[8092] no name（2026-03-13 17:15:22）
当選。
[8089] no name（2026-03-13 16:51:33）
部分当選かぁぁぁぁ
なんかテンション落ちるんだけど、部分当選だったらキャンセルできるとかにしてくれないかなぁ
[8083] no name（2026-03-13 16:27:06）
当選！
[8081] no name（2026-03-13 16:24:33）
すげーよcozuchi
[8044] no name（2026-03-13 13:29:44）
集金額が大き過ぎる
しかもフェーズ間売買で前フェーズの償還額と配当をを次フェーズの募集金額で穴埋めして、これってポンジじゃないのって疑う
[8030] no name（2026-03-13 12:33:20）
チャレンジで落ちたら一般にいく
[8011] no name（2026-03-13 12:05:24）
COZUCHIまで人気をあおらないといけない状況になったか・・・
CAMEL、ダーウィン、トモタクで十分だったんだが、残念
これまでの集金力が陰ってるのは客観的事実でしょ
別に責めてるわけでもないんだけど、さすがとか書かれてる突っ込みたくなりました
[7985] no name（2026-03-13 10:55:12）
さすがcozuchi
[7979] no name（2026-03-13 10:32:56）
南青山
チャレンジポイントは埋まってるけど一般募集は2億ぐらい余ってるから
一般募集に行けばいいのにと思ってしまう
[7907] no name（2026-03-12 23:26:10）
もうすぐ埋まるね。シンプルにこの額このタイミングで埋まるのすごくね？
[7906] no name（2026-03-12 23:05:10）
COZUCHIでこれって、ほんとにクラファン総人口減ってるんだろうな
どこも厳しいんだろうけど、COZUCHIも長期プロジェクトが厳しくなるね
[7897] no name（2026-03-12 21:46:32）
ごめん部分当選だ
[7895] no name（2026-03-12 21:42:39）
一部当選式がネック
[7879] no name（2026-03-12 20:40:17）
信者減ったのか
[7775] no name（2026-03-12 18:06:05）
上野広小路 なかなか埋まられないなぁ
[7709] no name（2026-03-12 10:24:50）
チャレンジいらんだろ
一般で取れるやろ
[7694] no name（2026-03-12 08:13:32）
南青山 埋まりが悪いな
チャレンジ応募も1Pで当確しそう
一般も埋まらないかもな
やはり長期で利回り低いから、人気出ないんだろな
[7551] no name（2026-03-11 16:40:06）
最終的にどれだけ上振れるかな
[7199] no name（2026-03-09 22:40:13）
2年というスパンであれば、現在進行形で暴落してバーゲンセール中の大手企業株を買う方が、どう考えてもリターンはおいしい。
出すタイミングが悪かったかと。
[7196] no name（2026-03-09 22:32:32）
ヤマワケ影響の他、トーチーズとかに金が流れてるのかな
[7179] no name（2026-03-09 20:35:33）
チャレンジポイント募集と言われても、利率が低いしパッとしないね
貯めた意味がなくなってきたな
[7169] no name（2026-03-09 20:03:19）
ここ直近でCOMOSUSとCOZUCHI合わせて70億円弱の資金を調達しようとしてない？
嫌な臭いがするんだけど
[7137] no name（2026-03-09 16:37:12）
もちろん両方
[7136] no name（2026-03-09 16:26:33）
上野か南青山かそれとも両方か
あなたはどれ
[7125] no name（2026-03-09 15:36:53）
上野スイッチ分結構余ったね
[7114] no name（2026-03-09 14:34:56）
ちゃれポ使おうかな、
なかなか使うタイミングないし
刺さらないし
[7058] no name（2026-03-09 11:39:31）
どうしても当選したいなんて不思議な人だよね
[7038] no name（2026-03-09 10:40:54）
どうしてそんなに当選したいの？
[7033] no name（2026-03-09 10:30:50）
そうそうスルーしてちょ
当選しやすくなる
[7032] no name（2026-03-09 09:55:13）
CREALみたいなアセットにシフトしたいんじゃない？
地上げ屋がベースなので、上場めざしても失うものが多そうだけど
[7028] no name（2026-03-09 09:43:45）
ならスルーすりゃ良いじゃん
[7025] no name（2026-03-09 09:33:41）
過去そういうのあったりしますが、今回は商業ビルで募集金額の総額が20億円越えですよ。商業ビルって扱うのに結構ノウハウ必要ですし、募集金額が多すぎる気がしますし、足元で景気の不透明感が増している中、上振れの期待は持てないんじゃないでしょうか？
[7023] no name（2026-03-09 09:22:19）
松濤とかも表面利回り低かったが、大化けした
COZUCHIは表面利回りもは参考値で、実質EXIT値で大化けするからな
[7019] no name（2026-03-09 08:07:39）
南青山のインカムゲイン少なすぎない？
こんな建物売れるの？
[6993] no name（2026-03-08 22:07:26）
2件同時で一般は部分当選あり
どういう方針転換なんだろう
少額投資案件を増やしたくないんだが
[6893] no name（2026-03-08 12:45:55）
上野フェーズ3のスイッチの募集
[6822] no name（2026-03-07 21:05:10）
上げてないとこは自社負担してるだけだから、それも不安だろ。
どこも吹けば飛ぶような零細企業。
[6820] no name（2026-03-07 20:59:45）
らくたまもやるよ
[6816] no name（2026-03-07 20:44:52）
フェーズ間売買で値段上げてくのはCOZUCHIとVictoryくらいだよ
トモタクわかちあいは上げていかない
[6799] no name（2026-03-07 20:03:41）
財政って、国や地方公共団体に使う言葉ではないかな
[6731] no name（2026-03-07 16:40:18）
今更かいな。他社含めてだが、多数有る。キャピタル型はしゃーない。ヤマワケは正直かもう財政がやばいか。
[6729] no name（2026-03-07 16:18:19）
本来おかしなことなんだけど今のところ元本毀損がないので考えないようにしている
ここはいざとなったら自社買取してくれるから大丈夫の精神
昔みたいに「cozuchi最大の案件」とかギャンブルみたいな案件もなくなったし
[6726] no name（2026-03-07 15:54:55）
それ言い始めると、すべての開発型は利益出るはずないのに分配されているのはなぜ？ってことになるよね。
[6586] no name（2026-03-06 22:36:38）
納得できない人はできないけどね
実際、ファンドで買う価格が相場から外れてても誰もわからん
[6516] no name（2026-03-06 18:04:15）
YouTubeみるといいよ
[6451] no name（2026-03-06 13:30:13）
COZUCHIはフェーズ2、フェーズ3へと継続することもよくある。フェーズ終了のたびに売れていないのにキャピタルゲインが支払われる、その原資は何？ フェーズ延長してもインカムゲインは期間に応じて増えるけど、キャピタルゲインを延長するたびに支払うとすると、物件のキャピタルゲインは当初想定の2倍、3倍にして売るということ？
[6212] no name（2026-03-05 10:56:46）
配当金0とかありえんだろう皆6％くらい書いてるやない
[6132] no name（2026-03-04 17:58:12）
ありがと
2月14日に来てたのかーハズレだわ最悪
[6127] no name（2026-03-04 17:41:34）
1695 あたりからいっぱい報告あるでしょ
[6107] no name（2026-03-04 15:55:06）
表参道 骨董通りプロジェクトCOZUCHI4周年 大型ファンドキャンペーン！
のアマギフまだなのかな？2月末頃に配布するとあるんだが
来たひといますか？
[6086] no name（2026-03-04 12:58:47）
確かにインカム0%って書いてあるけど、だったら何故運用期間中の3月に第1回分配日を設定しているんだろうか？
[5967] no name（2026-03-03 13:07:21）
千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ3
建物建築工事中だから賃料収入が無い。
建物完成後テナントが入居するまでの間、賃料収入が発生せず、運用期間中の配当が実施されないファンド
[5938] no name（2026-03-03 11:05:57）
そもそもインカム0%って書いてるんだから、7月の運用終了時にしか配当出ないんじゃね？
[5913] no name（2026-03-02 23:35:44）
>地上10階建の店舗兼オフィスビルの開発
AGに似た案件が出てたけど大丈夫かw
[5912] no name（2026-03-02 23:34:19）
まじか。。やはり不動産市況は厳しくなってきたか
[5911] no name（2026-03-02 23:23:15）
これ
https://cozuchi.com/system/funds/262397
[5910] no name（2026-03-02 23:15:36）
どの案件？
[5907] no name（2026-03-02 22:59:51）
千駄ヶ谷の配当が出ないって連絡が来た～！！予定利率を下回ることになるのか？？
[5906] no name（2026-03-02 22:54:55）
こづちさんいつもありがとう
外苑も楽しみです♪
[5515] no name（2026-02-28 19:06:55）
リセールはやっぱりポイントつかないのね
[5295] no name（2026-02-28 00:12:36）
コモサスと一緒だな
[5294] no name（2026-02-28 00:02:21）
23:59に償還されたらしいけど定期メンテナンス中で確認できないってどういうこった笑
[5264] no name（2026-02-27 22:17:17）
23時59分に償還
[5240] no name（2026-02-27 20:58:44）
償還予定は今日だよ。
[5238] no name（2026-02-27 20:56:32）
外苑前駅のフェーズ1の償還
配当予定日
2026年 03月 27日 (分配)
[5146] 三代目まいっちんぐマチコ先生from72歳クラファンファンtribe（2026-02-27 16:32:07）
ここは償還→入金完了してもホームページの投資総額がなかなか変わらない
なんでやろ
[5145] no name（2026-02-27 16:31:33）
上野 早期完了か
[5139] no name（2026-02-27 16:18:57）
やはりそうですよね…
他の方もそうであればもう少し待ちます。
ご回答、ありがとうございました。
[5138] no name（2026-02-27 16:14:40）
外苑前駅のフェーズ1の償還はまだないですね。なぜでしょうね…
[5137] no name（2026-02-27 16:07:53）
外苑前駅のフェーズ1の償還はありましたか？
[5127] no name（2026-02-27 15:38:28）
吉祥寺償還ありがとうございます
[4518] 3代目まいっちんぐマチコ先生from72歳クラファンファンtribe（2026-02-25 09:35:55）
お役に立てたようで何よりです
[4418] no name（2026-02-24 16:47:11）
，4386
お忙しいところ、教えて頂きありがとうございます！
大変勉強になります！
[4417] no name（2026-02-24 16:26:59）
まさかの1つ当選
15万円だけど
[4390] no name（2026-02-24 13:28:46）
横から失礼します。
国保の試算は出来ませんが、下記は詳しいサイトです。
ふるさと納税額も試算できます。
みんなの税ツール ＠会計セブン
https://kaikei7.com/
[4386] no name（2026-02-24 13:18:16）
4331の者ですが、住民税と健康保険料の計算は、わざと難しくしてるのかというくらい面倒ですし、所得や家族構成、住んでいる市町村によっても変わってきます。一応、試算するサイトなどもあるので検索すれば出てきますが、正確性は低いかも知れません（年度によってもぜんぜん違いますから）。
私の場合、市が住民税と健康保険料が試算できるツールを用意してくれているので、それを使いました。還付される額はe-Taxで入力したり消したりしながらそれぞれの場合での還付金の額を試算しました。その結果、申告有無で8万円ほどの差が出ました。
住民税も健康保険料も、「総所得金額等」を抑えることでそれぞれの額が下がるので、目先の還付金に踊らされず、特定口座（源泉徴収あり）の確定申告はよく考えてから行ってください。
[4355] no name（2026-02-24 09:06:25）
住民税と健康保険料と健康保険のこと教えてくれてありがとうございます
もし可能でしたら、シュミレーションや詳しく解説しているサイトありましたら
お教え願えませんか、宜しくお願いいたします
[4340] no name（2026-02-24 07:51:45）
いままでそうしてればよかった
失敗した＞＜
4336
つかない
[4336] no name（2026-02-24 04:52:54）
リセール募集で応募して、ポイント付きますか?何方かお詳しい方御教示お願い致します。
[4331] no name（2026-02-24 01:14:19）
早期リタイヤの無職ですが、クラファンによる雑所得が多くなったので、株式運用してる特定口座の確定申告を、今年はしないという選択をしました。私の場合、特定口座の還付を受けるよりも、住民税と健康保険料を低く抑えるほうが得であるとの試算結果だったので…。
[4123] no name（2026-02-23 09:36:49）
2221
収入、所得、また配当等の金額にもよりますが、
特定口座の株式等に係るものでも、確定申告で総合課税を選択すれば還付されます
私は、クラファン、特定口座のものも、両方還付されました
既知でしたら、無視してください
[4002] no name（2026-02-22 17:44:30）
2250
主人(50代)に扶養される60歳の主婦なので、収入は180万までOKよ。
[3980] no name（2026-02-22 15:40:23）
COZUCHI は大丈夫なんでしょうか？
[3929] no name（2026-02-22 12:37:18）
リセールこんな利回り低かったっけ、
[3911] no name（2026-02-22 11:54:24）
ほんまや、ありがとう
[3909] no name（2026-02-22 11:52:07）
中長期も最近のやつ匿名組合だと思ってる。
分配金
[3906] no name（2026-02-22 11:29:50）
3903
中長期は匿名じゃなく任意じゃないの？
[3901] no name（2026-02-22 11:08:24）
コヅチの中長期してる人いますか？
確定申告大変ですか？
[3868] no name（2026-02-22 08:31:55）
21日からリセール始まってたのね。知らなかった
口数少なすぎて悩む
[3770] no name（2026-02-21 20:09:33）
・キャンペーン対象のファンドに出資確定後、プレセント配布時点までに買取申請・退会をされた方は対象外とさせていただきます。
[3769] no name（2026-02-21 20:02:52）
さすがCOZUCHI信者。怖っ。
[3761] no name（2026-02-21 19:43:27）
投資申し込みをする前にここでファンド内容を確認したほうがいいよ
ページの下のほうにあるよ
https://investors-eye.jp/fund_list.php
[3755] no name（2026-02-21 19:35:58）
骨薫2月に手放したやつは絶対なにか勘違いしてるだろw
[2257] no name（2026-02-17 08:48:21）
2253
ごめんなさい。そういう意味ではなかったです。
[2250] no name（2026-02-17 08:02:00）
旦那さんの扶養に入ってないのですか？旦那さんの税額控除に影響があると思うのですが。140万の壁ってやつです。
[2221] no name（2026-02-16 23:00:52）
主婦の私、株式は特定口座で税金とられましたが、クラファンの収入170万については基礎控除やその他の控除によりほとんど税金はe-Taxですでに還付されました。
[2122] no name（2026-02-16 12:23:28）
たぶん還付されます。e-taxに入力してみましょう。送信（提出）する前に還付か追徴かはわかりますので試してみましょう。
[2117] no name（2026-02-16 11:58:14）
年収150万、雑所得120万だと還付を受けられませんか？
[2113] no name（2026-02-16 11:31:24）
追徴か還付かはそのかたの所得によるので、課税所得が695万円以上なら追徴の可能性があります。サラリーマンなら雑所得20万円以上で確定申告する必要がありますので、あれこれ考えずに確定申告しましょう。e-taxに入力した時点で追徴か還付かはわかります。
[2109] no name（2026-02-16 11:02:25）
所得税が23%以上の層なら追徴ですね
住民税にも来年乗ってきますんでそれなりの負担にはなります
申告しない場合にばれるかはわかりませんが、事業者側には税務署への報告義務があり、各個人の支払い配当額もマイナンバー情報も税務署にわたっています
税務署側では、マイナンバー単位での配当額の集約は容易でしょう
[2073] no name（2026-02-16 06:18:51）
御教示有り難う御座います。私サラリーマンですが申告したら逆に、追加で払わなければいけない事もあるでしょうか？あるのでしたらどんな場合でしょうか？ご存知の方お教えくださいませ。
[2071] no name（2026-02-16 06:14:26）
雑所得は総合課税なので、他の所得と合計し、総所得金額を計算した上で所得税額を算出します。その上で源泉徴収額が多すぎた場合は還付されます。
[2070] no name（2026-02-16 05:41:51）
配当金の申告しても、最初引かれた約2割の税金は返って来ないのでしょうか？何方か詳しい方御教示下さいませ。
[2044] no name（2026-02-15 21:56:15）
落選メール来たぞ。じつにありがたい
[1814] no name（2026-02-14 18:49:17）
カッコ書きも申告します。
※1月～12月に償還されたファンドは、その年の確定申告で申告が必要です。
例えば、R7年12月に償還、R8年1月に配当金の支払いがあったファンドも、配当金はR7年分の確定申告をR8年2月15日～3月14日までに行う必要があります。
[1802] no name（2026-02-14 18:08:12）
支払調書の金額が（カッコ）で書かれてますが、今回申告するんですね。
ありがとうございます。
[1793] no name（2026-02-14 16:44:53）
令和7年度分として今回申告が必要です。支払調書に該当プロジェクトの配当金額、摘要欄に名前が記載されています。
[1792] no name（2026-02-14 16:34:45）
支払確定日令和7年12月19日付の港区南麻布プロジェクトの配当金は、令和8年1月16日に入金されてますが、確定申告上は実際にお金が入金された令和8年分として次回申告すればいいんですか？
[1778] no name（2026-02-14 15:22:41）
2000円やった
[1765] no name（2026-02-14 13:02:34）
0円あたった
うれしい
[1753] no name（2026-02-14 11:26:14）
不動産クラファンは、案件ゴミみたいなの多いですからね。
[1747] no name（2026-02-14 10:50:19）
当選報告は有り難いけど、落選したらメールすら来ないから。
終わってるの確認できる
[1733] no name（2026-02-14 09:45:33）
自慢話する奴は幸福感を感じていないか、妄想モンスターが多いぞ
掲示板にコメントするレベルだし
本当の金持ちはクラファンなんかいないよ
不動産オーナーとして複数保有側だろ
[1730] no name（2026-02-14 09:39:59）
自慢話は止めましょう。読む人には嫌みに聞こえちゃいます。
[1715] no name（2026-02-14 07:57:35）
キオクシアはガチホ出来れば勝ち組。
今のところ
A賞ゲット、真夜中のメールw
[1705] no name（2026-02-14 03:35:38）
勝ち組です
[1704] no name（2026-02-14 02:36:07）
なにも証明できなければただの噓松
[1703] no name（2026-02-14 02:01:30）
4周年キャンペーンアマギフA賞当選した当方ですが、
黎明期WARASHIBE時代からの会員
ゴクーン会員(コモサス連携済)
累計投資額1億円達成
現在の投資額2000万円(案件償還と新規案件が無いため投資額減少)
COZUCHIポイント200ポイント以上保有
同業他社からのアマギフプレゼント多数でギフト登録上限到達、未登録アマギフ多数
キオクシア3Q決算跨ぎ利確でホックホク
は勝ち組でしょうか？
[1702] no name（2026-02-14 01:33:01）
A賞当選 ありがとうございます♪
[1700] no name（2026-02-14 01:23:54）
おめでとう
[1698] no name（2026-02-14 01:09:55）
ファンドは当選しませんが、先日たまたま投資てまき、更にB賞、3万円アマギフ当選しました
[1695] no name（2026-02-14 00:41:51）
うおおぉ…
こんな時間にアマギフプレゼントがぁ！
[1311] no name（2026-02-12 04:06:19）
多すぎなら、キャンセルして！！そしたら補欠当選の、俺が繰り上がるから。
[1230] no name（2026-02-11 18:46:32）
気づいたら100億集めてたのね
[1157] no name（2026-02-11 13:20:59）
当選してしまった。
[1105] no name（2026-02-11 10:44:17）
この前の麻布も300口で6％？くらいの配当予定だったが、最後20％で償還されたので、今回も期待大。
[1061] no name（2026-02-11 05:53:43）
当選しかし確率二分の一くらいなら当選しやすくない？皆はどうよ？
[923] no name（2026-02-10 15:56:27）
先着順の方がまだ可能性あるよな
[921] no name（2026-02-10 15:50:21）
キャンセル待ち という結果は要らんのに。
[920] no name（2026-02-10 15:49:41）
1000落選 やっぱなー
[919] no name（2026-02-10 15:47:03）
スイッチで当確して、追加で一般応募もできるんだ？
知らんかった。。
[918] no name（2026-02-10 15:35:28）
スイッチ300当選 一般500当選
当選したけど、多すぎだった。
[916] no name（2026-02-10 15:28:56）
よくよく考えると、チャレンジポイント募集の高利回りファンドも出ないし意味ないことをしてしまった
[915] no name（2026-02-10 15:28:17）
口 キャンセル待ち
これって落選だよな
[914] no name（2026-02-10 15:26:26）
1000口 落選
[913] no name（2026-02-10 15:25:34）
チャレンジポイント稼ぎで申し込んだのに当たりやがった
[912] no name（2026-02-10 15:22:08）
口、落選。
[897] no name（2026-02-10 14:13:07）
当選した？
[878] no name（2026-02-10 12:34:17）
当選すればラッキー
[669] no name（2026-02-09 16:08:28）
72億突破
[163] no name（2026-02-06 23:41:29）
まじめ
[157] no name（2026-02-06 23:17:31）
TPOをわきまえたほうがいい
じゃないといろんなとこで恥をかく
[153] no name（2026-02-06 22:53:21）
500円は最低申込金額に達していません
嘘はいけません、以後、注意なさってください
[150] no name（2026-02-06 22:37:56）
出遅れたが500ほど申し込んだ
[138] no name（2026-02-06 21:55:09）
集まったね
[128] no name（2026-02-06 21:30:36）
スイッチ忘れるとこだった
助かった
[116] no name（2026-02-06 21:08:58）
すげー
[104] no name（2026-02-06 20:42:32）
COZUCHIで年間3000万以上投資してたら審査の対象になるんじゃないの？
その審査通ったら連絡くるのかと
[94] no name（2026-02-06 20:18:57）
cokuunって去年メールきたから、オンラインで美人と面談したよ
美人だから調子に乗っちゃって500万2本入れたけど今年は案件来ないな
3000万で資格剥奪とは説明なかったけど1ファンドあたり500万以上って怖いんだよな
[90] no name（2026-02-06 20:10:52）
先着でもないのに固まったぞ
どんだけーw
[81] no name（2026-02-06 19:49:10）
初日で18億集まるのかよ
みんな金持ってんな
[74] no name（2026-02-06 19:20:11）
フェーズ1より6億も増えてるのが、やっぱ気持ち悪いよねぇ
[73] no name（2026-02-06 19:20:00）
そういやcokuunってどうなったんだろう
＞一定以上（年間3,000万円程度を目安）ご投資可能な投資家様がご利用いただけます。
これどうやって判断するんだろうな。口座とか見せるのか
[68] no name（2026-02-06 19:15:33）
抽選だけど出足悪いねー
[9995] no name（2026-02-06 13:54:32）
そうか3000万足りなかったら資格剥奪されるのか…
[9913] no name（2026-02-06 07:17:16）
ありがとう御座います！
[9912] no name（2026-02-06 07:12:43）
確定申告書に既に源泉徴収された金額を記載する欄があり、その欄に記載があれば二重課税はされないです。e-Taxで順番に進めていけば大丈夫だと思います。
ここのサイトの確定申告板だともっと詳しく聞けると思いますよ。
[9897] no name（2026-02-06 02:37:23）
年末調整→確定申告で二重に課税される事はありませんか？
パートの場合はどうですか？
[9885] no name（2026-02-05 22:54:15）
なんで年末調整してんだよなんて気にする事はありません。
勤められている会社が年末調整するのは当たり前なので
株のように分離課税になってくれるといいのですが
[9868] た（2026-02-05 21:55:58）
ありがとうございます。
無知すぎて＿|￣|○済みません。
源泉徴収票と支払調書を転記して申告します。
[9863] no name（2026-02-05 21:40:14）
確定申告後、再計算して税金は決まるので
二重に税金を払わされることはない
[9859] no name（2026-02-05 21:29:10）
なんで年末調整してんだよ
確定申告でいちからやり直しだよ
もちろん源泉徴収票も他の書類も全部必要
[9857] た（2026-02-05 21:19:24）
以前、相談した者です。
お試しで投資していたので分配金は微々たるもの、、、住民税は納めなくてはならないみたいなので、今後の為にもetaxで確定申告をしようとしたのですが、この際に会社からの年末調整済みの源泉徴収票の入力も必要ですか？雑所得だけの入力だけで大丈夫なんでしょうか？両方入力したら納付額が提示されました。雑所得だけで入力したら還付金額が表示されました。教えて下さい(＞人＜;)
[9782] no name（2026-02-05 17:35:39）
一般募集でめちゃ埋まるだろ
[9781] no name（2026-02-05 17:33:52）
条件が良いのに集まりが悪いです！
[9705] no name（2026-02-05 12:30:21）
スイッチしたわ。
ここは脳死でいく
[9665] no name（2026-02-05 07:47:22）
ぎりぎりまで待ってスイッチするのでしょう。いい案件くるかもしれないから
[9660] no name（2026-02-05 07:02:30）
外苑前のスイッチ申込みが明日の13時までなのに、まだ応募率64%、15億も募集額に足りないんだが、何で集まりが悪いんだろう。いい立地だけど相場より高すぎるのか。
[9612] no name（2026-02-04 22:40:37）
会員資格て年間3000万以上投資出来るかですよね。
[9549] no name（2026-02-04 18:43:44）
cokuunって機能してるの？
1年前から何回かメールしてるけど返事が返ってきたことは1回もない
[9499] no name（2026-02-04 13:15:15）
真面目か！
[9485] no name（2026-02-04 12:23:49）
それはCOZUCHI板じゃなくて、他の板でやってあげて
ここは別にポンジを強く疑うレベルではないので、他にいくらでも優先先あるでしょ
[9477] 72歳クラファンファン（2026-02-04 11:54:09）
注目すべきは、大家さんのような国家規模のプロジェクトではなく、普通の1棟ビル規模のクラファンでいつ「業務改善命令」が出るのかということ。どういうことが起きたら指導や命令が出るのか。
[9459] no name（2026-02-04 09:58:33）
フェーズ移行価格について、以前武藤さんが、ANAの時に、「まだまだ市場価格に対して余裕ある」みたいなことを過去にXで呟いてた
正しい市場価格で売買してるというより、既存投資家に配当出せる価格で売買してるんじゃないのかな
これが怖いことは、相場価格より大きく上回ってしまっていたとしても投資家には全く分からないこと
結局COZUCHIを信じるかどうか、なんだけど、COZUCHIには信者が多いのでこれで余裕で集まる仕組みになっている
過去は将来を保証するわけでもないんだけど、投資家にとってはそれくらいしか判断材料ないから無敵モード
[9447] no name（2026-02-04 07:57:23）
外苑前堅実性が低いのはなんでだろ？
[9445] no name（2026-02-04 07:24:24）
外苑前のフェーズ1がインカムゲイン1%、キャピタルゲイン9%の想定利回りだったんだが、売却せずフェーズ2に移ってキャピタルゲイン無くても10%の利回りは保証されるの？
[9403] no name（2026-02-03 22:01:38）
虚勢が去勢に
[9394] no name（2026-02-03 21:26:13）
優先出資の上限を勘違いしたおっちょこちょいさん説
[9392] no name（2026-02-03 21:23:15）
9384
一口1万円ちゃうのん？
3000口までいけると書いてあるけど？
[9380] no name（2026-02-03 20:47:06）
一体売却できれば結構熱いと思うから、1000万くらい行きたいけど
抽選かなー
[9370] no name（2026-02-03 20:12:08）
あんまり案件ないから
そのままスライドさせるか金額下げるか悩む
[9333] no name（2026-02-03 15:46:06）
優先枠いくらいくか悩む。
[9269] no name（2026-02-03 12:01:47）
大口ファンド、フェーズ2始まるね
[8718] no name（2026-01-31 17:38:38）
どういたしまして
[8713] no name（2026-01-31 16:44:30）
リニア案件償還されました。ありがとうございます。
[8384] no name（2026-01-30 00:52:58）
任意組合の確定申告のポイント
組合員が申告： 任意組合は法人格を持たないため、組合自体には課税されず、各組合員が持分割合に応じて確定申告します。
所得の分類： 不動産事業であれば不動産所得、その他は事業所得や雑所得など、組合の事業内容に応じた所得に分類して申告します。
計算期間： 暦年（1月〜12月）の所得を計算し、3月15日までに申告します。
損失の扱い： 任意組合で生じた損失は、原則として他の所得と損益通算できません。
注意点： 匿名組合（NK）と異なり、任意組合型は配当控除の対象外となることがあり、原則として20万円以下でも申告が必要です。
組合から届く「計算明細書」等に基づき、確定申告書へ分配された所得を記入します。
[8382] no name（2026-01-30 00:47:58）
任意組合…最悪
終わったな…
[8319] no name（2026-01-29 19:44:21）
うわ、それ任意組合じゃんw
応募しなくてよかった
[8318] no name（2026-01-29 19:40:58）
ご回答、ありがとうございました。
[8316] no name（2026-01-29 19:35:23）
今年の熱海acaoの確定申告の書き方ってCOZUCHIから出ました？
[8307] no name（2026-01-29 19:17:23）
当選メールにはギフトへのリンクが貼られていました
私はD賞（giftee Box 3000円分）です
[8300] no name（2026-01-29 19:02:24）
迷惑メールみなよ
[8288] no name（2026-01-29 18:37:02）
少し前の話、COZUCHI ＆ COMMOSUS投資家限定 | 2人に1人当たる夏の大感謝祭！の当選メールってそのメールにアマギフがついてましたか？当選の記憶はあるのにメール見当たらずです。
[8077] no name（2026-01-28 14:45:46）
案件出ない
[7852] た（2026-01-27 13:04:50）
様、7773様
ありがとうございます。
7773様、社名注意とは、転載する書類選択の運営会社名ですか？
[7773] no name（2026-01-26 22:35:33）
あまり難しく考えず年間取引報告書を転載すればいいよ
社名も注意してな
[7772] no name（2026-01-26 22:31:35）
頑張れよ！
次年度からは20社契約してても、5分もかからんから
[7771] no name（2026-01-26 22:30:35）
投資は副業…7705は正しいぞ
[7741] た（2026-01-26 20:13:06）
皆様、ありがとうございます。会社で年末調整しかした事がないので、確定申告がどんな感じかわかりませんが、etaxで申告してみたいと思います。
何事も経験ですね。
[7717] no name（2026-01-26 19:04:07）
投資が副業w
なんかすごいの来たな
[7706] no name（2026-01-26 18:43:50）
20万以下の場合は確定申告は不要だが、追加分住民税支払いは必須。
追加分住民税支払いはetaxで確定申告すれば
追加分の住民税支払い封書が届くから、それを支払えば完了する
[7705] no name（2026-01-26 18:39:45）
給与所得以外に収入があることがバレるから。
つまり副業（投資とか）していることがバレる。
昨今、副業を認める会社もあるようだが、多くはNGだろ
[7703] no name（2026-01-26 18:28:18）
なんで会社にバレるとヤバいの？
つーか年間報告書遅すぎて年末調整に間に合わんよな
[7679] no name（2026-01-26 16:15:27）
20万未満の雑所得でもe-Taxで確定申告は必要
サラリーマンなら追加住民税を自分で払う方が良い。
会社にバレるとヤバイだろうから
[7677] no name（2026-01-26 16:09:04）
雑所得の源泉徴収に住民税は含まれません
[7673] no name（2026-01-26 15:32:07）
住民税の分も含めて最初から源泉で引かれとるやろ
給料以外の雑所得が20万以下なら申告の必要がない
けど申告したら還付されるケースが多いからやって損はない
[7671] た（2026-01-26 15:13:45）
教えて頂きありがとうございます。色々と勉強してから始めたら良かったのですが、
放ったらかし投資のフレーズで始めてしまいました。後になり色々と検索していたら、情報に20万以内ならとか、住民税は払わなきゃとか、5万以下ならとか出てきたので、質問した次第です。無知で済みません。検索していて住民税は市役所で申告できるとありましたが本当でしょうか？
[7661] no name（2026-01-26 13:41:20）
間違った知識植え付けるなよ
住民税についても話せ
駄目なヤツだな
[7648] no name（2026-01-26 12:48:48）
給与以外が20万を超えてなければ申告しなくても大丈夫
[7646] た（2026-01-26 12:44:46）
支払調書が発行されましたが、少しでも配当金があったら申告しなきゃダメですか？
[7610] no name（2026-01-26 11:22:51）
ごめん、どれがLAETOLIかわかんなかあっただけ
LAETOLIのファンドがまだ運用してるなら出るでしょ
中期の熱海のやつくらいが最後だったんじゃないかと思ってるんだけど、リニアの残土とかもLAETOLIだっけ？そこらがまだやってるなら出るでしょ
[7458] no name（2026-01-25 15:04:50）
LAETORIの支払調書はもう出ないってこと？
[7457] no name（2026-01-25 15:03:14）
分離課税になったら一切還付はなくなるよ。
総合課税なら所得税率が低い人ほど還付が大きいから。
[7361] no name（2026-01-25 00:13:51）
LAETOLIまだ1号やってたの？
[7300] no name（2026-01-24 19:35:04）
感謝される憶えはない
[7280] no name（2026-01-24 18:13:53）
そういやあのキャンペーンどうなったんだっけと思って検索したら、
5万円ギフト券スルーしてたの気付いた
4287
感謝
[7271] no name（2026-01-24 17:56:08）
TRIADの支払調書は出たけど、LAETORIはまだだよね。
それとも俺だけ？
[7270] no name（2026-01-24 17:54:57）
COZUCHIだけでなく、支払調書は支払確定日基準で記載されるのが普通です。
なので、実際には2026年に支払われる未払金も含めて、支払調書通りに申告する必要があります。
[7041] no name（2026-01-23 12:37:39）
こちらからの問に回答された内容を記載
あと支払日が抜けているため
1月23日に行う深夜メンテナンスにて不具合個所の修正を予定しております。
確定申告においては日付の記載は不要かと存じますが、修正後の書類が必要な場合は、メンテナンス終了後（1月24日以降）に、
あらためて操作をお試しいただけますようお願い申し上げます。
[7038] no name（2026-01-23 12:20:55）
二年前にCOZUCHIのサポートに確認した時は、
どちらの年度で申告しても問題ないと適当なこと言われて唖然とした記憶があったけど、
ちゃんと支払確定日基準で説明することにしたのか。
[7036] no name（2026-01-23 12:19:58）
なるほどたしかに
こういう大事なことは支払調書ダウンロードのページに明記しといてほしいな
[7034] no name（2026-01-23 12:10:31）
確定申告の初心者だから情報助かる
分離課税になって欲しい。
[7033] no name（2026-01-23 11:53:30）
COZUCHIのヘルプセンターで、「確定申告 未払い」で検索検索～♪
[7031] no name（2026-01-23 11:46:24）
ソースは？
[7030] no name（2026-01-23 11:41:21）
確定申告にあたりましては、2025年中に未払いとなっている分配金につきましても、2026年に申告する2025年分の雑所得として申告いただきますようお願いいたします。
( )分も含めて申告です
[7027] no name（2026-01-23 10:51:10）
ここの支払調書、未払いの支払金額？かっこでくくったやつ一緒になってて
分かりづらいんだが
印刷して半分切り落とすしかないのかな？
[7006] no name（2026-01-23 01:38:43）
リニアはお終いにして正解もあるからなあ
工事進捗が怪しいしな
[6876] no name（2026-01-22 10:07:19）
無理して仕込まないって言ってます
[6827] no name（2026-01-21 22:18:20）
インカム安定の相模原リニアもフェーズ4でおしまい。
ここほもうヤル気がなさそうだね
[6708] no name（2026-01-21 12:27:29）
案件全部コモサスに回してんじゃねーの？
[5813] no name（2026-01-16 18:10:31）
どんな案件仕込んでるんでしょうか
[5765] no name（2026-01-16 12:57:44）
今日の配当でCOZUCHIのデポジットが140万くらいにまで増えた
新規案件ないのかね・・・
出金すべきかね
[5762] no name（2026-01-16 12:53:02）
最近案件ないのは何でだろう？
[5748] no name（2026-01-16 12:14:28）
おいらも今日配当54万あったわ
[5736] no name（2026-01-16 11:13:13）
なんか、すごいの振り込まれたよ
元本の償還だと思っていたら
配当になってるから驚いた
あーたのコメで納得したよ
アップサイド初めてだから
[5525] no name（2026-01-15 01:02:10）
落選組なので羨ましい。
[5518] no name（2026-01-14 23:18:28）
No.C-129 港区南麻布プロジェクト－一棟ビル、配当172,300円か
前身のNo.C-116と合わせ、1年足らずで100万円→計193,500円の大ヒット
[5505] no name（2026-01-14 22:12:34）
間もなく南麻布の配当入金
[4300] no name（2026-01-07 16:09:02）
いい人ね
[4293] no name（2026-01-07 14:33:07）
ありがとうございます。
承知いたしました。
[4287] no name（2026-01-07 13:22:13）
これのことだろ
【当選のお知らせ】COZUCHI ＆ COMMOSUS投資家限定 | 2人に1人当たる夏の大感謝祭！
[4268] no name（2026-01-07 12:32:17）
妄想？
■プレゼントの配布
①Amazonギフトカード
2026年2月末頃に、Amazonギフトカードをメールで配布いたします。
※当選発表は賞品の送付をもって代えさせていただきます。
[3841] no name（2026-01-04 14:10:15）
俺は投資額20万だけどメール来てる
あとギフト5万当たった
10回に1回くらいしか申し込み当選しない
[3840] no name（2026-01-04 14:07:02）
あけましておめでとうございます！
COZUCHI運営事務局です。
昨年はCOZUCHIをご利用いただきありがとうございました。
2025年12月末時点で、約10万人の投資家様から、累計1,200億円の投資をしていただいております。
これもひとえに、日頃よりご利用・ご支援いただいている皆様のおかげです。
いつも本当にありがとうございます。
一方で、業界では出口戦略や情報開示など、事業者の信頼性がより一層問われるフェーズを迎えています。
引き続き、COZUCHIのポリシーである「投資家様とフェアでいる」ことを徹底し、“集まるから募集する”のではなく、“魅力的な物件だから募集する”という姿勢を貫きます。
こんなやつ…
[3839] no name（2026-01-04 14:05:56）
新年のメールのことじゃね？
年末年始の挨拶のある会社はいいよな
一億超えないと来ないのでは？
[3836] no name（2026-01-04 13:58:28）
挨拶メール？
来てないけどw数千万投資してるのに
[3780] no name（2026-01-04 09:46:41）
感動？
[3755] no name（2026-01-03 22:49:17）
投資家とフェアというのは武藤代表がいつも言ってることだから本当に思ってるのだろう
[3708] no name（2026-01-03 18:12:41）
私も感動したよ
挨拶メール
画像も綺麗だったし
[3617] no name（2026-01-03 12:05:59）
案件来ないかな。他の所は遅延なんかの悪材料ばかりの口コミで安心できない。
[3532] no name（2026-01-02 21:32:28）
悪意持ったファンドは出さんだろうが、安全というのは違うと思うよ
基本ハイリスク案件をしっかりやりきってきただけで、リスクが低いファンドではない
[3518] no name（2026-01-02 20:35:11）
2025年は
銀座商業ビル、道玄坂、京都ANA、南麻布、西麻布の大口投資が
前倒しや上振れ償還が重なり、ガッポリ。
松濤の落選がすんごい悔しいが、、これはコクーン縛りだったのかな？
クラファンはCOZUCHI軸で行くのが無難
[3509] no name（2026-01-02 20:25:11）
とにかく落選の年だった…
一件、買い取り申し込みした自分がいけない
どこかでリセットしてくれないかなあ…
虫が良すぎるかな
チャレンジは年に3回で合ってる？
[3286] no name（2026-01-01 20:05:00）
新年の挨拶メールってお初？
文章に信念を感じられた。新年だけに。
[2971] no name（2025-12-31 15:33:41）
なんだかんだこずち
[1558] no name（2025-12-26 11:02:23）
次々と償還が進んでますね
[591] no name（2025-12-23 11:49:53）
私にも教えて
[494] no name（2025-12-23 00:15:09）
安定している他を教えてください
[439] no name（2025-12-22 21:33:11）
今回の償還でここの投資はなくなった、抽選当たらなすぎ。他のほうが安定してるよ
[262] no name（2025-12-22 09:34:24）
最近は抽選というかポイント消費じゃない？
[259] no name（2025-12-22 09:20:03）
どういう意味ですか？
[250] no name（2025-12-22 09:05:26）
無難に思えても抽選が当たらない 涙
[153] no name（2025-12-21 20:37:14）
何間違い？
[131] no name（2025-12-21 19:44:26）
戦略の変更というから何かと思ったら安値売却しますなのは驚く。さっさと売れよ
[86] no name（2025-12-21 17:40:18）
表参道 骨董に500入れた
配当予定額が毎月お小遣いになるから、これはこれで助かる
新規の業者は信用できない昨今、COZUCHIに投資が無難に思えてきた
[70] no name（2025-12-21 16:19:27）
パッとしてないと思ってて
気がついたら利回り20%ってのがcozuchiやん
[55] no name（2025-12-21 14:59:11）
パッとしたのが出ないね
[53] no name（2025-12-21 14:48:21）
償還ばかりで新ファンドがでないし、たまに小口のリファイナンスでは当たらない。デカイの出ないかな。
[9933] no name（2025-12-21 01:50:24）
南麻布小額の投資だったが思いがけないお小遣い嬉しい
[9857] no name（2025-12-20 18:18:21）
新ファンドは年明けかな
[9793] no name（2025-12-20 13:04:05）
17万2千円、びゃ～すごびぃぃぃ～！
前提が変わったとかで、春先にチョロっとだけ分配金渡されてスイッチングを求められたときは、どうなることかと思ったが。
[9777] no name（2025-12-20 12:35:13）
cozuchi最強
[9505] no name（2025-12-19 17:19:27）
ありがとうございます
[9470] no name（2025-12-19 15:36:42）
爆乗せ、サンタクロース！！
ありがとう！武藤サンタクロース！！
[9469] no name（2025-12-19 15:34:16）
元本償還は、12月20日、配当は1月て来たぞ！！
[9468] no name（2025-12-19 15:32:28）
南麻布フェーズ2は、300万入れて56万返って来る20％超えてメール来た！！凄い！！
[9462] no name（2025-12-19 15:03:12）
南麻布はメール来たね。
爆乗せ30％越え！
[9460] no name（2025-12-19 14:49:19）
南麻布は今日繰り上げ償還予定だが、ズレたんかな？
[9335] no name（2025-12-19 00:48:03）
内容見たけど、「あいつらと同一視しないで」というメッセージなのかな
後は、リーマン時の銀行への不信の根深さを感じた
銀行依存回避のためにクラファンにかけることにした中、ヤマワケ、LEVECHY、テクラウドのせいで集まりが悪くなってる現状について相当思いがあるんだろうな
この後もいろんなファンドでトラブルが起きるので、当たられ事故ではあるものの、元祖ハイリスク型ファンドのCOZUCHIも将来構想を見直す時期に来たのかもしれん
[9300] no name（2025-12-18 22:34:13）
動画の案内メール来てましたね。こういうのたくさん出してくれると安心度が上がりますね
[8951] no name（2025-12-17 17:30:41）
メール着てる
よまないの？
[8823] no name（2025-12-17 10:38:00）
南麻布はいつ償還ですか？
[8197] no name（2025-12-15 10:54:18）
南麻布は、そういえば当初想定を上回る30％超となる見込みって来てたな。
つまり約7か月で30％だと、
100万だと配当は16万前後くらいに化けるってことだよね
[8101] no name（2025-12-14 21:25:33）
マドレーヌもフィナンシェも届いてなーい
[8049] no name（2025-12-14 18:36:12）
南麻布の配当金額の発表まだ？
売却日当日を待たなくても、11月26日の売却契約締結日からだいぶ経って、もう計算結果出てるでしょ
オラ待ちくたびれたぞ
[7935] no name（2025-12-14 10:27:37）
フィナンシェ届きました、4周年記念品のようです
[7924] no name（2025-12-14 09:09:40）
マドレーヌ届きました。
ありがとうございます。
[7160] no name（2025-12-11 19:54:04）
どうでもいいのにわざわざ書き込むという
[7158] no name（2025-12-11 19:42:58）
？リセール募集落選したがポイント付いてなかったが
まあ、チャレンジポイント応募の案件もショボいしどうでもいいか
[7148] no name（2025-12-11 18:48:34）
そんな馬鹿なと思い確認したら、確かにポイント追加されていた。 遂に100ポイント超えた。
いつ使えるんだ。このポイント。
[7116] no name（2025-12-11 17:04:17）
今日リセール募集のポイント、落選していたがもらったよ。
[6825] no name（2025-12-10 17:15:21）
新規案件まだですかー
[6821] no name（2025-12-10 17:06:30）
正解
[6478] no name（2025-12-09 20:03:46）
当たらないので、とりあえずずっと置いておいた資金を出金した
[6271] no name（2025-12-09 09:32:35）
哀しいかな 当たらない
このままいくとお金が全部返ってきてコズチの投資ゼロになっちゃう
[6122] no name（2025-12-08 17:56:24）
落選落選
[6116] no name（2025-12-08 17:14:29）
なんだ…
リセール募集はポイント付かなかったのか
もう次回からは申し込みなしだ
[6114] no name（2025-12-08 17:12:50）
キャンセル待ちだとさ
いっそのこと落選させろよ
[6104] no name（2025-12-08 16:37:57）
全部、落選。まぁリセールは宝くじみたいなもんだ。
[6100] no name（2025-12-08 16:19:19）
リセール落選…。
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