[4053] no name（2022-01-16 13:18:26）
コヅチは玄人専用だね
[4050] no name（2022-01-16 11:16:52）
大変だったね
コヅチから引き上げなよ
[4041] no name（2022-01-15 22:32:17）
COZUCHIだから仕方ないよ
[4024] no name（2022-01-15 16:52:40）
誤送信だったようです。
いつもCOZUCHIをご利用いただき誠にありがとうございます。
本日13時頃に弊社旧不動産クラウドファンディングサイトのWARASHIBEから、本日より支払調書の発行が可能な旨ご案内する「支払調書のお知らせ（自動送信メール）」が配信されました。
2021年分の支払調書につきましては、2021年1月11日にお知らせしておりますとおり、1月下旬から2月上旬にCOZUCHIサイトにおいて正しい内容が表示されダウンロードが可能になるよう、現在仕様変更を行っております。
投資家の皆様には混乱を招くご案内メールを配信することとなりましたこと、お詫び申し上げます。
2021年分の支払調書につきましては、仕様変更後の1月下旬から2月上旬にCOZUCHIサイトにおいて、閲覧・ダウンロード可能となりますので、本日配信のWARASHIBEからの自動送信メールにつきましては削除していただけますようお願い申し上げます。
なお、今回の自動メール配信による個人情報の漏洩等はございません。
引き続きCOZUCHIをご利用いただきますようお願い申し上げます。
[4021] no name（2022-01-15 15:12:29）
COZUCHIの支払調書、先ほどなぜかWARASHIBEの名前でお知らせメールが自動送信されてきたけど、相変わらずの誤送信なんかな。
試しにHPで支払調書を開いてみると、どの案件の支払調書も最初に開いた恵比寿のものしかダウンロードされない。相変わらずだが、何とかしてほしいものだ。
[3937] no name（2022-01-12 08:06:35）
世の中、何をしても文句しか言わないやつは一定数いますわな
[3936] no name（2022-01-12 08:03:08）
これまでのシステム不具合の連続を見ると、とても好印象とは思えないな。
[3933] no name（2022-01-12 01:41:56）
従業員17名、自己資本1.2億のベンチャーにそこまで期待せんでも
少しは増えたのか？
[3931] no name（2022-01-11 23:35:30）
事前に不具合を通知して、改修見通しを一斉アナウンスすることは
良い仕事で、むしろ好印象に感じたが。。
[3921] no name（2022-01-11 21:11:05）
支払調書、投資家には大事だよね
COZUCHIのこういうところなんだよな
[3919] no name（2022-01-11 20:33:10）
COZUCHIの支払調書、1件1葉になってるらしい。個人で集計しろってか。
ふざけたシステムだ。一覧形式に修正中らしいが、投資家の利便性を考えればそんなのもっと早くわかるだろうに。
[3883] no name（2022-01-10 20:37:47）
120～130%くらいになりそうだ。
[3824] no name（2022-01-08 21:57:57）
7億規模をわずか2日足らずでコミットしていまうとは・・
よもやよもやだ
[3816] no name（2022-01-08 17:37:51）
100％いきましたね。
150％くらいまでいきそうな予感。当たるかなぁ
[3813] no name（2022-01-08 16:14:32）
あと200万で100%
あと1週間あるので、10億は超えるのでは？
[3811] no name（2022-01-08 14:41:31）
97%埋まってて、わざわざ関係者が書き込みに来るなんてあるわけないやろ。
[3809] no name（2022-01-08 13:29:06）
まあここが注目されている証拠だな。
[3808] no name（2022-01-08 12:13:35）
普通にしるだろーがwww
[3807] no name（2022-01-08 11:16:02）
中の人間が書き込みするとかねーだろw
少なくとも、私はキャピタルゲイン型推しで、
今回はASSECLI(8％)と比べてを様子見しているだが、
高利回りは、あっという間に埋まってしまう程人気ってことが分かった
[3806] no name（2022-01-08 10:34:06）
何度も中の人ですよね。
[3805] no name（2022-01-08 10:19:09）
すでに97％、あと2千万弱なら週明けには100％超えそうだわ。
[3803] no name（2022-01-08 09:37:49）
ここは波に乗った5億以上でも確実に集めてくる
[3802] no name（2022-01-07 23:42:16）
6.75億(相模原)はすでに94％
今週内で100％超えてくるな こりゃ
抽選、かつ完全インカムゲイン型なのに集金力が半端ないわ
[3776] no name（2022-01-07 09:52:50）
むしろ抽選なのに半日で70％は勢いが凄い
ここだけポジティプな投資先と思われているようにさえ感じられるが
[3775] no name（2022-01-07 09:42:54）
リニアがまだ余ってるのは、誰かのせいでみんな公共事業ってのがトラウマになってるからとちゃうか?
[3770] no name（2022-01-06 23:22:10）
抽選だから急ぐ必要なし。
出だしはまずまず良いので
満額達成は時間の問題。
[3769] no name（2022-01-06 23:20:00）
現在、達成率 58%
明日にでも100%超えか。
[3767] no name（2022-01-06 21:16:43）
Chromeだとプロジェクトのページが表示されない状態だったけれど
閲覧履歴データを削除したら直った
[3766] no name（2022-01-06 20:48:05）
駆け出しで40％は十分だろー
高利回り案件だから、分散投資の一つとして日々増えて行くと思われる
[3765] no name（2022-01-06 20:46:21）
システム弱い‥(´Д｀)
[3764] no name（2022-01-06 20:45:49）
アクセス不能
[3761] no name（2022-01-06 20:26:21）
キャピタルなし、土地の価値ないから実質担保無しだからな
[3760] no name（2022-01-06 20:23:46）
相模原リニアは35%しか埋まってないね
みんな様子見か
[3728] no name（2022-01-05 23:13:07）
COZUCHIの資産状況ページ、運用中総額と累計配当金総額のグラフが出ない。過去年度分も同じ。大丈夫か？
[3609] no name（2021-12-31 15:33:02）
なんかあると思う
[3534] no name（2021-12-29 01:33:21）
神泉開発PJは、フェーズ1で売却先見つかったというシナリオになり
早期償還ということですよね。
進捗メールも来て、キャピタル上振れ見込みはありがたいです!
あそこに建ってた建物は、お世話になったこと(笑)があるし
また別な活用をされるようで、投資して良かったなーと思ってます。
あの有名な中銀カプセルからリニア建設発生土処分場のプロジェクトなど
投資したくなるCOZUCHIさんの案件、来年も期待しています!
[3531] no name（2021-12-28 22:49:27）
仕事がうまいな。
[3530] no name（2021-12-28 22:34:12）
COZUCHIは本当に最高だわ。
速報早いし、案件内容の説明は丁寧だし
投資家ファーストを感じるわ。
[3529] no name（2021-12-28 22:30:33）
もう結果が出たの！？COZUCHI最高だわ
[3527] no name（2021-12-28 22:04:26）
年末に嬉しいニュース来た！
渋谷区神泉エリア 開発プロジェクトが
売却（売買契約）完了し、当初5.5％→11～13％に上振れ見通し！
[3524] no name（2021-12-28 21:14:27）
渋谷案件も契約で10%オーバー⁉️
[3523] no name（2021-12-28 21:11:24）
なんか『いいね・コメント』機能が追加されてないかw
[3468] no name（2021-12-27 23:03:28）
リニアは中止はないよ。
ただ、静岡県内区間をどうするかだね。
アホな某知事のせいで一向に工事が再開できない。
早いとこ線路を捻じ曲げて静岡県を避けるルートを考えた方が結果的に早く出来上がると思うんだが。
[3465] no name（2021-12-27 22:06:08）
50億突破しそうな勢いがスゲーな。
EXIT(売却)系の短期型、広尾(底地)のような長期型と案件にバラエティーに長けていて投資する側も検討するだけで楽しませてくれる。応援するはマジ
[3464] no name（2021-12-27 21:57:25）
いやホンマ面白い案件出してくるわ
金太郎飴みたいに同じような案件出してくるどっかの業者とは大違いやわ
ホンマ頑張ってほしい
[3463] no name（2021-12-27 21:52:03）
もう少しゆっくり蘇生、いや組成してもいいのでは？
忙しないなあ。
ただ営業者のやる気は認める。
[3462] no name（2021-12-27 21:47:54）
延伸はあっても中止は無いんでは・・
[3461] no name（2021-12-27 21:46:15）
リニア計画みたいなんって変更中止されるもん？
[3460] no name（2021-12-27 21:36:15）
また面白いの見つけてきたな。
[3459] no name（2021-12-27 21:35:00）
価値ないっちゃ価値ない
でも収益還元で考えて、リニア計画が無くならなければ、ある意味スーパー安定案件
[3455] no name（2021-12-27 20:51:11）
相模原 6.75億円とビック案件が来たな
[3454] no name（2021-12-27 20:49:54）
土地の価値なさそうなの来たな
[3110] no name（2021-12-21 23:48:31）
追加募集は落選者にしかメールが来ないはずだよ。
銀座exitは数秒で終了、広尾も出ていて、それも埋まったんだね。
[3069] no name（2021-12-21 10:14:58）
ここは募集メール来ないの？追加も今知ったけどもうないね。。
[3040] no name（2021-12-20 18:41:19）
5秒で終わりそうな309口追加あるな
[2849] カナメ先生（2021-12-17 11:08:59）
さん
自分でも寂しい投資額だと思っていますw
新築アパートを2棟ほど建築中なので金欠です。
[2828] no name（2021-12-17 00:04:24）
これだけ毎回熱心に紹介してる割に富豪の先生が10万投資っていうのもなんだか淋しいなと思ってしまったw
[2819] no name（2021-12-16 21:18:02）
ほんまやwアプリあるやん。
生け贄の数が少なすぎてまだ試したくはないが・・
[2812] no name（2021-12-16 17:29:44）
え、アプリあったんですか。
見てみよ。
[2807] no name（2021-12-16 16:16:56）
確かにアンケート消せないのは違和感。
ちなみにアプリからだと回答しなくても投資できました。
[2798] no name（2021-12-16 14:22:44）
過信は禁物。その通りだと思います。
無事に償還されましたが、元本保証ではない。地震など自然災害も多い。
[2791] no name（2021-12-16 12:39:38）
アンケートは別に気にしないけど、アンケート回答後も一瞬表示される問題を改善してほしい。
数秒間消えるまで操作出来ない
[2789] no name（2021-12-16 12:34:46）
あら？オレは万単位やったよ
[2788] no name（2021-12-16 11:52:18）
この手の金額入力欄の単位が万円じゃなくて円なのやめてほしいわ
俺の年収と金融資産が小学生の小遣いレベルになっちまったじゃねーか
[2786] no name（2021-12-16 11:41:19）
別に答えるのが嫌とかじゃなく、ポップアップで消せずに強制ってのが腹立ったんよね
あんなんされたらまともに答える気失せるよ
[2775] no name（2021-12-16 10:43:11）
わしはアンケート気づかんかった。
仲間はずれにされたんやろか。
[2773] no name（2021-12-16 09:56:04）
わしは正直に答えてしまった
そういうふうにすればよかった
[2772] no name（2021-12-16 09:46:00）
わしもや
正直に答えてメリットないんやから、そうなるやろ
[2763] no name（2021-12-15 21:44:44）
わしもやw
[2760] no name（2021-12-15 21:22:58）
年収10,000円、10,000円 → 年収10,000円、金融資産10,000円
[2759] no name（2021-12-15 21:21:38）
こないだの強制アンケート
頭来たので年収10,000円、10,000円と適当に
答えたら会員情報がその通りに変更になってたw
[2755] no name（2021-12-15 20:00:51）
ソシャレンと不特法事業者は基づく法律や制度が違うので、同列に論じるのは間違い。
[2753] no name（2021-12-15 19:48:06）
何をそんなに急いでんの？？
どうせ理由なんかないんだろうけど
[2752] no name（2021-12-15 19:46:55）
来年も大規模案件が続くのか、一旦落ち着くのか？ワクワクさせてくれるのはCOZUCHIだけ
[2749] no name（2021-12-15 18:50:10）
悪意て…いちゃもんもここまできたか
[2748] no name（2021-12-15 17:26:06）
利益の～％を出資者に還元でいいのにね
上限無しとかちょっと悪意あるよ
誤認招く言い回し
[2746] no name（2021-12-15 17:08:12）
ご記載通りの感じですね。
そして配分率(割合)は10%台が多くなってきてます。
[2737] no name（2021-12-15 15:10:21）
上限なしってのはちょっと詐欺くさい言い回しだよね
[2736] no name（2021-12-15 14:10:58）
2734さん宛でなく2730さん宛にすれば良かったですね。失礼しました。
[2735] no name（2021-12-15 14:10:18）
【上限額】はないですけども、【上限割合】はあるって感じですね。
WARASHIBEの時は割合は一律25%でしたけど、投資家有利すぎるからか、
今は、ファンドによって25%でないものも出るようになりました。
つまり、極論言えば100億で売れれば、25億分は還元するし、
1000億で売れれば250億分は還元するって意味で金額の上限はないけど、
割合の上限はあるので、事業者はちゃんと有利な分け前はもらえるってことですね。
[2734] no name（2021-12-15 13:31:51）
他は上限あるん？
配分率は決まってるが、上限額はないんちゃうん
[2733] no name（2021-12-15 12:56:31）
雑所得だから、ビットコインで今年大損したわしは、確定申告で取られた税引き全回収出来る(´･ω･｀)
[2731] no name（2021-12-15 12:20:57）
六本木案件、配当金から見ると利回り42%の結果に見えるのだけど、私の計算が間違っているのかな？
[2730] no name（2021-12-15 12:15:33）
六本木はキャピタル上限無しのスペシャルなのかもね。
以降の案件は上限値15％とか18％とか設定されているからね。もうキャピタル上限無しは出ないのかね・・
[2729] no name（2021-12-15 12:05:16）
六本木案件償還されましたね！
高い利回りで配当されとても嬉しいです。
COZUCHI応援してます！
[2728] no name（2021-12-15 12:02:19）
支払明細の配当がゼロのまま。
配当金が振込れたが。
[2726] no name（2021-12-15 11:22:45）
大体のリーマンがこっから住民税オンじゃね？
[2725] no name（2021-12-15 10:57:44）
確定申告すれば多少戻るかも？
[2724] no name（2021-12-15 09:54:43）
六本木1の件 税込み36％配当で、つまり内訳の約20％は税金徴収されるのね...
ちょっとがっかり
[2722] no name（2021-12-15 09:31:24）
ドカンといただきました。
ありがとう。これからも応援します。
[2719] no name（2021-12-15 09:07:01）
COZUCHI六本木案件 祝入金
[2709] no name（2021-12-14 21:16:22）
まさかまさかの広尾底地、落選でした・・・
105%で落選だから、まぁ運が良すぎたってことで
来年の案件に期待します。
COZUCHIさんの案件は丁寧なストーリーが明示されていて
投資したくなる感じで楽しいですね～
[2685] no name（2021-12-14 13:40:45）
またハズレタ。
[2680] no name（2021-12-14 12:40:55）
不動産投資の基本は自転車創業
[2678] no name（2021-12-14 12:33:55）
むしろ投資家が自転車操業って（笑）
[2672] no name（2021-12-14 11:31:45）
いろいろ応募しすぎて自転車操業状態や。
[2670] no name（2021-12-14 11:22:13）
私は広尾をキャンセルしたい。
計算違いで、払えない金額を設定してしまった 汗
Lendex辺りで早期返還があればもしかしたら払えるかもやけども。
[2669] no name（2021-12-14 11:05:11）
広尾満額きたな。落選可能性は想定してないから困ったな
[2665] no name（2021-12-14 09:41:53）
それな
[2664] no name（2021-12-14 09:35:42）
ナイス。
俺は金利年7％以上の案件につい多めに入れてしまうタイプなので
うらやましいよ。
[2663] no name（2021-12-14 09:31:49）
してる。
ひとつのプロジェクトに資産の2%まで、一事業者に資産の6%
までのルール。
[2662] no name（2021-12-14 09:29:07）
COZUCHI盛り上がってるけど
みんなしっかり分散してんのかな
ていうか俺もやろうかな
[2660] no name（2021-12-14 08:28:48）
広尾満額万歳
[2657] no name（2021-12-14 00:44:27）
相変わらずマイページが分かりにくい
[2656] no name（2021-12-14 00:30:26）
中の人の自演にみえるコメントがちょいちょい目につくのが気になる。
[2653] no name（2021-12-13 21:56:31）
一部当選は無いだろ。六本木2はイレギュラー対応
[2651] no name（2021-12-13 21:50:19）
一部当選はないってブロガーが何人が書いてたよ
[2650] no name（2021-12-13 21:49:45）
想定より利回りアップするからCOZUCHIへの投資は楽しい。
[2649] no name（2021-12-13 21:46:43）
基本的に満額当選か落選の2択じゃないですか？
こないだの六本木みたいに明記されてるの除いて
[2648] no name（2021-12-13 21:38:50）
銀座満額当選。
COZUCHIさん期待してます！
[2647] no name（2021-12-13 21:23:06）
今夜で100%達するかもね。まさかの抽選外れはないだろうけど
[2646] no name（2021-12-13 21:04:13）
イイタイミングで江東区の償還ニュースだせたな。広尾のラストスパートを押してくれたわ。
[2645] no name（2021-12-13 20:40:07）
広尾は93%！
なんだかんだ3億集まるのは、やっぱり圧倒的だわ
[2643] no name（2021-12-13 20:36:37）
インフレが追い風よな。
後三年は不動産いけるやろ。
[2642] no name（2021-12-13 20:30:01）
予定利回りを上回ってくるのが、すごいな
[2641] no name（2021-12-13 20:21:53）
東陽町案件売却で8%だって！
[2639] no name（2021-12-13 18:18:27）
漸く解放されり。
[2638] no name（2021-12-13 18:17:59）
俺は8割を六本木につっこんでたから、あさって
[2637] no name（2021-12-13 18:16:42）
落選！
当選してたらしてたで資産の25％COZUCHIになってたから、これはこれでいいのか
[2636] no name（2021-12-13 18:07:36）
自分で応募しといてなんだが満額当選はキツイっすよ。
一部当選狙って、多めに入れてしまった。
こうなると本日のクリアルは予定より減額して1万円で参戦するか…
[2634] no name（2021-12-13 17:56:09）
広尾はしっかり見通しがあるし良い案件なんだよな。。
主流のニーズは短期型なんだろね
[2633] no name（2021-12-13 17:47:12）
銀座当選。
広尾はギリ満額無理か？
[2631] no name（2021-12-13 17:45:58）
いつも抽選結果18時だよね？
3連続当選中だからそろそろ外れるかな
[2630] no name（2021-12-13 17:41:15）
広尾も埋まりそうだな
銀座の抽選漏れからも期待出来そうだし
[2629] no name（2021-12-13 17:33:38）
期限
間違えました。
[2628] no name（2021-12-13 17:33:04）
いつもの流れだと、振込日の起源は20日（月）かと思いましたが、
17日（金）ですね。
[2620] no name（2021-12-13 15:56:49）
不特法事業者は前科なんてないだろ。ごっちゃにしすぎ。
[2618] no name（2021-12-13 14:45:09）
どう見ても嫌がらせや嫌味があるからキツイね
でも、ちょっとパスってる人なら無傷かなと
[2616] no name（2021-12-13 14:35:49）
投資家は慎重だからな
辛辣な書き込みもあるけど、嫌がらせや嫌みでなく、前科がある業界だから、正しい意見でもあるんだよな
[2613] no name（2021-12-13 13:25:00）
自社のこと書いてある掲示板チェックするのってつらいだろうに
そんな会社は伸びる！きっと
[2606] カナメ先生（2021-12-13 10:31:11）
COZUCHIのスタッフさんはユーザーの意見をよく拾ってくれるので助かります。掲示板も読んでいると言っていました。
[2572] no name（2021-12-12 10:27:35）
これは大きな前進ですね。
カナメ先生、COZUCHIに続いて、ありがとうございました！
[2549] no name（2021-12-11 18:39:14）
流動資産が多いがその内の現金はどうなのか・・
当座比率がわかれば良いが、さすがにきっと厳しいだろうね。
[2545] no name（2021-12-11 17:02:50）
不特法のファンド経験は豊富ってことか
[2544] no name（2021-12-11 16:56:44）
資産運用会社か…不動産以外でも運用してるかわかるんかな。
ちょいと見てみよ
[2539] no name（2021-12-11 16:18:31）
TRIAD社、HPで開示してくれたのですね。
カナメ先生の尽力もあったのでしょうか。ありがとうございました。
不動産投資会社の利益剰余金なので100%信頼するのは難しいですが、
少なくとも儲かっていることはちゃんと分かる数字ですね。
[2538] カナメ先生（2021-12-11 15:50:29）
さん
契約上「更地渡し」ではなく「現況渡し」なので、解体コストのリスクは購入者側にあります。また、手付解除も出来ない契約になっています。
[2533] no name（2021-12-11 15:00:01）
そうか
経営陣、社名変更したんだっけ
じゃあもう別会社やな
[2531] no name（2021-12-11 14:55:22）
warashibeで辿ったらでたような。
昔から書面での小口ファンドはやってた
[2530] no name（2021-12-11 14:30:22）
サタスインテグレイトとか佐藤一雄で検索してみたらいいかな。創業者の人。
このサイトにも佐藤さんの紹介とかあったと思う。
昔から不特法メインだったみたいだね。
[2528] no name（2021-12-11 14:01:23）
追加募集で付加価値加えて足りない資金を穴埋めが手っ取り早そうだが、追加募集枠だけ優遇するなんて、キャンセルが多発するだけか..
[2526] no name（2021-12-11 13:57:04）
この規模の事業者リスクって出資金一部棄損じゃなくほぼ全損になりそうだもんな
[2525] no name（2021-12-11 13:50:16）
東京都知事免許(5)だから20年以上やってる不動産屋なんだが、賃貸や売買等の不動産事業経歴出てこないんだよな
クラファンやる前何やってたんだろ
[2523] no name（2021-12-11 13:42:34）
アマギフに乗る投資家は、堅い会社の低利回り案件です
アマギフごときでこんなリスク背負えん
[2522] no name（2021-12-11 13:41:40）
それはまずいから絶対にやらないとは思うけども。
[2521] no name（2021-12-11 13:31:23）
広尾にアマギフつけたら？
[2519] no name（2021-12-11 13:18:28）
ファンドで運用中の物件を後付けで担保に入れたら錬金術
運用してない自社物件はすでに借入済みでは？
[2518] no name（2021-12-11 13:09:42）
日曜や土曜は一般的に休日で同じようなもんだが、
余裕や自信があればこんなメールわざわざよこさんわな
[2514] no name（2021-12-11 12:11:37）
品川再開発当選しなくて良かったw
7年乗りきれんやろ
[2513] no name（2021-12-11 12:10:47）
保有してる他の物件を担保にして劣後起こせば良いだけだから、
そんなに心配ないでしょ。切羽詰まってる感じはしないけどね。
そして日曜じゃなくて土曜だけどね。
[2512] no name（2021-12-11 12:02:24）
広尾の劣後は8〜10%位？劣後を満額背負っても足りない、となると歯車も崩れてしまうのは誰にでも想定できる。地雷案件にならなければ良いが。
[2511] no name（2021-12-11 12:01:36）
ちょっと伸びて77％になってる
[2510] no name（2021-12-11 11:56:15）
銀座のカプセルマンションもな、借地権だし、以前区分ひとつ800万程度で売られてたよ
なんで26で9億なのよ
[2509] no name（2021-12-11 11:50:39）
オナブはなかなか案件でないからなぁー
もちろんオナブに出したいけどね。
[2508] no name（2021-12-11 11:43:12）
俯瞰して自社のポジション見れてないな
上場企業のオナブ、貸付が上場企業のキャンペーンファンズ、実績がある第一人者のクリアルと同じ利回りで戦っちゃ駄目よ
出資お願いメールも逆効果よ
[2507] no name（2021-12-11 11:42:03）
きたな。ご担当者のアドレスから。余計に危険としか思わんわ。
[2506] no name（2021-12-11 11:37:23）
ソシャレやクラファンは躊躇や妥協してまでやるような投資や無いで
見送りという選択肢こそが個人投資家の一番の武器
[2505] no name（2021-12-11 11:36:22）
切羽詰まった感あるな
私はしばらくCOZUCHIは様子見だ
[2503] no name（2021-12-11 11:29:54）
日曜日なのに個別に広尾お願いメール来てる
[2502] no name（2021-12-11 11:29:04）
以降の配当見通しに影響程度ならいいが、事業者リスクよなぁ
ファンドリスクや災害リスクよりも確率高いと思ってるから、躊躇する
[2500] no name（2021-12-11 11:28:52）
外れても広尾には入れんよ
利回りがオナブ以下じゃな
[2495] no name（2021-12-11 10:29:43）
広尾の劣後リスクは否めない。。
一つ案件が崩れることで全てに影響してしまい、
以降の配当も見通しも厳しくなりそうな気がする
[2493] no name（2021-12-11 10:26:49）
劣後が減った方が業者も負担が減り
サービスも長続きしようってもんだ。
めざせwin-win
[2491] no name（2021-12-11 10:22:50）
その流れを求む。
じゃないと劣後増えて、案件全体にリスクが及ぶ。
[2490] no name（2021-12-11 10:01:13）
当選外れた人が広尾に行って埋まるか？
[2487] no name（2021-12-11 08:27:25）
13日までに15億円ぐらい集まるのかな
部分当選にして全員当選にして欲しいなぁ
[2472] no name（2021-12-10 19:34:26）
広尾は継続して出資した人が後々得をすると思って応募済み
[2469] no name（2021-12-10 19:18:12）
150%行く勢いですね、、でも広尾が、、
[2466] no name（2021-12-10 18:29:31）
もしかしたら無意識に消したのかもしれないけどアンケートが出てこない。
AndroidのChrome使ってる〜
[2459] no name（2021-12-10 18:08:44）
アンケートじゃなく個人情報じゃねーか
しかも強制で2回目
鬱陶しいな
[2432] no name（2021-12-10 13:47:12）
プロから見てもどうですか？
ここの目利きは良いですか？
[2430] no name（2021-12-10 13:15:03）
借地権なんだよね
良く利回り10％位で区分売られてたね
[2428] no name（2021-12-10 12:45:15）
この建物はアスベストの関係で、カプセル解体にすごい金とリスクがかかるので、どこの業者も及び腰だと聞きました。
恐らく再開発ということは、完全解体すると推測しますがコズチさんの責任部分は解体関連も含まれているのでしょうか？
そこら辺のリスク管理はどうなっているのか気になります。
自分で調べろと言う話ですが、、、。
[2420] no name（2021-12-10 09:26:21）
よもやよもやだ
[2419] カナメ先生（2021-12-10 09:00:14）
早くも9億円を超えていますね。
[2405] no name（2021-12-09 20:19:50）
ですね。誰もがそう思うはず。
任意のはずの「アンケート」が強制回答とか。
導入される前に事前アナウンスとかなんにもないし。
ユーザー側にどういう心象を与えるか、仕様変える前にそんなことすら予見できないのか
[2404] no name（2021-12-09 20:12:41）
1時間で5.5億か
余裕で埋まりそうだね
[2399] no name（2021-12-09 19:30:58）
アンケートは任意なはず。
なのに記入しないと、表示は消えず、画面が見えないのはおかしい！
[2396] no name（2021-12-09 19:21:35）
記入したけど、一瞬表示される
[2395] no name（2021-12-09 19:06:37）
記入しないと消えないみたいな
[2295] no name（2021-12-08 12:18:58）
出るよ。年収と資産のアンケート。
[2291] no name（2021-12-08 11:04:46）
COZUCHIのHPにアクセスすると、アンケート依頼のようなポップ画面が一瞬出て消えてしまうんですが、皆さんはちゃんと出ますか？
[2284] no name（2021-12-08 10:06:12）
打ち出の～～～～～～？
[2264] no name（2021-12-07 19:59:44）
さて、今宵も不毛な争いが行われてますね(´･ω･｀)
[2263] no name（2021-12-07 19:39:42）
なにいってんだ文盲w
どう見て誤解したと捉えた
[2257] no name（2021-12-07 17:33:34）
ま、株でも大口のコバンザメだから何も抵抗なんかない。残りカスの10%でいいからください。
[2249] no name（2021-12-07 16:13:16）
利回りを取り分と誤解してる奴がいるなw
[2244] no name（2021-12-07 15:30:20）
六本木1実利からすると、キャピタルは営利ではなく税引き後？
出資者18%配分であの年利だと税引き後よな。
[2243] no name（2021-12-07 15:28:55）
出る杭は打たれるってか
こづちだけに。
見返してやれ！
[2242] no name（2021-12-07 15:25:48）
COZUCHIもキャピタル82％持ってくけどな
[2241] no name（2021-12-07 15:19:16）
今日も同業他社からのバッシングが酷いなw
余剰キャピタルを呑み込んでたカラクリがバレてご立腹かな？
[2238] no name（2021-12-07 14:33:58）
まあ埋まるだろう普通に
[2237] no name（2021-12-07 14:31:45）
恐いと思う時点で投資ではないよね。
よくこの掲示板でも『恐い』と書かれてるが、ポジションの取り方がおかしいかなと。
[2234] no name（2021-12-07 14:17:03）
もうちょい根本的なことを勉強された方が良いかなと。
二重三重にとんちんかんな想像してるような。
怖いと思ったり、よく内容が分からないなら参加しないのが一番だと思う。
[2232] no name（2021-12-07 14:06:06）
ラキバンの詐欺みたく売却する費用ないとかいうて、息のかかったサービーサーにあり得ない価格で譲渡
会社潰して裏でサービーサーからキックバック
なんて事やられるリスクはありませんかね？
[2230] no name（2021-12-07 13:46:20）
劣後出資だけでも1億・・・
コヅチちゃんと現金用意してんのかな？
[2228] no name（2021-12-07 13:17:02）
広尾満額厳しそうな状況で、これ出したら広尾無理やろ
広尾終わってから出せよ
それても自転車漕ぎすぎて停まれんのかな
[2227] no name（2021-12-07 13:07:13）
例えになってないし、例えは違法やし…
コズチは違法してんか？w
スタートアップみたいな加速し始めたな。BSPLじゃなくCFを確認できれば。
[2226] no name（2021-12-07 12:58:16）
小さなトラックに超絶過積載で高速道路疾走しているようなモノ。
経営者からしても、会社経営しているというよりは一つのファンド運用している感じか。
高金利だしプロジェクト自体に詐欺的な要素がないなら、純粋な投資ゲームとして参加するので良いんじゃない？
[2224] no name（2021-12-07 11:49:47）
女性だけど全然投資したいと思わんw
堅実そうなところしか入れたくない
[2223] no name（2021-12-07 11:46:20）
これがレバレッジってやつか
流石に怖いな
チキンレースみたくなってきてる
出資者の女性比率高いってのもフラグ感が凄い
[2222] no name（2021-12-07 11:36:32）
銀座案件見たら余計渋谷広尾は伸びなさそうね
それでも銀座を募集開始しないと駄目なくらい資金が？
[2220] no name（2021-12-07 11:19:04）
年間150億ペースやな
捌ききれるんか？
一つでも転んだ全滅するんやなかろか
10％の魔力との戦い
[2217] no name（2021-12-07 10:04:59）
こないだの六本木2で7億レベルやから、銀座は全プレいけそうやね。
しかし、ハイペース過ぎて恐いわ。
[2207] no name（2021-12-07 04:42:08）
15日に六本木案件が償還されるから、9億ファンドへの移行に合うな
[2206] no name（2021-12-07 04:05:09）
9億ファンド来ましたね
六本木案件で落選した人たちもこれで当選出来るか
[2200] no name（2021-12-06 23:19:28）
会社規模小さいと倒産ドンマイでガンガン行けるな
攻撃100、守備0
[2197] no name（2021-12-06 22:52:26）
まぁ、他の業者からすると面倒な存在だろうなぁ。
余剰キャピタルを丸呑みしていたことが晒されてしまった。
[2193] no name（2021-12-06 22:41:58）
積み木がどんどん高く積み上がっていきますね
[2191] no name（2021-12-06 22:28:02）
広尾キャンセルされるだろ
しかし、一体毎月何十億集めるんだ？
六本木償還組を麻薬の利回りで金抜かせない気か
[2190] no name（2021-12-06 22:19:48）
9億！？
意外と不動産の勉強になるので、この会社が好きになってきたわ
その内、ハズレを引くことになると思うけど
[2188] no name（2021-12-06 22:08:44）
またえらいのぶっこんできたな。
[2173] no name（2021-12-06 17:28:52）
確かにそれもその通りですね。数字は悪くないですよね。
[2167] no name（2021-12-06 16:08:37）
出資してれば契約書類に3年分でてます。
[2161] カナメ先生（2021-12-06 13:46:21）
さん
そうですよね。
今後はCOZUCHIが1号になるファンドはほぼ無くなる方針だと聞いています。
現在、TRIAD社の財務情報や代表者経歴を教えてもらえないか問い合わせています。
[2160] no name（2021-12-06 13:26:56）
だよね。ほんとその通り。
[2158] no name（2021-12-06 12:48:57）
最近のプロジェクトは、TRIAD株式会社が事業者ですから、TRIADの財務情報が欲しいですね。劣後出資するのはTRIADですし、何かあったときに直接責任を負うのはTRIADですから。
[2156] no name（2021-12-06 12:34:41）
という指摘をアフィリエイトサイトで議論するという。
ある意味カナメ先生の懐が深い？（笑）
[2154] no name（2021-12-06 12:23:21）
特別単価出して訴求促進お願いしてんだろうな
事業者リスクにふれてるとこないもん
[2153] no name（2021-12-06 12:18:15）
TwitterもブログもCOZUCHIスゲーからのアフィリンクばかりでうんざり
もはやすてまよ
[2152] no name（2021-12-06 11:52:39）
それ見たわw支払いについて言及はされてなかったが、接待と捉えるわな。
[2150] no name（2021-12-06 11:23:00）
アフィブロガー呼んで接待とか
[2147] no name（2021-12-06 10:48:15）
完全に止まったね
広尾は
[2107] no name（2021-12-05 14:41:51）
広尾は満額厳しいですね。買っちゃてるから劣後を増やしてやるしかないんかな。
[2105] no name（2021-12-05 13:09:36）
色々ありますね。
[2083] no name（2021-12-04 21:05:26）
事業者リスクや損失に繋がっていないミスをオウムのように延々と繰り返す1-2名・・
[2080] no name（2021-12-04 20:08:49）
インチキってかデータ取り込みの不具合のやつでしょ。
[2078] no name（2021-12-04 19:45:47）
インチキってなんかあったっけ？
[2077] no name（2021-12-04 19:42:28）
インチキ抽選の被害者たちはもう見限って応募はしないと思う。
[2076] no name（2021-12-04 19:00:03）
どんな物件だろうと事業者リスクは変わらんから、ここに求めてるのは高利回りなんだよな
4.5％ならオナブのが100倍安心
[2075] no name（2021-12-04 18:10:37）
広尾案件は100%いくんかな
100%未満の場合どうなるの？
[2072] no name（2021-12-04 17:30:46）
短期譲渡だからコヅチは税金50％か
なんか対策あるんかな
[1963] no name（2021-12-03 08:26:03）
どんどん投資して頂戴
[1961] no name（2021-12-03 05:52:35）
広尾案件面白い！
底地を安く買って、その後も無理ない値段で買って行く。
家賃で収益もあるから、負けない投資だ
[1953] no name（2021-12-02 21:45:48）
見通し10年の投資は、投資家層には響かないと推測してみる
[1952] no name（2021-12-02 21:23:16）
ストーリーは面白いですね。
投資の是非はともかく投資にも色々あるんですね。
[1948] no name（2021-12-02 18:59:55）
【重要なお知らせ】六本木事業用地プロジェクト 運用終了について
メールきましたね、良かった
[1944] no name（2021-12-02 18:31:37）
キャピタルの大きさをバラしてしまったから、他の業者に叩かれるのは仕方ない。
[1940] no name（2021-12-02 18:24:05）
一安心
[1939] no name（2021-12-02 18:17:28）
いつもCOZUCHIをご利用いただき誠にありがとうございます。
「六本木事業用地」プロジェクトにつきまして、2021年11月30日を決済日とする売買契約が締結された旨お知らせをしておりましたが、契約どおり2021年11月30日に対象不動産の売却が完了し、当社約款である匿名組合契約第10条（2）の事由に該当し、本契約が終了しましたのでお知らせいたします。
なお、今後の元本償還並びに配当の予定は次のとおりとなります。
・売却契約決済日
2021年11月30日
・運用終了日
2021年11月30日
・元本償還及び配当予定日
2021年12月15日
※元本に毀損なく償還を行う予定です。
・配当利回り
インカム配当：年利換算2.5％（当初想定どおり）
キャピタル配当：年利換算約33.5％（当初想定17.5％）
配当利回り計：年利換算約36.0％（当初想定20.0％）
※配当金計算時の円未満の端数処理により若干前後する場合があります。
引き続きCOZUCHIをご利用いただきますようお願い申し上げます
[1938] no name（2021-12-02 17:36:52）
ペース早すぎと、レバレッジかけすぎかな
小企業に捌ききれるのかな
[1932] no name（2021-12-02 15:36:08）
ニュース欄に売却されたと出たな。
後はほんまに償還されれはば、少し信頼度アップよ。
[1918] no name（2021-12-01 22:14:20）
過ぎた案件より、広尾エリアの話題が無いのは何故？
[1915] no name（2021-12-01 21:46:29）
10月のを履行(確定)済みと勘違いしてる阿呆なことは……ないわなぁ
[1914] no name（2021-12-01 21:41:07）
俺も確認同意できないよ。
どうなっているの。
[1912] no name（2021-12-01 21:26:14）
そんな落ちではないやろ
[1908] no name（2021-12-01 21:10:37）
まさか10月のメールじゃないよね？
[1907] no name（2021-12-01 21:03:12）
とっくに来てまんがな
[1906] no name（2021-12-01 20:26:51）
ん？売却確定は発信されてないやろ。運営も不履行あったらすんません、みたいなこと書いてしよ。
[1904] no name（2021-12-01 20:22:51）
一人一人の希望に応えてたらキリがないでしょう。
ニュースにも記載されてるし、メールで連絡も出てるのだから私は十分だと思います。
[1902] no name（2021-12-01 19:49:35）
確かに六本木1は、確定連絡欲しいな
それにより、明日広尾案件を検討するかに影響する。
[1901] no name（2021-12-01 19:39:25）
なーんもということはないだろ。
契約通り、売買契約締結後に展開はちゃんとされてます。
[1900] no name（2021-12-01 19:22:33）
出資したけどなーんも連絡ないね
ちょっと不安
[1898] no name（2021-12-01 19:03:47）
昨日、六本木案件の売却が予定通りか問い合わせたが返答なし。
ニュースや出資者のみへ展開で勿論オッケーと補足して。
[1860] no name（2021-11-30 20:24:00）
ブロガーばっかり当たっているとここに書き込みがあってからブロガーが当選報告しなくなったね。でもこっそり当選してんだろうな。広報と同じだし。
[1859] no name（2021-11-30 20:21:05）
俺も最初はできなくて焦ったよ。
何回か更新ボタンをタップしたら画面の下にようやく「同意する」と出た。
[1858] no name（2021-11-30 19:22:49）
オマエラ、ちゃっかり投資するくせに危険や不安を煽ってライバル減らしやん。
[1857] no name（2021-11-30 19:11:35）
優先枠で20万円当選したけど、契約書面の確認同意という項目ができません。
どのようにしてもだめです。
他にも、同じ人いますか。
[1854] no name（2021-11-30 17:46:09）
不備があった人にだけ送信したな。
また同じことやるなw
泥沼。
[1853] no name（2021-11-30 17:38:17）
お詫びメール来ました。
「11月29日に抽選結果をお知らせしました「六本木事業用地Ⅱ」プロジェクトにおきまして、抽選を実施する際の優先枠対象投資家データの取り込みに一部不具合が生じ、…」
他案件で優先枠くれるって。
[1844] no name（2021-11-30 16:12:03）
全部個人の見解だから補足はいらんさ。
みんな好き勝手にどや顔で自説を唱えてるだけよ
[1843] no name（2021-11-30 16:10:33）
芸能人広告塔にする不動産クラファン業者は危険な臭いがするぜ！
※個人の見解です
[1842] no name（2021-11-30 15:50:20）
赤字借金財務でクラファン参入して倒産させるラキバンスタイル業者ありそうね
[1839] no name（2021-11-30 15:01:28）
わからんよ
クラファン以外にも自社で借り入れて転売もしてるやろうし
最悪なのがクラファンで取得した物件担保に銀行から金借りて、クラファンとは関係ない物件買い進めるのがヤバイ
オナブは上場企業だから、比べちゃ失礼
1000倍以上信頼度が違う
[1837] no name（2021-11-30 14:41:01）
1820
オナブのロードスターキャピタルは自己資本20％だから総資産からみるとレバレッジ5倍
それくらいなら許容範囲か？
COZUCHIは20倍かー
[1830] no name（2021-11-30 12:24:46）
大体、みんな良い線行ってるけど、1号と2号の違い踏まえて考えようね。
[1829] no name（2021-11-30 12:20:05）
中小企業の劣後なんて飾りです
劣後なんてのは事業者の財務がきっちりで初めて意味をなす
[1827] no name（2021-11-30 12:12:38）
それぞれのファンドは独立しているようで、つながっている。
連帯責任しているとも考えられるな。
[1826] no name（2021-11-30 12:09:20）
手持ちの不動産を担保に銀行から借入れて、各ファンドの劣後出資とする。
（この不動産はファンドの不動産でない事業者の純粋な資産と信じたい）
不動産市況が良好であれば良いが、ファンド運用に支障をきたすと、この劣後出資が真っ先に毀損する。
銀行への返済は定期的であるため一つでもファンドの毀損があると資金繰りが苦しい所ほど事業者の返済が滞る。
事業者が破綻するともともとすべてのファンドの運用が停止、投資家はファンドの不動産の所有権を持っていない。
銀行は事業者の手持ちの不動産を担保に取っており、万一それでも足りない場合は会社の破綻処理でのファンドの不動産の売却で返済を受けられる（もっとも支払いが優先される）。
これが事業者リスクの正体か。
こう考えると劣後が厚いことがクッションにならないかも。
つまり投資家はファンドの一つでも運用に問題があると、例え自分のファンドが順調に運用されていても、ファンドが償還されない危機に陥る可能性がある。
この資金繰りの危うさは事業者ごとに異なるが、攻めている事業者ほど高まると言って良い。
[1821] no name（2021-11-30 11:00:05）
不動産クラファンはビジネスモデルがレバレッジ事業だからな･･･
クリアルなんかも財務わからんから、滅茶苦茶レバレッジかかってるかも知れないしね
地価が右肩上がりなら成り立つけど、下がれば･･･
[1820] no name（2021-11-30 10:53:53）
レバ(借入や抵当)なしで回してるこの業種いるの？
[1819] no name（2021-11-30 10:52:58）
運用残高20億としたらレバレッジ20倍って事かな？
確かにそういう見方もあるね。
銀行借入があれば、劣後出資分よりも先に銀行に権利持ってかれるし
なるほどね～
勉強なりました。
[1818] no name（2021-11-30 10:43:39）
純資産が1億1千万しかないのに、今運用してる劣後出資全部足すと余裕で純資産上回る
純資産っても現金じゃなく不動産だろうから、流動資産じゃなく、額面通りすぐ売却出来ない固定資産と推察
んで、出資者から預かった金での不動産所得は借入扱いで負債になるだろうから、レバレッジかけて不動産所有してる事になる
[1815] no name（2021-11-30 09:42:36）
事業者がレバレッジかけ過ぎってどういうことでしょうか？
[1813] no name（2021-11-30 09:18:51）
賢明ですね
私も大金入れてるので、まずは手元に戻してからです
[1812] no name（2021-11-30 09:17:41）
4％台はない
この事業者信用度で8％以下はないよ
事業者がレバレッジかけすぎ
[1811] no name（2021-11-30 09:11:28）
みなさん広尾ってどう思いますか？
ポジティブ、ネガティブ含めて。。
[1810] no name（2021-11-30 08:59:53）
なんだかね
[1808] no name（2021-11-30 08:30:05）
私は六本木の12月15日の償還が滞ることなく実行されてから次を考えます
[1807] no name（2021-11-30 07:58:13）
出来ましたよ。
[1805] no name（2021-11-30 07:33:48）
そもそも優先枠の確保ができてなかったのでは？
20万円以上投資できた人っています？
[1801] no name（2021-11-30 01:03:59）
人数にもよるけど、たぶんキャンセルも出るから帳尻は合うんじゃない？
適当に言ってみてるだけの話だけど。
[1800] no name（2021-11-30 00:34:19）
サイバー攻撃？
[1796] no name（2021-11-29 23:46:28）
社員わずか17人（カナメ先生情報）から経営陣5人とさらに総務系要員数名を引いた残りの人員に、適材適所の人員配置なんかできますかね？
そもそも有能な社員がいるかどうか。
高利回りに踊らされちゃいけませんね。
杜撰な組織体制。やらかすよ
[1795] no name（2021-11-29 22:54:06）
さんのお詫び(？)文はどこにありましたか？
HPのNEWSにも載ってないし、メールもきてないのてすが。。。
ちなみに、優先枠対象者ですが、落選メールはきました。
まさか、お詫びファンドに不具合ですか？？
だとしたら、悪質さはある意味クラクレ以上！
投資者を舐めすぎ馬鹿にしすぎ！！
[1794] no name（2021-11-29 22:52:30）
COZUCHIの商品自体は優れているし、いつも対応が誠実。とにかく社長の目利き凄くて、市場調査担当も優秀だと思う。ただシステムとその担当者がポンコツ。多分同じ担当者がやらかしてそう。もし本当にそうなら、きっちり抜け目がない仕事ができる担当者に人事配置変えた方が良い。何度も繰り返してはいけないよ。
[1791] no name（2021-11-29 22:10:38）
優先枠の20万ちょうど当選した
[1788] no name（2021-11-29 22:03:54）
ITを軽視したみずほ銀行と同じ。
会員募集にアマゾンギフト券をばらまくお金をITに投資したら。他の運営会社も同じだが。システム不安なところに投資はできん。お金をかけるところが違う。
そもそもアマゾンギフト券配布するなら、投資した人に絞るべき！投資しない人まで配布する必要ない。魅力あるトウ先なら、アマゾンギフト券など必要ないのでは。
[1786] no name（2021-11-29 21:39:22）
20万他社に応募せず残しといたんだが
[1785] no name（2021-11-29 21:36:50）
最初から詫びの優先枠とかしなけりゃいいんだよ。
詫びて一旦終わらせろよ。
[1784] no name（2021-11-29 21:32:37）
酷すぎるな、この会社
もう出資しないわ
[1783] no name（2021-11-29 21:31:24）
(´･ω･｀)=3
[1781] no name（2021-11-29 21:14:21）
もう配分の変更なんて出来ないだろうね
運用で問題が起きてもこのノリなんだろうなぁ
[1780] no name（2021-11-29 21:09:35）
調査してまた次で優先枠を設ける気か？w
[1779] no name（2021-11-29 21:05:58）
不具合のお詫びでまた不具合w
[1778] no name（2021-11-29 20:58:25）
いつもCOZUCHIをご利用いただきありがとうございます。
本日、抽選結果をお知らせいたしました「六本木事業用地Ⅱ」プロジェクトにつきまして、
データの取り込みに不具合が生じ、優先枠対象の投資家様の抽選に不備が生じた可能性が
あることがわかりました。
現在、詳細を確認中であり、状況が判明次第改めてご連絡をさせていただく予定です。
度重なるご迷惑をおかけし申し訳ございませんが、調査終了までしばらくお待ちください。
今後ともCOZUCHIをよろしくお願い申し上げます。
COZUCHI運営事務局
[1776] no name（2021-11-29 20:46:43）
自分の口座に金が入るまでがSLです。
ほんまに売却代金を受け取ったか確かめようがない。
(それを言い始めたら売買契約成立したかもアレだが)
[1774] no name（2021-11-29 20:37:01）
明日ちゃんと売却出来たら償還間違いなしになる感じだね。
[1773] no name（2021-11-29 20:30:51）
10月22日にメール来てましたよ。
元本償還予定日：2021年12月15日
元本に毀損なく償還を行う予定
配当予定日：2021年12月15日
[1772] no name（2021-11-29 20:23:55）
いや、だから事業者に問い合わせろよ・・・・
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