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LENDEX(レンデックス)の評価と評判

投稿日:2018年7月19日 | 更新日:2019年3月2日 | 執筆者:カナメ先生

信頼性の高い担保設定を行いながら年利9%を実現

評価B+LENDEX(レンデックス)の公式ホームページ

LENDEX(レンデックス)のトップ画面

基本情報

運営 株式会社LENDEX(レンデックス)
設立2000年8月(サービス開始は2017年7月)
住所東京都千代田区飯田橋二丁目1番4号 九段セントラルビル
株主 -
役員 [代表取締役] 田川 徳彦
[取締役] 榎本 肇
[取締役] 渡邊 雅良(株式会社メッツの元社長)
利回り7.0~9.0%(目安)
手数料2.0%
口座種類デポジット口座
入金銀行ジャパンネット銀行
貸し倒れなし
行政処分なし

特徴(1) 不動産担保付きで9.0%程度の好条件を提示

不動産担保付きで9%はソーシャルレンディング業界においてもトップクラスの好条件案件です。だからこそ、不安が付きまといますが、私としてはそれなりに信頼できる案件だと判断しています。

高利回りの理由は「銀行から融資を受けられない企業を対象にしている」「オープン記念として借り手に協力してもらっている」とのことです。実際に最初の数件は10%だった利回りも、現在は7.0~9.0%に下がっています。

特徴(2) 得意の不動産案件が主力

LENDEXでは、創業者の筧悦生さんが不動産投資を得意としていることから、不動産案件を中心に扱っています。筧氏は20億円ほど不動産を購入した経験を持ち、2011年には「アパマン経営で黒字倒産はなぜ起こる?」という書籍を出しています。

また、税理士・会計士・監査法人の経験から「財務書類を見ることが得意」という能力も有利に働きます。

特徴(3) 信頼性を高めるいくつかの要素

1投資先の情報量が多い。(小型案件が多い)
2LTVは80%を上限に定めている。
3担保物件評価に「東急リバブル」の簡易査定を参考。
4第二種金融取引業の登録をしている。
5経営者に倒産歴なし。

特徴(4) 新社長の田辺氏に対する期待と不安

2019年3月1日に創業者の筧悦生さんが退任し、田川徳彦さんが社長に就任しました。田川さんは34年間の官僚経験ということ以外の情報がないため、今後の動きを見ながら評価を定めていきたいと思います。

私の見解

以前は「小規模ながら良いサービス」という評価だったのですが、社長が田川さんに変わったことにより今後の信頼度は未知数となりました。

しばらくは追加投資を控えて様子見をしたいと思います。

評価B+LENDEX(レンデックス)の公式ホームページ
口座開設に不慣れな方は「口座開設の手順と所要時間」を参考にしてください。

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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