[7234] no name（2025-06-14 14:46:53）
鍵付き完全個室ネットカフェはどうでしょう
[7230] no name（2025-06-14 14:37:04）
貸しオフィス、シェアオフィスにも転用可能！
ちょっと考えただけでもいっぱいあるじゃん
[7229] no name（2025-06-14 14:32:57）
そのままトランクルームにできそうな気がする！
あ、猫くさいからだめか
[7227] no name（2025-06-14 14:23:58）
にほぼ同意なんだけど、ねこべや専用の建物になっちゃうので、社宅とか社員寮みたいいな「寄宿舎」みたいなの以上に、後で他用途に使いまわしがきかない、というのが買い手には大きな問題なのよ
ねこべやが倒産、またはこのエリアダメってなって退去したら、ずーっと空店舗になっちゃう
住宅への改築はほぼ不可能（後付けで各小部屋に風呂とキッチン付けるとか無理）なので、一コマ5㎡みたいなわけのわからない間取りを使える形状にリノベするとかでけんので、収益を生まないくそ物件が残ってしまう
AMATUHI倒産後のAMANEKUの買い手が全くなくなるのと一緒
まぁ、テクラ投資家はそんなこと気にせずAMANEKUにガンガン金いれてきた層なので、言っても無駄な人は多いんだろうけどね
[7225] no name（2025-06-14 14:08:11）
よくわかんないけど、ねこべやじたいが見込みあるビジネスモデルなら
出口もどうにかなるんじゃないの
近くにあったらなー
[7221] no name（2025-06-14 12:32:51）
53号のテキサスDCの話だとすると、
https://earthexplorer.usgs.gov/
で衛星画像でそれっぽい建物が建っているのは確認できる。
circleを選んで、
27.80231740245533 -97.57012724876404
1mを入力するとその座標
https://gyazo.com/b4e0dfd3219a870a130c0ffad3c2a756
一応、53号の運用レポートにあった画像とは一致している。
ただ、そもそもが不実の告知をしているわけだから、
全ての情報が信用材料にならないよね…
画像があるからといって、運用の実態があるのか、
どこの会社が運用しているのか、本当にテクラの所有なのか。
疑い出したらきりがないけど…
[7220] no name（2025-06-14 12:28:14）
成田から猫を連れて空港付近で前泊出国したことあるけど、ホテルが猫一緒に行っててくれないんだよね。預けるようなところは空港付近でもタクシー必須、結局佐倉かどっかの駅前に預けられるところ見つけたけど朝起きて逆方向に迎えに行き、いいロケであれば猫宿舎みたいなのは当たる。お金に糸目をつけずにただ預かってくれるところを客は探すから。悪くはない案件だけどポンジでどこまで金を使うのか分からないので、見送りかな。
[7217] no name（2025-06-14 12:09:11）
個室猫部屋は贅沢だね、個人的には犬部屋か欲しいな。
[7212] no name（2025-06-14 11:43:11）
クラファンではないので、ねこべや自体のサービスの評価は必要ない
問題は標準より高い工事単価と借地権、そしてイグジットの汎用性の無さという
不動産クラファンの本質的なところをどう評価するか
ただ、最大の問題はポンジスキームがばれちゃったってことだよね
[7209] no name（2025-06-14 11:33:41）
ねこべや羽田空港店のグーグルマップの口コミがすごいね。
361件の評価があって☆5と☆4しかない。
普通、サクラコメントが多い場合でも、それなりに☆1や☆2があるものなのにね。
[7208] no name（2025-06-14 11:30:41）
自己紹介？
後半がねこべやの価値の話になってるよ。
[7198] no name（2025-06-14 11:01:23）
クラファンとしてみる場合には収益不動産としてどうか、の話なんだが、ねこべや自体の価値と話がこんがらがってる層がいるな
意図的にテクラを推したいっていつもの層ならほっとくけど、収益不動産としてこれを買いたい投資家がいないのが最大の問題
後はこんな割高な建築費でたてて儲かったり、ねこべやが高い賃料を払うだけの価値がどこにあるのか、って疑問も解消できるか
AMANEKUのようにずぶずぶということはないのだと思いたいけど、この立地で高い賃料を払うってことは、ねこべやの預かり単価は、大田区やらの物件の倍くらいの価格取れないと絶対に採算合わない、富裕層向けの「プレミアムねこべや」になるから、高くなるはずだよ
まぁ、テクラ投資家には金持ちが多いらしいから、ちょうどよい単価ってことなのかもしれないけどね
[7184] no name（2025-06-14 09:44:56）
ねこべやは成功すると思うなー
近くにあったら利用したい
[7175] no name（2025-06-14 07:13:23）
借地権に加えて、ねこべやが出たあとのリーシング難易度高すぎ
ねこべやが失敗したら他の同業者誘致厳しいし、これ、誰に貸すの？
ワンテナント専用型で、テナントの信用力も高くないものなんて買い手付かないよ
ファンドは絶対無理
酔狂な個人投資家以外買えないようなものをアリバイのためにたてると後で負担になって首絞めるけどな
これならまだ、トモタクのネコ共生マンションのが出口は広いよ
[7169] no name（2025-06-14 05:16:32）
借地権だからイグジットは厳しい
相変わらず集金しか考えて無いところがポンジらしくて素敵です
[7168] no name（2025-06-14 05:13:29）
社員は必死だな
[7167] no name（2025-06-14 04:50:43）
ねこべや、すごく魅力的だし立地もいい
利用料もそんなに高くないし
テクラウドは目の付け所が違う
[7165] no name（2025-06-14 01:28:25）
さすがに今回はまじめに建てるわな
俺も一度は見に行くもん、この場所なら
ただ、建築コストの高さを見るに、まともなゼネコンを押さえてない、普段デベはやってないことを如実に表しているがな
テクラが本当に今のご時世でまともなゼネコンを押さえられるのか、ってのを眺める案件としてみたら面白い
あの高額な建築価格ならテクラでもどこか見つけられるのかもだが、こんな高値じゃ収益出ないよ
変なゼネコンつかんだら倒産したり事故ったりするから、そこらも見もの
本気で建てる気でこけたら笑われるじゃすまないからねぇ
[7150] no name（2025-06-13 22:26:37）
82号は資金集めより、ちゃんと実態ありますよという
アリバイのためだけだからな。
残念ながら、収益だせるような案件じゃないが、
詐欺ではなく、まっとうにやってますアピールが目的。
ある意味、テクラウドの中では一番マシかも。ただ
投資しても元本返ってこないけどね。
[7146] no name（2025-06-13 22:13:56）
今回の82号はちゃんとやり切りますが、利益は出せません
これまでもこれからも利益出せません
スミマセン
[7133] no name（2025-06-13 21:42:20）
ここからどうやって巨額の資金を集めるか見物だな。
集金額より償還が大きくなった時点で、資産隠して、
万歳するかもな。もう厳しいからあきらめて、
マネロンの真っ最中かも。俺ならそうするw
[7130] no name（2025-06-13 21:26:42）
証拠あげられたら一発免許停止でサービス終了やね
[7126] no name（2025-06-13 21:12:06）
Heiwa Residenceもアーカンソーもそうなんだけど、
インベスコアに金を渡す、後日インベスコアから利息付きで返してもらう。
だた、それだけの話。土地なんて飾りなの。
[7119] no name（2025-06-13 20:45:13）
アーカンソー州のデータセンターは、600万で買った土地を造成するだけで、
44億集めた。これをどっかに200万で売ろうが1億で売ろうが
誤差の範囲。そこにデータセンターが建ってもテクラウドには
関係ない。建築には関与しないから。データセンターからの
収益もあがらない。土地の売却益しかないから。
[7117] no name（2025-06-13 20:38:24）
まさかまた関連会社が買い取ったりしないよな？
まさかというか、それ以外だったら驚きだが。
[7116] no name（2025-06-13 20:36:57）
海外で新築する案件で、償還済みの物は、
White House, Heiwa Residence, KHAN VILLAの3つしかなく、
3つとも楽待で建物の有無が指摘されているし、
過去のモンゴル案件は建物がある状態からスタートしているので当然写真はあるし、
他疑うの意味が分からん。他にはないんだよ。
強いて言うなら今運用中のテキサスが既に建築が終わっているようなので、
疑うならこれかな。
自分も写真が見たい。
[7115] no name（2025-06-13 20:35:58）
最近広告確かによく見るね。擁護できる人はすごいわ。初めに入れてた人は勝ち、今入れてる人は負け、ってことだろう。
[7114] no name（2025-06-13 20:33:39）
被害額からしたら、オレオレ詐欺やたたきより醜い。
[7059] no name（2025-06-13 18:02:44）
不思議ダナーw
[7040] no name（2025-06-13 17:30:31）
なんと、82号の集金キャンペーンじゃなく、募集完了分のアンケートなのね
一度大きなトラブルが表面化すると、集金はもちろん、つなぎ止めにもマーケコストが過剰にふくらんでいくんだろうね
駅看板広告とかの話もあったけど、バナー広告もめっちゃパターン増やして、いろんな人を集めようとしてる様子
既存会員＝金持ちの再投資をつなぎ留められないとなれば、タクシー広告とか単価高い広告出稿を余儀なくされ、集金しても何割かが広告でこぼれていく状態に
そんなこと金かけて頑張るより、とっとと海外でしっかり建てた証拠写真や、現地利用者に感謝されてる、みたいな動画映像をガンガン出せば、つなぎ止めには一番効果ありそうだけど、できないのかね
[7034] no name（2025-06-13 17:23:44）
【キャンペーン概要】
対象ファンド：2025年4月～5月に募集するファンド（79,80,81号ファンド）
対象：150万円以上ご投資いただいた方（抽選制）
プレゼント内容：Amazonギフトカード40,000円分（Eメールタイプ）
プレゼント送付時期：2025年7月末日までに送付予定
【受け取り条件】
アンケートへのご回答が必要です。
下記より【6月中】にご回答をお願いいたします。
[7009] no name（2025-06-13 16:10:44）
その状態で現地二カ所レポートされてどっちもない、となると、他のないことを疑わざるを得ないと思うが
信じる人もいるようで、匿名掲示板は面白いですね
[7001] no name（2025-06-13 15:46:56）
ファンド募集事のイメージパースだけやたら金かけてるアップする
コスト0円の竣工時写真はアップしない
[6989] no name（2025-06-13 14:39:44）
完成品の写真ってどこで見れる？
まさかあれだけ海外案件やっといて1枚もないとか言うなよ？
[6983] no name（2025-06-13 14:08:03）
竣工写真撮ってないデベロッパーとかありえないので、即日出せるものを出してない点だけみても十分あやしいね
[6955] no name（2025-06-13 12:25:42）
海外の案件はより透明性が求められるので、
本来であれば、疑いをかけられたら、所在地の物件の写真や
売却に至った経緯を詳細に説明して、疑念をはらそうと
する。それをしないのは、できないからと考えられる。
つまり他の物件もカザフスタンのような状況である
可能性が極めて高い。
[6953] no name（2025-06-13 12:10:05）
それは最終局面な。
大家だって10年以上償還延長なかったからな。
つまりより危険ということ。本来は
一定の割合で償還延長がおきないとおかしい。
カザフスタンの更地が満額償還されたのは
ポンジだから。
[6952] no name（2025-06-13 12:04:35）
猫部屋ファンド、
猫を被っていなきゃ、いいのだが。
[6945] no name（2025-06-13 11:07:38）
テクラウドは、償還延長が起きていないのだから
立派だと思うよ。
[6930] no name（2025-06-13 09:58:15）
現状確認できたことだけまとめ
各人が投資判断にどう活かすかかですね
・テクラウドが海外で建物を建築するため集金し、かつ、建築して売却したと報告していた案件が、実際には建築されていなかった
この事実は取材者が海外現地調査で証拠を掴み、楽待で記事になって初めて明るみに出たもので、テクラウドは事実と認めた上で、意図的な不実告知では無く、単なるミスであると釈明
他の海外案件の現地状況については不明
テクラウドから他海外物件の竣工時写真や稼働後写真などを積極的に開示する姿勢は現時点では無し
・なんば物件はAMATUHIからの転売で購入
テクラウドは旧耐震ビルを表面利回り3%未満で取得
周辺の新築ビルでも表面利回り4%代で売買されており、相場より大幅に高く購入している懸念
・AMATUHIはテクラウドで建てた物件を利用するオペレーターでもあり、AMANEKUを建築するデベロッパーでもある
2021年からテクラウドでAMANEKU建築ファンドを組成されており、当初募集額7,260万円から、2025年には1物件4億円規模に巨大化中
・大阪データセンターは浸水被害予想エリアに立地する旧耐震基準分譲マンションの地下区分を取得し、改修に30億円を投下する巨大プロジェクト
GPUサーバーを高密度稼働するには電力や空調の大規模工事が必須かつ、天井高2.5mの条件でデータセンター化するとい業界でも例のない難工事
災害影響のないデータセンター適地を取得し、ゼロからデータセンターを構築することに比べて経済合理性があるかは不明
本格稼働までに時間を要するが、AMATUHIがマスターリースすることで、稼働前から年間4.8億円をテクラウドに払って投資家配当を創出し続けるため、安定配当が可能な仕組み
このような不確実性がある中で、大阪データセンターがGPUクラウド提供に関わることを伺わせる発表がテクラウドから有り（各社間のお金の流れやGPUクラウドの事業主体、大阪データセンターがどう使われるかは記載無し）
当該サービスの協業先であるUnsungFieldsはAMATUHIの役員が去年立ち上げた会社で、社長はAMATUHIの役員も兼任
[6919] no name（2025-06-13 08:42:30）
ここに限った話ではないけど、どこまでが事実でどこまでが自己解釈なのか自分の中で整理してほしいというのは全くもって同意見です
[6915] no name（2025-06-13 08:31:03）
そもそも投資は自己責任やで笑
[6914] no name（2025-06-13 08:29:12）
詐欺という証拠出るまでは白説か
人を巻き込まずにどうぞ
[6912] no name（2025-06-13 08:19:49）
事実と想像をごちゃ混ぜで考えてる人間多すぎな。
そんな文句あるなら個人で不動産運用すればいいのに。
現状は「判断材料不足で判らない」としか言えない。
[6910] no name（2025-06-13 07:41:15）
座布団2枚
[6905] no name（2025-06-13 01:45:14）
猫部屋ってそんなにすぐ利益出ないだろ
富裕層相手だとしてもどれだけの稼働りつ
[6900] no name（2025-06-13 00:20:00）
＞既存のファンドの投資家への配当や償還を新しいファンドで賄うといったことも一切ございません。
なら、どうやって大阪DCの配当を出すのよ。全く稼働してないのに。
楽待と同じパターンでAMATUHIがマスターリースしてるから、内情は知りませんって言うんか？
[6896] no name（2025-06-12 23:59:03）
猫部屋って、行ってみたら、また、影も形もなくて、タヌキが住んでたりして。
[6894] no name（2025-06-12 23:46:24）
利回り8％ VS 全損
超ハイリスクLowリターン
借地の物件＆猫ホテルを売却するって誰に？
[6890] no name（2025-06-12 23:25:58）
国内かつ東京だから大勢見に来るだろ
今回のは実際に建てるパターン
さすがに今回変なことしたら自殺に等しい
とはいえ、本当に7カ月で建つのかというと厳しい気がするけどね
[6885] no name（2025-06-12 23:04:49）
ファンド募集前になると応援派が多数現れるよね
あなたがた、絶対投資しなよ？
まぁ、今回はこの額なら集まる気がするけど
[6866] no name（2025-06-12 22:31:33）
わしもこないだgptでの見積もり貼ったらすぐ否定されたわ、玄人の人見積もりよろしく
[6861] no name（2025-06-12 22:21:34）
だが、ごめん張ってみてなんだが、ChatGPTがファンドをまともに評価できるなんてことはないですわ
ダメダメ
全く使い物にならない水準なので、この手のことはまだAIには早い
[6860] no name（2025-06-12 22:19:00）
ChatGPTへの聞き方が悪すぎるんじゃない？
ChatGPTへの聞き方が悪すぎるんじゃない？
坪単価に換算すると？
総額 4.3億円 ÷ 163.5坪 ≒ 263万円/坪
坪単価換算では、約260万円/坪という計算になります。
日本国内の鉄骨造 建築費の相場との比較
用途・構造 坪単価の一般的な相場
雑居ビル（鉄骨造） 75～100万円/坪
中高層ビル（鉄骨造） 約90～120万円/坪
鉄骨造アパート 軽量80～100万円、重量90～120万円/坪
現在の鉄骨造（全体） 80～100万円/坪
中高層オフィスビル（SRC含む） 約191万円/坪
鉄骨造ホテル 約165万円/坪
※本体工事以外に諸費用（設計・外構・諸手続きなど）が**10～30%**程度上積みされる点に注意
4.3億円は高い？安い？
相場から見てかなり高めです。通常の同規模市街地ビルなら、
鉄骨造でせいぜい120万円/坪、
高めの構造でもせいぜい200万円/坪前後。
今回の260万円/坪は、かなり上振れており、
鉄骨造ホテルと比べても1.5倍ほど。
中高層オフィス（SRC構造）と比べても65%増し。
考えられる理由
高級仕様・設備
ニッチ用途の「猫用個室ペットホテル」なら、防音・空調・衛生設備など仕様が高額化する可能性あり。
都心・地価の影響
東京芝三丁目という都心立地だと、工事コストも割高。建設物価指数は上昇中
小規模特殊案件の割高構造
延べ540㎡とスケールが小さく、坪当たりの固定費（設計・監理・仮設など）が効きやすい。
ポンジスキーム疑惑との整合性
コスト乖離：市場相場（100～150万円台）と比べ、260万円台は明らかに高すぎる。
怪しい点：仕様や現場条件に見合う説明がない限り、「過剰コスト」＝中抜きや資金転用の温床になり得ます。
総合評価とアクション
坪単価260万円は相当な割高。
妥当とするには、「設備仕様リスト」「見積詳細」「同類案件との比較表」などの透明性が必須。
非公開や曖昧なままなら、投資家保護の観点から警戒すべき水準といえます。
[6858] no name（2025-06-12 22:16:51）
猫部屋
5億円
[6854] no name（2025-06-12 22:07:19）
ここの案件はまともなのが全然無いよな
ホントにセンス無さすぎる
[6851] no name（2025-06-12 22:03:50）
相場についてChatGPTに聞いてみた。
https://chatgpt.com/share/684acf79-379c-800c-add2-bb3ab75fdbca
疑問がある人はAIにどんどん聞いてみよう。
[6850] no name（2025-06-12 21:52:02）
先行申込はルビーからかよ
[6848] no name（2025-06-12 21:47:35）
猫見たよ
建築坪単価260万オーバーと、都内とはいえ激高ですね
こんなんで収支合うなら、デベロッパーがやすやす大儲けできるんだがね
かつ、こんなオペレーターリスク高い物件を買う投資家も引っ張ってこれるんですね
しかも借地権
ねこべや特化型設計で汎用性がないので、テナントが抜けたら一発アウトな物件はプロは買わないので、ねこべや大好き富豪を捕まえてあるのかな
それにしても建築費高い
これで利益出る価格で売れるというのだから、よほどねこべやとテクラウドが好きな大富豪がいるに違いないな
[6846] no name（2025-06-12 21:43:24）
が現地の写真とか請求してみたらいいんでないの？
[6845] no name（2025-06-12 21:32:20）
ぜひ現地へお願いします。
[6844] no name（2025-06-12 21:27:40）
よし誰か現地確認頼む
[6843] no name（2025-06-12 21:14:56）
流用してても馬鹿正直に言うわけない。写真や動画で実際にDCが建築されていることが確認できるかがポイント
[6842] no name（2025-06-12 21:11:33）
こちらの案件に関しては、
しっかりした運営がなされているのではないですか。
[6841] no name（2025-06-12 21:11:12）
掲載ありがとうございます。
信じられないといういうか、この情報だけでは何も判断できないですね。
[6838] no name（2025-06-12 21:02:12）
自分が投資している案件に関して質問してみた（楽待に関して再説明がありましたが、HP記載内容とほぼ同内容でしたので、そこは割愛してます）
どんぶり勘定・資金の流用はしっかりと否定されているので、個人的には満足いく内容でしたが、この掲示板の性格上「嘘だ、信じられん、ポンジ確定だ！」の流れになるんだろうなぁ～
【質問メール】
別案件ですが、楽待新聞を見て TECROWD53号 Texas Energy Park が大丈夫なのか不安になりました。 現状は問題なく進展しているのでしょうか？ それと、テキサスエナジーパークは上手く回っているが、どんぶり勘定で他の案件の穴埋めで資金が流用されることはないですよね？ 分別管理の徹底はされていると思いますが、私にとってはかなりの大金を投じているので、しっかりとした回答をお願いします。
【回答】
ご出資いただいておりますTECROWD53号ファンド Texas Energy Parkは、DC棟は2024年5月上旬に、オフィス棟は同年8月に建物が竣工し、テナントへの賃貸を開始しております。また、運用開始後一切の遅延等なく賃料を回収しており、投資家の皆様へもインカムゲイン配当を実施しております。
また、当社ではファンド毎に口座を分けて資金管理をしており、他ファンドや当社の口座と資金が混同することはございません。
そして、当然のことではありますが、当該ファンドで募集した金銭をもって対象不動産を購入・開発して運用しており、既存のファンドの投資家への配当や償還を新しいファンドで賄うといったことも一切ございません。
ファンドの資産状況や財務状況につきましては、ファンド毎に定期的に交付している財産管理報告書にてご確認いただくことが可能ですが、今後も同報告書や他レポートにおいて、丁寧にご説明を続けてまいりたいと思っております。
以上ご回答とさせていただきます。
[6825] no name（2025-06-12 20:06:23）
でも運用中の案件は抱えているんでしょ？
[6824] no name（2025-06-12 20:05:48）
建築工事費に4.3憶って高すぎ、どうせペラペラの建物だろ。
24か月後の売却先って誰よ。ペチカって会社？そんな金あんのかね。
しかも、ここは借地権だけ、土地なし。
ペチカが買わなかった（買えなかった）ら、この特殊な建物は誰が買うのかね。
[6812] no name（2025-06-12 19:50:24）
時効はないし行政も放置したくないので、法律違反の証拠を挙げられるかどうかだね
今回は金額小さいから集まりそうだし、集まらなくても即倒産まではないから気楽に見てられる
当然投資しないけど
[6805] no name（2025-06-12 19:00:34）
行政は動かないよ
業務停止にしたら投資家の利益棄損を招くから簡単には動かない
仮に行政が動いたところで何も怖くない
何が怖いって、皆がポンジスキームに気付いてしまったことだよ
[6799] no name（2025-06-12 18:51:07）
全部終わったファンドの話なので、行政が動くとは思えない。
無事償還されたファンドで何が問題なの？と返されそう。
大家さんの場合は進行中のファンドなので業務停止があったと思う。
[6788] no name（2025-06-12 17:59:40）
猫ちゃん好きだからこの案件投資してみよっと
[6781] no name（2025-06-12 17:52:45）
みん大でもほとんどの人が残ったし
こんなのでも速攻埋まるんだろうな
[6770] no name（2025-06-12 17:24:00）
TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」
今度は実体ありそうですが、利益が出るかは不明。
テクラウドもろとも潰れるから個別案件の評価なんて意味ないけどね。
[6766] no name（2025-06-12 17:04:49）
新ファンドの先行抽選のお知らせ
[6726] no name（2025-06-12 15:11:07）
投資は素人が入ってきたら終盤と言われる様に、駅で看板広告見た時点で俺は怪しいと思ってやめた
[6705] no name（2025-06-12 13:00:12）
ポンジではしかも、集金時に利益を事業者が取ったり非合理な金の使い方もあるから、被害者の償還には倍くらいの被害者を有む必要がある
ただただ地面を平らにする工事したり、広告費をあほほど投入して新規会員集めたり
今回も広告バナー一新してパターンを増やしてるね
末期になると、広告費用対集金額のバランスが悪化するので、新規会員から10億集めるのに1億以上かけたりする構造にっていく（通常5,000万程度）
ポンジの場合は、一度風評悪化したら、もはや立て直せないよ
[6686] no name（2025-06-12 12:08:06）
面白い
8月9月に集められなきゃヤバいね
[6674] no name（2025-06-12 11:28:03）
運用開始月の前月に集金済みなので、キャッシュフロー的には2ヶ月ずれで合ってるよ
[6668] no name（2025-06-12 11:12:30）
そりゃ擁護ですわ。初めは小さく、運転資金が不足すると募集金額が大きくなるのがポンジスキームの特徴。味を占めたことと配当出さないとダメで自然とそうなる。あと償還が近い時に偶然大型の案件がつど出てくるなんて不自然と思わないですかね。私は投資してませんが客観的にみるとかなり怪しく思いますよ。多分8割くらいの方は疑うと思いますね。
[6665] no name（2025-06-12 11:03:15）
テクラの肩持つつもりないけど、募集と償還ほとんど相関ないのでは
これで関係あると読み取るのはこじつけだろ
しかも運用終了から償還までは2ヶ月ではなく1ヶ月だしね
どこの業者も時間と共に事業規模が大きくなり、募集額も大きくなっていくから、このデータだけでポンジを連想するのは無理があると思うな
[6657] no name（2025-06-12 10:31:29）
あ、違った、不実告知や、不利益不告知ですね、解除事由にできるのは
誠実義務などは損害が具体化しないと無理かもですが、6655の手順で不実告知や不利益不告知の証拠を押さえられる可能性はテクラに限ってはありそう
大家はそうならないよう、金かけない範囲で造成工事だけやってる
テクラは建てるといって建てていないだから、投資家に手のうちようが残ってる可能性があるのでは
[6655] no name（2025-06-12 10:27:52）
投資中の方は、楽待の分が償還済だと、自身の投資中ファンドでの善管義務違反などを見つけないと取り返しは厳しい気がするけど、金額が大きい人は現地調査に費用かける価値はあるのかもね
撲ちゃんの事例見るに、現地調べられることまでを想定した対処はしていなかった可能性が高そうで、他でもこのような脇が甘い案件がある前提なら、
①テクラにまず投資家の権利といて財産管理状況の報告を求め、②弁護士経由で現地確認で検証、その現状と異なっているという証拠を押さえれば、③弁護士通して誠実義務、善管注意義務で解除請求する、という手順で十分戦えるんでは？
1,000万円単位で投資してる人も多いなら、今やる価値はあるんじゃないかと思った
破産などしたら破産債権化して、匿名組合契約者には優先回収権はなくなる（別除権がない）ので、やれるタイミングは限られるのでしょうけど
[6652] no name（2025-06-12 10:20:50）
償還スケジュール見るに、行政処分で2ヵ月業務停止にするだけで止めさせそうだけど、行政がいつ、それをやれるかにかかってるって感じか
ここからは地上波や全国紙系メディアが動くか、行政が先に管理責任を果たすかのが先か
楽待記事で投資家に浸透してれば、夏までにある50億円募集ができず止まるので、投資家が賢明かどうかも問われるのかな
[6651] no name（2025-06-12 10:15:40）
まだテクラウドに資金が残っているうちに取り返すしかないな。
[6649] no name（2025-06-12 10:09:06）
完全に実態がない場合を除いて、指摘するのは難しいはずです。開発などの場合、プロジェクト自体が無かったならば「土地無いじゃん、取得して無いじゃん、詐欺じゃん」と言えますが、少しでも実態があれば「進めている途中です」と言い逃れが出来る為、例えば今回の記事の様に1、2件「彼らのプロジェクト上手くいってなかったんじゃない？」くらいだと弱い可能性があります。4、5件指摘できればもっとニュースになったかもですが。まだ楽待以外のメディアに知られていない可能性が高く注目度が足らない様に思います。
[6645] no name（2025-06-12 08:24:31）
以前弁護士に相談したが、ポンジは損害が具現化したころには既に取り返しようがないケースがほとんどらしいね
記載のURLの明確に書かれているひど、はっきり無理なんだね
帰ってこないのに訴訟だけやる悪質弁護士もいるらしく、難しいね
当案件に関しましては、「ZENSHO」を管理する「Sky綜合法律事務所」では集団訴訟を、当面は行わない意向でおります。
理由と致しましては、
あまりに被害者が多く、按分によって十分な返金を得られる可能性がほとんどないこと、
その規模の大きさと資産隠しの巧妙さから、解決までに相当な時間を要すること、
そしてその結果、訴訟に掛かる費用が、集団で行うメリットを勘案しても返金額を大きく超えてしまう可能性が極めて高いこと、
となっております。
[6641] no name（2025-06-12 08:14:11）
通報なんかをしなくとも、楽待で行政も議員もより危機感もって動くよ
そもそも国土交通省主導の検討会で破綻必須情報が主要論点として議論されてて、議員が国会で大臣にテクラ案件ばかり強く調査を求めてるという、というところまで進んでいるのが現実だよ
[6633] no name（2025-06-12 05:23:21）
資金が回収できた人が次に投資しなくなって、後はババ抜き状態
[6632] no name（2025-06-12 05:20:39）
国交省に通報する人はいないでしょ。お金入れてる人は特に自分の資金が回収できれば良いからな。今動いて自分の資金が回収できなくなる恐れがある。結局ヤバいと思った内部関係者が退職後に内部告発する以外に止められない。ポンジスキームだったとしたら崩壊するまで事前に止めるのは本気で被害者を増やしたくないと思うヒーロー以外いない。でもそのヒーローは事業ストップさせた時点で被害者が出るのでダークヒーローになる。恨まれる可能性も高い。これは正義感がある奴がどう動くかがポイントでネットで騒ぐだけでは行政は動かないし、被害者が出るまで雪だるま式に増えていく。恐ろしや〜
[6631] no name（2025-06-12 04:54:44）
すごく分かりやすいです
ありがとうございます
償還する為に集金している様に思えます
https://ibb.co/N6TDqRWf
[6630] no name（2025-06-12 02:04:14）
https://zensho.tokyo/apps/front/group/show.php?litigation_id=7f7c28fa56b61b88bc5fd1cabf81e1d718c74dfad330ec09a50726fcc4236e37
エクシア出資者の阿鼻叫喚
[6626] no name（2025-06-12 01:04:43）
安愚楽牧場もエクシオ合同会社でも集めれてたんだから。騙されたと気づくとまず騙されてない、騙してるという人に攻撃をし自己擁護をするために妄想の理屈を唱え出す、、そのあと本当に返金されなくなった時点で狂ったように弁護士に相談したり集団訴訟だと騒ぎ出す。
[6621] no name（2025-06-12 00:13:33）
宣伝する限り入れる人はいるんだよなあ不思議と
[6620] no name（2025-06-12 00:10:20）
https://im.c.yimg.jp/res/ydnstorage-media/1002545176/14283732/2c5597b6e3b0cc2328a7ab9f70770640.png
まだ頑張ってるね
[6617] no name（2025-06-12 00:02:06）
確かに大阪DCの集金は突出してますね
必要に迫らたのか無計画で集めたのかはわかりませんが
[6615] no name（2025-06-11 23:51:26）
償還額に対して、これまで過剰に集めてるんで残ってると気もするものの、あんな無茶苦茶なデータセンターで30億円も抜くような危ない橋を渡っているところを見ると、やらないと5月6月の40億円弱の償還ができなかったんかな？ともグラフ見て思ったんですよね
次の山が8月9月の30億円くらいなので、目の前の82号5.8億円を集めきれなければアウトかな？と想像した
[6613] no name（2025-06-11 23:39:20）
金はあるとおもいますよ
アメリカの僻地や宮城県の山に何十億も集金してたりするので
土地なんて何百万、行っても何千万程度ではないでしょうか
新野や役員連中がどれだけくすねているのか次第ですね
[6611] no name（2025-06-11 23:32:24）
グラフの延長で進むなら、夏や秋などにデータセンター第2弾とか第3弾で40億とか集める計画なんじゃないかな
あらかじめアンサングフィールズを去年夏にAMATUHIに作らせて、クラウドを実際動かすのにも5,000万円くらい支出するほど力入れたのは、夏以降の償還をにらんでのもの、だと考えれば納得しやすい
後、収支見てると一見めちゃくちゃ儲かって層に見えるけど、配当払わないといけないし、テクラ会員集める上でかかってるマーケコストや役員報酬や利益、社員給与など考えると実際には、結構ギリギリでやりくりしてるんじゃないか、とも感じた
最低限不動産買うのににも金使ってるわけだしね
[6609] no name（2025-06-11 23:08:42）
ご作成ありがとうございます。
経営陣の単細胞ぶりがグラフ化されておもろいですね。
[6599] no name（2025-06-11 22:00:43）
ついでにここからしばらく先の償還計画はこちら
https://ibb.co/BKGZSFJw
[6597] no name（2025-06-11 21:55:29）
これまでの集金と償還実績を集計してみたら、思った以上にきれいなグラフになったので、共有しちゃうよ
恣意的な加工は一切してないんだけど、笑えるくらいきれいに償還時期に向けて募集拡大してるんね
https://ibb.co/N6TDqRWf
[6586] no name（2025-06-11 21:02:27）
デカい償還続きますね
擁護派曰く、ここは大口ばかりなので、償還しなくても誰も
気にしないかもですね
[6585] no name（2025-06-11 20:56:00）
詳しいデータ、サンクス。
これはヤバいですね。
すべて運用終了、償還延長の策でいくでしょ
[6584] no name（2025-06-11 20:55:53）
水回りの大してない木造建築でそんないかないでしょ
[6581] no name（2025-06-11 20:46:36）
当面の償還金額調べてみた
配当は別で、あくまで元本
運用終了から償還まで2ヶ月と考えると、8月までに40億円くらいは欲しいんじゃないかな
さてどーなるか
運用終了月 元本（募集額）
2025年4月 2,165,100,000
2025年5月 493,600,000
2025年6月 1,606,900,000
2025年7月 1,278,300,000
2025年8月 0
2025年9月 459,600,000
2025年10月 2,712,700,000
2025年11月 824,800,000
2025年12月 122,400,000
2026年1月 1,643,200,000
2026年2月 44,600,000
2026年3月 378,500,000
[6576] no name（2025-06-11 20:20:08）
グループホームは6559の言う通りちゃんとやってるのかも。初期のファンドと比べたら規模は大きくなっている。
79号ファンドに関しては記載の条件だけ入力して、AIに計算させたら土地取得費（想定中央値9000万）と建築費（想定中央値3.4億）設計・申請・外構で5000万、総額4.8億。
募集金額が3億5千～それに補助金を足せば、まぁ妥当なのか。AI基準ではあるが。
[6567] no name（2025-06-11 19:45:00）
事務所のガラス越しから確認できたのは、間取りが8～10畳ぐらいで別の部屋に続く扉がある。
事務所にあった物は机とPCが1組、キャビネットが2つ。
株式会社AMATUHIが運営する訪問看護ステーションは3年ぐらい前から営業中。（地下への入口付近）
[6566] no name（2025-06-11 19:35:29）
グループホームの運営資金は投資家のお金でしょ
あんなに潤沢な資金を持ってるグループホームってあるの？
[6559] no name（2025-06-11 19:22:52）
さすがに補助金貰うところはちゃんとやるんじゃないの
デコイとして
[6556] no name（2025-06-11 19:12:58）
グループホームは求人出してるし営業はしてるっぽいけど
[6555] no name（2025-06-11 19:09:28）
カタチだけ取り繕って、内容はない。
動いているのは金だけ。
グループホームも見に行ったら、犬小屋があるだけとか
そんなもんじゃないかな？
[6553] no name（2025-06-11 19:05:56）
次から次へと建ててる障害者グループホームは稼働してるんかね？
[6552] no name（2025-06-11 19:02:55）
お疲れ様でした
案の上ですね
[6548] no name（2025-06-11 18:57:22）
20億円を超えるデータセンター化巨額工事の施工管理者が常駐してないとかありえるの？
って、まぁ、今更驚く話でもなく予想通りの展開やね
[6544] no name（2025-06-11 18:50:25）
80号大阪DCのTECRA株式会社（TECROWD）事務所を見てきた。
平日だが事務所は真っ暗で人の気配はなかった。
[6539] no name（2025-06-11 18:11:51）
ポンジ天国日本
[6536] no name（2025-06-11 18:01:59）
本気でまだ擁護する人もいるんだね。償還されたらいいね。しかしスリランカとか国がデフォルトしてるのに投資して成功したとかすごい会社だと思います。本当であれば。
[6523] no name（2025-06-11 16:47:45）
楽待も80号の大阪DC前に記事だせば50憶の被害を防げたのに残念だな
[6512] no name（2025-06-11 16:15:47）
次の償還から止まります。
あとは無限延長、倒産するまで。
[6510] no name（2025-06-11 16:10:54）
もう遅いと思う。
[6496] no name（2025-06-11 15:01:17）
ポンジも錬金術。
錬金術にたけている
[6495] no name（2025-06-11 15:00:37）
ほぼポンジ確定かってことで 個人的に安くはない授業料になりそう
いざとなった時 株なら二束三文になったとしても売れる可能性があるけど こういうファンドは何もできないのが本当にストレスですね
[6486] no name（2025-06-11 13:51:05）
錬金術に長けてるなら
そもそも出資金を不特定個人から集める必要がない
[6485] no name（2025-06-11 13:34:38）
ぽんじっポいけど実は本当に事業は成立する可能性ないかね。
眠れんのだが無理クリ
土地転がしの錬金術に長けていると仮定できたとして
[6482] no name（2025-06-11 13:11:21）
ある時突然
全ての商品で配当も返金も止まるんだろうな
どれくらいの使途不明金が出るのだろう？
[6480] no name（2025-06-11 13:07:16）
ヤマワケの場合、首謀者の松田は追放されたが、
ここは首謀者が実権を握ってる
さぁ、どうでるかな
[6477] no name（2025-06-11 12:55:11）
もし自分がポンジの首謀者なら、この先の集金期待額が投資家への償還額を下回ると判断した瞬間に、償還遅延で引き延ばした上で計画倒産させますね
十分稼いだし、資金を海外に逃がした上でモンゴルに逃げればイグジット完了
引き際だけは間違えないよう、やばいと感じたらすぐ畳む準備
もし国会議員とか行政ならまだしも、もし一般メディアまで動いたら即逃げ確定
って感じで想像しちゃいますが、実際に首謀者ならどんなこと考えてるんでしょうね、今
[6467] no name（2025-06-11 12:16:45）
物件取得だったり、実態自体はある
実態はあっても実利益がプロジェクトに伴ってるかで、今後破綻するかどうかになってくるんでしょ
本当にプロジェクト自体で利益出てるのか？
[6465] no name（2025-06-11 12:12:49）
むしろそこが問題
[6464] no name（2025-06-11 12:11:41）
いや、お金を集める限り持ち続けるでしょ
[6463] no name（2025-06-11 12:09:07）
1年持つんじゃないですかね
調達額：454億円
償還額：182億円
調達-償還額：272億円
流石に272億円丸々使ってるって事はないと思うので、100億円以上は償還できるんじゃないですかね。
[6452] no name（2025-06-11 10:29:25）
もうだめかもしれんね
[6439] no name（2025-06-11 08:35:05）
最大1年持つかどうか。
予想1：3か月で計画倒産。82号が不調で直ぐに資金隠しに走る。6月だけ償還。
予想2：6か月で計画倒産。アリバイ工作に時間を掛ける。半年間は償還するが大きな額の償還は延長させる。
予想3：1年。立て直そうと踏ん張る。1年間は償還をする。1度くらいは大きな償還もして信用回復を狙う可能性もあるか。
[6438] no name（2025-06-11 08:08:56）
今更信じてる奴はいないだろうが、コンテナ型データセンターが実用フェーズに入ったね
災害耐性のない地下を魔改造せずとも、更地があればGPUサーバーを安全に運用できる
テクラの魔改造データセンターを使うような非合理な意思決定をする企業はAMATUHIが去年作ったアンサングフィールズだけ
事業としての成功はあり得ないでしょう
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC106X00Q5A610C2000000/
[6429] no name（2025-06-11 05:47:02）
何号ファンドまでは助かりそう？
[6417] no name（2025-06-11 01:04:01）
【TECROWD クーリングオフについて】
クーリング・オフとは、一定期間内であれば、無条件で契約を解除できる制度です。
不動産特定共同事業法（以下「法」という。）第26条において定められているもので、出資者は締結した不動産特定共同事業契約について、法第25条で定める契約成立時書面の電子交付を受領した日から起算して8日を経過するまでの間に、当社宛に電磁的記録による契約解除をお申し出いただくことによって契約を解除することが可能です。
クーリング・オフが適用されたお客様には、当社による契約解除通知の確認後、出資金が返還されます。
なお、返還に係る違約金や振込手数料の負担の発生はございません。
契約解除をご希望される場合、以下フォームに必要事項をご入力ください。
https://form.run/@cooling-offHStBNmC3hwXaFfI8N6v426
[6404] no name（2025-06-10 23:43:28）
テクラウドは数百万単位でいれてる大口、多いからなぁ
[6402] no name（2025-06-10 23:38:29）
そんなチェック機能が働いてたら、こんなことにならんよ。
アーカンソー州の44億もとっくに消えてる。
[6401] no name（2025-06-10 23:38:25）
データセンターの償還が来る前に破綻するよ
[6398] no name（2025-06-10 23:33:47）
アンサングフィールズに金が流れる前に止められれば、大阪DCの改修工事費25億はテクラに残ってるんじゃない？
アンサングフィールズはAMATUHIの役員が作った受け皿会社だろうから、そこに流れてしまってたら既に残ってないが、さすがにまだ25億払うような架空発注は処理できてないでしょ
契約書があまりに不自然なら、会計士監査にも行政検査にも耐えられないはず
[6393] no name（2025-06-10 23:24:53）
金はもう無いだろう。
回せなくなったらおしまい
[6391] no name（2025-06-10 23:22:56）
一旦どっかに20億払ってるから、本体にないのは間違いない
グループ会社から買って、グループ会社で蓄えとくパターンだとテクラには金がない
今回のカザフ？とかみたいに工事費集めて工事費使ってないのは残ってるかもなので、その場合だけは返ってくる望みはあるのかもしれないが、倒産したら全部破産債権で管財人に一旦召し上げられる
[6390] no name（2025-06-10 23:16:18）
600万の土地に20億集めてたりするからキャッシュはあるはずよ
[6385] no name（2025-06-10 23:03:31）
あと200憶の償還が残ってるけど手元に100憶も残ってないだろうな
[6381] no name（2025-06-10 22:58:48）
ほんとそれ
倒産後の処理はテクラのこれまでの業務の何十倍も面倒
海外、循環取引、不透明な取引から資産を洗い出すだけで一苦労
散々苦労しても300円くらいの価値しかないだろうよ
これが「者貢献の幸せ」の結末
[6369] no name（2025-06-10 22:14:55）
次の手として準備しているであろう、GPUクラウドサービス早くはじまらないかな～
6月スタートと言っちゃたので、今潮田 和則社長が夜なべして設定してるんだろう
動き出したらまた、「ビッグなお知らせです。」とかって宣伝してくるだろうけど、詳しい人が中身覗き込んだら粗だらけで、また掲示板が荒れまくる、という夢を見たわ
[6365] no name（2025-06-10 22:09:00）
大丈夫、ここは無限延長シナリオより、夜逃げ倒産シナリオの方が本命でしょう
こんな不良資産を大量に残されても破産管財人が困り果てそうだが
真正売買、偏波返済など教科書に出てきそうな問題が山ほど出てきて長引くが、結局どうにもならず償還されない、という夢を見たわ
[6364] no name（2025-06-10 22:06:32）
破産して生保受給しよー
[6323] no name（2025-06-10 20:24:01）
何でSPCで開発行為できるんでしたっけ?1、2事業者が。
[6312] no name（2025-06-10 19:49:50）
今更かよw もうみんな知ってるよ
[6310] no name（2025-06-10 19:48:00）
不動産特定共同事業許可番号 神奈川県知事 第12号
不動産特定共同事業 第1号及び第2号事業者
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事許可（4）26122号
一般社団法人 不動産クラウドファンディング協会 正会員
[6304] no name（2025-06-10 19:32:05）
こちらも3、4号事業者ですか？
[6302] no name（2025-06-10 19:29:54）
詐欺じゃねえか 金融庁が動くぞ
https://www.rakumachi.jp/news/column/370721
[6263] no name（2025-06-10 16:43:27）
レベチーのニセコの原野
[6257] no name（2025-06-10 16:10:45）
大家さんの成田・ロイズキャピタル、テクラウドのアンサングフィールズなど、どこも強そうな言葉使ったり、著名人と関係あるかのような権威付けするけど、中身ないところは一緒
よく研究してるようなのでどうしても似たようなことになるんだろうね
そこらの金も投資家の資金から捻出されてるんだとしたら、本当に悲しい話だ
[6245] no name（2025-06-10 14:27:58）
みんなで大家さんのゲートウェイ成田
ヤマワケのアエマ
テクラウドの大阪データセンター
各社自分で自分の首絞めてトドメになる案件出してるのがなんとも
[6242] no name（2025-06-10 14:08:57）
Xに流してる広告が今日切り替わってたよ
「ボーナス到来！」って、なんのボーナスよ
新規の何も知らない層を集める気みたいだろうが、30億とかはもはや不可能では？
それより前に行政処分くらって終わるシナリオもありえるけど、今のところはまだ広告費を垂れ流すようだ
広告費を投資家に償還する原資にしてもらえる方が投資家にはありがたい気がするがな
[6241] no name（2025-06-10 13:13:41）
ここは悪質だから、投資家へ償還なんて考えてない
今頃、資金隠しとアリバイ作りに精を出してるよ
82号が集まらなければ見切り付けるだろうね
[6240] no name（2025-06-10 13:07:13）
詳しく聞いたら笑えるね
投資家がこれで擁護するのは無理がありすぎ
擁護する人は82号83号に全ツッコミよろしく
周りを巻き込まずにどうぞ
[6239] no name（2025-06-10 13:04:39）
みんなで大家の規模に大きく劣る状態で限界を迎えるね
模倣しつつ研究した分巧妙化はしてるけど、大家も楽待記事でスキームは投資家にバレちゃってるし、行政や政治家も睨んでる状況
後発ゆえのメリットを活かすには、環境が悪かった
海外でお金をうまくまわせてればまだ続いたんだろうけど、国内の蓄電所やデータセンター難波、横浜はひどすぎる内容でなりふり構えない状況から考えると、厳しい状況かも
データセンターや蓄電所ではかなりお金集めてるので、もし仮にポンジなら、そこで浮いた差額分の範囲までは償還できるんだろうけど、償還するより即倒産させるほうが儲かりそうだから、いつ、何がトリガーになるかはわからないな
[6236] no name（2025-06-10 13:01:23）
まあまあみんな落ち着いてよ
更地を売って償還したんだからそれでいいじゃない
ちょっと説明が足りなかっただけだよ
問題ないよ
[6233] no name（2025-06-10 12:46:57）
KHAN VILLAも中々ひどい
2022年6月に投資募集
モデルハウスだけ作って他は分筆も造成もせずに
2023年9月までに開発名目で6回に渡ってお金を集め続けた
(何も開発せずに)
青田売りで好調です！って
今回の記事の2025年3月段階で分筆さえされていないが？
もう3年経ってて、売却先がインベスコアで、凄すぎ
いやすごい。カザフスタンまで行く人がいないと思ってやり過ぎた
[6229] no name（2025-06-10 12:43:16）
グループ会社間取引の悪用はみんなで大家の開発したポンジ手法
[6225] no name（2025-06-10 12:36:05）
売り先はインベスコアの現地法人、テクラの役員にインベスコアジャパンの代表がいる。現地企業にSPCごと販売しました。
もし中身はそうだったとしても、外側は少しでも工事が進んでいて、テクラの役員にインベスコアの関係者がいなくて、売り先がインベスコアじゃ無かったらまだしも。
[6214] no name（2025-06-10 11:53:56）
《計画》平和レジデンス
2023年3月に投資募集して
2023年4月に土地取得
2023年8月に造成工事
2023年9月に建物工事
2024年5月に上棟
2024年12月に竣工
2025年3月に物件引渡し
2025年4月に償還
《実際》
2023年3月に投資募集
2025年1月に売却物件引渡し
(現地デベロッパーに建物竣工待たずに売れました)
2025年2月、僕ちゃんが3月に現地調査行くと発言、ここの掲示板でちょっとざわつく
2025年3月に監査役 小野祐司弁護士が就任
2025年3月、僕ちゃんが現地視察
上棟どころか基礎工事も終わってない
2025年6月に楽待に記事が出る
あららヤバいな、小野さんどうしたら良いですかね。対応お願いします！って感じでしょうか。
そもそもこの2年間の間に何があった笑
何もプロジェクト進んでなくていきなり完成後の金額で売れました？
まぁ〜〜、あったとしても無理ない？
妥当性はどうなの笑
[6213] no name（2025-06-10 11:48:39）
海外ローンファンドは、元からローンだって言ってるんだから、海外に金貸すって投資家も納得して投資してるし、別に虚偽でもなんでもない
ここは建てるといって金集めといて、実際には建ててなかったわけで、次元が違う話
投資なんて、事業者とかサービスをふわっと信頼させられるかどうかだから、こんな事案が明らかになったら一撃で十分
[6212] no name（2025-06-10 11:48:08）
67号ファンド運用終了のお知らせ
[6208] no name（2025-06-10 11:40:04）
海外案件で怪しさで言ったら
ここ以外でも全部怪しい
「海外ローンファンド」なんて何してるのかすらわからない。
それでもお金集まるんだから業者は楽だよね。
[6203] no name（2025-06-10 11:32:18）
利回り10%以上は寿命が短い
[6201] no name（2025-06-10 11:32:01）
AMATUHIがマスターリースで投資家の配当を出してくれるケースはあるんだけど、投資家のお金はAMATUHI役員が社長をするアンサンフィールズに流れちゃったり、結局、グループ会社間をお金がぐるぐるまわるだけじゃ。持続可能じゃないからねぇ
[6198] no name（2025-06-10 11:15:14）
みんな大丈夫！AMATUHIがいる
AMATUHIが全てマスタ―リースするから
あなたのお金で全て買い取るから安心して
[6196] no name（2025-06-10 11:10:36）
ここはスリランカ、カザフスタン、モンゴルとか意味不明な案件ばかり
即死でしょ
[6195] no name（2025-06-10 11:00:07）
もしかしなくても確定したよ
[6190] no name（2025-06-10 10:38:18）
Invescore Nbfi Jsc (INV) 9,500.0 -100.0(-1.04%)
ここの株価は要チェックですな
[6185] no name（2025-06-10 10:27:41）
もしかして
みんなで大家よりも先に逝くか？
[6181] no name（2025-06-10 10:14:00）
ご案内
■不動産クラウドファンディングは元本が保証されるものではなく、各種リスクにより出資金が毀損する可能性があります。投資にあたっては、各ファンドの詳細ページや契約成立前書面をご確認ください。
⇒「嘘は言ってないだに」代表取締役社長 新野 博信
[6180] no name（2025-06-10 10:09:10）
＜忘備録＞出資者しかわからないことがあるので。
[5638] no name（2025-06-08 17:15:44）
記事に出ていたHeiwa Residenceは私も投資していたけど、プロジェクト自体を上棟前に現地企業に売却して、投資家には早期償還しているので、報告に全く虚偽はないと思うのだが。
[5647] no name（2025-06-08 17:26:41）
投資していた人は分かるが、「建築工事がすべて完了した」なんて報告は一切されてないですよ。事前販売が好調で上棟をもって償還するとの報告が一年ぐらい前からあり、その通りに償還されただけ。 投資していた人は分かるが、「建築工事がすべて完了した」なんて報告は一切されてないですよ。事前販売が好調で上棟をもって償還するとの報告が一年ぐらい前からあり、その通りに償還されただけ。
[6175] no name（2025-06-10 09:20:27）
もう30億みたいなのは集められないね
大家みたいに巨大に膨らむ前で良かったな
今回ババ引いてる人も、数年後に今の数倍突っ込んでたって悲劇を回避できた
白黒決着つけてくれた楽待の漢気に感謝しないとね
[6150] no name（2025-06-10 07:12:31）
「82号お金集まらなかったなぁ」
「海外は、現地のデベロッパーが支払せずに逃げたことにしよう」
「国内は、全部不動産を処分してプロジェクト失敗ってことでいいか」
「投資家には1/10ぐらい償還してトンズラするか」
「他者貢献の幸せを！」
by新野
[6149] no name（2025-06-10 06:55:31）
分別管理なんかしないで
後発商品への出資を先発商品の配当返金に流用してるんだろうから
「データセンター組は助からない」
なんてことはなく飛ぶ時は全部一緒じゃないの？
[6143] no name（2025-06-10 01:27:34）
データセンター組は助からんだろうけど、集めた金が横領されてないかみた方がいいと思うけど。キャバ嬢に突っ込みまくってた伝説のFXトレーダーというのも最近あってあっちもとんでもない金額のポンジになってたはず。
[6134] no name（2025-06-10 00:30:42）
ポンジは金の流れを分からないようにしないといけないので、SPCは好都合なんよ
神奈川県が来ようが国土交通省が来ようが、尾辻議員が来ようがバッチリ準備してた
まさか撲ちゃんと楽待につぶされるとは思ってなかった
とはいえ建物ないのは誤魔化せないので、とっとと認めた
あれでも楽待から書面質問が来て、必死で考えた会心の出来なので、年寄りや情弱はあれで十分騙せるつもり
[6131] no name（2025-06-10 00:18:56）
アーカンソー州のデータセンター用地。600万で買って44億集めることに成功。
これでカザフスタン組は逃げ切り成功。残念ながら、データセンター組は助からない。
[6130] no name（2025-06-10 00:14:46）
私たちは売り切ったので投資家に還元できたんです！
買った会社は利益を見越してます！
プロジェクト進んでないのに？？
理屈は通ってるよ
弁護士も3月に雇って、体裁整えてるだけじゃん？
うまいよ、うまいけど
うまく言い逃れしてるの分かるって
[6129] no name（2025-06-10 00:12:18）
SPCごとプロジェクト完成後の販売価格で買う会社とか存在する？
そんな何個も何個も？
結局その後プロジェクト進んでないじゃん。
てか時系列がおかしいよ
途中で完成数ヶ月前に販売って、結局何も工事してないって、最初から建設の計画なかっただろっていう
たまにはあるだろう
それが連続で続くわけないだろって
買った会社はプロジェクト進んでなくて大損だろ
おかしすぎ
売った後は知りません
良いよ知らなくて
でも知ってるだろって
[6128] no name（2025-06-10 00:10:15）
どーせ、50万とかだろ、出資。
諦めろ
[6126] no name（2025-06-10 00:05:55）
アマツヒは当初の募集額の5000万から、今や4億〜9億。
分かり易すぎるポンジ。テクラウドは今後、巨額の案件を頻繁にださないと
もたない。だが、もう無理なので店仕舞。資産を隠してトンズラ。
[6124] no name（2025-06-10 00:03:55）
ここって途中解約できないんだな
出資者の人は今どんな気分？
[6123] no name（2025-06-10 00:00:58）
まだあきらめられない層は、そりゃいるよね
投資家が離れたら自分の投資分が回収できないと焦る気持ちはわかるが、さすがにもう無理ですよ
[6119] no name（2025-06-09 23:56:29）
家具を設置したのはモデルルームだったんだね
ちょっと説明を間違っちゃっただけだよ
まったく問題ない
[6111] no name（2025-06-09 23:33:09）
今来たよ
楽待記事の指摘を肯定して、建ててないのに建てたことにしてたって認める、全面敗訴リリースだね
なんか、気持ち悪い言い訳してて反省が見られないあたりが、本当最悪のサービス
これでも投資する人は、さすがに誰も保護も同情もしないね
モンゴル投資者で、クーリング・オフ間に合った人はラッキーでしたね
[6105] no name（2025-06-09 23:22:04）
,6033
アレに投資している人達ですか？
6/3のメールからいろいろと想像してしまう。
やっぱりそっちなの感。
[6102] no name（2025-06-09 23:16:31）
アーカンソーはないぞ。データーセンターと蓄電は一昔前の太陽光だけど太陽光よりも悪質だと思うと。
[6094] no name（2025-06-09 23:01:27）
一番気になる動きはアマツヒのグループホーム
補助金も入ってるし利用者もいるだろうから、あの連中は社会問題になる
善意を装った詐欺集団
[6093] no name（2025-06-09 22:56:55）
ここは土地や不動産がゴミみたいのばかりだから売っても二束三文
[6087] no name（2025-06-09 22:36:58）
ここは、数百万円単位で入れてる出資者が多いから
ババ掴まされたら阿鼻叫喚。
[6076] no name（2025-06-09 21:39:46）
これは行政処分にならないの？
[6075] no name（2025-06-09 21:35:40）
むしろ出資してない人が一番騒いでる説。
ポンジ脳か（笑）
[6073] no name（2025-06-09 21:21:52）
誰も注文してないってことだよな
地元デベロッパーさん大損してることにならんか
他者貢献とは何か
[6072] no name（2025-06-09 21:18:32）
プロジェクトごと買い取ったっていう業者が
その後なんも開発してないように見えるが…
[6070] no name（2025-06-09 21:10:59）
82号に突っ込む人は神になれるぞ
[6066] no name（2025-06-09 21:04:32）
もうポンジができないので、今後償還になる案件には
期待しないでね。
[6061] no name（2025-06-09 20:52:24）
44号突っ込んでたわ、、
他の海外案件は大丈夫かね、
[6059] no name（2025-06-09 20:43:57）
そりゃ、償還されたら、騒がないよ。
騒ぐのは、今出資してる人。
カザフスタンの出資者にお金をあげただけ。
[6057] no name（2025-06-09 20:38:06）
カザフ出資者は誰一人騒いでない説
当然か（笑）
[6047] no name（2025-06-09 20:09:06）
投資家から預かった金使ってなかったことは認めてるやん
訴えようにも投資家に嘘ついてたのも証拠上がってるから無理
勝ち目ないからうだうだ言い訳してる
これで騙される情弱がまだいると信じてるんよ
夜逃げしなかっただけ褒めるべきなのか、慌てふためいてて格好悪いと笑うのか
[6043] no name（2025-06-09 20:03:32）
テクラウドってホント気持ち悪いわ
HPでうじうじ言ってないで、楽待と尾辻議員を名誉棄損で訴えろよ
何も問題ないんだろ？潔白なんだろ？そうなんだろ？
[6033] no name（2025-06-09 19:46:58）
データセンターの20億は何に使われちゃうの？
投資家の金なんだから使わないなら返して！
[6031] no name（2025-06-09 19:43:36）
10億使ってないんだよな。これは無理あるでしょ。急いでこんなの出して後々首絞めると思うけどね。
[6016] no name（2025-06-09 19:02:53）
でも金返してくれて今までの人はよかったね。
[6015] no name（2025-06-09 19:02:25）
最大の重要ポイントである、ポンジなのか実態があるか、という観点で今回の発表を見たら、何一つ評価できない
これまでの提起されている数々の疑惑に対しても、なんらポジティブな情報は得られていない
この件きっかけに行政検査も国会追求もはじまる
国会で大家の次に注目されてるのは明らかにテクラウド
ポンジなら投資家からでも、行政からでも、どこかでストップかかった瞬間に全損
こんな状態で利回り10%なんて割に合う訳ないでしょ
[6014] no name（2025-06-09 19:02:23）
無理があるなー、こんなの書いて残すと後々テクラも困るんじゃないか。もっと調べられてどこに売ったとか、金の流れとか行政に調べられてバレると悪質な詐欺だからな
[6011] no name（2025-06-09 18:54:50）
ホワイトハウスには言及無いのね。
最終的に建物自体は建てられたものの、
2023年10月竣工（予定）に対して2024年1月でこれだからね。
https://homsters.kz/invescore-alma/das-hause/course-of-construction
丸一年、工期が遅れているよ。投資した人は知ってるのかな？
プレビルド方式らしいので、お金の流れ的に矛盾があるとまでは言えないけどね。
[6010] no name（2025-06-09 18:53:28）
「俺はテクラウド、10憶投じてこの辺りに遊園地を作る。計画はこんな感じだ。」
「ワイ、地元のデペロッパー。スゴイ計画だに。11憶で全部売ってくれんか？」
無事に償還されましたとさ。
めでたし、めでたし。
[6007] no name（2025-06-09 18:49:11）
当社としては、投資家の皆様の利益を損なわないこと（元本毀損の防止、想定配当金の支払い）を第一にファンド運営にあたっております。投資家の皆様の利益を損なわないよう検討を重ねた結果、今回の計画変更は、ファンドの目的達成に資すると判断しております。
結局、投資家としては自分が投資している間に減額償還とか元本毀損がなければいいのである。
ヤマワケよりはテクラウドのほうがうまくやってくれそうかな。
[6006] no name（2025-06-09 18:48:59）
単に投資家が投資先企業を信じたい、ってだけのノリじゃないでしょ
養護派だけで今後も継続投資して、投資額膨らませちゃってください
他人を巻き込まずどうぞ
[5998] no name（2025-06-09 18:33:48）
5995
多分DCあたりに大金入れたんだろうけど、後になればなるほど被害額が大きくなるからね。
内容がてんでむちゃくちゃなら法的対応をします、というのが普通でしょうに。
[5997] no name（2025-06-09 18:32:35）
現地デベロッパーが全部買い取ってくれたっす！
建設工事業者への代金も全部っす！
SPC法人ごと売却したから所有権移転登記されてないだけっす！
ホントっす！ウソじゃないっす！
[5993] no name（2025-06-09 18:17:47）
テクラの言い訳が全部本当だったとして、投資家に対して何も言わないってあり得ないでしょ。
[5990] no name（2025-06-09 18:08:00）
＞「建築工事および家具の設置がすべて完了いたしました」との記載につきまして、今回のご指摘を受けて確認したところ、当社の記載ミスであったことが判明しました。
は？
[5988] no name（2025-06-09 17:57:04）
素晴らしい。誰が騒いでるというか、建物も建てずに満額以上で引き取ってくれたなんて大儲けもいいところでしょう。財務諸表見せてもらったら数十億レベルの黒字になってるのかな。監査が楽しみですが正直カザフ、モンゴル、スリランカと敢えて難易度の高すぎるところで高利回りを取れているテクラは素晴らしいですね。私は投資しませんけど。
[5986] no name（2025-06-09 17:51:53）
個人的感想だが、最近のクラファン問題や不祥事
ワースト③ テクラウド→苦しい言い訳があるが元本棄損などがすぐ起こる状況にない
ワースト② ヤマワケ→松田は友達も投資家も裏切った
ワースト① レベチー→先が全く見通せない
[5984] no name（2025-06-09 17:39:00）
外部から指摘されたから、後付けで理屈を作ったとしか思えない
結局事業シナリオは海外だしまた撲ちゃんみたいな人でも出てこない限り、なんとでも言える、って状態
一方で、レポートに嘘書いてたのは間違いなく今回認めた事実
ファンドの清算とかの実務処理してる人は、日常会計をやって収支表なんかも見てて、出入金処理も、契約書と請求書見ながらやってるわけでしょ
そんな状態のはずなのに、悪意もなく、ただの記載ミスで、建ててもないものを建てたとレポートしてました、って言い訳にしても苦しすぎるでしょう
この説明を信じられる人だけ今後も投資したら良いと思うが、私は二度と投資しないです
[5983] no name（2025-06-09 17:38:19）
ちゃんとした回答が出たね
全く問題ないな
むしろ信用できる業者だってことがわかった
これからもここに投資する
[5982] no name（2025-06-09 17:37:36）
配当、元本が満額償還なんて素晴らしいですよ。
ヤマワケの体たらくに比べれば。
[5976] no name（2025-06-09 17:25:00）
テクラウドの声明読みました
言い訳が苦しい所もありましたが、まあ取り引き自体問題はないね
とにかく騒ぎすぎだね
ところで、何者がこんな騒いでる？
テクラウドの運営に冷たくあしらわれて火がついたみたいな人？
ライバルクラファンからの刺客？
前者のような人を生まないため、テクラ社にはより詳しいレポートとより丁寧な顧客対応を願いたい
[5975] no name（2025-06-09 17:24:54）
という事は「TOO InvesCore Alatau」との売買契約を調べたら白黒はっきりする！
A氏、僕ちゃん、調査お願いします。
[5973] no name（2025-06-09 17:18:30）
レベチーとか､ヤマワケとかよりは､よく出来たシナリオでの説明は出来ているのではないか?
確証的なことは確認できないのでなんとも言えない｡
でも､なんとか説明しようという姿勢は現時点では評価できるのではないかな?
あくまで､現時点はだけど!
レベチー､ヤマワケは､逃げの姿勢が明確なので比べると､良く見えてしまう｡
[5959] no name（2025-06-09 16:55:43）
どう思う？
https://tecrowd.jp/news/340/details
[5924] no name（2025-06-09 13:44:22）
共鳴とかそもそもしてないでしょ。利回りジャンキーが何も考えずに投資した結果でしょう。
[5923] no name（2025-06-09 13:35:19）
Build the Opportunity ×
make an opportunity 〇
代表取締役社長 新野 博信
[5914] no name（2025-06-09 12:52:52）
テクラウドはもう終わり。
落とし前、どうつけるかな。
[5913] no name（2025-06-09 12:50:20）
オポチュネティもいいけど建物をビルドしろよ
[5912] no name（2025-06-09 12:37:55）
スミマセン。全部嘘でした。テヘペロ
代表取締役社長 新野 博信
[5910] no name（2025-06-09 12:35:08）
楽待の会員数は2024年5月29日時点で40万人を突破しています。
[5909] no name（2025-06-09 12:34:11）
あ、楽待メルマガもテクラが見出し記事だ
更に広まるね
やるな、楽待
[5908] no name（2025-06-09 12:32:10）
こんなことうたってるんですね
この理念に共感して投資していた層からしたら、今回の事案はただの買取再販案件であり、右から左に転がしで海外で暴利を貪るだけのビジネスに投資したという実態で、騙されですね
再開発後の出口価格は不要に高くなり、地域に貢献できたとは思えませんから、詐欺にも等しいと言われても仕方がないのではないでしょうか
テクラが、真にこの理念の基ビジネスをしているなら、近日中に、実際に地域に愛される、貢献できている成功事例や現地の完成物件の稼働状況などの詳細情報を出せば良いと思います
デベロッパーなが竣工後写真がないことは考えられないですし、この理念であれば、稼働後の状況はもちろん把握しているでしょうから、すぐに出せるはず
出てこなければ、記事以外の案件でも同様だという疑いは晴れないというか、記事以外でも同様だと思われてもしょうがないでしょう
[5906] no name（2025-06-09 11:38:20）
みなさまの投資は、国内の障がい者の方の生活を支援するグループホームや、新興国に日本品質の住まいを提供することなどに使わせていただいております。
投資家へ魅力あるリターンを提供すると同時に他者貢献も実現する、この両立こそが「TECROWD（テクラウド）」の最大の特徴であり、これをさらに拡大することが、当社のミッション「新興国の暮らしにきっかけを。日本に、他者貢献の幸せを。」の実現につながると信じ、今出来ることに全力で向き合い続けていきたいと考えています。
代表取締役社長 新野 博信
[5905] no name（2025-06-09 11:35:08）
Build the Opportunity.
新興国の暮らしに、きっかけを。
日本に、他者貢献の幸せを。
TECRAは横須賀の小さな内装業者として始まり、
内装業から建設業へ、建設業から総合建設業へ、
そして近時は不動産クラウドファンディング運営へと、徐々に進化してきました。
形は変われど、その根底にあったのは“他者貢献”の精神です。
“きっかけ”の提供とは、全ての人々の暮らしを“平等”にすることと同義ではありません。
それでも目の前の人のために、その家族のために、地域社会のために、
先にいる“だれか”のために、TECRAができることがあります。
この“他者貢献”という幸せを、日本の投資家をはじめとした、
すべてのステークホルダーとわかちあうこと。
それがTECRAの使命です。
[5903] no name（2025-06-09 11:02:08）
一億円入れていても落ち着いてますな。
[5898] no name（2025-06-09 09:33:21）
別サイト情報からだが、尾辻議員がテクラウドを念頭に話してるのはこの時間当たるからみたい
ここから聞くと、みんなで大家よりテクラウド事案を念頭に話してるように聞こえる
国会議員、記事、どっちも投資家は自分で見て聞いて判断しないとね
https://www.youtube.com/live/-aB4FNoZ1Us?t=2500s
[5889] no name（2025-06-09 08:31:05）
81号のモンゴルで軽井沢がどうとかほざいてた子は元気にしてるかな
[5888] no name（2025-06-09 08:30:10）
文法勉強してくれ、読みづらくて腹立つ
[5886] no name（2025-06-09 08:19:12）
5876
GPUクラウドやるぞー
世界的なんちゃらと戦略的なんぎゃら提携出でやるぞーってのはやたら鼻息荒くアピールしてたよ
なんかやるときは大げさな言葉使ってアピールするの大好きテクラウドだから、そりゃ海外で巨額ビジネス完成させたら記者団招いて大々的にお披露目会やってるんじゃないの？
流石にこれまでに日本でも現地でも何回も記事になってないとおかしいでしょ
エッ、もしかして一度もないの？
[5883] no name（2025-06-09 08:07:54）
インベスコアは、知らない前提で利用してる想像してたが、買い主よなると知らないじゃ済まないね
ただ、そっちにテクラの役員が籍があるから、その立場で契約してる感じか
いざとなったら全部責任そこ、ってことで切れば終わり、ってな風土なんですかね
初戦海外の事案だし
[5879] no name（2025-06-09 07:29:55）
何十億とかの海外案件を成功させたら普通写真の1枚くらい撮るよな
そしてそれをHPに載せれば宣伝にもなるし信用も高められる
君たちは何か一つでもそういう画像を見たことあるのかい？
[5865] no name（2025-06-09 01:50:25）
https://tecrowd.jp/lp/release2
YouTubeで広告出てきたw
[5864] no name（2025-06-09 01:31:29）
小野祐司(弁護士/ニューヨーク州弁護士) 三宅法律事務所
2025年3月1日、TECRA株式会社の社外監査役に就任
この為に準備してた感じかな
[5859] no name（2025-06-09 01:12:58）
そうですよ皆んなそれで薄々気づいてて、Aって人が現地に行って今回表だって記事が出たんですよ
[5858] no name（2025-06-09 01:08:16）
あれ待って、売り先見たらインベスコアじゃん笑
[5857] no name（2025-06-09 01:05:38）
あの場所で地上げ転売すりだけでものすごい粗利稼げるって夢のような話があるわけないでしょ
東京の駅近好立地とかと一緒にしたらダメですわ
[5856] no name（2025-06-09 01:02:43）
株式会社インベスコアジャパン
代表取締役 並木宏仁
最高財務責任者 久保隆明
TECRA株式会社
代表取締役社長 新野博信
取締役 並木宏仁
監査役 小野祐司
[5855] no name（2025-06-09 00:55:56）
今はどうなってるか分からんが過去にはインベスコアと資本提携してる
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000042.000061009.html
2022/2/22 割と最近ですな
不動産を投資対象とするクラウドファンディングのプラットフォーム「TECROWD」の運用を行っており、その運用にあたって、対象不動産のマスターリースをインベスコアグループの一社であるInvesCore Property社（モンゴル）と締結する等、インベスコアグループと業務提携を進めてまいりました。
2021年春に立ち上げた「TECROWD」は2022年1月には累計募集金額12億円を突破するなど、順調に規模を拡大しておりますが、この度のインベスコアグループとの資本提携は、今後の当社の持続的な成長に大きく貢献するものと考えております。
インベスコアグループの一員となることで、同グループの有する国際的なネットワークの活用による新たな不動産投資の機会創出、共同での開発プロジェクトの強化・推進、国内外における投資事業拡大、といった様々な協働の機会が見込めることから資本提携の合意に至った次第です。
[5854] no name（2025-06-09 00:51:54）
モンゴルのクーリングオフは、書面受領から8日たったらできないから注意してね！
[5853] no name（2025-06-09 00:50:39）
読んだ人に判断してもらおう
[5492] 撲ちゃん@boku_chan_x（2025-06-08 12:41:47）
・12時公開
「利回り10％」うたい40億集めた不動産クラファン、海外現地に行ったら建物がなかった
https://www.rakumachi.jp/news/column/370907
・18時公開
40億円集めた「戸建て70戸」計画、実は更地のままだった…海外不動産クラファンの謎
https://www.rakumachi.jp/news/column/370721
いいね頂けると記事が多くの方に届きます。
[5852] no name（2025-06-09 00:45:44）
1、2箇所だけじゃないっぽいよ！2つ目の記事しっかり見た方が良い！
[5851] no name（2025-06-09 00:43:35）
資本関係のない関係会社還流取引をばっちり仕上げて備えてきたつもりだったんだけどね
海外は足がつかないと軽く考えてたので全ての計画が狂ったんだろうね
[5850] no name（2025-06-09 00:43:31）
記事見て久しぶりに掲示板来たら盛り上がってますね
プロジェクトを更地で売却したって言ってるし
購入したデベロッパーが後を継いでるでしょう
全部がそうだったらさすがにありえないけど
2箇所くらい更地で売れただけで騒ぎすぎかな
いっぱいプロジェクトあるんだからそういうのは1、2箇所あって当然
[5849] no name（2025-06-09 00:40:33）
だよね。
とするとテクラとしても予備調査や期首残高調査で監査法人が入ったとしても大丈夫なように整えてあるのだろう…
[5848] no name（2025-06-09 00:39:00）
説明不足で済ます自称投資家が複数名（自称）現れ、まだまだ大丈夫アピールで繋ぎ止めを図っている模様
1億吹っ飛んでも構わない層はこんな掲示板に張り付いてないよ
[5846] no name（2025-06-09 00:29:14）
大会社になったら今期の監査からじゃないの？
[5843] no name（2025-06-09 00:15:33）
直近決算をみると負債額200億超えているが会計監査人は設置しなくて良いのだろうか？
[5841] no name（2025-06-09 00:11:03）
明日からが大変なんだから、今日はゆっくり休んだ方が良いですよ
これまでお疲れ様でした
投資家にはしっかり虚偽告知したり、不要で過剰な金を集めて内緒にしてる会社だって、しっかり伝わってるから、その前提で準備した方が良いですよ
[5840] no name（2025-06-09 00:07:22）
テクラウドに一億近くいれてますが、同感ですね
売却したんだから問題ないですよ
説明不足は反省してもらいたい
もし中の人が見ていたら開き直った謝罪だけはしないように
テクラウドは大口をたくさん抱えてるから大きく傾くことはないでしょう
ハイリスクハイリターンでそれなりに吹っ飛んでも構わないという私みたいなバカな小金持ちにはありがたいクラファンだからね
[5837] no name（2025-06-08 23:55:46）
更地を売却して償還したんだから問題ないでしょ
騒ぎすぎだよ
ちょっと説明して不足のだっただけだよ
[5835] no name（2025-06-08 23:49:57）
82号に投資したら儲かるかもよ
[5833] no name（2025-06-08 23:47:28）
せっかく大家さん研究し尽くして、対策練ってきたんだろうけど、集めた金で建物建てず、その説明もしてないものを、ウソだと断言できないとか見苦しい
[5830] no name（2025-06-08 23:43:00）
ついに経営幹部降臨
[5829] no name（2025-06-08 23:41:03）
①Heiwaは、地元デベロッパ－にプロジェクトを売却する可能性を運用途中で報告していたし、償還時に出資者にきちんと説明しているのでウソは無い。（これを記事に載せていない楽待こそ不誠実）
②VILLAは、フェース2まで行っているので、終了したフェーズ1の建物が立っていないのはウソだと言われても致し方ない。ただ、プロジェクトを買うという取引が①のように存在しているので、フェーズ1の段階でプロジェクトを買う話が進んだ可能性がある。この場合、テクラウドはフェーズ2までプロジェクトを考えていただろうから、フェーズ2まで進めてプロジェクト全体を売った可能性はある。その場合は建物が立っていなくてもウソとは言えない。
③建物が立っていなくてもウソと断言できる確証は無いわけだが、地元デベロッパーがテクラウドのグループ会社ならみんなで大家さんと同じ構図になる。大家さんはグループ会社の仕事の範疇が違う（土地取得と建物建築）という理由で一応筋は通るのだけど、テクラウドとデベロッパーは同じ範疇だからそこに売るのはおかしいことになる。こういうことを調べれば立派な記事なのに、記事がいろいろお粗末すぎて、あいまいのまま終わるだろう。
[5828] no name（2025-06-08 23:40:57）
新興国の暮らしに、きっかけを。
日本に、他者貢献の幸せを。
ビジョンだかしらんが、ポンジやりそうな雰囲気全快
[5827] no name（2025-06-08 23:35:08）
あ、ごめん、8日か
[5826] no name（2025-06-08 23:32:18）
8日以内書面って書いてあるね
書面て悪質だな
[5825] no name（2025-06-08 23:30:15）
契約成立時書面受領から2週間たつ前に書面で提示しないとダメよ
間に合う人はマジで今だね
[5823] no name（2025-06-08 23:28:57）
あ、モンゴルクーリング・オフできるんじゃない？
急げ急げ
[5822] no name（2025-06-08 23:27:46）
ここでこのザマというがここの案件はとんでもなくヤバそうでしょう。スリランカ案件なんて国がデフォルトしてるのにホテルに投資するとか正気の沙汰じゃない。カザフなんて旧ソ連でなぜ日本の会社がそんなところの開発できるか不思議じゃない？
[5821] no name（2025-06-08 23:27:04）
グループホームは国の補助金入ってるから大騒ぎになるだろうな
[5819] no name（2025-06-08 23:22:49）
大丈夫、そのうち処分されて投資家も気付く
後少し
[5817] no name（2025-06-08 23:19:12）
最初から大口なんていないでしょ
[5814] no name（2025-06-08 23:14:49）
事業を行って配当を出すとして出資を集めるが、
実際には配当を出せるような事業実態はなく、
後発商品への出資を流用して配当や償還を行う
というのがポンジ・スキーム
「土地を買って建物を建てて売る」
という話で出資を集めたが、
更地の状態で高額で買い取りたいという申し出があったので開発せずに売却し、
差額を使って出資者に配当、償還した、
というのはありうるけど、
現地が更地なんで基礎工事すら始まってないのがおかしい
基礎工事すら始めないうちに土地の売却が来てたなら
早期償還すれば支払う配当も少ないし
買い取った業者が開発始めてないのもおかしいし
なのでポンジか否か以前にこの会社ヤバそう
[5801] no name（2025-06-08 22:21:21）
国内は大阪DCだけじゃなくて、難波も横浜も蓄電所も不動産相場価格との乖離すごいよ
大阪DCでマスターリースしてテクラに年間4.8億円も払うAMANEKUが運営するグループホームも商流を紐解いていかないと
海外の実事例に加えてこんだけ材料あれば、82号出す前に行政がストップかけれるでしょ
[5799] no name（2025-06-08 22:19:45）
→マトモになる
→早く逃げ切るためにより悪質になる
[5797] no name（2025-06-08 22:16:03）
ここのおかげで、他の怪しげなところは暫くマトモになるだろうからいいわ。大阪DCはなんとも言いようがない。
[5796] no name（2025-06-08 22:14:51）
早く投資金回収せんとヤバいぞ
[5793] no name（2025-06-08 22:10:56）
知りたいことはただ一つ
本当に土地の売却で利益を得て分配したのかどうか
[5787] no name（2025-06-08 21:58:27）
82号もうまるんだろうな。
情弱大口は今回の件、知らないだろうし。
テクラウドは大が9割だから。
[5781] no name（2025-06-08 21:50:56）
するどい、さすが！
[5779] no name（2025-06-08 21:44:20）
ここでこのザマなんだから怪しそうなところは軒並み同じようなもんだろうな
[5776] no name（2025-06-08 21:42:43）
ここやヤマワケだけがレベチーニセコ案件出資者の心の拠り所。業者が鴨を募ってたか、業者が鴨になってしまったかで多少心の苦しみが薄れる。
[5770] no name（2025-06-08 21:35:17）
遅延、元本毀損実績なしという謳い文句。ネット広告の爆増
持ち上げ記事、若い女からの説明、幸せそうな笑顔でインタビューを受けた投資家
印象操作なんか何か大丈夫かもとか思ったのがダメやったんかな。
なんやこの絶望感は
[5763] no name（2025-06-08 21:25:02）
アンバサダーレジデンス何かどうでも良い
[5753] no name（2025-06-08 21:06:11）
アンバサダーレジデンスはあります(小保方風)
[5748] no name（2025-06-08 20:55:42）
データセンター案件のYoutubeかなんか見たけど、社員が顔出して紹介してたね
若い子だったけど、今どんな気持ちなんだろう
何も知らされてないであろう社員はかわいそうだな
ビッグモーターの時は、早い時期に会社の不正に嫌気がさしてやめた人は転職で不利にならなかったけど、最後までいた人ほど後がつらかったみたい
[5747] no name（2025-06-08 20:53:16）
ポンジの定義を調べたことないけどみんなで大家さんもポンジでなかったって言えるわけなのかな。
[5738] no name（2025-06-08 20:33:53）
なら、それでいいんでない？
少なくとも、この案件はテクラウドとインベスコアが協業しているので、
ポンジではないという共通の認識であってます？
[5737] no name（2025-06-08 20:33:37）
スケープゴート要員として社員募集し始めたのか
ついこの間まで募集してなかったのに。
入った途端、苦情の電話番としての任用になりそう。
投資家保護が最優先っぽいから法がどうとかはあんまり気にせず
何が何でも償還してくれるんでしょ。ね? そうなんでしょ?
[5725] no name（2025-06-08 20:14:10）
おそらくポンジという証明は行政では難しい
商流の流れ全てを追うことはそうそう簡単ではないし、監督範囲だけでは証拠は出てこないからこそポンジが成り立つ
投資家は虚偽記載や、不要な大金を募集していという事実までで今判断するしかない
真相が解明されるのは5司法が入って数年後になるでしょうから
[5723] no name（2025-06-08 20:11:14）
当初事業計画の実現可能性も問われるでしょ
後は、事業計画変更判断経緯と妥当性も
虚偽報告してる時点でそもそも投資かからしたらアウトだけど
[5722] no name（2025-06-08 20:10:53）
レス番号間違えました 5717-
5714 土地売買の利益のみで配当を出していれば大丈夫。
ただし、説明も正しくしないとダメ。「建物は立てずに土地を売却しました。土地売却利益で配当しました」と。
[5721] no name（2025-06-08 20:09:19）
土地売買の利益のみで配当を出していれば大丈夫。
ただし、説明も正しくしないとダメ。「建物は立てずに土地を売却しました。土地売却利益で配当しました」と。
※ 最大300件まで表示しています。
