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WARASHIBEの超好条件ファンド!劣後出資70%、キャピタルゲイン分配あり

投稿日:2021年6月24日 | 執筆:カナメ先生
WARASHIBEのamazonギフト券プレゼントキャンペーン

WARASHIBEから驚くほど好条件のファンドが登場したので紹介&分析します。
しかも、新規投資家には超お得なキャンペーンも適用されます。

ファンド情報

ファンド名渋谷区松濤エリア 区分マンション
募集方式抽選
募集期間7月9日(金)19:00 ~ 7月16日(金)13:00
利回り4.5%(インカムゲイン型)
運用期間6ヶ月
募集金額3,200万円
投資対象区分マンション
優先劣後比率優先 29.1% : 劣後 70.9%

物件情報
所在地東京都渋谷区神山町28-9
最寄駅 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅 徒歩12分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩13分
山手線「渋谷」駅 徒歩19分
種別居宅
竣工日 1974年6月10日
室内は2020年10月頃にリフォーム
延床面積122.41㎡

特徴
・都内屈指の閑静な高級住宅街(松濤エリア)
・JR渋谷駅から徒歩圏にあり交通利便性は良好
・現在の賃借人が退去した場合でもリーシングは比較的容易と想定
・期間内売却の場合はキャピタルゲインの一定割合を投資家に分配
・手数料3,300円で途中解約が可能

渋谷区松濤エリア 区分マンション 外観(1)渋谷区松濤エリア 区分マンション 外観(2)

渋谷区松濤エリア 区分マンション 室内(1)渋谷区松濤エリア 区分マンション 室内(2)

キャンペーン情報

WARASHIBEのAmazonギフト券プレゼントキャンペーン

対象者WARASHIBEで初めて投資する人&本ファンドに10万円以上した人
プレゼントAmazonギフト券 3%分
プレゼント時期2021年8月中
備考途中解約の場合はキャンペーン商品を返品

カナメ先生の見解

①都内屈指の高級住宅街の区分マンションに投資
②劣後出資 70.9%(実質的な元本保証状態)
③期間内に売却できた場合はキャピタルゲインの一定割合を投資家に分配
④売却できなかった場合でもインカムゲイン4.5%を上限とする配当を実施
⑤はじめてWARASIBEで投資する人は3%還元のキャンペーン対象

「どういうこと?」
「こんな美味しい話ある?」
「好条件すぎて不安を感じる」

というのが率直な感想です。

募集開始まで期間があること、抽選方式であることを考えると、
新規登録者を増やすことが目的としたキャンペーンファンドのようです。

キャピタルゲイン分配のあるファンドはワクワク感が跳ね上がりますね。

WARASHIBE(わらしべ)の公式サイト

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[3837] カナメ先生(2021-07-08 09:45:13)
渋谷区松濤区分マンション(7月9日募集予定)は、売却に向けた動きが想定よりも早まったためファンド募集が中止となったようです。

代わりに7月16日から江東区東陽町区分マンションが募集されます。

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