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CREAL(クリアル)掲示板

関連記事 : CREAL(クリアル)の評価と評判
[4423] no name(2024-02-26 21:57:39)
生意気なことを言うな。
[4289] no name(2024-02-24 13:16:09)
分配金やその他の雑所得の合計額が申告必要額以下であった場合でも
高い社会保険料を払ってたり生命保険に入ってたりふるさと納税してたりする場合は
確定申告をすることで分配金から源泉徴収された分がもどってくるケースがあるので
確定申告したほうがいいです
[4287] no name(2024-02-24 12:54:24)
税務署に聞けば良いでしょ。パソコンや手に持ってるスマホはオモチャか?
[4283] no name(2024-02-24 12:51:16)
みんな、文章のみでエビデンスもつけられない掲示板で何を確認しあっているのよ・・
[4282] no name(2024-02-24 12:38:27)
私の場合、SLの分配金とクリアルのキャッシュバックを合算し、雑所得として確定申告していますが。
税務署に確認して投稿します。
[4281] no name(2024-02-24 12:36:38)
4280
[4280] (2024-02-24 12:25:07)
国税庁 個人向け国債の購入者へ交付するキャンペーン景品の所得税法上の取扱いについて(照会)【見解の内容】
「個人向け国債キャンペーン」におけるキャンペーン景品によって発生する所得は、所得税の中で一時所得に該当する。

は、国債の「販売会社から税務署への問い合わせ」で、
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/bunshokaito/shotoku/27/02.htm

その問い合わせに対する国税局の回答が、ページの下の、
←上記照会の内容に対する回答内容は、こちら

のリンク先で、
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/bunshokaito/shotoku/27/01.htm#answer

国税庁の回答として以下のように明記されています。
「利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも該当しない所得であることから、雑所得として取り扱われます」

つまり、販売会社が一次所得として問題ないか?という問い合わせに対して、国税庁が雑所得である、と返答しています。

[4280] no name(2024-02-24 12:25:07)
国税庁 個人向け国債の購入者へ交付するキャンペーン景品の所得税法上の取扱いについて(照会)【見解の内容】
「個人向け国債キャンペーン」におけるキャンペーン景品によって発生する所得は、所得税の中で一時所得に該当する。
[4278] no name(2024-02-24 12:08:16)
4277
[4277] (2024-02-24 12:03:40)
国税庁は雑所得としています。

文書回答事例「個人向け国債の購入者へ交付するキャンペーン景品の所得税法上の取扱いについて」
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/bunshokaito/shotoku/27/01.htm

「利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも該当しない所得であることから、雑所得として取り扱われます」


一概にはいえません、ケースバイケースですよ
継続的なものは雑所得とみなされる可能性がありますが、一時的なものは一時所得とみていいでしょう
[4277] no name(2024-02-24 12:03:40)
国税庁は雑所得としています。

文書回答事例「個人向け国債の購入者へ交付するキャンペーン景品の所得税法上の取扱いについて」
https://www.nta.go.jp/about/organization/tokyo/bunshokaito/shotoku/27/01.htm

「利子所得、配当所得、不動産所得、事業所得、給与所得、退職所得、山林所得、譲渡所得及び一時所得のいずれにも該当しない所得であることから、雑所得として取り扱われます」

[4276] no name(2024-02-24 11:43:17)
4271
[4271] (2024-02-24 10:15:05)
4183
4193
キャッシュバックは一時所得?雑所得?

ネットで調べれば一時所得とするケースが多いことがわかります
自分で判断がつかない場合は最寄りの税務署で聞きましょう
[4271] no name(2024-02-24 10:15:05)
4183
[4183] (2024-02-23 14:03:04)
4149
キャッシュバックは一時所得扱いで50万円までは非課税です
年間取引報告書にちゃんと配当とは別に記載されてあるので
確定申告の際には配当は雑所得、キャッシュバックは一時所得で記入します

4193
キャッシュバックは一時所得?雑所得?
[4258] no name(2024-02-24 06:38:27)
埋まった
[4193] no name(2024-02-23 15:39:02)
キャッシュバックは、分配金に含まれないため源泉徴収税は発生しておりませんが、雑所得となりますので、金額によっては確定申告の対象と考えられます。
https://creal.jp/faqs/104/#:~:text=%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%99%E3%81%8B%EF%BC%9F-,%E4%BC%9A%E5%93%A1%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%81%AE%E3%82%AD%E3%83%A3%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%83%90%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%AE%E7%A8%8E%E9%87%91%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%AE%E3%82%88%E3%81%86,%E3%81%A6%E3%81%94%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%A0%E3%81%91%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
[4183] no name(2024-02-23 14:03:04)
4149
[4149] (2024-02-23 08:23:18)
キャッシュバックって課税されないのかな?

キャッシュバックは一時所得扱いで50万円までは非課税です
年間取引報告書にちゃんと配当とは別に記載されてあるので
確定申告の際には配当は雑所得、キャッシュバックは一時所得で記入します
[4175] Funs(2024-02-23 12:50:16)
俺ふつーにプラチナ。
仕方ないから数百万出してあげたわ。
早期償還してくれたら嬉しい。
[4149] no name(2024-02-23 08:23:18)
キャッシュバックって課税されないのかな?
[4134] no name(2024-02-23 01:05:52)
成立ラインまでは行きそうだね
[4133] no name(2024-02-23 01:04:44)
このポンコツ掲示板にプラチナランクの大富豪はいない
[4125] no name(2024-02-22 23:15:23)
なに簡単です。1000万ぶち込めばビギナーのあなたもすぐにプラチナになれますよ。
[4122] no name(2024-02-22 22:35:42)
俺もビギナーだわ
利回り上げてくれたら投資するのに
バカにされた気分だぜ
[4119] no name(2024-02-22 21:46:36)
ビギナーのワイには関係ないな
[4108] no name(2024-02-22 20:38:30)
これはキャッシュバック率UPメールが来る前に投資してても
その後のキャッシュバック率UPは適用されるの?
[4098] no name(2024-02-22 18:55:46)
初年度に限っていえば、年利6.5のとこと実質同等なのが魅力ではある
できるだけはやく早期償還してほしいな
で、またこれを繰り返す、と
[4095] no name(2024-02-22 18:32:15)
4091
[4091] (2024-02-22 17:43:39)
4065だが結局エサに釣られて投資することにした
これからじっと石の上で修行に励むことにする

多分、満室になったら速攻売却して、早期償還になると思う。
[4093] no name(2024-02-22 18:06:59)
目先に釣られて3年我慢するか悩むわ〜
[4091] no name(2024-02-22 17:43:39)
4065
[4065] (2024-02-22 12:45:37)
今日メールが来てからずっと、俺の頭の中で「3年間という半端ない長さ」と「キャッシュバック率UPというエサ」との壮絶な綱引きが繰り広げられている。
だが結局エサに釣られて投資することにした
これからじっと石の上で修行に励むことにする
[4089] no name(2024-02-22 17:25:57)
え、なんでだめなん?
頭悪いから教えて〜
[4088] no name(2024-02-22 17:25:31)
なんで比較することが頭が悪いことになるのかな?
今の地合は明らかにAI相場でしょ
効率の良い場所で投資した方がいいと思うが
[4087] Funs(2024-02-22 17:13:47)
S&PだのETFだの株式ベースの資産と比較することは、自分が頭が悪いって言ってることと同じなんだが。
[4083] no name(2024-02-22 16:15:23)
3年は長い。途中解約できない業者のファンドには投資しないことにしています。
[4079] no name(2024-02-22 15:23:47)
NVIDIA様のおかげで日経も最高値更新中
一方国内リートは低空飛行
そんな状況で3年束縛のクリアルなんてありえないと思います
国内の某ETFは今日一日だけで6%ぐらい上昇してます
暴落怖けりゃ即利確すれば良いだけでは?ETFなら可能
[4077] nonono name(2024-02-22 15:00:36)
3年引き出せず、4%+1、5%=5、5%と
いつでも逃げられるS &P500と…
どちらか指南中ですが…
S &P500、最近暴落の予感がしていて悩んでます
ご意見頂けませんかぁ?
[4076] no name(2024-02-22 14:47:03)
やっぱりキャッシュバック率がアップ(+2%)したけど、3年は長いな。
[4067] no name(2024-02-22 13:17:11)
3年間という長さに加えて、今回の購入価格(鑑定評価)の前提が、最終還元利回り2.9%という価格設定についても考慮してしまいます。

この価格で買って、3年後にキャピタルゲイン1.9%相当の配当が出せる高値で売る、って、ちょっと書い手のイメージがなかなかつかなくて。
3年後に5.7%以上高値で売らないとダメ(諸経費含めばもっと)って感じですからねぇ。

[4065] no name(2024-02-22 12:45:37)
今日メールが来てからずっと、俺の頭の中で「3年間という半端ない長さ」と「キャッシュバック率UPというエサ」との壮絶な綱引きが繰り広げられている。
[4064] no name(2024-02-22 12:45:10)
3年は腰が重い。+3%だったら投資します。
[4054] no name(2024-02-22 10:18:14)
ここに投資している人たちはリスク重視だと思うから、キャッシュバックよりも劣後出資増やした方が集金しやすいのでは。
[4023] no name(2024-02-21 18:00:31)
そもそも何で募集期間がこんなに短いの?
普段もっと長いだろ
[4019] no name(2024-02-21 16:42:22)
キャッシュバック上乗せが物足りない気がする。
元が表面利回り4%でコ○チ等の案件に比べれば低めなんだからケチケチしちゃダメだろう。
1%といわず3%や4%上乗せなら一瞬で埋まるよ。
[4000] no name(2024-02-21 12:37:47)
今、募集中の案件
シルバー/ブロンズだと上乗せが0.8%
[3999] no name(2024-02-21 12:28:05)
劣後10%の時は張り付きクリック合戦だったのにな。
初の不成立ありえるかも
[3998] Funs(2024-02-21 12:21:26)
3%上乗せなら買ってやるのに1%とかしょぼすぎる。
不成立になればいいさ。
[3997] no name(2024-02-21 12:21:01)
3年は長いと言いましても早期償還も多いですし
期間はそう問題無いかと思います。

中身さえ良ければ、投資対象になるかと。。

[3988] no name(2024-02-21 08:50:11)
募集期間が長いともっと問題。
募集始めから運用始まるまで2か月。
[3974] no name(2024-02-21 05:33:00)
募集期間短すぎない?普段1ヶ月くらいあるのに
[3964] no name(2024-02-20 23:12:33)
3954
[3954] (2024-02-20 21:05:32)
不成立になりそうだね。
ぎりぎりまで待ったらエサ増やすかな。 まあ、今回は見送るけど。

》この度はプラチナ/ゴールドランク会員様限定の特別なご案内でご連絡いたしました。
》現在募集中の「(仮称)CREAL terrace 渋谷神山町」に投資をいただいた方には、
》通常のキャッシュバック率に、+1%上乗せでキャッシュバックさせていただきます。


そういうランクづけがあったのか
知らなかったわ
[3959] no name(2024-02-20 21:49:58)
ファンド想定利回達成のための出口売却時のNOI利回りに関してそろそろ疑問が出てきた感じです。
確かにNOI利回りが低下して物件価格は右肩上がりが続いているけど3年先はどうなんでしょう。商業ビルやホテルはそろそろパスしようかと思ってます。
[3956] no name(2024-02-20 21:19:12)
いままで不成立ってあるんだろうか?
[3954] no name(2024-02-20 21:05:32)
不成立になりそうだね。
ぎりぎりまで待ったらエサ増やすかな。 まあ、今回は見送るけど。

》この度はプラチナ/ゴールドランク会員様限定の特別なご案内でご連絡いたしました。
》現在募集中の「(仮称)CREAL terrace 渋谷神山町」に投資をいただいた方には、
》通常のキャッシュバック率に、+1%上乗せでキャッシュバックさせていただきます。

[3944] no name(2024-02-20 18:22:38)
3925
[3925] (2024-02-20 15:24:28)
+1.0%かぁ。集まらないから必死なのかな

なんかメール来たんですか?
[3927] no name(2024-02-20 15:28:01)
不成立は避けたいのでしょうが、やはり3年がネックですね
[3925] no name(2024-02-20 15:24:28)
+1.0%かぁ。集まらないから必死なのかな
[3854] no name(2024-02-19 16:21:27)
収支想定の内訳のクリアル社へ支払うマスタリース保証料と管理報酬が相場よりかなり高い、これがここのビジネスの特徴ですよね。
最近は売却時のNOI利回り別の元本棄損シミュレーションも結構強気になってきた印象。
まぁ事前に情報見せてくれているだけ良いですけど。
[3844] no name(2024-02-19 11:25:28)
3年は長いし、劣後も相変わらず少ない!
[3813] no name(2024-02-18 17:03:40)
運用開始までの資金拘束も長い。
入れちゃうと3年は死んでも抜け出せない。
[3789] no name(2024-02-18 11:45:44)
石の上にも三年 それほど3年は長い
[3780] no name(2024-02-18 08:53:04)
ニーサと違って老人しかいないの?笑
[3777] no name(2024-02-18 06:41:51)
(3776 続き)世界一の金持ちでも、権力者でも日常健康な若い人でも明日まで生きてるかすら分からないしな。
とはいえ、短期ばかりも疲れるし資金拘束(運用開始までの拘束)の割合も増えるよね。
自分も3年後は生きてる自信がないから、考えるけど。
[3776] no name(2024-02-18 06:32:22)
3年生きてるかはたしかに分からん。
自分も歳だし。誰も、
[3766] no name(2024-02-17 21:31:07)
3年は長い!
一度投資したら解約も何にもできない!
[3701] no name(2024-02-16 19:55:50)
ここは期間が長いんだよな
3年後なんて生きてるかもわからないのに
[3468] no name(2024-02-13 08:49:45)
配当も何にもないのに株価が上がりすぎ。売り抜き。
[3218] no name(2024-02-11 04:36:23)
株価のほうがまた下がりそうな予感。
[2935] no name(2024-02-07 15:11:30)
2923
[2923] (2024-02-07 03:40:33)
次回の案件、15m2のワンルームって流石に狭すぎないかな
桜台あたりだと武蔵とか日芸あたりの学生に需要はあるのかな
池袋近いから立教辺りもか

そのように分析されている方もいますね。
実際どうなのかはよく分からないですが
[2926] no name(2024-02-07 09:55:20)
長期の円安傾向は外国人労働者の数にネガティブな影響がでるかもね。
[2925] no name(2024-02-07 09:31:39)
外国人労働者向けに1ルームマンション需要が高いらしい。ただ新築は家賃高いので中古のほうがリターンいい。条件駅近 外国人多いところ
[2923] no name(2024-02-07 03:40:33)
次回の案件、15m2のワンルームって流石に狭すぎないかな
桜台あたりだと武蔵とか日芸あたりの学生に需要はあるのかな
池袋近いから立教辺りもか
[2912] no name(2024-02-06 04:51:12)
喧嘩 草はえ
[2898] no name(2024-02-05 17:04:11)
結局、不沈艦と言われた戦艦大和、武蔵は多くの乗組員とともに沈みました
[2879] no name(2024-02-05 10:12:52)
不動産だろうが株だろうが投資は自己責任。
[2876] no name(2024-02-05 07:40:51)
お二方、論点に齟齬ない?
[2875] no name(2024-02-05 07:36:14)
上場と損失が無関係?
会社そのものが倒産するリスクとかもあるのに?
上場企業と非上場、どちらも倒産するリスクは変わらないと?
いやさすがだな〜不動産クラファンはこのレベルの投資家がいるのか
[2871] no name(2024-02-05 00:41:19)
Hmlet銀座築地そこそこ入れてたけど、もう償還なんだ
自分が投資したクリアル案件は、何故か予定より終わるのが早い
また良さげな案件あればいいんだけどな
[2863] no name(2024-02-04 23:40:05)
さすがに突っ込みますが、上場とファンドの損失は無関係でしょ
ファンドの収支はあくまで、対象不動産が生み出す収支次第。

ってのはわかってて、あえて反論させてCREALに不安感じさせたい人ですかね?
さすがに本気でCREALを応援したいって感じの書きぶりでもなさそうですし。

[2859] no name(2024-02-04 22:48:46)
クリアルは今まで438億円、102件を運用して遅延なし損失なしの鉄板中の鉄板
更に更に2022年には上場企業となり最早どうしたら損失が出るか教えてほしいくらい鉄板。隕石が投資物件に直撃しない限り損失はないと言えるだろう。
正に不沈艦隊戦艦武蔵や
[2820] no name(2024-02-04 16:34:02)
SL、不動山クラファンは問題起こすまでは鉄板と崇められ
問題起こした瞬間に投資詐欺になります
[2817] no name(2024-02-04 16:07:43)
クリアルって宗教か?!信者?!
[2815] no name(2024-02-04 15:46:27)
リスクは全く大きくない。クリアルの物件は絶対に損失を生まない物件である。
正に不沈艦 戦艦大和や
[2705] no name(2024-02-03 11:15:55)
ここは ほとんどの物件 劣後5%だけで リスク大きいのだから、予定より物件が高く売れた時は 少しは投資者配当にも還元(プラス)してほしいなと思う。
[2663] no name(2024-02-02 17:56:49)
短期間でそれだけ上がったってことは
短期間でそれだけ下がる可能性があるってことでっせ
[2656] no name(2024-02-02 12:23:04)
クリアル株は11月半ばから2か月ちょっとで急上昇。263600円(100株)から現在647000円(100株)。何パーセント上昇?
[2654] no name(2024-02-02 11:45:19)
3年でこの利率では、ここの株の方がいいね!
[2620] no name(2024-02-01 12:23:56)
3年後どころか、常に明日は我が身だと思ってる。
全国の人が石川県の被災者の方々に同情してると思うけど、次の日には交通事故や火事やはたまた殺人のニュースが次々に出てくるわけじゃん?
その人他だって、まさか地震から1ヶ月以内に自分が死ぬとは思わなかったと思うよ。
今こうやって書き込んでいる自分も明日は死んでるかもしれないね。
[2614] no name(2024-02-01 09:37:37)
誰だって可能性あるだろ
[2611] no name(2024-02-01 07:59:05)
3年後に死ぬ可能性あるの草
[2603] no name(2024-02-01 00:17:43)
3年は長い
生きてるかもわからない
今回はパス
[2600] no name(2024-01-31 23:06:11)
2545
[2545] (2024-01-31 15:21:04)
ロジスティクス伊奈町とMetroResidences茗荷谷が5分の1?6分の1くらいしか配当が貰えてない。何の連絡もないんだが?ボリアル?詐欺アル?

私もMetroResidences茗荷谷の計算がわからないのですが、、
分配金はフリーレント期間を除くため、
12月の31日分×(インカム年利2.4%の日利)×投資金額でよいでしょうか
[2598] no name(2024-01-31 22:38:16)
売却時に全て調整ならインカムゲインとは??この利率計算合わないよね?
[2591] no name(2024-01-31 21:56:40)
売却時に年利4.2%になるように調整されます。
Hmlet銀座築地もフリーレント6ヶ月間で今まで配当なしだったが、近々4.5%になるよう調整されて早期償還予定です
[2589] no name(2024-01-31 21:27:24)
配当も誤魔化して配るあたりクリアルもダメくさい
[2588] no name(2024-01-31 21:20:42)
フリーレント期間は収入ゼロだったためでしょう。
2023年8月1日~2023年11月30日:フリーレント期間のため、賃料収入無し
2023年12月1日~2025年7月31日:賃料収入有り(1月、4月、7月、10月の各月末に配当)
売却時:【運用期間×年利4.2%-既配当額】の配当(売却益の範囲内)
[2581] no name(2024-01-31 20:32:11)
クリアルは築浅物件が多いせいか初回配当まで半年以上がネックです。総体期間で納得してればそれでもいいのでしょうが、償還3年を評価できるかなんですよ。他のファンドと比較するとうーん寝かせられるか?となりますね。
[2567] no name(2024-01-31 19:18:43)
トータルで見たら利率通りになるわけ?
差額分はいずれ配当される?
[2556] no name(2024-01-31 18:05:29)
初回だけ配当が5分の1しかもらえませんなんてどこの情報?
そんな事出資する時に聞かされてないけど
[2549] no name(2024-01-31 16:06:54)
調べてみたら5日分の配当しか支払われてないな。
[2548] no name(2024-01-31 15:47:14)
両方とも初回でしょ。初回ってそんな感じのイメージだけど。
まあ、直接聞いた方が確実かと
[2546] no name(2024-01-31 15:45:13)
配当少ない?
と思ったらクリアルに直接聞いた方がいい。
[2545] no name(2024-01-31 15:21:04)
ロジスティクス伊奈町とMetroResidences茗荷谷が5分の1?6分の1くらいしか配当が貰えてない。何の連絡もないんだが?ボリアル?詐欺アル?
[2542] no name(2024-01-31 13:14:37)
出金手数料やめて
[2541] no name(2024-01-31 13:00:46)
ロジスティクス伊奈町も予定の配当の5分の1ぐらいしか入ってないような気がする
どうなってんの?
[2540] no name(2024-01-31 12:51:42)
MetroResidences茗荷谷投資してる人いる?
配当少なくね?
[2531] no name(2024-01-31 09:32:02)
クリアルは不動産投資より
株購入の方が何倍も儲かるような気がします。
[2526] nonono name(2024-01-31 08:58:53)
クリアル投資より…
クリアル株購入で
短期勝負は勝算ありますでしょうか?
[2480] no name(2024-01-29 20:23:03)
ホテルか、客足戻ってきてるし問題ないな
[2479] no name(2024-01-29 20:23:03)
とうとう36カ月になってしまいました。
久々のホテル案件、インカム重視な点は良いですね
[2370] no name(2024-01-28 09:51:36)
最近募集案件ないけど。
どうしたのかな。
[1719] no name(2024-01-18 09:21:37)
(苦)
[1502] no name(2024-01-12 21:59:02)
24億のファンド募集が完了した!
[1420] no name(2024-01-11 08:50:21)
うん、ほんとよくわからない(書いてあることが)
[1419] no name(2024-01-11 00:32:17)
確定申告するくらい配当もらってる人は3ヶ月に1回の配当から既に2割引かれてるのに更に2割引かれて何の為の投資だかよくわからんな、
[1401] no name(2024-01-10 11:52:30)
正確にいうと損益金額じゃなく、配当金額(税引前)のほうだろ
[1400] no name(2024-01-10 11:33:59)
昨年の確定申告のときに、損益通算金額とキャンペーン入金額を足して、申告しました
[1398] no name(2024-01-10 11:03:20)
年間取引報告書にキャンペーン入金も書くのね
[1357] no name(2024-01-08 13:11:11)
それでも送ってくる運営の毎日必死メール 残り10パー
流石にうざい
[1356] no name(2024-01-08 13:03:29)
残り埋めなくても、成立下限額達成しているから成立じゃない?
24億案件成立おめでとう!
[1346] no name(2024-01-08 06:30:28)
そのたった11%が2億越えなんだけどね
[1335] no name(2024-01-07 13:08:58)
あなた達 お年玉入ったやろ あと11パー 埋めてやれよ
[1322] no name(2024-01-06 22:41:51)
新NISAと、クリアル併用するよ。
[1310] no name(2024-01-05 22:07:07)
500万以下の投資にするしかないね
[1286] no name(2024-01-05 07:24:36)
新NISAがましでしょ。税金20%はいたい。
[1271] no name(2024-01-04 20:11:33)
成立しなかったらどうなるのか興味ある
ここも利回り上げざるを得ない感じか?
[1267] no name(2024-01-04 17:25:27)
栗有るの、カウントダウンメール、鬱陶C。
[1238] no name(2024-01-03 11:30:22)
今年は株価、為替ともに見通しが微妙な分、年始はまだ影響少ないかもだけど、アメリカの利下げが始まって為替が落ち着いた後こそが試練の始まりかもね

今成長投資枠まで突っ込むタイミングかというとまだクラファンで転がしといても良いタイミングかな、派です
積立枠以外はしばらくクラファン継続ですが

[1232] no name(2024-01-03 10:33:26)
残り◯%のメールが必死すぎて怖い。
この案件は埋まるとは思うけど、これから先は新NISAと競わなきゃいけなくなるから難しいかもね。
[1223] no name(2024-01-02 13:50:52)
今金融機関と栗有るが休みなので。
休み明けにすぐ埋まるでしょう。
[1219] no name(2024-01-02 00:00:10)
地震リスクは立地によりけりだしなぁ
[1218] no name(2024-01-01 23:29:33)
倒産リスクはクリアルがずっと小さいと思うが。
募集利率の差かな
[1217] no name(2024-01-01 21:24:56)
この24億円の物件だけじゃない。
この2つ3つ前の物件も集まりが悪かったよ。
一時期は瞬殺で投資ができないと嘆いていたのに。
アホでも新NISAの方がいいとわかるからね
[1216] no name(2024-01-01 20:29:32)
CREALでは24億超えはきついか
cozuchiなら余裕か
[1212] no name(2024-01-01 13:25:24)
栗有るは、他社ファンドの高利回り化に差別されてるのか、集まりが悪いね。カネの行き先、すべて決まってるから、「集まりませんでした!」なんてわけにいかず、ドタバタとメール出してくる気持ちはわかるが。

しかし、このような形でファンドが淘汰されていくのだ廊下?

[1169] no name(2023-12-30 13:33:25)
そんなカウントダウンみたいに必死こいてメール送って来なくても、もういくつ寝ると埋まるから大丈夫だよ。
そもそも今回は募集額多すぎじゃね?
[1154] no name(2023-12-30 01:57:10)
アマギフ房笑
[1139] no name(2023-12-29 20:03:41)
毎日必死にメールきすぎ(笑)
[1102] no name(2023-12-28 22:24:18)
自由が丘4.5%・・・アマギフあれば入れるけど
[1053] no name(2023-12-28 08:45:44)
湯島、浅草でどんなことがあったんですか
[1033] no name(2023-12-27 09:20:03)
CREALでは、湯島や浅草などヒヤヒヤさせられたし、次はどうなるか、絶対大丈夫ありえないなんてことはないでしょう。
[1023] no name(2023-12-26 20:24:18)
損失までは思わないですけどね
キャピタル配当がずっと出るかというと、それもそろそわからんという覚悟はいると思ってます

後、株価はそこらを見てるんじゃないですかね
金利とかの見通しでREITの投資口価格が変わるのと似たようなものだと思って見てますね、僕は

[1022] no name(2023-12-26 19:29:11)
株価を上げ過ぎ。株の方が良さげ。
[1018] no name(2023-12-26 18:19:14)
コツコツドカーンのタイプ
[1013] no name(2023-12-26 17:38:05)
君らの不安は毎回毎回杞憂に終わっていることを自覚した方がいい。
クリアルでの損失は都心に津波が到達するくらいありえない事だよ
[1011] no name(2023-12-26 17:16:42)
自由が丘駅徒歩2分 TOKYU REIT自由が丘スクエア キャップレート3.7%
[1008] no name(2023-12-26 15:51:19)
982
[982] (2023-12-26 00:48:55)
24憶の価値あるかなあ?
https://www.google.com/maps/@35.6084795,139.6722403,3a,90y,18.12h,95.47t/data=!3m6!1e1!3m4!1slY55YUwgyhbnstqHcMS1YQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja&entry=ttu

物件自体は良さげだけど、キャップレート3%での現在価格設定は、ちょっと強気すぎる印象ですね
うーん、これでキャピタルで2.5%抜ける売却シナリオに乗っかれないので、今回は見送りかなあ
[994] no name(2023-12-26 11:46:04)
こういう案件のために、新規会員募集してるわけか。。。
[982] no name(2023-12-26 00:48:55)
24
[24] (2023-12-07 19:06:21)
良さそうなのに、リファイナンスだからか埋まらないな。
憶の価値あるかなあ?
https://www.google.com/maps/@35.6084795,139.6722403,3a,90y,18.12h,95.47t/data=!3m6!1e1!3m4!1slY55YUwgyhbnstqHcMS1YQ!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja&entry=ttu
[980] no name(2023-12-25 23:09:43)
さすがに24億、瞬殺はなかったね。
まだ募集受付中。
[912] no name(2023-12-24 09:48:35)
>909
[909] (2023-12-24 08:04:17)
キャッシュバックよりアマギフがよい。

キャッシュならアマギフ購入できるでしょ
[909] no name(2023-12-24 08:04:17)
キャッシュバックよりアマギフがよい。
[908] no name(2023-12-24 02:58:22)
まあそもそもキャッシュバックなんてもんは最初なくてその後Tポイント勢だけ不公平って事でキャッシュバックができたんだけどな。あるだけマシ
[903] no name(2023-12-23 19:17:17)
ありがとうございます。
理解できました!
CREALは損失まで出るリスクは低いと思ってるんですが、金利上がるとキャピタルゲイン無しになる覚悟いりそうで、入れても300の0.4%狙いくらいですかね。

それでもインカム2%、キャッシュバック0.4%が安定的にあると期待するなら、貯金に寝かすよりは良さそうなんで、NISAの残り枠配分考えてみます!
ありがとうございました。

金利もさすがに一気にはいかんでしょう、きっと。

[895] no name(2023-12-23 14:40:49)
会員ランクの事な。
投資残高に応じて、投資額の最大0.6%キャッシュバック
[890] no name(2023-12-23 11:36:53)
初歩的質問ですいません
キャッシュバックってあるんですか?
[877] no name(2023-12-22 21:41:08)
過去最大級の大型ファンドですよ~
キャッシュバック改悪前に少し入れてみようかな。
新NISAの影響か、ここ以外も最近盛り上がりに欠けてる気がします。
[867] no name(2023-12-22 14:19:03)
キャッシュバックのひどい改悪と微妙な利回り
[818] no name(2023-12-21 09:40:03)
クリアル人いなくなった?新案件きてもコメント0
[465] nonono name(2023-12-12 07:27:57)
ワタシも…
クリアル→新NISA一括投資の方が…
魅力的に感じてます
※新NISAは日本の預貯金が海外に流れると言う
別問題ありますが…個人の資産増加を考えると…
オルカンかSP500でほぼ決めてますが…
[9779] no name(2023-12-02 09:19:19)
創業者の株売りから
嫌な予感・・・
[9716] no name(2023-12-01 12:56:36)
キャッシュバックしょぼくなったなw
[9697] no name(2023-12-01 10:28:29)
9696
[9696] (2023-12-01 09:32:28)
不評が多くなるといくら株価を上げても・・・。

劣後出資5%で運用期間は24ヶ月で4%の利回り
キャッシュバックも改悪

税金も20%取られるし、NISAで高配当株が下がるの待って買った方が
個人的にはいいと思ってるので
今出資している分でクリアルは撤退します。

ついでに言うと日銀が不動産REIT買わなくなった趣旨を踏まえると
あくまで個人的にですが今後は不動産クラファンに出資したり
クリアルの株買うのは嫌な予感がします。

[9696] no name(2023-12-01 09:32:28)
不評が多くなるといくら株価を上げても・・・。
[9695] no name(2023-12-01 09:16:44)
9676
[9676] (2023-11-30 19:32:29)
会員数を増やし、利回りを下げ・キャシュバック率も下げてくるの
投資魅力がなくなるなー

出金時も手数料。。。
[9676] no name(2023-11-30 19:32:29)
会員数を増やし、利回りを下げ・キャシュバック率も下げてくるの
投資魅力がなくなるなー
[9673] no name(2023-11-30 19:12:13)
メールではヤベー案件も提供すると読める。
信頼と実績のクリアルとは思ってるが。
[9672] no name(2023-11-30 17:48:52)
1000万以上で0.2%。利回りも低いのに。クリアルも終わりの始まりか。
[9668] no name(2023-11-30 17:36:06)
0.1%のポイント還元だと話にならないなー
[9545] no name(2023-11-29 15:24:18)
競争率高いのに、ネット上で新規会員募集よく見る。クリック負けの自分としては納得いかんぁ。
[9543] no name(2023-11-29 14:38:49)
案件たくさんあるみたいなメール届いたけどどういう意図や…
金確保しとけよってことか
[9409] no name(2023-11-24 21:28:48)
問題なし、順調。次の日に埋った事あるし。
[9408] no name(2023-11-24 21:21:33)
過去に1時間30分埋まらないなんて事あったか?
欠陥住宅?ww
[9400] no name(2023-11-24 20:12:57)
倉庫なんか3倍の金額なのに2分、江戸川橋10分過ぎてまだ半分
投資家の考えてる事はわからん
[9399] no name(2023-11-24 20:07:59)
倉庫より良いかと思ったんだけど違うのかな
[9398] no name(2023-11-24 20:06:38)
5分過ぎてもまだ半分、なんか不安要素あったのか?倉庫なんか2分だぞ
[9392] no name(2023-11-24 17:41:26)
隠さず開示し、株価も再炎上。
[9350] no name(2023-11-24 08:13:19)
久々参戦しようかな
[9281] no name(2023-11-23 00:23:00)
また劣後5%か
[9170] no name(2023-11-20 23:32:48)
ここ、募集開始の日株価いつもあがる
ソシャレン以上に儲けさせてもらってる
[9167] no name(2023-11-20 22:32:40)
No chance No gainでした。いつも通り。
明日、本尊の株価が上がることを期待して寝ます。
[9154] no name(2023-11-20 20:06:16)
今回も3分台で完了。
[9118] no name(2023-11-20 10:45:15)
>9114
[9114] (2023-11-20 09:06:12)
Q Stay and lounge上野って過去に50万投資してたんだけど今見たら潰れてんじゃんw

潰れたってか
CREAL自身がケツ持ちしてオフィスビルにしてFixさせて、武勇伝になってた気が
[9114] no name(2023-11-20 09:06:12)
Q Stay and lounge上野って過去に50万投資してたんだけど今見たら潰れてんじゃんw
[9106] no name(2023-11-20 05:21:11)
レポートの特に気になる部分への対応は、特記事項に書いてありました。
問題点含めてレポートを開示した点は良いと思います。
[9105] no name(2023-11-20 03:47:05)
俺もレポート気になった。
こういうマイナス要素をしっかり記すクリアルは評価したいけどね。
[9098] no name(2023-11-19 21:54:01)
建物が古めなのとエンジニアレポートが気になります。
修理して付加価値アップで売却できるでしょうか?
[9096] no name(2023-11-19 21:26:38)
そう思う。
[9094] no name(2023-11-19 21:02:34)
すぐ埋まるかなあ。今回不安要素多く無い?
今回ばかりは時間かけて埋まる感じじゃないの?
[9093] no name(2023-11-19 20:06:32)
期間2年になって避けていましたが、
ポートフォリオに物流入れるのも良いかと惹かれてます。^^
募集から1か月拘束されるのが良くないですね。すぐ埋まるのに
[9053] no name(2023-11-19 13:06:54)
好きにすればいいよ
俺もパスするけど
[8967] no name(2023-11-17 20:39:43)
直近だと田園調布以外は全部5%だったのに何を今更?
少なくともここ1年は5%だったからいつまで昔の基準で話してるのって感じ
[8958] no name(2023-11-17 16:32:22)
俺も今回はパス
大規模案件は劣後出資率増やしてほしい
[8955] no name(2023-11-17 14:01:42)
株価不透明。
劣後5%ではネガティブ思考になる。
[8950] no name(2023-11-17 12:39:39)
株価操作疑惑
[8941] no name(2023-11-17 04:05:24)
早期償還をまともに投資ができないとネガティブに捉える人とポジティブに捉える人両方いるんだね。
[8931] no name(2023-11-16 22:20:36)
よーく考えよーお金は大事だよー
5%劣後の低さがどうしてもどうしても気になるんだよなぁ・・
それと、最近良くも悪くも以前より早期償還しなくなってないか?
けっこう多めに運用中だから、 2年と長いし今回はやめとこうかな。
[8918] no name(2023-11-16 19:35:46)
2年は長い(個人的に)
[8907] no name(2023-11-16 17:16:34)
なんで見送る人がいるんだろう。
今まで失敗した物件なんか何一つないのに、、
[8906] no name(2023-11-16 16:57:37)
見送ります。
[8886] no name(2023-11-16 11:12:24)
株価が5000円くらいじゃないと入らない方がよいかと。
[8872] no name(2023-11-16 05:31:02)
劣後5%だね
なんとも判断の難しい案件
[8838] no name(2023-11-15 16:39:51)
15臆6200万!!伊奈町!?
[8837] no name(2023-11-15 14:54:00)
4.8%!!
[8296] 8134(2023-11-02 13:22:27)
CREALって、前の案件の募集が終わると無条件で「近日公開予定」を出しているように見える。なので、あまりあてにしていない。。
[8134] no name(2023-10-31 11:43:14)
新規案件 近日公開予定みたいなメールくるが
なかなか来ない 近日って?
[8131] no name(2023-10-31 11:20:58)
出金手数料値上げしました。
[8128] no name(2023-10-31 11:10:13)
ここ出金手数料かかるのか
[7144] no name(2023-10-15 14:04:08)
>7136
[7136] (2023-10-15 11:39:12)
会社は大丈夫なんでしょうか?

業績はいいから大丈夫ですよ
[7137] no name(2023-10-15 12:04:38)
価格帯別出来高の下値支持線が3052円だから、もしかしたら
下げ止まるかもしれない。
[7136] no name(2023-10-15 11:39:12)
会社は大丈夫なんでしょうか?
[7135] no name(2023-10-15 11:23:35)
株価は1,000円以下まで落ちるんじゃないかな
まだPERもPBRも高すぎるからね
[7118] no name(2023-10-15 08:16:43)
会長の徳山氏が10.4万株を売却しましたね。
[7117] no name(2023-10-15 07:24:46)
株価が暴落し、大丈夫なのか
案件投資も不安になってきた。
[6775] no name(2023-10-08 13:36:58)
創業者が大量の株を売ったとの事、株価が大変なことになっているが
筆頭株主がSBIになっても会社は大丈夫なのか?
[6642] no name(2023-10-06 20:30:58)
劣後5%で6億超えの案件が簡単に埋まるもんだね
[6636] no name(2023-10-06 19:51:11)
あと10分…
上場なのに募集額多くて余裕で投資できるから惰性で投資してるけど、レッツゴー5%なんだよな…
そろそろ延滞出そうで怖い…でも一度見たら最後、投資しちゃうんだろうな…
[6610] no name(2023-10-06 17:00:34)
ここは今まで 想定利回りより下がったことないとのことだが
運用状況により、想定利回りより上がることってあるんですか?
[6604] no name(2023-10-06 13:46:13)
業績が悪くなった訳でないのに
この様な動きになる
株価の予想は難しい
[6598] no name(2023-10-06 11:38:05)
無配にもかかわらず超絶割高水準まで買い上げられてたのが元の水準に戻ってきてるだけ
今は日経がネックライン割って下げてるし1000円くらいまで下げてもおかしくない
[6597] no name(2023-10-06 11:20:38)
ここの株価1・2か月前 9000円まで行ったのに
今3200円台に下がり続けている状況だけど
何故か?
[6565] no name(2023-10-05 05:11:58)
田園調布 劣後20%だったの
最近劣後5%ぐらいと思ってたので確認しなかったわ
さすがに大きい物件の劣後5%だけでは考えるな
[6563] no name(2023-10-05 01:02:40)
今回はまた劣後5%で利回り4%だね
20%で3.5%の方に投資して良かったわ
安全第一
[6548] no name(2023-10-04 21:55:03)
劣後の話を訳の分からない話で捲し立ててくる素人さん
話の内容が理解できないなら無理に参加しようとするなって
[6533] no name(2023-10-04 15:11:50)
6527
[6527] (2023-10-04 11:37:52)
劣後債とは、
発行企業の倒産時には一般の債権と比較して弁済順位が劣る債券。(抜粋)
この説明によると毀損処理の時に初めて%が出るものなんじゃないの?

今話題になってるのは、劣後出資の話で劣後債とは異なるけど・・

[6527] no name(2023-10-04 11:37:52)
劣後債とは、
発行企業の倒産時には一般の債権と比較して弁済順位が劣る債券。(抜粋)
この説明によると毀損処理の時に初めて%が出るものなんじゃないの?
[6524] no name(2023-10-04 08:23:08)
劣後の%も計算できない人は投資するべきではないよw
5%じゃないからよく確認しろw
[6511] no name(2023-10-03 14:08:32)
田園調布案件は劣後20%じゃないかな。勘違いしてたらすみません。
[6507] no name(2023-10-03 09:24:34)
劣後5%2年 のリスクで 年3%台の利回りでは
インデックス株に行くね
[6506] nonono name(2023-10-03 07:37:17)
1年前くらいから
1年=4%代から2年=4%台に
期間が伸びて来ましたが…
今後は2年=3%台に減ってくのでしょうか?
利率低下してくのは…
ちょっと残念デスね
[6493] no name(2023-10-02 18:54:16)
6401
[6401] (2023-10-01 12:12:28)
ユ―チュ―ブの広告に出てくるあの女、なんかムカツクんですよね。

確かによく出てきますW
[6452] no name(2023-10-02 10:09:07)
配当月以外の配当は、投資した月末に入る会員ランクキャシュバックのことでは
[6409] no name(2023-10-01 13:32:33)
あの女、馬渕磨理子さん
[6401] no name(2023-10-01 12:12:28)
ユ―チュ―ブの広告に出てくるあの女、なんかムカツクんですよね。
[6380] no name(2023-09-30 19:06:21)
配当日もわからない奴が投資してて草
[6290] no name(2023-09-29 16:40:32)
6289
[6289] (2023-09-29 16:29:50)
今月も配当なしでした。

運用スケジュールみてる?想定配当時期をみたら
今月配当なしが正しいことがわかるよ
[6289] no name(2023-09-29 16:29:50)
今月も配当なしでした。
[6248] no name(2023-09-29 00:08:16)
区分だけど
[6247] no name(2023-09-29 00:04:35)
誰かが過去最低と言っていたけど過去に最低利率3%をバンバン募集していたよ
[6245] no name(2023-09-28 22:50:20)
この利率ですぐ完売するようなら、当面、利率は期待できないですね。
私はぼちぼち撤退します。
[6244] no name(2023-09-28 22:46:45)
募集終了してた。1時間くらいはもったのかなあ?
そのうち3%になるね。
[6228] no name(2023-09-28 20:23:42)
田園調布に投資しました!
アマギフゲット!
[6223] no name(2023-09-28 20:12:21)
田園調布、憧れるわ〜
住みたい街だからちょっとだけ投資したけど、住めないわ!
[6222] no name(2023-09-28 20:08:07)
一人一人に対して制限をかけてる事は間違いなさそう
確認ボタンが反応しないからね
[6200] no name(2023-09-28 16:24:47)
見送ります。
[6191] no name(2023-09-28 14:16:24)
皆さんどのくらいまで許容範囲なんですか?
2%?3%?はたまた少しでも増えたらラッキーみたいな感じですか?
[6190] no name(2023-09-28 13:48:16)
やっと案件出たが利回り低く残念。
[6185] no name(2023-09-28 13:01:49)
銀行の定期預金じゃないんだからリスクと釣り合ってない
[6182] no name(2023-09-28 12:25:38)
登録者を増やし利回りを下げていくのか?
[6169] no name(2023-09-28 06:29:48)
利回り過去最低、更に運用は1ヶ月先。
[6167] no name(2023-09-27 23:36:18)
これで即埋まりするようなら1%くらいまで下げても問題なさそうだな
[6161] no name(2023-09-27 21:45:39)
最近は利率が低過ぎ。。。
[5738] no name(2023-09-20 22:09:41)
また1ヶ月先か?
[5720] no name(2023-09-20 18:13:22)
なんか大型だったので敬遠してしまった
でもよく考えたら18億の銀座築地に入れてるんだった
それにしても利率下がったよね
[5675] no name(2023-09-19 20:06:26)
今回も「混み合ってます」が続いたが、16.8億もあるから流石に大丈夫だった。利回りも低いし。
[5674] no name(2023-09-19 20:04:43)
開始1分で10億超えはすごいですね。
明日クラバンからの入金が間に合えば投資しようと思っていたのですが、今日中に完売しそう。
[5673] no name(2023-09-19 20:04:02)
低利率なのに、あっという間に10億突破ってすごい!
[5667] no name(2023-09-19 17:09:31)
土日祝日 営業休みでは?
[5666] no name(2023-09-19 16:57:45)
先週土曜に投資家登録申請したのにまだ審査中
今日の案件間に合わないのかよ
[5665] no name(2023-09-19 16:48:53)
今日の赤坂の案件はどうでしょうか。
大型ですが 配当率低いですね。
[5630] no name(2023-09-18 19:18:54)
デッドクロスもからんでいるから、なおさらだね。
[5629] no name(2023-09-18 19:07:41)
ダブルトップでネックラインを割りこんだから、一斉に利益確定売り
に走ったのかな。
[5627] no name(2023-09-18 18:51:10)
5625
[5625] かぶぬし(2023-09-18 17:39:21)
クリアルの株価が、8月中旬に9000円台だったのが、たった1か月で3000円台に突入。会社は大丈夫か?

クリアル株は直近アホみたいに上がってからね。無配なのにまだPBR7.5くらいあるし冷静に見れば2000円でも高い気がする。テクニカル的には少し戻しそうな形ではあるので25日線まで戻ったなら逃げといた方が良いような。
[5625] かぶぬし(2023-09-18 17:39:21)
クリアルの株価が、8月中旬に9000円台だったのが、たった1か月で3000円台に突入。会社は大丈夫か?
[5490] no name(2023-09-16 13:57:14)
5481
[5481] (2023-09-16 09:32:00)
中国に不動産バブル来る噂ありますが、
そうなれば日本への影響はどうなのでしょうか?
新規案件出ましたが、大丈夫かな。
~5489さんへ
見解 ありがとうございます。
ユーチュウーブなど見ているとどれが
本当か分らないですね。
引き続き案件検討していきたいと思いました。
[5489] no name(2023-09-16 12:27:21)
5481
[5481] (2023-09-16 09:32:00)
中国に不動産バブル来る噂ありますが、
そうなれば日本への影響はどうなのでしょうか?
新規案件出ましたが、大丈夫かな。

中国にそんな噂ないです。
また日本や米国に影響もないです。
[5481] no name(2023-09-16 09:32:00)
中国に不動産バブル来る噂ありますが、
そうなれば日本への影響はどうなのでしょうか?
新規案件出ましたが、大丈夫かな。
[5455] no name(2023-09-15 17:47:34)
私も34万の物件に住みたいです
[5453] no name(2023-09-15 17:37:38)
新規案件来たね。16.8億だし、今度は大丈夫かな
[5351] no name(2023-09-13 14:30:18)
募集まだー1ヶ月に1回ペースだとまた激戦じゃん
[4896] no name(2023-09-05 12:23:41)
そうですね。
[4895] no name(2023-09-05 10:43:58)
4873
[4873] (2023-09-04 15:44:41)
4689
結局こいつは何が言いたかったの?
配当金が入ってる投資家がポロポロいるってこいつしか言ってなくて他の人は言ってない
8月に配当金はない、でそこから話が広がる意味がわからない。
こんなアホなやつおるんやな

毎月配当だと思ってた人は他にもいたみたいだけどね。
[4878] no name(2023-09-04 18:26:05)
にんげんだもの♪
[4873] no name(2023-09-04 15:44:41)
4689
[4689] (2023-08-31 22:16:09)
毎月配当完了メールが来てるのに、なんで今月は来てないの?
取引履歴見ると毎月何かしらの入金があるのに…
誰か頭のいい人教えて!

結局こいつは何が言いたかったの?
配当金が入ってる投資家がポロポロいるってこいつしか言ってなくて他の人は言ってない
8月に配当金はない、でそこから話が広がる意味がわからない。
こんなアホなやつおるんやな
[4869] no name(2023-09-04 09:42:15)
4786
[4786] (2023-09-02 14:36:08)
ここに書かずに問い合わせればいいのに…

同感!
[4786] no name(2023-09-02 14:36:08)
ここに書かずに問い合わせればいいのに…
[4782] no name(2023-09-02 13:30:59)
まぁいいや!
逆に今まで毎月もらってた分配金の一部はボーナスだと思っておこうっと!
[4781] no name(2023-09-02 13:11:50)
思いません。
[4779] no name(2023-09-02 12:52:17)
皆さんも「配当スケジュール」だけではなく過去の「取引履歴」を確認してみてください。
1月、4月、7月、10月以外の月にもポロポロと配当金が入っている投資家が何人もいるのではないかと思います。
今年の8月末だけ1円も分配金が入らないのはおかしいと思いませんか?
[4775] no name(2023-09-02 11:38:06)
4715
[4715] (2023-09-01 15:43:34)
8/31に会員ランクの配当金は入っているよ。
です。
昨年の8月31日は6件の配当金と会員ランク別配当金が入っています。
また、償還も一件ありました。
その6件は全て償還済です。
今年の8月はランク別配当金だけです。
これで納得ですか。
[4765] no name(2023-09-01 23:12:36)
複数件投資してますが
他の方と同じで配当月は、1月、4月、7月、10月です
これはファンドのページに記載の「配当スケジュール月」通りに
予定通り配当が行われており「全く問題ありません」

ファンドによって配当月が違う場合がありますから
再度出資ファンドの配当スケジュールをよく確認して
本当に「2023年の8月」に配当が有るファンドに出資していて
配当が出ていないなら
クリアルに問い合わせた方がいいですね。

[4762] no name(2023-09-01 21:44:46)
自分の分配予定見ればわかるだろうに。今月の分配はないんだよ。
[4761] no name(2023-09-01 21:42:06)
問い合わせて、さらっと「ありませんよ」と回答されるのが怖い。
とりあえず、8月に分配があった人はどの案件の分配金か知りたいな。
[4760] no name(2023-09-01 21:15:07)
誰も問い合わせてないの?
[4751] no name(2023-09-01 20:01:19)
30件以上あるけれど、確かにパタッと何もないのが不思議、変だよな
[4750] no name(2023-09-01 19:54:32)
しかし1案件も償還してなくて運用中の複数の案件も全く変わらないのに、今月だけパタッと分配がないのも変なんだよなぁ。
[4749] no name(2023-09-01 19:43:46)
そういうことか、今調べたらファンドにより必ずしも毎月分配になるとは限らないのか
抜粋
ファンドにより異なりますが配当月の末日にお客様専用の振込用口座(投資口座)にお振込みいたします。
※お客様が投資される案件により異なる場合がございます。
[4748] no name(2023-09-01 19:39:47)
やっぱりおかしいよ。
システムが混乱してて、ごちゃごちゃになっていなければ良いが。
[4746] no name(2023-09-01 19:34:25)
分配と償還金(元本)と別なんじゃないのかな?
そもそも、なんでこんな事になってんだ?
要は毎月分配じゃないのかね
[4726] no name(2023-09-01 18:51:04)
何が起こってるのか誰かまとめて
[4723] no name(2023-09-01 18:35:12)
8月は分配ありましたよ
[4722] no name(2023-09-01 18:31:19)
4707
[4707] (2023-09-01 11:49:51)
4705
私は以下のファンドに出資していて、取引履歴も見てみましたが
1月•4月•7月•10月以外の月で配当•源泉徴収はありませんでした。

私がクリアルに出資開始したのが丁度2022年8月なので
2023年8月との比較が出来ませんでした


Hmlet CREAL東五反田(償還済み)
ミラッツ市川宮久保保育園
Hmlet CREAL東中野
CREAL白金高輪
プロスタイルウェルス豊洲イースト
CREAL王子North/South


ここは、毎月分配じゃないんだ?
毎月あったような気がするけど、今月なし
[4721] no name(2023-09-01 18:29:36)
今月は償還金や分配金がないですね。たまたま無いのかな
[4717] no name(2023-09-01 16:28:42)
4715
[4715] (2023-09-01 15:43:34)
8/31に会員ランクの配当金は入っているよ。

会員ランクの配当金も入金されてませんが、それは私は該当してないのかなと勝手に判断してます。
恐れ入りますが、4715さんは毎月分配金入ってませんか?
やはり1月、4月、7月、10月のみですか?
[4715] no name(2023-09-01 15:43:34)
8/31に会員ランクの配当金は入っているよ。
[4708] no name(2023-09-01 13:35:20)
4707
[4707] (2023-09-01 11:49:51)
4705
私は以下のファンドに出資していて、取引履歴も見てみましたが
1月•4月•7月•10月以外の月で配当•源泉徴収はありませんでした。

私がクリアルに出資開始したのが丁度2022年8月なので
2023年8月との比較が出来ませんでした


Hmlet CREAL東五反田(償還済み)
ミラッツ市川宮久保保育園
Hmlet CREAL東中野
CREAL白金高輪
プロスタイルウェルス豊洲イースト
CREAL王子North/South


詳しくありがとうございます。
取引履歴に1月、4月、7月、10月以外の月で配当、源泉徴収がないというのはマジですか?!
自分はさかのぼって調べてみたら、 2019年から取引を開始し運用中案件は現在10件ですが、実際ひと月たりともメールが来なかったことはなく取引履歴にも毎月のように記載されているので、ここの事業者は毎月分配だと思っていたくらいです。
しばらく様子を見て、9月、10月あたりにもメールが来ないようであれば問い合わせてみようと思います。
[4707] no name(2023-09-01 11:49:51)
4705
[4705] (2023-09-01 11:16:49)
4694
返信ありがとうございます。
「配当スケジュール」だけを見てみると、確かに1月・4月・7月・10月のみですね。
しかし「取引履歴」を見てみると、例えば2022年 も2021年も毎月(8月末も)配当が記載されているのです。配当は、青字で記載されていませんか?
ですので、今月のようにメールがなく取引履歴にも記載がなかったのは初めてなのです。
こんなのは、自分だけなのでしょうか?

私は以下のファンドに出資していて、取引履歴も見てみましたが
1月•4月•7月•10月以外の月で配当•源泉徴収はありませんでした。

私がクリアルに出資開始したのが丁度2022年8月なので
2023年8月との比較が出来ませんでした


Hmlet CREAL東五反田(償還済み)
ミラッツ市川宮久保保育園
Hmlet CREAL東中野
CREAL白金高輪
プロスタイルウェルス豊洲イースト
CREAL王子North/South

[4705] no name(2023-09-01 11:16:49)
4694
[4694] (2023-09-01 01:41:12)
4689
クリアル5件出資していますが
私の場合配当は1月末・4月末・7月末・10月末のみです。
8月末に配当出してる物件って見覚えが無いですね、私は。

返信ありがとうございます。
「配当スケジュール」だけを見てみると、確かに1月・4月・7月・10月のみですね。
しかし「取引履歴」を見てみると、例えば2022年 も2021年も毎月(8月末も)配当が記載されているのです。配当は、青字で記載されていませんか?
ですので、今月のようにメールがなく取引履歴にも記載がなかったのは初めてなのです。
こんなのは、自分だけなのでしょうか?
[4694] no name(2023-09-01 01:41:12)
4689
[4689] (2023-08-31 22:16:09)
毎月配当完了メールが来てるのに、なんで今月は来てないの?
取引履歴見ると毎月何かしらの入金があるのに…
誰か頭のいい人教えて!

クリアル5件出資していますが
私の場合配当は1月末・4月末・7月末・10月末のみです。
8月末に配当出してる物件って見覚えが無いですね、私は。
[4689] no name(2023-08-31 22:16:09)
毎月配当完了メールが来てるのに、なんで今月は来てないの?
取引履歴見ると毎月何かしらの入金があるのに…
誰か頭のいい人教えて!
[4687] no name(2023-08-31 19:31:31)
配当メール来た?
[4611] no name(2023-08-29 23:58:36)
不動産クラウドファンディング、信頼性向上へ業界団体
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB247JA0U3A820C2000000/
[4582] nonono name(2023-08-29 14:17:20)
4536
[4536] 資金、寝かしっぱ(2023-08-28 15:51:01)
4532
ネットCMで新規投資家勧誘は、疑問です。
さん
ワタシも新規募集を大々的にコスト掛けて行うのは…
いかがなものかなぁ?と感じてしまいました。
募集にもコスト掛かるし、今でさえ競争率高いので…
ただ過去に、1週間近く経ってやっと整理した案件なども
あった気がしますので…不成立を防ぐ為には新規獲得は
必要なのでしょうか?
ーー
4555 さん
私も時々「操作されているのでは?」と
感じてしまうトキもありましたが…
こちら以外の投資先も見つけられず
今のところ、配当も頂けておりますので
今後も続けて行こうと思っておりました
[4555] no name(2023-08-28 21:22:10)
「同意」ボタンを押して「確認」まで押せたけど、元の画面になって、何度も「投資額入力」からやり直して「同意」「確認」を繰り返した。でも結局投資できてなかった。。。前にも同じことがあった。ここHPのシステムが怪しいのではないか??
[4536] 資金、寝かしっぱ(2023-08-28 15:51:01)
4532
[4532] nonono name(2023-08-28 13:51:27)
過去の書き込みのカタと同様で
寝かしているのももったいので投資しようと試み
・板橋本町:は瞬殺で投資出来ず
・新富町:クリック行けたので、残り軍資金全額入れましたが…
利率は他より低いのが残念
と思っていたら本日「近日公開新案件」メール来ました
新富町より条件良ければなんか損した感出そうですが…
まだ投資出来ただけ良いですよねぇ…
※ネットCMなど最近良く見かけますが広告費かけてまで
新規投資家増やさなければいけない状況なのでしょうか?
それとも規模拡大を狙っているのでしょうか?

ネットCMで新規投資家勧誘は、疑問です。
※ 最大300件まで表示しています。
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