カナメ先生
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TECROWD(テクラウド)掲示板

[657] no name(2024-05-25 17:04:38)
スリランカは募集が続くね。ふと、気づいたら「カネ返せないので借金払い用ファンド募集」になってなきゃEのだが。
[602] no name(2024-05-24 12:35:48)
3年は、長いよね。
というのは、業者は開業当時、キャンペーンだったり高利回りだったりして、最初、威勢がいいが、そのうち利回りが下がって来るのが常なので、高利回りの業者→次の高利回りの業者へと乗り換えるなら、やはり1年くらいだろう。
[601] no name(2024-05-24 12:27:03)
高利回り案件を、小口に数回に分けて出して、投資家をズルズル引きずり込む作戦かな?
[600] no name(2024-05-24 12:17:39)
カネ帰せないの織り込み済みで(←多分)借金のカタ、とのうまい名目で(←南沙みたいに勝手に埋め立てて、周辺国、欧米に、何か言わせないように)スリランカの港、せしめた中国。

ラオスの新幹線も、事実上中国が作った様なものだが、これも借金返せないと、カタに取れる約束だから、そのうちテクラウドから、ラオス案件、出てこなきゃいいのだが。

[575] no name(2024-05-23 23:04:31)
前回の案件が150部屋中100部屋ほどと書いてあったが、ホテルをマスターリースするときは部屋のあるフロアは高単価でエントランスのフロアは安いとかはないの?
[574] no name(2024-05-23 23:02:34)
フロア違いの案件かと
[552] no name(2024-05-23 17:02:46)
金が足りなかったのか
また同じ案件か
余命が短いので3年は無理
もっと短期案件希望
[504] no name(2024-05-22 19:05:14)
モンゴル、カザフスタンはいったれ! となったが、スリランカはちょっと無理でした。
[488] no name(2024-05-22 17:22:23)
スリランカ。

集まりは好調だが、この国は援助等、海外からの資金流入、返せない場合の借金棒引きに中毒みたいになっていて、港開発のカネを返せず借金のカタに、港を中国に取られている。

日本の原発立地みたいに、労せず金がどんどん入って来る代わりに電力会社は発電できれば、ウィンウィンかもしれないが、

この板は投資の話の板だから、スリランカにカネが入る代わりに、投資家に帰って来たのが、焦げつき、やらかしではウィンウィンにはならないだろう。

[448] no name(2024-05-21 18:13:56)
今回は、パス
[89] no name(2024-05-15 16:35:03)
ここは海外案件多いですが、なんか安心感ありますね。不明な事も問い合わせたら丁寧に返信してくれるし、最近別の業者の国内案件で延滞が多いので海外案件が穴場なのかも。
[32] no name(2024-05-14 20:35:42)
しかし、先行募集でもうまとまったお金は調達できたようだ。
一般募集もあっという間だろ。少額だが投機だと思って三年まちますわ
[26] no name(2024-05-14 18:18:57)
スリランカ。

一時は、ガソリン買うにも行列だったが←国を一軒の家に例えれば、親兄弟、自分も文無しになってしまったので海外、つまり近所の店からガソリン買うお金もない状態。

期間3年だが、港の開発資金、返す段に鳴門、「返せないよ。だって借りたカネ、全部ボクの袖の下に入れちゃったんだから。気付いた国民、怒ってるので夜逃げしようっと。」の短気(←期じゃなくて)的判断しかできない国に、3年後、貸したお金が返ってくるのを信じて投資するには、無理がある、と思うのは私だけなのかな?

[22] no name(2024-05-14 17:58:27)
いやあ、ありがたいけどスリランカ案件には、、、
[20] no name(2024-05-14 17:47:26)
早期償還、そのままスリランカ案件どうですか?って感じなのかね
[13] no name(2024-05-14 17:18:55)
51号早期償還! 8.0%→15.4%
まあ配当額はほぼ同じで期間が24ヶ月→7ヶ月になったってことだけど。
[4] no name(2024-05-14 15:47:38)
スリランカのモルディブ行ってみたい。
[9997] no name(2024-05-14 15:16:46)
どこの国の話ですかな
[9967] no name(2024-05-13 23:02:08)
激変する世界情勢に鑑み、3年という長期間信用力の薄い相手に
お金が帰ってくるかしらと内心ハラハラしながら、時に気づかぬふりをしながら
待つのであるならば、精神的にも最初からせぬというのもまた一考。
勢いのある会社だからイケイケ状態。実際すぐに満額調達になりそうな気もするし
気にはなる、勇者たちに幸あれ
[9966] まぜのっけ朝食(2024-05-13 22:23:51)
一帯一路政策に乗っかり多額の債務を国土で担保保証し弁済が滞ったら債務免除と引き換えに国土使用権を長期で認める。政治家の物権法債権法に対する知識も疑わしい。
歴史のない国だからこそ出来るマヌケな政策である。
[9963] no name(2024-05-13 20:16:03)
それはまさしく正論(セイロン)ですな
スリランカだけに
[9962] まぜのっけ朝食(2024-05-13 19:55:29)
私は今回は余裕で見送りを決めた案件でしたね。
スリランカてどこにあるのかも知らないし、世界史上も特記される内容もない国には投資はしません。
経済学論以前の問題です。
[9936] no name(2024-05-13 14:58:56)
メールがしつこいな
集まりが悪いのか
[9907] no name(2024-05-12 16:33:46)
まぁ、攻めた(リスク高い)案件とはそういうものでしょ
だからこそ、ここの掲示板も盛り上がるのだし
予想、推測、不安感 苦笑
[9901] no name(2024-05-12 14:46:54)
9898
[9898] (2024-05-12 13:25:17)
9893
それのどこが悪いというのか理解できん。
お互いウィンウィンなんだからええやんか。

その通りだ。素晴らC。
というのは、戦いの極意は戦わずして勝つこと。
その理屈で、暮らしの極意は、働かずしてカネをもらうことだからた。
[9898] no name(2024-05-12 13:25:17)
9893
[9893] (2024-05-12 11:50:22)
日本でも、原発できた市町村は、原発のカネ依存症になり、原発建設当初は反対してたものの、味をしめると新たな原発関連施設を誘致したり、「原発停止してるとカネもらえないから、早く運転してくれ。」なんて要請したりする。

労せずカネが入れば、堕落するのはスリランカだけではないよ。


それのどこが悪いというのか理解できん。
お互いウィンウィンなんだからええやんか。
[9894] no name(2024-05-12 11:57:23)
需要に裏付けされた安定稼働って、順序が逆よ。国としての
信用に懐疑があるもんで、ホテルなり供給に二の足踏んでる状態
そりゃ、需要はあるでしょうよ。責めのスタイル、アグレッシブに
運用するのは結構。火中の栗、虎穴にいらずんばってことで
カネの保全を前提に考えてるなら、どっちにしたって努々後悔なさらぬようにな
[9893] no name(2024-05-12 11:50:22)
日本でも、原発できた市町村は、原発のカネ依存症になり、原発建設当初は反対してたものの、味をしめると新たな原発関連施設を誘致したり、「原発停止してるとカネもらえないから、早く運転してくれ。」なんて要請したりする。

労せずカネが入れば、堕落するのはスリランカだけではないよ。

[9891] no name(2024-05-12 11:32:38)
スリ・ランカと言えば、南部ハンバントタの港を中国から借金して開発したものの、カネを返せず、港をカタに取られたことがあったが、これも敵は本能寺で、

「この国は、この調子だと借金、返せないのを利用して、港をカタに取れば、南シナ海でやってる様な勝手に埋め立てしなくても、軍事力を展開できる。一帯一路は名目で、世界地図を見れば、軍事上、重要な補給港になることはわかる。アメリカだって、天然の超良港の真珠湾が欲しくて強引にハワイ王国を自国領に組み込んだじゃないか!」と言うのが中国のホンネだと思うのは私だけだろうか?

しかし、テクラウドに投資する側としては、カネは返してほしいのがホンネではあるが。

[9890] no name(2024-05-12 11:00:21)
スリランカ10万だけ申し込みました。会員ランクはルビーです。
[9884] no name(2024-05-12 08:46:23)
オナブのホテル素地だって、低利回りだったからローリスクのはずで、ファンド募集時、まさか、やらかすと思った応募者は、いなかっただ郎。

さて、夜逃げ大統領の国、掏摸ランカは、どうだろうか?

[9878] no name(2024-05-11 21:26:02)
ここで会員ランクも全部を対象にしてるのが結構いやらしい。アメリカファンドは上のクラスだけだったから下のクラスの心をくすぐってるんだな。抽選はどのくらいの倍率になるかな?
[9875] no name(2024-05-11 20:28:47)
成立、還元を手堅く成功させて実績をつくって
信用を得、まぁ今回も大丈夫かなという心理を持たせたうえで
スリランカ案件をもってきたんだよね。いきなりこんなデフォルト
おこした国の案件、高金利でうたってもなかなか心理的に嫌厭しそうだもんね。
温存してた案件をここぞというときにだすやり方はうまいし、それなりに
成功すると信じてるんだけど、クラクレとかでカントリーリスクでやらかしたもんとしては
やるにしても、後悔するような金額は注ぎ込まないほうがいいのではと
老婆心ながら思うわけです。
[9857] no name(2024-05-11 13:37:18)
9856
[9856] (2024-05-11 13:36:02)
あと、数年前まで、業者が燈台卒業生だから、安心、という自分自身に言い聞かせる様なブログやサイトが、それなりにあったが、必ずしもそうは言えないことを、やらかしたクラクレ、クラバン、オブが証明していることは皮肉だ。

オブ←オナブ。
[9856] no name(2024-05-11 13:36:02)
あと、数年前まで、業者が燈台卒業生だから、安心、という自分自身に言い聞かせる様なブログやサイトが、それなりにあったが、必ずしもそうは言えないことを、やらかしたクラクレ、クラバン、オブが証明していることは皮肉だ。
[9844] no name(2024-05-11 02:28:45)
リスク∝リターンとは、諸国の国債の格付け手法であり、それを、無理やりネットでの資金集めファンドに当てはめて、「オナブは投資の王道。」としてしまうことにリスクがあることを、学習した人もいるだろう。
[9836] no name(2024-05-10 22:35:56)
やらかすやらかさないは、事業者の規模が意外と関わってくる気もしている
安全と言われたオナブ、バンカーズ、クラウドバンクがやらかし、危険視されたレンデックスやビクトリーがトップ
気心の知れた借り手、得意分野やお庭に絞っているとなかなか転けず、正体不明の借り手や多角化するとこけだす気がする
[9833] no name(2024-05-10 22:02:44)
スリランカに落ちるお金は増えるので、経済危機からの脱却に貢献できるかもしれない。
[9832] no name(2024-05-10 21:59:51)
まあ、高利回りでもあるし、投資資金が戻って来る、来ないは別にしてスリランカにお金は落ちて、スリランカの富は
[9831] no name(2024-05-10 21:56:02)
金目センセー絶賛の、低利回りの代わりにローリスクであるはずのオナブが、ホテル素地でやらかす一方で、

カントリーリスクがはらむ、ある意味ハイリスク・ハイリターンの旗手の様なテクラウドが、やらかしもせず、資金を回転できているのは、リスクとリターンは比例する 、というセオリーには当てはまらない。

[9830] no name(2024-05-10 21:22:09)
空港直結の案件をやれるのはどういうコネクション?しかも海外で
[9826] no name(2024-05-10 20:09:35)
9823
[9823] (2024-05-10 19:17:33)
ああ、いや、「3年で10.5%じゃなくて、3年で約8%」が正しいか…

最終配当日にキャピタルゲインで12か月分が加算されるので3年で10.5%合ってます。
[9824] no name(2024-05-10 19:18:36)
モンゴルとかスリランカとかマイナーゆえの高利回りと考えれば、筋は通ってる
[9823] no name(2024-05-10 19:17:33)
ああ、いや、「3年で10.5%じゃなくて、3年で約8%」が正しいか…
[9822] no name(2024-05-10 19:16:33)
無配当期間1年が利回りの計算に入ってないけど、これって問題ないの?
正確には、3年で10.5%じゃなくて、4年で約8%でしょう?
ダマシじゃないのか?
[9818] no name(2024-05-10 17:51:09)
二年前、経済危機で、大統領が夜逃げしたスリランカ。
気にならない人は投資すれば、いいことだが、
スリランカに2年、住んでいた身としては、大統領が夜逃げしようがしまいが、とても投資する気になれない。

ちなみに、クラクレで、焦げついたパキスタン案件があるが、募集時に、やはり、パキスタン在住経験からとても投資する気になれず、見送ったところ、案の定、焦げつき。

[9816] no name(2024-05-10 17:27:51)
62号ファンド先行抽選受付開始のご案内
このたび、以下のファンドにおいて募集枠の一部を先行抽選とし、一般募集に先立ち受付を開始することとなりましたので、
先行抽選対象クラスの皆様にお知らせいたします。
■対象ファンド:TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」
本プロジェクトは、スリランカのバンダラナイケ国際空港直結ホテルの取得・運用プロジェクトです。
[9782] no name(2024-05-10 02:21:44)
テキサスが洪水で甚大な被害とニュースで言っていたので、データセンターの件を問い合わせたら詳細な回答が返って来ました。問題ないようです。被害がもし出てもアメリカ合衆国が保証してくれるみたいです。アメリカすごいです。腐った日本とは大違い。
[9712] no name(2024-05-09 13:44:36)
こんどの案件スリランカなの
[9289] no name(2024-04-30 21:06:25)
テクラウドが一番リスクありそうなのに、やっていってるのみると、投資全般楽観的に考えちゃうね 笑
[8190] no name(2024-04-14 08:53:36)
テクラ社が運営するクラファンでテクラウドでしょう。
[7470] no name(2024-04-04 22:05:49)
テキサス、クラウド、ヒーハー!ヒーハー!
略してテクラウド
[7467] まぜのっけ朝食(2024-04-04 20:39:19)
18時00分45秒くらいでもうダメでしたよ。
キャンセル待ちに並びました。
[7444] no name(2024-04-04 18:08:13)
ここも後入金式の弊害受けてるな
まともに金払わないやつが応募してるだろ
[7443] no name(2024-04-04 18:05:18)
本ファンドは既に先行抽選にて
約70%の受付を終了しております。
一般募集では約4.2億円分を先着順にて受付いたします。

だから、大口はあまりいないはずだけど
瞬殺\(゜ロ\)(/ロ゜)/

[7442] no name(2024-04-04 18:01:17)
14億が1分で埋まった
[7426] no name(2024-04-04 10:15:55)
この土地、買主いるんですかね?
[4737] no name(2024-03-03 11:55:47)
>>3138
ヤマワケエステート大丈夫かなぁ
社長が前にあの胡散臭い堀江と対談してたYouTube、社長なんかバキバキだったもんなぁ
躁状態というか
ペース早すぎなのよヤマワケ
[4529] no name(2024-02-28 15:15:18)
テクラウド、大人気だな 笑
[4518] no name(2024-02-28 07:01:12)
条件よかったですからねー。先行申込み含めて外れました。
[4474] no name(2024-02-27 18:05:24)
58号募集 1分で終了って!
悲しすぎる
[3775] no name(2024-02-18 06:28:52)
説明ありがとうございます。
ヤマウケ、オーナーズブック、
どちらもここと無関係の話ということで理解しました。
先のレンデックスについても。
国外のファンドは劣後が高くしないと集まらないからではと思います。
劣後が高いのか望ましいけど、ファンドの内容と劣後のバランスをみて
考えるべきかなと考えてます。
[3222] no name(2024-02-11 05:23:28)
訂正
オナプ →永久資金拘束?で有名な営業者
[3221] no name(2024-02-11 05:13:32)
>3217
[3217] (2024-02-11 04:34:09)
ヤマウケ、オナプが専門用語?でわからないです。

ヤマウケ(w) →ヤマワケエステート
オナプ →オーナーズブック
[3217] no name(2024-02-11 04:34:09)
ヤマウケ、オナプが専門用語?でわからないです。
[3138] no name(2024-02-10 13:36:48)
3100
[3100] (2024-02-10 02:54:22)
今度の伊東の案件良さそう

何がよいですかね?
劣後で安心感があったテクラウドにしては劣後が低いですよね。
ヤマワケ化は好ましくない。
オナブで掲示板ががこんな有り様なんだから、ヤマワケ投資での阿鼻叫喚がいずれやって来てもなんの不思議もない。
[3100] no name(2024-02-10 02:54:22)
今度の伊東の案件良さそう
[3085] no name(2024-02-09 21:49:55)
レンデックスの方が良い説明が全くないのだが。笑
[2091] no name(2024-01-24 12:07:41)
テクラウドよりレンデックスの方が良い
レンデックスは、リスクリスク言って
クリック合戦のライバル減らしばかり
[1766] no name(2024-01-19 07:40:27)
うん。
リスクについて説明お願いしたい。
国内、それも東京都だからリスクは少ないと思っています。
[1709] no name(2024-01-18 00:53:22)
リスクよりも他の案件と比べて利率がな。
リスクと言っても、他の障がい者向けグループホーム案件と同じマスターリース先じゃない?その事業者が怪しい?それとも3棟でちゃんと稼働するかって感じ?
[1703] no name(2024-01-17 21:47:32)
TECROWD56号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU八王子川口町」
満額にならず、募集中のメールが来たが、リスク高いので、やめときます。
[1153] no name(2023-12-30 01:54:50)
太陽光発電はあくまで物件に付随する設備でしょ。
ファンド自体はデータセンタと、オフィス棟です。
[1077] no name(2023-12-28 15:26:00)
>
>751
[751] (2023-12-18 02:06:18)
モンゴルならわかるけど、なんでアメリカの太陽光発電か分からん

40億だっけ?
テキサスの太陽光発電に
>
>753
[753] (2023-12-18 02:45:36)
太陽光発電じゃなくてデータセンターですよ

Energy Park って書いてあるぞ
[1064] no name(2023-12-28 13:51:49)
ここもいつ駄目になるかわからんから1000万は無理…
[1061] no name(2023-12-28 11:16:34)
最高ランクが1000万以上とかハードルが低すぎというか夢がないのう
[1055] no name(2023-12-28 09:21:26)
会員ランク制度←お歳暮の基準が不明なTSONより、マシかもね。
[1052] no name(2023-12-28 08:37:23)
会員ランク制度導入だって。
所有ファンドの合計金により、先行募集の投資金額が変わるということです。
[942] no name(2023-12-25 08:39:01)
売上が捗るね。
ファンドの利点に直接は関係ないけど、親会社の財務が良くなることはいいことで。
[874] no name(2023-12-22 19:34:35)
最近、10億越え案件増えてるやん
[753] no name(2023-12-18 02:45:36)
太陽光発電じゃなくてデータセンターですよ
[751] no name(2023-12-18 02:06:18)
モンゴルならわかるけど、なんでアメリカの太陽光発電か分からん
[694] no name(2023-12-16 10:23:47)
YouTubeにこの会社の見解が出てました。参考まで。
https://m.youtube.com/watch?v=K3VLQnbC45k&t=8s&pp=ygUP44OG44Kv44Op44Km44OJ
[628] no name(2023-12-14 18:51:23)
テキサス太陽電池 何十億だっけ?
11.5%でなんで、日本のノンバンクから借りるんだ??
[621] no name(2023-12-14 15:23:14)
利回り高すぎて怖い感はある
[578] no name(2023-12-13 21:13:39)
絶対その内コケるよなここ
[574] no name(2023-12-13 19:56:40)
ここ投資しようとしたら
開始一分経過ですでに募集完了になってた
いつもこうなの?
[73] no name(2023-12-08 10:41:34)
9割の枠つかって、約87%を当選者としてくれたみたいですね。先着で申し込める自信ないので、助かりますわ。
[57] no name(2023-12-08 05:35:28)
先行申込の応募、当選しました!
[9960] no name(2023-12-06 03:20:41)
海外で展開するみんなで大家さん化してきてる
[9699] no name(2023-12-01 11:08:41)
楽天口座なら手数料負担なしかよ、いま知った。。
[8735] no name(2023-11-13 14:33:07)
>[8000] no name(2023-10-29 01:03:32)
DCなら建物の強度、災害対策は十分な設計にしてあるだろうけど。
ただ、自然災害は予想がつかないから、それでも損害が発生するかもしれない。
[8564] no name(2023-11-09 16:31:43)
そのうち、先行募集だけになるかもな。
[8563] no name(2023-11-09 15:49:50)
それでも4人に1人弱は外れてるんだね。すごい人気だ。
[8562] no name(2023-11-09 15:29:58)
53号ファンド
「今回の先行抽選におきましては、募集額の約82%を先行抽選枠とし、
お申込みいただいた2165名様のうち、1666名様を当選とさせていただきました。」
[8000] no name(2023-10-29 01:03:32)
フロリダの洪水とかは記憶に新しいし、テキサスと言えばハリケーン
三年間と自然災害リスクが悩ましい
[7983] no name(2023-10-28 18:14:54)
インカム&マスターリースなら比較的安全とも感じた
[7865] no name(2023-10-26 12:45:35)
3年後の見通しは、予測不能。。
海外案件は危険すぎる
[7863] no name(2023-10-26 12:35:09)
次の案件は、利回り、募集額も大型だな。
しかし、利回り高いほどリスクも高い。募集額多いので、クリック合戦にならず、投資は出来るだろうが、逆に大丈夫かと思ってしまう。
[7851] no name(2023-10-26 10:41:46)
すごい予告がきたな。話題になりそう。
[7544] no name(2023-10-21 13:58:17)
募集時間のアンケ来てた。思うところがある人は回答したほうが良いかも。
[3537] no name(2023-08-04 19:45:56)
募集翌朝なら、埋まっていますよ。←書き込み時間から推定。

ウクライナ侵攻が始まったころは、集まりが悪かったけど、今回は、特に急ぎもせず、平常心でスマホで応募し終わって、ファンド画面に戻したら応募100%になってたから瞬殺、と言えば瞬殺。

[3517] no name(2023-08-04 04:29:10)
46号枠が埋まってた。
[2803] カナメ先生(2023-07-17 10:46:32)
>2685
[2685] (2023-07-15 02:06:28)
テクラウドで障害者向けのファンド投資はデメリットの方が大きいという認識で
合ってますか?リスクを取るなら海外ファンド投資した方が良いでしょうか?
社会貢献したい人以外は特にメリットを感じません。
テクラウドでは障害者向けのファンドが多いと思いますが、社会貢献したい人
以外は投資に向いてないという認識で合ってますか?
カナメ先生が投資するなら海外ファンドにしますか?
さん

大きな資金を入れるならTECROWDではなく上場系サービスに入れます。
(オーナーズブック、CREAL、AGクラファン、Rimpleなど)

TECROWDで投資する場合は自分が興味あるもの(勉強したいもの)に入れます。
その場合でもリスクを考えて少額に抑えます。

[2723] no name(2023-07-15 17:56:12)
確かにそうですね。
すいませんでした。
[2720] no name(2023-07-15 17:30:37)
>2685
[2685] (2023-07-15 02:06:28)
テクラウドで障害者向けのファンド投資はデメリットの方が大きいという認識で
合ってますか?リスクを取るなら海外ファンド投資した方が良いでしょうか?
社会貢献したい人以外は特にメリットを感じません。
テクラウドでは障害者向けのファンドが多いと思いますが、社会貢献したい人
以外は投資に向いてないという認識で合ってますか?
カナメ先生が投資するなら海外ファンドにしますか?

質問に答えて欲しいなら文章推敲して、まとめてから投稿しようよ。
先生も答えにくいでしょうに。
[2685] no name(2023-07-15 02:06:28)
テクラウドで障害者向けのファンド投資はデメリットの方が大きいという認識で
合ってますか?リスクを取るなら海外ファンド投資した方が良いでしょうか?
社会貢献したい人以外は特にメリットを感じません。
テクラウドでは障害者向けのファンドが多いと思いますが、社会貢献したい人
以外は投資に向いてないという認識で合ってますか?
カナメ先生が投資するなら海外ファンドにしますか?
[2645] カナメ先生(2023-07-14 10:52:13)
>2638
[2638] (2023-07-14 01:45:48)
国内ファンドだと障害者向けのファンドあります。
入居者からの家賃収入においても、障がい年金や生活保護のほか、行政から入居者への家賃補助があり、入居者の自己負担率が低いため、家賃等の回収リスクは低く抑えられています。リスクは低くなると思いますが、事業者リスクがあるので難しいところですが、
カナメ先生はどう思いますか?
他の事業者で障害者向けのファンド投資してる事業者は無いと思います。
さん

社会貢献という側面は別として、純粋に投資対象として考えた場合に障がい者向けグループホームに優位性があるとは考えていません。

私の知人にもそういった職場で働いている方がいますが、経営状況が苦しい中で頑張っているという話を聞きます。

また、 TECROWDのファンドですと、自社グループ会社が借手(運営会社)という点もマイナスだと判断しています。

[2638] no name(2023-07-14 01:45:48)
国内ファンドだと障害者向けのファンドあります。
入居者からの家賃収入においても、障がい年金や生活保護のほか、行政から入居者への家賃補助があり、入居者の自己負担率が低いため、家賃等の回収リスクは低く抑えられています。リスクは低くなると思いますが、事業者リスクがあるので難しいところですが、
カナメ先生はどう思いますか?
他の事業者で障害者向けのファンド投資してる事業者は無いと思います。
[2538] no name(2023-07-12 13:25:10)
カナメ先生、回答ありがとうございます。事業者リスクが高いと
国内ファンド投資でリスクが低くなっても、多くの金額は投資しない方が
良さそうですね。
[2533] カナメ先生(2023-07-12 11:32:05)
>2527
[2527] (2023-07-12 09:43:19)
テクラウドの国内ファンドはカントリーリスク無いからリスクは
低いですか?良ければカナメ先生に答えてもらいたいです。
さん

海外事業を主軸としているので、事業者リスクはそれなりに高いと思います。

不動産クラファンなので基本的には物件リスクを考えれば良いはずなのですが、事業者リスクも完全には無視できない点が難しいところです。

また、物件リスクに関しては「立地、評価額の妥当性、劣後出資比率」などを総合的に判断する必要があります。

不動産投資の分析に自信が無い場合は、国内ファンドであっても「オーナーズブック、CREAL、AGクラファン、Rimple」などの上場系サービスをおすすめします。

[2527] no name(2023-07-12 09:43:19)
テクラウドの国内ファンドはカントリーリスク無いからリスクは
低いですか?良ければカナメ先生に答えてもらいたいです。
[2208] no name(2023-07-06 18:48:34)
不気味な過熱感
[2207] no name(2023-07-06 18:42:04)
ここはカントリーリスクさえ受け入れられるなら好条件過ぎるからな。受け入れられるなら
[2206] no name(2023-07-06 18:10:13)
あっという間にキャンセル待ち、何とかしてほしいな。
[2205] no name(2023-07-06 18:08:48)
出てきたけど、すぐに終わってた。1分持たなかったんでは
[2204] no name(2023-07-06 18:05:20)
44号申込みボタンが出てこない。
[2070] no name(2023-07-05 00:33:38)
30%で攻めてもいいかと。自分は。
[1968] no name(2023-07-02 11:06:28)
ここの投資が一番考えるわ。元本割れなし、高利、そこそこの優劣、抽選率もマシなレベル
なんだけど、カントリーリスク、扱う金額の大きさ考えると投資総額の何%ぐらいがいいんかねー
[1809] no name(2023-06-29 21:52:17)
44号久々の当選!
通算2勝4敗
3回に1回は当選する確率?
[4541] no name(2023-03-11 14:20:42)
41号落選。
通算1勝3敗。
楽天で振込手数料が無料になったので
刻んで少額で申し込んだが
金額の多寡は当選確率に関係するのかな?
[4413] no name(2023-03-09 16:49:30)
私も以前、先行抽選落ちました、、
でも今回の41号は当選したので、(少額ですが)公平に抽選してくれてるのかなと想像しています。
[4411] no name(2023-03-09 15:10:12)
41号落選。
「今回の先行抽選におきましては、募集額の約64%を先行抽選枠とし、
お申込みいただいた1389名様のうち、685名様を当選とさせていただきました。」
約半分が当選となったわけだが、この半分にも入れないとは。
くじ運悪いよね。
[4374] no name(2023-03-08 22:24:52)
4291
[4291] (2023-03-06 22:42:46)
先行抽選の専用フォームとはどこにあんのか?

届いたメールにリンクがあったでしょ。
[4294] no name(2023-03-06 23:53:16)
今回の案件はちょっと考えるなぁ
[4291] no name(2023-03-06 22:42:46)
先行抽選の専用フォームとはどこにあんのか?
[4110] no name(2023-03-02 11:40:45)
2月からにしてほしかった。
2月は償還・分配が4件もあったのに。
[4069] no name(2023-03-01 19:34:01)
4067
[4067] (2023-03-01 19:05:42)
楽天銀行で出金手数料が無料になった
ええことや

え、楽天銀行を出金口座にすれば手数料無料になるんですか?
それは知らなかった。
早速変更しよう。情報ありがとう。
[4067] no name(2023-03-01 19:05:42)
楽天銀行で出金手数料が無料になった
ええことや
[3744] no name(2023-02-21 02:40:10)
TECROWD31号ファンド KHAN VILLA
20日に無事償還されました。
調子に乗ってけっこう突っ込んだので
当面は償還を待ちます。
やはり現在の状況下で外国案件はリスクが高い気がします。
[2860] no name(2023-02-01 22:50:25)
40号ですが、先行抽選で約56%の枠が決定しており、一般募集は残りの44%とのことです。
[1116] no name(2022-12-20 18:04:29)
すぐに完売とは
[295] no name(2022-11-25 18:05:20)
申込み画面まで行かなかった
[293] no name(2022-11-25 18:02:06)
瞬殺w
[103] no name(2022-11-18 20:12:39)
37
[37] (2022-11-17 15:01:32)
こ、これだけー
号の先行予約がまさかの当選!
[9090] no name(2022-10-21 20:17:01)
20で、先行募集の抽選でまさかの当選。
前回30で×だったので少し金額を減らしたのですが。
本日、早速手続きしました。
[9052] no name(2022-10-21 09:21:10)
みなさんは何口くらいですか?
[9034] no name(2022-10-20 19:37:34)
応募できた方、おめでとうございます。
[9033] no name(2022-10-20 19:28:27)
タップさせたりスクロールさせたり、どこのネトゲかと思ったw
[9032] no name(2022-10-20 19:22:15)
すぐに埋まりましたね!
とりあえず少し応募できましたよ。
[9031] no name(2022-10-20 19:17:19)
みなさん、今回は応募できましたか?
[9009] no name(2022-10-20 12:10:04)
全ての運営会社に決算情報開示を会員に対しては義務付けるようにすべきだと思います。
投資家は大事な資金を投資しているのだから、運営会社の経営状況は投資する上で必要不可欠な情報だと思います。
国は法改正すべきでしょう。
[9002] カナメ先生(2022-10-20 10:50:37)
>8869
[8869] (2022-10-18 19:23:15)
赤字の理由が不明。
投資は、運営が黒字だから安心なわけではない。黒字でも倒産した会社はある。
一箇所に資金を集中せず、分散投資が鉄則。
さん
できれば運営会社に決算情報を解説してもらいたいところです。
[8869] no name(2022-10-18 19:23:15)
赤字の理由が不明。
投資は、運営が黒字だから安心なわけではない。黒字でも倒産した会社はある。
一箇所に資金を集中せず、分散投資が鉄則。
[7292] no name(2022-09-13 09:23:52)
高卒の叩き上げの社長に高学歴大手金融機関出身の役員2人。
事業者リスクというより、お家騒動が起きそうな布陣。
[7287] no name(2022-09-12 21:25:42)
人気化しましたね。
海外案件、円安、リスクは高くなります。
投資できず、アトデラッキーだったとなるかもしれません。わかりませんが。
[7282] no name(2022-09-12 19:47:20)
1回目弾かれ再びログイン、この時点で7割埋まる
2回目順調に進むが最後に、まだ完了してませんスクロールしてチェックしてください
のメッセージが出てスクロール&チェックしたら売り切れのメッセージ…
もうちょい簡略化できないの?
[7280] no name(2022-09-12 19:44:51)
「申し込みをする」の文言がなかなか出なくて、オタオタしちまってる内に終わってたよ。
[7279] no name(2022-09-12 19:20:41)
7277
[7277] (2022-09-12 19:04:07)
サーバー激重…そうなん?
サーバー軽くて簡単に操作できたぞ

ネット環境の違いでしょうね。
[7277] no name(2022-09-12 19:04:07)
サーバー激重…そうなん?
サーバー軽くて簡単に操作できたぞ
[7276] no name(2022-09-12 18:40:33)
サーバー激重
[7275] no name(2022-09-12 18:34:45)
一分かららない感じ?4分後にだめでした。
[7274] no name(2022-09-12 18:25:31)
瞬殺
[6200] のり(2022-08-24 23:05:19)
瞬殺5秒ぐらいで完売。
[5307] no name(2022-08-10 12:52:36)
零細企業に10年金の所有権委ねるとか正気じゃねーわ
[5306] no name(2022-08-10 12:40:53)
10年後
果たして自分が生きているか?
業者が継続して存続しているのか?
利回りくんのように、中途解約ができないのなら
やはり二の足を踏んでしまう。
[5279] no name(2022-08-09 22:57:17)
1000万入れて10年後1800万か
[5278] no name(2022-08-09 22:54:06)
メール見てビビった。
利率は置いといて、10年置いとくってのは色々怖いね。
さらに配当の間隔が…。
[5274] no name(2022-08-09 21:32:36)
テクラウド10年、クリアル7年、利回りくん5年。利回りくんは10年以上案件も多い。
運用年数が長ければ長いほど、出口は難しい。投資元本回収出来る自身はあるこから出しているのだろうか?取得価格を下回る確率が高いのでは?不動産は今は好調だが、人口減少が続く日本で不動産価格が上がるのは立地がいいところだけだろう。一年先も不透明なのに。
[5268] no name(2022-08-09 19:07:51)
クリアルの7年に驚いてたら10年の案件…
[4795] no name(2022-07-29 03:14:57)
テクラウド初めて知りました。
とても利回り高いですね。
ここまで高いとリスクの高さが気になるので暫く様子見させてもらいます。
[4785] no name(2022-07-28 21:15:31)
4773
[4773] (2022-07-28 18:43:47)
こういう案件って、債券市場では、通常ジャンク扱いだよね。だから、利回りが高いわけだし・・・。
いくらインベスコアが付いているいっても、案件事態はリスク高いよね。それをわかって投資しているならいいけども、単に高利回りに釣られて投資しているのであれば、考え直したほうがいい。

同意
[4780] no name(2022-07-28 20:18:41)
金利が良すぎる
業者リスクも霞むほど
[4779] no name(2022-07-28 19:35:17)
テクラウド人気化してきましたね。ここまでサーバー重かったの初めて。ダウンも初めてかな。補強しないとまずいね。
[4773] no name(2022-07-28 18:43:47)
こういう案件って、債券市場では、通常ジャンク扱いだよね。だから、利回りが高いわけだし・・・。
いくらインベスコアが付いているいっても、案件事態はリスク高いよね。それをわかって投資しているならいいけども、単に高利回りに釣られて投資しているのであれば、考え直したほうがいい。
[4769] no name(2022-07-28 18:36:30)
トーセイが15時、テクラが18時と
中途半端な時間しかないから結局出かけられず。
連勝で終えられた本当によかった。
ただ、テクラは画面毎の切り替えが2,3分かかり
マイページ(これも1分以上かかった)で確認するまでは
半信半疑だった。当落は紙一重だったかもしれません。
[4768] no name(2022-07-28 18:36:04)
4763
[4763] (2022-07-28 18:28:32)
ほんまサーバー弱すぎやろ
2回も最後のチェックまで辿り着いたが502で弾かれ3回目にログインしたら満額成立でアウト、なんなのこれ
4764 同じです
[4767] no name(2022-07-28 18:35:40)
ファンタスのようにサーバーが軽くて瞬殺して投資できなかったというのは諦めもつくが
サーバー激重で待たされた挙句投資できないというのはストレスでしかない
[4764] no name(2022-07-28 18:29:41)
4763
[4763] (2022-07-28 18:28:32)
ほんまサーバー弱すぎやろ
2回も最後のチェックまで辿り着いたが502で弾かれ3回目にログインしたら満額成立でアウト、なんなのこれ
私もまったく同じ状態でした。
[4763] no name(2022-07-28 18:28:32)
ほんまサーバー弱すぎやろ
2回も最後のチェックまで辿り着いたが502で弾かれ3回目にログインしたら満額成立でアウト、なんなのこれ
[4762] no name(2022-07-28 18:23:39)
0%の時から開いては毎回はじかれてる...
他のところみたいに待機さえしてれば普通に申し込めるようにならないの...?
国内案件で我慢してポイントサイト条件はクリアしたからもういいかな
[4761] no name(2022-07-28 18:23:20)
投資難民になってしまいました笑。今日は惨敗
[4760] no name(2022-07-28 18:21:43)
うらやましいです。
[4759] no name(2022-07-28 18:20:35)
出資できた人は一体どうやってるんでしょう...
[4758] no name(2022-07-28 18:20:23)
めっちゃ重かったが
なんとかいけた。
申し込み時点では20数%だったのに
もう完売したね。
[4757] no name(2022-07-28 18:19:09)
あのねー、サーバーが弱すぎ。まだ募集が始まる前から既に、操作の応答が遅くなっている。ここまで人気がでてきたのだから、もう少しサーバー回りを強化してよね。
[4756] no name(2022-07-28 18:19:02)
申し込み画面、途中までは進めましたが結局最後でエラーになりました。
最初は画面すら表示されませんでしたが笑
[4755] no name(2022-07-28 18:17:43)
確認画面まで行ったのに
[4754] no name(2022-07-28 18:17:02)
502連発で普通に無理なんだけど...
[3492] no name(2022-06-30 18:22:26)
瞬殺だったが何とかいけた。
[3307] no name(2022-06-25 17:12:02)
TECROWD31号ファンド KHAN VILLA
年利11.00% 6ヶ月
土地造成工事完了までの短期運用型ファンド
今月の償還分だけいきますか。
[3030] no name(2022-06-19 00:47:24)
2479
[2479] (2022-06-09 17:34:49)
せめてデポ作って欲しいね。案件ごとに手数料はちょっと…

本当にその通り。
先月、複数件の振込があって初めて気づいた。
FUNDOROPのようにデポにしてほしい。
[2479] no name(2022-06-09 17:34:49)
せめてデポ作って欲しいね。案件ごとに手数料はちょっと…
[2449] no name(2022-06-09 12:29:46)
分配金振り込まれるのはいいんだけど、案件ごとの振込だから、その度に手数料引かれるの何とかしてほしいな。
[4195] no name(2022-01-18 17:46:55)
キャンペーンの内容が変更になっている!
キャッシュバックからアマゾンギフト券に!
理由は不明。
キャッシュバック目当てならお気を付けを!
[3977] no name(2022-01-13 18:08:12)
今日もダメだった。キャンセル待ちにしたけど出ないね。
[3758] no name(2022-01-06 17:20:35)
12分で満額。キャンペーン効果!
今回は投資見送り。既に数百万投資しており、利回りは良いがこれ以上一箇所に投資するのは非常にリスクが高い。また、ここはカザフスタンでも開発に携わっているとのこと。今、カザフスタンは混乱している。モンゴルはどうなのか?情報少ない。新興国投資は大手商社でも失敗することがある。投資は本当に難しい。投資している分が無事償還することを祈るのみ。
[3754] no name(2022-01-06 16:40:55)
今日募集開始。ハタシテ、即日埋まるか?
新興国投資ファンドは他に、クラウドクレジット、アンシンバンク等がある。
ここは、人気は高いが、まだ償還実績なし。
アンシンバンクとの違いは不動産。
不動産だから絶対に安心とは言えないが、果たして?
[3734] カナメ先生(2022-01-06 10:36:27)
>3574
[3574] (2021-12-29 18:36:05)
カナメ先生的には、100万突っ込めるのか50万なら10万なら、いやいや1000万いける、いや1万だな。利回り8.0%×運用期間27ヶ月は資金あったらいくら位の感覚ですか?
さん
現時点では1,000万円の資金で20~50万円程度の感覚です。
条件的にはかなり良いので、海外不動産投資について勉強中です。
[3574] no name(2021-12-29 18:36:05)
カナメ先生的には、100万突っ込めるのか50万なら10万なら、いやいや1000万いける、いや1万だな。利回り8.0%×運用期間27ヶ月は資金あったらいくら位の感覚ですか?
[2402] no name(2021-12-09 19:39:21)
本日発売のファンドのうち、国内ファンドは即日完売。
海外ファンドは運用が来年だから、まだまだ余裕がある。
[4533] no name(2021-07-18 23:23:01)
モンゴル人は、コロナに非常にかかりにくく、重症化もしにくい。何故なら様々な種類の動物(牛だけでなくロバや羊など五種類以上)から取れる乳製品を毎日食べることにより抗体が異常に活発だからだとか言う研究結果を以前に聞きましたが、変異には流石に対応できませんでしたか。
[4338] no name(2021-07-15 22:20:45)
サテライトとしては悪くない、かも。
[4296] カナメ先生(2021-07-15 13:52:10)
貸付先の信用を取るか、不動産という現物を取るか迷いどころです。
また、外貨建ての貸付と比較すると不動産のほうがインフレに強いというメリットがあります。
[4283] no name(2021-07-15 11:39:46)
モンゴルならクラクレのファンドのほうがいいかな
貸付先が上場企業だし
[4282] no name(2021-07-15 11:39:42)
ワクチン接種について7/14のジェトロの情報によれば感染拡大が深刻となってますね。モンゴルでは8割が某国ワクチンとのこと。

モンゴルは親日で有名ですが、「中露」vs「日欧米豪」の現状からすると地政学的リスクが気になるところです。

米国のテーパリングが前倒しになる可能性を考慮すると、運用期間2年間中の為替変動は相当あるのではと思います。

[9177] no name(2021-05-13 20:45:55)
インタビュー記事を見つけたので貼っときます
TECROWDが中央アジアを扱う理由とは?
https://crowd-answer.com/articles/tecrowdのインタビュー取材
[7295] no name(2021-04-17 22:09:43)
こんな会社も実績積めば、有難い分散先になるんでしょうね。
ただその頃には金利も下がっていそうですが。
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