カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(18)メリット(9)リスク(8)投資力向上(173)ブログ(828)掲示板運営者紹介
SL事業者ランキング人気事業者データ比較経営者分析延滞・貸倒確定申告
最新ファンド横断比較Pick資産運用シミュレーター利回り計算機ふどクラ研究所姉妹サイト

TRIAD社の信頼性は?決算情報と代表「倉持正之」氏の経歴

投稿日:2021年12月11日 | 執筆:カナメ先生
TRIAD(トライアド)

COZUCHIで募集しているファンドの運営会社として度々登場する「TRIAD(トライアド)社」の信頼性について調査します。

TRIAD社の決算情報は本日(12月11日)公開されました。
また、代表「倉持正之」氏の経歴はCOZUCHI経由で教えてもらいました。

なぜTRIAD社の信頼性が重要になるのか?

COZUCHIのファンド事業者案内(販売会社、運営会社)

COZUCHIのファンドの多くは運営会社がTRIAD社となっています。

不動産特定共同事業者のスキーム図

不動産特定共同事業者のスキーム図で見ると、第1号事業者がTRIAD、第2号事業者がLAETOLI(COZUCHI)ということになります。

つまり、事業者リスクとして重要になるのはTRIAD(1号)です。

COZUCHIとしては、FundsやFUELのようなプラットフォームを目指しており、信頼性の高い第1号事業者を増やしていく予定とのことです。

TRIAD社の基本情報

社名株式会社TRIAD (トライアド)
住所東京都港区南青山2丁目26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
代表倉持 正之(くらもち まさゆき)
設立2011年9月15日
役員役員100%
免許 宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号
不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号

不動産を中心に個人投資家の資産を運用している会社です。
直近では100億円以上の資産(COZUCHI分を除く)を預かっています。

もちろん第1号事業者として必要な不動産特定共同事業の許可を得ています。

TRIAD社の決算情報

TRIADの決算情報(2021年2月期)

売上38億円、税引前純利益7,131万円、総資産99億円、純資産5.78億円です。

負債の部に関しては、出資受入金58.5億円が投資家からの資金、固定負債26.2億円が金融機関からの借入です。

確認できる範囲では5期連続の黒字(それ以前は不明)です。
利益剰余金4.78億円はとても立派な数値です。

過去5期の決算情報(BS、PL)を公開している点も好感が持てます。

2021年度2月期(PDF)
2020年度2月期(PDF)
2019年度2月期(PDF)
2018年度2月期(PDF)
2017年度2月期(PDF)

代表「倉持正之」氏の経歴(独自調査)

1999年東京理科大学工学部建築学科卒業
1999年ゼロスタジオ共同主宰(コンサルティング・デザイン・映像・WEB等制作)
2003年アールインベストメントアンドデザイン株式会社 取締役(不動産開発業)
2011年株式会社TRIAD 執行役副社長
2012年株式会社TRIAD 代表取締役(現任)

COZUCHI(LAETOLI社)の武藤弥社長とは20年近く仕事を行っています。

カナメ先生の見解

これでLAETOLI社とTRIAD社の決算上が出揃い、COZUCHIの信頼性が大幅にアップしました。

TRIAD社に関しては「不動産会社」だと認識していたのですが、実際のところは100億円以上を運用する資産運用会社でした。

これにより、今までは「自己資金でやったほうが儲かるのでは?」と疑問に思っていた部分が、「元から他者の資金を運用するビジネスモデル」だと理解できました。

COZUCHIの募集中ファンド

銀座EXITファンド / 渋谷区広尾底地プロジェクト

現在募集中のファンドは2件です。

渋谷区広尾底地ファンドに関しては残り4日間で23%(7,123万円)の空きがあるので、当選確率はとても高くなります。

一見すると少し物足りない利回り(4.5%)ですが、「買い増しが進むことによる価値上昇」というキャピタルゲインが期待できる面白いファンドです。

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

関連記事:COZUCHI(旧WARASHIBE)

COZUCHI(こづち)の評価と評判
武藤弥さんの経歴・評判 | COZUCHI
信頼度アップ!COZUCHI運営会社の「決算情報と株主構成」を入手
実は狙い目!?COZUCHIの新宿区曙橋ファンドはベストシナリオが美味しい
アップサイド報酬の期待大!COZUCHIの六本木 事業用地Ⅱ フェーズ2
COZUCHIの代々木公園事業用地ファンドを分析!狙い、保全性、投資家の反応
自己資本約7億円のTRIAD社は本当に10.5億円もの劣後出資を出せるのか?
COZUCHIの広尾区分店舗Ⅱファンドが公開!キャピタルゲインは無いのか?
COZUCHIの稲村ヶ崎開発プロジェクト!利回り6.0%はリスクに見合うのか?
COZUCHIの神泉ファンドが利回り13.1%で運用終了!土地段階での売却に成功
COZUCHIの超好条件ファンド!学芸大学エリアで利回り13%+アップサイド
COZUCHIの銀座EXITファンド第2弾!利回り10%・運用3ヶ月・募集額9億円
COZUCHIの勢いが止まらない!八丁堀ファンドも早期売却で利回りアップ
COZUCHIの六本木ファンドで14万円の利益ゲット!しかし過信は禁物です
COZUCHIに会員登録してアマギフ2,000円分をゲット!2022年3月15日まで
不動産クラファン「COZUCHI」の物件所在地が非公開なのはなぜ?
利回り6.5%!COZUCHIの広尾2区分買取ファンドはマスターリースで安定運用
COZUCHIの西麻布ファンドを分かりやすく解説!利回り6~10%超の3シナリオ
COZUCHIから「銀座 EXITファンド」が登場!売却契約済みで10%は美味しい
COZUCHIが壮大なプロジェクトを開始!渋谷区の高級住宅街で開発用地を作る
利回り10%!COZUCHIの六本木 事業用地Ⅱは共有物分割請求で利益を狙う
COZUCHIの渋谷区神泉エリア開発プロジェクト!2フェーズ型に納得感あり
COZUCHIの下赤塚ファンド!賃料の大幅改善によるバリューアップが狙い
COZUCHIの中央区八丁堀ファンド!権利関係で買い手がつかない物件を割安購入
大人気の不動産クラファン「COZUCHI」から渋谷区店舗ファンドが登場
COZUCHI始動!初回ファンドはすでに13億超え・会員登録キャンペーンも開始
COZUCHIの平塚一棟マンション解説!9月に応募するファンドを決めておこう
COZUCHIの目白マンションファンド!オフバラニーズで家賃収入を手堅く狙う
COZUCHIの利回り20%ファンドが10億円に増額!意図や安全性を解説
COZUCHIの予告ファンドは驚きの条件!利回り10%×7年間に投資できるのか?
新社名はLAETOLI(ラエトリ)!WARASHIBEの運営が社名変更&経営陣刷新
WARASHIBEにインタビュー!運営会社の詳細や「強み・弱み」に迫りました
話題のWARASHIBE「利回り12%ファンド」ってどうなの?4月22日まで応募可
WARASHIBEの超好条件ファンド!劣後出資70%、キャピタルゲイン分配あり
WARASHIBEの江東区ファンド!割安取得の理由が詳しく説明されていて面白い
先着300名!大注目「WARASHIBE」の新規登録キャンペーンで2,000円が貰える
WARASHIBEの利回り20%ファンドは怪しい?実質利回りや売却プランを分析
COZUCHI掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
ソーシャルレンディング格付けランキング
こちらの記事もおすすめ

オーナーズブック

Funds(ファンズ)

ブログの同カテゴリ記事一覧

NEW!
CREALの2022年3月期決算!上場後初の決算発表で信頼度や株価はどう動く?
LENDEX(レンデックス)の2021年12月期決算は1億1,338万円の大赤字
バンカーズの2021年3月期決算!2期連続の赤字だが信頼性に問題はないのか?
Fundsの2021年5月期決算!累計赤字11.4億円だが安心感がある理由
クラウドバンクの2021年3月期決算!純資産8.8億円、匿名組合預り金289億円
全記事の一覧

一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[2755] no name(2021-12-15 20:00:51)
ソシャレンと不特法事業者は基づく法律や制度が違うので、同列に論じるのは間違い。
[2620] no name(2021-12-13 15:56:49)
不特法事業者は前科なんてないだろ。ごっちゃにしすぎ。
[2616] no name(2021-12-13 14:35:49)
投資家は慎重だからな
辛辣な書き込みもあるけど、嫌がらせや嫌みでなく、前科がある業界だから、正しい意見でもあるんだよな
[2613] no name(2021-12-13 13:25:00)
自社のこと書いてある掲示板チェックするのってつらいだろうに
そんな会社は伸びる!きっと
[2606] カナメ先生(2021-12-13 10:31:11)
COZUCHIのスタッフさんはユーザーの意見をよく拾ってくれるので助かります。掲示板も読んでいると言っていました。
[2572] no name(2021-12-12 10:27:35)
これは大きな前進ですね。
カナメ先生、COZUCHIに続いて、ありがとうございました!
[2549] no name(2021-12-11 18:39:14)
流動資産が多いがその内の現金はどうなのか・・
当座比率がわかれば良いが、さすがにきっと厳しいだろうね。
[2539] no name(2021-12-11 16:18:31)
TRIAD社、HPで開示してくれたのですね。
カナメ先生の尽力もあったのでしょうか。ありがとうございました。
不動産投資会社の利益剰余金なので100%信頼するのは難しいですが、
少なくとも儲かっていることはちゃんと分かる数字ですね。
ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter