カナメ先生
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CREAL(クリアル)掲示板

関連記事 : CREAL(クリアル)の評価と評判
[7128] no name(2021-02-18 17:54:59)
ガッチガチに固いなら3%でも俺は十分
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[7064] no name(2021-02-18 15:17:38)
CREALは高利回り路線で行くならちょっと投資控えようかな
利回り4%ぐらいで良いから手堅い案件頼みますよ…。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6960] no name(2021-02-18 11:12:47)
次の大型の予告が来た
はたしてどのような条件で来るやら
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[5817] no name(2021-02-14 09:55:34)
透明性は間違いなく不動産クラファンの方が高いからな
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[5427] no name(2021-02-12 19:23:19)
SBIで不安な人多いんやろなw
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[5394] no name(2021-02-12 18:09:22)
CREALからソシャレンと違いますよってメールが来てたわ
求められてるのはこういう速くて丁寧な対応よね
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[4577] no name(2021-02-10 13:27:11)
むしろSBI事件があったからSLから不動産クラファンに鞍替えた人が増えたんでは
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[4424] no name(2021-02-09 21:38:21)
最近の傾向を見て、余裕ぶっこいて30分後に投資しようとしたら既に売り切れていた。
ホテルだし運用期間が長いが、ちょっとだけ入れようと思っていたからショック…
利回り高い案件は相変わらず瞬殺なんだね~
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[4421] no name(2021-02-09 21:25:31)
クリアルすげー
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[4408] no name(2021-02-09 21:01:26)
こんな案件でもすぐ売り切れるのはちよっと怖いな。
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[4397] no name(2021-02-09 20:41:40)
人気になるとはとても思えなかった。
投資もしなかった。
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[4393] no name(2021-02-09 20:37:00)
キャピタルゲインで6%かー
どうなんだろ
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[4383] no name(2021-02-09 20:23:31)
ガッチリ堅い不動産担保を取ってるor不動産クラファンくらいしか入れる気にならん
借り手がSPCの太陽光とか狂気の沙汰としか思えなくなった
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[4380] no name(2021-02-09 20:20:44)
SBIの状況次第では、こちらもクリック合戦になりそうですね‥。
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[4378] no name(2021-02-09 20:20:09)
SBISLの損失額がはっきりしない状況で他に資金を出す余裕がありません。狙っていただけに無念です。
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[4376] no name(2021-02-09 20:17:08)
振り込みが間に合わなかった
瞬殺だったな
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[4375] no name(2021-02-09 20:16:55)
こことクラクレを主戦にするわ〜。
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[4374] no name(2021-02-09 20:16:30)
終わりましたね。早かった。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4373] no name(2021-02-09 20:15:40)
業者としての信頼性というより利回りしか見てないだけだよ思うよ
大型で翌日まで持たなかったのこれと両国(6.5+キャンペーン0.5)だけだし
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[4371] no name(2021-02-09 20:13:20)
もう終わりそうですね。すごい勢いだ。
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[4370] no name(2021-02-09 20:10:45)
うわぁあぶねえ。
クリアル、ギリギリ間に合った!
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[4369] no name(2021-02-09 20:10:30)
ガッツリ入れる予定だったがSBISLの事があったから予定額の半分入れた
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[4368] no name(2021-02-09 20:07:44)
まだ2000万以上枠が空いてるね
SBIの件が無ければ瞬殺だったかも
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[4367] no name(2021-02-09 20:07:07)
SBISLトラブル後でこの集まりか、
CREALの事業者としての信頼性の高さが伺えるな
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[4366] no name(2021-02-09 20:06:56)
FXで損したから株にはもう投資しないとか思ってるのかね
ソシャレンで不安になったらむしろ不動産クラファンに資金流入するのは自然と思うが
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[4365] no name(2021-02-09 20:05:58)
5分持ったw
2分で埋まると思ってたよ
まだ空いてるよー
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[4364] no name(2021-02-09 20:04:25)
両国オフィスビルもそうだったが名目利回り高いと大型でも瞬殺だな
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[4362] no name(2021-02-09 20:01:42)
おいおいまじかよ
もう終わる勢いだぞw
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[4350] no name(2021-02-09 19:43:25)
SBISLトラブル後初の大型案件、どのくらい集まるか要注目です。
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[4330] no name(2021-02-09 18:40:19)
もう怖くて投資できない。
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[4216] no name(2021-02-09 12:56:16)
結局いくらもらえるの?
偉い人おしえて。
[4212] no name(2021-02-09 12:49:54)
インカム相当 2.0% / キャピタル相当 6.0%って、、、
[4184] no name(2021-02-09 11:38:38)
開発系ファンドはパス。
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[4181] no name(2021-02-09 11:34:51)
こんな状況だがクリアルは誠実な印象に感じる。今日のホテルは投資してみるか。バレンタインキャンペーンも当たることを願う。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3624] no name(2021-02-08 12:00:26)
さすがに今回は見送りです。当分償還金の再投資も控えるつもりです。相当根が深そうな気がします。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3623] no name(2021-02-08 11:57:23)
クリアルのホテル案件にもある意味影響は出そうですね。
どのくらいの人気になるやらですが。自分も正直悩むところです。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3622] no name(2021-02-08 11:55:37)
金曜日まで投資する気満々だったが、一気に熱がさめた。
ソシャレンと不動産クラファンは違うと思うが、今は何も信じられん。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3620] no name(2021-02-08 11:41:05)
つーかSBIの話を聞いてるとホテル案件なんて怖くて手を出せないよ
Rakuten Stayとはいえ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3554] no name(2021-02-08 08:31:03)
SBISLでトラブルが発生している時に、来年4月まで配当の無い案件は怖くて手が出せません。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3079] no name(2021-02-06 10:31:09)
初回配当が来年4月! 気の長い話だな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3068] no name(2021-02-06 09:06:09)
8%は魅力的だけど、上野で凄い不安な思いしたからパスかな
田舎過ぎて地価もよくわからんし
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3066] no name(2021-02-06 08:38:05)
>開業から満室稼働が前提じゃないの?
コレに対する反論だが日本語が理解できないのは悲しいな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3056] no name(2021-02-06 07:02:53)
めでたい奴。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3055] no name(2021-02-06 07:00:13)
3045
[3045] (2021-02-06 00:24:04)
ここって自分が如何に頭が悪いかを披露したがるヤツが多いのは何故なのか
3021とりあえずマスターリースってのから勉強しようか

マスターリースで8%確定とでも読めるのか?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3045] no name(2021-02-06 00:24:04)
ここって自分が如何に頭が悪いかを披露したがるヤツが多いのは何故なのか
3021とりあえずマスターリースってのから勉強しようか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[3021] no name(2021-02-05 23:05:28)
この8%ていう値は絵に描いた餅だな。
開業から満室稼働が前提じゃないの?
劣後も少ないしホテルだし、
でもCREAL応援しているので少額はいくけどね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2948] no name(2021-02-05 18:14:09)
2022年には正常に戻ることを考えると投資しても大丈夫とは思う
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2942] no name(2021-02-05 17:14:21)
ちょっと読み違えてた
期中の配当は8%を上限として営業利益を分配か。
キャピタルゲインは売却益ではなくて営業利益の振れ幅を含むのか。
配当開始が遅いどころか毎月配当じゃないのもcrealでは初かな?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2939] no name(2021-02-05 16:53:35)
インカム2%キャピタル6%だけど期中の配当は8%相当払うよってか
かなり攻めた設定だな
想定価格で売れないと、たとえ元本割れしなくとも満期時の償還額が投資額を下回ることがあるから、
余程売却に自信がないとこんな設定できないな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2906] no name(2021-02-05 05:24:30)
バレンタイン当たるといいなぁ、
とりあえず次の案件はおそらく利回り高そうだし詳細発表が楽しみだ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2903] no name(2021-02-04 22:56:58)
今年の半ば過ぎた頃からコロナ鎮静化するだろうし観光復活しそうだな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2853] no name(2021-02-03 13:45:10)
どうでしょうね。大口の顧客に太くなってもらいたいならキャッシュバック的なキャンペーンをするでしょう。
抽選で1口プレゼントとか、Twitterの宣伝でプレゼントとかって試みを鑑みるに、
裾野を広げたいという考えの方だから、大口だからといって優遇はされないだろうなと思いますよ。
当選したことを積極的に広めてくれると考えると、新規の方とかが有利っぽいなーなんては思ったりします。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2851] no name(2021-02-03 13:24:01)
10万一口で抽選
但し同一人物への複数当選は無し
とかの方が多く投資している人に有利で良いかもしれない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2848] no name(2021-02-03 12:43:55)
馬鹿にされてるとは思わないけど。
ノーリスクで1万円もらえるかもって思えばいい話でしょう。
しかも、最低投資金額の設定もない。1万円投資したら1万円もらえるかもって思ったらすごい話ですよね。

まー、実際は1万円の投資の人に1万円プレゼントするとは思えないですけど。
もしかしたら内々で新規さんが半分とか決めてるかもしれませんし、
既存顧客で5万、10万程度の投資の人は縁がなさそうかも?

※投稿ページ : CREAL掲示板
[2847] no name(2021-02-03 12:07:45)
バレンタインで1万円を10名に抽選でプレゼントって、なんか馬鹿にされている気がするのは自分だけ?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2626] no name(2021-01-29 19:27:43)
ホテルかあ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2570] no name(2021-01-28 23:50:19)
募集4.6億、利回り8パー、運用期間18ヶ月とありましたね。
河口湖周辺が好きなので投資しようかと思っています。
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[2564] no name(2021-01-28 21:19:47)
迷いますねー。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2549] no name(2021-01-28 18:42:36)
次ホテルでしたっけ
先にアンケートが来て鼻血が出るような壮絶な条件だったような
金額と利率だけで他条件が不明でしたが
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2546] no name(2021-01-28 18:24:10)
クリアルの年間取引出してみたら思ったより投資額に対して配当が少ない。
考えてみると手元のポートフォリオでホテルなど完成後の分配の案件が増えてるからだった。
レジデンスなど手堅い案件は早期償還で早々にポートフォリオから消えていくので、
次の大型もホテルみたいだし利率相当良く無いと乗れないかな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2509] no name(2021-01-28 06:22:39)
人気事業者は最低募集額が5億は無いとまともに投資できない状態だな…
SBISLのneoは5億ですら一分で埋まったが
今の日本は株をはじめ投資熱が過熱しすぎてる
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2431] no name(2021-01-26 21:53:55)
瞬殺ですね。どうしたら買えるの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2419] no name(2021-01-26 20:05:28)
3500円のためにすげえなぁ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2416] no name(2021-01-26 20:02:18)
今日の案件15秒くらいで瞬殺だった
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2343] no name(2021-01-26 09:48:43)
CREALは大型案件でないと基本食指が伸びない。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2298] no name(2021-01-25 18:36:14)
新案件出るには出るが
相変わらず上限10万の小規模物件
5%とギリな劣後
その割に利率3.5%でキャピタルの上乗せも無し
マスターリースでインカムが固いってだけが唯一の救い
まぁこれがCREALの平常運転になるんだろうな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[2012] no name(2021-01-21 06:23:13)
30秒以内に売り切れたなw
スタンバイしてたけどダメだった
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1995] no name(2021-01-20 20:32:18)
1回目で5万で投資して、なかなか埋まらないと思い5万追加しました
なんでみんなこんなに投資できないの? 余裕じゃん
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1994] no name(2021-01-20 20:10:06)
日本は金余りすぎ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1992] no name(2021-01-20 20:08:19)
もたもたしてしまい終了してしまった
大型案件求めます
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1990] no name(2021-01-20 20:03:36)
ダメでした
上限10万で330人
余裕と思ってたのに一瞬で満額
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1989] no name(2021-01-20 20:03:25)
一分持たなかったな・・まさに瞬殺
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1849] no name(2021-01-18 18:40:06)
相変わらず小規模レジデンス
利率は気持ち上がって3.5%
5%くらいの大型希望
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1622] no name(2021-01-14 17:38:26)
区分レジデンスはここ1年3%の案件しか出してないから元から微妙
投資上限も相まってガッツリ稼ぎたい人には向いてない
ソシャレン初心者向けのローリスクローリターンとして扱いたい意図が透けて見える

ただ区分レジデンスは1分で埋まるからcreal上級者向けになってるがな

※投稿ページ : CREAL掲示板
[1606] no name(2021-01-14 16:34:15)
2周年もズコーッだったし、なんか微妙になってきた
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[1603] no name(2021-01-14 14:50:51)
ありがとう3000円!1年で3000円も儲かっちゃう!
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[1602] no name(2021-01-14 14:46:48)
1600
[1600] (2021-01-14 14:34:19)
>1594
区分レジデンスだから上限10万だぞ

そっか。ってかだったら100万投資したら・・・という例を置いたままにするなよって話ですが。
クリアルはこういうミスが多いですよね。頑張ってるのは分かるけど頼りない。
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[1600] no name(2021-01-14 14:34:19)
>1594
[1594] (2021-01-14 11:49:52)
お年玉もいいんだけど3%ってw100万幽閉されて年間3万か

区分レジデンスだから上限10万だぞ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1594] no name(2021-01-14 11:49:52)
お年玉もいいんだけど3%ってw100万幽閉されて年間3万か
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1585] no name(2021-01-14 09:45:35)
履歴一覧だけ表示って‥投資家の立場になってみれば必要な情報が何か位わかりそうなものですが??
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[1545] no name(2021-01-13 12:15:48)
キャンペーン第二弾、当たりますように…
お年玉ください!
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[1531] no name(2021-01-13 03:35:13)
Twitterの企画もグダグダだし、運用中と運用終了の表記がどこにも書いてないからわざわざ自分で探さないといけねえのかよ。
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[1519] no name(2021-01-12 21:31:12)
なんか斜め上の企画が多い
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[1514] no name(2021-01-12 20:33:51)
クリアちゃん、ちゃうよ~~
お年玉は大型案件じゃなきゃ~~
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1513] no name(2021-01-12 20:20:13)
3.0%…orz
お年玉を付けるべきはココだろう
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[1508] no name(2021-01-12 18:01:24)
来てない(涙)
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[1507] no name(2021-01-12 17:57:10)
キャンペーン当選DM来ました。
翌日までに返信しないと無効とのこと。なかなかタイトです。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1377] no name(2021-01-10 20:16:57)
資産状況、ポートフォリオのどちらを見ても現在投資中案件が不明なんだけど‥
投資履歴一覧は運用中と終わったのが載ってるだけで訳がわからん~
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1026] no name(2021-01-05 18:46:37)
CREALの新規案件は、いつ募集なんでしょう?
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[1024] no name(2021-01-05 18:08:11)
まー、一応宣伝頑張りましたけど、なんか気恥ずかしいよね。ああいうのをシェアするのって。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[1019] no name(2021-01-05 17:05:06)
ユーザー数増やしたいから人目につくよう宣伝してこいってことだろ
宣伝しないユーザーより宣伝する方がいいユーザーだってことだ

こういうの出してきたってことは今後SNSキャンペーンを増やして
利率アップキャンペーンは減らしてくると思うぞ

※投稿ページ : CREAL掲示板
[988] no name(2021-01-04 23:26:03)
1万が30人に当たるって・・・
スーパーのイベントじゃないんだからw
※投稿ページ : CREAL掲示板
[956] no name(2021-01-04 15:40:51)
ツイッターなんてやってないし。こんなキャンペーンなら金利をちょっとでも上乗せしてくれたほうが、よっぽど嬉しいのだが。まじでガッカリ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[954] no name(2021-01-04 15:29:20)
>953
[953] (2021-01-04 15:26:42)
Twitterなんてやってないですよ
あんまりなキャンペーンにガッカリ
わけがわからんキャンペーンですね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[953] no name(2021-01-04 15:26:42)
Twitterなんてやってないですよ
あんまりなキャンペーンにガッカリ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[804] no name(2021-01-01 13:01:29)
銀行にでも借り換えしたのだろうか?
オリンピック需要もなくなり、長い間休業もあったので利益なんてほとんど出ていなかったはずだけどよくわからない。
[653] no name(2020-12-30 02:26:54)
>448
[448] (2020-12-27 14:47:04)
グッドデザイン賞とか魅力的と思い口座開設したらデザインはクラバンのパクリってクラバン可哀想…笑

お前は最近はじめたからわからないかもしれないけど、
クラバンがパクってるんだからな?
ろくに調べもせず適当なこと言うな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[448] no name(2020-12-27 14:47:04)
グッドデザイン賞とか魅力的と思い口座開設したらデザインはクラバンのパクリってクラバン可哀想…笑
[227] no name(2020-12-25 14:54:54)
ルーブル蒲田無事償還されました
※投稿ページ : CREAL掲示板
[206] no name(2020-12-25 11:54:45)
204
[204] (2020-12-25 11:40:40)
上野は無事償還されて本当によかった。
クリアちゃん、ありがとう。
大好き! チュッチュ!

PC画面が汚れるからやめとけ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[205] no name(2020-12-25 11:43:15)
9732
[9732] (2020-12-19 11:42:43)
マイページが見にくくなってる。前の方が分かりやすくてよかったんだけどな。

スマホ向けに最適化された感じだね。
PCだと情報量が少なすぎて却って使いづらい場合がある。
マネーフォワードがやらかして3日で戻したのが記憶に新しいな。
CREALはそこまで情報量が多かったわけじゃないからさほど不満ではないけど、
ポートフォリオは無駄にカラフルな以前のほうが良かったかな。
CREALのイメージカラーとして青色を推したいのはわかるんだけど。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[204] no name(2020-12-25 11:40:40)
上野は無事償還されて本当によかった。
クリアちゃん、ありがとう。
大好き! チュッチュ!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[198] no name(2020-12-25 10:26:22)
上野が返ってきました
早めに大型案件希望
(月1回程度で良いから出金手数料無料にしてほしいですね)
※投稿ページ : CREAL掲示板
[172] no name(2020-12-24 21:43:37)
四天王のファンドは期間が長いものに投資するに限る
[163] no name(2020-12-24 19:45:01)
コロナでどうなるかと思っていましたが、何とか持ちこたえました。
ビジネスホテルは何かと厳しい中よく頑張ったと思います。
投資で戻ってきたお金は株の高配当銘柄に投資する予定です。
ソシャレンはリスク高いですから(笑)
まだ200万ほどSBIとクラバンに残っているので、早く償還して欲しいですね。
[146] no name(2020-12-24 16:58:11)
私も、ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ無事償還の連絡来てます。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[145] no name(2020-12-24 16:27:08)
>81
[81] (2020-12-23 17:14:05)
祝、ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ無事償還の連絡。

メール連絡?だとしたらまた届いてないな。前回のミスから何も学んで無いな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[81] no name(2020-12-23 17:14:05)
祝、ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ無事償還の連絡。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9898] no name(2020-12-21 12:30:52)
クリアちゃん、次も大型物件期待してますよー
子供ができて女の子だった折には、紅莉愛と命名することに決めています。
宜しくお願い致します。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9732] no name(2020-12-19 11:42:43)
マイページが見にくくなってる。前の方が分かりやすくてよかったんだけどな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[9262] no name(2020-12-12 15:30:29)
9261
[9261] (2020-12-12 14:55:51)
同じ売却価格なら早く売るほどcrealが儲かる仕組みだから償還早そうなんだよな

確かにそうかも。でもだとすれば安全に儲かる可能性の高い案件を提供してくれるわけだから、
それはそれでありがたい話だなと思ったりもするね。
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[9261] no name(2020-12-12 14:55:51)
同じ売却価格なら早く売るほどcrealが儲かる仕組みだから償還早そうなんだよな
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[8950] no name(2020-12-08 16:47:49)
低い固定金利より、変動金利でも高いほうが人気がでるよね。
不確定でも我々投資家は高い金利もらった気になってしまうからね。
償還まで結果はどうなるかはわからない。自戒も込めて。
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[8943] no name(2020-12-08 13:51:12)
入金してたのに投資申し込み忘れてて締め切ってた
多少のリスクより利回り良い案件のが早く埋まるね
今後はこういう案件多くなるかもね~
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[8942] no name(2020-12-08 12:57:10)
けど、ライバルのファンタスさんみたいにもっと利回り出せるのに自社の利益に結構な割合を割いて、
低い利回りで募集するより、クリアルさんみたいにリスク取ってでも大きい利回り目指しましょうの方が自分は好きかな。
募集側だってマスターリースついてるし、リスクの少ない案件とまでは言えないと思うけどね。
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[8941] no name(2020-12-08 12:51:45)
満額になったから書くが、投資家リスク高いよね。
逆にクリアルさんにとってリスクの少ない案件
完売早くて驚いた。
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[8933] no name(2020-12-08 08:00:11)
朝っぱらからどんどん増えてもう満口近いね。
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[8923] no name(2020-12-07 22:09:14)
久しぶりにSBI来たと思ったら、NEOだしね。
先月出資したのもまだ始まらないし、NEOはデフォルトの心配はあんまないけど、
なかなか始まらないから後悔してしまう。
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[8922] no name(2020-12-07 22:07:39)
もっと手控える人多いかと思ったが。
最近SBIやクラバンがファンド少ないからだろう。
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[8921] no name(2020-12-07 21:39:16)
クリアルじゃなかったら出資してないかも。
今までの信頼感もあるからいい結果に期待して出資したよ。
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[8920] no name(2020-12-07 21:27:42)
意外と投資してる人が多くて驚いた
利回り重視なんやろね
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[8910] no name(2020-12-07 20:02:33)
時刻ピッタリに投資したけど、物凄い勢いで増えてる・・・
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[8794] no name(2020-12-04 22:19:54)
若い単身者にとって、EV無しはむしろ狙い目。場所の割に家賃が安めだから。
だからこそインカムゲイン分は低めなのでは?でも売却の需要はあるでしょうね。
物件を探して見に来ることが多いのは春頃。目黒川の桜の美しいころだ。
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[8782] no name(2020-12-04 20:39:55)
上野ようやく償還されそうだし、もうキリキリしたくないからパス
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[8774] no name(2020-12-04 19:26:43)
EV無しが気になる。
期待額で売却できるのか。
期待した賃料が得られるのか。
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[8769] no name(2020-12-04 18:33:11)
案件は確かに最近ちょっと微妙だけど、好感の持てる事業者なんだよな~
ついつい応援したくなって、結局毎回投資してる。
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[8767] no name(2020-12-04 18:19:59)
凄い絶賛してる人達がいるけど、最近の案件は微妙なのが多い
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[8765] no name(2020-12-04 17:22:05)
CREAL誤表記が多いですが、チェックしないのでしょうか?
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[8760] no name(2020-12-04 14:48:15)
ストイックな若年層が買うかも?
いや、むしろ中年太りしたメタボ予備軍が5階を買うべき。
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[8757] no name(2020-12-04 13:30:08)
この物件単身用か。じゃあ階段でもいいな
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[8755] no name(2020-12-04 13:20:45)
住む層がよくわからん。立地からして富裕層だとは思うが、5階に住むやつは階段上り下りすんのか?ww
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8750] no name(2020-12-04 11:47:52)
8747
[8747] (2020-12-04 10:38:14)
5階建エレベーター無しって普通なんでしょうか?

まあ、会員限定情報のリターンのところを見れば分かるだろうけど、
完璧な5階建てとはまた違うし、オーナー側とすればエレベーターつけると利回り下がるから、
この立地なら、投資者としては買い手がつきやすという意味ではありなんじゃないかな。
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[8749] no name(2020-12-04 11:09:46)
8747
[8747] (2020-12-04 10:38:14)
5階建エレベーター無しって普通なんでしょうか?

普通じゃない。
団地レベル。
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[8748] no name(2020-12-04 10:58:04)
うーんMAX利回り6%で劣後5%か
コロナ全盛期来てるし、見送りかな
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[8747] no name(2020-12-04 10:38:14)
5階建エレベーター無しって普通なんでしょうか?
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[8722] no name(2020-12-03 17:34:45)
沖縄のホテル案件と条件は同じくらいか?
都心のレジデンスだけに売却にはこちらに分がありそう。
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[8720] no name(2020-12-03 17:12:43)
何の根拠もないけど今回の目黒はほぼほぼ売却先の目途ついてそうだよねw
早期売却しそうな感じ
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[8719] no name(2020-12-03 17:09:01)
これだけ変動金利としてリスクを投資家に背負わせるなら金利8%ほしいね。
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[8718] no name(2020-12-03 17:06:46)
別に悪くないと思うけどな。マスターリースで2.3%が保証されてる。
キャピタルも6%になるところまで還元してくれる。

築浅物件で、この2点がついてくるなら充分ありでしょ。

それにレジ案件なら、水害のことは別にしてそれ以外なら、NOI利回りが低く抑えられる買い手がつくまで、
償還を延長して、粘り強く探せばいいだけだし。
これがホテル系案件なら、延長することがどんどんリスクになるけど、レジ系なら大丈夫じゃないかな。

きっちり約束通り償還してほしい人は嫌かもしれないけど、期間が長くなればフリーレントの分も薄まってインカムの正味の利回りは上がるしね。

逆にクリアルさんとしては期間を長くせずに、尚且つ、NOI利回りを低く売るのが会社の利益になるから、
その方向で頑張ってくれるんじゃないかな。

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[8717] no name(2020-12-03 17:03:59)
目黒に限らず、鉄道駅は川沿いに作るので、23区内の駅近マンションは水害の危険性は高いね。
災害関係なくCREALにしてはハイリスク案件なので投資金額は少なめの方が良いかもね。
6%はおいしいけど。
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[8716] no name(2020-12-03 16:56:54)
ちなみにグーグルマップで見るとまだ穴掘ってる段階
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[8715] no name(2020-12-03 16:56:11)
竣工時期:2020年11月
ですよ
建ったばっかなんだから入居率が低いのはあたりまえ
何でマスターリースで入居率の心配をするのよ
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[8714] no name(2020-12-03 16:50:26)
現状入居率が低いのが問題かな。
入居率低いままだとインカムも低いし、買い手もつくのかな?
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[8713] no name(2020-12-03 16:43:11)
これは様子見だな。
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[8711] no name(2020-12-03 16:34:15)
要は浸水エリアに指定されている場所である意味ギャンブル
災害が発生しなければキャピタル一杯取れそう
投資家を頭打ちにしてCREAL超オイシイ
災害が発生した場合は劣後ショボショボでCREALあんまり損しない
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[8710] no name(2020-12-03 16:22:24)
劣後5%かぁ・・。
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[8709] no name(2020-12-03 16:21:50)
住む人はどうでも良い
マスターリースなんで埋まり具合に関係なく配当は出る
ただ、水害が発生すると資産価値が下がるんで劣後が少ないと元本棄損の可能性が高い
(先の武蔵小杉みたいに)
今回の場合は劣後が低いと共に基本の利率が低いんで特にリスクが高い
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[8708] no name(2020-12-03 16:19:53)
8707
[8707] (2020-12-03 16:12:55)
まあ目黒川沿いだからね。
でも目黒に住みたがる人は頭お花畑だから災害とかあんま気にしないよね…。

別に目黒人の悪口言わなくていいじゃない。
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[8707] no name(2020-12-03 16:12:55)
まあ目黒川沿いだからね。
でも目黒に住みたがる人は頭お花畑だから災害とかあんま気にしないよね…。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8706] no name(2020-12-03 16:09:58)
水害ハザードマップでは1.0~2.0mの浸水
https://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/anzen/bosai/type/ooame/map.html
地域危険度マップではランク2
https://www.city.meguro.tokyo.jp/kurashi/anzen/bosai/map/kikendomap.html
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[8705] no name(2020-12-03 15:52:51)
劣後5%は気になるよね。よほど自信があるのかな。
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[8704] no name(2020-12-03 15:45:53)
エクイティ型と練って微妙に悪い方向に仕上げた感じ
・優先劣後では前代未聞の劣後5%
・キャピタルがなかった場合の基本利回りはx.x%(会員限定情報)
・キャピタルが乗った時のみ応じて利率が上がるが6.0%で打ち止め
あとはCREALが総取り

まぁ行きますけどね

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[8702] no name(2020-12-03 15:29:23)
物件検索したけど新築で条件良いし入居も売却も問題なさそうじゃないかな。
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[8698] no name(2020-12-03 13:56:23)
新規案件、目黒ですね。参戦予定です。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8608] no name(2020-12-01 14:04:28)
実力はあってもムラッ気のオナブと対照的ですね。
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[8607] no name(2020-12-01 13:43:59)
CREALのコロナ前、コロナ後の案件の出し方をみても安定している。
市況への対応の仕方もいい。
懐が深い印象。
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[8600] no name(2020-12-01 06:57:46)
レジデンスでしたね。失礼しました。
間に合わないんですね。残念。
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[8596] no name(2020-11-30 23:32:15)
どう考えても間に合わんね
上野の償還予定が12/25
新規案件(レジデンス)が12上旬
今回のは利回りからして速攻で埋まる可能性が高い
(オフィスはもう終わったよ)
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8594] no name(2020-11-30 22:50:32)
上野ホテルの満期返戻はオフィス新案件に間に合うのか?
間に合えばもちろん投資するけど。
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[8432] no name(2020-11-27 20:03:23)
これでマスターリースだったら、かなりの良い案件だよね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8430] no name(2020-11-27 19:46:17)
開発案件出なかったら投資家へのクリスマスプレゼントかな?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[8427] no name(2020-11-27 18:57:08)
2周年案件より良いの出してて草
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[8422] no name(2020-11-27 17:39:04)
新案件の詳細が不明だから何とも言えないけど、
キャンペーンでの上野オフィスより年利1%多いって…
上野オフィスを見送ったのは正解だったようだな。
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[8416] no name(2020-11-27 16:20:45)
6%きたか。
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[7909] no name(2020-11-20 14:21:59)
満額成立しました。
ありがとうございました。
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[7901] no name(2020-11-20 13:03:47)
後10万円の呼吸
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[7893] no name(2020-11-20 11:14:19)
後16万!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7885] no name(2020-11-20 10:16:27)
満額寸前ですね!
さすがキャンペーン効果は強かった。
とはいえ、出口がどうなるかですよね。
本当に24ヶ月で人様に入居してもらって、満額償還まで行けるのかな。
長くなれば実質利回りも目減りだし、クリアルさんもきつくなるしね。
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[7859] no name(2020-11-19 22:34:47)
後335万!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7853] no name(2020-11-19 21:29:20)
99%!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7765] no name(2020-11-19 00:16:46)
カウントダウン100%までやるの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7763] no name(2020-11-19 00:02:48)
>
>7677
[7677] (2020-11-18 16:07:49)
全集中!2%還元&JALマイルアップの呼吸!壱の型、1万円投資!

それ30万以上投資必要だろ^^;
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7743] no name(2020-11-18 21:38:26)
96%!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7677] no name(2020-11-18 16:07:49)
全集中!2%還元&JALマイルアップの呼吸!壱の型、1万円投資!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7676] no name(2020-11-18 15:43:02)
その「1」はなんなんですか(笑)
満額行きそうで良かった。償還が待ち遠しい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7673] no name(2020-11-18 15:11:03)
94%!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7656] no name(2020-11-18 11:40:41)
93%!!!!1
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7648] no name(2020-11-18 10:12:25)
92%!!!!1
もうちょいだ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7639] no name(2020-11-18 07:13:57)
7603
[7603] (2020-11-17 19:21:53)
メールが来ました
上野は元本欠損なしで早期償還になる模様
ままずは目出度い

7633
Q stay lounge上野 早期償還の可能性に関するお知らせというメールが来てる。
上野オフィスが予定通り成立したら毀損なしで償還とも書いてあるが、
予定通りの意味が成立下限なのか満額成立なのかは明言してなかった。

まあ、解約多数で不成立の場合は〜という但し書きがあったから、
予定通りは下限の意味だと思うけど。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7634] no name(2020-11-17 23:25:01)
出資してから運用まで1か月
半年で償還
手元に戻るまで1か月
とかあるからな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7633] no name(2020-11-17 23:24:17)
>7603
[7603] (2020-11-17 19:21:53)
メールが来ました
上野は元本欠損なしで早期償還になる模様
ままずは目出度い

どんなメール?またきてないよ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7627] no name(2020-11-17 22:45:37)
タイムラグ気になるならやっぱり生株かREIT。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7624] no name(2020-11-17 22:28:57)
何だかんだ言っても不動産クラファンよりソシャレン派なのはそのあたりなんだよな。
ソシャレンはすぐ帰ってくるけど、不動産クラファンは扱いがエクイティだから、
どうしても時間がかかる。

クリアルは比較的早いんだろうけど、それでも遅いよね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7621] no name(2020-11-17 22:01:43)
早期償還はありがたいが、入金までの一ヶ月のタイムラグなんとかならんのか
実質ノー金利でクリアル破産したら戻らないリスク取らされてるからね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7603] no name(2020-11-17 19:21:53)
メールが来ました
上野は元本欠損なしで早期償還になる模様
ままずは目出度い
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7588] no name(2020-11-17 13:48:06)
ここは募集期間が長すぎるんですよ
(以前は1ヶ月、今回は2週間だかそれでも長い)
結局初期に入れたらデッドタイム長くなるんで
後の方に入れる人達が出て入金の予想が困難になる
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7584] no name(2020-11-17 13:13:58)
なんやかんやで満額いきそう。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7551] no name(2020-11-17 09:58:04)
もうすぐ4億行きそうですね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7336] no name(2020-11-14 07:24:40)
7294
[7294] (2020-11-13 18:14:25)
案件成立は何よりです。
満額まで届かなかった場合の第25号案件の償還はどうなるんですかね。

物件が第25号の投資家出資分以上で売却されれば投資家分の毀損はなくなる。

出資金使徒を見ると、物件価格(税抜)が第25号の投資家出資額より高めに設定されていて、
劣後出資も約15%で上限の20%までは余裕があるから、
4億超えるあたりがボーダーラインになると思われる。(劣後を20%まで上乗せした場合)
現時点の募集金額33000万では劣後20%でも70%償還くらいだな。

具体的な数字は投資家限定情報なのでログインして確認してね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7295] no name(2020-11-13 18:38:52)
案件成立おめ。
クラファン歴史に残る温かい案件となりました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7294] no name(2020-11-13 18:14:25)
案件成立は何よりです。
満額まで届かなかった場合の第25号案件の償還はどうなるんですかね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7284] no name(2020-11-13 15:10:59)
案件成立しましたね!良かった良かった。
感謝が足りてませんでしたの口語体にちょっと和んでしまった。
何だかんだで良心的な会社だなと思いました。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7251] no name(2020-11-12 22:01:33)
もうひと感謝ください!草
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7236] no name(2020-11-12 18:50:33)
7230
[7230] (2020-11-12 17:52:24)
300万入れようかな

6万GETか。羨ましい。
いま金なくて悔しいわ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7235] no name(2020-11-12 18:50:02)
30万円以上の投資ができる人には良い案件だと思う。
もっと言えば、30万以下の人は投資すべきメリットがあまりない。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7230] no name(2020-11-12 17:52:24)
300万入れようかな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7229] no name(2020-11-12 17:30:08)
\感謝が足りてませんでした/は素直で草
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7227] no name(2020-11-12 17:24:38)
シンプルに嬉しい、もう少し投資額を増やそうかな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7226] no name(2020-11-12 17:23:08)
まーまー、色々思うところは各々あるかもしれませんけど、キャンペーン内容が良くなったんだから
素直に喜びましょうよ。

自分も投資金額の増額を心の中で決定しました(笑)

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7223] no name(2020-11-12 17:05:38)
早く集めないとホテル分の償還金が間に合わねぇぞ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7222] no name(2020-11-12 17:04:29)
ここを見ているのかもしれないですね
これでキャンペーン合わせて実質利回り5%になりました
又、上限も撤廃されて大金を持ってる人はガッツリ投入できます
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7221] no name(2020-11-12 17:03:13)
焦って2%上限なしにアップしたなw
これはいい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7220] no name(2020-11-12 17:02:56)
普通に2%分利回り上げて再募集したらよくない?
意味不明だわ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7219] no name(2020-11-12 16:57:18)
2%出せる余裕はあったのに1%だったってことか・・。
はぁ、ガッカリ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7218] no name(2020-11-12 16:48:54)
なんだかね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7217] no name(2020-11-12 16:47:46)
埋まらないから2%にアップだって。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7201] カナメ先生(2020-11-12 09:35:58)
>7095
[7095] (2020-11-11 09:16:49)
>CREALで利回り+1%は嬉しい特典です。
運用期間24ヶ月なんで利回りだと+0.5%
キャンペーン合わせて5%だともっと入り方は良かったと思うんですが
さん
ご指摘ありがとうございます。
記事を修正いたします。
[7155] no name(2020-11-11 20:43:41)
しこったって何だよw いやな物件だな・・。
[7124] no name(2020-11-11 15:42:02)
いつも大型はこのくらいのペースだろう。
来週に入金あるので上野にいっぱい投資します。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7122] no name(2020-11-11 14:36:32)
このキャンペーンだと1000万あっても100万しか入れないからダメなんだよ。
金額に応じて比例させるか、割合を増やさないと。
キャンペーンない方が集まったんじゃないか?クリアルさん
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[7121] no name(2020-11-11 14:32:53)
何とか半分近くは行きましたね。
成立はさすがにするかな。淡々と投資金額も増えているし、案件の堅さを評価している人はそれなりにいるのかなと感じます。
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[7119] no name(2020-11-11 13:37:38)
応援したいけどもう金がない。
沖縄のホテルで気張って出したから、ゆるして。
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[7105] no name(2020-11-11 10:20:41)
利回りもイマイチだしね リスクに対して合ってないような気がする
[7101] no name(2020-11-11 10:06:23)
出資して協力したいのはやまやまなんですけど、前例のない企画で運用期間2年ってのを考えれば、劣後出資は20%は超えてもらわないと……。
[7098] no name(2020-11-11 09:57:34)
別にクラクレ推しではないが、クリアルはもうちょっと頑張ってほしかったな
[7097] no name(2020-11-11 09:22:42)
クラクレなんて13ヶ月で3%だぞ
どう考えても見劣りするだろ
[7096] no name(2020-11-11 09:18:37)
クリアルさんじゃないけど、他の不特法業者で成立しないのかなと思う金額だったのに
最後にグッと増えて成立したりとかあるね。自社で入れたんだろうなと。
クリアルさんもたぶんそういう感じっぽい案件は今までもあったよね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7095] no name(2020-11-11 09:16:49)
>CREALで利回り+1%は嬉しい特典です。
運用期間24ヶ月なんで利回りだと+0.5%
キャンペーン合わせて5%だともっと入り方は良かったと思うんですが
[7093] no name(2020-11-11 08:11:02)
>7092
[7092] (2020-11-11 07:50:43)
まぁいつも通り期間内に満額になるよ。劣後出資ではないけど、集まり悪ければ少しずつCREALが資金を入れてくるから。
なにそれ 意味がわからねーわ
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[7092] no name(2020-11-11 07:50:43)
まぁいつも通り期間内に満額になるよ。劣後出資ではないけど、集まり悪ければ少しずつCREALが資金を入れてくるから。
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[7091] no name(2020-11-11 07:44:18)
既存の投資を元本割れにしないようにしつつ、
新しい案件としてもBCC入居でリスクを下げてるからいい案件だと思うよ。
クリアルさんの誠意と事業発展への意欲も感じるしね。

ただ、いかんせんお金がないんだよね。
自分のエクイティを今回出さずに元本償還してくれたらいいなって気持ちで待ってる人も多そう。
最後伸びが甘かったら手伝おうって人は結構いると思う。

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[7090] no name(2020-11-11 07:42:02)
同じキャンペーンでも1%じゃね、、、、
他社でもっと条件いいのあるからなあ
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[7088] no name(2020-11-11 07:25:22)
せめて5%あればなあ…
BCCが入居すること決まってるし、堅い案件なんだが
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[7086] no name(2020-11-11 06:57:56)
7072
[7072] (2020-11-10 23:25:54)
成立しなければ元本割れは確実
投資してる方は無理してでも投資してください
ひどくない?人質じゃん。この対応には腹が立ちます
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[7085] no name(2020-11-11 03:40:47)
2周年キャンペーンで2年4%は草
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[7075] no name(2020-11-10 23:46:28)
沖縄の案件の利回りとキャッシュバックにつられて結構突っ込んだし、
人によってはその後に保育園でダメ押しまでしてるから、
なかなか他社とのバランス考えるとクリアル用資金がないってのが本音。
ただ、他の方も書いてるけど、クラバンがイマイチそそられないから、
償還したらクリアルに貢献したいとは思ってる。
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[7072] no name(2020-11-10 23:25:54)
成立しなければ元本割れは確実
投資してる方は無理してでも投資してください
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7060] no name(2020-11-10 22:07:27)
ファンド成立したら先に投資したものは返ってくるんだよね。
成立しなければ後で投資したものが返ってくる。
両方人質になることはないんだよな。
投資して見るかな?
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[7059] no name(2020-11-10 21:58:41)
上野に投資しているので投資したいが、資金がないよ
とりあえずクラバンからの償還分40万は入れます
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[7058] no name(2020-11-10 21:53:18)
これって、既に投資してる人は人質取られてるようなもんなの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7057] no name(2020-11-10 21:51:53)
短期で借り入れてでも先に償還してくれれば、
その分を恩ってことで投資する人も多いだろうけど、
投資されたお金から償還=借り換えみたいな感じだから、
なかなか出しづらいよね。

とりあえず最悪は他の担保となるもんでいくらか臨時のお金出して協力しないこともないが…

※投稿ページ : CREAL掲示板
[7055] no name(2020-11-10 21:31:21)
これで集まらないと上野の償還金ヤバイな
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[7053] no name(2020-11-10 21:22:08)
>7052
[7052] (2020-11-10 21:20:47)
最低3億円は集まらないと償還されないのですかね?
不成立になるかもね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7052] no name(2020-11-10 21:20:47)
最低3億円は集まらないと償還されないのですかね?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7051] no name(2020-11-10 21:10:16)
さすがに4%は利回り低いしな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[7046] no name(2020-11-10 20:16:35)
予想以上に集まらないねぇ
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[6926] no name(2020-11-08 21:55:26)
6896
[6896] (2020-11-08 11:22:16)
CREALは募集期間が長いし
今回のは利回りもそんなに高くないので
間に合うのではないかと
様 ご回答ありがとうございます。登録完了メール来ました!
キャンペーンの事を考えて30万円以上は投資したいなと思っております。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6922] no name(2020-11-08 20:45:21)
CREALの誠意に対し、火曜日は償還分全部いきます。
今度東京見物は上野にしよ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6896] no name(2020-11-08 11:22:16)
CREALは募集期間が長いし
今回のは利回りもそんなに高くないので
間に合うのではないかと
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6883] no name(2020-11-08 08:01:18)
今から新規登録して上野の募集間に合いますか?
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[6854] no name(2020-11-07 20:11:07)
マスターリースにおいては何の意味もない議論だ
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[6842] no name(2020-11-07 17:15:11)
>6830
[6830] (2020-11-07 14:55:33)
上野のコンバージョンオフィスは4%は正直物足りないけど、キャンペーンで+1%されるしCREALがテナント入るなら空室リスクゼロだし、安心ではあるよね。
立地もいいから売れないことはないだろうし。
引っ越す可能性もある
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[6833] no name(2020-11-07 16:13:39)
利回りで考えるなら+0.5%
長期案件の業者が利率を上げないでキャッシュバックに走りたがるのは
インパクト以外にこういう勘違いがあるから
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6830] no name(2020-11-07 14:55:33)
上野のコンバージョンオフィスは4%は正直物足りないけど、キャンペーンで+1%されるしCREALがテナント入るなら空室リスクゼロだし、安心ではあるよね。
立地もいいから売れないことはないだろうし。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6809] no name(2020-11-07 09:42:00)
>6794
[6794] (2020-11-06 22:48:20)
50万で6000円ってのは正しい情報なのかね?

これですね。書き間違いに思えて仕方ないのだが、、、
https://creal.jp/campaigns/10
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[6806] no name(2020-11-07 09:29:43)
正直微妙だな。パスするよ
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[6795] no name(2020-11-06 22:58:29)
上野の案件、15%弱もCREALが劣後出資してくれるならアリだな。
しかもブリッジシーグループがテナントして入るから安泰だろ。
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[6794] no name(2020-11-06 22:48:20)
50万で6000円ってのは正しい情報なのかね?
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[6793] no name(2020-11-06 22:16:05)
マスターリースとはCREALも自信があるんだな。
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[6792] no name(2020-11-06 22:07:47)
クリアルの新案件~上野~、う~ん、これどうなんだ?
評価が難しいところ、しかしこれが2周年キャンペーンかよ
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[6509] no name(2020-11-02 16:27:38)
30分ほど前に「Q Stay and lounge上野」の「セットアップオフィス」へコンバージョンする件のメールが来ました。
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[6489] no name(2020-11-02 09:53:22)
>6482
[6482] (2020-11-02 08:48:38)
6479
メール届いただろ。

ありがと。いや出資してるけどメール来てないな。迷惑メールなんてこともないし。適当やな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6482] no name(2020-11-02 08:48:38)
6479
[6479] (2020-11-02 00:09:17)
コンバージョンのソースはどこよ?笑

メール届いただろ。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6480] no name(2020-11-02 05:06:41)
変な奴が来たから気を付けろ
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[6479] no name(2020-11-02 00:09:17)
コンバージョンのソースはどこよ?笑
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6434] no name(2020-11-01 09:38:43)
上野案件少額だけど会社の誠意を感じた。
対応に安心感があるので今後ともよろしくお願いします。
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[6385] no name(2020-10-31 15:22:07)
ある意味で金貸しは金が帰ってくればその先の会社がどうなろうと、
自分等のエクイティじゃない分、安心なはずなんだけどね。
とはいえ、高い利回りがもらえるってことは、低い金利で借りられない相手に貸す
ってことだから、リスクはあるってことだね。

お金を貸すって方の良さを感じて始めたけど、
こういうクリアルの対応を見ると、不動産クラファンとバランス取って併用が
いいのかもなと思い始めてる。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6383] no name(2020-10-31 14:35:31)
6379
[6379] (2020-10-31 13:32:15)
CREALはやはり名前負けしてないクリアな事業者ですね。
投資家の為に、色々思考を巡らせてくれているのがわかります(アンケートとったり)。
某事業者のマネ汚は、何故このような姿勢で事業を行えなかったのか?
そして未だに逃げ回って投資家を苦しめ続けるのか?
この雲泥の差は、果たしてどこから来るものなんでしょうかね…

CREALをはじめとする不動産投資クラファン業者は不動産会社、それに対してマネオをはじめとするソシャレン業者は単なる金貸し、似て非なるもの。
その違いをよく理解してどこに投資するか決める必要があるな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6382] no name(2020-10-31 14:29:08)
CREAL最高大好き
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6379] no name(2020-10-31 13:32:15)
CREALはやはり名前負けしてないクリアな事業者ですね。
投資家の為に、色々思考を巡らせてくれているのがわかります(アンケートとったり)。
某事業者のマネ汚は、何故このような姿勢で事業を行えなかったのか?
そして未だに逃げ回って投資家を苦しめ続けるのか?
この雲泥の差は、果たしてどこから来るものなんでしょうかね…
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6370] no name(2020-10-31 08:24:59)
ソシャレンだと担保物件は事業者のものじゃないから、直接手出しできないけど、不動産特定共同事業の場合は担保物件が事業者自身のものだからこういうことができるんだよな。
やっぱ、ソシャレンより安全性が高いな。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6369] no name(2020-10-31 07:21:52)
上場してたっけ?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6366] no name(2020-10-31 05:37:31)
これがやっぱり上々企業のすごさですね。
何がなんでも信用に傷をつけない意思を感じる。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6364] no name(2020-10-31 00:05:23)
もし投資してた人が何か恩恵があるなら、尚更喜んで出資するわ。
ちゃんと償還した上で、再度勝負するって姿勢はすごいなと思った。

素晴らしい会社さんだよね。

※投稿ページ : CREAL掲示板
[6363] no name(2020-10-30 23:58:27)
Q Stay and lounge上野に投資していた人達には
新規案件でも何等かのサービスがあったりすると
移行はさらにスムースかもしれない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6362] no name(2020-10-30 23:57:00)
上野の対応はちょっと感動するね。
何も動かなければ期間延長もしくは安値で売却だったんだもんな。
まあコンバージョンしたほうが会社の利益でるんだろうけど。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6361] no name(2020-10-30 23:53:42)
6348
[6348] (2020-10-30 21:13:58)
償還ありがたいが、タイムラグの一ヶ月なんとかならんかね
無金利一ヶ月宙に浮くんだよな

不動産特定共同事業の場合、ソシャレンと違って現物不動産の契約を結んでからの金銭取引になるので、時間がかかるみたい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6360] no name(2020-10-30 23:45:58)
うおおおーー上野償還やったー!!
CREALまじすごいわw
経営判断が早くて的確だし行動も早い。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6359] no name(2020-10-30 23:40:05)
6351
[6351] (2020-10-30 21:48:07)
上野のコンバージョンのソースは?メール?

6317を見るべし。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6358] no name(2020-10-30 23:28:33)
上野ホテルに投資した同額なら出してみようかな。
再投資と同じだよね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6357] no name(2020-10-30 23:23:41)
いやークリアルはすげえよ 生活費と子供のオムツ代残して全額突っ込めるわ
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6352] no name(2020-10-30 21:59:39)
CLEALの誠実さは伝わりました。今後の参考になります。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6351] no name(2020-10-30 21:48:07)
上野のコンバージョンのソースは?メール?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6348] no name(2020-10-30 21:13:58)
償還ありがたいが、タイムラグの一ヶ月なんとかならんかね
無金利一ヶ月宙に浮くんだよな
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6343] no name(2020-10-30 21:03:15)
少し前にセットアップオフィスについてどう思うかとか
組成したらどれくらい入れるかとかアンケート来てましたしね
割と手応えがあったのかもしれない
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6341] no name(2020-10-30 20:53:56)
まあ、どんな形であれ、無事に償還してもらえるならうれしい。
さすがに、ソーシャルレンディングとちがって、不動産特定共同事業は責任ある対応を取ってくれるからありがたい。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6339] no name(2020-10-30 20:49:25)
11月上旬の大型ってこれか
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6338] no name(2020-10-30 20:46:24)
努力はすごいね
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6337] no name(2020-10-30 20:43:31)
成立させるには相当好条件でないとね。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6336] no name(2020-10-30 20:43:25)
ここまで考えたとは正直言って驚いた。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6335] ジョーカー(2020-10-30 20:41:14)
二倍プッシュで勝負です!
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6320] no name(2020-10-30 19:57:56)
「やられたらやりかえす。倍返しだ」ファンド。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6318] no name(2020-10-30 19:56:29)
スゲー!こんな形で償還ってあり?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6317] no name(2020-10-30 19:47:45)
いつもCREAL(クリアル)をご利用頂き、誠にありがとうございます。

第25号上野ホステルファンドとして運営中のQ Stay and lounge上野につきましては、
新型コロナウイルス感染拡大に伴いインバウンド(海外旅行者)需要が落ち込み、
9月18日(金)をもって運営を休止していることは投資家の皆様にお知らせしているとおりでございます。

このような環境下におきまして、CREALを運営している弊社として、
この建物の最有効利用について議論を重ね、「セットアップオフィス(※)」へ
コンバージョンすることが最善であると判断いたしました。

※セットアップオフィスとは
オフィスとしての間取り整備や会議室・什器のセッティングを施し、
入居後すぐにオフィスとして機能できる状態での賃貸オフィスの形態。

本物件は、上野駅など複数路線を利用できることから交通利便性に優れた立地に所在します。
周辺では東上野四・五丁目地区計画が都市計画決定を始め、開発や既存物件の建て替え等が進んでおり
今後さらなる成長が期待できるエリアです。

本物件をオフィスとしてコンバージョン(用途変更)することは物件のバリューアップに繋がると考えています。

コンバージョンにあたって1Fのカフェ&コミュニティスペースやホテルのデザイン等を活かすことで、
機能性及びデザイン性の高い新たなスタイルのオフィスとして生まれ変わります。

すでにJリートではこのようなホテルからオフィスへのコンバージョンの事例があり、
コロナ環境下でのホテル建物の活用施策として注目を集めています。クラウドファンディング業界では
初めての試みとなります。

本プロジェクトを実施するにあたり、用途をホテルからオフィスに変更することから、
CREALでの再募集(新ファンドの組成)を実施致します。

当該新ファンドでの調達が完了した場合、運用開始と同時に、
現在運用中の第25号上野ホステルファンドについては運用を終了し、元本を償還をさせて頂く予定です。
(2020年11月末日での運用終了を想定)

なお、もし当該新ファンドが成立しなかった場合の取扱いに関しましては、
速やかに運用方針を検討及び決定し、ご連絡させて頂きます。

<コンバージョンPJに向けたCREALでの募集予定日>
・2020年11月上旬頃

<第25号上野ホステルファンドの償還予定日>
・2020年12月 最終営業日

※上記日程はあくまで想定となりますので、変更となる可能性があります。
※最終配当日、償還の日程については確定次第改めてご連絡させて頂きます。
※償還の内容など、現時点での想定となりますので変更となる可能性があります。

<Q Stay and lounge上野 イベント招待の優待について>
・対象となっていた投資家の方には別途ご案内する企画を検討しておりますので、改めてご連絡させて頂きます。

今後ともCREALをよろしくお願いいたします。
※当メールは送信専用メールアドレスから配信されております。
このメールアドレスには返信できませんのでご了承ください。
ご不明な点等がございましたら、お問い合わせフォームよりお願いいたします。

□ 不動産投資クラウドファンディング CREAL(クリアル)
https://creal.jp/

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[6316] no name(2020-10-30 19:33:31)
Q Stay and lounge上野 オフィスコンバージョン
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[6313] no name(2020-10-30 18:41:27)
上野稼働しているの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[6311] no name(2020-10-30 18:22:18)
上野どうなるんだろう?
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[5743] no name(2020-10-23 09:35:50)
保育所は軍用地みたいなもの?
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5718] ジョーカー(2020-10-22 21:39:28)
マスターリースは辞めるでしょう。
後は鉄板の政府保護案件に注力。
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[5714] no name(2020-10-22 19:50:28)
出来れば認可託児施設を、ホテルはノーサンキュー。
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[5707] no name(2020-10-22 18:16:48)
11月上旬の大型案件で2周年キャンペーンを楽しみにしてます。
Amazonギフトカードより投資金額に応じたキャッシュバックがいいな~
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[5051] no name(2020-10-14 16:44:58)
劣後が少ないのは自信の表れなんだが・・
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[5012] no name(2020-10-14 00:32:55)
言うほどお宝か?劣後10%しかないし、関町北は20%だった
※投稿ページ : CREAL掲示板
[5001] no name(2020-10-13 23:01:34)
思ったより埋まるのが早く、金の工面が間に合わない。
予告も直前だったようだしCREALから見ても今回はお宝だったんだろう。
残念ながら見送り。
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[4977] no name(2020-10-13 20:24:38)
意外にも子ども好きな方が多い証拠でしょう。
自分は関町北保育園にも投資したよ。
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[4975] no name(2020-10-13 20:03:09)
保育園、売れ行き好調ですね。次も期待しています。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4920] no name(2020-10-13 08:39:28)
>4916
[4916] (2020-10-13 06:51:19)
クリアルもやり方上手いね。ホテルの直後に保育園なんて。
やり方が上手いというか、、、なんかちょっとがっかり
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[4916] no name(2020-10-13 06:51:19)
クリアルもやり方上手いね。ホテルの直後に保育園なんて。
※投稿ページ : CREAL掲示板
[4907] no name(2020-10-12 23:23:57)
上野大丈夫やろか?(´・ω・`)
上野帰ってこん事には他に投資出来ん
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[4894] no name(2020-10-12 22:02:50)
しかしよく次々と投資ネタが出てくるな。
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※ 最大300件まで表示しています。
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