[8585] no name（2024-04-19 09:52:06）
まだ続ける気なのか
アフィブロガーさん頑張れ
[8533] no name（2024-04-18 12:43:28）
まるまる1年間新規物件なかったですもんね
それでお友達紹介キャンペーンって・・・
[8532] no name（2024-04-18 12:25:14）
振り込まれました～
もうプロパティプラスはないかな
物件リリースないですから。
[8526] no name（2024-04-18 10:21:31）
本日振り込まれた（ホッ）
[8295] no name（2024-04-16 05:44:12）
本日正午過ぎると通常の振込みスパンなんだな。
[8294] no name（2024-04-16 05:38:29）
2024年 4月 12日
運用期間を延長しておりました一部ファンドの終了に伴い、4/16（火）正午までに承った出金依頼につきまして、下記の臨時スケジュールにてお振込の対応をさせていただきます。
・2024年4月12日(金)正午〜2024年4月16(火)正午までに承った出金依頼について
→2024年4月18日(木)に送金させていただきます。
[8261] no name（2024-04-15 18:41:09）
今日償還の物はいつ頃振り込まれるんだろう？
[7164] no name（2024-04-01 11:40:22）
「quador神宮西ファンド1」は予定通り償還のようです。
やはり自社商品と委託商品じゃ違うな。
[7158] no name（2024-04-01 09:29:27）
入金即出金！
[4902] no name（2024-03-05 13:17:20）
ハラハラさせられたけど、さすが上場のプライドはもってたみたいだね。
きちんと返してもらえればそれでOKだよ。
ありがとう。そして、さようなら桜山ファンディング！
[4900] no name（2024-03-05 12:35:18）
入金されるまでは100％安心出来ないけれど、とりあえず一安心
募集も全然無いから自分もサヨウナラだな
[4894] no name（2024-03-05 12:03:44）
返ってくる〜。
一安心だけど、こことはサヨナラかな。
[4685] no name（2024-03-02 12:38:39）
ここもトラブってたのね
オナブ、クラウドバンク、バンカーズ、クラクレ、オルタナバンク・・・
内々で処理しているのを合わせると、もっとあるだろうね
地雷が多すぎ
[4683] no name（2024-03-02 11:28:53）
今月まで延長した金返してよ〜
できれば早めに報告してよ、不安になるから。
延長からの延滞は、絶対に許さないからね！
[3484] no name（2024-02-13 12:52:32）
飯田グループの株価はハチミツ事件の影響はないようですね
[3121] no name（2024-02-10 10:06:39）
延長期限来月ですよ。
きちんと返してくださいね。
[1483] no name（2024-01-12 14:57:50）
ちゃんとお金返してよー
わかった？
プロパティマイナスにならないでよー
[989] no name（2023-12-26 09:25:12）
「…遅くとも、2024年3月末までの決済を目指しております。…」
たのむよ〜
[950] no name（2023-12-25 12:43:11）
説明を見た限りは、それほど心配ないと思いますが
[949] no name（2023-12-25 12:05:42）
Branche桜山Ⅲファンド11 遅延なりました。
上場系だから安心とか、もはや都市伝説
[8293] no name（2023-11-02 13:01:40）
お友達に紹介してる場合じゃないんだろ。
延長してないで早く返してよ。
[8285] no name（2023-11-02 10:46:08）
桜山10もだ
＞4265 何か言え
[7923] no name（2023-10-27 16:15:10）
だんだん心配になってきたよ。
[6306] no name（2023-09-29 21:31:11）
ここ延長多いよね
[6293] no name（2023-09-29 17:32:14）
桜山9も延長
[4266] no name（2023-08-21 14:08:03）
Branche桜山Ⅲファンドはまだ運営中でしょう。
4月の配当は分配であり、次は10月予定
運用終了後の償還日は2024/3/18になっているよ。
下記はBranche桜山Ⅲファンド12より抜粋
配当・元本償還日
（配当）2023/4/17、2023/10/16
（配当及び元本償還）2024/3/18
[4265] no name（2023-08-21 13:12:33）
償還延長ごときでなんでブルってんのかわからん。
不動産投資でそもそも出口が最初から決まってたらそもそも金利がこんなに出るわけないだろ。むしろ健全すぎる取引だわ。
[4261] no name（2023-08-21 10:25:59）
音沙汰なしです。
逃げたのでしょうか？
[4258] no name（2023-08-21 09:34:04）
桜山Ⅲに投資した方へ
皆さんのところに四半期報告書 2Q来てますか？
1Qが4月27日に来たきりだ。
もうじき4ヶ月経つのにどうなってるんだろう。
[3774] no name（2023-08-10 14:13:38）
>時の運
まさにその通り
完全同意
[3769] no name（2023-08-10 12:40:40）
東証一部上場の飯田グループ運営だから安心！
特許技術と高い稼働率で安定配当を実現。
property+で新しい資産形成を始めませんか？
[3516] no name（2023-08-04 01:53:18）
リテラシーの語源は「literacy」からきており、「読み書きする能力」を意味します。
と、ことバンクにありました。
投資で使う場合は、過去の統計を正しく理解して今後を予想する、ってとこですか。
だけど予想の当たり外れは多くのアナリストの人が証明してくれてる通り、時の運。
そう言うとカッコ悪いから、良さげな言葉を使って誤魔化してるだけだよね。
[3504] no name（2023-08-03 08:44:24）
投資リテラシーのない輩がいる限りするぞ
[3501] no name（2023-08-02 22:59:42）
いつまでその話してんの
[3470] no name（2023-08-02 09:19:33）
配当と償還の意味わかってんのか？
配当は利益。利益を賃貸収入で稼ぐ＝インカム型
償還は元本。ファンドスキーム図の上の説明文③に償還は売却と書いてあるじゃない。
[3469] no name（2023-08-02 09:15:30）
延長するんじゃなくて償還期日が早まるのでは？
[3419] no name（2023-07-31 15:29:59）
slさんの格付けAAAから消えるのかな
[3399] no name（2023-07-31 09:39:30）
延長することが、桜山8のリターンページにたった一行書かれているだけ
これじゃ投資した人は不安になるよな
この会社の投資家への姿勢はどこかmaneoに似ていないか
[3395] no name（2023-07-31 06:54:54）
飯田グループホールディングスにとってプロパティ
なんてどうでも良い存在
要は個人情報がほしいだけ
ほぼ委託案件ばかり
自社案件も久々
要は不動産クラウドファンディング自体は
撒き餌でしかないと思うぜ
[3390] no name（2023-07-30 22:19:08）
そこそこのマイナスイメージになるのになぜ延長の判断をしたのか気になるね
たかが半年程度なんて、広告宣伝費としても安いもんだと思うけど
[3387] no name（2023-07-30 20:51:42）
i-bondが最強ってことですね
運用期間無期限
いつでも出資できていつでも解約できる
完全インカム型
ここはもっと注目されていい
[3386] no name（2023-07-30 20:33:29）
キャピタルロスのリスクを考えれば、1年更新で長期
運用のインカム型ファンドが理想的かな。
[3385] no name（2023-07-30 20:17:36）
それにしても恥も外聞もなく延長ってそんなに余裕ないのかね。
一旦、自社で書い取ればいいのにね。
親会社のアセットリードだっけ？割と大きいと思ったけど。
[3384] no name（2023-07-30 20:08:57）
インカム型に見せていても殆どの事業者は約款を見ると、
インカムとキャピタルのドッキング型だよ。
つまり、インカムが予定通り配当されても、市況が悪くてキャピタルで損が出たら、
投資家はこの分を最後に引かれて損をする。
単に配当が主にインカムによるものだからインカム型と称しているだけ。
まー、だから半分嘘ってことだな。
ファンドロみたいに約款から分離してるところは少数派。
古い約款の雛型で作ってるところかと。
[3383] no name（2023-07-30 19:31:06）
良栄は自社で買い戻す方式だと主張する人が突然あらわれて不可解だったけど
(どこにもそんなこと書いてないのに)
どうやらこのブロガーさんの記事の受け売りだな
出どころがわかってスッキリしたわ
あくまでタロウさんの推測ね
[3382] no name（2023-07-30 19:22:37）
ブログ見てきました
>6カ月後に良栄が買い戻す前提で募集しているのではないでしょうか？
という、あくまでこのブロガーさんの推測ですね
[3380] no name（2023-07-30 19:15:59）
情報源はブロガーのタロウさんのブログです。
直接書面を見たわけではありません。信頼でき
る方なので、情報の信憑性は高いと思います。
[3378] no name（2023-07-30 19:07:09）
ありがとうございます
それは出資者だけが見れる契約書ですか？
[3377] no name（2023-07-30 18:59:44）
君はどうなの？
[3376] no name（2023-07-30 18:58:43）
1号案件の規定に以下のような売却の定義が記載
されていました。
売却等(売却し、又は本事業者の固有財産とし…)
なので、買い取りも選択肢の一つとしている
ようです。ただ、買い取りをすると最初から
決めている訳ではなく、有利な方を選択する
ということだと思います。
[3375] no name（2023-07-30 18:53:58）
結局よくわかってないもの同士が揚げ足取りしてるだけだな。
[3373] no name（2023-07-30 18:46:16）
>売却には、他者への売却と自社の買い取りと
いう選択肢も含まれているのでしょう。
なぜそう思ったんですか？
自社の買い取りって一言でもどこかに書いてありますか？
[3372] no name（2023-07-30 18:40:47）
日本語は読めます。
売却先が良栄とはどこにも書いてないです。
売却先は「購入者」と書いてあるだけです。
結局あなたの妄想ですか？
[3371] no name（2023-07-30 18:35:35）
日本語読めない？
良栄って書いてない?
くだらないのでもう書くのを止めるわ!
[3370] no name（2023-07-30 18:35:16）
そうするとファンドロップは何型ですかね？
[3369] no name（2023-07-30 18:26:15）
「ちょこっと不動産15号 瑞穂町Ⅱ」はインカム型と記載さ
れています。売却には、他者への売却と自社の買い取りと
いう選択肢も含まれているのでしょう。
ここで注意が必要なのは、最初から買い取りと決めている
訳ではない、ということです。なぜなら、そうであるなら、
劣後出資30%は不要になるからです。劣後出資を行うとい
うことは、売却も想定していることになります。
ですから、この点からも「出口が転売の場合はインカム型
とは言わない」は正しくないですね。
[3368] no name（2023-07-30 18:19:04）
インカム型って結局、元本部分もインカムのみで賄ってるわけじゃなくて、
出口として自社で買い取ってるって理解であってる？
転売を伴う場合は+キャピタル？
[3367] no name（2023-07-30 18:02:23）
結論は、「出口が転売の場合はインカム型とは言わない」は
正しくない、ということですね。
[3366] no name（2023-07-30 17:50:13）
自社で買い戻すなんてどこにも書いてないのになんで書いてないことがわかるんですか？
スキーム図を見ても他者に売却する絵になってる
この説明図で、実は自社で買い戻しますってことなら虚偽の説明になるよ
[3365] no name（2023-07-30 17:35:16）
本当によく勉強してくだされ!
良栄は自社で買い戻すやり方
書いていることしか見ないと
本当のことは見えんで
自分の金を入れる判断に、事業者に
問い合わせるのは普通
単に書いてあることだけを
信じるのは〇〇やで
[3364] no name（2023-07-30 17:22:22）
確かにその通りですね。
[3363] no name（2023-07-30 17:19:46）
延長分の配当は支払われると明言しているから、続報を待てば良い。
[3362] no name（2023-07-30 17:17:18）
その通りです。それが結論です。
[3361] no name（2023-07-30 17:16:18）
の1に該当はしますが
[3360] no name（2023-07-30 17:15:17）
ちょこっと不動産の1から5号までも、
売却により元本の償還を行います、と書いてあります
これをインカム型というのなら
「出口が転売の場合インカム型とは言わない」と矛盾しますね
[3359] no name（2023-07-30 17:14:02）
インカムの定義なんて各社それぞれじゃないの
[3358] no name（2023-07-30 17:11:04）
ファンドロップは、①に該当しますね。
[3357] no name（2023-07-30 17:08:11）
①配当の原資がインカムゲインのみで、売却によるキャピ
タルゲインを配当に上乗せしない場合→インカム型
②配当の原資がインカムゲインと売却によるキャピタル
ゲインの場合→インカム+キャピタル型
[3356] no name（2023-07-30 17:06:17）
と
3354
はどっちが正しいの？誰か検証して
[3355] no name（2023-07-30 17:02:31）
ちょこっとは5号まででしたね。
インカム型が、私の情報が古かったですね。
ファンドロップもインカム型ですよ。
インカム型は他にもあるので勉強したほうが
良いですな。
[3354] no name（2023-07-30 16:57:42）
FANTAS fundingのインカム型は転売を伴ないますよ。
なので、「出口が転売の場合はインカム型とは言わな
い」は正しいとは言えない。
[3353] no name（2023-07-30 16:44:55）
前段には同意ですが、
良栄って、「ちょこっと不動産」やってるとこですね
あそこはキャピタルゲイン型ばっかりですよ
[3340] no name（2023-07-30 14:57:22）
今回の遅延は他の業者みたいにフェーズ2移行でリファイナンスとかじゃダメなんかな？運営実態があって時間かければ売れる目算があるならポンジにはならないと思うけど、他の募集も止まったりして何か致命的な問題が発生したのかと疑ってしまうよね。ソシャレンみたいな全損は無いだろうけど、早めに詳細な情報開示してほしいところ。
[3339] no name（2023-07-30 14:52:21）
任意組合型を含めた場合の話しですね。
[3335] no name（2023-07-30 14:39:25）
匿名組合型に限定しての話しだけど。
[3334] no name（2023-07-30 14:38:01）
売却を伴ないファンドはそうはないけどね。
[3333] no name（2023-07-30 14:35:29）
ここで書いちゃうと人気出ちゃって抽選に当たりにくくなるから
教えなくていいよ
[3332] no name（2023-07-30 14:29:20）
ご存知なら列挙してくださいませ。
[3331] no name（2023-07-30 14:18:39）
それも嘘
他にもインカムゲインは何社もある
もっと調べて書いてほしいものだ!
[3330] no name（2023-07-30 14:06:23）
自社所有物件で、満期時は自社で買い取り
またはCOZUCHIの中長期で6か月ごとに解約できるものとか
[3329] no name（2023-07-30 13:23:30）
私の知っている限り、分配金の原資が家賃収入で売却
を伴わないファンドは、わかちあいファンドくらいで
す。ほとんどは売却を伴ないます。
[3328] no name（2023-07-30 13:13:20）
問い合わせしないとわからないスキーム図w
説明が杜撰すぎだろw
[3326] no name（2023-07-30 13:09:11）
あなたはわかってるんなら教えてください
自社物件も売却後するんですか？
[3325] no name（2023-07-30 13:02:59）
そこまで私には分からないのでプロパティプラスに
お問い合わせください。
売却なしと考えて投資なさった方っていらっしゃる
のですかね？
[3324] no name（2023-07-30 12:53:35）
「ホームページとは関係ない！」
ものすごいパワーワード来ました！
これはびっくりです！
[3323] no name（2023-07-30 12:50:34）
何もわかってないやつが雰囲気で投資してるってのがよくわかるなw
[3322] no name（2023-07-30 12:46:10）
全案件同じスキーム図だね
自社商品も委託商品も
これだと自社商品も最後は売却するように見えるけどどうなの？
[3321] no name（2023-07-30 12:44:28）
インカム型なら何故転売ができないだけで
止まる？
完全なキャピタル型
くどいけどな
委託案件なんだよ
プロパティプラスのホームページとは関係無い
自社案件でないから
何故理解できないか苦しむわ!
[3316] no name（2023-07-30 12:20:20）
「リターン」の中のファンドスキーム図に記載され
ています。
[3313] no name（2023-07-30 12:06:31）
実際に該当の案件に投資した人はどういう認識でしたか？
転売案件だという認識はありましたか？
少なくともそういう明確な説明は見当たりませんよね
[3311] no name（2023-07-30 12:00:18）
インカムだけで元本返済までできると考えるほど
思考停止してる投資家がいるなんて考えもしてないだろう
[3306] no name（2023-07-30 11:35:41）
今回の案件に関しては、
委託なのに3221のような記載しかなかったのは問題だと思います。
誤解を招く説明しかなかった
[3305] no name（2023-07-30 11:33:19）
3033さんに同意です。
最終的に売却しないと返済できないというのならそれは
インカム+キャピタル型と表記すべきです。
実際に正直にそう書いてる業者もある。
[3304] no name（2023-07-30 11:21:16）
インカムゲインが配当の原資だから、インカム型だと
思います。インカム型でないとしたら、何型ですかね？
[3303] no name（2023-07-30 11:13:18）
出口が転売の場合インカム型とは言わない
インカム型は自社物件
良栄の不動産クラウドファンディングなどは
完全な自社物件のインカム型
[3300] no name（2023-07-30 10:57:57）
これ、実際の稼働率どれくらいなんだろうな。
[3299] no name（2023-07-30 10:44:47）
インカム型です。ただ、インカム型でも元本の返済のために
最終的に売却しなければなりません。
[3295] no name（2023-07-30 10:02:05）
桜山は昨年9月まで連続募集、同じ案件
出口も一緒
すべて転売が出口だったら影響は大きいかも
それから委託案件がなくなっているのも
なんかあんのかな?
って邪推してしまうな
[3294] no name（2023-07-30 09:25:53）
桜山9から12まで突っ込んどるワイは絶望か〜
ここは以前、出金に異常に時間がかかって不安になって、それ以来投資を控えていたんやけど、間に合わなかったかもしれん。
[3282] no name（2023-07-29 20:56:40）
奇しくも上場企業のオナブと同じ末路を辿りそう
永久資金拘束編
[3279] no name（2023-07-29 20:10:44）
普通に考えて預かった金返すのがなんで無理なんですか？
[3278] no name（2023-07-29 19:56:38）
インカム型ってのがよくわからんが、
インカムだけで元本の返済は普通に考えて無理じゃない？
[3274] no name（2023-07-29 19:27:40）
で？
売却するってどこかに買いてあった？
あと、雑談スレではなくプロパティプラスの掲示板になぜ書かないの？
[3262] no name（2023-07-29 16:23:36）
お知らせに償還遅延について何もないからデマかと思ったら
しれっとファンド情報に記載されてたよ
※運用終了日および次回配当・元本償還日については、現在調整中です。
だってさ
[3256] no name（2023-07-29 15:07:24）
その記載があったのでインカム型だと思ってました。
虚偽記載になりませんかね？
[3242] no name（2023-07-29 13:59:08）
コロナとか事故物件になって売却できませんでしたなら分かるけど
たかが1年後に売却できなくなるって不動産屋としてどうなのw
[3226] no name（2023-07-29 12:54:46）
延長になるとは。
上場企業でも安心できない。
[3225] no name（2023-07-29 12:50:52）
相対的にってことでしょ。たとえば、土地担保の案件に投資して
何年も無配当で放置されるよりはマシってこと。
何もリスク取りたくないなら投資しないのが正解。
[3224] no name（2023-07-29 12:33:01）
更に延長されて、築年数が増え、サブリース減額で減配、
そして築浅(5年以内)でなくなり、大幅値引きしないと物件売却が難しくなる可能性は？
[3223] no name（2023-07-29 12:03:31）
不動産クラファンは現物があるから、万が一の場合でも、
配当が維持されるからソシャレンと比べると相対的にリスクは低いね。
[3221] no name（2023-07-29 10:33:49）
インカムで安心と思ったら…
>「不動産の売買で利益を出す」ことを目的とするよりも、 「安定して家賃収入を
>得る」という仕組みの方が一般的に価格変動が少ないとみられるため、
>このファンドでは、良いエリア・良い建物・安定した家賃収入、を目標とする
>ことで、投資家への安定した配当を目指しています。
[3219] no name（2023-07-29 10:12:58）
利回り低いし、大して興味もなかったのに変なところに分散投資しちゃったよ、、
[3211] no name（2023-07-29 08:50:49）
Branche桜山7に投資してたけど、ギリ危なかった
EXITできないって、Branche桜山8～12は全滅か
恐ろしい
[3200] no name（2023-07-29 01:05:29）
案件を出さなくなった理由が分かったw
[3198] no name（2023-07-29 00:29:12）
Branche桜山が売却できなくて延長になった件は、ワンルームマンション終焉の始まりか
[7638] no name（2023-05-11 17:07:00）
株価が下がってますけど、何かあったのでしょうか？
[5998] no name（2023-04-13 07:32:02）
私も全く同じです。無駄に時間を取られ酷くストレスがかかります。出金はとろいしほんと腹が立つ
[5983] no name（2023-04-12 20:49:19）
私も全く同じです
自社案件なので久しぶりに投資しようとしたが相変わらずサーバー弱い
入金が無駄になったので即出金手続きしたがここは返金がトロいので余計に腹が立つ
[5980] no name（2023-04-12 20:09:16）
今日の昼の募集はひどかった。
事前入金済、書類をダウンロードしてチェックボックスにチェックしたのに、「投資する」ボタンが押せる状態にならない。
何度やってもダメ、50分近く繰り返してるうちに募集が埋まってしまった。
カスタマーサポートに連絡したら、同じ症状の人が複数人いるらしく、アクセス集中によるサーバーダウンじゃないかってさ。
[5882] no name（2023-04-10 12:43:02）
いつ情報出すんだよ募集日まであとちょっとだぞ
[5749] no name（2023-04-08 08:22:52）
先着じゃなくて抽選＆後入金にしろよな
クリック合戦勝てんのや
[2433] no name（2023-01-23 16:17:24）
たぶんですが自社商品分と委託商品分で支払調書の発行時期が違うのかなと…。
揃ってから連絡をくれって感じ。
[2431] no name（2023-01-23 16:12:15）
支払調書は現金主義で入力されていると思うので、昨年中に支払い確定、実支払日は今年に入ってからというものが含まれている可能性があります。クラクレの支払調書がそうでした。
[2430] no name（2023-01-23 16:07:09）
支払調書と入出金明細が一致してないように見えますね。ミスなのか気のせいなのか・・・
[1067] no name（2022-12-19 17:22:08）
残りの案件が運用終了を迎えてやっとここを離れられるー
只今出金依頼中。今週中に離れられるー
[9238] no name（2022-10-25 15:25:15）
ログインに時間がかかるし、出金のシステムが納得いかない。
プロパティプラスができてから1年以上経つけど
システムを変更修正するお金がないのかな。
[9234] no name（2022-10-25 11:53:18）
クラファンのパッケージシステム使ってるはずなのに、出金は業者によってバラバラやね。
こことビデンは遅さツートップ
[9232] no name（2022-10-25 11:33:12）
先週の月曜日に出勤依頼したが
未だ音沙汰なし。
入金はリアルタイムなのに。
どんな事務処理しているんだ！！
[9069] no name（2022-10-21 13:06:29）
出金おそー
ログインも、私が投資してるサイトの中で一番遅い。
[8818] no name（2022-10-18 01:29:12）
昨日の償還で早速出金依頼したが
着金は早くて来週？
普通、出金依頼してから3営業日以内とかだよね。
この営業姿勢が変わらない限り、さよなら。
[8768] no name（2022-10-17 08:00:50）
ふざけとるな
月曜日償還の知らせ
出金は金曜日から5営業日以内とふざけている
つまり今日出金申請しても口座反映は、最悪2週間後
もうこの業者を卒業だから、まあいいか
[8007] no name（2022-09-26 09:31:07）
ここは出金依頼から振込まで一番日数がかかる‥これも人気ない理由の一つだろうな…
[6475] no name（2022-08-29 14:05:04）
調査会社が注視する5社
・俺の（未上場）
「俺のフレンチ」など一世を風靡したが、コロナ禍で業績が大幅悪化。協力金まで担保に差し出して借り入れ
・際コーポレーション（未上場）
「紅虎餃子房」や鰻屋「にょろ助」などを展開。’20年10月期から大幅な債務超過に転落して経営危機に
・ブルーキャピタルマネジメント（未上場）
太陽光発電開発。下請けへの支払い遅延が発生。太陽光でテクノシステムに次ぐ大型倒産の可能性も……？
・飯田グループHD（東証プライム）⇒注目 プロパティプラスの親会社
住宅大手。1月に損失飛ばし、6月にはパワハラ疑惑が浮上。ウクライナ危機直前にロシアに600億円投資
・オウケイウェイヴ（名証ネクスト）
投資詐欺に引っかかり49億円もの債権の取り立てが不能に。公表直前に元社長は大量の株を売却していた
[6090] no name（2022-08-23 15:04:59）
J.LENDINGも1.8億円一気に埋まったね
他の投資家に迷惑にならないタイミングで残りお買い上げ
この程度なら小金持ちならあるだろう
[6082] no name（2022-08-23 09:57:50）
俺も思った。
明らかに不自然やろw
[6073] no name（2022-08-23 05:19:56）
今回のファンド最後は自分で埋めた?
資金の埋まり方に不自然な気がした。
気のせいかな?
[5863] no name（2022-08-19 15:26:40）
最新案件は不成立か？
無理矢理のっけてきそうやが。
[5146] no name（2022-08-06 12:55:55）
カナメ先生
分析ありがとうございます。
一部の不動産クラファンよりも、万が一の際の体力があると理解できました。
当方が考えているよりも安全性が高いと判断できましたので、投資先に加えてみます。
[2134] no name（2022-06-04 12:57:23）
結局委託元のAIPは飯田グループでなく、プロプラ+は飯田グループですね。だからAIPの信頼性があまり無いとのことですか
[2118] no name（2022-06-03 23:43:05）
>アセット・インベストメント・パートナー
ごめん、全然違う会社だったw
[2116] no name（2022-06-03 23:19:44）
2019年12月 一建設株式会社の子会社となる
[2115] no name（2022-06-03 22:33:40）
違うと思いまーす
[2066] no name（2022-06-03 12:54:57）
いや、一建設の子会社やん
[2064] no name（2022-06-03 11:31:22）
委託で無い、飯田グループ案件が欲しい
[1438] no name（2022-05-22 00:36:00）
「訂正」
翌3営業日までに振込できるようにしてほしい。
[1437] no name（2022-05-22 00:34:16）
出金が金曜日〆の翌5営業日なんて
月曜日に出金依頼して翌週に祝日があったら
振り込まれるまでに2週間かかる。
他行の振込手数料を無料にするより
出金依頼したら、好く営業日までに振込できるようにしてほしい。
[1135] no name（2022-05-13 14:09:55）
もう、10パー案件はでないのかな？
[425] no name（2022-04-30 13:23:06）
さっさと資金引き上げたいからはよ早期償還せい
[422] no name（2022-04-30 12:19:58）
ここは安心だよ！
[268] no name（2022-04-27 22:27:53）
中野5も集まりが遅い。ｵﾜｯﾀﾅw
[7683] no name（2022-03-10 18:24:29）
ここの掲示板いらんやろ
しかし中野4 案件いつまでやってんねん
恥晒し続けるだけやん
[7260] no name（2022-03-04 10:27:28）
今回は流れそうやな
[6747] no name（2022-02-26 10:57:24）
中小企業
零細企業
[6744] no name（2022-02-26 09:04:47）
実質は中小企業が事業者やからなあ
リスクありすぎ
[6743] no name（2022-02-26 08:42:49）
同感です
他社が手を変え品を変えやってるのに、、、
ここにはうんざり
きっと、儲からないしやる気が無いんだね
[6718] no name（2022-02-25 21:18:15）
毎回金太郎飴みたいに同じ内容
しかも利回りは少しずつ低下して投資期間は少しずつ長くなってる
変わらないのは委託商品の劣後5%だけ
出金完了までに1週間ぐらいかかる
他に魅力的な事業者が数多くあるのにここを選ぶ理由がない！
[6709] no name（2022-02-25 20:24:25）
何でこんなに集まらないの？相対的には信頼できそうな業者なのに。
[6578] no name（2022-02-23 23:04:43）
アセットインベストの親会社は飯田グループでないのなら
HPの「飯田グループ」との表現は違法にはならないのでしょうか。
[6478] no name（2022-02-22 10:37:54）
新ファンド開始されても閑古鳥でやばさしか感じない
[6474] no name（2022-02-22 10:18:38）
レンデックスとか、5分後にはもう出金されてるよ。優秀だね。
[6437] no name（2022-02-21 18:02:01）
出金までの時間のかかり方がやばい。
「毎週金曜日正午までに申請頂いた出金は、翌5営業日以内にお客様の指定口座へ
ご返金手続きをさせて頂きます。」
ってことは、月曜に出金依頼した場合は、最長次の週の金曜。
[6295] no name（2022-02-19 19:08:45）
単純に事業者リスクでは。
どこぞの中小企業が核なんだから
[5878] no name（2022-02-11 19:19:03）
インカムゲインのみ
マスターリース付
借入なしの自社物件
劣後は4%
劣後は低いが、マスターリース付だし
安定はしてると思う
利回りが低めなのと、先入金が不人気かな？
[5876] no name（2022-02-11 19:05:30）
相変わらず人気ねーなぁ
あのていどが満額にならんとわ
[4479] no name（2022-01-23 13:15:40）
この投稿も不正確で、正確にはファンドの運営もしてないけどね。
仲介をしているだけ。運営するのはあくまで営業者であるA社の方だから。
[4478] no name（2022-01-23 12:43:22）
メシダグループ？
[4477] no name（2022-01-23 12:41:34）
アセットインベストの親会社は飯田グループじゃないからね。
スキームくらい理解して投資しような。
[4471] no name（2022-01-23 10:09:30）
HPの[安心の飯田グループ]と書いているのを
信じてた。
[4470] no name（2022-01-23 09:51:04）
そうなの
[4389] no name（2022-01-21 21:52:10）
劣後具足低いし全然だめやろ
[4388] no name（2022-01-21 21:48:59）
そうなんだよね。
[4387] no name（2022-01-21 21:46:14）
プロパティプラス（飯田グループ）は、事業者の委託でファンドを運営するだけで、実際はの事業者は、東証上場とは無関係な1号事業者の株式会社アセット・インベストメント・パートナー。リビングコーポレーションの物件（未入居が多い）を、自社の看板で立ち上げたプロパティプラスを使って比較的低金利？（3.2％）で集めて、AIPに購入させるという仕組みとして、不動産クラウドファンディングを利用している。万一、何かがあった場合、委託事業者のリビングコーポレーションは何の責任も負いませんね。
[3735] no name（2022-01-06 11:34:09）
本日1月6日、「ちょこっと不動産1号 久米川」の最終回の分配および出資元本の償還を行いましたのでお知らせいたします。
で、早速出金手続きをしたら
さきほど、GMOより入金の知らせが届いた。
ここも見習ってほしい。
[3478] no name（2021-12-28 08:37:54）
嫌なら止めなよw
出金時間かかりすぎるし、俺はここ見限ったよ
[3471] no name（2021-12-27 23:57:31）
先入金は一番萎えるわ、マジ。
人の金をなんだとおもっていやがるんだ
[3107] no name（2021-12-21 21:54:14）
その通り。
当選確率低いんだから後入金にしろっつーの。
先入金ならさっさと返せっつーの。
[3103] no name（2021-12-21 20:17:25）
何でここは出金に時間がかかるのだろうか。今時システムで、自動で
手続きしてると思うのだが。
[3092] no name（2021-12-21 17:54:19）
投資できなかったので、即出金手続きをしたが
今週中には返金してくれるのでしょうか。
本日、TSONの繰り上げ当選がきたので
その出資金にあてたいのですが・・・。
[2758] no name（2021-12-15 21:20:23）
>
12/15(水)の上限30は、開始20秒でもダメでした。
[1903] no name（2021-12-01 20:05:19）
上限30とか全く有り得ないよな、
[1069] no name（2021-11-17 17:48:33）
ログインできないー汗
[908] no name（2021-11-15 11:29:04）
売却諸経費だけで物件価格の4％以上かかるから、売却=ほぼ損だね
利益は3.5％上限、損失は出資金の額面まで
ある意味仕組み債に近い
[906] no name（2021-11-15 11:13:20）
REITとどっちがいいかな
[905] no name（2021-11-15 11:11:02）
母体は大手(一部上場)ですが、
メインとなる「利回り3.5%ファンド」は以下です。
・低リスク(?)な「インカムゲイン」
・運用劣後出資比率が「4%」
物件が1年で4%以上下落したら、損失を被ることになるため、少し怖いかも。
[814] no name（2021-11-13 00:28:37）
私も最初、同じことをしてしまいました。
特に初回は、桜山の告知が直前だったので
阿佐ヶ谷以外の募集があるのを知らなかったので。
今回はサクサク行って、久々に阿佐ヶ谷の方に投資できましたが
いつまでこのファンドの募集が続くやら・・・。
[799] no name（2021-11-12 17:06:22）
それなw
[797] no name（2021-11-12 16:35:54）
10%という数字はインパクトあるけれど、
3か月、上限30万でいくと
税引後の受取額6,000円ですよ。
クリック合戦までする案件ではないわな。
[794] no name（2021-11-12 15:07:29）
携帯でチャレンジして、急いでよく見ないでやったら3.5のほうに投資してしまいました…
[784] no name（2021-11-12 12:04:14）
今日は若干の余裕あったね。
みんな撤退したのかな。
[783] no name（2021-11-12 12:03:38）
久しぶりに投資成功した。
1分半くらいかかりました。
嫌気がさして回避した人が多かった？
[749] no name（2021-11-11 19:39:39）
上限100万円のときは旨味あったけどね。
30万円じゃね。
ダメ元でチャレンジするけど。
[748] no name（2021-11-11 19:31:27）
出金まで10日ね
[747] no name（2021-11-11 19:31:03）
先着だからほぼ申し込めない上に入金したら出金まで10程かかるから、俺はもう見切ったよ
[746] no name（2021-11-11 19:11:46）
阿佐ヶ谷は10％だが3か月、しかも30口上限。
魅力あるかね？
[734] no name（2021-11-11 15:58:17）
みんな来週の阿佐ヶ谷狙いだからね。
阿佐ヶ谷に投資できなかった人が桜山Ⅲに流れ込んでくるんだろうけど、それだとまんまと事業者の策略にはまってるってことだな。やり方が汚い。
[725] no name（2021-11-11 11:59:34）
中国がデフォルトしたら
国内不動産や景気に影響あるだろーしね
[345] no name（2021-11-04 22:11:36）
地方案件で劣後10％利回り3.5％は全く魅力ない
劣後25％は欲しい
[329] no name（2021-11-04 18:31:36）
唯一投資できたBranche阿佐ヶ谷ファンド2が本日償還。
その日に合わせてBranche桜山Ⅲファンド7募集開始。
桜山Ⅲファンドは2回投資しているので少し迷ったが
見送り、分配金のみ出金手続きし
来週の阿佐ヶ谷ファンドに挑戦します。
今回だめなら少し様子見しようと思う。
劣後出資を20%以上にしてくれたら
桜山Ⅲファンドにドン！と行くのになぁ。
[309] no name（2021-11-04 11:58:12）
Branche桜山Ⅲファンド7
まだ38%しか埋まってないね
利回り3.5%は厳しいか
[9288] no name（2021-10-13 14:19:41）
4%です
[9286] no name（2021-10-13 13:05:01）
劣後出資5％やで(´･ω･｀)
つまり利回り低いのに不動産下落リスクは丸かぶりや
劣後5パーなら利回り5パーは欲しい
利回り3.5パーなら劣後20パーは欲しい
[9285] no name（2021-10-13 12:53:05）
はい。今日も10%案件ダメでしたので撤退します。
GMOあおぞらネット銀行の口座も出来ましたし。
自分は他にお気に入りの業者が数ヶ所ありますのでそちらに全力投球します。
皆さん頑張ってください。
[9284] no name（2021-10-13 12:36:03）
結局、3か月10％と12か月3．5％を比べると、運用期間の差はあるにしても、12か月3.5%のほうが総分配額が高いんよね。だから、余裕資金があるなら12か月3.5%に投資しておいてもいいかなと思う。
だけど、そうするくらいなら別事業者の高利回り案件に回すか。
[9282] no name（2021-10-13 12:33:02）
上場1部の大企業なのに本当にせこくて嫌になる
[9281] no name（2021-10-13 12:25:12）
10%の案件は
結局、3.5%の案件を投資させるための撒き餌。
やり方がセコい。
[9279] no name（2021-10-13 12:16:45）
最後の画面までいったが、結局できず。
出金しようとしたら、いつのまにかログアウトして
再度ログインしようとしたら
全く繋がらない状況に・・・。
本当に不動産最大手？
[9277] no name（2021-10-13 11:28:43）
大手なら安心安全とか盲目的に言う人もいるけど、
大手系列だからってこういう投資家を下に見た態度を取るところもあるわけだから、
やっぱ大手ばかりになるのも良くないんだろうね。大手も中小も色々ある方がいいのかなと。
[9272] no name（2021-10-13 10:05:39）
今朝のツイッターもヒドイよね。
熾烈なクリック合戦に備えて士気を高めましょう、だとさ。
[9270] no name（2021-10-13 09:40:39）
自分は10月5日に依頼して今日戻ってきた。
その都度じゃなくて、まとめて処理してるんだろうね。だから遅い。
[9268] no name（2021-10-13 09:24:42）
10%の初号案件が償還されたのですが、10月4日に出金依頼して本日10月13日にやっと
着金！ ソシャレンクラファン30社以上経験しましたが、こんなに振込が遅い業者はありません！ なんで10日もかかるの？ 実質利回り大幅ダウンです
[9197] no name（2021-10-12 14:06:04）
事業者リスクは全く心配ないが、利回り3.5％で劣後5％以下はな
ポイントサイトのキャンペーンと組み合わせないと無理
[9172] no name（2021-10-12 08:36:01）
1年物で劣後出資比率が低いのは不安です。
[8885] no name（2021-10-05 18:16:15）
入金→スタンバイ→満額で拒否→出金→1週間以上拘束→その間の他社先着見送る
これ2ループしたからもういいです
[8877] no name（2021-10-05 16:10:08）
いくら10％でも3か月だからね。
もし仮に上限10万なんてされたら、配当2千円くらい？
競争率はかなり下がるだろうね（笑）
[8874] no name（2021-10-05 15:48:49）
これまでの競争ぶりを考えれば上限10万でも良いはずなのだが、それだとあぶれる人が
少なくなって3.5%案件が集まらなくなるので40万という設定なんでしょう。せこい…
[8873] no name（2021-10-05 15:21:54）
一人40万×30口か
無理やな
一度も出資することなく終わりやな
[8801] no name（2021-10-03 21:03:07）
ただでさえクリック合戦なのに、大阪の資産運用EXPOでめっちゃ宣伝して人集めてたから13日は無理やな
ブースでクリック合戦何とかしてくれと言っておいたけど。
[8772] no name（2021-10-03 09:39:48）
ログインの質問した8764です。
8765、8766、8767さん
情報ありがとうございます。安心しました。
障害回復を待ちます。
[8767] no name（2021-10-03 08:57:59）
10/1にメンテナンス実施している様子。
今日まで長引いているのかな？
https://propertyplus.jp/information/article.html?notice_id=30
[8766] no name（2021-10-03 08:55:46）
同じくログイン出来ない
システム障害なので復旧を待てば良いかと
[8765] no name（2021-10-03 08:43:25）
私もログインできません…
[8764] no name（2021-10-03 08:27:38）
土曜からログインできず、
エラーが発生しました。
画面が続きとても不安です。
同じような方、いらっしゃいませんか？
[8593] no name（2021-09-29 09:56:51）
21日に出金依頼して今日29日、GMOあおぞらに着金しました。
返金期間を短縮なければ、こちらは止めておきます。
[8513] no name（2021-09-27 11:58:55）
祝日あると10日程かかったよ
その間の他社の先着見送らざるを得ないし、機会損失ヤバいから俺はもう入金しない
投資できた事ないし
[8511] no name（2021-09-27 11:49:59）
ここは入金は秒で反映する技術はあるのに出金は1週間はかかるという露骨さ。
全然投資家目線で考えてない、何かあったとき投資家のことを考えるとは思えない。
[8509] no name（2021-09-27 11:02:28）
クリック合戦に敗退した15日の昼過ぎにすぐ出金依頼して、戻ったのが22日の朝9時でした。（GMOあおぞらネットです）
[8508] no name（2021-09-27 10:46:33）
この前の15日の分で出金依頼が17日（履歴なので正確な日時は不明）
で22日の午前中くらいにGMOあおぞらに入金されてたかな
[8507] no name（2021-09-27 10:16:14）
です。
「毎週金曜日正午までに申請頂いた出金は、翌5営業日以内にお客様の指定口座へご返金手続きをさせて頂きます。」
もしかしたら前週の金曜日正午から金曜日正午までに出金依頼があったものは、5営業日に返金と言うことか？最大12日後？？
抽選式で、これが事実なら投資は控えます。
[8506] no name（2021-09-27 10:07:18）
当方の出金先口座、入金先と同じGMO銀行なのに、出金にやたら時間がかかる。抽選なのに先入金で、落選返金でこんなに時間がかかるなら、もう止めようかなと思っている。出金依頼したことがある方、何日位で着金されていますか？他業者は5営業日と書いてあっても他は2～3日で返金されませんか？
[8011] no name（2021-09-16 08:11:43）
今回もまた10%ダメだったので無料で出金する為にGMOあおぞらネット銀行の口座申し込みました。
こんな投資出来ない所に何十万も入れとける程余裕ないんだわ。
[7970] no name（2021-09-15 15:43:57）
即完売でしたか。
まあ、どうせ入金してなかったからいいけど。
[7955] no name（2021-09-15 12:56:44）
即完売で下の方に
追加も即完売で、前回同様かと思って油断してたらダメだった
[7954] no name（2021-09-15 12:53:43）
今日から募集開始予定のファンドが消えちゃったけど、どうしたんだろ。
[7686] カナメ先生（2021-09-10 13:37:14）
プロパティプラスの掲示板を追加しました。
