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COZUCHIの六本木 事業用地Ⅱが満期償還!実際のところいくら儲かったのか?

投稿日:2022年6月21日 | 執筆:カナメ先生
六本木 事業用地Ⅱ

COZUCHIの「六本木 事業用地Ⅱ」が満期償還となりました。
実際の償還額や期間ロスなどを解説します。

ファンド基本情報

ファンド名六本木 事業用地Ⅱ
利回り10.0%(インカム0.1%+キャピタル9.9%)
運用期間6ヶ月
募集金額3億2,000万円
募集開始2021年11月2日(木) 19:00
劣後出資比率5.9%
備考キャピタルゲインの25%を上限なしで配当
ファンド運営TRIAD株式会社

[参考記事] COZUCHIの六本木 事業用地Ⅱは共有物分割請求で利益を狙う
[参考記事] COZUCHIの六本木 事業用地Ⅱ フェーズ2!アップサイド報酬の期待大

募集時の記事では「こんな美味しい話があるのでしょうか」とコメントしています。

募集から償還までの記録

募集開始日2021年11月25日
募集締切日2021年11月29日
入金締切日2021年12月03日
ファンド運用開始日2021年12月10日
ファンド運用終了日2022年06月09日
最終配当&償還日2022年06月20日

・入金締切日からファンド運用開始日までは7日
・ファンド運用終了日から最終償還までは11日

償還は「運用終了から1ヶ月程度」を予定されていましたが、前倒し償還となりました。こういう部分は好感度が高くなります。

実際にいくら儲かったのか?

分配金の詳細は「マイページ → 各種書類 → ファンド選択 → 財産管理報告書 → 分配金明細書」で確認することができます。

・2021年11月30日に100,000円を振込
・2022年06月20日に103,979円が入金(税引前105,000円)

202日で5.0%(税引前)をいただきました。
年利換算で9.0%(税引前)ということになります。

素晴らしいパフォーマンスです。

カナメ先生の見解

これだけ高い利回りが出ると大きな金額をCOZUCHIに入れたくなってしまいます。
代々木公園事業用地ファンドには200万円を出資しました。

しかし、順調だからこそ、

① COZUCHIへの投資額は全体の2~3割に留める
② しっかりとファンドを吟味する
③ 投資ファンドと投資時期を丁寧に分散する

これらを怠らずに慎重に投資を続けたいと思います。

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

関連記事:COZUCHI(旧WARASHIBE)

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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