カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
ブログ(1021)掲示板SL事業者ランキングファンド検索運営者紹介ふどクラ研究所

COZUCHI掲示板

[8071] no name(2024-04-12 17:24:31)
8055.8058
言いたいことは理解した上で、事情あって地方銀行だけ契約してて、だから先輩方に相談してる。あまり増やしたくないのよ
[8058] no name(2024-04-12 15:31:18)
わし新生銀行ができたころから振込手数料とかATM手数料とか払ったこと無いわ
[8055] no name(2024-04-12 15:09:14)
振込手数料なんてネット銀行のアカウント保有すれば、
どうにでも無料5回と付くだろ。
[8054] no name(2024-04-12 15:04:57)
COZUCHI以外でも、ふつう振込の際の手数料は投資家負担です。
引き出し手数は、それぞれだけれど。
GMOや楽天など、同じ銀行なら振込手数料がかからない銀行もあるし
条件をみたせば、他行振込手数料の無料枠があるのでは?
[8053] no name(2024-04-12 14:47:53)
1万円から投資可能とは言いますが、クイック入金可能な4つの金融機関と契約しないで、銀行振り込みのみの場合、毎回ファンド契約ごとに振込手数料を払うの?
[8037] no name(2024-04-12 05:39:43)
静岡県知事選は、
既得権益維持O村 -VS- スズキ㈱康友の争いになりそうだ。
O村が勝てば、リニアの出す蜜を吸いたいので、リニア推進だろうし、
天の声を出すオヤジの言いなり康友(←蚊わ活と同じ)が勝つと、新たな抵抗路線が始まるかもしれない。

痴呆選挙といえど、リニアファンドの先行きにも、影響が出そうだ。

[8005] no name(2024-04-11 18:53:04)
7995
[7995] あいうえお(2024-04-11 16:21:02)
又ダメやん。
これ絶対当たらんし。

当たらないね
冷めるね
[7995] あいうえお(2024-04-11 16:21:02)
又ダメやん。
これ絶対当たらんし。
[7916] no name(2024-04-10 21:31:20)
スズキ康友が、静岡県知事になると、また、リニア妨害始めるのだろう。
川勝時代と同じで、裏で糸を引く人間は変わらないので。
[7843] あいうえお(2024-04-10 11:41:58)
抽選でモ、キャンセル待ちってあるんですかね?
それは、当落メールで、予め記載されてるのでしょうか?
[7841] no name(2024-04-10 09:55:19)
銀座のキャンセル待ちは、回ってきそうもないですかね
[7795] no name(2024-04-09 18:49:17)
何時に募集になるの?
[7792] no name(2024-04-09 17:35:24)
稲村 終了
[7791] no name(2024-04-09 17:13:26)
稲村ジェーンは売却出来なかったか TRIADが買い取るが5億と金額が小さいから対応出来るが 金額が大きければフェーズ3に移行せざるを得なかっただろうな
[7769] no name(2024-04-09 12:39:57)
静岡は、工事の着手をストップしたから、
2027だった計画が、最短でも2034以降になる。
影響しまくりだろう・・
[7766] no name(2024-04-09 12:12:50)
静岡県の川勝痴爺が、自慰を表明したので、リニアファンドの遅滞リスクは下がったことになるのかな?
[7726] あいうえお(2024-04-08 19:40:05)
抽選は厳しそうですね
[7710] no name(2024-04-08 15:04:09)
銀座キャンセル待ち入金期限が昨日7 日(日)だった
振込を当日にするとエラーになり8日(月)以降に設定しろと指示が出る
調べてみると当日振込は営業日しかダメだと
今どきネットバンキングで当日振込が営業日だけとはこの銀行だけかも
しょうがないので他の銀行で定期預金解約して当日振込した
いつもは余裕を持って入金しているが キャンセル待ちは初めてで入金期日がタイトで休日当日入金になってしまった
キャンセル待ちは事前確定者より扱いが悪すぎ
[7702] no name(2024-04-08 14:10:35)
7686
[7686] (2024-04-08 01:53:05)
COZUCHIにログイン
投資したいファンドを選ぶ
書面への同意
応募口数と出資金額の決定
出資申込の完了
当選後に出資確定メールが届く
契約成立時書面への同意
メールに記載の振込先に入金して完了
とありますが、10万の案件に投資する場合、毎回毎回、入金手数料がかかるのですか?クラウドバンクのように100万入金して、いつでも金額内で投資できる方法はcozuchiにはないのですか?登録して審査状態?で金融機関、マイナンバーの登録をして回答待ち状態なのですが、毎回手数料がかかるなら止めるべきかと思ってます。

通常の銀行の窓口で振り込むのであれば、もちろん振込手数料はかかります。
でも今どきはネットバンキングで振込をやるので、同行間振込や他行間振込無料の回数を考えて、いくつかのネットバンキングの口座を開設して利用すれば、余裕でカバーできます。手数料なんか払っていたら、少ない利益が吹っ飛びますよ。
[7687] no name(2024-04-08 02:40:50)
7686
[7686] (2024-04-08 01:53:05)
COZUCHIにログイン
投資したいファンドを選ぶ
書面への同意
応募口数と出資金額の決定
出資申込の完了
当選後に出資確定メールが届く
契約成立時書面への同意
メールに記載の振込先に入金して完了
とありますが、10万の案件に投資する場合、毎回毎回、入金手数料がかかるのですか?クラウドバンクのように100万入金して、いつでも金額内で投資できる方法はcozuchiにはないのですか?登録して審査状態?で金融機関、マイナンバーの登録をして回答待ち状態なのですが、毎回手数料がかかるなら止めるべきかと思ってます。

止めたほうがいいです
いますぐ、退会することをおススメします
投資全般やめたほうがいいです
[7686] no name(2024-04-08 01:53:05)
COZUCHIにログイン
投資したいファンドを選ぶ
書面への同意
応募口数と出資金額の決定
出資申込の完了
当選後に出資確定メールが届く
契約成立時書面への同意
メールに記載の振込先に入金して完了
とありますが、10万の案件に投資する場合、毎回毎回、入金手数料がかかるのですか?クラウドバンクのように100万入金して、いつでも金額内で投資できる方法はcozuchiにはないのですか?登録して審査状態?で金融機関、マイナンバーの登録をして回答待ち状態なのですが、毎回手数料がかかるなら止めるべきかと思ってます。
[7679] no name(2024-04-07 22:17:18)
利益が出せる体質(目利き)
信者の多さ
期待はできそうですね。
ただ今後の金利上昇はリスクでしょうか。
[7678] no name(2024-04-07 21:53:59)
7676
[7676] (2024-04-07 21:14:19)
7648
それは債務超過リスクの視点ですね
通常だとそんな感じですが、彼らはファンド持ち分では劣後出資分しかリスク負担ないので、見た目よりリスクと自己資本のバランスは良いです

ただ、TRIADの最大の課題はキャッシュフロー倒産リスクです
資産に対して借り入れが大きく現行から借りる余力が低い
そこに、リファイナンス案件が巨大で数も多いので、そこで失敗して黒字倒産がワーストシナリオ
会員の信頼失ったらアウトながら、今は信者がいっぱいいるのでまだ大丈夫って感じでは
手持ち現金14億は、資産規模に対して決して余裕はないです
銀行も今の状態は貸しにくいし、担保つけても(担保物件がそもそもあればだが)満額つかないでしょうから、資金も事業成長もクラファン、ソシャレンが生命線です

まぁ、今はそこがうまく回って利益伸ばしてるし決して悪くない決算に見えます
ただ、大きいリファイナンス案件があるうちは常にクラファンコケれば会社もコケる状態というのが客観的な実態ですね

の方、7677の方
ご意見ありがとうございます。
利益水準の高さや懸念点がキャッシュフローである点もよく理解できました。
融資のつきにくい事業を、低利融資をうけにくい1号業者がクラファンを活用するという構造(ビジネスモデル)もあらためて肚落ちします。
案件の大型化が加速してきた時や、運用総額に占める高配当大型案件の割合には注意が必要ですね。
[7677] no name(2024-04-07 21:22:11)
7648
[7648] (2024-04-07 13:55:27)
カナメ先生 or 掲示板閲覧者で財務分析に詳しい方
個別案件については案件ごとに検討のうえ投資を行っているものの、TRIAD社の財務構造に若干不安を感じています。間もなく同社の決算詳細が公表されると思いますが、投資継続の良否を次の理解ですすめて良いですか?
BSの評価:以下の調整後、自己資本が20%(?)程度以上ある。
・BSからクラファン分相応の資産・負債を除く(匿名組合のリスクとして切り離し)
・推定される劣後出資相当分を資産・負債から除く
P/L評価:クラファン配当額が異常に伸びていないか?
・営業利益と営業外費用のバランスを確認

よろしくお願いいたします。

(参考) https://triad.company/wp/wp-content/uploads/2023/06/f5da08b3b4dd64c122a4d486f980722f-1.pdf


なお、利益率については、昨季は素晴らしく良かったですよ
同業でも抜けて良いくらいで、一気に自己資本が増えてます

ただ、それはファンド見てれば当たり前で、投資家へのキャピタル配当は、案件利益の25%ということは、彼らは75%とる構造

劣後出資5%で利益の75%とるのが大きいのもあるものの、やはり権利者などで安く仕入れて高く売るノウハウは強いんでしょう

投資家に10%の配当させるケースでは、案件自体の粗利率は40%近い水準が必要なので、やあはり融資がつかないリスクの高い案件をクラファンでやれるのは強みではあるんでしょう

[7676] no name(2024-04-07 21:14:19)
7648
[7648] (2024-04-07 13:55:27)
カナメ先生 or 掲示板閲覧者で財務分析に詳しい方
個別案件については案件ごとに検討のうえ投資を行っているものの、TRIAD社の財務構造に若干不安を感じています。間もなく同社の決算詳細が公表されると思いますが、投資継続の良否を次の理解ですすめて良いですか?
BSの評価:以下の調整後、自己資本が20%(?)程度以上ある。
・BSからクラファン分相応の資産・負債を除く(匿名組合のリスクとして切り離し)
・推定される劣後出資相当分を資産・負債から除く
P/L評価:クラファン配当額が異常に伸びていないか?
・営業利益と営業外費用のバランスを確認

よろしくお願いいたします。

(参考) https://triad.company/wp/wp-content/uploads/2023/06/f5da08b3b4dd64c122a4d486f980722f-1.pdf


それは債務超過リスクの視点ですね
通常だとそんな感じですが、彼らはファンド持ち分では劣後出資分しかリスク負担ないので、見た目よりリスクと自己資本のバランスは良いです

ただ、TRIADの最大の課題はキャッシュフロー倒産リスクです
資産に対して借り入れが大きく現行から借りる余力が低い
そこに、リファイナンス案件が巨大で数も多いので、そこで失敗して黒字倒産がワーストシナリオ
会員の信頼失ったらアウトながら、今は信者がいっぱいいるのでまだ大丈夫って感じでは
手持ち現金14億は、資産規模に対して決して余裕はないです
銀行も今の状態は貸しにくいし、担保つけても(担保物件がそもそもあればだが)満額つかないでしょうから、資金も事業成長もクラファン、ソシャレンが生命線です

まぁ、今はそこがうまく回って利益伸ばしてるし決して悪くない決算に見えます
ただ、大きいリファイナンス案件があるうちは常にクラファンコケれば会社もコケる状態というのが客観的な実態ですね

[7672] no name(2024-04-07 19:25:18)
出資が100以下なんじゃない
[7669] no name(2024-04-07 17:17:16)
銀座だけど申込後に
抽選の結果、「キャンセル待ち」となりましたとメールが来ました
抽選でキャンセル待ちになるの?意味がよくわからん
[7666] アンノウン(2024-04-07 15:59:46)
7604
[7604] (2024-04-06 19:37:46)
このたびは不動産クラウドファンディング COZUCHI にご登録いただきありがとうございます。 下記理由により本人確認が行えませんでした。

理由: 本人確認書類の厚みが確認できませんでした。書類を裏返す際や、横から撮影する際に厚みが確認できるように撮影してください。と、メールが来て、何回も試してみましたが、同じ回答です。どんな感じに撮影すればいいのですか?もしかして、他の条件ではねられてますか?


厚みの撮影は私も手こずりましたね
できるかぎり画面上の斜めの枠に合うように何度もやり直してやっとクリアしました
[7648] no name(2024-04-07 13:55:27)
カナメ先生 or 掲示板閲覧者で財務分析に詳しい方
個別案件については案件ごとに検討のうえ投資を行っているものの、TRIAD社の財務構造に若干不安を感じています。間もなく同社の決算詳細が公表されると思いますが、投資継続の良否を次の理解ですすめて良いですか?
BSの評価:以下の調整後、自己資本が20%(?)程度以上ある。
・BSからクラファン分相応の資産・負債を除く(匿名組合のリスクとして切り離し)
・推定される劣後出資相当分を資産・負債から除く
P/L評価:クラファン配当額が異常に伸びていないか?
・営業利益と営業外費用のバランスを確認

よろしくお願いいたします。

(参考) https://triad.company/wp/wp-content/uploads/2023/06/f5da08b3b4dd64c122a4d486f980722f-1.pdf

[7606] no name(2024-04-06 19:50:06)
7604
[7604] (2024-04-06 19:37:46)
このたびは不動産クラウドファンディング COZUCHI にご登録いただきありがとうございます。 下記理由により本人確認が行えませんでした。

理由: 本人確認書類の厚みが確認できませんでした。書類を裏返す際や、横から撮影する際に厚みが確認できるように撮影してください。と、メールが来て、何回も試してみましたが、同じ回答です。どんな感じに撮影すればいいのですか?もしかして、他の条件ではねられてますか?


免許証の場合、テーブルや床に置いて斜めから撮影する
[7604] no name(2024-04-06 19:37:46)
このたびは不動産クラウドファンディング COZUCHI にご登録いただきありがとうございます。 下記理由により本人確認が行えませんでした。

理由: 本人確認書類の厚みが確認できませんでした。書類を裏返す際や、横から撮影する際に厚みが確認できるように撮影してください。と、メールが来て、何回も試してみましたが、同じ回答です。どんな感じに撮影すればいいのですか?もしかして、他の条件ではねられてますか?

[7562] no name(2024-04-05 22:12:18)
途中送信しちゃった

武藤さんはTRIADが持ち逃げして計画倒産しても、「信じてたのに裏切られた」って被害者ぶることすらできる立場だからね

最近TRIADの社名出してるのそんなシナリオも心配してしまう

[7561] no name(2024-04-05 22:08:36)
7499
[7499] (2024-04-05 14:08:58)
武藤さんはlaetoliの代表やけどね
1号のtriadの代表ではないので、案件をコントロールするのは倉持さんなんやけどね

これいつも違和感
武藤さん1号の社長かのような言動するよね
錯誤で訴えられることはないだろうけど、一般の人は誤解するよね
どっかのサイトで顔出しやから安心って書かれてたけど、武藤さんは運用責任持ってないから「信じてたのに裏切られた」
[7560] no name(2024-04-05 22:03:17)
7497
[7497] (2024-04-05 13:45:07)
>7493
武藤さんは想定の範囲内で、むしろその先を考えて事業計画していると思う。
個別案件でセミナーを何回か聞いているけど、
あらゆるリスクを想定し、バッファを取りつつ保全性を確保しつつ進捗を管理し
利益の最大化(投資家へ還元最大化)を考えている。
事業見通しも、計画に基づいた案件規模を形成していると思う。
リスクバッファがあるというのはさすがに言いすぎでしょう
ぎりぎりexitできるための備えを最大限やってるので計画性は感じるけど経営者なら当然

結局大型案件のリファイナンスミスったら終わるので、会員に離反されないよう他でもたまに上振れるイメージを持たせながら、たまに目玉案件も出して新規増やして年末のANAリファイナンス乗り切ってもらえれば、走りきれると思ってる

けど、どっかで評判落としてリファイナンスミスったら。。。

[7538] no name(2024-04-05 18:55:07)
>7493
[7493] (2024-04-05 12:40:15)
銀座にしても、高円寺にしても、案件には惹かれるんだが、、、正直なところTRIADの運用規模の拡大が不安。皆さんはどう見てるの?

代々木の頃までは自分的には大きな額を入れていたけど、今回銀座は30にしといた。
確かに大きい方がリターンも大きいけど500とか入れて何かあったらさすがに立ち直れないので。
[7518] no name(2024-04-05 16:27:29)
>7402
[7402] (2024-04-03 16:05:15)
>> 7391

そうなんだよな
ヤマワケがアホ利率で全体押し上げた感あるけど、この辺も差別化ポイントになるからどっかやってくんないかな
うちは運用終了後即出金可能!とか


LENDEXは早いよ
[7517] no name(2024-04-05 16:17:27)
7495
[7495] (2024-04-05 13:08:59)
1ポイント=1000デポジットで買い取りしてくれないかね
無理か

トモタクではポイントを投資資金として使えました
ここもそうしてほしいですね
[7510] no name(2024-04-05 15:01:52)
ANAで穴が空かないように。。
[7508] no name(2024-04-05 14:56:40)
ANAがExitするまでTRIAD案件は様子見にしておく
[7503] no name(2024-04-05 14:26:31)
>7497
[7497] (2024-04-05 13:45:07)
>7493
武藤さんは想定の範囲内で、むしろその先を考えて事業計画していると思う。
個別案件でセミナーを何回か聞いているけど、
あらゆるリスクを想定し、バッファを取りつつ保全性を確保しつつ進捗を管理し
利益の最大化(投資家へ還元最大化)を考えている。
事業見通しも、計画に基づいた案件規模を形成していると思う。

何故武藤さんがTRIADの副社長を辞めて、ほぼ2号業務中心のLAETOLIをやっているんでしょうね。
[7499] no name(2024-04-05 14:08:58)
武藤さんはlaetoliの代表やけどね
1号のtriadの代表ではないので、案件をコントロールするのは倉持さんなんやけどね
[7497] no name(2024-04-05 13:45:07)
>7493
[7493] (2024-04-05 12:40:15)
銀座にしても、高円寺にしても、案件には惹かれるんだが、、、正直なところTRIADの運用規模の拡大が不安。皆さんはどう見てるの?

武藤さんは想定の範囲内で、むしろその先を考えて事業計画していると思う。
個別案件でセミナーを何回か聞いているけど、
あらゆるリスクを想定し、バッファを取りつつ保全性を確保しつつ進捗を管理し
利益の最大化(投資家へ還元最大化)を考えている。
事業見通しも、計画に基づいた案件規模を形成していると思う。
[7495] no name(2024-04-05 13:08:59)
1ポイント=1000デポジットで買い取りしてくれないかね
無理か
[7494] no name(2024-04-05 12:55:15)
7478
[7478] (2024-04-05 06:32:18)
貯まるのは、まだいいとして
利用時に、全利用しかできないのがツラい

前回ポイント利用案件から15程度貯まってるはずなので
15以上持っている人は、それ以上持っていても
1回のポイント応募dw、全員が0ポイントになってしまう


何ポイント使うか決められる代わりに当落にかかわらず消化ならいいと思う。多分運営的にはポイント廃止したいんじゃ?
[7493] no name(2024-04-05 12:40:15)
銀座にしても、高円寺にしても、案件には惹かれるんだが、、、正直なところTRIADの運用規模の拡大が不安。皆さんはどう見てるの?
[7491] no name(2024-04-05 11:29:21)
ちなみに当方
入金期日8日15時
[7490] no name(2024-04-05 11:06:24)
銀座ファンド 事前確定者入金期限が12日。
その12日に連絡なしで入金しなかった分の枠はどうなるんだろう。
現在私はキャンセル待ちなんだけど周ってくるのか気になる。
[7484] no name(2024-04-05 09:57:07)
競争率が高すぎて不満が高まってるから
試行錯誤してるんだろうと好意的に解釈しておく
[7478] no name(2024-04-05 06:32:18)
貯まるのは、まだいいとして
利用時に、全利用しかできないのがツラい

前回ポイント利用案件から15程度貯まってるはずなので
15以上持っている人は、それ以上持っていても
1回のポイント応募dw、全員が0ポイントになってしまう

[7471] no name(2024-04-04 22:13:14)
全く活用できないポイントを貯めさせたコヅチに不信感
[7464] no name(2024-04-04 20:16:12)
7462
[7462] (2024-04-04 20:11:04)
高円寺案件は、また一般応募で抽選か。。
コズチポイントって何か価値あるんだろか
もう20越えたけど

2ポイント貯まってますがどうやって使うんです?
[7462] no name(2024-04-04 20:11:04)
高円寺案件は、また一般応募で抽選か。。
コズチポイントって何か価値あるんだろか
もう20越えたけど
[7439] no name(2024-04-04 17:18:00)
銀座ファンド 事前確定者入金期限が12日なのでキャンセル待ちの
確定はそれ以降と思ってたら確定のメールが来た
その上入金期日は7日までとよ
まあ「キャンセル待ち当選者入金期日出資者 確定日から3日後」
とはなってるけど事前確定者より早く入金しろという事
なんかしっくりこない ちなみに出資1000口だが
[7405] no name(2024-04-03 17:16:40)
プロパティプラスとどっちが出金に時間がかかるのか。
[7404] no name(2024-04-03 17:10:00)
たしかに出金処理が長いね。何営業日待つんだろか
[7402] no name(2024-04-03 16:05:15)
>
>7391
[7391] (2024-04-03 14:41:15)
COZUCHI 出金処理中が長すぎだろう。

そうなんだよな
ヤマワケがアホ利率で全体押し上げた感あるけど、この辺も差別化ポイントになるからどっかやってくんないかな
うちは運用終了後即出金可能!とか

[7394] no name(2024-04-03 15:35:26)
キャンセルする人が少ないみたい。。。
キャンセル待ちの私の番は回ってこない。。。
[7391] no name(2024-04-03 14:41:15)
COZUCHI 出金処理中が長すぎだろう。
[7380] no name(2024-04-03 03:00:41)
銀座、まだ募集中だよ。
[7334] no name(2024-04-02 13:57:56)
TRIADはコヅチとコモサスと2つやってんじゃんね
金額的には、みんなで大家さんに次いで2位か?
[7331] no name(2024-04-02 13:16:19)
>[7325です
すみません。大きな勘違いでした。
[7330] no name(2024-04-02 13:03:30)
逆やなw
もし60億円でインカムメインとかあれば、結構興味ある。
[7326] no name(2024-04-02 10:25:29)
?キャピタル8.9でしょ?
[7325] no name(2024-04-02 07:48:36)
昨日19:00からスタンバイして、投資できず。
20:00すぎにあきらめて、寝ちゃった。
20:30くらいまで粘ってた人の勝ちかな。
でも本物件、キャピタルゲインのほうが多くとれるかなとは思いますが、なぜキャピタルゲインで0.1%だけなのかいな。インカムゲインメインですけど、現状賃貸はほとんどないのに。
と負け惜しみ。
[7321] no name(2024-04-02 04:27:19)
19:00から張り付いていた人はみんな申し込みできた?
22:00少し前にようやく完了できたら
「抽選の結果、「キャンセル待ち」となりました」とメールが来た。で10分後に「ご応募いただいたファンドの出資が確定いたしました。おめでとうございます。」
とまたメールが来た。確定した後で金額変更をした人が居たんだろうなー。
[7320] no name(2024-04-02 02:32:01)
TRIADはこの1年は大型案件続き、COZUCHI関係だけで運良総額が300億くらいになってるんじゃないかな。少し大きくなり過ぎている感じもする。
[7318] no name(2024-04-02 00:45:19)
ログインしても、そのあとが進まず。
[7317] no name(2024-04-01 22:53:37)
なんなら億申し込んどいて退会まであり得る
[7316] no name(2024-04-01 22:42:34)
悪質なキャンセルした奴はペナルティー与えろや
[7315] no name(2024-04-01 22:39:11)
ケタ間違いも、今回は 1人や2人じゃないだろうからね。
[7313] no name(2024-04-01 22:11:15)
7312
[7312] (2024-04-01 22:04:02)
なんとか出資出来たと思ったらキャンセル待ちになっとった
まあキャンセルというか賑やかしのバカが多々いるからOK
やろう

おそらく3分の1はキャンセルするのでダイジョブ
[7312] no name(2024-04-01 22:04:02)
なんとか出資出来たと思ったらキャンセル待ちになっとった
まあキャンセルというか賑やかしのバカが多々いるからOK
やろう
[7311] no name(2024-04-01 21:55:40)
明日でいいかと様子見してたら50%からいきなり88%
急遽ログインしようにも繋がらずなんとか出資出来た
ソシャレの旨味も1000くらい行かないとね
[7310] no name(2024-04-01 21:55:38)
7307
[7307] (2024-04-01 21:52:34)
やっとログインできました。
退会申し込んできました。二度と関わりたくない。

どんどん退会してくれ。
競争相手が少なくなのは大歓迎だ
[7309] no name(2024-04-01 21:55:21)
いわくつきとは?
[7308] no name(2024-04-01 21:52:55)
100%超えおめでとさん
むちゃ曰く付きの物件だな
こんな物件取り扱えるのはCOZUCHIらしい
[7307] no name(2024-04-01 21:52:34)
やっとログインできました。
退会申し込んできました。二度と関わりたくない。
[7306] no name(2024-04-01 21:51:38)
馬鹿が、1億以上投資できないのに100億だってよ
[7305] no name(2024-04-01 21:45:32)
うわぁあ金額間違えて100億申し込んじまったー
[7304] no name(2024-04-01 21:43:35)
21時30分過ぎ頃に急に通るようになった感じだよね
PCでやっても申し込みがエラー続きで駄目だったのに、スマホで急にログアウトさせられてたのが再びログインできて申し込みもエラーにならず通った
[7303] no name(2024-04-01 21:42:47)
普通に出資確定したけど。
[7302] no name(2024-04-01 21:39:12)
>いつもCOZUCHIをご利用いただき、ありがとうございます。
>ご応募いただいたファンドの出資が確定いたしました。
>おめでとうございます。

アホか。

[7301] no name(2024-04-01 21:38:37)
おいおいいきなり埋まっていくのなんで
[7300] no name(2024-04-01 21:37:27)
おっ、いまやったらできた
おつかれさん
[7299] no name(2024-04-01 21:37:06)
22時には埋まるね、これ
[7298] no name(2024-04-01 21:35:51)
もう86%じゃん
やばば
[7297] no name(2024-04-01 21:35:50)
申込完了表示されて、マイページでも未入金状態なんだが、確認メートルが来ないのが不安で入金手続をしていいのか不安。
[7296] no name(2024-04-01 21:31:23)
私も2時間30分かかりました
21:30時点で77%、今はスムーズです
[7295] no name(2024-04-01 21:31:20)
なんか一気に80%近くまでいったぞ
[7294] no name(2024-04-01 21:31:14)
まだできない……
明日でも間に合いそうかな…
[7293] no name(2024-04-01 21:28:50)
やっと終わった。2時間30分長かった
[7292] パパ(2024-04-01 21:21:11)
さきほど申し込みできました。
21:20時点で52%です。
[7291] no name(2024-04-01 21:18:38)
まだ投資できず……
[7290] no name(2024-04-01 21:18:10)
出資申込のボタンまでやっと行けたけど、最後の出資申込みが通らんな
[7289] no name(2024-04-01 21:17:11)
「ただいまアクセスが集中しております。(キリッ)」
[7288] no name(2024-04-01 21:15:21)
7285
[7285] (2024-04-01 21:05:00)
こんなとこに投資してられない
退会するわ

自分も今回のことで嫌気がさしたので即刻退会します。
といっても、いまだにログインできませんが。
[7287] no name(2024-04-01 21:11:37)
晩酌後寝入ってしまい見たらまだ半分もいってない
平均投資100超えて可怪しいんじゃない
暫く様子を見る
最終的にはクリアするだろうけど以前の勢い無いね
[7286] no name(2024-04-01 21:09:42)
数十億円もの金を集めようとする会社で、流石にここまで酷いサーバを置いているところは初めてだわ。。。
[7285] no name(2024-04-01 21:05:00)
こんなとこに投資してられない
退会するわ
[7284] no name(2024-04-01 20:59:29)
2時間かかった
[7283] no name(2024-04-01 20:57:16)
ようやく通った
[7282] no name(2024-04-01 20:57:11)
酷い会社だ
[7281] no name(2024-04-01 20:54:32)
まだ44%
[7280] no name(2024-04-01 20:54:12)
日をまたいだら、再チャレンジします。
そしたら、終了してるのかな・・・
[7279] no name(2024-04-01 20:51:25)
開始してから2時間もつながらないのに、なんのお詫びもなく
改善する気がまったく見受けられないとは
ここはダメだな、論外
[7278] no name(2024-04-01 20:50:08)
申し込みを押すところまでは5回ぐらい行けたがその後必ずアクセス集中のエラーになる。キャンセルしたら申し込みできなくなることがあると言うメッセージが出るから、マイページやメールを何度もチェックして申し込みできていないことを確認してやってるが後からまとめてメールが来たりしないよね?気を遣って疲れるわ。
[7276] no name(2024-04-01 20:49:31)
43%もちつけ
[7275] no name(2024-04-01 20:49:19)
2時間クリックしてるやつおるか?w
[7274] no name(2024-04-01 20:43:57)
繋がらないな。イライラしてきた。
[7273] あいうえお(2024-04-01 20:42:00)
ありがとう
なぜか追加できない
既に申し込みされています
と出てくる
[7272] no name(2024-04-01 20:37:30)
うおおおおお
200万追加できたあああああああ
[7271] no name(2024-04-01 20:35:41)
7268
[7268] あいうえお(2024-04-01 20:29:26)
此れって、追加できないの?

追加できるけど早い者勝ち
[7270] no name(2024-04-01 20:33:55)
1ミリも投資する気なんてなかったのに、ここまでアクセスできねぇと分かった途端、シャクな気持ちが湧いてきて、ムキになる俺。
意地でも5万は投資したい。
[7269] no name(2024-04-01 20:33:26)
時間外の株取引=PTS?
2回転=???
[7268] あいうえお(2024-04-01 20:29:26)
此れって、追加できないの?
[7267] no name(2024-04-01 20:27:49)
回転?
[7266] no name(2024-04-01 20:25:45)
アプリで投資できたよ
[7265] no name(2024-04-01 20:23:26)
7263
[7263] (2024-04-01 20:16:38)
後入金式の弊害ってやつか
あとから入金しないやつ多数いると見た

なに?
10億申し込んでキャンセルとかできるんけ?そんなアホな・・・
[7264] あいうえお(2024-04-01 20:19:09)
そうこうしてるうちに、時間外の株取引で2回転
始めてやったけど、こっちは、大変ですね
[7263] no name(2024-04-01 20:16:38)
後入金式の弊害ってやつか
あとから入金しないやつ多数いると見た
[7262] no name(2024-04-01 20:12:30)
もはや一覧までもいかねー><
[7261] no name(2024-04-01 20:12:28)
オーナーが収監中の銀座廃墟ビルですか?
[7260] no name(2024-04-01 20:09:29)
そもそも未だ1/3 達成
夜GTO見ながら、検討
[7259] no name(2024-04-01 20:08:01)
じゃあ8億
[7258] no name(2024-04-01 20:07:32)
じゃあ私は4億追加
[7257] no name(2024-04-01 20:06:27)
じゃあ私も2億追加させていただきます。
[7256] no name(2024-04-01 20:04:43)
募集額もデカいしみんな仲良くクルクルだから焦る必要はないよ
[7255] no name(2024-04-01 20:03:52)
繋がらなすぎる 先着やめろ!
[7254] no name(2024-04-01 20:02:54)
埋まっても60%程度やろな
[7253] no name(2024-04-01 20:02:43)
ふう、なんとか1億投資できました
[7252] no name(2024-04-01 19:58:59)
ログインすらできない
[7251] no name(2024-04-01 19:57:28)
まだ入れない。
1時間になるのになー
[7250] no name(2024-04-01 19:57:25)
軽くなってきたので追加で2000万ぶっこむぞ
[7249] no name(2024-04-01 19:57:01)
60憶埋まるのかな・・
競合案件が多くて厳しいかもね
40憶で停滞して、9→10%に変更とかないかな
[7248] あいうえお(2024-04-01 19:56:21)
もう2度と入れない涙
[7247] no name(2024-04-01 19:55:56)
こんなまったく繋がらんのに20億近くいってるのが信じられん
運営が自演してんじゃないかと疑ってしまうわ
[7246] no name(2024-04-01 19:52:26)
bad gatewayになって強制ログアウトになってしまった。
[7245] no name(2024-04-01 19:52:25)
やっといけたわ
疲れたわ
[7244] no name(2024-04-01 19:52:24)
7242
[7242] (2024-04-01 19:50:10)
応募人数1,506人/応募率29%(応募金額1,725,720,000円)

なんや、まだ半分もいかんのか
いまいち食いつき悪いな
[7243] no name(2024-04-01 19:51:13)
確認資料は事前に済ませとくのはもはや当たり前だぞ
[7242] no name(2024-04-01 19:50:10)
応募人数1,506人/応募率29%(応募金額1,725,720,000円)
[7241] no name(2024-04-01 19:49:27)
7239
[7239] (2024-04-01 19:46:29)
-->7230
ここって事前に確認資料のチェックできるの?
「URLコピー」より、募集ファンドページを開いておいて、そこで更新した方が早くないの?

できる。飛ばされるとアドレス変わるからコピーしておく。
[7240] no name(2024-04-01 19:47:27)
今回は、確認資料のダウンロードでもたついたら、それで一切入れなくなった。。。
[7239] no name(2024-04-01 19:46:29)
--
>7230
[7230] (2024-04-01 19:40:39)
7223
5分ぐらい前から確認資料チェックしといて募集ファンドのURLコピーしておいて募集始まったらそのURL貼り付けで更新連打しないといけない。そうしないとアクセス集中ページに飛ばされる。

ここって事前に確認資料のチェックできるの?
「URLコピー」より、募集ファンドページを開いておいて、そこで更新した方が早くないの?
[7237] no name(2024-04-01 19:44:52)
アプリからアクセスしてるが
30分たってもクルクルだぞい
頭おかしくなる
[7236] no name(2024-04-01 19:44:17)
表示は1354人/26%/1,555,500,000円になっとりますな。
ひとり平均100万超の申込か・・・こりゃなんかの新興〇〇のようだ。
やっぱりやめておきますわ。
[7235] no name(2024-04-01 19:44:04)
右の眉毛を剃ったら繋がった。やってみなはれ
[7234] no name(2024-04-01 19:43:47)
繋がるけど書面のチェックが出てこない
[7233] no name(2024-04-01 19:43:15)
てかレースになってるがすぐには埋まらないんじゃない
[7232] no name(2024-04-01 19:42:07)
26%じゃん
[7231] no name(2024-04-01 19:41:36)
4/1 19:39で26%位。
ただしフリーズしたりしてるので正確かは不明だけどまだダイジョブ
[7230] no name(2024-04-01 19:40:39)
7223
[7223] (2024-04-01 19:34:06)
ログインボタンすら押せない

5分ぐらい前から確認資料チェックしといて募集ファンドのURLコピーしておいて募集始まったらそのURL貼り付けで更新連打しないといけない。そうしないとアクセス集中ページに飛ばされる。
[7229] no name(2024-04-01 19:40:28)
無事投資完了 おさきに~w
[7228] no name(2024-04-01 19:39:13)
こうなるとゲームだね
[7227] no name(2024-04-01 19:38:53)
今何%ぐらいいったのかな?
見れないし、待ってても無駄か?
[7226] no name(2024-04-01 19:38:30)
ブラウザだと「ただいまアクセスが集中しております。」に飛ばされるな
アプリはパスワードが違うと言われだした
もうダメだ
丸源は死んでも売らない気だ
[7225] あいうえお(2024-04-01 19:36:05)
ここ凄い人気なんだね
昨日から練習してたから
少しだけでも買えてよかったのか?
[7224] no name(2024-04-01 19:34:29)
こんな簡単に60億集まるなんて、おまえらチョロすぎw
そこいらのIPOよりも簡単なお仕事w
て中のひとに思われてそう
[7223] no name(2024-04-01 19:34:06)
ログインボタンすら押せない
[7222] no name(2024-04-01 19:31:05)
口数入力後下の赤いボタン2回押すようだから1回目でフリーズしたらリロードでおk
[7221] no name(2024-04-01 19:30:11)
この30分、自分は何をしているんだろう
[7220] no name(2024-04-01 19:30:05)
ありがとう、も一回やってみます
[7219] no name(2024-04-01 19:29:45)
お前ら連打しすぎ
[7218] no name(2024-04-01 19:29:36)
7216
[7216] (2024-04-01 19:27:29)
今、チラっと開いたが、まだ19%だよ。

なに?もう10億以上埋まっとるやんけ
おまえらちょっと冷静になれ
[7217] no name(2024-04-01 19:28:51)
【COZUCHI】ファンド応募結果のご連絡
完了したらこのメールが届く
今回も届いたよ
[7216] no name(2024-04-01 19:27:29)
今、チラっと開いたが、まだ19%だよ。
[7215] no name(2024-04-01 19:27:08)
メール来ないってことは、できてないのですか?
[7214] ああ(2024-04-01 19:25:59)
くそすぎる。25分一切入れないぞ。
こんなんなら抽選にしろよな。
[7213] no name(2024-04-01 19:25:51)
出来たらすぐメールくる
[7212] no name(2024-04-01 19:25:21)
出資するを押下したが、ほんとにできたかどうかわからない
[7211] no name(2024-04-01 19:25:05)
繋がらんけど倒産したんか?
[7210] あいうえお(2024-04-01 19:24:18)
初挑戦
行けました
けど。もうちょっと入れたいけど、もうつながらない
[7209] no name(2024-04-01 19:24:00)
ファンド一覧まではいけたが、その先でダメや><
[7208] no name(2024-04-01 19:23:28)
ログインしてもその先に進めない
[7207] no name(2024-04-01 19:22:41)
繋がったら後はすぐ
ラッキー✌️
[7206] no name(2024-04-01 19:22:22)
運営ひどいね、これは
[7205] no name(2024-04-01 19:21:27)
繋がらないから進まないが人減ったら一気に埋まりそう
[7204] no name(2024-04-01 19:20:41)
毎回こーなることはわかっているだろうに。サーバー何とか強化できないのか?
[7203] no name(2024-04-01 19:17:35)
時間がもったいないorz・・・
[7202] no name(2024-04-01 19:16:17)
まだ14%おちつけ
[7201] no name(2024-04-01 19:16:10)
7197
[7197] (2024-04-01 19:10:48)
毎回思うがアプリからのほうが繋がりやすいのなんでや
ちなみにまだ12%

12%でも7億超えやろ?
どんだけ人気あんねん
[7200] no name(2024-04-01 19:14:07)
やる気あるのですか?・・・
[7199] no name(2024-04-01 19:11:37)
アプリもだめだよ
[7198] no name(2024-04-01 19:11:01)
川本源司郎の怨念か。。。
[7197] no name(2024-04-01 19:10:48)
毎回思うがアプリからのほうが繋がりやすいのなんでや
ちなみにまだ12%
[7196] no name(2024-04-01 19:06:53)
だめだ・・・
[7195] no name(2024-04-01 19:04:14)
クルクルが延々と・・・
[7194] no name(2024-04-01 19:03:11)
ログインできね
[7193] no name(2024-04-01 19:02:40)
とりあえずアプリからでいけた
[7191] no name(2024-04-01 19:01:40)
くっそ重い、アホか
[7179] no name(2024-04-01 14:31:26)
今日の案件、いくら銀座の表通り角地の物件とはいえ、運用戦略①または②によって六十数億円でExitできるものだろうか。素人の自分には想像できないし、TRIADの投資拡大に不安も出てて来たので、今回はやめておく。
[7159] no name(2024-04-01 10:03:21)
いわく付きの丸源ビルか やめとけ!
[7149] no name(2024-03-31 22:48:59)
ポイント使い道無さすぎるし次リセールファンドやるならそこにポイント使わせて欲しいわ
[7120] no name(2024-03-31 11:02:09)
他のファンドに注ぎ込みすぎて資金がないわ
[7119] no name(2024-03-31 10:41:08)
明日からの銀座50億ファンド盛り上がらないね
以前なら怒涛の書込みだったのに
投資先が多岐に増えたからか TRIAD上場してないし
分不相応の大型ファンド抱えてるしで今一信用にかけるか
募集金額推移見てからの投資だな
[7079] no name(2024-03-30 03:34:00)
リニア延伸の件、影響あるんかな。。
[7056] no name(2024-03-29 19:55:37)
victory fund は上振れするの?
[7049] no name(2024-03-29 18:19:31)
上振れ本当になくなってきたよね。そこが最大の魅力なのに。危なそうな高額案件を扱って上振れなしのcozuchiより、私の投資先だとvictory fundの方が全然成績優秀なのが驚き。こっちの方が危なそうなのに、1.5倍くらい稼いでくれる。
[7032] no name(2024-03-29 14:29:01)
まさかの上振れ無しでCEOもノーコメント。期待していたのでガッカリしましたね。
[7029] no name(2024-03-29 13:51:29)
湯島は期待外れだったな。期待出来る要素満載だったのになにもアップサイドなしか。大金突っ込んで失敗したわ。NISAに使えば良かった。本当に後悔。完敗です。
[6994] no name(2024-03-28 22:23:53)
出資後の入金だから、それでいいですよ
[6993] no name(2024-03-28 22:12:58)
明日の六本木Ⅱの返還はデポジットなのね。
うーむ。。そのまま銀座丸源に移行でいいかも
100応募した場合、デポ50+追加現金50とか入金でも可能なのかな
[6953] no name(2024-03-28 10:13:14)
湯島の分デポジットではなく、届け出銀行に全部帰ってきたよ。
[6941] no name(2024-03-27 23:35:23)
代々木ハイランドといい京都ANAといい、今度は銀座〇源15とは・・・
難しい物件に取り組むTRIADの仕入力がすごい。

場所は確かに良い場所で高利だから、先着だと数時間で昇華かなぁ。
最近は、毎日お昼に入金督促の来る某社に分散してるから、サーバーが輻輳するぐらい
集まるかどうか。。。

そのままロポンギ償還金デポされたら、スライドする予定。

[6935] no name(2024-03-27 22:09:36)
京都と同じくアマギフ付けて欲しい
[6897] no name(2024-03-27 11:43:01)
30本いっとくか
[6883] no name(2024-03-27 00:26:42)
4月1日募集の銀座ファンドは、エイプリルフールでは?
[6879] no name(2024-03-26 22:51:40)
ANAの劣後は10%だぞ
[6878] no name(2024-03-26 22:45:44)
>
>6876
[6876] (2024-03-26 22:39:43)
6874
なぜ劣後は少なくなっているのか?

総額が大きいからじゃね?
[6876] no name(2024-03-26 22:39:43)
6874
[6874] (2024-03-26 22:02:02)
6871
COZUCHIは不動産担保融資ではないから抵当はないですよ。
対象不動産による見込インカム+キャピタルのゲインを稼げるかどうかにかかっており、参加者のリスク回避は微々たる劣後出資分だけです。

なぜ劣後は少なくなっているのか?
[6875] no name(2024-03-26 22:29:36)
なんやかんや、コヅチが一番集金力あるんじゃないか?
[6874] no name(2024-03-26 22:02:02)
6871
[6871] (2024-03-26 21:18:58)
銀座9% 劣後も抵当権もないけれどリスク回避のために何かしているのかな

COZUCHIは不動産担保融資ではないから抵当はないですよ。
対象不動産による見込インカム+キャピタルのゲインを稼げるかどうかにかかっており、参加者のリスク回避は微々たる劣後出資分だけです。
[6872] no name(2024-03-26 21:28:00)
劣後を3.4%に抑えて、その分9%設定として頑張るのかもね
人気あるから数時間で埋まるだろうけど、
最近は10%以上の案件もあるからね・・
[6871] no name(2024-03-26 21:18:58)
銀座9% 劣後も抵当権もないけれどリスク回避のために何かしているのかな
[6867] no name(2024-03-26 20:26:57)
代々木10%に2000行って稼がしてもらいcozuchi 卒業してたけど
銀座9%ならまた2000行くかね
[6865] no name(2024-03-26 20:18:20)
さすが日本で一番地価が高いとこだけあるな
普通のとはケタが違う
[6859] no name(2024-03-26 19:41:18)
6850
[6850] (2024-03-26 19:03:37)
エイプリルフールにでかいのきたなww

4/1(月)より募集を開始する新ファンドをご紹介します!

【ファンド情報】
■タイプ:短期運用型
■総募集金額:6,000,000,000円
■想定利回り(年利):9.0%
■運用期間:1年
■1号事業者:株式会社TRIAD
■募集期間:【先着】4/1(月)19:00〜4/5(金)13:00
※応募率が120%に達した時点で募集を終了します。


60億! 物流施設とか、ANA京都とか、TRIADにはかなり前のめり感が出てて来たな。
LAETORIが1号の時だけ応募することにしよう。
[6855] no name(2024-03-26 19:32:17)
ポイント保有者の優遇は無いわけね。。
2年前とかなら500~800口とかぶっ込めたけど、
最近はフェーズ延伸ばかりで上乗せも殆どないし、小口応募でいいかな。
小口だと、コモサスやヤマワケの方が良かったりするかもね。
[6850] no name(2024-03-26 19:03:37)
エイプリルフールにでかいのきたなww

4/1(月)より募集を開始する新ファンドをご紹介します!

【ファンド情報】
■タイプ:短期運用型
■総募集金額:6,000,000,000円
■想定利回り(年利):9.0%
■運用期間:1年
■1号事業者:株式会社TRIAD
■募集期間:【先着】4/1(月)19:00〜4/5(金)13:00
※応募率が120%に達した時点で募集を終了します。

[6840] no name(2024-03-26 17:25:47)
ポイント制を導入しといて、めったにポイントを使える案件を出さないのは問題というか悪手だな
[6839] no name(2024-03-26 17:21:53)
自分も13
あまり使う機会がないしみんなそこそこ持ってるだろうからもう少し貯めないと威力を発揮できなさそうだね
[6838] no name(2024-03-26 17:08:03)
COZUCHIポイント 20ある。。
都心部の大型案件出してくれないかな。
ポイント保有者を優遇で
[6836] no name(2024-03-26 16:55:00)
COZUCHIポイントってどれくらいもってる?
私は13pt。
案件少ないし、使うときがきてくれるのだろうか。。。
[6835] no name(2024-03-26 16:37:12)
六本木 事業用地Ⅱフェーズ2って
そろそろ返還だよね?
[6829] no name(2024-03-26 13:50:45)
TRIADの決算詳細(24年1月期)を確認したいな、かなり負債と資産が膨張している気がして気になる。
[6823] no name(2024-03-26 12:15:28)
上振れについて、契約がちょっと他社と違うんですよね

「売却利益額の25%または金●円のいずれか高い方を上限として、優先出資者に帰属させます」

といった表現の契約書になってるために、「高値で売れた場合」「早く売れた場合」いずれでも上振れる可能性がある
逆に延期とかの場合だと下振れる可能性もあるはず

ただ、ファンドによってこれじゃなくて、「出資額の●%」といった、上振れないパターンの契約になってるケースもあるので、個々に確認は必要ですが

[6728] no name(2024-03-24 18:28:35)
もちろんたまに予定より高く売れたみたいなのもあるけどほとんどは運用期間が想定より短くなったから年率換算すると利回りが上振れたってパターンだよ。
[6725] no name(2024-03-24 17:15:39)
え??
[6721] no name(2024-03-24 16:43:54)
ここの利回りが上振れるのは予定より高く売れたからとかではなく
12ヶ月で5%だったのが6ヶ月で予定通りの価格で売却できたって時に、
普通の事業者は6ヶ月分の利回り2.5%しか払ってくれないところ、ここは12ヶ月相当分を利回りとして払ってくれるから年利換算5%が10%になってるだけだよ。
だから価格の想定が甘いとかそういう話ではない
[6638] no name(2024-03-22 19:15:20)
アルデプロ上場廃止
[6626] no name(2024-03-22 12:35:10)
>6593
[6593] (2024-03-21 15:49:10)
>6501
前からLAETOLIが1号事業者の案件はちらほらあるはずだよ。
俺は去年の支払調書がLAETOLIから出てる案件があったから。

知らなかったです!!
一度見てみたいので、例えばどの案件がLAETOLI、とかわかったら教えてもらえればありがたいです

実態上一体運営してそうな印象はあるものの、TRIADとLAETORIは関連企業ですらないみたいなので、LAETORIのファンドがこれまでにもあったなら、一度傾向を見て考えてみたいと思いまして

[6618] no name(2024-03-22 09:57:32)
6617
[6617] (2024-03-22 09:53:34)
湯島 事業用地 フェーズ1
28日に還ってきますね。
計算した方、どなたかいらっしゃる?
18か月、年6%で合ってる?よね?
です。
17か月と29日
[6617] no name(2024-03-22 09:53:34)
湯島 事業用地 フェーズ1
28日に還ってきますね。
計算した方、どなたかいらっしゃる?
18か月、年6%で合ってる?よね?
[6593] no name(2024-03-21 15:49:10)
>6501
[6501] (2024-03-20 01:47:09)
今回からか、1号事業者がTRIADからLAETOLIに変わったね

「2024年2月末までに運用終了した72ファンドのうち、31ファンドで実績年利回りが想定より上振れました。」って、TRIADの実績でしょ?
今回はLAETORIが運営するファンドで、TRIADの実績を訴求するって、これって詐欺にあたらんのだろうか?

本来TRIADとLAETORIって、資本関係とかないよね

まぁ、実態上一体運営に近いことはしてたんだろうけど、匿名組合の営業者がこれまでと異なる企業=全く別事業者が提供してるファンドだって、もっとしっかり説明しないとダメじゃないんですかね


前からLAETOLIが1号事業者の案件はちらほらあるはずだよ。
俺は去年の支払調書がLAETOLIから出てる案件があったから。
[6562] no name(2024-03-20 21:21:13)
6557
[6557] (2024-03-20 20:52:01)
6553
ここは、4.5%で出していても高利回りで償還してくれる場合があるから人気なんだよ。

横浜 元町・中華街 プロジェクト の償還により3/1デポジット口座に入り、
投資機会を待っており、やっと案件に投資できた
利回りはさほど気にしていませんが、投資の機会損失は気になります
[6561] no name(2024-03-20 21:20:59)
コヅチの利率が上振れして償還する仕組みがわからんなぁ
計算が甘いんかなんなんや
[6557] no name(2024-03-20 20:52:01)
6553
[6553] (2024-03-20 19:19:39)
他のクラファンで6〜9%が苦戦してるところあるのに、なんで4.5%が瞬殺なの??

ここは、4.5%で出していても高利回りで償還してくれる場合があるから人気なんだよ。
[6556] no name(2024-03-20 19:52:08)
んー。投資できず。
まー利率が低いので、諦めもつきますが。
もう少し投資機会を増やしてほしいですね。
集中するとサーバダウンまではいかないまでも、動きはかなり怪しいです。
[6555] no name(2024-03-20 19:20:37)
開設して90日までにファンド参加キャンペーンができる気がしない
一人10万までとか上限設けてくださいよ
[6554] no name(2024-03-20 19:19:46)
初めてコヅチをトライ。
申込手続のページの遷移がおかしくなり、同じところを行ったり来たりを繰り返し、都合3回も申込確認を押すはめに。1回分の申込完了メールが来たのでほっとした。
ここのサイトはいつもこんなドン臭い動きなんですか?
[6553] no name(2024-03-20 19:19:39)
他のクラファンで6〜9%が苦戦してるところあるのに、なんで4.5%が瞬殺なの??
[6552] no name(2024-03-20 19:05:33)
サーバー落ちてます。入れない。
[6551] no name(2024-03-20 19:04:48)
そもそも
久々過ぎて
書類の事前確認とか忘れてるしw
[6550] no name(2024-03-20 19:03:35)
んなアホな
[6549] no name(2024-03-20 19:02:24)
1分で埋まったな
[6545] no name(2024-03-20 18:27:54)
今夜は久々の案件募集だな。
募集額は大規模だから瞬殺はないと思うけどね。
[6531] no name(2024-03-20 13:24:25)
>6501
[6501] (2024-03-20 01:47:09)
今回からか、1号事業者がTRIADからLAETOLIに変わったね

「2024年2月末までに運用終了した72ファンドのうち、31ファンドで実績年利回りが想定より上振れました。」って、TRIADの実績でしょ?
今回はLAETORIが運営するファンドで、TRIADの実績を訴求するって、これって詐欺にあたらんのだろうか?

本来TRIADとLAETORIって、資本関係とかないよね

まぁ、実態上一体運営に近いことはしてたんだろうけど、匿名組合の営業者がこれまでと異なる企業=全く別事業者が提供してるファンドだって、もっとしっかり説明しないとダメじゃないんですかね


COZUCHIというクラファンプラットフォームでの実績ということなんでしょうね。LAETOLIはクラファンの募集をしているわけだし。
理論上はTRIADの経営リスクから切り離されるとも言えますよね。
[6522] no name(2024-03-20 10:32:01)
COZUCHIだけでなく、クラファン案件減ったよね
不動産市況が悪くなってるのかな
[6505] no name(2024-03-20 01:57:58)
人気と実績、信頼度が半端ない。
1,5億だと先着なら1分で完売するだろね
[6501] no name(2024-03-20 01:47:09)
今回からか、1号事業者がTRIADからLAETOLIに変わったね

「2024年2月末までに運用終了した72ファンドのうち、31ファンドで実績年利回りが想定より上振れました。」って、TRIADの実績でしょ?
今回はLAETORIが運営するファンドで、TRIADの実績を訴求するって、これって詐欺にあたらんのだろうか?

本来TRIADとLAETORIって、資本関係とかないよね

まぁ、実態上一体運営に近いことはしてたんだろうけど、匿名組合の営業者がこれまでと異なる企業=全く別事業者が提供してるファンドだって、もっとしっかり説明しないとダメじゃないんですかね

[6500] no name(2024-03-20 01:40:26)
4.5%でこれに殺到するって、COZUCHI投資家って。。。
[6490] no name(2024-03-19 20:36:30)
1億ぽっちちじゃ殺到して投資できんな
[6427] no name(2024-03-18 22:21:00)
やっと案件出たら4.5%か…
[6291] no name(2024-03-16 22:29:48)
100億規模(京都)の運用だけで十分だろよ
[6289] no name(2024-03-16 22:26:23)
ホント、案件全然でないね。
[6278] no name(2024-03-16 19:52:08)
cozuchi •TRIAD勢い止まった 募集はフェーズ2,3への移行
やはり京都がネックか?
[5665] no name(2024-03-12 07:55:55)
4688
[4688] (2024-03-02 13:31:01)
任意組合一口しか買っていませんが、現地を視察に行ってます。
交通費を経費としますと赤字になるんで確定申告しなくてもセーフですよね?

20万以下申請しなくていい人なら大丈夫じゃね?
[4688] no name(2024-03-02 13:31:01)
任意組合一口しか買っていませんが、現地を視察に行ってます。
交通費を経費としますと赤字になるんで確定申告しなくてもセーフですよね?
[4674] no name(2024-03-01 23:43:29)
発生主義だから妥当だけど、このタイミングで出してくんのやべーな
[4670] no name(2024-03-01 23:05:06)
>4655
[4655] (2024-03-01 18:13:01)
確定申告は来年にやればいいですよね。
忘れないようにしないと…

任意組合の件だよね
念の為に問い合わせたけど
「計算期間の終了日が2023年12月31日である今回の配当金につきましては、令和5年度分の確定申告の対象になるものと考えております。」
だそうです…
[4665] no name(2024-03-01 19:59:28)
横浜あざした
[4662] no name(2024-03-01 19:07:21)
さっき出金申請したがマジで4営業日とかキープされんの?
[4659] no name(2024-03-01 18:34:42)
同感です♪
[4658] no name(2024-03-01 18:15:41)
COZUCHIの出金手続きめんどくさい
認証された銀行口座が必要とか、他事業者よりも格段に不便だわ
[4655] no name(2024-03-01 18:13:01)
確定申告は来年にやればいいですよね。
忘れないようにしないと…
[4649] no name(2024-03-01 16:37:41)
まだ残ってるので卒業できるのは1年後。
少額不動産投資自体は悪いと思ってないのでNISAの枠を埋めたら再開するかもしれない。
[4646] no name(2024-03-01 15:37:20)
三軒茶屋ターミナルビル区分の確定申告方法ってメール来たけど、なんやこの面倒なのは
[4637] no name(2024-03-01 11:56:46)
俺もこれでコズチ卒業。なんだかんだでやらかしもなくいい投資先だった。NISAがなければまだやっていたかもしれない
[4575] no name(2024-02-29 16:24:55)
フェーズ2はないんかな?
[4538] no name(2024-02-28 22:19:55)
湯島運用終了!これでCOZUCHI卒業。
クラファン運用自体もほぼ終わり。やれやれだわ。

>当初想定どおりの利回りでの配当を予定しており、出資元本も毀損なく償還予定です。
>なお、出資元本の償還及び配当金の支払い2024年3月28日を予定しており、
>いずれも取引口座への入金となります。

[4535] no name(2024-02-28 19:21:48)
なぜ?
[4534] no name(2024-02-28 19:21:00)
湯島事業用地フェーズⅠ→Ⅱにはならなかったのかな。Ⅱがないのかあるのか、終了のタイミングで出してほしい。上振れが期待できるのはここからだし、COMMOSUS見る限りではあると思うけど、投資家から金出しているわけだから、タイムラグがあるのはイライラする。おそらくフェーズⅠ出資者優先になるはず。
[4531] no name(2024-02-28 16:04:32)
欲ばりな人ですね
[4530] no name(2024-02-28 15:31:04)
結局、利回りにサプライズはなかったという事か?
[4522] no name(2024-02-28 10:08:54)
お問い合わせいただきありがとうございます。
湯島事業用地フェーズⅠについてはファンドページにも記載の通り2月28日に運用終了、第二回配当・償還日は3月29日となります。
こちらについてはファンドページ「配当予定日」にてご確認いただけます。

だそうです。

[4482] no name(2024-02-27 19:25:56)
湯島音沙汰なし。
[4382] no name(2024-02-25 23:24:41)
不動産Gメン○○ YouTube対談、参考になった
[4245] no name(2024-02-23 22:05:29)
cozuchiのことだから、数か月延伸でその分配当プラスか、
フェーズ2案だろ。
いづれにしても心配はいらんだろ
[4244] no name(2024-02-23 21:58:10)
普通に考えれば償還
ヤバイかも。
[4213] no name(2024-02-23 18:05:55)
ファンド終了まであと5日しかないのに、アナウンスがないね。
[4137] no name(2024-02-23 06:02:12)
フェーズ2になるのでは…?
[4078] no name(2024-02-22 15:01:19)
湯島はどうなってるの!
[4027] no name(2024-02-21 18:43:33)
むしろ、あれだけ称賛されていたmaneoやトラレンがやらかしたくらいだから、人のうわさはあてにならんちゅうことだ。
[4021] no name(2024-02-21 17:31:51)
不動産クラファンを怪しんでいる人は、むしろずっと怪しんでてほしい。
変に人気が出て出資希望者が増えると私が抽選に当たりにくくなってしまうよ。
[3864] no name(2024-02-19 20:51:42)
アルデプロは因果応報やな
[3819] no name(2024-02-18 20:18:21)
さりげなくアマゾンギフトを贈ってくれるCOZUCHI
素敵です。
[3768] no name(2024-02-17 21:57:50)
コメント欄ではメッチャ怪しまれてるね
[3760] no name(2024-02-17 20:04:11)
不動産Gメン滝島さんのチャンネルに武藤さん出てる!
[3723] no name(2024-02-17 10:41:36)
>
>3718
[3718] (2024-02-17 09:53:57)
千駄ヶ谷が終わり、償還金が入金されました。利子4%で預けていたのですが、利子は後日に入金されますか?

メールに書いてたよ

【運用終了日】
2024年2月16日(当初予定どおり)

【元本償還日】
2024年2月16日
※元本に毀損なく償還を行います。
※「千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ2(№90)」へ出資元本を全額移行された投資家様は、配当金のみのお支払いとなります。

【配当予定日】
2024年3月15日(当初予定どおり)

[3718] no name(2024-02-17 09:53:57)
千駄ヶ谷が終わり、償還金が入金されました。利子4%で預けていたのですが、利子は後日に入金されますか?
[3686] no name(2024-02-16 17:48:32)
アルデプロは整理銘柄入りか
いずれ
[3662] no name(2024-02-16 05:54:49)
5000万。
お金があると増えるお金も多いですね
[3660] no name(2024-02-16 04:06:00)
アマゾンギフト券50万円分届きました。
[3659] no name(2024-02-16 02:54:51)
この度は「京都 “ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト フェーズ2」に出資いただきありがとうございます。
特別プレゼントキャンペーンのキャンペーンギフトをお送りします。
これからもCOZUCHIをよろしくお願いいたします。

COZUCHI運営事務局

[3654] no name(2024-02-16 01:28:51)
アマギフいただきました!
やっぱ僕が思った通り、
コヅチさんは信頼できる業者さんです!
[3642] no name(2024-02-15 21:59:37)
付き合いがあったアルデプロが大変なことに
[3623] no name(2024-02-15 18:21:53)
自由が丘運用終了。
こづちさん、いつもありがとう。
[3609] no name(2024-02-15 12:05:24)
アマギフ乞食は消えてくれ
[3608] no name(2024-02-15 11:15:24)
3599
[3599] (2024-02-15 06:07:58)
アマギフは2月中旬と書いてあるよ。
もう少し待って。

募集当時は 2月初旬 と記載されていたのが、告知なしに 2月中旬 に変更されているのが問題
[3601] no name(2024-02-15 07:22:38)
前回のアマギフ配布は12月中旬となっていて12月16日に配布されたから、今回は2月16日ぐらいの配布だろうね。
※ 最大300件まで表示しています。
ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter