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東証STD上場企業が運営するB-Den(ビデン)を徹底分析!面白味のなさが魅力

投稿日:2023年12月5日 | 執筆:カナメ先生
(本記事はアフィリエイトURLを含みます)
B-Den(ビデン)

上場企業の運営する不動産クラファン「B-Den(ビデン)」を徹底的に分析します。
2021年4月にファンド募集を開始し、着々と実績を積み重ねています。

どのようなサービスなのか?

ビーロット社の開発・再生物件

上場企業「ビーロット」が手掛ける開発・再生物件に投資するサービスです。

利回り
B-Den(ビデン)の利回り推移
2.0~3.0%が中心です。4.0%のファンドも出ています。

運用期間
B-Den(ビデン)の運用期間推移
6~10ヶ月が中心です。

募集金額
B-Den(ビデン)の募集金額推移
1千~2千万円のファンドが中心です。たまに1億円のファンド募集もあります。

投資物件エリア
B-Den(ビデン)の投資物件エリア
東京都と大阪府が中心です。

どのような会社が運営しているのか?

社名株式会社ビーロット
市場東証スタンダード上場(3452)
住所東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス10F
代表宮内 誠
WEBhttps://www.b-lot.co.jp/
設立2008年10月10日
上場2014年12月11日
従業員数単体132名(連結182名)
事業 不動産投資開発事業
不動産コンサルティング事業
不動産マネジメント事業

富裕層向けサービス(資産運用、節税、相続、事業継承など)を強みにしています。

不動産投資開発事業の割合が64%を占めるため、ロードスターキャピタル(オーナーズブックの運営元)に近い事業内容と言えます。

また、2020年にはLCパートナーズの全株式を取得しています。

決算情報:2022年12月期
売上高199.11億円
営業利益29.13億円
純利益16.37億円
自己資本131.64億円
自己資本比率26.4%

会長の「宮内 誠」氏について:経歴など
・1969年2月生まれ
・父親は元オリックス社長の宮内義彦
・慶應義塾大学法学部卒業
・米国University of Washington経営学修士(MBA)
・三和銀行に入社
・三和証券に出向(不動産証券化アレンジメント業務に従事)
・サンフロンティア不動産に入社(取締役投資企画部長)
・ビーロットを設立(2008年)

社長の「望月 雅博」氏について:経歴など
・1972年10月生まれ
・明海大学不動産学部卒業
・銀行系不動産コンサルティング会社に入社
・サンフロンティア不動産に入社(取締役)
・ビーロットに入社(2009年・副社長)
・ビーロットの取締役社長に就任(2022年3月)

カナメ先生の見解

・東証スタンダード上場企業が運営(自己資本 131億円)
・利回り2.0~3.0%が中心
・優先劣後方式の採用
・慎重な募集ペース

これらの要素から堅実な不動産クラファンと言えます。

良くも悪くも面白味のない不動産クラファンですので「安全性重視の方」「クラファン投資ビギナーの方」に向いているサービスです。

12月20日(水)までは新規口座開設でもれなくAmazonギフトカード1,000円分が貰えるキャンペーンを実施中です。

B-Den(ビデン)の公式サイト

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴8年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[868] no name(2023-12-22 14:52:15)
866
ここは遅いよ
1週間ぐらいかかる
そのうえ利回り低いからもう投資してない
[866] no name(2023-12-22 13:34:35)
18日に出金申請し、今だに入金されない。
遅すぎだ。
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