カナメ先生
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FANTAS funding掲示板

[6577] no name(2019-08-07 14:16:30)
アフィブログでは相変わらず盛り上がってますし多分瞬殺なのでしょうねぇ

個人的には金のCREALに投資したほうが幸せになれる気がする

[6575] no name(2019-08-07 13:32:23)
>6573
新築価格レベルの物件価格ですよ
売却損しか出ないレベルです
[6574] no name(2019-08-07 13:31:24)
家賃・物件価格ともに相場より高過ぎて怪しいのでパス
[6573] no name(2019-08-07 13:28:26)
物件価格も高めに設定してると指摘されていますね。
空室になって売却益で穴埋め出来るシステムですが、スタートの物件価格が高めだと売却益は出にくくなりますね。
ファンタスは応援しているのですがね。
[6565] no name(2019-08-07 11:58:43)
空室リスクとかいうけど、どんな物件でも入居者の事情で退去はする。
時期にもよるが、例えば今みたいな時期なら2カ月埋まらないなんてのもザラ
リフォームやらなんやらで、退去したら最低でも2週間~1ヶ月は空室になるし、この利回りで投資妙味があるとはあまり思えない

家賃の値付けも立地と築年数、平米加味すると相場より高く、本当に入居者いるの?って感じるレベルに高い
※現役不動産屋より

[6522] no name(2019-08-06 00:12:20)
こんな立地でこの家賃で借りているわけないだろって物件ばかりなんですがw
せいぜい家賃88,000円くらいの物件
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[6503] 6481(2019-08-05 19:29:37)
カナメ先生、6485さん
SBI常時が優秀であるおかげで、CrealもFANTASもこれ以上迂闊には金利は下げられませんね。
[6502] カナメ先生(2019-08-05 18:55:17)
> 6485さん

現時点でSBI常時は非常におすすめのファンドです。
ただし、分散が限定されてしまうので、FANTASのインカム型を組み合わせるのは悪くない選択だと思います。

[6501] カナメ先生(2019-08-05 18:53:34)
> 6481さん

(1) 都内一等地の空室確率
(2) 自己資本で購入していること
(3) 明確に分散できること

これらを加味すると空室リスクは許容範囲内だと考えています。

[6485] no name(2019-08-05 14:53:59)
4%程度の利率になるとどうしてもSBI常時と比較してしまいます

元本の安全性を考えた場合劣後20%というのは
LTV80%で1物件で80%を割った場合元本割れが発生

SBIは複数業者に分散、更に各業者が複数物件に分散
各物件はLTV70%でリコースなので業者が健全なら保証が効く

利息を考えた場合FANTASでは1物件の空きで利率低下のリスク
しかもキャピタルが取れなければ補填もされない

SBIは上と同様、分散とリコース、過去の実績より安定収益の可能性が高い

利率が同等ならSBIの方が分が良いように思うのですが
(クリック合戦とかでの消耗もありませんし)

[6483] 6481(2019-08-05 14:47:13)
空室リスクについてはちゃんと書いてありましたね・・・
すみません。
もっともマスターリースがなくとも都会の一等地の物件なら空室リスクも限定的ですかね。
カナメ先生はCREALとFANTASの空室リスクに対する対応の違いはどのようにお考えでしょうか?
[6481] no name(2019-08-05 14:01:00)
Fantasはクリアルと違って家賃のマスターリース制度がないので、空室が発生した場合、4%利息がもらえない可能性があることは強調しておくべきではないですか?
[6288] no name(2019-08-01 15:15:27)
今回もインカム型のみ

他人の金で物件購入してキャピタルは総取り
売買ノウハウが確立して自信があるならこのシステムはオイシイかもしれない

※投稿ページ : FANTAS掲示板
[6278] no name(2019-08-01 12:29:35)
FANTAS check 15~18
予定通り完了
まずは目出度い
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5672] カナメ先生(2019-07-11 13:58:41)
そのようですね。良かったです。
[5670] カナメ先生(2019-07-11 11:31:57)
過去履歴を確認してみたところ、5月21日に振込したものが5月24日に入金となっていました。即時着金通知ぐらいは欲しいですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5551] no name(2019-07-06 11:21:15)
更地の土地売却で分配+元本を賄え
問題なく終了の模様
[5322] 俊太(2019-06-26 16:07:02)
昨日、「振込 フアンタス テクノロジ-(カ 」へ振込したのですが、着金の連絡がなく、マイページの取引履歴にも反映がありません。ここはそんなものでしょうか?
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[5191] no name(2019-06-18 12:20:32)
今回は全部インカムかぁ
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[5057] no name(2019-06-11 07:16:13)
満期までやった人いる?
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[4833] no name(2019-05-21 18:07:23)
空き家2件入れようと並行操作したら間に合わず
二兎を追う者は一兎をも得ず
checkを3件ゲット
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[4832] Akky(2019-05-21 18:06:41)
空き家17号 200万買えました
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[4831] ponta(2019-05-21 18:02:51)
今回はだめでした
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[4830] カナメ先生(2019-05-21 18:02:02)
今回は空き家ファンド買えました。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4583] カナメ先生(2019-04-24 09:04:15)
FANTAS、皆さんが無事に投資できたようで良かったです。
私は更新が数秒遅れたうえに最速完売の15号から入ったことが敗因でした。
最後のボタン(出資する)を押すところまでは行ったのですが。
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[4577] no name(2019-04-23 22:56:22)
FANTAS 某ドーム球場で大型ビジョンの時刻18:00を確認し、スマホの再読み込みを行い、1件だけですが、奇跡的に投資成功しました!
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[4573] K2(2019-04-23 21:56:21)
FANTAS 私も仕事の合間をぬって
何とか1件投資できました。
今日は半分あきらめていたのですが
ちょうど、18時前後に時間をとることができ
ラッキーでした。
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[4571] 初心者(2019-04-23 18:26:06)
カナメ先生でもダメな時があるんですね。
やっぱりタイミングを逃すとダメなようですね。
クリック合戦は難しいですわ・・・・
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[4570] 初心者(2019-04-23 18:13:23)
pontaさん。
良かったですね。SBIやオーナーズブックみたいな事は無かったですね。
きちんと画面が展開してくれたから良かったです。
でもサーバーがパンクする日が来るかもしれませんね。
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[4569] ponta(2019-04-23 18:09:17)
FANTAS 1件できました。
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[4568] 初心者(2019-04-23 18:09:08)
Akkyさん。
やっぱり凄いですね。2件取れましたか?
はじめて買ったので、画面がよく分からずアタフタしてしまいました。
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[4567] 初心者(2019-04-23 18:07:19)
FANTAS PJ第22だけ何とか取れました。
PJ第21は失敗してしまいました。50しか入れれなかった・・・
これなら何とかなりますわ。
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[4566] Akky(2019-04-23 18:06:32)
FANTAS、少し重かったです。初めてかも・・
予定の半分(2件)しか買えなかったです(>_<)
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[4565] カナメ先生(2019-04-23 18:06:02)
FANTAS、投資できませんでした。
数秒遅れるだけでダメですね。
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[4558] カナメ先生(2019-04-23 11:15:19)
そうですね!
なんでも試してみることは良いことです。
同アカ&別回線は無理かなと思いましたが、今試してみたところログイン状態を続けることはできるようです。これならいけるかもしれません。
金融系であることを考えるとセキュリティ面に不安を覚えますが。
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[4557] 初心者(2019-04-23 10:31:13)
カナメ先生
クリック合戦で検索してもらったら分ると思うのですが、マラソンのエントリーで勝ち取るための方法として出ていました。
私の場合、前回は-1秒でダメでした。
ですので今回は-2秒でしてみて、ダメなら+0.5秒の2段構えでやってみようと思います。助言をして頂きありがとうございます。
兎に角なんでもやってみるべきですよね!!
あと、妻にスマホで購入もしてもらおうかと思っています。
同じアカウントで違う回線から購入はしたことないので、試してみようかと思っています。
1案件に50万でと考えていますが、厳しいですかね(笑)
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[4556] カナメ先生(2019-04-23 09:52:03)
本日のFANTASは私も参戦予定です。
フライングって危なくないですか?
私は開始時間+0.5秒をイメージして更新ボタンをクリックしています。
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[4554] 初心者(2019-04-23 09:29:24)
FANTASは重くなる可能性低そうですね。それにしても4件獲得は凄い!!
私は2件目標ですが、不可能でもなさそうですね。
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[4550] ponta(2019-04-22 22:16:45)
Akky様ありがとうございます。やってみます。
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[4548] Akky(2019-04-22 21:12:14)
>注意点などあったらおしえてください。
FANTASは今まで重くなったことはないですが、
同日案件が多いので、すべて申し込むことは至難の業です。私は、始めの一件目に大目に申し込んで金額を確保しておくようにしています。4件程度なら申し込み可能のはず
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[4547] ponta(2019-04-22 20:41:18)
初心者様お互い取れるといいですね。SBISLと比べると金額が少ないので、少なめで申し込む予定です。
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[4545] 初心者(2019-04-22 18:48:16)
pontaさん。ガンバリましょう(笑)
私は連戦連敗ですので・・・・明日こそは絶対取ってやろうと思ってます!!
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[4544] ponta(2019-04-22 18:38:35)
初心者様ありがとうございます。フライングでも大丈夫なんですね。
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[4542] 初心者(2019-04-22 17:42:26)
クリック合戦の注意点があれば私も聞きたいですわ!!
一応、余分なソフトは立ち上げない!セキュリティソフトは切っておく!出来るだけスペックの高いPCで!もし家のネット環境が遅ければネットカフェで!
それとこれがもっとも大切らしいですが、開始時間をフライングでクリックだそうですわ!!
私が調べた感じではこんなんでしたね。
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[4541] ponta(2019-04-22 17:20:30)
明日FANTAS初の申し込みをしようと思っていますが、こちらもクリック合戦ですよね?注意点などあったらおしえてください。
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[4453] no name(2019-04-18 09:57:04)
>>カナメ先生
4408です。返信レスありがとうございます。
IESHIL、マンションレビュー、マンションマーケット、Renosy、Fantas checkの数字と比較しました。それら他社の数字と比較して割と安心感のあるファンドが出てる場合も時にありますが、Fantasさんやcrealさんが出されてる数字に疑問と不安を感じる事がしばしばです。どこを信用するのかという話かもしれませんが、時期的にも不安を低減させた投資をしたいんですよね・・・。
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[4408] no name(2019-04-16 17:21:08)
fantasにしてもcrealにしても、他社が出してる査定額より大きめの評価額でファンドを作ってるように見えるのですが・・・。どうなってんだろ。
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[3826] no name(2019-03-19 18:51:34)
FANTAS初参戦し、2案件投資できました。2分間の勝負でしたね。
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[3825] ponta(2019-03-19 18:10:50)
FANTAS即完売でした
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[3251] no name(2019-02-06 22:21:12)
損失補てんの議論は出ないのでしょうか。大丈夫ですか。
[770] カナメ先生(2018-11-03 15:01:39)
なかなかFANTASの分析が進まないので、概要だけ載せておきます。
上場前なのがネックですが、なかなか良さそうです。
後で記事としてまとめます。

[FANTAS funding]
https://www.fantas-funding.com/

[再生屋]
http://saiseiya.co.jp/

[HAYAGAI]
https://www.hayagai.com/

≪FANTAS funding≫
・2018年10月29日に会員登録受付を開始
・開始5日間で会員数5000人を突破
・年間120ファンド以上の組成を目指す
・空き家再生と中古ワンルームマンションのファンド化
・想定運用期間:4カ月~7カ月
・想定利回り:8~10%(年利)
・優先出資/劣後出資タイプ(20%)※TATERUは30%

≪FANTAS technology株式会社≫
・設立:2010年2月22日
・代表取締役:
・従業員数:101人
・売上:80億円(2017年)
・3年以内に上場予定

≪國師康平社長≫
・1982年:岡山県生まれ
・2005年:近畿大学卒業
・2005年:木下工務店入社
・2010年:PLSプレセデンシャル株式会社設立

≪私の感想≫
・不動産担保が明確という安心感
・リノシーやオーナーズブックが好きな人は良い
・利回りが結構高い(8~10%)
・運用期間が短い(4~7ヶ月)
・ファンドの本数が多い
・WEBデザインがイマイチ

※投稿ページ : FANTAS掲示板
[669] no name(2018-10-30 19:19:12)
FANTASfunding
ってどうなんでしょう?
カナメ先生教えてください!
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