[5979] no name（2026-03-03 14:34:51）
埋まりが悪いね
[4530] no name（2026-02-25 10:34:19）
利回り5.5%。
期間が短いと利回りも低くなるという傾向が伺われます。早計かもですが。
[3880] no name（2026-02-22 09:25:49）
36ヶ月は長く感じるけど、前みたいに18ヶ月か24ヶ月でなくなった理由ってあるのですか？
[3478] no name（2026-02-21 07:18:59）
投資家には倒産隔離というメリットだけあります
事業者には、SPCに売ったら売却益が出て、オフバラで自己資本比率も低下しないメリットがありますので、事業者側のメリットが大きいです
1号だと自己資本比率下がるので、CREALの株主向けIR資料でもいいわけずっと書いてて、クラファン分は投資家リスクなので大丈夫、とか説明してますよ、過去のIR
[3461] no name（2026-02-21 05:01:23）
新年好!!新春万福。
はらたいらさんに80000点！
[3192] no name（2026-02-20 17:10:50）
SPCとはいえ、もしここも社内で調達した資金をミックスさせていたら、もうどのクラファン業者も信用出来ませんね
特にここは前入金ですし
[2934] no name（2026-02-20 00:24:58）
上場企業の姿勢としては真っ当なのかもね
名前も売れてもう情弱だけでファンド埋められるとの判断なのだろう
[2858] no name（2026-02-19 19:40:49）
ご助言ありがとうございます。組成コストが高いのであれば、1号2号で優先劣後の時のファンドのほうが投資家にとってはメリットがありますね。ここは明らかに投資家目線というよりかは、自社に利益が大きく残るようなファンド構造。（COZUCHIもうまく投資家目線的な宣伝はしていますが実際は自社にメリットが大きいファンドのコスト組成だと思います）
[2856] no name（2026-02-19 19:35:36）
スキームの維持コストが違うので、単純比較するのは妥当では無いかと
物件自体はCAP3.3%で取得してます
一方で、ファンド組成コスト、SPCの維持や会計に関わるコストに加えて、AMフィーが結構高いので、融資併用でレバレッジかけても、投資家へのインカム配当が残らない構造
CAP3.3%自体は、小口化商品よりよほど安く仕入れているので、売却益に期待するような構造なんでしょうね
私募ファンドとかと比べて規模が小さいので、AMフィーやファンド組成コスト負担が大きいのが課題
[2671] no name（2026-02-18 20:18:52）
そうかもしれませんが、インカム1.7%は低すぎだと思いますよ。大手の不動産小口化商品でも都心5区で実質利回り2%なので、今回扱うレジの立地からするとインカムで実質3%は出ると思います。正し今回の対象物件がセットアップ型の特殊なレジなので通常の物件とは単純比較はできないかもしれませんが。
[2667] no name（2026-02-18 20:01:09）
あるいみ、それが正常な不動産クラファンの姿だとしたら。
他の高利回りのやつらが異常にみえますね。
[2663] no name（2026-02-18 19:49:49）
新ファンドも魅力なし。以前1号2号でやっていた案件を、劣後出資せず、物件購入時と売却時に手数料合計6.2％取るし、インカムゲインはたったの1.7%。売却時、6.2%以上で売れないと元本割れ。インカムだってどこの数値を使っているのか不明だし。あと運用終了から償還まで2カ月というのもダメ。ダメダメダメなファンドを組成する会社。
[2627] no name（2026-02-18 17:53:05）
すべての面でオルタナに劣るここの存在意義って何なんやろな
利回りもあっちはキャピタル部分を含んでないから変わらんし
[2588] no name（2026-02-18 16:10:02）
恐らくここは将来不動産クラファン止めてセキュリティートークンに切り替わるんじゃないかな。
[2526] no name（2026-02-18 12:10:42）
現在償還待ち4件、運用開始待ち2件・・・
[2520] no name（2026-02-18 11:38:46）
元本償還まで2カ月以上かかる…なんでだ
はよ返してくれよ
[2447] no name（2026-02-18 00:15:53）
前は出資者と一緒に利益を！
ってイメージあったけど今は
情弱集めて我が社に利益を！って感じ
早く拘束終えて返してくれよらくたまいくから
[2350] no name（2026-02-17 14:02:42）
(*ﾟ ͜ʖぉ見事利益目標達成してましたね。あとは積み増しだけど…
[1831] no name（2026-02-14 19:53:34）
自己資本比率30%以上の12社で
じっくり検討させて頂きます
ありがとうございます
[1829] no name（2026-02-14 19:45:51）
ありがとう
拝見します
[1813] no name（2026-02-14 18:45:37）
https://investors-eye.jp/
ここでチェックしてみてください。ここの管理人さんの記事もおススメ！
[1807] no name（2026-02-14 18:20:50）
自己資本比率が高い不動産クラファン教えて
まともな不動産クラファンでも良いから教えて
せめて20%前後の不動産クラファン教えて
[1796] no name（2026-02-14 17:15:19）
ストップ安はザマアだけど、CREAL分の利益すさまじいな。第三四半期で昨年対比総利益が364%だと。3号4号案件で出資者肥やしにぼろ儲け。
資金拘束なんてセコイことするなよ。
[1794] no name（2026-02-14 16:50:02）
自己資本比率も低いし、ここは要注意です。
[1786] no name（2026-02-14 16:08:30）
決算でストップ安か
調子に乗りすぎや
[1602] no name（2026-02-13 15:51:22）
12月に運用が終わった物件は、次の物件に合わせて20日に返金されるのかな。そうだとしたら、清々しいほどせこいな。
[794] no name（2026-02-10 04:43:34）
会心——!!
[728] no name（2026-02-09 20:03:19）
あれ？思ってたより人気あったのね、鎌倉ホテル
額の割には早く集まったね
[497] no name（2026-02-08 18:36:19）
圧勝でしょう
[447] no name（2026-02-08 15:45:20）
ソシャレンに3000万以上、ポーンって人、多いんだろうな。。
[446] no name（2026-02-08 15:44:10）
ここは、優遇されるのが、3000万以上の人なんだよなあ。。
[445] no name（2026-02-08 15:41:10）
悩むねえ。。ま、4月以降に500万入れようとは思っているんだけれども（紹介した場合、した側と、された側で、10万円もらえるし。。）自分の案件終了した後だけどね。。
[437] no name（2026-02-08 14:35:33）
ローリスク案件なんだけど、初回配当が9月30日か～
実際の配当利回り酷そうだね。
[383] no name（2026-02-08 12:30:43）
ボ—ナスのよいチェンジャ—なんだが
まさか土日で投資判断しなきゃならない
[21] no name（2026-02-06 15:16:51）
ネックだらけ
[9794] no name（2026-02-05 17:57:00）
鎌倉のホテルはインカム5.1%か
すぐに埋まるやろな
募集初日から運用日まで50日くらいあるのがネックやな
[9231] no name（2026-02-03 08:10:49）
半蔵門まもなく完売。
株価上がるといいな。
只今、マイナス40万円 ﾄﾎﾎ
[9122] no name（2026-02-02 16:04:05）
半蔵門はなんか注意書きみたいなのあったでしょ？
あれはもう一度見ることは出来ないのかな
これはヤバイ案件なの？
なんか元本毀損とか書いてなかった？
[8888] no name（2026-02-01 11:54:09）
半蔵門の運用期間は一年、長くて二年だろうしな
3年後に取得時の2割増しの価格で売却したとしても利回りダウン
1年だと配当6%＋借り入れ金利2%＋その他管理費用で
鑑定価格内に余裕で収まる
それ以上の期間だとクリアルが5.2%取ったうえで
売却益から20%取ることを考えると
鑑定価格より大幅に高い価格で売れないとアップサイドは不可能
[8873] no name（2026-02-01 10:31:23）
この案件、単純利回りなら5.9%なんだろうけどIRRにしたら酷い数字やろうね（資金待機期間、滞留期間含めると更に）
[8745] no name（2026-01-31 19:30:14）
次はもっと優良案件を発掘、って結構難しいかな？優良案件は他社も欲しい。
[8720] no name（2026-01-31 17:41:24）
そんな感じ
財政的にも高額案件出せる体力もないと感じる
1/5程度まで減らしたが、期間も長くて不安
[8717] no name（2026-01-31 17:10:30）
募集期間だけで1か月近くあってその間無利息w
そこから運用までさらに20日無利息
で、運用終わって償還日まで2か月近く無利息だっけ？w
[8673] no name（2026-01-31 13:36:42）
他9社と同額を同時期に始めたが、ここは散々たるもの
期間が長いから比較にはならんけど
[8562] no name（2026-01-30 20:47:36）
それな
[8558] no name（2026-01-30 20:32:19）
テクラウドが協会に加盟しちゃってるからなぁ
[8534] no name（2026-01-30 19:07:40）
協会は問題が発覚したらヤマワケのように追い出すだけだからな
注意書きをしていればリスク丸出しのファンドを組成していいわけじゃない
リスク注記無しにハイリスクファンドを組成していたヤマワケより
マシと言う程度でしかない
[8413] no name（2026-01-30 10:19:50）
例えば、詐欺的業者を暴いて業界から追放したとか
原価、売価、中間の手数料、取引先表示、開発進捗定期報告義務とか、
コアなところに踏み込んだら、とてもいい協会だと思うけど、
ルールだけ決めて、実行は管理しないとかだったらそんな協会なくていい
[8409] no name（2026-01-30 10:14:44）
と、思わせるための行動に、印象操作されちゃうんだよね。
具体的にその協会が、どんなことをしたかが重要だと思うよ。
[8403] 72歳クラファンファン（2026-01-30 09:57:30）
不動産クラウドファンディング協会を設立して、業界をリードして行こうという気概はある企業なので、いい加減なことはしないだろう。今回の案件の説明もその表れ。
[8377] no name（2026-01-30 00:33:01）
とか8185みたいな「いかにも」な擁護というかフォロー投稿がされるあたり、ここもいよいよかと思う。
[8347] no name（2026-01-29 21:25:30）
本当にそうですよね。こんなこと許されるんだろうか。
[8262] no name（2026-01-29 17:11:11）
俺もそう思う
[8257] no name（2026-01-29 16:38:57）
なかなか償還金を返さないのに、ファンドの埋まりが悪いとすぐ返すのかよ。ほんとここセコいよな
[8255] no name（2026-01-29 16:28:33）
もしかして、ずーと毀損のままかも。
[8185] no name（2026-01-29 09:53:50）
そういった一時的にでも毀損するといった内容をキチンと説明するあたりは信頼できる部分ではあるよね
[8166] no name（2026-01-28 23:05:02）
いづれにせよこんな投資家軽視になった
クリアルに金いれる気は起きないわな
前後3.5ヶ月拘束なんとかしろって
[8118] no name（2026-01-28 19:28:57）
トップページに出てきた文面はどこかで見れるの？
なんか、初年度？に元本毀損になるけど心配はないから承知のうえ
投資しなさいみたいな文章
[8075] no name（2026-01-28 14:44:49）
この案件大丈夫なの？
元本毀損するとか、なんたら書いてあったやん
一次的に毀損するから納得したら投資しろとか…
[8046] no name（2026-01-28 12:44:18）
ちょっとだけ入れよう
[7985] no name（2026-01-28 07:39:45）
注意書きみたの？
[7977] no name（2026-01-28 02:36:22）
投資完了、珍しく落ち着いて投資できていいね。にしても半蔵門駅近オフィスはなかなかに希少
[7973] no name（2026-01-28 00:54:16）
ずいぶん前に渋谷3年案件に出資してるわ。早期償還でもしてくれたらいいけど。
[7943] no name（2026-01-27 21:32:37）
てか運用開始3月13日からじゃん
2か月近く無利息でここに置いとくひとってw
[7939] no name（2026-01-27 21:25:43）
先に入金が必要だって気づいていなかった人も安心して投資できるな
やったね！
[7935] no name（2026-01-27 21:00:16）
あれあれ～？開始から1時間たったのにまだ半分も埋まってないじゃん
天下のクリアルたんどーしちゃったのかな～？w
[7921] no name（2026-01-27 20:12:08）
開始10分で32%も埋まってる。
クリアルさんも安心して全てのリスクを出資者に投げれるね。
[7894] no name（2026-01-27 17:47:16）
ここ先入金必要だったっけ？
長いこと使ってないから忘れたわ
[7820] no name（2026-01-27 10:30:30）
伊那ロジ償還キター！
[7793] no name（2026-01-27 04:03:55）
半蔵門、15時間前で980万円（0％）も集まっているじゃないか。
ひょっとして優良物件？
[7592] no name（2026-01-26 08:32:39）
72歳あっちゃこっちゃで無知なのに上からなのね
CREALには投資してないんだろうに。。。
[7591] no name（2026-01-26 08:32:20）
なんで物件情報ドキュメントを止めたのかな
誠実さの欠落に映るんだが…
[7507] no name（2026-01-25 18:32:12）
みんな、嵐の前に帆をたためよ。
[7506] no name（2026-01-25 18:28:52）
クリアルでこんな感じか。
商業不動産の個人投資家へのリスク転化、加速の予兆だかな。
金利の影響か
[7448] 72歳クラファンファン（2026-01-25 14:08:25）
7441 話の筋は1年目マイナスになるしくみは不安度が増すかという話。筋違いの話をされても。
[7441] no name（2026-01-25 13:23:47）
さらに言えば、3年目で破綻したとき、
多少手元に残るほうと、残らないほうという違いもある
一年目で破綻したら同じだがな
[7436] no name（2026-01-25 12:54:21）
同じじゃないんだよ
1年目に配当があったとして100万円分の5.9％の配当を再投資すると3481円
2年目の配当と3481円と合わせて運用で3686円の益
3年で計7000円違ってくる
実際は税金や拘束期間でこれより下ブレるが年0.3%は大きい
「大事な資産を年3～5%で増やす技術を学ぶ場所」って書いてる掲示板で
複利を知らんのはちょっとな
[7411] no name（2026-01-25 11:37:12）
時間的価値の概念が抜けているよ。同じではない。
[7404] 72歳クラファンファン（2026-01-25 11:03:43）
「3年間毎年5．9％利回り出すのと、1年目0％、2年目少し、3年目で総計5．9×3％にする」のとでは、確率論・期待値的に同じ。
[7397] no name（2026-01-25 10:46:03）
リスクを分かりやすく説明している分、信用がある
[7367] no name（2026-01-25 00:57:11）
「損失分配」で「一時的に出資額が減少する見込み」
これ衝撃過ぎる
1/3くらいまで減らしたけど、更に懸念材料が増えた
[7286] no name（2026-01-24 18:45:44）
クリアルは非常にせっかちだけどな
テナントを埋めてから27年3月期以降に
出す物件を決算前に押し込んできた
だから最後の半年にしか配当をしないとか
ハイリスクの割に利回りが低いとか
内容をよく見ない人向けのファンドに仕上がってる
[7254] no name（2026-01-24 16:59:57）
3年前に竣工して3か月前にようやくリーシング開始って、前オーナーは非常にのんびりさんだったんですね
[7150] 72歳クラファンファン（2026-01-24 07:01:42）
キャピタルで複数年の場合、1年目は収益ゼロだから、どれもこの案件と同じ構造。
[7121] no name（2026-01-23 23:03:03）
怖いな…
[7099] no name（2026-01-23 20:40:26）
「損失分配」で「一時的に出資額が減少する見込み」。
クリアルでもこんなのあるんだ。
これで利回り5.9％って、リスクにあってんの？
みんなクリック合戦がんばってね。様子見するわ。
[7065] no name（2026-01-23 17:22:14）
現時点ですべてが空室で確定しているテナントは無い
安定稼働は今年10月を見込む
賃料はないが維持や借入金利で一年間は損失分配が発生
累積損失が解消される28年10月に初の配当の開始を見込む
なお劣後はいつものゼロ、すごいの来たな
[6536] no name（2026-01-20 17:05:13）
インスタキャンペーンにあたって地味に嬉しい
[6408] no name（2026-01-20 05:09:19）
新規案件きましたね、ヨカッタ
[5718] no name（2026-01-16 09:29:09）
大分ペースがゆっくり感ですが、適正案件は探すのは大変ですかね。営業力か企画力か。
[4713] no name（2026-01-09 22:26:43）
羨ましいな
すき家のしか食べたことない
多摩川に行こうかな
[4711] no name（2026-01-09 22:25:10）
連携をあなたの意思でしない限り大丈夫ですよ
[4710] no name（2026-01-09 22:24:14）
マネーフォワードって知らない間に口座にログインしたりするの？
使ってないけどなんか怖いんだけど
[4696] no name（2026-01-09 21:53:17）
FUNDSの”クリアルファンド#4”の優待当たった。愛知県産うなぎの特製蒲焼。
クリアルに個人情報抜かれるけど、すでに私はCREALの肥やしなので影響なし。
FUNDSは見かけの利回り低いけど、12か月が多い・事前入金不要・出金手数料無料・運用終了後5営業日くらいに償還。ファンズ株式会社の財務次第だけど、CREALからFUNDSに移すかな。
[4102] no name（2026-01-05 22:17:24）
自由が丘、なかなか終わりの連絡こない。
最後まで行くのだろうか？
[4048] no name（2026-01-05 17:19:48）
「「不動産投資を変え、社会を変える。」 これは、当社グループが掲げるミッションであり、我々の揺るぎない信念です。」
クリアルも新年のご挨拶がでましたね。
[4044] no name（2026-01-05 17:09:22）
株主。分割後最悪な会社。株価下がってマイナス30万。クラファンの方がまし。
[3972] no name（2026-01-05 08:33:16）
例えばCOZUCHIは元本償還を決済の2-3営業日後に、利益配当を翌月に行ってたりする
不動産の売買だから2次精算とかあるんだろうけれどこういう運営はできるよね普通
[3961] no name（2026-01-05 00:41:36）
肥やし的な扱いですかね
[3957] no name（2026-01-05 00:09:25）
出資者ナメてるね
[3942] no name（2026-01-04 23:01:12）
元本償還まで2 ヶ月
資金の引き出しに手数料
劣後なし
アップフロント（組成手数料）でがっぽり
CREALは匿名組合出資者ではなく株主最優先です素晴らしい
[3512] no name（2026-01-02 20:28:12）
遅延を解消してください
M崎ファンドを今年は募集しないでください
[3413] no name（2026-01-02 14:14:10）
劣後復活しないかな、5%でも不安だったのに
[3284] no name（2026-01-01 19:59:04）
変化し進化し続けるクリアル、これからも応援しています
[3153] no name（2026-01-01 06:07:21）
去年はクリアルにとってとても大事な年となりました。
本年のますますのご活躍を祈ってやみません!
明けましておめでとうございます✨
[3065] no name（2025-12-31 19:47:03）
クリアルさん来年も期待してますよ！
[1662] no name（2025-12-26 17:32:18）
なぜ怒っているの？
何があったの？
[1499] no name（2025-12-26 08:14:02）
スマホからの通話料金なんて今ほとんどの奴がかけ放題コースだろ！0570のナビダイヤルなら腹立つが！
[1410] no name（2025-12-25 20:48:00）
CREAL（クリアル）電話番号変更
携帯電話から050番号への通話料は、30秒あたり11円から22円程度です。
[1350] no name（2025-12-25 14:55:57）
相変わらず2か月後は草
[1334] no name（2025-12-25 13:52:39）
いつもCREAL（クリアル）をご利用頂き、誠にありがとうございます。
第132号築地一棟ホテルファンド（TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル））につきまして、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号に基づき本契約が終了しましたのでお知らせいたします。
なお、今後の元本償還および配当の予定は次の通りとなります。
■本契約終了日
・2025年12月25日
■元本償還予定日
・2026年02月28日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなります。
[1087] no name（2025-12-24 17:24:33）
償還は嬉しいけど新規ファンドが少ない。揺籃期と考えたらいいのかな？
メリクリ〜〜
[1049] no name（2025-12-24 15:21:01）
第120号浅草蔵前North一棟ホテルファンド（（仮称）Minn浅草蔵前North）につきまして、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号に基づき本契約が終了しましたのでお知らせいたします。
なお、今後の元本償還および配当の予定は次の通りとなります。
■本契約終了日
・2025年12月24日
■元本償還予定日
・2026年02月28日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなります。
[503] no name（2025-12-23 00:28:37）
元本返金まで60日っすか^_^
[356] no name（2025-12-22 16:56:19）
いつもCREAL（クリアル）をご利用頂き、誠にありがとうございます。
第118号学芸大学一棟レジデンスファンド（（仮称）CREAL学芸大学）につきまして、対象不動産の売却に関する契約の締結についてお知らせいたします。
つきましては、匿名組合契約（以下、「本契約」といいます）第10条第1項第(2)号の事由に該当し、本契約が早期終了する可能性が高まりましたので、次のとおり今後の元本償還ならびに配当の予定をご案内いたします。
■売買契約締結日
・2025年12月22日
■本契約終了日（対象不動産の売却日）
・2025年12月26日
但し、売買契約における、売買実行の前提条件が充足していない場合には、売買が行われない場合があります。その場合は、速やかに他の売却先への売却活動を行います。
■元本償還日
・2026年02月28日まで
※なお、売買契約に従って売買が行われた場合、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当日
・2026年2月28日まで
（2025年10月～12月運用分の配当・売却時配当）
[203] no name（2025-12-21 23:44:31）
どのファンドも賞味期限がある。
仕方のないこと。
SBI がバックに付いてる内に撤退するしかない。
[83] no name（2025-12-21 17:33:24）
クリアルのキャンペーンはしょぼいし当たらんし期待出来ん
[8714] no name（2025-12-16 21:29:56）
バッファ約3ヶ月の普通預金の利子で微調整可能かな？
[8674] no name（2025-12-16 18:36:06）
取得価格がこれでは、天井無し配当が期待できるというより、背伸びしてやっと想定配当届くかどうか、じゃない？
ALTERNAとかと比べても、ここだけがキャピタル分を含めた配当で見せているので、そこから下振れならまだしも、上振れるとか全く思えない
[7997] no name（2025-12-14 15:50:22）
その期待は甘すぎる
[7870] no name（2025-12-14 00:03:04）
リスクダイレクトが怖い!!
[7821] no name（2025-12-13 19:26:25）
ホテルの客引きメールしか来ない
中国人客が来なくて大変なのか？
[7819] no name（2025-12-13 19:23:49）
天井なし配当は期待しちゃうね
[7508] no name（2025-12-12 20:07:43）
新案件7分で埋まったぞ！
[6485] no name（2025-12-09 20:15:36）
案件がなくて投資できない
[5862] no name（2025-12-07 18:13:24）
上場信用力はどこまで行けますか。扱う金額がデカくなっていきます。
[5729] no name（2025-12-07 12:15:11）
SBIの資本注入でcreal自体は大丈夫じゃないの。
俺は撤退するけど。
[5703] no name（2025-12-07 11:32:28）
sbiとの関係性が強固になったのは期待大
[5674] no name（2025-12-07 10:09:34）
自営業、無職にはメリットあるぞ
オルタナみたいな分離課税になれば健康保険・介護保険料を抑えられるし
富裕層は税金も少なくて済む
さらに手数料掛かるけど期間途中で他人に譲渡できる
劣後出資無いなら今よりいい
[5613] no name（2025-12-07 01:08:58）
みんなはfundsでクリアル名義募集してるの知ってるよね？
ガチで教えて欲しい、撤退すべきか
とはいっても…あと二年とかが多くて絶望的だけど
ファンド募集数もこの1年激減しているし
出金手数料なんて気にしてる場合じゃなくなってきた
[5603] no name（2025-12-06 23:33:04）
不動産STってファンドと投資家にとってそこまで旨みはあるんですか？信用部分の事務手続き費用が増大して関係者の費用折半って解釈もあるかと。
[5528] no name（2025-12-06 18:36:18）
SBIのSTを若干持っているが、他に比べ安心感はある。
以前SBIソーシャルがやらかした時、何千万投じていて青くなったが、利子まで返ってきて、
驚いた。しかし、そこに落とし穴があるのかも。
[5389] no name（2025-12-06 00:28:40）
SBIの報告ではcrealは不動産ST分野を進めるようなことを書いてるね。
不動産STの方が流行りなのか
[5350] no name（2025-12-05 22:07:24）
株価の下げは、増資価格に寄せたとしか思えないが、生き残るだけで良い。元本が返ってくればありがたい。
[5347] no name（2025-12-05 22:03:48）
Sbiによる子会社化が一番理想だったからがっかり
[5344] no name（2025-12-05 22:01:01）
SBIがバックに付いて、クリアルへの投資が、何とか生き残った。
この数ヶ月はどうなることかと心配してた。
[5326] no name（2025-12-05 21:22:09）
変なキャンペーン多くなったしな、そんな事するなら投資家に還元しろし
[5317] no name（2025-12-05 21:09:49）
劣後無しはヤバいな
2年とか3年とか長いのばかり募集してるけど
バブルがはじけたらひとたまりもないやん
[5311] no name（2025-12-05 20:58:12）
SPCにして、劣後なしで、上振れは配分するが20%はcrealに徴収されるようになったのは最近では?
[5227] no name（2025-12-05 19:21:56）
fundsで金を集めるのは今も昔も一緒。償還から振り込みがが長いのも前から。案件数は一時期多かったが昔は月一とかだった。
[4956] no name（2025-12-05 00:04:17）
最近変わっただろ
[4904] no name（2025-12-04 20:24:21）
アップサイドてなんや？
クリアルで聞いたことない
[4873] no name（2025-12-04 19:14:36）
5%で24か月で6億か
なんか昔のクリアルっぽい
劣後無しでアップサイドありなんだろうけど
[4787] no name（2025-12-04 15:20:06）
きたぞ
[4438] no name（2025-12-03 15:01:00）
実績
1月ー1件 2月ー2件 3月ー2件 4月ー1件 5月ー1件
6月ー1件 7月ー0件 8月ー2件 9月ー0件 10月ー2件 11月ー0件
[4274] no name（2025-12-03 06:30:53）
おい、クリアル❗
なんか反応しろよ❗
生きてるか❗
[4196] no name（2025-12-02 22:09:24）
おいおい、fundsでお金集めているぞ
金無いのか
[4195] no name（2025-12-02 22:05:07）
その通り
もう終わった。
[4132] no name（2025-12-02 18:37:53）
12月も0案件になるのかしら？
[3885] no name（2025-12-01 23:02:13）
やはりポンジじゃったか
償還金の振込が遅すぎて
怪しいと思ってたんじゃ
[3876] no name（2025-12-01 22:14:01）
やっぱり
俺もそう思う！
[3529] no name（2025-11-30 18:47:30）
ここ…倒産間近なんじゃ？
年末乗り切れるのか？
嫌な予感がする
[3459] no name（2025-11-30 14:57:09）
ファンドは月1〜2本ペースで公開！
※投資をご検討の方は、お早めに投資家登録をお済ませください
[3251] no name（2025-11-29 17:37:19）
投資家への支払い待ちの2ヶ月は、額面が大きいと普通口座で利子付くね。
[3067] no name（2025-11-29 04:38:56）
俺も1/5まで減らした
[3049] no name（2025-11-29 00:58:35）
ようやく伊奈終わる
でも金戻るの2ヶ月以上待つってアホくさい
もう二度とクリアルはやらない
[2978] no name（2025-11-28 21:54:21）
その通り
時間の問題で消滅
[2936] no name（2025-11-28 20:17:40）
この会社何考えてんだ
運用終了から2か月も金返さないのか
証券会社なんか何千銘柄もあって、個人でそれぞれ株数も売買した株価も違うのに3日間で振り込まれるぞ
どんなシステムなんか知らないけど、誰からも相手にしてくれなくなるぞ
[2920] no name（2025-11-28 18:54:42）
「まで」のあとが省略されてるな
正確には「まで引っ張る予定」だろw
[2915] no name（2025-11-28 18:44:57）
■本契約終了日
・2025年11月28日
■元本償還予定日
・2026年01月31日まで
※なお、元本に毀損なく償還を行う予定となります。
■今後の配当予定日
・2026年1月31日まで
（2025年10月～11月運用分の配当・売却時配当）
※配当の合計利回りは当初の想定通りとなります。
[2744] no name（2025-11-28 07:59:43）
クリアルでやってたけど、ここでは効率が悪すぎるからやめた
1.散々言われてるけど、前後3か月拘束で利回りはガタ落ち
2.これは仕方ない部分もあるけど、償還される時は複数物件が一気にくる
3.クリアルの「近日ファンド公開」が数か月先だから
[2709] no name（2025-11-28 00:05:19）
株式や金が暴落し低迷が続く時、投資する為、
クリアルが現金を留保してくれてる？
[2688] no name（2025-11-27 22:15:44）
こことコモサスって何か関係あるの？
2、3ヶ月くらい極端に減少傾向、
小槌とは分かるけど…
償還されても申し込みできない
他に移動したけど年末あたり何かあるのか？
[2681] no name（2025-11-27 21:49:01）
大阪レジデンス（城北・布施）2025/10/31〜 2025/11/11が111月分か。
そうすると10月、11月、各1件だな。
償還分引きだそう。
[2679] no name（2025-11-27 21:43:12）
月2～3件から、月1～2件に変更しておきながら、11月は0かよ。
もうダメ。会社を信用できない。
[2182] no name（2025-11-26 17:08:01）
え！！
前後3か月利息なしで拘束される上に案件がいつ来るのか分からない業者ってこと？
機会損失どころの話じゃないじゃん
[1835] no name（2025-11-25 11:20:04）
実質利回りが低いこと以前に、投資機会がない。
[1812] no name（2025-11-25 07:55:12）
配当毎月支給、中途解約可、手数料無料にして欲しい。
[1520] no name（2025-11-22 22:51:29）
クリアルのX、キャンペーンしかやってない笑
何を目指してるんだか
[1356] no name（2025-11-22 04:03:05）
個人的に36ヶ月は随分長く感じる。私は短気でもありません。
[1309] no name（2025-11-21 21:03:13）
↓1年半じゃない。約15か月の間違い
[1308] no name（2025-11-21 21:01:49）
計算してみた。
実際に運用されたのは2024/08/09から2025/011/21で、利回りは予定通りの4.5％だ。
しかし実際には2024/07/12に出資している。
償還されるのが2026/01/31だとした時、その利回りは約3.7％にしかならない。
この物件は約1年半運用されてこれだ。
言うまでもないが、これからさらに期間が短くなればなるほど、驚くほど利回りは下がってしまう。
[1305] no name（2025-11-21 20:47:09）
おっせーって思わず叫びたくなる。
[1257] no name（2025-11-21 19:00:14）
問題があるに決まっているだろ～
[1201] no name（2025-11-21 16:29:36）
何か問題でも？
[1196] no name（2025-11-21 16:18:26）
あっちゃ～(^^;)
また一人・・真実に気付かれてしまったのか・・・
[1195] no name（2025-11-21 16:17:09）
渋谷大山町一棟レジデンスファンド
本契約終了日 2025.11.21
元本償還予定日 2026.1.31
今後の配当予定日 2026.1.31
何これ・・・・
[1175] no name（2025-11-21 15:40:06）
Jリートでいいじゃん。ここはミドルリスク、ローリターンじゃない？
みんなで大家みたいになるよ。
[1166] no name（2025-11-21 15:20:12）
2カ月…やばいな
[932] no name（2025-11-20 18:15:18）
近日公開の案内きたでしょ
これがきたら2か月以内に案件来るよ
[923] no name（2025-11-20 17:37:39）
周年キャンペーンより新規ファンド出してほしいです
[9375] no name（2025-11-14 21:38:41）
この豪華商品がクリアルのレベルです。
[9181] no name（2025-11-14 00:19:08）
少し読める人間に成長しましょう
意味分かりますよね
[9162] no name（2025-11-13 22:59:41）
劣後無しになったから、投資する気も無し
[9157] no name（2025-11-13 22:51:52）
殿様商売だなこりゃ！
[9139] no name（2025-11-13 21:36:34）
これで”豪華賞品”とは！
この会社、金ないのかね
他のクラファンがどんなキャンペーンやってるか勉強して出直してくるべし
[9131] no name（2025-11-13 21:05:39）
このキャンペーンで大盛り上がりはおめでたい！
[9129] no name（2025-11-13 20:57:38）
なんて豪華な企画なんだ！
[9128] no name（2025-11-13 20:46:43）
この企画よく決済通ったな！
[9121] no name（2025-11-13 20:24:34）
当たれば出金手数料3回分だぞ！
皆急げ！！！
[9119] no name（2025-11-13 20:23:20）
700円？？？？？？？？？？？？？？？？？
[9104] no name（2025-11-13 19:21:20）
キャンペーン豪華商品700円！！
[9101] no name（2025-11-13 18:55:24）
また一人、真実に気付いてしまったか・・・・・
[9095] no name（2025-11-13 18:09:15）
幾つか返ってきたが、まだ、結構運用分がある。
最近、運用期間が予定通りに近いのも多くなった。
四季報では資金繰りは大丈夫そうに見えるが。
[9076] no name（2025-11-13 17:21:42）
ジョイントアルファやファンズと、結果同じくらいだったりして…
[9066] no name（2025-11-13 16:23:05）
9月30日運用完了案件が償還されたね。
CREAL高田馬場Ⅱに100万円投資して、分配金（源泉徴収後）が22,783円。
源泉徴収前に換算して28,591円。
私の場合、募集初日2024/12/27に入金したから拘束期間は321日。
利回り計算すると源泉徴収前で3.3％。 想定利回りは4.3％。
思ったほど利回り良くないなと実感。
[9037] no name（2025-11-13 13:18:37）
次も36ヶ月かな？
[8998] no name（2025-11-13 08:29:51）
6862
しかも出金はお金かかるし…
[7173] no name（2025-11-06 23:15:45）
埋まるんだー・・・w
[7140] no name（2025-11-06 21:15:12）
埋まったか
今回はやりすぎだ
[7062] no name（2025-11-06 15:19:41）
なぜなぜなぜなぜなぜなぜ？？？？？
うそだよね、冗談だよね？
なにを見てるん？？？
[7058] no name（2025-11-06 15:16:37）
ここが一番安心できる
[6954] no name（2025-11-06 08:50:02）
本当の利回りが異常に低い事に気付く人が増えてきたんだろうね
[6938] no name（2025-11-06 06:26:57）
高田馬場以来の不人気ぶりだな
下方修正がなければPER14
買える水準にはなってきたが
[6862] no name（2025-11-05 20:26:53）
いつ募集がかかるかわからない案件に対して
入金して待つっていうのは無理がある
[6555] no name（2025-11-04 09:26:16）
一月に2.3件が1.2件になり、いつの間にか消えたね
[6547] no name（2025-11-04 06:22:38）
中途解約につきましては、契約者の死亡・破産手続の開始決定等の法定終了事由等のやむを得ない場合を除いて原則不可となっております。
[6546] no name（2025-11-04 06:06:52）
その通りです。
[6520] no name（2025-11-03 23:05:36）
そんなことばっかり言うから、3年以上の長いファンドしか出なくなったのかもね
1年で3カ月拘束より、3年で前後3カ月拘束なら、多少ましw
[6495] no name（2025-11-03 19:05:04）
え？？？？？？？
という事は3か月間は配当も何もつかないのですか？
それじゃ利回りをかなり割り引いて考えないといけないですよね？
クリアルが提示している利回りなど到底得られないという事なんですね
[6476] no name（2025-11-03 16:23:02）
申し込みから運用開始まで1ヵ月
[6251] no name（2025-11-02 07:42:59）
契約終了から元本償還まで2ヶ月
[6207] no name（2025-11-01 21:58:40）
先入金だし出金に毎回手数料かかるってのは余計投資しにくい
新規やライト層を遠ざけてるよ
[6129] no name（2025-11-01 16:34:49）
株主だが分割されて株価めためたになりsbiの子会社になること願ってる
嫌われるのも仕方ない
[6123] no name（2025-11-01 16:10:09）
俺もクリアル増長しすぎ、と今回思った
クリアルPROしか儲かってない中、クリアルでも儲けろって、株主から圧かかってるんかな？
クラファンって、人気出るほどに、投資家の条件悪くなるね
人気ないところで頑張ってるところ探して投資するのが一番だわ
[6059] no name（2025-11-01 12:04:56）
大阪と東大阪の抱き合わせだし
金利が0.5上がればインカム0.25減るし
家賃安いから上げるって言うけど他社のを見てると
値上げ余地はそんなにない
瞬殺した3案件で増長して業界最高水準の5.5%なんてやるから
[5978] no name（2025-10-31 23:20:20）
・大阪のレジ
・LTV50%水準でレバかけてもインカム配当3.9%
・CREALに組成報酬5.5%もとられる
さすがにCREAL投資家、馬鹿にされすぎじゃない？
[5975] no name（2025-10-31 23:00:20）
3年は長すぎ
浮気されてもおかしくない
[5951] no name（2025-10-31 21:41:01）
これから日本株が上がるからそれに投資した方がよいよ
[5926] no name（2025-10-31 20:30:39）
大坂の案件、30分経っても埋まらないね。
クリアルさん、あきらめて9月運用完了分を償還してよ。再投資するかもよ。
[5674] no name（2025-10-31 09:58:08）
で、君らは9％ピンハネされて
変動金利借り入で、家賃収入がファンド収支に連動する
3年物のファンドに突撃するの？
2棟立てだから部分償還もあるらしいけど
[5542] no name（2025-10-30 18:24:15）
みんなで大家さんは、やや不満足感の投資家に付け込んだとんでも事例になったな。
[5415] no name（2025-10-30 10:42:45）
全てをインカムで求めるなら、「みんなで大家さん」がおすすめですよ
[5291] no name（2025-10-29 21:09:00）
全く同感。こんなもんなんでしょうかねぇ
[5287] no name（2025-10-29 21:04:16）
今日配当出たが、税引き後で年間2％位しか利益が出ていない。持ち物件は4.5～6％のはずで予測値なのは承知しているが、こんなモンなのかなぁ
[5242] no name（2025-10-29 17:57:09）
手数料9.3％ってこんなに高かったけとおもったら
物件取得時の手数料が2.5%から+3%されてんのね
はぁー
[5158] no name（2025-10-29 09:14:36）
取得のIRだけはでてるけど全然ファンド化されんよな
三号四号でため込んでるのかと思いきやそうでもないし
シミュレーションしてみたら3年後は額面割れ続出で
ファンド設計の見直しでもしとるんやろか
[5037] no name（2025-10-28 19:12:31）
信用害なら損切り
現物なら日柄整理まで放置
クラファンはノーダメ
株価なんて流動的だから気にしてもしゃーない
[5033] no name（2025-10-28 18:43:04）
株価は連日の下落
心配になってきた。
[4852] no name（2025-10-27 21:42:08）
10月下旬とは言ったが今年とは言ってない。
[4840] no name（2025-10-27 20:38:27）
10/31(金)20時～
[4830] no name（2025-10-27 19:50:48）
「大阪レジデンス（城北・布施）」の募集は、まだですか～？
[4256] no name（2025-10-26 13:21:35）
与沢翼はクリアルやってる
[4245] no name（2025-10-26 13:14:42）
どんな客層だよ…
[4243] no name（2025-10-26 13:14:17）
金持ちはヨーグルトの蓋舐める
手数料など払わない
[3363] no name（2025-10-23 23:12:09）
いや
金持ちの方が細かい
[3289] no name（2025-10-23 19:11:18）
clearに数千万円預けてるやつなんか10人くらいしかいないだろ。
少なくともこの掲示板にはいない。 数百円の手数料をケチってるやつしかいないんだから。
飲み物すら買えないよ笑
[3138] no name（2025-10-23 11:38:49）
今度は優先チケットのバラマキかw
優先の意味ねーだろ
[3038] no name（2025-10-23 01:07:37）
ふと見たら、優先投資チケットが1枚付加されてました。
[1901] no name（2025-10-20 08:41:52）
赤坂ホテル、何度もトライしたけどダメだったけど、後日クリアルさんから次回使える優先チケット貰えたわ。もう並ぶ心配も無くなったよ。
[1813] no name（2025-10-19 21:15:01）
安定でケチった感じはするかな。他が大分怪しさが出てきたんで優位拡大です。
[1736] no name（2025-10-19 18:33:34）
ブラック会員てキャッシュバックいくらだっけ
前はプラチナでキャッシュバックわりと良かったけど
いまは全然だめだな
[1180] no name（2025-10-18 07:46:55）
何が恥知らずなの？
[1134] no name（2025-10-17 23:37:02）
大阪レジデンス、10月下旬に募集ってすぐやん！
[875] no name（2025-10-17 11:54:36）
恥知らず
[848] no name（2025-10-17 10:13:28）
資産自慢大会の会場はこちらですか？
[759] no name（2025-10-16 22:56:59）
さん
700(660) です。
新規ファンド社に対する投資残高と相談ですね。
1社の投資残高は5,000万円程度には押さえておきたい感じです。
[733] no name（2025-10-16 22:11:53）
口数が俺と天地の差で笑ろた
いや、泣けた
700さんが2200万あったら、何社と契約します？失礼、ケタ違いにあるんだろなあ
[700] no name（2025-10-16 21:18:59）
です。
・コモサス：初めての申し込み、nnnn口、満額当選。
・コヅチ：コクーン会員、今回はポイント狙いのつもりで申し込んだら当選。nnn口。
・クリアル：ブラック会員、優先投資（当然当選）。nnn口。
[672] no name（2025-10-16 20:53:51）
おめでとうございます
私と3企業同じ、クリアルだけ申し込みできた
なんか、すっきりしない感じヤダ
[660] no name（2025-10-16 20:37:17）
今週はコモサス、コヅチ、クリアルの3ファンドに当選して
普通預金で遊ばせていた資金が運用に回せて良かった。
[634] no name（2025-10-16 20:11:09）
パソコンから10回くらい繰り返して20:03:30くらいに応募完了。その時点で96%。
こんな運まかせにするなら、出金手数料を無料にしてほしい。
クリアルの運営さん、見てる？
[631] no name（2025-10-16 20:08:27）
応募出来た。
5回もやり直しさせらた
メール来たら終了した
18億でも、こんな感じか…パソコンからなら違ったのか？
[9572] no name（2025-10-14 18:08:57）
36ヶ月が基本期間なのかな？石の上にも3年と口座待機4ヶ月のスケジューリングっと。
[9564] no name（2025-10-14 17:40:43）
赤坂で新規案件やっと出たぞ
[9452] no name（2025-10-14 10:24:54）
投資先はいくらでもある
[9435] no name（2025-10-14 09:19:04）
近日公開とメールが来たので資金を準備して待機する事一月半・・・
私はどうすればよいのでしょうか・・・
もし案件がきて出資しても、そこから運用開始までに最低一月ですよね？
[8325] no name（2025-10-10 19:36:53）
クリアル株価
1,206
-149
-11.00%
[8144] no name（2025-10-10 13:06:23）
なんか、やばい状態なんじゃ？？
今までにこんな事なかったよね
[8021] no name（2025-10-10 07:15:13）
何か大きな事にならなければいいが？？
[8010] no name（2025-10-10 06:35:08）
信用失墜
[8009] no name（2025-10-10 06:34:38）
時間がかかっているのなら
近日中に募集を訂正しなさい
[8007] no name（2025-10-10 06:31:48）
三流こ証
[8006] no name（2025-10-10 06:30:53）
時間かかり過ぎ
詐欺行為の類い
[7949] no name（2025-10-09 22:13:01）
人騙しというか嘘つきの方が正確か
[7948] no name（2025-10-09 22:11:47）
人を騙して契約させるという民法、刑法上の詐欺の事じゃなくて
単に人騙しという意味で言っているんだろう
[7946] no name（2025-10-09 22:09:10）
さすがにここは詐欺を疑う余地ないだろ・・w
[7945] no name（2025-10-09 22:05:19）
はあ？
詐欺ならテキトーに案件ぶち上げてさっさと集金しているだろ。
調整に手間取っているから時間がかかっているんだよ。
[7942] no name（2025-10-09 21:52:45）
クリアル先月も今月も案件なし。
でも、ズーと前から近日中に募集になっている。
これは、詐欺行為の類いでは？？
[7811] no name（2025-10-09 15:45:33）
クリアル株⤴️
[7762] no name（2025-10-09 13:32:20）
私もあと140万、分散したの後悔してる
早く引き上げして去りたい
[7758] no name（2025-10-09 12:58:12）
月1件では、入金してもクリック合戦に勝てる気がしない。
多分、このまま償還金を引き上げていくだけになるわ
[7715] no name（2025-10-09 05:18:26）
はい、その通りです。
[7617] no name（2025-10-08 19:44:49）
ここってキャンペーンの案内しか来ないのな
[7385] no name（2025-10-07 20:31:51）
楽天銀行の口座作ったけど、他行への振込手数料取られるんだな。
[6980] no name（2025-10-06 17:49:37）
月に一件か二件というスタイルが、信用が出来そうだけどね。。
[6978] no name（2025-10-06 17:47:04）
せめて1000万だったら、入れて置けるんだけれども。。3000万は、自分にとっては、そうとう頑張っても二年後だなw
[6977] no name（2025-10-06 17:45:20）
3000万以上のデジポット入金でないと、優先権が無いのが悲しい。。w
[6976] no name（2025-10-06 17:42:37）
ごめん、来年の三月の間違え。
[6974] no name（2025-10-06 17:40:53）
同じく、何かあったのですか？と、いう感じ。
[6973] no name（2025-10-06 17:39:15）
上場企業だし、配当は多くない方だが一番安心できるような気がしていたんだけれども。。
[6971] no name（2025-10-06 17:37:55）
ここ、そんな、いろいろと何か出てるのか。。
[6970] no name（2025-10-06 17:36:59）
え＾＾；今年の3月に二年間で終わるクリアルの300万があるのだけれども、それが帰ってきたら200万を足して今度は、500万で入れようと思っていたのだけれども。。
[6923] no name（2025-10-06 13:28:37）
不誠実な運営：2389 2399 6028
情報発信の不備とは？
CEOの発言と矛盾していると言っているのだが？
根拠のない誹謗中傷？？w
あのさ、少なくとも話の流れを遡って確認してから書き込んでね
掲示板ってそういうもんだから
[6897] no name（2025-10-06 12:06:57）
、6891
別にクリアル親派でもないんだが、具体的に指摘されている「不誠実な運営」「情報発信の不備」を書かないと、意味がわからないよ
ましてやここ上場企業なのに、根拠のない誹謗中傷になってるから、この主張を続けるなら、根拠を買いてくださいな
[6891] no name（2025-10-06 11:44:11）
クリアルの名前の由来は、「クリアにする」だったはずだ
「情報の透明性をひたすら極めていくことで、投資家に安心・安全という思いをもってもらえるのではないか」とCEOは述べている。
全くクリアに情報発信しないから不信感が募っているだけの事だろ
[6867] no name（2025-10-06 09:35:48）
何が起きてるのですか？
[6861] no name（2025-10-06 08:58:24）
クリアルが色々と指摘されてるような不誠実な運営をしている事は事実
倒産を心配するのも仕方ない
[6849] no name（2025-10-06 08:15:32）
クリアル倒産疑惑はさすがに無知では通らないなぁ
悪意でもないとそんな想像できない
[6813] no name（2025-10-06 00:54:04）
まじで組成しないやん
倒産するんじゃないだろいな
コモサスとここ、なんかヤバイ状態なのか？
[6788] no name（2025-10-05 23:00:14）
読めよ、駄目な子
[6787] no name（2025-10-05 22:59:03）
運営でこの掲示板チェックしない運営いないよ
[6232] no name（2025-10-04 11:52:21）
殿様商売は安泰におじゃる
[6159] no name（2025-10-04 08:27:32）
結局、大問題ってデマなの?
株価は少し低調みたいだが
[6156] no name（2025-10-04 08:05:10）
これで今年中の組成が、最大5件だと推察できる
おそらく4件
[6126] no name（2025-10-04 02:22:34）
CREALの中の人〜見てますか〜
話題になってますよ〜早く組成してくださ〜い
評判落ちてますよ〜
[6102] no name（2025-10-03 23:55:10）
いやいやw
どちらにせよ嘘やんww
[6067] no name（2025-10-03 22:01:02）
ほんまや
運営はこの掲示板見てるな
手数料無料にしろよ
[6032] no name（2025-10-03 20:16:23）
本当に「ファンドは月1〜2本ペースで公開」になってるわ。
5929のコメントは、クリアルのファンド一覧みて書き込んだのに？？？？
[6030] no name（2025-10-03 20:02:18）
隔月1～2本の間違いだろ
※ 最大300件まで表示しています。
