カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(17)メリット(9)リスク(8)投資力向上(189)ブログ(902)掲示板運営者紹介
SL事業者ランキング人気事業者データ比較経営者分析延滞・貸倒確定申告
最新ファンド横断比較Pick資産運用シミュレーター利回り計算機ふどクラ研究所姉妹サイト

TSON FUNDING掲示板

[358] no name(2022-11-28 00:01:54)
355
[355] (2022-11-27 23:06:44)
森林13号が11月14日償還予定なのに、まだ表示が運用終了に変わっていません。
私はこれには投資していないが、延長したのか?

どうでもいい事を気にしすぎだろ
[357] no name(2022-11-27 23:23:49)
森林13号は11月14日に償還されています。
分配金の利率も365日+2か月(運用終了~分配日)分
しっかり振込がありました。
表示ミスでしょう。
[356] no name(2022-11-27 23:22:51)
ここで聞くより問い合わせてみてはいかがでしょうか?
[355] no name(2022-11-27 23:06:44)
森林13号が11月14日償還予定なのに、まだ表示が運用終了に変わっていません。
私はこれには投資していないが、延長したのか?
[108] no name(2022-11-18 21:54:43)
そんなもんどうでもええやろ。
重箱の隅つついてどないすんねん。
[105] no name(2022-11-18 20:46:42)
何を懸念しているのか分かりませんでした
[85] no name(2022-11-18 14:25:13)
止めて・・怖すぎる・・
今までは償還してから運用終了になる仕様ではなかったということですか??
ここは運用終了日ではなく支払い日まで利払いの計算期間にはいるためそうなんかなと思い質問です。
[81] no name(2022-11-18 13:40:43)
TSON smart29
運用終了予定日 2022年11月11日
ホームページは運用中のまま。
他のファンドも運用終了予定を過ぎて運用中のまま。
支払終了まで運用中なのだろうか?
他の運送会社だと運用終了表示になるのが一般的。
大丈夫か?
[67] no name(2022-11-18 10:42:55)
smart29 運用終了にならない
[9967] no(2022-11-15 11:20:23)
久喜の集まりが悪いのはやはり任意だからでしょうか。
[9865] no name(2022-11-12 20:04:24)
9610
[9610] (2022-11-05 11:22:33)
クリック合戦になるの、イヤだから、抽選で募集、始めて埋まったところで先着式に切りかえれば、メンドクサイ抽選やら、当選のメールやら、しなくて済むので、楽ではあるな。

意味がわからん
[9610] no name(2022-11-05 11:22:33)
クリック合戦になるの、イヤだから、抽選で募集、始めて埋まったところで先着式に切りかえれば、メンドクサイ抽選やら、当選のメールやら、しなくて済むので、楽ではあるな。
[9528] no name(2022-11-02 21:18:54)
36号は本当に抽選なんやろな?w
[9510] no name(2022-11-02 07:12:40)
一時期の案件乱発と募集してる案件が埋まらず延長&年利引き上げを見てると不安になるのは仕方ないと思う
他の事業者でもあまり聞いたことが無い
[9509] no name(2022-11-02 07:11:43)
劣ってはいないが、勝ってもいない
問題は最近の胆略的な利上げによる集客

冷めるよな

決算も予想以下
普通なら下方修正のはず

何れにせよ盤石とは言い難い

[9508] no name(2022-11-02 06:52:26)
事業者リスクって言ってる奴は、他の事業者と比較すればいい。
決してここが劣っているとは思えない。
ただ、地方の事業者だからよくわからん連中が騒いでいるだけに過ぎない。
俺は地元だからよく知っている。
[9507] no name(2022-11-02 00:24:53)
それはあるw
ただポイントサイトでの高額集客が怖いのは事実
[9479] no name(2022-11-01 12:18:56)
事業者リスクって言いたいだけだろ
[9326] no name(2022-10-29 09:41:44)
ここはもともと誤表記が多いからね

名古屋の案件はいいけど問題は事業者リスクだね

[9321] no name(2022-10-28 22:53:59)
あれ?ほんとですね。私も抽選だと思ってました。メールにそう書いてたので。
詳細を読むと(ホームページ上で)先着と書いてますね。

メールが間違ってたのですね、、、、。

[9320] no name(2022-10-28 22:52:34)
地元民でも千種って聞くとなんか良さそうに聞こえるんだけど
他の板でよく出てる事業者リスクとか考え始めたらどの案件も同じに思えてしまう…
[9317] no name(2022-10-28 21:50:00)
9300
[9300] (2022-10-28 11:18:35)
千種区はさすがに集まりが良かったですね。のんびり10分過ぎに開いたら200%超でキャンセル待ちに。

千種区ファンドはメールだと抽選で案内されてたからのんびりしてたんだが
その後訂正メールはなくSONAE22号の案内のみ。ふざけてんのか
[9300] no name(2022-10-28 11:18:35)
千種区はさすがに集まりが良かったですね。のんびり10分過ぎに開いたら200%超でキャンセル待ちに。
[9071] no name(2022-10-21 13:20:30)
9070
[9070] (2022-10-21 13:18:10)
森林再生27号→まだまだ余っているので投資しませんか的なメールが来て、(利率も若干アップということで)少額投資申込みしたが、たった落選メールが来ました笑
なんかバカみたい==泣

というか、この倍率で(131%)落とされてる自分が情けない( ;∀;)

です。 たった「今」の打ち間違いです。すみません。
[9070] no name(2022-10-21 13:18:10)
森林再生27号→まだまだ余っているので投資しませんか的なメールが来て、(利率も若干アップということで)少額投資申込みしたが、たった落選メールが来ました笑
なんかバカみたい==泣

というか、この倍率で(131%)落とされてる自分が情けない( ;∀;)

[9047] no name(2022-10-20 22:38:29)
ここはちょっとオカシイぞ
抜本的改革が見られなければ投資ストップするべき
[9046] no name(2022-10-20 22:17:54)
こんだけ資金拘束されたらキャンセルしたくなるわ・・・
[9043] no name(2022-10-20 20:56:19)
SONAE22号は、埋まらないまま、年を越すのだろうか?
[8817] no name(2022-10-18 01:22:08)
森林再生27号
金利上げでようやく埋まる。
26号に投資した身としては、同じような案件で
0.2%低い金利で何か損した気分。
[8811] no name(2022-10-17 23:08:48)
終わりの始まりならぬ中盤
[8787] no name(2022-10-17 18:12:47)
年利上げれども上げれども案件埋まらず
じっと投資した案件の償還日を見る
[8786] no name(2022-10-17 16:35:12)
TSON大丈夫かな
[8550] no name(2022-10-11 08:23:43)
TSONは地元かも知らんが岐阜のしかもド田舎ではな。
せめて名古屋案件でなければ食指は動かんな。
[8545] no name(2022-10-11 06:29:26)
8544
[8544] (2022-10-11 00:09:55)
岐阜案件埋まらんな。
東京や埼玉はすぐ埋まるのに
三重や岐阜などは土地勘なくて
関東人にとっては魅力ないのだろう。

土地勘ってか土地価値の方かな。
所有権でも安いしそんな土地なのに更に定借だったりもするしな。
[8544] no name(2022-10-11 00:09:55)
岐阜案件埋まらんな。
東京や埼玉はすぐ埋まるのに
三重や岐阜などは土地勘なくて
関東人にとっては魅力ないのだろう。
[8536] no name(2022-10-10 19:39:28)
キャピタル狙いが怖いならCOZUCHIもおなじ。
[8476] no name(2022-10-08 02:21:17)
キャピタル狙いは怖い
[8473] no name(2022-10-07 23:38:11)
8464
[8464] (2022-10-07 21:30:59)
8459
8388ではないが答えます。
どこにも書いてません。
今のところ暫定的といいますかそのようなおまけ付き状態になっています。
今後いつ廃止になるかも全くわかりません。
しかし廃止になれば人気は下降するでしょうね。

ありがとうございます!
[8472] no name(2022-10-07 22:53:33)
8471
[8471] (2022-10-07 22:47:58)
8464
投資していりゃわかるよ。
投資したことないからそんなこと言うんだろ。
TSONは良心的だ。

はあー?
[8471] no name(2022-10-07 22:47:58)
8464
[8464] (2022-10-07 21:30:59)
8459
8388ではないが答えます。
どこにも書いてません。
今のところ暫定的といいますかそのようなおまけ付き状態になっています。
今後いつ廃止になるかも全くわかりません。
しかし廃止になれば人気は下降するでしょうね。

投資していりゃわかるよ。
投資したことないからそんなこと言うんだろ。
TSONは良心的だ。
[8470] no name(2022-10-07 22:20:17)
8459
[8459] (2022-10-07 20:22:32)
8388
どこかに書いてますか?

償還日まで利息が付く件はカナメ先生が記事にしてアップしています。
サイトの欄に「TSON」と入れて検索すれば出てきます。
[8467] no name(2022-10-07 22:11:26)
また矢継ぎ早に出すよねー。
6.3% 決して悪い案件じゃないけど
苦戦するだろな。
生き急ぐなTSON、も少しのんびりやれよ!
[8466] あ(2022-10-07 21:54:31)
今回でた48弾から一口10万からになってる。
今まで5万だったのに。
[8464] no name(2022-10-07 21:30:59)
8459
[8459] (2022-10-07 20:22:32)
8388
どこかに書いてますか?

8388ではないが答えます。
どこにも書いてません。
今のところ暫定的といいますかそのようなおまけ付き状態になっています。
今後いつ廃止になるかも全くわかりません。
しかし廃止になれば人気は下降するでしょうね。
[8459] no name(2022-10-07 20:22:32)
8388
[8388] (2022-10-06 01:09:58)
8386
その2か月間は無利息ではないのが
TSONの良いところ。
償還日の前日まで日割りで利回りの利率がつきます。

どこかに書いてますか?
[8444] no name(2022-10-07 14:19:14)
8403
[8403] (2022-10-06 15:48:49)
「利回り上がったから投資しよう!」ってならないですわこれは、、

「利回り上がったから投資しよう!」に
結果なってますね。
[8417] no name(2022-10-06 18:57:30)
皆さんの意見とても参考になります。
初心者ですが、地元名古屋なのでこちらに投資しています。
[8407] no name(2022-10-06 17:25:42)
TSONは不動産・住宅業界の草分け的存在、深川堅治氏が実質オーナー。
経験・実績は十二分だが、東新住建時代からのイケイケ感は今のTSONの実態を見ても払拭できない。もう少し慎重さを備えればと思う。案件自体は決して悪くない、というか良い。バランス感覚が問題なだけだ。
[8405] no name(2022-10-06 16:42:24)
8404
[8404] (2022-10-06 16:36:55)
なんだかんだでにぎわってますなあ。
かつては閑古鳥が鳴いていたけど、TSONも有名になったものだ。
初期の紙の契約書時代から投資している俺にとっては、最近の誹謗中傷は全くの的外れだと思うけどな。不安なら投資しなけりゃいいだけだろっての。

不安で投資しない人が増えたから埋まらなくなったのでは
[8404] no name(2022-10-06 16:36:55)
なんだかんだでにぎわってますなあ。
かつては閑古鳥が鳴いていたけど、TSONも有名になったものだ。
初期の紙の契約書時代から投資している俺にとっては、最近の誹謗中傷は全くの的外れだと思うけどな。不安なら投資しなけりゃいいだけだろっての。
[8403] no name(2022-10-06 15:48:49)
「利回り上がったから投資しよう!」ってならないですわこれは、、
[8402] no name(2022-10-06 13:51:58)
埋まらくて、安易に利回り上げる。
利回りの根拠は、もはや意味がない。

投資家が埋めないように協力できたら
利回りが上がるのにな?

こんないい加減な世界ちゅ~わけですわ。

[8399] no name(2022-10-06 12:14:53)
リスクが高いと判断し短期でも埋まらなくなったてきたな。
[8398] no name(2022-10-06 12:11:39)
「期間内の満額募集には達しないと判断したから、利回りを6.3%に変更します。」
ってどうなのよw
[8392] no name(2022-10-06 09:04:55)
TSON、名前が良くない。
「トータル損」みたいな。
[8388] no name(2022-10-06 01:09:58)
8386
[8386] (2022-10-05 23:59:42)
運用予定終了日から払い戻し期日までがきっちり2ヶ月あいているから当たり前だが結果出資した金は拘束期間が2ヶ月増える。となると利回り下がるやん。せこない?

その2か月間は無利息ではないのが
TSONの良いところ。
償還日の前日まで日割りで利回りの利率がつきます。
[8386] no name(2022-10-05 23:59:42)
運用予定終了日から払い戻し期日までがきっちり2ヶ月あいているから当たり前だが結果出資した金は拘束期間が2ヶ月増える。となると利回り下がるやん。せこない?
[8084] no name(2022-09-27 09:59:09)
TSONは出資なしですか?
[7973] no name(2022-09-25 00:55:40)
2年なんて長期ってほどでもないだろ。分割したら振込手数料が余計にかかる。
[7901] no name(2022-09-23 16:11:42)
7895
[7895] ななし(2022-09-23 13:44:15)
召喚まで2年とか長期案件の人気の無さ。
募集を止めて、案件を分割した方がいいでしょう。

召喚て、法廷に出廷かよ
[7895] ななし(2022-09-23 13:44:15)
召喚まで2年とか長期案件の人気の無さ。
募集を止めて、案件を分割した方がいいでしょう。
[6392] no name(2022-08-27 19:36:46)
そもそも入居率が低い案件は、売れない。
価値が激減する。

転売が出口のクラファンは、入居率が命

[6390] no name(2022-08-27 18:41:04)
入居率はサブリースなので関係なし。物件売却してないので、クラファン専業
[6051] no name(2022-08-22 20:14:15)
24号、何だかんだで
10分あまりで完売!
[6005] no name(2022-08-21 16:30:26)
クラファンに全て卸して身軽になれ!
[6002] no name(2022-08-21 14:56:09)
というか、クラファン専業になった感じかも。
[5998] no name(2022-08-21 12:52:56)
建築スピードは変わらないはずだし、やっぱり売れない在庫増えてるのかな。
[5994] no name(2022-08-21 11:55:14)
怖すぎ
[5993] no name(2022-08-21 11:38:34)
またまた新案件出ましたね
ごっついスピードだわ
[5992] no name(2022-08-21 11:26:05)
5658
[5658] (2022-08-16 23:06:20)
中部圏に住んでない投資家は、TSONの案件に地理感ないから適当に言いたい放題言ってるだけだわな。だったら黙って退散すりゃいいのに、女々しいわ。

私も思いますねー
ここは刈谷や四日市と言っても通じなさそうな人ばかり。
[5963] no name(2022-08-20 22:00:59)
5922
[5922] (2022-08-19 22:23:05)
スマートファンドSONAE21号のご案内【TSON】が本日メールで送られてきたが、入金期限が8月26日。書面契約なので、今から資料請求して、間に合うのだろうか。
メールで案内するにしても、もっと前に案内すべきだろう。余程、募集枠余ってるのだろうか。ネットと書面でわける必要あるのだろうか。任意契約でもネット募集しているのに。

申込書と契約書類を同じ封筒で速達で送ってくるから間に合うはず。
[5922] no name(2022-08-19 22:23:05)
スマートファンドSONAE21号のご案内【TSON】が本日メールで送られてきたが、入金期限が8月26日。書面契約なので、今から資料請求して、間に合うのだろうか。
メールで案内するにしても、もっと前に案内すべきだろう。余程、募集枠余ってるのだろうか。ネットと書面でわける必要あるのだろうか。任意契約でもネット募集しているのに。
[5671] no name(2022-08-17 05:59:20)
一応黒字
しかし、ファンドの組成速度は異常
ファンドを買うときに、入居率はわかりようがない。

嫌なら投資しなければ良いという簡単な話
ちなみにSONAEは、中途解約可能
嫌なら解約すればと思うよ。

[5670] no name(2022-08-17 05:13:46)
5667
[5667] (2022-08-17 00:54:04)
取引のある不動産会社・住宅会社様から多数の対象物件をご紹介いただくネットワークを構築しており、途切れなく高利回りのファンドを組成 投資したファンドの運用が終了した後、次の投資先を探す期間が不要となりより安定的に資産運用が可能に

毎月途切れなくファンドを組成すると元々説明しているので、ファンド数が多いのは当然だと思います。短期ファンドはある程度販売先の目処が付いている可能性があるのではないか。決算を公開しており、決算書をみて不安があるなら、投資は控えたほうがいい。決算報告ではファンド予定数なども出している。決算書を公表していないクラウドファンディングも多数ある。
どのファンドもそうであるが、入居率なども公表すれば信頼度も増す。マスターリース契約で家賃を保証していても、マスターリース契約が機能不全になるおそれもある。入居率が高い物件を扱っているなら、売却も問題ないと判断出来る要素のひとつ。


先月からこれまでとは比べ物にならないほど急増してるのが不安視されている要因
これまでも毎月数件ファンド組成があったが先月から月に数十件ペースになってる
あとプロマだけど一応上場企業だから決算の開示は義務
[5667] no name(2022-08-17 00:54:04)
取引のある不動産会社・住宅会社様から多数の対象物件をご紹介いただくネットワークを構築しており、途切れなく高利回りのファンドを組成 投資したファンドの運用が終了した後、次の投資先を探す期間が不要となりより安定的に資産運用が可能に

毎月途切れなくファンドを組成すると元々説明しているので、ファンド数が多いのは当然だと思います。短期ファンドはある程度販売先の目処が付いている可能性があるのではないか。決算を公開しており、決算書をみて不安があるなら、投資は控えたほうがいい。決算報告ではファンド予定数なども出している。決算書を公表していないクラウドファンディングも多数ある。
どのファンドもそうであるが、入居率なども公表すれば信頼度も増す。マスターリース契約で家賃を保証していても、マスターリース契約が機能不全になるおそれもある。入居率が高い物件を扱っているなら、売却も問題ないと判断出来る要素のひとつ。

[5660] no name(2022-08-16 23:11:02)
5657
[5657] (2022-08-16 23:03:10)
5650
そんなこと言ったら、不動産投資クラファン自体が無意味になってしまう。
ネガキャンもいい加減にしろ。

不動産クラファンで不動産投資用物件の販売がファンドとして組成されてるのはTSONくらいでは?
[5659] no name(2022-08-16 23:07:52)
延滞だしてもいないのに、下げコメされてかわいそうだわ。
[5658] no name(2022-08-16 23:06:20)
中部圏に住んでない投資家は、TSONの案件に地理感ないから適当に言いたい放題言ってるだけだわな。だったら黙って退散すりゃいいのに、女々しいわ。
[5657] no name(2022-08-16 23:03:10)
5650
[5650] (2022-08-16 21:49:51)
そもそも不動産業者が勧める投資用の不動産なんて買ってはダメ
十分な収益が見込める物件なら客に売らないで業者が自分で運用すればいいだけだからね

そんなこと言ったら、不動産投資クラファン自体が無意味になってしまう。
ネガキャンもいい加減にしろ。
[5656] no name(2022-08-16 22:57:05)
破綻=全損と思った方がいい
[5651] no name(2022-08-16 22:14:14)
TSONの自転車操業はマジやばいぞ
[5650] no name(2022-08-16 21:49:51)
そもそも不動産業者が勧める投資用の不動産なんて買ってはダメ
十分な収益が見込める物件なら客に売らないで業者が自分で運用すればいいだけだからね
[5648] no name(2022-08-16 21:15:53)
>5646
[5646] (2022-08-16 20:55:15)
ここまでくると笑えるね
田舎に賃貸投資用の物件ばかり
地方の過疎化という現実に逆行する乱開発ぶり

TSONは田舎とはいえ工業地帯のそばだったり、地方都市のベッドタウンのような場所を選んでるから過疎地域とはちと違うような。
まあ、俺はTSONの雑な運営に納得できないから投資しないけど。
[5646] no name(2022-08-16 20:55:15)
ここまでくると笑えるね
田舎に賃貸投資用の物件ばかり
地方の過疎化という現実に逆行する乱開発ぶり
[5644] no name(2022-08-16 20:37:24)
TSONの勢いが激しいな
[5636] no name(2022-08-16 18:34:25)
5621
[5621] (2022-08-15 23:05:19)
短いけど売れない場合勝手に契約延長できるって書いてない?

クリアルさんなんか5年まで延長出来る契約だよ。
[5624] no name(2022-08-16 09:23:54)
売れないからと返金を渋られ、そのまま倒産すると返金されない
怖すぎ
[5621] no name(2022-08-15 23:05:19)
短いけど売れない場合勝手に契約延長できるって書いてない?
[5620] no name(2022-08-15 22:33:18)
>5617
[5617] (2022-08-15 19:49:57)
最近狂ったように新規案件募集してるけど、ここ大丈夫?

大丈夫かどうか知らんが、8/10で出た決算をみると自己資本比率が1年前に比べて10%も下がってるのは気になる。
もはや不動産クラウドファンディングがメインとなってる会社なんだろうなとは思う。
[5619] no name(2022-08-15 21:50:13)
そろそろ尻に火が点いてきましたね
しかし次の案件は短いからいきますわw
[5618] no name(2022-08-15 20:30:56)
メールきたけどさ

会員の皆様には先行の告知をさせていただきます。
ファンド名は「SMART FUND32号(愛知県越谷市III)」です。

愛知県越谷市・・・
また間違えてる、不動産を生業にしてるのに埼玉と愛知間違えるかね

[5617] no name(2022-08-15 19:49:57)
最近狂ったように新規案件募集してるけど、ここ大丈夫?
[5405] カナメ先生(2022-08-11 09:55:34)
8月8日にTSONの下方修正発表が出たのでシェアしておきます。

≪修正≫
・売上高は前期比56.1%増の36億5,900万円
・経常利益は前期比67.9%減の4,400万円
・税引利益が前期比65.6%減の3,100万円

[資料]
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/dnhn2p/

[5402] no name(2022-08-11 07:56:17)
現状でこの業績だと現在進行形で乱発してるクラファンが償還をむかえたときどうなることやら
[5400] no name(2022-08-11 07:18:13)
TSON 利回りを下げる予定が、
結果的に逆になった。
無理のあるファンドの募集がまいた種

下方修正したが、今後はどうなるのだろうか?

[5384] no name(2022-08-11 00:58:39)
抽選ファンドで、落選した人はいるのだろうか?
ファンドを多く組成して、資金をまわしていないのだろうか。
現在いちファンドに投資しているが、追加投資は保留。
コヅチもアルデプロが関与しているみたいだし、不動産クラウドファンディングも人気化して、無理やりファンド組成しているものもあるのでは。クラウドファンディングは元々、手間がかかるし、業者は大きく儲けるのは難しい。しかし、業者は大きく儲けようと思ったらら、様々な手段を講じるだろう。個人投資家なんてゴミ投資家、カモとしか思ってないかも。投資用マンション販売会社のクラウドファンディングは営業名簿集めだろうし。実際、電話がかかってきた。投資は自己責任。多くの人達が投資している。直ぐに満額調達。安心出来なくなっている。ババは引きたくないが。
[5329] no name(2022-08-10 17:18:34)
業績予想の下方修正見たけど、
こんだけキャンペーン経費使えば
当然利益を圧迫するでしょ。
[5328] no name(2022-08-10 16:11:42)
SONAE20号埋まったじゃん
[5327] no name(2022-08-10 16:02:05)
SMART FUND31号は
7%でも苦戦してるね。
ギフトカードは換金性が高いから?
[5322] no name(2022-08-10 15:34:54)
3年間ギフト券プレゼントはちょっと草だね。
[5320] no name(2022-08-10 15:14:20)
またまた、キャンペーン。JCBギフトカード送付はコストかかるのでは?
抽選枠埋まってなかったので、またギフト券配り。延長したけど、埋まらないのでギフト券配り。
何故、埋まらないのか運営会社は考えたほうがいい。
[5319] no name(2022-08-10 15:11:14)
TSON FUNDINGにて現在募集中の「環境スマートファンド(SONAE20号)三重県桑名市II」について特別キャンペーンを実施することが決定いたしました!
本キャンペーンはメール告知限定となっております。

ご出資いただいた方、全員に【出資額の1%を商品券にて還元(3年間)】させていただきます。
商品券の送付は、1回目は出資時より1ヶ月以内、残りの2回は配当時より1ヶ月以内にJCBギフトカードをご登録の住所へ送発送させていただきます。実質3%分の商品券がもらえるお得なキャンペーンです!

[5317] no name(2022-08-10 15:06:50)
なんかスゲーキャンペーンメール来たが大丈夫なんか?
[5289] no name(2022-08-10 07:47:36)
環境スマートファンドSONAE20号。まだ募集中なのに下の方に固定してるから、忘れ去られた存在になってる。
[5161] no name(2022-08-06 22:29:03)
5111
[5111] (2022-08-05 17:40:22)
カナメ先生
なぜTSONは任意組合型が人気無いのに募集を続けるのか、
人気のある匿名組合型だけではなぜいけないのか教えて下さい
です
カナメ先生 ありがとうございました。
しかしTSONはポイ活からの会員募集で相続対策の顧客獲得をするというのは
少々無理があるでしょうね、実際かなり苦戦してますし。
[5149] no name(2022-08-06 14:28:28)
自己資金を使わないで済む
劣後のリスクはない
よって事業者リスクはない
こっちのほうが、大きいかもしれんな。
[5148] カナメ先生(2022-08-06 14:16:58)
>5111
[5111] (2022-08-05 17:40:22)
カナメ先生
なぜTSONは任意組合型が人気無いのに募集を続けるのか、
人気のある匿名組合型だけではなぜいけないのか教えて下さい
さん

・長期運用ファンドを組成できる
・ニーズの異なるユーザーに訴求できる(客層拡大)

相続対策を打ち出すことによりこれらのメリットがあります。

[5144] no name(2022-08-06 11:16:20)
TSONの決算書読むと売上高↑売上総利益↑営業利益↓
営業利益が減った理由は会社側の説明だと人件費と広告費などをかなり使ったからとのこと。実際、売上総利益といういわば粗利益は増えてるけど、粗利益から人件費等の経費を引いた営業利益は下がってるので会社側は今は投資の時期と考えてるのでは。
[5117] no name(2022-08-05 19:09:14)
森林再生22号いつまでも募集してんじゃねーよ。予約枠でもダメだったのに、一般募集なんて必要ないだろ。
[5115] no name(2022-08-05 18:53:57)
投資案件が集中しているので、少し気がかり。
大丈夫か?との意見も一理ある。投資するにしても少額がベターか?
しかし、集めた投資金が戻らないような事態がもし発生すれば、大変な社会問題になるだろう。他の業者にも影響必須。
クラウドファンディングにして資金を集めれば、物件販売期間を伸ばすことが出来、材料費等の支払いに充当出来る反面、予定配当を維持するのが大変。入居率が高ければよいが。

運営会社には投資家の不安を払拭できるよう頑張ってもらいたい。
アマゾンギフト券など還元のバラマキより堅実な運営をお願いしたい。
利回りが適切なのか?も検討課題。高い利回りは投資家にとって嬉しいが、無理な利回りで経営が響けば本末転倒。

[5111] no name(2022-08-05 17:40:22)
カナメ先生
なぜTSONは任意組合型が人気無いのに募集を続けるのか、
人気のある匿名組合型だけではなぜいけないのか教えて下さい
[5110] no name(2022-08-05 17:36:54)
2009年に民事再生だね
民事再生になると経営者代わること多いけど東新はそのまま
[5108] no name(2022-08-05 17:34:21)
5100
[5100] (2022-08-05 15:55:11)
7/15から3週間で8案件
このままペースなら年約140案件ペースになるから異常だね
もし一般販売用の物件の売れ残りを当座のキャッシュ欲しさにクラファン組成してるならかなり危険
以前民事再生になったときも外部資金に依存しすぎた点を問題視されてたからね
今回の外部資金先がクラファンからの調達になってる可能性が高い

また同じ轍を踏むということか
[5107] no name(2022-08-05 17:33:14)
5106
[5106] (2022-08-05 16:46:03)
TSONは民事再生になったのか?

正式には前身の東新住建のことやね
TSONの実質オーナーである深川堅治氏が創業者で民事再生した
[5106] no name(2022-08-05 16:46:03)
TSONは民事再生になったのか?
[5100] no name(2022-08-05 15:55:11)
7/15から3週間で8案件
このままペースなら年約140案件ペースになるから異常だね
もし一般販売用の物件の売れ残りを当座のキャッシュ欲しさにクラファン組成してるならかなり危険
以前民事再生になったときも外部資金に依存しすぎた点を問題視されてたからね
今回の外部資金先がクラファンからの調達になってる可能性が高い
[5099] no name(2022-08-05 15:49:15)
5066
[5066] (2022-08-04 21:28:13)
今後このようなことがないようにするとかの
文言が一切入ってないのがこの会社らしいところ
・・・だってTSONだもの

ずっとPro Marketから脱出できないのはこういうとこからなんだろうな
[5098] no name(2022-08-05 15:25:50)
森林再生22号、申込書がきたその日に封筒出したけどだめだった。先着順だから大丈夫そうなのに。
[5090] no name(2022-08-05 12:33:52)
5078
[5078] (2022-08-05 07:07:49)
ここまで短期間でファンドを乱発した不動産クラファン業者を他に知らないんだが大丈夫なんだろうか?
カナメ先生もファンドへの分配金が重荷になってるって言ってるし

クラファンに資金調達を頼りすぎな気がする。
銀行で調達、戸建て賃貸建設→すぐ売却したほうが会社にとって利益も出るし健全のはず。
現状はクラファン投資家にとっては、存続さえしてくれるなら投資先が確保できてありがたい。
[5078] no name(2022-08-05 07:07:49)
ここまで短期間でファンドを乱発した不動産クラファン業者を他に知らないんだが大丈夫なんだろうか?
カナメ先生もファンドへの分配金が重荷になってるって言ってるし
[5066] no name(2022-08-04 21:28:13)
今後このようなことがないようにするとかの
文言が一切入ってないのがこの会社らしいところ
・・・だってTSONだもの
[5063] no name(2022-08-04 20:17:56)
メール誤送信は自己って認識ないのか?
普通の会社じゃ首だわ、一回目なら未だしも複数回なら
[5062] no name(2022-08-04 20:07:37)
こいついっつもメール間違ってんな
[5044] no name(2022-08-04 13:45:14)
初めて抽選応募した結果、当選。少額だが、短期お試し運用。
当選していない又は初めての人などを優先当選しているかはわからないが。
クラウドクレジットで痛い目にあってしまい、一回あたりの投資額を抑えるようにしている。
[5005] no name(2022-08-03 09:31:13)
TSONは高利回りで人気上昇中
[4996] no name(2022-08-02 20:50:36)
4987
[4987] (2022-08-02 16:21:49)
かなり下がったけど
gendama、新規会員+10万円投資で6500円

MAXで10万投資で17500円分のポイントだっけ
ファンドの利回りと合わせると年利20%以上だから群がってくるわな
[4991] no name(2022-08-02 18:08:51)
業績よりも怖いのは財務。
日本は今低金利だけど、万が一金利が上がったら建設業、不動産業は存亡の危機となる。
その時財務がどれだけ耐えられるかが重要。
[4987] no name(2022-08-02 16:21:49)
かなり下がったけど
gendama、新規会員+10万円投資で6500円
[4984] no name(2022-08-02 16:07:40)
とはいえ、新規案件はすでに
282%の応募率。
[4982] no name(2022-08-02 15:53:40)
4980
[4980] (2022-08-02 13:59:40)
TSONは業績は全然悪くないので少なくとも
2~3年でどうこういうことはない
事務管理スタッフが間に合ってないんだろう
不動産業界あるあるだわなw

カナメ先生は業績よいとは言えないと判断されていますけど
業績全然悪くないと言う根拠はなんでしょうか?
[4981] no name(2022-08-02 15:04:45)
4980
[4980] (2022-08-02 13:59:40)
TSONは業績は全然悪くないので少なくとも
2~3年でどうこういうことはない
事務管理スタッフが間に合ってないんだろう
不動産業界あるあるだわなw

どこを見て言ってんだろうか?
わからないなあ?
[4980] no name(2022-08-02 13:59:40)
TSONは業績は全然悪くないので少なくとも
2~3年でどうこういうことはない
事務管理スタッフが間に合ってないんだろう
不動産業界あるあるだわなw
[4979] no name(2022-08-02 13:46:21)
見通しが成り立つから案件化するんだろ
[4964] no name(2022-08-01 23:23:05)
新築賃貸住宅でキャピタルってことは不動産投資用の物件かな
借地で不動産投資ってあるの?
[4963] no name(2022-08-01 22:41:12)
いらんケチ付けんでも買うやつは買うんだよ。
[4962] no name(2022-08-01 22:18:57)
また募集するみたいだけど三重でこんな長屋しかも借地を買う人いるのかね?
[4858] no name(2022-07-30 14:54:17)
ギフトカード届いたけど遅過ぎだろ。出資後1ヶ月以内じゃなくて、運用開始後1ヶ月以内に届くんだな。
[4848] no name(2022-07-30 08:34:06)
6月決算キャンペーンのJCBギフトカード届きましたね。
[4831] no name(2022-07-29 20:01:33)
抽選で一喜一憂しながらまったりやってたのがよかったのに
ここもクリック合戦に飲み込まれてしまった。
ポイントサイトがある限りずっと先着なんだろうな。
[4588] no name(2022-07-25 20:07:17)
アフィとポイントサイトのバラマキ効果すごいね
[4587] no name(2022-07-25 20:05:30)
今回も応募通らなかった、、、
[4586] no name(2022-07-25 20:03:41)
なかなか始まらなかったね。
[4578] no name(2022-07-25 12:58:22)
4566
[4566] (2022-07-25 10:25:36)
>4557
文句言ってる人は当面はここに投資しないよ。不信感を思ってるのに金なんて預けられないからな。
でも文句言ってれば、TSON側が改善してくれるかもしれないだろ?
それはお前さんにとっても良いことなんだから、むしろ応援してくれよ。

全く同感

文句というか正論だし
他の人にも知ってもらい注意喚起のためでもある

[4566] no name(2022-07-25 10:25:36)
>4557
[4557] (2022-07-24 23:31:44)
TSONは俺の虎の子の投資先だったが、ちょっと知られ過ぎてうるさい投資家が増えてきたな。文句ばかり言ってないで投資しなけりゃいいだけだろ。

文句言ってる人は当面はここに投資しないよ。不信感を思ってるのに金なんて預けられないからな。
でも文句言ってれば、TSON側が改善してくれるかもしれないだろ?
それはお前さんにとっても良いことなんだから、むしろ応援してくれよ。
[4561] no name(2022-07-25 06:48:03)
この状況だと怖くてもう投資できないから今投資してる分償還されたら撤退する予定
[4557] no name(2022-07-24 23:31:44)
TSONは俺の虎の子の投資先だったが、ちょっと知られ過ぎてうるさい投資家が増えてきたな。文句ばかり言ってないで投資しなけりゃいいだけだろ。
[4555] no name(2022-07-24 21:52:47)
TSON 生き急ぐな
[4552] no name(2022-07-24 21:03:27)
マジでポンジじゃないよね。確かめようがないが。
[4551] no name(2022-07-24 20:56:33)
27号の件、ホームページのお知らせに乗せてないのに、しれっと28号の募集のおしらせは載せてるな。
[4550] no name(2022-07-24 19:28:06)
資金繰り気になるな
[4549] no name(2022-07-24 18:57:50)
いくら何でも短期間で募集しすぎでしょ
10日間で6件って
対応できなくて問題続出してるのに
[4547] no name(2022-07-24 18:43:21)
28号が明日から募集とは。
連打してくるねえ。
[4534] no name(2022-07-24 14:50:30)
T損よ大丈夫か?
[4532] no name(2022-07-24 14:22:22)
そもそも募集のメールがテキストベタ打ちでクラファン業者イチ雑だよなw
[4525] no name(2022-07-24 12:10:47)
取り合えず27号は入金した
来年くらいにかけて、ここからは撤退かもなぁ
なんとか雑な部分を改善して欲しい
[4516] no name(2022-07-24 07:29:34)
4494
[4494] (2022-07-23 14:32:52)
森林再生16号の償還金を大家に充てるつもりだったが
26日だと締め切り期限ジャスト。
また、遅れるようだと間に合わないので
他からやりくりするしかないか。
TSONしっかりしてくれ!
同じくです(泣)。期日決定後のさらに変更で困る!
[4514] no name(2022-07-24 05:50:25)
なんで100%超えても当選者が出てるのかと聞いたら
キャンセルが出たから100%超えても当選が出ていると回答が有り

それだと募集ページとメールで送られてきたキャンセル分の繰り上げについての内容と異なり矛盾していると指摘すると
別の社員が本来キャンセル処理は募集期間が終わってから処理しなければならないが募集期間中にキャンセル処理をしたためそのキャンセル分(1000万円分)が100%越え当選になったと説明

これをTSON側はシステムの不具合が原因と言っているが決められたキャンセルに対するルールを守らなかった人為的ミスなのは明白で本来繰り上げ当選するはずの多数の応募者が当選できなくなっている
また最初の質問で正直に回答すべきなのに人為的ミスを隠したい為かこちらが矛盾を指摘するまで重要な部分を回答していない

[4509] no name(2022-07-23 23:37:12)
TSONは上場会社ですから
詐欺的なことはないと信じます
性善説ですが
[4508] no name(2022-07-23 23:31:51)
4505
[4505] (2022-07-23 22:37:49)
4501
私も森林再生19号のクリック負けでキャンセル当選したんだけど、
この倍率での当選に確かに違和感は感じました。
しかしクリックはギリで負けた感触があったんで、
率直に順番なのかな?と理解しましたが
です
私は速攻で振り込んでしまいました
当選方法が本当に抽選か、それとも
申し込み順だったかが気になりますね
私は先にも書きましたが手ごたえがあったので
[4507] no name(2022-07-23 23:08:32)
気がつけばクラファン総額の3割TSONに突っ込んでいた。
[4506] no name(2022-07-23 22:50:22)
私も森林再生19号のクリック負けでキャンセル当選した
日曜は振り込み期限だけどどうしよう
[4505] no name(2022-07-23 22:37:49)
4501
[4501] (2022-07-23 20:34:20)
森林再生19号の100%越えで当選者が出た件について質問してたんだけど
TSONの回答が募集ページの内容やメールで来たキャンセル分繰り上げの内容と矛盾してたからそのことを指摘すると
別の社員から今までの回答と全く異なる内容の回答が来た
矛盾を指摘するまで客からの質問にいい加減or嘘の回答をしていたことになる
会社としてありえないくらいヤバイ

私も森林再生19号のクリック負けでキャンセル当選したんだけど、
この倍率での当選に確かに違和感は感じました。
しかしクリックはギリで負けた感触があったんで、
率直に順番なのかな?と理解しましたが
[4501] no name(2022-07-23 20:34:20)
森林再生19号の100%越えで当選者が出た件について質問してたんだけど
TSONの回答が募集ページの内容やメールで来たキャンセル分繰り上げの内容と矛盾してたからそのことを指摘すると
別の社員から今までの回答と全く異なる内容の回答が来た
矛盾を指摘するまで客からの質問にいい加減or嘘の回答をしていたことになる
会社としてありえないくらいヤバイ
[4500] no name(2022-07-23 19:41:03)
きたね。一社員のメールアドレスから。
添付ファイルで。
終わってる。
[4499] no name(2022-07-23 19:18:29)
やっと来たね。
[4496] no name(2022-07-23 16:02:52)
4495
[4495] (2022-07-23 14:36:58)
4488
土日休みだから月曜までこないんじゃない
正直応募して当選したけどこんないい加減な所に金預けて大丈夫か不安になって入金するか迷ってる

俺は当然振り込んでない。
だって契約が成立していないやもん
マジで滅茶苦茶やん
[4495] no name(2022-07-23 14:36:58)
4488
[4488] (2022-07-23 13:17:30)
SMART FUND27号の契約成立時書面の内容に誤りがあり、修正版が発行されていないが、着金期限は今のところ7/25から変更なしw
修正版を早く発行するか、期限変更しろよ・・

土日休みだから月曜までこないんじゃない
正直応募して当選したけどこんないい加減な所に金預けて大丈夫か不安になって入金するか迷ってる
[4494] no name(2022-07-23 14:32:52)
森林再生16号の償還金を大家に充てるつもりだったが
26日だと締め切り期限ジャスト。
また、遅れるようだと間に合わないので
他からやりくりするしかないか。
TSONしっかりしてくれ!
[4492] no name(2022-07-23 14:29:04)
平素よりTSON FUNDINGにご愛顧賜り誠にありがとうございます。
先般ご連絡をいたしました森林再生16号(愛知県名古屋市天白区)の償還日について
振込みシステムの不具合により1日だけ後ろ倒しに変更となります。
直前の変更となり誠に申し訳ございません。
出資金の償還および分配日は2022年7月25日から2022年7月26日に変更させていただきます。
トラブル続き・・・。
[4488] no name(2022-07-23 13:17:30)
SMART FUND27号の契約成立時書面の内容に誤りがあり、修正版が発行されていないが、着金期限は今のところ7/25から変更なしw
修正版を早く発行するか、期限変更しろよ・・
[4484] no name(2022-07-23 12:03:21)
ファンド募集が増えてもそれにキチンと対応できていれば問題ないが
募集が完了したファンドを取り消したり
間違った告知したり
挙句の果ては異なるファンドの契約書を配布したりしている
投資家が増えたからと擁護してる人もいるが上記の内容は投資家の多い少ないに関係ない初歩的なミスばかり
安心して投資を継続できる状態ではないので今投資してる分が償還されたら撤退予定
[4470] no name(2022-07-23 08:57:09)
名古屋市2500万クラスの定借戸建て賃貸物件
2500万売れるはずちゃう??安くない??
家賃は知らないけど、賃貸に出せなくても自分用できるちゃう?
[4412] no name(2022-07-21 23:42:51)
>4407
[4407] (2022-07-21 22:32:37)
4406
だから、個別の問題はそれはそれで解決させればいいだろ。
全体的な話してるんだよ。

どこのコメントで全体的な話をしているのかさっぱり分らんのだが。
[4411] no name(2022-07-21 23:21:17)
契約書面間違ったものを客に渡すとか普通の会社なら始末書じゃ済まないレベルだろ
[4410] no name(2022-07-21 23:07:56)
4409
[4409] (2022-07-21 23:02:50)
4408
落ち着けって。

落ち着いてますが
急いで対応すべきなのは社員さんでは?
[4409] no name(2022-07-21 23:02:50)
4408
[4408] (2022-07-21 22:45:57)
4407
社員さんですか?
投資家が増えて対応できないなら何でこんな短期間に募集連発したんですか?

落ち着けって。
[4408] no name(2022-07-21 22:45:57)
4407
[4407] (2022-07-21 22:32:37)
4406
だから、個別の問題はそれはそれで解決させればいいだろ。
全体的な話してるんだよ。

社員さんですか?
投資家が増えて対応できないなら何でこんな短期間に募集連発したんですか?
[4407] no name(2022-07-21 22:32:37)
4406
[4406] (2022-07-21 22:24:58)
>4404
これは投資家が多くなってきたからとかそういう問題じゃないでしょうが。
契約書面の内容に多少の不備があるとかならまだしも、別案件のものが出てくるんだぞ。

だから、個別の問題はそれはそれで解決させればいいだろ。
全体的な話してるんだよ。
[4406] no name(2022-07-21 22:24:58)
>4404
[4404] (2022-07-21 22:13:49)
これまで見向きもしない奴ばかりだったから、投資環境は良好だった。
それなのに急に多くの投資家が押し掛けてきたから、事業者側の対応が追い付かないんだろ。以前はそんなに問題なかったぞ。少しは長い目で見てやれよ。

これは投資家が多くなってきたからとかそういう問題じゃないでしょうが。
契約書面の内容に多少の不備があるとかならまだしも、別案件のものが出てくるんだぞ。
[4404] no name(2022-07-21 22:13:49)
これまで見向きもしない奴ばかりだったから、投資環境は良好だった。
それなのに急に多くの投資家が押し掛けてきたから、事業者側の対応が追い付かないんだろ。以前はそんなに問題なかったぞ。少しは長い目で見てやれよ。
[4403] no name(2022-07-21 21:45:36)
大谷さん→大家さん
[4402] no name(2022-07-21 21:45:10)
みんなで大谷さんより固いと思っていたが、、
[4400] no name(2022-07-21 21:15:26)
高利回り復活・乱発してたのが気にはなっていたが…とうとうって感じか
[4398] no name(2022-07-21 21:01:32)
契約書は非常に大事である。
それが誤るとは前代未聞。
[4396] no name(2022-07-21 20:52:20)
TSONさよなら。
[4395] no name(2022-07-21 20:50:33)
7/15の募集から問題続発だけど大丈夫なのかね
[4394] no name(2022-07-21 20:43:36)
お粗末過ぎやね・・
契約成立していないってことやん
[4393] no name(2022-07-21 20:42:56)
ポンジだから書面とかそこらへんは雑よな
[4392] no name(2022-07-21 20:31:36)
>
>4391
[4391] (2022-07-21 20:26:13)
ほんまやん。。。
出資総額も26号の金額やな

私だけじゃなかったんですね。
どうするんでしょうね、これ。
[4391] no name(2022-07-21 20:26:13)
ほんまやん。。。
出資総額も26号の金額やな
[4390] no name(2022-07-21 20:21:25)
さっき「SMART FUND27号」に申し込んだのに、「SMART FUND26号」分の契約成立時交付書面がでてくるんだけど。。。これってやばくない?
[4389] no name(2022-07-21 20:18:02)
どこを見れば出資できるか分かるんだこれ?
[4388] no name(2022-07-21 20:06:04)
相変わらず分かりにくい。
前回も「【重要】【TSON FUNDING】プロジェクトの出資確定のお知らせ」
のメールがきたが、結局アカンかったんや。
[4387] no name(2022-07-21 20:06:00)
自分もゲット出来ました。
20時ジャストでエラーになって焦ったけど。
[4386] no name(2022-07-21 20:03:16)
何とかゲット
[4373] no name(2022-07-21 12:56:44)
この運営会社は従業員が少ないのか体質なのか、とにかくやること雑すぎ。
[4372] no name(2022-07-21 11:53:06)
SONAE14号は対象不動産が売却されちゃったか何かで不成立でした。
申し込んで送金もしたのに…一ヶ月無駄になりました。
[4365] no name(2022-07-21 09:30:24)
スマートファンド SONAE14 号って消えたよな?
[4354] hirobd(2022-07-21 02:47:58)
4353
[4353] (2022-07-21 02:38:52)
SONAE12号のキャンペーンのギフトカードがまだ届かない。

Twitterに先週遅延してると告知しています 同じく仲間です
[4353] no name(2022-07-21 02:38:52)
SONAE12号のキャンペーンのギフトカードがまだ届かない。
[4317] no name(2022-07-19 21:44:48)
4310
[4310] (2022-07-19 18:48:02)
書面募集のPR用に、わざとネット募集と間違えたことにしたのかな?
こんな条件では誰も申し込まない様な気がします。
[4310] no name(2022-07-19 18:48:02)
書面募集のPR用に、わざとネット募集と間違えたことにしたのかな?
[4286] no name(2022-07-18 20:00:49)
熱田区の土地なし三千万円近くの物件が賃料で儲かるものか納得できてませんが、プロがやってるんだからOKと。
回答ありがとうございました。
[4266] カナメ先生(2022-07-18 10:43:02)
>4199
[4199] (2022-07-16 18:53:45)
カナメ先生、案件分析お願いしたいです。
名古屋市2500万クラスの定借戸建て賃貸物件って売れるものですか?
賃貸に出す人、自分で住む人、どちらでも購入希望者がいるイメージが湧かないのですが…
さん

個々の物件の正確な需要判断は難しいところですが、実績のあるTSONが「売れる」と考えて作っていることは確かです。

私の経験的にも戸建賃貸の需要は高いです。

定期借地権の好き嫌いはありますが、運用期間が短く、劣後出資もあるのであればTSONのファンドの中では魅力的です。

[4210] no name(2022-07-16 22:55:03)
そういえばここのところ封書での案内来なくなったな
[4209] no name(2022-07-16 22:44:21)
>4208
[4208] (2022-07-16 21:58:46)
俺としては、TSONは気楽に投資できる事業者という位置づけだったが、今日のようなクリック合戦が始まってしまうと投資しづらくなるから困るなあ。

ちょっと前のポイントサイト経由の人たちの応募も多いだろうから一過性だと思うよ。
まあ、今回は利回りが上がったってのもあると思うけど。
[4208] no name(2022-07-16 21:58:46)
俺としては、TSONは気楽に投資できる事業者という位置づけだったが、今日のようなクリック合戦が始まってしまうと投資しづらくなるから困るなあ。
[4207] no name(2022-07-16 21:51:48)
男闘呼組30年振り復活に感激していたら、投資するのをすっかり忘れていました。
[4206] no name(2022-07-16 20:13:48)
何とか100口ゲット
[4204] no name(2022-07-16 20:11:16)
半年→1年へと2件申し込もうと思っていたが
1件に絞ってよかった。
運用期間と利率で
こんなに人気度が違うとは。
[4203] no name(2022-07-16 20:09:00)
ほんと一瞬
つながりにくい
何とかゲット
[4202] no name(2022-07-16 20:06:19)
3件ともほとんど瞬殺だったから、キャンセル待ちに申し込んだ。
まあ、ダメならダメで良いけどね。
[4201] no name(2022-07-16 20:04:49)
今日は何とか投資できた
[4199] no name(2022-07-16 18:53:45)
カナメ先生、案件分析お願いしたいです。
名古屋市2500万クラスの定借戸建て賃貸物件って売れるものですか?
賃貸に出す人、自分で住む人、どちらでも購入希望者がいるイメージが湧かないのですが…
[4198] no name(2022-07-16 18:22:38)
4160
[4160] (2022-07-15 21:31:15)
4158
おっしゃってることはわかるんですよ。不安にさせてるのは申し込めることではなく、100%以上にもかかわらず、出資が確定して入金を7月22日までにしてくれというメールが来たということなんです。他のにとがいうように、当選したと解釈しましたが。
です。
普通に振込口座は出資申し込み確定メールに記載がありました。
ちなみに4195のコメントしたかたと口座番号違います。おそらく口座番号は投資家一人一人違うと思います。なので4195の方は善意で記載したとと思いますが4196の方と同意見です。
[4196] no name(2022-07-16 17:53:14)
4195
出資確定者にしか明かされない入金先口座をここに書き込んでいいのか?
[4190] no name(2022-07-16 13:40:03)
3案件のうち1案件だけ募集額が大きいからそこに参戦する予定。
しかしコロナ急拡大してるから、このまま投資し続けても大丈夫なのか不安になってきた。
[4187] no name(2022-07-16 11:26:52)
4160
[4160] (2022-07-15 21:31:15)
4158
おっしゃってることはわかるんですよ。不安にさせてるのは申し込めることではなく、100%以上にもかかわらず、出資が確定して入金を7月22日までにしてくれというメールが来たということなんです。他のにとがいうように、当選したと解釈しましたが。

振込先は書いてないでしょ?
だったら振り込めないじゃん。
[4184] no name(2022-07-16 11:03:09)
このような状況で
本日、3案件同時募集
たぶん、瞬殺が予想されるが
大丈夫?
[4183] no name(2022-07-16 10:33:44)
ツイでも落選メールが来てる人もいるからどういう基準で当選落選してるのかサッパリ分からん
TSONの営業時間が9:00~18:00なので20:00は営業時間外
土日祝日は休みだから担当者が気が付くのは火曜日に出社してからかも
[4178] no name(2022-07-16 09:46:40)
要するに先着順は建前で、誰でも出資可能という事だったりして。

4163 不安が募ります。

[4164] no name(2022-07-15 23:13:31)
4145
[4145] (2022-07-15 20:26:02)
4142
申し込んだあとすぐみたら700%ぐらいになってたのに、出資確定&入金口座のメールきたけど、これはまにあったってこと?いつも人気ない任意組合のやつばっかだっから意味がわからなくて。
のものですが、入金したらしっかりマイページのファンド欄に入金確認がなされました。
一応、報告まで。
[4163] no name(2022-07-15 22:01:20)
不具合なのか回答が来ないまま
明日3つのファンド同時募集するとかいうメールが来たんだが大丈夫なのか
[4161] no name(2022-07-15 21:38:03)
定期借地権の戸建てってことは建物代だけですよね?
熱田区で土地もない建物代だけで26百万円の家って売れるのかしら…と思って見送りましたが、そんな心配不要なのでしょうか??
[4160] no name(2022-07-15 21:31:15)
4158
[4158] (2022-07-15 21:20:27)
【重要なお知らせ:キャンセル等による繰り上げについて】
キャンセルなどにより応募枠に空きが発生した場合、抽選にて繰り上げを行う可能性がございます。
抽選による繰り上げが行われる場合、2022年7月23日以降に抽選結果をご連絡させていただきます。

要するに、キャンセルが出た時は100%以降に応募した人で抽選するってことだよ。


おっしゃってることはわかるんですよ。不安にさせてるのは申し込めることではなく、100%以上にもかかわらず、出資が確定して入金を7月22日までにしてくれというメールが来たということなんです。他のにとがいうように、当選したと解釈しましたが。
[4158] no name(2022-07-15 21:20:27)
【重要なお知らせ:キャンセル等による繰り上げについて】
キャンセルなどにより応募枠に空きが発生した場合、抽選にて繰り上げを行う可能性がございます。
抽選による繰り上げが行われる場合、2022年7月23日以降に抽選結果をご連絡させていただきます。

要するに、キャンセルが出た時は100%以降に応募した人で抽選するってことだよ。

[4156] no name(2022-07-15 20:46:32)
4153
[4153] (2022-07-15 20:38:55)
応募ボタン押下時に募集金額に達していなくても、システム表示の関係で既に100%に達している場合があります
※応募金額100%達成後にご応募いただいた場合、繰上げ当選の対象となります。

申し込みページにかいてありました。なにこのシステム。。。

の続き

なんかみると過去の先着順も100%以上になってるから、100%という数字が正しくないのかも。100%以上でも申し込めてしまう不具合ではなく、100%という表示が不具合。

[4155] no name(2022-07-15 20:43:30)
TSONさーんどういう事?
説明待って振込みます。
[4154] no name(2022-07-15 20:41:54)
先着なのに何で100%超えて応募した人に出資確定メールいってるんだろうか?
不具合かな
[4153] no name(2022-07-15 20:38:55)
応募ボタン押下時に募集金額に達していなくても、システム表示の関係で既に100%に達している場合があります
※応募金額100%達成後にご応募いただいた場合、繰上げ当選の対象となります。

申し込みページにかいてありました。なにこのシステム。。。

[4152] no name(2022-07-15 20:37:06)
20:10過ぎで800%超えてるのに出資確定&入金メールきたけど。
瞬殺とか20時ちょうどで終了の人ってどうして?
心配で振込めないよ。
[4151] no name(2022-07-15 20:36:37)
836%かよ
[4150] no name(2022-07-15 20:32:27)
4142
[4142] (2022-07-15 20:20:28)
TSON から来たメールをちゃんと読みましたか?
平素よりTSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
「下記プロジェクトへのご応募ありがとうございました。
このプロジェクトはすでに募集金額に達成したため、出資受付を終了いたしました。」
申し込めるだけで終了してるよ

そうなんですね。教えていただいてありがとうございます。
しかし、忘れてて応募したの20時8分ぐらいだったのになんで受かったんだろう。他のソーシャルレンディングとちがってここの先着順のシステムわかりずれー。
[4149] no name(2022-07-15 20:32:15)
よく読めよ。
「【重要なお知らせ:キャンセル等による繰り上げについて】
キャンセルなどにより応募枠に空きが発生した場合、抽選にて繰り上げを行う可能性がございます。
抽選による繰り上げが行われる場合、2022年7月23日以降に抽選結果をご連絡させていただきます。」
[4148] no name(2022-07-15 20:31:03)
800%でも申込みできたよ。7/22までに振り込めってメールきた。
[4147] no name(2022-07-15 20:29:02)
4142
[4142] (2022-07-15 20:20:28)
TSON から来たメールをちゃんと読みましたか?
平素よりTSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
「下記プロジェクトへのご応募ありがとうございました。
このプロジェクトはすでに募集金額に達成したため、出資受付を終了いたしました。」
申し込めるだけで終了してるよ
じゃない
4145
出資確定&入金口座のメールが来てればおめでとう
出資受付を終了いたしましたのメールが来てたら残念
[4146] no name(2022-07-15 20:28:23)
4142
[4142] (2022-07-15 20:20:28)
TSON から来たメールをちゃんと読みましたか?
平素よりTSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
「下記プロジェクトへのご応募ありがとうございました。
このプロジェクトはすでに募集金額に達成したため、出資受付を終了いたしました。」
申し込めるだけで終了してるよ

出資確定&入金口座のメールが来てればおめでとう
出資受付を終了いたしましたのメールが来てたら残念
[4145] no name(2022-07-15 20:26:02)
4142
[4142] (2022-07-15 20:20:28)
TSON から来たメールをちゃんと読みましたか?
平素よりTSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
「下記プロジェクトへのご応募ありがとうございました。
このプロジェクトはすでに募集金額に達成したため、出資受付を終了いたしました。」
申し込めるだけで終了してるよ

申し込んだあとすぐみたら700%ぐらいになってたのに、出資確定&入金口座のメールきたけど、これはまにあったってこと?いつも人気ない任意組合のやつばっかだっから意味がわからなくて。
[4144] no name(2022-07-15 20:23:08)
>
>4141
[4141] (2022-07-15 20:20:11)
ここって先着順とうたってながら100%以上でも応募できたんですが、これって入金完了するまでが先着順ということですか?
同じく応募出来たんですが、振込み順なんですかね?
[4143] no name(2022-07-15 20:21:29)
【必読】投資をご希望されるお客様へのお願い
先着型プロジェクト応募開始の直前/直後はアクセスが集中し、ログインや画面の表示に通常より時間がかかる場合があります
応募ボタン押下後は、必ず画面が切り替わるまでお待ちいただき、更新やリロード(F5キー含む)は行わないようにお願いいたします
画面が切り替わる途中で更新やリロードを行いますと処理が適切に行われず、応募がキャンセル/正常に完了しない可能性があります
複数の端末(PC、スマートフォン等)から同時にログインは行わないでください
[4142] no name(2022-07-15 20:20:28)
TSON から来たメールをちゃんと読みましたか?
平素よりTSON FUNDINGをご利用いただきありがとうございます。
「下記プロジェクトへのご応募ありがとうございました。
このプロジェクトはすでに募集金額に達成したため、出資受付を終了いたしました。」
申し込めるだけで終了してるよ
[4141] no name(2022-07-15 20:20:11)
ここって先着順とうたってながら100%以上でも応募できたんですが、これって入金完了するまでが先着順ということですか?
[4140] no name(2022-07-15 20:18:11)
いやいやいや、これは抽選じゃないでしょ。まだ申し込める。
[4137] no name(2022-07-15 20:04:13)
PCから20:00ちょうどに申込したのにすでに終了してた
手動では無理かも
[4136] no name(2022-07-15 20:02:41)
瞬殺だな
[3482] no name(2022-06-30 12:32:55)
任意組合型の森林再生やSMART FUND
の募集を再開してほしい。
アマギフではなく6%で。
[3118] no name(2022-06-21 09:18:47)
TSONのスマートファンド
売り手が見つからずファンドで現金化しているのかわからんけど
期間限定で新築物件の大家になれる感覚がいいね。
負債抱えて、長期で大家するのは今後の金利動向では怖いし。
[2851] no name(2022-06-15 10:57:44)
TsonからJCBギフトカード届きました。スマートファンドsonae12号の募集が長引い謝礼。1%分だけどやはり手元に届くと嬉しいもんですね。
[2832] no name(2022-06-14 20:40:28)
2750
[2750] (2022-06-13 01:02:47)
クリアルは事業者リスクないが、劣後5%だから
不動産売却手数料3%+諸経費で消える
つまり劣後無しで値下がりリスク丸々背負って、配当はMAX5%
わかる人にはリスクリターン合わないとわかる
今までは市況が良かっただけ

平然と嘘つくなよw

本当に分からない人はCREALに尋ねるべし。
これはあり得ないと分かるから。

[2761] no name(2022-06-13 11:06:05)
コヅチは恐らく特別単価出してる
[2756] no name(2022-06-13 08:48:57)
COZUCHIはアフィ1件7000円
tsonは3000円
[2755] no name(2022-06-13 07:57:50)
あぁなるほど…クリアルは最近新規での投資を辞めました。
あの程度の案件で数億瞬殺は変な感じです。
コヅチも高いのかな…やたらブロガーが推してるし。
[2754] no name(2022-06-13 07:55:53)
2753
[2753] (2022-06-13 07:37:44)
ティーソンもクリアルもアフィリエイト報酬が結構な額だからなぁ
リスクが比較的高くてもひた隠しにしてブロガーは推ししてる

それは正しくないかと。登録すれば誰でも見られるが高くないよ。
[2753] no name(2022-06-13 07:37:44)
ティーソンもクリアルもアフィリエイト報酬が結構な額だからなぁ
リスクが比較的高くてもひた隠しにしてブロガーは推ししてる
[2750] no name(2022-06-13 01:02:47)
クリアルは事業者リスクないが、劣後5%だから
不動産売却手数料3%+諸経費で消える
つまり劣後無しで値下がりリスク丸々背負って、配当はMAX5%
わかる人にはリスクリターン合わないとわかる
今までは市況が良かっただけ
[2748] no name(2022-06-13 00:48:04)
TSONが固いとか意味が分からん。CREALも。
かぼちゃの馬車と一体何が違うんだという気がするが。

市場環境が悪くなれば転売がずっこけることは多々あるぞ。リーマンなどのときのようにな。
不動産会社ならキャッシュが回らなくなって黒字倒産するだけだが、
こうやってファンド組成して建ててる場合は塩漬け放置になる可能性もあるな。

[2728] no name(2022-06-12 15:57:25)
事業者リスクは上場以外は未知数だからな
[2726] no name(2022-06-12 14:04:03)
2725
[2725] (2022-06-12 12:35:06)
2681を書いた者ですが、
以前私が購入したTSONの森林再生ファンドは匿名組合契約であって、任意組合のスマートファンドにはない以下の項目があります。

(6) 匿名組合契約の終了に関するリスク
本契約は、(i)対象不動産全部の売却等の完了、(ii)本事業の継続の不能、(iii)本事業者に係
る破産手続開始の決定のいずれかであって、本事業者が自らの資金を利用した出資を行わないと
きその他のやむを得ない事由があるとき、のいずれかが生じた場合には、本契約は終了します。
本契約が終了した場合には、本出資者は本来得られたであろう分配金を受ける出資機会を、喪失
することとなります。
(以上抜粋)

匿名組合は事業者に所有の権利があり、会社の破綻で契約が終了し投資家が分配金を受ける権利もなくなる、というのは非常に痛いです。
任意組合は無限責任というデメリットもありますが、保険でカバーされないほどの損害は滅多に起こるものではないでしょう。
むしろ事業者リスクの方が10倍怖い気がします。
よって2681の項目は、不動産の所有は投資家にあると明記しており、任意組合に投資する側にとっては事業者リスクを軽減できるポジティブな内容なのかもと思いました。

詳しい方がいらしたら教えてください。

さんのご指摘のとおり、事業者倒産リスク
については、任意組合型の方が有利ですね。た
だ、優先劣後がない点ではリスクが高いですね。
[2725] no name(2022-06-12 12:35:06)
2681
[2681] (2022-06-11 13:12:01)
1898
結局安全なのか危険なのかわからないですね。
「業務執行組合員が倒産した場合、本組合の業務執行組合員としての任務を果たせなくなるため、本組合事業の継続ができなくなる可能性があります。また、業務執行組合員が対象不動産の不動産登記名義人になっているため、業務執行組合員の債権者が対象不動産の差し押さえなどを実行する可能性があります。この場合、本組合は民法第 668 条における組合であるため、対象不動産の所有権は各組合員に直接帰属しており、業務執行組合員の管財人や債権者に対象不動産の管理処分権が移転することはありませんが、万一、対象不動産が業務執行組合員の固有財産とみなされた場合は、組合員は、業務執行組合員の倒産手続きにおいて一般配当を受けることとなる可能性があり、その場合、組合員は当初出資した対象不動産の共有持分の価額を下回る金額の返還しか受けられないこととなり、出資元本の欠損が生ずるおそれがあります。」
を書いた者ですが、
以前私が購入したTSONの森林再生ファンドは匿名組合契約であって、任意組合のスマートファンドにはない以下の項目があります。

(6) 匿名組合契約の終了に関するリスク
本契約は、(i)対象不動産全部の売却等の完了、(ii)本事業の継続の不能、(iii)本事業者に係
る破産手続開始の決定のいずれかであって、本事業者が自らの資金を利用した出資を行わないと
きその他のやむを得ない事由があるとき、のいずれかが生じた場合には、本契約は終了します。
本契約が終了した場合には、本出資者は本来得られたであろう分配金を受ける出資機会を、喪失
することとなります。
(以上抜粋)

匿名組合は事業者に所有の権利があり、会社の破綻で契約が終了し投資家が分配金を受ける権利もなくなる、というのは非常に痛いです。
任意組合は無限責任というデメリットもありますが、保険でカバーされないほどの損害は滅多に起こるものではないでしょう。
むしろ事業者リスクの方が10倍怖い気がします。
よって2681の項目は、不動産の所有は投資家にあると明記しており、任意組合に投資する側にとっては事業者リスクを軽減できるポジティブな内容なのかもと思いました。

詳しい方がいらしたら教えてください。

[2724] no name(2022-06-12 12:10:19)
COZUCHIからクラファンに入った投資家は
利回り少し低いものの、手堅さもあるTSONなどに今後広がる可能性もあるな。
競争になるのは嫌だが。
[2723] no name(2022-06-12 11:55:14)
建物の瑕疵で崩壊して、隣家や人に損害を与えた場合とか
確率は低い
[2722] no name(2022-06-12 11:52:14)
任意組合の無限責任で投資額より負債額が大きくなる
場合って、どんな場合でしょうか。天災でも、投資額以上
にはならないと思うのですが。
[2716] no name(2022-06-12 10:23:36)
TSONは堅いほうだと思うよ。
COZUCHIみたいに危ない橋を渡ることなく、堅実に新築物件の建売り中心に案件組成しているのは好感持てる。
利回り下がったといってる人いるけど、これまでが投資家を取り込むために無理していた感があり、今が正常な利回りだと思う。
俺はTSONの地元名古屋在住だから、これからもTSONを応援していくよ。あまり人気で過ぎてクリック合戦になるよりはいいからな。
[2708] no name(2022-06-12 07:11:34)
>2705
[2705] (2022-06-12 00:27:06)
>2689
これ運用期間が1年半もある。
TSON自体はヘマしなくても、市場環境が激変する可能性はいくらでもあるからなあ。
不安あるって自分で言ってるのに、6000円でよくこのリスクを背負えるな。すげーよ。

運用期間と棟数も気になったが大口不動産案件だと5年ものとかあるし災害や為替変動があっても資金が0、100にはならないと考えた。劣後ない分リスクマネジメント含めてTSONを信じるぜ!?
[2705] no name(2022-06-12 00:27:06)
>2689
[2689] (2022-06-11 20:08:19)
任意組合の不安もありつつも商品券に釣られ30入れました。TSONを信じるぜ。

これ運用期間が1年半もある。
TSON自体はヘマしなくても、市場環境が激変する可能性はいくらでもあるからなあ。
不安あるって自分で言ってるのに、6000円でよくこのリスクを背負えるな。すげーよ。
[2694] no name(2022-06-11 21:39:43)
現物持ってるから任意組合のリスクは気にならん
[2690] no name(2022-06-11 21:15:09)
キャッシュバック1%ならまだしも2%は揺らぐよね。
[2689] no name(2022-06-11 20:08:19)
任意組合の不安もありつつも商品券に釣られ30入れました。TSONを信じるぜ。
[2682] no name(2022-06-11 14:15:08)
2681
[2681] (2022-06-11 13:12:01)
1898
結局安全なのか危険なのかわからないですね。
「業務執行組合員が倒産した場合、本組合の業務執行組合員としての任務を果たせなくなるため、本組合事業の継続ができなくなる可能性があります。また、業務執行組合員が対象不動産の不動産登記名義人になっているため、業務執行組合員の債権者が対象不動産の差し押さえなどを実行する可能性があります。この場合、本組合は民法第 668 条における組合であるため、対象不動産の所有権は各組合員に直接帰属しており、業務執行組合員の管財人や債権者に対象不動産の管理処分権が移転することはありませんが、万一、対象不動産が業務執行組合員の固有財産とみなされた場合は、組合員は、業務執行組合員の倒産手続きにおいて一般配当を受けることとなる可能性があり、その場合、組合員は当初出資した対象不動産の共有持分の価額を下回る金額の返還しか受けられないこととなり、出資元本の欠損が生ずるおそれがあります。」

そもそも、元本保証されていない投資商品に絶対安全はあり得ない。
そんな事言ってるから日本人は金融リテラシーが低いと言われるんだ。
[2681] no name(2022-06-11 13:12:01)
1898
[1898] (2022-05-31 15:23:56)
匿名組合の投資より責任が大きいんですね。
任意組合の権利はどうなんでしょうか。
管理するTSONが破綻しても投資家の財産所有の権利は残りますか?

結局安全なのか危険なのかわからないですね。
「業務執行組合員が倒産した場合、本組合の業務執行組合員としての任務を果たせなくなるため、本組合事業の継続ができなくなる可能性があります。また、業務執行組合員が対象不動産の不動産登記名義人になっているため、業務執行組合員の債権者が対象不動産の差し押さえなどを実行する可能性があります。この場合、本組合は民法第 668 条における組合であるため、対象不動産の所有権は各組合員に直接帰属しており、業務執行組合員の管財人や債権者に対象不動産の管理処分権が移転することはありませんが、万一、対象不動産が業務執行組合員の固有財産とみなされた場合は、組合員は、業務執行組合員の倒産手続きにおいて一般配当を受けることとなる可能性があり、その場合、組合員は当初出資した対象不動産の共有持分の価額を下回る金額の返還しか受けられないこととなり、出資元本の欠損が生ずるおそれがあります。」
[2680] no name(2022-06-11 13:02:19)
ギフトカードばら撒きは賛否両論あると思うが、一時期FUNDSもひどかったけど、最近なくなった。
新規顧客獲得への投資としてうまく行けばいいのだけど。
[2678] no name(2022-06-11 12:35:05)
58%になりました。
とりあえず入金
[2672] no name(2022-06-11 10:52:35)
2043
[2043] (2022-06-02 17:00:57)
1985〉

ファンドでは起きるであろう災害に関して投資額と同額の保険を設定してるとあったのですが、自然災害や火事等以外でなにかリスクってあるのでしょうか。


戦争は保険下りないだろうね。
[2043] no name(2022-06-02 17:00:57)
1985
[1985] (2022-06-01 13:43:05)
まってくれないけど、これはダチョウ倶楽部状態になってるかもと思ってさぁ
マンパワーとか考えてなさげやん

ファンドでは起きるであろう災害に関して投資額と同額の保険を設定してるとあったのですが、自然災害や火事等以外でなにかリスクってあるのでしょうか。

[2026] no name(2022-06-01 22:40:23)
JCBギフトカード、有効に使わせてもらってます。
[1959] no name(2022-06-01 09:20:53)
アマギフたまりすぎたからJCBでいいよ!
店で使えるし!
[1954] no name(2022-06-01 08:42:59)
ばばあだわ
[1941] no name(2022-05-31 23:05:25)
JCBギフトカードはやめてほしい。
じじいかよ。
[1930] no name(2022-05-31 22:00:32)
1898
[1898] (2022-05-31 15:23:56)
匿名組合の投資より責任が大きいんですね。
任意組合の権利はどうなんでしょうか。
管理するTSONが破綻しても投資家の財産所有の権利は残りますか?

ポイ活からの会員登録&出資ですか?
リスクをしっかり把握してね
世の中に甘い話はないから
[1901] no name(2022-05-31 16:40:23)
1898
[1898] (2022-05-31 15:23:56)
匿名組合の投資より責任が大きいんですね。
任意組合の権利はどうなんでしょうか。
管理するTSONが破綻しても投資家の財産所有の権利は残りますか?

まず契約書よく読もう
[1898] no name(2022-05-31 15:23:56)
匿名組合の投資より責任が大きいんですね。
任意組合の権利はどうなんでしょうか。
管理するTSONが破綻しても投資家の財産所有の権利は残りますか?
[1895] no name(2022-05-31 13:37:12)
匿名組合と違い、無限責任を負う。水没、巨大地震、等、恐ろしい事態が、起きない事を祈ります。ここの不動産は、川の側、東海地方集中です。ちがいますか?
[1894] no name(2022-05-31 13:32:42)
無限責任だから元本の全額毀損以上のマイナスが生じる可能性がある。
本当の不動産の所有者になる。
逆に金持ちの相続にはメリットのある面もある。
[1893] no name(2022-05-31 13:19:18)
任意組合に投資するときの注意点ってなんですか?
[1892] no name(2022-05-31 13:07:08)
「スマートファンドSONAE16号」は任意組合型ファンドなんだね。
不勉強で違いがわからないけど。
[2282] no name(2021-12-08 08:48:47)
請求してもないのに、任意組合方式の投資商品案内を送ってきた。ウェブ画面がインチキくさい(東証上場企業とか、ファンド運用数NO1とか)こともあって、口座は閉鎖しました。
[1947] no name(2021-12-02 18:42:12)
倍率低い割には一回しか当たらず、任意組合型の資料請求しました。
リスクはもちろん承知
[1926] no name(2021-12-02 10:40:46)
TSON好きで分散投資先だが、ここもリーマンショックでは前身の会社が潰れているのか。
やっぱりリスクあるんだな。
[6024] カナメ先生(2021-08-12 09:37:34)
>5947
[5947] (2021-08-11 14:58:54)
>ソーシャルレンディングから不動産クラファンへのシフトを進めている中で、あえて中堅不動産クラファンへの投資を模索しています。

カナメ先生もとうとう不動産クラファンへシフトですか。SBISLがこうなってしまった現状では、賢明なお考えだと思います。私もすでに新規投資はほとんど不動産クラファンにしています。

さん
SBISLのトラブルにより再エネ投資は怖くなってしまいました。
今はオーナーズブック中心で
不動産クラファンの新たな投資先を模索しています。

>5732
[5732] (2021-08-10 11:28:58)
最近、クラバンやクラクレについては、償還金を再投資せずに不動産CFに振り向けるようにしています。両社に比べると利回りで大いに見劣りしますが、当分この方針で投資していく心積もりですので、比較サイトのオープンを楽しみにいています。どうぞ宜しくお願い致します。
さん
ありがとうございます。
役立つサイトになるように頑張ります。
[5947] no name(2021-08-11 14:58:54)
>ソーシャルレンディングから不動産クラファンへのシフトを進めている中で、あえて中堅不動産クラファンへの投資を模索しています。

カナメ先生もとうとう不動産クラファンへシフトですか。SBISLがこうなってしまった現状では、賢明なお考えだと思います。私もすでに新規投資はほとんど不動産クラファンにしています。

[5732] no name(2021-08-10 11:28:58)
最近、クラバンやクラクレについては、償還金を再投資せずに不動産CFに振り向けるようにしています。両社に比べると利回りで大いに見劣りしますが、当分この方針で投資していく心積もりですので、比較サイトのオープンを楽しみにいています。どうぞ宜しくお願い致します。
[4995] no name(2021-07-29 17:14:13)
地元名古屋在住なので、地元企業を応援する意味でもTSONに投資しています。
利回りもいいので突っ込み過ぎないように投資していきたいと思っています。
ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter