[8882] no name（2025-09-12 22:44:28）
笹塚は玉砕したけど、博多も上野も興味なくスルー。
投資意欲わかなかった。
[8869] no name（2025-09-12 21:25:25）
マジで！
[8868] no name（2025-09-12 21:24:56）
博多210妻
上野150夫
当選
[8866] no name（2025-09-12 21:21:36）
博多は落選したが
上野当たった！上野2ファンド目。上野は再開発してるんだね
これまで通り、コズチ信じて、応援です
振れ―フレー 上振れ―(笑)
[8846] no name（2025-09-12 19:47:14）
自分も妻も一般当選した、すごい確率
[8834] no name（2025-09-12 18:55:54）
あ、当たった
[8826] no name（2025-09-12 18:09:03）
当選と落選ゲット
[8822] no name（2025-09-12 17:59:42）
世の中知らない方か幸せな事もある。
[8819] no name（2025-09-12 17:39:54）
32で落選したのはなぜ…
[8814] no name（2025-09-12 17:28:35）
30か
全然足りない 涙
[8813] no name（2025-09-12 17:24:35）
博多30チャレンジポイントでゲット出来た。
上野はまだ連絡無しなんだけど。
[8810] no name（2025-09-12 17:20:52）
まだメールこないんやけど
[8803] no name（2025-09-12 17:02:01）
COZUCHIから抜けよう
別ファンドに投資だ
[8782] no name（2025-09-12 15:45:58）
私は8連敗だわ
（広尾は申し込んでないので）
スイッチしか当たらない
[8778] no name（2025-09-12 15:31:45）
当たらなくなってるなぁ
[8777] no name（2025-09-12 15:22:49）
5連敗から8連勝から9連敗←今回含む
[8774] no name（2025-09-12 15:13:45）
チャレンジポイントダメだった 安定の落選
[8509] no name（2025-09-11 18:34:55）
分かりにくいなあ
[8471] no name（2025-09-11 16:12:06）
です。
ファンド一覧画面はスイッチ応募の応募状況ですね。
[8469] no name（2025-09-11 16:11:36）
社長のx見て
[8455] no name（2025-09-11 15:12:07）
ファンド一覧画面に表示されている応募状況とファンド個別画面に表示されている応募状況が全然違うのは何故？
[8392] no name（2025-09-11 12:46:49）
コクーン会員に金利上乗せして埋めるのかな
[8385] no name（2025-09-11 12:18:29）
がせねたっぽい
情報戦か
[8379] no name（2025-09-11 11:50:16）
一般が埋まって、スイッチ勢待ちなんですね
他に良いのが出るかもで待機してるのかな
[8348] no name（2025-09-11 09:41:12）
スイッチが埋まらない場合は一般に振り分けられたりするの？
[8334] no name（2025-09-11 07:58:05）
これ成立するんか？
[8316] no name（2025-09-11 00:47:29）
3年4%は証拠隠滅したね。
だんだんヤマワケっぽくなってきた。
じぇいさんのところでは晒したままだけど、
万里夫（仮）さんのところでは合わせて消したね。
[8189] no name（2025-09-10 14:21:00）
博多にしておけ
[8146] no name（2025-09-10 11:51:36）
コヅチ参加したいっすけど、
博多より、上野広小路に行くっすけど
マルっすか？
[8122] no name（2025-09-10 09:43:46）
上野広小路のドンキ近くの路地裏は風俗残ってるよね
日髙屋とか良く行ったがあの辺？？
[8120] no name（2025-09-10 09:38:39）
普通に学校近くにとかあるけど
風俗ビルとかあるの？
[8116] no name（2025-09-10 09:24:54）
上野広小路は、風俗ビル（ソープ）とあって集まらないかもね。
確かに物件のイメージは価値に影響を及ぼすかもね
利回りUPするかもね
[8076] no name（2025-09-10 00:46:17）
何回中の2回？
[7941] no name（2025-09-09 19:25:32）
今年ポイント使った案件2回当選。
それ以外全部落選。
投資資金が、COMMOSUSに移動したが、
やはりCOZUCHIで投資したい。
[7934] no name（2025-09-09 19:09:11）
スイッチの人が様子見てるだけじゃない？
私は全額スイッチしましたが
[7900] no name（2025-09-09 17:07:45）
すでに埋まってますよ
[7893] no name（2025-09-09 16:49:49）
上野広小路の応募率が低い理由は？
[7891] no name（2025-09-09 16:34:55）
安定の落選でした
[7888] no name（2025-09-09 16:19:59）
落選
[7883] no name（2025-09-09 16:01:55）
前回の中期運用型が埋まった時点で、何出しても絶対に埋まるとばれてしまった
今後は足元見られたファンドしか出ない
[7867] no name（2025-09-09 15:34:52）
ポイント
ゲッター
笑 落選です
[7820] no name（2025-09-09 14:16:58）
もうどんな案件出しても埋まるんですかね
[7795] no name（2025-09-09 12:47:32）
COZUCHIはほかを知らないロイヤル会員とCOKUUN会員だけでやっていく方針に転換しました
ご新規さん？いらないんでしょ、そんなのは
[7790] no name（2025-09-09 12:22:55）
継続ファンドですが。。
[7754] no name（2025-09-09 09:45:18）
COZUCHIどうなってしまった。
風俗ビルは売れないぞ、しかも高額で買うな。
社長さん大丈夫か？
[7692] no name（2025-09-08 23:51:12）
風俗ビル？
[7678] no name（2025-09-08 22:36:43）
なんでわかったの？
[7667] no name（2025-09-08 21:47:15）
ヤマワケ すすきの のように頓挫しなければいいが
[7664] no name（2025-09-08 21:43:10）
風俗ビルかい
[7658] no name（2025-09-08 21:28:40）
上野広小路ってどこだろと思ったらニュー桃山やないかい笑
あそこ10億もすんのかよ
[7651] no name（2025-09-08 21:15:58）
なんか、COZUCHIつまんなくなったな
ここしか知らない層の投資だけで埋まるからか、全く魅力的じゃない
ここ以外知ってる層は、既にかなり他に逃げてそうね
[7632] no name（2025-09-08 20:01:40）
渋谷区笹塚は魅力的な案件だと思う。
COKUUNで募集して欲しかった。
[7624] no name（2025-09-08 19:46:40）
誰が3年4%なんか出すんだよw
[7437] no name（2025-09-08 06:23:01）
最後の文言たけ変だよw
唐突で違和感が。
[7426] no name（2025-09-08 00:21:15）
渋谷区笹塚3丁目 プロジェクト
利回り 4%(インカム2.4%:キャピタル1.6%)運用期間 3年(2025/9/26運用開始)
って、アタオカなレベルでしょ？
最近のコズチは上振れないし、AGの方が遥かに良い。
[7407] no name（2025-09-07 22:19:17）
TDIADには別に珍しくないし、普通でしょ
周辺相場より安い賃料の物件買って、賃上げ交渉して収益上げて転売益稼ぐ
とはいえ地上げとか共有持分みたいなややこしいのに比べたら転売益は限られるので、そのたった25%しかもらえない投資家にはそこまでの取り分はない
10%賃上げできて2.5%配当だけど、2年運用だから20%値上げしてやっと投資家向けに年利2.5%払える
[7383] no name（2025-09-07 21:06:05）
No.C-133 博多区比恵町 一棟マンションって、賃料向上の余地があるため、賃貸条件の見直し等の収益性改善に取り組むって住んでる人にとってはいい迷惑だなw
どっかのいつの間にかに大家が中国人になっとる問題といっしょやんw
[7218] no name（2025-09-07 08:33:14）
少なくともアップサイド期待持つのは違うだろうな
これなららくたまのが絶対いいわ
[7216] no name（2025-09-07 08:24:41）
借入併用型
変動金利3%
2年
上限25%いけますかね？
[7202] no name（2025-09-07 01:38:29）
違う。2年目は2年分のキャピタルが入る。
1年目：インカム35000円、キャピタル0円
2年目：インカム35000円、キャピタル50000円
[7200] no name（2025-09-07 01:34:55）
本当は「売却利益の25%」なので確定じゃないんだけど、さすがに運用期間通して6%ということで、以下をめざすんじゃないの？
1年目：インカム35000円、キャピタル0円
2年目：インカム35000円、キャピタル50000円
[7179] no name（2025-09-06 23:11:20）
インカム3.5％・キャピタル2.5％想定って、100万出資したら税金無視して
1年目：インカム35000円、キャピタル0円
2年目：インカム35000円、キャピタル25000円
の想定って意味でおk？
[7152] no name（2025-09-06 21:50:50）
LTV70%、劣後出資比率3%
しかし融資金利が3%だからレバレッジほとんど効いてないのかな
[7147] no name（2025-09-06 21:22:56）
借入併用なのに6％?
[7145] no name（2025-09-06 20:32:37）
サイトが重い
[7135] no name（2025-09-06 19:34:49）
イマイチやなあ
[7123] no name（2025-09-06 18:56:30）
次は地方の借入併用型か。
ほんと都内は買いたいのがないんだな。
[6853] no name（2025-09-05 19:17:15）
こちらこそ、失礼致しました。
[6834] no name（2025-09-05 18:13:11）
そうなんですね。
ありがとう
[6826] no name（2025-09-05 17:52:27）
部分当選は最近全く無いですよ。
当たるか外れるかです。
[6810] no name（2025-09-05 16:52:28）
渋谷区笹塚3丁目 プロジェクト
公募率、凄いけど部分当選？
中途半端な少額当選なら、当選したくない
[6726] no name（2025-09-05 12:34:59）
コヅチですね
[6678] no name（2025-09-05 08:22:41）
今回は使い方あってるよ
[6668] no name（2025-09-05 07:37:06）
今回はさすがになめられすぎ
そこに気付かない感じ？
[6664] no name（2025-09-05 06:32:06）
放っておけって。何を言っても攻撃的に返してくるだけだから。
何をどうしてもコズチ叩きたいんだろ。
[6656] no name（2025-09-05 03:21:07）
養分の使い方間違っています
[6654] no name（2025-09-05 02:22:29）
「ヤマワケより信用できる」の一点で4％に群がるヤマワケ民
これは美味しい養分だなw
[6642] no name（2025-09-04 23:56:06）
COZUCHIからしたら最高に都合の良い養分だろうな
区分所有権買い増しできるまでえんえん、2.4%の金利で物件保有できる
金融機関で借りてもCOZUCHIクラスならそれくらい（アップフロントとか登記考えたらそれ以上）かかるので、これで借りてくれれば銀行いらないわ
これがCOZUCHIのめざした「民主化」？
[6632] no name（2025-09-04 23:25:05）
依存させたら勝ち、依存したら負け
[6629] no name（2025-09-04 22:58:30）
COZUCHI以外の投資先知らないという層がどれだけ多いのか、というのが良くわかる
[6544] no name（2025-09-04 17:57:39）
倍率スゲー大人気じゃん
[6543] no name（2025-09-04 17:46:33）
67p、使った
こんな魅力的な案件見たことない
[6524] no name（2025-09-04 15:50:57）
ワンチャン上振れもあるしね
[6520] no name（2025-09-04 15:24:09）
旧コクーン組やが、資産運用セミナーの案内がメールできた。
案件は一切提示されないけど、カモる連絡だけはくるw
[6509] no name（2025-09-04 14:22:46）
事故起こしてるとこが多いからね
堅実なとこに回帰してきてるね
[6508] no name（2025-09-04 14:19:17）
実績があるとこれでも集まるんですよね
[6440] no name（2025-09-04 10:29:25）
今回の案件で10億円以上も集まってるのは凄いなとしか。。。
[6427] no name（2025-09-04 08:35:34）
小規模はコモサス
大中規模の案件だけをターゲットなのかもね
次回の大型案件に期待するべし
[6426] no name（2025-09-04 08:24:12）
もう終わりだね
[6412] no name（2025-09-04 02:43:26）
4％？ なにそれ
NISAより期待運用低くてNISAよりリスク高くて税金がかかる
[6403] no name（2025-09-04 00:03:08）
換金＝買取？
[6391] no name（2025-09-03 23:08:59）
どうなんだ‥
[6385] no name（2025-09-03 22:27:28）
ポイント消費してまで応募する案件じゃないかも・・
[6379] no name（2025-09-03 22:06:24）
なんじゃ、これ
[6359] no name（2025-09-03 20:28:41）
新しい案件でたね
[6345] no name（2025-09-03 19:16:21）
唐突にどした？
[6201] no name（2025-09-03 12:25:11）
嘘はやめようや
悪意あるよ
連絡やらかしはあったが、まだ契約(運用)期間内
[6197] no name（2025-09-03 12:16:57）
原宿は延長中
[5954] no name（2025-09-02 07:49:23）
今延長ちゅう案件なかったよね？
[5840] no name（2025-09-01 19:03:36）
Xで社長に直接言えよ
[5820] no name（2025-09-01 17:40:05）
早く銀座返してよー
[5723] no name（2025-09-01 09:34:12）
早期含め償還が重なって投資総額が一時期の1/5になった
案件のおかわりはよ
[5716] no name（2025-09-01 08:56:39）
マグカップ。気に入って使ってるけど。。。
[5698] no name（2025-09-01 00:13:40）
燃えないゴミのマグよりカタログギフトのほうが
マシ
[5659] no name（2025-08-31 20:07:54）
うちには、何も来てない
[5594] no name（2025-08-31 15:25:49）
さん、おめでとう。
1/2キャンペーンサイトまだ申し込み出来る状態ですね。
普通に終わってたら、申し込み止めると思います。
[5588] no name（2025-08-31 14:41:13）
私にもカタログギフトが送られてきました。
ただ二分の一のキャンペーンはデジタルギフトと書いてあるので、別物だと思われます。
普通にカタログギフトなので。
もらえたのは嬉しいのですが、何の件でもらえたのか正直認識がないです。。。
[5570] no name（2025-08-31 13:23:30）
厳正なる抽選の上、当選者の方には2025年10月中までに別途ご連絡いたします。
[5569] no name（2025-08-31 13:21:20）
運営に聞く手間とここに書く手間一緒だよ
[5566] no name（2025-08-31 13:18:42）
誰も1/2当選報告して無い。
嘘松の可能性ある？
[5559] no name（2025-08-31 12:38:05）
さん修正。
ごめんなさい
下
[5557] no name（2025-08-31 12:32:24）
マグカップ当選して、1/2キャンペーン落選してたの私。
5545さん教えてくれてありがとう。
cozuchi＆commosusトータル3千万の運用してるのにw
[5542] no name（2025-08-31 11:42:42）
出たよ
当選者にだけ連絡
[5533] no name（2025-08-31 11:18:53）
カタログギフト？
1/2キャンペーンてもう結果出てるの？
[5448] no name（2025-08-30 20:42:03）
新規案件全然ないからデポジットから引き上げようかな
[5404] no name（2025-08-30 18:56:30）
カタログギフトおくられてきた
[4808] no name（2025-08-29 12:17:04）
中央区銀座 商業ビル フェーズ2
道玄坂
ともにデポジット確認。
受け皿案件がないからgatesやfundiに浮気予定
[4806] no name（2025-08-29 12:11:48）
COZUCHI//No.C-127 中央区銀座 商業ビル フェーズ2
本日 無事、償還＆配当 デポジット口座へ入金確認済み
[4693] no name（2025-08-28 22:51:07）
今は、物価や人件費高騰してるから新しいファンドはリスクが大きくなるよ。
リスクを取ると危なくなるから、無理せずでいい
[4598] no name（2025-08-28 17:00:22）
7月1日から募集ない
もしや…
[4481] no name（2025-08-28 12:58:09）
COZUCHIは人気だろ。
ただ案件がない・・
[4479] no name（2025-08-28 12:56:30）
怪しいとこが淘汰されてコズチに人気が集まれば良いですね
[4378] no name（2025-08-28 06:28:56）
君たちが騒ぐからだよ
[4373] no name（2025-08-28 05:24:50）
案件（仕事）がなさすぎて、社員をリストラしなきゃいけないんじゃない？
[3874] no name（2025-08-26 06:58:19）
解約するわけにもいかないので信じるしかないですね
[3816] no name（2025-08-25 21:27:50）
バレたか！
[3739] no name（2025-08-25 15:44:24）
コクーンとか不信感しかない。
[3513] no name（2025-08-24 18:08:28）
何の問題もないw
その理論ならならヤマワケとかも何の問題もないな
[3505] no name（2025-08-24 17:47:26）
一旦償還を投資家に伝えて、撤回しちゃっただけ
[3504] no name（2025-08-24 17:45:46）
ってか契約済みで決済待ちだけでしょ
多少決済条件が付くのって不動産なら普通にあるでしょ
なんも問題ないのに何がケチついてるの？
[3356] no name（2025-08-24 00:23:36）
少額しか金持ってない説
[2994] no name（2025-08-22 20:52:57）
原宿マジわろた
最低限の金額しか入れてないからニヤニヤしながら見てる
[2894] no name（2025-08-22 16:37:49）
具体的な条件、充足する見通しについては
円滑に進めるために開示できません、とのこと
でした。
[2720] no name（2025-08-22 06:24:34）
駄目ならtriadが買取で頼む。
再組成は利回りアップなしとバレたから無理。
[2692] no name（2025-08-21 23:51:20）
駅前というだけで、使い勝手悪そうな細長いビルだしな
外壁を広告に使えるとか言ってたけど、だったら駅の看板使った方が効率的
[2599] no name（2025-08-21 20:50:59）
上手く行きますよう願います
[2585] no name（2025-08-21 19:49:47）
原宿はコクーンでも募集した案件やな。
ハズレとまではいかなくても、微妙なのも混ざってます的な。
[2515] no name（2025-08-21 17:38:04）
ショックですね。これは。
[2513] no name（2025-08-21 17:35:48）
急転直下。
原宿は早期償還キャンセルされ、終了日未定。
当初予定日の終了を目指すとかなんとか。
どこまでもケチがつく物件やなぁ
[2512] no name（2025-08-21 17:34:45）
未定？
[2259] no name（2025-08-20 19:39:46）
NISA埋めてないならまずNISAでしょ
なぜまだ埋めずにここに至る
[2257] no name（2025-08-20 19:26:21）
私もコクーンには関心があるのですが、あれも雑所得扱いなんでしょうか？
[2245] no name（2025-08-20 18:13:08）
3000の余裕資金は無い...
1500くらいの運用で年間100配当を目指すスタイルをずっと維持...
コクーンの基準が1000に下がれば加入したい
[2244] no name（2025-08-20 18:08:42）
コズチ好きで3000万以上あればコクーンに行けば？
[2242] no name（2025-08-20 18:03:24）
REITもしくはUSテック、Zテック、米国大型にでも入れようと思う
ただnisa枠だから成長投資でも240しか...
COZUCHIさん！大型の新案件を頼む！
[2239] no name（2025-08-20 17:48:16）
REITにいれとけ
[2238] no name（2025-08-20 17:45:32）
それ俺もだ。
gatesの港区タワーに500口ぶっこんだが、落選した。
cozuchiからバックされる500～1000をどこに入れようか悩む
[2221] no name（2025-08-20 16:49:05）
原宿、銀座、道玄坂に投資してたけど、全て早期終了が一気に来て、新規案件もないから今後どうするか迷う
[2035] no name（2025-08-19 23:34:13）
コズチの母体の会社がもう東京界隈の不動産業者では、かなり利鞘を盛って配当原資にしてるってバレて来てるから、コズチ絡みの土地は言い値じゃ買い手が簡単につきにくいだろうと思いますね。
[2032] no name（2025-08-19 23:27:18）
上振れ無しでこれ↓だよ
【運用終了日】2025年7月30日
【元本償還日】2025年7月31日
【配当予定日】2025年8月29日
【元本償還及び分配金】
元本は毀損なく償還予定です。
また、分配金につきましては年利換算で、インカム配当0.1％（当初想定通り）、キャピタル配当8.4％（当初想定通り）となる見込みです。
償還金、分配金ともにデポジット口座への入金となります。
実質利回りショボショボだよ。
最近のは、 4.50 % ～ 6.50 % あたり…
だったら、AGに投資するわ。
ここはもういいや。
[1925] no name（2025-08-19 20:09:29）
原宿も銀座同様心配してたので、早期償還して有難いです。
[1924] no name（2025-08-19 20:08:23）
危険な橋を渡るより良いです。
[1857] no name（2025-08-19 19:04:57）
中々ない？上振れしないこともよくあるでしょ
[1854] no name（2025-08-19 19:00:49）
どこかさんとは違い、非常にありがたい運営スタンス！
[1821] no name（2025-08-19 17:10:22）
原宿は当初想定通りの利回りということは、失敗したか。
丁度で着地とか中々ないだろ。
[1819] no name（2025-08-19 17:05:48）
原宿駅前来たーー
昨年投資した3つ目の償還
嬉しい
コズチさん、いつもありがとう‼
[1515] no name（2025-08-18 17:16:48）
内側が赤のマグカップ頂いて毎日使ってます
丁度マグカップ欲しかったから嬉しかったです
X凍結されてるからこちらでお礼までw
[1140] no name（2025-08-16 20:34:06）
西麻布は、まだ時間がかかるのかな
[1138] no name（2025-08-16 20:30:19）
四半期レポートは、ありがたい
[1137] no name（2025-08-16 20:28:16）
マグカップ数回使った
内側が水色なのも何も思わなくなった
[488] no name（2025-08-13 10:00:11）
いつまにかリセールで募集されてたことになってるからそうかもしれないね
[430] no name（2025-08-12 22:54:51）
コクーンってリセールが回ってくるのかな
[9] no name（2025-08-11 10:07:31）
上野は、どうなるかなぁ
二種類あるけど
[9721] no name（2025-08-09 18:01:40）
私も、じっくり厳選して頂きたい
こづちの方針に賛同
[9018] no name（2025-08-07 09:51:30）
COKUUNだけだとTRIADは良くてもLAETOLIは困る
COZUCHI=LAETOLIはマーケ会社、集金装置だからね
[8903] no name（2025-08-06 18:32:08）
それだけ不動産市況が厳しい情勢になっているということですな。
他社のキャピタル案件はより難しくなりそう。
[8902] no name（2025-08-06 18:28:34）
気長に待ちましょう
[8882] no name（2025-08-06 16:57:35）
小規模の旨味有るヤツはCOKUUNの金持ちだけで充分だから、
COZUCHIは焦って募集する必要が全くない
[8859] no name（2025-08-06 15:42:32）
Xで社長のtweetみてみれば？
無理して買わないと言ってるよ
[8851] no name（2025-08-06 14:50:09）
新規案件来てくれー
[8698] no name（2025-08-05 21:04:12）
去年の10月から今年5月までの8ヶ月間で10ファンド投資できたのに、6月以降は投資できず。募集減ったね
[8484] no name（2025-08-05 00:50:51）
3か月で8.5％て、事故寸前やな
[8465] no name（2025-08-04 22:05:49）
異常な配当金だったので有り難い以外言うことないです
[8441] no name（2025-08-04 19:46:04）
ファンドレポート見てると、No130だけ異常だな
629%って
[8195] no name（2025-08-03 19:27:14）
上振れは、
初台の2%だけ
難しいなぁ
次は何か償還が来るのか
[8168] no name（2025-08-03 17:40:02）
コクーンはいつから始まったの？前からあったのかな
[7669] no name（2025-08-01 22:03:27）
相手見てるんじゃないですか？過去の投資実績とかで
そりゃ一括で3000万払える人優先するでしょうし
[7596] no name（2025-08-01 18:32:38）
先月ありましたか？私、コクーン会員だけど案件自体は6,7月ともになかったですが…
[7582] no name（2025-08-01 17:26:08）
コズチ飛ばしてコクーンへ投資できるなら投資したいわ
[7580] no name（2025-08-01 17:18:55）
いやだから流れているというか、先にコクーンや。
先月もあったぞ。
[7579] no name（2025-08-01 17:13:44）
新しい案件なかなか出ないね COKUUNに流れてたりして
[7573] no name（2025-08-01 17:02:17）
焦って、危ない案件紹介されるよりもキチンと精査してくれる方が良いので焦らず待ちましょう。
[7540] no name（2025-08-01 14:23:34）
続々償還来ましたが、新規案件まだかな
[7395] no name（2025-08-01 02:50:32）
想像以上に早く終わっちゃったけど
クラウドバンクの全損詐欺に比べれば何の問題も感じない
[7269] no name（2025-07-31 18:41:10）
54初めて知った
結構しれっとやってたのね
[7198] no name（2025-07-31 16:08:21）
道玄坂と銀座は大口だったから償還は嬉しいけど、
受け皿案件が出ないから、浮気しちゃうぞ！！
本命はCOZUCHIなのに！
[7177] 6954（2025-07-31 15:17:30）
確かに。
減は減やから、利回り割れの表現になるな。
[7122] no name（2025-07-31 12:55:02）
7%→6.7%になってますね
[7117] no name（2025-07-31 12:37:49）
54の広尾だけ 微減だけどね
[6954] no name（2025-07-31 06:15:54）
どの案件？
そんなのあったら、相当話題になったはずやぞ。
[6951] no name（2025-07-31 06:03:00）
元本割れはないけど、想定利回り割れは過去にあったよ
[6919] no name（2025-07-31 00:01:02）
縮まって想定利回りアップサイド無しということは、売却が後少し遅れたら、COZUCHI初の想定利回り割れもありえたんだろうか・・・
[6864] no name（2025-07-30 20:29:46）
№127ファンドは運用期間が大幅に縮まったのに8.5％変わらずということで、随分と収益機会ロスが発生するんだね
[6787] no name（2025-07-30 16:03:59）
5408
COKUUNは1000万円以上の投資だけど
大丈夫？
[5422] no name（2025-07-26 07:30:05）
Triadからすれば組成手数料をcozuchiに払わんでいいからCOKUUNで集めたいよね
[5417] no name（2025-07-26 07:18:24）
俺も俺もー
ちょろいよねぇ
[5408] no name（2025-07-26 05:42:58）
COKUUNやってるよー
[5407] no name（2025-07-26 04:11:12）
COKUUNのビジネスモデルはいいかも
抽選だ抽選漏れだやってる機会損失を減らすから
[5316] no name（2025-07-25 18:26:07）
新規案件まだですか？
[5299] no name（2025-07-25 17:23:06）
何で恥ずかしがり屋が多いのw
気になる人は直で聞かないと、こんな場末の匿名掲示板を信じるのかいな
[5297] no name（2025-07-25 17:08:45）
コクーン コズチ非掲載商品もご案内ってありますね。いままでコズチで募集してたおいしいのを、これからはコクーンで出すのかな？それともコズチで紹介してなかった美味しいのを紹介するのかな。どっちもかな
[5272] no name（2025-07-25 15:16:48）
コクーンの参加要件はHPにも記載有るけど年間投資額3000万以上だよ。
というか、現実的には一括で現金3000万をポンと用意出来る富裕層向け。
>
当たり前だけどTRIADのサービスだからCOZUCHIの不動産案件かCOMOSUSのソシャレン案件だけ。他のオルタナティブみたいな案件触りたいならプライベートバンキングの私募ファンドサービスやヘッジファンド案件に投資するしかないのでは。
[5266] no name（2025-07-25 14:45:50）
向こうに聞きなさいよ。
累計3000万円じゃないで。
[5264] no name（2025-07-25 14:36:35）
コクーンって3000万以上の投資が会員の条件？？
[5249] no name（2025-07-25 13:01:07）
コクーンは不動産だけなの？
プライベートファンド入ってるけど、不動産だけならあまり旨味ない
[5246] no name（2025-07-25 12:58:17）
松濤外れたー
[5238] no name（2025-07-25 12:33:30）
これ
https://triad.company/cokuun/
[5221] no name（2025-07-25 11:44:44）
こずちありがとう。ありがたい。
[5219] no name（2025-07-25 11:36:07）
コクーンって何？！
[5217] no name（2025-07-25 11:33:31）
応募27件中、落選12件、当選15件。
その内、アップサイドは1件で今回初めて。
松濤早期償還で率変わらずスライドするか超迷ったけど、スライドして良かった。
[5203] no name（2025-07-25 10:58:04）
松濤フェーズ1の募集はコクーン設立前じゃなかったっけ？
当時、他案件に比べて低い配当率だった松濤に投資した人がフェーズ2へのスライド権利がゲットできて、それに申し込んだ人が600越えの恩恵を受けられたって感じだと思われ
COZUCHIは低い配当の案件ほどアップサイドしてる印象だから、どれに投資するかは賭けだな
[5200] no name（2025-07-25 10:46:57）
600%のやつはコクーンで募集だったのか
そりゃ無理だわ
[5178] no name（2025-07-25 09:40:57）
運が悪い訳ではなく、運営も良い案件は事前に分かっているから、そういうのはコクーンで
先に枠を確保。
確保分もcozuchiを通して金のやり取りをするから、募集額が多いように見えても、既に埋まっているに等しいから、一般には行き当たらない。
良案件以外は純粋に一般同士で取り合い。
[5099] no name（2025-07-24 20:45:46）
いずれ報告書で詳細わかるわ
[5089] no name（2025-07-24 20:13:31）
松濤ざっくり計算してみると、こんな感じ。間違っていたらごめんよ。
配当から考えて、優先出資への総配当は約3億。
25%が優先への配当だから、トータルでは12億の利益。
借入、優先、劣後系で約22億だから、34億とかそれくらいで売れたってことか。
とすると、平米520万円、坪1720万円
[5066] no name（2025-07-24 18:49:26）
落選したファンドばかり、アップサイドする
10件くらい投資してるのに、延長したり、早期終了アップサイト無し
運が悪いのかなぁ
外苑前駅前 ビル2棟に期待してるけど、どうなってるのかな
[5059] no name（2025-07-24 18:03:22）
ホントにコズチに投資している？
元本は翌日償還だから、現金の拘束期間は、ほぼ運用期間だよ。
ま、最初10日とかは拘束されるかもだけど。
利益分配は、元本の大体一か月後
かなり良く出来てると思うけどね。
[5058] no name（2025-07-24 17:58:57）
少額しかなく、全て新コクーンに流れている。
[5056] no name（2025-07-24 17:56:04）
松涛案件 利回り 年利600%オーバー
実質的にも一か月で40%！！！
儲かった・・・・
フェイズ2にも投資して良かった・・・
[5052] no name（2025-07-24 17:31:42）
1月に比べて全然募集ないな 関税落ち着いたからそろそろ出ると思うが
[4999] no name（2025-07-24 11:09:57）
らくたまのなんちゃって1600%がある。あれは大した額を投資できなかったし、投資期間1日やから実額的な旨味がね…今回のコズチはマジで最高なり。
[4996] no name（2025-07-24 10:44:27）
600％なら歓喜じゃないか！？
クラウドファンディングで過去最高では？
[4982] no name（2025-07-24 09:25:01）
ログインして見てみろよ。年利換算600%超えよ。
投資してなければ、囀ずるな。
[4976] no name（2025-07-24 09:01:48）
1か月で100で40配当？？
勘違いしてないか？
[4973] no name（2025-07-24 08:41:30）
松濤は凄い結果やな。
一ヶ月弱で100万⇛40万リターン
[4966] no name（2025-07-24 06:50:37）
相手にしない方がいいって。
ノーリスクと勘違いしてるやつもいるから、遅延・利回り減・焦げ付きとかなったら、俺は悪くないから早く金返せと言う人達よ。。。
[4961] no name（2025-07-24 05:24:32）
強欲な奴多すぎてヤバいな
普通に年利8.5やねんからええ運用やと思わんか？金の縛り期間考えたら実質利回り下がるとか最初から日にちについては書いてたやろ？ごちゃごちゃ言うなって
[4884] no name（2025-07-23 21:07:45）
アップサイド期待を煽ってきたんだから仕方ないでしょ
[4837] no name（2025-07-23 19:08:11）
元が4～5％のファンドならアップサイドない時点で負けというのも分かるけどこのファンドでねぇ。強欲だねぇ
[4730] no name（2025-07-23 11:30:01）
COZUCHIはアップサイド期待で投資するものだから、アップサイド無い時点で負けと思う人がいるのは仕方ないでしょ
ハイリスクさではなかなか上位に位置づけられてる割に利回りは低い
たまにめちゃくちゃ上振れるので、それでつり合い取ってるってか、意図的にCOZUCHIがそう仕向けてるわけで、売却したのに上振れ無しを、「実質負け」だということは別に不当じゃないと思う
[4701] no name（2025-07-23 09:01:25）
7/30不動産売却、7/31元本償還、8/29配当だから資金の大半はすぐ現金化出来るよ
[4699] no name（2025-07-23 08:30:02）
だね。定期預金とか株とかすぐに現金化できるからね
実利と両方表示してくれたら問題解決
[4682] no name（2025-07-23 06:46:52）
年利換算と実利の違いからか！
[4678] no name（2025-07-23 06:19:07）
年率換算当初は、運用期間前後の現金拘束期間が3ヶ月とすると、
8.5%÷12か月×（3か月+12ヶ月）=6.8%
短縮されて8.5%÷12か月×（3か月+3ヶ月）=4.25%だね
[4640] no name（2025-07-22 22:47:36）
入金後や償還までの待機期間が長くて実質年利下がってるのでなく、期間が短くなっただけでしょ
[4637] no name（2025-07-22 22:43:38）
予定の運用期間が1/4になっただけで、年利で換算すれば8.4％ってことだろ
業者都合で期間短縮は止む無し
他の被弾状況を見れば、、御の字だろ
[4628] no name（2025-07-22 22:13:39）
ん？なんか勘違いしてる？
配当は当初想定どおりの約8.5％だけど、1年運用の予定が3か月ほどに短縮して終了ってことじゃないの？
で、年率換算すると8.5%÷12か月×3か月≒2.1%ほどと。
[4622] no name（2025-07-22 21:48:15）
年利2％ちょっとの配当？？？
[4620] no name（2025-07-22 21:46:15）
税引き前配当17万円の予定が、たった4万円くらいになったわけで。
COZUCHIって、早期売却時に想定利回りよりも上振れるアップサイド配当が売りなのに。
リスク取って年利2％ちょっとの配当って、NTT株でももうちょいいけるでしょ。
[4619] no name（2025-07-22 21:35:50）
自己都合でしか考えない人が居るってことだろ
[4616] no name（2025-07-22 21:13:17）
8.5％の利回りでどこが実質ボロ負けなの？
[4614] no name（2025-07-22 21:08:57）
思い切って200万円投じた銀座№127、実質ボロ負けじゃないの。
もう好立地だけが取り柄のオンボロ不動産転売も下火かなあ。
[4585] no name（2025-07-22 18:23:15）
銀座は実質延長になって金出してる方としても心配してたけどやっぱ運用会社の質が良いな
しっかり早めに対処してくれたわ
残る懸念は原宿かね、厳選してると思うけどそろそろテナント埋めてもらって売却フェーズに入って欲しい印象
[4582] no name（2025-07-22 18:12:31）
GINZA売却決まって良かった
心配してた
[4580] no name（2025-07-22 18:08:50）
資金が帰ってきても、案件無いから困るな
[4574] no name（2025-07-22 17:51:09）
100万で、3か月だと、2万位か！
[4572] no name（2025-07-22 17:28:26）
銀座フェーズ2はこの先売却価格が安くなる一方だから早めに売却したのかなぁ。恐らくだいぶ安く売却したんだろうね。
[4560] no name（2025-07-22 16:31:25）
フェーズ2が15だろ、2本物件の1つ
延長された商業ビル2は24
[4558] no name（2025-07-22 15:55:54）
いや、24じゃなく丸源15ビルやね
[4556] no name（2025-07-22 15:49:29）
銀座フェーズ2はアプサイドなしですか。運用期間前後の現金拘束期間は変わんないんで実質の利率としてはだいぶ下がりますよね。
[4555] no name（2025-07-22 15:46:04）
cozuchiに比重を置きたいのに案件ない
[4549] no name（2025-07-22 14:46:46）
丸源24ビル何とかしてくれよ
解体そろそろ終わると思うのだが
[4547] no name（2025-07-22 14:07:36）
銀座フェーズ2
1年を3.5か月に短縮終了は嬉しいが、、アップサイドなしか....
だけど道玄坂も含めると大口が戻ってくるのは助かる。
受け皿案件が無いと、他社に投資するからなる早で案件出して欲しい
チャレンジポイント募集でも良いから・・
[4536] no name（2025-07-22 13:06:13）
早期運用終了連絡きた
ここは売却完了後に割とすぐに元金償還してくれるから機会損失が少なくて助かる
早期運用終了でも、キャピタル主体だから良き
[4534] no name（2025-07-22 13:04:56）
中央区銀座商業ビル フェーズ2(No.127)早期運用終了来ましたね
[4460] no name（2025-07-21 21:56:11）
俺のは内側赤だぜ。
女物かよ。
[4339] no name（2025-07-20 19:12:38）
マグカップならアマギフ500円分の方がいい
[4303] no name（2025-07-20 15:30:31）
マグカップ、本当にいらない。
こんなの送るお金あったら他に回して欲しい
[4208] no name（2025-07-20 05:59:05）
マグカップ3種類あることメルカリで知った
最安で現在1450円
らくたまのタンブラーの方が断然良かった
[4132] no name（2025-07-19 19:38:01）
早速メルカリで売りに出されてるw
[4116] no name（2025-07-19 17:47:06）
内側が水色なのが、ちょっと
[4109] no name（2025-07-19 17:37:24）
無地ならいいのに
ひどい柄だ、犬猫の水飲みにするにしても
近所の笑いものになる
社員の子供がデザインしたとか？
[4107] no name（2025-07-19 17:27:40）
強制的に燃えないゴミ届けんなよ！
マジ迷惑
[4099] no name（2025-07-19 16:47:09）
湯呑みが届いた人いないの? 箱でかいな
[4089] no name（2025-07-19 16:28:33）
で、結局案件数なんかい？
[4075] no name（2025-07-19 16:05:49）
マグカップ来ましたー
[4066] no name（2025-07-19 14:30:11）
平和やな～
マグでこんなに盛り上がれるなんて
[4065] no name（2025-07-19 14:21:17）
マグ来た 重たw
[4064] no name（2025-07-19 14:18:55）
銀座も大口入れてたわ
頼むよ、コズチ！
[4063] no name（2025-07-19 14:17:55）
マグカップ来ないが、
麻布関連と道玄坂は大口入れてるから、爆乗せ頼む
[4062] no name（2025-07-19 14:13:32）
罰ゲームかよ
出資しないと2個目3個目が送られてくるぞ
[4054] no name（2025-07-19 13:18:29）
品の欠片もない
[4053] no name（2025-07-19 13:08:06）
来た来た
今晩早速、家族で茶を飲み交わしたいと思います
[4049] no name（2025-07-19 12:50:38）
マグカップ届いたけど、、、
使う気にならない
[4017] no name（2025-07-19 11:20:33）
俺もそう思った 笑
[3992] no name（2025-07-19 09:20:18）
「1/2キャンペーン」のハズレが当たった説
[3989] no name（2025-07-19 08:54:07）
不燃ごみの処分代は投資家負担です
[3969] no name（2025-07-19 01:04:31）
今年だけでも1700万近く入れてるが、マグカップなんかのメールなんて来てないんだけどな〜
[3941] no name（2025-07-18 22:15:42）
200万だけど、マグカップ来たよ。
[3940] no name（2025-07-18 22:10:25）
マグカップですが、通算40万、現在15万程度ですが、メール来ました
金額は無関係なんじゃないですかね
[3618] no name（2025-07-17 18:11:50）
金額じゃない条件で選別してんな。
案件別か。
[3614] no name（2025-07-17 17:56:33）
200万くらいだな
[3541] no name（2025-07-17 13:41:11）
新規案件なかなか来ないですね
[3539] no name（2025-07-17 13:38:09）
500くらいです。きました。
[3533] no name（2025-07-17 12:51:22）
2000万くらい投資して、来たけどマグカップ。
アンケート等は、丁寧に対応したとか関係ないかな？
わからないw
これで1/2キャンペーンはずれたら悲しい
[3521] no name（2025-07-17 11:53:45）
あれみんなじゃないの？180万だけど来ました。
[3514] no name（2025-07-17 11:22:48）
マグカップ250万投資中で案内きたよ。7月は万博券当たったしなんか気持ち得したな
[3510] no name（2025-07-17 11:01:19）
このマグカップはコクーン候補者のツバつけよ。
[3508] no name（2025-07-17 10:40:40）
さすがに富裕層にマグカップは失礼だろう
[3506] no name（2025-07-17 10:30:44）
1年以内やと8〜900万円くらいやな。
連絡来ず。
[3502] no name（2025-07-17 10:18:34）
2000万弱だけどマグカップ案内きた
[3501] no name（2025-07-17 10:17:59）
ご愛顧しなくて良かった
いらん
[3500] no name（2025-07-17 09:41:16）
直近1年でCOZUCHIを特にご愛顧いただいた投資家の皆さまに送ってるらしいから抽選ではなさそう
[3496] no name（2025-07-17 09:24:46）
マグカップの連絡なんか来てないぞ・・
通算2000万くらいはコズチで運用しているが。。
1/2人のキャンペーン？
[3495] no name（2025-07-17 09:18:12）
マグカップの連絡すらこない・・
[3494] no name（2025-07-17 08:58:38）
住所確認したいにしても、
マグカップみたいに嵩張るものじゃなくて、
もうちょっと薄いもの送ればいいのに
[3492] no name（2025-07-17 08:39:10）
マグカップ…いらんわ～
[3475] no name（2025-07-17 01:03:58）
マネロン対策。
[3473] no name（2025-07-17 00:49:49）
なぜ、住所を確認する必要があるんですか？
教えてくださいませ。
[3472] no name（2025-07-17 00:32:26）
マグカップ。恐らく住所確認の為に送るのだろう。
※ 最大300件まで表示しています。
