[8445] no name（2021-09-25 11:42:05）
三菱商事がここに、おいしい話しを分けてくれるとは思えないが…
どうなんだろう？
[8442] no name（2021-09-25 11:07:16）
いままでのクラバンが融資した案件数なから推測するにAmazonにも回る案件はありそう
[8427] no name（2021-09-24 18:53:52）
間に合わなかった…
[8423] no name（2021-09-24 17:08:05）
そろそろ即時にGMO加えてもらえんかな
[8418] no name（2021-09-24 15:48:27）
これは良いね。
[8417] no name（2021-09-24 15:48:11）
6.6%、いつも通り少し買った
予告無くなってから快適でいいわ
[8416] no name（2021-09-24 15:34:04）
Amazonに言ってくれ。
[8415] no name（2021-09-24 15:33:40）
6.6％出たぞ。
[8409] no name（2021-09-24 15:13:41）
10年間では設備費用は回収できない。すなわち赤字。
誰が儲かりもしない設備を喜んで設置してくれるんだ？
イメージ先行で費用対効果の計算を怠ると失敗するよ。
[8408] no name（2021-09-24 14:57:07）
「参入」は不適切だった。すまんなかった。
太陽光の設備は土地の所有者が整備し稼働させる、電力はAmazonが自社用として10年間の契約で買い取る。
[8404] no name（2021-09-24 14:32:02）
Amazonも日本で太陽光に自社用で参入?
助成金を利用した、ただの設備投資では？
[8403] no name（2021-09-24 14:18:51）
Amazonも日本で太陽光に自社用で参入するらしいが、そんな話しにここで参加できるはずもなく、ソシャレンで個人に廻ってくるのはクズだと思っていた方が良い。
[8396] no name（2021-09-24 11:04:42）
信じているんですね。
[8385] no name（2021-09-23 23:13:25）
そんなことない。
いつかババ引くかもって思いつつ投資してる。
分散はしてるけどね。
[8384] no name（2021-09-23 23:00:13）
まだ、ババを引くときじゃないと思ってんでしょ。
[8383] no name（2021-09-23 22:57:01）
なんだかんだ言っても買われてるね太陽光
さすがクラウドバンク
[8375] no name（2021-09-23 20:08:32）
プロジェクト概要に書いてある文字や図も理解できない人がいるのか・・。
[8374] no name（2021-09-23 19:57:14）
銀行から融資を受けにくいからソーシャルレンディング利用するんじゃないの
[8370] no name（2021-09-23 19:12:37）
借入金額、担保評価の2割半。正当な評価額か判らないし、何故銀行から借りれないのか不明。普通信金とかから借りれるよね。担保評価が偽りとしか思えない。恒大子会社の理財商品ににちかい。
[8367] no name（2021-09-23 19:02:30）
やめたほうが良い
[8366] no name（2021-09-23 19:02:17）
メガソがこんなに急速に破綻しているとは知りませんでした
[8362] no name（2021-09-23 18:15:08）
クラバンの太陽光は人気あるね
もうすぐ終わる
[8349] no name（2021-09-23 12:16:33）
日本人でもできる! 初めての理財
https://shvoice.com/special_feature/55023.html
古い記事
[8348] no name（2021-09-23 11:11:07）
理財商品ではないが、中国株は配当10％がゴロゴロ。
買ってみたが今回の騒ぎで株価が1割以上下がった。
美味しい話はないな。
[8347] no name（2021-09-23 10:42:48）
中国泛海では35億ドル（約3830億円）規模の米国のプロジェクトが一時停止、ないし完成には程遠い状況となっている。
[8345] no name（2021-09-23 10:36:51）
恒大問題で揺れる中国不動産開発業界、米事業抱える大手も経営難
[8343] no name（2021-09-23 10:14:30）
中国の投資家が資金を戻せば日米も影響ある。ビットコインの下落ですら追証入れるのに日米の株が売られた。パンデミックでJREATが半値になったのもWTIがマイナスになったから。
今般JREAT等が上昇したのは香港大手投資ファンドPAGとカナダのベントール・グリーンオークが日本の不動産を買うと発表したことが大きい。香港PAGが無傷で、この状況で投資できるのか否かも焦点になるだろう。
[8342] no name（2021-09-23 09:57:49）
米不動産ローンファンドはチャイナリスク有り？
[8340] no name（2021-09-23 09:46:43）
倒産件数は減ってきているが、負債総額は急増のようだ。破綻したマイナスの案件を買い取って、まとめた企業が破綻する構図なのか。大型化とも記載あった。
負債総額は2021上期は激増だ。JCサービスとグリーンインフラレンディングでmaneoの件が大きいとされている。（株）テクノシステムは代表が逮捕されて事実上、営業活動停止状態とされるが件数にはカウントされていない。
[8333] no name（2021-09-23 07:26:39）
太陽光関連企業の大型倒産が増加
[8310] no name（2021-09-22 19:58:38）
期間短いから分散も兼ねて少し買った
[8306] no name（2021-09-22 19:29:33）
5%じゃいらね
[8301] no name（2021-09-22 16:32:07）
太陽光きてるよ
[8283] no name（2021-09-22 08:54:58）
総合的な対応策が完了してないから、再開できないようだ。
[8281] no name（2021-09-22 06:02:42）
ファンド予告さっぱり再開しないけどどうなってんだよ？
[8261] no name（2021-09-21 18:46:28）
ほぼ閉店状態やね
[8260] no name（2021-09-21 18:30:07）
米ドル不動産ローンファンド出てる
[8246] no name（2021-09-21 12:02:19）
日経も600円落ちたらしいが第一商品の株価は無傷。他に所有してる鉄道会社の株価は何故か上がってる。取引先の印刷会社の株価は変化なし。あくまで不動産関係だけが下落なのか？
[8243] no name（2021-09-21 09:30:56）
不動産バブル崩壊？
[8240] no name（2021-09-21 01:12:44）
何で？
[8222] no name（2021-09-20 14:17:43）
香港、オワタ ですか？
[8214] no name（2021-09-20 11:25:24）
ノンバンクは必要枠。多分永遠に
[8204] no name（2021-09-20 09:45:37）
金融機関で融資頼むと支店によっては数億から本部稟議で審査に一ヵ月はかかるからな。
[8200] no name（2021-09-20 09:04:57）
消費者金融で金借りる破綻街道まっしぐらな人のようだ。
[8199] no name（2021-09-20 09:03:32）
急ぎで資金必要？
[8184] no name（2021-09-19 18:11:08）
稼働済み案件も急ぎで資金必要ならクラファンしか無いだろうね
[8164] no name（2021-09-19 09:59:44）
投資って梯子を外されたときに生き残れるかをチェックするもんじゃないの？
[8163] no name（2021-09-19 09:58:51）
期間は問題ではなく、資金需要者の財務状況だ。登記簿に記載ない権利はないものと考えたほうが良い。数ある中の捨て駒会社の一つに過ぎないし、気付いた時には遅いのだから。
[8162] no name（2021-09-19 09:58:13）
資金需要者は限界まで借り入れしていて銀行から借入できないのだろう。会社規模で上限がある。さらに借りるならソシャレンという選択になる。
[8091] no name（2021-09-17 21:23:51）
書いてあることが正しければね
[8046] no name（2021-09-16 22:34:03）
インフラファンド も好きだが、ソシャレン、クラファンは値動きのない魅力はあるし、
稼働済みをクラバンに流してくれるのは嬉しいかも。
[8044] no name（2021-09-16 22:19:42）
稼働済みならインフラファンドで良いのでは
[8043] no name（2021-09-16 21:43:58）
稼働済み太陽光でファンド出すならソルミナみたいに長期で組んでくれた方が安心するし時間ロスも少ない。
それなら投資するんだけどな。
ソルミナ自体はまだ新しくて様子見たいし。
[8039] no name（2021-09-16 19:52:13）
香港は毎月10日前後に出てるからね。
[8036] no name（2021-09-16 19:30:37）
4ヶ月なんてすぐだ。
期間も短いしみんなの話だとリスクも低そうだから余力は全額投資する！
...と言いたいところだが、運用中に香港案件が来たら悔しいからやっぱり少しだけにしとこうかな...
[8033] no name（2021-09-16 17:51:59）
売主による買戻しまたは第三者への事業売却らしいよ
[8032] no name（2021-09-16 17:41:11）
稼働済み事業の取得後に売却というのは、買収して転売って事でしょうか？
[8029] no name（2021-09-16 16:07:07）
銀行は4ヶ月の案件なんて受けないでしょ
[8023] no name（2021-09-16 13:56:30）
普通根抵当でやりくりするはず！！！理由や用途、期間は関係ないよ。
資産管理会社で太陽光持ってる？
[8022] no name（2021-09-16 13:44:40）
稼働済みってことは、今回の台風で被害が出るリスクもあるんだな…
直撃コースっぽいし、台風通過して様子見てからにしよっと。
[8021] no name（2021-09-16 12:55:40）
短い期間の借入だからじゃない？自分も資産管理会社で太陽光持ってるけど、それを担保に4ヶ月だけ貸してくれ、ってお願いしても断られそうな気がする。実際頼んだことないけど・・
[8017] no name（2021-09-16 10:56:29）
建設前に無担保で借りられないからソシャレン使うんじゃないのかよ。
担保評価額も43％なのにわざわざ金利の高いソシャレンから引く謎。
[8016] no name（2021-09-16 10:49:41）
利回りが4.3％の1/3で、そこから-20.42％。
それから住民税と国保の人は国保税。
うーーん。
[8015] no name（2021-09-16 10:44:58）
稼働済み？案件で、なぜ銀行から借りられないのか？
[8007] no name（2021-09-15 22:37:05）
4ヶ月じゃん！しかも稼働済み！このあいだ償還された分と準備金合わせて500万出資する。資金の拘束期間が短いのはデカい！
[8005] no name（2021-09-15 21:39:53）
ワタシもいきました。
[7996] no name（2021-09-15 19:53:08）
珍しいのか、初めてなのか、稼働済み。
[7995] no name（2021-09-15 19:47:06）
ワシもいきますわ。
[7989] ネコネコ（2021-09-15 18:56:06）
稼働済はリスク小ですよね。
[7988] no name（2021-09-15 18:40:05）
稼働済み案件。ワシは行くよ！
[7987] no name（2021-09-15 18:32:21）
太陽光で4.3%は強気だなw
[7984] no name（2021-09-15 17:59:00）
太陽光の新規、10億くらいのでてる。オレはパス。希望する人は早めに。
[7980] no name（2021-09-15 17:07:48）
最近満口にならないのが多いね。
金利が低いからかな。
[7912] no name（2021-09-14 19:13:18）
因みに私は第一商品の株拾ってます！割安
[7905] no name（2021-09-14 16:43:30）
板薄すぎ。ちみの大量購入とは？
[7893] no name（2021-09-14 12:17:30）
昔よくCMながれました。金取引
[7886] no name（2021-09-14 09:59:55）
トリンドルはスピンドルの広告もやればいいのにな
[7882] no name（2021-09-14 09:30:39）
Bって今までのように早期償還せずに別の需要者に貸付してるのでしょうか？
[7873] no name（2021-09-13 22:52:24）
暴落してるなら今のうちに第一商品の株大量購入しようと思ったら株価にまったく影響出てねえ...
[7806] no name（2021-09-12 20:55:00）
第一商、、とは金ですか?
[7753] no name（2021-09-11 10:54:20）
SBISL、クラクレ、クラバン、全部駄目じゃん!
お、ここの四天王でオナブだけ生き残ってる!
[7752] no name（2021-09-11 10:51:53）
今月初めに上がりました!でも、ずいぶん前のことみたいですよ。
しかし、記載の担保評価額の72%だったとか酷すぎます。
自分の信用を守るために、売れなくなるから自分で補填したみたいだけど。
[7751] no name（2021-09-11 10:48:21）
6月にはわかっていたことだが投資者にはネガティブな反応が出るだろう。株価まで。
[7694] no name（2021-09-10 19:01:22）
https://www.fsa.go.jp/news/r3/shouken/20210910.html
第一商…。クラバン大丈夫？？
[7655] no name（2021-09-09 20:12:22）
担保評価って、貸付先が建てる前の建物も担保になるの？不思議ですねぇ。
[7644] no name（2021-09-09 13:23:36）
SBISLのNeoなんかはすっかり早期償還がほぼなくなりました。
[7635] no name（2021-09-09 12:20:47）
サーバー増強の為メンテナンスしてるみたいだけど増強出来たらまた予告してファンド出すんやろな。 そうしてくれよなクラバンさん。
[7634] no name（2021-09-09 11:47:26）
それにしても、ここは本当、早期償還が多いよね。2～4カ月先償還が、
早期償還当たり前だからね、LENDEXとか、廃業するSBISLとかも。
老舗の会社は多い。それに比べ、新規参入組は早期償還が少ない印象がある。
それに早期償還する場合でも、その理由を明示している場合が多い。
まあそれは、不動産クラファンとソシャレンの違いだけなのかもしれない。
だったら、新旧とか関係ないかも。まあ、遅延するよりはいいけどね。
[7627] no name（2021-09-09 09:28:24）
株で負けた人が寄ってくるが、株より危険な投資先だと思う。
[7601] no name（2021-09-08 20:25:24）
株とは別ものと考えて投資の種類を分散するべき
クラバンはその一つ
[7600] no name（2021-09-08 20:04:27）
あれー ログイン出来ないよ、504エラーもでない。もうだめだ。
[7565] no name（2021-09-08 12:36:42）
俺は逆に株からこっちに来たクチ
株は爆発的な利益をもたらすし、効率よく資産を増やせるが
常に株価が気になって脳内メモリを圧迫しててつかれた
トレンドが変わると地獄みっから気をつけてな
しばらくは大丈夫だろうが。
[7563] no name（2021-09-08 12:20:59）
あなたもね
[7559] no name（2021-09-08 11:13:43）
今回の償還でクラウドバンクはほぼ卒業できました。
約2年間でしたが堅実でそれなりに儲かりました。ありがとうございます。
しかし，株式投資の方が資金を機動的に運用できるので，そちらに資金を
移動したいと思います。残られる方のご武運をお祈りします。m(_ _)m
[7540] no name（2021-09-07 20:45:55）
まさか、また、503 Gateway？Time-out W
[7536] no name（2021-09-07 19:47:16）
混ざってます
[7535] no name（2021-09-07 19:46:36）
クレクラ卒業オメ！
[7532] no name（2021-09-07 18:48:02）
なんにもできずに待つだけ
[7530] no name（2021-09-07 18:44:21）
やっと復活、即行引出。今月は大量出金。
[7529] no name（2021-09-07 18:42:03）
復旧！
[7528] no name（2021-09-07 18:26:57）
なんでかね。香港終わってたのに。
計画メンテ？
[7527] no name（2021-09-07 18:25:54）
これがまた長いんだ、、、
待つだけってか？!
ドライバーが嫌いになった。
[7526] no name（2021-09-07 18:23:23）
みずほ銀行とタイマンはれるね・・・
出金したいのに償還された金額すら見られないわ。
[7525] no name（2021-09-07 18:13:50）
またかよワロタww
[7524] no name（2021-09-07 18:13:31）
ただいま、システムメンテナンス中です。
Crowd Bank is currently undergoing maintenance
大変ご迷惑をかけております、マイページを含めクラウドバンクのすべてのサービスを一時停止しております。
即時入金についてのご注意
メンテナンス開始前に即時入金処理を開始し、メンテナンス中に金融機関の画面にて即時入金が行われた場合、入金額をマイページで確認できるのはメンテナンス終了後になります。
クラウドバンクアプリに関するご注意
メンテナンス中はスマートフォンアプリはご利用いただけません。
お客様にはご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
[7523] no name（2021-09-07 18:12:35）
SL撤退の一環で、今回でクラバン終了。
クラバンは一時1000万以上投資してたが、今回ですべてが償還になった。
円建て商品の為替関係以外は全てプラス。なんだかんだで好成績でした。
ではさいなら。もちろん他社SLには投資残高ガッツリ残ってます。
[7521] no name（2021-09-07 18:08:43）
いい加減にしてくれクラウドバンク
[7520] no name（2021-09-07 18:03:53）
ホントだ、ログインできなくなってる
[7519] no name（2021-09-07 17:59:54）
何かがおかしい。今までなかった。つながらない。
[7518] no name（2021-09-07 17:22:02）
よかったね
[7517] no name（2021-09-07 17:12:25）
香港買えました。
[7515] no name（2021-09-07 17:08:14）
香港、夕方にかけて急に買われてきたね。
[7514] no name（2021-09-07 17:06:16）
香港買いました。非通知なのはいいです。
[7511] no name（2021-09-07 17:01:33）
香港を過度に信じ過ぎではないか？
[7510] no name（2021-09-07 16:59:03）
77万償還＋配当をぶち込んだ！
[7509] no name（2021-09-07 16:49:52）
配当金も入りました。
[7508] no name（2021-09-07 16:29:50）
残念でした！
[7507] no name（2021-09-07 16:18:50）
あーあ、また1000万ぐらい香港で運用したいけど証券口座の金を銀行経由でクラバン口座に移さなきゃならんから間に合わないや。何事も準備だなぁ・・
[7505] no name（2021-09-07 15:42:36）
非通知システムだとホンコンはおいしい
[7504] no name（2021-09-07 15:42:16）
ここ見てればわかるね。
いつも瞬殺かタイムオーバーなのに。
余裕で買える。
[7503] no name（2021-09-07 15:37:02）
現時点で3名！
[7502] no name（2021-09-07 15:32:57）
ホンコン来てます
[7493] no name（2021-09-07 14:19:00）
というかあわてて出金するもんでもないだろ
毎月の分配金なんて運用額に比べたらわずかなんだから
分配金も今募集してる適当な案件に投資しちゃえばいいのに
[7489] no name（2021-09-07 13:57:45）
結局5営業日ではない。
[7481] no name（2021-09-07 11:26:19）
5営業日以内で今日の15時過ぎにメール→出金依頼（明日受付）→明後日入金
[7479] no name（2021-09-07 10:23:16）
そうです
[7477] no name（2021-09-07 08:33:34）
今日は分配日でしょうか？
[7473] no name（2021-09-07 04:49:15）
不動産CFでも5%あるのに実質無担保の開発案件で4.6%は強気すぎるw
[7445] no name（2021-09-06 16:21:29）
利率悪すぎ
[7444] no name（2021-09-06 15:48:26）
そうなの？
[7443] no name（2021-09-06 15:41:08）
事前告知ないと太陽光でもスカスカやね。利率悪いからかな？
[7439] no name（2021-09-06 15:30:14）
債務超過ですやん
[7436] no name（2021-09-06 15:07:14）
太陽光来てますよ！！！
[7434] no name（2021-09-06 14:42:34）
二段階認証がどうのこうのって内容のメールが来てる
[7415] no name（2021-09-05 12:16:49）
まじすか。今調べます。
[7404] no name（2021-09-05 09:55:29）
米REAT異常に上昇中。ありえない。
[7323] no name（2021-09-02 20:40:26）
この評価なら投資だよ
[7208] no name（2021-09-01 17:35:08）
ハワイと表参道って先日満額に達しなかったやつの再募集？
[7206] no name（2021-09-01 16:26:28）
新規募集来てます。
[7181] no name（2021-08-31 14:27:28）
そんなに評価よくないよ。
[7180] no name（2021-08-31 14:26:43）
1億くらいは買ったんだろうな！！
[7172] no name（2021-08-31 12:15:45）
ここの不動産評価に納得行かない素人はもっといい評価の不動産をもってきたら？
私が買い取りますよ！！
[7166] no name（2021-08-31 11:54:09）
そうだね。
元々やってなかったから、たまに確認すればいいんじゃないかな。
[7164] no name（2021-08-31 11:15:48）
通知ないならちょこちょこ自分でファンド確認して下さいということ？
[7152] no name（2021-08-31 06:12:43）
土地の価格は、
何を建てるかではなく、
周囲環境が評価されて決まる。
[7126] no name（2021-08-30 16:32:03）
土地価格相場.NET では、坪単価：1,2xx万円、m²単価：38x万円。
表通りや裏通りの袋小路ではプラスマイナスするでしょう。
この値段で欲しい人は、格安即決ですね。
[7125] no name（2021-08-30 16:20:26）
通知サービス停止のお知らせがありました。504エラー対策のようです。
[7124] no name（2021-08-30 16:12:33）
『表参道』駅徒歩2分で380万/㎡ならお金があれば即欲しいですね・・
[7123] no name（2021-08-30 16:10:15）
㎡単価で380万円弱ってこと？このあたり結構安いんですね。
[7122] no name（2021-08-30 15:20:37）
事前予告はやめます
[7121] no name（2021-08-30 14:47:12）
土地相場で10億位だろう。
[7115] no name（2021-08-30 12:39:55）
更地価格から建物解体費を控除した評価額だといくらになるんだろうか。
まぁフル保全にはならないんだろうな。
[7110] no name（2021-08-30 10:36:27）
土地の評価は、実際に古い物件を解体して、新築物件を建設した時の収益想定から割引率の掛け目を入れて算定する。その金額から解体・建築費用を控除する→割と一般的。というかほかの評価方法があまりない。
同じ評価をして解体・建築費用を控除しない→新築物件の価値も加算されてしまっていて土地だけの価格にならない。表現を借りれば「無いものを担保」にしていると言って差し支えない。
上は「土地の利用価値」だけが評価額。下は「土地の利用価値」＋「建物価値（簿価）」が評価額になる。今現在存在するのは「土地の利用価値」だけ、ということですね。
なので、業界に投資家が健全化を求めるなら「無いものを担保にしているー」という的外れな指摘では逆に舐められるので、前提にしている賃料相場想定は妥当なのか？融資をしている時間の経過によって周辺の賃料相場は変化しているのにリファイナンスの時に評価の洗い替えをきちんとしているのか？とかの議論が良いと思いますね。
[7109] no name（2021-08-30 10:24:41）
評価額は解体・建築費用を控除と書いてあるので、無い建物を担保にするっていうのは少し違うかなと思います。その上でも想定が甘すぎるということならわかりますが。SBIの場合は「解体・建築費用を控除」していない評価額でしたので、少し混同しているのかもしれないですね。
ただ、モニタリングが必須というのは、どんな評価をしようが、どんな十分な担保であろうが必須だと意味では同じくです。
[7090] no name（2021-08-29 18:21:38）
無い建物を担保にするならモニタリングは必須。段階を踏んで融資。
最近発生したが、SL事業者が共犯となればどうしようもない。
親会社が尻拭いした。
[7088] no name（2021-08-29 17:46:38）
SBISLのディベロップメントローンのLTVが数百％と計算されていたのは覚えていますか？
クラバンが絶対安全というわけではないが、同列に論じるのは乱暴すぎるね。
[7083] no name（2021-08-29 17:02:11）
皆さんは無い建物を担保にするのがどこかの業界常識で、全く問題ないと云う。
クラバンが実質貸出先の家宅捜査でもしてDDしているような一方的強気の信頼関係にあるようですね。SBISL信者と同じ目に合わなければよいのですが。
[7065] no name（2021-08-29 12:03:22）
保証能力は求めておらず、あくまで逃げられないようにとのいみだと聞いたことあるよ。
[7064] no name（2021-08-29 12:02:26）
言いたいのはSBISLの熱海SDGsホテル的だってことでしょ。
土地までは取得しているが、工事はしてない。施工業者すら選定していない。
ないものを担保にすにのはSLくらいってことだ。悪いこと考えるね。
[7041] no name（2021-08-28 15:52:17）
前から気になってたけど、連帯保証にある(個人)って誰なんだろう。
もちろん貸付先の代表者だとは思うけど。
[7039] no name（2021-08-28 14:42:55）
22億円の不動産を16.5億円で入手できるなんて凄い!
リファイだけど、何故建築途中の写真とか載せてないのかな?
それとも前回の資金集めからまだ着工してないのかな?
建築単価が上がっているけど、追加分も見込んでんのかね？
それともメガソみたく、着工しないでギリまで回すのかね?
見積とか念書ないと何処が警戒ゾーンか分からないわ。
運転資金分と別に2、3割は余裕欲しいわ。
[7025] no name（2021-08-28 10:30:50）
リファイナンスなら利払いができる間は期失にならないだろうが、原資が底をついて利払いさえできなくなったときがバブルが弾けるとき。
それがいつになるのか、誰にも分からない。
[7023] no name（2021-08-28 10:26:07）
実質、担保価値は半分ぐらいだろう。
[7021] no name（2021-08-28 09:17:32）
記載の主な投資先は50％で他は何に使っているのか一切わからないし、ファンドは明らかなリファ。普通ならゴミだが、なんだかんだ言われながらも、為替以外は投資者に損をさせていない。
[7018] no name（2021-08-28 08:01:08）
こういうのちゃんと出すのは好感が持てる
[6990] no name（2021-08-27 21:36:16）
抽選は抽選で始まるまでが長いから億劫なんだよなぁ・・・
[6989] no name（2021-08-27 21:32:40）
抽選式とか一人当たりの最大投資額を低く制限するとかして
→両方とも絶対反対！
やるなら、ステージ制。（過去の投資年数や投資実績額でステージ分けして、投資時間を分散させる）
[6983] no name（2021-08-27 18:41:52）
https://crowdbank.jp/news/20210827_001/
障害に関する報告でてた
[6952] no name（2021-08-27 08:56:08）
いやいや、建物を建てたときに大きな収益が取れる場所に存在する土地だから価値がつくんでしょ？っていう話ですよね。
逆に言うと、今現在何も建物が建ってない銀座の土地があるとすれば、何も収益を生まないから価値ゼロなの？銀座の土地なら、そこに建物を建てたら収益を生むことが想定できるから、高い金を出しても更地を買いたい人はたくさんいるでしょ？その価値は妄想なの？
あまりに皮算用が杜撰すぎて「こんなに高いわけない」っていうならわかるけど、「今存在している状態」でしか価値を判断するべきではない！将来に建設される物件の価値から評価をするのは全部妄想だ！ってのいう理屈はおかしいよね。
ちょっと難しかったかな・・。
[6951] no name（2021-08-27 08:43:49）
土地の相場と建物の収益がごちゃまぜ。
[6936] no name（2021-08-26 22:20:54）
抽選式とか一人当たりの最大投資額を低く制限するとかして欲しい。
[6935] no name（2021-08-26 22:14:20）
クラウドバンク得意のインカムアプローチだが、よくある太陽光ファンドでやるのはいつも危ないかと見ている。
でも都心でビルたてた場合の収益還元で計算してそれほど危険な算出とは思えないけど。
俺だけかもしれんが
[6934] no name（2021-08-26 22:01:35）
随分早起きですね
心掛けてるのでしょうか
尊敬します
[6929] no name（2021-08-26 20:22:56）
そう思うのだったらやめとけばいいんじゃないかな。不動産業界の人間からしたら建築後の収益から相場を決めるのは当たり前の話ですよ。そうじゃなければ一等地に古い物件が建ってたら、周りの土地より安く買えるのかっていったらそんなわけないでしょう。
周りの土地に建つ物件の収益相場から還元率を割り引いて、そこから解体費・建築費を引いた金額で土地の値段を交渉するんだから、その計算で出した金額がイコールその土地の時価になることが普通に理解できなければ、投資は難しいと思うよ。
[6925] no name（2021-08-26 19:53:53）
の言う通り朝の3時ごろに募集すればいい感じに緩和できそう。
毎日4時起きの俺にとっては最高の話だ。
[6920] no name（2021-08-26 19:20:48）
クラウドPunk
[6917] no name（2021-08-26 18:47:42）
こんなんだったらいくらでも担保設定できるんじゃんか
[6915] no name（2021-08-26 18:35:18）
担保評価が、解体、建築後の利回りを基にしたファンドじゃないか。
リアルエステートでなく架空物件。
建物が建つ前に解散することになったら4億も回収できないのでは?
[6913] no name（2021-08-26 17:59:34）
バンバンバ～ンク
クラウドバンクで待つだけよ～
何にもできずに待つだけよ～
[6912] no name（2021-08-26 17:54:36）
18時になっちゃうよ！まだ入れないよ！涙
[6911] no name（2021-08-26 17:53:48）
復旧したぞ、のりこめー
[6910] no name（2021-08-26 17:53:31）
7/14のダウンの再発防止どころか、二度目は謝罪も報告もなし、三度目は・・・ただの謝罪。
この無駄な数時間を仕事してればいくら稼げたと思ってんだか、客から時間を奪っているって意識がないのかもな。
[6909] no name（2021-08-26 17:51:46）
2時頃、新規ファンドのメールして、3時頃出せば、クリック合戦になりにくい、つまりサーバーダウンしにくいのに、味をしめたクラバンだったが、同じ手は通じないので、次回は
朝の2時にメールして、朝の3時頃、発売すればサーバーダウンしにくいかもしれない。
ダウンしたとしても、クラバンのシステム社員は、朝九時に出社して対応すればいいので、いい考えじゃないか？
[6908] no name（2021-08-26 17:39:38）
二時間たってもまだ入れない。。。。
[6907] no name（2021-08-26 17:15:49）
もう抽選式にして。
[6905] no name（2021-08-26 17:06:46）
証券会社らしからぬシステムじゃのう
今日は買えたけど
[6904] no name（2021-08-26 17:03:44）
毎度毎度こんな感じで、いつまでも修正出来ない企業が、
まともに担保など審査出来てるのか？
[6902] no name（2021-08-26 16:49:16）
一時間たちましたね。
[6901] no name（2021-08-26 16:16:39）
18番始まったわ！！いい加減にしてよクラバンさんよ～
[6900] no name（2021-08-26 16:11:05）
とりあえずサーバーに関与している担当者、責任者、代表、全員クビだろ。
[6899] no name（2021-08-26 16:09:51）
30分以上もはいれない。
[6898] no name（2021-08-26 16:09:20）
もはや伝統芸の領域だね。思わず本気で笑ってしまった。
[6897] no name（2021-08-26 16:09:19）
まだ 504エラーなら、ログイン出来るときあるが、さすがにメンテナンス中になると、ログインすら無理。
[6896] no name（2021-08-26 16:07:18）
ただいま、システムメンテナンス中です。
久しぶりに購入しようと思ったら。はじめてみました。
[6895] no name（2021-08-26 15:54:09）
「ただいま、システムメンテナンス中です。」
またかよw
[6894] no name（2021-08-26 15:53:04）
新ファンド案内着たから見ようと思ったが、PC,アプリともつながらないのね。
みんなこれを言ってたのか。
もうここはいいや。
[6892] no name（2021-08-26 15:42:36）
どんだけサーバー代ケチってるんだろう
経営状態がやばいんじゃないか？
[6889] no name（2021-08-26 15:41:01）
買った後、504 Gateway Time-outになった。
この時間でもこうなるのね。
[6887] no name（2021-08-26 15:40:00）
でました。504 Gateway Time-out だめだこりゃ
[6886] no name（2021-08-26 15:38:21）
ですよね。ログイン出来ない。まさか、504 エラー？
[6884] no name（2021-08-26 15:35:06）
また重くなってる（笑）
その直前でサクッと買えて良かったわ。
[6883] no name（2021-08-26 15:35:05）
まーた繋がらないよ！
[6882] no name（2021-08-26 15:35:03）
私も、ちょっと買えました。
[6880] no name（2021-08-26 15:32:16）
とりあえず少し買った
[6879] no name（2021-08-26 15:32:14）
余裕でまだいけます。
[6878] no name（2021-08-26 15:29:23）
カミングスーン
[6877] no name（2021-08-26 15:17:59）
クリック合戦か？
[6876] no name（2021-08-26 14:32:49）
高利回りきたね。
[6769] no name（2021-08-24 20:03:50）
投資は面倒出するものではない。必ず公開するでしょう。
[6760] no name（2021-08-24 18:46:54）
面倒なので残金クラバン不動産担保へつっこんだ
[6747] no name（2021-08-24 12:03:00）
商業地が転売できなくなっている
[6686] no name（2021-08-22 23:22:38）
新興はクラクレで痛い目にやはり先進国不動産のクラバンが頼り
[6685] no name（2021-08-22 22:47:49）
新興不動産クラファンが総じて金利高いので
多少投資資金が流れているかも。
[6680] no name（2021-08-22 21:41:16）
クラバンもそろそろ埋まらなくなってきたな。
不動産担保付きだったら不動産クラファンのほうが安心感あるしな。
[6676] no name（2021-08-22 20:03:11）
昨年春も株価大暴落からソシャレン大崩れになるかと思ったが、意外にもクラバン突っ込んでいれば無傷の展開だったから。
これからもクラバン単騎突っ込みが正解？
経済予想はなかなか当たらないのが面白い。
[6675] no name（2021-08-22 18:02:16）
株から債権にポートフォリオを移すタイミング
[6673] no name（2021-08-22 17:27:21）
記載されていることをよく確認すると言うよりは、信用できるかどうかだな。
[6668] no name（2021-08-22 16:40:15）
世界、日本の株式市場の7割以上がプロフの投資家。投資を辞め無くてもリターンはある、景気後退期も稼ぎ方はある。特に国債や債券に集まる
[6660] no name（2021-08-22 11:11:14）
一時的に現金にするのは全然ありでしょ
むしろ投資し続けないといけないプロのファンドと違い、現金にして何もしないという様子見が出来るのが個人投資家の最大の強みだから
[6659] no name（2021-08-22 10:30:45）
投資を辞めるは素人ですな。そんな時はポートフォリオをバランスするのが一般的
世界的にもプロは投資を辞めない
[6658] no name（2021-08-22 09:36:56）
今の感染状況から投資はやめた方が良いと思うが。
遅れてきた二番底なんてな。日本もアメリカも最高記録更新中だ。
[6628] no name（2021-08-21 20:33:48）
まあ埋まるからいいんじゃない
[6626] no name（2021-08-21 19:28:30）
一時期案件出る→瞬殺だったがSBIの件以降さすがに皆慎重になったのか埋まりにくくなったね
[6622] no name（2021-08-21 17:03:49）
所在と土地面積の情報があれば、検索すると大体の相場は計算できるでしょう。
会員でなければ情報が閲覧できないのでダメですね。
[6619] no name（2021-08-21 15:55:04）
あの場所と面積で10億で済む訳ないだろw
アフリカかどこかに住んでるのか？
[6607] no name（2021-08-21 11:09:15）
不動産に詳しく無い素人投稿が多いな。解体後の評価は一般的
[6606] no name（2021-08-21 10:53:22）
会員限定情報の所在で地価を検索するとおおよそわかりますね。
自分でも確認できることは行って投資しましょう。
[6603] no name（2021-08-21 08:54:59）
この場所で10億で買えるなら買わせてほしい。笑
[6602] no name（2021-08-21 08:42:34）
10億ぐらいの価値なので、75%ではなく160%位だろう。
デフォルトすると70%位返ってきそう。
[6599] no name（2021-08-21 08:15:22）
不動産ファンドの評価額算定おかしい。
現状で売却とあるのに、評価は既存建物解体・新規建築後の想定賃料を設定 と書いてある
75%じゃないなこれは。SBISLと同じく文章の使い回しか、インチキ担保評価か、怪しい臭いがプンプンしてきた。
[6592] no name（2021-08-20 23:46:37）
米ドル建太陽光のリスクが不気味ですね。
なぜ売電価格の変化が投資家の利払いのリスクになるのかな？
建設業者がクラバンを通して資金調達して、太陽光設備を設置してどこかへ売り飛ばして終了という形じゃない？
最終的な設備の買手が存在しない？経営し続けて売電収入を投資家に分配？
よくわからん
[6564] no name（2021-08-20 18:03:37）
今日は久しぶりに米ドル建ての新規案件ありがたいです。
[6563] no name（2021-08-20 18:03:20）
小室氏が論文に書いた米クラファンの詐欺ですか？あちらはすごいらしいですよ。日本とは全く違います。
[6561] no name（2021-08-20 17:56:15）
この発想力と実行力
真似鬼にこんな力があればなー
凄いわ
[6560] no name（2021-08-20 17:49:40）
こんなんだから自転車って言う人が
出るんだろうなー
[6557] no name（2021-08-20 17:43:07）
どこら辺が？？
[6555] no name（2021-08-20 17:28:11）
これはすごい
流石としか思えない
[6551] no name（2021-08-20 16:41:54）
グリーンニューディール案件！？さすがクラバン
[6549] no name（2021-08-20 16:10:42）
新規案件 米国太陽光 カミングスーン
[6543] no name（2021-08-20 15:31:31）
無職でなくてもいけるでしょ
メール見て、募集時間確認して、1～2分抜けるくらいでできるよ
[6534] no name（2021-08-20 13:43:36）
人気企業はいじられる
[6526] no name（2021-08-20 10:00:25）
貴殿は無職でよかったですね。
[6503] no name（2021-08-19 20:09:34）
別に朝でも昼でも何時でもいいよ。
タイムアウトで止まるよりマシ。
[6500] no name（2021-08-19 19:35:49）
勤務中だと、トイレの中で買います。
[6499] no name（2021-08-19 19:34:27）
確かに504 GATEWAY TIME OUT の件から、募集時刻が変わりました。15：00募集なんかもありましたね。
[6498] no name（2021-08-19 19:28:25）
集まりが悪いですね。皆さんワラシベ待ちなんでしょうか。
[6497] no name（2021-08-19 18:37:37）
大丈夫や、こんなの残るから
[6495] no name（2021-08-19 18:29:18）
504GETEWAY とかってなるからかして最近17時前にばっか案件募集かけるな！？そんな時間じゃなかなか投資出来ないんだよクラバンさんよ
[6491] no name（2021-08-19 15:45:16）
新案件来ました。
[6472] no name（2021-08-19 00:19:34）
今出ている案件は既完成物件担保ですよね。
悪くないように思うけど売れ残っているね。
[6457] no name（2021-08-18 21:42:22）
信用しないと投資できない。
ババを引くのはやっぱ大丈夫じゃんと石橋を叩いて渡る者。
[6451] no name（2021-08-18 18:52:46）
また人を馬鹿にしたような投稿が増えてきた
[6448] no name（2021-08-18 17:34:45）
因みに太陽光発電所が完成したら銀行ローンに保険がガチガチだからな
[6447] no name（2021-08-18 17:31:48）
あれだけ開発案件って明記してあるのに、太陽光発電所が建っていて発電していることを勝手にイメージしている人が一定数いそうなのがウケる
[6446] no name（2021-08-18 17:29:22）
何も無い土地に地震の心配するバカは誰だ？！笑
[6429] no name（2021-08-18 12:11:55）
ものがないのに保険もクソもない
[6424] no name（2021-08-18 11:04:37）
スカスカでやってるから、そんなの契約書見ないとわからんね。
地震には一般的な不動産より強く、地崩れ以外は営業無いですよ なんて言う人もいるくらいだからね。こわ。
[6423] no name（2021-08-18 10:57:38）
あの…太陽光発電所は全て地震…災害保険に加入してます。因みに太陽光は高さがない工作物で地震には一般的な不動産より強く、地崩れ以外は営業無いですよ。
[6422] no name（2021-08-18 10:37:01）
大地震とかタンス預金もあぶないやないかw
リスク取れない人は銀行にあずけて年間1円もらってください
[6421] no name（2021-08-18 10:32:49）
●●って大地震でアウトだよ、軒並み
↑貴方がバカにしたい業種をお好きに入れてください
[6418] no name（2021-08-18 09:09:00）
というか大地震とか大災害とか言い出したら、関係ない業種は中々ないわけで、グローバルに分散という結論になるので、ファンド単体の話で議論する問題ではないですね。
[6407] no name（2021-08-17 19:32:55）
それは不動産担保も同じだけど・・
[6406] no name（2021-08-17 19:09:32）
太陽光って大地震でアウトだよ、軒並み
[6266] no name（2021-08-14 20:32:19）
その額だとソシャレンは怖い
[6265] no name（2021-08-14 20:31:07）
テーパリングと米国債2022まで減少。金利が上がらないと3週間前から云われている。
その点ではありだと思う。しかし、何千万、何億になると、メガバンク株の方がチャンスがある。
[6259] no name（2021-08-14 19:03:38）
対象ファンドのホームに書いてあるけど
[6239] no name（2021-08-14 14:00:27）
別にどうでもいいけど、為替のこと書いてないね。なんで？
[6238] no name（2021-08-14 13:59:18）
そうだ‼買え買え‼
俺の償還ファンドの借り換えではないから、テーパリングのことは常識的な事実だと言っておこう。
[6237] no name（2021-08-14 13:56:25）
アメの不動産は既に頭打ちですよ。疎いんですね。嘘書かないで下さい。ゲロ笑い。
[6220] no name（2021-08-14 09:43:43）
地銀の定期預金が似合うと思いますよ！賛成
[6184] no name（2021-08-13 21:36:45）
なにかと理由付けて、買えない、買わな人は、マジで定期預金でもして下さい。安全ですよ。
[6182] no name（2021-08-13 21:01:33）
そもそもアメリカはインフレだから不動産は上がります。バカか笑
[6172] no name（2021-08-13 15:47:44）
テーパリングが始まったら不動産バブルが終わるでしょうがこの案件の価格は過剰では無いので大丈夫だと思いますよ。
[6158] no name（2021-08-13 14:08:55）
米QE4のテーパリングでMBS買うのやめたら、このファンドどうなんのかね？
おれはスルーだな。
[6152] no name（2021-08-13 12:46:15）
ポートフォリオ分散が効くからクラバンはいいよね
[6150] no name（2021-08-13 12:30:15）
なにはともあれ、分散小額投資実行。まだ枠は有ります。
[6147] no name（2021-08-13 11:46:59）
募集案内なんかいらないから9時でも10時でも
しれっと募集かけとけばいいのよ。
どうせ埋まるんだから。
[6145] no name（2021-08-13 11:39:45）
珍しいの来たな。利回り低いから見送り。
[6139] no name（2021-08-13 11:18:19）
これも残りそう
[6137] no name（2021-08-13 11:00:22）
ほーう。この時間にか。
分散投資にちょうどいい。
俺も少し出資する。
[6136] no name（2021-08-13 10:47:28）
やはり、504 GATE WAY TIME OUT対策？でこの時間。
むしろ助かります。
[6135] no name（2021-08-13 10:46:00）
少々いれますわ。
[6134] no name（2021-08-13 10:44:15）
待ってました！
[6132] no name（2021-08-13 10:42:04）
なんと、12時 新規案件募集 coming soon
[6118] no name（2021-08-13 07:33:08）
ここの金高い
[6084] no name（2021-08-12 17:12:30）
昔のクラクレを思い出すよ笑 不動産担保だからまったく保全が違うが
[6082] no name（2021-08-12 17:11:35）
前に投資したカリフォルニアがドル高のおかげで10%を超えて償還されそうだ〜！
[6080] no name（2021-08-12 17:09:24）
こりゃ埋まらないな
[6079] no name（2021-08-12 17:08:42）
カリフォルニアファンド 新規募集
[6048] no name（2021-08-12 11:54:15）
結局そこなんだよなぁ
不正起きてもSBIは金のチカラで解決できるがココも何か同じような問題起きれば
ミンクレやラキバン、maneo同様屁理屈捏ねて逃げるのは目に見えてる
有名人を起用してCMうったりしてるようだが、勢いに乗ってる時が一番危ない、初心を忘れがちだから
[6042] no name（2021-08-12 11:35:47）
反対があっても開発行為は可能ですよ。全国一律
[6023] no name（2021-08-12 09:28:49）
反対運動は昔からあるけど
[6020] no name（2021-08-12 08:55:43）
今回の案件は近くに水源や民家がないので反対運動が起きていないけど、
函南町メガソーラーは反対運動が活発化しているね
[6019] no name（2021-08-12 08:08:37）
人為的な伊豆での土砂災害で、メガソーラー開発反対運動が活発化していることを一切知らないんじゃないかな。
投資は自己責任、開発できなければ全損、SBIのような補填はない。
[6015] no name（2021-08-12 07:36:09）
この状況でも太陽光埋まるのがある意味スゲーな
怖くてとても入れれん
[5957] no name（2021-08-11 17:40:11）
太陽光発電は、次世代の子供達のためにも、必ず成し遂げなければならない！ あの悲劇は二度と見たくない！
[5949] no name（2021-08-11 15:52:14）
sbislは駄目だな。
元テクノ関連のリファイナンス案件が心配になってきた。
クラウドバンクにも融資先の監視と進捗報告をしてもらいたい。
[5928] no name（2021-08-11 10:24:06）
太陽光は国策
[5923] no name（2021-08-11 09:42:59）
土石流の原因は盛り土な
[5917] no name（2021-08-11 08:42:57）
さっさと振り込め
※ 最大300件まで表示しています。
