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激アツな利回り10%ファンドが登場!手堅い不動産担保付きでTRIAD社に融資できる

投稿日:2023年10月20日 | 執筆:カナメ先生
(本記事はアフィリエイトURLを含みます)
白金台 事業用地 プロジェクト(TRIAD#1)

COMMOSUSから激アツなファンドが登場しました。
利回り10%で、貸付先はCOZUCHIでおなじみのTRIAD社です。

ファンド詳細情報

ファンド名白金台 事業用地 プロジェクト(TRIAD#1)
利回り10%
運用期間6ヶ月
募集金額3億円
募集方式先着
募集開始2023年11月1日(水)
借入人株式会社TRIAD(決算情報
担保あり(抵当権第1順位・LTV 75.8%)
保証あり(個人による連帯保証契約)

・物件取得は既に大手金融機関融資及び自己資金にて支払い済み
・TRIAD社の資金効率の観点から金融機関の借り換え等を行うことが目的
・白金台商業ビルをバリューアップ後に売却を予定
・対象物件は白金台駅から徒歩1分の好立地
・現段階で数社が購入を検討(早期償還の可能性が高い)

スキーム図
白金台 事業用地 プロジェクトのスキーム図

物件所在地
白金台 事業用地 プロジェクトの物件所在地

担保評価額
白金台 事業用地 プロジェクトの担保評価額

新規投資家応援キャンペーン

COMMOSUSの新規投資家応援キャンペーン

人数先着1,000名
特典Amazonギフト券(下記表参照)
条件期間中に新規口座開設と初めてのファンド投資
期間 新規口座開設:2023年10月19日~11月30日
ファンド投資:2023年10月19日~12月20日

口座開設しておけば今回のファンド以降にも何回かチャンスがあります。

出資金額特典最大還元率
1万円~5万円未満Amazonギフト券 500円5.0%
5万円~10万円未満Amazonギフト券 1,000円2.0%
10万円~50万円未満Amazonギフト券 1,500円1.5%
50万円~100万円未満Amazonギフト券 5,000円1.0%
100万円以上Amazonギフト券 10,000円1.0%

カナメ先生の見解

TRIAD社がCOMMOSUSの成長に本腰を入れてきました。
ハッキリ言って「お宝ファンド」です。

安全性に関しては下記の2点を考慮して問題ないと考えています。

① 貸付先がTRIAD社(個人の連帯保証付き)
② LTV75.8%の好立地不動産担保付き

徐々にCOZUCHIファンであればCOMMOSUSにも登録するしかない流れになってきました。好条件のファンドを出してくれるのであれば望むところです。

評価B+COMMOSUS(コモサス)の公式ホームページ

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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