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規約に書いているからと胡坐かいてむやみに遅延w
そんなルーズな会社には利回りや特典良くても投資したくないなw

現在公表につきリセール中、急げ！
間に合わなくなっても知らんぞ

親切にどうもです
私はS株コレクターなので、株主優待は縁が無いのですよね
だからここは御縁がないみたい
優待より配当重視なので…

素晴らしい取り組みですね～
ヤマワケ、レベチー、ハローリノベーションなど遅延続出運営会社は見習って欲しいものだ。

素晴らしい取り組みですね～
ヤマワケ、レベチー、ハローリノベーションなと遅延業者は見習って欲しいものだ。

ともにデポジット確認。
受け皿案件がないからgatesやfundiに浮気予定

ふざけるな！怒 怒
貸付た責任あるだろうが 怒 怒

2904は誤報って事？

それくらい信用できない会社。

難解なので後は専門家に、ですが、
■客観的事実
・不動産を固定資産に計上するか、棚卸資産に計上するかで税金や利益計上が変わる
・そのため、この振り分けは不動産の保有目的や期間から明確にしている
・固定資産は、本来販売を目的としない不動産
ファンドで言えば、販売予定せず自社継続保有を目的としたもののみが計上される
■チェックポイント？
・今回それを、期末決算で益出しするために売る、という経営判断をしたらしい

特段利益水増しの意図があったのか、やらないと債務超過や危機的な状況があったのか、なんらの意図もない、計画的な売却だったのかは断定できませんので、類推しかできない内容

ただ、もし計画的な売却なら、期末にこのような不格好な決算を見られるのは避けたいのが不動産会社の心情です

これ不格好かどうかも感覚によりそうですので、気になる方は、決算で当期利益の大層を生み出しうる巨額の未収入金が計上される不動産会社が存在するか？を、調べてみるとイメージがつかめるかもしれません
類似企業を一社見つけるまでに、これがよくあることかどうか、イメージが持てるかもしれません

なので、専門家に聞くことをお勧めしたくなりますね
匿名掲示板だし、私含めてあてにならない内容を、ただ鵜呑みにして、後悔しない程度の余剰資金投資ならいいと思います

不動産屋の不動産は、棚卸資産や販売用不動産、という、売却を前提とした不動産を計上するものと、長期保有や自己保有の不動産を計上する固定資産があります
で、固定資産売ったんだって？
何を12億も売ったの？
本社ビルでも売ったの？
自社ビル？
それとも本来は売れないはずの固定資産（長期保有用）を、売ったという整理で利益計上したの？

不動産屋が固定資産計上してるものを売却して利益上げるにがどんなケースか、Grokにでも聞いてみてはどうだろうか

平素より九州・アジア・ファンディングをご利用いただき、誠にありがとうございます。

このたびは「KAF2号【福岡市・博多住吉】（グランドベース住吉）」へのご出資申込をいただき、誠にありがとうございました。

2025年7月1日より募集を開始し、7月末には物件の購入も完了しておりましたが、募集終了時点までに申込総額が目標募集金額に達する見込みが低い状況となっており、誠に残念ながら、今回の募集は見送らせていただくこととなりました。

出資のお申込みをいただいた皆さまには、ご期待に沿えない結果となりましたこと、心よりお詫び申し上げます。

平素より「利回り不動産」をご利用いただき、誠にありがとうございます。
ご返信にてご質問いただいた件につきましてご回答いたします。

＞＞①物件を引き渡す前に売り上げを計上なさったということは、「実現主義」に反していないでしょうか？

企業会計において、本取引は形式的には引渡し前ではございますが、契約締結時点で実質的にリスクと経済価値は買主に移転しております。
即ち、当該資産に対する経済的支配を喪失した契約締結時点での収益認識は、実現主義の考え方に沿った適切な処理であると判断しております。また、会計監査も通っております。

＞＞②税法上問題のないことを具体的にご教示くださいませ。

税務会計において、不動産を売却したときに、いつ「収益」を計上するかについて「法人税法基本通達2-1-14」に書かれており、次のような内容になります。
1.原則：不動産を売ったときは、相手に引き渡した日の収益として計上する。
2.容認：保有不動産が「法人で使っていた土地や建物(固定資産)」であれば、契約が成立した日を「引渡し日」と同じ扱いにして、収益を計上してもよい。
以上より、問題ないものと認識しております。