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利回り59.5%!応募殺到のCOZUCHIのリセールファンド5本に投資して良いのか?

投稿日:2022年12月8日 | 執筆:カナメ先生
COZUCHIのリセールファンド

注目を集めているCOZUCHIのリセールファンドについて解説します。
全て「12月7日 19:00 ~ 12月9日 13:00」の募集期間となっています。
見たことのない倍率となっていますが、抽選なのでダメ元で応募してみてください。

今回のリセールは4ファンド

ファンド名 利回り 運用期間 募集金額 応募金額 分析
相模原 リニア開発プロジェクト R59.5%2ヶ月132万円32.29億円-
代々木公園 事業用地 R21.2%6ヶ月2,746万円36.26億円記事
稲村ヶ崎 開発プロジェクト R17.2%4ヶ月260万円23.99億円記事
品川駅前 再開発エリア3区分 R10.3%70ヶ月2,674万円20.44億円記事
自由が丘 一棟ビル R6.0%15ヶ月2,020万円10.52億円記事

相模原リニアファンドの利回り59.5%は本当なのか?

・リセール募集期間:2022年12月7日~12月9日
・リセール結果発表:2022年12月9日(予定)
・リセール入金期限:2022年12月14日 15:00
・ファンド運用開始日:2022年1月31日(本来の開始日、利回り7.5%)
・ファンド運用終了日:2023年1月30日
・最終配当&償還日:2023年2月28日

12月15日から1月30日までの拘束期間は46日間なので、
7.5%×(365÷46)=59.51%(年利)
となります。

COZUCHIはファンド運用終了日から2週間程度で元本償還されることが多いため、
実際の拘束期間で計算すると年利45.6%となります。

100万円を投資して75,000円(税引前)の利益です。

投資家の反応&口コミ

リニア利回り59.5%きたー

運用期間46日だから、たいした分配金はもらえません。

リセールという名のポンジ開始か

これ5年の品川駅以外全部応募するわ 当たらんやろけど 売ってくれた人おおきにやでw

リセール全部合わせても1億に満たない額だけど
その金額さえ再募集して金集めないといけないくらい経営が厳しいのかね

実績の為でしょ

すでに投資してリスクとってる側としては
短期間(リスク低)で高利回りとか不公平感しかない

リセールの手段は良い対策案だな。
cozuchiに投資したい人達は多数居るだろうし、
cozuchiとしては資金穴埋めにもなる
虎から、対策してほしかった

リセールとても良いと思うけど、代々木公園とか最初から投資してる身としては少し損した気分。リセールで半分の期間で倍の利回りなら、リセールで投資した方が資産凍結期間考えるとお得だよね。

どうせ当選出来るような募集金額じゃないんだから損した気分にならんでも。

うん。俺が悪かった。
これ当選する人は豪運だから多少得しても許せるわ

あれだけ批判していたくせに、結局始まってみれば皆応募してるやんか。
俺の当選確率下がるやろ。

ポンジや資金難ではないのか?

ポンジや資金難を心配するような募集金額ではありません。
高利回りによる宣伝や、セカンダリー市場の確立が目的だと思われます。

カナメ先生の見解

とても面白い試みです。
私は運用期間の短いファンドに応募しました。

評価ACOZUCHI(こづち)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[760] no name(2022-12-09 09:07:48)
365/46 。。。ん?
[752] カナメ先生(2022-12-08 22:24:37)
申し訳ありません。
明日、修正いたします。
[751] no name(2022-12-08 20:18:48)
ね。100万に9,425円だっらこんなに倍率上がるわけないでしょ。
[750] no name(2022-12-08 19:34:46)
747
確かに。最近異常に間違いが多いな。
[748] no name(2022-12-08 18:51:14)
99167円
[747] no name(2022-12-08 18:30:42)
9,452円って、100万に7.5%かけて日割りしてませんか?
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