カナメ先生
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[4524] K2(2019-04-21 21:34:17)
4519は私です。
確認不足でした。(昨年の1月からソシャレンを始めた者です)
2年生さん、申し訳ありませんでした。
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[4523] 初心者(2019-04-21 18:01:08)
掲示板荒らすのはやめて欲しいですね。
有意義な情報交換の場であって欲しいなぁ( ´艸`)
事実ここで学んだ事は多いですから。
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[4522] no name(2019-04-21 17:55:07)
>4518

グリフラはトンネルでスッカラカンだけど、少しでも返ってくることを、まあ、そのなんて言えば良いのか、掛ける言葉もないね。

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[4521] 2年生(2019-04-21 16:59:48)
4519は、投稿していませんが・・・・・
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4520] 初心者(2019-04-21 15:24:27)
投資するために入金してても、買えないのではどうしようもないですね・・・
せめて出金手数料はオーナーズブックが持つべきだと思いますね(-_-;)
私も引き上げようか迷っています。
[4519] 2年生(2019-04-21 13:42:57)
今回は出先からスマホで参戦しましたが、画面がフリーズして終了しました。仕事柄、参加するのが難しいので、本日出金依頼しました。結局手数料分マイナスで終了です。SBISLは勝率が高いので、そちらに回します。
[4518] リタイア年金者(2019-04-21 13:30:55)
グリーンインフラレンデイングは、「投資資金の区分管理がなく、過去の借財の返済から始まる自転車操業のためのファンド設立だった、個々の事業資金の管理が無かった。」と推測されています。 これは、虚偽表示でのファンド募集であり、
商法第五百四十条の匿名組合契約の解除事項に相当します。

この前提を踏まえると、個別事業の売却可否にかかわらず、投資資金の
案分償還(投資額ー過去の利息)が金融庁の言う公平に近いのではないでしょうか。

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4517] ケンゴロー(2019-04-21 12:52:12)
4516さん
実際本当の話です。
キレるとすぐ机を蹴ったり、殺す、死ねなど毎日言っております。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4516] 匿名(2019-04-21 11:03:31)
知人から聞いた話です。知人は、ある運用機関の役職者です。3年ほど前、T本はmaneoの上場を狙い、運用機関に業務の説明と、上場後の投資の勧誘をして回っていたそうです。その会議上、知人が、「銀行なら預金者保護の仕組みがあるが、maneoの場合、投資家保護はどう考えているのか」と聞いたところ、T本は、「銀行の預金者と違い、ソーシャルレンディングに投資する奴らなんて、ゲス野郎ですよ。」と答えたそうです。知人は、オフィシャルな会議だけでなく、普段の会話の中でも、「ゲス野郎」なんていう単語を実際に使う人を初めて見たので、すごく印象に残ったそうです。同時に、T本とmaneoは危ない、と感じたそうです。せめて2年前にこの話を聞いていれば、自分も投資することはなかったのに、と後悔しています。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4515] 初心者(2019-04-21 08:19:33)
2年生さんへ
お恥ずかしい話です。本当にハイエナですから・・・・
サービサーズ7号~バイヤーズ32号まで、全て空き狙いですわ(笑)シンドイ(;^_^A
こうでもしないと投資が出来ないってのは異常だと思います。事業者は対策すべきだと思っています。と言いますか、現在魅力的な案件が枯渇しているのが一番の原因だと思いますね。
オーナーズブックしかりですね。物件の情報を見ていても魅力が薄いように思います。
ファンタスの目の付け所は非常に面白いと思います。
新築物件より今後は中古物件のリノベーション需要が盛んになってくると勝手に思っています。
実際、不動産や建設関係者からは物件の供給過多だと聞いておりますから(笑)
ただ私の場合関西なので、埼玉や千葉の物件はデータだけでは何とも判断しかねてしまいます。地域の立地、土地、家屋等は正直プロでも難しいですから、私の場合都心をメインに投資をと考えております。
家屋の倒壊でもあったら別ですが、23区であればまず0にはなりませんし(笑)
ファンタスであればFANTAS check がそれに該当しますよね。
今はこんな感じで考えております。
投資期間が短いですが、決済が早いので私は安心ですね(笑)
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4514] ケンゴロー(2019-04-21 07:11:23)
国立
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4513] 2年生(2019-04-21 06:36:39)
初心者さんへ
奮闘ぶりに驚きです。見習って落穂拾いに挑戦しましたが、2日間で疲れ果てました。
ファンタスのヒント有難うございます。オーナーズブックは昨年会員登録しましたが、魅力を感じることもなく現在に至っています。ファンタスは状況にも合っていますし、
展開力も有りそうで、面白そうですね。ただ、決算が非公開のようで財務内容が確認できません。とりあえず会員登録して、いつでもスタートできるようしておきます。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4512] no name(2019-04-20 21:34:25)
この状況でソーシャルレンディングを勧めるのは、理解出来ない
[4511] no name(2019-04-20 19:49:51)
>4502

そう、そしてJCサービスは個人と契約していない。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4510] no name(2019-04-20 16:39:45)
4506
法テラスとかしか無いんでしょうね
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4509] no name(2019-04-20 14:50:06)
ダーウィンはやってんだろか?
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4508] ケンゴロー(2019-04-20 14:49:52)
マネオに対し!集めた資金の動きの証明を通帳ベースで出してもらわないと誰も納得できません!デフォルトは最悪仕方ないが、最初から投資先に投資しているのか?から明確にしましょう!集まった金がリクレに入金されてると考えています
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4507] ケンゴロー(2019-04-20 14:46:59)
最初から案件なんてなく、人を引っ掛ける為に偽りの出資を募ったんです。返ってこないのは当然です!
本当に、きっちり投資を募ったなら、説明もてきますし、マネオに債権者が訪れてもきっちり対応します!
詐欺師は逃げる、電話に出ない!まさに瀧本
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4506] 匿名(2019-04-20 14:36:56)
https://gachi-sociallending.com/articles/98
maneoに直接行った人がいるみたいですね
でも門前払いだったそうで、本当になめてると思います
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4505] カナメ先生(2019-04-20 11:35:21)
> Akkyさん
ご意見ありがとうございます。
私も最初は「空き家ファンドなんて胡散臭い」と思っていましたが、募集価格 → Twiterによるリフォーム情報 → 入居者家賃 → 販売価格 を確認したところ評価が上がりました。

ただ、ファンドごとに結構差がありますね。
せっかく住所が分かるので、しっかり事前調査したいところです。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4504] Akky(2019-04-20 10:40:17)
カナメ先生
>空き家ファンドは安全性が高いと考えています。

順調に運用が完了するまでは様子見方針でした。
地方はよくわからないんですよね・・
空き家再生15号の市街化調整区域の物件なんて正気かと思ってしまいました^^;

8%は魅力なので、
駅まで徒歩圏内、車庫有、海・川・崖が近くにないという条件ならばやっても良いかと思っています・・

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4503] no name(2019-04-20 10:37:42)
ファイアフェレットさんが、山本◯雄が昭和ゴムの人と同一であるとの言質を得たみたい。
これはGJ
[4502] no name(2019-04-20 10:24:45)
>4497
勘違いしている人が多くいると思います。
ノンリコースなのは、グリフラとエスクローファイナンスの契約であり、エスクローファイナンスとJCサービスの間の契約はノンリコースではないはずです。(少なくとも募集時にそうは書いてません)
なので、事業に失敗してもJCサービスの返済義務がなくなるわけではありません。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4501] カナメ先生(2019-04-20 09:23:48)
> 初心者さん
オーナーズブック(融資)とFANTAS(出資)を比べるのは難しいところですが、個人的には空き家ファンドは安全性が高いと考えています。期間の短さ(手間がかかる)と募集額の小ささ(応募が難しい)がネックですが。
[4500] カナメ先生(2019-04-20 09:06:15)
入金率98.47%でも空きが出るのですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4499] カナメ先生(2019-04-20 09:03:53)
> kakoさん
いつも情報提供ありがとうございます。
クラウドリースには何とか頑張ってもらいたいところです。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4498] カナメ先生(2019-04-20 09:03:47)
> Akkyさん
しかも、収益還元評価ってところが怖いですね。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4497] no name(2019-04-19 22:40:50)
>平等分配についての承諾も得ることもできておりません。

当たり前だよ。
事業が失敗して返却義務が無い案件まで平等配分したら、出資金の全てに返還義務を認めるようなものだろうが、馬鹿かマネオ。

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4496] no name(2019-04-19 22:13:37)
外出中だったため、ダメもとで18時5分頃にスマホからログインしたら、もう満額成立してました。デポジットに償還金など100万円くらい溜まってますが、不戦敗続きです。
[4495] Akky(2019-04-19 21:49:22)
名古屋の新案件
先順位が3億500万。
築30年のマンションにLTV95%って本気なの??
6%しか付かないし・・
※投稿ページ : maneo掲示板
[4494] M(2019-04-19 20:07:32)
maneoは何カ月不毛な時間を使えば気が済むのだろう。
本当に回収する気があるなら法的手とっとと出ればいい。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4493] kako(2019-04-19 19:10:19)
各位

「株式会社グリーンインフラレンディングを営業者とするファンドにかかる資金の分配・償還に向けて」

株式会社グリーンインフラレンディング(以下「GIL社」といいます。)を営業者とするファンドにかかる供託金の分配・償還に向けた株式会社JCサービス(以下「JCS社」といいます。)及びGIL社との協議の状況をご報告いたします。

GIL社が2018年7月5日に供託した748,572,155円の分配・償還につきましては、
2019年3月26日にご報告いたしましたとおり、GIL社を営業者とするファンドの対象事業に該当しない資金であることから、
弊社は、特定の投資者に償還・分配することが投資者間の資金の分配上での公平性を害すわけではないといえる特段の事情のない限り、平等分配を行うことが適当であると考えております。

同日以降、弊社は、この考え方をJCS社及びGIL社に説明し、再三にわたり提供を要請している資料の開示を要請するとともに、
資料開示がない場合や上記特段の事情が認められない場合には平等分配を実施することを承諾するよう説得して参りました。
しかしながら、現時点において、JCS社及びGIL社からの資料開示はなく、また平等分配についての承諾も得ることもできておりません。

弊社といたしましては、引き続きJCS社及びGIL社の説得に向けて鋭意努力してまいりますが、かかる協議と並行して、平等弁済の早期実現のための法的措置を含めた対応策を検討してまいります。
投資家の皆様への本件分配・償還を一刻も早く実現できるよう鋭意努力して参ります。
その状況につきましては5月17日を目途にメールやホームページにおいてご報告させていただく予定ですが、これ以前にお伝えすべき事項がございましたら速やかにご報告いたします。

なお、本件分配の協議とは別となりますが、3月8日付の弊社、JCS社、GIL社らを被告とする訴訟につきましては、適切に対応して参ります。

大変ご心配をお掛けしており申し訳ございませんが、引き続き鋭意努力してまいります。

2019年4月19日
maneoマーケット株式会社

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4492] kako(2019-04-19 19:07:26)
【クラウドリース】株式会株式Crowd Leaseに係る状況報告
投資家各位

「株式会株式Crowd Leaseに係る状況報告」

株式会社Crowd Lease(以下、「CL社」という)の代理人弁護士からの受任通知を受け、
弊社は関係各所との協議を行い、以下の対応を行いました。

2019年4月9日付「延滞発生に関するご報告及びCrowdLease社に係る状況報告」にてご報告申し上げましたとおり、
CL社代表取締役の武谷勝法氏(以下、「武谷氏」という。)より、
最終資金需要者に対する法的手続も見据えた迅速な回収行動の実行、その経過の弊社への情報提供の意向があるとの説明があったこと、
同社・弊社間の契約に基づくCL社の弊社に対する債務の履行等をCL社が代理人弁護士に委任したことを踏まえ、
弊社は、書面を通じ、あらためて以下(1)~(7)の事項についての書面による説明及び裏付けとなる資料の提出を要請しております。

(1)担保や取得中の営業用動産設備の現在の状況
(2)子会社らとの間の貸付債権について、現状および延滞が発生した原因
(3)債権回収・ファンド償還に向けて行ってきた取り組み
(4)現時点まで、担保対象である動産の保全、担保権実行や連帯保証人からの回収に時間を要している理由、また、このような対応の合理性
(5)CL社子会社らによる貸付等の相手方に資金供給を行うスポンサーの探索状況、スポンサーによる資金供給の状況
(6)CL社及びCL社子会社らによる債権回収・ファンド償還に向けた今後の取り組み
(7)CL社、CL社子会社ら、CL子会社らの貸付等の相手方の最新の財務情報

弊社は、上記書面に対する回答をCL社に要請することと並行して、関係者と協議しつつ法的措置を含めた今後の対応の準備を進めております。
引き続きご報告すべき事項につきましては、メールならびにホームページにてご報告いたします。
多大なるご心配とご迷惑をお掛けいたしますこと心よりお詫び申し上げます。

2019年4月19日
maneoマーケット株式会社

※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4491] 初心者(2019-04-19 18:57:26)
あっ!!スマホで買うのを忘れてましたわ(;^_^A
今度からスマホでしようと決めていたのに・・・
ミスッた~~~(笑)
PCダメならスマホしかないですね!!
[4490] 初心者(2019-04-19 18:27:43)
4489さん
そこまでしてもダメでしたか?私は時間きっちりに更新ボタンを押したら、画面が展開しなくなって固まってしまいました・・・・
そこからはどんなに頑張っても画面が出ませんでしたわ(-_-;)
デポジット入れてるのに勿体ない限りですわ。
[4489] no name(2019-04-19 18:23:54)
私も今回はダメでした。
光回線でセキュリティソフトを切り、クリーナーをかけて・・・と準備してたので残念。
[4488] 初心者(2019-04-19 18:20:52)
やっぱりダメですわ・・・買えませんでした・・・
73.07Mbps出てるんですけどね(-_-;)
もしかしてですけど、セキュリティソフトとか関係してますかね??
決してネット回線は遅くはないんですけどね??
PCを変えたからか??
単純にサーバーの負荷だったら、買える人がいてるのはなぜ?って思ってしまいます・・
[4487] ケンゴロー(2019-04-19 17:04:05)
グループ会社で、回しまくって、投資家に信用させる作戦です!
逆に怪しい、こんな状況で投資する奴の顔が見たい
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4486] ケンゴロー(2019-04-19 17:02:23)
現状、マネオの投資は身内が80パーセントです!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4485] no name(2019-04-19 17:01:43)
埋まりました
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4484] ケンゴロー(2019-04-19 17:00:54)
今から抗議します!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4483] 初心者(2019-04-19 17:00:46)
現在、304,550,000円です。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4482] 初心者(2019-04-19 16:59:52)
私は何とか投資出来ました!!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4481] 初心者(2019-04-19 16:59:33)
SBISL不動産バイヤーズローンファンド 32号空きが今出ました!!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4480] no name(2019-04-19 16:58:42)
投資家数が一気に減ったので、入金ない方のキャンセル処理をしたと思われます
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4479] no name(2019-04-19 16:56:52)
バイヤーズローンキャンセル出ました!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4478] 初心者(2019-04-19 15:19:53)
カナメ先生
オーナーズブックの投資案件は殆どが運用期間2年以上でメザニンローンですよね。
ファンタスの方がむしろ安全なんでしょうか?
[4477] 初心者(2019-04-19 14:57:51)
クラウドバンク凄いですね。融資先の情報開示をしましたね!!
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4476] oo(2019-04-19 14:52:21)
maneoもmaneoマーケットももう駄目ですね!
経営改善委員会も全く機能せず、回収活動もほぼ出来てない。全く不誠実!
こんな企業みたことないですね。
ホント最低!!
社長が責任をもって説明するのが常道だけれどそれもなし!
もう何が起きてもおかしくない状況ですね。
私は本日の抗議活動には参加できませんが、
単身マネマに状況説明を求め、地方から参戦します!!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4475] カナメ先生(2019-04-19 14:04:05)
バイヤーズローンファンド32号ですが、
305,000,000円の募集に対して300,350,000円が入金済みです。
残り465万円、入金率98.47%です。空きは厳しそうですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4474] かっきー(2019-04-19 11:34:13)
抗議活動される方、私は向かうことはできませんが広島から応援、祈願しております。
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4473] カナメ先生(2019-04-19 10:28:15)
なるほど。色々と工夫しているのですね。
[4472] no name(2019-04-19 09:47:48)
あと、今回は連絡が遅いですね
意図的かは不明ですが気づかない人もいるかもしれない
サーバ負荷を減らすために色々実験をしているのかもしれない
[4471] 4389(2019-04-19 09:35:07)
カナメ先生

コメントありがとうございます。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4470] カナメ先生(2019-04-19 09:22:58)
4月15日(月) 3:40:01 に 115万円 の空きが出ています。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4469] 4389(2019-04-19 09:13:06)
カナメ先生

>15日に100万円程度の空きが出ただけで
こちらは何時ごろかわかりますか?

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4468] カナメ先生(2019-04-19 09:04:19)
今回は時間開示ですか。
安全性の高い案件は大きく投資できるところにメリットがあるのに、金額制限があると厳しいですね。
[4467] カナメ先生(2019-04-19 09:01:35)
> バナくん
金田社長が2時間も説明してくれたのですね。
それは貴重な機会です。記事がきっかけになり嬉しいです。
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4466] ケンゴロー(2019-04-19 08:28:21)
抗議活動!
日比谷集合!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4465] 遅かった(2019-04-19 07:43:25)
1次の裁判って始まってますか?
そしていつ頃終わりそうですか?
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4464] no name(2019-04-18 22:24:40)
>『マネオマーケットに抗議活動を行います!!』

マスコミ声掛けしなね。

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4463] 初心者(2019-04-18 22:10:38)
50万で打ち止めですか・・・・これくらいしないと公平に買えないんでしょうね・・・
今回は時間が開示されていますので、固まるでしょうねぇ(笑)
[4461] バナくん(2019-04-18 21:29:19)
4/6のカナメ先生の記事(セミナー参加者限定の口座開設キャンペーン)を読んで、4/16にセミナーに参加してきました。
19:00~21:00の2時間、金田社長が100%説明され、特に担保の重要性を熱く語って頂きました。案件の読み解き方も教えて頂き参考になり、参加して良かったと思います。キャンペーンが2つ実施中なのも何かの縁かもしれないので、早速投資してみようかと検討しています。
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4460] no name(2019-04-18 21:22:37)
埼玉県内エリア 不動産担保付きローン

・ローンID 10688、10746、10760、11280
・事業者C→不動産事業者CU
・募集金額 62,698,988円
・担保評価額(収益還元評価) 約7800万円
・回収金額 35,691,777円 Orz

※投稿ページ : maneo掲示板
[4459] Akky(2019-04-18 20:58:22)
↓完成したばかりで場所も良くて今回は良案件ですね。
時間は公開になりましたが、申込金額制限が撤廃されないと自分は投資することはないですが・・
[4458] 初心者(2019-04-18 19:39:25)
台東区新築マンション第1号ファンド第1回
やっと出たと思ったら4.4%ですか・・・せめて5%は欲しかった・・・・
でも買えるのか・・・・トラウマになってます。。。
[4457] 初心者(2019-04-18 17:03:16)
カナメ先生
グラフを掲載して頂き感謝致します。
こうして見ると、非常に狭き門だということが分かりますね。

私の場合、仕事の合間にポチポチ遊び感覚で更新してるだけですから苦にはならないんですけどね。
ハイエナ戦法より正攻法で投資がしたいですわ(笑)
サーバーの増強で、クリック順位で買えるようになる事を切に願うばかりです。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4456] カナメ先生(2019-04-18 16:00:31)
SBISLの余り枠について調べてみました。
20分おきにデータ収集しています。

[参考グラフ]
https://www.sl-gakkou.com/img_a/bbs-190418.png

――― ブリリアント2号・グラフあり 4/2 ―――

3営業日後(5日)の18時に2,000万円ほどの枠が出ています。

7.5億円の募集に対して、5日16時時点では
7.057億円の入金(94.09%)が行われています。

さらに再募集の3営業日後(10日)にも少しだけ枠がでています。
5日の枠は「自主キャンセル」です。

――― 担保ローン事業者ファンドPlus27号 4/12 ―――

15日に100万円程度の空きが出ただけで、
その他の時間では空きが確認できませんでした。

8.0億円の募集に対して、3営業日後(17日)16時時点では
7.935億円の入金(99.18%)が行われています。

非常に人気があることが伺えます。

――― バイヤーズローンファンド32号 4/16 ―――

空きは確認できていません。

3.05億円の募集に対して、現時点では
2.692億円の入金(88.26%)が行われています。

このペースであれば明日(18日)の18時頃に空きがでるかもしれません。

引き続き調査を進めていきたいと思います。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4455] no name(2019-04-18 10:39:37)
>>カナメ先生
ありがとうございます。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4454] カナメ先生(2019-04-18 10:38:00)
> 4453さん
比較したサービスを教えていただきありがとうございます。
後ほどしっかり調べて記事にしたいと思います。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4453] no name(2019-04-18 09:57:04)
>>カナメ先生
4408です。返信レスありがとうございます。
IESHIL、マンションレビュー、マンションマーケット、Renosy、Fantas checkの数字と比較しました。それら他社の数字と比較して割と安心感のあるファンドが出てる場合も時にありますが、Fantasさんやcrealさんが出されてる数字に疑問と不安を感じる事がしばしばです。どこを信用するのかという話かもしれませんが、時期的にも不安を低減させた投資をしたいんですよね・・・。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4452] カナメ先生(2019-04-18 09:32:28)
> Akkyさん
せめて空き家ファンドは8%で踏みとどまってほしいところです。

> 初心者さん
すごい努力ですね!
参考になります。ありがとうございます。

> 4413さん
サーバー増強の結果、開始直後に更新ボタンを押した人が
しっかり購入できるようになると嬉しいです。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4451] カナメ先生(2019-04-18 09:31:35)
> キットさん
ご意見ありがとうございます。
たしかに銀行に借りていることは知られてもよいですが、ノンバンクで借りていることが周りに知られるのは抵抗あります。

> 4408さん
評価額って言い値なところがあるので心配ですよね。
私もそのあたりに懸念はあるので、時間があるときに詳しく調べてみます。
あと、他社がどの事業者なのか教えていただけると嬉しいです。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4450] no name(2019-04-18 09:21:41)
クラウドバンクで匿名ではない案件でてますね
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4449] カナメ先生(2019-04-18 09:15:14)
> 初心者さん
条件次第では青色申告にすることも可能です。
事業として認められる体裁を整える必要がありますね。
[4448] ケンゴロー(2019-04-18 09:09:24)
債権回収のプロなんていませんよ。
アウトローでやるなら別ですが、法律に基づく回収なんて無理。
金がなければ回収不可能
※投稿ページ : maneo掲示板
[4447] ケンゴロー(2019-04-18 09:05:35)
マネオは刑事告訴をおそれています。
刑事事件になれば、間違えなく返金無し、マネオも倒産します。
騙すつもりはなかったに持っていければいいと考えています
※投稿ページ : maneo掲示板
[4446] キット(2019-04-18 08:58:45)
2年生様
色々と教えていただき有難うございます。
maneoに債権回収のプロが揃っているとのことですが心配です。
リクレは不動産担保ローンの会社なので回収もやっているのでしょうが、
川崎の案件をみていると見事に騙された感がありますね。
中央区の案件は延滞から無事全額回収できたようなので、
回収活動を行っているのは分かります。
もうSLからは完全に手を引きたいです。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4445] no name(2019-04-18 06:51:20)
maneo関連の延滞は本当に悪質だなと思う。
maneoグループと言ってた会社は別会社だから、maneoマーケットは、債権回収も状況把握もできませんってことでしょ。
maneoと資本関係のあるところは、まだ返済の望みはあるんでしょうけど。
資本関係のない所は、弁済の義務は発生しないのですかね。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4444] ケンゴロー(2019-04-18 06:44:36)
4442
もう返ってこない金なんで傷口とかどうでも良い。
大問題だという認識を持たせないと。
瀧本が逃げ回っているんだから、仕方ない行動
対応が誠実なら、そんな事する必要もない。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4443] 2年生(2019-04-18 06:31:00)
キットさんへ
マネオで延滞が多発しているので、既に「債権回収のプロ」」が揃っていると思います。解決方法は色々ありますので、安心して任せまょう。申し上げるのを忘れたので追記いたします。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4442] no name(2019-04-17 23:20:51)
安易に抗議活動すると、抗議内容をおかしな方向に誘導して金銭をむしりとろうとする輩が必ず現れます。下の抗議活動募集、提起者の名前もかかず、抗議内容も全く語っていない、参加を検討している方は、やめておいたほうがいいです。傷口が深くなるだけな予感しかしません。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4441] no name(2019-04-17 22:58:49)
新案件、ピュアの世界ですよピュアの
昔アナログの高級ピュアにはこういうのが結構あった
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4440] ケンゴロー(2019-04-17 22:50:00)
みんな命かけてマネオに出資したのだから、マネオの対応次第では、みんな動きますよね!1万稼ぐって大変なんで、マネオが嘘の投資話だとみんな知ったら抗議なんて甘い

今回はその警告活動にしましょう!

※投稿ページ : maneo掲示板
[4439] 4389(2019-04-17 22:36:49)
初心者さん

コメントありがとうございます。30分おきに常に張り付いているいうことですか!!
なるほど・・・ そこまでしなければいけませんか・・・

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4438] no name(2019-04-17 22:27:12)
太陽光発電3件、合わせて15.6億分が売却とありますがどの物件ですかね?
関東の5億と東北の6億のどちらかは入っていそうですが。
[4437] no name(2019-04-17 21:39:31)
抗議活動はいいけど、興奮して逮捕者が出ないようにしてね。
人数多すぎると取り止めつかなくなる可能性もあるから、事前に抗議する内容を
きちんとまとめたほうがいいよ。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4436] no name(2019-04-17 20:47:18)
マネオとガイアの第1回の裁判は
5月15日(水)霞が関の東京地方裁判所
516号法廷、10:30からです。
傍聴するつもりです。
[4435] no name(2019-04-17 20:47:00)
マネオとガイアの第1回の裁判は
5月15日(水)霞が関の東京地方裁判所
516号法廷、10:30からです。
傍聴するつもりです。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4434] 2年生(2019-04-17 20:40:32)
キットさんへ
「担保提供者が前所有者から適切に取得したものとして、C社は融資実行した」と記載しています。担保提供者が前所有者に面談して購入していない可能性があります。登記に公信力がないので問題です。資質が疑われるし、返済財源の確認ができるでしょうか。融資金がどうなったのかもC社は追求中でしょう。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4433] no name(2019-04-17 19:52:34)
デポジットだけ返されても困るんだよ
個別元本ごとに対応を出せよ
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4432] M(2019-04-17 19:10:13)
少なくとも、4/9のmaneoマーケットのアナウンスでは、クラウドリースについては、「早期の担保権実行等による回収活動は実行されていません」とアナウンスされているので、クラウドリースは回収業務は行っていないでしょう。
回収業務を行っていないので、当然、投資したお金は戻ってくるとは思えません。
投資家が苦しめられていることを直接伝達できる手段があればよいのですがね。
肝心かなめな責任者が逃げて、弁護士に委任ではお話しにならないですよね。
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4431] no name(2019-04-17 18:53:08)
抗議活動わ、これからの裁判の経緯もはっきりせず、非常に遅いとわいえマネオが回収をおこなっている状況でわ、全く効果がないか、逆効果になるかと思います。実際に遅延案件に投資されているのであれば、速やかに訴訟に参加するのが最善かとおもいます。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4430] M(2019-04-17 18:35:24)
maneoマーケットも問題を起こしているmaneoグループも騒ぐ投資家をクレーマーとしか見て無いのでしょうね。対応がすべてを物語っている。
対応型悪ければ悪い分だけ、人は暴徒化する場合だってあるのになめきっ
※投稿ページ : maneo掲示板
[4429] no name(2019-04-17 15:48:18)
『マネオマーケットに抗議活動を行います!!』

・集合時間
2019年 4月19日 金曜日 午後4時

・待ち合わせ場所
東京都千代田区内幸町1丁目1番7号 日比谷U-1ビルの前

※参加条件は設けていません、数多くの被害者が集い抗議すること目的としています。
皆さん誠意のないマネオマーケットに抗議しにいきましょう!!

※投稿ページ : maneo掲示板
[4428] キット(2019-04-17 13:11:44)
2年生様
ご解説有難うございます。
金融機関はトラブル案件を嫌うとあるのは全くその通りだと思うのですが、
4/2延滞のお知らせでは担保提供者が別不動産によって融資を受けるという内容でした。
それでも背景に不動産トラブルがあると融資は受けにくいものでしょうか?

どちらにしても早期決着してもらいたいです。
(勿論全額回収で!)

※投稿ページ : maneo掲示板
[4427] 2年生(2019-04-17 11:18:53)
キットさんへ
(3)競売による回収に自信があって回収策としたのではなく、取り敢えずでしたか。読み違え失礼しました。担保提供者が譲渡時の前所有者の行為能力を証明できれば競売でも任売でも済む話ですよね。移転登記が否認されれば、不当利得者に返還請求するか、債務者に返済履行を強く求めていくしかないですよ。金融機関はトラブル案件を嫌いますので期待薄でしょう。今は動きを待つしかありませんが、果報は寝て待てで頑張りましょう。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4426] かさ(2019-04-17 10:51:17)
4月中旬連絡するといって連絡なし…
いったいどうなってるんだか
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4425] キット(2019-04-17 09:21:22)
maneo 新座案件について
2年生様
案件解説有難うございます。
4月16日PM6:35の営業時間終了後に回収活動状況のメールが届きました。
全文掲載します。


投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2019年4月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。
該当の投資家の皆様への続報となります。

4月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8003


1.回収活動状況について

前回のご報告以降の回収活動について、その途中経過を以下にご報告いたします。

(1)金融機関からの資金調達による返済
担保提供者は別金融機関からの資金調達に向け対応中であることを前回ご報告いたしましたが、
その後の状況については、現時点では進捗の確認が取れておりません。
引き続き当社は事業者C社への具体的な状況の把握・報告を要請しております。

(2)不動産売却による返済
担保提供者において、大手住宅施工会社と売買契約を締結できる状況を整備しておりますが、
担保提供者の前所有者より対象不動産に処分禁止の登記をされたことにより、現時点では、売買決済が成就できておりません。
処分禁止の登記が抹消されれば売買契約が可能な状況となりますが、和解に至っておらず、この間での進展はございません。
処分禁止の仮処分の登記がされたことにつきまして、その理由や詳細に関するお問い合わせを複数頂戴いたしました。
こちらにつきまして、事業者C社からの報告によりますと、対象地の前所有者の相続人の一人が、本件売却を不服とし、
意思能力がない状態での売却であったという趣旨で申し立てをしたとのことです。
和解に向けた交渉状況につきましては、当社から事業者C社に対して、進展の見込みや交渉状況が把握できる追加の裏付け資料の提供を求めている状況です。
また、事業者C社が融資を実施した時点では、所有権の移転登記において不備は見られず、
担保提供者が適切に取得したものとして融資実行した事業者Cの判断を踏まえ、当社は事業者C社に融資いたしました。
その後処分禁止の登記が行われ、担保提供者は和解に向けた交渉に動いたとのことです。
なお、本件登記は、前所有者の申立に基づく仮処分命令によるものであり、裁判所の判決に基づくものではありません。
投資家の皆様にお伝えできる追加の事項がございましたら、事業者C社の取得する情報を基に引き続き報告してまいります。

(3)競売による回収
競売申立の書類を裁判所に送付いたしました。
裁判所において正式な申請の受理がなされますと、所定の競売手続きに則った売却手続きが進行いたします。
なお、事業者C社からは、処分禁止の登記がなされた土地においても、競売手続きの進行は可能であり、
手続きにおいて追加対応があれば、適宜応じていくとの報告を受けております。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続き定期的にメールにてご報告いたします。
次回につきましては、5月上旬を目途に状況をご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年4月16日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)

1)の銀行借入れは期待薄な感じがしますがそれで元本が戻れば儲けもの程度の
感覚でみています。
2)不動産売却ですが相続人の一人が駄々こねているようで、もしかしたらこれも
そう遠くない時期に解決するのではと期待を込めて推移を見守りたいと思います。
またC社(株式会社リクレ)の担保設定には問題が無いとアピールしているのは
過失責任の回避を含めてのことだと思われます。
3)競売の申し立てを行ったとありますが、実際に開始決定までは半年前後かかるのが
一般的なのでそれまでに任意売却が決まればよいと思いますし、
売却できなければそのまま競売で売却して代金回収し投資家へ全額分配しもらえれば
良いなと思います。

C社(リクレ社)代表の石川雅江氏が担当した案件なので素早く対応して全額回収すれば
maneo本体への評価は多少なりとも改善されるのではないかと思いますし、
maneo社もそれを見越して迅速な対応をするのではと期待を込めて見守ろうと思います。
(勿論、催促の電話や質問はするつもりですが )

※投稿ページ : maneo掲示板
[4424] 初心者(2019-04-17 08:48:45)
カナメ先生
ソーシャルレンディングは青色申告も場合によっては出来るのですね。
私は現在開業届を出す段取りをしておりまして、青色申告承認申請書を出そうかと迷っていたところです。
正直、利益が出るのはかなり先になりそうなので、当面は雇われと二束のわらじなので白色申告でいいかと思っていたとこです。
ソーシャルレンディングの配当を青色申告は無理だと思ってましたが、本業と設備等の条件が揃っていれば出来るのですね。
本当に勉強になりました。
[4423] かっきー(2019-04-17 08:42:43)
全件期失してから何も進展が無いですよね?
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4422] ケンゴロー(2019-04-17 08:29:14)
両親と妻と息子と逃げます。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4421] ケンゴロー(2019-04-17 08:28:36)
瀧本レポートブログ

今、私はカンボジアにいます

※投稿ページ : maneo掲示板
[4420] ケンゴロー(2019-04-17 08:25:00)
瀧本のブログは今は更新されませんが、様々な案件について書いています。まるでお金を出したくなるよな、いい方をし、結果デフォルトします。
完全に犯罪行為
※投稿ページ : maneo掲示板
[4419] no name(2019-04-17 07:23:02)
maneoマーケット、アメリカンファンディングも切り捨てたようですね。
もはや会社としてどうなんでしょうね。
阿鼻叫喚が聞こえてきそう。
[4418] 2年生(2019-04-17 00:00:42)
キットさんへ
新座案件の続報は届きましたか。処分禁止の仮処分は、裁判所が前所有者の言い分に相当の理由があると認めた場合や不審な点があれば付けられます。レアケースです。
C社が不動産登記を信じて抵当権を設定しても登記に公信力がないので無効ですが、前所有者とEG社・担保提供者が共謀して、うその移転登記をしたときは「通謀虚偽表示」となって抵当権設定は有効です。回収の見込みとして、(3)競売による回収を挙げていることが、その可能性を感じます。そうでなければ競売による回収は出来ません。「イシコさん案件」でTAS評価の48%なら、時間がかかっても、ほぼ全額回収可能ではないでしょうか。マネオのプロパー延滞案件は必ず募集要項をチェックしていますが、特殊でショッキングな事例なので気になっていました。資金は何に使われたのか、隣地も購入したのなら、なぜ借入人の名義にしなかったのかも不思議です。EGの弱みをぐいぐい突いて早期回収できれば最高ですね。静かに見守りましょう。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4417] あっくん(2019-04-16 23:25:07)
今日、support_americanfunding@maneo-market.jpから、以下のメールが届きました。

件名:新規募集・私募の取扱いの終了について

投資家各位

平素よりアメリカンファンディングをご利用いただきまして誠にありがとうございます。
また、テキサス州案件の延滞につきましてご心配とご迷惑をお掛け致しており、誠に申し訳ございません。

当社は、アメリカンファンディング株式会社との間で業務提携合意書を締結し、
当該契約に基づきシステムの提供及びファンドの募集・私募の取扱いを行ってまいりましたが、
当該契約に基づく新規のファンド募集・私募の取扱いにつきまして、同社との協議により終了することと致しました。

今後はサービス全体の終了に向けて同社と協力し、現在運用中の案件の適切な管理及び延滞中の案件における
投資家の皆様への償還・分配の早期実現に向けて対応してまいります。

2016年にサービスを開始して以来、多くの方にご愛顧いただき、支えていただきましたことに謹んで御礼申し上げます。
何卒ご理解を賜りたくよろしくお願い申し上げます。

2019年4月16日
maneoマーケット株式会社

[4416] Akky(2019-04-16 22:56:10)
FANTAS checkの利回りが下がってしまったので、SBIに今まで以上に頼るしかないです・・Plusに空きが出たら追加してみたい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4415] リタイア年金者(2019-04-16 22:44:29)
JCサービスには、再生可能エネルギー発電の売却継続の姿勢を感じますが。・・マネオマーケットほか、JCサービスに関係する企業が協力、最大限の売却活動をしてほしい。マネオマーケットも、その最終目標のもと、JCサービスの事業資金集めのあめのファンドを協業、スタートさせたはず。許容される範囲で、投資者への償還という目鼻をつけて着地させて欲しい。
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4414] 初心者(2019-04-16 22:37:04)
4389さん。
教えて頂きありがとうございます。買いたくても買えない初心者です(笑)
私の場合、30分~1時間おきに更新ボタンを押してます。
すると突然空きが出来るので、その時にすかさず買いを入れるわけです。
正直こうまでしないと買えないのかと思うと、シンドイばかりなのですが・・・
他の事業者も良い案件を出して欲しいものです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4413] no name(2019-04-16 21:28:50)
>なお、5月中にサーバー増強による混雑解消を予定しております。
ログインページからの情報
皆さまちょっぴり幸せになれるかもしれない
(ドキドキが減るだけでクリック合戦が緩和されるわけではないですが)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4412] no name(2019-04-16 21:21:40)
田中ってホント偏差値36なんだな
白石を「先生」だと
バカじゃねー

仕事ないから、掲示板に書き込むのが仕事なの

バカ田中

※投稿ページ : ラッキーバンク掲示板
[4411] no name(2019-04-16 18:53:19)
グリフラの最終返済日が未来になってるのは一応、返済予定があるって事か
https://www.greeninfra.jp/fund/RepaymentListMarketInfo
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4410] Akky(2019-04-16 18:12:31)
CREALのシンシア本郷三丁目は、1Fが飲食店になってるのに写真では意図的に隠してる?
防犯や火災のリスクを考えると見送りたくなりますね・・
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4409] 2年生(2019-04-16 17:43:33)
金融庁の回答書(ノーアクションレター制度)では、出資契約が匿名組合契約に限定し、借り手に対して投資家が接触することを禁止(違反者は貸金業法違反の恐れ)、この接触禁止を各種契約書に記載、ウェブ上の説明、社内規則の整備等が条件となっています。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4408] no name(2019-04-16 17:21:08)
fantasにしてもcrealにしても、他社が出してる査定額より大きめの評価額でファンドを作ってるように見えるのですが・・・。どうなってんだろ。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4407] キット(2019-04-16 16:57:44)
ソーシャルレンディングで借入れをしているのが取引先等に知られたくない企業もあるのではないでしょうか?
銀行で借り入れる実力がないからノンバンクで借りる訳ですから。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4406] カナメ先生(2019-04-16 15:44:11)
> 2年生さん
情報ありがとうございます。
SBISLのカスタマセンターは優秀ですね。
私は自社の借入が公開されることに何の抵抗もありませんが、嫌な人もいるのでしょうか?皆さんの意見をお聞きしたいです。

唯一の懸念は万が一にも全額返済できなかったときに過激な投資家の方がいるかもしれないという不安です。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4405] 2年生(2019-04-16 15:26:13)
匿名化解除に対するSBIの方針を教えてもらおうと質問したら、すぐに返事をいたたきました。「今般、当局が匿名化・複数化の方針を転換したことは、弊社があるべき姿であると考えるSLの実現に向け、大きな変化であると同時に、借り手にとっても大きな変化であり、開示されることの意義やメリットについて借り手に改めて理解を求め、借り手を.開示したファンドの組成を順次進めてまいりたいと考えております。」
もともと2111年の事業開始以前より、借り手の開示を前提としたビジネスモデルで当局と折衝したが、貸金業の解釈の観点から借り手の匿名化・複数化は必須との判断から、同条件での事業展開となったとのことでした。
想像外の展開で驚きました。この業態は大きく変わりますね。個人的には、案件数がこれ以上減らないことを願うばかりです。
それからB32号は、担保評価方法が「積算評価法・取引事例比較法に事情補正」なので不動産鑑定評価とほぼ同様です。先順位が大きすぎるので普段は出資しませんが、SBIの反省に立った自信を感じ、迷いながら入力練習したら入りました。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4404] no name(2019-04-16 15:06:50)
キャンセル復活あるとすれば何日頃でしょうね?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4403] no name(2019-04-16 13:49:37)
キャンセル復活のアラート設定できればいいのですがね・・・
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4402] no name(2019-04-16 12:33:07)
まあもう終わったねここ。1ヶ月音沙汰なしは最悪。諦めたほうがいいよ。
[4401] no name(2019-04-16 11:47:51)
1ヶ月11.5% の利回り、なんかおかしい気がします。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4400] no name(2019-04-16 11:46:24)
約款にはダメとあるけど、貸し先特定して質問するのはやっぱダメだよね。
状況聞きたくて仕方ない。
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4399] リタイア年金者(2019-04-16 11:21:40)
ケンゴロー様
ご丁寧なお返事、有難うございました。 グリーンインフラの償還の希望が全く無くなったわけではありませんが、少し失望しました。 「けんごろう日記」読ませていただきます。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4398] ケンゴロー(2019-04-16 10:23:22)
瀧本はフィリピンパブ大好き
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4397] ケンゴロー(2019-04-16 10:19:56)
グリーンインフラ案件なら、法務局に供託金あるから、投資家が早く分配しないとみんな弁護士費用になってしまうよ
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4396] ケンゴロー(2019-04-16 10:13:44)
けんごろう日記よんでね
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4395] バナくん(2019-04-16 10:07:59)
カナメ先生ご教授ありがとうございます。

ところで、本日のバイヤーズは私は見送ってウォッチングだけしてましたが、5分持たずに瞬殺でしたね。3億しかなかったので、投資できなかった方が多く出たのでは?

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4394] カナメ先生(2019-04-16 09:55:41)
> ぬさん
溶かし屋という言葉ははじめて聞きましたが、色々な詐欺の本を読んだので、仕事として詐欺に取り組んでいる人たちがいるということは理解しています。

新しい用語を教えていただきありがとうございます。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4393] カナメ先生(2019-04-16 09:32:22)
SBISLバイヤーズローン32号についての簡易見解も書いておきます。

・6.5% / 12ヶ月 / 3億円
・2.9億円を借手(1)に融資
・先着抵当権あり(メザニンローン)
・借手(1)のLTVは78%(55~78%部分)

今までより情報が増えたという意味では好感が持てます。
メザニンとはいえLTV78%はまずまずです。
先着の貸し手が気になります。銀行でしょうか?
分散投資の1ファンドとしては悪くない案件だと思います。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4392] カナメ先生(2019-04-16 09:26:38)
> 初心者さん
キャンセル待ちで6投資はすごいですね!

> バナくん
ディベロッパーズも結構変動がありますね。
借手の信頼度、担保内容、需給バランスなどで金利が変わるのは一般的のことだと思います。

> 2年生さん
こうやってみんなで意見を出し合えるのはありがたいです。
今後ともよろしくお願いいたします。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4391] no name(2019-04-16 09:04:46)
maneoはもうリファイナンス案件は出来ないのでしょうか?
※投稿ページ : maneo掲示板
[4390] no name(2019-04-16 09:00:57)
これまでのバイヤーズは貸付先が比較的分散されているので
1か所つぶれてもそれなりに回収できていたと思いますが
今回のは事実上1社への出資なのでかなりリスクは高いような
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4389] no name(2019-04-16 08:45:30)
初心者さん やはり夜中の3時とかに買えるんですか?

バイヤーズは私は見送りです
私はSBIの担保評価は65%から80%と見ています。
そうすると、今回の案件の担保評価は
8億から10億 先順位が7億あるので、
担保としての保全は1億から3億 になると思っています
そう考えると投資する気になれないし、
投資するにしても利率が低いです

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4388] ケンゴロー(2019-04-16 08:01:47)
マネオは終わりだ。
もうやめた方がいい。
不動産メインなんて無理、固く行く為に不動産投資の案件だけど、評価がインチキで、デフォルトしたら売却って売れないのが多いし、売れても元金割れ。
こんなんで投資家が元金割れでも仕方ないと泣き寝入りしていたら、適当な売れない不動産つけて、マネオに投資案件出して、返せないのわかってデフォルトさせて、元金割れです、仕方ないですって繰り返しやればマネオは超儲かる!
マネオに集まった金は全て瀧本ぐコントロールできるんだから
※投稿ページ : maneo掲示板
[4387] ケンゴロー(2019-04-16 07:53:47)
お金がかえるように、カエルのキャラ使ってんのに
ガマガエルや。
※投稿ページ : maneo掲示板
[4386] 初心者(2019-04-16 07:32:00)
今回のバイヤーズ・・・借り手①LTV78%②LTV70%ですよね?
評価はSBIを信じるとして、これまでの延滞、貸し倒れの対応を見れば十分評価に値するのではないでしょうか?
私は買えたらの話ですが買いたいところですね(笑)
本日はスマホにて参戦です。
クリック合戦・・・・6戦6敗その全てをキャンセル待ちでゲットしてますから(笑)
Plus 27号も昨日何とか30万だけ買えましたわ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4385] no name(2019-04-16 01:41:16)
>>4389
単純計算で0.5%
後この案件新日本保障の家賃代行に関わる案件で実質利回り1%ですよw
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4384] キンゴロー(2019-04-16 01:11:09)
スマートレンドやばいな。
利回り11.5は絶対やばい。
マネオの取り分て幾らかわかりますか?
取り分抜いて11.5も残るわけない。家賃で笑
この物件の家賃は年20パーセント以上で回る?
不動産投資家はマネオにはいないようです
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4383] ケンゴロー(2019-04-16 00:58:16)
4357様
もうデフォルトは返ってきません。
ただ、瀧本のやり方は雑なんで、自転車を証明したり、他の事に使ったのを立証できれば
詐欺で、マネオが返金するかもしれませんが、恐らく難しいです。
瀧本を攻撃してもダメです。
逃げる方法は良く知ってます。
金融庁なんてなんもやらないのが現実!
楽天銀行なんて、かなりの方々が口座を急に凍結され、理不尽な事をあからさまにやってますが、金融庁なんてなんも意味ないです
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4382] ケンゴロー(2019-04-16 00:50:03)
ここまで自転車できたのはSBIのおかげ
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4381] ケンゴロー(2019-04-16 00:44:12)
マネオのデフォルトは返ってきません。
自転車できる金があっても、こんな騒ぎになると通帳の取引履歴が残るから無理、デフォルトの穴埋めは自転車しかないので
※投稿ページ : maneo掲示板
[4380] ケンゴロー(2019-04-16 00:41:22)
私は妹尾社長の敵討ちをしますよ!
※投稿ページ : maneo掲示板
[4379] ケンゴロー(2019-04-16 00:38:39)
瀧本の自転車の裏付けを公表したいものです!かなりありますよ
※投稿ページ : maneo掲示板
[4378] ケンゴロー(2019-04-16 00:37:57)
人生には
上り坂
下り坂
まさかがあります!
まさかには気をつけましょう
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4377] ケンゴロー(2019-04-16 00:35:47)
皆さんは瀧本を知らなすぎです。
彼は、信用力だけは物凄くあります。それは今まで、デフォルトをした事がないというのが信用に繋がり、高利回りで案件を回しておりますが、8割はデフォルトしてます!
瀧本氏はこういう、サイトを物凄く気にします、ですので、都合が悪いと削除依頼をします。自分の印象を気にします!
彼の事業繰りはこうです!
まず自分が責任を取らない

従業員を捨て駒を社長にする。
マネオで集めた資金は全てコントロールできる。
マネオで集めている金は本来借り手に渡るはずが、借り手の通帳を全て管理してるので自転車し放題です!
腰掛けサービスは株を51パーセント預けるので、瀧本の言うことをきかない会社には当然マネオの募集は無し!マネオで集めてる会社は担保プラス株を51パーセント瀧本に渡した会社のみ!実質瀧本の金と一緒!
言う事きかないと
株を51パーセント預けるので、お前、俺の言う通りにしないと会社潰すよ!
家族大丈夫?従業員大丈夫?と必ず脅します!
で、マネオで募集したお金を自転車に使い、デフォルトしたら、その会社のせいにして逃げる卑怯者

だから自分の本当に信頼してる奴に裏切られたから、今かなりデフォルトがめくれている。
投資家の皆さんがこの企業に良くなって欲しいと思っても逆の事になってる、
瀧本の為にだしてます!
投資家さんの9割は事業が良くなって欲しいと言うよりは、利回りが高いから出してる投資家の素人

※投稿ページ : maneo掲示板
[4376] バナくん(2019-04-15 23:35:55)
迷いますね。
ところで、バイヤーズって利回り(&貸付金利)が毎回ずいぶん違いますね。何でなんでしょう?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4375] no name(2019-04-15 23:27:27)
>[4357] リタイア年金者

グリフラはファンドごとに返すことを選択している。
それは、JCとしては、IDを取得して事業として実体があるので詐欺ではないと当然争う姿勢を示している。

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4374] no name(2019-04-15 22:39:00)
迷います。どうにも判断つきかねると言いますか・・・。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4373] Akky(2019-04-15 21:13:54)
↓先順位に半分以上取られているから今回もハイリスクな気がします。
借手の属性も分からないので、やはり自分はバイヤーズは好きになれないです・・
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4372] バイヤーズローン(2019-04-15 20:51:28)
バイヤーズローンはちょっと考える!
以前の件があるから
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4371] no name(2019-04-15 20:36:58)
新規案件が届きました。

SBISL不動産バイヤーズローンファンド32号
予定年間利回り
6.5 %*
借手資金使途
借手の行う不動産売買業務における転売用不動産の取得資金
※先行して借手が自己資金で転売用不動産を取得した場合のこの自己資金に対応する資金を含む。
運用期間
約12カ月(2019年4月下旬~2020年5月中旬)
※詳細は“スケジュールについて”をご確認ください。
募集期間
2019年 4月16日 午前10:00~ 2019年4月23日 昼12:00
募集額
3億500万円

担保には余裕があるようにも思えますが
皆さん、参戦されますか?

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4370] hikarin(2019-04-15 20:33:22)
maneoマーケット、各営業者からの延滞(回収)進捗状況が途絶えてます。
全く不誠実ですね!みなさん、被害の実態を訴えていこうではありませんか!

maneoマーケット株式会社 経営改善委員会
PwCあらた有限責任監査法人の問い合わせフォーム
https://jppages.pwc.com/ja_contact.html?ref=https%3A//www.pwc.com/jp/ja/about-us/member/assurance.html&_ga=2.46961326.803396224.1555112354-1484843121.1555112354
株式会社 MeU アドバイザーズの問い合わせフォーム
http://www.meu-advisers.co.jp/contact.html
佐藤総合法律事務所 弁護士 佐藤明夫 殿に対してはFAX
FAX:03-5468-7899

※投稿ページ : maneo掲示板
[4369] 2年生(2019-04-15 20:09:27)
カナメ先生へ
色々有難うございます。匿名化解除でこれ以上案件が減っても困るし、個人より調査力のある法人が有利になりそうな気がします。借入人が誰か知らぬが仏かもしれません。今後ともよろしくお願いします。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4368] Akky(2019-04-15 20:05:21)
↓後半の太陽光の話はなんなんですかね?
テンプレの消し忘れ?
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4367] no name(2019-04-15 19:43:24)
何かクラウドバンクで変なの出た
ニセコのホテル用地の繋ぎがいつの間にか太陽光発電に
(融資先がごっちゃ表示?)
複数案件を一緒にしないといけないってのは今後も続くのだろうか
※投稿ページ : クラウドバンク掲示板
[4366] Akky(2019-04-15 18:46:34)
マネオがキャンペーンするそうです。
泉佐野市にふるさと納税する前にやって欲しかった・・・

https://furusatohonpo.jp/donate/campaign/maneo2019/?y=1067#point

※投稿ページ : maneo掲示板
[4365] no name(2019-04-15 18:07:00)
https://www.trust-lending.net/topics/2019/20190405.php
マネマやグリフラ、JCサービスはトラレンみたいに裁判の内容を報告しないのかな、会社が後ろめたいことがなければ発表する義務があると思うんだけど
裁判内容の閲覧ってできる?
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4364] 初心者(2019-04-15 18:01:41)
4363ぬ さん。
えらい物騒な話ですね。溶かし屋って何ですか?
わざと損失して貸し倒れになれば、それで業者は儲かるって話ですか?
そんな話が本当にあるのだったら、ソーシャルレンディングは成り立たないと思うのですが・・・・もう少し詳しく教えて下さい。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4363] ぬ(2019-04-15 17:24:10)
カナメ先生は、溶かしやって知ってますか?車だけじゃ、ありません。どうやって、集めたお金を8割9割損失するかのコンサルです。匿名組合契約は、事業の損失は、投資家の責任。うまく、損失されれば、それでお終いです。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4362] カナメ先生(2019-04-15 13:00:11)
> 2年生さん
こちらこそ色々な角度からの意見を聞かせていただき助かっています。
2年生さんは銀行員だったのですね。

匿名化解除に関しての情報は持っていません。
借手からのヒアリングなど、慎重に判断材料を蓄えているところかもしれません。
個人的には匿名のままサービス継続も歓迎です。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4361] カナメ先生(2019-04-15 11:46:24)
LANDNET Fundingの分析記事を書きました。
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/487.html
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4360] キット(2019-04-15 11:35:06)
maneoの新座の件がどう決着するか心配で仕方ありません、
見立て見通しをお聞かせいただけると助かります。
よろしくお願い致します。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4359] 2年生(2019-04-15 11:27:50)
カナメ先生へ
ご指導ありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。工事保証が付いていることや建物代は出来高払いだろうと勝手に想像して割り切りました。銀行時代にマンション等の不動産融資を結構やりましたが、工事が頓挫したことがなかったことも頼りに何とかなるだろうとの思いです。確かに借入人や建設業者のレベルの問題はあります。
ところで、3/18に匿名化・複数化措置が解除になりましたが、SBIに動きがありません。何か情報をお持ちでしたら教えてください。今のまま匿名で行くのだろうと想像しています。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4358] カナメ先生(2019-04-15 09:56:17)
> 反省者さん
当サイトを高く評価していただきありがとうございます。
少しでも皆さんの投資パフォーマンスが上がるような記事を書き続けていきたいと思います。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4357] リタイア年金者(2019-04-15 09:54:11)
ケンゴロー様、(4330 4331 ご投稿)
お差支えない範囲で、簡単にお教え頂ければ幸甚です。 グリーンインフラ、2018/2以降の複数バイオマス発電事業への投資者です。 売却済のファンド、未売却のファンド、双方とも、JCサービスには、マネオマーケットとファンド設立時の借金、また、給料、諸経費などで、資金を返すあては少ないということでしょうか。 (すべてのファンドが虚偽表示による募集に該当と言えますが。・・金融庁の調査から。マネオマーケットも含め、責任はあります。)
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4356] カナメ先生(2019-04-15 09:45:45)
> 2年生さん
質問結果の記載ありがとうございます。

ディベロッパーズローンは「新築プロジェクトに投資する」というイメージです。たしかに見込み売却益を含めてLTV80%程度という見方もできますが、すでに存在する物件を担保にしているバイヤーズと異なり、「資金の持ち逃げ」や4347さんが言うように「完成しない」というリスクを加味する必要があります。

SBISLの融資先を見定める力がますます重要になります。

> Akkyさん
LANDNET、抽選式なんですね。
いつも情報ありがとうございます。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4355] カナメ先生(2019-04-15 09:35:35)
> 4354さん
先ほど432円が振り込まれました。
手数料無料でした。
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4354] no name(2019-04-15 08:24:22)
返金手数料は無料かな。
私は先週引き出しちゃったので取られましたが。
※投稿ページ : クラウドリース掲示板
[4353] no name(2019-04-15 07:01:19)
言葉のチョイス考えられないかね。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4352] ナナシ(2019-04-15 06:41:29)
それじゃマネオは何の価値も無いじゃん
スポンサーのつくどころじゃないよ
訴訟の嵐でしょ
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4351] ↓(2019-04-15 02:11:11)
元本すら戻って来ないよ。
馬鹿じゃないのか?
30%戻れば御の字では❓
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4350] だから裁判で叩き潰す(2019-04-14 12:11:33)
結局、分配償還されてもこの投資は大損です。
去年の7月分は分配に向けて売却を進めるが、8月以降は期失で分配と言う概念が有りません。なのでもし利益が出たら遅延損害金と言う形で支払いますが、償還で本来投資出来たはずの損害金はどうしてくれるだって話です。
なので元本が100%戻って来て、遅延損害金が支払われてもふざけるなって話です。
文句を言っても残念ながらmaneoのオペレーターは単なる社員、JCサービスに言っても上の物は出ず具体的な回答は得られない、関東財務局に言っても限界です。
このまま指をくわえて待つのか、結局弁護士費用が掛かるがこの方法でケリをつける事にした。
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4349] ナナシ(2019-04-14 09:27:30)
早く売却して
投資家のお金返すのが一般常識的な考え方です
マネオがプラットホームで、虚偽の募集説明をしてきたため
このような事態に、なったわけですが、マネオが相当な責任が、あります
責任は、 jcサービスよりは重いと思われます。
元本割れした時点でマネオには、賠償責任が発生すると思いますが。
それからでもマネオに提訴するのは遅くないのでは
その前に、お金を早く返すためにマネオも最善を尽くす事です
マネオに電話で連絡しても、女のオペレーターの話し方が非常に
投資家を馬鹿にしているような話かたではないかと思われます
オペレーターもいい女性も悪い女性も居ますが
ここでは名前は控えてておきます、これからも改善しなかったら個人名を出させていただきます。
投資家への納得いく説明がなされていないの上、オペレーターの質も悪いとなったら
話しになりません。
投資家あってのソーシャルレンディングですから
まず、電話対応が、基本ですがそれさえ出来かねています。
早く新しいスポンサーを決め、代表も外部から優れた人材をいれ、
まずは、延滞案件を全て元本又、プラスアルファ(遅延損害金)を
投資家に払った上で始めて出発
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4348] 2年生(2019-04-13 23:03:06)
Akkyさんへ アドバイス有難うございます。
残念ながら、募集額のうち土地と建物代の割合は非公開だそうです。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4347] no name(2019-04-13 22:40:24)
デベロッパーズは上物が出来上がらないことも想定するべき
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4346] キット(2019-04-13 22:28:23)
maneoの新座の件がどう決着するか心配で仕方ありません、
見立て見通しをお聞かせいただけると助かります。
よろしくお願い致します。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4345] ブロガー(2019-04-13 21:30:06)
>[4335] カナメ先生
ご協力有難うございます!
大変助かります。
今後とも宜しくお願い致します。
[4344] Akky(2019-04-13 20:25:36)
>2年生さん

SBISLディベロッパーズローンですが、部屋数も平米数も公開されてないし、しかも更地の状態から正確に担保価値を導き出すことは普通に考えて不可能だと思います(手元にないダイヤモンドを鑑定するのと同じか?)。
ここはSBIを信用するしかないです。
ただ、売却益は担保評価額に含まれないとカナメ先生の履歴にもあった気がします。
配当金も募集額に上乗せしているはずなので、安全度はバイヤーズ同様かそれ以上だとは思ってます。
前回の13号は、八王子ではたして完売できるのかどうかが最大のポイント。

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4343] 初心者(2019-04-13 20:18:59)
2年生さん。
4338のコメントを見る限り、確実に私より知識が上です。
私はソーシャルレンディング4か月の初心者なんですよ。
こちらこそ勉強させて下さいね。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4342] 2年生(2019-04-13 19:53:58)
初心者さんと言って失礼ですが、教えていただき有難うございます。携帯は苦手ですが勉強します。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4341] Akky(2019-04-13 19:35:05)
LANDNET Funding
FANTASみたいな感じで良いなーと思っていたら、「抽選式」とありますね。
自分はちょっと様子見します
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4340] 初心者(2019-04-13 19:28:57)
たまさんが快く教えてくれたんですわ。
本当に感謝ですわ(笑)
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4339] 初心者(2019-04-13 19:23:15)
2年生さん。
9時55分ログインで10時に更新ボタンを押したでした。
SBIの案件を携帯で買った時の説明ですね(;^ω^)
SBIに問い合わせた所、以前サーバーがダウンした事があって、サーバーの容量を増やした事により画面が固まるという事象は無くなっていたが、ここの所アクセス数が増大している様で、またサーバーのキャパを超えているとの説明でした。
どうも他の事業者が良い案件を出してないので、SBIに集中しているみたいですね(笑)
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[4338] 2年生(2019-04-13 19:10:04)
ディベロッパーズローンFのイメージが掴めなかったので、質問結果を記載します。
「募集額は今後建築する予定の建物・土地等すべての費用であり、完工時に設定する建物の抵当権も第一順位です。想定している売却益は現時点の評価額に加味していません。収益還元法でも同様です。」
想定している売却益が25%と仮定すればLtvは80%となり、バイヤーズローン並みのリスクとなります。工事保証があり、工事期間も余裕を見ていることから比較的安全だと思いました。ところで955ログイン・1000更新てチンプンカンプンです。教えてください。今年に入ってSBIは5件投資できましたが、今回は出資画面も出ませんでした。
住信SBIの円投外貨($・1ヶ月)の特別金利10%だったので、とりあえずと思ったら もう終了していました。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4337] 反省者(2019-04-13 16:34:39)
maneoから簡単に「クラウドリース」に繋がったのが失敗のもと。高い授業料になりました。失敗の後で、当ページに御縁が出来ました。出来る事なら、SL投資を考えている全ての方がこの学校で学び、始められる事を願っています。このページの更なる拡販に期待しています。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4336] no name(2019-04-13 16:04:44)
わーツ、ゲンゴローさん教えて!教えて!!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4335] カナメ先生(2019-04-13 14:28:37)
> 4311・ブロガーさん
関連ページで紹介させていただきます。
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/355.html
[4334] 初心者(2019-04-13 13:47:06)
ゲンゴローさん。
1番内部に詳しいんやったら教えて下さいよ。maneoの関係者やったら尚更ですわ。
皆に説明してあげてくださいな(笑)
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4333] no name(2019-04-13 12:15:41)
>4328

終焉

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4332] 初心者(2019-04-13 12:11:32)
カナメ先生
えっ??そうなんですか!!
大失敗ですわ・・・・
もしかしての事を考えてedgeとchromeを立ち上げてログインをしていました。
これは今後に生かせます。アドバイスありがとうございます。
謎が解明されました。やっぱりここの掲示板は良いですね(^^♪
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4331] ケンゴロー(2019-04-13 10:00:49)
私が1番内部に詳しいので!
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4330] ケンゴロー(2019-04-13 09:57:50)
4322さん
早く手を打たないとやばいですよ!
必ず奴らは逃げますんで!
ほらみろってならないうちに

でももう返ってこないですよ

逃げ回ってる時点で回収不可能

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4329] カナメ先生(2019-04-13 09:51:20)
> 4312さん
リクエストありがとうございます。
LANDNET Fundingについて調べてみます。

> 4314さん
本当にそう思います。
意見メールを送ってみますね。

> 4317・pontaさん
案件数が少ない企業だとデポジットは厳しいですよね。

> 4319さん
情報ありがとうございます!

※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4328] カナメ先生(2019-04-13 09:40:18)
> 4321さん
情報ありがとうございます。
役員変更履歴(WEB参考)をまとめておきます。

≪2016年9月≫
代表取締役:中久保 正己
取締役:長屋 勝、松本 幸雄、林 照章
監査役:三宅 信弘、西山 暢一、三田 進

≪2018年1月≫
代表取締役:中久保 正己
取締役:長屋 勝、林 照章
監査役:関 常芳、西山 暢一、石黒 義久

≪2018年6月≫
代表取締役:中久保 正己
取締役:長屋 勝、林 照章
監査役:関 常芳、西山 暢一

≪2019年4月≫
代表取締役:中久保 正己
監査役:関 常芳

※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4327] カナメ先生(2019-04-13 09:32:59)
> 初心者さん
知人は奥さんと同時に2箇所から試みたことにより接続が切られてしまって購入できなかったようです。1ヵ所から1ブラウザで1クリックずつ丁寧に押したほうが良いようです。関係ない話だとは思いますが、参考までに。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4326] no name(2019-04-12 23:23:11)
>4321
昨年秋に2名退任済です。(うち1名は社員として残ってます。)
半年遅れで、ようやくホームページ更新したようです。
※投稿ページ : グリフラ掲示板
[4325] 初心者(2019-04-12 21:59:44)
たまさん。
なるほどですね(笑)
オーナーズブックも非常に重いですが、こんなに酷い状態にはならなかったんですけどね。次回は、たまさんのやり方をマネてみます。
本当に詳しく教えて頂き感謝します。嬉しいですわ。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
[4324] たま(2019-04-12 21:24:08)
955ログインしてスタンバイ
1000更新で投資手続きといった具合でした。
重くなりますが、問題なく最後までいきました。
※投稿ページ : 全ページ共通掲示板
※ 最大200件まで表示しています。
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