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COZUCHIの六本木ファンドで14万円の利益ゲット!しかし過信は禁物です

投稿日:2021年12月16日 | 執筆:カナメ先生
六本木 事業用地ファンドの投資物件

COZUCHIの目玉ファンドとして募集された「六本木 事業用地ファンド」が無事に償還されました。

・実際はいくら儲かったの?
・実際の年利はどの程度だったの?
・COZUCHIの信頼性は上がったの?

などの疑問に答えていきたいと思います。

ファンドの基本情報

六本木 事業用地ファンドの募集画面

利回り20%×運用期間3ヶ月の好条件ファンドです。
抽選方式とは言え、総額27億円の記録的な応募額となりました。

[分析記事①] 利回り20%ファンドは怪しいのか?実質利回りや売却プランを分析
[分析記事②] 利回り20%ファンドが10億円に増額!意図や安全性を解説

募集 → 入金 → 償還までの履歴

募集期間9月1日~9月10日
抽選結果発表9月13日
振込期間9月13日~9月16日
運用期間9月21日~11月30日
元本償還12月15日

COZUCHIからの途中報告:10月22日
・10月14日に契約締結が完了し、早期償還の可能性が高まった
・対象不動産の売却予定日は11月30日
・元本償還予定日は2021年12月15日
・配当は年利換算で約35.5~36.5%になる予定

COZUCHIからの途中報告:12月2日
・契約どおり2021年11月30日に対象不動産の売却が完了
・元本償還予定日は2021年12月15日
・配当は年利換算で約36.0%の予定(当初想定20%)

実際にいくら儲かったのか?

償還(入金)の画面

私はCOZUCHIから211万2,527円の償還がありました。
振込から3ヶ月で税引後112,527円(5.6%)利益なので大成功です。
税引前利益は源泉徴収分(20.42%)を足した141,401円(7.07%)です。

利回りの計算
運用期間は71日間なので、年換算すると36.34%になります。
実質的な資金拘束期間(9月16日~12月15日)は91日間なので、
実質利回りは28.35%になります。どちらにせよ素晴らしい利回りです。

カナメ先生の見解

3ヶ月ほど資金(200万円)を預けておいただけで、税引前14万円も貰えたので大満足と言うよりほかありません。

しかし、1ファンドの償還がCOZUCHIの信頼性を高めるわけではありません。
むしろ、派手な結果が潜在的な危険度を高めるケースもあります。

私自身は六本木ファンドは短期間なので大きめに投資しましたが、他のファンドには10万円程度(※)しか投資していません。

※キャッシュ不足という事情もあります。

COZUCHIは大好きな投資サービスの1つです。
リスクの許容範囲をしっかり把握して、長く付き合っていきたいと考えています。

[注目記事] COZUCHIの会員登録キャンペーンでアマギフ2,000円分をゲット

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

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21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[2849] カナメ先生(2021-12-17 11:08:59)
> 2828さん
自分でも寂しい投資額だと思っていますw
新築アパートを2棟ほど建築中なので金欠です。
[2828] no name(2021-12-17 00:04:24)
これだけ毎回熱心に紹介してる割に富豪の先生が10万投資っていうのもなんだか淋しいなと思ってしまったw
[2798] no name(2021-12-16 14:22:44)
過信は禁物。その通りだと思います。
無事に償還されましたが、元本保証ではない。地震など自然災害も多い。
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