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みんなで大家さん掲示板

関連記事 : みんなで大家さんに業務停止命令!さらに解約制度の一時停止を発表
[8140] no name(2024-09-07 22:35:16)
あそこで1.5兆円の価値のある施設は
大規模カジノ

核廃棄物貯蔵施設
ぐらいしか想像がつかない
[8129] no name(2024-09-07 18:40:49)
8013
[8013] (2024-09-05 10:09:37)
外から分かるのはアナ掘るかどうか。来秋建物着工だから、来春にはアナ掘りを始めなければならない。無計画ではアナも掘れないから、今年中に建設企業が決まらないといけない。それなりの建設企業が今年中に発表されれば、信用しましょう。

そもそも年末まで持たない可能性が高い。
今から大手ゼネコンが名乗りをあげても手遅れだし、
そんな愚かなゼネコンは存在しない。
株価が大暴落するw
[8117] no name(2024-09-07 10:46:10)
ゲートウェイ成田やってるフリ工事

出資者へのアピール?
意味不明な工事
--------------------
イギリスの上場企業と株式交換して
結果的に上場

海外で上場して箔付け?
まず日本で上場しないとなー
--------------------
アメリカの企業がゲートウェイ成田の
株式を100%取得
その評価100億ドル(1.5兆円)

こんなでたらめな金額で
本当に買収できるのか?
[8042] no name(2024-09-05 23:48:48)
未だ埋設の協議もしてないのに更新頻度上げてきた工事進捗の報告も
関節型ダンプトラックを置いて映したりと意味不明。
あの現場で使わんでしょアレ。しかも次の更新ではしれっとなくなってた。
あのダンプは採石とかで使うヤツだから静岡から運んできたん?
何やらスゴそうに見えるから素人ダマしでワザワザうつしたんよね
完全にやったフリ工事や。
[8040] no name(2024-09-05 23:23:32)
緒方議員が質問していた外国に売る がコレだったか
[8039] 爆誕(2024-09-05 23:21:06)
8012
[8012] (2024-09-05 09:30:25)
不特法スキームでこれ専業の会社買収しても劣後出資以上のリスク負ってないので、ファンドからしたら投下資本に対する期待リターンがそれなりに得られると踏めばやれるんじゃないの
(めっちゃボラ高い前提のハイリスクハイリターン枠として)

あと、最善シナリオで完成した後の成田PJに100億ドルの価値があるといっても、個人投資家の出資金で開発するという事業構造で、成田PJ自体は大層が投資家の資金で推進するPJ

ファンド側がPJの周辺ビジネス含めて利益あげる構造に価値を見出してるとしたら、成田PJ自体の成功が前提とは限らないんでは
どっかの記事では、ファンドに土地をおろすタイミングでグループ会社で利益確定してるみたいな分析もあったし、そこら含めて収支勘定があえば、成田が完成して利益有無前提じゃなくても良いかもしれない

と、悲観的な可能性も考えてみたけど、ファンドが本気でPJにエクイティ出資入れて、投資家資本じゃなくて自己資本で開発するとかってなったら投資家にとっては最高だから、この先の動きは楽しみにしてます


>ファンドに土地をおろすタイミングでグループ会社で利益確定してる
全体として収支が合えば…尻尾切り・逃げ切り用にファンド社バンク社みんなで大家社
に分けただけと聞きましたが
劣後出資もやってるない様ですし。
一期(今の場所)では進められず二期として別の場所(隣地?)で一期の内容のプロジェクトを
進めるとアナウンスしていましたが、二期用地は中国で将来性のある魅力的な土地が割安
でかえるとして切り売りしているとも聞いています。
[8018] no name(2024-09-05 15:34:47)
たしかに
電力、水道などのインフラの地下への埋設工事や負担割合など成田市と協議終わってるのが前提だと思ったりもします
イギリスでIPOしたりヘッジファンド?に売却したりと日本の監督官庁も調査しにくくなると思われます
次の手はSPVを租税条約を結んでいない、またはオフショアにあるSPCなどに売却されたりするのでしょうか・・・
8月末の償還、9月末の償還、利払い7%、固定費や各種税金の支払い
償還は契約約款により1年間はスキップ出来ますが利払いはマスト
そして税金もマスト
IRに掲載の通りだと現預金50億ちょい
どうなるか見もの
[8013] no name(2024-09-05 10:09:37)
外から分かるのはアナ掘るかどうか。来秋建物着工だから、来春にはアナ掘りを始めなければならない。無計画ではアナも掘れないから、今年中に建設企業が決まらないといけない。それなりの建設企業が今年中に発表されれば、信用しましょう。
[8012] no name(2024-09-05 09:30:25)
不特法スキームでこれ専業の会社買収しても劣後出資以上のリスク負ってないので、ファンドからしたら投下資本に対する期待リターンがそれなりに得られると踏めばやれるんじゃないの
(めっちゃボラ高い前提のハイリスクハイリターン枠として)

あと、最善シナリオで完成した後の成田PJに100億ドルの価値があるといっても、個人投資家の出資金で開発するという事業構造で、成田PJ自体は大層が投資家の資金で推進するPJ

ファンド側がPJの周辺ビジネス含めて利益あげる構造に価値を見出してるとしたら、成田PJ自体の成功が前提とは限らないんでは
どっかの記事では、ファンドに土地をおろすタイミングでグループ会社で利益確定してるみたいな分析もあったし、そこら含めて収支勘定があえば、成田が完成して利益有無前提じゃなくても良いかもしれない

と、悲観的な可能性も考えてみたけど、ファンドが本気でPJにエクイティ出資入れて、投資家資本じゃなくて自己資本で開発するとかってなったら投資家にとっては最高だから、この先の動きは楽しみにしてます

[8011] no name(2024-09-05 09:29:58)
それなりに大きなニュースだろうけどまだ大家さんのHPに掲載されてないな
[8010] no name(2024-09-05 09:22:49)
そもそもSPVが株式会社だったことに驚き
それってSPVとしての要件満たしてるだろか?
[8008] 爆誕(2024-09-05 00:40:04)
2024-2-23米ロイズキャピタル設立
[8005] no name(2024-09-04 22:42:22)
7966
[7966] (2024-09-04 12:02:35)
ファームでは?
どの案件も1つの物件で複数募集している
なのに物件売却などしたら運用は途中で終わってしまう。はなからロールオーバー前提なのがわかる
最後までいけた案件は千葉中央(現在、空ビル)などわずかだと思う
そです。償還した案件も高コストでおカネ調達して大赤字で手仕舞いしたモンが多いです
[8004] no name(2024-09-04 22:36:58)
8001
[8001] (2024-09-04 21:38:12)
ロイズキャピタルは開発ができる会社かと思ったら、単に、米国版のみんなの大家さんだな。先の英国の会社といい、要は、グループ企業の名前を付け加えただけ。これでは、何も変わらないな。安藤氏の名前を出して損した。
だから投資家と世間への目眩ましにすぎない。Y瀬の知恵じゃないよね!誰が糸引いてるんだろうか??
安藤さんはみんなで大家にコンタクトとって力になれないかと打診したみたいだが
実情を知って諦めたっぽい。で、つべに不特法は悪意があれば何でもできるからアカンという動画を出した。
その動画でファンドが償還されずにどんどん新しく組成されてる所は注意せなと警告するに至っている
[8002] no name(2024-09-04 22:00:24)
https://kyodonewsprwire.jp/release/202409035823
プロジェクトに100億ドルの価値があるなら成田商品の2000億円の償還など簡単(笑)
ゲートウェイ成田開発プロジェクトのSPVの株式100%を取得するのにいくら払うのかは書いてないけど
[8001] no name(2024-09-04 21:38:12)
ロイズキャピタルは開発ができる会社かと思ったら、単に、米国版のみんなの大家さんだな。先の英国の会社といい、要は、グループ企業の名前を付け加えただけ。これでは、何も変わらないな。安藤氏の名前を出して損した。
[7999] no name(2024-09-04 21:21:51)
成田に1.5兆円の価値があるの?どんなんや
[7998] no name(2024-09-04 21:16:42)
実態のある会社か分からない
検索したり会社のホームページだけで判断するなら真っ黒だけど
[7997] no name(2024-09-04 21:11:45)
>7996
[7996] (2024-09-04 20:58:27)
>7994 米キャピタルが取得した所で投資家が毀損せずに無事でいられるわけがない。
どうやって投資を回収するんですか?審査ザルか?

100億ドルと言ってるロイズキャピタルに直接質問したら?
[7996] no name(2024-09-04 20:58:27)
>7994
[7994] (2024-09-04 20:46:37)
成田シリーズ終了! 安藤氏は出口はこれしかないと言っていたが、そうなった。
米キャピタルが取得した所で投資家が毀損せずに無事でいられるわけがない。
どうやって投資を回収するんですか?審査ザルか?
[7995] no name(2024-09-04 20:52:46)
7990
[7990] (2024-09-04 19:59:03)
7981
37号はアグレボバイオテクノロジーセンター(第4期)ですね。
これは確かに2024年9月30日が満期。
案件名を間違えるのだから投資家でないことは確実(笑)

やっぱりバイオですか。
実態が無いのに絶賛放置中。
7992
始末するのでしょうね。
成田市と空港株式会社と国交省は何故放置しているのか?

TSIB社のプロジェクトw あらためて見ましたがどれも凄いですね。

[7994] no name(2024-09-04 20:46:37)
成田シリーズ終了! 安藤氏は出口はこれしかないと言っていたが、そうなった。
[7992] no name(2024-09-04 20:37:48)
2024/9/4 12:30
米国ロイズ・キャピタル、ゲートウェイ成田開発プロジェクトの100%株式取得契約を締結

これはなに?

[7991] no name(2024-09-04 20:14:36)
7968
[7968] (2024-09-04 12:05:55)
成田1~8の満期が2026でもIRをみてみると現預金が50何億円
年間配当が7%で調達が2000億円だとすると140億円必要
これ以外に固定資産税や法人税や家賃や固定費などが必要
もちろん8月末償還案件9月末償還案件の元金償還も必要
さて、どんな利益が出て7%も配当が出来ているのか不思議でたまらない
グロスで7%戻すには相当利益出ていないと大変だと思う

配当の直接の原資はグループ会社からの賃貸料だから、配当は確実にできる。
問題は出口があるかどうか。
そもそも開業時期が2027年に延びているからロールオーバーしかないと思うけど資金が集まるかどうか。
[7990] no name(2024-09-04 19:59:03)
7981
[7981] (2024-09-04 16:44:56)
7961さん、延長申請があったのは「37号神宮スカイハイツ(小山市)」で、本来の期限は
9月30日でした。

37号はアグレボバイオテクノロジーセンター(第4期)ですね。
これは確かに2024年9月30日が満期。
案件名を間違えるのだから投資家でないことは確実(笑)
[7988] no name(2024-09-04 19:33:05)
一応商品説明に最大で1年契約延長する場合があると謳ってる。
2019年7月に売却したはずの29号が延長っておかしくない?通報した方がよくない?
[7987] no name(2024-09-04 19:03:52)
>7957
[7957] (2024-09-04 09:16:49)
また物件を売却するにあたり収益物件であるなら過去のレントロール(テナント状況)や物件の調査をします。当然、中を何度も確認します。なので、安定して運用益7%以上が見込まれるテナントが入っているのか?バナナを作っているのならプラントを確認しているはずです。普通ならの話ですが

バナナは少し前にブルボン等とコラボして神バナナ商品を売ったりしましたが
水巻のバイオ云々に実態が無い事を国会で確認されています。
ブルボン等コラボ商品に使用されたバナナパウダーの原料が鹿児島に複数箇所所有する
圃場から収穫されたバナナで作られた物である保証はありません。
(ちなみに凍結覚醒の技術にも疑義が持たれております。)
他の方々も指摘しておりますが、ファーム商品が成立する売上を出す
には現在日本国内で出回るバナナの出荷量を上回る量を一本千円位で
売らなければなりません。端から無理があるのです。
最新の情報ではありませんがバイオ社の社員数は2人程にまで減らしており
正常な事業が出来るとも思えません。
最も、最盛期でも10人かそれ位の社員数でしたので◯◯事業なのは明らかですが。
[7984] no name(2024-09-04 17:18:32)
あれ?神宮スカイハイツはとっくに売却されていますよ
https://www.invest-bank.co.jp/business/jingu-sky-heights
[7983] no name(2024-09-04 17:11:56)
[7981]さんありがとうございます

シリーズ29号神宮スカイハイツ
想定利回り6.2%
運用期間3年
募集総口数500口

の商品ですね
大変参考になりました

[7981] no name(2024-09-04 16:44:56)
7961
[7961] (2024-09-04 11:35:38)
じゃぁ[7884]が言ってるのはどの商品のことだろう?
さん、延長申請があったのは「37号神宮スカイハイツ(小山市)」で、本来の期限は
9月30日でした。
[7968] no name(2024-09-04 12:05:55)
成田1~8の満期が2026でもIRをみてみると現預金が50何億円
年間配当が7%で調達が2000億円だとすると140億円必要
これ以外に固定資産税や法人税や家賃や固定費などが必要
もちろん8月末償還案件9月末償還案件の元金償還も必要
さて、どんな利益が出て7%も配当が出来ているのか不思議でたまらない
グロスで7%戻すには相当利益出ていないと大変だと思う
[7966] no name(2024-09-04 12:02:35)
ファームでは?
どの案件も1つの物件で複数募集している
なのに物件売却などしたら運用は途中で終わってしまう。はなからロールオーバー前提なのがわかる
最後までいけた案件は千葉中央(現在、空ビル)などわずかだと思う
[7961] no name(2024-09-04 11:35:38)
じゃぁ[7884]が言ってるのはどの商品のことだろう?
[7959] no name(2024-09-04 10:34:06)
成田は1号の満期が2026年1月だから、まだ延長を云々するような時期ではない。
ちなみに、成田1号から8号までが2026年で満期。これを乗り切れるか...
[7957] no name(2024-09-04 09:16:49)
また物件を売却するにあたり収益物件であるなら過去のレントロール(テナント状況)や物件の調査をします。当然、中を何度も確認します。なので、安定して運用益7%以上が見込まれるテナントが入っているのか?バナナを作っているのならプラントを確認しているはずです。普通ならの話ですが
[7956] no name(2024-09-04 09:13:46)
分配金さえ支払えなくなったら終わりなので先に支払ったんだと思います
それに過去を見てみると物件売却出来なかったという理由で償還延長を何度もしてますので、今回償還延長していたら、やっぱりと思ったりします
[7954] no name(2024-09-04 09:04:29)
「解約が増えれば破綻するぞ」と監督官庁を脅したわけだから、そうでなければ、運営は順調であることを見せなければならない。分配金くらい問題なく払えますよと。
[7953] no name(2024-09-04 08:25:41)
償還金より分配金を優先してるんじゃないか
分配金が振り込まれたというのはあちこちで見かけるし
[7918] no name(2024-09-03 13:11:46)
本当に延期通知が来てるの?どの商品?
解約を誘発するようなことをわざわざするのか疑問
[7916] no name(2024-09-03 12:30:30)
7884
[7884] (2024-09-02 16:41:11)
きたー!!大家さんから契約期間1年延期通知!!もう解約するかどうか迷うな!!

契約期間1年延期通知が来たということは財政状況が苦しいということでは?
自分だったらすぐ解約します
[7895] no name(2024-09-02 20:33:47)
7859
[7859] (2024-09-01 15:13:50)
みんなで大家さん情報
https://ai-property.jp/media/category/minoya/

身内が書いてるような提灯記事や
[7894] no name(2024-09-02 20:31:20)
有り得るパターン
1:年内にファンドを新規募集して、満額達成する
2:新規募集するが、未達
3:新規募集しない

1で首の皮一枚つながる。2、3では現出資者もお陀仏。

[7891] no name(2024-09-02 19:55:04)
迷うか?w
[7884] no name(2024-09-02 16:41:11)
きたー!!大家さんから契約期間1年延期通知!!もう解約するかどうか迷うな!!
[7859] no name(2024-09-01 15:13:50)
みんなで大家さん情報
https://ai-property.jp/media/category/minoya/
[7848] no name(2024-09-01 12:37:49)
「ファンドにより土地を購入し、それを開発業者に貸して、その賃料を投資家に回します」という仕組みなので、表面上法律違反は無いでしょう。
[7845] no name(2024-09-01 12:09:07)
7788
[7788] (2024-08-30 18:24:25)
楽待の動画でも建物じゃなくて土地からって説明しとったじゃないですかぁ
ええのんコレ

収益物件が当初の契約と違う場合は不特法違反では?
[7837] no name(2024-09-01 09:39:17)
注意喚起
高配当で特別な商品を限定で募集しますと案内がくる可能性があります。
資金繰りが悪化した際、過去にもそうした事例があります。例)プライベート大家さん
絶対に乗らないで下さい。解約一択です。時間がありません。
[7833] no name(2024-09-01 08:28:01)
無意味な書込みばかりになった。
[7821] no name(2024-08-31 17:50:59)
僅かばかりの配当より元金の確保の方が大事
急がないと戻ってこない
[7806] no name(2024-08-31 11:30:29)
インチキな仕組みだなぁ
[7790] no name(2024-08-30 18:39:50)
不動産だから土地でもいいってハナシ?
[7788] no name(2024-08-30 18:24:25)
楽待の動画でも建物じゃなくて土地からって説明しとったじゃないですかぁ
ええのんコレ
[7787] no name(2024-08-30 18:21:46)
土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします
→えー土地代から収益をってハナシだったんじゃないんですかあ?ムチャクチャだあ
ザル過ぎ©️安藤義人
[7779] no name(2024-08-30 15:55:18)
7775
[7775] (2024-08-30 14:03:02)
成田12号です

計画が変更されてるのにずっと同じ金額の賃料が得られるんですかね
https://www.minnadeooyasan.com/watch/panf/narita12/index.html
>p.11より
土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を賃貸し、そこから得られる賃料を分配いたします
[7775] no name(2024-08-30 14:03:02)
成田12号です
[7773] no name(2024-08-30 13:41:00)
分配金の原資は何ですか?
[7768] no name(2024-08-30 11:44:35)
8月も分配金の入金あり
[7767] no name(2024-08-30 11:33:59)
7766
[7766] (2024-08-30 10:43:50)
今月分 振り込みあり。

分配金ですかそれとも償還金ですか?
[7766] no name(2024-08-30 10:43:50)
今月分 振り込みあり。
[7740] no name(2024-08-29 14:23:07)
7734
[7734] (2024-08-29 13:21:20)
7725 調査しても意味ないですよ。 全く進んでいません、当分進めません、ときちんと報告しているのだから。あとは監督官庁が腹をくくるかどうか。

当分進めませんと報告していると仰っしゃいましたね。
済みません。
ココに投資している方々に知っていただきたくて
力ってしまいました。
[7739] no name(2024-08-29 14:15:42)
進まないと仰るのです。
[7738] no name(2024-08-29 14:15:16)
7734
[7734] (2024-08-29 13:21:20)
7725 調査しても意味ないですよ。 全く進んでいません、当分進めません、ときちんと報告しているのだから。あとは監督官庁が腹をくくるかどうか。

当分じゃなくて不可能です。埋設工事のくだりを読んで下さい。
繰り返しになりますが
どの様な建物·施設をどの位置に建てるかを決めないと上下水道ガス電気を
地面の中に埋設出来ません。
でも計画がホテル〜倉庫とコロコロ変わるので設計に手がつけられない。
そして未だに上下水道の許認可申請を成田市に出していないのですよ!
だからA氏か工事は「造成工事2%」から絶対に
[7737] no name(2024-08-29 14:06:17)
あ、ゼネコンじゃなくて建設業の、です。
[7736] no name(2024-08-29 14:05:14)
それはまともな開発ならばです。金額もこれ程に大規模の案件は想定していない様です。
恐らくゼネコンや不動産市場の活性化を狙った政策なんだと思われます。
この会社のは不特法商品自体がアウトなモノで
過去の処分や企業の履歴を調べれば「ここはあか~ん」とならないのがおかしい。
[7735] no name(2024-08-29 13:29:58)
7733
[7733] (2024-08-29 13:17:58)
安藤さんもA氏から7705の実態を提示されて何らかの力がはたらいていると
想像していた。
過去には「通貨の発行」まで政治を巻き込んで行えないかと画策していた。
凄くないですか?「ナントカ債」みたいなものを「日本の経済再生」の名の下に
出せないかと動いていたんですよ。(頓挫しましたけれど。)
だから開発資金を不特法商品で調達するなどと云う普通なら絶対に門前払い
される様な計画も通る。
工事の進め方なんて大した問題では無いのではないですか?
見ました?Aさんの出した書類。
殆どの項目がペラ一枚の計画書ですよ。
アレが通るのですから…
安藤氏も不特法商品で開発資金は通らないと考えていて、驚かれたようです。ですが、安藤氏にも教えてあげたのですが、私は簡単に通ると思っていました。なぜなら、国が不特法を活用した公共事業を推奨していたからです。
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/content/001519666.pdf
国の要請に従ったのだから、成田市には責任は無いと思っています。
[7734] no name(2024-08-29 13:21:20)
7725
[7725] (2024-08-29 10:22:57)
7705
千葉県と成田市が国土交通省と一緒に調査すればいいのに
認可した通りに工事してるかどうか
調査しても意味ないですよ。 全く進んでいません、当分進めません、ときちんと報告しているのだから。あとは監督官庁が腹をくくるかどうか。
[7733] no name(2024-08-29 13:17:58)
安藤さんもA氏から7705の実態を提示されて何らかの力がはたらいていると
想像していた。
過去には「通貨の発行」まで政治を巻き込んで行えないかと画策していた。
凄くないですか?「ナントカ債」みたいなものを「日本の経済再生」の名の下に
出せないかと動いていたんですよ。(頓挫しましたけれど。)
だから開発資金を不特法商品で調達するなどと云う普通なら絶対に門前払い
される様な計画も通る。
工事の進め方なんて大した問題では無いのではないですか?
見ました?Aさんの出した書類。
殆どの項目がペラ一枚の計画書ですよ。
アレが通るのですから…
[7725] no name(2024-08-29 10:22:57)
7705
[7705] (2024-08-28 14:39:11)
先に上下水道ガス電気管を埋設しないといけないですよね?
でも地面の上に何がどの位置に建つのか決めてないと埋設の計画が出来ない。
上下水道は成田市に相談して費用負担割合も含めて許認可を得なくてはいけない。
その申請すら出ていない。
A氏によると下水は浄化槽でやるとか言っているそうです。
氏の推定によれば浄化槽だと開発面積の4割位が浄化槽で占められるそうな。
お笑いかコントなら一流だなあコレ。

千葉県と成田市が国土交通省と一緒に調査すればいいのに
認可した通りに工事してるかどうか
[7705] no name(2024-08-28 14:39:11)
先に上下水道ガス電気管を埋設しないといけないですよね?
でも地面の上に何がどの位置に建つのか決めてないと埋設の計画が出来ない。
上下水道は成田市に相談して費用負担割合も含めて許認可を得なくてはいけない。
その申請すら出ていない。
A氏によると下水は浄化槽でやるとか言っているそうです。
氏の推定によれば浄化槽だと開発面積の4割位が浄化槽で占められるそうな。
お笑いかコントなら一流だなあコレ。
[7702] no name(2024-08-28 14:23:54)
一人用仮設トイレが一個だけ置いてありますよん。
詰所になるプレハブも無いから酷暑の中可哀想ですよ。
スマホ·タブレットの充電もどうしてるのだか。

設計は許認可時の業者しか出来ない。
申請しているのがローカルの小さな会社だから設計がやれない。
ゼネコンだと名前が残るからいくらお金を払っても不可思議な計画の開発は受けてくれない。
設計·開発にわざわざ地方の畑違いとも言える業者を選んだ理由はそこにあるのでしょう。

[7701] no name(2024-08-28 13:48:56)
この規模のプロジェクトだったら、大手設計事務所に依頼、基本設計と実施設計を経て工事に着手するのですがまだ基本設計の段階で(見せかけ上)実施設計に至ってないので今やってるのは何の工事?建設業に携わっている人なら誰でもわかる事。大手ゼネコンも関わってないのなら実現不可能な案件。
[7700] no name(2024-08-28 13:38:00)
トイレがないんじゃ作業員はそこらで用を足してるのか
ある意味造成かもしれん
[7698] no name(2024-08-28 13:01:06)
スリーズグレードアップ成田1号とすれば? 計画だけだから簡単!
[7695] no name(2024-08-28 12:30:09)
>シリーズ成田をもっと膨らませる計画を立てればもっと持つ
18号で止めると回答しています。
[7693] no name(2024-08-28 10:27:20)
出資者見てるぅ〜?
[7690] no name(2024-08-28 09:10:29)
採石事業会社だな
[7683] no name(2024-08-28 06:23:27)
一人用仮設トイレ一個置いてあるだけの大規模開発現場(爆)に言われたくないな(笑)
[7680] no name(2024-08-28 00:52:50)
妬みやっかみばかり。
[7671] no name(2024-08-27 21:10:15)
投下した資金を早く回収する為に。
仮に建設完了しても集客のプランはどうなってんの?
立ててないでしょ?
こんな子供騙しにどーして引っかかるのか?わからない。
[7669] no name(2024-08-27 21:05:35)
一気にやる。
なるべく短期間で。
[7668] no name(2024-08-27 21:02:21)
2000億円の作業現場とは思えない。普通こんな一度に整地しない。
[7666] no name(2024-08-27 19:04:17)
設計が愛知のローカル建設会社。
工事は静岡の砕石業者ってねぇ…
多分コレ成田の工事は千葉の業者にやらせてる可能性もある。
上モノはどこに頼むのよ?未だ決まってなくない?

ちなみに静岡の砕石業者、前にいっぺん倒産したか何かで再建した所で
その点でもアヤしい。

[7665] no name(2024-08-27 18:52:25)
そもそも共生バンクに2000億円の開発プロジェクトを実行するだけの能力があるとは思えない
大手の不動産会社やゼネコンが入らないと無理
[7664] no name(2024-08-27 18:42:05)
名前は通名みたいなのでも違法じゃないんだそうです。
よからぬコトしてきた人が別名を使うのは有りがち。
カミンスカスだっけ?外人と結婚してまで名前を変えた。

土砂〜掘る〜運び出す とか重機をリレーするみたいに流れる様にやる。
大体、埋設工事に手を付けずに何の工事してるんでがしょ。
上モノの設計が未だなのに埋設がやれる筈は無く
工事自体がやってるふりなのは明白。
償還が来る前に建設延期でアウトです。

[7663] no name(2024-08-27 18:30:56)
鳳憲は息子ですね。

普通工事って一気に流れる様にやりますよね。

[7656] no name(2024-08-27 16:03:42)
栁瀨 鳳憲も同一か
[7654] no name(2024-08-27 15:30:33)
栁瀨公孝 栁瀨健一
なぜ名前を使い分けてるのか紛らわし
公私と言う事か
[7652] no name(2024-08-27 15:13:44)
本日更新 ゲートウェイ成田の様子

【2024年8月27日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/838/

やはり現場事務所や仮設トイレが見当たりません
工事らしきことをしているのですが何かが足らない感じがします

[7646] no name(2024-08-27 11:10:39)
↓ゲートウェイ成田の様子
[7645] no name(2024-08-27 10:35:02)
【2024年8月23日現在】開発作業の様子を公開
https://narita-gateway.com/news/829/
通勤用の自動車が多い
何の工事かわからんが重機は土をいじっている
現場事務所も仮設トイレも見当たらない
[7642] no name(2024-08-26 23:43:49)
シリーズ成田以前は他のポンジスキーム事件と同じでいずれ破綻だったでしょう。
シリーズ成田により破綻しなくて済んだ。シリーズ成田の償還がはじまっても、5年くらいは持つでしょう。シリーズ成田をもっと膨らませる計画を立てればもっと持つ。
[7641] no name(2024-08-26 23:06:53)
ここの商品がおかしいのは収益の変動によって配当額が増減しない点。
特に伊勢商品なんてコロナ禍で閉鎖中も配当額同じ。
なんでやねん。
あと、ずーっと継続が続いている点。
出口はどこやねん。
[7639] no name(2024-08-26 22:46:18)
大もとの事業の収益性に疑問ありといえば忍者キングダムも酷い
でもコロナ禍でも7%配当を維持
賃料収入を配当するビジネスモデルだから実現できてます
[7636] no name(2024-08-26 22:07:43)
なるほど 去年秋に調べたときは ヒットせずだったけど。 今年5月か。 行政指導ありそうだから、あわてて登録したんだろうな。
[7631] no name(2024-08-26 20:52:56)
>7627
[7627] (2024-08-26 20:14:01)
7626 フーン 肝心かなめのオオモト、共生バンクは?

33人みたいだね。
そっか全体では50人強はいるのか。
数万件の管理にはそれでも少ないけれど。
[7630] no name(2024-08-26 20:45:15)
あ、逆だった。
本体である都市綜研社に人がいないのに販売代理店の
みんなで大家さんに社員が集中していると言いたかったんでした。
ご指摘ありがとうございます。
[7627] no name(2024-08-26 20:14:01)
7626
[7626] (2024-08-26 20:02:40)
7612
>都市綜研社以外の社員(みんなで大家さん販売社など)は
>被保険者の届け出がゼロ=実態がほぼ無い状態。

みんなで大家さん販売株式会社 21名
都市綜研インベストファンド 該当なし

https://www2.nenkin.go.jp/do/search_section/
で検索

フーン 肝心かなめのオオモト、共生バンクは?
[7626] no name(2024-08-26 20:02:40)
7612
[7612] (2024-08-26 17:44:07)
>開発事情をどう判断するかは投資家の責任であり、行政がちょっと調べればポンジを証明できるというものではない

·販売にあたり購入者に商品の情報を適切に与えていない
·成田商品はリースバックと説明しているが
株式会社ゲートウェイ成田は実態の無いペーパーカンパニー
·都市綜研社以外の社員(みんなで大家さん販売社など)は
被保険者の届け出がゼロ=実態がほぼ無い状態。
→都市綜研社と社員が兼任になっていると思われる。
推定で全社員は二十数人まで減っている。
·会計を見れば優先劣後も嘘でそもそも分別管理がされていない。


>都市綜研社以外の社員(みんなで大家さん販売社など)は
>被保険者の届け出がゼロ=実態がほぼ無い状態。

みんなで大家さん販売株式会社 21名
都市綜研インベストファンド 該当なし

https://www2.nenkin.go.jp/do/search_section/
で検索

[7621] no name(2024-08-26 19:11:40)
バナナ関連も成田に劣らず酷い。
緒方議員が予算委員会質問で水巻のバナナと苗の出荷が0だと言質をとっている。
アグレボバイオの中、何も無かったですよ。
リフト車とバイクと苗が少しあるだけで。
ここで苗つくってない。買ってきた苗。
[7619] no name(2024-08-26 19:05:43)
不特法は国交省ですから安藤さんの指摘通り甘いのですよね。
そこをついたのがみんなで大家さん。
成田以前は不特法の甘さを利用して跳ね返していた。
二度の処分を受けながらも。
でも成田になった途端に厳しい調査が入った。
みんなで大家さんは最初から目をつけられていた。
[7615] no name(2024-08-26 18:59:27)
だから成田商品は調査が初期から入ってるんですよね。
成立しない商品だから。
説明して欲しいと。
その収益モデルはどうなってますのん?と。
収益がただの「会社間の移動」からもたらされているのは
直ぐにわかりますから。
都市綜研社は苦しいながら調査時には何かリースバックとは別の
説明をしている筈です。
楽待を訴えたのはリースバックと説明して販売している事と
株式会社ゲートウェイ成田がペーパーカンパニーである事を
バラしたのも理由にある筈です。
[7614] no name(2024-08-26 18:52:04)
ポンジを証明する必要はない。不特法違反で免許とり消しをすればいいだけ。
裁判で明らかになった通り、監督官庁も計画実行を疑っている所まで来ている。
後は計画実行は不可能といつ判断するか。
[7613] no name(2024-08-26 18:24:04)
7612
[7612] (2024-08-26 17:44:07)
>開発事情をどう判断するかは投資家の責任であり、行政がちょっと調べればポンジを証明できるというものではない

·販売にあたり購入者に商品の情報を適切に与えていない
·成田商品はリースバックと説明しているが
株式会社ゲートウェイ成田は実態の無いペーパーカンパニー
·都市綜研社以外の社員(みんなで大家さん販売社など)は
被保険者の届け出がゼロ=実態がほぼ無い状態。
→都市綜研社と社員が兼任になっていると思われる。
推定で全社員は二十数人まで減っている。
·会計を見れば優先劣後も嘘でそもそも分別管理がされていない。


権限をもっているのは大阪府なんだから、これさえ調べれば(あるいはこういう情報があるから) ポンジを証明できるというなら、大阪府に提案してみたらいいでしょう。
大阪府 都市整備部 住宅建築局建築指導室建築振興課 宅建業指導グループ
takkenshido@gbox.pref.osaka.lg.jp
[7612] no name(2024-08-26 17:44:07)
>開発事情をどう判断するかは投資家の責任であり、行政がちょっと調べればポンジを証明できるというものではない

·販売にあたり購入者に商品の情報を適切に与えていない
·成田商品はリースバックと説明しているが
株式会社ゲートウェイ成田は実態の無いペーパーカンパニー
·都市綜研社以外の社員(みんなで大家さん販売社など)は
被保険者の届け出がゼロ=実態がほぼ無い状態。
→都市綜研社と社員が兼任になっていると思われる。
推定で全社員は二十数人まで減っている。
·会計を見れば優先劣後も嘘でそもそも分別管理がされていない。

[7611] no name(2024-08-26 17:18:11)
どの道
配当の原資が枯渇するのは目前ですからもう終わりです。
[7608] no name(2024-08-26 16:37:22)
7602
[7602] (2024-08-26 13:55:20)
立入検査して帳簿おさえちゃえばいいのに
ポンジだとわかるんでは?
監督官庁の国土交通省と東京都と大阪府がんばれ

あらためて以下の記事を読んでね
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/
>成田で投資家に販売されている土地が「周辺の固定資産税標準宅地価格である1万6400円と比べ、100倍以上の差がある」
>今年2月に共生バンク名義で千葉県に提出された工事状況の報告書によると、現場の造成について、(中略)
建物を含めた全体工事における進捗率はわずか2%。
こうした事実を把握しても、大阪府はそれを理由とした処分はできなかったわけで、開発事情をどう判断するかは投資家の責任であり、行政がちょっと調べればポンジを証明できるというものではないと思う。
政治の関与とか陰謀論的な話は根拠がないでしょう。
[7606] no name(2024-08-26 16:09:16)
んー、ですからもうリミットは直ぐそこに迫っていますから
行政は自ら手をくださなくてもと思っているのかも。
でもシリーズ成田は販売当初から調査をされていたんです。
目をつけられていた。
明らかにおかしいですから。
それが途中で止まったのは統◯とか自民党議員のフォローの
お陰なのではないかと疑われる訳です。
何れにせよ18号まで二千数百億円分売るのを許し、
そもそも成田に開発許可を与えた者達は誰なのかと。
ゲートウェイ成田=成田ジャパンビレッジ絡みの線も
想像出来て、疑わしくある。
[7605] no name(2024-08-26 15:36:33)
7604
[7604] (2024-08-26 14:27:32)
>7602
今はカンケーが消えているかも知れませんが
志士経営者倶楽部や統◯教会が背後にあります
(あった?=過去形)から踏み込めないのかも知れません。
グレーであっても一応は法律的にはクリアして営業
しているし踏み込めば解約殺到〜破綻に繋がるので
タイミングをうかがっていると思います。
いずれにせよ来年1月に千葉県に工期の遅れの説明を
出さねばいけないし、2026年には償還が始まるので
そこで終わりです。

>踏み込めば解約殺到〜破綻に繋がる

このままずるずると営業させておくほうが被害が拡大すると思う
早く取り締まらないと

[7604] no name(2024-08-26 14:27:32)
>7602
[7602] (2024-08-26 13:55:20)
立入検査して帳簿おさえちゃえばいいのに
ポンジだとわかるんでは?
監督官庁の国土交通省と東京都と大阪府がんばれ

今はカンケーが消えているかも知れませんが
志士経営者倶楽部や統◯教会が背後にあります
(あった?=過去形)から踏み込めないのかも知れません。
グレーであっても一応は法律的にはクリアして営業
しているし踏み込めば解約殺到〜破綻に繋がるので
タイミングをうかがっていると思います。
いずれにせよ来年1月に千葉県に工期の遅れの説明を
出さねばいけないし、2026年には償還が始まるので
そこで終わりです。
[7603] no name(2024-08-26 14:15:05)
企業のイメージを取り繕う為の上場です。
実態の無い収益モデルなので他国では通用しません。

NVIDIA絡みの台湾企業との取引も例のデジドームやら
仮想空間云々でのカンケーと言っている様ですが
NVIDIAから名前を出すなとクレームが入ったとも聞いています。
つまり、「は?ゲートウェイ成田?そんなん知らんがな!」て事でしょう。

[7602] no name(2024-08-26 13:55:20)
立入検査して帳簿おさえちゃえばいいのに
ポンジだとわかるんでは?
監督官庁の国土交通省と東京都と大阪府がんばれ
[7598] no name(2024-08-26 11:46:05)
ゲートウェイ成田のイメージ図の怪しさがイギリス人にも伝わるんだろうか
[7579] no name(2024-08-25 20:55:54)
10%以上に上げれいいだけでは。
金さえ集まればいいんだから。
[7574] no name(2024-08-25 18:53:43)
10年物イギリス国債の利回りが4%近くあって、かつ円高になりそうなのに、飛びつくイギリス人はいないのでは、、、。
スケールの大きさの演出効果はるけど。
[7500] no name(2024-08-24 10:53:02)
>7418
[7418] (2024-08-23 10:09:34)
7410 Bowen Fintech Plc はFCAの免許を持っているんだから、明日からでも成田案件のファンドをイギリスで募集することもできるだろう。日本で一番の国際空港の開発で千葉県・成田市もからむ案件だから、日本で組むモンゴル案件なんかよりも飛びつくイギリス人も多いだろう。

>日本で一番の国際空港の開発で千葉県・成田市もからむ案件だから、
>日本で組むモンゴル案件なんかよりも飛びつくイギリス人も多いだろう。

これからどうなるか興味津々。
7418さん、また解説お願いします。

[7495] no name(2024-08-24 10:24:04)
7475
[7475] (2024-08-23 23:28:23)
その安心とは、ババ引いてくれる新規参入者への期待ね
本当の安心は成田開発がうまくいくかとか忍者遊園地やバナナ販売がうまくいくかにかかっているんだけど、、、、

じゃぁもう無理じゃん
どれもこれもw
[7475] no name(2024-08-23 23:28:23)
その安心とは、ババ引いてくれる新規参入者への期待ね
本当の安心は成田開発がうまくいくかとか忍者遊園地やバナナ販売がうまくいくかにかかっているんだけど、、、、
[7427] no name(2024-08-23 12:39:06)
少し安心した
[7425] no name(2024-08-23 11:58:17)
なかなかやるじゃないの、大家さん。
[7418] no name(2024-08-23 10:09:34)
7410
[7410] (2024-08-23 07:28:16)
世界を相手に詐欺って、具体的に誰をどのように欺くって話しているの?
Bowen Fintech Plc はFCAの免許を持っているんだから、明日からでも成田案件のファンドをイギリスで募集することもできるだろう。日本で一番の国際空港の開発で千葉県・成田市もからむ案件だから、日本で組むモンゴル案件なんかよりも飛びつくイギリス人も多いだろう。
[7416] no name(2024-08-23 08:43:26)
みんなで大家をやってる人間と、関係ないけど今回の事件でザマーみろ的人間の心情を楽しむスレ(笑)。
[7410] no name(2024-08-23 07:28:16)
世界を相手に詐欺って、具体的に誰をどのように欺くって話しているの?
[7403] no name(2024-08-22 23:21:12)
7397
[7397] (2024-08-22 22:13:53)
ホルダーの人は一安心ですね
逆の意味で言ったのだけど。世界を相手に詐欺を働こうというなら、日本の監督官庁は早く動いて、業務停止にするのではないか。早めに業務に停止にさせれば、世界を相手にできなくなる。
[7402] no name(2024-08-22 23:17:33)
楽観的?大丈夫デスカ?
[7397] no name(2024-08-22 22:13:53)
ホルダーの人は一安心ですね
[7394] no name(2024-08-22 22:00:02)
人生、詰んでる奴が言うと説得力あるな 草
[7389] no name(2024-08-22 21:07:09)
7278
[7278] (2024-08-21 12:48:01)
7150
この記事はいかがでしょう

【トラブル】みんなで大家さん、2000億円投資マネーの行方
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/


もう詰みですね
マスゴミが取り上げないのは 「触らぬ神に祟りなし」てか
[7334] no name(2024-08-22 07:15:59)
世界を相手に5千億集めれば、日本の監督官庁ににらまれている2千億を払い戻しても十分おつりが来るという算段なのかも。
[7323] no name(2024-08-22 00:42:33)
7278
[7278] (2024-08-21 12:48:01)
7150
この記事はいかがでしょう

【トラブル】みんなで大家さん、2000億円投資マネーの行方
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/


早速読んでみましたがよくわかりませんね。
ロンドンでの上場がみんなで大家さんにはどんなメリットが、出資者にどんな安心材料になるんでしょうね。
[7321] no name(2024-08-22 00:07:56)
7312
[7312] (2024-08-21 23:14:01)
大阪府の都市綜研に対する指示として
「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応するなど、事業参加者の保護に万全を期すこと。」
とある。
解約申出者の最大の関心事項は、いつ頃解約(譲渡)ができるかなのだから、都市綜研は解約申出に対してその時期の見通しを伝える義務があるはず。
都市綜研HPにある「6ヶ月 ~ 12ヶ月」というのは、譲渡手続再開時点でのおおざっぱな見通しに過ぎず情報的価値はない。
「お申し出いただいた順に対応」というのだから解約申出を受理した時点で解約時期の見通しを個別に通知しなければならない。

また、解約申込みの状況は事業参加者にとっても今後の方針(解約、追加申込み等)決定に必要な情報であり、更に都市綜研はHPで「事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。」とも言っているのだから、事業参加者には解約申込みの状況(人数、金額)を適時通知する義務があると思う。


おっしゃるとおり!
都市綜研、みんなで大家も今は大変な時期だろうけど今後も事業の継続、会社の存続を考えているならこれ以上信用失墜させるような対応はよくないね。
[7318] no name(2024-08-21 23:48:44)
イギリスで成田商品を売るのですね。
日本では、業務停止で厳しいので、
ある意味、戦略敵にはすごいかも!
[7313] no name(2024-08-21 23:24:51)
7312
[7312] (2024-08-21 23:14:01)
大阪府の都市綜研に対する指示として
「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応するなど、事業参加者の保護に万全を期すこと。」
とある。
解約申出者の最大の関心事項は、いつ頃解約(譲渡)ができるかなのだから、都市綜研は解約申出に対してその時期の見通しを伝える義務があるはず。
都市綜研HPにある「6ヶ月 ~ 12ヶ月」というのは、譲渡手続再開時点でのおおざっぱな見通しに過ぎず情報的価値はない。
「お申し出いただいた順に対応」というのだから解約申出を受理した時点で解約時期の見通しを個別に通知しなければならない。

また、解約申込みの状況は事業参加者にとっても今後の方針(解約、追加申込み等)決定に必要な情報であり、更に都市綜研はHPで「事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。」とも言っているのだから、事業参加者には解約申込みの状況(人数、金額)を適時通知する義務があると思う。


気持ちは分かるが、ソーシャルレンディングで多くを失った者として経験をかたらせてもらうと、事業の継続性が怪しくなると事業者は投資家の正論には耳を貸さなくなる、というよりほぼ無視される。事業者にすれば儲からなくなれば事業継続の意味自体がなくなるので、行政指導も投資家からの文句ももはや対応する意味はない。
それが許せないというなら、裁判するしかないけど、裁判所も楽して儲けようとした投資家には冷たい態度を取りがち。(労働者として被害にあったわけではないから当然か。)
覚悟する必要がある。
[7312] no name(2024-08-21 23:14:01)
大阪府の都市綜研に対する指示として
「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応するなど、事業参加者の保護に万全を期すこと。」
とある。
解約申出者の最大の関心事項は、いつ頃解約(譲渡)ができるかなのだから、都市綜研は解約申出に対してその時期の見通しを伝える義務があるはず。
都市綜研HPにある「6ヶ月 ~ 12ヶ月」というのは、譲渡手続再開時点でのおおざっぱな見通しに過ぎず情報的価値はない。
「お申し出いただいた順に対応」というのだから解約申出を受理した時点で解約時期の見通しを個別に通知しなければならない。

また、解約申込みの状況は事業参加者にとっても今後の方針(解約、追加申込み等)決定に必要な情報であり、更に都市綜研はHPで「事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。」とも言っているのだから、事業参加者には解約申込みの状況(人数、金額)を適時通知する義務があると思う。

[7278] no name(2024-08-21 12:48:01)
7150
[7150] (2024-08-20 12:08:27)
HPのお知らせの最新にある「ロンドン証券取引所における取引開始」について
意味がわからん
出資者には朗報どなたか詳しく解説をお願いします。

この記事はいかがでしょう

【トラブル】みんなで大家さん、2000億円投資マネーの行方
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05447/

[7270] no name(2024-08-21 09:43:43)
7256
[7256] (2024-08-21 06:55:12)
7137 こんなやつです。
お世話になります。
みんなで大家さんお客様係です。

ご郵送いただいた
成田 号 口
の譲渡契約書類等の必要書類が全て到着いたしました。
5月 日が譲渡日となります。
返金日は譲渡日から60営業日後の8月 日( )となりますので、よろしくお願いいたします(返金額から中途解約手数料が差し引かれます)。
※営業日・・・土日祝日、当方休業日(夏季休業日8/13~8/16、年末年始休業日を除きます)を除く平日

今後ともよろしくお願いいたします。


わざわざご丁寧にありがとうございます。
気長に待ってみようと思います。
[7256] no name(2024-08-21 06:55:12)
7137
[7137] (2024-08-20 09:49:55)
それは譲渡契約書類を送って受理されてからの話ですよね?
私はまだ譲渡契約書が届いていない状態なので返金日が決まることはないですが、
「◯月くらいに返金できそう」みたいなおおよその時期が知りたいですね。
とりあえずの安心感のために 笑

7131 宛でした

こんなやつです。
お世話になります。
みんなで大家さんお客様係です。

ご郵送いただいた
成田 号 口
の譲渡契約書類等の必要書類が全て到着いたしました。
5月 日が譲渡日となります。
返金日は譲渡日から60営業日後の8月 日( )となりますので、よろしくお願いいたします(返金額から中途解約手数料が差し引かれます)。
※営業日・・・土日祝日、当方休業日(夏季休業日8/13~8/16、年末年始休業日を除きます)を除く平日

今後ともよろしくお願いいたします。

[7254] no name(2024-08-21 06:51:34)
7137
[7137] (2024-08-20 09:49:55)
それは譲渡契約書類を送って受理されてからの話ですよね?
私はまだ譲渡契約書が届いていない状態なので返金日が決まることはないですが、
「◯月くらいに返金できそう」みたいなおおよその時期が知りたいですね。
とりあえずの安心感のために 笑

7131 宛でした

受理完了したあとです。
[7225] no name(2024-08-20 21:04:51)
何度も指摘したが、日本の企業を使って計画を実行できるように装うのは不可能。あとは、外国の企業を使ってさも計画が進むかのように見せるしかない。計画だけが命なのだから。
[7221] no name(2024-08-20 20:36:35)
なんかもう 目眩まし 破れかぶれ
まともじゃない
[7179] no name(2024-08-20 16:20:14)
ポンジでロンドンかよ
[7150] no name(2024-08-20 12:08:27)
HPのお知らせの最新にある「ロンドン証券取引所における取引開始」について
意味がわからん
出資者には朗報どなたか詳しく解説をお願いします。
[7137] no name(2024-08-20 09:49:55)
それは譲渡契約書類を送って受理されてからの話ですよね?
私はまだ譲渡契約書が届いていない状態なので返金日が決まることはないですが、
「◯月くらいに返金できそう」みたいなおおよその時期が知りたいですね。
とりあえずの安心感のために 笑

7131 宛でした

[7136] no name(2024-08-20 09:43:20)
7132
[7132] (2024-08-20 09:06:33)
インチキ臭いスキームでロンドン市場に上場したみたい
資金確保できそうで良かったじゃん

それは譲渡契約書類を送って受理されてからの話ですよね?
私はまだ譲渡契約書が届いていない状態なので返金日が決まることはないですが、
「◯月くらいに返金できそう」みたいなおおよその時期が知りたいですね。
とりあえずの安心感のために 笑
[7132] no name(2024-08-20 09:06:33)
インチキ臭いスキームでロンドン市場に上場したみたい
資金確保できそうで良かったじゃん
[7131] no name(2024-08-20 08:01:18)
7121
[7121] (2024-08-19 22:52:23)
大阪府の行政処分では「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応する」とされているけれど、解約希望者に対しては返金日程の見通しとか通知されているのかな?
きちんと返金日のメールが来て約束通り返金されました。
[7125] no name(2024-08-20 02:39:12)
7121
[7121] (2024-08-19 22:52:23)
大阪府の行政処分では「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応する」とされているけれど、解約希望者に対しては返金日程の見通しとか通知されているのかな?

解約を申し出た順に譲渡契約書類を郵送する。
全ての譲渡契約に必要な期間6ヶ月~12ヶ月。
ってだけ。
「あなたはこれくらいの時期に返金予定」
とか個別の通知がほしいけどね。
[7121] no name(2024-08-19 22:52:23)
大阪府の行政処分では「成田商品の解約の申出に対し誠実かつ適切に対応する」とされているけれど、解約希望者に対しては返金日程の見通しとか通知されているのかな?
[7112] no name(2024-08-19 20:39:13)
おめでとう
[7091] no name(2024-08-19 12:37:17)
今日返金されました。5月中旬譲渡契約分
[7064] no name(2024-08-18 12:13:27)
財務状況をみれば破綻してないのが不思議な状態
自転車押して歩いてる感じ
[7049] no name(2024-08-17 21:06:58)
解約書類が届き→返金予定 まず返金はないだろうな
沈没が目に見えてるのに まあ時間稼ぎの返金に努力してます
みたいな ふりだけだろう 普通に考えて
[7041] no name(2024-08-17 17:40:28)
7040
[7040] (2024-08-17 17:34:43)
7020
7038
この記事ですね?
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/
さん

はい、別の記事で見ましたが、同じ内容と思います。

[7040] no name(2024-08-17 17:34:43)
7020
[7020] (2024-08-17 13:58:38)
7018さん
私は6月18日です。
6月17日は470人ですか?
問い合わせれば、人数は教えてくれるのでしょうか?

7038
この記事ですね?
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05205/
[7039] no name(2024-08-17 17:33:43)
7038
[7038] (2024-08-17 17:26:36)
7020さん、

ネットニュースで、確か6/17から24時間以内で470人の解約申し出、
総額48億と読んだ覚えがあります。

7020さんは7004さんと同一人ですか?
私と1日違いの6/18の申出で、まだ書類が届かないのですか。。
心中お察しします。
お互い無事に返金されると良いですね。

です。

確認しましたら、48億ではなく、

>解約請求の総額は28億円以上に達しました。
とありました。

[7038] no name(2024-08-17 17:26:36)
7020
[7020] (2024-08-17 13:58:38)
7018さん
私は6月18日です。
6月17日は470人ですか?
問い合わせれば、人数は教えてくれるのでしょうか?
さん、

ネットニュースで、確か6/17から24時間以内で470人の解約申し出、
総額48億と読んだ覚えがあります。

7020さんは7004さんと同一人ですか?
私と1日違いの6/18の申出で、まだ書類が届かないのですか。。
心中お察しします。
お互い無事に返金されると良いですね。

[7020] no name(2024-08-17 13:58:38)
7018
[7018] (2024-08-17 13:30:26)
>7004さん
解約申込みをされたのはいつ頃ですか?

私は行政処分を知った6/17に申込みをした470人の内の1人ですが、
8月初めには解約書類が届き、11月に返金される予定ではあります。。
順次手続きはされると思いますよ。

私の場合、不透明な会社と知りつつ安易に手を出した事もあり、
破綻などがあれば返金されないだろうと覚悟はしております。

2013年の行政処分の際も、解約が殺到、償還も1年以上遅れて
されています。
そして何とか現在まで持ちこたえているようですので、
今回の行政処分も乗り越えて頂けたらと内心願っています。

さん
私は6月18日です。
6月17日は470人ですか?
問い合わせれば、人数は教えてくれるのでしょうか?
[7018] no name(2024-08-17 13:30:26)
>7004
[7004] (2024-08-17 06:41:13)
解約書類が届きません。
届いた人、いますか?
さん
解約申込みをされたのはいつ頃ですか?

私は行政処分を知った6/17に申込みをした470人の内の1人ですが、
8月初めには解約書類が届き、11月に返金される予定ではあります。。
順次手続きはされると思いますよ。

私の場合、不透明な会社と知りつつ安易に手を出した事もあり、
破綻などがあれば返金されないだろうと覚悟はしております。

2013年の行政処分の際も、解約が殺到、償還も1年以上遅れて
されています。
そして何とか現在まで持ちこたえているようですので、
今回の行政処分も乗り越えて頂けたらと内心願っています。

[7014] no name(2024-08-17 11:26:05)
みんなで大家さん販売の社員はどんどんやめていって今は21人ですから
事務処理も大変なんでしょう
[7004] no name(2024-08-17 06:41:13)
解約書類が届きません。
届いた人、いますか?
[6732] no name(2024-08-12 22:12:57)
解約できるファンドなら、解約分を投資家登録している人向けての再販じゃね?
まあ、どうでも良いけど
[6728] no name(2024-08-12 21:22:11)
横槍だけど、ファーム7号も伊勢8号も、商品一覧から見る限り、運用中になっているけど・・・。中の人でない限り募集中のウソを言っても仕方ないとは思うが。
[6727] no name(2024-08-12 20:36:39)
6726
[6726] (2024-08-12 20:16:32)
*世間に知れ渡っているニュース記事(4日前)*

<厳しい行政の措置>
「シリーズ成田は建設途上で分配原資がない。新規募集の出資金が分配に回っているのではないか」という疑いもあり、それを案じた行政が厳しい措置に出た側面がある。工事完了予定は何度も変更され開業が27年春となり、今後も資金は投入され続ける。実現可能性を疑って取材に入るメディアも増えており、行政の姿勢と合わせ予断を許さない状況となっている。

*こんな状況で回復可能なのか、見物*

さん、ファーム7号と伊勢8号募集中ですよ!一口いかが?
[6726] no name(2024-08-12 20:16:32)
*世間に知れ渡っているニュース記事(4日前)*

<厳しい行政の措置>
「シリーズ成田は建設途上で分配原資がない。新規募集の出資金が分配に回っているのではないか」という疑いもあり、それを案じた行政が厳しい措置に出た側面がある。工事完了予定は何度も変更され開業が27年春となり、今後も資金は投入され続ける。実現可能性を疑って取材に入るメディアも増えており、行政の姿勢と合わせ予断を許さない状況となっている。

*こんな状況で回復可能なのか、見物*

[6725] no name(2024-08-12 19:55:23)
募集一切してないやん
[6683] no name(2024-08-12 01:07:29)
成田も含めて募集してますね
でも、ネット広告は出てこないから様子見程度かな
他の掲示板の情報では解約申込みは3000人程度きているという話があったということで、これだけでも月5億の解約資金ではどんだけかかるの?
ともあれ、信用をつなぎとめるのが第一だから破綻が明らかになるまでは誠実に対応するんでしょうね
[6650] no name(2024-08-11 13:33:42)
成田以外の一部ファンドで募集が再開されていますね。
[6458] no name(2024-08-07 23:51:48)
私は行政処分を知った6/17に速攻で解約申込み→
8/1に郵送で譲渡契約書類届く→
8/1速達で(地方の為)返送→
8/2メールにて、以下ー

○○様

お世話になっております。
本日、「みんなで大家さん」譲渡契約書類を受領いたしました。
ご報告申し上げます。

譲渡日 :令和6年8月2日
ご返金日:令和6年11月6日

以上ー
解約からの流れは公表されてる通りだし、手続き自体は迅速で少し安心しました。
しかし破綻すればこの限りではないですが。

[6392] no name(2024-08-07 07:25:38)
6391
[6391] (2024-08-07 05:00:38)
6304
同じく、届かない
まだまだ先と予想

譲渡に必要な想定期間か半年から1年なので
忘れた頃に届くのでは?
[6391] no name(2024-08-07 05:00:38)
6304
[6304] (2024-08-05 23:18:00)
譲渡書類が届きません。
みなさんは、どうですか?

同じく、届かない
まだまだ先と予想
[6304] no name(2024-08-05 23:18:00)
譲渡書類が届きません。
みなさんは、どうですか?
[6249] no name(2024-08-05 09:24:33)
了解しました。ありがとうございます。
[6246] no name(2024-08-05 07:32:59)
6199
[6199] (2024-08-04 11:24:42)
おめでとうございます。私は8月19日です
11,264は7月1日(分配日翌日)から31日間の利息ですかね。

●譲渡日:令和6年5月8日
(分配金日割り計算は5月7日までとなります。)
とのことで最終回は譲渡日前日までの日割り計算です。
[6233] no name(2024-08-05 00:08:58)
151,934,000と見間違えた
[6199] no name(2024-08-04 11:24:42)
おめでとうございます。私は8月19日です
11,264は7月1日(分配日翌日)から31日間の利息ですかね。
[6154] no name(2024-08-03 19:47:26)
6121
[6121] (2024-08-03 11:20:36)
5833
これみんなで大家さんの回し者だったらウケるな

この通り入金はありましたよ!
2024/07/31
トシソウケンインベストフアンド(カ ナリタ15
1,934,000
2024/07/31
トシソウケンインベストフアンド(カ
11,264
[6121] no name(2024-08-03 11:20:36)
5833
[5833] (2024-07-31 08:19:41)
本日解約金返金されました。
やれやれですw
3375
ババを引かずにどうやら逃げ切れそうです。
4月24日解約通知 5月8日譲渡日 出資金返還予定日7月31日
(譲渡日の60営業日後)返還予定日迄なんとか待ってくれ
もう破綻は時間の問題

これみんなで大家さんの回し者だったらウケるな
[5846] no name(2024-07-31 11:32:16)
3位豊田商事(2025億)、4位全国八葉物流(1,559億)
少なくとも4位以内には入るかと思います。
[5842] no name(2024-07-31 11:01:02)
これまでは、1位が安愚楽牧場(4200億)、2位がジャパンライフ(2000~2100億)でした。
詐欺事件になるなら、2位か3位かと思います。
[5839] no name(2024-07-31 09:56:29)
ここの出資者て多くがネット環境にない高齢者だよね
今回の騒動の情報も入らなくて(マスコミ報道もない)
破綻した後に知るって流れだろうな
破綻すれば数千億 戦後何番目の詐欺?被害になるんだろう
[5836] no name(2024-07-31 09:09:02)
5833
[5833] (2024-07-31 08:19:41)
本日解約金返金されました。
やれやれですw
3375
ババを引かずにどうやら逃げ切れそうです。
4月24日解約通知 5月8日譲渡日 出資金返還予定日7月31日
(譲渡日の60営業日後)返還予定日迄なんとか待ってくれ
もう破綻は時間の問題

良かったなー。おめでと。
[5833] no name(2024-07-31 08:19:41)
本日解約金返金されました。
やれやれですw
3375
ババを引かずにどうやら逃げ切れそうです。
4月24日解約通知 5月8日譲渡日 出資金返還予定日7月31日
(譲渡日の60営業日後)返還予定日迄なんとか待ってくれ
もう破綻は時間の問題
[5779] minnko(2024-07-30 18:08:30)
ご愁傷さまです。
[5754] no name(2024-07-30 14:24:03)
月次予算上限超えると書類が送られてこないのか
翌月以降も送られてくるかどうか分からんな
[5742] no name(2024-07-30 08:37:15)
あした返金されたら教えてください。
----------------------------
3375
ババを引かずにどうやら逃げ切れそうです。
4月24日解約通知 5月8日譲渡日 出資金返還予定日7月31日
(譲渡日の60営業日後)返還予定日迄なんとか待ってくれ
もう破綻は時間の問題
[5740] no name(2024-07-30 07:43:03)
>想定されるすべての譲渡に応じるために必要な期間・・・6ヶ月 ~ 12ヶ月

この6ヶ月〜12ヶ月の間に倒産の準備。譲渡に応じる気なんてさらさらない。

>※お申し出いただいた順に月次予算に合わせて対象の方へ譲渡契約書類を郵送致しますので、お手続きをお願いいたします。

実際、譲渡書類が手元に届いた奴っているの?

[5703] no name(2024-07-29 16:39:51)
配当出れば安心する層がある程度いそうだから逃げ切れるかもね
[5596] no name(2024-07-28 11:45:57)
砂上・・・
[5595] no name(2024-07-28 11:45:13)
砂状の楼閣
[5589] no name(2024-07-28 11:20:43)
ポンジで待ってて満額返ってくるわけないだろ
[5466] no name(2024-07-26 23:31:07)
5459
[5459] (2024-07-26 22:53:36)
信用創造だからね。銀行と同じで資金が抜ければ資産を売り払い支払いに応じる5458のいう通り我先に逃げるような身勝手な奴が増えれば増えるほど満額帰ってこない可能性が大きくなり自らの首を絞めるまさに友情ゲーム

逆にお互い信用して売らなければ、ファンドは価値を持つ
信用創造とは正に
[5460] no name(2024-07-26 23:02:13)
二束三文で売却して終わりだな
[5459] no name(2024-07-26 22:53:36)
信用創造だからね。銀行と同じで資金が抜ければ資産を売り払い支払いに応じる5458のいう通り我先に逃げるような身勝手な奴が増えれば増えるほど満額帰ってこない可能性が大きくなり自らの首を絞めるまさに友情ゲーム
[5458] no name(2024-07-26 22:50:23)
友情ゲームやな。みんなが耐えればみんな助かるみんなが資金を引き上げればみんなでアボンアボン
[5457] no name(2024-07-26 22:45:33)
>
>5453
[5453] (2024-07-26 22:14:51)
“事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。”

解約が殺到したら周辺相場の1500円くらいを全員に返して終わらせるということだろうか。


むしろ、そうなっちゃいましたで幕引きだろうな
[5453] no name(2024-07-26 22:14:51)
“事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。”

解約が殺到したら周辺相場の1500円くらいを全員に返して終わらせるということだろうか。

[5451] no name(2024-07-26 22:08:28)
一挙に崩壊するのか、ゆっくりと破綻して行くのかは今後の投資家の動向次第。
いずれにしろ「解約の積み上がり → 事業継続困難 → 対象用地のたたき売り → 投資家はその損失を被る」というの既定の出口に向かう。

(HPの掲示から抜粋)
「みんなで大家さん事業は、事業参加者の皆様と営業者である当社との共同事業で対象不動産の購入と賃貸事業を行っております。そのため、事業の離脱(=譲渡=資産の現金化)を希望される事業参加者様が、ある一定割合に達した場合には、事業者の出資持分の買い取りによる譲渡手続ではなく、対象不動産の売却をもって事業を終了せざるを得ない可能性がございます。
なお、仮に売却となった場合でも、事業参加者の皆様の利益の保護を第一優先と考え、不動産特定共同事業法に基づき、誠実かつ忠実に売却活動を行います(売却が完了するまでの間、分配金は発生します)。」

[5446] no name(2024-07-26 20:52:47)
3348 で、共生バンク・みんなで大家さんは、ポンジスキームというより投資家をワクワクさせるワクワクスキームだと言ったが、今日、投資詐欺の西山ファームの裁判がニュースなっていた。いままでの投資詐欺は実体があってそれを大きく見せようとして行き詰まるわけだけど、みんなで大家さんは実体をなるべく見せないようにして、夢だけで投資家を引き付けようとする全く新しい手法。5428 の言い回しをみるといかに夢だけでワクワクさせようとしているかがよくわかる。まさに夢こそが実体。夢の責任をどう取らせるか、思案のしどころ。 夢だからなぁ・・・・
[5430] no name(2024-07-26 16:24:02)
更地にするのに5年もかけて、まだ70%。1年にどれだけ更地にしたか逐次報告したらおもしろい。1年14%だから、残り30%にはあと2年かかる。掘るのには10年かかるだろう。建物はそれから。
[5429] no name(2024-07-26 16:18:08)
ひとくち100万からなのにこんな貧乏人ばっかのとこにいるわけない
[5428] no name(2024-07-26 16:11:43)
◎ゲートウェイ成田プロジェクトの現状と当社からのお願い
ゲートウェイ成田プロジェクトは、今年5月に、世界中からNARITAを目指して人々が集まる、観光と産業のゲートウェイ「GATEWAY NARITA」として、マスタープランが公開されました。その基本計画は、ショッピングモール等の商業複合施設、ランニングトラック、デジタルドーム、ホテル、冷凍冷蔵貯蔵倉庫、フードテック、R&D複合施設(国際展示場、国際会議場、キッチンスタジオを含む)、バスターミナル、駐車場棟等となっており、その中でもスクリーン面積6000㎡、客席数5000席超の世界トップレベルの高解像度と音響を備えた、グローバルスペックのアリーナが、街のランドマークになります。

そして、日本版フードバレー構想(ベンチマークのオランダは、日本が2022年1.4兆円の食料品輸出額であるのに対し、2021年16兆円、2022年には18兆円規模の輸出を達成)を具現化するために、フードテック企業のイノベーションセンターや、テストマーケティングレストラン、配信を目的としたキッチンスタジアム、国際会議場等で構成されるR&D複合施設が設置され、日本食の輸出拡大とグローバルコールドチェーンの構築を目指す研究開発が行われる計画となっております。

現在、開発事業者において世界的な魅力と付加価値を創造するために、これら事業計画の充実が図られる取り組みが行われており、この様な取り組みの中で、ゲートウェイ成田プロジェクトに対する、コンソーシアム企業群や参加希望企業、協業企業先は増加傾向にあり、今後行われる開発事業者のホームページ上での公表やプレスリリースによって、その状況はさらに加速すると思われますので、引き続き当社からの情報や開発事業者の公表内容にご注目いただければ幸いです。

なお、工事の進捗状況に関しましては、現在進行中の造成工事が概ね70%まで進んでおり、来年6月には完了する見込みとなっております。

また、上記の事業計画の立案と合わせて、建築予定の各種建物の綿密なプランニングを行っており、開発事業者においては、来年の秋ごろの建築工事着工に向けて邁進しており、先例的に駆使した効率的な設計と建設工事を導入し、2027年春に開業する予定との報告を受けております。

末尾となりますが、今後とも当社は「みんなで大家さん」を通じて、引き続き皆様の生活をサポートする支援サービスを提供し続けたいと考えており、皆様が生涯にわたって安心して資産形成を行えるよう支援し、共に成長したいと願っています。

引き続き、「みんなで大家さん」の設立趣旨に基づき、事業参加者の皆様と共に事業を育成し、共に発展していきたいと考えております。

リンク:https://www.minnadeooyasan.com/news/20240726/

70%工事が完了しているらしいですよ

[5427] no name(2024-07-26 16:06:59)
みんなで退会屋さん
[5425] no name(2024-07-26 15:46:47)
譲渡契約再開日・・・令和6年7月29日
令和6年6月17日以降、お申し出いただいた順に対応させていただきます。
ひと月あたりの譲渡金額予算・・・最低5億円以上
想定されるすべての譲渡に応じるために必要な期間・・・6ヶ月 ~ 12ヶ月

※お申し出いただいた順に月次予算に合わせて対象の方へ譲渡契約書類を郵送致しますので、お手続きをお願いいたします。

[5161] no name(2024-07-23 16:36:22)
そもそもいくら集めれば足りて完成できる予定のプロジェクトなの?
ポンジじゃないなら配当金に消えてることはないだろうし
[5129] no name(2024-07-23 10:21:02)
お世話になっております。
みんなで大家さんです。

業務停止が明け、7月20日から新規契約行為も可能となりました。

宜しくお願いいたします。

お問い合わせ内容 7月20日で、業務停止命令は解除になったのでしょうか?
状況を教えてください。
よろしくお願いします。。

[5097] no name(2024-07-22 21:45:30)
されてない
[5048] ヤス(2024-07-22 13:31:44)
7月20日で業務停止は解除されたのでしょうか?
[4507] no name(2024-07-16 15:52:02)
「みんなで大家さん」業務停止が再発効、行政側の即時抗告で(日経不動産マーケット情報)
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/05291/
[4072] minnko(2024-07-11 07:17:50)
ご愁傷さまです。解約手続きさえできれば。解約に必要なのは3.3万円でしたっけ?。書面上、成立すればね。元本さえ帰ってくれば利払いから3.3万円を引くだけなので、損失がないことになるけれども。。帰ってくることは考えられないけどね。ところで、解約制度の一時停止前の400人の初期段階のの解約殺到したひとたちのはどうなったのか、きになります。。
[4069] no name(2024-07-11 00:56:51)
みんなの大家が破産さん
[4008] no name(2024-07-10 10:45:15)
月末まで持つのかな
[3925] no name(2024-07-09 14:15:56)
HPで掲載してるから再開するでしょうね
[3920] ヤス(2024-07-09 13:07:52)
ほんとに7月29日に解約再会するのでしょうか…
[3895] no name(2024-07-09 08:41:24)
みんなで心配。
大阪万博も遅れてるけど 開催するだろに。
わたし放置状態です。
[3885] no name(2024-07-08 22:16:41)
公式HPの6/25付お知らせが業務停止の執行停止のお知らせから、業務停止の執行停止の取り消しが決まったというお知らせに、いつの間にか差し替えられています。(今は業務停止中)
[3879] no name(2024-07-08 20:29:30)
投資していた人は毎日気が気ではないだろうが、そんなに簡単には動きませんよ。次に動きがあっても3か月後。それまでは、予定した配当はちゃんと出るだろうし、償還はされないだろうし。一喜一憂しても仕方ないですよ。
[3875] no name(2024-07-08 19:49:58)
いつも、お世話になっております。
みんなで大家さん お客様係でございます。

※本メールは、ご出資いただいている方へ送信しております。
※行政処分に関する重要なお知らせのため、
メルマガを配信停止にされている方へも一律でお送りしております。

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

このたび、都市綜研インベストファンド株式会社は大阪府知事より、
みんなで大家さん販売株式会社は東京都知事より、
令和6年6月17日付で不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受けましたことをご報告いたします。

今回の行政処分により、事業参加者の皆様には多大なるご心配とご迷惑を
おかけする事態となりましたことを、心より深くお詫び申し上げます。
弊社グループは今後も法令を遵守し、事業参加者である出資者の皆様の保護を最優先に考え、
グループ全社一丸となって信頼回復に努めてまいります。

また、行政庁の指示事項に基づき、添付のPDFにて行政処分に関する経緯および事実関係、
今後の方針等についてご説明をさせていただきます。


【お詫びとご説明】行政処分に関するお詫びとご説明
www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/20240705_document01.pdf

【お知らせ】行政処分に関するご説明
www.minnadeooyasan.com/_assets/pdf/20240705_document02.pdf


なお、今回の行政処分に伴う分配業務への影響はございませんので、ご安心ください。
今後とも変わらぬご支援とご協力を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます。

[3510] no name(2024-07-04 23:32:57)
みんなで
自己破産
[3481] さーたん(2024-07-04 13:42:24)
14号15号解約手続きが5月初旬 出資金返還が8月5日と連絡が来ました。6月末に配当金もらえた。以外にも
[3375] no name(2024-07-03 14:12:09)
ババを引かずにどうやら逃げ切れそうです。
4月24日解約通知 5月8日譲渡日 出資金返還予定日7月31日
(譲渡日の60営業日後)返還予定日迄なんとか待ってくれ
もう破綻は時間の問題
[3348] no name(2024-07-03 09:06:54)
https://narita-gateway.com/news/
作業の様子は、画像、動画で常に公開されていますよ。
投資家はこれを見ていつもワクワクできるんでしょう。
投資家をワクワクさせる、ポンジスキームというよりワクワクスキームがねらいでしょう。共生バンクが頭が良い証拠。
[3334] no name(2024-07-03 02:51:45)
Googleマップで「共生日本ゲートウェイ成田」で検索すると出てくる
[3332] no name(2024-07-03 00:58:47)
解約の一時停止はいつ解除されるんだろ?
[3331] no name(2024-07-03 00:39:22)
写真撮ってどうするん?
[3328] no name(2024-07-03 00:00:46)
Googleマップで「みんなで成田」って検索すれば良いんじゃね?
[3325] no name(2024-07-02 23:28:31)
成田の場所教えろよ。
明日、写真撮って来る

成田に住んでるから

[3324] no name(2024-07-02 23:24:50)
成田の
場所
教えろよ
[3284] no name(2024-07-02 14:43:51)
ここは荒れる気配がないですね。
カナメ先生がはっきり警告出してくれてた効果かな?
[3265] no name(2024-07-02 08:38:57)
決算書、上がりませんねぇ
[3027] no name(2024-06-28 21:13:56)
maneoファミリーが棄損だらけになったのも、金融庁がいきなりリファイナンス規制を指示したからなんだよな。ババ抜きを途中で止めると、その時ババを持っていた人が損をする。自分がババを引く前に逃げ切れればいいんだが。
1年後と2年後に償還されるファンドを持っているが、それまで持ってくれるかどうか。
[3023] no name(2024-06-28 20:47:44)
今、新興国で下水道工事をしてくれる企業を探しているだろう。これで次の計画までの5年を繋げられると見ているはず。その間に、ファンドの規模を膨らませて、3、4千億にしようとするのでは。
[3022] no name(2024-06-28 20:46:33)
みんなで自転車が出来ない。
あと数回は配当できるのかな。
[3019] no name(2024-06-28 20:30:53)
配当出ない理由がないだろう。解約禁止したんだから。お目出たいな。
今、逃げなくて済むように必死なんだから。逃げるよりも続けた方が有利なのは明らかだから。
[3018] no name(2024-06-28 20:22:57)
今月分の配当ちゃんともらいました。
平常運転です。
何も心配ないぜ。
[2888] no name(2024-06-27 07:07:01)
そりゃ出すでしょ。そのための解約禁止なのだから。
[2886] no name(2024-06-27 06:40:48)
6月分配当宣言通り出すのかなぁ。
[2823] no name(2024-06-26 10:50:59)
2か月前に既に千葉行政から資料取り寄せて注意発起しているYouTube動画がある。
告発で資料を全部提出したって言っているから、出演している関係者の人が大阪とか東京に働きかけたっぽい。
そこでは香港の中国企業が原資を出してて、千葉の政治家が関わっている可能性が示唆されている。
安愚楽牧場みたいに裏で政治家と中国企業が関わっていて日本人を食い物にしてるっぽいね。
[2811] no name(2024-06-26 02:33:02)
パトロールってなんやねん
[2803] no name(2024-06-25 22:59:21)
遅かれ早かれ破綻するのは分かっていた事だから事業者側は逃げる準備万端なのだろうな
[2640] no name(2024-06-23 21:24:26)
みんなでバレー応援しよう。
[2635] no name(2024-06-23 19:57:25)
みんなで解約ババ抜き
[2624] no name(2024-06-23 16:35:39)
みんなで土左衛もん
[2617] no name(2024-06-23 15:03:51)
みんなで大破さん。
[2603] no name(2024-06-23 11:25:24)
みんなで大破産
[2601] no name(2024-06-23 09:35:56)
来年は、みんなで閑古鳥さん、になるのだろうか?
[2597] no name(2024-06-23 08:46:09)
共生バンクの巧妙さに対抗できるのは
2544 の100倍? 2476 建物ないよ
という庶民感覚でしょう。100倍の駐車場に借り手があるというのは、共生バンクのグループ会社だからです。いわば、自分で借りて自分で借り賃を支払っている。最近駐車場を見に行く人が増えてきて、行って見たら駐車場経営していない。長い間、駐車が1台も無いことが分かってきた。駐車場経営していないのにその利益で借り賃を払っていることになっている。投資家には「駐車場経営して・・」とうその説明をしてファンドを組んでいるので、不特法違反です。
[2592] no name(2024-06-23 07:22:16)
超ハイスーパーインフレですね
岸田くん、あんた再選無理よ(笑)
[2591] no name(2024-06-23 07:01:24)
一本1000円のバナナに坪575万円の原野か。
日本も景気が良くなったのおw
これもアベノミクスノお陰ですうw
[2579] no name(2024-06-22 20:28:29)
安藤氏はこんな小口化投資がビッグプロジェクトの原資になるはずがない、共生バンクがウソをついてプロジェクトを成田市に提案したと思われていたのでしょう。しかし、実際は成田市が共生バンクのプロジェクトの案を初めから受け入れていたことがわかった。これでは、合法的にプロジェクトを進めていることになる。だから、違法性はない、と思われているのでしょう。
[2573] no name(2024-06-22 19:01:28)
夜逃げするのかな?
[2556] no name(2024-06-22 17:21:38)
どこが違法でしょう? クイズですね。
安藤氏は、みんなで大家さんは巧妙で頭が良い。違法性は無いと言ってますね。
[2552] no name(2024-06-22 17:08:53)
2549
[2549] (2024-06-22 16:46:38)
単なる土地の売買ではなく、駐車場経営のようなものでしょう。
資金を募集してみんなで大家さんは駐車場を買いとり、だれかに貸す。
借りた人は駐車場収入を得て、みんなで大家さんに一部を返す。
みんなで大家さんはその一部を投資家に分配する。
こうして回しているという構図でしょう。
周りの駐車場の100倍の値段だけど、借り手がいるんだから文句は無いだろうと。

こういうのって、どこからが違法で犯罪になるの?
[2549] no name(2024-06-22 16:46:38)
単なる土地の売買ではなく、駐車場経営のようなものでしょう。
資金を募集してみんなで大家さんは駐車場を買いとり、だれかに貸す。
借りた人は駐車場収入を得て、みんなで大家さんに一部を返す。
みんなで大家さんはその一部を投資家に分配する。
こうして回しているという構図でしょう。
周りの駐車場の100倍の値段だけど、借り手がいるんだから文句は無いだろうと。
[2544] no name(2024-06-22 15:12:05)
土地の値段の妥当性って聞かれた時になんて回答してたんだろう?100倍なんでしょ
[2502] no name(2024-06-22 08:23:59)
これもう、こんだけ実態が表面化すればどんな馬鹿でも投資しないから今後の入金は全くの0だろうな。一方、解約は加速度化するし、満期償還による資金流出は止まらん。
九州の屋内バナナ園も本当にバナナ作ってるか怪しい。ユーチューブに出てたが、中は見えなくて確認できないし、同じ建物で安売りのラムーが営業しとるらしい。
元々スーパーだった建物で熱帯性のバナナ作ったら、壁や天井が湿気でカビだらけだろw
経営陣は中の様子動画で公開すべきでは?
[2478] no name(2024-06-21 23:19:06)
安藤氏からの情報によると、NVIDEAと提携のようなニュースを流したけど、NVIDEAから怒られたようですね。 それと楽待と一緒に訴えられたのは安藤氏だったとのこと。安藤氏の動画は事実を伝えただけで、みんなで大家さんを貶めているわけではないから、動画を消したりはしていないですけど。
[2476] no name(2024-06-21 22:22:04)
成田在住です。
成田にそんな建物みあたりません。
[2453] no name(2024-06-21 19:56:00)
楽待ちを訴えたけど、他のユーチューバーを訴えなかったのなんでだろ?
影響力のさか?
それはそうと契約時の特約で解約は一方的に停止できるはず!
で、10年ウオッチャーの俺の勘違いかもしれんが、満期期間も
換金結果次第では、延長で来たような?
だれか、契約書持ってる人、確認して!
[2425] no name(2024-06-21 16:17:19)
沖縄初のテーマパークのジャングリア、単なる夢物語かと思ったが、かなり建設が進んでいる。刀だっけ、なかなかやるもんだ。どこが建設しているのか気になった。恐竜のモニュメント作る程度で、大きなビルを建てるわけでも無いから、名もない建設会社でもできそうだと思ったら、なんと鹿島建設だった。この程度でも名だたる建設会社がつくんだな。
ゲートウェイ成田の建設にはどこがつくのだろう? 前の建設計画はだめにして、前代未聞の小口化投資で資金を集めるような事業に、鹿島のような建設会社がつくだろうか? 5年後に3度目の計画をたてるつもりなのか?
[2419] no name(2024-06-21 14:47:06)
君、恐らくですけど禿げてません?僕は髪ふさです。
成田ゲートウェイを信じてます。
[2407] no name(2024-06-21 11:18:09)
成田ゲートウェイでは、何が出来るのですか
遊園地かなにか?
[2403] no name(2024-06-21 11:04:22)
ネット使う人間でニュースすら見ないで100万円投資する人は居ないでしょ
本とかでも紹介出来ないだろうしポンジは公にバレた時点で既に裏の中心人物は逃げてるでしょ

ホストとかと一緒で名前を出しているのは最初から逮捕要員で後始末係、裏で糸引いてるのは表に出てこない

[2402] no name(2024-06-21 11:04:12)
成田ゲートウェイ完成したら遊びに逝きたい。
[2400] no name(2024-06-21 10:15:03)
まぁ もう誰も投資せんよな。
[2398] no name(2024-06-21 09:22:34)
お客様ファーストなので解約できません。
「事業参加者様の保護を第一に、重要事項説明書記載のとおり、譲渡契約の締結を一時的に停止させていただきます。」
[2396] no name(2024-06-21 09:06:38)
解約も受付開始してくれるの?
[2394] no name(2024-06-21 06:56:43)
https://www.traicy.com/posts/20240620302984/
東京地裁は、みんなで大家さん販売から申立てられた、東京都による業務停止処分の効力停止を認めた。業務停止処分の効力を第一審判決の言渡後から7日が経過する日まで停止した。
[2393] no name(2024-06-21 06:23:03)
でもこれ大阪の方でも勝てないと意味ねえよな?
どっちにしろ、営業停止の解除はこのままでは無理。
大阪での処分で全国で営業停止だろ?
てことは、もし大阪で負けたら、今回も営業停止で、
東京での本裁判で負けたら、また営業停止。で、営業停止期間は2倍!w
どうなるかな?
[2392] no name(2024-06-21 05:59:21)
東京都に勝訴
[2391] no name(2024-06-21 05:47:44)
令和のオレンジ共済事件に、なるのだろうか?
[2390] no name(2024-06-21 05:37:05)
夜の銀座で使い果たしたのかな?
[2385] no name(2024-06-20 23:26:12)
2376
[2376] (2024-06-20 22:06:11)
今回の問題について、ある程度知識がなくても理解しやすく書いてくれてるとこ
ありますか?もし心当たりあったら教えて下さい。

今月末に、インベストファンドのIR出るのでそれを見たら色々分かります。
果たして、成田で集めたお金はキャッシュとして残っているでしょうか…
[2382] no name(2024-06-20 23:14:06)
みんなで大家さん販売株式会社(以下「当社」)は、東京都からの業務停止処分に関する裁判で、当社の主張が認められたことをお知らせいたします。
これにより、東京都の当社に対する業務停止処分の効力が停止されました。

言い方次第で人を騙す人の典型的な言い回しだよね。
そりゃあ、ちゃんと裁判で決定してね。って主張だもん認められない訳ないじゃん。
勝訴は嘘だから、まずいから消したんだろうけどさ

[2381] no name(2024-06-20 23:08:13)
勝訴が消えたwww
速攻で怒られたのかな?www
[2379] no name(2024-06-20 22:45:51)
みんなで大家さん勝訴という文言をこっそり外した模様www
[2376] no name(2024-06-20 22:06:11)
今回の問題について、ある程度知識がなくても理解しやすく書いてくれてるとこ
ありますか?もし心当たりあったら教えて下さい。
[2372] no name(2024-06-20 21:39:56)
2366
[2366] (2024-06-20 21:22:58)
HPに「業務停止処分の効力の停止(勝訴)に関するお知らせ」
って書いて詳細があるけど、これ不服申し立てみたいので一時的に停止してるだけじゃないの?教えて詳しい人

その認識で正しい
みんなの大家の主張において認められたのは
東京都の処分の一時停止
(多分一時停止って書き方が一番意味が分かりやすいからこう書いてる)
「東京都の処分内容を裁判所が判断するまで処分は一時停止しときましょ」
って決めただけ
東京都の処分が正しいと言えるかの判断はこれから
[2370] no name(2024-06-20 21:38:11)
2368
[2368] (2024-06-20 21:33:18)
主文だけ読むと、業務停止処分は今日から1週間は適用できない、つまり、1週間は営業していいよ、という意味でしょう。1週間後から1か月後までは業務停止ですと。

違う
今日~本案判決が出てから7日が経過するまで停止
処分が適用出来ないのは判決出るまでだから結構かかる
[2369] no name(2024-06-20 21:36:32)
確か契約上の特約で解約停止はできたはずw
だから無問題。それがいつまでかはわからん。
俺はやってねえからどうでも良いけどw
今後は解約停止にしたことで、新規の資金は入らないし、解約は加速度的に増加する。
俺は10年前から破綻警戒してたが、なかなか潰れないんでここ数年はウオッチングしてなかった。
最近、楽待が取り上げてたから数か月前から監視してたらとうとう来たか!wwww
[2368] no name(2024-06-20 21:33:18)
主文だけ読むと、業務停止処分は今日から1週間は適用できない、つまり、1週間は営業していいよ、という意味でしょう。1週間後から1か月後までは業務停止ですと。
[2366] no name(2024-06-20 21:22:58)
HPに「業務停止処分の効力の停止(勝訴)に関するお知らせ」
って書いて詳細があるけど、これ不服申し立てみたいので一時的に停止してるだけじゃないの?教えて詳しい人
[2365] no name(2024-06-20 20:33:31)
豊田商事も2000億だったね
[2359] no name(2024-06-20 19:43:27)
へええ。解約凍結って可能なんだね。意外だった。
私は関係ないけど、そこは勉強になりました。
[2350] no name(2024-06-20 18:52:57)
令和の豊田商事事件に、発展するのかな?
[2348] no name(2024-06-20 18:46:42)
解約凍結ワロタ
本当にヤバいんだろうなw
[2298] no name(2024-06-20 08:28:49)
まだ、誰も損していない。
これこそがポンジスキームだから。

周辺土地価格の60倍を超える金額で資金を集め
それを配当金として配れば経営は出来る。

ただ、それも新規が入ればの話。営業停止処分は過去には延期したこともあるのでご注意を。

[2284] no name(2024-06-20 00:04:00)
みんなのクレジットと同じ運命なのかな
[2283] no name(2024-06-19 23:53:20)
もしここが詐欺だったとしたら、詐欺集団マネオファミリーの合計金額を上回る被害額だな。
[2276] no name(2024-06-19 22:12:38)
2218
[2218] (2024-06-19 08:05:28)
2205
残債券はグリーンインフラレンディングが170億ぐらい。
みんなで大家さんは成田が2000億、それ以外が420億ぐらい。かな。

マジか
大事件だな
[2263] no name(2024-06-19 20:19:57)
2255
[2255] (2024-06-19 17:38:27)
ちょっとやらかすと、オナブ、クラクレ、クラバンの板では泣き相撲が始まるが、

ここは静かだよね。←投資家には高齢者が多そうだから、デジタルの敷居が高いせいだろうか?

まだ誰も、1円も損していないから。遅延が起これば、文句言い始めるだろうが。
あれだけ金集めていれば、利払いなんて微々たるものだから、遅延がおこることも無いだろう。解約に応じなければ乗り越えられる。
[2261] no name(2024-06-19 19:44:40)
解約一時停止って…やばいな
[2257] no name(2024-06-19 18:12:38)
株の話で、ここ数年、上昇局面だから「儲かる儲かる。」の話する人、増えているけど、負けた時は急にコロッと変わって黙ってる人、的、いわば注語句、来た挑戦的な投資家さんがこの板には多いから?
[2256] no name(2024-06-19 17:41:45)
ここのサイトではまったく紹介されてないしランキングにも入ってないから
実際にここに投資してる人は少ないのではないか?
[2255] no name(2024-06-19 17:38:27)
ちょっとやらかすと、オナブ、クラクレ、クラバンの板では泣き相撲が始まるが、

ここは静かだよね。←投資家には高齢者が多そうだから、デジタルの敷居が高いせいだろうか?

[2254] no name(2024-06-19 17:34:40)
出資者ピンチ】みんなで大家さん解約できない

要するに、一部業務停止処分を受けて
解約の申し出が殺到しているから、
出資者がみんなで大家さん販売株式会社に
出資持分を譲渡すること
=解約を「一時的に停止」するってことですね。

出資者オワタ

[2253] no name(2024-06-19 17:33:17)
悲報】少額不動産投資の
「みんなで大家さん」、『みんなでポンジさん』だった

・「ゲートウェイ成田」開発プロジェクトにおいて、
出資者に説明なしに事業計画を変更したりとやりたい放題

・大阪府は『全投資商品の新規販売や勧誘の禁止』を命じる

・解約が殺到したため解約(=譲渡契約の締結)を一時停止\(^o^)/

この手の中流階級狙った不動産投資系業者、全員潰れてほしい

ポンジ・スキーム - Wikipedia

ポンジ・スキーム(英: Ponzi scheme)は、投資詐欺の一種。「出資してもらった資金を運用し、その利益を出資者に(配当金などとして)還元する」などと嘘を語り、実際には資金運用を行わず、後から参加する出資者から新たに集めたお金(の大半)を、以前からの出資者に向けて“配当金”などと偽って渡すことで、あたかも資金運用での利益を出資者に配当しているかのように装い、破綻することを前提に騙し取る手法[1][2]。

この記事への反応


・堂々と解約させません宣言すごいね
出資した人は御愁傷様。
まぁかなり怪しい事業スキームだったと噂だったし
引っかかってる人はそうはいないかな

・今から解約しようとしても、親切なことに
「事業参加者様の保護を第一」にするため解約できないのだ!

・歴史は繰り返す、という感想。
20世紀のバブルの時も小口不動産商品が出回って
バブル崩壊で紙切れになったりしてたって、
業界のお年寄りに聞いたことある。

・ まあこれはお決まりのルートだなあ。
多分明日以降、この前ここから訴えるとリリース出されていた
ニュースサイトやYouTube番組が一斉反撃開始しそうだ。

・マネーフォワードによく広告出てて、
これ危ないだろーと思ってたらこの騒ぎ。
リリース文がまた危機感を感じさせないような感じなのがエグい

・ あんなもん出資するかバーカって思ってたけど
居るんだねぇむしろそういうのが商売なのかねぇ

・とうとうきたか、祭りの終わり

[2252] no name(2024-06-19 17:26:41)
SBI当時は、ファンド発売予定翌日に更に高利回りのファンドが出ると、キャンセル合戦、始まってたけど、

ここは、解約合戦、始まってるのかな?

[2251] no name(2024-06-19 17:20:38)
マカオで、博打に狂っていたのかな?
[2250] no name(2024-06-19 17:17:32)
みんなで夜逃げさん。
[2245] no name(2024-06-19 16:41:49)
はるばる東京まで行って麻布台ヒルズを楽しんできたが、一つ大きなビルが今だ未完成だった。準大手ゼネコンの三井住友建設が予定通りビルの建設できなくて苦しんでいる。準大手でも大きなビルを建てるのは大変だ。
翻って、ゲートウェイ成田だが、あれだけの開発時事業には有名な技術力のあるゼネコンが何社か参画してくれないと完成できるわけがない。しかし、資金部門のみんなで大家さんはすこぶる評判が悪く行政指導をくらう有様。こんな開発事業に協力する大手や準大手のゼネコンがあるだろうか。今回の行政指導でゲートウェイ成田の方向性は決まった。
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