[366] no name（2022-11-28 16:49:43）
>借入より優先出資の方が順位高いような書き方
これはどの箇所を言われてます？
[365] no name（2022-11-28 16:41:16）
自分もそれ思いました。
借入より優先出資の方が順位高いような書き方ですが、違いますよね。
SOLS側にも問題あると思います。
とても50万は投資できません。
[364] Chick（2022-11-28 15:29:30）
劣後出資比率66%とういのは、SOLSの言い分ですが、借り入れがあるため、実質的には36.3％相当になります。分析なのですから、読者目線でこういうこともきっちり解説して頂きたいです。
[362] no name（2022-11-28 13:52:33）
東京商工リサーチより抜粋
事業投融資のエクシア、投資家とトラブル多発
文春オンラインにも同様記事掲載
金余り、低金利などが投資詐欺？を増やす
ソーシャルレンディングも警戒必要
投資詐欺にはクロサギに食ってもらうしかないな
[361] no name（2022-11-28 09:44:35）
ゴコウファンドの財務ってどうですか？
[360] no name（2022-11-28 08:49:59）
詐欺や不正を警戒しながら営業者の財務や案件の保全性をチェックせなあかんソシャレンやクラファンってコスパ悪過ぎやろ。
[359] no name（2022-11-28 08:20:47）
業績絶好調のジャルコのJ.LENDINGに富裕層が注目する理由
https://gentosha-go.com/articles/-/46791
[358] no name（2022-11-28 00:01:54）
どうでもいい事を気にしすぎだろ
[357] no name（2022-11-27 23:23:49）
森林13号は11月14日に償還されています。
分配金の利率も365日＋2か月（運用終了～分配日）分
しっかり振込がありました。
表示ミスでしょう。
[356] no name（2022-11-27 23:22:51）
ここで聞くより問い合わせてみてはいかがでしょうか？
[355] no name（2022-11-27 23:06:44）
森林13号が11月14日償還予定なのに、まだ表示が運用終了に変わっていません。
私はこれには投資していないが、延長したのか？
[354] no name（2022-11-27 22:39:49）
多分逆に公開されている方が裁判では勝てないと思いますけどね。物件所在地公開されていたら、業者の評価を鵜呑みにして自分で価格調査や形状確認をしなかったのは投資家の責任と判断されますからね。
[353] no name（2022-11-27 21:59:40）
どうなんですかね。
物件も貸付先も非公開で投資しましたからね。
オナブが悪意の固まりでも証拠不十分で裁判にならない気はしますね。
だから搾取されてもいいとは思わないですけどね。
[350] no name（2022-11-27 14:16:35）
仮に2億円で売却となったら、どうするの？
裁判とかするの？
[348] no name（2022-11-27 13:10:31）
つまらないし、同じこと何回も言わなくていいよ。
[347] no name（2022-11-27 13:06:40）
ロードスターキャピタルの岩野社長は「ホテル市場は今が買い時」
「円安と物価安によりインバウンドの大復活が期待できる」と言っています。
[参考動画] 岩野達志社長／円安でコロナ禍明けのホテル領域が熱い
普通に4月の7億から回復基調にあって11億までのどこかで年内にも売却するでしょう。
そのために延長して利払いなくても放ったらかしにしたんだから。
さらに価格下がって売却とか素人みたいな仕事しないでしょう。
[346] no name（2022-11-27 12:14:39）
8億9000万円で売れるなら、
大阪市中央区ホテル素地第1号第2回で募集すればいいと思いますよ。
現実は、2~3億円で買う買い手しかいない。
[344] no name（2022-11-27 10:56:21）
また粘着君の妄想演説が始まったか。
ご病気ですので精神科へどうぞ。
[342] no name（2022-11-27 09:09:52）
投資で世界貢献できる
国・セクター・通貨など様々な特徴をもった海外ローンに分散投資を行えます
世界に貢献と言いながら、投資家からの投資金で
リスク無しで社員の給料が入るシステム
いい会社やな 社員にとっては
投資家にとってはどうなんだろうか?
[340] no name（2022-11-27 00:04:03）
私も20時開始直後は無理なのですが、金額も大きいので時間的余裕はあるのでは、と思っています。
[339] no name（2022-11-26 22:48:19）
不動産屋はそんな性善説で組する相手じゃないよ（笑）
まして一代でここまで築いた社長でしょ。
もっと黒い一面もあると思うがな。
[338] no name（2022-11-26 22:03:41）
オナブが事実隠蔽を図ってるように見えて掲示板は盛り上がりますが、
たぶん普通に8億9000万円とかで売れて遅延期間分の配当まで出ますよ。
全然無理なら流石に無理だと発表してたでしょう。
岩野社長がYouTubeで自信満々にホテル投資を語っている時点で、
大阪ホテル素地は大丈夫なんだと確信しましたよ。
[337] no name（2022-11-26 22:02:22）
回収費用の大部分は、社員の給与です
[336] no name（2022-11-26 19:08:21）
一度は競売しようとした会社やで
しかも取り下げという前代未聞の結果でw
もう一度、競売に至ったことをよく考えた方がいいよ
[335] no name（2022-11-26 18:45:27）
回収費用は投資家負担、これは勉強になったね
[334] no name（2022-11-26 18:45:21）
maneoと比べるのもあれかもしれないけど、maneoの川崎案件の場合は5年ちかく回収活動をしたあげくに先日ほぼ全損（回収率1%以下）でおわったよ。
オナブはさすがにそこまでひどくないと思うけど、数年くらいは長い目でみるしかないのかも。
[333] no name（2022-11-26 17:33:38）
2.5億円位になるので、
差し引き0.5億円になると思いますよ。
[332] no name（2022-11-26 17:31:25）
"回収費用で元本まで全部使い果たしました"
こんなことぬかす営業者にはビタ一文入れません。
そうでなくともいつ新興国で通貨危機が起きてもおかしくない現況ですしね。
[330] no name（2022-11-26 15:08:04）
＜第8報＞
・任意売却活動のサポートをし続けています
・保証人へ保証履行の請求も引き続き行い続けています。
95%以上の人がすでに予言できる言葉。
[329] no name（2022-11-26 13:59:51）
今は一応怪しくなったファンドは募集中断してるし改善はしてるよ。
流石にクラクレ自身も何も学ばないってことはないだろ。
[328] no name（2022-11-26 12:41:26）
現在、米ドル建てMMF（ゴールドマン･サックスが年3.305%だから微妙ではあるけれど
[327] no name（2022-11-26 12:36:35）
もう既発債ドル建でいいのでは
ソフトバンクGが潰れないと思うなら劣後債でも
少なくともクラバン、クラクレのドル建商品より良さそう
ソフトバンクグループ
円建 残存7年 利率2.75%
ドル建 残存4年10ヵ月 利回り7.022%
ユーロ建 残存9年7カ月 利回り7.557%
劣後債
ドル建 残存4年8ヵ月 利回り10.517%
https://www.jtg-sec.co.jp/bond/index.htm#on
[326] no name（2022-11-26 11:34:25）
第7報から1ヶ月ですね。
買い手が全くいないから売れないのか、
もしくは安い買い手しかいないから売らないのか、
そういう具体的な説明が欲しいですね。
もちろん月末に売却の第8報になることを期待してます。
[325] no name（2022-11-26 10:48:45）
カメルーンは1号ファンドからおかしくなっていたのに
投資家に知らせず最後まで募集し続けた
その結果、後で投資したものほど悲惨な結果になった
とにかくいい話しかしないし、投資家の了解なしで
遅延させる
その挙げ句に悲惨な結果に
とにかく同じファンドに後で投資したやつほど
結果は悲惨になる
ということは学んだ
[324] no name（2022-11-26 10:23:50）
運ってか大体ロシアが悪いわな。
[323] no name（2022-11-26 07:43:33）
出資企業をみると錚々たる顔ぶれだが、。事業成功の可否はプランの完成度よりいかに顧客に寄り添っているかかもしれんな。
[322] no name（2022-11-26 07:35:45）
運の問題ではない。
[320] no name（2022-11-26 03:22:04）
埋まったけど、自己負担？
[319] no name（2022-11-26 03:19:43）
DARES小机
応募額90.13%
10%から8％に下がったが、まだ美味しいと思うが。
[318] no name（2022-11-26 02:27:06）
仕事で20時半頃でないと投資できない
間に合うかな？
[317] no name（2022-11-26 00:11:39）
バイオマス埋まってよかった
[316] no name（2022-11-26 00:05:46）
バイオマス埋まったけど、連帯保証先の財務状況も外部監査は入ってないから微妙だ
そもそも、担保があればわざわざクラバンから借りないから、連帯保証があろうがなかろうがリスクは同じだと思う
[311] no name（2022-11-25 22:46:31）
カメルーンとラスベガスはクラクレが悪いとはいえ
失敗立て直す前にコロナにウクライナ侵攻と重なって運悪すぎだわな
[307] no name（2022-11-25 20:16:26）
投資先自体はこの事業目的に作られた会社で連帯保証は別で用意されてるだろ。
[306] no name（2022-11-25 20:09:02）
ここの掲示板の主もクラクレに投資する気にならんとな
まあそう思うのが当たり前の感覚だと思います。
[304] no name（2022-11-25 19:13:26）
5.1で債務超過とかリスク高すぎありえん
[302] no name（2022-11-25 18:42:17）
おかわりに気付いてないだけだろ
[298] no name（2022-11-25 18:19:33）
バイオマス出てるけど埋まってない。
何かヤバい理由あるの？
[297] no name（2022-11-25 18:13:08）
情報公開しないという時点でヤバ過ぎて出資の対象になりませんね。私は、ですけど。
[295] no name（2022-11-25 18:05:20）
申込み画面まで行かなかった
[293] no name（2022-11-25 18:02:06）
瞬殺w
[291] no name（2022-11-25 15:22:24）
無担保融資も担保物件非公開も大して変わらない。
いわゆる、信仰の境地。
[288] no name（2022-11-25 13:08:51）
やらずに逃げる人は取れないだけだよ。
戦わなきゃ勝てない。
[287] no name（2022-11-25 12:55:31）
一度オナブの看板だけで、無担保融資でどれだけ集まるか
やってみても面白いだろう。
[286] no name（2022-11-25 12:52:01）
楽天社債、変動金利なら13.88%w
↓誰か買ってみて
https://www.jtg-sec.co.jp/bond/foreign/subordinated/products.htm?label=rt_5125
[285] no name（2022-11-25 12:31:43）
担保評価額を信じる信者がいるから5分で埋まるだろう。
担保物件非公開でもいいと思いますよ。
[283] no name（2022-11-25 11:03:32）
いいと思えば買えばいいじゃん
もはや投棄的な格付け
ソフトバンクグループの社債に勝つなんて
素晴らしい
[282] no name（2022-11-25 10:22:07）
延滞ファンドの同物件で募集できるわけないだろう
[281] no name（2022-11-25 09:50:32）
今日から抽選募集の案件は結構良いかな~駅前再開発で数年後さらに利便性上がるハズ？！だし‥こんな事書くと抽選倍率余計上がるか‥
[280] no name（2022-11-25 09:37:38）
費用がオナブ負担なら、結果的にそれは株主負担
IRの報告と異なるので、株主総会で確認するわ
[279] アキユキ（2022-11-25 09:07:56）
さん
さん
さん
ご指摘ありがとうございます。
LENDEXのサイトリニューアルに対応できていませんでした。
システムを修正し、ファンド情報の取得を再開しました。
[278] no name（2022-11-25 08:16:59）
現在の評価額が7.5億以上なら、
大阪市中央区ホテル素地第1号第2回として募集して、
足りない分は連帯保証人から回収すればいいだろう。
なぜできないのか。
理由は、物件は2~3億位だからだろう。
[277] no name（2022-11-25 07:40:39）
競売の費用も投資家負担なんですかね。
数百万かかって取下げてドブに捨てたみたいなもんですが、
オナブのミスにしか思えないのでオナブ負担じゃないかなと。
競売での処分が厳しいぐらいは予見して募集時にリスクとして説明するのがプロ。
[276] no name（2022-11-24 23:12:43）
下馬落ちた。。。
[274] no name（2022-11-24 22:17:16）
同じような事言ってしつこいけど君だから灰とやらになるんだよ。
[273] no name（2022-11-24 22:10:14）
ソーシャルレンディングで金を溶かすには最適なのはここ
見事に灰となる
[272] no name（2022-11-24 22:07:57）
今の環境だと新興国通貨が弱くなることは誰でも分かる中で新興国通貨リスクを取る人を理解できない
[271] no name（2022-11-24 21:07:41）
来月発売の楽天カードマン債は、5年で年1.5%前後の利回り
来月発売のSBG債2.75%前後より低い
10%って何なの
[270] no name（2022-11-24 20:59:13）
今からドル建て・・・
アメリカの政策金利引き上げが収まって円高に向かったらどうなるんですかね？
[269] no name（2022-11-24 20:55:06）
私はトモタクはもちろん、モッピーの回答にも不信感。何度聞いても期限も示さず「待っていろ」という主旨の回答しかしてくれず、何かしてくれてるとは思えない。モッピーからトモタクに「どうなってる？いつまでに対応できそうか？」と問い合わせるのがそんなに難しいのか？
[268] no name（2022-11-24 20:48:50）
>色々手を出して痛い目みる方が早く先に進める気もする。
色々ここで投資して、少しだけ損失もあった結果
東欧円建てが私の中で鉄板償還という経験になりました。
[267] no name（2022-11-24 20:46:24）
それを言うならSLで大コケしたSBIもここに出資してるんだけどね。
まあSBIとSBISLは違うと言えばそれまでだけど。
[265] no name（2022-11-24 19:24:25）
楽天のドル建て社債10%超えてるぞ
これに勝てるソシャレンないだろ
[264] no name（2022-11-24 18:49:41）
伊藤忠を馬鹿にできるぐらいのやり手がこの掲示板には駐在しているらしい
凄いな
[262] no name（2022-11-24 18:12:58）
色々手を出して痛い目みる方が早く先に進める気もする。
何が正しいかは経験でしか分からない。
[259] no name（2022-11-24 16:17:54）
投資ではなく火遊びだよ ここでは
焦げ付いたり灰になったりするし
[258] no name（2022-11-24 15:58:12）
間違いないw
このままズルズルいくと弁護士費用だの何だの差し引かれて
結局どこかの会社の案件みたいに全損になるぞw
[257] no name（2022-11-24 15:23:18）
凸型の物件を2148人の共有名義にして、
オーナーズブックでホテル素地として担保評価を行い、
期間6ケ月の投資案件で不動産非公開で募集を行う。
当然7.5億以上の評価額になるだろう。
資金を得た後にデフォルトとし2148人で現金分配する。
これが完璧な回収案だろう。
[256] no name（2022-11-24 14:08:58）
この売却に向けての営業とか競売とかの費用は投資家負担？
凸型の土地を投資家2148人で分筆できないの？
[255] no name（2022-11-24 14:08:14）
杉山さんの経歴
東京大学法学部卒 → 大和証券SMBC → ロイズ銀行東京支店（資金部長）
[254] no name（2022-11-24 13:58:42）
冷静な投資家はここへは投資するんだろうか?
私には理解できないですわ
[253] no name（2022-11-24 12:49:06）
最後は棄損するとしても5%の配当は維持して欲しいな。
配当なしで待たされて大きく棄損するのだけは勘弁して欲しい。
[251] no name（2022-11-24 11:08:01）
私も近々卒業予定です。タイミングが良かったのか、
クラバンには大分儲けさせてもらいました。ありがとうございました。
さて、今後は円安が終わり若干円高に向かうらしいので、
一旦SLは停止します。色々良い投資案件が増えて来ましたからね。
また何も無くなったら戻って来ます。
[246] no name（2022-11-24 02:21:46）
冷静で適切な判断さえできれば
投資は、資産を増やす効率が良いと思う
[244] no name（2022-11-24 00:54:06）
自分はギリギリだったけど普通に承認された。判定期間がまだ残存してるんじゃないの？
[243] no name（2022-11-23 23:47:00）
私もポイントサイトのトモタク12000ポイントが反映時期を過ぎても未反映
ポイントサイトに問い合わせたが、ポイント付与の時期は前後する事もありますとの返答。トモタクのボロアパートなんかポイント付かないなら1円も投資してないっつーの
こんな会社に2度と投資してやらん、この対応だと自転車操業か？
ちなみに同時期に投資したクリアル等他事業者はすぐ反映されました。
[242] no name（2022-11-23 22:59:07）
会社で給料増やす努力するよりも投資を頑張って原資増やす方が
効率がいいと誰かが言ってたね。
[239] no name（2022-11-23 19:27:20）
ポイントサイト経由で不動産クラファン案件4つやったけど、トモタクだけ承認されず（判定中のまま）
自分だけじゃなかったんですね。
[238] no name（2022-11-23 16:46:51）
https://news.yahoo.co.jp/articles/61f429b5c0f862436681aa82ca34951ff946b18d
金融所得課税くるのか
分離課税撤廃でソシャレン活況とかならんかw
[236] no name（2022-11-23 16:07:41）
会員に担保評価額の算出根拠を提示できない事は、
好き勝手に都合よくサイコロを振るように
数字を並べているだけだと思いますよ。
[235] no name（2022-11-23 15:41:42）
暇な素人が適当なこと言って遊んでるだけだよ。
[234] no name（2022-11-23 15:34:06）
>
普通にこの11月でも4回早期償還してるし特に変わってないと思うが
[233] no name（2022-11-23 15:31:35）
不動産鑑定士は夢を語る商売なのか？
[232] no name（2022-11-23 15:31:23）
LENDEXがサイトをリニューアルしたからファンド情報を自動収集するシステムとかの連携が取れてないんじゃないの
[230] no name（2022-11-23 15:05:35）
そうするとLTV68.2%とか意味がないというか騙しみたいな話ですよね。
ただ、これまでも素地のファンドあるけど問題なく償還してますね。
大阪ホテル素地だけ建築費が入ってないとかありますかね？
[229] no name（2022-11-23 14:55:48）
ローンファンド712号以降が掲載されていないようだ。何かあったか？
[228] no name（2022-11-23 13:28:58）
ホテル建てて11.5億の価値
土地は2億
それが妥当としても土地は11.5億で売れないのではないかな？
ホテル建てるためには11.5億で土地買って建築費用を別に出さなければならない。
やはりオナブは土地は2億で募集すべきだったのではないかなあ？
[227] no name（2022-11-23 13:18:17）
うーん。それみたら7億なんてとてもじゃない気がしてきたぞい。
[226] no name（2022-11-23 13:05:59）
建築費入ってないじゃん
[225] no name（2022-11-23 13:05:24）
ホテル建てて11.5億円の評価が正しいとして、
建築費が10億したら土地は1.5億円ですね。
土地の担保価値が2億ぐらいという説も満更でもないのか。
[224] no name（2022-11-23 12:37:51）
・HOTEL THE ROCKと同じホテル(98室)を建てる
・インバウンドで90%稼働
・1部屋平均3000円
・経費4割
3000円×98室×0.9稼働=264600円
264600×365日×経費0.6=57947400円
表面利回り5％で11.5億円
[223] no name（2022-11-23 11:02:48）
担保物件の非公開で、
貸し手と借り手が組んで
匿名組合員から資金を引き出すスキームだった。
[222] no name（2022-11-23 10:52:26）
さん
おめでとうございます
こちらも来年早々香港案件で卒業です
青の償還が本当に良かったですわ
[221] no name（2022-11-23 10:40:27）
資産整理の為、今月の償還を以ってクラバンから撤退した。
不満はなかったのだけど貸し倒れがなくて、
リスクを全く感じなかったのが逆に怖かった。
5年間、ありがとう。
[220] no name（2022-11-23 09:28:07）
直接行って現地確認せずに審査をしてファンド組成し、その後のモニタリングもしてなかったんじゃね?
大阪のホテル案件。
SBISLに似てるかもね。
[219] no name（2022-11-23 07:39:43）
LENDEXの最新案件が、投資の学校の最新ファンド横断比較に載らなくなってきたのかなあ？単にスタッフのfutegiwa？
[216] sage（2022-11-22 20:01:44）
100万ぐらいで金持ちなのか？毎月100万～200万突っ込んでるけど。
不労収入だけで食っていけるわ。
[215] no name（2022-11-22 19:55:45）
最近、繰り上げ償還がすごく減っているし、リファイナンスが多くなっているからちょっぴり心配している。
[214] no name（2022-11-22 19:51:07）
東欧円建てに毎月100万づつ
税引、109万位になって帰ってきてますよ
[213] no name（2022-11-22 19:49:03）
この程度の事業規模の会社がなぜこんな案件を組成できるのだろう・・・？
[211] no name（2022-11-22 17:40:34）
ソシャレも不動産クラファンも撤退期だわ
[210] no name（2022-11-22 16:27:48）
変形地や崖地でも物件概要に記載しなければ、
投資者は長方形の土地だと思い込んでしまう。
都合の悪い事は書かないで錯誤を狙うのが不動産のプロ。
[209] no name（2022-11-22 15:54:52）
大阪ホテル素地の非公開での募集や遅延後の対応を含めた不透明性と、
第三抵当をリスク小として4%で募集する手口は正式に弁明すべきと思う。
公表している以上は答えられないというのは単なる言い訳。
都合の悪いことからは逃げる無責任な会社に見えてきて残念。
[208] no name（2022-11-22 15:13:48）
ソシャレンがどういう契約になってるかようやく理解できるようになってきたみたいだな。
[207] no name（2022-11-22 15:08:26）
不動産クラウドファンディングが安全と
言う方々は多い
しかし社員10人くらいで数十億から数百億を扱う
何もない方が不自然と思うが
わけのわからない企業に数百万入れるのは
もはや盲目以外の何者ではない。
結局、1ファンドの延滞で大騒ぎし
承認か否認で騒ぐ
その前にそんな会社を選んだのは
自分だということ
しょぼい会社の集まりに投資するほうが
？？と思うよな
[206] no name（2022-11-22 14:54:03）
＜客＞
旗竿地・旗竿地x2の凸形地・崖地・再建築不可なんですが融資していただけますか？
＜不動産のプロ＞
物件非公開にするか物件概要にはっきり書きません。
このように募集すると5分以内に埋まるのでいくらでも融資できますよ。
匿名組合員の金なので弊社は問題ありません。
[205] no name（2022-11-22 14:23:38）
トモタク
5月に「判定中」になり、現在まで「承認」も「否認」もされていない状態です。11月に入り判定中の枠は5月分が表示されなくなりました。不信感しかありません。
モッピーには何度か問い合わせましたが、他の方と同じ対応です。
ポイント付与分も含めての利回りで投資したのに、ポイント付与されないのであれば、レンデックスとかに投資したかった。
なんかモヤモヤする。
[204] no name（2022-11-22 12:44:33）
この記事のアクセスがトップに
皆さん、SBG債を検討している？
また買ったら翌月からマイナス評価の予感
[203] no name（2022-11-22 12:33:39）
客: HOTEL THE ROCKを買いたいので8億融資して頂けませんか？
不動産プロ: 鑑定結果インバウンドの期待で15億融資できます！
[202] no name（2022-11-22 12:13:26）
HOTEL THE ROCKでファンド作ろうぜ！！
誰か楽待で落としてよ。
[201] no name（2022-11-22 11:56:10）
何言ってんのwネタで書いただけやわ
[199] no name（2022-11-22 11:31:44）
募集額から見たLTVだと路線価や公示価格とどっこいくらいの計算ですかね？
あの路地だと精々半分くらいの価値でしょうか。
なおかつ解体も必要だしって考えると180さんの見立てくらいで正しそう。
[198] no name（2022-11-22 10:58:14）
HOTEL THE ROCK
間口は、敷地6m強で建物は5m強。カプセルホテルですね。
築3年で売却とは収益物件と言われて騙されたんでしょうね。
土地2億と建物2.5億ぐらいなので、
任売・競売では4.5億程度で実際に売れるのではないですか。
ソシャレンでは、
LTV80%で6.4億と説明され匿名組合員に実質売却(資金拘束)でしょう。
これでも大阪ホテル素地よりましですね。
[197] no name（2022-11-22 10:02:34）
トモタク
同じくモッピー経由で半年たってもポイントつかないです。モッピーに何回か問い合わせても「判定中」とのこと。トモタク、信用できない。
[196] no name（2022-11-22 10:01:10）
最近あんまり案件見てなかったけど、今回のもなかなか酷いね。
道路ですらない路地の裏側の土地でしょ？ほとんど価値ないよね。
確かに場所としては悪くないから活用方法はあるんだろうけど、
そういう特殊な立地であることを説明しないで募集してるのは悪質だと思う。
メリットとしてはこうです。その代わりデメリットとしてはこうです。
みたいなのがあれば良いんだけどね。
もっとも物件名が見えるだけマシかもしれんが。
[195] no name（2022-11-22 09:06:19）
クラクレに100万も投資したってこと？
お金持ち。。。私なら他のとこに投資する。。。
[194] no name（2022-11-22 09:01:32）
間口狭い！このホテルもうやってないのか。
予約サイトを見ると内装も結構良いし98室ある。
https://travel.yahoo.co.jp/00910861/?ikCo=y_overture&yclid=YSS.1001212672.EAIaIQobChMIifeXvb3A-wIVTKaWCh2ONQX0EAAYAyAAEgIabPD_BwE
[190] no name（2022-11-22 01:21:51）
このホテルなら立てられそう
これで8億w
HOTEL THE ROCK
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim1009/1812230/show.html
[188] no name（2022-11-21 20:46:11）
8月キャンペーンのアマギフプレゼント
https://platform.crowdcredit.jp/campaign/amazongift202208
そろそろプレゼント期間ですが、まだですかね？
[187] ま（2022-11-21 20:11:26）
撃沈
[186] no name（2022-11-21 20:02:00）
一瞬だった
[183] no name（2022-11-21 18:55:45）
変形地でも買えないかな？
[182] no name（2022-11-21 17:36:13）
新宿区の山手線の内側の住宅地は人気も価格も高いのは素人でもわかる。
5000万円以下ではまともな土地は買えない。
大阪ホテル素地や第三抵当に比べたら優良案件ですよ。
[181] no name（2022-11-21 17:36:11）
あくどい業者は、収益還元法の数字を操作し水増評価している。
誰でも簡単に積算法の計算はできるので、
この評価額を参考に投資検討するべきですね。
[180] no name（2022-11-21 17:12:53）
新宿区戸建素地第1号第1回
担保評価額は3000万位だと算出できますよ。
LTVは200%ですね。
[179] no name（2022-11-21 16:33:48）
％越えてるやないかい！
[178] no name（2022-11-21 16:19:26）
新宿区戸建素地第1号第1回
担保評価額は5300万位だと算出できますよ。
LTVは113%ですね。
[177] no name（2022-11-21 15:53:37）
いろいろ文句言いたいのはわかるが、批判すればするほど売れにくくなるだけやからな。
[176] no name（2022-11-21 15:50:45）
間口なんて多少狭くても建てれるでしょ。
[175] no name（2022-11-21 15:34:28）
板橋駅前のアパホテル
敷地の間口は12.5mぐらいあるね。
これぐらいないと建てれないね。
[174] no name（2022-11-21 12:34:37）
板橋駅前のアパホテルとか上手く建ててるよ
[169] no name（2022-11-21 07:59:11）
日本国内で、
間口6m以下で8階建て程度のホテルはあるのだろうか。
そんなホテル素地を高価で購入する人は
マインドコントロールされた人かな。
[167] no name（2022-11-21 00:13:40）
11月末に契約して手付金で配当、
12月末に売買代金決済で元本償還。
ありそうなのを第7報が匂わせてる。
[166] no name（2022-11-20 22:41:04）
トモタク
ハピタスでポイント獲得条件クリアして3ヶ月以上経過しましたが、未だ承認されず。
調査不可の為、何もできない状況。
信用できないので、もう投資しません。
[164] no name（2022-11-20 22:21:05）
来年の今頃も
同じ様な事を言っていると思いますよ。
[156] no name（2022-11-20 19:08:12）
11億は無理でも8億9000万円近くでは売却して、
待たされた期間分の配当も穴埋めしてくれると思いますよ。
そうでなければ事実隠蔽の時間稼ぎみたいになりますし。
[155] no name（2022-11-20 19:03:26）
売るのは難しそう。
それより、テナントビルではなくホテル建設費とすると、
評価額が11億以上となり7.5億以上の現金を
ソシャレンで手にできるよ。
[153] no name（2022-11-20 18:28:15）
坪の土地2億円、既存ビル撤去+8階建てテナントビル建設費1.5億円で計3.5億円
年1500万の利益・・・これなら売れる？
[151] no name（2022-11-20 17:43:28）
ホテル素地
もうこの言葉を募集で見たら買うのやめるわ
[150] no name（2022-11-20 17:31:20）
ヤマモトビルを買って
ソシャレンでホテル素地として評価すると
7.5億以上の現金は得られるのでしょうか。
[149] no name（2022-11-20 17:27:39）
大阪ホテル素地が積極的に売却活動されているなら、
物件情報を取り扱った不動産屋も多数いる筈で、
そういう実情を把握している人の生の声を聞きたいですね。
[146] no name（2022-11-20 16:42:49）
それが事実とすると表面利回り5％で計算すると、隣のビルの収益還元価格は1億5600万円ですか。。
[145] no name（2022-11-20 16:37:41）
https://www.latteestate.co.jp/biz/room-34927/
隣のビルが月162000円×4階、年780万円程度か、、
[144] no name（2022-11-20 16:07:02）
確かに埋まるのに時間がかかりましたね。
[142] no name（2022-11-20 14:16:08）
東京駅八重洲北口と大阪日本橋。
路線価は
八重洲北口 東横イン 表通り：528万円
大阪ホテル素地 表通り：103万円
ですね。
八重洲北口 東横インが素地ならば55億円以上ですね。
[141] no name（2022-11-20 13:38:05）
もう2年ぐらいはホテル素地として売却活動されてる訳だから、
ホテルに向かない土地なのかどうか、
この狭い間口にどのような建物なら建てられるのか、
価格の11億と2億の議論はどちらが正しいのか、
物件を知ってる不動産の人の意見が聞きたい。
[140] no name（2022-11-20 11:49:49）
東京駅八重洲北口 東横イン
敷地は8.5m位、建物は7.4m位ですね。
Googlemapの右クリックでおおよその距離が測れます。
敷地で間口6.2mはもっと狭いですね。
このもっと狭い敷地の評価が11億とは
不動産のプロが案件をすごく厳選していますね。
[138] no name（2022-11-20 11:30:20）
第三抵当の商品をリスク小と謳って第一抵当の商品と区別つきづらくし、
使途不明なローンをしている件もセミナーなどで解説して欲しいな。
まさか同じ貸付先の他の案件の補填に回ってないよね、って思う。
[137] no name（2022-11-20 11:06:03）
月に1千マンルーブルづつは送れるが、送る気がないらしい
[133] カナメ先生（2022-11-19 21:07:39）
さん
ご指摘ありがとうございます。修正しました。
しばらく2,000円だったので勘違いしてしまいました。
最近間違いが続いてしまったので、気を引き締めて頑張ります。
[132] no name（2022-11-19 20:27:54）
東京駅八重洲北口 東横イン
これならいけそう
[131] no name（2022-11-19 17:27:49）
九段下のアパホテル
角地で開けているし、玄関側は9mはありそうですね。
両側が建物で間口6mのホテルはないでしょうか。
[130] no name（2022-11-19 17:02:40）
九段下のアパホテルとか？
間口だけ6mってだけならありそう。
[129] no name（2022-11-19 16:59:51）
管理人間違いが最近多すぎないか？
1000円に減ったのがモロバレだが。
[128] no name（2022-11-19 16:53:41）
＞カナメ先生へ
COZUCHIのアマギフキャンペーンですが、
広告は1000円となっていますが、タイトルや本文は2,000円となっています。
どちらが正しいのですか！？
もしかして過去の記事を流用して作られたから間違えたの？
[127] no name（2022-11-19 15:25:14）
大家comで、今募集しているブリッジファンドはまだ埋まらない。
短期で、売却先が決まり、株主優待で1%キャッシュバックがあるので、即日埋まると思ったが。4%の利回りに魅力がないのかも？
利回りが他に高いファンドもあり、不動産クラウドファンディングもかなりの会社があるからか。果たして、何社が景気後退時に生き残るか？親会社は来年吸収合併。株主優待も廃止か？
[126] no name（2022-11-19 15:14:09）
コヅチと提携第一号ファンドがキャンプファイヤーオーナズから募集予定
7% 4ヶ月 ブリッジファンド
即日埋まるか？
景気後退は確実で、来年の見通しは不透明。売却先が決まり、短期運用なので、人気化か？
[125] 投資初心者（2022-11-19 14:14:31）
カナメ大先生！有難うございます！この神サイトで良い事ばかりでなく、悪い事も伝導頂きまして助かっています！ついつい欲が出ますが、これから慎重に投資していきます。
余談ですが、儲けても、独り占めすることなく、周りに寄付とかして、悪く言えば厄除けで、長い目で見れば、結局は、金運アップになると思ってます！
運営者皆々様の御多幸もお祈りしてます！
[124] no name（2022-11-19 13:42:55）
間口6mはどんなホテルなのでしょうか。
見た事ある人は教えて下さい。
[123] カナメ先生（2022-11-19 13:28:32）
さん
解決して良かったです。
200万円の利益凄いですね。
利益はコツコツとしか増やせませんが、元本毀損は一瞬ですので、信頼性の低い事業者やファンドに投資しないように気を付けてください。
[122] 投資初心者（2022-11-19 13:24:17）
カナメ大先生！ホーム画面の追加について質問しましたが、、グーグルクロームの関係で何とか解決できました。お騒がせしました。ありがとうございました。
[121] no name（2022-11-19 13:04:30）
急募 プロの不動産鑑定士
用途を金券ショップ、お好み焼き屋、たこ焼き屋として
収益還元法にて再度鑑定をお願いします。
地番：
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
10-18,12-8,12-9,13-2,13-3,13-10
[120] きっと明日も最高!（2022-11-19 11:59:50）
カナメ大先生！返信有難うございます。すみません。手持ちスマホはアンドロイドに機種変した為、仰せ通りには上手くいけません。画面中央下に、共有ボタンから、ホーム画面追加のボタンが以前の様に出なくなりました。サイトさまの問題と思い込み、筋違いの質問してますが、どうか助けて下さい。宜しくお願いします。ちなみに、去年の夏、このサイトを
知ってから、200万円ほど財産増えました。足を向けて寝られません。方角わかりませんが(笑)
[119] no name（2022-11-19 11:41:45）
こういうので小金稼ぐ意味あんのかな？
事業者の信頼度落とすだけだろ
不動産関係ないし、九州の俺に送ってどうすんのよ
[118] no name（2022-11-19 11:19:34）
全く同感です。
仮に毀損しないで済みそうだとしても、
これだけ遅延させておいて有耶無耶な感じの今の対応は失礼。
オナブに非があるのを隠してると疑われても仕方ない。
延滞などトラブル発生した時こそ丁寧に説明して対応すべきだろう。
都合のいい話だけYouTubeで自慢する無責任な人間に見えている。
[117] カナメ先生（2022-11-19 11:13:36）
さん
①ブラウザで追加したいページを開く
②画面下中央にある「上矢印」のボタンを押す
③表示される画面で上にスワイプする
④ホーム画面に追加を押す
iPhoneでしたら上記手順で追加できます。
③の「上にスワイプ」で躓くケースが多いです。
いつも読んでいただきありがとうございます。
[116] きっと明日も最高!（2022-11-19 10:50:04）
はじめまして！すみません。教えてください。いつも毎日、投資の学校を勉強させて頂いてますが、スマホホーム画面に追加できないです。何か方策ありましたら、教えてください。宜しくお願いします。
[115] no name（2022-11-19 10:16:23）
これはいいね。
間口6mでは、カプセルホテルのロビーでも厳しいぐらいだな。
駅が近いので金券ショップが最適。
大阪なので、奥に長いたこ焼きかお好み焼き屋でもいいかな。
さすが不動産のプロが案件を厳選してますね。
[112] no name（2022-11-18 22:43:19）
ここではなくCAMPFIRE Owners専用掲示板があるのでそちらでどうぞ
[111] no name（2022-11-18 22:31:41）
CAMPFIRE OwnersからCOZUCHI FUNDなる凄い
案件が出ますね。
[110] no name（2022-11-18 22:28:51）
優待というから見に行ってみたらただの勧誘だった
[109] no name（2022-11-18 22:24:47）
リスク高過ぎ
[108] no name（2022-11-18 21:54:43）
そんなもんどうでもええやろ。
重箱の隅つついてどないすんねん。
[107] no name（2022-11-18 21:06:03）
久しぶりのソフトバンクGの社債
期間7年で年2.75%あたりか
今回は人気なさそう
[106] no name（2022-11-18 20:57:59）
わけわからんアフィリエイトみたいなメールきてんだが
[105] no name（2022-11-18 20:46:42）
何を懸念しているのか分かりませんでした
[104] no name（2022-11-18 20:38:40）
秋葉原に続いて市ヶ谷にも抜かされるとか
全く情報ないけど川奈はどうなっているんだ
[103] no name（2022-11-18 20:12:39）
号の先行予約がまさかの当選！
[102] no name（2022-11-18 19:52:36）
そこです。
4枚目の写真で、女性の後ろ姿の前の間口6mの3階建てビルです。
これがホテル素地で9.5億とは。
さすが不動産のプロが案件を厳選してますね。
[101] no name（2022-11-18 19:37:08）
市ヶ谷区分店舗も売れたのかw
ありがたやー
>売却金額については、当初想定を上回る金額となり、
>決済日も想定より早くなったため、配当利回りは当初の想定を上回り、
>償還・配当日も早まる予定です。
[100] no name（2022-11-18 19:25:47）
秋葉原に続き、市ヶ谷 区分オフィスの早期運用終了きたー
代々木が終わったら、更に人気出るじゃない？
[99] no name（2022-11-18 19:01:45）
とりあえず年内に一回、説明会開け。
不動産のプロならそれくらいできるだろ。
[98] no name（2022-11-18 18:03:15）
貸し倒れた物件
売却額は投資家の金
バックボーンがばれてる以上、この時点で買い叩けるとしか思わない
スゲー舐めた金額での打診や買付はきてんじゃないかな？
買い上がる気はまるでない、冷やかしや買えれば美味しいレベルの金額
弱ってる者は助けるどころか食い物にされるのが自然の摂理
[97] no name（2022-11-18 17:58:18）
これって近くない？
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim3001/2625847/show.html
[96] no name（2022-11-18 17:35:26）
アカウントとパスワード入力してログインできたよ
[95] no name（2022-11-18 17:27:07）
今は2億位だから、
コロナが明けても3億前後が妥当ではないでしょうか。
[94] no name（2022-11-18 16:59:48）
単純に欲しい人がいないんじゃないですか？
[93] no name（2022-11-18 16:19:36）
アプリ、アップデートしてからログインできない
[92] no name（2022-11-18 16:16:00）
だから、7億400万円が市場で受け入れられる価格であるなら何で現時点で売れてないねん。なんで競売にかけなあかんねん。
[91] no name（2022-11-18 15:33:24）
その価格帯で検討する人って、表の通りの隣接する不動産所有者ぐらいと思うけど
[90] no name（2022-11-18 15:12:29）
問題は買う人が現れるかどうかですね
[89] no name（2022-11-18 15:10:36）
そうですよね。
そして円安とインバウンド再開でホテル領域が熱いと、
岩野社長が自らYouTubeで熱弁してる訳ですから、
今は7億400万円から11億円に向かうどこかですよね。
[88] no name（2022-11-18 14:57:50）
同感
5月から毎月続けてきたセミナーを
9月のセミナーでアルデプロの件に触れたとたんにやらなくなったのはあまりに露骨すぎる
[87] no name（2022-11-18 14:45:37）
昔の日本のバブルの時も大体一緒でしょ。
[86] no name（2022-11-18 14:30:04）
事業者リスクの不透明さが解消されない限り、俺はこの利回りではリスクが勝ると思う
少なくとも代々木が無事償還されるまでは
[85] no name（2022-11-18 14:25:13）
止めて・・怖すぎる・・
今までは償還してから運用終了になる仕様ではなかったということですか？？
ここは運用終了日ではなく支払い日まで利払いの計算期間にはいるためそうなんかなと思い質問です。
[84] no name（2022-11-18 14:14:21）
情報ありがとうございます。今SBIで月10回まで無料だしまた口座作るのメンドー‥
しかしSBI引き継いだ？ならサイト仕様引き継いで欲しかったな。
SBIはデータエクスポート出来たし。後償還後の振込も月に一回でスッキリしてたし‥
と呟いてみる…
[81] no name（2022-11-18 13:40:43）
TSON smart29
運用終了予定日 2022年11月11日
ホームページは運用中のまま。
他のファンドも運用終了予定を過ぎて運用中のまま。
支払終了まで運用中なのだろうか？
他の運送会社だと運用終了表示になるのが一般的。
大丈夫か？
[80] no name（2022-11-18 13:27:54）
第一期の投資家刈り取り期を抜けて、今は
第二期の運用期（地盤固め）って感じかね
不動産市場も先行き不安が高まる昨今、4.5％でも良質案件かもよ
[76] no name（2022-11-18 12:51:58）
7%でも借りるって凄いね
3000万借りたら月17.5万が利息分か、、
[75] no name（2022-11-18 12:43:09）
4.5%固定でいいのでは
利回りしか見ない人ばかりだから
4.5%+お楽しみにしておけば、内容に関係なく常に埋まりそう
[74] no name（2022-11-18 12:38:17）
アメリカの30年固定の住宅ローンが7%になってるのに、
クラバンは本当にこんなに低い金利で融資してるのか？
[73] no name（2022-11-18 12:28:49）
この金利が続けばFXスワップポイントでも年5%超えか
分離課税のMMFでも3.2%
もはや案件出してる時点で信用できない会社
[72] no name（2022-11-18 12:09:34）
○○教会と一緒で、洗脳されてるな。笑
[71] no name（2022-11-18 11:40:49）
そんな事でも分からない人がやるのがSL。
[70] no name（2022-11-18 10:46:40）
償還時に口座に振りこむのやめてほしい
[69] no name（2022-11-18 10:45:50）
もう利回り4.5％位で固まってきたな
最初は高い還元、投資家とフェアみたいな事言うてたのに
[67] no name（2022-11-18 10:42:55）
smart29 運用終了にならない
[65] no name（2022-11-18 09:25:24）
優先権使ってまでではないからだろうね
[64] no name（2022-11-18 09:24:06）
gmoあおぞらネット銀行の口座作ったら振込手数料無料だよ
バンカーズの口座もそれだから。他銀行への振込手数料も安いからおすすめ
[63] no name（2022-11-18 09:10:49）
売れる値段だと路線価からの価格で2億とかになるから
収益還元法での評価なんだろうね
インバウンド絶頂期を考えると、この判断が間違っているとは言えない
[62] no name（2022-11-18 09:10:21）
募集予定中旬…18日時点で載ってない‥振込手間と手数料？とかあるんだから
募集はまとめてくれないかな。可能な限り纏めてます！なのかもだけど‥
[61] no name（2022-11-18 08:51:53）
こういう案件は思うに、募集時点では出口がある程度決まってたのではないかと。
何らかの事情（ローンが付かなかったとか）があって、
予定していた買い手が消え、新たな買い手を探すもコロナ禍で難航したと。
今時点で買い手が見つからないのは一般には売りにくい土地だから。
開発案件は、現況で売れる値段で評価するのがセオリーだと思うのですが、
そこらへんの判断が間違ってたのではないかな。
[60] no name（2022-11-18 08:16:17）
米ドル建分散型先進国ローンファンド 13か月4.0%
住信SBIネット銀行米ドル外貨定期預金 12か月3.8%
[59] no name（2022-11-18 08:06:00）
仮に地上げが失敗したという説が正しいとしたら、
成功したら11億だけど失敗したら2億ですみたいな募集時の説明が必要だったんじゃないかと。
仮オナブに非がありそうな場合でも損失は投資家なんですかね？
または過剰評価とかシンプルに調査ミスで評価を間違えたとかでも。
[58] no name（2022-11-18 06:43:20）
ヶ月ぶりの募集なのに全然埋まらんな
[57] no name（2022-11-18 04:21:16）
ナイジェリアの情報は個人的に朗報でした。
具合が悪くなってる物件は徹底無視できるようにメンタルを育ててるので、(笑)
こういとこに書いてもらえるのはありがたいかも。
[55] no name（2022-11-17 23:47:57）
電力投資事業は初かな
[53] no name（2022-11-17 23:05:00）
信長ファンド
落選した案件なんてどうでもいいのに毎日のように
同意しろメールで挙げ句入金確認取れませんメール
うぜー
[44] no name（2022-11-17 17:39:25）
オナブの評価は100%正しい。
もう売却済みだな。間違いない。
[43] no name（2022-11-17 17:23:27）
結局、批判コメントの2億円はあまり具体性ないんですね。
外部専門家の査定もとってるオナブの評価が正しいのかな。
[21] no name（2022-11-17 09:18:49）
相場より高くで売ろうとすると売れない。
相場に見合った価格なら売れる。
第8報が楽しみですね。
[20] no name（2022-11-17 08:44:45）
投資家が集まってくると投資家が逃げないように、投資家の期待に応えるために
新たな物件を、物件を…と難しい物件でも組成して募集しようとする。
新たな案件を出さずに暫くは既存の募集案件に力を注いでもらうほうが
よほど健全といえる。
[19] no name（2022-11-17 08:40:44）
まあ、とにかく売りにくい物件ということ。
売買契約交わしたなら報告あるだろうし、
報告がないということは年内の売却はないわな。
[18] no name（2022-11-17 08:35:54）
凸型地の上部は、
路線価103万円x36.94m2=3804.82万円。
上部と下部を合わせても7522.57万円。
実売でも2億前後だろう。
これが10倍になるとは驚愕の評価手法。
実際に登記情報と路線価調べてみようね。
[17] no name（2022-11-17 08:09:59）
地上げの成功を前提にして不動産評価するのが間違い。
まあ自社で仮に投資、あるいは貸す場合決してそんな杜撰な評価はしない。
全ては匿名組合で情報を隠しつつ多額に集金できるソーシャルレンディングの制度を結果的に悪用してしまったことに尽きる。
上場会社でもしでかすとは。
[16] no name（2022-11-17 07:38:48）
高過ぎて売却できないと言っているのは匿名掲示板荒らしだけ。
オナブは4月時点で36%下落したと言ってるだけ。
社長はインバウンド再開と円安でホテル投資が狙い目だと鼻息荒く、
第6報と第7報はリバウンド価格で売れそうなことを匂わせただけなので、
やたら中途半端な内容になってしまった。
7億から価格上昇して8億以上回収なのか連帯保証人から1億ぐらい回収するのか、
待たされた一年の配当付で償還してくれておかしくない。
オナブの余裕の対応から客観的にそう思ってます。
[15] no name（2022-11-17 01:09:58）
不動産のプロが厳選、鑑定した物件にもかかわらず、高すぎて売却できない
不動産のプロがお手上げで競売へ、ところが競売すらままならず
連帯保証人から差し押さえもせず、適用な言い訳をしつつ放置
2000人以上の投資家は、東大だの、上場会社だの、
なんとかしてくれると信じて放置
もうギャグの世界
[14] no name（2022-11-16 23:44:35）
ダメな道路の方しか地上げできなかったのに、
大通り沿いを地上げした評価と言いたいんだろうけど、
ソシャレンは不動産を担保としたローンなので、
そんなインチキする必要ないんじゃないかしら。
担保評価して掛け目入れて貸すだけ。
地上げの成功とか失敗とか関係ないと思いますよ。
[12] no name（2022-11-16 22:04:29）
凸型地の下部は見なし道路(私有地)2m程度に接道。
路線価15万円x247.85m2=3717.75万円。
これが地上げで20倍以上となる評価とする。
匿名組合員に対して地上げ大成功。
[11] no name（2022-11-16 21:39:32）
地上げが上手くいかなかったんですか？
[8] no name（2022-11-16 20:20:14）
香港100万当たってしまった。
[7] no name（2022-11-16 19:15:16）
めざせ!!投資合計7,000,001円!!
[6] no name（2022-11-16 19:10:35）
しばらく投資してなかったがキャンペーンに釣られて久々に参戦
秒で埋まったがサーバー軽いからストレスはないわ
[5] no name（2022-11-16 19:04:23）
サーバ自体落ちてないこれ？
[4] no name（2022-11-16 19:01:30）
凸型地は4名の物件をかき集め地上げを計画した。
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
10-18,12-8,12-9,13-2：A氏
13-3：B氏
13-10：C氏とD氏の共有
[3] no name（2022-11-16 18:57:39）
瞬殺なのに何でキャンペーンなんてやるのかなぁ
[1] no name（2022-11-16 18:15:48）
20ヶ月のアメリカ国債でも4.1%の利率
リスクを侵して4%の利率
なんだかなと思うが、こんなファンドも
埋まるよな
誰もアメリカ国債なんか気にしてないもんな
まあ、自己責任だから好きにすればでしょうが
[10000] no name（2022-11-16 17:21:44）
毎度毎度香港の融資案件なんてよく出てくるもんなんだな
[9999] no name（2022-11-16 14:54:49）
人気のあるファンドは抽選、ガラクタは先着
そろそろGMOの即時入金やりませんか？
[9998] no name（2022-11-16 14:35:50）
ハイリスク、マイナスリターン・・笑
これですよね、、全額なくなるとまでは思っていなかったので甘かったです
[9996] no name（2022-11-16 09:29:01）
香港に投資は怖くない？
[9995] no name（2022-11-16 08:55:11）
ハイリスク、マイナスリターン
もう二度とクラクレには投資しない、
[9994] no name（2022-11-16 05:04:42）
投資は自己責任というが
ここはそれ以前な気がするのは
俺だけか?
というより賢くなれよって話かな?
[9993] no name（2022-11-16 01:32:31）
安定のフィンテック不人気
[9992] no name（2022-11-15 22:29:24）
配信設定を変えるか受信拒否すればよろしかろう。
[9991] no name（2022-11-15 22:17:23）
この一々来るメールが鬱陶しい‥迷惑メールレベル‥それでもってえサイトは
見通し効かないし‥運用額や分配金実績とか‥クラウドバンクとか見習って欲しいと
思ったり…
[9990] no name（2022-11-15 20:13:20）
ナイジェリア未電化地域支援ファンド1号～4号
【返済資金の回収に向けた取組の状況】 本営業者は従前の資金回収方針として、DA社の意向を踏まえて、DA社と取引のあるAccess Bankから外国送金を受取ることでの回収を基本路線としていました。そして、同行はナイジェリア中央銀行（以下、CBNといいます）に対して、現地通貨から米ドルへの両替を申請済みでした。しかし、ナイジェリアが近年著しい外貨準備高不足に見舞われていることなどを背景に、CBNの両替許可が一向に下りず、送金の見通しが立たない状況が続いておりました。 その状況を踏まえ、2022年10月中旬に本営業者グループ会社社員がDA社のオフィスを訪問し、収納代行業者を含む3者で資金回収方法について協議しました。そこで、次の（1）～(4)等を総合的に判断し、収納代行業者の利用に関する合意に達しました：（1）ナイジェリアにおける外貨不足は深刻度を増す一方であり、当面CBNから米ドルへの両替の許可が下りる期待が薄いこと、（2）DA社が返済原資の預入銀行をAccess BankからProvidus Bankへと変更し、そのProvidus Bankが収納代行業者の利用に協力的なこと、（3）収納代行業者が日本・ナイジェリア間の送金サービスに関して豊富な取り扱い実績を持つこと、（4）収納代行業者を通じた海外送金がナイジェリア当局の指摘を受ける懸念が限定的であること。 現在は早期解決に向けて契約書類の準備等の手続きを進めております。
[9989] no name（2022-11-15 19:09:31）
東南アジア未電化地域支援プロジェクトの
授業料高かったです。
[9988] no name（2022-11-15 18:33:39）
11億で売れたら単純に2億が嫌がらせの風評だったというだけでしょ。
[9987] no name（2022-11-15 18:26:45）
どうなんだろうね?いつ頃だろうね？
何せ1万円投資家がどえらい数いるだろうから計算するのも大変だろうよ。
[9986] no name（2022-11-15 17:39:05）
モッピー経由で承認されたよ
[9985] no name（2022-11-15 17:32:11）
アマギフいつくらいにきますか？
[9984] no name（2022-11-15 17:06:15）
信じる者は・・・
[9983] no name（2022-11-15 16:31:49）
トモタク
ハピタス経由
表示反映されずポイント
同じくついてません
[9981] no name（2022-11-15 16:14:11）
トモタクだけつきませんね！
インカムをりようしました。
運営に二回メールしたけど確認中とのこと。
[9980] no name（2022-11-15 16:08:41）
荒らしアク禁にしてよ
[9978] no name（2022-11-15 15:44:29）
すでに売れていて、明日にでも第8報があるだろう。
2億を11億で売却して、youtubeで自慢げに話をするだろう。
不動産の目利きで良かった。
信じる者は心だけが救われる。
[9977] no name（2022-11-15 15:42:26）
ポイントサイトはめんどくさいものだからね。
ログインしないとすぐポイント失効するし、問い合わせも証拠揃えて面倒だし、突然アカウント止められてポイント付与されなかったり… まずは証拠揃えてポイントサイトに連絡してみれば？
[9976] no name（2022-11-15 15:33:41）
同じく（笑）
[9975] no name（2022-11-15 15:11:17）
コツコツと1万円投資を続けたせいで、ファンド報告書掲載メールが続々と来るw
[9974] no name（2022-11-15 14:16:21）
Jトラが表に出てくるのか
もう投資することはないな、、
[9973] no name（2022-11-15 14:01:40）
大家どっとこむにおける株主優待について
2022年11月14日
いつも大家どっとこむをご利用いただきましてありがとうございます。
本日、弊社親会社である株式会社ミライノベート（以下ミライノベート社）より
「Jトラスト株式会社とミライノベートの合併契約締結に関するお知らせ」がリリースされております。
https://mirainovate.co.jp/ir/9116/
大家どっとこむではこれまで株主優待の一環として、
大家どっとこむに投資をすると、投資額×1％のキャッシュバックされる
株主優待を実施しておりました。
詳細はこちらから→https://cf-ooya.com/news/detail/113
これまでに募集させて頂きました案件における株主名簿基準日を下記の通り修正させて頂きます。
2023年3月末日以降の株主名簿記載者→2023年1月30日予定の株主名簿記載者
（但し、今後基準日は変更となる場合がございます。）
なお、2023年2月以降の株主優待につきましては、決定次第リリースをさせていただきます。
引き続き大家どっとこむをよろしくお願いいたします。
[9972] no name（2022-11-15 12:36:59）
ずっと売却活動してきて競売も取下げているので、
今月中どころか先月末に売れていて然るべき。
価格の問題で売れないなら、売れそうにないと報告すべき。
どちらかというと売れそうな報告内容なので近く売却かな。
[9971] no name（2022-11-15 12:04:32）
ポイントサイト経由でトモタクに投資したが、半年経ってもポイント付与されず。同じ様な方いますか？
[9970] no name（2022-11-15 11:54:27）
今までの分は募集事項に記載があるため優待がもらえないとおかしいね。
今後はあるのかな・・・なくなれば大家どっとこむ消滅かいな。
[9969] no name（2022-11-15 11:39:27）
＋1％の株主優待目当てで投資していたのですが
どうなるのでしょう？
合併日：2023/02/01
合併比率（存続会社：被合併会社）：1:0.42
[9967] no（2022-11-15 11:20:23）
久喜の集まりが悪いのはやはり任意だからでしょうか。
[9965] no name（2022-11-15 09:25:42）
レンデックスさん！サイトデザインの変更で忙しいかもしれないけどマネーフォワードの連携お願いします！
[9964] no name（2022-11-15 08:44:05）
優待は…
Jトラストとミライノベートは14日、2023年2月1日に経営統合すると発表した。
Jトラストが存続会社として、ミライノベートを吸収合併する。
ミライノベートは2023年1月30日付で東証スタンダード市場への上場が廃止となる。
[9963] no name（2022-11-15 08:29:24）
今月中に必ず売れるね。
納得して、そこそこ安心して待っています。
[9962] no name（2022-11-15 06:14:36）
売るならヤフオクにでも出せばいいのに。
[9961] no name（2022-11-14 22:44:59）
買い手が押し寄せているね。
良かった。
[9960] no name（2022-11-14 22:06:20）
ヤマモトビルも地上げできていれば11億の評価も納得
近くの東横INNの状況からしても、そこそこのホテルになりそう
[9959] no name（2022-11-14 20:08:32）
大阪ホテル素地。
連帯保証人をつけた段階で、
最初から担保不十分であった事が分かっていたのだろう。
[9958] no name（2022-11-14 20:05:55）
いずれにしても投資家を長期間待たせて具体性のない報告しか出来ていない。
せめて回収の肝となる物件価値については正直に詳細に解説して欲しい。
オナブは不動産のプロを謳ってるだけで役割を果たしていない。
[9956] no name（2022-11-14 17:18:52）
不動産屋が競売の判断に至ったのだから
簡単に売れない難あり物件じゃないの？
[9955] no name（2022-11-14 16:42:06）
第6報
>入札にあたっての担保不動産の処分方法等概略が示されましたが、
>敷地を分割処分する方法であり
これ怪しいな。
競売は変形地でも手続きが行われるので、
売却基準価額が2億を切っている事を知ってしまい、
適当な言い訳をしたのではないか。
いずれにしても、凸型で高額売買は無理。
[9954] no name（2022-11-14 16:24:45）
コメント出てるよね。
懐疑的なのがさ。
[9953] no name（2022-11-14 16:04:38）
価格に関しては物件情報を把握している不動産業界の人のコメントが欲しい。
時期は違えど11億と2億は極端に意見がわかれすぎている。
[9951] no name（2022-11-14 14:53:39）
地番と住所の違いくらいは勉強しよう。
[9945] no name（2022-11-14 13:47:35）
地番と住所は違うからね
maneo以来の問題案件になりそう
[9944] no name（2022-11-14 13:15:16）
近所に住んでるけど、13-10とか今も普通にお店（ディナー）やってるよ。
コロナのときはシャッター閉まってたりしてたけど。
どこ情報の住所？
国立文楽劇場とも住所かぶってない？
[9943] no name（2022-11-14 13:01:31）
凸型地。
3人から2億弱で土地を購入。合計約300m2にして地上げを計画。
売却できず地上げ失敗。
しかし、ソシャレンの匿名組合員の寄付により、
永久無利子資金拘束で地上げ成功。これにはソシャレンも協力。
良かったね。
地番：
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目
10-18,12-8,12-9,13-2,13-3,13-10
[9938] no name（2022-11-14 11:57:05）
火災が発生したら阿鼻叫喚
[9935] no name（2022-11-14 11:11:08）
ホテル利用だと凸の細いほうを入り口にして駅からスムーズに出入りできるから、狭い道に面してる土地が広いことはそんなにデメリットではない気がするけどね。
[9934] no name（2022-11-14 10:53:20）
9924です
私はブログはここの他にあと少々の煽らないブログしか見ていません
当然SOLSが意図的にやるわけはありません また、引っかかったとは
全く思ってませんね
カナメ先生がどれほどの投資家かは知りませんが、そこそこの経験と実績を
積まれている方でしょう その方でも勘違いするような今回の表記はどうかなと
いう事です
私は運営会社とブロガーの関係はよく知りませんが、はっきりしたことは
記事内容にコンセンサスを取ってないことがわかりました
[9932] カナメ先生（2022-11-14 09:42:13）
さん
ご指摘ありがとうございます。
今後気を付けます。
さん
申し訳ありません。
152日以降は運用終了日まででした。
実際は序盤5ヶ月の分配金が保証される仕組みです。
運用終了日という表現を「2024年6月21日」だと勘違いしてしまいました。
[9930] no name（2022-11-14 09:23:59）
結構ここの人勘違い多いじゃん。
他の煽ってるブロガーが誰もそんなこと書いてないからね。
そんなお得な話ならもっと他ブロガーも煽ってるでしょう。
どっちとも取れるように書いてるのが意図的かは分からないけど、
もし意図的ならそれに引っかかってる時点で投資家としてどうよ？
そして引っかかったまま記事を書いてるのは二重で罪が重いし、そういう人が先生？
色々とまずいわな。
SOLSは例を挙げてるから悪くないとは思うぞ。
[9924] no name（2022-11-14 07:45:10）
カナメ先生はSOLSとタイアップしてこの記事を
書いたと思うがこんな大事なこと勘違いするかな
仮にカナメ先生の勘違いとしても、SOLSのどっちとも取れる
表記の仕方にも問題有りだと思うが
※ 最大300件まで表示しています。
