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DDで、3591さんみたいなの送った人いるかな？クラバンも業務停止くらいたくないから、払ってくれそうちゃうかな？

成田ゴミ土地に平米170万円で出資した賢明な出資者の皆さんお元気ですか？

投資しようと思ったらサ終してる…
https://camel-ftk.com/maintenance

これって圧倒的政治力のこと？

9月に キングダムの駐車場 見たら、閉園時間前に車が3台しかなかった。しかも その3台は送迎用で使ってた マイクロバスみたいなやつ。送迎は 1月だが2月にやめてました。聞いたら温泉も 工事 改装中で使えない。

名古屋のクリニックビルは
償還して外部に売却すると思ったけど1年延長か
伊勢忍者キングダムは
老朽化施設をメンテせずに閉鎖、水曜定休化してまだ営業してるけど
これもいつまでもつのかねぇ

コーさんから年賀状メール来た。
デザインが素敵だと思う。

＞
訂正
匿名組合契約

いずれにしろ 訴訟でわかると思います。リンクの2次分2000名と合わせて3000名ほどが300億 ぐらいの訴訟ですけど。2次
締め切りが12月23日だったと思います。そこから一気に 裁判の手続き などして3ヶ月後ぐらいかな？そこから 結論が出るのは半年後かな。なんとか財産を処分して投資者に戻るのは2年後かな。

円安で新しい波が到来してきてるね
日本人限定の考えは通用しなくなるな

するわけないじゃないですか？この会社に投資したら ただ 損するだけですよ。
成田の事業が成功するんですか？中学生でもわかる こと。キャッシュフローがほとんどない会社ですよ。成田で集めた 1500億 どう使ったのか きちっと出さないと。ちゃんとそのお金で事業を進めないとおかしいです。それがほとんどないんですよ。土地を買ったお金？宣伝費？人件費？関係ないとこに使ったか、自分のポッポ に入れちゃったか

きゃめるんの本性はこれやね
投資家側が賢くなるしかない

普通に匿名組合に帰属するものをレベチーが曖昧に回答するのがそもそもの問題では？
まぁ、財産管理報告書に記載があったみたいなので、それを取り込もうとかは思ってないと思うが、AMフィー2500万円で回収し続ける気はあるのかもね

若者がフルローンでワンルームやる時代か。。。スレ違いだがヤバイね
金利上昇で若者が破綻し、市場に出るワンルームを買いたたく業者がいて、またそれが市場に再供給されるサイクル
が、今後ローンで手出しが大きくなリすぎると買い手が壊滅するので、再流通市場でも値崩れするから、買い取り価格にも下方修正入るという負の循環が始まるね
賃料が4%上がっても流通市場の期待利回りが0.1%上がるだけで吹っ飛ぶ程度の効果しかないから、金利上昇ダメージが大きすぎるんよね
成約賃料が上がっても既存物件に波及するのには回転の早いワンルームですら数年間かかるし、新築プレミアムを補い切れる物件は限定的だし

リニューアルで心機一転
特定契約組合でいろいろ言っても所詮憶測でしか過ぎないのだよね

決算見りゃ信じるべき言葉か分かるのにね
不動産の決算の見方わかる人少ないからね

アメリカの投資会社がなんとかしてくれます
諦めずに！

例えばCOZUCHIは元本償還を決済の2-3営業日後に、利益配当を翌月に行ってたりする
不動産の売買だから2次精算とかあるんだろうけれどこういう運営はできるよね普通

解約申請はできます
その際解約手数料はかかりません
ただし他のファンド同様解約申請しても手続きしてくれないでしょうね

ここまでやっといて事業者は
最後に、会社たたんで終了？
それとも、会社すらたたまず名前変えて存続？
どんな罰則があるのやら

開発してないのにEMAAR社との提携という言葉に安堵し
仲介で手数料いくら抜かれるかわからないのに、
不動産価格上昇とかで利益がでると信じる
これが飼い慣らされたプレミアム会員クオリティか。

契約書によればそもそも開発なんかしていなくてレジデンスの一室を買って一定期間後に売ってるだけ。それでも不動産価格上昇と為替差益で儲かるはず。

転売

インフラ関連の上場企業などの元役員を提訴の対象から外されている今のケースでは、
その役員が資力をまだ維持している事が一般的です。

和解による解決: 裁判が長引くことやレピュテーションリスクを避けるため、
一定の解決金を支払うことで和解が成立し、
破産に至る前に決着するケースが多々あります。

・政界関係者への債権回収
通常の債権回収と同様に法的手続きに従って進める必要があります。
政治家という特殊な立場であっても、法の下では一般市民と同じく債務履行の義務があります。

・債権回収の基本原則
債権回収においては、「少しでも可能性があれば回収先を広げる」
という戦略的な思考は、依頼者の利益（資産保全や被害回復）
を最大化するために不可欠なアプローチです。

このケースは団体訴訟において、170名もの参加者から着手金が集まっている状況は、
他の通常依頼と比較し、弁護士側は調査活動を徹底するための強力な資金的基盤があるからです。

・反対に弁護士側は判断の正当性
実は回収の余地があったことが判明した場合、ミスを問われるリスクがあります。

某弁護士はみんくれでも1円も回収してないんですか？

13号出資者じゃないやつが不安を煽ってきてたのか?匿名組合契約読ませたら普通に匿名く気愛に帰属することとなりますとでたね。

公益性あるので書きき見ますが確かに、自社買取は損失補填の問題が生じるとか、延長も10月までと言ってたこと、などあっていないことでも平気で言ってきますからね。

詐欺師は、息を吐くように嘘をつく。

肥やし的な扱いですかね

宗右衛門町も戻りませんよ。全ファンドが戻らない。終わりです。諦めましょう。

EMAAR社がライセンスを持っていて、キャメルが持っていないとしたら
開発もEMAAR社、販売もEMAAR社
キャメルは何をして莫大な利益をあげる収益モデルなの？

これまでは承継ファンドを組成して、お金を集めることで配当も償還もしていたと強く示唆される。このサイクルが止まった結果、お金はなくなり、配当も償還も不能になった。仮に宗右衛門町を売却できたとしても、立て直しは難しいと思う。少し延命するだけ。ちゃんと宗右衛門町が償還されるかも怪しい。

出資者ナメてるね

事実上ない、みんな出来るものならやりたい。

まだ控訴審やろ。
一審勝訴でーーー。

その場合、延長ではなく、償還を選択できる仕組みはありますか？

機収力が見える案件が無い。安心できない。

そうすると何を信ずればいいの？

満了日が1年延長されました

俺はワンルーム投資全否定だけど。クラウドの前にレッドオーシャン化してにっちもさっちも行かなくなってる業界。年収5百万円でも8倍まで借りれるって言い比較的若者もフルローンでやってる見たけど金利激上がりでありゃあいつか日本版サブプライム起こるでしょう。

幹細胞免疫センターは2025.12.31満了ですが償還されましたか？

そんなもん口から出まかせに決まってるだろ

330
返信ないときもある。電話したらすんませんでした、とか。

キャメルがドバイのライセンス持ってなくてもEMAAR社がもっているからいいのでは。私たちだってライセンス持ってなくても不動産投資できるでしょ。

一応質問したら1円も使っていないと回答来たので、よく注視が必要かと。普通にグレーなものは使うべきではないと思いますしね。ただ勢いよく伐採とか土地買ったり不安なんですよね。本来支持権はありませんがねえ。

その時はねえ、匿名組合契約書を読み込ませるんだよ。

元本償還まで2 ヶ月
資金の引き出しに手数料
劣後なし
アップフロント（組成手数料）でがっぽり

CREALは匿名組合出資者ではなく株主最優先です素晴らしい

解約するかしないかは、ドバイのライセンスについて直接聞いてみてから判断するのが良いんじゃないかな
もしライセンスないようなら、5．5万円払って譲渡要請が良さそう

政治力があっても、発揮されてないかもしれないじゃん？
ライセンスを画像で確認させてもらうのは重要だよ。
出資してるなら。
利益の根幹がドバイっていってるんだからさ。

圧倒的政治力を見るにそこは大丈夫でしょ

ドバイの不動産売買に関するライセンスがあるか
この疑問も流されないようにしたいな。

文句ある奴はジョージに直接言えよ
https://x.com/legendgceo

私のAIたちは、

ここが実務上最も重要な点ですが、違約金が「営業から生じた利益」に含まれるかどうかは、締結している**「匿名組合契約書」の規定**に依存します。

が引っかかるようです。

違約金？
そんなもの、パーっと使っちゃったよ！

あと財産管理報告書も4月末日になってて手付金が13号の財務諸表の前受金としか出てないのが卑劣なんだよね。

節目いづべきところはまあ違約金もそうだろうけど一番必要なのは持ち込み案件、買主の与信審査をどうやったのか、売買契約の契約条項、キャンセルレターの開示でしょ。現状だと勝手にレベチーが売買契約があった、突然キャンセルされたと言っているだけで誰も事実確認ができていない。

都合悪い事実が流れちゃうじゃん

決算待つっていう人に、悪い知らせがあるわ
社長同じ会社間で、決算期分けてるよ、ここ
いわゆる「ころがし」で、期末に不良資産を別会社に渡したり、それぞれで益出しに協力すれば、決算のお化粧が簡単にできちゃう
連結で見るとかって意見があったが、連結でつないでも実態見えないわ
あぁあ、やっぱり、一筋縄ではいかない相手だね
あ、こんなん政治力と言わないよ
不動産屋あるあるで、そこらの若造社長でも知ってるやり方
https://storage.googleapis.com/studio-design-asset-files/projects/ogO0g6J5W2/s-1x1_b470f892-a7ed-432e-bcf7-9c2fd59ffab1.pdf
https://finance-frontend-pc-dist.west.edge.storage-yahoo.jp/disclosure/20250918/20250918559664.pdf

違約金が誰に帰属するかは、
一般的には次のように整理されます：

✔ 違約金は合同会社（営業者）の収益
売買契約の当事者が合同会社であれば、
違約金は合同会社の営業収益として帰属します。

✔ その後、匿名組合契約に基づき「損益分配」される
商法535条の匿名組合では、
- 匿名組合員は営業者の営業から生じた利益の分配を受ける
- 営業者の名義で事業を行う
という構造です。

したがって、

> 違約金 → 合同会社の利益 → 匿名組合契約の分配割合に従って匿名組合員へ分配

という流れになります。

✔ この場合は「契約当事者」に帰属
売買契約の当事者が匿名組合員であれば、
違約金はその匿名組合員に直接帰属します。
匿名組合 → 営業者として合同会社を設立 → 合同会社が不動産売買契約を締結
というスキームであれば、

> 違約金は合同会社に帰属し、匿名組合の損益として組合員に分配される

正しく質問すればこうなるね

機収力って何?

成田ゴミ土地は出資者の墓地が一番

という事は転がしてもこの程度の利益なのですね。

機収力を求めていないというか、知らないんじゃないかという感じ。

質問を間違えるとAIが回答間違える典型だと思うわ。インプットが違う。

ってか、客観的な数値事実であるきゃめるんとroyofwaterの決算すら触れたらいけない扱いなのか・・・
恐怖だわ

違うよ、正論書かれると都合悪いので、とにかく流したいだけ
出口戦略、政治力の次のネタだから中身はない

機収力…政治力の間違い？

不動産クラウドファンディングで、一番必要な力は機収力ですよ。キャメルに機収力が無いとは言えないが、いまいち、心もとない。

決算待つっていう人に、悪い知らせがあるわ
社長同じ会社間で、決算期分けてるよ、ここ
いわゆる「ころがし」で、期末に不良資産を別会社に渡したり、それぞれで益出しに協力すれば、決算のお化粧が簡単にできちゃう
連結で見るとかって意見があったが、連結でつないでも実態見えないわ
あぁあ、やっぱり、一筋縄ではいかない相手だね
あ、こんなん政治力と言わないよ
不動産屋あるあるで、そこらの若造社長でも知ってるやり方
https://storage.googleapis.com/studio-design-asset-files/projects/ogO0g6J5W2/s-1x1_b470f892-a7ed-432e-bcf7-9c2fd59ffab1.pdf
https://finance-frontend-pc-dist.west.edge.storage-yahoo.jp/disclosure/20250918/20250918559664.pdf

明日から営業開始？
まぁ、この掲示板見て解約（きゃめるんへの譲渡）を要求する層は多いだろうが、全体から見たら知れてるから、きゃめるんが本当に儲かってるなら楽勝で解約させてくれるさ
まぁ、早いもの勝ちだけどね

みんなで大家さんもここも元を辿ればLCA。

EXITファンド謳っておいて、
最初から違約金は運営のものになる予定だなんて
うまく説明できるはずありませんよねー

ドバイがヤバイ

政治力高いから大丈夫

「どの収益が匿名組合の分配対象になるか」
「売買契約の当事者は誰か」
は、3号4号であっても一切変わらない

との回答です。

ここが第二のみんなで大家さんか

月末まで待って間に合うかな
ドバイのライセンス問題誰も答え持ってないしな
質問&返還請求ラッシュがいよいよ始まる可能性

これは1号2号の場合のことでしょ?違約金だけでなくその資産そのものが事業者に属するものだから。

決算が今月末にでるはずなので、そうすればここで出されている疑問がある程度解決すると思われます。

不動産は買うにしろ、借りるにしろ、支出が大きいからね
国民が裕福になっていないと、
物価や株価と必ずしも連動はしないんじゃないかな

インフレ進んで
日経5万超えてるのに
今までと同じ状況と思うのは大間違い

キャメルとらくたまのコラボファンドとか作って欲しいですね

らくたまが商工ファンドがヤバくなった金子さんが
興した会社というのは公開情報なのですが…
https://irbank.net/E02794/officer?m=%E9%87%91%E5%AD%90%E5%98%89%E5%BE%B7

あと、口だけのライセンスありますは、信じないでね。
ちゃんと画像とか掲載してもらってね。
不特法の許可はアピールしてんだから、ドバイのライセンスアピールしないっておかしいよね

これは私のGPT回答の要約です。ご参考までに。

これは、EXITファンドの根幹に関わるんだけど
匿名組合の財産は営業者に帰属する。
手付放棄は営業益ではないので請求権はない。
つまり、EXITは、投資家のためというより営業者の保険的要素がつよい。

sの時には、最初に手がけたみんくれの回収が不能になっている評判が、周知になる前に、急いで、着手金をかき集めた、という印象です

なぜ売主から違約金もらえるの?売主から買ってから10ヶ月後にキャンセルされたと一応アナウンスされて違約金は買主からどっちに渡されてるのか、という話でないの?

ここらへん絶対にノータッチにしてくるけど将来を真面目に考えるならあやふやにできないと思うけどね。まあ突っ込まれたくない事情もあるのかもしれんが、誰もがおかしい、不思議に思ってることをクリアしないのはいけない。

ライセンスがあるかないかは、ポジションとか関係ないからね

あれ？当然、ライセンスと収益モデルくらい確認済みのプレミアムさんたちかと思ったら、そうでもなかったかな？
ま、高額出資者はこの辺り、説明を求め権利はあると思いますよ。

それだね

きゃめるんに限らず、投資商品売る事業者なんだから、ポジショントークを鵜呑みにするとかアホでしょ

ポンジと決めつけると管理人に迷惑かけるから、まっとうに正論しかないでしょ
ここが面白いのは、らくたまが商工ローンの後輩だとか、インナー情報まで回答しちゃう無邪気な投稿者がいるから、聞けば聞くほどボロが出てくるところ

きゃめるんが嘘ついてるって言うんか

年始の挨拶メールよかったです
ありがとうございました

ポンジスキームに正論ぶつけられても

開発は現地業者、販売ライセンスも現地業者で、
莫大な利益が上がる説明は苦しくないですか？

ドバイ不動産20%以上成長しているそうで、これと為替差益とが現金還元原資なのでしょう。

まさに政治力

ドバイとの政治的繋がりはデカイな

もしかしたら
売り主→①レベチー→②SPC
この流れでは
①の契約の違約金ということか？
②で？億円乗せて売ってるんだろ

プラチナムラインには連携先として「《EMAARとは》
ドバイの最大手不動産ディベロッパー会社で、ドバイ政府と民間の世界最大級の半官半民の不動産会社です。」とうたっております。

AIに聞いたところ、「CAMEL（キャメル）が直接RERAライセンスを保有しているという情報は見当たりません」だそうです。

ニセコ、終了のお知らせ

あ、流れがおかしいので補足
SPCで売買契約締結してるので、違約金はSPCに入ることまでは間違いない

これは対象物件の運用に伴う収益として、匿名組合出資者に帰属すると俺は考えるが、ヤマワケをみても運用に伴う賠償請求が投資家に帰属するかわからんと主張する
レベチに関しては売買契約の違約金だから法的には匿名組合出資者帰属よできると思うのだが、レベチーが誤魔化すなら自分に帰属させる正当化理由を探っている可能性が否定できなくなるね

なお、きゃめるん擁護派は当期純利益1400万円で莫大な利益を主張している模様

ありがとう。
ただ、
ドバイの物件を売買するんだから、ドバイのライセンスも併せて必要じゃないのか？
という話なんだけど。

なるほどね。いつも違約金のこと聞くと、ストレートな回答が来ずポイントが外れた回答が来ていたのはそういう理由か。ストレートにどうなってるか聞いてもふにゃふにゃしてるわけだし。売買契約がNOVATEされていないということであればレベチーは自社保有でない土地を売却しようとして失敗したことになる。委任状は取ったのかとか色々な手続きの問題あるのもバレるのを防ぐために売買契約の非開示に繋がってるのかな。

契約上、2年延長可能だから、気長に待つしかないな

弁護士 山内大将氏の見解
国土交通省「不動産特定共同事業の監督に当たっての留意事項について」第2-3(2)には、「法第2条第1項に規定する「不動産」には外国の不動産も含まれていることから（法第66条）、不動産取引の対象となる不動産が外国にある場合であっても、不動産特定共同事業契約から除外されるものではない」とされており、国土交通省は、外国の不動産も不特法第2条第1項の「不動産」に含まれ、不動産特定共同事業契約の対象となると解しているものと考えられます

新規限定とか年間数百万入れた高ランク限定とか
お一人様200万までの金額制限ではなく無条件無制限やしな
もう出資者の間ではリスクがあるとみなされ
利回りを上げるしか調達手段が無いビクトリーコース

熱川償還はあと2年半あるのか。
莫大な利益を上げてるcamelなら安心だね。

見えるでーしょ、破綻がー

↓問題ないかのような投稿をしているひとは本当の出資者ではないことが良くわかる。

2025決算みたいねーーマジで

ところで、この会社はドバイの不動産仲介に必要なライセンス、どこかに掲載してましたっけ？

ワンルーム投資の価値とか課題の話になってしまってましたが、市場マクロの話ししても仕方ないですね
ダーウィンの課題は、そのワンルーム開発においてデベ逃げられたり後期延伸でコスト高になった状態で、更に投資家に配当払ってキャッシュバック特典モリモリじゃないとお金が集まらなくなったという現状です
ワンルーム屋が賃料値上がり傾向で一息ついてるのも事実、金利上がって苦しくなるのも事実だが、その業界において融資引いてやれる事業者に比べて不利というのは客観的な事実ではないでしょうか？
ネガな要素を触れずポジな材料だけで投資煽るのが気になるだけで、ワンルーム業態やワンルーム投資を全否定したいわけじゃないので脱線してすいません

現金還元の原資はドバイの儲けって再三書いているから本当であって欲しい。2025年の決算が早く知りたいです。

法律事務所にとって被害回復実績を積むことは非常に重要です。
特に詐欺事件や消費者問題など、依頼者が金銭的な被害に遭っている場合、
その実績は依頼獲得の大きな決め手となります。
被害回復実績が重視される主な理由は以下の通りです。
依頼者の最大の関心事だから 詐欺や消費者被害に遭った被害者にとって、
最も切実な願いは「支払ったお金を取り戻すこと」です。被害回復の実績が多い事務所は、その願いを叶えられる可能性が高いと判断され、信頼に繋がります。

3862
㈱ラグアルダ・ロー・ア一キテクツ

文字通り、「絵に描いた餅」

130パー超え
倍率どんどん上がってるな

つまりこの訴訟は
弁護士側が多額の着手金を団体から受け取り済み、調査活動費は莫大な金額です。

回収の見込みがあるにもかかわらず残して途中で業務を終了した場合、
いくつかの点で問題となる可能性があります。

航空機リースは市場在庫が限られるから目的一緒でも市場は別でしょ
実際、買いたい時に買えそうですか？
Gメンの動画は見たことないよ
後は値上がり期待する層は1棟RCでインカムキャピタル併用、タワマンファミリーでキャピタル1本という商品もあるが、価格的にターゲット属性が異なってくる
ワンルームは買い手の層が広い分独自の生態系になるが、節税効果計算せずに正当化できる価格で買える事例を俺は知らないが。。。買えるものですか？実際
キャッシュフロー出る価格で買えるならまだありかと思った時代もあったんですが、金利があと0.25上がる前提はいるしなかなかしんどい市場かなぁと思ってるんですが
あ、これは一棟RCでも一緒で、フルレバでは首都圏は厳しい印象なのは共通です

ドバイの大儲けを
日本で課税されるなら
投資家に還元した方が良いって事でしょうね

定額法じゃなくて定率法だった…

それは因果がおかしいな。節税メインの商品としては定額法が否定されたことによって航空機リースなどに劣るようになった
だから、公務員みたいな本来のターゲットから外れる人にまで売りつける必要があった。そこで営業マンがよく理解せず営業トークとして節税という言葉を使い続けて、そこである程度の被害者が出たのは事実。
ただ先ほども言った通り、節税効果だけ見ればほかにいい商品があるので現状はあなたのいうターゲット層でも将来の不動産の値上がりを期待しないのであれば選択する必要がない。つまり、節税メインの層が賃貸物件を建て続けるから不動産賃貸市場は成立してて
家賃の上昇はしない、しなくていいという話はおかしい。
俺を営業マンにワンルームマンションを買わされた被害者にしたいみたいだけど、客観的にみて逆にお前がGメンみたいな質の低いYOUTUBERに影響されたかわいそうな奴にしか見えないわ。

全くその通りです。破綻か 破産。裁判がどうなるか分かりませんが、できるだけ 投資した人に少しでも多く戻ることを願ってます。訴えてどうかという人もいるかもしれませんけども、そのままにしたら 逃げ得になっちゃうからね。

・委任事務処理の義務（弁護士法第23条、民法第643条）: 弁護士は、
善良な管理者の注意をもって委任事務（訴訟遂行など）を処理する義務を負います。回収先の拡大を怠るなど、
依頼者の利益を最大化するための合理的な努力を怠る行為は、この義務違反に問われる可能性があります。

・説明義務（職務基本規程第30条）: 弁護士は、事案の概要、処理方針、進捗状況、見通しなどについて、
依頼者に適切かつ十分に説明しなければなりません。
一方的な訴訟の打ち切りは、事前の説明責任を果たしていない場合、
この義務に違反します。

・連絡・報告義務の怠慢: 依頼者に対し、事務処理の状況や重要な進捗、
今後の見通しなどについて適切に報告・説明しなかった場合（民法第645条の報告義務）。

・利益相反行為: 弁護士が自身の利益や他の依頼者の利益を優先し、
依頼者の利益を損なう行為を行った場合（弁護士法第25条の利益相反行為の禁止）。

今年はヤマワケ飛躍の年
期待してはるで！

延長口上のプロであることは認める
それに絡めとられたミニ夫、春に解放されるのか
それとも・・・

その区分ワンルームを信仰する層がクラファンにも投資してるのかな
ぶっちゃけ所得2,000万超えた層ターゲットに価格設定してるので、それ以下の層には全くメリットない商品しかないからね
それをゴリゴリリーマンに売るワンルーム屋に載せられるリーマンもいるのが現実です
更にぶっちゃけ、売ってる層は何も分かってないそ層多いからね
売れるセールストーク共有されてて、そのコピペトークする
もちろんポジショントークなんで、売る時とし買う時で言う事全く違う

ここ二十年ぐらいの話だろ？将来のことは誰にも分からない
なんで、大家はそんなに不利なのに新築を建て続けてくれて安い価格で
貸してくれるんだ？
卵や牛乳、コメも物価の優等生と言われたけどここにきて値上がり
家賃も気が付けば倍になってる可能性も十分ある
ダーウィンの話に戻せば今までは収支計算時に経年による家賃の値下がりを
想定しなければならなかったけども、ここ2～3年の賃貸市況をみれば
むしろ、経年による値上がりを計上することも不可能ではない
これは物件販売価格を上げる根拠になる

プロジェクトは失敗し、再利用の可能性もない。とにかく詰んだ。

違約金は不動産に帰属するわけじゃないからな
契約に帰属する。

クラファン前に締結された契約だからな、
売買契約の当事者を匿名組合に書き変えてないと匿名組合のものにはならないだろうな

こんだけ金かけた箱をやすやす手放すかな？

ここ、金ないくせに勢いのある業者の演出して金貯めて来なかったのは痛いね。五反田が売れさえすれば相当儲かるからそれで一旦ニセコ買い戻せよ。27−35億は鑑定評価額で取れてるので、それくらいであれば損失補填に心配しなくてみならないし、なぜか手放そうとしない違約金と合わせると、買い戻せるだろう。と言うか違約金は不動産が生んだ収益でなぜこれがこの人たちの買戻しの資金源になるのかよく分からない。

よく分からない零細企業だと通常消費者としていうようなことも、全く通じないことがよく分かった。

心配無用、デジドームは実際には誰も計画してない。
デジドーム、コンベンションセンター、フードバレー等はすべてハゲの妄想に過ぎない。
その意味ではハゲは心を病んでいる人間です。

区分の新築が良かった時代なんてどんな時代でも無かったです。区分投資は最低限中古でかつ安いのを買わなくちゃならないのでここだけじゃなくシノケンだろうがFDHであろうがよほどの金持ちじゃないと意味がない。

やっぱり熱川は権利譲渡でしょうか?

成田プロジェクトの用地はデジドームを作ることになっているので、現段階では含まれるわけないよ。もし、デジドームの計画が頓挫したら、どうなるのかな。

さすがに厳しいだろ
今年が正念場

ヤサカニノマガタマ

俺は投資額20万だけどメール来てる
あとギフト5万当たった
10回に1回くらいしか申し込み当選しない

あけましておめでとうございます！
COZUCHI運営事務局です。

昨年はCOZUCHIをご利用いただきありがとうございました。

2025年12月末時点で、約10万人の投資家様から、累計1,200億円の投資をしていただいております。

これもひとえに、日頃よりご利用・ご支援いただいている皆様のおかげです。

いつも本当にありがとうございます。

一方で、業界では出口戦略や情報開示など、事業者の信頼性がより一層問われるフェーズを迎えています。

引き続き、COZUCHIのポリシーである「投資家様とフェアでいる」ことを徹底し、“集まるから募集する”のではなく、“魅力的な物件だから募集する”という姿勢を貫きます。
こんなやつ…

新年のメールのことじゃね？
年末年始の挨拶のある会社はいいよな
一億超えないと来ないのでは？

レベチ終了のお知らせ

挨拶メール？
来てないけどw数千万投資してるのに

＃72でしたか！あちらはあまり問題ないと思っています…再延長はできましたっけ？一度のみでなかったですか？？＃47の方が…(^_^;)

出資者ですが、契約書等はマイページから確認できますよ。
運用物件→「運用終了物件」にありませんか？スマホだとスクロールしないと見つけにくいかもしれません。パソコンのほうが見つけやすいかもしれません。

好況と言ってるのは、ワンルーム投資家だけじゃね？
ってもその属性だと金利上がるし賃料上がらんとやっとれんはずだが。。。
なんならキャッシュフローマイナスで毎年手出しだったりして
節税になるとワンルーム屋にうまいこと載せられてる層が一定いるが、金利上昇はその層に対して退場を促す可能性がある

熱川償還の28年6月30日までつぶれないで

6億抜いたと言われてるから
20/26で6割か7割ぐらいでは

ニセコは結局いくら返ってきそうなの？

ゴリラじゃなくてラクダだよ

すごいよねぇぇ
私なら光の速さで回収するよねぇぇ

認定が困難な詐欺罪も時代に合わせて改正してもいいと思うが、
そろそろ「破綻必至商法」を取り締まる立法措置をしてもいい時
代、事実上殺◯事件と変わらない悪質ペテンが横行し過ぎだ。

56号は第3弾では
最早数を数えることすらままならないゴリゴリのポメル

レベチが倒産しても、13号SPCは健在。
追加で買った土地の名義がレベチなら、それは競売。
SPCは後継会社に引き取られて、相場で売られると思う。
仮定の話だけど、倒産になる前に丸ごと身売りすると思う。
ニセコ他数件お荷物があるけど
会員ごと吸収できるので既存業者にメリット、更に新規参入したい大手資本も一からやるより既に構築された器を買った方が楽だと思う。

72番のファンドだね
期間延長ってやつね、これを遅延というならば…ね
分配金計画もしっかり提示してるし
トモタクも遅延として掲示板にコメントあったけど
分配金は支払われる
ただ、再延長、償還延期になりかねないからなあ…

大丈夫、大丈夫。
これを好況だと思っている人がいるから、もう少し高値で売れるよ。

これは不良物件の投資家へのリスク転化、待ったなしですね

3810
3807は出資者ではなくて、第三者だよ。

そうなったら真っ先にしぬのは小土ですな

借入金利の上昇で、
家賃に転化しないとならなくなってきたか
いよいよ不動産の冬がくるな

そう、この事実があり、明らかにデベとしてはうまくいっていないサインがある中で、好況だ安全だという書き込みが増える
ファンドの利回りも特典もマシマシ
それ自体気持ち悪いし怖いでしょ

レベチーが倒産すると、13号と追加で買ったニセコ隣地はどうなるのかな？
負債清算のため競売にかけられ、どこかの不動産業者が二束三文で買うのかな？

失敗の可能性が高いとまで断定してないんよ
ただ、過度に強気材料を出して投資煽る人が出てきたので、それはアンフェアだなーと思っているだけ
建てずに売却して配当して、借地上で開発するプランで再組成何件もこっそりやってきたファンドなので、そういった懸念に触れず安全だと煽るのは無責任というか悪意を感じるもので

両社ともにpbr2倍超えなのですが…
ダーウィンは投資したお金をそのまま使うから
pbr1倍なのですが…

大きく上がるフェーズでダーウィンは今の物件、建築費高騰で建てきれずやり直しになっちゃってることがまず1つ目の現実
で、今の下落局面でダーウィンは再チャレンジしてるのも現実
金利もまだ上がると日銀はほのめかしている
ダーウィンが楽観と読むのなら、フェイスネットワークとGA買えば100%勝てるなぁ

某関係者から2億入れたら抽選に当たらない可能性があると連絡があった。

償還したのに、完成してなかった。
償還原資も公表しない。
それだけで、撤退を考えるには強力なサイン。

証明されたら、そのときは手遅れって、
いろいろな事例が物語っていると思うのですが？

そもそもダーウィンが失敗する可能性が高いことを
証明しなければならないのだから
好況だ、楽観だ、みたいなノリじゃないことではなく
不況だ、悲観だ、という不動産市況を証明しなければ
ならないと思うのですが…

妄想するだけならハゲでもできるしやる意味はない

両社とも去年1年で株価が1.5倍になっており
市場平均を大きくうわまってるんですが…

実際の世の中の市況評価を見たければ、新築デベならフェイスネットワークあたり、投資用区分再販ならGAテクノロジーズあたりの株価推移とIR資料見てみたら？
少なくとも好況だ、楽観だ、みたいなノリではない
現況踏まえて個社がどう戦うかの戦略がいるタイミング
そのうえで、ゼネコンでこけてる、建築費高騰で見直し迫られてるという事実を踏まえたら、ダーウィンには、経営改善が必要な可能性があるとだけ言ってる
過度な悲観がいるとまでは断定しないが、賃料上がるからデベがみんな楽勝という理屈は違うと思う

ありもしない可能性を想像する
出資者はそれで失敗したのでは？

現物不動産やってる？俺は区分5室程度を15年だけど
少なくともこれまで募集家賃の値下げ希望が来たことはない
反響から値段を下げたことはあるけども

賃料相場上昇がありがたいのは間違いない
だからどんなデベでも儲かるということこそ過度な一般化でしょう
投資板でそれはただの投資煽りでは？

そうですか。それではどうしようもありませんね。ここは否定的な意見や出資者をバカにした意見ばかりであまりにひどいので、何か可能性がないか考えてみたんですけどね。大和ハウスが考えていたという物流センターも無理ですかねえ。

過度に一般化しすぎ、物件価格が一番安かったのは氷河期世代就職時期の2000〜2003年
それから20年近く、賃料はそこまで上がらなかった、それがここに来て急激に上昇してる
あと数年は続くだろう。これを好転と言わず何という？

別に値下げ申し込みして、ダメなら他いけばよくね？

賃借人というか賃借希望者か

賃貸はほぼ＝だぞ、賃借人の立場からは価格交渉するぐらいなら他の物件にする

希望価格と、実売価格は違うしな
だいぶ乖離が進んでる
売り出し価格が成立するのは、不動産CFくらいのもの

人生に失敗してひとりになりたい人のための駐車場

ある程度理にかなっているか
少ない利益ではreitと差別化できないし
全損リスクを受け入れた割には見劣りする利回りと特典という考え方はあるな
ま、不動産CFからの撤退一択だな

3769
全損まっしぐらですね、分かります

建築原価が5年前と比べても1.5倍以上に上がってるんで、スプレッドが上がってることや築古が値上げしないこと=好況という構図に無理があると言ってるんだが。。。
あえて論点外してるのでしょうか？

キャメルこそ不動産投資の王道
キャメルに投資するか
不動産投資をやめるか

バレーパーキングの用地だけでなく空港関連施設の用地が必要だとしても、そもそも拡張計画に成田プロジェクトの用地は含まれていない。国交省の整備計画の検討委員会の報告資料を見ればそれは明らか。また、仮に必要になったとしても空港に近い側の土地はもともと空港会社の所有で、わざわざ100倍以上に評価を水増しされた大家さんの土地を使用する必然性は皆無。権利関係も複雑で所有者に破綻寸前の法人やその後ろにいる膨大な出資者を相手にするコストを払う公的機関も民間企業も現れる訳がない。常識的に考え現実を見つめないと。出資者は訴訟でも何でも気の済む限りしたら良いけど、時間的、金銭的コストを払う意味がどれだけあるか考えた方が良い。

ここは、最近どうなってるの。
解決できないの。
アメリカに調査に、行ってみよう。

それだけでは、到底許されないけどな

柳瀬は、頭を丸めて謝罪した方が良い。

感動？

倒産隔離されたところでなー、
ニセコの価値があがるわけでも、
買い手があらわれるわけでもないのが残念だよなー

目立ちたいだけの経営者だろ手遅れ

現地いったことある？海外ではの話ではなく成田の駐車場はバレーパーキング方式で今は飽和状態。今後も飽和予測が出ている。滑走路が出来たとしても成田に車でなど都内からのアクセス考えると電車がベスト。高速のアクセスが都内から悪すぎる。君のいう根拠はどこかにエビンデスあるの？こちらは統計や各種専門機関の予測や各種業界団体との会議で出ているので把握しているだけ。駐車場するにしてもヒルトンが接道使用を許可しないとダメだろうね。そこらへんわかっていっているのかな？

JPBASEだけやってた頃なら影響なかったけど、今やマーケ人員とか入れて固定費を上げちゃってるので、クラファン継続できないと人件費が重荷
で、ソシャレンなど新しいことまで考え出したようだが、そっちまでマジで採用したらますます厳しくなりそう
さすがに経営者も冷静に経営方針の見直しを検討しているとは信じたいがどうかな

リノベ物件も上がったけど、新築には敵わない
新築、築浅とそれ以外（間取りは大差ない）の
スプレッドはかつてない程拡大してる
浜川崎は工業需要がありながらも駅近物件が
そもそも少なく、築5年以内に至ってはスーモで
募集中が皆無、この状況であれば
新築ならかなりの価値がついてもおかしくはない
川崎駅（7分以内、築5年以内）
https://suumo.jp/chintai/kanagawa/ek_09920/?fr_senyumenmin=20&fr_senyumenmax=30&et=7&cn=5&sort=19&rn=0160
川崎駅（7分以内、築20年以内）
https://suumo.jp/chintai/kanagawa/ek_09920/?fr_senyumenmin=20&fr_senyumenmax=30&et=7&cn=20&sort=19&rn=0160
浜川崎駅（7分以内）
https://suumo.jp/chintai/kanagawa/ek_31070/?fr_senyumenmin=20&fr_senyumenmax=30&et=7&rn=0185

バレーパーキングは海外では当たり前だし、アウトバウンドが微増ということはないだろう。発着回数が飛躍的に増えるのだから。

倒産隔離が役にたちそうですね

情事狂渦のXも載せろ
https://x.com/legendgceo

こういう隠蔽工作してるから客が逃げるんだよ
経営者の考え方が丸わかりだよ
こんなことする会社はもう誰も信用しない
宮古島も15号物件売却のお知らせてやるのかな？

勘違いしていないといいんだけれど、ここでいう駐車場はバレーパーキングなどを想定しているので、ここにとめて成田送迎など近隣のキャパを考えると飽和しているんだよ。
また3本目が出来たとしてもインバウンドがターゲットで成田まで車でという層は微増。

まあ私怨やな。
大して成果出てないくせにw

ダーウィンもキャメルも、裏にいるのは同じだったりするのかな

都心はどの物件も億越えで高くて買えない
ダーウインが開発してる
穴場エリアも高騰
状況は好転してるから大丈夫でしょ

みなくれの結果が共有されていたら
彼には頼まなかっただろうな

あるブロガーが宣伝してきた
それに乗った被害者は多いのでは？

もしかしたら依頼料をもらったかもしれないね？

何せ対応が早かった

伊賀流忍者博物館（三重県伊賀市）
甲賀の里 忍者村（滋賀県甲賀市）
忍野 しのびの里（山梨県）
江戸ワンダーランド日光江戸村（栃木県）
サムライ忍者体験ミュージアム（東京・京都）

こういった所と提携して(あるいは買収してもらって)まともな経営者をつければ何とかなるんじゃないの

13号物件売却のお知らせって今からでも遅くないからお知らせの題名変えたほうがいいんじゃない?なぜこういう優良誤認みたいなところで攻めてくるんだろう。

不便ですね
この点はクラバンの方が上か
教えてくれてありがとうございます

半年間新規ファンド出てないことになるな
倒産とか視野に入ってきそうな雰囲気

今の状態では出資者はつかないんでは。。。
クラファン、私募債、個人からの出資まで募る状態なのでレバレッジはかかってるんで、マンションのように物件で苦戦すると逆回転するリスクがあるのが課題でしょうね
まずは売り切れなかった物件の損切でも利確でも、早く回転させて資本効率を低下させないことが重要
上場とか考えられるのは、膨らんだBSの整理が済んでからのことでしょう

2026年は...アエマでの再開が厳しいので、
新店舗でまた新たにスタートです

2店出してるテナントにこう言われてるな
地震じゃしゃーないわ

連結決算みて嫌気が差した人はこちらの「権利譲渡はできますか？」を確認
公式サイトのQAはこちら
https://camel-ftk.com/contents/qa.php
55,000円払って解約する価値があるかを考える際の参考情報はこちら
https://x.com/i/status/2003114590427873508
https://x.com/i/status/2001472005837918255
https://saksuc.com/camel-izuatagawa-base/
https://x.com/socialcapital25/status/1993175813853004150
■同じ経営者の決算
確認すべきは当期純利益と純資産合計、自己資本比率
ただし、きゃめるんの2025年に募集し、運用中ファンド分を総資産に加えて自己資本比率を求めることが重要（年々劇的に悪化中）
https://storage.googleapis.com/studio-design-asset-files/projects/ogO0g6J5W2/s-1x1_b470f892-a7ed-432e-bcf7-9c2fd59ffab1.pdf
https://finance-frontend-pc-dist.west.edge.storage-yahoo.jp/disclosure/20250918/20250918559664.pdf

投資家とフェアというのは武藤代表がいつも言ってることだから本当に思ってるのだろう

自称小口現金参上

私も自称大口。地元名古屋応援してます。今年も宜しく。

ここの掲示板、動きがないな

忍者も困ってるぞ
何とかしてやれ

ファン倶楽部動画では他の会社は年一回していると言っていました。

他のクラファンも官庁に報告なんてしてるんですかね？

3744
毎月の官庁へこのファンドはどんな報告するのでしょうか?

一月末は四半期報告だな、また三行で済ますと思うけど
ココのファンドに於いては、唯一公式の情報提供
期待せずにはいられない

えーっと、そんな世界線は存在してないっすね。。。
建築費上がってて、家賃が上がったらなんとか成り立つギリギリで、新築より築古リノベのに新築屋が必死にシフトしてるのが現実です
新築でやれてるところもゼネコン良いところ抑えるのに本当に苦労してる
年間一定規模回し続けてやっと
特に規模の小さい案件だけのところはそんな良い条件ではゼネコン押さえられないよ
ダーウィンがゼネコン逃がして再組成してるのはまさにその課題に直面してると見てるが

ワイは自称大口や！これからも応援するで

意味わかんないよね、契約書に事業なんか書いてないだろうから土地だと思うけど。
30億の土砂って言っても、地質調査結果もない。
やまを切り崩すか、垂直に何メートル掘るかもわからん。
そして、その土地はすでに第三弾、まったく同じ住所の記載。
出資額あたりの権益は明確にされず、
どんどん薄まる
そんなファンド。

企業の売上高、利益、保有資産、純資産を比べてみなさい
マジレスでごめんね
企業としてどちらが上かで見れば、比べ物にならん次元なのよ。。。
この話題でこれ以上詳細に比較するのは残酷だから、もうやめよう？いい子だから

サービス開始が同じぐらいで調達額はキャメルの方が倍以上らくたまより多いよ

きゃめる〜ん、政治力マン、ジョージのいずれかだな

変に詳しいねぇw
今じゃ立場が逆転してしまったねぇ

56号インディアファンドの説明みて一体何の事業に投資するのかわかりませんでした。わかる方教えてください。

3714を君が書いたのなら、君も立派な否定派だな。
ただ、嘘はいかんぞ。
事実を指摘したり、違和感を言葉にするだけで、怪しさが際立つのがキャメルだ。

新滑走路ができると発着便数が大幅に増えるので駐車場は大きく不足する。可能性は十分。もっとも、2000億円の価値には程遠いだろうから、もっと別の活用方法を考えないと

だってどうせあと出しでキャンペーンやるんだもん

ただ1月中に間に合うだろうか？多少延長になりそうな気もするがそれでまた信用毀損するってことがあまり理解できてないよう。

場所が場所だけにマンションへの建て替えであればテナントなしはポイントが高い

相馬邸ってクラファン的には何の魅力もないでしょ。利回り低くポイントでつったのだったっけ？社長の意思でやりたいとのことであったが自分の意思なら私費でやるべきことと思うけど。公私混同してるよね。

そういう業者は成田空港近辺に多数あって飽和状態。
LCC用に24時間空港送迎とかやればニーズあるかもね。

五反田、わざとテナント追い出して、テナントゼロで売却する戦略ってコト？
普通に考えると不利に見えるけど、レベチー目線ではその方が売れるってコト？

13.50%の超優良ファンドがまだ1%じゃねーか
おまいら気合い足りないぞ

聞いてねぇ～笑

誰がそんな所に駐車すんだよ
ああ出資者か
納得

金がないのなら、役員から回収して、成功報酬で稼げばよい。
なんでやんないのかな。楽して稼ごうという人間はどの業界でも信用されない。

新築は割と良いと思うよ、家賃がかなり上がってる
築古も上げられるんだろうけど、不動産に対する興味を失ってて
賃料はそのままでいいから早く客付けしてくれみたいなやつが多いから
どうしてもそっちに引っ張られる

商工ファンドって、破綻したやつじゃね！

らくたまの金子さんが商工ファンド出身だから大村さんとはその繋がりだろうな
大村さんのほうが商工ファンドでの立場は上だからキャメルがらくたまの師匠
というのもあながち間違ってないかも…？

S増マンションの新築市況好転してきてるってどこの世界線かね。。。
安くてよいゼネコン押さえてないところはキッツいよ、マジレスすまんが

そうだそうだ

確かに3714はネタだろな
その手のはいらないかなぁ
正論で決算や事業について議論しようよ
waterの決算みて、それが投資家が客観的に判断する上で一番良さそうだと思うわ

普通に、ポンジだと説明されて納得してる奴らなのかと思っただけだな。
否定派が否定する要素がない。

ここって次から次へ遅延してんの
1度信用なくなったらおしまいだよね
よかった投資してなくて
検討したことは、あったけど

たまたま募集見たのが相馬家だったから
魅力感じず応募しなかった

らくたまはキャメルの取締役の大村安孝（ヴァニタスの方）さんのXをフォローしてるぞ
まぁ間接的にキャメルの子分みたいなもんだな

なんで皆3714は否定してくれないの？
もちろん嘘なんだけど
キャメルに対して肯定的な話はすぐに否定するのに
なんでキャメルに対して否定的だと嘘でも
否定してくれないの？

まともな経営者なら、純資産1億という脆弱な財務で想定外の利益出したら、利益剰余金積み増して、信用力を上げるよ
クラファンには一応の決算開示義務はあるのだから、財務基盤と集客力には関係がある
らくたまが低い利回りで集金できてるのは同業も知ってるし、財務悪いところは今軒並み苦戦しだした
キャメルがここまで高利回りと特典つけても他に比べて集まらないのは、決算やファンドの中身の信頼を失っているからだと経営者が気付けないなら。。。やばいでしょ

ズームセミナーでポンジだから大丈夫だと言ってました

ドバイの利益を信じない人は情弱か。。。
俺が詐欺師なら、こんなこと言ってくれる人を育て上げたいわ〜
別に詐欺だと言う訳じゃないんだけど、投資商品うる側の言葉を検証せず盲信するくらいなら、情弱で良いです

応募金額は旧27号や同時募集の34号＋35号と同程度の8億台に
収まりそうだな
今までは複数出資や金額で条件で同程度の特典ついてたけど
半年無条件の神ファンドでこれやから集まり悪いわ
次の募集が正念場やな

そんな話真に受ける方がどうかしてる

ドバイの利益が思った以上に大きいから
豪華な特典も付けられると公言していましたね
ズームセミナー参加してる人なら周知の事実です
情弱は蚊帳の外

今月あるミニ夫の説明会って、メールなの？それとも動画？
ニセコの人はコーさんのエモな動画で、ミニ夫はメール一通で済まされたら納得いかない。
こんな声駄目に落ちた以上、100万円分楽しませてくれよな。

私も感動したよ
挨拶メール
画像も綺麗だったし

鴨向けのドバイファンドがあるとか、超うける
相変わらず楽しませてくれる

簿外の無形固定資産である政治力が考慮されていない

ドバイの利益が乗るのは今年の財務諸表からなのですが…

ボロが出てきてるのはレベチだけじゃなく、複数のサービスで出てるのが困りもの
今年は投資家の不動産クラファン離れが更に加速しそう・・・

ドバイの利益は決算見る限りは純資産積み上げるには力不足だったと数字が示してる
そもそもドバイの利益も「らしい」以上の情報ないしな
住所違ってるとか登記打ってないとか、不動産屋の常識の外
何より経営の良しあしは数字に出る
Water社の連結でもあんな数字だと投資家にばれたことはかなり致命的ではないか

抱負な

ダーウィンが先でキャメルがダーウィン化して
ダーウィンがダーウィンじゃなくなって
キャメルがよりダーウィン化して
ダーウィンがダーウィンに戻ったというのが正しいような

NASDAQに上場しても、一般の人がどれだけ興味もつんでしょうね

折角、数十億かけて造成したんだから事件解決後に原野に逆戻りする前にカタギの企業に買ってもらえればいいかな。

キャメル化が止まらない
みんな特典に弱い事が露呈しましたね
不動産市場も好転して来てるから
キャメル化しても当面は大丈夫でしょ

どんどんボロが出てくるな。
レベチ、終わりじゃない？

投資家に還元も
ドバイの利益も
希望的観測

よくこんなに盛り上がれるな。
正月番組でも見て寝てろよ。

キャメルファン倶楽部の動画によればファンドの状況について毎月官庁に報告しているとのこと。その報告を投資者にもしてほしいです。

意図的にやってるようやね
税金払うより投資家に還元した方が
良いからでしょうね
ドバイでかなりの利益出てるそうやから
海外の投資が可笑しくならないうちは
心配無用でしょ

GATESは私募債どころか、出資者の公募という狂気のメールを会員全員に送る企業
Nasdaq上場は遠いでしょう
少数株主大量に抱えることのリスクと事務手続き上の課題を考えて見て
冷静になって普通の状態の経営者ならNasdaq上場がリアルに展望できるタイミングではやらないのではないかな

信じてないでしょ
決算見て楽天的なこと言うのは、運営サイドのポジショントークか、投資しちゃった人の「希望的観測」でしょう
でも、まじめにこの手の事業収支知ってる人間から見たら1年持つと自信持てる決算ではない
正直金主がいて、赤字でもどっかで面倒で見てくれるはず、とか、そういう期待を持つ以外に当面の事業継続性を期待できるような材料が見つからないんじゃないかな

GATESはNASDAQ上場準備してるから遅延は起こさないんじゃないかな
クラファン、あまり儲からないなら新規はあまり出さないかもね

延期で70万もある・・・悲しい

成田は整地して、駐車場にしたらどうだろうか。そして小口でお金集めるとか。。。

俺も弁護士になりたい。
ファイトマネーが欲しい

無いものを勝手に想像して信じてるやつ多くね？

金あるのかな？
渋谷はAGから借りたよね

買戻しのスキームがあるんですね
ありがとうございます。

相武台の内部の動産って、何号のどの動産のことを言っているの？

それってGATESに問い合わせたの？

誰と戦ってるんかわからんが、確実にキャメルの足引っ張ってるから、ホント辞めたほうがきゃめるんもオーナーも喜ぶと思うんだけどね。。。

政治力とダンスについて真剣に語られるのは困る、と
そんな投資商品嫌でしょ
決算とかそんなんでは、政治力は誤魔化せないよ

五反田
＞⑦対象不動産に起因する固有のリスク
＞本物件は稼働率も低くテナントの退去があると賃料収入が減少し
って書いてあるけど、今空きビルだったら、もろにコレじゃん
それと元店子に出て貰って、リノベして価値を高めて売るってことらしけど
であれば、リノベ代が無駄になるしマンションデべが買って解体・再建築は無いんじゃね

プレミアム向けのクローズドなファンドなんて、
怪しさしかないんだが

決算とファンドについて真剣に議論するのは困る、と
そんな投資商品嫌でしょ
政治力とかそんなんでは、数字は誤魔化せないよ

へーきゃめるんは政治だけじゃなくてダンスも得意なんだ〜

お正月はきゃめるんダンスを見よう
https://www.tiktok.com/@cameln8?utm_campaign=&utm_source=unknown&refer=player_v1&referrer_url=https%3A%2F%2Fwww.tiktok.com%2Fembed%2Fv3%2F7469727244227710226%3F%26autoplay%3D1&referer_video_id=7469727244227710226

キャメルは政治力高いから何も心配することはないよ

決算見る限り、これまでの売上高営業利益率は買取再販業としては異常な高さで、買値の10倍くらいで売ってるという可能性はあるな
この数字は買取再販屋としては異常値水準なので、再販事業以外の収益がある可能性は高いとも思うが
問題は、配当とかの前の、販管費時点でその利益を食いつぶして赤字になってる構造
純利益140万って、マジで笑えない水準
純資産1億円って、法律で定められた最低限の水準だし、連結で見たとしても脆弱すぎるので、もっと利益積み上ができないと事業継続に支障が出るのではと不安を感じます

不動産クラウドファンディングは政治力で選ぼう