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COZUCHI(こづち)の評価と評判

投稿日:2021年10月5日 | 執筆:カナメ先生

上限なしのキャピタルゲイン配当で高利回りを狙える

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

COZUCHI(こづち)のトップ画面

基本情報

運営 LAETOLI株式会社
設立1999年7月(サービス開始は2019年7月)
住所東京都港区南青山2-24-15 青山タワービル9階
株主 非公開
役員 [代表取締役] 武藤 弥
利回り4.5~20.0%(目安)
口座種類都度入金
入金銀行ファンドごとに異なる
貸し倒れなし
行政処分なし

特徴(1) 上限なしのキャピタルゲイン配当で利回りが高い

COZUCHIにおける最大の魅力は上限無しのキャピタルゲイン配当です。売却利益の一定割合を分配する仕組みを採用しているため他社では考えられない高利回りを実現しています。

また、キャピタルゲイン配当のおかげで早期償還が投資家メリットに繋がります。
早く高く売れるほど利回りも高くなります。

COZUCHIのファンド実績

特徴(2) いつでも換金可能

ファンド購入後に現金が必要になった場合には、換金申請から手続きを行うことでいつでも換金することが可能です。換金手続きには事務手数料3.0~3.5%がかかりますが、投資家にとっては助かるシステムです。

ファンドによっては半年ごとに無料換金期間を設けている場合もあります。

特徴(3) もちろん優先劣後方式採用

他の不動産クラファンと同様にCOZUCHIでも優先劣後方式を採用しています。
損失が発生しても劣後出資の範囲内であればCOZUCHIが負担します。

特徴(4) 後発だが圧倒的な人気

日本トレンドリサーチの2021年9月サイトイメージ調査によると「満足度」「物件情報満足度」「安心して投資できる」の3部門で第1位を獲得しています。

個人的には「安心して投資できる」というイメージはありませんが、情報透明性やファンドの丁寧な説明が「安心できる」という評価に繋がったのだと思います。

日本トレンドリサーチ 不動産投資クラウドファンディング

特徴(5) 利益の根拠となるストーリーを読むのが楽しい

COZUCHIのファンド詳細ページでは

・割安で購入できた理由(購入の経緯)
・バリューアップできた理由
などが詳しく解説されています。

不動産業界の裏話を聞いているようで、とても勉強になります。

ストーリー①

ストーリー②

補足:WARASHIBEからCOZUCHIに名称変更

2021年8月1日、運営会社の名称がSATASからLAETOLIに変更。
2021年9月1日、サービス名がWARASHIBEからCOZUCHIに変更。

[参考記事] 新社名はLAETOLI!WARASHIBEの運営会社が社名変更&経営陣刷新

注意点:運営会社の信頼性は「中」程度

COZUCHIを運営するLAETOLIは上場企業ではないため、オーナーズブック、Rimpleジョイントアルファなどと比べて信頼度は低くなります。

経営者である武藤弥氏はしっかりした経歴の持主ですが、役員の経歴や企業としての実績を考えると盤石とは言えません。

不動産クラファンで最も大切なのは信頼できる運営会社を選ぶことです。
利回りに釣られて大きなリスクを取りすぎないように気を付けてください。

カナメ先生の見解

不動産クラファン業界で最もワクワクする事業者だと思います。
ただし、運営会社への不安もあります。

代表者の経歴を見るかぎり詐欺のようなものは心配していませんが、

・このまま魅力的なファンドの募集が続けられるのか?
・美味しい話だが落とし穴はないのか?
・WEBサイトの挙動やデータ表記が不安定
・人気が出て資金が簡単に集まりすぎていること
などが気になっています。

私自身は「楽しさ重視」で投資していますが、あくまでハイリスク&ハイリターンに分類される不動産クラファン事業者なので、リスクを許容できる範囲内の投資額に留めるようにしてください。

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

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COZUCHI掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[8889] no name(2021-10-05 20:09:59)
これは別の盲目おじさんだな。
[8888] no name(2021-10-05 19:38:50)
盲目おじさん、長い文章書けるようになったのか
[8887] no name(2021-10-05 18:49:02)
Twitterなんかでも人気な業者で、自分も30社ほどに分散して投資してるけど
ここだけは避けている…
みんな盲目的に抽選祭りに参加してる気がして。
中にはSBIやmaneoでやられた人も…
まぁ何もなきゃハイリターンで良いけど、なんか怖くて投資できない。
[8886] no name(2021-10-05 18:18:50)
評価Aはないと思うな
利回りも評価対象ならそうだけど、ここの評価は安全度でしょ
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