共通掲示板（一部除外）

当選！

利回り不動産に出資した。

汐留ファンディングの募集金額おかしくないかな
住宅情報サイトだと8500万円程度で過去売買が成立しているようなんだけど、今回募集額は1億円。リノベするって言ったて、1500万円もかけてリノベするの？

麻布台ヒルズって駅から遠いよね。
しかもAGが補足説明したとおり、ソシャレンなんだから本来は担保の土地はあくまでも返済できなかった場合に出番が出てくるだけで、貸付先がきんと返済してくれればいいだけのはず。

アパカレーみたいに
変装した社長をラベルにしてみるといいかも

アップフロントになったね

麻布台ヒルズ 近くのとんでもなく希少性の高い土地。
これは良いハイリスク案件だけに不成立は勿体ないね。

あなたのパンツに
リーズイン

え、たまから入金

追加の成果はなかったな

確かに応募未達の場合は、不足分を親会社のアイフルから借り入れ、セイムボートしますって宣言すれば、速攻で埋まるw

確定申告の還付金が戻って来た。結局、税率は4％になった。

こんな案件こそ、セイムボードすればいいと思うんだけど。

どっかのブロガーの影響、弁護士選びは

なにをもとに源泉徴収税額を入力しているのですか？

ここも蓄電池案件出してきた、既に設置されているから他と比べてリスクは低めかな、条件付き買取があるけどその条件が気になる

ヘルスケア施設ぎりぎり集まったな

計30案件ぐらい運用しているのか
それで自己資本比率が2.7%程度って、さすがに抱えすぎでしょ
自己資本比率の低さでは、クラファンNo.1じゃない？

現状で23億、現ビルの価値ゼロとすると坪5900万円
さすがに高すぎでしょ。

西野亮廣(キングコング)
スリランカに、約150室規模のホテルを建設しております。
#今年の夏にオープン

今月は『オセロ』のオープニングと重なり、現地視察に赴くことが叶いませんでしたが、志を共にする仲間がソッコーで現地入りし、対応にあたってくれました。

常に高い視座を持ち、同じ歩幅で未来を見据えて走ってくれる仲間の存在は、何にも代えがたい喜びであり、心からの感謝と誇りを覚えます。
2025年3月28日
オープンしてない

後だしじゃんけんというより、開発型融資は将来完成する物件の価値を厳しく査定するのが一般的、というのを知らずに言っている人が多いから追加説明をしたということだと思う。
ググればすぐわかることだけど、クラファンはプロと素人の知識差大きいからしょうがない。

COMMUSUSより貸付先の財務はマシなのはわかるので成立するなら申し込みたいけど、今のところ成立するように見えないのが残念。

ここが間違えて多く源泉徴収しているとしても、その額でちゃんと納税してくれているの
あれば、確定申告でその超過分は還付になるはず。あまり気にしすぎなくてもよいのでは？

分かりにくいことを、
後日、追加で説明することに対して、
後だしじゃんけんと言うのは、表現方法は適切なのか？

後だしジャンケンする会社は嫌い

株式の配当は企業が利益から法人税を払った後にだしている
それに対してクラファンは法人税を払う前に投資家に分配金を払ってる
このような構造の違いから税制優遇は難しいと思う

トモタクが徴収している源泉徴収税額どおりで、確定申告して、税務署から確認等連絡があった方はいますか？今年、トモタクの分配金を申告するのだが、今迄、税務署から何も指摘されていないのか気になってます。
トモタクの源泉徴収税額は切り上げで徴収し、税率より多く徴収しているが、源泉税額が誤っていると指摘されていないのか気になっています。
情報がありましたら、教えてください。よろしくお願いします。

キングコング西野
スリランカで飛行機を買って
伊豆大島に森のひこうきホテル
の間違いかな？

汐留ファンディングに出資しておいた。

6257 https://taroblog.net/26030501-impact-of-unification-church-dissolution-order-on-rimawari-fudousan/

確定申告真っ最中ですが、既に確定申告を済ましている人達もいると思います。
ここの源泉徴収税額を国税庁の確定申告作成コーナーで入力したら、源泉徴収税額に誤りがある可能性がありますと画面表示。税率を分配金にかけたら、多く源泉徴収されていることが判明した。源泉徴収税額は正しく徴収されていると思って気にも留めていなかったが、ここの掲示板を見ると源泉徴収税額がおかしいとの指摘が散見された。日割り計算で、切り上げで計算しているので多くなっているとのことだが。しかし、それでも計算があわないような？
確定申告して、税務署から、源泉徴収税額が誤っていると指摘されたり、指導された方はいいないのだろうか？毎年、同じようなので、これで、還付申告されているのだろうか？
特に問題なく還付を受けた方、修正するよう指導受けた方など情報がありましたら、教えてください。よろしくお願いします。

そうよねぇ、最初からこの情報があったら、見る目は変わってたでしょうねぇ。
ちなみに今回、目標額に届かなかった場合は追加募集の可能性もあるようなので、なんとか最低15億集まってほしいね。

数百万円入れたけど成立厳しいかな？
1月から全く投資出来ないwww
プリカ2.5万円諦めるしかないか

リスクがあるので、不動産クラファンで
儲けたお金はNISA同様に
税金無税に税制改正をお願いします

ん？
3月に大きな貸付を行ったとして今年度の売上って上がるのか？資産・負債は増えると思うが・・・・
貸付先から、何かアップフロントで貰うのか？

金額がデカいと思ったらAGレンディングの決算期は3月なんだね。
つまりきっと今年度の売り上げを積み上げたいんだろうね。

今更LTVの補足説明のメールが来た
こんなん最初から説明しろと言いたい
でも結局リスクが高いのは変わらない

ということは、土地は23億だから、みんな安心して投資しましょう。

それ以前に15億埋めるだけの顧客が付いてないよここは

土地だけなら10億だとか、当初のLTVは200%とかボロカス書かれてるからね、さすがにムッとしたんじゃない。現状でLTV86%、建物は50年くらいは経ってそうで価値はなさそうだから土地だけでもカバー出来ると言いたいんでしょ。そりゃそうだあの場所で公示価格とか路線価で買えるなら俺が買いたいわ。

レベチでも出来たんだしそれは無いんじゃないか

追加情報来たね
よっぽど焦ってるんだろうな
20億のうち、まだ3億ってこりゃ無理だろ

ありがたや

76号のファンドじゃないですか

1ヶ月分利回り追加してくれるくらいだから普通に考えて償還はされそうだな
償還するための原資がないとそんな追加せんからな

案件番号教えて

旧〇〇教会が入ってた建物の案件ってどこのどの案件やったっけ？

6162
なんの話や？

相馬邸みたいなゴミを押し付けるな

今いる会員数でこの規模をこなせないよね
期間長くしてるけど新規会員集めてる広告も見ないし
期間長くしてる意味がない

10億規模の案件をやるにはまだユーザー数が少ないんでしょうね。
安全性も、ほかのクラファン業者の案件よりもずっと安全なんだけど、ここのユーザーはより安全性を求めてる感じ。いいことなんだけどね。嫌いじゃないよ、AG。

LIFULLみたいに不足分はAGが出資するとかしないと成立せんだろうな

配当金0とかありえんだろう皆6％くらい書いてるやない

AGも募集期間がを長くすれば集まると思ったのかね
間抜けだよね関係ないのに

募集期限が長いので、現時点では応募率低いけど
期限近くなると、さっと埋まるのでは

ここの投資家のキャパは10億未満

今更どーした？

値下がりが十数銘柄しかない
昨日買えば何買っても儲かってたな

賠償金は非課税、遅延損害金は課税の前提ですが、今回の和解金は賠償金と遅延損害金分けられないから非課税の方向、くわしくはお近くの税理士までお問い合わせください。

土地の短期売買（所有期間5年以下）にかかる税金は、
利益（譲渡益）に対して合計39.63%（所得税30%＋住民税9%＋復興特別所得税0.63%）と非常に高額です。
長期（5年超）の約20%に比べ2倍近くになる
だってよ

AGで15億は無理だろ

申し込んで…
入金して…
待つだけ待って…
不成立では割に合わないぞ‼

ださ

日経平均先物+2000
まさか昨日買わなかったやつはおらんよな？
俺は金が無かった・・・

証拠書類とか、口座残高、スクショ、何でも良い

復活はするでしょうね
株価にとって戦争は始まる時だけの一時イベントだから
コロナとかリーマンとか全くの想定外がこないと長引くやつにはならない気がする
たぶんだけど笑

最高裁にあげないで終わるなら、朗報だね！！
投資したやつ、かけにかったね

テクラ66号ファンドのスリランカホテルにキンコン西野が絡んでるらしい

何処も利回り上げて条件のいいキャンペーンまでつけてやってんのにカレーで集まると思ってるところがウケたわ

ラブホの稼働率が満室ってありうるのか？

いまNHKで急増するデータセンターの問題点やってるぞ
なかなか面白いので見たほうがいい

ロシアでつかまった案件は2年間コピペの報告書しかあげてない。
仕事してるんかな

ありがと
2月14日に来てたのかーハズレだわ最悪

1695 あたりからいっぱい報告あるでしょ

英独仏は小幅反発でスタート

滝原西村ハイヤー有限会社は13時間労働を平気でさせておいて、8時間の労働時間でしか時給を計算しない。 また社長からの従業員へ対する人格否定の言動が頻繁にあり、従業員は防犯カメラの映らないところでサボっておしゃべりをしている。
交通費も出さない会社 お勧め出来ない。 ちなみに、2017年に全国法人リストのブラック企業に認定されている会社で、滝原西村ハイヤー有限会社 ブラック企業と検索すると詳細が出てくる。
https://houjin.jp/blacks/corps/cities/24471←これを参考に

滝原西村ハイヤー有限会社
三重県度会郡大紀町滝原1507-4
0598-86-2007
代表者 西村 幸浩

#滝原西村ハイヤー有限会社
#西村ハイヤー
#西村ハイヤー ブラック企業
#西村ハイヤー 労基法違反
#西村ハイヤー 全国法人リスト
#西村ハイヤー 西村幸浩
#西村ハイヤー やばい
#西村幸浩 西村ハイヤー
#滝原西村ハイヤー有限会社 ブラック企業
#滝原西村ハイヤー有限会社 労基法違反
#滝原西村ハイヤー有限会社 全国法人リスト
#滝原西村ハイヤー有限会社 やばい
#滝原西村ハイヤー有限会社 西村幸浩
#西村幸浩 滝原西村ハイヤー
#西村幸浩 滝原西村ハイヤー有限会社

＜百年ブランド 松阪地区、商いの歩み＞ （1）滝原西村ハイヤー（大紀町） 2025年5月31日 05時05分 (5月31日 14時10分更新) 人口減少が進む大紀町で、地域の足を支える一翼を担ってきた「滝原西村ハイヤー」（同町滝原）。時代の変化に何とかあらがいながら今年、創業100年の節目を迎えた。 同社が現在のタクシー事業に当たる旅客自動車業の認可を得たのが、1925（大正14）年1月。元々は同所で鍛冶屋を営んでいた西村懸治郎さんが、バイクやトラックの修理を行うようになり、その後に大杉谷地区（大台町）の木材輸送にも業務を拡大。財を成した後、目を付けたのがタクシー事業だったという。

命令出たね
あの案件の立ち退きの法的根拠ができた

FANGはまさに今仕込み時期
春夏には爆上げで復活する

KOSPIすごいな
昨日-7%、今日-12%ブレイカー発動

表参道 骨董通りプロジェクトCOZUCHI4周年 大型ファンドキャンペーン！
のアマギフまだなのかな？2月末頃に配布するとあるんだが
来たひといますか？

この下げの中ファングが息を吹き返した

ロシアまだまだです

4月の上旬だと来月だよ

確かにインカム0%って書いてあるけど、だったら何故運用期間中の3月に第1回分配日を設定しているんだろうか？

クラクレの話もそろそろほんとに終わりかな
私もシンガポールのやつ解放されたし、まだ捕まってる人ってどのくらいなんだろ

待ちに待った下げでほんと嬉しい

今度こそは期待できる下げですよね
ある程度の下げ幅が出れば押し目勢も様子を見るしかなくなる

日経爆下げ・・・
総理選挙前に購入して爆上げで喜んでたら、爆下げ・・
当面放置で様子みるか

ロケット飛ばず

新案件全然集金できてないし案件数が多すぎる。金額規模もどんどん大きくなってきてるし

-90万近くなった
ワイが狙ってる電通はあまり下げないし
SHIFTに至っては逆行高だしもう寝るわ

日経新聞電子版より
米ブラックストーンの融資ファンド、初の資金流出超 株一時9%安

ソーシャルレンディング業界、信用出来る運営会社の選別がより強まるだろう。集まりが悪いところは、あの手この手戦略か？
投資家ファーストの運営会社に投資資金が集まり、運営会社ファーストのところは敬遠されるのではないか？
償還延長、運用延長になっている運営会社の新規投資は増えるか？減るか？投資家の信頼を取り戻すには、延長案件を速やかに解決するしかない。
今年も行く、逃げる、そして去るに突入。イラン情勢で、好調だった株価は、大暴落中。今後、どうなりますか？全く先が読めない状況なので、動かないのが懸命かな？

2日間でNISA70万減ったわ

わかちあいからの卒業

三寒四温、 これを超えたら春か。

当たったんかい

>4416
キャッシュ100%
ここから指数で10%下がれば再参戦するかな

です。
昨年のキャンペーンは応募しています。
第一陣の募集枠29億で4億しか応募しなかったCOKUUN会員に
第二陣の募集は不要と考えられたのかもしれません。
第一陣の募集終了後に資金が出来たので第二陣の対象にして
欲しかったですが。
最終的に第三陣で当選したので良しとしておきます。

いよいよですね。
チャンスがやって来ました。

自分はCOKUUNの会員ではありません(存在は知ってましたが)。
COZUCHIの会員だけどCOKUUNに会員登録していない人はかなりの数いると思います。
なのでその逆もあるのかと思っていました。
COKUUN会員だから対象外になるのかどうかはわかりませんが、去年のキャンペーンに応募していないのであれば、今回の優先募集の21億の四谷プロジェクトの案内は来なかったでしょう。
4億の募集がCOKUUNであったということは、対象外にしたから少しぐらいはと考えたのかもしれません。

です。
COKUUN会員ですので当然COZUCHI会員です。
「COKUUN #1」を見直すと募集金額が「29億円」でした。
そのせいでCOKUUN会員はキャンペーン対象者であっても第二陣が無かったのですかね？

下記キャンペーンに参加した、COZUCHI会員優先の限定ファンドです。あなたはCOZUCHI会員ではなかったんですか？

去年6月2日から9月30日に行われた、「COZUCHI＆COMMOSUS投資家限定ギフトキャンペーン、累計1,000億円調達記念！2人に1人当たる夏の大感謝祭！」というキャンペーンです。これに参加できる対象者が、

1）2025年5月31日時点で「COZUCHI」または「COMMOSUS」の会員であること

2）2025年9月30日時点で「COZUCHI」および「COMMOSUS」の両方の会員であること

3）2025年9月30日時点でCOZUCHIまたはCOMMOSUSにて累計投資申込金額100万円以上、または投資申込回数が10回以上であること

です。ここにCOKUUN会員は関係ないですよ。

まぁ閑古鳥は言い過ぎかな。COMMOSUSだって3回に分けてそれなりの時間かけて集めたんでしょ。大々的なキャンペーンもやってるし。AGは昨日集め始めたばかりだしね。まだあと2週間あるし。
とはいえ、15億あつまるのかなぁ。ちょっとしんどそう。

それはあんさんが知らんだけや

COMOSUSのほうのスレに今日記載しといてありますので読んでみてください
今日募集終了した枠は29億の残り枠です
先に限定募集枠があり25億終わっているのです
HPに下記の記載があります
「本プロジェクトの総融資予定額 は、29億円を上限とします。
また、本募集回に先行して実施された募集（以下、回数を問わず「先行募集分」といいます。）があり、本募集回の目標募集金額は、総融資予定額から先行募集分の受注額を差し引いた金額とします。」

のCOMOSUSは29億集め5億投資できない人がいるにって
何見て言ってるの？
どこにも29億ってでてこないんだけど

私もいつもならCOMOSUSじゃなくAGに投資するけど、今回のAGのはリスク高過ぎ

申込金額が午前中より減った様な？
この調子だと成立はビミョーかな～

それ考えたわ
入れられないとショックだから入れといて正解だった
まさか抽選とはそのとき思わなかったよ

抽選おちたわ、
先着の時に行けばよかったかな汗

元々どっちも銀行融資は難しいような気も
土地取得前にバリューアップ後価値を担保に集金してる時点で
それに貸付先BS/PLはこの規模の案件を気軽に扱える余裕ある会社規模には見えなかった
特にCOMMOSUSの方

分かります。そのモヤモヤ。
もう何を書いても届きません。

でも個人的にはAGは好き。
ちゃんとした担保があるときの案件は、ほかのどのソシャレンよりも安心感がある。

埋まりが悪いね

COMOSUSは29億集め5億投資できない人がいるにに
AGの20億は閑古鳥が鳴いてるな
投資家の客層が違うのかな

FCファンディングは満額当選であった。

AGとCOMOSUSが同時期に巨額の貸付案件を出して来たのはただの偶然なのか、それとも銀行融資の審査が厳しくなって来たのか

今月水納島レポート来るかな？
だって、決済が3月末日です。ってレポートに書いてあったからレポートは4月の上旬じゃないですか？

なるほど、投資家にとってリスクが大きいですね。勉強になりました、優しく教えてく頂き有難うございました！

千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ3
建物建築工事中だから賃料収入が無い。
建物完成後テナントが入居するまでの間、賃料収入が発生せず、運用期間中の配当が実施されないファンド

#146は今回と似たケースだけど、運用開始時にLTVが189%であること、建物が建っても92％であるが、売却先が決まっていること、貸付先の信用力が高いこと、などが説明されている（それでも満額は集まらなかった）。
今回の#165は、運用開始時に200%ぐらいの可能性があるのに語られず、売却先も決まっていない、貸付先の信用力もない、しかも額がデカい。そのリスクをどう考えるか。

個人的には、AGは金貸し業らしくしっかりとした担保を取ってもらって、開発案件には関わって欲しくないかな。

具体的な「やり直し」の方法・考え方
基礎への回帰: 特に算数など、4年生までに習う少数や分数の計算、割合など、つまずきやすい箇所を理解していないと5年生以降についていけないため、そこまで戻って勉強し直すことが重要です。
「学び直す」の真意: 単なる復習ではなく、わからないことへの安心感や、他者と比べず自分のペースで能力を取り戻す過程そのものです。
具体策: 問題集を1から解く、読書で基礎的な国語力を鍛える、生活の習慣（食事、睡眠）を整えるなどです。
大人でも「学び直し（リカレント教育）」として、基礎的な読み書きや計算から勉強し直すことで、現在の業務や生活に役立てることができます。まずは、「何が理解できていないか」の根源を見つけることが第一歩です。

投資家にとって、素性の分からない借主は信用できないから
同等以上の担保資産を用意するのは大前提だと思う
投資家を見下しているんだよ

小学校からやりなおしてこい

すみません、初心者なので、読んでもよくわからない。理由を簡潔にご教示ください。

理由はここの書き込み4693以降で散々語られていると思うが。それでもわからんか？

訊く前にまず読め

一棟ビル港区虎ノ門はなぜ集まらないのですか？理由をご教示お願い致します。

ここ数年で一気に積み上げた純資産で、さらに背伸びしまくりな印象

部分当選に備えて申込口数を増やそうと思ったけど、貸付先のカツカツ純資産が気になったので今のままいくことにしました。絶対額でみても結構ギリギリ。
純資産だけみるとAGクラファンの方が堅実に見えてきてしまう。。。

COKUUNてなんや？

逆に私は第一陣の4億は誰なのかと思ってたんですよ
ビップとか身内かとか
COKUUNだったんですね

去年の何かのキャンペーン参加者限定と
それと第二陣もTRIAD FUND17号です

です。COKUUN会員です。
「COKUUN #1」と「TRIAD FUND17号」は見れますが「第二陣21億」に該当するような「四谷プロジェクト」は見れません。
該当者とはCOKUUN会員以外の別の条件があるのでしょうか？

該当者のみマイページに出ます
既に終わりました
第三陣に残してあった3億と第二陣で埋まらなかった残りを足した分が今の募集です

・「第一陣4億」 ⇒ COKUUN #1
・「第三陣4億（これが今募集中）」 ⇒ TRIAD FUND17号
「第二陣21億」はどれですか？

そもそもインカム0%って書いてるんだから、7月の運用終了時にしか配当出ないんじゃね？

東京都心部では実勢価格が公示地価のおよそ1.5〜2倍以上になることが多い。特に山手線内側では乖離率(実勢価格/公示地価)が大きくなる傾向がある。とどこかのAIさんも仰っていますが。

そういう意味ですか。
いずれにせよ将来価値の評価という意味だとAGクラファンと一緒なんですね。
貸付先の違いとしても、この会社の純資産は結構カツカツ。2011年創業してからずっとカツカツだったのかな。

運用期間ではなく募集期間を18ヶ月にしないとあかんかもしれんね

牛歩だな

稼働率がって話じゃないの？

その為に源泉徴収ありの特定口座とNISA口座があるんだよ
違うか

トータルで29億の案件です
第一陣4億
第二陣21億
第三陣4億（これが今募集中）
たぶんこれの説明だと思われます
既に一陣と二陣の募集は終わってます

事業計画完遂後の将来価値の自己評価でLTV83.6%なのに、以下記載は事業計画遂行にさらなる借入を予定しているっていう意味？心配しすぎなのかな。

『本プロジェクトは複数回にわたる募集を予定していますが、提供担保（根抵当権等）は全募集回で共有されます。万一の担保権実行時には、本募集回を含む全ての投資家の出資割合に応じて、出資額を上限として同順位で平等に分配されます。』

切れないように優しく掴めば大丈夫

建設予定の建物を含めた担保（抵当）権の設定 ＃146、＃165

あと12億で成立だ

落ちるナイフは素手で掴もうね

FANGは固いだろ
10％くらい下がっても、一気に上がるだろ。AI活用はこれから本番だし。
google、メタ、MicroSoft、NVIDIAとかは成長していくだろうよ

相場では例え予想通りでも予想が当たったと思うのは間違いで
正しくは今回はたまたま予想通りになった、ですよね

>地上10階建の店舗兼オフィスビルの開発
AGに似た案件が出てたけど大丈夫かw

まじか。。やはり不動産市況は厳しくなってきたか

これ

https://cozuchi.com/system/funds/262397

どの案件？

千駄ヶ谷の配当が出ないって連絡が来た～！！予定利率を下回ることになるのか？？

こづちさんいつもありがとう
外苑も楽しみです♪

確定申告めんどくさすぎる

違う、画像で上げた通りギャラクシー＆アポロという一つの商品
https://www.ringbell.co.jp/ringbell/index.php/module/ShohinShosai/action/ShohinShosai/shohin/10121/?srsltid=AfmBOopRJ1fNfoG087wYgaX5JNpFR_FNA55AUpcrgmqa3V1f7IEK3FFQ

ここは申し込んだら3営業日以内に入金しないといけないから
成立金額に到達するまでは申し込まない

スマン続き

ココが埋まらないのは、AGファンのお金がないからだよ

不動産クラファンとソシャレンをごっちゃにして評価してるなあ

ココご埋まらないのは

1月に買ったファングどれだけ下がってるのか薄目開けて確認したら…驚きのマイナス10％！！

カタログ2冊ということは商品2つ選べるということやろ

◯→2冊から選べる
✕→2つの商品が貰える
https://i.imgur.com/l9a5bFL.jpeg

今回マスターは2冊ギフト貰えるの？すごいね

借り手の会社はすでにAGから何回か借りているね。ソーシャルレンディングの募集前・募集中案件を掲載しているサイトに載っているよ。それによるとまだあと1億6,500万円を貸付中。今回の20億円という数字は、貸付先の総資産の半分くらいになるから、相当な財務負担になると思う。LTV75％ということは、AGは土地と将来建設される建物を代替27億円と評価しているようだけど、1年半後、この価格で売れるのってとこは誰にも分からないよね。個人的には更地のままのほうが売りやすいと思うんだけど。なのでリスクを低いファンドにするんだったら土地だけの担保評価とそれに見合った貸付をしたほうがいいのかな。連帯保証をする会社も大きな企業でもなく、身代わりに融資額を返済できるか未知数。リスクを取りたい方向けの案件のようなので、私はパスします。

借りる不動産会社は、ホームページにもう少し手を入れた方がいいよね
一般投資家の判断材料にもなるのだから、少なくとも沿革とか書けばいいのに
業歴長いのにもったいない

虎ノ門5丁目の公示地価は794万円／m2です。
土地だけだと10億ぐらいかな。

イランの件で今回はいい感じで下がってくれると思うんだよな
で、売りを仕込んだ
．．．またハズレかな笑

嘘です。路線価でも坪2000万越えるんだから。こんな一等地売りに出ないからチャットgptさんも解らないんだよ。

victoryのメールの「満室の評価を頂き償還対応の準備を進めておりました。」
この部分ってラブホの部屋毎に権利売ってるってこと？
詳しい人教えてーな

GPTだと坪単価約1600万円～1800万円って出てきたけど
これは嘘だよねw

幻聴だな
土地だけで20億の価値がないから厳しいよ

トーチーズは抽選にはずれたので、先着に入れておいた。

コモサスの10％案件よりも手堅いとか聞いたような気がするが
幻聴だったか

15億は無理だわ

成立 無理そう

延長物件、未だに売却出来ず、延長の延長の連鎖が続いていく可能性が高い。
ここの延長問題について、マスコミに情報提供して、トラブル打開を図らないと、頑張ってます感の報告しかこない感じがするね。頑張ってます感の報告はいらんから、早く償還を。
「報道特集」などに情報提供して、取り上げてもらいたい。

K-FUND
予定よりはやく振込は、素晴らしい。
他社も見習って欲しい。
特に償還延長、運用延長の運営会社は。投資家の期待を裏切るところには未来なし。

延長している案件の「プロジェクト進捗のご報告」がまた送られて来たが、これを読んで、延長期日までに、物件が売却出来て、償還出来ると思う投資家は何割ぐらいいるだろうか？
当初の出口戦略が相当甘い案件組成だとご報告を読んでよくわかる。
投資は自己責任だが、さりとて、運営会社に責任が全くないとは言えないと思うが。
今年中に延長案件すべて償還出来るのだろうか？元本割れすれば、ホームぺージに「元本割れなし！」とは掲載出来なくなるだろうね。

ハイリターン・ギブミー
大金を俺にくれ
老後こそお前を
幸せにしてやる
これで決まりさ♪

K-FUND、3月6日までとのことだったが、もう振り込みがあった

3/17に申込で余裕で間に合うね
というか成立するか怪しいね

ま、さすがに20億の大型案件だけに申込は余裕だったね
少ぉ～しだけ入れといた

憶測はあくまで憶測。 ビクトリーさん頑張ってね。確かにタイトロープ感は否定できないが。

そうだよね
何でデマとしつこく書くんだろう？ 本当だよよ

みらファンから償還があった。

数時間もすれ流しする為に会社に入社したの？
最初は辛いけど、工場や建築などの仕事の方が
やりがいが持って立派な仕事だよ

ちょっトランプさん₍˄·͈༝·͈˄₎ฅ˒˒

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案件でてないから何かあるんでしょう。

沖縄集まって、何故渋谷の案件集金してるんだろう？軽井沢あるのに他の案件をやってる場合じゃないでしょって感じだけど。

ここを「信じて」はいないでしょ
ハイリスクは元々わかりきってたんだから、どっかで損失でてもやむなし

えらべるペイだけでも凄い金額貰える。

>吉報を願って待ちましょう。
吉報って、当初より遅れたけ無事に償還された、ってこと？
それを吉報と言わなければならない時点でどうなんだろう。

5chで同一人物のすれ流し凄い
1分以内に数時間
上司命令でも大変だ

さんや5633さんの言う通り(^^♪
30を投資した人は13日、42号までの人は年内？までまな板の鯉。
吉報を願って待ちましょう。

本当に頭が良い
アイフルファンド #56
予定分配率（年換算）1.11%
運用期間 6 ヶ月

東京が売れてるんじゃないの？
東京で早期償還無いなら逆に心配になるんだが

投資で元本棄損は当たり前
これから、不動産クラファンは投資として認識されるかな
出資者が定期預金と思ってたら不動産クラファン終わりだ

今月中旬なんですねありがとうございます

ヤマワケエステートのお知らせに出資元本を19.77%毀損しての償還
これからは、他の不動産クラファンも元本毀損が普通にあるかな
そして出資者の多くが減ると生き残る不動産クラファンは19.77%程度かな

確認したら、前回までは6月13日、9月12日、12月18日だった。
https://i.imgur.com/NcCXYIO.png
https://i.imgur.com/iEKTLTb.png
https://i.imgur.com/YyXPRim.png

ファン会員になりましたが
ポイントは今月はいつくるんだろう

ちょこちょこお小遣いが入ってくるのがいい

一般的な不動産クラウドファンディング（不動産小口化商品）において、
ただ出資しただけの投資家が逮捕されることは通常ありません。
出資した不動産クラファンが逮捕されたら知らん

東京案件の早期償還は無いかなあ

次はホテル案件の償還

金失って逮捕

私もここには頑張って欲しい
愛知県は住みやすいし

みんなで大家さんの掲示板で
みんなで大家さんが出資者を訴えろという
書き込み見たことあるけど
不動産クラファンの中には出資者を訴えてるも企業あるのかな

ほんとそれ！

分からない人にわざわざ教える義理がないが正解かな

テクラウドとキャメルが代表では
ファンド規模の拡大に会員増が追いつかなくなってきたので、そろそろ逃げ時見極めるタイミングかと
ダーウィン、Victory、トモタク、わかちあいあたりも苦戦してるが、ポイントサイトで集まる規模でやれるうちはまだいける？
わかちあいの今回の次第では逃げるべきかもしれないが

だとしても信用したから投資したんでしょ。

高利回りに釣られただけくせによく言うよ

GMOは単なるバーチャル口座番号
入金元確認の仕組みだよ

どちらにしろ抽選が主流だね
抽選は運次第
当たらない

20号償還ありがとう

蓄電はいいわ。
太陽光でこりごり

同意

ここIPでないのかねえ。
同じ人が何度も何度もーーー

ほんとそう。次の展開どうなるか分からんけど、現段階では期待するしかない。頑張ってほしい！

あのキャンペーンに参加してない人はご新規さんなのかな？

真に受けなさるな、おまえさん

そこまでぶち込めると所得税率33%、住民税10%でしょ。実質実質17万くらいだからクラファンは悲しいところだけど、そんなに安全なのか。それじゃあ100万くらいは入れとくか。AGの神谷町の方が硬く見えるんだな。

去年の早期償還ラッシュはパンダだったんだろうな…

2608以降の投稿読めばわかると思うが
俺らは優先枠だから先にシークレットでほぼいくらでも投資できたんよ
俺はとりあえず3000万ぶっこんだ
これから毎月20万安定収入が見込めるな

投資もしていない心無い外野席の声よりも、遅れても配当を履行するVictoryを信じて投資した人たちは応援しているから。 これからも踏ん張って、踏ん張ってがんばれ！！

レジェンドの人いますか？
サービス開始以来、それなりの額入れてますが昨年今年とダイヤモンド止まり

当たるか当たらないかが抽選なんじゃないのw

2月の動向は読めなかったなあ…
運よく買えたけど、読みを外して偶然はまっただけ

10社以上投資してるけど
1度も営業電話かかってきたことない
なんでだろう

そう思うよね

ごもっとも！

Victoryさ～ん、豊嶋さ～ん 投資した皆さんはあなたたちを信用して投資したのですから
投資した皆さんに配当できるように頑張ってね！

デマではありませんよ。
Aは全額以上です。
私も、トラレンA グリフラSですが
Aは着手金Sと比べ破格にやすかったのでAにしました。
結果正解でした。
グリフラのSは、、、
トラレンS組はどの位回収できてるんですか?
悩みましたが

リセールはやっぱりポイントつかないのね

すんごい少額の投資で2回当選しましたが、何回かかってきましたよー

みんなで大家さん山分け次はどこが行政処分来ますか

なかなか当選させないで
不動産投資はどうですかって
営業されるのかな？
営業の電話かかってきたことないけど
皆さんありますか❓

自分が投資したの早期償還待ってるんだけどなかなか来ない

S弁護士は0％、A全額回収の事実を
てなんでそんなにデマにしたいの？

4334

デマじゃないよ
S 組トラストレンディングのグループ内にいるから聞いたら
本当だよAは1月9日全額回収

クリック合戦
もっと難い
クリアルで何度も、申し込みできなかったから
クリック合戦諦めた

抽選で、うまいこと当選するコツはあるんすかね？
クリック合戦よりムズい
先日久々に案件出してきたTRECファンディングに外れた時は、マジでショックだった

私も抽選落ちまくり
連敗街道まっしぐら
当たるときは当たるんだけど
偏りがありすぎて

2連敗4連勝4連敗中

自社買取検討してるんだったらいいんじゃないの？
よかったですね

50万〜ってか⁈
応募するか迷う
抽選は落ちまくりだからどうせ当たらないか…

どの部分からそう感じているのですか？

……と問われると答えられないのですよね？

A訴訟組の方でわかる方いらしたら教えてください。
3月の確定申告で取り戻して頂いた元本は、
収入にはしませんが、増えた分の金額は申告必要ですか?

そうそう。オルカンだろうがS&Pグローバルだろうが全部そう！

そりゃそうだろ
これまでは実績の話で、これからの未来はどうなるか分からんのだから
現状、論評できんだろ
破綻したらそりゃあかんって話になるだけ

Victoryにあと1500万託してます。

>これまではきちんと償還されてるからvictoryにつっこむのは投資戦略として正解
おかしなこと言う人だな、内部の人か。
一度でも召喚されなくなったら終わりなのだから、破綻するまで「これまで償還されていた」のは当たり前の話では。

2月27日償還予定が3月13日に償還。今朝Victoryからメールがあった。家宝は寝て待て。

イラン情勢
アメリカ政府、アンソロピックと喧嘩別れ
イギリス住宅ローン会社破綻で欧米の金融に波及
また色々と出たな

バカーズ
投資には場数（経験）が必要

レンデックスを追ってる人たちなら分かってもらえると思うがヤマワケとは違って
法令を遵守しようとする姿勢が当たり前ではあるがちゃんとあるよね
そこの安心感は確かにある

これまではきちんと償還されてるからvictoryにつっこむのは投資戦略として正解ではあるな
真似できないし、しようとも思わないが率直に凄いとは思う

一番リスク高いところを10%か

1/3をVictoryかぁ
まぁ、余剰資金なら有りなんすかね
俺なら個別株突っ込むな、Victoryに賭けるくらいなら

売れないでしょ

ビルが建って銀行の担保に切り替えるまでの期間のファンドやしな
絶対に期間内に建つならおいしいぞ
というか＃125は2/27に返済・運用終了で償還日が3/4で激早なんやけど
このファンドに入れろってことか？

年収分は千葉案件だけね。トータルは年収3年分くらい？

おまえら抽選だからどうせ当たらんだろ

次は二億の案件か。先になるけど相模原の土地とかどう考えても配当させるような金額で売却できると思えないんだけどそこまでたどり着けるのかしら。

コモサスの四谷案件に投資してもいいのでしょうか?この前の案件が蓄電池で少し悩んでます

リゾートこけてるし滋賀のインカムは正直儲かるでもないので、何か儲かる事業を開拓しようと試行錯誤中
東京新築は地価も建築費もあがって楽じゃないけど、賃料あがってるので地方企業にとってはおいしく見えてるんでしょうね
地場企業とは組んでるみたいなので、独力でリゾートやるよりはまだリスク低いかも
っても、ゼネコン見つからず工期伸びまくりのここに、東京ゼネコンを押さえるだけの力があると考えるのは甘いかもしれないが

名古屋新幹線口側の昭和遺構のホテル群が、リニア開業に向けて6年以内に次々とピカピカなホテルに建て替わらなければ、駅から中途半端に離れた東横INN名古屋名駅南でも安泰なのかな？

コモサスと一緒だな

23:59に償還されたらしいけど定期メンテナンス中で確認できないってどういうこった笑

ラッキーバンクが破綻した時は50億円ほどやったらしいから
今のVictoryで30億円強なのは全然坂道の途中やろ
何の不安もない

年収ぶち込んでる人いる勇者いてワロタ
全損覚悟で突っ込んでるんだろうし、償還されて脳汁出るのを楽しむんだろうな

社長の豊嶋克廣がラッキーバンク事件で修得した特殊スキル発現やね！

ここは相変わらず盛り上がってて、楽しそうですな ＾＾

客観的に見る限り、運営会社のやっていることは結局のところ、
詐欺罪の構成要件で最も疎明が難しい「人を欺く行為（欺罔行為）の存在」を
形式的にも否定できるよう状況証拠を積み上げているだけのようだよん

23時59分に償還

中東地域ソーラーの件、ほんの少しでも返ってきただけ良しと思えるか…いや、かなりいたい。
終わってしまった感は否めない。バンカーズでの投資には距離を取ろうか…だいぶ厳しい。

みんな大好きな
あのクラファンが5chに復活したよ
見てね

みんなで大家さんの様な
逃げるタイミングが判断できる
不動産クラファン教えて

償還予定は今日だよ。

ここで500円のラーメン食べられたのマジですかw

外苑前駅のフェーズ1の償還
配当予定日
2026年 03月 27日 (分配)

立地は良いよなぁ。このあたりのマンションで100平米だと3億ぐらい？
9階建てで売値27億円とすると、まぁ妥当な感じか。
でもビル完成する前に逃げられたら、終わりだよね。

お前が望むなら
ツッパリもやめていいぜ？
アイフルファンドしか勝たん

なぜそう思ったの？

ギンギラギンでもさりげなくしてほしいですよね
そいつがAGのやり方だとしてもさぁ

中東地域ソーラー事業者支援ファンドが3年間掛かって、漸く投資金額の33％が返金されました。勿論分配金は0円。担保ありの案件だったが、3年間1円も返済してこない相手に完全になめられ、子供の使い程度の額しか回収できず。マネロンしている事も見抜けず、回収能力も審査能力も無い。そんなバンカーズ（クラウドクレジット）という会社に金を預けた自分が一番バカかもしれない。

7月に破産した不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）の運営事業者が、投資家から集めたお金を本来の収益事業に充てず、他の事業の配当にあてていたことがわかった。投資家をあざむいていた形だが、代表者はすでに亡くなっており、投資家は出資金すべてを失うとみられる。

建てるために借りるから、今までの10%ファンドと違って
一年は確実に運用する長期ファンドだから返ってくれば美味しいんだよな
ただ開発型だから延長の可能性はあり
ビルが建つまでの間のリスクをどう見るか

満室の評価を頂き償還対応の…

現段階では万々歳とは言えぬが、レジャーホテルを利用される皆様ありがとうございます。

ヤマワケの事件があっても、いまだに10％前後の高い想定利回りを謳う会社が多いね。今のうちに集金して逃げ切ろうとする算段かな？

ハイリスクハイリターン
リターンが高いってことはリスクも高いってことを忘れずに。

市川のホテルどうなってるかご存知の方いますか？工事してるのかな。

＃125運用期間4カ月で早期償還
募集日から運用開始まで3週間あるし償還までの期間を考えると
やはりVプリカないと割に合わない

今回は下記のやつから選べるみたい
https://www.ringbell.co.jp/ringbell/index.php/module/ShohinShosai/action/ShohinShosai/shohin/10040/
https://www.ringbell.co.jp/ringbell/index.php/module/ShohinShosai/action/ShohinShosai/shohin/10113/

結局1年間売れなかったんだから
利回りプラスも意味ない

まだ大型3つも集金してるけど東京の新築って今不要じゃないですか?ここは割と良心的ですけど流石に案件組成数が多すぎて、そこまで集金能力があるとも思えない

いつになっても、初申請した案件、会社から
分配金、償還を受けると嬉しいね。

何で償還してるんやろう。登記の取り方分からないんだけど誰かこのラブホが本当に売れて所有権移転してるか調べてる人いないですか？あと大盤振る舞いにも程がある