カナメ先生
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FANTAS funding掲示板

関連記事 : FANTAS funding(ファンタス)の評価と評判
[3556] no name(2019-11-11 18:45:14)
自分はまだしも、1業者100万以上投資する人にとってはもう魅力はないでしょうね。
[3552] no name(2019-11-11 18:18:17)
>>「安定して長く付き合っていくこと」を重要視している

健全な考えだと思います。比較的新規なSLならなおのことですね。

[3418] no name(2019-11-09 18:09:27)
8%は上限があるんだね
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[3274] no name(2019-11-08 12:55:32)
短期キャピタルで3.5%…orz
本当の利回り計算機によると拘束期間考慮で2.6%ですよ
もうどこぞのギョーザ屋とあんまり変わらねぇ
もうダメだなFANTAS
(まぁそれでも瞬殺なんだろうなぁ)
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1916] 1906(2019-10-25 19:51:41)
まぎらわしいな
fとnとs
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1911] no name(2019-10-25 18:31:55)
>1906
Fundsと間違えてません?
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1910] no name(2019-10-25 18:22:16)
>1907 クラウドクレジットはまだキャパに余裕あるぞ。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1907] 1906(2019-10-25 17:12:28)
失礼、そんなことないね。
SBISLから流れてきたけど、どこも選べば案件不足かね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1906] no name(2019-10-25 17:08:47)
ここ、リースバック多いよね。
単純にケース試算すると、売らん方が良いんだよね。
仮に16,17年で家賃で消えるなら、計画して売った時点で老人ホームなどに入るだろ。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1554] no name(2019-10-20 16:35:14)
>1451
いやいや。状況が一変しました。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1451] no name(2019-10-19 14:49:34)
SBIが取れなくて何故FANTAS
FANTASの方がはるかに競争厳しいぞ
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1450] no name(2019-10-19 14:21:17)
SBISLが買えな過ぎて調べてます。
ここは普通の物件を普通の価格で仕入れてますね。リホームして販売する力に係ってるのでしょうか?
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[1189] no name(2019-10-16 20:01:56)
初期のどんどん早期償還
新しいの取れないし
FANTASももう撤退だなぁ
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[477] no name(2019-10-04 18:05:08)
金曜日ってことだけ認識して本日18:00に必死にリロードする自分哀れ
でも込み具合からして自分だけではなかったはず
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[464] no name(2019-10-04 12:00:30)
短期のキャピタルまで4%にしてきやがりましたよ
拘束期間考慮だと2.9%?
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[9950] no name(2019-09-27 17:45:51)
インタビュー記事がありましたので貼っときます

FANTAS fundingを運営するFANTAS technologyを取材してきた
https://crowd-answer.com/articles/fantasfundingの取材インタビュー

※投稿ページ : FANTAS掲示板
[9736] kako(2019-09-24 12:39:04)
退職金をつぎ込んで投資というような年齢の方は、自分に何かあった場合は貯金など全部凍結されるので相続も考えておかないといけないと思います。
ほとんどの投資先は相続が発生した場合、相続人が一旦投資先の会員になり引き継ぐという形になるのではと思います。
パソコンや投資の事がわかる人はメールのやり取りだけで理解できて良いけれどもあまりわからない方が相続人になった場合メールよりも電話サポートが親切な所に投資しておくと相続がスムーズかもしれません。
こちらは基本がメールでの質問のみになっていて、電話サポートは外部委託です。(よそのソシャレンもかもしれない)それで画面上の簡単な質問にも答えられないような人が電話に出る場合もあり今後は改善されるそうですが相続を意識する方は投資先の電話サポートも要チェックです。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[9600] no name(2019-09-21 23:22:01)
アイフル(株)(8515)当第1四半期連結会計期間
(2019年6月30日) M
営業貸付金 467,669
貸倒引当金 △45,782
営業貸付金利息 17,196
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[8559] no name(2019-09-06 21:14:08)
大体インカム4%、キャピタル5%(正味3.6%)で固定化するみたいですね
拘束期間を考慮しないアフィブロガにはそこそこ受けの狙える良い値なのかも
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[8213] no name(2019-09-02 14:33:14)
FANTAS check 20~22無事完了
とりあえずお疲れ様
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[8182] 匿名(2019-09-01 19:29:58)
10万投資しても、分配金1300円か。
短期だから仕方ないにしても、もう少しリターンが欲しいな。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[7785] no name(2019-08-26 20:35:47)
もうクリック合戦するほどの妙味もないかな。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[7784] no name(2019-08-26 20:33:27)
おまけに短期は前後の拘束期間を考えるとより低利になるんですよね
下の「本当の利回り計算機」でファンタスで4ヶ月5%を入れると3.6%
どこぞのジョージの方がリスクも低そうだし利率も高そうだ
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[7781] ponta(2019-08-26 20:16:08)
9月2日はキャピタルでも利率は控えめですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[7432] no name(2019-08-21 12:05:15)
週刊東洋経済8月24日号に有望ベンチャー企業として記事になっているね。(fundsも載っていた)。投資している身としては嬉しい。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[7376] no name(2019-08-20 16:49:29)
8%案件の振込があった
昔はよかったなぁ
(しみじみ)
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[6577] no name(2019-08-07 14:16:30)
アフィブログでは相変わらず盛り上がってますし多分瞬殺なのでしょうねぇ

個人的には金のCREALに投資したほうが幸せになれる気がする

[6575] no name(2019-08-07 13:32:23)
>6573
新築価格レベルの物件価格ですよ
売却損しか出ないレベルです
[6574] no name(2019-08-07 13:31:24)
家賃・物件価格ともに相場より高過ぎて怪しいのでパス
[6573] no name(2019-08-07 13:28:26)
物件価格も高めに設定してると指摘されていますね。
空室になって売却益で穴埋め出来るシステムですが、スタートの物件価格が高めだと売却益は出にくくなりますね。
ファンタスは応援しているのですがね。
[6565] no name(2019-08-07 11:58:43)
空室リスクとかいうけど、どんな物件でも入居者の事情で退去はする。
時期にもよるが、例えば今みたいな時期なら2カ月埋まらないなんてのもザラ
リフォームやらなんやらで、退去したら最低でも2週間~1ヶ月は空室になるし、この利回りで投資妙味があるとはあまり思えない

家賃の値付けも立地と築年数、平米加味すると相場より高く、本当に入居者いるの?って感じるレベルに高い
※現役不動産屋より

[6522] no name(2019-08-06 00:12:20)
こんな立地でこの家賃で借りているわけないだろって物件ばかりなんですがw
せいぜい家賃88,000円くらいの物件
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[6503] 6481(2019-08-05 19:29:37)
カナメ先生、6485さん
SBI常時が優秀であるおかげで、CrealもFANTASもこれ以上迂闊には金利は下げられませんね。
[6502] カナメ先生(2019-08-05 18:55:17)
> 6485さん

現時点でSBI常時は非常におすすめのファンドです。
ただし、分散が限定されてしまうので、FANTASのインカム型を組み合わせるのは悪くない選択だと思います。

[6501] カナメ先生(2019-08-05 18:53:34)
> 6481さん

(1) 都内一等地の空室確率
(2) 自己資本で購入していること
(3) 明確に分散できること

これらを加味すると空室リスクは許容範囲内だと考えています。

[6485] no name(2019-08-05 14:53:59)
4%程度の利率になるとどうしてもSBI常時と比較してしまいます

元本の安全性を考えた場合劣後20%というのは
LTV80%で1物件で80%を割った場合元本割れが発生

SBIは複数業者に分散、更に各業者が複数物件に分散
各物件はLTV70%でリコースなので業者が健全なら保証が効く

利息を考えた場合FANTASでは1物件の空きで利率低下のリスク
しかもキャピタルが取れなければ補填もされない

SBIは上と同様、分散とリコース、過去の実績より安定収益の可能性が高い

利率が同等ならSBIの方が分が良いように思うのですが
(クリック合戦とかでの消耗もありませんし)

[6483] 6481(2019-08-05 14:47:13)
空室リスクについてはちゃんと書いてありましたね・・・
すみません。
もっともマスターリースがなくとも都会の一等地の物件なら空室リスクも限定的ですかね。
カナメ先生はCREALとFANTASの空室リスクに対する対応の違いはどのようにお考えでしょうか?
[6481] no name(2019-08-05 14:01:00)
Fantasはクリアルと違って家賃のマスターリース制度がないので、空室が発生した場合、4%利息がもらえない可能性があることは強調しておくべきではないですか?
[6288] no name(2019-08-01 15:15:27)
今回もインカム型のみ

他人の金で物件購入してキャピタルは総取り
売買ノウハウが確立して自信があるならこのシステムはオイシイかもしれない

※投稿ページ : FANTAS掲示板
[6278] no name(2019-08-01 12:29:35)
FANTAS check 15~18
予定通り完了
まずは目出度い
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5672] カナメ先生(2019-07-11 13:58:41)
そのようですね。良かったです。
[5670] カナメ先生(2019-07-11 11:31:57)
過去履歴を確認してみたところ、5月21日に振込したものが5月24日に入金となっていました。即時着金通知ぐらいは欲しいですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5551] no name(2019-07-06 11:21:15)
更地の土地売却で分配+元本を賄え
問題なく終了の模様
[5322] 俊太(2019-06-26 16:07:02)
昨日、「振込 フアンタス テクノロジ-(カ 」へ振込したのですが、着金の連絡がなく、マイページの取引履歴にも反映がありません。ここはそんなものでしょうか?
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5191] no name(2019-06-18 12:20:32)
今回は全部インカムかぁ
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[5057] no name(2019-06-11 07:16:13)
満期までやった人いる?
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4833] no name(2019-05-21 18:07:23)
空き家2件入れようと並行操作したら間に合わず
二兎を追う者は一兎をも得ず
checkを3件ゲット
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4832] Akky(2019-05-21 18:06:41)
空き家17号 200万買えました
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4831] ponta(2019-05-21 18:02:51)
今回はだめでした
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4830] カナメ先生(2019-05-21 18:02:02)
今回は空き家ファンド買えました。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4583] カナメ先生(2019-04-24 09:04:15)
FANTAS、皆さんが無事に投資できたようで良かったです。
私は更新が数秒遅れたうえに最速完売の15号から入ったことが敗因でした。
最後のボタン(出資する)を押すところまでは行ったのですが。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4577] no name(2019-04-23 22:56:22)
FANTAS 某ドーム球場で大型ビジョンの時刻18:00を確認し、スマホの再読み込みを行い、1件だけですが、奇跡的に投資成功しました!
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4573] K2(2019-04-23 21:56:21)
FANTAS 私も仕事の合間をぬって
何とか1件投資できました。
今日は半分あきらめていたのですが
ちょうど、18時前後に時間をとることができ
ラッキーでした。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4571] 初心者(2019-04-23 18:26:06)
カナメ先生でもダメな時があるんですね。
やっぱりタイミングを逃すとダメなようですね。
クリック合戦は難しいですわ・・・・
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4570] 初心者(2019-04-23 18:13:23)
pontaさん。
良かったですね。SBIやオーナーズブックみたいな事は無かったですね。
きちんと画面が展開してくれたから良かったです。
でもサーバーがパンクする日が来るかもしれませんね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4569] ponta(2019-04-23 18:09:17)
FANTAS 1件できました。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4568] 初心者(2019-04-23 18:09:08)
Akkyさん。
やっぱり凄いですね。2件取れましたか?
はじめて買ったので、画面がよく分からずアタフタしてしまいました。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4567] 初心者(2019-04-23 18:07:19)
FANTAS PJ第22だけ何とか取れました。
PJ第21は失敗してしまいました。50しか入れれなかった・・・
これなら何とかなりますわ。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4566] Akky(2019-04-23 18:06:32)
FANTAS、少し重かったです。初めてかも・・
予定の半分(2件)しか買えなかったです(>_<)
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4565] カナメ先生(2019-04-23 18:06:02)
FANTAS、投資できませんでした。
数秒遅れるだけでダメですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4558] カナメ先生(2019-04-23 11:15:19)
そうですね!
なんでも試してみることは良いことです。
同アカ&別回線は無理かなと思いましたが、今試してみたところログイン状態を続けることはできるようです。これならいけるかもしれません。
金融系であることを考えるとセキュリティ面に不安を覚えますが。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4557] 初心者(2019-04-23 10:31:13)
カナメ先生
クリック合戦で検索してもらったら分ると思うのですが、マラソンのエントリーで勝ち取るための方法として出ていました。
私の場合、前回は-1秒でダメでした。
ですので今回は-2秒でしてみて、ダメなら+0.5秒の2段構えでやってみようと思います。助言をして頂きありがとうございます。
兎に角なんでもやってみるべきですよね!!
あと、妻にスマホで購入もしてもらおうかと思っています。
同じアカウントで違う回線から購入はしたことないので、試してみようかと思っています。
1案件に50万でと考えていますが、厳しいですかね(笑)
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4556] カナメ先生(2019-04-23 09:52:03)
本日のFANTASは私も参戦予定です。
フライングって危なくないですか?
私は開始時間+0.5秒をイメージして更新ボタンをクリックしています。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4554] 初心者(2019-04-23 09:29:24)
FANTASは重くなる可能性低そうですね。それにしても4件獲得は凄い!!
私は2件目標ですが、不可能でもなさそうですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4550] ponta(2019-04-22 22:16:45)
Akky様ありがとうございます。やってみます。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4548] Akky(2019-04-22 21:12:14)
>注意点などあったらおしえてください。
FANTASは今まで重くなったことはないですが、
同日案件が多いので、すべて申し込むことは至難の業です。私は、始めの一件目に大目に申し込んで金額を確保しておくようにしています。4件程度なら申し込み可能のはず
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4547] ponta(2019-04-22 20:41:18)
初心者様お互い取れるといいですね。SBISLと比べると金額が少ないので、少なめで申し込む予定です。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4545] 初心者(2019-04-22 18:48:16)
pontaさん。ガンバリましょう(笑)
私は連戦連敗ですので・・・・明日こそは絶対取ってやろうと思ってます!!
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4544] ponta(2019-04-22 18:38:35)
初心者様ありがとうございます。フライングでも大丈夫なんですね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4542] 初心者(2019-04-22 17:42:26)
クリック合戦の注意点があれば私も聞きたいですわ!!
一応、余分なソフトは立ち上げない!セキュリティソフトは切っておく!出来るだけスペックの高いPCで!もし家のネット環境が遅ければネットカフェで!
それとこれがもっとも大切らしいですが、開始時間をフライングでクリックだそうですわ!!
私が調べた感じではこんなんでしたね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4541] ponta(2019-04-22 17:20:30)
明日FANTAS初の申し込みをしようと思っていますが、こちらもクリック合戦ですよね?注意点などあったらおしえてください。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4453] no name(2019-04-18 09:57:04)
>>カナメ先生
4408です。返信レスありがとうございます。
IESHIL、マンションレビュー、マンションマーケット、Renosy、Fantas checkの数字と比較しました。それら他社の数字と比較して割と安心感のあるファンドが出てる場合も時にありますが、Fantasさんやcrealさんが出されてる数字に疑問と不安を感じる事がしばしばです。どこを信用するのかという話かもしれませんが、時期的にも不安を低減させた投資をしたいんですよね・・・。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[4408] no name(2019-04-16 17:21:08)
fantasにしてもcrealにしても、他社が出してる査定額より大きめの評価額でファンドを作ってるように見えるのですが・・・。どうなってんだろ。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[3826] no name(2019-03-19 18:51:34)
FANTAS初参戦し、2案件投資できました。2分間の勝負でしたね。
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[3825] ponta(2019-03-19 18:10:50)
FANTAS即完売でした
※投稿ページ : FANTAS掲示板
[3251] no name(2019-02-06 22:21:12)
損失補てんの議論は出ないのでしょうか。大丈夫ですか。
[770] カナメ先生(2018-11-03 15:01:39)
なかなかFANTASの分析が進まないので、概要だけ載せておきます。
上場前なのがネックですが、なかなか良さそうです。
後で記事としてまとめます。

[FANTAS funding]
https://www.fantas-funding.com/

[再生屋]
http://saiseiya.co.jp/

[HAYAGAI]
https://www.hayagai.com/

≪FANTAS funding≫
・2018年10月29日に会員登録受付を開始
・開始5日間で会員数5000人を突破
・年間120ファンド以上の組成を目指す
・空き家再生と中古ワンルームマンションのファンド化
・想定運用期間:4カ月~7カ月
・想定利回り:8~10%(年利)
・優先出資/劣後出資タイプ(20%)※TATERUは30%

≪FANTAS technology株式会社≫
・設立:2010年2月22日
・代表取締役:
・従業員数:101人
・売上:80億円(2017年)
・3年以内に上場予定

≪國師康平社長≫
・1982年:岡山県生まれ
・2005年:近畿大学卒業
・2005年:木下工務店入社
・2010年:PLSプレセデンシャル株式会社設立

≪私の感想≫
・不動産担保が明確という安心感
・リノシーやオーナーズブックが好きな人は良い
・利回りが結構高い(8~10%)
・運用期間が短い(4~7ヶ月)
・ファンドの本数が多い
・WEBデザインがイマイチ

※投稿ページ : FANTAS掲示板
[669] no name(2018-10-30 19:19:12)
FANTASfunding
ってどうなんでしょう?
カナメ先生教えてください!
※投稿ページ : FANTAS掲示板
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