[242] no name（2026-03-25 06:33:03）
投資ファンド大手の米ブラックストーン・グループは3年間で日本の不動産に150億ドル（約2.4兆円）を投資する。データセンターや物流施設、ホテルなどを取得する。
カナダのファンド大手ブルックフィールドも5年で100億ドル以上を投資する計画を明らかにしている。
区分はオワコン
[233] 72歳クラファンファン（2026-03-25 01:40:27）
たなひゆり
[231] no name（2026-03-25 01:30:47）
バブル崩壊は総量規制が発端。むしろジャブジャブで締めてないので不動産に関してはいい物件と悪い物件での差がはっきり出るだけでしょ
[229] no name（2026-03-25 00:59:46）
こうもM寅連発だとさすがに怖気づいちゃう
[228] no name（2026-03-25 00:26:08）
だから、担保なしの方が分かりやすい。
[225] no name（2026-03-24 23:49:03）
不動産担保とmの与信だから別に問題はない。リコースローンだから。
[224] no name（2026-03-24 23:44:15）
借地権があと5～6年で切れる土地にある築年日不明のぼろビルの評価額がLTV54％で220百万＝48.5万円/㎡。東京都江東区の今月のマンション売却相場の中央値は、築年24年で116万円/㎡。LTVは額面通りか？
[199] no name（2026-03-24 21:23:41）
なんでこんなボロボロの建物を使うんだろう。
[193] no name（2026-03-24 20:58:57）
AI生成イメージ写真の建物の方がエグいというw
[191] no name（2026-03-24 20:58:14）
全然状況が違うので昭和のバブルと比較するのは無理がある気がする。まだ当時の失敗を当事者も官僚も覚えてるし。
ある程度の調整局面は考えられるけど、バブル崩壊というマグニチュードではなくあっても調整というぐらいだと思う。ゼロイチではなく。
ただMはどう考えたらいいのか難しい。ヤマワケに卸せなくなったという状況での販売チャネル拡大、そして実務でのこれまでの実績をどう評価すればいいか。
退去交渉が得意なんだろうなという理解だけど合っているかな。COZUCHIみたいに。
[189] no name（2026-03-24 20:28:20）
またM案件かよ
Mの時点で高利回りだろうとパスやわ
[184] no name（2026-03-24 19:49:16）
とりあえず、償還1件くらい来てからだな
しばらく静観しときますわ
[178] no name（2026-03-24 19:26:50）
篠沢教授って学習院大学の教授だったんだな
篠沢教授という芸名の芸能人かと思ってた
[177] no name（2026-03-24 19:25:42）
篠沢教授に全部
[176] no name（2026-03-24 19:24:16）
難解案件で個人的には担保なし評価だよ。
AGどうなった。。
[175] no name（2026-03-24 19:23:17）
クラファン業者は顧客の金で投資してて不動産バブル崩壊しても懐は傷まないのだから完全に崩壊するまで止まらないやろ
だから判断するのは自分やな
[173] no name（2026-03-24 19:19:37）
M社の10%案件来たな
さあどうするよ
[164] no name（2026-03-24 19:06:35）
不良債権だらけになってまた失われた30年になるのかな
今のZ世代はバブル世代と呼ばれて次の世代は新·氷河期世代になる
[154] no name（2026-03-24 18:51:54）
不動産バブルも終焉か
これで利上げ来たら完全に終わりだな
昭和のバブル崩壊と同じ
[152] no name（2026-03-24 18:48:30）
今日の日経
東京都心の中古マンション価格、3年ぶり下落 港区で5000万円下げも
ある調査会社によると、2月には「三田ガーデンヒルズ」（東京・港）の70平方メートルあたりの換算価格が前月と比べて約10%（5100万円程度）下がった。「パークタワー西新宿」（東京・新宿）は約8%（1700万円程度）、「パークコート浜離宮ザタワー」（東京・港）は約2%（860万円程度）値下がりした。
[9531] no name（2026-03-21 20:14:23）
アイフルがすでにかなりの増資をしているし、無駄に金融庁に目を向けてつけられると、消費者金融という事業上、非常に問題になるのは経営陣も分かってるでしょ。ただ確かに直近は異常だな。mは蓄電池とかトーチーズでやり始めたので、案件は選別した方がいいとは思うけど。
[9471] no name（2026-03-21 15:26:04）
ここ卒業するとかなりというかほとんど投資先なくなってクラファンソシャレン辞めることになると思うけど。
[9204] no name（2026-03-19 18:18:49）
寝過ごしたー＞＜
最悪だわ
[9152] no name（2026-03-19 12:06:31）
アイフルのことなら、銀行より安く調達できるからでしょ
[9141] no name（2026-03-19 09:46:12）
クラファンやってる会社が金を借りるって違和感しかない
[9132] no name（2026-03-19 08:17:16）
アイフルファンド #56は19%
[9131] no name（2026-03-19 08:15:50）
アイフルファンドは、募集金額集まらなくても
運用だよね
今までも募集金額集まって無いよね
[9007] no name（2026-03-18 09:50:51）
20億募集で4億しか集まらなかった
壮絶な不成立でしたね
[8965] no name（2026-03-17 23:04:20）
見りゃわかるだろ！
[8958] no name（2026-03-17 22:35:53）
#165に入れてるひと、
早くアイフルファンドを申し込まないとせっかくの資金が無駄になっちゃう
[8956] no name（2026-03-17 22:27:06）
#165 今日いれてる人何を考えてるのか。
[8936] no name（2026-03-17 21:19:31）
埋まったな
[8917] no name（2026-03-17 20:17:13）
貸付概要
担保 抵当権(第一順位)
不動産 建物：共同住宅・居宅
土地： 山林
？ 宅地は？？ 山林とはどこの山林？？？
[8900] no name（2026-03-17 19:12:45）
この住所で山林は問題ないよ。申請で直ぐ変更できる。
87%まできたか。明日には埋まりそうだな。
[8898] no name（2026-03-17 18:56:22）
続きです約61%？？になりませんか？？
[8897] no name（2026-03-17 18:53:54）
ちょっと思ったんですが、今回の1688募集額2億に対して結果今の金額しか集まらなくて（成立はしている）貸出した場合って…LTVもっと下がるのでは？？
[8895] no name（2026-03-17 18:32:42）
#168余ってますよ
どんと入れられますよ
[8884] no name（2026-03-17 18:08:04）
8880
どこ見とんねん
[8835] no name（2026-03-17 14:39:57）
ちゃんと公開してる業者もあるよ
[8834] no name（2026-03-17 14:35:56）
#165は不成立なのわかりきってるんだから
すぐに#168に乗り換えればいいのに
[8830] no name（2026-03-17 14:21:56）
確かに私が出資した沖縄の土地を担保にした某クラファン業者が貸付先の案件も遅延したけど、公開情報ではなかったね。
[8828] no name（2026-03-17 14:08:59）
遅延の対象者にのみメールが送られてくる
だいたいどこでもそうだろ?
[8826] no name（2026-03-17 13:51:41）
遅延情報って投資家限定なんですか？
AGは遅延案件があることを該当者以外には公開してないんですか？
[8822] no name（2026-03-17 13:31:50）
投資家限定情報ではなく
#47の利益分配遅延に関するメールだぞ
[8819] no name（2026-03-17 13:23:56）
市場金利が上がってるんだから、利回りが上がってくるのはある程度は当然です。
[8817] no name（2026-03-17 13:05:25）
投資家限定情報はこの掲示板を続けるには
消すのは当たり前。運営の方も黙って消さずに、
消した後、その事を書き込んだら良いのに。
[8808] no name（2026-03-17 11:47:53）
メールの募集開始日が多分間違ってる。 大丈夫かAG。
[8804] no name（2026-03-17 11:32:04）
4，5年前までAGで最高利回りは6％程度、LTVも最も高くて60くらいだった気がします。
今や利回り10％、LTVも70超え。だいぶハイリスクになってきた感がありますね。
[8772] no name（2026-03-17 05:17:40）
投資家限定情報では無かったでしょうか。
この掲示板を維持していく為の削除をされたと思います。
[8761] no name（2026-03-17 01:11:18）
AG、遅延起きてるのですか！？
[8741] no name（2026-03-17 00:17:15）
6億集めるのも2億3回とかにするとドサクサで成立する。正直この手の謳い文句が放ったらかし投資であり案件契約書を目を凝らして読むやつは、ヤマワケ、レベチーに出資したことがあるやつくらいで皆ほとんど読んでない
[8705] no name（2026-03-16 20:42:16）
#168も難しい案件だけど、この手のリスクを取る人は多いので、これは埋まりそう
[8701] no name（2026-03-16 20:19:42）
#167が埋まった。信じられない。何も考えていない投資家が多すぎる。恐怖さえ感じる。
[8697] no name（2026-03-16 20:02:51）
何か2回ぐらい消えた（消された？）
あれは何だったの？
よく読んでませんでした 誰か教えて
[8678] no name（2026-03-16 17:12:31）
ありがとう～
俺の三田G償還されるな
[8672] no name（2026-03-16 17:01:30）
港区2回目埋まってんな
虎ノ門増えんのに
[8477] no name（2026-03-15 14:44:44）
好ましい。 情報もとむ。
[8476] no name（2026-03-15 14:43:20）
最近にぎやか
[8446] no name（2026-03-15 12:22:21）
都内にマンション買いまくってたのは中華で中華が今換金売り始めてるからあくまで転売価格と実需価格の是正が始まる。で実需価格も利上げにより下がるだろうから新築価格も下がっていく可能性がある
[8404] no name（2026-03-15 01:02:21）
外人のマネロンに関わると数年牢屋行き、資産没収、銀行口座凍結になるから何もできないよね
[8386] no name（2026-03-14 23:29:01）
中東の金持ちは撤退するだろうし
中国の金持ちも怪しい
普通の日本人には買えない
これから誰が買う？
[8381] no name（2026-03-14 23:09:17）
都内新築マンション平均価格は上がり続けているのだからまだ需要はある
富裕層向けのマンションはものによるとしか言えない
アマンレジデンス東京が2,3割安で出てたら、あー終わったなと思う
[8374] no name（2026-03-14 22:35:37）
ソースありまくりでしょ。三田ガーデンヒルズはすでに一部屋競売になったけど最低成立価格で成立。競売価格の90パーに100万プラスで落札されたって話で有名だけどね。
[8286] no name（2026-03-14 13:27:30）
買い手が見つからなかった超高級マンション
[8285] no name（2026-03-14 13:18:39）
実需無きバブルか
[8279] no name（2026-03-14 12:57:54）
都心の平米単価500万というのは70平米で3.5億だからな
個人的に普通の金持ちは自宅に出せて2億だと思う
実需というのがどれだけあるかだよな
2012年の安倍のミクスから今はマンションバブルと言われ続けた
けど、個人的には去年、一昨年の上昇は異常で強気な実需層さえも
取り逃してしまったのでは？という思いはある。
[8276] no name（2026-03-14 12:43:29）
ソースなし
[8267] no name（2026-03-14 12:11:39）
これ多分常識です！
[8262] no name（2026-03-14 11:44:19）
千代田区江東区港区は転売価格が分譲価格の3倍になってて中国人の投げ売り始まって絶賛在庫増加中と聞くな。どっかで弾けるやろ。
[8231] no name（2026-03-14 09:30:16）
新築の供給が少なく高いから中古やリフォームに流れてるぞ
賃貸も高いしな
後はローンの金利次第だな
[8230] no name（2026-03-14 09:26:21）
逆に原油価格急騰で、マンション価格は上がりやすいと思う。
このあたりのニュースが出れば、富裕層のインフレ対策として買われるのでは？
[8226] no name（2026-03-14 08:42:11）
昨今の状況でこんなマンション誰が買う？
[8209] no name（2026-03-14 02:52:10）
AGは金貸し業なのでね。物件が売れなくても出資金が返ってくればそれでいいし、万一貸付先がつぶれても担保で回収できればそれでいいんだし。他社のファンドに比べたら全然マシよ。
[8205] no name（2026-03-14 01:54:54）
売却失敗している物件はパス
[8201] no name（2026-03-14 00:15:34）
#165のことがあったから、今回の#167はめちゃくちゃ丁寧な説明がされているね。
私は好感が持てました。少し入れようと思います。
[8166] no name（2026-03-13 21:37:32）
募集期間3日で1.1億か。虎ノ門が無ければ埋まったかもしれない。
[8158] no name（2026-03-13 21:11:54）
私もパス
[8127] no name（2026-03-13 19:40:27）
#167の第二回募集…
当然パスします
[8124] no name（2026-03-13 19:10:12）
中止になったファンドに金入れた人には優先権つけてくれ
[8099] no name（2026-03-13 17:28:24）
3ヶ月も投資出来ないとかWWW
[8061] no name（2026-03-13 14:59:33）
成立は15億だよ
[8060] no name（2026-03-13 14:57:58）
20億に対して2割も行かない、あと4日では無理かな？？
[8056] no name（2026-03-13 14:28:01）
手付金を打ってるんですかね
没収か？
[8052] no name（2026-03-13 13:56:51）
あと11億3千万円集まれば成立だ！
がんばれ～
[8026] no name（2026-03-13 12:22:38）
こういう不成立確実時に借入申込先は何を思うんだろうな
[8001] no name（2026-03-13 11:55:41）
イメージ画像間違ってるよね
イメージでは交通量の多い道路の角地だけど実際は違う
これいいの？
[7990] no name（2026-03-13 11:11:32）
暗くてキッショイ画像だったのにいつの間にか代わってて草
[7934] no name（2026-03-13 07:46:41）
ここに限らず先行き不透明だと投資活動は控えめになっちゃいますね。自分は…
[7931] no name（2026-03-13 07:34:16）
戦争がなければ埋まった！
・・かも？
[7899] no name（2026-03-12 22:15:57）
さっさとキャンセルして、インデックスファンドにでも入れたほうが
[7896] no name（2026-03-12 21:43:58）
もう集まらなさそうですね
結構入れたのに・・・他の人も500万とか入れて欲しい
1月から全く投資出来てなく3ヶ月無駄になっ・|
株に戻そうかなWWW
[7824] no name（2026-03-12 19:21:38）
#165、お化け屋敷みたいな画像替えたね
[7749] no name（2026-03-12 14:00:04）
どうなるか結果楽しみだな
元本割れならいれねえよ
[7740] no name（2026-03-12 13:01:34）
maneoやsbiの事故案件は競売になって元本割れだったな
結果によって評価が正しいか問われる
[7736] no name（2026-03-12 12:45:29）
第一抵当権者優先なら問題ないか
例えばLTV69%なら評価額の69%分さえ回収できれば良く、残りが第ニ、第三抵当権者に行くだけだから、評価額の100%で売れようが90%でしか売れなかろうが残りカスの分配は知ったこっちゃない
[7721] no name（2026-03-12 11:44:57）
景気悪いんだよ。他に業者で借りれないところがAGに案件持ち込んできてるのでは。10百万円の案件とか個人の無担保ローンで借りれるような額の案件まで出てきてるし。
[7690] no name（2026-03-12 07:49:34）
私は勝手に倒産だと思ってましたが…違うんですか？？お金を借りられないのは別の意味で当たってそうです(^_^;)
[7648] no name（2026-03-11 22:43:21）
>遅延発生後6ヶ月を経過しても 回収できない場合は、
>担保不動産を任意・強制売却を行います。
LTV69%なので、競売でも元本はなんとかなるか
ただ6カ月後に競売となると1年ぐらいの遅延になりそうだね
しかしそこそこの業歴のある会社がこんなことするかね
もう金を借りるの無理じゃないの
[7635] no name（2026-03-11 21:12:22）
このへんはAGがどうするか腕の見せ所ですねー。元々契約違反で抵当権付けられてますし…出来れば進捗なくても月イチ報告欲しいですねー
[7632] no name（2026-03-11 21:05:37）
第2、3抵当権者が満足する任意売却を成立させないとダメでは
時間かかりそう
[7631] no name（2026-03-11 21:03:22）
競売だと安くなるだろうね
第一抵当権者に金くれるなら任意売却を合意するという交渉ができるのか
[7626] no name（2026-03-11 20:53:07）
続き
なので任意売却に同意するしかないかと…まぁ、嫌がらせという線もありますが…
[7625] no name（2026-03-11 20:50:58）
確か第一抵当権者は競売申立出来るので問題ないと思います！そうすると2.3抵当権は回収不能になるので圧倒的に不利かと…任意売却が一番高く売れると思いますよー
[7624] no name（2026-03-11 20:32:49）
後順位の根抵当権を持つ者が任意売却を拒否できるのか
借主が担保を売られたくなければ、知り合いに根抵当権を付けてもらって
売却拒否してもらえばいいってこと？
担保の意味ないやん
ソシャレン、クラファン大丈夫か
[7600] no name（2026-03-11 19:11:54）
ですね！自己責任ですし仕方ないですねー私も徐々に投資額減らしていくので早めに解決してもらって元本割れするなら雑所得利益と相殺したいですねー50万なんで全然問題なく相殺できますし
[7588] no name（2026-03-11 18:33:18）
元本保証じゃないから仕方なし
[7587] no name（2026-03-11 18:31:54）
これは半分くらいしか返ってこないかもですねー(T_T)
連帯保証人なんて自己破産したら何の意味もないですし…願わくば年内にかたをつけてほしい…
[7570] no name（2026-03-11 17:16:36）
>第三者を権利者とする後順位の根抵当権（いわゆる2番ならびに3番抵当権）が設定されている
こんなことできるんだね。勉強になったわw
[7567] no name（2026-03-11 17:09:44）
担保しか頼るものがないのに、、
これってソシャレン、クラファンどちらでも起こりうることだよね、、
[7564] no name（2026-03-11 17:03:26）
定期的に登記簿で確認していれば、もっと早く手を打てたのでは
[7563] no name（2026-03-11 16:58:19）
コモサスはもう終わってるよ
[7561] no name（2026-03-11 16:51:22）
王子様の案件が出てた頃からなんか方針変わった？と思ってたら…
[7559] no name（2026-03-11 16:50:20）
うわぁ、任意売却が難航しているなこれ。最悪な状態。
ここってcommosusでも借りていたような。。
事前審査が甘いわ。もうAGに投資しない。
[7550] no name（2026-03-11 16:35:05）
47は期間延長になりました
[7546] no name（2026-03-11 16:23:50）
ポイントサイト経由で唯一投資したのが47なんだが、その47だけ良くない状況？
予定分配率も高くないし、LTVも低いし、これなら他に投資できない
[7544] no name（2026-03-11 16:09:08）
回収進展ない旨メール。会計年度末間近だから、何か進展メールかと思いきや。
引っかかてしまい、新規投資を控えてる。
回収力をしっかり見せて欲しいものだ。
[7484] no name（2026-03-11 10:07:59）
今月は仕事しないと腹をくくってるな
[7305] no name（2026-03-10 14:53:33）
エムトラストもCOMOSUSに取られちゃったしね
[7303] no name（2026-03-10 14:50:23）
AGにこの金額埋める会員数がそもそもいない
他社のソシャレや不動クラは大型案件のときは
広告垂れ流しで金かけて新規会員とってるけど
ここは全く広告見たことがない
[7302] no name（2026-03-10 14:46:19）
AGすら信用出来ないってこの界隈やばいな
[7301] no name（2026-03-10 14:45:59）
後7日無策で不成立確定まで辛抱するのかAGは？
[7227] no name（2026-03-10 09:17:05）
今月は開店休業状態
[7210] no name（2026-03-10 01:03:07）
三月はこの不成立の案件一件で終わるのか
[7120] no name（2026-03-09 15:18:11）
根抵当権第2順位って結構リスクあるな
[7111] no name（2026-03-09 14:30:13）
嫌がらせ?
[7086] no name（2026-03-09 12:44:01）
COMMOSUSの5億の案件は瞬殺だったなw
【プロジェクト】港区芝大門の駅近立地、商業ビル2棟のバリューアップ
【出口確定】国内最大手デベロッパーと売買契約締結済み
【借入人】過去4ファンドの完済実績があるアートプラン社
【保全性】根抵当権第2順位、LTV78.6％
【分配方法】毎月分配型
[7079] no name（2026-03-09 12:26:15）
今回の案件はな、、、微妙
[7045] no name（2026-03-09 10:49:58）
AGは半月も仕事してないことになるな
[6981] no name（2026-03-08 21:22:00）
まだ4億にも届かない ダメだこりゃ
[6948] no name（2026-03-08 19:16:29）
>6946
うわぁ、Googleの口コミ酷いなw
出資しなくて良かった。というか成立しないかw
[6943] no name（2026-03-08 18:41:44）
残り3日になったら少しは増えるんじゃない
入金前に成立するかわかるし
[6940] no name（2026-03-08 18:25:04）
もしこのまま不成立だったらもったいないよね
AGはマーケティングをもう少し勉強したほうが良いんじゃない？
[6938] no name（2026-03-08 18:02:04）
ここの会員のマックスは8億程度
他社を当たったほうがいい
[6927] no name（2026-03-08 16:23:14）
これ以上増えない（キャンセルもあり）ので、
次の案件出した方がよい。
[6908] no name（2026-03-08 13:59:42）
再募集に回すのか
[6859] no name（2026-03-08 09:13:40）
過去の不成立案件て少ないですね
[6857] no name（2026-03-08 07:43:56）
COZUCHIに持ち込んだらおいしいところを取られちゃうからな
AGだと1割ちょっとで済むから社運を賭けるだけの価値があるんだよ
[6732] no name（2026-03-07 16:43:21）
案件をCOZUCHIに持ち込んで不動産クラファンとして仕切り直したらどうだろう
[6721] no name（2026-03-07 15:41:49）
6715
ありがとー
ファンド一覧の22ページに不成立案件纏めて掲載されているね
思ったよりありますなー
[6714] no name（2026-03-07 15:19:00）
6712
ありがとー
そうだった、その案件は流石に不成立でしたねー
その他はあったった？
[6713] no name（2026-03-07 15:17:22）
commosusなら埋まりそう
[6711] no name（2026-03-07 15:14:19）
AGがダメならオーナーズブックで再トライして欲しい
[6710] no name（2026-03-07 15:10:22）
AGで今まで不成立案件ってあったのでしょうか？
確か成立後、案件取りやめはあったと思うのですが
成立額まで届かなかったのあったような気がする・・・
[6709] no name（2026-03-07 15:06:49）
もしかしたら、想定済みで、AGでは成立しませんでした。貸金業のA社が全額融資します。てなオチかも。
[6666] no name（2026-03-07 11:28:30）
AGは今後の対応何か考えているんでしょうか？私はAGにああしろこうしろなんて言わないし、言える立場でもないですが、何か手を打たないと貸付先の事業計画も狂うので（これも余計なおせっかいかもしれませんが）
[6646] no name（2026-03-07 09:07:18）
追加で入れてる人 成立すると思ってるのか？ 不可思議
[6642] no name（2026-03-07 08:56:56）
ダラダラ書いてOKだよw
[6641] no name（2026-03-07 08:47:31）
？ 掲示板って、ダラダラ書きあうものかと、勘違いしてました。スミマセン。
[6640] no name（2026-03-07 08:45:58）
説明がマズかった。もっと単純化して出せばよかったのは？
AIにまとめてもらったよ。
貸付金額：20億円
貸付先企業：過去AGとの取引がある業歴30年の総合不動産会社
担保：麻布台ヒルズに近い日比谷線「神谷町」駅 徒歩1分の希少性の高い土地
担保評価：土地と築古ビルの現況積算価格23.3億円（LTV86%）
当社規定ではLTV85%以下が原則ですが、
神谷町駅徒歩1分という希少性の高い立地で担保価値の安定性が高いこと、
さらに連帯保証を付与することで回収リスクを抑えられると判断し、
本案件の貸付を実行しました。
[6634] no name（2026-03-07 07:46:07）
ここでダラダラ書いてないでAGに言いなさいよ
[6546] no name（2026-03-06 19:43:42）
何でもかんでもセイムボートは無理です！
[6526] no name（2026-03-06 18:41:00）
これって一度引っ込めてもう一度建付けを変えたほうがいいと思うんですが。
どう考えても20億円という巨額の出資を何の前触れもなく、また通常の特典の範囲で出して集まるようなものではない気がします。
特に担保評価について、土地＋将来建設される建物の収益としたことが余計会員の頭を混乱させているのではないでしょうか？
できれば、土地のみで1ファンド（想定配当利回りは7％程度に抑える）、そして第2弾として将来の収益物件で1ファンド（想定配当利回りは12％程度に高くする）、そして土地のみのファンドに出資した人限定で絵第2弾の優先出資券を付与する、とか。
あと、Vプリカではなく、セイムボートとして、2千万円くらいはAGが出資する、というのなら安心感も増すのではないでしょうか？
[6507] no name（2026-03-06 17:05:52）
agが自社の金で半分くらい出さないと成立しないでしょう。
[6495] no name（2026-03-06 15:48:38）
成立してから入金ならいいけどね
[6481] no name（2026-03-06 15:13:47）
増えたり、減ったり～（笑）
[6474] no name（2026-03-06 14:33:25）
減ったね（笑
[6473] no name（2026-03-06 14:28:49）
社運を賭けるのは勝手だけど、私はお金を賭けたくないわ
[6461] no name（2026-03-06 13:43:00）
>社運を賭けて入念に計画を練っただろうしな
ほんとそう思う
あと11日、大口参入を祈るばかりw
[6460] no name（2026-03-06 13:42:33）
成立するなら入れたいのだが、、、
[6457] no name（2026-03-06 13:37:44）
プロジェクト期間が短いから貸せるんだよな
工事が遅れるとやばい
開発中は一切利益を生まないので利払いで年間で2.2億利益を押し下げる
連帯保証料も払ってるだろし税金もあるから遅れると財務やばいわ
まあ、今入れたけどな
中止になるとどうなるか一度体験してみたいし
業歴30年近い不動産屋なら保証人(社長?)も資産あるから
社運を賭けて入念に計画を練っただろうしな
[6453] no name（2026-03-06 13:32:53）
成立しないので次の案件待ちです
[6450] no name（2026-03-06 13:29:35）
ポイ活/ハピタスで新規50万投資で2万円
このビルね、建てるのに俺が金を出したんだよと、ドヤれる特典付き
[6449] no name（2026-03-06 13:27:59）
下のコメント
❌中等教育
○中東戦争
[6445] no name（2026-03-06 13:27:07）
今中等教育で戦争起きてるんだよ
資材価格だって暴騰するかも知れないのに当初の事業計画いかないかも
[6443] no name（2026-03-06 13:16:14）
AGに15億出す顧客数がいない
ここ10億ぐらいが限界の顧客数しかいないよ
新規会員集める広告も見ないし
[6442] no name（2026-03-06 13:08:27）
プロジェクト期間も短いし、建設費はそれほどブレないのでは。
業歴30年近い不動産屋なので、そこそこ信頼できる建設屋を使うと思うんだけど。
ハイリスクと一蹴した人ももう一度検討して欲しい。
[6438] no name（2026-03-06 12:44:08）
CBREによると23区内のオフィスビルの需要に対する供給は半分程度
25年の新規需要は前年比51%増と大幅に伸び、調査を開始した
1992年以降で最高。23区のオフィス空室率は2月時点で2.10%
建てられれば借り手や買い手が湧いてきて勝ち確定なんよ
しかし、人手不足や材料高で新規ビルの建設遅れが出始め取るからな
当初の予算を上回ったり遅れると両社の自己資本じゃ耐えられない
更地ならすぐに売れるが作りかけだと処分に難儀するわ
[6409] no name（2026-03-06 11:03:04）
麻布台ヒルズって駅から遠いよね。
しかもAGが補足説明したとおり、ソシャレンなんだから本来は担保の土地はあくまでも返済できなかった場合に出番が出てくるだけで、貸付先がきんと返済してくれればいいだけのはず。
[6403] no name（2026-03-06 09:45:20）
麻布台ヒルズ 近くのとんでもなく希少性の高い土地。
これは良いハイリスク案件だけに不成立は勿体ないね。
[6396] no name（2026-03-06 09:13:27）
追加の成果はなかったな
[6390] no name（2026-03-06 08:19:57）
確かに応募未達の場合は、不足分を親会社のアイフルから借り入れ、セイムボートしますって宣言すれば、速攻で埋まるw
[6377] no name（2026-03-06 04:15:21）
こんな案件こそ、セイムボードすればいいと思うんだけど。
[6338] no name（2026-03-05 21:48:53）
現状で23億、現ビルの価値ゼロとすると坪5900万円
さすがに高すぎでしょ。
[6326] no name（2026-03-05 20:53:51）
後だしじゃんけんというより、開発型融資は将来完成する物件の価値を厳しく査定するのが一般的、というのを知らずに言っている人が多いから追加説明をしたということだと思う。
ググればすぐわかることだけど、クラファンはプロと素人の知識差大きいからしょうがない。
COMMUSUSより貸付先の財務はマシなのはわかるので成立するなら申し込みたいけど、今のところ成立するように見えないのが残念。
[6323] no name（2026-03-05 20:43:54）
分かりにくいことを、
後日、追加で説明することに対して、
後だしじゃんけんと言うのは、表現方法は適切なのか？
[6319] no name（2026-03-05 20:31:26）
後だしジャンケンする会社は嫌い
[6312] no name（2026-03-05 20:07:52）
そうよねぇ、最初からこの情報があったら、見る目は変わってたでしょうねぇ。
ちなみに今回、目標額に届かなかった場合は追加募集の可能性もあるようなので、なんとか最低15億集まってほしいね。
[6307] no name（2026-03-05 19:50:24）
数百万円入れたけど成立厳しいかな？
1月から全く投資出来ないwww
プリカ2.5万円諦めるしかないか
[6302] no name（2026-03-05 19:33:56）
ん？
3月に大きな貸付を行ったとして今年度の売上って上がるのか？資産・負債は増えると思うが・・・・
貸付先から、何かアップフロントで貰うのか？
[6297] no name（2026-03-05 19:15:38）
金額がデカいと思ったらAGレンディングの決算期は3月なんだね。
つまりきっと今年度の売り上げを積み上げたいんだろうね。
[6296] no name（2026-03-05 19:11:44）
今更LTVの補足説明のメールが来た
こんなん最初から説明しろと言いたい
でも結局リスクが高いのは変わらない
[6288] no name（2026-03-05 18:52:06）
ということは、土地は23億だから、みんな安心して投資しましょう。
[6287] no name（2026-03-05 18:46:03）
それ以前に15億埋めるだけの顧客が付いてないよここは
[6286] no name（2026-03-05 18:41:43）
土地だけなら10億だとか、当初のLTVは200%とかボロカス書かれてるからね、さすがにムッとしたんじゃない。現状でLTV86%、建物は50年くらいは経ってそうで価値はなさそうだから土地だけでもカバー出来ると言いたいんでしょ。そりゃそうだあの場所で公示価格とか路線価で買えるなら俺が買いたいわ。
[6283] no name（2026-03-05 18:21:22）
レベチでも出来たんだしそれは無いんじゃないか
[6282] no name（2026-03-05 18:12:27）
追加情報来たね
よっぽど焦ってるんだろうな
20億のうち、まだ3億ってこりゃ無理だろ
[6230] no name（2026-03-05 12:43:35）
今いる会員数でこの規模をこなせないよね
期間長くしてるけど新規会員集めてる広告も見ないし
期間長くしてる意味がない
[6221] no name（2026-03-05 11:52:35）
10億規模の案件をやるにはまだユーザー数が少ないんでしょうね。
安全性も、ほかのクラファン業者の案件よりもずっと安全なんだけど、ここのユーザーはより安全性を求めてる感じ。いいことなんだけどね。嫌いじゃないよ、AG。
[6213] no name（2026-03-05 11:02:53）
LIFULLみたいに不足分はAGが出資するとかしないと成立せんだろうな
[6210] no name（2026-03-05 10:34:46）
AGも募集期間がを長くすれば集まると思ったのかね
間抜けだよね関係ないのに
[6208] no name（2026-03-05 10:29:34）
募集期限が長いので、現時点では応募率低いけど
期限近くなると、さっと埋まるのでは
[6205] no name（2026-03-05 10:01:01）
ここの投資家のキャパは10億未満
[6191] no name（2026-03-05 07:30:03）
AGで15億は無理だろ
[6187] no name（2026-03-05 06:47:49）
申し込んで…
入金して…
待つだけ待って…
不成立では割に合わないぞ‼
[6003] no name（2026-03-03 18:08:42）
まぁ閑古鳥は言い過ぎかな。COMMOSUSだって3回に分けてそれなりの時間かけて集めたんでしょ。大々的なキャンペーンもやってるし。AGは昨日集め始めたばかりだしね。まだあと2週間あるし。
とはいえ、15億あつまるのかなぁ。ちょっとしんどそう。
[5991] no name（2026-03-03 15:48:06）
COMOSUSのほうのスレに今日記載しといてありますので読んでみてください
今日募集終了した枠は29億の残り枠です
先に限定募集枠があり25億終わっているのです
HPに下記の記載があります
「本プロジェクトの総融資予定額 は、29億円を上限とします。
また、本募集回に先行して実施された募集（以下、回数を問わず「先行募集分」といいます。）があり、本募集回の目標募集金額は、総融資予定額から先行募集分の受注額を差し引いた金額とします。」
[5990] no name（2026-03-03 15:38:04）
のCOMOSUSは29億集め5億投資できない人がいるにって
何見て言ってるの？
どこにも29億ってでてこないんだけど
[5988] no name（2026-03-03 15:32:09）
私もいつもならCOMOSUSじゃなくAGに投資するけど、今回のAGのはリスク高過ぎ
[5987] no name（2026-03-03 15:24:58）
申込金額が午前中より減った様な？
この調子だと成立はビミョーかな～
[5982] no name（2026-03-03 14:55:44）
元々どっちも銀行融資は難しいような気も
土地取得前にバリューアップ後価値を担保に集金してる時点で
それに貸付先BS/PLはこの規模の案件を気軽に扱える余裕ある会社規模には見えなかった
特にCOMMOSUSの方
[5981] no name（2026-03-03 14:53:45）
分かります。そのモヤモヤ。
もう何を書いても届きません。
[5980] no name（2026-03-03 14:36:09）
でも個人的にはAGは好き。
ちゃんとした担保があるときの案件は、ほかのどのソシャレンよりも安心感がある。
[5978] no name（2026-03-03 14:26:42）
COMOSUSは29億集め5億投資できない人がいるにに
AGの20億は閑古鳥が鳴いてるな
投資家の客層が違うのかな
[5976] no name（2026-03-03 13:57:05）
AGとCOMOSUSが同時期に巨額の貸付案件を出して来たのはただの偶然なのか、それとも銀行融資の審査が厳しくなって来たのか
[5968] 5948（2026-03-03 13:09:30）
なるほど、投資家にとってリスクが大きいですね。勉強になりました、優しく教えてく頂き有難うございました！
[5966] no name（2026-03-03 12:49:20）
#146は今回と似たケースだけど、運用開始時にLTVが189%であること、建物が建っても92％であるが、売却先が決まっていること、貸付先の信用力が高いこと、などが説明されている（それでも満額は集まらなかった）。
今回の#165は、運用開始時に200%ぐらいの可能性があるのに語られず、売却先も決まっていない、貸付先の信用力もない、しかも額がデカい。そのリスクをどう考えるか。
個人的には、AGは金貸し業らしくしっかりとした担保を取ってもらって、開発案件には関わって欲しくないかな。
[5957] no name（2026-03-03 12:19:06）
投資家にとって、素性の分からない借主は信用できないから
同等以上の担保資産を用意するのは大前提だと思う
投資家を見下しているんだよ
[5954] 5948（2026-03-03 12:16:09）
すみません、初心者なので、読んでもよくわからない。理由を簡潔にご教示ください。
[5952] no name（2026-03-03 11:58:03）
理由はここの書き込み4693以降で散々語られていると思うが。それでもわからんか？
[5948] no name（2026-03-03 11:43:01）
一棟ビル港区虎ノ門はなぜ集まらないのですか？理由をご教示お願い致します。
[5937] no name（2026-03-03 10:58:16）
東京都心部では実勢価格が公示地価のおよそ1.5〜2倍以上になることが多い。特に山手線内側では乖離率(実勢価格/公示地価)が大きくなる傾向がある。とどこかのAIさんも仰っていますが。
[5935] no name（2026-03-03 10:13:32）
運用期間ではなく募集期間を18ヶ月にしないとあかんかもしれんね
[5934] no name（2026-03-03 10:08:51）
牛歩だな
[5924] no name（2026-03-03 07:38:13）
建設予定の建物を含めた担保（抵当）権の設定 ＃146、＃165
[5922] no name（2026-03-03 07:11:48）
あと12億で成立だ
[5902] no name（2026-03-02 22:12:49）
ここは申し込んだら3営業日以内に入金しないといけないから
成立金額に到達するまでは申し込まない
[5887] no name（2026-03-02 20:50:41）
スマン続き
ココが埋まらないのは、AGファンのお金がないからだよ
[5886] no name（2026-03-02 20:49:22）
不動産クラファンとソシャレンをごっちゃにして評価してるなあ
ココご埋まらないのは
[5871] no name（2026-03-02 18:46:26）
借り手の会社はすでにAGから何回か借りているね。ソーシャルレンディングの募集前・募集中案件を掲載しているサイトに載っているよ。それによるとまだあと1億6,500万円を貸付中。今回の20億円という数字は、貸付先の総資産の半分くらいになるから、相当な財務負担になると思う。LTV75％ということは、AGは土地と将来建設される建物を代替27億円と評価しているようだけど、1年半後、この価格で売れるのってとこは誰にも分からないよね。個人的には更地のままのほうが売りやすいと思うんだけど。なのでリスクを低いファンドにするんだったら土地だけの担保評価とそれに見合った貸付をしたほうがいいのかな。連帯保証をする会社も大きな企業でもなく、身代わりに融資額を返済できるか未知数。リスクを取りたい方向けの案件のようなので、私はパスします。
[5869] no name（2026-03-02 18:33:51）
借りる不動産会社は、ホームページにもう少し手を入れた方がいいよね
一般投資家の判断材料にもなるのだから、少なくとも沿革とか書けばいいのに
業歴長いのにもったいない
[5867] no name（2026-03-02 18:11:22）
虎ノ門5丁目の公示地価は794万円／m2です。
土地だけだと10億ぐらいかな。
[5864] no name（2026-03-02 17:23:19）
嘘です。路線価でも坪2000万越えるんだから。こんな一等地売りに出ないからチャットgptさんも解らないんだよ。
[5852] no name（2026-03-02 16:02:04）
GPTだと坪単価約1600万円～1800万円って出てきたけど
これは嘘だよねw
[5842] no name（2026-03-02 15:16:54）
幻聴だな
土地だけで20億の価値がないから厳しいよ
[5834] no name（2026-03-02 14:15:02）
15億は無理だわ
[5827] no name（2026-03-02 13:45:06）
成立 無理そう
[5819] no name（2026-03-02 13:08:34）
ハイリターン・ギブミー
大金を俺にくれ
老後こそお前を
幸せにしてやる
これで決まりさ♪
[5814] no name（2026-03-02 12:43:22）
3/17に申込で余裕で間に合うね
というか成立するか怪しいね
[5809] no name（2026-03-02 12:02:15）
ま、さすがに20億の大型案件だけに申込は余裕だったね
少ぉ～しだけ入れといた
[5719] no name（2026-03-01 19:41:58）
本当に頭が良い
アイフルファンド #56
予定分配率（年換算）1.11%
運用期間 6 ヶ月
[5521] no name（2026-02-28 19:29:30）
そう思うよね
[5362] no name（2026-02-28 09:54:55）
一番リスク高いところを10%か
[5357] no name（2026-02-28 09:37:23）
ビルが建って銀行の担保に切り替えるまでの期間のファンドやしな
絶対に期間内に建つならおいしいぞ
というか＃125は2/27に返済・運用終了で償還日が3/4で激早なんやけど
このファンドに入れろってことか？
[5239] no name（2026-02-27 20:56:53）
ここで500円のラーメン食べられたのマジですかw
[5237] no name（2026-02-27 20:54:08）
立地は良いよなぁ。このあたりのマンションで100平米だと3億ぐらい？
9階建てで売値27億円とすると、まぁ妥当な感じか。
でもビル完成する前に逃げられたら、終わりだよね。
[5235] no name（2026-02-27 20:46:14）
お前が望むなら
ツッパリもやめていいぜ？
アイフルファンドしか勝たん
[5232] no name（2026-02-27 20:16:18）
ギンギラギンでもさりげなくしてほしいですよね
そいつがAGのやり方だとしてもさぁ
[5215] no name（2026-02-27 19:30:32）
建てるために借りるから、今までの10%ファンドと違って
一年は確実に運用する長期ファンドだから返ってくれば美味しいんだよな
ただ開発型だから延長の可能性はあり
ビルが建つまでの間のリスクをどう見るか
[5203] no name（2026-02-27 18:51:26）
ハイリスクハイリターン
リターンが高いってことはリスクも高いってことを忘れずに。
[5199] no name（2026-02-27 18:44:08）
＃125運用期間4カ月で早期償還
募集日から運用開始まで3週間あるし償還までの期間を考えると
やはりVプリカないと割に合わない
[4964] no name（2026-02-26 20:31:49）
まだ建ててもいない不動産を担保の評価に加えるとはどういうこと?
ここの審査も雑になってきたな
[4946] no name（2026-02-26 19:35:15）
4925
そうなんですね
サムネイルの雰囲気からして怖いです
[4920] no name（2026-02-26 18:56:25）
ここ、最近変わった？
なんかギラギラしてる
[4917] no name（2026-02-26 18:42:52）
このビルはいくらで売るのだろう。。
[4907] no name（2026-02-26 18:07:08）
銀行からも借りてるけど融資枠が足りないんでしょ
[4905] no name（2026-02-26 17:59:47）
銀行は借入相手の属性しかみないぞ
[4902] no name（2026-02-26 17:45:15）
この立地で銀行は融資しないのね
[4901] no name（2026-02-26 17:34:33）
164キャンセルして165が正解ぽいですね
お問い合わせした
[4886] no name（2026-02-26 16:44:32）
成立に15億必要だけど
ここで集められるの？
ここそんなに会員いないだろ
[4842] no name（2026-02-26 12:02:59）
47は抵当物件の処分実行まで1年くらいかかるんじゃないですかねー…そもそも、書いてなかったと思いますが、弁護士やサービサーの報酬は幾らなんでしょうねー
[4832] no name（2026-02-26 11:12:30）
5〜6億って？路線価フラットでも8億くらいはいく物件。神谷町の駅の真上やし、大手ディベロッパーのお膝元でもあるし、欲しい人は路線価の3倍くらいは出してもおかしく無いと思うけど。
[4806] no name（2026-02-26 09:06:38）
#47の遅延はどうなった？長引くのか?
[4803] no name（2026-02-26 08:42:48）
利回りとVプリカだけしか目に入らない君～！
＃164はキャンセル間に合うぞ～！！
こっちにおいで～！！！
[4776] no name（2026-02-25 23:51:56）
初期のCREAL
[4775] no name（2026-02-25 23:50:59）
土地だけだと6～7億円程度では。
[4770] no name（2026-02-25 23:12:51）
AG初心者なんだけど、今まで運用開始時点で担保が貸付額を下回ってた案件ってあったのかな？
直近の案件は運用開始時点で貸付額以上の担保があったから安心できたんだけど。
[4761] no name（2026-02-25 22:46:23）
5%台だねw
金貸が本業だけあって、分かりやすいね
毎回なぜこの利率にしたのか勉強になるw
[4751] no name（2026-02-25 22:32:17）
はらたいらは何パーセントの案件
[4750] no name（2026-02-25 22:27:38）
パワーストーン屋さん？
[4749] no name（2026-02-25 22:24:49）
AGは利率で判断できるよ
5%台 安全
6%台 まぁ安全
7%台 ギリありかもしれない
8%台 トルコリラで勝負
9%台 篠沢教授に全部
10%台 宝くじ
[4742] no name（2026-02-25 21:52:23）
さすがにオナブの件やクラバンの件で学習してるよね
[4740] no name（2026-02-25 21:45:36）
20億！？坪5000万円ぐらい？東京は凄いなw
[4732] no name（2026-02-25 21:32:08）
埋まるか？
ここにそんなに客いないだろ
[4731] no name（2026-02-25 21:25:51）
結局自分のリスク許容度と、全損しても構わない範囲での余裕資金で投資を判断すれば良いのではないかと
[4726] no name（2026-02-25 21:04:23）
クラウド〇ンクは連帯保証人の印鑑を偽造されてたねw
[4723] no name（2026-02-25 20:57:02）
虎ノ門5丁目の公示地価は794万円なので、今現在の担保は10億はあるかな。LTVは200％ってわけだ。建物が完成して初めてLTV75％になるんだよ。
[4717] no name（2026-02-25 20:39:21）
建物は評価から外してるって書いてる
逃げても大丈夫なように担保と連帯保証人が付いているんですよ
[4713] no name（2026-02-25 20:25:04）
あと、今現在の土地と旧建物の評価額はせいぜい数億ほどしかないだろうし、最悪、建物を建てずに逃げられたら、10億以上持ち逃げされる可能性もある。もちろんそのために連帯保証が付いてるわけだけどね。どっかのファンドみたいに、ハンコ偽造されてたりなんかしたら。。。
[4711] no name（2026-02-25 20:20:13）
募集金額の実績作りにしか見えんわな
AGをどっかに売ったりして
[4708] no name（2026-02-25 20:08:21）
年利換算10.33%で金集めて、11％で貸して、利益は0.67％しかないんだから、AGにしては旨味が少ないように感じるんだが。。。額もデカいし、多少不安。
[4704] no name（2026-02-25 20:03:12）
赤字案件？赤字にはならないのでは？
[4703] no name（2026-02-25 19:57:35）
貸出金利とファンドの金利差が1%しかない上にVプリカつけて
AG赤字にとってみれば赤字案件じゃん
[4701] no name（2026-02-25 19:57:01）
今回の物件、自分は1ファンドに300万の自己ルール作ってるけど…心が揺らいでます(^_^;)
[4700] no name（2026-02-25 19:49:34）
がんばって入れてVプリカ5万貰うわ
[4697] no name（2026-02-25 19:47:55）
最近すごく高利回り連発してるね
[4695] no name（2026-02-25 19:44:33）
この会社よく借りてるの？
集まるのかな？
[4694] no name（2026-02-25 19:41:47）
デカいのがキタ
[4665] no name（2026-02-25 18:33:45）
現時点では7億円の募集で7億円の（普通）抵当権を設定予定だが、追加で融資を行う可能性がある場合（どういう場合かはわからないが。）は9.8億円の根抵当権を設定する可能性がある、ということだと理解してます。
[4514] no name（2026-02-25 09:31:19）
ファンド概要に
「本ファンドは、追加募集を行う場合があります。状況に応じて第一順位の担保を設定します。」とあるのはどういう意味？？？？
[4476] no name（2026-02-25 00:00:34）
こんなに時間が経っても埋まらない
数百万円入れたけどやめるべき？
不安になってきた
[4039] no name（2026-02-22 19:43:25）
ここは不動産投資じゃないからね。不動産担保に金貸してるだけですから。
最悪相手がつぶれようと、担保物件が8億で売れればいいんです。
[4020] ジロー（2026-02-22 18:47:31）
某ユーチューブチャンネルの危ない不動産投資の3要件に全てピンポン・ピンポン・ピンポン。
こ～わ～い！！
[3882] no name（2026-02-22 09:40:42）
Vプリカ0.5%なのに何がうれしいの
[3669] no name（2026-02-21 14:49:36）
いろいろと調べて、20万円だけ入れてみた。
[3208] no name（2026-02-20 17:30:52）
なんか世の中が物騒になってるし不動産クラファンはカオスに入ってるし、今は嵐が過ぎるまでじっとしておいた方が良いような
[3202] no name（2026-02-20 17:22:04）
仮にこのマンションの価値が何らかの理由で半額になったとしたら
それだけでここは債務超過だからな
規模が大きいとは言うけどそれに対して利益が少ないし自己資本が少ない
[3193] no name（2026-02-20 17:12:36）
担保物件にはいろいろ思うところはあるけど、相手の会社がこの程度で潰れるとは思えないし、リコースだし、実質9.5%の利回りだし、50万だけ入れてみました。
[3179] no name（2026-02-20 16:58:23）
低額なら手を出すのもありだな
非公開の遅延情報をいち早く入手できるし
Vプリカファンドじゃ無ければ端数入れてた
Vプリカファンドは20万未満だとVプリカ分損するんだよなー困った
[3177] no name（2026-02-20 16:56:06）
金利が上がると基本的には物件価格が落ちるはずなのだが東京の再開発需要で人手や材料が不足気味で値段に転嫁できると思えないんだよな。
[3154] no name（2026-02-20 16:12:20）
ヤマワケがやらかしたから不動産クラファンはもう終わりかも。今回の貸付先も私募債とかいろいろ変なこと手を出しているし、返済できるか微妙ですね。
[3113] no name（2026-02-20 15:21:01）
それって主婦が悶々としてるやつですね
[3095] no name（2026-02-20 14:58:32）
まぁAGは金貸し業だから、物件が売れようが売れまいが、金を返してくれればそれでいいんだけどね。GATESが潰れない限りは返ってくるだろうし。
[3089] no name（2026-02-20 14:44:40）
三田ガーデンヒルズって初回販売時の価格から既に3倍程度になってるんでしょ？さらに政府が外国人の不動産所有の規制強化してるから、目論見どおり売れるか厳しいんじゃないかな
[3087] no name（2026-02-20 14:40:08）
ファンド概要読んでないんかい！
[3086] no name（2026-02-20 14:38:47）
成立したね
[3084] no name（2026-02-20 14:29:11）
なんかおかしいですね
[3083] no name（2026-02-20 14:24:51）
あれ、AGのはこの利払い（償還）を払うために金かりた？
[3080] no name（2026-02-20 14:23:16）
>
,2917
三田ガーデンヒルズは売れなかったが運用終了になったな・・
GATESが自己勘定で買取か。
[3073] no name（2026-02-20 14:07:07）
藪の方もいいですね！そういう言葉がパッと口に出る大人になりたい。
[3063] no name（2026-02-20 13:35:15）
残りの3「億」はアイフルが貸すんじゃね？
しかし、あまりに集まりが悪いと不安になるなあw
※ 最大300件まで表示しています。
