[5495] no name（2024-07-27 09:26:14）
ここは、不動産価格の上昇だけで運営しているだけでヤバいという趣旨でコメントしてる方がいますが、投資ってそういうものですよね。。コーヒー吹き出してしまいました。。
[5279] no name（2024-07-25 09:32:58）
座布団マイナス1枚！
[5265] no name（2024-07-25 05:56:28）
意味不明
[5234] no name（2024-07-24 17:57:25）
ご指摘ありがとうございます。
ちなみに、
「安芸市の飲み屋のお妃さまが、息子を無理やり灯台に押し込もうとしている。」という文章を見たら、室戸岬のあたりの話以外に考えられない、という理解になるのでしょうか？
[5225] no name（2024-07-24 16:14:16）
お兄さん…ですよ
間違えてます
[5222] no name（2024-07-24 15:36:59）
リセール祭りか。沿道で、焼きそばや、金魚すくいの屋台やるのは、祭り終わると地上げやる、怖い、お兄3たちかな？
[5219] no name（2024-07-24 13:41:40）
リーセール祭りが始まるよ
[5216] no name（2024-07-24 12:49:29）
もちろん買取申込み済み。
[5212] no name（2024-07-24 11:46:13）
ヤバいと思うなら解約したら良いのに
[5197] no name（2024-07-24 09:02:06）
同感です。乗り切れるかは募集してる不動産次第なんだけど本質の
そこが？？？？？仮に京都のリファイナンスきたらやばい
[5184] no name（2024-07-23 21:33:40）
TRIADの募集をみていると、いよいよかなって感じはする。乗り切れるのか？
[5153] no name（2024-07-23 14:34:45）
そんなファンドじゃ誰も出資してくれないので、リファイナンスリスクを甘受するしかない状態だってのが最大のリスクなんじゃない？
熱烈なファン層を維持しきれなくなったら、そこで自転車こげなくなっちゃう
経営陣は覚悟もってやってるだろうけど、投資家の何割にその覚悟があるのかが心配になるどね
[5150] no name（2024-07-23 14:09:17）
巨大プロジェクトに限ってリファイナンスしてるの
恐ろしや〜
[5146] no name（2024-07-23 13:24:00）
目付が良いのにリファイナンスするのですか？
[5145] no name（2024-07-23 13:05:19）
COZUCHIは不動産の目の付け所が良い。
つまり資産価値を重視して案件化いるから、棄損や失敗も起こりづらい。
六本木、銀座、渋谷、神泉、青山、虎の事例でみても
[5144] no name（2024-07-23 12:57:17）
長期開発型だったらCOZUCHIに限らず仕組み上そうなっちゃうよね
それとも運用期間5年で中間配当一切なしのファンドが望みなのか？
[5132] no name（2024-07-23 10:46:05）
ご指摘の通り、不動産の好マーケットが支えてるだけの会社です
[5124] no name（2024-07-23 09:33:42）
フェーズ2、3とかにそのままリファイナンスしてるパターンは、利払いの原資は、後フェーズの投資家が振り込んだ資金やで
フェーズ1ファンドは、フェーズ2ファンドに不動産を売却することで、配当も元本償還も受けられるけど、実際にはリファイナンス時に売買価格が値上がりしてるだけ
その価格の妥当性はブラックボックスながら、妄信する信者がいるうちは自転車こぎ続けられる仕組み
熱烈なCOZUCHI信者は運営にとっては極めてありがたい存在やね
[5033] no name（2024-07-22 11:11:02）
見なければええやん
[5024] no name（2024-07-22 09:18:16）
売った体にしてるってことじゃない？
募集のときの方針通りではないもんね
[5022] no name（2024-07-22 08:39:34）
COZUCHIは大人気だから、他業者の妬みだろ
[5019] no name（2024-07-22 05:35:51）
広尾、六本木、代々木公園などの案件もフェーズ2，3になったけど一応は無事終了してちゃんと利払いされてるしなぁ。ポンジ言うなら根拠だしたほうがいいぞ
[5010] no name（2024-07-21 22:32:03）
3のポンジとか妄想話されても…
[5007] no name（2024-07-21 18:51:57）
全体の中のうまくいった案件1つだけ言われても
ほぼフェーズ2、3のポンジで投資家なだめてるだけ
金融機関から引いてる不動産屋なら潰れてる
[4986] no name（2024-07-21 11:12:20）
いや、川奈の時は全然違うよ。当初の契約内容変更してまで利益を分配した。
[4983] no name（2024-07-21 10:14:11）
cozuchiは、主に売却益を狙う投資（不動産クラファン、ソシャレンとは異なる）なので、早期売却ができれば、売却利回りを多く見せるからね。
3ヵ月で売れれば、年利回り4倍で見せてるだけ。
早期売却できなかった物件は当初利回りぐらいだよ。
[4978] no name（2024-07-21 08:57:03）
また伊東市川奈みたいな案件出てこないかな。200万投資してリターンに度肝抜かれた。
[4970] no name（2024-07-21 01:35:50）
200万、応募したけど、外れた人の話もあり、倍率が倍率なので、超ダメ元で、10万、応募したら当たってしまった。応募金額、高い人優先の抽選なのかな？と思っていたがそうでもなさそうだ。
[4931] no name（2024-07-20 18:42:31）
毎月配当金だせよ。
複利効果が出ない。
償還まで1円も入らじゃないか。
それでいて期待利回りもたいしたことない。
投資して1年だんまりね、みたいなのがCOZUCHI
[4921] no name（2024-07-20 15:31:20）
実態の伴った償還で無いのは間違いない
中身が無いものは破綻する
[4853] no name（2024-07-19 22:34:17）
COZUCHIファンって、ほんと忠誠心すごい
自分がそうなりたいとは思わないけど、COZUCHIのマーケの力自体はすごいんだな、と素直に思う
年末に向けての動きも楽しみなので、第三者的視点で生あったかく観戦してます
[4847] no name（2024-07-19 20:50:31）
全く当たらないな
群がるの楽しんでそうw
他にも投資先あるから別にいいけど
[4764] no name（2024-07-19 09:22:04）
きちんと配当があり、しかも爆乗せある。
中身はブラックボックスだし、
実績と結果でコズチは評価絶大
[4762] あ（2024-07-19 08:55:01）
フェイズ2とか3とか進捗してねーから
ただのポンジの詐欺
[4761] no name（2024-07-19 08:54:04）
ただのポンジスキーム会社
最初の計画通りいった案件どれがあるよ
[4758] no name（2024-07-19 06:59:09）
コズチの為に資金置いてるのが勿体無いから償還のタイミングで合えば投資するかもだけどもうこの業者に投資することは無いかな時間の無駄
[4754] no name（2024-07-19 06:22:06）
5回連続落選した
[4751] no name（2024-07-19 00:30:50）
こんなとこに関わってたら時間の無駄
[4750] no name（2024-07-19 00:03:03）
当たる人は当たる
金額によるのかなって最近思ってる
[4749] no name（2024-07-18 23:48:43）
えーーー月に1件は投資できると思ってた
[4747] no name（2024-07-18 23:26:51）
おいらも1月から1件中のみ
最近の130%のですら駄目
縁がないのか、金額が10万なのが問題なのか
オナブも抽選はまったく駄目
[4746] no name（2024-07-18 22:56:05）
抽選、当たりませんね〜。2年間で2件の当選は運が良いのですかね〜？
[4740] no name（2024-07-18 21:47:04）
一般も結局、ポイント上位順なんだよな、ここは
[4734] no name（2024-07-18 20:59:15）
チャレンジ15pで落選し一般募集でキャンセル待ち
キャンセルしてくれないかな
[4717] no name（2024-07-18 19:16:43）
仕方ないことだけど両方応募できると結果としてこういった得だけする人が出るのがなんかなー
[4706] no name（2024-07-18 18:38:02）
違いますよ
チャレンジポイント枠57億
一般枠74億
合計131億
私も両方応募してます
チャレンジポイント枠で4.5億＋一般枠74億＝78.5億しか応募ないですよ
[4701] no name（2024-07-18 18:20:42）
今回も131億応募あったわけだしANA3も宿泊券プレゼントすれば集めれるんじゃないか？
[4696] no name（2024-07-18 17:34:01）
新しい案件出ないかなあと、落選者の私は思う
[4689] no name（2024-07-18 15:55:40）
フライングゲット
[4688] no name（2024-07-18 15:49:36）
裏山鹿
[4687] no name（2024-07-18 15:35:28）
チャレンジ16pで落選したあとの一般募集で当選した
なんかポイント得したわ
[4686] no name（2024-07-18 15:32:50）
ポイントゲット
+1
[4684] no name（2024-07-18 15:29:24）
ポイントゲット
[4683] no name（2024-07-18 15:28:37）
余裕の落選
[4662] no name（2024-07-18 11:13:01）
ここで150億ぐらい集まつてれば安泰だと思ったんだけど
思いのほか少なかった
[4661] no name（2024-07-18 11:05:34）
京都ANAホテルは、リニューアルオープン計画は決まっている事だし、
インバウンド効果絶大の状況下もあって、案件として利益UPも期待できるかと。
つまり、現時点保有の資産価値だけ相当高いと思う。
10％＋良いキャンペーン付きで、埋まりそうな気もする。
まあ、次回の進捗報告まで様子見かな
[4660] no name（2024-07-18 10:43:40）
これで75億ぐらいしか集まってないのでは
京都 ANAの第三フェーズの150億はきついな
どうするんだろう
30億ぐらい不足するのではないか？
訴訟中なので銀行借り入れが出来ない
ここは思い切ってSLから借り入れたら
オブナ、クラクレ、クラバン。オルタナBK,LENDEX、コモサス、AGクラ
から30億かりればみんなでファンドが出来上がる
COZUCHIが飛んだら業界ごと飛ぶかもしれないが
[4644] no name（2024-07-18 02:26:14）
落選確実は≒69憶。
ところで、量が量だから、Hされる方も、かなわないだろう。
[4643] no name（2024-07-18 02:15:50）
この書き込み時点で、45億、落選確実なのだが、行き場のなくなったカネはどこに行くのかな？とりあえずレンデックスでHするのかな？
[4607] no name（2024-07-17 16:51:18）
明日には3500%位かな?無理やんw
[4570] no name（2024-07-17 07:06:57）
みんなポイント貯めるのに必死だね～
[4557] no name（2024-07-16 22:08:38）
いや、別においら今回、申し込んでないから何ともないよw
事実確認できて良かったじゃん
[4556] no name（2024-07-16 22:06:11）
マジでごめん、16pだった。スマンw
[4554] no name（2024-07-16 22:02:22）
1800％ってことは18倍？
こりゃ当選は無理だわ
500で応募
[4552] no name（2024-07-16 21:56:52）
投資対象業者から外そうかな？当選しないし余剰金もったいない。早押しぽちぽち業者の方が合ってるわ
[4551] no name（2024-07-16 21:54:13）
これがほんとならポンコツすぎるぞ
[4550] no name（2024-07-16 21:44:50）
『COZUCHIポイントの高い投資家様から抽選に当選します。』って、記載があるから、ちゃんとサポートとかに確認した方が良いのでは？
システム障害のあおりを食ってる可能性もあるけど、運営側のミスなら、何か補償があるかもよ？
ポイント100点付加とかw
[4549] no name（2024-07-16 21:43:41）
22pで落選はないだろ
嘘ついてるのでないなら入力ミスしたんじゃないの
当落のボーダーは17と18
[4548] no name（2024-07-16 21:40:32）
18p当選22p落選、どういうこと？
[4544] no name（2024-07-16 21:14:32）
マジよ。22pでも当選率高いだけで、100%じゃないんだね。流石に80%位はあったと思うけど…
[4542] no name（2024-07-16 20:26:53）
ホント？
[4538] no name（2024-07-16 20:05:14）
22pでも落選したんだが、、、
[4533] no name（2024-07-16 19:31:27）
落選だったらできる
[4531] no name（2024-07-16 19:20:30）
できますよ。
とりあえず100だけ応募してみた
[4529] no name（2024-07-16 19:06:06）
ポイント応募したら一般って応募できんの？
[4528] no name（2024-07-16 18:54:24）
一般500口で通ると良いな
[4527] no name（2024-07-16 18:15:06）
いいえ。 投資したら5pなどで稼いでます
[4526] no name（2024-07-16 18:11:54）
18ポイントたまってるってことは、18回の落選？
[4525] no name（2024-07-16 18:08:00）
17p落選。200万準備したのに…
[4524] no name（2024-07-16 17:36:42）
これ以上の激戦が始まるのですね
[4523] no name（2024-07-16 17:34:28）
次の一般募集当選すると良いと思う
[4521] no name（2024-07-16 17:10:04）
そんなハードル高かったの？
5ポイントで当選するかドキドキしていた私(笑)
[4520] no name（2024-07-16 17:09:42）
18P当選。予想よりかなり高かったな、ギリギリか。
[4518] no name（2024-07-16 16:46:57）
ハードル高いは
一生当たりそうにない
[4516] no name（2024-07-16 16:38:38）
17P落選
ここの書き込み信じるなら 18-17Pが当落ライン
[4515] no name（2024-07-16 16:32:55）
↓やっぱり(笑)
[4514] no name（2024-07-16 16:31:00）
落選してホッとしている自分がいるわけで。
[4513] no name（2024-07-16 16:19:18）
落選(´;ω;｀)
[4512] no name（2024-07-16 16:11:48）
分けて使えないから使いづらいな
[4511] no name（2024-07-16 16:04:57）
14pで落選だったわ
[4510] no name（2024-07-16 15:56:50）
やはり4pでは当たらんか
[4509] no name（2024-07-16 15:56:14）
18ポイントで当選
[4508] no name（2024-07-16 15:53:27）
当選
まー27ポイント使ったしね
[4491] no name（2024-07-16 12:53:38）
応募57億
[4475] no name（2024-07-16 11:00:17）
机上の空論よのぉ…
[4473] no name（2024-07-16 10:37:09）
そうなると困るのでANAフェーズ2は延長としてください
[4467] no name（2024-07-16 09:22:04）
COZUCHI/TRIADのファンドは倒産隔離されてないので、TRIADが倒産したら全ファンドがこける可能性がある
「可能性」までの流れとしては・・・
ANAが仮にリファイナンス失敗して、更に仮に短期で売って現金化するしかないような状態になったとしたら、共有持ち分解消もされておらず流動性低い状態で売ることになるので、安く買いたたかれて、ファンドで元本割れ起こすリスクがある
更に仮に、TRIADが劣後出資分の費用負担に加えて、裁判とかの費用負担まで含めた結果債務超過をおこした状態で破産申し立てなどで破産すれば他ファンドも全部清算になる
その際にファンド出資者には別除権（優先的に不動産から弁済を受ける権利）がないため、全部の資産の現金化が終わって、別除権がある債権がまず優先的に弁済され、クラファン含む一般債権者は、残資産があればその資産を分け合う形になる
こんな感じ
他のクラファンでも基本的に同じだけど、倒産隔離スキーム型だとファンドを運営する企業はSPCというファンド運営しかしない企業なので、その債権債務関係が限定されてて他債権影響が小さい
[4463] no name（2024-07-16 06:55:24）
埋まる速さや抽選倍率で言うとコズチも数十億の大型案件だとすぐには埋まらんし余裕で投資出来るよ。EXITやリセールは当選しないね
[4457] no name（2024-07-15 23:03:03）
ヤマワケは客寄せパンダ状態
来年以降に信頼性、実績の積算によって
評価が付いてくる。
個人的に一部投資中だから安定して欲しいが
どうなることやら
[4456] no name（2024-07-15 22:59:36）
熱狂的さはコズチでは
集める額が違いすぎる
[4455] no name（2024-07-15 22:48:56）
ヤマワケの人気には負けるけどなw
[4454] no name（2024-07-15 22:29:18）
コズチが人気な理由は投資歴3年以上とかの
経験者層のダントツ指示、信頼性だと思う。
あとは武藤さんファンが多いとも思う。
ワラシベ後期から投資中だけど、
ポートフォリオの軸はやっぱりコズチ。
[4450] no name（2024-07-15 22:04:42）
やっぱそんなに人気なんだね
6回応募して1回しか当たらんし。
みんなはどう？
[4449] no name（2024-07-15 21:51:03）
一番の理由はアップサイド配当じゃね
あと単純にメディアの露出が多い
[4448] no name（2024-07-15 21:45:47）
ゴイゴイス！
[4446] no name（2024-07-15 21:02:57）
他と比べて圧倒的に人気ってわけでもない。他社でも10分程度で先着終わるのもあるし、LENDEXなんて秒らしいぞ
[4444] no name（2024-07-15 20:37:13）
ここで投資するの困難やわ当選せんし。ココメインにしてる人おる？？
[4442] no name（2024-07-15 20:09:01）
教えてくれ
ガチで教えてくれ
なぜ、こんなに人気なん？
他と比べて圧倒的なのはなぜ？
[4440] no name（2024-07-15 19:32:19）
この圧倒的な人気なら、COZUCHIも安泰ですね。
[4434] no name（2024-07-15 17:44:44）
俺の強羅はどうなるの？
[4433] no name（2024-07-15 17:36:14）
現時点で抽選倍率811%とかスゴいな
[4428] no name（2024-07-15 17:09:56）
京都ANAや強羅、個々の案件の話ではないのでしょうか？
他の案件がなぜ、影響あるのか、わかりません。
他のクラファンでもそうじゃないでしょうか？
[4427] no name（2024-07-15 16:55:58）
最大3000万って記載あるのにな
[4426] no name（2024-07-15 16:40:30）
銀座のⅡでどれだけ使い果たしてるかだな
7Pぐらいか
[4425] no name（2024-07-15 16:36:15）
この倍率だと10p以上は必要か
[4424] no name（2024-07-15 16:32:11）
ANA埋めに御協力ありがとうございます。
[4423] no name（2024-07-15 16:28:33）
もうちょっと考えて嘘ついてくれよ。。
[4422] no name（2024-07-15 16:11:25）
1億4p突っ込んだので
ボーダーは5p以上確実だな
[4410] no name（2024-07-15 11:40:53）
ただいまANA第3フェーズ鴨予備軍募集中
ふるってご応募してね
[4409] no name（2024-07-15 11:37:21）
サイバー弱すぎだわ。なんとかしてくれ。
[4394] no name（2024-07-15 09:37:42）
メール通知にも記載あったけど、次の自転車に迅速に乗せるためのものだから、出金の迅速化は後回しやろ
[4393] no name（2024-07-15 09:11:09）
あっ、元本だけなのか
ここ出金手数料無料が月に一回だけだから微妙だな
LENDEXレベルを業界標準にしてくれ
[4392] no name（2024-07-15 08:21:13）
運用最終日翌日に元本償還で、配当日の方は遅いのではなかったか？
デポからの出金は確かに他社と比べて遅いね
[4391] no name（2024-07-15 08:11:05）
即日分配する方針ってのは公式にアナウンスしてるよ
ただイレギュラーがあったときに遅延実績にしたくないから、契約上は余裕のある日程にしてるんやろ
ただここ出金依頼から1週間くらいかかったイメージあるから、そこの改善してんのかは気になる
[4390] no name（2024-07-15 07:54:09）
10%案件分配日が1ヶ月後普通に利率下がるよね？？なんかやり方汚ねぇすぐ分配するか利率下げて表記すればいいのに
[4389] no name（2024-07-15 03:15:18）
しかしこの世のものと思えないぐらい
ひどいシステムだな
[4388] no name（2024-07-15 01:37:55）
やっと復旧したかな。申し込めたわ。
[4385] no name（2024-07-15 00:30:57）
誰も申し込めてないから安心しろw
[4382] no name（2024-07-15 00:21:23）
えっ？
[4381] no name（2024-07-15 00:19:01）
申込上限に達したため申込を締め切りました。
あれ？
[4380] no name（2024-07-14 23:50:45）
復旧したっぽい
[4378] no name（2024-07-14 23:47:11）
もうダメなんじゃない？
[4377] no name（2024-07-14 23:36:00）
ひどいな、これ。
[4376] no name（2024-07-14 23:25:54）
三連休でだれも連絡つきませんw
[4375] no name（2024-07-14 23:23:53）
マイページすら飛べんのはあかんやろ。
[4374] no name（2024-07-14 23:21:14）
内製なんかしてなくてもよいし、性能遅いのも、別に我慢するけど、顧客情報流出とかは避けて欲しいんだよね。Dos攻撃とかで軽く抜き取られそうに思えるので（マイページとかも死んでたし）。
行政指導とか入ると面倒臭いからね。
丸投げしていると、その手のトラブルの時に、まともな対応が出来ないだろうからさ。
ただ、COZUCHIに限らず、どこの会社でも似たり寄ったりだから、ある程度はリスク許容するしかないと思ってるけどね。
[4373] no name（2024-07-14 23:11:20）
金絡むシステムをゼロから内製してるほうがこえーよw
まぁこの状況は酷すぎるな
前に先着順でやらかしたときに反省しまーすとはアナウンスしてたと思うが
[4372] no name（2024-07-14 22:43:20）
30人規模の会社じゃあ、ろくなIT部門を作れないだろうな。適当なソフトハウスとかにシステムの設計もインフラ設計・運用も丸投げしてるんじゃない？COZUCHIに限った話ではないだろうけどさ。
[4371] no name（2024-07-14 22:32:11）
サーバーのロードバランサー設計が甘いんだろ
[4368] no name（2024-07-14 22:15:55）
利益が出てるときに
システム新しくしろよ
ぼろすぎる
[4366] no name（2024-07-14 21:37:49）
マイページログインすらできないじゃん
[4365] no name（2024-07-14 21:30:43）
抽選でしょうよ、慌てる必要あんの？？
[4364] no name（2024-07-14 21:29:01）
サーバーメンテしろよ
[4363] no name（2024-07-14 21:27:23）
脆弱なサーバーだなあ
[4361] no name（2024-07-14 20:58:35）
確かめようにもサイトが落ちててどうしようもねーなw
[4360] no name（2024-07-14 20:52:32）
このサイトで言われていることの半分はデマなので鵜呑みにせず、自分自身で確かめてください。
[4359] no name（2024-07-14 20:51:53）
それはあなたの申告資金で決まった上限額では？
[4357] no name（2024-07-14 20:38:14）
投資額と当選は関係ない。
しかも3000万までしかいれられない。
ここで騙されているようだと投資やめたほうがいいかもしれませんよ。
自分で正しい情報とらないと、踊らされて負けますよ
[4356] no name（2024-07-14 20:37:35）
フッ・・、勝手にすれば？
[4355] no name（2024-07-14 20:20:15）
投資額が多ければ当たる確率も上がるってことですね！
[4354] no name（2024-07-14 20:12:27）
高ポイント保有者を排除するためにボーダー引き上げのために
1億入れます
[4353] no name（2024-07-14 20:09:55）
相変わらずヘボいサーバーよのう・・・
[4352] no name（2024-07-14 20:09:14）
900万くらい！
当選するかは微妙
[4351] no name（2024-07-14 20:01:24）
100の予定
みんな金遊ばせないようにしてるだろうから、こういうのはタイミングだねぇ
[4349] no name（2024-07-14 19:57:32）
10万しか入れん。
[4348] no name（2024-07-14 19:44:58）
前のチャレンジポイントの時、うっかり忘れたんですよね。
今回も今日やらないと忘れそう…
[4347] no name（2024-07-14 19:43:54）
コヅチみんなはいくらいれる
[4346] no name（2024-07-14 19:40:29）
慌てちゃおらんが、忘れんうちにと思っただけ。
[4345] no name（2024-07-14 19:33:30）
それでも人気度合は相変わらずです。
まぁこの条件ならねぇ。
[4344] no name（2024-07-14 19:13:11）
先着順と勘違いしとるアホおんねw
[4343] no name（2024-07-14 19:12:54）
抽選なのにサイト激重とか、どんだけだよw
[4341] no name（2024-07-14 19:09:13）
サイトがくるくる状態だわ
[4340] no name（2024-07-14 19:08:47）
そんなあわてずとも火曜日の昼までは間に合うんじゃ
[4339] no name（2024-07-14 19:06:22）
崩れそうだね
[4338] no name（2024-07-14 19:05:48）
チャレンジ、申し込みできないんだけど・・
[4337] no name（2024-07-14 19:01:55）
そうするとポイント枠を埋めるにはかなり複雑な計算式になっていますか？
投資資金関係なしでポイント上位から当選するのであれば
[4329] no name（2024-07-14 17:20:40）
アマギフ初回登録含めて5万位もらった。1ヶ月位で貰えるのね
[4326] no name（2024-07-14 16:33:26）
以前は部分当選がありましたが、現在は、当落のみで100%か%ですよ。
つまり、4pがボーダーの場合、3p以下はいくらだろうが、落ちます
[4325] no name（2024-07-14 16:04:09）
この案件も仮差押えくる予感
[4324] no name（2024-07-14 15:38:22）
つまり10万円分のボーダーが2pだった場合、
4p使って100万円申し込んだひとは、20万円分部分当選しますか？
[4323] no name（2024-07-14 15:28:49）
Exit案件、7ヵ月、10％(年利）、劣後20％超。
最近の」Cozuchiのなかではかなりの好条件なのだけど、それでもANAの現状が気になる。
[4322] no name（2024-07-14 15:00:54）
つまり足りてるポイントの分まで部分当選するのか？ってことです
[4320] no name（2024-07-14 14:44:40）
2000万程突っ込みたいんだけど
なんポイント必要なの？
[4319] no name（2024-07-14 14:42:22）
ポイントと投資金額は正比例するの？
[4318] no name（2024-07-14 14:34:25）
約款の日付でしょう。日付の短縮は企業努力であって約束ではないから。
[4314] no name（2024-07-14 14:04:45）
先日のメール案内で「今後運用終了するファンドについて、原則、運用終了日の翌日に出資元本を償還いたします。」とのことだったが，最新ファンド見ると運用終了日の約1ヶ月後の償還となっているのだが，どういうことだろうか。
ファンド運用開始日 2024年 07月 31日
ファンド運用終了日 2025年 02月 27日
配当日
分配 2025年 03月 28日
償還日 2025年 03月 28日
[4311] no name（2024-07-14 12:40:03）
代々木案件が、少しでもANA埋めになりますように。
[4307] no name（2024-07-14 11:06:25）
70億規模案件？←夏に咲くサクラもあるらしい。
[4304] no name（2024-07-14 09:42:59）
1Pでも応募可能ってことだから、倍率は10倍ちかくに？
[4301] no name（2024-07-14 09:16:06）
1Pでチャレンジやで！
[4300] no name（2024-07-14 08:56:31）
今回の代々木案件、優先案内時より運用期間延びとるがな。
やはりややこしいのか。
一般募集と合わせての総額もわからんし、、、
[4287] no name（2024-07-13 23:05:10）
4～6Pでは無理でしょう。
20p以上保持しているワイは高みの見物。
[4283] no name（2024-07-13 21:29:51）
100いれてみるか。
[4281] no name（2024-07-13 20:35:26）
7憶か
[4280] no name（2024-07-13 20:33:46）
4～6Pが境目ラインかもね。。
10％案件だから、培率も上がるかもね
なんだかんだ70億規模案件だからね。
規模が半端ないわ
[4279] no name（2024-07-13 20:23:55）
4pって問題外？
[4278] no name（2024-07-13 20:18:58）
何ポイント必要かな
銀座で使った人多いから
下がると思うけど
[4276] no name（2024-07-13 19:38:49）
おっ、ついにCOZUCHIポイント使うときがきたか
[4215] no name（2024-07-13 06:11:23）
高く見せたいCOZUCHI側の都合もあるけど、大半の投資家は数十万単位でしか投資しないので投資額小さい案件だから支障があるわけでもないからねぇ。規模より抽選倍率のほうが実態上は重要
[4209] no name（2024-07-12 23:26:19）
だけど
数字はだますために書かれていると思って
投資の際は割り引いて判断せよ、という意味ね。
[4202] no name（2024-07-12 21:11:38）
別の数値載せろって意味なんやない？
問題ありません、好業績ですとルーティンで報告してる四半期レポートにそれ求めてもなぁと思うけど。ANAと強羅のことは、個別News待ちやろね。
[4197] no name（2024-07-12 20:21:44）
総配当額（年利換算）／総投資額は総利回りという表現になります。平均利回りとは、各ファンド毎の予想利回りの平均か、実質利回りの平均です。ウソで迷わすのは止めましょう。こちら、営業側では無いけど。
[4194] no name（2024-07-12 19:40:09）
大半の人は見てなくてレポート出てることに安心するから、手抜いてるだけ
[4192] no name（2024-07-12 19:33:57）
数字をよく見せるのは広報的には当たり前だし、アピールポイントなんだよ。良い仕事してるってことが分からないかな。それよりも案件の内容書くならもっとしっかりしてくれ。
[4191] no name（2024-07-12 19:08:45）
営業者が数字を都合良く見せますけど
これは世の常でしょうね。
[4187] no name（2024-07-12 18:34:43）
投資の世界なんてそんなもん
[4186] no name（2024-07-12 18:33:03）
。。。
あーたのくせだな
[4185] no name（2024-07-12 18:25:03）
というか、この平均利回り（実績）って意味なくないすか？
投資額の小さい案件で高利回り稼いで案件数で割れば、そりゃ高くもなるでしょ。
投資者の総人数で割るとか、総配当額（年利換算）／総投資額とかで表現して欲しい．．．まあ、こんな平均利回り（実績）を信じてる人はいないかもしれませんが、必要以上に大きく見せようとしている姿勢が胡散臭い。。。
[4183] no name（2024-07-12 17:54:50）
言えないことや言わない方が良い事があるのは理解してるけどね。期待してるのはこれではない。
[4182] no name（2024-07-12 17:51:47）
四半期レポート出てるんだけどさ、この内容だと薄すぎて進捗が全然分からないよ。ANAや強羅の事を書いてないのは他の案件まで波及させたくない意図だろうけど、なんのためのレポートだこれ…。順調ですとしか書いてないなら無意味だよ。全部正直にとまでは求めないが、もう少し踏み込んでくれ。SEOのコメントも訴訟のいざこざには、問題なく対応出来る確信があるし、償還には影響させないくらいの内容で安心させてほしいわ。
[4169] no name（2024-07-12 15:54:54）
ちょうど1年くらい
[4138] no name（2024-07-11 20:39:23）
なるほど、そんな考え方もあるのですね
とても参考になりました！ありがとうございます
[4133] no name（2024-07-11 19:04:48）
5%ぐらいが現実的で安心
[4119] no name（2024-07-11 15:56:13）
このタイミングでつくばに申し込んだのって、上振れ期待ですか？
厳しい環境のTRIADに、5%で応募する人の狙いや意図をよければ教えて下さい！
[4114] no name（2024-07-11 15:01:56）
繰り上げ当選待ちだと…
140%でも当選しない
5回連続落選、縁がないのか
[4101] no name（2024-07-11 12:39:58）
金引き上げてSP500に入れてもう+40％w
期間は？
[4099] no name（2024-07-11 12:33:16）
なんかやばい事なってんの？
代々木でアルデプロの存在隠し、無理矢理終わらせて助かったけど、資金引き上げてSP500に入れてもう+40％w
やったぜ
[3846] no name（2024-07-08 00:36:00）
相手は時間軸を狙っての対応で、勝目なくてもこちらの弱味（ファンド期限）に漬け込んできてるので、こっちは少し信用失墜してでもファンドクロージングを延長して対抗せざるを得ないと思う。時間さえ許せば相手に屈する全く必要はないと思いますが。譲渡担保ではないのだから。
[3825] no name（2024-07-07 17:26:37）
所詮仮差し押さえ。狼狽えすぎ。
[3809] no name（2024-07-07 16:08:24）
現金の位置づけは会社で資金繰りとかしてると何となく分かると思いますが、普通は実感がないのかもしれませんね。
いつ何が入ってきて何が出ていくかが重要であって、無駄な現金は必要ないです。
[3807] no name（2024-07-07 15:44:07）
真面目か！
[3806] no name（2024-07-07 15:36:33）
「利益余剰金」じゃなくて「利益剰余金」な。
過去の利益の累積であって、必ずしもキャッシュとしてあるわけではない。
[3802] no name（2024-07-07 14:29:25）
売上高や利益なら分かるけどそんな現預金比率を目標にして動くものなのか？
不動産業界の人がしてるyoutubeでもそんな話聞かないけど、ソースあるの？
[3792] no name（2024-07-07 12:13:18）
エアプでワロタ
[3790] no name（2024-07-07 11:49:09）
自己資本とキャッシュフローは全く別物
今回決算期を2月から1月に変更して、期末の現預金は21億あるという決算を開示してるので、それを鵜呑みにして21億が今もあると信じるなら信じても良いですが・・・
不動産会社は期末決算をめがけて必死で資産売却して、資産の圧縮と現金確保した姿をめざすのが普通なので、期末のBS状態が彼らにとって「最善の一瞬」とみるべき
開発用不動産は売却完了まで利益生まない中、日々社員給与や立退き手数料、次の仕入れの手付金などの日常のキャッシュアウトが出ていく
300億規模の資産運用してる企業の最善の一瞬の現預金が20億って、全然余裕ない
[3777] no name（2024-07-07 07:38:14）
差押えで償還できなくなるのなら、TRIAD社の案件全てを差押えすると思う
[3772] no name（2024-07-07 02:16:47）
利益余剰金が22億あるから強羅の1.7億円はなんとかなると思ったんだけど
[3769] no name（2024-07-07 00:12:48）
強羅が金額少ないとは・・・
あの規模であんな事業やってる不動産会社のキャッシュフローだと大変な規模
まぁ、強羅でデフォルト起こしたら確実にANAの再募集失敗しちゃうので、高利貸しみたいな相手から借りてでも、必死でどうにかはしそうだけどね
銀行は貸してくれないので、社債という名目で金主から高利で借りられれば、なんとかできるかも？くらいのノリじゃないすかね
[3724] no name（2024-07-06 11:06:45）
強羅は償還もあと2ヶ月ほどで金額も少ないから
影響があってもcozuchiが負担してくれると勝手に予想
[3717] no name（2024-07-06 10:09:39）
強羅が関係ないというか関連ないのはそのとおりでしょ。影響があるかは今後の裁判所判断次第。文脈が違う
[3711] no name（2024-07-06 07:59:06）
強羅 償還日 2024年 10月 16日
無事償還されますように。
[3697] no name（2024-07-06 05:11:26）
こういうのはどっちもどっち。
全く関係ないというのはcozuchiの言い分であって、
何らかの影響は必ずある。
[3694] no name（2024-07-06 01:08:42）
強羅は関係ないでしょ
COZUCHIのクラファンは倒産隔離されてないので、TRIADに対する債権を主張する相手から、TRIADの所有する資産（投資家が投資してるのに）に対する仮差押えを受けた
運営企業の信用リスクが投資家の投資対象に飛び火したという話で、不動産クラファンでは初のパターンじゃないですかね
仮差押えされると売却できないので、キャピタルゲインが出ないのはもちろん、仮差押さえを解除できないと元本が償還されない（仮差押え中の不動産に新規投資する投資家がいれば別だけど）
[3683] no name（2024-07-05 23:50:44）
仮差押え解除されないと売却やリファイ失敗するリスクが高まり、結果解約依頼が殺到したらファンドの解約もできなくなるというのがワーストでしょう
そのリスクを受容して待つか、配当あきらめて手数料払って逃げるかの選択肢が投資家に等しくあります
最悪のケースの場合、さくっと逃げられるのはみながやばいと気付いて動く前に解約できた人だけ
[3682] no name（2024-07-05 23:12:31）
最悪の場合でも引き分けだと思いますが、運用中の物件に仮差押えをやられると厄介ですよ。
[3679] no name（2024-07-05 22:47:00）
アルデプロは最近上場廃止にもなり、四半期報告書の虚偽やって金融庁から課徴金納付命令受けてる。失うものが無い会社は恐ろしいな。
[3678] no name（2024-07-05 22:44:34）
簡単に解決するなら、担保金払ってまでやらないでしょ
勝算があるからやっているわけで
A社がアルデならかなり厄介
[3676] no name（2024-07-05 22:23:07）
不動産の仮差押命令は結構簡単にできる。その内容が不当ならば異議もすぐ通るから正直そんなに問題ない。権利が複雑な案件よくやってるTRIADなら慣れてるだろ
[3669] no name（2024-07-05 21:46:31）
ずっちーな
[3668] no name（2024-07-05 21:45:32）
笑えんわ
[3666] no name（2024-07-05 21:43:40）
これで終わりって言ってる人おもしろいな笑
[3665] no name（2024-07-05 21:40:43）
これは終わったな
TRIAD案件というかCOZUCHIに投資した人、ご愁傷様です
[3664] no name（2024-07-05 21:37:16）
とりあえずA社は手当たり次第に嫌がらせして元の訴訟取り下げを狙ってる感じだな。早めに保全異議申し立てが受理されることを願う
[3663] no name（2024-07-05 21:20:44）
なんで強羅に関係があるんだ？
経緯が分からねー
[3662] no name（2024-07-05 21:12:21）
運用対象不動産に対する仮差押決定に関するお知らせ
※本メールは「箱根町 強羅 事業用地（№69）」の事業参加者様にのみお送りしております。
本日、「箱根町 強羅 事業用地（№69）」ファンドの1号事業者である、株式会社TRIADより以下のとおり連絡がございましたのでお知らせいたします。
仮差押決定に関するお知らせ
当社は、当社が所有しCOZUCHIにて『箱根町強羅事業用地ファンド』（以下「箱根強羅ファンド」といいます）として運用中の不動産に対する仮差押決定（以下「本仮差押決定」といいます）の通知を受領いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1．発生の経緯
当社は、過去に共同事業を行った案件（＊）において、当該案件の共同事業者（以下「A社」）による当社への欺罔行為により当社に損害が生じたため、その回復を求め、現在、A社の保有する不動産に対する仮差押決定を得たうえで、A社に対して損害賠償を求める訴訟を提起しております。
（＊）箱根強羅ファンドや後記の京都 ANA ファンドとの関連はない案件です。
本仮差押決定に係る申立の理由の詳細は現在確認中ですが、2024年6月に、当社がA社に対して上記の仮差押え及び訴訟の提起をしたことへの対抗措置として、当社がCOZUCHIにて『京都ANAクラウンプラザホテルバリューアップファンド』（以下「京都 ANA ファンド」といいます）として運用中の不動産の一部に対する仮差押決定を受領しており、本仮差押決定も、京都 ANA ファンドにて運用中の不動産の一部に対する仮差押決定と同様に、A社から当社への対抗措置としてなされたものと認識しております。
2．今後の見通しと当社における対応
本仮差押決定の請求債権は存在しないものであり、A社の申立ては全く理由がない不当なものと考えております。
そのため、当社としましては、本仮差押決定に対し、速やかに保全異議の申立て等の対応をいたします。
3．当社及び箱根強羅ファンド・京都 ANA ファンドへの影響
上記のとおり、本仮差押決定は理由がないものであり、当社の決算及び箱根強羅ファンド・京都 ANA ファンドに影響を及ぼすことは無いと考えております。
なお、今後の推移に関しましては、必要に応じてお知らせをさせていただきます。
以 上
[3660] no name（2024-07-05 21:08:12）
強羅って今から買取申し込みしても、
お金戻ってくる日にちほぼ変わらなくない？
3%引かれるだけ損な気がする
[3640] no name（2024-07-05 19:33:25）
強羅も
[3637] no name（2024-07-05 19:04:34）
ANAはこっそり買取申込みしておいた。
[3584] no name（2024-07-05 15:49:16）
もう償還するということですか？
[3558] no name（2024-07-05 14:01:49）
丸源ビルは巨額の転売があったようだね
不動産は転売ビジネスなのかね
[3522] no name（2024-07-05 08:01:19）
詳細は確認中だし、現時点で周知するような内容ではないと判断したんだろう。会社からすると大事になることはないという程度のことであり、だからこそ影響ないと言ってるわけだし。かなりリスキーな状態なら、影響ないなんて絶対言えないはず。
[3513] no name（2024-07-04 23:51:40）
COZUCHIからオルタナって極端にまともなのに切り替えましたね
確かにCOZUCHIはこれまでファンドで悪い条件がある場合にもできるだけ丁寧に開示してきた印象なので、この件をANA投資家以外には隠す、という不誠実さには、「がっかり」という言葉がぴったりかも
[3504] no name（2024-07-04 20:31:10）
ANA件は解決したら無関係でも解決したら報告だけはして欲しいよな。無駄に不安だけが残るのはなんだかな
[3503] no name（2024-07-04 20:19:23）
オルタナだけやな遅延一回だけ確認したがオルタナはログインしたら全員遅延発生がありましたと関係ない人にも通達したし現在でも見れる。3ヶ月で回収に成功した経緯も見れるしコズチに正直がっかりした1番信用してた業者だったんだがな。利回りも上振れあるし。まぁ別に今のところ大事にはなってないからなんとも言えんがメインをオルタナに切り替えたよ
[3500] no name（2024-07-04 19:03:50）
そなんですよね
信用リスクに関わるような話を他投資家に伝えないってのは、どうなんでしょうね？
万一ANAの仮差押えで倒産したら、つくばの投資家は聞いてなかったリスクで損失を被ることになったってことで賠償請求とかできるのかもですが、その時には既に手遅れという構造で、聞いてない人には損な話
そんなんってゆるされるのかなぁ
誰か東京都の指導部門に聞いたりしてたら教えてください
[3494] no name（2024-07-04 17:27:40）
ANAの件って当せんしてる人しかメールしてないんでしょ？そもそも
[3453] no name（2024-07-04 09:17:26）
ANAの件もあって、5%で今の時点でこれだけ集まってるのは優秀だと思うわ
[3418] no name（2024-07-03 22:31:38）
つくばは、思ったより順調？
ANAの時は初日の24時時点で69%スタートで、つくばは今72%まできてる
ANAはそこから猛烈にメルマガとか配信して、最終110%くらいまで行ったのを考えると、初日としては最悪でもなさそう
ただ、ANAは9%という餌があったのに対して、今回は5%で残りの投資家が集まるかという話なので、COZUCHIとTRIADはそれなりに焦ってるかもですけど
[3417] no name（2024-07-03 22:23:36）
民族系金融でこの額融資できるとなると、大阪の信組のことかな
確かに多少ややこしいのでも貸してくれるけど、抵当権設定できない共有ものまではさすがに無理じゃない？
これまでの実績も求められるし、基本は「取りっぱぐれない」って確信持てないと貸せないから審査厳しいだろうし、そもそも貸せるものならもっと条件がましだった去年のリファイの際に通してるでしょ
去年より今で好転したことなんて何一つないようにしか見えてないのが最大の問題
[3414] no name（2024-07-03 21:20:47）
フエーズ1に投資した人どうした再度投資しないと償還されないぞ
先着順は回線が繋がらないし繋がつたと思ったらキャンセル待ち、
抽選は、はずれてばっか
ここには、怨みしかない
[3406] no name（2024-07-03 19:59:39）
抽選だからね。。じわりじわりって感じかと
[3405] no name（2024-07-03 19:33:27）
しかも5%だからな今回はパス
[3404] no name（2024-07-03 19:31:38）
つくばみらい案件が、なかなか埋まりませんね。
[3377] no name（2024-07-03 14:19:25）
A社も民族系金融とはビジネス関係が在りそうなので、やや難しいかもしれないか・・
[3374] no name（2024-07-03 13:56:55）
なお、フェーズ1ファンド終了後のフェーズ2ファンドにおいては金融機関からの借入を伴う「借入併用型ファンド」としてファンドを組成する予定でしたが、この度新たに訴訟提起が行われたことで金融機関からの資金調達が難しくなったため、引き続き従前ファンド同様の優先劣後構造のファンドとして組成します。
前回がこれだとやはり無理では
[3372] no name（2024-07-03 13:19:30）
程度によりますが、リスクをとって高い金利で融資する金融機関はあります。
特に民族系は、それなりの関係性を構築できれば、アグレッシブに融資してくれますよ。
[3370] no name（2024-07-03 12:52:56）
楽観的というより、フェーズ3が現実的かと。
コズチ案件だと、リニアとか残土案件の方が、見通し暗そうな印象。
[3367] no name（2024-07-03 12:41:43）
銀行は訴訟されてると融資してくれないと思ったけど？
民族系金融機関はOKなの？
[3366] no name（2024-07-03 12:36:19）
私が想定するANAのフェーズ-3のリファイナンスシナリオ。
A社訴訟の存在に関わらず、いわゆる民族系金融機関の融資併用になるものと想定。
融資併用によるレバレッジが効くので「ファンド利回 9％」は余裕となり、満額調達できる。
楽観的過ぎるか？
[3357] no name（2024-07-03 10:53:12）
5%
16億埋まるんかな
[3271] no name（2024-07-02 10:10:17）
最近まで気付いてなかったw会社はもっとアピールした方が良い要素だと思うんだけどね。償還まで2ヶ月で、投資見送ってる人多数だと思うし。
[3269] no name（2024-07-02 09:45:20）
10万なら新規応募だけど,30だからパス
[3268] no name（2024-07-02 09:44:08）
そうだな。
不動産ではなく事業者に投資するのと同じ。
リスク高いかな。
[3267] no name（2024-07-02 09:31:38）
5ポイントを30万で釣られるかどうかかな
[3266] no name（2024-07-02 09:19:20）
つくばみらい案件は私もパスかな。
この内容で表面年利5%ではリスクを取る価値があるか微妙だと思う。
[3255] no name（2024-07-02 01:30:17）
A社の担保金は、債権額の3割程度とすると結構な金額では
やはりアルデかな
[3254] no name（2024-07-02 00:37:36）
-3.3%で手を打つのもありかなって思えてきた
[3243] no name（2024-07-01 21:23:53）
リファイナンスですし、そもそも物流施設の需要が怪しくなっているので、あまり魅力は感じないですね。
[3237] no name（2024-07-01 20:10:57）
実質利率で競いあってもらうのはいいこと
ここ出金も遅い印象だったけどそっちも改善するかね
[3236] no name（2024-07-01 20:09:29）
つくばみらいのフェーズ2があるようだけど、どう思う?
[3224] no name（2024-07-01 17:19:59）
ちなみに、TSONは、運用終了から償還まで2か月とかだが、終了～償還までの期間分の分配があるので、これも神。他社もがんばれ！！
[3223] no name（2024-07-01 17:16:56）
同感。不動産クラファンは、運用終了から償還までが長いのがネック。これに一石を投じてくれた。他社もこれに追随して欲しいものです。
[3220] no name（2024-07-01 15:39:51）
ANAに対するイメージアップ狙い。
[3211] no name（2024-07-01 13:50:25）
すごいですね。ありがたい
[3207] no name（2024-07-01 13:13:40）
今後運用終了するファンドについて、原則、運用終了日の翌日に出資元本を償還、を宣言！
これはすごい
[3079] no name（2024-06-29 13:41:16）
ここも、投資の学校、というぐらいなので、虎のANAみたいな教育すればウケるだろう。
[3065] no name（2024-06-29 10:58:49）
TRIADはCOZUCHIを担いでいて、
多数のクラファン投資家がバックボーンに居ることを知りつつ、
同業者の嫌がらせ、イメージダウンを狙った行為
[3063] no name（2024-06-29 10:41:53）
仮差押はA社の一方的な主張のみでできる。先にTRIADから受けた訴訟の取り下げと償還期限があるファンドを狙った嫌がらせに加えた手打ち金Getが目的としか思えない。仮差押の申請を裁判所が認めたことがどれほどのことなのか、つまり裁判所が妥当と認めるような内容であるかについて気になるところだけど、通常、一方的な訴えのみで仮差押が出来る以上、仮差押の決定はそんなにハードルが高いものではない。
[3017] no name（2024-06-28 20:06:55）
全くの素人なんで教えて下さい
仮抑えの物件は裁判所が決定するの？
A社がどの物件か選べるんですか？
[3010] no name（2024-06-28 19:15:10）
京都自体はいいんすよ、京都自体は
調べればわかることを調べず大金投資するのは、正直自己責任でしょ
ただ、今回の仮差押えまで投資家が想定するかというと・・・
そもそも仮差押えは事業影響大きいのではないのを選ぶという考えがあると思ってたが、不動産クラファンで最も影響大きいやつに仮押さえするとは、裁判所も何考えてるんだか？
・・・裁判所が合理的だとすると、他のファンドでは賄えないだけの債権額がある、と相手が主張してる可能性が出ちゃうんですけどね
相手側は根拠となる契約や数字も裁判所に出して、一定の材料となると裁判所が判断しているわけですが、数十億でも足りない債権って、何したんだか？状態
[3007] no name（2024-06-28 18:45:05）
カナメ先生の見解
不動産業界は海千山千の猛者たちが競い合っている世界です。
大きな利益を上げるためには評判の悪い企業との取引が必要になることもあります。
個人的には、COZUCHIの武藤社長とTRIADの倉持社長の信頼性は決して低くないと考えています。
しかし、アルデプロ絡みという事実が不安を掻き立てることも確かです。
最終的には「リターン」「事業者リスク」「ファンドリスク」などから、投資家自身が総合的に判断するしかありません。
私は途中返金を検討しましたが、今のところは保有を選択しています。
最悪の事態が起きてもリカバリーの出来る投資額という理由も大きいです。
[3005] no name（2024-06-28 18:40:50）
京都の件はググれば背景出てくる。不動産は海千山千で尋常でない人が結構いる。お手並み拝見。
[2991] no name（2024-06-28 15:54:43）
TRIADとアルデプロの関係について！COZUCHI・代々木公園事業用地ファンド
COZUCHI
投稿日：2022年8月18日 | 執筆：カナメ先生
（本記事はアフィリエイトURLを含みます）
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/1226.html
[2990] no name（2024-06-28 15:31:20）
代々木でアルデプロと分かった当時の掲示板見たいけど、残ってないのかな？
[2986] no name（2024-06-28 14:41:26）
ANAの行く末は、事業者リスクに匹敵するね。
つまり他案件のCOZUCHI投資者にハレーションする。
[2984] no name（2024-06-28 14:37:40）
アーニャわくわく
[2983] no name（2024-06-28 14:26:12）
延長は事業者側の権利だもんね
ただ、1か月前通知とかの期限があったはずなので、フェーズ3投資が集まらないとなってからの延長は不可能
その場合にはANAをそのタイミングで売るか、もしくは期限が来たのに元本償還ができない、「デフォルト」状態に陥りますね
後、運用期間の延長がされた時点で、ANAフェーズ2の解約申し込み殺到しそうだけど、TRIADの手元現金以上の返金は無理でそこでもごたごたする可能性
そうなった時にはもうこの訴訟と共有持ち分解消の方の訴訟の行方を祈るしかない感じですかね
共有持ち分訴訟は想定内・投資家の自己責任と言い切れるとしても、関係ない第三者の訴訟、仮差押えは、投資家にとってはたまらん話っすね
[2978] no name（2024-06-28 12:06:44）
いえ違いますよ
フェーズ3へ投資する人がいなくなれば
フェーズ2で償還2年延長
[2977] no name（2024-06-28 11:56:31）
座布団一枚
[2976] no name（2024-06-28 11:54:19）
年内の解消は厳しいそうだとすると
フェーズ3へ繰り越しの可能性大かな
[2975] no name（2024-06-28 11:33:48）
仮差押えについての解説がある記事抜粋
TRIAD側は債務の存在自体を否定しているとメールで記載してたけど、相手の本気度はかなりのものっぽいで、相手も一定以上の勝算（少なくとも逆に賠償金支払うような負け方はしないと読んでる）はあると考えてはいるのでしょう
供託金がいくらか知りたいところだけどね
ANAの資産価値50億しかない、とかってなってたら笑うな
＊＊
仮差押決定には、一般には、対象資産の15％～30％ほどの担保金の供託が必要とされ、かつ、万が一仮差押が違法であった場合には逆に債務者の損害賠償請求権の引き当てとして当該担保金を奪われてしまうおそれがありますので、一定期間担保金が塩漬けになること及び担保金を債務者に奪われてしまうリスクについてよく理解した上でその実施の当否を判断するべきです。
https://nippori-law-saikenkanri.com/kaisyu07
[2971] no name（2024-06-28 10:44:42）
みんな大家と、同じANAのムジナ、ということも無さそうだが・・・。
[2967] no name（2024-06-28 10:03:07）
すいません、わかりました
[2966] no name（2024-06-28 10:01:46）
2430のメールとは何ですか？
ごめんなさい
[2965] no name（2024-06-28 09:24:52）
何せ100億案件だからね
[2962] no name（2024-06-28 09:09:25）
メールしっかり読んだけど、そんなに不安がる必要無いと思うけどな。自己判断でTRIADを信じる。毀損しても別に構わないし、ここで買取り申し込んだらゴミデプロを擁護したみたいになって自分が許せない。
[2960] no name（2024-06-28 08:40:19）
俺はANA投資してるけど、2430のメール以外連絡ないから公式が出してる情報は2430がすべて
[2955] no name（2024-06-28 07:38:18）
ANAという案件は落選したようですが、そもそも、
このファンドの元金が償還されない可能性があるだけではなく
COZUCHI自体の存続が危ぶまれるほどなの？
色々調べたけど、掲載されていない気が…
[2954] no name（2024-06-28 07:32:03）
頭の悪いオラの為に、もう少し簡単に説明してよ
対象者じゃないのか、ANAの件、よく分からないよ
掲示板見返しているけど…
お願いしますだ
[2952] no name（2024-06-28 05:32:20）
雲行きが怪しくなった時、買取制度を利用するかはみんなで大家を参考にすればよい。
最初は60日危ない噂が流れ90日行政処分後は買取停止、破綻すれば回収不可ほぼ全損。
ANAの場合資産価値があるので最悪買取停止の無限延長かな。オナブ型だな。
12月の130～150億予想のフェーズ3が成立するかどうか。ニンジン1％じゃ非常に厳しい
環境、フェーズ2投資家は毎日眠れないことでしょう。
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