[2326] no name（2025-12-29 01:17:52）
年末にエモーショナルなメールもらったけど、信じてくださいとかそういううのじゃなくて、毀損する可能性ありと言うならどの程度毀損させていつ終わらせるのかスケジュールを引いてくれないと出資者は困るだけですよ。あとまるでSNSのせいで売れないという言い方は30億の物件を扱うプロとしては相応しくないと思うし余計な不安を増長させるからやめてほしい。
[2325] no name（2025-12-29 01:08:59）
競売を言ってるのかな。そんなことしたら8億とかもありうるでしょ。3億足して11億。60%毀損はさすがに困るでしょう。
[2324] no name（2025-12-29 00:57:48）
被弾したことで、この掲示板に毎日通う楽しみが出来た
あーでも無い、コーでも無いと語り続け、今年も終わる
[2320] no name（2025-12-29 00:43:00）
まあどのくらいの毀損がニセコで起こるかは非常に不安ですね。やはりネットで乗せて売れるような金額のほうが物件とも思えないですね。
[2319] no name（2025-12-29 00:40:25）
損切りは覚悟してるのだけど18−22億とか微妙なラインで契約できた場合、一悶着あるでしょうね。違約金をキチンと乗せて劣後資本はカット、で10%くらいの毀損で終わらせられるかどうかだろうね。三為分は出資者にとっては少々疑問余地が残るけど。
[2295] no name（2025-12-28 22:38:20）
楽しくないけど風化させたらダメだろう。
[2280] no name（2025-12-28 21:17:30）
ニセコの出口が見えない年末か。
[2244] no name（2025-12-28 17:46:43）
宮古島が売れなかったので、ズワイガニでは無くカニカマで年越しです
マヨをかけるとなかなか美味しいです
売れないならベーリング海で稼いで欲しいです
[2239] no name（2025-12-28 17:12:15）
ニセコが不透明な年末。
楽しめないわ。
[2236] no name（2025-12-28 17:03:21）
進展もしない話題を掲示板で毎日毎日延々繰り返して、何が楽しいの？
[2191] no name（2025-12-28 13:59:50）
ミニ夫のことも忘れないで
[2187] no name（2025-12-28 13:41:09）
延長は、ニセコだけ？
[2085] no name（2025-12-28 09:30:20）
入札を期待しても
デベの触手を期待しても
待つしか無いですね。何もできることはないのだから。
元本期待はニセコ原野の、価値を見積もれない以上、測れませんね。
[2083] no name（2025-12-28 09:14:38）
単に売れないからでしょ
[2028] no name（2025-12-28 01:35:48）
この穂に及んでもって大家と全く状況違うでしょう。デベが触手だしたらこんな土地すぐに売れますよ。ただ今は開発計画が特にないので待つしかない。
[2027] no name（2025-12-28 01:30:30）
ところで宮古島はなんで延長になってるのですか？
[2024] no name（2025-12-28 01:27:47）
売れるときはそれなりの価格になるでしょう。毀損なんて御免ですね。3年でも待つので評価額35億でキチンと売ってください。
[2009] no name（2025-12-28 00:12:00）
初詣で絵馬に、ニセコが売れますようにって書いてくるよ
[1996] no name（2025-12-27 23:20:41）
そのとおりなのだけど、売却すると毀損償還が確定してしまう
運営は実質損害無しどころか、実質利益を得ていても、対外的に体面が保てない
今のところは遅延有だけど、元金割れも、配当割れも無い体裁は保っている
これが崩れることを嫌がっているのだと思う
自分ファーストの極みだね、清々しいくらいに
[1991] no name（2025-12-27 23:11:20）
劣後出資分なんて微々たるもので、それよりも三為で抜いている額の方が遥かに大きいのでは？
[1972] no name（2025-12-27 21:13:14）
原価もわかってないからね、劣後分消し飛んでも、
運営に損失がでるとも限らないよね。
利益が確保できないだけで。
[1968] no name（2025-12-27 20:54:22）
劣後出資の意味がまったくないということになになります
LEVECHYの劣後出資分を守るためにいっまでもだらだら期間延長を伸ばされてるだけ
法の改正をしないとダメだ
みんなで高市政権に要望しょう
延長したら劣後出資分は没収で投資家に配分されるという法改正を望む
[1959] no name（2025-12-27 20:31:27）
ニセコ、宮古島の早期売却が難航している理由のひとつは、
レベチーは、高く売却して、自分の劣後出資を回収することを第一に考えているのだろう
優先出資者よりも、自社の利益確保を考えているのだろう
市場価格で売却することがAMの責務であり、
AMが自分の利益を優先する姿勢は疑問だね
[1948] no name（2025-12-27 19:39:58）
この期に及んで「元本だけでも」とか言うのは、TVインタビューにモザイクで出てる大家の自称被害者お年寄りと同じで、世間一般の皆様からは草しか貰えません。
運営が今まで行っていたオペレーションでは売れていない、それが事実。
であれば、私は入れ札をすべきと思う。
衆人看視の元、競り上がり落札された価額は、極めて公正なる時価であり
不正など起きる余地が無い。
早く換価して欲しい投資家と、どうにも売れなくて耐え難い足枷になっている運営にとって福音となろう。
既存ファンドを捌き切れば、ソシャレンで再興の余地はあると思う。
[1940] no name（2025-12-27 19:10:36）
利回り0でも返せるなら返せば良いのにとは思う
[1938] no name（2025-12-27 19:02:02）
レベチーは今日から冬休み、コレについて四の五の言うのはカスハラ。
確り休んで正月明け、HPのお知らせに「ニセコ売れた草」っ出してくれる初夢。
[1922] no name（2025-12-27 18:01:17）
速やかに適正時価で売れる不動産オークションに
何故出さないのかな？
天下のCBREに頼んでも無理なら、それ以上の外部委託は無いのだし
オークションしかないだろうよ
[1918] no name（2025-12-27 17:44:12）
早く倒産隔離を発動してください
LEVECHYでは売却できないでしょ
[1912] no name（2025-12-27 17:30:28）
自慢の倒産隔離が、ホントの意味での強みを発揮する状況になるとは。。。
大家と比べて喜ぶような話になるとはなぁ
[1894] no name（2025-12-27 16:50:21）
年末なのに、
ニセコの金戻らず。
[1874] no name（2025-12-27 16:07:10）
多分阿智半年かかるでしょう。実質2年預かりなので15−16パーくらい元本につけてね
[1873] no name（2025-12-27 16:06:05）
ニセコ、早期償還プラス8パーくらいの配当待ってます
[1860] no name（2025-12-27 15:11:25）
大家が税滞納でファンド対象物件を、差押されたってニュース出てた。
その点ココの3号4号は救いがあるね。
[1801] no name（2025-12-27 09:32:34）
新規案件を組成しても金が集まらないでしょうから
LEVECHY自体が閉鎖では？
[1791] no name（2025-12-27 08:51:44）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1257577/
ニセコはまだまだ発展します。
[1787] no name（2025-12-27 08:23:50）
ここも閉鎖ですかね
[1710] no name（2025-12-26 20:09:20）
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/1257255/
諦めるなよ。
[1703] no name（2025-12-26 19:56:41）
コーは25が埋まらなかったのはこういうとこで悪口書いてる奴らのせいだといいたいのかな？
[1685] no name（2025-12-26 18:54:41）
仮に隣地所有者が最高額入札したならば、それが時価として成り立つ。
出来レースとか騒ぐのも自由だが、訴訟までする覚悟も無いだろうし勝算は？
痛くも無い腹を探られないように十分な事前告知期間と、告知媒体を確保した上で
適切な入札期間を設定し、オークション形式で売ることが事業者、投資家の最大公約数になると思料。
[1679] no name（2025-12-26 18:34:31）
やはり原野商法は50年後にまたニセコブームが来るまで待つしかないのか
[1678] no name（2025-12-26 18:33:06）
それだと離接する土地の所有者が安値で買い叩いて終わりだろうな
それ以外だと転売目的以外に用途が無いし
で、出来レースだと君らが騒ぐ
結局、今の売れずに償還ゼロの状態か
元本が棄損なく戻ってくる状態の二択しかないから無期限延長でしょう
[1677] no name（2025-12-26 18:28:56）
そうですよね
出来レースが怖いですね
[1676] no name（2025-12-26 18:25:31）
関係者に安値で流されないように、業者向け中古車オークションのような物が
不動産業界にも無いのでしょうか？
業界大手のオークションに出せば、仲間内に不当に安く譲ることは出来ず
適切な時価で処分出来ると思います。
[1674] no name（2025-12-26 18:18:42）
価格が下回るリスクには合意してるわけだから、
売れた金額で納得せざるを得ないよね。
第三者に合理的金額で売れたら良い。
関係者に、安値で、譲られないように注意だね
[1673] no name（2025-12-26 18:12:41）
事後、訴訟になろうと、その転売が出来なくて塩漬け中なのだから
一定期間、最低落札価格無しで入札を行い、そこで形成される価格には一定の合理性（時価）がある
後で訴訟してくるくらいなら、客を紹介しろよ、出来るの？
[1671] no name（2025-12-26 18:11:32）
劣後は、優先出資を下回っていたら機能しないと思うよ
[1670] no name（2025-12-26 18:10:46）
ニセコが償還されたら2度と出資しないが、
ニセコの償還が怪しい。無期限？
[1669] no name（2025-12-26 18:09:48）
全損は無い
配当もない元本も返ってこない
そんな状態がずーうっと続きます
[1666] no name（2025-12-26 18:04:34）
どうやって安値で売るんだ？
現時点で転売目的の人間しか買わんだろ
買い叩いた物件が短期で転売されたら絶対に訴訟になる
インフレで地価が上がるか開発業者が奇跡的に現れるのを待つしかない
半永久的に延長する悪夢のファンド
[1665] no name（2025-12-26 17:49:08）
売れないわけない。
仮に100万円で売ります、と言われたら、俺は買う。
てなわけで、需要と供給の一致点は必ずある。
[1664] no name（2025-12-26 17:48:54）
ニセコを無料で捨てた場合でも、違約金3億＋劣後1億で4億は戻るから全損は無い
このケースで毀損85％くらい
でも更に、噂の三為6億を吐き出させれば計11億で毀損45％くらいかな
三為吐き出し無理でも、ニセコ原野ゼロ円は無いので10億、これに前述の5億で計15億
1603さんのように、毀損40％で60％は還ると思う、この辺が現実的なラインかと
[1605] no name（2025-12-26 13:02:04）
売れないから全損だろ
それが原野商法
[1603] no name（2025-12-26 13:00:48）
悪く見積もっても6割位は返ってくるはず
少なくとも現時点では
[1602] no name（2025-12-26 12:58:12）
ニセコは全損ですか？
[1566] no name（2025-12-26 11:19:22）
金還らぬまま御用納め、来年は償還されてこの掲示板を卒業できるのか
それとも定住者となってしまうのか・・・
[1551] no name（2025-12-26 10:42:54）
二度と投資しない。
[1457] no name（2025-12-25 23:38:54）
心配しなくてもニセコ終わったら二度とここには出資しないから。自動的に離れていくからお前らは毎日電話して営業活動しろ。
[1455] no name（2025-12-25 23:36:09）
楽待でまた緒方議員も交えて不特法の話ししてたけど、国交省が緩いせいでダメみたいだね。ただここは金融庁の監督下にもあるのでまだ救いか。取り敢えず金を返してくれ。どんだけ拘束してるねん
[1453] no name（2025-12-25 23:14:55）
今年一回も金が返ってこなかった。
[1437] no name（2025-12-25 22:12:52）
契約時に、行為能力者であったかが争点
[1423] no name（2025-12-25 21:07:54）
意志能力
[1421] no name（2025-12-25 21:07:42）
一旦押し能力を有すると宣言して投資しといて、いざ損失が出そうになったらそれではそれは相手の言い分もあるでしょう
[1391] no name（2025-12-25 18:51:47）
精神福祉手帳2級で事理弁識能力が著しく衰退して投資判断できませんから解約してって2回送って、解約無理って、人道的上の見地からってお問い合わせしたのですが、ここドイヒーです。
[1390] no name（2025-12-25 18:47:17）
宮古島、定期、築浅のうち、売って。
[1385] no name（2025-12-25 18:29:47）
クラウドバンクやヤマワケの遅延の一部が償還されたようだ
LEVECHYファンド13号もよろしく
[1347] no name（2025-12-25 14:46:46）
ここのWeb広告がYouTubeでよく流れていたが、最近全く見なくなった。広告資金が枯渇したのかな。
[1332] no name（2025-12-25 13:47:34）
宮古島は家賃出来る限り吸ってからにしたい
それが頑なに値下げしない理由だと思う
ニセコで吹っ切れたので恥も外聞も無い、あるのは自分ファースト
[1325] no name（2025-12-25 13:32:24）
たくさんの業者があるのに、たまたま選んだココがミミックだった・・・
[1319] no name（2025-12-25 13:18:49）
HPの運用資産残高117億は借り入れた分も入れてだなこれ
現在投資家分運用残高69億
事故案件ニセコ宮古29億
運用残高遅延率42％のとんでもない数字
みんなごまかされてるよ
五反田こけたら遅延率58％だよビックリ
とんでもない会社だな
[1301] no name（2025-12-25 12:35:56）
業者の言う通りにしたら、遅延してんだから。
業者の言うことを聞くのは理にかなってないと思うがな。
[1294] no name（2025-12-25 12:12:25）
コーさんの言いつけを守らず、相も変わらず書連ねるニセコ民の極一部
ハウスしている人と償還順位に優劣をつけて欲しい
[1293] no name（2025-12-25 12:11:39）
動画に滲み出てるオツムのレベルを考えるとやむを得ない
[1261] no name（2025-12-25 09:45:10）
ホント、そういうところが全て信頼無くすってわからないのかね
買取は会社の状況的にできません、でしょうがないじゃない
そういう言い訳と、嘘を感じるから掲示板が荒れるのに、それを理解してないことが悲しいね
[1253] no name（2025-12-25 08:49:28）
ニセコ全損マン降臨！
[1242] no name（2025-12-25 08:00:34）
が法的にも正しい
そもそも25号で投資家に買わせるのが合法で自社買い取りは損失補填って意味がわからん
「13号に配当は出します」って断言したのが法的には完全にアウトだがな
コーが出す出さない決めるものではない
市場価値で決まる
そんな法的知識もないレベチ
[1231] no name（2025-12-25 05:37:04）
言ってたね
検討したけど、損失補填になるからできないって
評価35億出てるんだから30億で買い戻すなら損失補填にならないでしょ
最初に抜いたのを問題視してないんだから
お金がないんだよ
こんな案件に銀行が金貸すはずもないし
[1226] no name（2025-12-25 03:36:34）
宮古島は賃料で金になるから、出来る限り引っ張りたいのだろうね
期限をぶっちぎりでも、値下げする気配さえないのが証左
[1219] no name（2025-12-25 00:50:30）
社長の説明下手だと思う。商談にあれこそ影響出ると思うから、プレゼン教室に通ったほうがいいと思う。
[1218] no name（2025-12-25 00:46:01）
ここって出資しないと重説とか契約前交付書すら見せないけど、不快意味があったんやね。多分気づいてない何かも他のファンドも含めたら山程あるんでしょうな
[1215] no name（2025-12-25 00:40:52）
宮古島と相馬邸は難癖つけて保有する気やて。宮古島は配当できるからね。相馬邸は知らん。採算が合うように思えないのでどうするのかしらん。買い戻ししそうだけど。彼の行動パターンだと
[1213] no name（2025-12-25 00:39:38）
銀座の人がグーグルマップにミニ夫を登録してから
楽天の予約がガンガン入ってる
[1212] no name（2025-12-25 00:38:14）
買い戻しも考えたと口で言ってたやん。
[1211] no name（2025-12-25 00:25:33）
もう案件出しても金を集められないから
退場処分でしよ
自業自得
[1210] no name（2025-12-25 00:20:18）
そうですよ。28.5億は誰が見ても鑑定評価ではなく旧売買契約の売値でしょうが。逆算して6億抜いても12%に配当を取れる計算だったわけで、売れてれば彼らの悪行もバレてなかったけど、早い段階でバレたのでもう将来ないんじゃない?いい物件の買い付けもできず出資者もいないでしょ。
[1209] no name（2025-12-25 00:16:44）
AIで今年募集かかったフロアとCBREや at officeで募集クローズされたフロアが同じなので常識的に考えれば最近埋まったと考えるのが適当だけどレベチーに聞いてみたら。
俺はほかの聞き方で質問して安心してたけど確かに不安だね。
[1208] no name（2025-12-25 00:08:10）
別にレベチーを庇うつもりは全くなく
彼らは鑑定評価を適当に使ってそれを回避してるのだろう
鑑定評価額が当初29億出たから25億でファンド入れれるね
6億抜けるねって
今度は35億出たね
だから新しいファンド作れるねって
[1206] no name（2025-12-25 00:04:31）
ファンドでやった場合、不合理な高値でファンドに売却してたら違法だよ。
[1205] no name（2025-12-25 00:03:32）
三為は不動産売買ではよくあること。ただファンドでやって売却できない事態になれば売却した価格が市場価格はなかったってことにはなる。その場合不特法で言う利益相反取引を無視して高値で売りつけてたから違法状態になるわな。
[1204] no name（2025-12-25 00:02:43）
サンタメで抜くのは違法ではない
評価額で買い戻すのも違法ではない
多分多くの人は抜いてファンドに下ろしたのだったら、買い戻せよって思ってる人が多いだけ
抜いたことは言えません
買い戻しもしません
それも自由
ただただ信頼が無くなり会社が存続しにくくなるだけ
[1203] no name（2025-12-25 00:00:58）
まさかの登場か?
[1202] no name（2025-12-24 23:59:25）
違法じゃないけど、不特法で言う利益相反取引に違反してる可能性があるかな。分かった?
出資者の金を6億抜いて売却できないわけだしな。
[1200] no name（2025-12-24 23:56:28）
まさかのお気持ち表明だったのかよ！そんなのは家族や友人の身内でやりな
[1197] no name（2025-12-24 23:44:39）
五反田マークビルにテナント入ったというのは、どうしたら確認できますか？
ニセコ、宮古島の延長をくらい、五反田までも被弾するのが心配なので、確認したいです。
[1193] no name（2025-12-24 23:26:06）
コンドミニ夫、今日も売れてない
[1190] no name（2025-12-24 23:02:55）
三為で先にレベチが抜いた後に投資家に買わせてると知った時の投資家の気持ちの話でしょ
[1184] no name（2025-12-24 22:40:57）
担当者を出すよう粘るしかないですよ
私もヤマワケで担当者に代わって、無理ならかけ直してと言ってます
必ず大学生のアルバイトみたいな女の子が初めは出るんで
[1181] no name（2025-12-24 22:35:31）
だから仮に三為だったとしてそれのどこが違法なのかと聞いているんだが？
[1179] no name（2025-12-24 22:21:49）
なんで五反田のことを必死で調べるなくちゃならないんだよ。キチンと報告しろ。悪いことを隠し隠蔽し後ろ倒しにするってのは社会人で一番仕事のできないパターンやんけ。チームにこういううヤツがいると後々皆で尻拭いしなければならなくて困るんだよな
[1176] no name（2025-12-24 22:16:46）
違う。昔はファンド担当者が本音で話してくれてた。今は女性受付でて分かりませんとしか言わない
[1175] no name（2025-12-24 22:15:34）
at office 3,5,6,7今年になって募集かかり申込終了。入居してないって書いた人の根拠は何?空っぽのほうがいいっていう理屈は収益不動産ではありえないんだけど
[1173] no name（2025-12-24 22:12:23）
五反田マークビル、3階もテナント入ったな。at home より。
[1172] no name（2025-12-24 22:12:21）
電話に出ないって居留守つかう会社なのかよ
そのうち夜逃げすんじゃない
[1167] no name（2025-12-24 22:07:10）
それ、俺聞いたよ。そうだって言ってたよ。まだここまで13号が問題視されてなかったとき。今は電話出ないからね。
[1165] no name（2025-12-24 22:02:02）
違法じゃないけど大家で叩かれてるけどな。出資者の金が三為で抜かれてグループに吸い上げられてたと。モラルとかコンプラの問題。
[1150] no name（2025-12-24 21:12:36）
三為が事実かどうか
しょうもない動画を撮ってないでコーはそこをまず説明しろ
[1146] no name（2025-12-24 20:59:49）
どこが違法なのか言ってみ？
[1144] no name（2025-12-24 20:54:17）
宮古島はよ売って
売る気になったら売れる額でしょ。
なに保有する気やねん
[1137] no name（2025-12-24 20:28:32）
そう考えると、ローン無し宮古島は手堅い
レバ無しの現物取引だし
[1134] no name（2025-12-24 20:17:04）
SPC向けのローンの場合、ローンの期限が到来すれば、抵当権者が売却活動を開始します
売却価格は、抵当金額程度で処分開始です
抵当権者は、抵当権の金額を回収すれば、損失ゼロですから
リーマンショックの時、SPC向けの出資額は全損が多かった
[1128] no name（2025-12-24 19:45:21）
ちなみに市場評価額は自分たちで取得し重説に記載してるので言い逃れできませんよね。重説が間違っていたとでも釈明するのでしょうか?ここを見ているのであればキチンと質問に入れますので回答をよこしなさい
[1126] no name（2025-12-24 19:43:31）
真面目な掲示板に損失補填の問題が書いてあったけど買い戻し額が公正な市場価格であればやはり問題ないとのことです。
25億で買い戻し違約金を全額よこしても何ら問題ないことが分かりました。そしてそれを盾にして買取は問題があるとしていた社長のロジックは脆くも崩れ去ったわけです。
本当はお金ありませんとすればいいところさも法的な問題に言い換える、それはよくないですね。
[1116] no name（2025-12-24 18:59:56）
今月はAGの早期償還3本、エイドマイバンクの早期償還一本があり全元本はもちろん無事、配当も順調に入ってきた。なんでここだけこんなダメダメなんだろう。動画見たけど、ほとんど意味ないし、マイルストンの設定もできてなくてビックリしたけど今から準備ができたみたいなこと言ってるけど、まだ何もできてないわけか?
[1107] no name（2025-12-24 18:29:24）
年末なのに
金は戻らず。
[1102] no name（2025-12-24 18:20:20）
言うことがコロコロ変わりすぎ
元々単独売買の予定だった
以降もそのスタンスは崩していない
から
客に逃げられて準備ができてなくて今やっと売る準備ができた
前面の土地と共同して売るプランを作成中である
設定をすぐに忘れて軽口叩く傾向があり、本当に向いてないと思うな。
[1097] no name（2025-12-24 17:52:20）
遅延率30パー超えか。昔はヤマワケヤバいと思ってたけど時代は変わったな。
[1096] no name（2025-12-24 17:48:58）
ここに出てきた秋まで待てば、あと3カ月も待てばとか言うう奴。特徴のある書き込みがある奴と、他責、自己資本ガーって文体同じ奴2名はどういう立場の奴か分かるね。悪質なのは他責を強いるやつだろう。
[1094] no name（2025-12-24 17:44:58）
ウジウジこのまま持ち続けるかもね。
[1091] no name（2025-12-24 17:42:02）
ニセコの売値困ってると思うよ。三為で抜来すぎてて、相手も相場感あるし、かといって今更実はって言うわけにもいかないし、しかも出資者にも抜いた額バレてるし。バレてない4月に問答無用で処理してたらまだ気づかれずに済んだものを、後ろの利益の総取りまで欲を出したせいでにっちもさっちも行かなくなってるのが実情でしょう。毀損は説明義務あるし、無茶な金額で売ると訴訟になるし。だからこの箱で事業やっていきたかったら買い戻ししかないけど、そのあと売り切る自信がないからまた優柔不断こいてるし。心底人の言うことを聞いてれば良かった内装業の仕事の進め方が肌に染み込んでるね。ただ怖いのはこの箱を捨てることだけか。
[1089] no name（2025-12-24 17:36:38）
そりゃそうだろ
社長の動画見ればわかる、あれが社長務まる集団のパフォーマンスを推して知るべし
[1081] no name（2025-12-24 17:02:48）
問い合わせても質問に答えず噛み合わない答えしか言わないからなここ
人材のレベルが知れるw
[1074] no name（2025-12-24 16:24:01）
ココは、情報は検索して自ら得るスタイル
待っているだけでは、三行コメントしか来ない
[1071] no name（2025-12-24 16:16:11）
結局掲示板に書かないでくれって言っても
皆充分に情報がないからむしろ炎上しちゃうね
なぜそれがわからないのか
コーさんを信じてるから掲示板に書くなって人いるけど
むしろ怪しく感じるしかないことに気付かないのかな？
[1064] no name（2025-12-24 15:52:20）
状況を報告せいや。ニセコだけじゃなくほかのすべてを。透明性などの欠片もない
[1042] no name（2025-12-24 15:05:04）
遅延通知は一か月前なのでニセコでしくじってるので
来月末までには売れてないだろうから
ほぼ遅延通知は確定では？
[1039] no name（2025-12-24 14:59:05）
ただあと2ヶ月で売れるかは疑問。戸越という声もあったが五反田までも12分だから全く悪い物件でもないし机上査定を収益還元でやってみたが普通に売れればぼろ儲けできると思う。
[1036] no name（2025-12-24 14:56:51）
20億。でも五反田は売れるな。テナント入ってるでしょ。CBREの募集フロアが空いていたことを確認。テナントを埋めないと普通は買わない。
[1034] no name（2025-12-24 14:54:55）
セゾンの分だけ自社で建て替えておく手もある
[1031] no name（2025-12-24 14:50:03）
五反田が延長になったら遅延率34％です
[1029] no name（2025-12-24 14:47:41）
いい物件が出てくるまで、案件を出資者を出口にして出すな。三為は誤解を生むからやめろ。
[1028] no name（2025-12-24 14:44:17）
売れなければ抵当権1位のセゾンに取られちゃうけど。
[1025] no name（2025-12-24 14:30:39）
五反田はリノベーションが済んで、入居者はいない状態だと思います
客付けや家賃設定を、自在に行いたい買主には良いと思います
相当検索しましたが、現時点でこのビルを本社にしている企業が見つかりません
でも、これは悪いことではなく一棟使用したい場合や前述のケースでは魅力です
[1023] no name（2025-12-24 14:24:04）
五反田が延長になったら遅延率20パーくらいでしょ。しかも超高金利で融資も入ってるし。抵当権も取られてるし、相当ヤバいでしょ。そんで一応俺は出資者でかなりここの能力的に心配してます。
[1022] no name（2025-12-24 14:20:55）
exit案件で一方的にキャンセルされた、と事業者が言ってるだけですが出資者が悪いとかそんなんになりますかね。あの時のうたい文句は初心者にも優しいexit確保のファンドですよ。どういう相手と商談してたか知りませんが、平気でキャンセルしてくれた自称プロが悪いと思いますけどね。
[1015] no name（2025-12-24 14:09:05）
もう事業としてはダメだろう
これだけ悪評がひろまって
事故案件が増えていけば投資する人はいなくなる
[1014] no name（2025-12-24 14:06:43）
宮古島、頑なに値下げしない。ほんとうる気あるの
[1013] no name（2025-12-24 14:02:10）
最低落札価格を設定せず、yahooなどのオークションに出品すれば
現時点での相場近辺で落札されるし、少なくとも9割毀損などは絶対にないだろう
早く売り払って欲しい人が大半なので、それで良かろう
他の案件もネット販売が好きみたいだし
[1011] no name（2025-12-24 14:00:43）
ただの自社評価だろ
それも希望的観測の
[1010] no name（2025-12-24 13:57:36）
評価額が28億なのか35億なのか自社希望額でコロコロ変わる、これでは第三者が評価している意味ないわ。実質の評価額を出してくれ。
[1009] no name（2025-12-24 13:55:31）
損失補填ってクラファンで自社買い戻しなんてよくあることじゃん。不特法の意味を勘違いしててそれにより会社がつぶれたりしたらほかのファンドに影響するから名目上そう言ってるだけで、潰れなければいくらでも補填していいのに決まってるじゃん。投資家保護のほうが上位概念なんだから。
[1005] no name（2025-12-24 13:47:56）
楽待さんへ
LEVECHYを記事にして
ニセコ前抜きの謎でどうでしょうか
[1003] no name（2025-12-24 13:35:38）
まともな不動産業者ならば、宮古島の不動産運用を企画しますかね？
それも、1つではなく、2つも
北海道、沖縄に営業拠点がない不動産業者なのに、どうやって売買、相場の情報収集をするんだろうか？
[995] no name（2025-12-24 13:10:22）
宮古島は予約も入ってるし、グーグルマップも整ってきて順調だね。
[990] no name（2025-12-24 12:49:58）
まともな不動産業者ならば、原野転売商法なんて企画しない。
まともな投資家ならば、原野転売商法になんて投資しない。
結局、まともじゃない者同士が、泥沼にハマっただけ。
[984] no name（2025-12-24 12:40:26）
原野商法は売ったものの勝ち
買った人の負け
買ったら最後永久保存です
[980] no name（2025-12-24 12:38:24）
五反田は来月末が一か月前だから
1月末に遅延通知来るね
[979] no name（2025-12-24 12:38:00）
利益諦めて早く売りますってニセコについて言ってるのにほんと動きないよね
本当にそもそも売れるの？w
[945] no name（2025-12-24 11:19:26）
原野で金融機関から融資出来ると言ってたアボンもいたね
[944] no name（2025-12-24 11:15:13）
レベチの中の人なんじゃない
[916] no name（2025-12-24 09:30:19）
ほんと
評価が出たからサンタメで抜いてファンドに入れたんでしょ
売れないなら評価に掛け目かけて良いから30億とかで買い戻せば良いだけ
[915] no name（2025-12-24 09:20:34）
ただ買う気あるって言ってたから買ってくれって言えるよね
[914] no name（2025-12-24 09:19:16）
あれ、彼何を抜かしてるんだよね。市場価格が35億なら買い戻しで利益0でもコイツラ儲かるのに。25億で買い戻して損失補填になるわけがない。自分らで売った価格が利益相反だった証拠になるのに。
[910] no name（2025-12-24 09:16:06）
足立区の3等地だったね…
[907] no name（2025-12-24 09:13:39）
そういえばニセコは銀座の一等地氏は、今どうしてるの？
何度も何度もニセコは銀座
お前ら貧乏人が価値を知らないだけと擁護してたが。。。
[906] no name（2025-12-24 09:12:31）
都合が悪いことは全部他人のせい
ぼくはちっとも悪くないもん
コー
[905] no name（2025-12-24 09:11:58）
損失補てんになるのは公正な市場価格ではない場合
公正な市場価格とレベチーが判断したのが25号の買い取り額
その額で投資家に買わせるのは補填ではないなら、レベチーが買って補填になるわけは100%無い
それが補填に該当するなら25号投資家に対する詐欺行為です
[901] no name（2025-12-24 08:54:02）
映像で、損失補填になるのは違法なので、買取はできないって言ってたけど
そもそも、サンタメで抜いてファンドに入れてるし、評価が35億って出てる状態なんだから損失補填って言われないと思うんだけどね
そういうところが、嘘くさいのよ
そして許せない
[895] no name（2025-12-24 08:41:49）
買い手はこんなところ見ませんって。不動産業界は狭いしどこの土地がいくらで売れたとかシェアできてます。彼は不動産業が専門じゃないし、既存で早く売ってしまいたいから他責にしたいのがミエミエですね。この掲示板には2人それくさいやついますよね
[893] no name（2025-12-24 08:39:07）
まさにこれだね
要は、ここに書き込む人は、書き込むという声を上げないとレベチーの姿勢が変わらないと思っているんだろうね
[892] no name（2025-12-24 08:38:30）
レベチーのメインバンクってどこ？
GMOあおぞらネット銀行じゃないよね！
メガバンクにあるかな、支店等も知りたい。
[891] no name（2025-12-24 08:38:00）
経営者がそもそも株やFXの失敗ばかりしてたってどんな会社なのでしょうか。自慢げにそれで不動産がいい、とか叔父さんが不動産屋で金持ちで羨ましかったとか言ってて大志がないんですよね。金の亡者でしょう
[890] no name（2025-12-24 08:35:22）
一番困ってるのは三為のリークでしょう。客からするととんでも価格で売却しようとしてるのがバレたことと、表面的には毀損売却でもレベチーは儲かるという利益相反取引での訴訟リスクを抱えたことですし。また買主を言えない何か特殊な事情があると勘ぐられるし。俺が経営者だと10%ですね。仲介だったら3%なのにファンドのオーガナイザーとしてすでに失格ですからね。
[882] no name（2025-12-24 07:59:26）
もっとSNSで、疑問の声を上げるべきだな。
経営者が顧客としっかり向き合うまで。
[881] no name（2025-12-24 07:55:35）
宮古島はもう1つもダメだろう
[877] no name（2025-12-24 07:39:32）
民度とかいう以前に、企業の態度やモラルが問題
[876] no name（2025-12-24 07:32:31）
宮古島もあぶねえって言ってたらそのとおり。大体ここは他業者がリークしてくる掲示板で有用だね
[875] no name（2025-12-24 07:31:15）
この掲示板を見ていることがわかっているので、擁護する人たちはねえ。
[873] no name（2025-12-24 07:18:48）
例えば粉飾決算気味の会社、不祥事起こした会社が、単に業績が悪かった会社よりyahoo掲示板で叩かれても事業自得でしょう。ニセコの胡散臭さとそれに限りなく説明責任を回避しようとする姿勢が投資家を怒らせてるだけで、新宿のようにド素人が地権の調整ができないというわかりきった原因ではないから叩かれてるんじゃないかな。
[872] no name（2025-12-24 07:17:41）
ニセコ民の民度が低いのは当然でしょう。
利回りに釣られて、超ハイリスクなリゾート原野転売案件に多額の資金を突っ込むような愚かな人達ですよ。
[859] no name（2025-12-24 01:16:29）
同じ延長ファンドでも
民度の高い東新宿民は、静かに待って無事償還
ところが感情の抑制が効かないニセコ民は、朝から晩まで掲示板で大騒ぎをして
それが自分に跳ね返っていることに、いい加減気づくべき
私も投資家であるが、コーさんの言っていることは正しいと思う
自分の行いを顧みて改めることが、結局は償還と言う形で身を助く。
[854] no name（2025-12-24 00:20:10）
勝てるロジック見つけた！
[815] no name（2025-12-23 22:18:10）
動画で説明あったの？
くっそー、25号に冷やかしで1万円応募した俺は除け者か
[813] no name（2025-12-23 22:13:06）
買い手がここ検索して読むとか、どんなファンタジーよ
いや、クラファン業界の人間やクラファン投資してるやつは読んでると思うが、純粋不動産屋でこんなところ見てるやつ、0.001%もいないわ
困るとしたら25号以降のレベチーへの出資応募が減るだけ
13号の売却に影響する理由があるなら、具体的に説明してくだされ
[808] no name（2025-12-23 22:02:54）
「語れる人ほど語らない」
「語る人ほど中身がない」
[807] no name（2025-12-23 22:00:09）
動画見たけど、要点はスライドにまとめてそれを補足するように説明してほしいわ。意見おくっておくか。
[806] no name（2025-12-23 21:55:30）
そもそも25号を組成しようとしなければ、まだ救いようがあったかも知れないな。
隠して継承しようとする人間性が見えて疑いの目で見るようになった
[805] no name（2025-12-23 21:54:58）
まぁ確かにこの掲示板は無法地帯って感じよね。
こんなとこに書き込んでるのはニセコ民のうち1%くらいだろうけど。
[800] no name（2025-12-23 21:40:18）
号不成立はこの掲示場が大きく影響してしまったんですね(ﾉД`)ｼｸｼｸ
でも元本割れでよければそのうち出資金返ってきそうですね？
早く売却してくださいね〜☆彡☆ミ☆彡
[796] no name（2025-12-23 21:34:52）
この掲示板に書いてあることの何が具体的に問題なんだ？
ファンドの運営に支障が出ているというなら、対象の投稿を示してもらわないと、独裁的な言論弾圧でしかないのでは？
[790] no name（2025-12-23 21:16:00）
掲示板の書き込みのせいじゃねえよ、全部お前の不始末のせいだよコー
[789] no name（2025-12-23 21:14:30）
新規案件で金が集まんないから
晒すなといってるだけ
自業自得だろ
もう誰も投資さないよ
さっさと廃業しろよ
地獄に落ちろ
[788] no name（2025-12-23 21:12:42）
もういっその事死ぬほど大炎上して会社潰れたらいいよ
[786] no name（2025-12-23 21:07:50）
いやコーサン自身かもよ
[783] no name（2025-12-23 21:02:46）
SNSに矛先むける浅知恵にまんまとハマるやつがいるんだな
[781] no name（2025-12-23 20:56:19）
買い手は関係ないよ
アホか
不動産は欲しけりゃ買い手がつき
欲しくなきゃ買い手がつかない
確かに期限ギリギリなら、価格交渉リスクはある
この案件はすでに関係ない
SNSの書き込みは単にレベチーの存続に関する話
[780] no name（2025-12-23 20:50:31）
今更過ぎて草
もう遅い
[776] no name（2025-12-23 20:42:52）
掲示板に書くことで、自分のクビを締めていることに気づけよ
買い手は当然検索もする、そしてココやXみたらドン引きだろ
早く償還して欲しいなら協力した方が得、わからんか？
[773] no name（2025-12-23 20:39:39）
ヶ月だな よしっ
で宮古島は
[772] no name（2025-12-23 20:38:52）
そう思うなら君はそうすれば良い
[768] no name（2025-12-23 20:30:36）
コーさんが掲示板に書くなって、言ってるんだから守れよ
日本語も分からないのか？
3ヶ月黙って見守れ、話しはそれからだ
[765] no name（2025-12-23 20:22:25）
みんなで大家さんの国交省の対応見れば
怖い事全くないね
但し、みんなで大家さんは賄賂配った疑いあるけど
[756] no name（2025-12-23 20:08:45）
ヤバいのは徐々に耐性ついてきてることだよね。もはや国交省とか訴訟とか恐れなくなってきてるように感じる。
[754] no name（2025-12-23 20:04:35）
社長も悪いけどファンドマネージャーはどうなのよ。いつもいつも2社が買付証明いれてるとかCA結んで交渉中とかただそれを信じてこの男も垂れ流してるだけじゃないのか?
[750] no name（2025-12-23 19:56:08）
そもそも転売屋は身内でぐるぐる高値をつけて最後に素人を騙す。単に出資者に高値で売って終わっただけでしょう。
[749] no name（2025-12-23 19:53:03）
掲示板に書くのやめてというのは確か消費者庁へのクレーム問題なのであくまでお願いされてるだけだけど、今日伝えたかったのは毀損ですよーってことだけだったね。
宮古島でもどんな対応するのか楽しみ。
あと解約できない理由が理由になってないけどあんなん通らないのでは。ただ強い手を打つ手段がなかなか難しい。
[748] no name（2025-12-23 19:49:24）
4月に聞いた時に三為認めてたけど。利益取ってますよーって電話で言ってた。それよりも怪しく思ってるのがこの案件の成り立ちですよ。買主に騙された構図にしてるけど、ここも絡んでるかもってもうそう思わずにいられないのですが。普通に不義理な買主を守り出資者をここまで蔑ろにするのはおかしい。
[741] no name（2025-12-23 19:09:10）
動画みたい
[740] no name（2025-12-23 19:07:51）
ひと～つ投資家の生血を啜り、ふた～つ不埒な悪行三為三昧、みっつ醜い浮世のLEVECHYを、退治てくれよ桃太郎
[738] no name（2025-12-23 19:05:38）
の言う通り
オーバーキルしてて草
全部図星と思われる
[736] no name（2025-12-23 18:59:10）
映像見たけどひどいね
投資家が聞きたいことはすっ飛ばし
SNSに書かないでくれしか言ってない
言えば言うほど書かれるって理解しないのかな？
そしてなんで情報隠すんだろう？
隠すから妄想で書かれて、悪い噂が広がるのに
聴きたいこと
サンタメしたか？
したなら幾ら抜いたのか？
エグジット先についての情報と詳細
違約金をどうしたのか？
どういう根拠で25億以上で売れると考えてるの？
全部投資家として正しい質問だと思うのだが
なんでいつまで経っても無視するのか
全部噂通りだからとしか思えなくなる
悪い業者となる
ファンド集まらない
全部自分たちのせいだろ
[729] no name（2025-12-23 18:29:23）
60万以下なら少額訴訟できえうんだね。にんてい司法書士なら金額安そう
[728] no name（2025-12-23 18:25:57）
償還遅延からの不成立からの、契約期間なんて意味ないぜの延長ー
[727] no name（2025-12-23 18:25:05）
コーさんはFラン出身ですか？
親近感がわくよ〜
[723] no name（2025-12-23 18:18:15）
売れないの私たちのせいらしくて草
[717] no name（2025-12-23 18:13:06）
最低限の日本語能力すら備わってない
Fラン出身のアホボンがわかりきった話をウダウダ言ってる感じ
もう飽きた、償還決まるまで動画配信いらん
あんなカスみたいな内容ならメールで十分
[716] no name（2025-12-23 18:08:17）
初めて書き込みします。13号ファウンドに1Mぶっこんでるんですが、
これもうかえってこないやつですかね
泣きそう
[715] no name（2025-12-23 18:05:24）
売れないのはまるで掲示板での書き込みが原因だくらいの勢いだったね。最低だな
[708] no name（2025-12-23 17:59:47）
そうだよ。それに付け加え案件成立フィーで25百万、何も役に立ってないけどAMフィーで25百万とってるね。
[706] no name（2025-12-23 17:56:30）
まだ全く買主候補がいませんのでスケジュールは分かりませんって一応2社CA結んで交渉中って設定にしてるんだから、辻褄くらい合わせておけよ。
[700] no name（2025-12-23 17:50:04）
1円も使ってないって回答来たな。今日もまた失言してたけど準備できてなかったということで、運用中の善管注意義務違反を改めて自認してたね。しかし元本保証なしを今更力説しやがってわかってるけど、、10月までに売れると思った根拠と達成できなかった理由とかメールを読むだけとはねえ。まあこれから宮古島でも詫びないとダメだしここで宮古島のこと詳しく教えてくれるって言ってやつも聞いてたのと違う結果になってるんじゃないかな。
[697] no name（2025-12-23 17:28:57）
倒産隔離っていうのなら、
ファンドへの支払いなのにね!
投資家への説明もなく使っていたら問題だよね!
[696] no name（2025-12-23 17:22:59）
違約金の3億円は、どういう扱いになるんでしょうか。一部購入した土地や売却するための諸経費に充てられてしまうのでしょうか。
[695] no name（2025-12-23 17:22:27）
一応やっとかないと国交省にレポート駄々ないとダメなので。
[694] no name（2025-12-23 17:21:18）
凄い元本保証なしを連呼してたね。あのメールのまま読み上げて笑った。集まらなかった要因は利回りが足りないこととあのニセコ案件、既存出資者が誰もいないような仕組みでなぜSNSの責任なのか、立証してほしいわ。社内で何を分析してるのか?他責にするのは良くない。ここで他責書いてたのって本人じゃないのか?と真剣に思ってる
[692] no name（2025-12-23 17:17:15）
ここの社長と社員、
すげーカルマを背負ったな!
こりゃ、何千回と輪廻を繰り返さなければ、0にならないな!
何千回も人に騙される人生をやって許されるか、さらに落ちて魂けされるか!
なんとも因果を背負ったもんだ!
[689] no name（2025-12-23 17:15:28）
うちも1億投資してるて話してるけど
6億抜いてたら5億の儲けじゃんないの？
詳しい人教えて
[688] no name（2025-12-23 17:14:41）
ちなみに宮古島も引き合い2社って聞いたけど、どの案件も2社ってことにしてんのかね
[687] no name（2025-12-23 17:14:14）
どうしようもないなコーは
最初の説明会の時点でそういう予感はしてたけどさすがに過ぎる
[686] no name（2025-12-23 17:13:36）
いらん書き込みされるようなことをするな
[685] no name（2025-12-23 17:12:10）
実際、引き合いがある2社というのも、本当かどうか分からんよな。
ごまかそうということは一切ないなんて言っているけど
それを裏付ける証拠もなく、ただ、信じてくれ、一生懸命やっている。
全社員一丸となって売却を進める。
言葉ではなんとも言えるが、ここに来て証拠がない以上、なんも信じることはできないな!
[682] no name（2025-12-23 16:58:23）
日経不動産マーケット情報さん
次はLEVECHYの事故案件を取り上げてください
[680] no name（2025-12-23 16:53:59）
いらん書き込みすんなとかダチョウ倶楽部か
[679] no name（2025-12-23 16:49:12）
もう新規案件の組成は無理だろう
廃業すればいい
[678] no name（2025-12-23 16:45:32）
元本保証ではないということを今更連呼しても、そんなことはわかっている。
問題は、
･EXITファンドであることを全面に出していて、リスクの説明をしていないこと!
あたかも売却先が決まっているので安心です。という印象を投資家に与えリスクを欺罔した。
･運用中の管理も杜撰だったこと。
･終了後も運用方針を契約書にない形で進めていること等、
何法とは言わないが、少なくても抵触する法はある。
投資家の責任は、説明にあったこと契約書にあることに責任は持つが、説明がなかったこと、契約書にないことについては、責任を持たない。
元本保証ではないとして言い逃れる姿勢こそが、この企業の体質として｢投資家軽視｣を見て取れる。
[676] no name（2025-12-23 16:32:04）
全部、他責で草!
[675] no name（2025-12-23 16:27:36）
さーて、レベチーに訴状を出すか。
おれは、同意してないから戦う権利はまだ持っている。
[674] no name（2025-12-23 16:25:45）
黙って見守ろ
[670] no name（2025-12-23 16:08:13）
原野商法にひっかかつた経営者だからな
[669] no name（2025-12-23 16:06:49）
配信みますた
なんも新しい話無かったデス
こりゃ永久塩漬けカナ
とにかくいらん書き込みすんなの繰り返しでした
[668] no name（2025-12-23 16:03:21）
ニセコのメール来たぞ
見れるぞ
俺は仕事中だからまだ見れないけど
[658] no name（2025-12-23 15:18:10）
宮古島もニセコみたいに「お知らせ」に物件売却にかかるお知らせの題名で隠蔽するか
見ものだな
[642] no name（2025-12-23 14:06:37）
てか一発配信で、アーカイブ無しなの？
それは酷過ぎるよ、仕事中の人は見れないじゃん
[640] no name（2025-12-23 13:56:11）
隠蔽体質だから1時間前ぐらいに通知とかじやない
袋叩きだから見られたくないんだろ
[639] no name（2025-12-23 13:52:37）
今日の夕方配信なんだよね？
時間とかなんにもお知らせないんだけどどうなってんの
[635] no name（2025-12-23 13:18:34）
宮古島のホテルを買う層って、地場の不動産業者なのか、それとも遠隔地の個人？
実際に相場がある以上は、誰かが取引をしているよね
[625] no name（2025-12-23 12:44:03）
ニセコはこの前の書き込みと全く同じだったので今編集してるのかも
[624] no name（2025-12-23 12:43:00）
相馬邸は初め5年で募集してたろ。exitする気あるかすら怪しい。これを欲しがる業者か。まあ採算次第でしょうが朝飯食わせて泊まるだけでしょ?
[620] no name（2025-12-23 12:40:16）
そもそも区分でどっかの会社が社宅利用してるって言ったのがなんでホテルに変わってるわけ?重要事項説明にそういうのあったわけなの?
[619] no name（2025-12-23 12:37:26）
コンドミニ夫、本当に料金が安いのか楽天トラベルで検索してみた結果、安い順で24位。
上位には1000円台のホテルがわんさか出てくるんだが、宮古島価格崩壊しすぎだろ。
[616] no name（2025-12-23 12:30:05）
コンドミニ夫って周辺と比べて料金が安いので
ホテルとして競争力がありそう
[611] no name（2025-12-23 12:16:23）
だから第三号第四号で2,3億の物件やってもだめってことを言いたかったのですがね。別に都心でも地銀融資で1.5とかで取れれば併用できるので加重平均でそれなりに利回りあってもおかしくないけどここ地銀とかからとれてないね。要するに規模がこんな小さなものまで一緒にやってることに問題あるんでしょう。そして三為でかなり取ってたら出口に困るの当たり前。
[596] no name（2025-12-23 11:58:20）
来年の趨勢は
16 五反田 2/27
20 南馬込 4/3
19 相馬邸 4/29
21 宮古島 6/8
23 川崎 7/10
個人的予想は、16と23はセーフかな？かも、19はテレビ効果で
[585] no name（2025-12-23 11:41:09）
免許的にSPC型しかないから、ファンドのロットが小さかろうが商品設計に合理性がなかろうが、SPC型しかやれないだけでは
それで8%とかのハイリターンを出そうとすると、いやがおうにもハイリスク物件になる
私募ファンドのように信託受益権化しない分若干コストが低いものの、通常数十億円規模じゃないとSPC組成運営コスト考えると商品設計がまわらない
都心部の安定収益物件5億円規模でSPCファンド組んだら、LTV60%でも投資家利回り3%代とかになっちゃうからね
ましてやレベチーは三為で抜いたりするならますます、ハイリスクな物件を扱わないと投資家利回りが出せない
[576] no name（2025-12-23 11:28:41）
だからほかが追随しないのには理由がある。クリアルは上場しててROAの低さを株主に追求されて説明がめんどい、扱う案件も商業用不動産にシフトして大型化してるのに宮古島とか西馬込とかなぜこんなのにSPCって不思議になるわな。彼の誇りみたいだけど。
[572] no name（2025-12-23 11:24:44）
それじゃあ相馬邸はめいいっぱい運用延長されるかもね。あそこはマスコミ出ちゃったからちゃっかりニセコの6億や他三為で稼いだ金で押し戻したりしたらまた袋叩き。
そもそも三号四号の使い方が間違ってるんでしょう。2,3億の案件をSPC作ってとか乗っかるコストのほうが痛い。不動産の売買って本当に最後のネゴってタフでどうもそこら辺勘違いしてるだろう。
[569] no name（2025-12-23 11:21:42）
今日、配信されるとして、時間はまたマイページからしか見れない仕様か?
めんどくさいな!メールで教えろ!
[568] no name（2025-12-23 11:20:06）
現在、売却交渉を行う上で、インターネット上の書き込みや風評が交渉先企業に影響を及ぼしかねない状況があります。
もちろん投資家の皆様のお気持ちは理解しておりますが、今後の売却やファンド募集活動に直接的な支障が出る可能性があるため、しばらくの間、SNSや掲示板への書き込みはお控えいただけますよう、心よりお願い申し上げます。
いきなりステーキで草
[566] no name（2025-12-23 11:16:26）
あ、わかりました。
申し訳ありません!
[565] no name（2025-12-23 11:16:06）
今日はニセコだよ
ニセコに投資してればログインして通知きてる
今回メールは来てない
[562] no name（2025-12-23 11:13:01）
今日、配信なんですか?
そんな案内メール来てないけど、ほんとうですか?
[559] no name（2025-12-23 11:01:25）
倒産隔離の最大の欠点は
旧ファンドから新ファンドへのスイッチが出来ないことが
ニセコのリファインナンスで露呈した
新ファンドに投資するには旧ファンド投資家は旧ファンドと別に新たに資金を用意しないといけない
わざわざ事故案件に新たに金を用立てて投資する人はほとんどいないだろう
[557] no name（2025-12-23 10:57:46）
急遽売れそうになって撮り直しているとか？
[555] no name（2025-12-23 10:41:14）
宮古島は何故リファンドしないのだろう？
とりあえず半年延長して、そこからリファンド言い出して
成立しなければニセコと同じで無限入りの伏線なのか
[554] no name（2025-12-23 10:37:54）
今日配信するのに時間もまだわからないし
決断するのも何やるのも遅い経営者だな
袋叩きになるのわかってるからなるべく見れないようにしてるのか
[552] no name（2025-12-23 10:25:57）
ニセコは償還延長
宮古島は運用延長
[545] no name（2025-12-23 09:10:01）
一ヶ月前切ってるので、期間延長じゃなく、契約期間過ぎちゃったけど返せません、っていう償還遅延型？
今回は明らかに確信犯だね。。。
ヤマワケで大問題になったが、もはや騒がれないと見て軽く考えてるな
[541] no name（2025-12-23 08:53:13）
もうここはお金集められないみたい。リファンドもしないし。
[535] no name（2025-12-23 08:29:12）
出資者のみに連絡が来ている。
1/29まではファンド契約期間なので、それ以降に一般公開するんだってさ。
[526] no name（2025-12-23 05:55:43）
号延長って本当ですか？どこにも書いてないんだけど
[522] no name（2025-12-23 03:29:10）
ありがとう(≧∇≦)b
[518] no name（2025-12-23 03:11:34）
マイページに
[517] no name（2025-12-23 03:03:15）
日に動画配信するってメール来てないんだけど…(´；ω；｀)
[515] no name（2025-12-23 01:43:30）
宮古島で100発被弾して穴だらけです。
これで私も立派な被弾王、最初にして唯一の不動産クラファンがこの結果。
今度の正月は被弾準MVPとして、胸を張って帰省出来そうです。
MVPはニセコに2000万円さんがいるので譲ります。
[514] no name（2025-12-23 01:33:33）
こいつは弁護士の鴨になるわ。弁護士が交渉したらすべてうまくいくって思ってるよう。
[513] no name（2025-12-23 01:29:41）
512
時々現れるやつだから放っておくべし。
[508] no name（2025-12-23 01:10:49）
無理って書いてる人の弁護士は、無理って言ってたの？全く無理なんてほんとに言ってたの？
弁護士絡めて交渉して守秘義務を条件に示談成立してるのに、それを漏らしてそいつにどんなメリットがあると思ってるの？
まぁ、こんなことここで議論しても結論が出るわけもないので、「うまくやったやつがいたら漏れるはず＝だから不可能」と思い込んでおけばよいんではないでしょうか
[507] no name（2025-12-23 00:44:33）
面白いけど、まず何をするの?自分で電話して訴訟するかもしれんから金返してください、とかいうわけw弁護士に契約書をもう読んでもらってるかな？
[506] no name（2025-12-23 00:36:33）
守秘義務契約書いて示談って、知った被って書いてるけどこんだけ関係者が多いのに漏れてあっという間に終わってしまうことくらい向こうの弁護士もわかるはず。漏れるんですよ
[505] no name（2025-12-23 00:34:26）
だからやればいいじゃん。多分分かってないと思うので守秘義務契約書を巻いて金返してもらいなよ。多分キミは入り口も分かってないと思うよ。内容証明送ってもそこまでいかないよ。
[502] no name（2025-12-23 00:27:31）
だからこそ早いもの勝ちなのに
集団とかなったらない袖振れないになるから、守秘義務巻いて示談に落とすという選択肢があるのは単独か少人数での訴訟覚悟の交渉でしょ
[490] no name（2025-12-22 23:27:49）
リゾートはあかんよな、でもコーさんは三為で抜きたいからリゾート好きやでな。儲けたいのはええけど無いとこからばかり金ひっぱるなよ。理解してない人間から金集めても成功と言えるんかな？胸に手を当てて考えでほしい。しっかりと。いつかきっと。
[487] no name（2025-12-22 23:20:57）
こう社長は、賃貸管理の経験者だから、賃料収入の存在で不動産投資を決めたのでは？
投資の世界は、いくらで売却できるか、市場参加者の有無を考えないとね
こう社長は、リート、上場不動産会社が、宮古島のマンションを売買するのか、事前調査してほしかった
[477] no name（2025-12-22 22:47:53）
そりゃ元々高値づかみしてるものを三為で超高値づかみさせられて見当違いの顧客に宣伝してもあかんでしょ。私は現物不動産も持ってるけど宮古島ホテルなんて融資が引けたとしてもリスク高すぎて買わんわ。また持ち込み案件で目利き利かないところを思う存分発揮してると思うよ。
[475] no name（2025-12-22 22:45:18）
弁護士とまだ相談してないよね？そんな細々としたものは訴訟にならないと使えない。内容証明とか調停などはあくまで示談の枠であり、ここみたいに一つやっちゃったらコケるような会社には本当に効果ない。無論訴訟で和解を進めてくるけどここは無い袖は触れないので2,3年かかると思う。
[474] no name（2025-12-22 22:44:44）
宮古島被弾
原因は一つ、高いだけ
[473] no name（2025-12-22 22:39:47）
不利益事実不告知についてのエビデンスは、以下あたりで戦えるんでないの？
もちろん100%勝てるわけではないので弁護士と作戦会議はいるが、全く不可能でもないんでは
・「EXITで初心者にも安心」といった、不当にリスクを低く見せる販売手法
・その際、売却契約のキャンセルリスクについて触れていない
・接道や広さについて誤認を招く地図で説明している
（後、継承ファンドでは土地を買い増して開発計画を策定しており、当初案ではプランが描けなかった可能性）
[472] no name（2025-12-22 22:36:54）
オラ宮古島被弾民。
半年延長メールが届いてガックリ。
暴落した株式同様、塩漬けするしかないと思ってる。
1月に何らかの説明があるそうだけど、ニセコの前例を見るに、期待などできない。
[465] no name（2025-12-22 22:16:15）
諦めたら終わり。一致団結しよう。
[463] no name（2025-12-22 22:13:35）
無駄というのはもはや相当な数来てるのか、もう向こうも一つ認めると自分らがどうなるか分かってるので絶対に基本認めない。そもそも内容証明は無視しててもいいわけだし。本当はここは死ぬ気でニセコを4月直後に何とかしなければならなかったところ、甘く見てたからね。BCPとか金融コングロマリットを抱いてる人が分かってるかどうか知らないけど会社として最低の対応しちゃったとは思う。
[461] no name（2025-12-22 22:10:02）
内容証明なんていくら書いても無駄。調停も無駄。ただ裁判を見据えるのなら裁判の時にはキチンとしたエビデンスとして出せるものにはなるのでそこまでを考えるのなら出すのもやる意味もあると思うが、2,3年後を見据えてやるのは結構疲れる。
[456] no name（2025-12-22 22:00:39）
こーさんの日常は笑顔ばかりなんかな？どうなんだろう。どんな気分なんだろう？
[455] no name（2025-12-22 21:59:13）
内容証明は何書いて送っても良いわけじゃない
訴訟になっても戦えるだけの内容がいる
解除では勝てないよ
[453] no name（2025-12-22 21:55:09）
不動産業界がつくる業界団体なんて、消費者にメリットないからどうでもいいと思うよ
[448] no name（2025-12-22 21:47:47）
そこはあまり心配ないかと。インチキ臭いのも相当走ってるし、レベチーはほかの業界団体には入ってる。ただ高値づかみと営業能力の欠如が酷いね。そんな状態でクラウドやってる経営者はどうかしてると思うわ。
[446] no name（2025-12-22 21:45:14）
不動産クラウドファンディング協会という業界団体があるけど、
LEVECHYは参加してないね
クリアル、COZUCHI、利回りくん、トーセイなどは参加してます
レベルが違う（悪い意味）から、参加できないのかも
[444] no name（2025-12-22 21:42:32）
ちなみに貴方は他事業者ですか？ここの色々なことが暴露されるのは大抵この掲示板でのタレコミばっかりですし
[440] no name（2025-12-22 21:39:04）
弁護士に相談して着手させると30万、成功報酬が10パーくらいなのでそのケースだと弁護士費用負けするので意味ないかな。500万でも元本取り返したら80万円は取られるし。しかもここは徹底抗戦してきてマジで訴訟上等みたい感じで怖いんだよね。ちなみに消費者センターとか公務員系は弁護士に相談してくださいで結局弁護士に回される。
[430] no name（2025-12-22 21:12:13）
半額あきらめてで弁護士に相談するか思案中です。
[425] no name（2025-12-22 20:48:47）
嘘じゃなくて手帳のコピーも郵送するってお問い合わせしたのですが、
額が51万と少額だからどうしようか迷ってます。消費者センターに電話する気力が、、、
[424] no name（2025-12-22 20:45:45）
相馬家案件の話題は？
[422] no name（2025-12-22 20:36:45）
普通は嘘丸出しでも、解約できるでしょう。あの契約書にはやむを得ない事態の他にレベチーが認めるときってあって仮にそれが本当だったら事業者責任重いんだけどね。ただ今解約させると取り付け騒ぎが起こるのは目に見えててそれで行くならキチンと弁護士入れてやらないとここの会社の場合、一般的な会社と違うから。
[421] no name（2025-12-22 20:36:40）
も16も当たり、前後賞だけで
15は外れ、こんなのありかよ
[420] no name（2025-12-22 20:33:40）
ミニ夫売れず、コーさんからの延長メール来た（泣）
[419] no name（2025-12-22 20:31:58）
ワイ精神障害2級で病状悪化のため、と正常な投資判断ができないからってお問い合わせしたんだが、やむを得ない事由にあたらないって解約できなかったよ。宮古島民です。
[416] no name（2025-12-22 20:26:35）
ニセコ、宮古島見て思うのだけど関係者が掲示板にチクってない? 不必要に早い段階からネガティブな情報出て実はそれが合ってる。五反田も一連の流れから見るとヤバいのか?
[412] no name（2025-12-22 20:23:46）
ホテルなのか区分なのかよくわからない。途中で旅館業取ったからホテルなんだけど相変わらず表記が間違ってる。不実告知もいいところ。それにしてもここはさっぱり販売力がないね。待ってれば売れると思ってる業者だね。ブラック企業で電話しまくった経験あるのに緩いねえ。まあこちらは賃料が入るので戦略的に引き伸ばしてる感じもするけど、出資者無視の自社ファーストっぷりが酷いね
[402] no name（2025-12-22 19:35:50）
ここまでの価格硬直性を見ると何かあると考えるのが普通だと思う
[400] no name（2025-12-22 19:28:53）
お知らせは何,?宮古島物件の売却について、で出してくるのかな
[399] no name（2025-12-22 19:26:32）
宮古島も売主レベチーか。三為常習犯で売れれば問題ないけど売れなければ出資者の利益を損ねてるだけ利益相反取引でも複数件出てくると引っかかるね。五反田コケたら預かり資産の半分が問題あんの件になりこのような業者を許認可した行政も悪い。ちなみに西馬込、原宿あたりも物件としては微妙。
[394] no name（2025-12-22 18:51:04）
契約解除通知書を内容証明で送れば返金してくれるのかな？
早くしないと取りっぱぐれる。
[391] no name（2025-12-22 18:50:43）
宮古島ではいくら抜いたんだLEVECHY
※ 最大300件まで表示しています。
