カナメ先生
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CREAL(クリアル)掲示板

関連記事 : CREAL(クリアル)の評価と評判
[7852] no name(2021-09-13 18:32:17)
そろそろ投資したいなあ・・
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7302] no name(2021-09-02 14:42:41)
次の案件はよ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7048] no name(2021-08-28 22:23:41)
おめでとうございます。
私も何か起きる前に早く撤退したい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6950] no name(2021-08-27 08:31:58)
おめでとうございます。
私も償還したら撤退予定です。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6947] no name(2021-08-27 05:09:00)
ちくらつなぐホテルが早期償還。
めでたしめでたし。
即出金手続き。
これでCREALから足抜け完了。
めでたしめでたし。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6927] no name(2021-08-26 19:57:55)
クリアルが潰れなかったら、5%以上の売却損がでても
全額返ってくるのですか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6922] no name(2021-08-26 19:38:10)
上野はクリアルが潰れない限りほほ鉄板。
撒き餌以後クリアルが損しないスキームで完売させてる。
その分他の案件が割食う懸念あり。昨日の案件含め
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[6868] no name(2021-08-26 13:36:52)
上野オフィスは大丈夫でしょうか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6848] no name(2021-08-26 00:25:40)
私は初期の餌巻き期間無事に運用して貰ったので感謝です
コロナで上野ホテル損失覚悟してたが、リファイナンスっぽいので無傷で良かった
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[6847] no name(2021-08-26 00:23:25)
購入諸経費も募集金額に入ってるから、売却となると既に実質劣後無しレベルだよ
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[6845] no name(2021-08-25 23:56:00)
この勢いだと、劣後0%でもすぐ完売しそうですね。
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[6844] no name(2021-08-25 23:53:03)
運営会社が儲からないビジネスなんて続かないでしょ?
どんどんクリアルさんが儲かって拡大してくれることを願う。
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[6839] no name(2021-08-25 22:15:54)
即完売がいいとは限らない。
満額償還するかどうか。
森下幼稚園くらいからなんだかなあと見てます。
今のところWin-Winですが、早く撤退したい。
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[6829] no name(2021-08-25 20:34:56)
凄いね
と同時にもう劣後5%以上は無い事も確定したね
Tポイント作り直す必要もないかな
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[6828] no name(2021-08-25 20:04:06)
色々書かれてても3分で完売したね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6663] no name(2021-08-22 11:52:17)
俺はここにお世話になったし応援してるけどね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6655] no name(2021-08-22 06:57:15)
購入時の経費やらなんやらも乗せての募集金額で、劣後5%は売却なら劣後割れほぼほぼ確定だよ
これから余程地価上がらない限りはね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6653] no name(2021-08-22 03:25:58)
6640
[6640] (2021-08-21 21:41:46)
みんなそんなに叩かなくても。
大型出してくれるし、元本割れもこれまで無いし。
不動産クラファン黎明期からの叩き上げ。

6641
元本割れ無いっていう実績しか売りがないから
ほぼ失敗だったホテル案件を反則みたいなやり方で
上野オフィスに強引に変えて何とか実績を継続させた
その皺寄せでそれ以降の案件が軒並み劣後割合低下だよ

それでも既存の応援してた人は上野オフィスに
出資したから来年末まで口座解約ができない
そして最近は上野償還後の解約祭りを避けるためか
償還が再来年になる18ヶ月物ばかりになってきた

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6651] no name(2021-08-22 00:48:20)
多分5%(2.6%?)ぐらいの下落ぐらいなら
いずれあるかな?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6650] no name(2021-08-22 00:41:42)
利益確保に走るクリアルが強気になれるのは、そうしても募集が埋まるから。
これだけ不動産CFが乱立する中いつまでも殿様商売はできないのだから
ほっておけば?
いずれ向こうから譲歩してくるでしょ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6648] no name(2021-08-22 00:26:59)
まあ、何かあった時に、どうなるかですね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6647] no name(2021-08-22 00:08:46)
クリアルの
クリアルによる
クリアルのための
不動産クラウドファンディング
[6646] no name(2021-08-21 23:48:13)
投資家が出資し、クリアルが所有権を持ち、クリアルが管理して管理費取り、クリアルが入居して家賃払うが、新築なのに何故か2ヶ月フリーレントで家賃免除、クリアルが報酬を貰い、売却したら何故か売却額の1%をクリアルが貰い、リスクは全部投資家

クリアルがクリアルグループの為にやる案件
これ相当馬鹿らしいよ
茶番だわ
新築でフリーレント2ヶ月ってなんだよ

[6645] no name(2021-08-21 23:23:31)
6642
むしろ予備費307万を聞いてほしい
使わず売却したら、これは投資家の出資金だから分配するのがすじだが、多分クリアルピンハネするんやろな
[6643] no name(2021-08-21 23:09:10)
良く見たら仲介手数料とクリアル報酬別じゃん
後予備費307万も何もなきゃクリアルの懐だろ?
舐めてんな
[6641] no name(2021-08-21 21:45:46)
まぁ理解して出資する分にはなんの問題もないよね
元本割れもないし
俺は出資しないけど
[6640] no name(2021-08-21 21:41:46)
みんなそんなに叩かなくても。
大型出してくれるし、元本割れもこれまで無いし。
不動産クラファン黎明期からの叩き上げ。
[6636] no name(2021-08-21 21:21:35)
7251
7081
4060
辺りでも書いてたけど、最近は更にクリアル報酬が増えてるからね
[6635] no name(2021-08-21 21:01:26)
えげつな
[6634] no name(2021-08-21 20:59:47)
ほんとだ…
単純に劣後割合しか見てなかた
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6633] no name(2021-08-21 20:59:30)
6629
[6629] (2021-08-21 20:48:22)
6627
期中配当に関する収支の内訳をよーく見て
物件支出にクリアルの報酬があるから
名称変えてるだけ

報酬27万5千円のことですね。
これって月間配当なんですね。
運用期間中の合計では5百万円ぐらいの配当になりますね。
確かに取りすぎかも。
[6632] no name(2021-08-21 20:59:13)
表面4.5くらいでは売れるのかね?これ。
[6631] no name(2021-08-21 20:55:41)
前は劣後5%でインカム20%取ってたけど、今はもっと搾り取ってるのかw
[6630] no name(2021-08-21 20:53:06)
この物件取得と物件支出のクリアルの報酬がある時期から滅茶苦茶跳ね上がってるから
これを隠すために出資者以外に見れ無くしてると思われる

以前は劣後10~20%で報酬も少なめだったが
最近はずっと劣後5%に下げて報酬は倍増してる

加えてTポイントで既存顧客軽視
自分はこれで信頼に値しないと思いもう出資はしませんが、したい人を止める気も無いが、理解してるのかなと

[6629] no name(2021-08-21 20:48:22)
6627
[6627] (2021-08-21 20:21:45)
6625
物件取得等の事務手数料を取るのは当然の報酬です。
物件価格約3億3千万円に対して約1千万円の報酬なので、手数料率3%弱です。
通常の不動産取引時の手数料率からしても合理的だと思います。
分配金3割ってどういう計算なんでしょうか?そんなにとってはいませんよね。

期中配当に関する収支の内訳をよーく見て
物件支出にクリアルの報酬があるから
名称変えてるだけ
[6627] no name(2021-08-21 20:21:45)
6625
[6625] (2021-08-21 18:28:16)
うむ
表向きは劣後出資5.1%だが、よくよく見ると物件所得費用にクリアルの報酬が組み込まれてるので、実質劣後出資2.6%
んで分配金3割近くクリアルが持ってく
皆これ理解して出資してんのかな

物件取得等の事務手数料を取るのは当然の報酬です。
物件価格約3億3千万円に対して約1千万円の報酬なので、手数料率3%弱です。
通常の不動産取引時の手数料率からしても合理的だと思います。
分配金3割ってどういう計算なんでしょうか?そんなにとってはいませんよね。
[6625] no name(2021-08-21 18:28:16)
うむ
表向きは劣後出資5.1%だが、よくよく見ると物件所得費用にクリアルの報酬が組み込まれてるので、実質劣後出資2.6%
んで分配金3割近くクリアルが持ってく
皆これ理解して出資してんのかな
[6624] no name(2021-08-21 17:24:03)
大型案件を数多く出したく、引き合いも多いのに、そのたび必要となる劣後出資がクリアルの財務にとって負担なんだろうね。
ただ劣後減らせば出資者がリスクにさらされるわけで、本当はリスクリターンに合うよう募集金利上げてほしいけどね。
[6623] カナメ先生(2021-08-21 17:22:43)
>6621
[6621] (2021-08-21 16:29:32)
>余力資金の調整役として利用しています。
資金寝かせとくの勿体ないから、妥協して入れてるって事ですよね?
もうSLやクラファンは妥協して入れるようなもんではないと思う
自分が納得出来ないなら資金寝かせても安全を取るのが最善かと自分は思いますが、カネメ先生はSBIでかなり肝を冷やしたと思うので、このあたりどう考えてますか?
さん

誤認させるような文章になってしまい申し訳ありません。

CREALは「投資適格」だと判断しているので、オーナーズブックより優先度は低いのですが投資対象としています。

目的は「分散と情報収集」です。

自分の判断を過信すると危ないため、最良と考える1つの事業者(サービス)に集中するのではなく、ある程度は事業者も分散させる方針です。

SBISLのときは集中しすぎていたので肝を冷やしました。

[6621] no name(2021-08-21 16:29:32)
>余力資金の調整役として利用しています。
資金寝かせとくの勿体ないから、妥協して入れてるって事ですよね?
もうSLやクラファンは妥協して入れるようなもんではないと思う
自分が納得出来ないなら資金寝かせても安全を取るのが最善かと自分は思いますが、カネメ先生はSBIでかなり肝を冷やしたと思うので、このあたりどう考えてますか?
[6617] no name(2021-08-21 14:08:02)
劣後5%とLTV95%って基本的に同じですよね?
オナブよりクリアルが勝る点がないんだよな
[6612] no name(2021-08-21 13:15:39)
オーナーズブックLTV80%?!!!
[6608] no name(2021-08-21 12:36:46)
CREAL×T-POINTに登録し直したいので当分の間買えない。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6605] no name(2021-08-21 09:59:15)
過去の案件、自分が出資してないと分配や劣後出資割合やクリアルの利益見れないようにしたんだね
見る人が見れば馬鹿らしいとわかるもんな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6604] no name(2021-08-21 09:53:16)
まーた実質劣後出資2.6%かよ
やりすぎだろ
実質客がリスク全負担
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6591] no name(2021-08-20 23:35:10)
新規案件また、劣後5%ですね。非上場だし、あるのは実績だけなので、もうパスです。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6005] no name(2021-08-12 00:19:09)
5938
[5938] (2021-08-11 12:36:54)
今後1年の配当予定が全般減額になっているのですが、運用が上手くいっていない案件があるのでしょうか。

ドムスの森下か目黒に投資してるなら早期償還の影響じゃない?
両方とも今月末に元本と7月配当分と売却時配当支払い予定だから
来月分以降の配当予定からはその分減額されてるはず
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5938] no name(2021-08-11 12:36:54)
今後1年の配当予定が全般減額になっているのですが、運用が上手くいっていない案件があるのでしょうか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5403] no name(2021-08-04 20:44:07)
湯島のレポートの件
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4997] no name(2021-07-29 17:44:32)
資金の出し入れがしんどいからCREALもFUELに参画してほしい
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4942] no name(2021-07-29 04:19:31)
ちくら償還は嬉しい、タイミングよく次のファンドが出ればいいな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4887] no name(2021-07-27 21:11:11)
4881
[4881] (2021-07-27 17:59:33)
ちくらつなぐホテル早期償還だって。
このコロナで諦めていたが信頼を失いたくなかったからかな。
プレリートは超一等地ホテルで安心だし、やっぱり確かな担保価値への投資と信頼出来る業者に限るね。
偏差値36の田中翔平とかマネオの詐欺師連中とか人間じゃない畜生動物だな。

早期償還といっても契約期間が1日短くなるだけだから最終分配月は変わらんな。
7月末日が土曜だということを鑑みると実質的には満期償還だろう。
わざわざ連絡するってことは安全アピールがしたかったということかな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4881] no name(2021-07-27 17:59:33)
ちくらつなぐホテル早期償還だって。
このコロナで諦めていたが信頼を失いたくなかったからかな。
プレリートは超一等地ホテルで安心だし、やっぱり確かな担保価値への投資と信頼出来る業者に限るね。
偏差値36の田中翔平とかマネオの詐欺師連中とか人間じゃない畜生動物だな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4825] no name(2021-07-26 12:57:39)
今日の募集はすぐ終わりそうだな〜
構えておこう。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4694] no name(2021-07-22 00:20:45)
4692
[4692] (2021-07-22 00:03:42)
近日募集のここのレジデンスにするか
バンカースの応援に回すか
どっちが手堅いかなあ。

そりゃあ、言わずもがなでしょ。
バンカーズのは怪しい。
crealの方が断然手堅いでしょ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4692] no name(2021-07-22 00:03:42)
近日募集のここのレジデンスにするか
バンカースの応援に回すか
どっちが手堅いかなあ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4467] no name(2021-07-18 01:44:07)
この会社以外逆にやってる?

ソシャレンなき今、本命と思ってる
ウェブサイトもみんなここの真似

※投稿ページ : CREAL掲示板
[4305] no name(2021-07-15 16:25:00)
この会社、まだやってるの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4156] no name(2021-07-14 11:06:28)
1年前に投資した6.5%の案件

未だに投資額の1%しか配当付いてない。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2309] no name(2021-06-15 12:26:49)
Tポイント付く投資家は短期間ほど得。
既存投資家は、こんな案件差別され過ぎて不要と判断でしょう
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2281] no name(2021-06-14 23:52:52)
キャッシュフローとリスクの観点から考えると、後者の方がいいかも。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2279] no name(2021-06-14 23:46:32)
100万円投資して1年で5万円のリターンを得る。
100万円投資して半年で2.5万円のリターンを得る。

効率の観点から、両者は等価ですね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2278] no name(2021-06-14 23:38:42)
「効率」の観点から考えると4.5%だね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2276] no name(2021-06-14 22:56:11)
年利4.5%で5か月運用なら
4.5%×5/12=1.875%
となるのは当然
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2261] no name(2021-06-14 21:58:06)
リスクの低い案件だ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2253] no name(2021-06-14 21:10:55)
少額だけど行ってきました。
ファンド販売開始直後でもサクサク繋がるのは本当にありがたい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2248] no name(2021-06-14 18:52:06)
2244
[2244] (2021-06-14 18:09:57)
よく分からんけど、6/30から12/9までが運用期間になる可能性大なわけだよね。
163日間で年利4.5%の約束だから、100万投資したとしたら、20095円くらいは払われるのでは?
配当が8月30日に初回だとしても、運用期間は6月30日からの計算だよね。
つまり7月分が8月末に払われる的な。最後のインカム部分は償還の時に同時払いなのか、その手前で払われるのかはよく分からないけど。

あくまで年利で4.5%なんだから、早く終われば、単純な利回りは4.5%には届くわけないよね。
そういう話とは違うかな?

さんの意見であっているのでは?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2244] no name(2021-06-14 18:09:57)
よく分からんけど、6/30から12/9までが運用期間になる可能性大なわけだよね。
163日間で年利4.5%の約束だから、100万投資したとしたら、20095円くらいは払われるのでは?
配当が8月30日に初回だとしても、運用期間は6月30日からの計算だよね。
つまり7月分が8月末に払われる的な。最後のインカム部分は償還の時に同時払いなのか、その手前で払われるのかはよく分からないけど。

あくまで年利で4.5%なんだから、早く終われば、単純な利回りは4.5%には届くわけないよね。
そういう話とは違うかな?

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2243] 2233(2021-06-14 17:28:35)
キャピタル分は12月売却の8335円と解釈してます。
公表されている最大値4.5%の年利は年内の売買契約が解除された場合、
イレギュラーが発生した時に近づきますね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2239] no name(2021-06-14 17:18:29)
それにプラスしてキャピタルがあるってことですよね?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2233] no name(2021-06-14 15:54:25)
この案件、目論見通りなら利回り2%届かない激渋案件じゃない?

2021年8月31日~2022年6月30日:毎月配当(年利2.5%を上限とする配当)
売却時:【運用期間×年利4.5%-既配当額】の配当(売却益の範囲内)
2021年12月9日(予定)の売却予定

1,000,000円投資想定
毎月配当(8月~12月):2,083.33....*5か月分=10,415円
12月売却:5/12*4.5%-10,415円=8,335円
利回り:1.875%(18,750/1,000,000*100)

私はパスだわ・・・

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2229] no name(2021-06-14 14:16:36)
クリアルホント安定して案件出してるね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2053] no name(2021-06-11 23:33:52)
やっぱりクリアルは安定感あるな。。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2027] no name(2021-06-11 19:31:14)
おっ、来週はcrealで一棟レジか。
期間も利回りもバランス取れてるし、良さそうだね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[803] no name(2021-05-31 22:28:31)
作り直せます。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[706] no name(2021-05-31 11:36:50)
今日で全部償還された
一度解約してTポイント口座作りなおせる?
とりあえず作りなおせなくても気分悪いから解約
※投稿ページ : CREAL掲示板
[700] no name(2021-05-31 11:11:34)
大人ならばちゃんと文章に句点をつけよう。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[577] no name(2021-05-30 01:48:24)
>58
[58] 不増不減(2021-05-24 20:18:49)
9088さん

大人ならば、言葉を選ぼう。


大人ならばちゃんと論理立てて説明しよう
※投稿ページ : CREAL掲示板
[575] no name(2021-05-30 00:10:05)
>484
[484] (2021-05-29 09:26:53)
以前は登録すれば誰でも見られたファンドのリターンが今は出資者限定情報になってるな

Tポイント再契約を見越して今回の博多祇園はろくにその他情報を見ずにパスしたけど
応募時には見られたんだっけ?


CREALの会員なら、今年の4月22日前後に下記引用のメール来てるはずだよ
博多のは保存し忘れたけど、劣後はここ最近同様の低水準だったのは覚えてる。

>この度、ファンド成立後(募集終了後)の対象案件に関する以下の情報を、
>当該ファンドにお申込みいただいた契約者にのみ開示させて
>頂くこととなりましたのでご報告させて頂きます。
>
><概要タブページ>
>・契約成立前書面
>・電子取引業務に係る重要事項
>
><リターンタブページ>
>・当該ページ全般
>
>※ファンド成立前(募集終了前)は、従前どおりすべての会員様に開示されます。
>※対象案件に投資いただいた方は、成立後もファンド詳細ページ
> またはマイページ上で情報をご確認頂けます。
>(契約成立前書面および電子取引業務に係る重要事項については、
> マイページからのみ閲覧可能となります)

※投稿ページ : CREAL掲示板
[484] no name(2021-05-29 09:26:53)
以前は登録すれば誰でも見られたファンドのリターンが今は出資者限定情報になってるな

Tポイント再契約を見越して今回の博多祇園はろくにその他情報を見ずにパスしたけど
応募時には見られたんだっけ?

※投稿ページ : CREAL掲示板
[412] no name(2021-05-28 14:36:39)
クリアルのHPに、月末の「元本償還金+分配金」が分かるページはありますか?
SBI同様、いくら戻ってくるのかわからないと次の投資が決められない。
カナメ先生、あるいはどなたかわかる方教えて下さい。
一番使いやすかったのはマネオだったような気がするけど、どうですか!?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[177] no name(2021-05-26 09:06:16)
大型案件は継続して出しているから
またそこそこの物が出るでしょ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[175] no name(2021-05-26 08:19:19)
昨日すぐ埋まらないだろうと思って入金していなかったら即埋まっていて後悔している。
SBISLの人たちが流れてきているのかのぅ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[159] no name(2021-05-25 22:02:59)
2時間で終了。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[157] no name(2021-05-25 21:36:15)
もう埋まりそうだな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[156] no name(2021-05-25 20:56:08)
人気あるなあ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[154] no name(2021-05-25 20:49:03)
申込み完了!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[153] no name(2021-05-25 20:48:20)
47分で84%
※投稿ページ : CREAL掲示板
[145] no name(2021-05-25 20:04:59)
懲りず200入れました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[144] no name(2021-05-25 20:04:09)
Rakuten STAY博多祇園申し込みました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[58] 不増不減(2021-05-24 20:18:49)
9088
[9088] (2021-05-12 11:30:27)
> 9063
本当その通りだよね。

> 9040
なんの根拠もなく不安煽って何がしたいの?頭悪そう

さん

大人ならば、言葉を選ぼう。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[9800] no name(2021-05-22 00:51:02)
今回は前回の様に非Tポイント会員向け救済措置がない
そして償還予定が上野オフィスよりも更に一月先
上野償還後に一旦解約してTポイント用で再契約とか
考えてる人には選択肢に成り難いかも知れない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9792] no name(2021-05-21 23:21:25)
博多か。便利な立地だといいけど。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9786] no name(2021-05-21 22:28:22)
大型案件きた 楽天なんとか 25日 20:00
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9189] no name(2021-05-14 05:55:25)
実績出てるとこにはクリアル含め引き続き投資する
結果がすべて
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9103] no name(2021-05-12 15:26:50)
9040
[9040] (2021-05-11 14:59:43)
大型案件予告、最近立て続けですが大丈夫なんですかね。なんか無理している気がします。

がそれほど悪意のある投稿に思えませんが
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9099] no name(2021-05-12 14:15:51)
根拠があって論理だてて書いてるならネガキャンではないですよ
根拠があると言いつつそれを書かずに
不安を煽るようなことを書いてる9093みたいなのをネガキャンと言う
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9093] no name(2021-05-12 13:05:14)
9088
[9088] (2021-05-12 11:30:27)
> 9063
本当その通りだよね。

> 9040
なんの根拠もなく不安煽って何がしたいの?頭悪そう


9040ではないですが、そう思う根拠は普通にありますよ。
ネガキャンしてると思われるのも嫌なのでわざわざ書きませんが、
カナメ先生含め、それなりの知識があれば大体の人はそう思うのでは?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9088] no name(2021-05-12 11:30:27)
>9063
[9063] (2021-05-11 20:30:51)
なんの無理。良い案件たくさんできて、順調なんでしょ
案件ない他社の方が大丈夫か

本当その通りだよね。

>9040
[9040] (2021-05-11 14:59:43)
大型案件予告、最近立て続けですが大丈夫なんですかね。なんか無理している気がします。

なんの根拠もなく不安煽って何がしたいの?頭悪そう
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9065] no name(2021-05-11 20:49:58)
また消費税以下の劣後比率が見られるのかw
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9063] no name(2021-05-11 20:30:51)
なんの無理。良い案件たくさんできて、順調なんでしょ
案件ない他社の方が大丈夫か
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9040] no name(2021-05-11 14:59:43)
大型案件予告、最近立て続けですが大丈夫なんですかね。なんか無理している気がします。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9035] no name(2021-05-11 13:07:28)
また大型の予告か。条件が良ければやってみるか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8827] no name(2021-05-07 19:49:10)
クリアルの募集が他より多いのでどうしてもクリアルの比重が高くなる。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8418] no name(2021-05-02 13:01:56)
そんな金あるのか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8377] no name(2021-05-01 13:25:27)
関町北の転売が難しそうだから、自社で買い取ったということ?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8362] no name(2021-05-01 10:34:42)
関町北保育園プロジェクトの財産管理報告書を見たけど不動産売却売上じゃなくて営業者資産への移管になってるな。
他者に売却したんじゃなくてcrealが接収したということか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8327] no name(2021-04-30 21:05:11)
一日くらいかかりそうだ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8323] no name(2021-04-30 20:51:27)
60%で力尽きたか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8319] no name(2021-04-30 20:12:23)
11分で50%
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8297] no name(2021-04-30 13:35:18)
>8294 300円を笑ってはいけません笑
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8229] no name(2021-04-29 20:37:14)
月2.3%でどこまで集まるか注目だね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8226] no name(2021-04-29 20:06:55)
明日は30分位で終了かな?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8224] no name(2021-04-29 20:05:32)
ウエルシアはよく利用するが、1.5倍は魅力的だ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8219] no name(2021-04-29 19:34:28)
Tポイントを使う人にとっては同じやな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8217] no name(2021-04-29 19:24:54)
アホやなTポイントと現金で返ってくるの同じ価値だと思ってんの?
来月から給料Tポイントでいいんじゃね?w
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8212] no name(2021-04-29 17:59:23)
確かにキャッシュバックは最強
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8204] no name(2021-04-29 16:48:10)
8195
[8195] (2021-04-29 15:17:55)
8185
合戦とまではならないので大丈夫かと。
さん
ご回答ありがとうございます。
安心しました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8195] no name(2021-04-29 15:17:55)
8185
[8185] (2021-04-29 13:27:39)
教えてください。

クリック合戦でスマホだと繋がりにくいと聞きます。
明日はどうでしょうか?


合戦とまではならないので大丈夫かと。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8185] no name(2021-04-29 13:27:39)
教えてください。

クリック合戦でスマホだと繋がりにくいと聞きます。
明日はどうでしょうか?

※投稿ページ : CREAL掲示板
[8026] no name(2021-04-28 02:18:51)
キャンペーン有り難や。
ポイントより現金派なので0.3%の方が嬉しい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8018] no name(2021-04-27 22:08:26)
CERALはしれっと劣後5%に変えてきてるし、改悪極まりない
他に上場系で良い投資先が出てきたので、今後控えようと思う
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8016] no name(2021-04-27 20:53:52)
嫌なら他所へ行け
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8015] no name(2021-04-27 20:38:52)
「CREAL × T-POINT」経由の新参投資家には0.5%還元するのに、何で「日頃お世話になっている会員様」には0.3%なの?
0.2%ケチる意味ある?がっかり。
しかも単発のキャンペーンなの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8014] no name(2021-04-27 20:29:49)
CREALでは、「CREAL for JAL」や「CREAL × T-POINT」経由でご登録頂いた会員様以外のCREALの本会員様※を対象として、継続的な特典を付与するプログラムを開始する予定です。

※本会員とは、他社ポイントプログラムの適用を受けていない会員様を指します。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7782] no name(2021-04-24 04:11:27)
昔はレジデンス4.5%、毎月配当とか固そうな優良物件ばっかだったんだけどな。
最近は一括配当やら、Tポイントやら、劣後等いろいろ不信感だ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7632] no name(2021-04-22 15:32:48)
そりゃあここはそこらのブログと違って
管理人自ら社長にインタビューしてる様なサイトなんだから
当然向こうの社員もここの掲示板を見てるわなぁ

今後は投資しない案件も自学用にpdfやキャプチャ画像は
全部ローカル保存が必須だね

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7627] no name(2021-04-22 13:22:43)
何だか情報開示の風潮に逆行するようで気持ち悪い
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7625] no name(2021-04-22 13:15:10)
この先は出資した人しかリターンについての情報は開示しないんだそうですね。
募集中は見られるので実害はないですけど、
ようはそれだけ自信がない案件が増えたってことなんだろうな。

確かにこの間の保育園案件なんか全部開示し続けてたら、結構あくどいっていうか、
危なっかしい案件が分かる人にはすごく伝わってしまうし、開示し続けない方がいいってのもそうかもね。

けど、なんか前より守りに入ってる感じで、大丈夫なのかなーとかは思ってしまう。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7345] 7251(2021-04-18 15:51:10)
>7257
[7257] (2021-04-17 12:59:11)
7251
出資金使途に【クリアル株式会社への報酬】って項目がある
劣後出資ークリアル株式会社への報酬=実質クリアルの金銭的持ち出しリスク(人件費などは省く)

更に月々の配当分配も配当とは別に【クリアル株式会社への報酬】ってのまである
それを加味して計算してみ

さん
>7269
[7269] (2021-04-17 14:50:53)
7251
所在地の土地相場とか調べてみるといいよ。
その時点で今回はかなり無理してる案件って分かるよ。
さん

お礼が遅くなってしまい、申し訳ございませんでした。
ご丁寧に教えていただき、ありがとうございます。
初心者の私には、肌感覚で判断してしまいがちですが、
7257さんや7269さんに教えていただいたように、
あらゆる角度から分析し、数字に落とし込んで判断できるようになりたいので、
日々勉強しています。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7333] no name(2021-04-18 13:04:00)
分からないこともないよ。特に土地なんかは調べればすぐ分かる。
素人は原価法っぽく計算しておけば、何となく雰囲気は掴めると思う。
ただ、物件評価の方が大事なのは同意だけど。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7314] no name(2021-04-18 10:16:25)
いやいや一番大事なのは物件評価だよね。俺ら素人にはむずかしいから劣後の割合に目が向きがちだが。土地の相場なんかも素人には分からんのだから、ちゃんとした会社のプロの評価がサイトで公表されてる点でほかにはないメリットを感じてる
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7286] no name(2021-04-17 20:34:21)
気になったんでざっと見た直した限り、去年の初夏頃までは保育園でも劣後20%有ったね
その後は区分でもレジデンスでも10%台が増え始めてるから
やっぱ時期的に上野オフィスのちょい前から、無理する事を意識してかケチり出してる印象
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7269] no name(2021-04-17 14:50:53)
7251
[7251] (2021-04-17 12:03:36)
>7081さん
今回は投資しませんでしたが、7081さんが投稿されたリスクやパーセントは、
どのように出されたのか、勉強のために教えていただけませんか?

所在地の土地相場とか調べてみるといいよ。
その時点で今回はかなり無理してる案件って分かるよ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7268] no name(2021-04-17 14:26:51)
>
>7257
[7257] (2021-04-17 12:59:11)
7251
出資金使途に【クリアル株式会社への報酬】って項目がある
劣後出資ークリアル株式会社への報酬=実質クリアルの金銭的持ち出しリスク(人件費などは省く)

更に月々の配当分配も配当とは別に【クリアル株式会社への報酬】ってのまである
それを加味して計算してみ


会員でないと見られない情報なので開示は控えめにね
とりまクリアルが儲かるのなら悪いことではないと思うけどな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7265] no name(2021-04-17 13:30:53)
7260
[7260] (2021-04-17 13:08:12)
昔の保育園はどれだけクリアルがとっていたんだろう
もう以前の案件は調べられないみたいだな。

ひどけりゃ投資しなけりゃいいだろ。
何文句たらたら言ってんの。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7260] no name(2021-04-17 13:08:12)
昔の保育園はどれだけクリアルがとっていたんだろう
もう以前の案件は調べられないみたいだな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7257] no name(2021-04-17 12:59:11)
7251
[7251] (2021-04-17 12:03:36)
>7081さん
今回は投資しませんでしたが、7081さんが投稿されたリスクやパーセントは、
どのように出されたのか、勉強のために教えていただけませんか?

出資金使途に【クリアル株式会社への報酬】って項目がある
劣後出資ークリアル株式会社への報酬=実質クリアルの金銭的持ち出しリスク(人件費などは省く)

更に月々の配当分配も配当とは別に【クリアル株式会社への報酬】ってのまである
それを加味して計算してみ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7251] no name(2021-04-17 12:03:36)
>7081
[7081] (2021-04-16 08:48:54)
ちゃんと理解して投資してるならいいんじゃない
簡単にまとめるとクリアル=リスク1090万程度で配当月168万持ってく(年利185%)
投資家=リスクほぼ被って投資額の年利5%

実質9%近い案件で、4%をクリアルが1090万のリスクで持ってってる事を納得できるかどうか

さん
今回は投資しませんでしたが、7081さんが投稿されたリスクやパーセントは、
どのように出されたのか、勉強のために教えていただけませんか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7250] no name(2021-04-17 11:58:31)
7224
[7224] (2021-04-17 05:45:31)
今回の案件の特殊さに気付けない方には言っても仕方ないよ。
会員限定も多いから書かない方がいい話もあるし。

理解出来無い人が多いなか、優秀ですね。
コメントが秀逸です。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7224] no name(2021-04-17 05:45:31)
今回の案件の特殊さに気付けない方には言っても仕方ないよ。
会員限定も多いから書かない方がいい話もあるし。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7223] no name(2021-04-17 04:40:33)
てかアゼリアまでしか遡れないけど全部5%前後だったけど
リスクはどの物件も同じじゃねえかw
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7222] no name(2021-04-17 04:34:57)
劣後5%って以前の物件も10%そこらじゃなかった?
段々減ってるのはわかるけど5%減ったから
リスク段々は違うでしょ。
5%も10%もリスクはさほど変わらないのに
この物件の何がアカンかった?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7187] no name(2021-04-16 19:50:50)
ソーシャルレンディングと不動産投資型クラファン?の違いもあるよね。さくらさくは状況によって使い分けるだけじゃない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7175] no name(2021-04-16 18:23:15)
グローバルキッズの方が全然規模大きいんじゃない?
上場もしてる
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7163] no name(2021-04-16 16:50:33)
暴利に耐えかねたか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7162] no name(2021-04-16 16:39:38)
上場企業の「さくらさくプラス」に見切られたようですね。
ヤバイのかなあ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7130] no name(2021-04-16 12:36:27)
CREALは取り分を決めるときにTポイントの費用も計上します。
よって一番リスクが高くなるのは古参投資家です。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7122] no name(2021-04-16 12:21:52)
7081
[7081] (2021-04-16 08:48:54)
ちゃんと理解して投資してるならいいんじゃない
簡単にまとめるとクリアル=リスク1090万程度で配当月168万持ってく(年利185%)
投資家=リスクほぼ被って投資額の年利5%

実質9%近い案件で、4%をクリアルが1090万のリスクで持ってってる事を納得できるかどうか


そして、家賃収入多い5年間は契約延長して、格安で売却する。
劣後分は捨ても問題無し。
損はまるまる投資家負担ってことですよね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7092] ネコネコ(2021-04-16 10:44:59)
乗り換えしないで
延長してもいいわけですから。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7091] no name(2021-04-16 10:44:43)
>7081
[7081] (2021-04-16 08:48:54)
ちゃんと理解して投資してるならいいんじゃない
簡単にまとめるとクリアル=リスク1090万程度で配当月168万持ってく(年利185%)
投資家=リスクほぼ被って投資額の年利5%

実質9%近い案件で、4%をクリアルが1090万のリスクで持ってってる事を納得できるかどうか


クリアルも単に投資しているだけなら、リスク額=投資額かも知れないけど
実際には投資家のために働いているから、その分の人件費や諸経費もリスクに含めてあげても良いのではないかな
色々計算していていったら、儲かるためにはこの程度の額になっちまったと考えてあげた人が投資するってことで
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7082] no name(2021-04-16 08:50:20)
自分は納得出来ないし、幼稚園早期償還からのまた新規幼稚園に違和感を感じるし、SBIの件もあるから見送った
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7081] no name(2021-04-16 08:48:54)
ちゃんと理解して投資してるならいいんじゃない
簡単にまとめるとクリアル=リスク1090万程度で配当月168万持ってく(年利185%)
投資家=リスクほぼ被って投資額の年利5%

実質9%近い案件で、4%をクリアルが1090万のリスクで持ってってる事を納得できるかどうか

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7077] no name(2021-04-16 06:26:02)
俺がクリアルなら、契約期間5年延長して、その後は関連会社に格安で売却するよ。
そんな案件と考えた。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7068] no name(2021-04-15 23:48:24)
事実を並べたらディスっているように受け止められるのが今のCREAL
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7067] no name(2021-04-15 23:42:00)
ディスるとか、そういうんじゃなく、保育園のファンドは今までで一番EXITの持って行き方が難しい条件だよ。
投資家のリスクはかなり高い。5%でこんだけリスク負わされるのかと。

クリアルが得意な保育園案件だから信じて出資してもいいかと思ったけど、
やっぱり、ここまではリスク負えないなと思ったよ。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7055] no name(2021-04-15 22:20:50)
クラバンとクリアル、億単位の案件量産できるのはこの2社だからね。
満点の評価ではないが外せない。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7053] no name(2021-04-15 22:09:51)
SBI亡き後、ここしかないだろ。ディスるやつ意味わからん。同業者?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7007] no name(2021-04-15 13:01:17)
劣後比率5%は厳しいね
良さを消してどうするのって感じ
Tポイントの件はまあいいけど、感じは良くないよね
今後は投資は控える
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7003] no name(2021-04-15 12:27:13)
Crealは劣後比率を5%に下げてきたし微妙だね
案件数や募集額は多いけど上場してないのは割引で考えないと

それプラス例のTポイントの件もあるしね

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7001] no name(2021-04-15 12:24:39)
6955
[6955] (2021-04-15 04:02:19)
まあ、既に運用終了日がこれより長いのに捕まってる人もいるから、
Tポイント問題はまだ表面化しないのでは。

にしても、この内容でここまで早く埋まるとは、利回りの数字しか見てないもんだね。
結構今までの中でも危ない橋渡るファンドだけどね。


内容理解して投資した人どれだけいるのか。
危ない橋は同感。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6962] no name(2021-04-15 09:53:25)
クリアルは淡々とオフィス、レジデンス、ホテル、保育園と出してくる。
しかし保育園とレジは効率で早期償還するためホテルの投資が積み重なる。
対策としてはホテルは利率が高くても手持ち案件が償還するまで追加せず、保育園が出たら厚く投資するのがいいかな。
1日で保育園が5億集まったのもそう言った背景があるのでは。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6955] no name(2021-04-15 04:02:19)
まあ、既に運用終了日がこれより長いのに捕まってる人もいるから、
Tポイント問題はまだ表面化しないのでは。

にしても、この内容でここまで早く埋まるとは、利回りの数字しか見てないもんだね。
結構今までの中でも危ない橋渡るファンドだけどね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6952] no name(2021-04-15 02:14:12)
すげーーーーー圧巻、1日で調達終わるやん

大手クラファンで元本割れと遅延出してないの結局ここだけになったもんな
これからも期待するか。がんばってくれ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6946] no name(2021-04-14 23:27:40)
嫌よ嫌よも好きのうちってか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6945] no name(2021-04-14 23:26:11)
結局即日完売なんじゃないの?なんだかんだいってみんなクリアル大好きだなw
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6940] no name(2021-04-14 22:47:28)
6919
[6919] (2021-04-14 20:32:54)
開始30分で7割越えとここ最近じゃ割と良い出足だな
Tポイントに腹立てた古参切っても大丈夫みたいね

埋まるのにTポイントを付与する謎
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6939] no name(2021-04-14 22:39:13)
家賃減額と劣後割合、営業者の配当から5年延長され斬らやしないか?
この条件は営業者有利すぎ。良く考えたと思うよ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6926] no name(2021-04-14 21:41:42)
6924
[6924] (2021-04-14 21:37:11)
6911
こいつ偉そうに語って全然違うじゃねーか。
恥ずかしいな。二度と偉そうに適当な事、書くなよ。

自分が投資したいからマイナスな情報をあえて誇張して書く人もいるから、
そういうのも匿名掲示板だし、加味して読んだ方がいいんじゃない?
まー、そんなにいいファンドとも思えないけどね。(と言いながらちょっと迷っているw)
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6924] no name(2021-04-14 21:37:11)
6911
[6911] (2021-04-14 19:38:21)
6895
利回り5%なら初日のうちに6割位、埋まるのは火曜日ってとこだろ
ソシャレン・クラファンの投資家なんてどうせ利回りしか見てないからな
分配金ガメてるのだって言われずに気づいたのはどれくらいいるんだか

こいつ偉そうに語って全然違うじゃねーか。
恥ずかしいな。二度と偉そうに適当な事、書くなよ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6919] no name(2021-04-14 20:32:54)
開始30分で7割越えとここ最近じゃ割と良い出足だな
Tポイントに腹立てた古参切っても大丈夫みたいね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6918] no name(2021-04-14 20:30:17)
思ったより埋まる埋まる。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6911] no name(2021-04-14 19:38:21)
6895
[6895] (2021-04-14 16:34:34)
保育園の埋まる勢いはどんなものかな。

利回り5%なら初日のうちに6割位、埋まるのは火曜日ってとこだろ
ソシャレン・クラファンの投資家なんてどうせ利回りしか見てないからな
分配金ガメてるのだって言われずに気づいたのはどれくらいいるんだか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6910] no name(2021-04-14 19:37:12)
さすがにこの劣後と売却の難しさ考えると厳しいのでは?
んま、5%って数字だけ見て入れる人もいるんだろうけど。
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[6895] no name(2021-04-14 16:34:34)
保育園の埋まる勢いはどんなものかな。
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[6810] no name(2021-04-13 21:42:01)
クリアルは今まで遅延、棄損、不祥事が無かったからといって
今後も起きないという保証はない。
新規投資者をポイントで釣って増やそうとしているのも何かしらの
思惑があるのでわないかと勘ぐってしまう。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6761] no name(2021-04-13 13:18:13)
いい案件なら投資すればいいし、嫌なら投資しなければいい。
そもそも自分で判断できない人は投資すべきではない。
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[6753] no name(2021-04-13 12:08:55)
でもクリアルの大型案件は投資しやすいんだよなあ。
ボリュームもありクリック合戦になりにくい。案件の頻度も結構多い。
本当はもう少し他のクラファンに分散したいが。
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[6738] no name(2021-04-13 10:25:13)
クリアルは今まで通り情報も透明化してるし古参が御託抜かしてるだけ
遅延0で今まで不祥事0でなんら問題なし
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[6735] no name(2021-04-13 09:53:43)
クリアルは黒字ですか?
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[6725] ネコネコ(2021-04-13 07:12:29)
テクノシステム換算ですかね?
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[6711] no name(2021-04-12 23:05:31)
って事は利回り9%近い案件という事になるんだが、認可幼稚園で利回り9%なんてある?
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[6709] no name(2021-04-12 23:03:51)
殿。城下で民が暴れておりまする。
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[6691] no name(2021-04-12 21:38:39)
6685
[6685] (2021-04-12 21:16:12)
前回は一応マスターリースが有ったが
今回は他にリスク軽減策が無い中でのこの劣後出資率

そして前回は告知直後で周知が不十分だったために
出資後にTポイントを知った人も今回は知ってるはず

インカムが100%になって利回り5%と一応好条件だか
既存で萎えた会員とポイントに惹かれた新規会員とで
どっちが多いか応募状況で前よりはハッキリしそう


保育園案件は今回に限らずマスターリースはないよ
需要的に収入変化のリスクが殆どないからこの案件でマスターリースをしてもcrealの取り分を増やすだけだぞ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6685] no name(2021-04-12 21:16:12)
前回は一応マスターリースが有ったが
今回は他にリスク軽減策が無い中でのこの劣後出資率

そして前回は告知直後で周知が不十分だったために
出資後にTポイントを知った人も今回は知ってるはず

インカムが100%になって利回り5%と一応好条件だか
既存で萎えた会員とポイントに惹かれた新規会員とで
どっちが多いか応募状況で前よりはハッキリしそう

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[6644] no name(2021-04-12 18:23:25)
また5%w
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[6643] no name(2021-04-12 17:35:28)
早期償還があると投資額に対してTポイントが付与される新参投資家との利回り差がますます広がるな。
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[6635] no name(2021-04-12 15:13:01)
6625
[6625] (2021-04-12 13:54:53)
運用終了後も1ヶ月拘束されるのか・・
終わった後の拘束期間が長い業者って結構いるよね

不動産投資クラファンは、運用終了後の拘束期間が長いのが特徴です。
売買契約や登記移転手続きなどがあるから仕方ないけどね。
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[6634] no name(2021-04-12 15:10:11)
まあまあ、遅延よりは早期償還のほうがいいでしょ。
戻ってきたら別の案件に投資すればいいじゃない。
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[6629] no name(2021-04-12 14:49:07)
保育園を3ついっぺんに早期売却っておかしいよな
せっかくアセット分散できてたのに、ポートフォリオがホテルと上野オフィスしか残ってねえ
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[6625] no name(2021-04-12 13:54:53)
運用終了後も1ヶ月拘束されるのか・・
終わった後の拘束期間が長い業者って結構いるよね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6623] no name(2021-04-12 13:46:50)
今回ばかりは出金する。そろそろ逃げるぜ。
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[6622] no name(2021-04-12 13:42:54)
むしろ、ちくらを早く、、、無理かな~〜
保育園はゆっくりでいいがな~~
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[6621] no name(2021-04-12 13:40:39)
いったん全案件早期償還して登録しなおせるようにしてくれ。
#Tポイント
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[6619] no name(2021-04-12 13:31:57)
3つの保育園案件がいっぺんに早期償還のお知らせ。何があったのか?
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[6258] no name(2021-04-08 22:27:41)
CREAL新案件出そう。
劣後頑張ってくれるかな?
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[6057] no name(2021-04-08 07:24:57)
河口湖は運用開始から1ヶ月しか経ってない開発案件なんだから今の段階で情報なんて出てこないだろ
月間レポートの初回すら出てないんだぞ
コロナが収束してない時期に募集してたんだから投資しないという選択肢もあったろうに
SBISLの騒ぎが始まった後でもあるし不安が先行するならやめときゃよかったのに
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5712] no name(2021-04-06 18:52:24)
いろいろバラマキだすとそろそろヤバイのかなあと思ってしまう。
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[5685] no name(2021-04-06 14:39:46)
劣後出資比率が10%に戻らない限りもう投資しないよ
10%でも他より低かったのに
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[5638] no name(2021-04-06 08:20:08)
ファンド出す前に既存ユーザーへの手当はなし?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5632] no name(2021-04-06 07:23:10)
結局何だかんだってあやがつくと、
「ここは面倒だから他にすっか」ってなるよね。
というか、なりかけてる。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5614] no name(2021-04-05 22:42:23)
Tポイントの件、投資額に対してポイント付与されるってことは、
早期償還などで運用期間が6か月になったら実質年利1%アップすることになるね。
源泉徴収もされないし。
旧来からのユーザーはやってられませんな。
気分悪いな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5612] no name(2021-04-05 22:24:31)
「このサービスは予告なしに終了することがあります」ってよく見るね。
Tポイント付与は永遠じゃないと思われ。
そして今は、口が裂けてもそれは言えないと思われ。。。
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[5597] no name(2021-04-05 19:07:11)
新参者だけが優遇されるファンド登場!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4881] no name(2021-04-02 16:03:15)
CREALもきな臭くなってきてるし、他の事業者だけどSBISLは廃業寸前、オナブは初延滞で
SL全体に今頃コロナの影響が波及してきたね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4766] カナメ先生(2021-04-01 11:02:30)
>4600
[4600] (2021-03-30 21:14:34)
億単位の投資で、劣後5%しか出さず利率も4.5%のファンドは、個人的にノーサンキューです。
地価が上がって、上にぶれても、クリアルさんがレバレッジ20倍かけて儲けているようなものですし、下にぶれた時には投資家が損をする可能性が大。
評価額を相場より、ほんの少し低めに見積もってくれているのは評価できますが、最近の良い所はそれだけですね。
他のサイトにも、いいファンドはいくらでもあるので、分散目的以外で、あえて投資する価値はなくなってしまったように見えます。
さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
[4633] no name(2021-03-31 12:38:49)
FANTASはゴリゴリのワンルーム販売会社だから従業員多いだけだろ
[4630] no name(2021-03-31 12:30:59)
レジデンシャルアートこんな返還早かった?
お知らせにものってないし詳細は?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4621] no name(2021-03-31 11:16:40)
4607
[4607] (2021-03-31 01:04:19)
Tポイントの件でわかったことは、
クリアルのやつらは感覚がズレてるということ。
これが一番怖いんです。
一般人と感覚がズレてる人達にお金を預けるとどうなるかわかりますか?

ほんと、そろそろやらかしそうで怖い
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4616] no name(2021-03-31 08:48:24)
ちなみに会社公式HPには掲載されてないが
リクルート系のサイトを見るとCREALの従業員は24名で
投資運用部2名と総務1名の求人が出ている
同じ未上場不動産クラファンのFANTASが132名なので
調達資金規模や案件の多様性の割に少人数に見受けられる
最近のポイント騒動もこの辺の層の薄さが原因か
[4612] 4604(2021-03-31 08:02:31)
4606
[4606] (2021-03-31 00:27:51)
4604
初回投資用と2回目以降用の2種類の申請ボタンがあったので2重付与とかサイト側の問題ではないと思う。
こっちは2回目以降でもポイント付与する意図や公平性を質問したが、CREALの人は新規会員増加の為にポイントサイト使用したとの1点ばりで、質問を続けるのが面倒くさくなり諦めました。

そういう話なら確かにCREALの方がおかしい気がするな
自分はハピタスで告使ったらポイントが変になった事が有ったが
その時の業者はボタン1つでハピタス側の処理ミスと解り易かった

その話だとやっぱユーザーのために選択肢用意したつもりが混乱招いてて
今回の新規に良かれと思ってTポイント導入したら既存の反感買った話と
狭い視野でユーザー目線に立ったつもりの失態という意味で何となく同根だね
広報と営業強化せんと上場含め業者としての将来性に限界が見える話だわな

※投稿ページ : CREAL掲示板
[4611] no name(2021-03-31 05:10:28)
クリアルの扱いも銀行よりマシくらいか。
いつ飛び物件出るかわからんしたまたま
上手くいってただけかもな〜
最近はキャピタルキャピタルで売却時まで配当貰えないことが
ほとんどやな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4607] no name(2021-03-31 01:04:19)
Tポイントの件でわかったことは、
クリアルのやつらは感覚がズレてるということ。
これが一番怖いんです。
一般人と感覚がズレてる人達にお金を預けるとどうなるかわかりますか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4606] no name(2021-03-31 00:27:51)
4604
[4604] (2021-03-30 22:10:16)
4577
モッピーは知らんけどハピタスとか他のポイントサイトの場合は
二重付与とか付与失敗は広告主ではなくてポイントサイト側の責任
だから広告元に質問しても通じないのが普通だし広告主側が
クレーム来た件をポイントサイト側に報告して修正してたら普通の話

初回投資用と2回目以降用の2種類の申請ボタンがあったので2重付与とかサイト側の問題ではないと思う。
こっちは2回目以降でもポイント付与する意図や公平性を質問したが、CREALの人は新規会員増加の為にポイントサイト使用したとの1点ばりで、質問を続けるのが面倒くさくなり諦めました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4604] no name(2021-03-30 22:10:16)
4577
[4577] (2021-03-30 15:36:04)
CREALって前からこういう体質だったのかもしれない。
以前、モッピー経由で投資すると新規投資者でなく2回目以降でもポイント貰えた。
HP上で告知しているわけでも無く、知ってる人と知らない人で不平等だと抗議したら話が噛み合わず、ただしばらくしてポイントつかなくなったのを思い出した。
もう信じられないのでCREALへの新規投資は辞めます。

モッピーは知らんけどハピタスとか他のポイントサイトの場合は
二重付与とか付与失敗は広告主ではなくてポイントサイト側の責任
だから広告元に質問しても通じないのが普通だし広告主側が
クレーム来た件をポイントサイト側に報告して修正してたら普通の話
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4601] no name(2021-03-30 21:15:29)
Tポイントの既存投資家への対応の件も論外ですし。
[4600] no name(2021-03-30 21:14:34)
億単位の投資で、劣後5%しか出さず利率も4.5%のファンドは、個人的にノーサンキューです。
地価が上がって、上にぶれても、クリアルさんがレバレッジ20倍かけて儲けているようなものですし、下にぶれた時には投資家が損をする可能性が大。
評価額を相場より、ほんの少し低めに見積もってくれているのは評価できますが、最近の良い所はそれだけですね。
他のサイトにも、いいファンドはいくらでもあるので、分散目的以外で、あえて投資する価値はなくなってしまったように見えます。
[4577] no name(2021-03-30 15:36:04)
CREALって前からこういう体質だったのかもしれない。
以前、モッピー経由で投資すると新規投資者でなく2回目以降でもポイント貰えた。
HP上で告知しているわけでも無く、知ってる人と知らない人で不平等だと抗議したら話が噛み合わず、ただしばらくしてポイントつかなくなったのを思い出した。
もう信じられないのでCREALへの新規投資は辞めます。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4529] no name(2021-03-30 07:48:50)
2022年9月まで拘束されている。
それまでの間、既存顧客対策は打ち出されるのだろうか。
同じ手数料を払っても還元が受けられないのは不公平だ。
顧客満足度はダダ下がりだろう。
不誠実な会社ならこの世から消えてほしい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4504] no name(2021-03-29 21:27:33)
中の人!「こんなことしたらあきませんよ」って上の人によう言わんかったん?
ついにマネオみたいになってまうんか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4488] no name(2021-03-29 18:39:40)
CREALも最悪
今までの投資家を馬鹿にしている。
今後は一切投資しないつもりです。
こんな方ににする会社はやがて倒産する。
投資するのではなかった。
sbiとこれで2社投資する会社減った。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4483] no name(2021-03-29 18:23:24)
追加登録させろや!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4454] no name(2021-03-29 14:00:51)
利回りとほぼ互角の劣後比率w
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4428] no name(2021-03-29 06:24:14)
毎回0.5%差がつくのであれば、退会しない奴はあほだろ。
[4422] no name(2021-03-29 00:13:55)
上層部が暴走するところからは引き上げ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4279] no name(2021-03-27 13:39:06)
利回り5%はほしい
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4278] no name(2021-03-27 13:14:58)
4267
[4267] (2021-03-27 11:38:21)
追記するなら最近一等地に多額の資金を出してオフィス移転しているから、逃げられる心配が少ないのだけが安心材料。
そんなことする金が余っているなら、案件の劣後出資を更に5%上澄みして最低でも劣後10%にしろよと思ったのは、自分だけではないはず...。

上野って一等地か?
劣後は実績でカバーしてるからよしとして、それよりも利回りあげてくれ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4267] no name(2021-03-27 11:38:21)
追記するなら最近一等地に多額の資金を出してオフィス移転しているから、逃げられる心配が少ないのだけが安心材料。
そんなことする金が余っているなら、案件の劣後出資を更に5%上澄みして最低でも劣後10%にしろよと思ったのは、自分だけではないはず...。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4266] no name(2021-03-27 11:33:15)
正直、こんなソシャレンとしては、あり得ん位に高リスク低リターンの四億位の案件に既に80%集められている状態を見ると、既存投資家はいらないとクリアルさんが判断したということだろう。
今の状勢を見ると10%ブレぐらいならありえなくはない状勢だからな。
逆に上に10%ブレた場合に報酬上乗せなら投資も考えるが(それでも多分リスク考えてスルーするが)、そんな事は当然ないし明らかに投資家不利の案件しかクリアルは無くなってきた。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4252] no name(2021-03-27 08:20:14)
退会できる人がうらやましい。
裏切られたうえに拘束されてる。
[4207] no name(2021-03-26 22:20:52)
4129
[4129] (2021-03-26 16:27:51)
抗議のメール送りました。
運用期間終了後、退会、再登録しなければならないようです。
酷すぎる。
募集案件が埋まっていくのが、不思議。

ツイッターでフォローするかこういうサイトで情報集めでもしない限り
コラボを目にする機会がないからSNSに興味のない人には全くの無風なんだろう
フォローしないと得られない情報もないし
おもしろ企業アカウントみたいに積極的にフォローする理由もない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4179] no name(2021-03-26 21:14:57)
4142
[4142] (2021-03-26 18:04:21)
古参がどうとかなんて考えていないと思いますよ。
とにかく新規登録者を増やして金を集めたいのです。
古参が退会しようが新規が上回れば運営として何ら問題ないのです。
古参の100万も新規の100万も同じ。

問題は大金出して来た実績のある既存会員の不興を買って得られるのが
少しでもケチって稼ぐ事が信条のポイ活民なので
多分100万も出資する事も無いしそもそも真逆の客層だから人も増えん事
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4155] no name(2021-03-26 19:30:39)
古参は貢ぐ君、新参は貢がれさん、0.5%還元、というスキームか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4144] no name(2021-03-26 18:14:26)
4142
[4142] (2021-03-26 18:04:21)
古参がどうとかなんて考えていないと思いますよ。
とにかく新規登録者を増やして金を集めたいのです。
古参が退会しようが新規が上回れば運営として何ら問題ないのです。
古参の100万も新規の100万も同じ。

捉え方間違ってますよ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4142] no name(2021-03-26 18:04:21)
古参がどうとかなんて考えていないと思いますよ。
とにかく新規登録者を増やして金を集めたいのです。
古参が退会しようが新規が上回れば運営として何ら問題ないのです。
古参の100万も新規の100万も同じ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4131] no name(2021-03-26 16:38:36)
4129
[4129] (2021-03-26 16:27:51)
抗議のメール送りました。
運用期間終了後、退会、再登録しなければならないようです。
酷すぎる。
募集案件が埋まっていくのが、不思議。

酷すぎますよね。
普通の感覚ではないと思います。
普通の感覚ではない人達にお金を預けるとどうなるか、
古参のソーシャルレンディング投資家ならわかります。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4129] no name(2021-03-26 16:27:51)
抗議のメール送りました。
運用期間終了後、退会、再登録しなければならないようです。
酷すぎる。
募集案件が埋まっていくのが、不思議。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4092] no name(2021-03-26 12:49:50)
マネマは上層部の暴走を止められなかった。
ここもそうなのか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4068] no name(2021-03-26 10:53:14)
ふざけんなよ!
[4056] no name(2021-03-26 09:36:34)
クリアルに直接抗議しましょう!
既存投資家の金を新参者に配るな!
https://creal.jp/contacts/new
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4055] no name(2021-03-26 09:31:30)
新規出資はしない。投資先は他にいくらでもある。退会だ。
どうせTポイント組の参入でクリック合戦激化で買えないだろう。
[4053] no name(2021-03-26 09:13:39)
既存顧客を裏切るなんて。
せめて現在運用中の案件はすべて償還しろよ。
[4050] no name(2021-03-26 08:49:56)
CREALに対して既存投資家が不利にならないよう改善要望を出しておきました。
[4049] no name(2021-03-26 08:47:47)
初号案件から出資してきた私としては正直気分が悪い。
[4048] no name(2021-03-26 08:35:23)
振込用口座にPayPay銀行(多分)の使用が必須とかポイント原資の一部が銀行持ちとかで
専用の方法で口座を作らんといかんのだろう

今回の件でJALマイルコラボがあったのも初めて知った
JALの時は誰も騒がんかったのかよ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[4035] no name(2021-03-25 22:43:13)
4018
[4018] (2021-03-25 20:22:06)
Tポイント事件のせいで投資意欲がそがれてしまったけど、
他にもそういう人がいるのかな。伸びはイマイチにも感じますね。

Tポイント事件w
何でこんなことしたんだろうか?
利率で全員に還元すればいいだけでは?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4022] no name(2021-03-25 20:39:37)
大体5分で40%、30分で50%と
ここにしちゃやっぱ伸びが悪いなぁ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4019] no name(2021-03-25 20:30:40)
そら、月2.5%じゃ伸びないだろう
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4018] no name(2021-03-25 20:22:06)
Tポイント事件のせいで投資意欲がそがれてしまったけど、
他にもそういう人がいるのかな。伸びはイマイチにも感じますね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4016] no name(2021-03-25 20:01:33)
どこまで今日の案件は伸びるかな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4012] no name(2021-03-25 19:20:22)
上層部の暴走を誰も止められない
結果は明白
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4011] no name(2021-03-25 19:19:25)
3963
[3963] (2021-03-25 10:37:53)
tポイントの件は何か策を打ってくれるだろうと期待しつつ、今回の案件普通にいいな。12ヶ月で4.5%毎月配当はアツい。

元本がちゃんと帰ってくればな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3991] no name(2021-03-25 17:23:35)
せっかく初回の出資を済ませたばかりなのですが、しばらく出資凍結、一度退会してから、新たに出直します。
[3990] no name(2021-03-25 17:04:39)
正直これ非常に腹が立つキャンペーンです。既存投資家にとっては、、
[3979] no name(2021-03-25 13:21:08)
怪しげな案件も多いし、安定を求めるなら穴吹で良いでしょ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3977] no name(2021-03-25 13:06:35)
そもそも既存投資家が不愉快な思いするキャンペーンならやらない方が良いでしょ
どう考えてもメリットがない
ポイントなんてどうでもいいけど、それで気分を害して投資をやめる既存投資家がたくさん出てきたら誰も得しないでしょ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3975] no name(2021-03-25 12:38:58)
既存投資家の負担で新規投資家へ還元するのか?永遠に?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3972] no name(2021-03-25 12:30:00)
3963
[3963] (2021-03-25 10:37:53)
tポイントの件は何か策を打ってくれるだろうと期待しつつ、今回の案件普通にいいな。12ヶ月で4.5%毎月配当はアツい。

毎月のは2.5%でしょ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3971] no name(2021-03-25 12:19:46)
Tポイントは集めてないから何も思わなかったが確かにこれが楽天ポイントとかだった腹が立つな。しかし、自分の中では1番人間味があると思ってるクリアルさん。既存会員向けにもフェアになる施策を考えてくれるはず!!期待して今日のレジも毎月配当の投資します!
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[3963] no name(2021-03-25 10:37:53)
tポイントの件は何か策を打ってくれるだろうと期待しつつ、今回の案件普通にいいな。12ヶ月で4.5%毎月配当はアツい。
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[3944] no name(2021-03-25 07:01:52)
銀行側の営業でポイント原資も銀行側だから金銭以外の影響をよく考えずに承認したってパターンもありうるな
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[3940] no name(2021-03-25 00:27:03)
3918
[3918] (2021-03-24 21:04:20)
既存会員にはポイントなしって、何でそんなことするのか?
案件の審査もちゃんとされてるのか不安になってきた。

自社オリジナルならともかくTpointは大手で向こうに主導権
ソフトバンクやSBIの支配圏だから敵の楽天絡みでpt付与は考え難い
だから新規口座はジャパンネット銀行改めPayPay銀行か
住信SBIネット銀行での開設に変更になるかもと推測
ただこれなら従来会員には楽天pt付与しろって話だが
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[3931] no name(2021-03-24 22:59:10)
>3893
[3893] (2021-03-24 19:18:26)
楽天同士で手数料とるのは草

既に指摘あがってるけど、楽天銀行は法人口座だと同行宛でも手数料取るね
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[3923] no name(2021-03-24 21:51:07)
3918
[3918] (2021-03-24 21:04:20)
既存会員にはポイントなしって、何でそんなことするのか?
案件の審査もちゃんとされてるのか不安になってきた。

5%劣後出資しているのと、鑑定書金額と優先出資金額に大きな差異がないから
審査はされていると思う
最近は5%劣後案件多いね
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[3918] no name(2021-03-24 21:04:20)
既存会員にはポイントなしって、何でそんなことするのか?
案件の審査もちゃんとされてるのか不安になってきた。
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[3915] 3870(2021-03-24 20:58:16)
3885
[3885] (2021-03-24 17:27:28)
まあまあ、色々思うところは私もあるが、
あまり不安を煽りすぎるのは良くないよ。
ただ、上野を買い取って男気を見せた分、色々なリソースが不足したってのはあるのかも。
ここがクリアルの踏ん張りどころっぽい感じもするだけに、
応援したくなる形の運営をお願いしたいところだね。

何なら、出資に使えるポイントとか既存会員にも同額配れば、まだ気持ちも違うんじゃないのかなと思うけどね。


俺も本音は応援したいしそれで上野オフィスにも出してる
だからどの道来年末まで退会できないんで
それまでに運用終了予定の明日のには少額出資予定
ただ何か改善が無いならこれからは縮小して様子見
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[3909] no name(2021-03-24 20:21:08)
楽天銀行自体が法人口座だと同行宛でも手数料取るからな
とはいえ法人口座での同行宛振込手数料無料はGMOあおぞらネット銀行しかないので
マイナーな銀行を指定口座にされるよりは多少はマシだが
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[3893] no name(2021-03-24 19:18:26)
楽天同士で手数料とるのは草
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[3889] no name(2021-03-24 18:15:34)
3871
[3871] (2021-03-24 15:33:26)
3868
マジでこれですわ!
出金させようとしないのは何で?って疑心暗鬼になるわ。
ここも風向き怪しくなってきたなあ。

無料だけどクラウドバンクは出金依頼すると、なかなか入ってこなくてヤキモキする。
この間、初めてポケファンで出金依頼したけど、お金はかなり取られて悲しかったけど、
振り込みは早かったので、そこはいいなと思った。

クリアルはせめて楽天なら無料にしてほしいよね。

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[3885] no name(2021-03-24 17:27:28)
まあまあ、色々思うところは私もあるが、
あまり不安を煽りすぎるのは良くないよ。
ただ、上野を買い取って男気を見せた分、色々なリソースが不足したってのはあるのかも。
ここがクリアルの踏ん張りどころっぽい感じもするだけに、
応援したくなる形の運営をお願いしたいところだね。

何なら、出資に使えるポイントとか既存会員にも同額配れば、まだ気持ちも違うんじゃないのかなと思うけどね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[3882] no name(2021-03-24 17:21:13)
Tポイントの件、普通なら社内で反対意見が出てポシャると思うのよ。
それが表に出たということは、上層部が暴走してて誰も止められないのかも。
劣後出資の資金も枯渇してるようだし、そろそろヤバイかもよ。
違和感ある業者からは撤退したほうが身のため。
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[3880] no name(2021-03-24 16:52:10)
楽天同士でも出金手数料取る会社だからな
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[3873] no name(2021-03-24 16:11:17)
キャンペーンよりも最近の案件はCREALの出資比率が5%のやつしかなくなってるのがやばいと思うわ
おれは今年は様子を見ることにしてる
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[3871] no name(2021-03-24 15:33:26)
3868
[3868] (2021-03-24 15:03:25)
こんな変なキャンペーンにかけるお金があるんなら、月1でいいので出金手数料無料にして欲しいわ。

マジでこれですわ!
出金させようとしないのは何で?って疑心暗鬼になるわ。
ここも風向き怪しくなってきたなあ。
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[3870] no name(2021-03-24 15:32:23)
3863
[3863] (2021-03-24 14:46:01)
Tポイントごときでごちゃごちゃいう人・・・同一人物?
新規の会員向けにキャンペーンするのはどの業界でも一緒でしょ・・・
それでクリアルへの投資までやめるってwまぁライバルが減っていいけど。

一回だけの臨時支出で顧客増やして大きくしたパイで回収&増益と
これから半永久的に会社負担が続いて会員格差広がるのが同じ訳ないだろ

付け加えるとcreal会員のTポイント会員化の機会損失でもあるし
全会員Tポイント化で新規口座開設で5000ポイント
既にcreal会員で新規T会員入会なら500プレゼントとかでも出来た事

それが出来ないのはシステム的に仕様変更する余裕がないか
Tポイント側に終始上を取られた交渉されたかのどちらで
いずれSBIかpaypayの子会社化する流れかも知れんな

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[3868] no name(2021-03-24 15:03:25)
こんな変なキャンペーンにかけるお金があるんなら、月1でいいので出金手数料無料にして欲しいわ。
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[3867] no name(2021-03-24 14:48:26)
3863
[3863] (2021-03-24 14:46:01)
Tポイントごときでごちゃごちゃいう人・・・同一人物?
新規の会員向けにキャンペーンするのはどの業界でも一緒でしょ・・・
それでクリアルへの投資までやめるってwまぁライバルが減っていいけど。

たかだか100円、500円ごときのプラスを探して、こういう投資をしてるんですよ。
1円10円を、OOごときって事業者には思って欲しくないですね。
3863
[3863] (2021-03-24 14:46:01)
Tポイントごときでごちゃごちゃいう人・・・同一人物?
新規の会員向けにキャンペーンするのはどの業界でも一緒でしょ・・・
それでクリアルへの投資までやめるってwまぁライバルが減っていいけど。
さんが思うのは、それはそれでいいと思うんですけども。
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[3866] no name(2021-03-24 14:47:47)
Tポイントにかかるコストがどこから捻出されてるのか?
まさか既存投資家からってことはないよね…。
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[3864] no name(2021-03-24 14:46:43)
3862
[3862] (2021-03-24 14:39:48)
「Tポイント付与 → クリアルのコストアップ → 既存投資家のリスクアップ」
だけでしかない

確かに!その発想はなかったが仰る通りだわ。
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[3863] no name(2021-03-24 14:46:01)
Tポイントごときでごちゃごちゃいう人・・・同一人物?
新規の会員向けにキャンペーンするのはどの業界でも一緒でしょ・・・
それでクリアルへの投資までやめるってwまぁライバルが減っていいけど。
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[3862] no name(2021-03-24 14:39:48)
「Tポイント付与 → クリアルのコストアップ → 既存投資家のリスクアップ」
だけでしかない
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[3852] no name(2021-03-24 12:43:03)
しかも、Tポイント付与率1.2倍のキャンペーンまでやってやがる。
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[3848] no name(2021-03-24 11:46:13)
ツイッターの企画、区分レジデンスのお年玉、そして今回のTポイント。
こちらの神経を逆撫でするのが上手です。
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[3847] no name(2021-03-24 11:16:10)
3846
[3846] (2021-03-24 10:57:30)
Tポイントの件、既存会員に付与できないなら、やらなかったらよかったのでは?

本当にそうですね
単純に前から投資している人の方がお金持ってそうなに
なんか残念でした
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[3846] no name(2021-03-24 10:57:30)
Tポイントの件、既存会員に付与できないなら、やらなかったらよかったのでは?
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[3835] no name(2021-03-24 07:54:15)
これは確かに意味分からんな。10万投資すれば500ポイントもらえるんでしょ?
吉野家で牛丼くらい食えるもんな。
100万投資すればちょっとした衣料品とか1着買えるか。
そういうちょっとした余裕のために投資してるのに、今まで盛り立ててきた既存会員が損するって変だよな。
既存会員にも同じレベルのサービスがなかったら、さすがにおかしくないか?

対応によってはクリアルの比率落とすことも考えたくなる。
拡大主義もいいけど、応援してきた人を大事にしないのは違うかと。

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[3831] no name(2021-03-24 06:57:33)
新規客が今からTポイント対応の新しいCREAL口座を作ると
ボーナス期間終了後も投資額200円につき常に1pt還元だが
既存のCREAL会員はその口座への移管も追加で作る事も出来ない

Tptとは言え税引き対象外で常に利回り0.5%上乗せ状態だから
既存会員ほど損するし全部償還してから口座解約→新設しようにも
既存会員ほど長期案件に投資してて向こう1年以上身動き取れない

これで顰蹙買うなって方が無理

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[3825] no name(2021-03-23 23:53:07)
Tポイントの件で顰蹙買ってるなw
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[2691] no name(2021-03-17 18:52:02)
某社への当てこすり?

いつもCREAL(クリアル)をご利用いただき、誠にありがとうございます。
募集開始予定の新規投資案件のご案内をいたします。
CREALではサービス開始から現在まで、元本割れ0件・配当遅延0件です。
詳細は以下よりご確認ください。

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[2565] no name(2021-03-17 09:52:21)
埋まりましたね!順調に償還まで進んでくれるといいなと。
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[2324] no name(2021-03-16 10:20:25)
そろそろ埋まりそうですね。最後の伸びはちょっと弱かったけど底力を感じた。
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[1135] no name(2021-03-11 22:17:42)
クリアル余裕ある
これをチャンスと見るか。
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[1031] カナメ先生(2021-03-11 14:48:51)
>1028
[1028] (2021-03-11 13:29:26)
>先生
お疲れのところ恐縮ですが、今度は2021年になっております・・・^^;
さん
申し訳ありません。気を引き締めていきたいと思います。
[1028] no name(2021-03-11 13:29:26)
>先生
お疲れのところ恐縮ですが、今度は2021年になっております・・・^^;
[1020] カナメ先生(2021-03-11 12:55:09)
>1019
[1019] (2021-03-11 12:32:52)
>既存契約がキャンセルされなければ2020年3月に売却される予定です。

2020年になってます(笑)
カナメ先生は見送りなんですね。自分的にはアリな部類の案件だとは思ったのですが、
やっぱり開発型という部分と5%という部分があと一歩って感じなんでしょうかね。

さん
ご指摘ありがとうございます。
私もアリだと思っていますが、SBISLの展開が見えてくるまで、慎重に動こうと考えています。
[1019] no name(2021-03-11 12:32:52)
>既存契約がキャンセルされなければ2020年3月に売却される予定です。

2020年になってます(笑)
カナメ先生は見送りなんですね。自分的にはアリな部類の案件だとは思ったのですが、
やっぱり開発型という部分と5%という部分があと一歩って感じなんでしょうかね。

[830] no name(2021-03-10 14:30:40)
明日の募集に備えて振込しておいた。
いままでは余裕でポチッとできていたけど最近早いから
20時に待機しておかないとな。
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[767] no name(2021-03-10 09:31:39)
いやー、それは甘い気がするな。
今回は売買契約が済んでいるということがあるし、SBISLの不祥事でお金が余ってる。
クリアル自体の信頼感とキャンペーン等で名前を売ってる状況も鑑みれば、
すぐ終わっても不思議はない。

ただ、仮に物凄い勢いで埋まったものの最後の最後で伸び悩んだ場合は、
LENDEXの大きな案件とかと同じでそこからゆっくりになる可能性はあるけど。

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[762] no name(2021-03-10 09:03:55)
5%だから瞬殺ということはないと思う。
大型で翌日まで持たなかったのは8%の河口湖ホテルと、
6.5+キャンペーン0.5で実質7%の両国オフィスだけだ。
特に前回の河口湖はcrealの利回り上限を1.5ポイントも更新してるし瞬殺は妥当。

一棟レジデンスについては過去3件あって、6%の目黒が12時間だったけど
4%の池袋、4.5%の西落合は両方とも1週間以上かかってる。
募集金額は一棟レジデンスでは一番大きいし初回配当も遅いしで週明けまでは持つと思うよ。

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[597] no name(2021-03-09 19:53:33)
前回油断したら速攻埋まっててびっくりしたからなぁー
今回もなんだかんだ言って瞬殺じゃね?
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