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COZUCHI掲示板

[3588] no name(2022-07-02 15:49:09)
ワラシベ時代に戻っただけとも言えるな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3587] no name(2022-07-02 14:21:36)
低利回り歓迎だわ
既存出資のリスク減るし、償還されたらもう危ない橋を渡らなくて済むからスッキリする
やはり利回り10%だと出資しちゃうからw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3586] no name(2022-07-02 13:51:12)
3579
[3579] (2022-07-02 10:47:16)
コズチはシステム不具合がたまに起きてるから、既存出資者意外も出資出来ちゃったって不具合を期待して出資してる人がいる気がするなぁ

どうせ締め切り後に既存出資者かどうか確認して、そうでない場合は落選になるよ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3585] no name(2022-07-02 12:43:15)
利回りはどんどん下がる雰囲気かな?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3584] no name(2022-07-02 12:24:45)
虎の件以降、メインをTSONやASSECLIに変更してしまったわ・・
最低6%ないと投資意欲が沸かない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3582] no name(2022-07-02 12:06:38)
秋葉原33%offで入手してるのに年利は4.5%なのか
このまま低年利路線にシフトチェンジするなら
COZUCHIから撤退して東証上場系に移行するかな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3581] no name(2022-07-02 11:13:06)
COZUCHIはアピール下手なんだよね。
スペックはいいんだから黙ってればモテるのに、余計なことしゃべってドン引きされるタイプと同じ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3579] no name(2022-07-02 10:47:16)
コズチはシステム不具合がたまに起きてるから、既存出資者意外も出資出来ちゃったって不具合を期待して出資してる人がいる気がするなぁ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3576] no name(2022-07-02 07:56:59)
流れが変わってきましたね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3556] no name(2022-07-01 20:24:37)
システム上とか言ってるけど
川奈のフェーズ1の出資者だけにメールを送って募集すれば
こんな混乱はなかったのでは?
エードが3月末償還の案件の償還金を
4月1日募集案件の出資金にスライドしてくれたが
こんな茶番はなくすんなり決まって、分配金のみ
5月24日に振り込んでくれた。
コヅチはこんなに投資家を優遇してますアピール?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3555] no name(2022-07-01 20:13:13)
川奈案件、100%超えてるね(笑)
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3553] no name(2022-07-01 19:21:44)
4.5%じゃ興味ないな
利回り4.5~8%位に落ち着くんかな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3549] no name(2022-07-01 18:35:42)
他社に喧嘩売る自演インタビュー記事かよw
上限なしも25%までってちゃんと付けろよ
なんかここ、文章が騙すというか引っかけてやろうって言い回し多いよな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3547] no name(2022-07-01 18:19:06)
3534
[3534] (2022-07-01 16:14:22)
COZUCHIから公式note見てねメールが来たから読んだけど、これ中の人(社員)が書いてるんだよね?
分かりやすく説明してるつもりなんだろうけど、ところどころに違和感が…。特に、
「では、なぜCOZUCHIはこんなに大盤振る舞いしてくれるのでしょうか。」
って、してくれるって自社の説明としておかしくない?すごく恩着せがましい感じを受けた。正しくは、
「では、なぜCOZUCHIはこんなに大盤振る舞いするのでしょうか。」
だと思うんだけど。
揚げ足取りみたいで悪いけど、こうやって徐々に信頼無くさせるのやめてほしい。

なるほどね。これは仰る通りかも。
元ライターだかの人で社歴も浅いから自分事として書けてないんだろうね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3543] no name(2022-07-01 17:46:52)
自社なら「大盤振る舞いできるのでしょうか」が良いね。
もっとも、前後の文章を見るとできるのにしない他社と比較なので、してくれるという表現も間違ってはいない。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3534] no name(2022-07-01 16:14:22)
COZUCHIから公式note見てねメールが来たから読んだけど、これ中の人(社員)が書いてるんだよね?
分かりやすく説明してるつもりなんだろうけど、ところどころに違和感が…。特に、
「では、なぜCOZUCHIはこんなに大盤振る舞いしてくれるのでしょうか。」
って、してくれるって自社の説明としておかしくない?すごく恩着せがましい感じを受けた。正しくは、
「では、なぜCOZUCHIはこんなに大盤振る舞いするのでしょうか。」
だと思うんだけど。
揚げ足取りみたいで悪いけど、こうやって徐々に信頼無くさせるのやめてほしい。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3440] no name(2022-06-29 08:59:54)
3437
[3437] (2022-06-29 06:57:35)
虎ノ門は代々木とかと違って動画で説明してたけど募集前にすでに買ってしまっていたからやめるわけにはいかなかったのでは
なので事前説明にない2次募集や優先権つけて必死に募集したけどダメだった
投資家の需要を見誤って完全に目論見が外れた感じ

実際には中身を見れば分かる通り、まだ買ってないんだけどね。
でも手付とかは払ってるし、一般人の方に手付払いながらキャンセルとかは出来ないだろうね。みっともなくて。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3437] no name(2022-06-29 06:57:35)
虎ノ門は代々木とかと違って動画で説明してたけど募集前にすでに買ってしまっていたからやめるわけにはいかなかったのでは
なので事前説明にない2次募集や優先権つけて必死に募集したけどダメだった
投資家の需要を見誤って完全に目論見が外れた感じ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3414] no name(2022-06-28 13:37:34)
集まらないから返金とかかっこ悪いと思うような
見栄があるんじゃないかな。
不動産関連の業者は特に見栄っ張りな気がする。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3413] no name(2022-06-28 12:52:52)
この会社は仕入れは上手いが、損切りが致命的に下手そうだ
投資で損切りが下手=致命的だからな
虎ノ門で露見した
あそこまで集まらないなら見送りが懸命だよ
多少損しようともね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3410] no name(2022-06-28 12:02:01)
普通の事業者なら買い取りもよくある選択肢だが
TRIADは財務脆弱だからな
買い取る力は疑問符 また社債祭りになる
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3407] no name(2022-06-28 11:19:52)
3406
[3406] (2022-06-28 11:13:20)
そもそも買い取るって話だったんじゃないの?
それを反古にして、いい言い回ししてんじゃ
六本木もそうだけど、売れなかったら0.1%のインカムだけの契約でしょ
無理して分配金出して、フェーズ2とかもある意味契約反古
勿論0.1%分配だと評価下がるの気にしてだろうが、色々違うよ

自社で買い取りすることも「売れる」のうちの条件の一つだから、
何ら問題ないでしょう。匿名組合から事業者が買うので。
そもそもインカム系の上場系事業者だって、自社で買い取りして償還してるよね。
形式的に0.1%のインカムのみになる可能性もあるとは謳ってるけど、
そんな風にする事業者はいないよ。

元から償還時点での評価額の上昇を鑑みて、高値で再度買い取りして、
利回りを払うとスキームにも説明があるわけで、
六本木とかは問題ないでしょ。

川奈についてはマイナスな見方も一理あるとは思う。
ただ、既存投資家だけに絞ったのは万が一の時のリスクヘッジとしてはありじゃないかな。
古参投資家なら良い思いをたくさんしてきてるから、まだ反応もマシだろうし。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3406] no name(2022-06-28 11:13:20)
そもそも買い取るって話だったんじゃないの?
それを反古にして、いい言い回ししてんじゃ
六本木もそうだけど、売れなかったら0.1%のインカムだけの契約でしょ
無理して分配金出して、フェーズ2とかもある意味契約反古
勿論0.1%分配だと評価下がるの気にしてだろうが、色々違うよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3405] no name(2022-06-28 11:07:52)
3403
[3403] (2022-06-28 09:17:57)
穿った見方をすれば、
売れない→償還期限がきた→TRIADに資金なく買えない→
再募集したい→売れない不動産(リスク)を新規投資家に付け替えるのはまずい
→既存投資家だけならいいじゃん

リスクのない投資はないのでね。考えちゃいますね。


私も性格上、それを考えました
しかし、そうでないことを祈りたい
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3403] no name(2022-06-28 09:17:57)
穿った見方をすれば、
売れない→償還期限がきた→TRIADに資金なく買えない→
再募集したい→売れない不動産(リスク)を新規投資家に付け替えるのはまずい
→既存投資家だけならいいじゃん

リスクのない投資はないのでね。考えちゃいますね。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3401] no name(2022-06-28 09:10:23)
3378
[3378] (2022-06-27 19:23:06)
なんか的外れなこといってんね。期限内に償還したら、せっかく高値売却できるのにもったいないからフェーズ2にしたんだよ。少し伸ばすだけでキャピタルゲイン出るんだから、出資者に有利じゃん。

高値売却できない想定で話してます。
というか買い手なんて居ないんじゃないかと。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3382] no name(2022-06-27 20:42:55)
3375
[3375] (2022-06-27 17:15:59)
今日も同業他社のやっかみが飛び交うスレ

同業他社のやっかみとか言うけど
任意組合以外どこのクラファンも大体100%以上の応募率だからやっかむ意味ないよね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3378] no name(2022-06-27 19:23:06)
なんか的外れなこといってんね。期限内に償還したら、せっかく高値売却できるのにもったいないからフェーズ2にしたんだよ。少し伸ばすだけでキャピタルゲイン出るんだから、出資者に有利じゃん。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3375] no name(2022-06-27 17:15:59)
今日も同業他社のやっかみが飛び交うスレ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3373] no name(2022-06-27 15:36:32)
既存投資家だけの方が、COZUCHIも利益を確保出来ませんか?
全てを投資家に還元するわけでは無いですよね

本当だったら、自社で処理した方が良いのだけど、そこまで資金がないだけってことではないのかな

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3371] no name(2022-06-27 15:06:35)
3369
[3369] 3366(2022-06-27 14:20:28)
3368
そう。既存の投資家しか申し込みできないことが不自然といってます。

そう仰ってますね…失礼しました。

では新規投資家に募集しない理由って何ですかね。
たくさん集めたいのが本音じゃないのでしょうか。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3369] 3366(2022-06-27 14:20:28)
3368
[3368] (2022-06-27 13:48:22)
3366
いやいや、既存の投資家しか申し込みできないほうが不自然でしょ。

そう。既存の投資家しか申し込みできないことが不自然といってます。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3368] no name(2022-06-27 13:48:22)
3366
[3366] (2022-06-27 12:54:44)
3364
?そうかな。
新規の投資家にリスクを背負わせない理由で既存投資家のみって
それも不自然な気もするが。

いやいや、既存の投資家しか申し込みできないほうが不自然でしょ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3366] no name(2022-06-27 12:54:44)
3364
[3364] (2022-06-27 10:20:51)
そうか、リファイナンスで再募集すると
新規の投資家にリスクを付け替えることになるから
既存投資家だけなのか。なるほどなるほど。

?そうかな。
新規の投資家にリスクを背負わせない理由で既存投資家のみって
それも不自然な気もするが。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3365] no name(2022-06-27 12:22:08)
win-winで行ければ良いじゃん
COZUCHIが儲かり、投資家も儲かる
先ずは代々木公園を無事に成功されてほしい
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3364] no name(2022-06-27 10:20:51)
そうか、リファイナンスで再募集すると
新規の投資家にリスクを付け替えることになるから
既存投資家だけなのか。なるほどなるほど。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3361] no name(2022-06-27 09:01:35)
川奈はいろいろ御託並べてるけど、結局は第三者に期間内に
売ることができず、TRIAD社にも資金がなくて引き取れず、
リファイナンスするってだけじゃん。
割安で仕入れられているならね、自分で仕入れて売却するほうが
儲けもでかいじゃん。それをやらないのは資金がないからでしょ。
こういうのは後になればなるほどババを引く可能性があるから
既存投資家は早めに切り上げるのが良いと思います。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3358] no name(2022-06-27 07:57:42)
同意
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3351] no name(2022-06-26 20:42:17)
代々木の追加たしかに魅力的だが、
既に代々木に出資してる身としては、優先出資権を利用するほどなのか悩む。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3345] no name(2022-06-26 17:05:12)
3319
[3319] (2022-06-25 18:55:32)
色々し質問があるなら聞いてみれば答えてくれそう
cozuchiはね むしろ是非聴いていただきたい
要は上手くいってるかどうかで言うと上手く進んでいる感じですね
投資している側からすると何より

「cozuchiはね むしろ是非聴いていただきたい」
社員さんですか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3320] no name(2022-06-25 19:07:45)
おーーー川奈オモシロイ
新規募集しないで、既存顧客だけって良いね! 男気
って投資してないけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3319] no name(2022-06-25 18:55:32)
色々し質問があるなら聞いてみれば答えてくれそう
cozuchiはね むしろ是非聴いていただきたい
要は上手くいってるかどうかで言うと上手く進んでいる感じですね
投資している側からすると何より
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3315] no name(2022-06-25 18:13:21)
なんも有益なことを書かないのにマウント取りに行くやつww
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3311] no name(2022-06-25 17:35:40)
前と違って成立前書面が事前公開されてるんだから、
ちゃんと見てから書こうな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3309] no name(2022-06-25 17:15:08)
まぁ、最初の代々木に突っ込んでいる人は追加代々木パスやろうな。
イグジット型だろうが利回り低下でリスク取りに行くのは。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3308] no name(2022-06-25 17:13:48)
3304
[3304] (2022-06-25 16:36:01)
事務所としか書いていないから病院かどうかは分からんな。
いずれにせよ、ネットで見られる相場よりは㎡単価が激高いが、それは初回募集分も同じで、初回募集分と今回分を比較したら今回分の方が㎡単価はマシ。

というか、この掲示板言論統制が凄いなw「くそ(漢字)高い」と書こうとしたら弾かれたので「激高い」に修正。


前回は病院跡地の完全所有権だから
今回の地上権のみのマンションより単価が高いのは当たり前では?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3306] no name(2022-06-25 17:04:02)
川奈は継続で、代々木はパスかな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3305] no name(2022-06-25 16:39:02)
なぜ単価が高いのか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3304] no name(2022-06-25 16:36:01)
事務所としか書いていないから病院かどうかは分からんな。
いずれにせよ、ネットで見られる相場よりは㎡単価が激高いが、それは初回募集分も同じで、初回募集分と今回分を比較したら今回分の方が㎡単価はマシ。

というか、この掲示板言論統制が凄いなw「くそ(漢字)高い」と書こうとしたら弾かれたので「激高い」に修正。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3301] no name(2022-06-25 16:21:24)
片方は専有面積広いし、病院側だからおかしくないよ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3300] no name(2022-06-25 14:15:48)
頼む…俺の資金が全部返ってくるまでは問題を起こさないでくれ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3299] no name(2022-06-25 13:18:36)
念のため質問してみるわ
ボロの出始めかもやから
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3297] no name(2022-06-25 12:14:53)
代々木の追加買取ファンド
マンション2区画に総額5億ってこと?
いくらなんでも高すぎないか
代々木ハイランドマンションの直近売買価格は2020年10月で4000万だぞ
https://mansion-market.com/mansions/detail/14765
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3296] no name(2022-06-25 12:07:12)
3294
[3294] (2022-06-25 11:44:10)
川奈
つまり、足りない分は2次募集かね
既存は優遇扱い

劣後を増やすって書いてありますよ
3292
今回は既存だけみたいですね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3295] no name(2022-06-25 11:45:57)
3293
[3293] (2022-06-25 11:34:00)
川奈
前回と今回、募集金額は同じだから
前回の投資額が上限で新規なしだと
確実に今回の募集金額に達しないのでは?

達しない部分は劣後
つまり新規集めずに、
既存投資家だけに
リスクは減らして、
売却利益分配チャンスだけ残したんだね
たしかに素晴らしい
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3294] no name(2022-06-25 11:44:10)
川奈
つまり、足りない分は2次募集かね
既存は優遇扱い
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3293] no name(2022-06-25 11:34:00)
川奈
前回と今回、募集金額は同じだから
前回の投資額が上限で新規なしだと
確実に今回の募集金額に達しないのでは?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3292] no name(2022-06-25 11:27:58)
川奈って既存投資者のみ?
今回からだと抽選すら無理なの?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3289] no name(2022-06-25 10:33:35)
川奈は少額の優先枠だからそのまま応募する。
代々木は前回大きく行っちゃったから、今回は逆にいくらぐらいにしようか迷う。
人間はどこまでも欲深い生き物だ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3286] no name(2022-06-25 08:48:32)
代々木公園は13件契約!早い!
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3285] no name(2022-06-25 08:46:03)
3281
[3281] (2022-06-25 07:27:15)
いよいよポンジっぽくなってきたな…
もっともらしいこと書いてるが、ここからは撤退やわ

いやホント
同業者の嫌がらせっぽい 苦笑
川奈投資してたから継続の可能性残してくれてよかった!
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3283] no name(2022-06-25 08:27:51)
3281
[3281] (2022-06-25 07:27:15)
いよいよポンジっぽくなってきたな…
もっともらしいこと書いてるが、ここからは撤退やわ

いや新規募集してないからポンジじゃないだろ 苦笑
勝手に撤退すれば良い
ってか投資してないんだろうホントは 笑
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3282] no name(2022-06-25 08:01:29)
自転車操業っぽくなってきたな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3281] no name(2022-06-25 07:27:15)
いよいよポンジっぽくなってきたな…
もっともらしいこと書いてるが、ここからは撤退やわ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3277] no name(2022-06-24 23:31:33)
2案件出ているな。
代々木、伊東
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3083] no name(2022-06-20 12:12:13)
六本木IIフェーズ1、無事償還確認!
償還予定も前倒し対応で良いね。

償還は分配金のみで、フェーズIIはそのままスライド投資適用。
人気が出る前に多めに投資しといて良かったわ。
しっかり頑張って欲しい!

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[3002] no name(2022-06-18 11:13:36)
2970
[2970] (2022-06-17 17:45:04)
銀座2ヶ月ちょいの案件で、返金まで1ヶ月の滞空時間

まあ、それが不動産クラファンだから仕方ないよ。
それを含めての利回りと考えるしかない。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2970] no name(2022-06-17 17:45:04)
銀座2ヶ月ちょいの案件で、返金まで1ヶ月の滞空時間
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2943] no name(2022-06-16 23:34:00)
虎ノ門の応募額ちょっと増えてないか?気のせいかな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2855] no name(2022-06-15 12:28:22)
虎の件があるから、運用中案件のアップサイド配当は今後は厳しいと思っている
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2848] no name(2022-06-15 10:00:54)
8~9億では?何せ58%しか達成してない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2845] no name(2022-06-15 05:46:01)
虎ノ門、様子を見ながら50万円を入れたけど
最終的に劣後はいくらになったのか
分かる方いますか。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2794] no name(2022-06-13 19:43:59)
>2793
[2793] (2022-06-13 19:27:22)
2792
マジで?2秒台に申し込む押したはずなのにエラー出たよ。。。

ページ更新のタイミングもあるけど更新→確定まで5秒位でゲージ半分位だった。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2793] no name(2022-06-13 19:27:22)
2792
[2792] (2022-06-13 19:17:46)
>2787
秒殺だったが5秒位余裕あったぞ

マジで?2秒台に申し込む押したはずなのにエラー出たよ。。。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2792] no name(2022-06-13 19:17:46)
>2787
[2787] (2022-06-13 19:03:21)
曙橋、瞬殺。2秒かからないってすごいな…

秒殺だったが5秒位余裕あったぞ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2790] no name(2022-06-13 19:08:48)
虎の尻拭きは、虎案件でCloseしてくれよな・・
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2789] no name(2022-06-13 19:06:40)
4%ならもっと信用あるところたくさんあるからね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2788] no name(2022-06-13 19:05:38)
虎ノ門も5%以上にしておけば
完売したんだろうな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2787] no name(2022-06-13 19:03:21)
曙橋、瞬殺。2秒かからないってすごいな…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2786] no name(2022-06-13 18:43:03)
キャンセル分追加募集で
新宿区曙橋事業用地フェーズ1
が来てるけど、元の案件が見つけられない。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2785] no name(2022-06-13 18:39:55)
>2780
[2780] (2022-06-13 18:10:22)
銀座EXITファンドⅠ・Ⅱ きたー
10日繰り上げ償還!
懸念コメントが溢れているけど、上振れ償還が続くよね

期日が短くなったから、利率が上がったように見えるだけで実際の分配金は何も変わってないです。
あとこのファンドは売買契約済みのEXITファンドなので、みんなが懸念している部分とは全く別物です。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2782] no name(2022-06-13 18:16:11)
銀座は資産の20%入れてたから、一安心
しかしどこも終了から償還まで1ヶ月かかるのなんとかならんのかね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2781] no name(2022-06-13 18:15:22)
できるだけ早く資金を引き上げたかったから少しの早期償還でも嬉しい
この調子で頼むぞ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2780] no name(2022-06-13 18:10:22)
銀座EXITファンドⅠ・Ⅱ きたー
10日繰り上げ償還!
懸念コメントが溢れているけど、上振れ償還が続くよね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2778] no name(2022-06-13 18:03:37)
銀座はほんの少し年利上乗せだが、日数が▲10日で実質利回りはほぼ変わりなしやね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2776] no name(2022-06-13 17:57:42)
銀座EXITは、上乗せ無しか。
でも10%は有難い
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2775] no name(2022-06-13 17:52:16)
2773
[2773] (2022-06-13 17:41:18)
アウトサイダーズレポートで虎ノ門の記事が記載されていますが、COZUCHIの虎ノ門案件とは無関係ですよね?どなたかご存知でしょうか?

プロジェクトページには建物4棟と記載があり鉄骨造陸屋根地下1階付4階建と書かれているので
該当のオフィスビルとは合致しないかと思います。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2774] no name(2022-06-13 17:52:15)
知ってたとしても内容的にここでは書かないのでは?
や、知ってるとかって意味じゃないけど。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2773] no name(2022-06-13 17:41:18)
アウトサイダーズレポートで虎ノ門の記事が記載されていますが、COZUCHIの虎ノ門案件とは無関係ですよね?どなたかご存知でしょうか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2769] no name(2022-06-13 13:23:00)
「私、失敗しませんから!」
[2768] no name(2022-06-13 13:06:52)
結果、約9億円か。
TRIADの調達額は約6億円となり、この1案件で前決算の固定負債の約1/3レベルとなりけり。
不動産屋凄いな・・
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2760] no name(2022-06-13 10:39:22)
様子見してたが50入れたわ
美味しい案件で優先権無いとムカツく自分が想像できるしなw
ワイみたいな駆け込みがおるから1.5億はいきそうやな
頼むでコヅチ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2758] no name(2022-06-13 10:08:45)
これは流石に難癖過ぎんかw
手書きの手紙なら満足やったんかなw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2757] no name(2022-06-13 09:54:51)
口座開設の際のメールの返信が機械から送られてきたようなもので、違和感を感じました。この会社に投資するのは危険な感じがするので、ここには投資しません。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2743] no name(2022-06-12 23:29:30)
素直に考えると新規登録者かな?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2742] no name(2022-06-12 22:35:36)
50万未満しか投資しない人は何を考えて投資したんだろう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2740] no name(2022-06-12 21:56:05)
>2737
[2737] (2022-06-12 21:21:46)
銀座EXIT音沙汰ないけど大丈夫なん?

ファンドの説明にこのようにあります。
「売買契約上、決済日は2022年6月27日を予定しており」
なので、音沙汰も何もないと思うけど。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2738] no name(2022-06-12 21:22:13)
自社の人間も買ってそうだね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2737] no name(2022-06-12 21:21:46)
銀座EXIT音沙汰ないけど大丈夫なん?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2736] no name(2022-06-12 21:17:43)
虎ノ門は結局2次募集だけで1億超えそう。この状況で1憶ってすごいことだよ。大したものだね。私も微力ながら投資しました。でももう余力無いから、一旦案件抑えてほしいわ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2707] no name(2022-06-12 07:04:13)
2698
[2698] (2022-06-11 21:57:47)
キャッシュだかCookieだかをクリアすればまた普通に見れるようになりますよ
さん
解決しました。ありがとうございましたm(_ _)m
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2698] no name(2022-06-11 21:57:47)
キャッシュだかCookieだかをクリアすればまた普通に見れるようになりますよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2696] no name(2022-06-11 21:48:13)
私はアクセスできます。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2691] no name(2022-06-11 21:31:57)
ファンド一覧やマイページにアクセスできません。
私だけ?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2683] no name(2022-06-11 14:45:46)
一匹変なのいるな。
自分と意見が合わないのはネガキャン。
職場の回りの人は苦労してるやろうな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2675] no name(2022-06-11 12:24:11)
いくらか積み出せればいいかって気持ちで満額に行くわけないのは、
分かってるでしょ。
既に投資した人は応募するメリットないわけだし。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2674] no name(2022-06-11 12:00:53)
恥ずかしい
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2673] no name(2022-06-11 11:51:52)
1億すら遠いね・・
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2664] no name(2022-06-11 09:41:40)
TSONは集まり悪くなるとアマギフ配りすぎでそれこそ事業者リスクだと思うんだがどう?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2662] no name(2022-06-11 09:11:35)
驕る平家は久しからず。
謙虚になって立て直して
ください。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2660] no name(2022-06-11 08:04:58)
TSONも最近コヅチのせいで相当割りを食っている。
投資家を取られていたからね。
お陰で好条件で投資できるようになったが。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2658] no name(2022-06-11 06:10:54)
投資市場自体は金余り状態だから投資家が投資に値すると判断した案件は投資枠の争奪戦になってる
枠が埋まらないのは投資家に投資に値しないと判断されたから
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2657] no name(2022-06-11 06:00:01)
TSONに流れているだけでしょ
1年半/5,5%/2%分商品券還元 で好待遇
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2656] no name(2022-06-11 05:59:37)
2652
[2652] (2022-06-10 23:21:44)
>2650
惨状だろうがあなたに関係なく無い?どうせ投資してないんでしょ?何に怒ってるの?

総額で数百万入れてるのでこの状況は非常にマズイのですが
特に虎ノ門の劣後出資で不足分を補って成立させると言っていたのに
その部分の説明をわざと避けて2次募集を開始したことは問題があると思っています
今後も事前説明と異なるルール変更が一方的に行われる可能性につながるので
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2655] no name(2022-06-10 23:58:59)
ヨイショしてるのアフィブロガーだけじゃないか
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2654] no name(2022-06-10 23:40:18)
こういう人には触れないのが掲示板の鉄則だと思ってたけど違うの?笑
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2652] no name(2022-06-10 23:21:44)
>2650
[2650] (2022-06-10 22:58:57)
2648
2次募集の惨状を見てないのか?
投資家の判断なんだからネガキャンじゃなくて事実だろ

惨状だろうがあなたに関係なく無い?どうせ投資してないんでしょ?何に怒ってるの?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2651] no name(2022-06-10 23:02:19)
2624
[2624] (2022-06-10 20:05:33)
2621
虎ノ門の応募状況見てこいネガキャンじゃなくて投資家の本音だぞ
問題起こしてないというが事前説明の無い2次募集して劣後減らそうとしたり
できないと言っていた信託が投資が集まらなかったら急にできるようになったり
社長が短期の投資家はいらないと言ったり
投資家が不信感を抱くことを重ね続けた結果だぞ
,2650同じ人?
2634どう思う?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2650] no name(2022-06-10 22:58:57)
2648
[2648] (2022-06-10 22:44:52)
COZUCHIには何故かネガキャン多いね。同じ人なのか?
COZUCHIの性格から言ってこのあと優先権で20%みたいなファンドだしてネガキャン勢の火に油注ぐところまで見えたわ。

2次募集の惨状を見てないのか?
投資家の判断なんだからネガキャンじゃなくて事実だろ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2649] no name(2022-06-10 22:55:45)
売れないし叩かれるしでなんだか可哀想になってきたな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2648] no name(2022-06-10 22:44:52)
COZUCHIには何故かネガキャン多いね。同じ人なのか?
COZUCHIの性格から言ってこのあと優先権で20%みたいなファンドだしてネガキャン勢の火に油注ぐところまで見えたわ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2647] no name(2022-06-10 22:17:17)
COZUCHIは優先権に50万くらいの価値はあると思ったんじゃない
投資家はそんな価値ないと判断したようだけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2646] no name(2022-06-10 22:14:28)
集まらなくてもいいからじゃない?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2645] no name(2022-06-10 21:56:13)
なんでわざわざ50以上の条件付けたんだ?
むしろ、一次以上の強力な得点を付けなきゃ集まらんだろ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2641] no name(2022-06-10 21:41:08)
2637
[2637] (2022-06-10 21:08:18)
真面目な話し、
一次+二次で10億となった場合、案件化されるの?
その場合どんなリスクを投資者は負うの?

多分案件化されるだろうけど本来応募額がいくらでも劣後増やして案件化すると言っていたのに2次応募とか始めてるからどうなるかは分からん
物件はかなりかたい案件なのでリスクは低い
問題は事業者リスクで業者が倒産した場合は全損は覚悟しておいた方がいい
できないと言っていた信託をして倒産隔離をすると言ってるけど
そんな都合のいい倒産隔離が裁判で認められるかは甚だ疑問
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2640] no name(2022-06-10 21:38:36)
CREALはTポイントの件がちょっとね…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2639] no name(2022-06-10 21:31:31)
だからクリアル瞬殺したんだろ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2638] no name(2022-06-10 21:25:19)
なんでそんなこともわからんのに投資できるんだ?
案件自体は大地震でも起きない限りかなり安牌なのに…
これだけ案件の背景や状況詳しく資料載せてるところないよ
今回の対応についても判断理由までちゃんと書いてあるだろう
事業者リスクが怖いなら上場企業のところに投資すればいいじゃんか
ここでぐだぐだ言ってるやつって、これまでも当選後何度もキャンセルしてるやつ多そう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2637] no name(2022-06-10 21:08:18)
真面目な話し、
一次+二次で10億となった場合、案件化されるの?
その場合どんなリスクを投資者は負うの?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2636] no name(2022-06-10 21:01:15)
COZUCHIの虎ノ門に関するここまでの経緯が投資家軽視ともとれる行動や発言だったから反感をかったんじゃない?
COZUCHIの運営も普通に2次募集しても集まらないから優先権つけたのにこんなに集まらないのは想定外でしょう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2634] no name(2022-06-10 20:44:13)
既登録者で投資したい人は前の期日で申し込みしてるんだから2次募集で集まるわけなくない?
それぐらい分かってるだろうしキャンペーンつけてオマケぐらいで募集してるんでしょ?
少数の新規登録者の申し込みもあるかもしれないけど。
2次募集が少ないことになんでそんな嬉しそうなのか分からないのだが…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2633] no name(2022-06-10 20:42:15)
社長はツイートやめといた方が良いかもね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2632] no name(2022-06-10 20:39:54)
キャピタル分の仕組みに手をつけたから、同業他社に叩かれるのは仕方ない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2631] no name(2022-06-10 20:35:35)
緊急でall or Nothing 方式の検討かもな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2628] no name(2022-06-10 20:25:51)
2620
[2620] (2022-06-10 19:46:39)
募集額に到達しない場合は不成立
なんでこんな簡単な事出来なかったんや?

不成立では集金できんからプロジェクトが進められないだろ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2627] no name(2022-06-10 20:24:06)
やべーwめっちゃ噛みつかれるw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2626] no name(2022-06-10 20:10:58)
シビアだな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2624] no name(2022-06-10 20:05:33)
2621
[2621] (2022-06-10 19:49:27)
問題起こしたわけでも無いのにネガキャンばっかりで草

虎ノ門の応募状況見てこいネガキャンじゃなくて投資家の本音だぞ
問題起こしてないというが事前説明の無い2次募集して劣後減らそうとしたり
できないと言っていた信託が投資が集まらなかったら急にできるようになったり
社長が短期の投資家はいらないと言ったり
投資家が不信感を抱くことを重ね続けた結果だぞ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2623] no name(2022-06-10 20:03:09)
問題起こってからじゃ遅いだろ
投資ですよ
お花畑ですか
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2622] no name(2022-06-10 19:55:37)
>結局は事業者リスクで決まるなら高利回りのファンドに投資したほう得だと考えてしまいます
この一言に尽きますね。
実際に私も普段より少額での申込みとなりました。
[2621] no name(2022-06-10 19:49:27)
問題起こしたわけでも無いのにネガキャンばっかりで草
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2620] no name(2022-06-10 19:46:39)
募集額に到達しない場合は不成立
なんでこんな簡単な事出来なかったんや?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2619] no name(2022-06-10 19:41:35)
劣後出資の資金繰りに困って2次募集したならこの状況は相当ヤバイですね
あと優先権という最後の切り札が全く通用しなかったのは衝撃です
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2618] no name(2022-06-10 19:28:25)
あーあ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2617] no name(2022-06-10 19:25:39)
50万未満で投資してる人いるがスゲーなw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2616] no name(2022-06-10 19:21:27)
まじヤバです
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2615] no name(2022-06-10 19:18:31)
投資家の劣後を減らして優先権とか後出ししてまで募集してるのにこの勢いはやばくね?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2614] no name(2022-06-10 19:18:26)
現状32人
これやる意味あったんか?w
投資家は優先権に価値無しの判断を下したな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2613] no name(2022-06-10 19:16:26)
単純に短期間に高額案件を連発しすぎでしょ
投資家の数が募集額に追いついてない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2612] no name(2022-06-10 19:11:29)
全然殺到しないな
まだ1000万ぐらい
これだと集まって1.5億ぐらいか
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2611] no name(2022-06-10 19:11:12)
開始10分
超低調なスタート!
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2610] no name(2022-06-10 18:59:08)
2次予定者は12日の夜まで様子見た方がいいな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2609] no name(2022-06-10 18:27:40)
私も投資していますが後でルール変えるようなことが恒常化すると投資家軽視につながるのでできれば自重して欲しいですね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2608] no name(2022-06-10 18:24:41)
そうなんだ。行動力ありますね。私は虎ノ門とは別件で投資してるから、COZUCHIにネガティブな影響を与えたくないのでわざわざやらないかな。この業者には今後もお世話になりたいので。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2607] no name(2022-06-10 18:20:31)
問い合わせフォームのところに回答はしないって書いてあるから
ダメならCOZUCHIに直接指導がいくことになる
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2606] no name(2022-06-10 18:18:08)
金融庁の回答ちゃんと書いてね。よろしく。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2605] no name(2022-06-10 18:15:40)
最初の募集で埋まらなかった分は劣後出資で補填すると言って投資を募っておきながら
申込が少なかったからって事前に説明の無い2次募集をして劣後出資分を減らすのは
一方的に出資者が不利になるから景品表示法に抵触しないのかな?
考えても分からないから消費者庁に問い合わせしてみるか
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2604] no name(2022-06-10 18:13:40)
投資家とCOZUCHIとの腹の探り合いだね。
[2603] no name(2022-06-10 18:12:38)
最近ポートフォリオのCOZUCHIの割合が高くなり過ぎてるから
頭を冷やす良い機会になったよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2602] no name(2022-06-10 18:12:17)
優先権っていっても1回限りのインシデントだけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2600] no name(2022-06-10 18:03:33)
出資出来る=安全、安定ってわけでもないのに、変なプレミア感押し付けられてもな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2599] no name(2022-06-10 17:59:57)
今後COZUCHIの投資家がとることになる選択肢は以下の3つ
①虎ノ門案件に投資し優先権を手に入れて上級投資家となる
②虎ノ門案件に投資せず優先権の無い下級投資家となり上級投資家のおこぼれを待つ
③馬鹿らしいのでCOZUCHIへの投資をやめる
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2598] no name(2022-06-10 16:32:09)
優先権ね…
あほくさ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2597] no name(2022-06-10 14:05:14)
CEOは不動産の人だから、都内一等地のビルに関われるっていうところに興奮していたな。そこには業界の人しかわからない価値があるんだろうけど、投資する側からしたら、金さえ増えれば良いから金利上げてくれってね。会社的にはネームバリューとか宣伝効果とか得るものは大きいか。そりゃ満額集めて成功させたかっただろう。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2596] no name(2022-06-10 14:00:42)
COZUCHIもチャンスとみての投資行動だろうが、資金が集まらなければ諦めるのも手だと思う。
もはや後戻りができない状態なのか。
豹変ぶりはそのためか。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2595] no name(2022-06-10 13:48:25)
最初は不足分は劣後増やして対応できるから問題ないって社長も自信ありげだったのに
今では優先権までつけて必死に投資させようとしている
豹変ぶりが怖すぎるんだが何かあったのかね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2594] no name(2022-06-10 13:45:51)
微妙な優先権よりも、一次募集の劣後分として2%金利を上げて二次募集すれば
すぐに集まると思うけど。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2592] no name(2022-06-10 13:32:09)
優先権ほしいけど50万か
悩むー
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2591] no name(2022-06-10 13:13:48)
ほんとネタの尽きない会社だ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2590] no name(2022-06-10 13:08:24)
パンパン出資不安者もおるで
僅か数ヵ月で50億も運用高増やされたら怖いて
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2589] no name(2022-06-10 12:40:11)
SNSでは褒め称えばかりやん・・

>2583
[2583] (2022-06-10 11:53:52)
アフィ、他業者、連続落選者の書き込み合戦にしか見えなくなってきた…

虎の門は「連続落選者」関係ないやろw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2585] no name(2022-06-10 12:13:56)
悪い意味での注目だけどね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2584] no name(2022-06-10 12:01:51)
2583
[2583] (2022-06-10 11:53:52)
アフィ、他業者、連続落選者の書き込み合戦にしか見えなくなってきた…

ホントに
ま、それだけ注目されてるんだね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2583] no name(2022-06-10 11:53:52)
アフィ、他業者、連続落選者の書き込み合戦にしか見えなくなってきた…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2579] no name(2022-06-10 11:39:25)
COZUCHIババ抜き面白いなぁ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2578] no name(2022-06-10 11:35:52)
今日の応募に優先権目当てで殺到するようならそいつらが養分になってくれるから暫くは大丈夫だろう
申込みが少ないようなら投資家に50万出して優先権買う価値ないと見限られたことになるから買い取りで逃げることにする
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2577] no name(2022-06-10 11:34:52)
>・募集金額に対し応募金額が満たないため、TRIAD社の追加の劣後出資によりファンドは成立

上記はCOZUCHIのHPから抜粋。
・成立しているけれども、投資家のために再募集
・ファンドは成立、としているがいつ社債などで金を集めていた?
・成立は希望的観測?

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2575] no name(2022-06-10 11:06:08)
財閥不動産は政界や行政にコネとかチートだから無理
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2574] no name(2022-06-10 10:39:32)
情報、提示金利、募集方法、カードの切り方を工夫した方が良い。
もっともそれがうまかったら既に住友不動産くらい成長してるかな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2573] no name(2022-06-10 10:15:57)
集まんないなら中止だろ
集まんないけど欲しいので買っちゃいました、でもやっぱり劣後増やすのしんどいから再募集しますはな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2572] no name(2022-06-10 09:58:12)
2566
[2566] (2022-06-10 08:44:05)
2560
社債持ってる人にとっては困るシステム
債権者は大人しく引き下がってくれるのか。

信託スキームが機能すると、倒産隔離されて社債のリスクが上がり、COZUCHI以外の債権者の投資妙味がないから集まらない。
結局COZUCHIとして二次募集。
二次募集でCOZUCHI投資金が増えれば、劣後が減ってCOZUCHIのリスク拡大。
信託スキームが完璧に機能したらしたで資金が集まりにくくなる。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2571] no name(2022-06-10 09:57:44)
締め切り間際に劣後増えるならと出資した人もいるだろ
延長しても埋まるとも思えんが
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2570] no name(2022-06-10 09:48:38)
虎案件の恥の上塗り二次募集はお粗末極まりないな
そもそも4%利回りで15億を短期間で集めるには時期尚早、
COZUCHIの信用力が全然足りてない
経営陣の過信・慢心だね
上場するとか超有力企業の後ろ盾がみえないと。
現状投資家はおっかなびっくり状態だ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2567] no name(2022-06-10 08:59:51)
2566
[2566] (2022-06-10 08:44:05)
2560
社債持ってる人にとっては困るシステム
債権者は大人しく引き下がってくれるのか。

そう。だから社債抑えて二次募集なんでしょうね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2566] no name(2022-06-10 08:44:05)
2560
[2560] (2022-06-10 01:53:42)
自己信託されてる物件は、投資家が抵当権入れてる感じで良いのかね?
ってことは事業者リスクと分離されてるってこと?で良いのかね。
事業者が倒産しても他の債権者に押さえられないってことで

社債持ってる人にとっては困るシステム
債権者は大人しく引き下がってくれるのか。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2564] no name(2022-06-10 08:40:43)
2562
[2562] (2022-06-10 05:22:39)
2560
抵当権みたいに公に認められた権利ではないよ
裁判になってみないと効力が本当にあるか分からない
セミナーで言っていたことは説得力があったが虎ノ門が後付けでできたとなるとかなり怪しい
投資家から集めた金で買った物件だから倒産の際には会社の財産から隔離するって理論だったからね

逆に言えば裁判になるくらいは効力があって
あるほうが良いということですね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2562] no name(2022-06-10 05:22:39)
2560
[2560] (2022-06-10 01:53:42)
自己信託されてる物件は、投資家が抵当権入れてる感じで良いのかね?
ってことは事業者リスクと分離されてるってこと?で良いのかね。
事業者が倒産しても他の債権者に押さえられないってことで

抵当権みたいに公に認められた権利ではないよ
裁判になってみないと効力が本当にあるか分からない
セミナーで言っていたことは説得力があったが虎ノ門が後付けでできたとなるとかなり怪しい
投資家から集めた金で買った物件だから倒産の際には会社の財産から隔離するって理論だったからね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2560] no name(2022-06-10 01:53:42)
自己信託されてる物件は、投資家が抵当権入れてる感じで良いのかね?
ってことは事業者リスクと分離されてるってこと?で良いのかね。
事業者が倒産しても他の債権者に押さえられないってことで
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2559] no name(2022-06-10 01:49:03)
ってか自己信託のことも全く理解しようともしないで色々言えるって面白い
要は事業者と物件リスクを分離したいってことでしょ 自己信託って。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2558] no name(2022-06-10 01:36:11)
不動産クラファン否定派>ソシャレの会社の人?
コヅチ否定派>他の不動産クラファンの人?
嫌ならやめればいいだけなのに色々言うのはそんな理由? 笑
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2557] no name(2022-06-10 01:31:18)
赤字企業の事業者ってどこ?小規模の話?1号は赤字じゃ認可降りないでしょ?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2556] no name(2022-06-10 00:56:03)
赤字企業が不動産クラファンやり資金集めて物件買う
倒産するから物件売却します、売却した金額は全て銀行が差し押さえます
クラファン出資者には1円も帰ってきません
これが合法
近い内にこの計画倒産に近い事やる事業者必ず出てくるよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2555] no name(2022-06-10 00:45:56)
事業者リスク理解してない人多いんだろな
コヅチに金貸してコヅチが物件買うけど、第一抵当や根抵当権は銀行に付いてるようなもん
如何に馬鹿らしいシステムかわかる人にはわかるでしょ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2554] no name(2022-06-10 00:40:48)
それな物件の安全性と事業者リスクは別物
1つの事業者で案件を分けて投資しても事業者リスクは同じだから分散投資にはならない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2553] no name(2022-06-10 00:40:38)
そんでもしコヅチが倒産したら投資家はかなりの大損食らう
物件がいくらで売れるかより、銀行等債権者が取り立てた後の残りカスの金を投資家で分ける
いくらのこるかわからないし、全く残らない可能性もある

これが何人か書いてる事業者リスク
地価の値下がりリスクなんかこれに比べたら無いに等しい

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2552] no name(2022-06-10 00:33:21)
虎ノ門は物件自体は滅茶苦茶安全だぞ
というか、コヅチの物件は皆かなり安全

物件はね

不動産クラファンは物件が安全でも、その物件の所有権が投資家に無いことが問題なんだよ

物件の所有権はコヅチになり、コヅチが倒産したら、物件売却金は投資家よりコヅチの債権者銀行に優先して差し押さえられるのが問題

物件の安全性なんかそこまで重要じゃないんだよ
コヅチやらトライアドの財務が一番大事
投資家は物件を所有するんじゃなくて、物件を買う金を事業者に貸すのが不動産クラファン

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2551] no name(2022-06-10 00:23:50)
COZUCHIはこれから短期の投資家はいりませんってことだから
会社が勧める長期低利回り案件を一定以上投資できる人だけが投資すればいいんじゃない
応援とか言って株主気分なのかもしれないけどあくまでの案件ごとの何の保証もない投資家にすぎないから勘違いしない方がいいよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2550] no name(2022-06-10 00:21:36)
安全な理由は、グレードAとなる物件を割安で購入するからだろ
しかも開発は決定している
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2549] no name(2022-06-10 00:16:53)
運営側から見れば長期ステークホルダーが大事だろよ。
投資側が短期、キャピタル(上乗せ)、高配当に集中するのは想定の範囲内かと。

スマート案件(短期型、キャピタル志向)=ミドルリスクミドルリターン
ステイ型案件(長期型、インカムゲイン+キャピタル志向)=ローリスクローリターン
みたいに棲み分けしてくれると良いけどね。
もっぱら短期型だったけど、COZUCHIだけは長期も応援したくなってしまい
投資してしまう自分なんだが・・

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2548] no name(2022-06-10 00:11:51)
不動産現物投資でも4%で回るのに
なぜ開発案件で4%?
特別に安全なのか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2547] no name(2022-06-10 00:03:46)
虎ノ門が売れないと困る人がいるようだな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2546] no name(2022-06-10 00:01:04)
2543
[2543] (2022-06-09 23:52:00)
2540
ん?論点がズレてない?それは不動産クラファン全部じゃん。虎ノ門が危ない理由は?

では虎ノ門が他案件と比べて特別に安全な理由を教えていただけますか?そこが分かれば問題はないはずですので。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2543] no name(2022-06-09 23:52:00)
2540
[2540] (2022-06-09 23:34:35)
2539
なるほど。不動産開発経験をお持ちですでにノウハウや知見がある投資家の方であれば判断しやすいし、大丈夫だと思いますよ。そうでない素人にとっては、開発は何がリスクなのかも分かりにくいので、リスクがあることを前提に高利回りを求めがちなのだと思っていました。行政認可とか地権者の合意がとれるかなどは典型的リスクですが、それ以外にも考慮しないといけない物件固有のリスクもおそらくあるとの理解です。(でもそれが何かは素人には分からないし、分からなくてもそれは自己責任だと思っています)
これがすでに出来上がって賃貸収入が発生している物件を担保として貸付するのであれば、その価値についてある程度勘が働く人も多いかもしれませんが。
余計な説明が長くなってしまいましたが、結局のところ4%では集まっていないので、うまく集めるには十分安全だという後押しの説明が必要かも、というのが言いたかったことです。本当に安全だと納得できればみんな買いますよ。1年国債が4%金利で発行されたなら瞬間蒸発するでしょう?

ん?論点がズレてない?それは不動産クラファン全部じゃん。虎ノ門が危ない理由は?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2542] no name(2022-06-09 23:45:36)
社長がtwitterで短期の投資家は重要ではないって明言するのはマズイですね
株主になぞらえて言ってるけど上場企業の社長がそんなこと言ったら大変なことになる
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2540] no name(2022-06-09 23:34:35)
2539
[2539] (2022-06-09 22:59:12)
なにがどう危ないのか教えて。俺は概要読む限り、危なくないと思ってる。COZUCHI自体、クラファンの中でも悪くない方だよ。もし何も知らないで
言っているなら不安を煽るのはよくないね。根拠だしてみ。

なるほど。不動産開発経験をお持ちですでにノウハウや知見がある投資家の方であれば判断しやすいし、大丈夫だと思いますよ。そうでない素人にとっては、開発は何がリスクなのかも分かりにくいので、リスクがあることを前提に高利回りを求めがちなのだと思っていました。行政認可とか地権者の合意がとれるかなどは典型的リスクですが、それ以外にも考慮しないといけない物件固有のリスクもおそらくあるとの理解です。(でもそれが何かは素人には分からないし、分からなくてもそれは自己責任だと思っています)
これがすでに出来上がって賃貸収入が発生している物件を担保として貸付するのであれば、その価値についてある程度勘が働く人も多いかもしれませんが。
余計な説明が長くなってしまいましたが、結局のところ4%では集まっていないので、うまく集めるには十分安全だという後押しの説明が必要かも、というのが言いたかったことです。本当に安全だと納得できればみんな買いますよ。1年国債が4%金利で発行されたなら瞬間蒸発するでしょう?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2539] no name(2022-06-09 22:59:12)
なにがどう危ないのか教えて。俺は概要読む限り、危なくないと思ってる。COZUCHI自体、クラファンの中でも悪くない方だよ。もし何も知らないで
言っているなら不安を煽るのはよくないね。根拠だしてみ。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2538] no name(2022-06-09 22:58:46)
社長がtwitterで虎ノ門案件の魅力が伝わっていないと発言していたけど、実際にその通りではあるんだよね。本当に安全で堅ければ投資家としては利息4%といわず3%でもいいと思っている。でも一等地とはいえ、開発案件が安全という説明にピンときていない人は多いと思う。万が一しくじった場合、開発案件に投資してうまくいかなかったからといって裁判所に泣きついても投資は自己責任と言われてしまう可能性が高い。。開発は普通はリスクが高いわけなので。
本当に自信があって利回りが低いのであれば、その自信を裏付ける案件の堅さがもっと詳細に説明されるべきだと思う。そうすれば優先権なんてつけなくても投資する人もいるんじゃないかな。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2537] no name(2022-06-09 22:36:06)
虎ノ門は危ないぞ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2535] no name(2022-06-09 22:29:51)
代々木のアマギフ抽選
スシローのおとり広告と同じだったり…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2534] no name(2022-06-09 22:18:20)
2531
[2531] (2022-06-09 21:41:33)
>2530
3.3%

源泉徴収後の虎ノ門の案件配当額とほとんど変わらんのな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2533] no name(2022-06-09 22:12:50)
わいは27万も取られるから我慢や
銀座中銀に400万いれてるから、それ戻れば後は六本木180万と代々木270万
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2532] no name(2022-06-09 21:50:45)
2531
[2531] (2022-06-09 21:41:33)
>2530
3.3%

安いかも夜寝られるようになる。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2531] no name(2022-06-09 21:41:33)
>2530
[2530] (2022-06-09 21:34:58)
買取り申請って手数料どのくらいやろ?

3.3%
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2530] no name(2022-06-09 21:34:58)
買取り申請って手数料どのくらいやろ?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2528] no name(2022-06-09 21:26:00)
2527
[2527] (2022-06-09 21:11:05)
一気に拡大したから他のクラファン経験したことのない人多そう

他で劣後下げる2次募集やってるとこなんて見たことないよね
それでも他のクラファン経験してない人は優先権につられてしまうんだろう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2527] no name(2022-06-09 21:11:05)
一気に拡大したから他のクラファン経験したことのない人多そう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2526] no name(2022-06-09 21:09:55)
優先権は一見いいように思えるが
公にした約束を反故にして必死に集金してるとこをみると怖くて手が出せないな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2525] no name(2022-06-09 20:39:26)
優先権いいなあ。
新宿プロジェクトでもう資金残ってないのよね。。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2524] no name(2022-06-09 20:38:18)
また頭おかしい老害きてるんか
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2523] no name(2022-06-09 20:37:59)
2517
[2517] (2022-06-09 20:11:29)
攻撃的な人多くない?

後出し自己信託は多少悪手な気もするけど
投資家からすればメリットと思うんだけど違う?


2519
そうやね。
何が本当か分からん。
本当に自己信託したのかも分からん。確かめようがない。
疑心暗鬼を生じてきてる。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2522] no name(2022-06-09 20:30:29)
2521
[2521] (2022-06-09 20:26:33)
t代々木の抽選当たった人いますか?

キャッシュバックキャンペーンのことなら2022年7月中旬頃を予定だからまだいるはずないよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2521] no name(2022-06-09 20:26:33)
t代々木の抽選当たった人いますか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2520] no name(2022-06-09 20:20:28)
擁護してるのはアフィってことかww
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2519] no name(2022-06-09 20:16:24)
批判されるようなことしてるから仕方ないのでは
セミナーで虎ノ門の案件に自己信託適用できない説明していたのに
後になってやっぱりできましたってのもおかしな話
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2518] no name(2022-06-09 20:14:09)
やっぱり不正アフィリエイターが勧めるところは何かあるんだな。
心配だったからお金入れなくてよかった。
フェイクニュースを撒き散らす不正アフィリエイターさんありがとうございます。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2517] no name(2022-06-09 20:11:29)
攻撃的な人多くない?

後出し自己信託は多少悪手な気もするけど
投資家からすればメリットと思うんだけど違う?

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2516] no name(2022-06-09 20:05:10)
やっぱ資金繰りか。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2515] no name(2022-06-09 19:59:17)
2513
[2513] (2022-06-09 19:55:44)
ここ少人数しか書き込んでないダロ笑

またIPマンか?
だから何が問題なんだよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2514] no name(2022-06-09 19:56:03)
2506
[2506] (2022-06-09 19:32:43)
代々木キャンペーンも配らず、当選者には振り込みましたで流すかも

アフィブロガーや有名ツイッターアカウントのみに…
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2513] no name(2022-06-09 19:55:44)
ここ少人数しか書き込んでないダロ笑
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2511] no name(2022-06-09 19:46:42)
ルールを決める側が後からルール変えると、ルールの乗った側は不信感しかいだかないよ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2510] no name(2022-06-09 19:39:07)
買取り請求出来るよ
ガチでヤバくなったら拒否られると思うけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2508] no name(2022-06-09 19:35:35)
あれ?もしかしてヤバいところに金預けちゃった?と思い始めている俺がいる
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2506] no name(2022-06-09 19:32:43)
代々木キャンペーンも配らず、当選者には振り込みましたで流すかも
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2505] no name(2022-06-09 19:28:29)
案件は成立してますと書いてるが、あらかじめ社債で調達済みか確約取れてたということ?
今から社債で調達ならば、成立したとは書かんと思うのだが。
なんか綻びが……
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2504] no name(2022-06-09 19:26:56)
劣後出資が増えれば出資者に有利に(物件価格下落リスク軽減)なるはずが、逆に事業者リスク(全損)が増える
欠陥商品
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2503] no name(2022-06-09 19:26:05)
2497-2499
先にまともな投稿しろよw
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2502] no name(2022-06-09 19:12:16)
やってることが滅茶苦茶やんけ
金集まらなくても社債でなんとかなるとか余裕ぶってたのによ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2500] no name(2022-06-09 19:03:46)
2496
[2496] (2022-06-09 18:56:58)
なにがひどいのか私にはよくわからないけど

想定を下回る募集しか集まらなかったら2次募集してるのに
まるで投資家のために2次募集するかのように書かれているし
そもそも足りない分は劣後増やして対応するはずなのに
2次募集すればその劣後分が減ることになるがそのことに対する説明をしていない
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2499] no name(2022-06-09 19:01:45)
マイナス思考の人の話しはつまらん。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2498] no name(2022-06-09 18:59:41)
ごめん言いすぎちゃった。ボケはないわな。ごめんね。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2497] no name(2022-06-09 18:57:50)
投資しないなら黙ってろよボケが。仲間がほしいのか?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2496] no name(2022-06-09 18:56:58)
なにがひどいのか私にはよくわからないけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2495] no name(2022-06-09 18:52:01)
2次募集のページみたけどひどいな
しかも50万以上投資で優先権付与とか煽ってるし
買取で撤退も視野に入れんと逃げられなくなりそう
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2494] no name(2022-06-09 18:48:14)
HPにもう載っているな。
なんか無茶苦茶になってきたぞ・・

TRIAD社の追加の劣後出資によりファンドは成立したけど二次募集・・優先権とかいう餌(餌になっているか不明やが・・)をぶら下げて。
代々木が償還されるまで投資対象にはならんわ。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2493] no name(2022-06-09 18:41:14)
今度は虎ノ門にも自己信託適用するとか言い出したな
後出しで都合よく設定できるものが裁判で果たして認められるのか
優先権のこともだけど本来募集開始前に説明すべきことだろう
社長は問題ないって強がっていたのに虎ノ門が埋まらなかったことが相当まずかったのかね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2491] no name(2022-06-09 18:28:41)
よし!投資する!
武藤さんは同世代の人だが、セミナーの印象では
熱意、希望、投資者目線のアンテナを敏感に意識していて、
案件フォーキャストも共感ができる。
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2490] no name(2022-06-09 18:25:21)
アマギフばら撒くよりいいと思うゾ
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2489] no name(2022-06-09 18:20:27)
2484
[2484] (2022-06-09 18:00:38)
>2483
そんな情報来てないが

メール来てないの?
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2487] no name(2022-06-09 18:12:44)
特別優先権って何?
社長の考えに賛同して虎ノ門の案件に投資した投資家は特別扱いしますよってこと?
だとしたら完全にヤベー領域に突入してるな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2486] no name(2022-06-09 18:04:04)
特別優先権
優先募集に申込したにもかかわらず、抽選の結果「落選」となった場合は、特別優先権は使用されなかったものとして継続し、次回以降のファンドで使用可能です

優先募集の人だけで募集額を超えたら、落選することもあるってことかな
あんまり優先の意味なさそうだな

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2484] no name(2022-06-09 18:00:38)
>2483
[2483] (2022-06-09 17:52:20)
虎ノ門 6/10~6/13まで2次募集か
50万円以上で1年間の特別優先権付

そんな情報来てないが
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2483] no name(2022-06-09 17:52:20)
虎ノ門 6/10~6/13まで2次募集か
50万円以上で1年間の特別優先権付
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2477] no name(2022-06-09 15:56:33)
本ファンドは優先出資金額15億円と大型の募集であります。募集金額に対し、応募が満たない場合は事業者であるTRIAD社が追加で劣後出資を行い、ファンド成立と優先劣後方式における投資家の安全性を高める予定であります。

ってなってる以上、中止ってのはないでしょうし、追加募集もないでしょう。

※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2476] no name(2022-06-09 15:53:08)
アマギフばらまくと、結局会社の体力削り他のファンドのリスクも上がるからな
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2475] no name(2022-06-09 15:46:27)
アマギフ1パーなら1500万
2パーなら3000万か
潔く中止英断してほしい
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2468] no name(2022-06-09 14:55:41)
アマギフのパターンだろ
ただ2次枠だけの得点ってわけにはいかないだろーけど
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2465] no name(2022-06-09 14:40:12)
アマギフいいね
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2464] no name(2022-06-09 14:16:26)
アマギフ配って二次募集かね
社債よりマシやろ
賢明な経営者なら決済見送り
※投稿ページ : COZUCHI掲示板
[2460] no name(2022-06-09 13:39:25)
フェーズ2ってこと?
もしくは、集まらなかったから”もう一回”ってやつ?
後者はないやろww
延長するならTSONみたいなやり口じゃないのかな
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[2457] no name(2022-06-09 13:19:03)
2次募集あるのかね。
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[2452] no name(2022-06-09 13:04:28)
駆け込みで50%到達w
しかし過去1ヵ月で計50億円程度成立したのは驚き
とりあえず銀座の吉報を頼むよ
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[2448] no name(2022-06-09 12:08:46)
虎の門残り1時間、50%すら埋まらなかったか、、
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[2430] no name(2022-06-08 21:43:44)
ぼーっとしてて、Lendexも大家ドットコムも利回り不動産も
投資できひんかった
虎の門しか投資残ってないー
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[2419] no name(2022-06-08 19:59:58)
虎ノ門いいと思うがコヅチに資金偏りすぎて。
銀座の償還見通しでもリリースしてくれれば虎ノ門ぶちこめるんだが。
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[2417] no name(2022-06-08 19:34:02)
2415
[2415] (2022-06-08 19:24:58)
六本木の配当って0.1%ですよね。

本来はね
しかしどうやら年利10%
半年だから出資金の5%が払われる
どこから調達したのやら
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[2415] no name(2022-06-08 19:24:58)
六本木の配当って0.1%ですよね。
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[2414] no name(2022-06-08 19:17:37)
虎 足りない8億はどう捻出するの?
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[2411] no name(2022-06-08 18:21:56)
事業者リスクだろ
オナブやクリアルなは4%でも埋まるよ
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[2410] no name(2022-06-08 18:14:52)
大家どっとこむの10%案件が40分で5億集めたことと
曙橋の当落が分かっても外れた資金がほとんど虎ノ門に流れなかったことから
COZUCHIの社長がtwitterで言っていた預金のようなかたいけど年利は低い案件は投資家からあまり支持されないことが証明されたね
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[2395] no name(2022-06-08 14:57:48)
2393
[2393] (2022-06-08 14:46:14)
>2392
COZUCHIのページに7/8が配当日って書いてあるよ。

6月中に返金みたいなメール来てたよ
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[2393] no name(2022-06-08 14:46:14)
>2392
[2392] (2022-06-08 14:02:24)
六本木配当はよ

COZUCHIのページに7/8が配当日って書いてあるよ。
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[2392] no name(2022-06-08 14:02:24)
六本木配当はよ
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[2379] no name(2022-06-08 01:35:53)
ホントだ、1ヶ月半でしたね。4月頭と勘違いしてました。
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[2370] no name(2022-06-07 22:54:24)
>2352
[2352] (2022-06-07 19:12:24)
3ヶ月年利13%の予定が2ヶ月年利25%なら倍とは言わないけど利益は増えているんじゃ??

2か月じゃなくて1カ月半だよ。
4/21~6/7
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[2364] no name(2022-06-07 22:09:37)
虎ノ門入れようか迷ってたけど大家どっとこむに10%案件きたからそっちに入れることにした
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[2354] no name(2022-06-07 19:48:56)
銀座も増えないかな
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[2353] no name(2022-06-07 19:47:58)
2347
[2347] (2022-06-07 18:10:30)
学芸大学EXITファンドの売却完了 とともに
銀座EXITも売却見通しの案内が出れば、虎ノ門の投資に流れるのでは??

売却完了といっても償還が7/7だから流れない
三カ月の運用期間が半分になってキャピタル倍増に見せてるけど、償還まで一カ月かかるのなら実際の利回りは大きく下がる。
数字のマジックというか数字の見せ方がとことん上手い会社だと思う
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[2352] no name(2022-06-07 19:12:24)
3ヶ月年利13%の予定が2ヶ月年利25%なら倍とは言わないけど利益は増えているんじゃ??
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[2349] no name(2022-06-07 18:45:59)
>2337
[2337] (2022-06-07 16:25:16)
2336
毎回すごい。上振れ多すぎて不安定に感じるくらいw

違う、違う。
もともと予定していた利益は変わらない。
運用期間が当初の半分になったから倍になったように見えるだけ。数字のマジックだよ。
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[2348] no name(2022-06-07 18:17:50)
2311
[2311] (2022-06-07 11:14:17)
社債の情報どこに載ってますか?

代々木の案件はTRIAD社のHPに載ってる
https://triad.company/topics/
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[2347] no name(2022-06-07 18:10:30)
学芸大学EXITファンドの売却完了 とともに
銀座EXITも売却見通しの案内が出れば、虎ノ門の投資に流れるのでは??
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[2339] no name(2022-06-07 16:40:55)
マジか・・あれは当たりたかったわい・・
これが多少でも呼び水になれば
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[2337] no name(2022-06-07 16:25:16)
2336
[2336] (2022-06-07 16:23:48)
学芸大学EXITファンドの売却完了とのこと
配当利回りは13%から25%に上振れた

毎回すごい。上振れ多すぎて不安定に感じるくらいw
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[2336] no name(2022-06-07 16:23:48)
学芸大学EXITファンドの売却完了とのこと
配当利回りは13%から25%に上振れた
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[2334] no name(2022-06-07 15:08:44)
出資者としては、このハイペースで高額案件連発させると会社がリスク取りすぎていないか心配なんだよね。お金預けているんだから、潰れるのが一番怖い。そこの部分をもっと安心できるように説明するなり、一度足元固めるなりしてほしいな。
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[2329] no name(2022-06-07 12:43:59)
社債使いたくないでしょ。
プロジェクトがEXITしない限り0.1%の利払いでいいんだから。
4~5年後の高利回りのために資金寝かすのは効率が悪い。
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[2327] no name(2022-06-07 12:39:41)
俺はCOZUCHI応援しているんだよ。
目利きもあるようだし、巡航速度で成長してほしい。
焦らないでほしい。それだけ。
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[2326] no name(2022-06-07 12:25:14)
武藤氏の【社債で決済出来るからいいんだけど】って、社債使いたくないなって意味にしか思えん
余程きつい条件なんだろう(会社にとってか出資者にとって)
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[2324] no name(2022-06-07 12:06:23)
となると、高利回り社債か、優先債権になると考えるのが妥当
なので社債出てきた時点で私はもう撤退です
新規出資しないのは当然として、移行させた六本木買取申請するかまよってます
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[2322] no name(2022-06-07 11:58:09)
2320
[2320] (2022-06-07 11:47:17)
2315
だとすると社債買うメリット無いんだよね
年利15%とかならわかるけど、クローズドで社債販売してる時点でクラファンよりリスク低くするか利回り上げないとさ

それはおっしゃる通りですね。社債を外部から調達しているとすれば、プロジェクト成功時にプレミアを付けるような特殊契約になっている気もしますが。
そもそも営業者が破綻せず、案件だけ破綻した場合には社債は劣後でクラファン出資者よりリスク高いわけですし、成功時により多くの利益を与えるのは利に適っていると思います。
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[2320] no name(2022-06-07 11:47:17)
2315
[2315] (2022-06-07 11:23:53)
2299
②と③は同順位なのでは?営業者破綻の際には匿名組合は強制終了するけど、出資金返還権が生じて債権扱いになると思う。社債の方が優先順位が高いということにはならないと思う。
もっとも現時点で営業者破綻の可能性が高いようには見えないけど。(単に分からないという意味)

だとすると社債買うメリット無いんだよね
年利15%とかならわかるけど、クローズドで社債販売してる時点でクラファンよりリスク低くするか利回り上げないとさ
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[2319] no name(2022-06-07 11:46:12)
どれだけ社債を発行してもCOZUCHIのやっていることは全く合法。
それだけにリスクの把握が大事と思います。
万一の時誰も助けてくれません。
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[2318] no name(2022-06-07 11:40:55)
2次募集ありそうだな。キャンペーン付きで。
もう50%すら苦しいだろー
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[2316] no name(2022-06-07 11:28:37)
2314
[2314] (2022-06-07 11:23:07)
マネオマーケットは初めから詐欺が目的だったんだし比較するのはちょっと

議論はするなというのがおかしいということ。
それと最初から詐欺なのか、途中から詐欺なのかは問題ではない。
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[2315] no name(2022-06-07 11:23:53)
2299
[2299] (2022-06-07 09:21:59)
倒産したら、不動産売却金回収順位
①銀行
②社債購入者
③不動産出資者
かな?
倒産するくらいだから、③まで資金残らんよね

不動産に出資してるのに、その不動産売却金の回収権利が銀行や社債購入者に回される

これだけ見たらただの馬鹿、カモだよね


②と③は同順位なのでは?営業者破綻の際には匿名組合は強制終了するけど、出資金返還権が生じて債権扱いになると思う。社債の方が優先順位が高いということにはならないと思う。
もっとも現時点で営業者破綻の可能性が高いようには見えないけど。(単に分からないという意味)
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[2314] no name(2022-06-07 11:23:07)
マネオマーケットは初めから詐欺が目的だったんだし比較するのはちょっと
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[2313] no name(2022-06-07 11:17:29)
リスクが不動産価格下落の棄損ならたいしたこと無いんだけどね
出資金が銀行と社債権者の損失補填に充てられるという滅茶苦茶理不尽なリスクがある
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[2312] no name(2022-06-07 11:14:22)
2306
[2306] (2022-06-07 10:37:06)
憶測で色々な議論をするのはそろそろ一旦終わらせませんか?
土台が不明確なところで上物を何だかんだ言っても、終わりが見えない。

議論せずに楽観的に投資させてのグリフラやマネオの結果じゃないですか?
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[2311] no name(2022-06-07 11:14:17)
社債の情報どこに載ってますか?
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