カナメ先生
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CREAL(クリアル)掲示板

関連記事 : CREAL(クリアル)の評価と評判
[5206] no name(2020-02-28 21:09:36)
葉山とかのブランドができている土地ではないので
最初の数年は赤字覚悟で土地のブランド作りから行うのでは
それにしても台風とかコロナとか踏んだり蹴ったりですね

とりあえず保育園は満額成立
あまりにもコロナ蔓延で休園とかにならないことを祈る

※投稿ページ : CREAL掲示板
[5197] no name(2020-02-28 19:11:45)
ちくらのホテル、この稼働率でやってけるの?
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[5097] no name(2020-02-27 09:48:45)
影響があったとしても、この報告してくれることが信頼できます。
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[5092] no name(2020-02-27 08:29:47)
今の所は分配に影響ないのは安心するね。
クリアルの信頼度が上がった。
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[5088] no name(2020-02-27 08:18:33)
クリアルのコロナウイルスの影響報告。こうした対応が顧客にはありがたい。
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[4634] no name(2020-02-22 20:06:35)
俺はあれに打ち込む!
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[4375] no name(2020-02-20 23:56:40)
なん
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[3678] no name(2020-02-15 19:19:57)
>2004
上流で安いというのは市場評価に晒される前に売り主を言いくるめて買うということではないでしょうか。
任意売却の弁護士ネットかあるか、多くは競売に出た物件を訪れて最定額の6掛けで脅して8掛けで買えたらというビジネスなら継続的ではありませんね。普通ですから。
[3219] no name(2020-02-13 11:01:53)
クラクレにぶち込む!
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[3216] no name(2020-02-13 10:54:01)
SBI常時は入れてもいつ運用になるか分からないよ
12月の頭くらいに入れたのがまだ運用に入ってない
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[3214] no name(2020-02-13 10:44:42)
NEOに入れられなかったので今日中に選択
CREALの保育園
SBI常時
クラクレのマイクロローン
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[3138] no name(2020-02-12 20:03:47)
クリアルの大型案件は投資しやすくていいね。
他の企業も20時開始にしてほしい。
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[1400] no name(2020-01-31 20:17:10)
>1265
[1265] (2020-01-31 10:40:21)
>1252
すっかり忘れていましたが、このような不意打ちの入金は本当に嬉しいものですね。
久々に、太陽がいっぱい~~♫の気分になりました。

人が喜んでるのを聞くと自分も嬉しいですね。
良かったですw
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[1399] no name(2020-01-31 20:08:01)
1000円だけだけど、貰えるだけありがたや。
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[1307] no name(2020-01-31 13:15:36)
キャンペーンの2万円いただいた。ありがとうクリアル。
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[1265] no name(2020-01-31 10:40:21)
>1252
[1252] (2020-01-31 09:38:21)
SOLA沖縄学園 プレゼント額100万円を上限として、投資申込金額の1~2%をプレゼント
は、いつ入金されるのでしょうか?

すっかり忘れていましたが、このような不意打ちの入金は本当に嬉しいものですね。
久々に、太陽がいっぱい~~♫の気分になりました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1262] no name(2020-01-31 10:24:46)
お返事いただきありがとうございます。入金がありました。良かったです。
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[1261] no name(2020-01-31 10:22:37)
あ、分配金の話じゃなかったみたい。
ごめんなさい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1260] no name(2020-01-31 10:20:54)
クリアルは末日でしたね。たしか。
私は投資額が少な過ぎて忘れてましたけど。笑
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[1259] no name(2020-01-31 10:18:45)
キャンペーンの件、無事入金されましたね
良かったです
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[1255] no name(2020-01-31 10:00:57)
>
>1252
[1252] (2020-01-31 09:38:21)
SOLA沖縄学園 プレゼント額100万円を上限として、投資申込金額の1~2%をプレゼント
は、いつ入金されるのでしょうか?

私も気になっています。
HPの説明を見ると「2020年1月末日までにCREAL投資口座へご入金」とありますので
本日入金されるはずです。
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[1252] no name(2020-01-31 09:38:21)
SOLA沖縄学園 プレゼント額100万円を上限として、投資申込金額の1~2%をプレゼント
は、いつ入金されるのでしょうか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9512] カナメ先生(2020-01-21 22:14:07)
>9500
[9500] (2020-01-21 19:39:31)
カナメ先生
FANTASの評価が貼ってありますが、間違いでしょうか?
さん
ご指摘ありがとうございます。
間違いです。修正いたしました。
[9500] no name(2020-01-21 19:39:31)
カナメ先生
FANTASの評価が貼ってありますが、間違いでしょうか?
[9476] no name(2020-01-21 15:16:33)
FundsやFANTASよりこちらのほうが投資しやすいし、利回りいいですね
[9376] no name(2020-01-20 18:35:11)
2月ににじいろ保育園関町北の募集予定きたけど、保育園への投資案件って初めてでよく分からない。
ライクアカデミーって会社の練馬区の新規保育園みたいだけど、これだけ保育園作りまくってるなら儲かる見込みあるってことかな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9375] no name(2020-01-20 18:32:17)
次もデカいね
3.8億の保育園
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[9014] no name(2020-01-17 01:37:54)
クリアルの懸念は非上場であること。
予期せぬ事が起こった場合、即倒産出来る
オーナーズとはチョット立場が違う。
ついでに案件の特性も違う。
上野案件がオリンピック後、4.5億で売却できると見込む
根拠もわからん…
みんな盲目的にクリアルを信用するのはmaneoの例を見ても
危険だと思う。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8935] no name(2020-01-16 12:44:37)
てかマイナンバー登録しろってしつこいけど無視してたらなんかある?めんどくさいから登録したくないんだけど
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[8908] カナメ先生(2020-01-16 09:50:06)
応募91%(残り4,000万円)です。
ずいぶんと人気が高くなりましたね。
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[8890] no name(2020-01-16 06:24:32)
クリアル あとわずか!
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[8779] no name(2020-01-15 02:36:58)
クリアルは今のところしっかり払込されてるし、遅れもなし。安全っちゃ安全や
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8770] no name(2020-01-14 23:37:35)
>8760
[8760] (2020-01-14 22:18:44)
あくまで推測ですがCREALの方が投資家数が少ないのではないかと
安全面というのが何をお考えなのか不明ですが
デポジットの安全性はCREALが上のはずです
(信託銀行を使っているのはCREALと旧SAMURAIだけだったような)
ギリまで入れないのはこれも推測ですが拘束期間を嫌悪するためではないかと

早速のご回答をありがとうございます。
クリアルもオーナーズブックも、もちろん元本保証ではありませんが巷では高評価のイメージが両者ともあるにもかかわらず、満額達成の時間があまりにも差があり不思議に思った次第でございます。
投資家数や拘束期間の違いがあるのですね。
私事ですが、拘束期間についてはmaneoファミリーによってこれでもかというほど長期にわたり投資金を拘束され痛手を食らっていますので、クリアルの募集の拘束期間などは大して気にもしていませんでした。
詳細なご教示ありがとうございました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8760] no name(2020-01-14 22:18:44)
あくまで推測ですがCREALの方が投資家数が少ないのではないかと
安全面というのが何をお考えなのか不明ですが
デポジットの安全性はCREALが上のはずです
(信託銀行を使っているのはCREALと旧SAMURAIだけだったような)
ギリまで入れないのはこれも推測ですが拘束期間を嫌悪するためではないかと
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8754] no name(2020-01-14 21:44:11)
>8749
[8749] (2020-01-14 21:02:04)
CREALの大型は大体こんな感じ
募集期間が長いので拘束を嫌う人達は入り具合を見ながら後送りにする模様

オーナーズブックは、億を超える大型ファンドでも瞬殺になるのは何故だと思われますか? クリアル同様デポジット口座なのに、安全面で違いがあるのでしょうか?
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[8749] no name(2020-01-14 21:02:04)
CREALの大型は大体こんな感じ
募集期間が長いので拘束を嫌う人達は入り具合を見ながら後送りにする模様
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8746] no name(2020-01-14 20:58:25)
なんだか拍子抜けするほど余裕のよっちゃんでしたね。
こんなありがたい日もあるんだ。
大型物件てこともあるが、万が一瞬殺だった場合、デポジットに大金を残するのが嫌で皆さん少額投資だったのかな?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8745] no name(2020-01-14 20:58:14)
クリアルの何が安全なんだ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8743] no name(2020-01-14 20:16:44)
4億あるしね。ま、焦らなくていいかな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8742] no name(2020-01-14 20:14:56)
投資完了!
意外に半分埋まってた。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8741] no name(2020-01-14 20:01:56)
Q Stay and lounge上野 投資できた。
ここはサーバ強いね。
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[8724] no name(2020-01-14 17:32:00)
今日はどうなるかなー
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8702] no name(2020-01-14 13:26:16)
4億か~~安心業者と名高いクリアルだから微妙じゃね?
ただデポジット口座だから、入金がめんどくせーだの失敗した時に複利効果がな~等とぼやいて今回はやめとくとすっか…というが方々が多数いることを期待します。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8677] no name(2020-01-13 23:26:26)
さあ明日はCREALだね。
予想としてはまず瞬殺はなさそうだが早めに入れておくつもり。
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[8095] no name(2020-01-08 12:27:11)
ブリッジシーキャピタルが医療・介護関連のファンドを設立するんだったらcrealでも募集をかけて欲しい。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51404590V21C19A0XY0000/
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[7869] no name(2020-01-03 23:41:27)
まあ同物件をリファイナンスするとなると再度評価も必要だし市況変化も読まなきゃいけない。そこら辺ソシャレンのようにうやむやにしないなら楽な作業ではないかもね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7867] no name(2020-01-03 23:19:10)
>7861
[7861] (2020-01-03 20:50:29)
CREALって毎回別の物件でファンドを作っているが、他所に基本売却してEXITしてる。同じ物件で満期が来たらもう一度ファンドを作って募集することはできないのだろうか。
そうすれば案件不足に悩まなくてすみそうなんだけどね。

不動産特定事業組合制度は、リファイナンスのようなせこい真似ができないようになってるんだと思う。基本、一度きりの売り切りで完了。
そこがソシャレンと違って、きちんとした制度が整っているところだと思う。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7861] no name(2020-01-03 20:50:29)
CREALって毎回別の物件でファンドを作っているが、他所に基本売却してEXITしてる。同じ物件で満期が来たらもう一度ファンドを作って募集することはできないのだろうか。
そうすれば案件不足に悩まなくてすみそうなんだけどね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7129] no name(2019-12-22 13:10:17)
定期的に大型案件を出してくれるし、客集めでもなく真面目にクラファンに取り組んでくれている印象で応援したいです。
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[6973] no name(2019-12-20 20:05:52)
また大型案件来るぞ!
Q stay and lounge 上野 4億6500万
1月から公開で詳細は分からないけど、ホテル自体は1月オープンっぽいし、場所的にも良さそう。
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[6520] no name(2019-12-14 08:52:14)
貸し倒れじゃなくて物件の売却が遅れる場合の償還延期や元本割れが起きるリスクは市況次第で十分ありうる。
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[6515] no name(2019-12-14 05:29:59)
ソーシャルレンディングじゃなくても貸し倒れあるでしょ?クリアルはクラファンらしいけど
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[6445] no name(2019-12-13 21:11:58)
じゃかましわい!
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[6398] no name(2019-12-13 10:15:24)
クリアルはソーシャルレンディングではないですよ
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[6392] no name(2019-12-13 09:57:44)
クリアルって今のところ貸し倒れないけど、その内必ず出てくるから貸し倒れ被ったやつは損失確定なのかな。
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[6389] no name(2019-12-13 08:59:08)
>6360
[6360] (2019-12-12 20:34:13)
>つなぎ融資??

たまたま使ってみたかったので、試してみましたが、
1日10万円までしか借入出来ないのと、出金手数料も都度220円かかるので、
給料日や償還日目前で良い案件がある時以外は、あまり使い勝手は良くなさそうでした。
でも、気軽に10万円程度であれば使えますね!

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6380] 6360(2019-12-12 23:12:14)
そんなんあるんや。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6379] no name(2019-12-12 22:59:26)
>6360
[6360] (2019-12-12 20:34:13)
>つなぎ融資??
さん

表現わかりにくいですよね(-。-;
実はボーナスが明日だったので、資金繰りが間に合わなそうだったので、
LINEポケットマネーで20万円借りて、沖縄案件に投資しました!

出金手数料220円×2回、利息8円×3日間で、約500円の手数料で、
2%還元で4000円が入るのと、配当もあるので、うまく活用できました!

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6360] no name(2019-12-12 20:34:13)
>つなぎ融資??
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6356] no name(2019-12-12 18:59:09)
粘ってくれたお陰で、都合3回の追加投資が出来ました(笑)
明日のボーナスまでのつなぎ融資を存分に活かせました!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6352] no name(2019-12-12 17:28:12)
今日ようやく埋まったね。なんか急ぐ必要もなかった
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5526] no name(2019-12-02 23:55:51)
キャンセルできないのかね
わかりにくいね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5331] no name(2019-11-30 17:17:02)
掲示板もこういった種類の情報交換の場に
なってくれれば嬉しいいですよね。
[4966] no name(2019-11-26 19:28:13)
正常EXITを疑問視する不動産専門家の意見も有
https://www.investment3000.com/entry/creal-sora-okinawa-20191125
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4964] no name(2019-11-26 19:18:02)
専門学校かなりの人気だから急いで買ってふと気になった。事業者リスクは大丈夫かな?生徒数の一般的な今後の見込みはあったけど。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4890] no name(2019-11-26 00:27:02)
>4886
[4886] (2019-11-25 23:53:54)
こことfunds、どちらがいいっすか

仕組みが全く違います
CREALは不動産クラファン(ここで扱われているがソシャレンではない、法律なんかも別枠)
Fundsは自称貸付ファンドのオンラインマーケット、ソシャレンではないと主張
(要は他社が組成したファンドを並べて募集だけかけるピンハネ業者、マネマの同類)
何をもって良いとするかは人によりますが
個人的にはFundsは嫌い
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4887] たま(2019-11-26 00:03:12)
一瞬で8億くらい埋まるSBIはすごいんですねぇ
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[4886] no name(2019-11-25 23:53:54)
こことfunds、どちらがいいっすか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4885] no name(2019-11-25 23:42:55)
構えていた人達は概ね投入した感じでしょうか
多分ここからはほとんど動かず
拘束期間を嫌う人達は最後に入れるのでしょうね
募集期間が長すぎですね
先行の経験からなのでしょうが1週間で十分だったと思います
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4848] no name(2019-11-25 20:11:50)
みんな投資できず大型案件待ちだったから
埋まるの早いね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4847] no name(2019-11-25 20:11:29)
その後はゆっくりな感じ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4846] no name(2019-11-25 20:11:20)
fundsに投資しなくて正解だ!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4844] no name(2019-11-25 20:07:43)
開始5分で50%行ってた。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4843] no name(2019-11-25 20:03:20)
今日は8億いかないんじゃないかな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4842] no name(2019-11-25 20:03:04)
クリアルサーバーすごいですね。
全く固まらない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4841] no name(2019-11-25 20:01:51)
1分で3億いったぞw
こりゃあ5分で終わるな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4840] たま(2019-11-25 20:01:30)
クリアルはすんなり応募できました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4792] カナメ先生(2019-11-25 09:49:07)
参考にしていただけて嬉しいです。
[4789] no name(2019-11-25 09:03:08)
>
>4623
[4623] (2019-11-22 18:40:19)
8億3800万。
皆さんはどれくらいの時期に満額いくと予想していますか。

>
>4704
[4704] (2019-11-23 17:41:57)
つい先日のオナブ南青山案件が8億4%で夜間込み12時間で完売。今回の案件は
キャンペーン込み8.4億。1時間で完売すると思う。

事業者ごとに投資家の数や資金力が違うからCREALで初日8億満額は難しいと思う。
例えばSAMURAIが11月1日に募集した1億4.9%の案件はSBIなら一瞬で終わるような案件だけど完売すらしてない。

規模的にCREAL内で匹敵するのはアマネクくらいだけど、
これはサービス開始直後なのであまり参考にならない(完売まで20日以上、最終日近くまでかかってる)
1ヶ月以上間隔が空いた2.5億のちくらつなぐが足掛け4日掛かってるのをみると、
CREALの現時点での登録者には8億を1日で埋めるほどの資金力はないと思う。
最近は各社案件の増加やキャンペーンやらで投資家の資金を削りに来てるからCREALに回る資金が減ってるのも大きい。

加えて、キャンペーンに釣られた新規登録者がすぐに資金投入できないというのもある。
今回のキャンペーンは登録者向けには14日に通知されたけど一般向けに公開されたのは20日になってからだから、
それを見てから登録をしているような層は投資が可能になるのは早くて27日なので
新規による資金流入は初日の段階ではさほどではないと思う。

よって、初日のうちに3億、その後毎営業日1億追加(29日のみCREALでの償還が0.37億円ほどあるため1.5億)として、
12月2日に満額と予想する。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[4720] no name(2019-11-23 23:39:54)
こういう分析は助かります。ありがとうございます。
[4714] 初心者(2019-11-23 21:23:53)
カナメ先生
このような情報を待っていました。
非常に分かりやすいです。
投資の好材料になります。
いつも感謝致します。
[4704] no name(2019-11-23 17:41:57)
つい先日のオナブ南青山案件が8億4%で夜間込み12時間で完売。今回の案件は
キャンペーン込み8.4億。1時間で完売すると思う。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4687] no name(2019-11-23 14:54:54)
いつも参考にしているブロガーがギブアップされた
評価が難しいらしい
(他のブロガーは相変わらずキャンペーンの話ばかり)

ここはもうCREALの収支計算と
今のところ沖縄は上げなので1.5年で10%は下がらんだろう
ってのを信じるしかないな

>4623
[4623] (2019-11-22 18:40:19)
8億3800万。
皆さんはどれくらいの時期に満額いくと予想していますか。

10億近くを瞬殺できるのはSBIだけかと
オナブでも1日くらいかかるし、数日はもつのでは?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4623] no name(2019-11-22 18:40:19)
8億3800万。
皆さんはどれくらいの時期に満額いくと予想していますか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4515] カナメ先生(2019-11-21 09:14:15)
>4481
[4481] (2019-11-20 21:22:34)
詳しそうな方の内部分析を期待しているのですが
アフィブロガーの方々皆さまキャンペーンに狂喜乱舞するばかりで
内容に触れた記事は出てこないですね
さん
やっとファンド詳細が公開されましたね。
後で分析記事を書いてみます。
[4481] no name(2019-11-20 21:22:34)
詳しそうな方の内部分析を期待しているのですが
アフィブロガーの方々皆さまキャンペーンに狂喜乱舞するばかりで
内容に触れた記事は出てこないですね
[4226] no name(2019-11-18 20:27:53)
>4225
[4225] (2019-11-18 20:15:13)
以上と以下の所を、ちょっと間違えちゃいました。てへ。
とは、やっぱり言えなかったのでしょうね。あんまり突っ込んだら可哀そうですよ(笑
法務チェックとかしてるんでしょうかね。。
[4225] no name(2019-11-18 20:15:13)
以上と以下の所を、ちょっと間違えちゃいました。てへ。
とは、やっぱり言えなかったのでしょうね。あんまり突っ込んだら可哀そうですよ(笑
[4186] カナメ先生(2019-11-18 10:30:35)
CREALからのメールには「10万円以下の場合は1%、10万円以上の場合は2%」と書いてあったため「10万円ジャストの場合」を問い合わせてみたところ、

> 10万円の投資申込金額ですと「10万円以上の投資申込で投資申込金額の2%プレゼント」の対象となります。
> なお、初めての投資申込の場合に限り、2回目以降の投資申込の場合は、上記ご案内と異なりますのでご認識くださいませ。

との返答をいただきました。

[4185] カナメ先生(2019-11-18 10:02:23)
不動産クラファン全体の利回り低下が続く中での大型キャンペーン発表だったので嬉しくなってしまいました。数ヶ月後に2%が戻ってくるのは大きいです。
[4102] no name(2019-11-16 23:09:13)
>4074
[4074] (2019-11-16 19:50:33)
記事から嬉しさが伝わってきますねw 業界全体の不祥事が多い中で明るい話題になる好条件ファンド。ありがたいです。

5000万円の投資まで2%のキャッシュバック。それ以上は変わらず。
てことかと。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4101] no name(2019-11-16 23:01:45)
>3918
[3918] (2019-11-15 05:22:07)
初めての投資申込の場合
10万円以下の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント
10万円以上の投資申込で投資申込金額の2%プレゼント

10万円はどっちに入るんだ?多分10万円未満の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント
が正解だと思うが… 以上、以下の理解が出来てないなら小学生以下。
クリアル すぐ訂正求む!


11万円投資して貰えないでしょうか!それなら分かるので!(by クリアル)
。。。いかん、性格悪いコメントでした
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4074] no name(2019-11-16 19:50:33)
記事から嬉しさが伝わってきますねw 業界全体の不祥事が多い中で明るい話題になる好条件ファンド。ありがたいです。
[4027] no name(2019-11-16 10:01:38)
「投資申込で最大100万円プレゼント」とは、「投資申込でプレゼントとして最大100万円」、「投資申込額として最大100万円までをプレゼント」のどちらでしょうか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4014] no name(2019-11-16 07:04:12)
第24号案件は募集期間が11月下旬~12月下旬だから運用開始は来年ですね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3918] no name(2019-11-15 05:22:07)
初めての投資申込の場合
10万円以下の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント
10万円以上の投資申込で投資申込金額の2%プレゼント

10万円はどっちに入るんだ?多分10万円未満の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント
が正解だと思うが… 以上、以下の理解が出来てないなら小学生以下。
クリアル すぐ訂正求む!

※投稿ページ : CREAL掲示板
[3910] no name(2019-11-14 23:14:55)
沖縄いいジャン、何がダメなの?
(3点リーダーはそうぢゃないんだよ)
公示地価上昇率
1位は北海道だけど上位はほとんど沖縄だよ
https://tochidai.info/public-price_change-rate_city-ranking/

城は燃えちまったけどそんなことは些細な事さ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[3907] no name(2019-11-14 23:06:08)
沖縄・・・
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3906] no name(2019-11-14 22:57:55)
来たぜ!CREAL
凄いぞ!CREAL
5.0%、18ヶ月、8.3億
初めての投資申込の場合
10万円以下の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント
10万円以上の投資申込で投資申込金額の2%プレゼント
2回目以降の投資申込の場合
10万円以上の投資申込で投資申込金額の1%プレゼント

漢ならガッツリ入れるだろう
要は最初の1年は既に投資家が6.0%、新人なら7.0%ってことだ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[3401] no name(2019-11-09 14:37:05)
分配比率を下げてたのは事実だが、募集前に開示されてるからズルいとかセコいとか言うならともかく透明性が低いというのは筋違いだぞ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2901] no name(2019-11-04 09:38:54)
クリアル
最近のファンドは家賃収入から分配する額を減らして利率を下げていたらしいね。
かなり興ざめ。
REITは価格が上がっていて買いにくいけど、家賃分配を減らすとか透明性の低いことやりにくいよね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2668] no name(2019-11-01 22:12:42)
おまけにソシャレン的な言い方だとLTV90%のノンリコース
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2665] 匿名(2019-11-01 21:42:59)
こんな低い利率によくもまあ殺到するもんだ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2652] no name(2019-11-01 20:11:52)
今回も無事秒殺
多分40秒くらい

大型案件はいつもなら3日から1週間くらいは残ってるけど
今の状況だと果たして何分持つのだろうか

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2519] no name(2019-10-31 14:28:43)
3.5%に戻りました
3.0でも瞬殺だったようなので安さ日本一に挑戦するものと思っていたのですが
世間の不評に耐えられなかった模様
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2467] no name(2019-10-30 22:21:57)
新たな展開をするのか
シンガポールのメディア最大手と、国内ヘルスケア関連不動産への投資ファンドを共同設立
https://social-lending.online/sl-companies/creal/post1520257/

需給バランスの悪化を利率低下でバランスするのでなく
供給増加する方向お願いしたいですね

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2459] no name(2019-10-30 21:35:44)
明後日小物、11下に大物とキャンペーンを予定している模様
どの程度の利回りか楽しみ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2224] 匿名(2019-10-28 20:27:55)
ふうん。
低い利率でどうしてそんなに人気があるんだか。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2223] no name(2019-10-28 20:19:31)
見てませんでしたが瞬殺されてようですね
次は2.5%とかかな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2183] no name(2019-10-28 13:27:26)
そろそろ撤退ですかね。。3%だとうまみが、、、2%のfundsよりかはマシという考え方もあるのでしょうが
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1919] no name(2019-10-25 20:18:39)
>1918
[1918] (2019-10-25 20:16:54)
3.0%
ここもFundsと同様に下限を探す旅に出る模様
(多分2%くらいまでは行けるのではなかろうか)
CrealはFundsと違って手数料開示してますっけ?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1918] no name(2019-10-25 20:16:54)
3.0%
ここもFundsと同様に下限を探す旅に出る模様
(多分2%くらいまでは行けるのではなかろうか)
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1799] no name(2019-10-24 11:44:23)
fundsもクリアルも、旨味が無くなってきましたね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1798] no name(2019-10-24 11:36:59)
3.3%でも瞬時蒸発
こんなだから利率がどんどん下がる
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[1683] no name(2019-10-21 23:45:26)
>1682
[1682] (2019-10-21 23:38:18)
一人3300円(さらに税引き)の配当までw(怒)
入出金手数料(怒)

何言いたいのかサッパリわからない
日本語で書き込んでくれ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1682] no name(2019-10-21 23:38:18)
一人3300円(さらに税引き)の配当までw(怒)
入出金手数料(怒)
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1366] no name(2019-10-18 17:00:11)
いつもCREAL(クリアル)をご利用いただき、誠にありがとうございます。
10月23日募集開始予定である新規投資案件のご案内をいたします。
本案件は多くの方に投資頂くために、最大投資金額を10万円と致します。

■第21号案件詳細
・案件名:シンシア護国寺
・募集金額:1,646万円
・想定利回り(年利):3.3%
・想定運用期間:12ヶ月
・最大投資金額:10万円
・募集期間:2019年10月23日 20時 〜 2019年10月29日 20時

※投稿ページ : CREAL掲示板
[9760] no name(2019-09-24 20:15:00)
一瞬でオワタ
金額制限の意味なし
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9521] no name(2019-09-20 20:50:32)
次弾装填
小物、12ヶ月、4%
CREALとしてはまぁ普通
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9476] no name(2019-09-19 22:40:56)
瞬間蒸発したらしい
FANTASはまだ若干「見せ」てるがFundsやCREALはファンの信頼も厚く
利率下げても十分集客できる模様
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9404] 匿名(2019-09-18 23:01:19)
3.5%じゃ、メリットないわな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9397] no name(2019-09-18 21:25:56)
今回もパスします。これならSBISLの常時にいれますわ。
ちくらつなぐ、被災者用にお風呂とか開放してるみたいだけど、しばらく客足が遠退くでしょうね
月々の分配はちょっと心配ですね
リゾートホテルはやっぱり見送って正解だったな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9379] no name(2019-09-18 18:37:49)
新しいの来たけど小物で短期
不動産は前後の拘束期間が長いの考えると利率3%切るねぇ
何処も不景気だ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8964] no name(2019-09-12 21:05:23)
今のところ停電以外の影響は報告されていないってメール来ましたが
ちくらつなぐ、海のすぐそばだし古い建物のリノベだし大丈夫だろうか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8781] no name(2019-09-09 22:37:00)
新規案件まだかなあ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6854] no name(2019-08-13 23:40:45)
あと50M
募集期間が長いのも考え物だな
悪くない案件だと思うのだが時間を無駄にしたくない連中は最後の最後まで入金しない
結果最初に入金した人々は無駄な助走期間を過ごすことになる
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6706] no name(2019-08-10 06:39:44)
エレベーター無しの4階には自分なら住みたくないな~
キャンペーンも既存投資家にはイマイチかと
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6695] 2年生(2019-08-09 21:22:49)
CREALは、ちくら・リノをパスして今回初めての投資でした。FANTASは様子見でしたが退会しました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6694] ponta(2019-08-09 20:58:58)
来週にならないと入金できないけど、先に入金が必要でした。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6646] no name(2019-08-08 20:58:49)
不動産に詳しそうな人たちのブログの評価を見ても今回の案件はかなり良さそうですね
ここはまだ大型なら比較的容易に投資できるのがありがたいです
[6595] no name(2019-08-07 19:56:16)
HPトップに載ってませんが(普通大々的に宣伝すると思うんだけど)
ひそかに2本キャンペーンを打ってる模様
https://creal.jp/campaigns

新規の方は1%上乗せされるそうなのでこの機会に如何かと

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6576] no name(2019-08-07 13:39:53)
大型来ました
ここの所何となく微妙で食指が動きませんでしたが今回のは良さげ
金額も大きいんで投資可能性も十分
久々に入金するか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6295] no name(2019-08-01 18:55:01)
詳細情報はまだですが次弾が装填されました
「都内一棟レジデンス」
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6046] no name(2019-07-28 12:44:57)
信託銀行への分別管理になりました
単なる事実確認ごときでポチるのポチらないのと大騒ぎになったマネマへの対応なのか
他の業者も追従してくれるとより信頼性が上がりますがどうなんでしょう
(そこそこ重要なことだと思うが誰も関心を持っていない)

ただ、月1回でよいから出金手数料無料が欲しかった

※投稿ページ : CREAL掲示板
[5749] no name(2019-07-15 17:15:43)
開業予定のアマネク京都に出資したいなー。和モダンで京都って素敵だし。そしたら出資して自分でも泊まりに行く。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5692] カナメ先生(2019-07-12 10:35:22)
どうやらSBISLとは違う会社だと思われます。
同じ名前が出てくるとビックリします。
そして9月1日からはブリッジ・シー・エステートに変更です。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5677] no name(2019-07-11 16:45:28)
SBIと読み方は一緒ですが、別会社じゃないでしょうか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5676] no name(2019-07-11 16:28:08)
カナメ先生の記事にもあったSBI SLのNeoで2.4億借りてる所と同じですね…
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5675] カナメ先生(2019-07-11 15:29:26)
情報ありがとうございます。
管理会社についてチェックしてみます。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5674] no name(2019-07-11 15:09:48)
今回のCREALのリノ西落合めっちゃ気になる箇所が。
会員限定情報だから、詳しく書けないけど物件管理会社の会社概要読んでみると分かるよ。現行の管理会社、他のSL会社でもお金借りてるよね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5419] no name(2019-06-29 15:56:05)
今後の景気次第でしょうか。都心ビジネスホテルと違い郊外のレジャーホテルは、景気が落ち込むと前者とは比べ稼働率、資産評価が極端に落ちます。
投資は自己判断で・・・。
[5374] no name(2019-06-27 19:23:25)
CREALからマイナンバーの登録依頼が来ました
開設の時に入れなかったっけ、って思って見に来たら要求されてないんですね

HPからの登録ではなくメールのボタンを押してくれって
詐欺メールみたいで怖くて押せない

本当にCREALからのメールなのか問い合わせ中

[4637] カナメ先生(2019-04-27 13:37:56)
CREALに問い合わせた結果を追記しました。
ブリッジ・シー・エステートがいくらで仕入れたかなども聞いてみます。
[4619] 4605(2019-04-26 19:10:38)
どうもありがとうございます。
運用期間以外の家賃収入がクリアルに入るわけではなさそうですね。
前後の家賃が入れば、クリアルの取り分が増えるからマスターリースや劣後出資で元が取れるのかなとか勝手に妄想しておりました。
[4610] カナメ先生(2019-04-26 09:33:33)
>4597
[4597] Akky(2019-04-25 13:28:00)
今日からキャンペーンとは・・
昨日までに今月分申し込んでしまいました。
さん
同感です。評価額の差についてはCREALに問い合わせています。

> 初心者さん
ありがとうございます。利回りは寂しいですが、投資経験の少ない人の練習案件としてや、分散先の1つとしては悪くないと思います。

>4605
[4605] kako(2019-04-25 22:13:25)
投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2019年1月31日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。

1月31日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=7835


1.回収活動状況について

前回のご報告以降、対象不動産の売買に係る状況変化はございません。
現状を把握すべく不動産事業者DMに報告を求めているものの明確な回答が得られておらず、
また、新たな登記が申請されているため対象不動産の謄本が閲覧できない状態となっております。
状況の把握は登記の完了が見込まれる5月上旬以降になるものと思われます。
一方で、前回報告していた金融会社への債権譲渡はクロージングの最終段階にきておりますが、
前述のとおり現在の登記内容が閲覧できない状況のため、登記の完了後に内容を確認し、最終決定がなされる見込みとなっております。
上記のとおり、事業者C社は、引き続き担保物件の売買の状況を確認いたしますが、
現時点では債権譲渡の交渉を進めることが、最速の回収手段にあたるものと判断しております。
また、新たに設定される登記の内容によっては、不動産競売の申立にも着手することとなります。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収状況について、引き続きメールにてご報告いたします。
次回については3週間後を目途にご報告いたしますが、お伝えすべき事項がございましたら、速やかにご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年4月25日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者 関東財務局長(金商)第2011号)

さん
運用期間前については、スキーム図によるとファンド組成してから物件を取得することになっているので、前の持主に家賃が入ります。「前の持主が関連会社なのか?」は問い合わせ中です。

運用期間後については、「6ヶ月以内に売却」となっているので、次の持主(売却先)に家賃が入ります。

[4605] 匿名(2019-04-25 22:15:38)
いつも勉強させていただいています。
質問ですが、運用期間前後の資金拘束されている数十日の間の家賃収入はどこが手に入れているのでしょうか?クリアル ですか?
[4602] 初心者(2019-04-25 18:33:05)
カナメ先生
非常に分かりやすいです。物件自体悪くないですけど、実質利回り3.22%は寂しいところですね。でも安全性が高そうな案件なので高額投資をする人には良いのかもしれませんね。
[4597] no name(2019-04-25 16:22:06)
うーん・・・、crealの評価額の妥当性に?な気がします。中古車でもサンマでも、市場相場から離れてる場合って何かそれをそうたらしめる理由があるはずなんですが・・・。
[4594] カナメ先生(2019-04-25 12:52:13)
たしかに低層階は厳しいですね。
飲食店のことを気にしていたので投資していないのかと思っていました。
[4593] Akky(2019-04-25 12:16:45)
もし2Fの部屋だと匂いや客の騒ぎ声が気になるので売りにくいかもしれません。
火事のリスクもあるのでCREALの中では一番ショボい案件かもしれません。
妙味はないですが手堅いのは間違いないですね。100万ほど投資済^^;
[2004] no name(2018-12-11 00:10:43)
不動産の上流中の上流ってなんですか?
原価(ってなに?路線価ぐらいってこと?)に近いということはそれだけ安くても手放さなきゃいけなかった人からということになるかと思いますが
競売が得意な業者にコネクションがあるってことでしょうか?
[1840] no name(2018-12-05 22:07:00)
短期案件は速攻で満額だったし、アマネクは2年の長期で投資を躊躇してます。キャンペーン期間中に短期の新案件が出なかったら引き上げも検討中です。
[1831] カナメ先生(2018-12-05 16:39:36)
本当にその通りだと思います。
私はフェニックスに100万円入れて、アマネクの投資額は検討中です。
[1795] no name(2018-12-04 18:36:41)
優良な事業者が伸びるSL業界であって欲しいという願いも込めて大目に出資しました。crealさんには頑張って欲しいです。
[1110] no name(2018-11-16 20:23:29)
株式会社ブリッジ・シー・エステート主催のセミナー
(https://www.bc-seminar.jp/fdi?p=VE0wMTIwMDAwLDAwMDAwMDE1Mg==)

> セミナーの対象者はこんな方です
> ・投資用不動産の購入を考え始めたばかりの方
> ・なぜ、ローンを組んで投資用マンションを購入すると節税になるのか分からない方
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