カナメ先生
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ソーシャルレンディング質問掲示板

[3067] no name(2020-05-28 19:09:25)
3007
[3007] (2020-05-27 19:16:24)
3003
デフォルトにはならないけど、そんなところに金貸すと思う?
フリーローンじゃないんだから
さん、カナメ先生。
根本的なところで返済能力が不足している借り手に対して、リファイナンスの形で上手く貸し続けている業態に査察が入って、本当に立ちいかなくなった。
某業者の問題は、そこが原因だったんだろうなと感覚的に思っていまして。
お返事、ありがとうございます。勉強になりました。
[3047] カナメ先生(2020-05-28 10:24:35)
>3003
[3003] (2020-05-27 19:02:46)
ご質問です。ストレートな表現でお伺いしますが、
借りたお金が期日になって返せなかった時に、また新たに借りて返すことを
リファイナンスという。これを繰り返せばデフォルトにはならない。
この認識って間違っているのでしょうか?
さん

リファイナンスの目的は「資金繰り」以外にも、「金融リスクの分散」「低金利ローンへの切り替え」などがあります。

例えば、返済期日までに計画していた案件が売却できなかった場合にはリファイナンスを行います。この時点で貸してくれる金融機関が無ければデフォルトになります。

借手に資金的余力が十分にある場合や、担保価値余力が十分にある場合(LTVが低い)はリファイナンスを行い続けることができます。

[3044] カナメ先生(2020-05-28 10:00:22)
>2917
[2917] (2020-05-26 10:19:21)
カナメ先生
質問します。
いかにも初心者ぽい質問になりますが、お許し下さい。
SBIの不動産担保ローン事業者ファンドは14ヶ月の貸付期間中も概ね月毎に元本の償還がなされ、6ヵ月後には元本の約5割が償還されている事もしばしばです。
この場合ごく単純に、募集時:LTV70%以内→6ヵ月後:超低LTV化(先順位の有無や額が判らないので、この表現にしました)・・・と考えて良いでしょうか?
さん
私も基本的には2923さんの説明してくれた通りだと考えています。ただ、1つのローン契約内で早期返済が発生した場合はLTVが少しだけ低くなります。
[3007] no name(2020-05-27 19:16:24)
3003
[3003] (2020-05-27 19:02:46)
ご質問です。ストレートな表現でお伺いしますが、
借りたお金が期日になって返せなかった時に、また新たに借りて返すことを
リファイナンスという。これを繰り返せばデフォルトにはならない。
この認識って間違っているのでしょうか?

デフォルトにはならないけど、そんなところに金貸すと思う?
フリーローンじゃないんだから
[3003] no name(2020-05-27 19:02:46)
ご質問です。ストレートな表現でお伺いしますが、
借りたお金が期日になって返せなかった時に、また新たに借りて返すことを
リファイナンスという。これを繰り返せばデフォルトにはならない。
この認識って間違っているのでしょうか?
[2923] no name(2020-05-26 10:42:08)
>2917
[2917] (2020-05-26 10:19:21)
カナメ先生
質問します。
いかにも初心者ぽい質問になりますが、お許し下さい。
SBIの不動産担保ローン事業者ファンドは14ヶ月の貸付期間中も概ね月毎に元本の償還がなされ、6ヵ月後には元本の約5割が償還されている事もしばしばです。
この場合ごく単純に、募集時:LTV70%以内→6ヵ月後:超低LTV化(先順位の有無や額が判らないので、この表現にしました)・・・と考えて良いでしょうか?

カナメ先生ではないので間違ってるかもしれませんが
SBISLの不動産担保ローンファンドは複数のファンドの集合体です

運用予定表を確認頂ければ分かりますが
オナブやLENDEXのファンドを10本くらい集めた感じ
個々のファンドのLTVが70%以下で償還されたものから順次返済
当然担保もリリースされますのでLTVは低くなりません

SAMURAIが昔出してたメザニンローンファンドというのは
運用と共にLTVが下がったりシニアになったりというステキなファンドでした

[2917] no name(2020-05-26 10:19:21)
カナメ先生
質問します。
いかにも初心者ぽい質問になりますが、お許し下さい。
SBIの不動産担保ローン事業者ファンドは14ヶ月の貸付期間中も概ね月毎に元本の償還がなされ、6ヵ月後には元本の約5割が償還されている事もしばしばです。
この場合ごく単純に、募集時:LTV70%以内→6ヵ月後:超低LTV化(先順位の有無や額が判らないので、この表現にしました)・・・と考えて良いでしょうか?
[2275] カナメ先生(2020-05-15 15:50:45)
・汚い言葉
・暴力を連想させる言葉
・会員限定情報の公開
・火に油を注ぐような投稿
・あまりのも無意味な投稿
・私が嘘だと判断できる投稿
・特定事業者への粘着質な誹謗中傷

などを基準にしています。

[2273] 匿名(2020-05-15 15:15:49)
カナメさんに質問

どのような基準で投稿の削除されてますか?

[1257] カナメ先生(2020-04-27 10:02:12)
>1187
[1187] (2020-04-25 19:12:11)
>1152
カナメ先生様
maneoのメールでの報告が虚偽ということはあり得ますでしょうか?
maneoの関連会社がすべて倒産したらお金が一切もどらない可能性もあるのでしょうか?
よろしくお願いします。
さん
現時点では大株主がJトラストの藤澤さんなので、嘘のメール報告をすることはない(訴えられて不利になることはしない)はずです。不動産の売却額から経費を引いた分は返ってくるものと考えています。
[1187] no name(2020-04-25 19:12:11)
>1152
[1152] カナメ先生(2020-04-25 09:15:24)
> 1024さん
たしかにmaneoの不動産売却にはあまりにも時間がかかっていますね。
SBISLやFANTASの対応の早さが真っ当なのだと思います。

カナメ先生様
maneoのメールでの報告が虚偽ということはあり得ますでしょうか?
maneoの関連会社がすべて倒産したらお金が一切もどらない可能性もあるのでしょうか?
よろしくお願いします。
[1152] カナメ先生(2020-04-25 09:15:24)
>1024
[1024] (2020-04-23 11:37:58)
<1015
カナメ先生
有難うございます。
SBISLはかぼちゃの馬車の不動産の売却とても早かったのですが、
比較するとmaneoは何もしていないに等しいと思います。
とんでもない会社にお金を渡してしまったなと悲しくなります。
何一つ証拠の提示もないので嘘の報告を毎月送ってきているのだと思っています。
さん
たしかにmaneoの不動産売却にはあまりにも時間がかかっていますね。
SBISLやFANTASの対応の早さが真っ当なのだと思います。
[1024] no name(2020-04-23 11:37:58)
<1015
カナメ先生
有難うございます。
SBISLはかぼちゃの馬車の不動産の売却とても早かったのですが、
比較するとmaneoは何もしていないに等しいと思います。
とんでもない会社にお金を渡してしまったなと悲しくなります。
何一つ証拠の提示もないので嘘の報告を毎月送ってきているのだと思っています。
[1015] カナメ先生(2020-04-23 09:48:49)
>876
[876] (2020-04-21 13:30:53)
>859
カナメ先生
お返事有難うございます。
私がmaneoに投資しているのは某サイトで安心できると勧めていたイシコ案件です。
【不動産事業者J社】千葉県エリア 不動産担保付きローン
【不動産事業者O社】沖縄県石垣市エリア 不動産担保付きローン
【事業者EG社】埼玉県新座市エリア 不動産担保付きローン
上記3件です。
石垣島のは特に問題ありそうで心配です。
担当者一覧には掲載されていますが、もう会社にもいるのかどうか・・
自分の愚かさを嘆く日々です。
アドバイスいただければ助かります。
宜しくお願い致します。
さん

・O社:石垣市(第1順位・イシコ・土地建物)
・J社:千葉県(第1順位・イシコ・土地建物)
・EG社:新座市(第1順位・イシコ・土地・TAS評価)

以上の3案件ですね。

・石垣島:ホテル開発案件。開発許可が通っていない。
・千葉県:収益物件。購入検討者は複数現れた。
・新座市:TAS評価は高いが、前所有者より処分禁止の登記をされた。

このような状況です。

コロナの影響もあり、どの案件も非常に厳しい状況だと思われます。
特に石垣島のホテルは難しいところです。
千葉県と埼玉県新座市に関しては、郊外物件という立地が難点ですが、第1順位の抵当権が救いです。不動産自体に価値はあるはずなので、表面化していない致命的な問題がないことを願うばかりです。

[1009] no name(2020-04-23 09:17:49)
>942
[942] (2020-04-22 12:19:16)
>935さん
よろしければ個別にメールください
zrece93907@yahoo.co.jp

昨日メール送らせていただきました。
[942] no name(2020-04-22 12:19:16)
>935
[935] (2020-04-22 10:29:19)
>890
具体的な金額は差し控えさせていただきますが、
合計で一般的なサラリーマンの手取りでなく年収は超えていると思います。
毎日胃が痛いです。
さん
よろしければ個別にメールください
zrece93907@yahoo.co.jp
[935] no name(2020-04-22 10:29:19)
>890
[890] (2020-04-21 17:47:24)
>876さん
差し支えなければそれぞれいくら投資されているか教えてください

具体的な金額は差し控えさせていただきますが、
合計で一般的なサラリーマンの手取りでなく年収は超えていると思います。
毎日胃が痛いです。
[890] no name(2020-04-21 17:47:24)
>876
[876] (2020-04-21 13:30:53)
>859
カナメ先生
お返事有難うございます。
私がmaneoに投資しているのは某サイトで安心できると勧めていたイシコ案件です。
【不動産事業者J社】千葉県エリア 不動産担保付きローン
【不動産事業者O社】沖縄県石垣市エリア 不動産担保付きローン
【事業者EG社】埼玉県新座市エリア 不動産担保付きローン
上記3件です。
石垣島のは特に問題ありそうで心配です。
担当者一覧には掲載されていますが、もう会社にもいるのかどうか・・
自分の愚かさを嘆く日々です。
アドバイスいただければ助かります。
宜しくお願い致します。
さん
差し支えなければそれぞれいくら投資されているか教えてください
[876] no name(2020-04-21 13:30:53)
>859
[859] カナメ先生(2020-04-21 10:20:52)
> 816さん
maneoは担当や案件によって大きな差があるので何とも言えません。
競売に出しても売れていない物件があるようなので、そのようなファンドに関しては完済は期待できず、返済率に関しても非常に心配です。

カナメ先生
お返事有難うございます。
私がmaneoに投資しているのは某サイトで安心できると勧めていたイシコ案件です。
【不動産事業者J社】千葉県エリア 不動産担保付きローン
【不動産事業者O社】沖縄県石垣市エリア 不動産担保付きローン
【事業者EG社】埼玉県新座市エリア 不動産担保付きローン
上記3件です。
石垣島のは特に問題ありそうで心配です。
担当者一覧には掲載されていますが、もう会社にもいるのかどうか・・
自分の愚かさを嘆く日々です。
アドバイスいただければ助かります。
宜しくお願い致します。
[859] カナメ先生(2020-04-21 10:20:52)
>816
[816] (2020-04-20 13:35:11)
カナメ先生
maneoで期失があります。
毎日不安で堪りません、maneoが倒産したら担保にとっていたものがあっても
投資したお金は戻ってこないのでしょうか?
競売の申立を行っているとメールで連絡が届きますが、
全く進展があるように思えません。
詐欺ではないのかと疑っています。
どうるなるの見通しをいただければ助かります。
宜しくお願い致します。
さん
maneoは担当や案件によって大きな差があるので何とも言えません。
競売に出しても売れていない物件があるようなので、そのようなファンドに関しては完済は期待できず、返済率に関しても非常に心配です。
[816] no name(2020-04-20 13:35:11)
カナメ先生
maneoで期失があります。
毎日不安で堪りません、maneoが倒産したら担保にとっていたものがあっても
投資したお金は戻ってこないのでしょうか?
競売の申立を行っているとメールで連絡が届きますが、
全く進展があるように思えません。
詐欺ではないのかと疑っています。
どうるなるの見通しをいただければ助かります。
宜しくお願い致します。
[8662] no name(2020-03-27 10:29:37)
>8627
[8627] (2020-03-26 15:07:04)
8626
少し前まで、1社の貸付案件だけをファンドにすると、投資家に無免許で貸金業をさせることになる、という金融庁の見解から、匿名化&複数化にする仕組みになりました。
ファンドを組成する際に、都合よく2社目の資金需要者が見つからないので、大体の業者は子会社等を第2案件企業にして少額を借りさせ、形式上の複数化をしていました。
その名残だと思われます。
>8628
[8628] (2020-03-26 15:14:06)
>8626
コレを読んで頂ければ
https://social-lending.online/qanda/sociallending-disclose2019/

投資先を考える上で参考になりました。
ご教示ありがとうございました。
[8628] no name(2020-03-26 15:14:06)
>8626
[8626] (2020-03-26 14:53:43)
LENDEXなどで案件2として1万円ほどの融資が案件に含まれることが
ありますが、これはどのような目的のものか分かる方居られたら教えて下さい。

コレを読んで頂ければ
https://social-lending.online/qanda/sociallending-disclose2019/
[8627] no name(2020-03-26 15:07:04)
8626
[8626] (2020-03-26 14:53:43)
LENDEXなどで案件2として1万円ほどの融資が案件に含まれることが
ありますが、これはどのような目的のものか分かる方居られたら教えて下さい。

少し前まで、1社の貸付案件だけをファンドにすると、投資家に無免許で貸金業をさせることになる、という金融庁の見解から、匿名化&複数化にする仕組みになりました。
ファンドを組成する際に、都合よく2社目の資金需要者が見つからないので、大体の業者は子会社等を第2案件企業にして少額を借りさせ、形式上の複数化をしていました。
その名残だと思われます。
[8626] no name(2020-03-26 14:53:43)
LENDEXなどで案件2として1万円ほどの融資が案件に含まれることが
ありますが、これはどのような目的のものか分かる方居られたら教えて下さい。
[8280] カナメ先生(2020-03-23 09:39:34)
>8172
[8172] 3年目(2020-03-22 08:42:55)
カナメ先生へ
参考になる資料ありがとうございます。2009年1月から2020年2月の募集総額の集計表となっていますが、2020年2月時点における「運用中」の各社別募集総額を教えていただけませんか。AH社の運用期間が短いので、残高のウェイトを知りたいと思っていました。
さん
リクエストありがとうございます。
簡易的なものになってしまいますが、アキユキくんに作成を依頼しました。
[8172] 3年目(2020-03-22 08:42:55)
カナメ先生へ
参考になる資料ありがとうございます。2009年1月から2020年2月の募集総額の集計表となっていますが、2020年2月時点における「運用中」の各社別募集総額を教えていただけませんか。AH社の運用期間が短いので、残高のウェイトを知りたいと思っていました。
[8072] no name(2020-03-21 12:16:24)
ここでロボアドを扱う必要は無いと思いますが
ロボアド掲示板を作って雑談板から隔離したほうが良いかもしれません

株価変動が大きい間はロボアドの話は出続ける可能性が高く
せっかく立ち上がってきた不動産クラファンが埋もれてしまうように思います

[6599] no name(2020-03-11 17:44:32)
オナブ
川口市マンション素地第1号第1回
3月11日 18:00募集開始予定
[4799] no name(2020-02-24 15:42:48)
カナメ先生
ありがとう。
ビックリしましたC=(^◇^ ; ホッ!
[4797] カナメ先生(2020-02-24 15:35:10)
私の操作ミスでDBを削除してしまいました。
先ほどバックアップからの復旧を完了いたしました。
[4796] no name(2020-02-24 15:29:56)
今朝4時から15時過ぎまで、何で約12時間分の投稿が一気に削除されてるの!!??
ウェイボー??
[4738] no name(2020-02-23 22:43:03)
>3685
損失額というのは具体的にどんな損失のことでしょうか。
不確定な損失は経費として認められません。
SL事業者からの年間取引報告書などに明記されている損失もしくは入出金手数料など、あとから問われても明確に説明できるものであれば経費として計上できると思います。
期失や延滞中の投資資金は未確定なので経費には計上できません。
[4410] no name(2020-02-21 11:32:03)
ポケファン、本日12:30より2件募集があるようです
[3840] カナメ先生(2020-02-17 09:37:24)
> 3805さん

ご意見ありがとうございます。今のところルール化が間に合わずに私の感覚で削除しております。状況次第では一連の論争に関連する全ての投稿を削除することもあるので、納得がいかないかもしれませんが掲示板を正常に運営するためにご理解いただければ幸いです。

・汚い言葉
・暴力を連想させる言葉
・会員限定情報の公開
・火に油を注ぐような投稿
・あまりのも無意味な投稿
・私が嘘だと判断できる投稿

今のところこのような投稿を削除しています。

[3811] no name(2020-02-16 22:09:12)
3805
書き込みはカナメ先生が判断している事だから運営面での総合的な判断で普通の事
[3688] no name(2020-02-15 19:50:12)
すみません、自己解決しました。
解説ページに経費に記入と書かれてますね。
[3685] no name(2020-02-15 19:47:08)
損失額の確定申告の方法ですが、損失額は雑所得の経費の欄に記入すれば良いでしょうか?
[2999] no name(2020-02-11 13:11:09)
>カナメ先生

ありがとうございます。参考の上で投資の如何を判断しようと思います。

[2982] カナメ先生(2020-02-11 11:12:33)
>2974
[2974] (2020-02-11 09:57:19)
カナメ先生はFUELオンラインファンドについてどの様な見解をお持ちですか?
さん

FUEL(フエル)オンラインファンドについて簡単に調べてみました。
あくまで簡易的な見解であることをご了承ください。

≪URL≫
https://www.fuelgr.co.jp/
https://cre.fuel-onlinefund.jp/

≪ポイント≫
・FUEL(フエル)オンラインファンド
・第二種金融商品取引業登録業者
・ファンド事業者ごとの専用サイトをFUELが運営
・共同代表の細澤聡希氏はドイツ証券で上場企業のファイナンス支援を経験
・Fundsを「面白いアプローチ」として参考にしている
・プロジェクト投資を提供したい
・1号案件は「物流施設、3.0%、12ヶ月、1000万円」という条件(CRE)

≪見解≫
Fundsやmaneoに近いシステムです。個人的には提携事業者ごとに専用サイトを作るシステムはあまり好きではありません(化ける可能性はあり)。また、1号案件は東証一部のCREグループなので信頼性への不安はありません。

利回りなどの諸条件は「SBISL・クラバン・クラクレ・オーナーズブック」のように自前で調達してきているサービスに比べると低くなりそうです。

ただ、Fundsに比べると営業力が高そうなメンバー(米国公認会計士、元ドイツ証券、J-REIT立ち上げ、元カーライル)なので、上記事業者(好条件)とFunds(低リスク)の間を埋める存在になる可能性はあると考えています。

どのように発展していくのか楽しみです。

[2974] no name(2020-02-11 09:57:19)
カナメ先生はFUELオンラインファンドについてどの様な見解をお持ちですか?
[2882] カナメ先生(2020-02-10 13:40:49)
>2867
[2867] (2020-02-10 10:22:30)
張り付けたアドレスを飛ばせるようにするには
何か技が必要なのでしょうか
例えば2852と2627は同じアドレスですが
前者はリンク、後者はテキストになっています
さん
システム上のバグでした。修正いたしました。
ご指摘ありがとうございます。
[2867] no name(2020-02-10 10:22:30)
張り付けたアドレスを飛ばせるようにするには
何か技が必要なのでしょうか
例えば2852と2627は同じアドレスですが
前者はリンク、後者はテキストになっています
[2076] no name(2020-02-04 10:57:16)
2069
[2069] カナメ先生(2020-02-04 09:31:21)
> 1949さん
申し訳ありません。
法律面はあまり詳しくなくて分かりません。
基本的には借手が返せるかぎりは延滞期間も金利が発生する契約になっていると思われます。

十分です。
ありがとうございました。
[2069] カナメ先生(2020-02-04 09:31:21)
>1949
[1949] カナメ先生(2020-02-03 13:13:54)
> 1566さん
ペルー案件は「返済は若干遅延するものの、遅延した分の利息(ファンドの利益)も追加で分配をさせていただける予定」との返事をいただきました。

延滞損害金は発生しないとのことです。

さん
申し訳ありません。
法律面はあまり詳しくなくて分かりません。
基本的には借手が返せるかぎりは延滞期間も金利が発生する契約になっていると思われます。
[1959] no name(2020-02-03 16:14:47)
1949
[1949] カナメ先生(2020-02-03 13:13:54)
> 1566さん
ペルー案件は「返済は若干遅延するものの、遅延した分の利息(ファンドの利益)も追加で分配をさせていただける予定」との返事をいただきました。

延滞損害金は発生しないとのことです。


ありがとうございます。感謝ですw
もうひとつ、ついでに!
これは法律上の決まりですか?それともケースバイケース?
[1949] カナメ先生(2020-02-03 13:13:54)
> 1566さん
ペルー案件は「返済は若干遅延するものの、遅延した分の利息(ファンドの利益)も追加で分配をさせていただける予定」との返事をいただきました。

延滞損害金は発生しないとのことです。

[1936] カナメ先生(2020-02-03 09:56:54)
> 1566さん
私は「延滞中の金利は発生する」と認識しています。
遅延損害金が発生するのかは不明です。
クラクレに問い合わせてみたので後ほど回答いたします。
[1767] no name(2020-02-02 14:09:00)
プライオリティー高い質問事項だと思います。それにより黒字だとしたら完全に顧客本位では無いですからその様な事業者は明確にすべきと思います!
[1589] no name(2020-02-01 18:24:55)
>1577
[1577] (2020-02-01 17:26:14)
ケースバイケースではないかと
同じ会社(例;クラクレ)でも
カメルーンは多分延滞扱いで支払われていないだろうし
ペルーは延長扱いで支払われたらしい
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/544.html

お返事ありがとうございます。
特に決まっていないけど状況に応じて、ということですね?
それなら全て「払わない」になりそうだけど。。。
払う場合は顧客(投資家)への誠意ってところかな?
[1577] no name(2020-02-01 17:26:14)
ケースバイケースではないかと
同じ会社(例;クラクレ)でも
カメルーンは多分延滞扱いで支払われていないだろうし
ペルーは延長扱いで支払われたらしい
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/544.html
[1532] no name(2020-02-01 13:19:59)
再エネ案件の善し悪しについて、買取価格と(開示されてる場合は)貸付先の財務以外に基準がよく判らないのですが、査定方法をご存知ですか?
[1257] アキユキ(2020-01-31 10:05:27)
>1234
[1234] (2020-01-31 08:09:02)
ネクストシフト
本日10時に「ジョージア中小企業応援ファンド2号」募集の模様です

2020.1.08「カンボジア農家さん応援ファンド6号」の募集を開始!
2020.1.10「モンゴル農家さん応援ファンド3号」の募集を開始!
だそうです
地味だが頑張っている模様
さん
ありがとうございます。
ネクストシフトファンドのシステムも調整してみました。
[1234] no name(2020-01-31 08:09:02)
ネクストシフト
本日10時に「ジョージア中小企業応援ファンド2号」募集の模様です

2020.1.08「カンボジア農家さん応援ファンド6号」の募集を開始!
2020.1.10「モンゴル農家さん応援ファンド3号」の募集を開始!
だそうです
地味だが頑張っている模様
[1119] アキユキ(2020-01-30 10:41:38)
>1114
[1114] (2020-01-30 10:24:53)
ちなみに本日12時のSAMURAI第2弾も未反映ですね
こちらはHPが作りかけでコロコロ変わっているようなので
しばらくは自動取得は無理な気がします
ガンバレ!
さん
ありがとうございます!とても励みになります。
SAMURAIはPDFだったり非公開になったりURLが違ったり中々取得も難しいですが、少しづつ調整していきたいと思います。
[1114] no name(2020-01-30 10:24:53)
ちなみに本日12時のSAMURAI第2弾も未反映ですね
こちらはHPが作りかけでコロコロ変わっているようなので
しばらくは自動取得は無理な気がします
ガンバレ!
[9586] no name(2020-01-22 14:55:57)
オナブ
渋谷区マンション底地第1号第1回
募集開始日;1/7→1/22
[9458] アキユキ(2020-01-21 10:27:50)
>9456
[9456] (2020-01-21 09:45:16)
RENOSY
1/27に14号募集開始です
(未だに13号も反映されていないし、かわいそうだよりのしい)
さん
ご指摘ありがとうございます。
システムに不備があり取得できていませんでした。
[9456] no name(2020-01-21 09:45:16)
RENOSY
1/27に14号募集開始です
(未だに13号も反映されていないし、かわいそうだよりのしい)
[9228] no name(2020-01-19 09:54:49)
>9227
[9227] (2020-01-19 08:32:39)
クラウドリアルティに投資を検討しております。
ご意見をお聞きできれば幸いです。

SLは辞めた方が良いです、どうしてもならSBI一本で不動産担保付きで
担保は東京都内に限る。
[9047] アキユキ(2020-01-17 10:15:03)
ご指摘ありがとうございます。
度々申し訳ございません。
次こそはしっかりとれるよう調整したいと思います。
[8981] no name(2020-01-16 21:05:32)
最新ファンド横断比較
Fundsのあんばい#5
本日→1/23
2ヶ月→12ヶ月
2万円→193M円
以前もFundsはうまくとれていなかった気がします
[8068] no name(2020-01-08 00:14:32)
源泉徴収されていても、利益20万越えたら確定申告しなければいけないのでしょうか。本来なら期失分で相殺されて、申告しなくてよいはずなのにね。
[8029] カナメ先生(2020-01-07 18:25:10)
>8017
[8017] (2020-01-07 17:45:32)
カナメ先生
今、中東で揉め事が起きており、この先世界大戦に発展してしまうようなことになった時、
海外案件(クラウドクレジット)への投資はリスクが高まるとお考えですか?
また、円高、株安が進みそうですが、日本国内の案件にも影響はあるでしょうか?

先生の見解をお伺いしたいので、よろしくお願い致します。

さん

クラウドクレジットの案件次第だと思いますが、全体的にリスクは高まります。その分、リターン(利回り)も高まるはずなので悪いことばかりではありません。

当面は為替ヘッジ付きファンドを多めに投資するのが好ましいと考えています。

円高&株安に関しては「デフレ」を誘発するため好ましい流れではありません。「不動産担保の余裕率」や「楽観的なプロジェクトファイナンス」に気を付ける必要があります。

[8017] no name(2020-01-07 17:45:32)
カナメ先生
今、中東で揉め事が起きており、この先世界大戦に発展してしまうようなことになった時、
海外案件(クラウドクレジット)への投資はリスクが高まるとお考えですか?
また、円高、株安が進みそうですが、日本国内の案件にも影響はあるでしょうか?

先生の見解をお伺いしたいので、よろしくお願い致します。

[7973] no name(2020-01-06 15:50:16)
カナメ先生
お忙しい中、早速のご教示ありがとうございます。
確定申告の詳細方法まで掲載して頂きありがとうございました。
e-Taxでの申告は、自分のような機械オンチにはまだ無理な気がしていますので、書面で提出しようと思っています。
[7972] カナメ先生(2020-01-06 13:43:29)
>7970
[7970] (2020-01-06 12:32:51)
初心者で無知ですみません。確定申告の際、各ソーシャルレンディング会社の取引残高証明書は添付する必要があるのでしょうか?教えていただけるとうれしいです。
さん
添付しなくて大丈夫です。

[ソーシャルレンディングの確定申告のやり方]
https://www.sl-gakkou.com/detail/1/410.html

[7970] no name(2020-01-06 12:32:51)
初心者で無知ですみません。確定申告の際、各ソーシャルレンディング会社の取引残高証明書は添付する必要があるのでしょうか?教えていただけるとうれしいです。
[7959] no name(2020-01-05 22:55:11)
>7031
[7031] (2019-12-21 12:01:02)
シーラファンディングって、どうなのかなあ。
一応登録だけはしたけど、短期の案件ばかりみたいだし、ランドネットみたいに実物資産投資へ誘導するための情報集めだけなのかなあ。

私も登録し、今出ている2案件に5万円分ずつ応募しました。
抽選なので、当たればよし、外れればそれまでと思っています。
しかし、扱っている物件は担保価値としては申し分ないものですし、劣後もあるので損する可能性はまずないと思っています。
投資家情報集めかどうかは今後を見てみないと何とも言えません。そうでないことを祈ります。
[7958] no name(2020-01-05 22:45:50)
確定申告は皆さんどうしますか。
自分の所得税率は20%なので、ソシャレンの雑所得扱いの税率20.315%と比べれば、ほんの少しだけ税率が低いので、確定申告で総合課税にすればほんの少しだけ還付されるかもしれません。また、自分の場合上場株式の配当所得も20万以上あるので、配当控除分も考慮すればさらに還付される可能性があります。今年は損失がほとんどなかったので、申告分離でなく総合課税を選択しようと思っています。この考え方は間違いないと思ってよろしいでしょうか。
[7031] no name(2019-12-21 12:01:02)
シーラファンディングって、どうなのかなあ。
一応登録だけはしたけど、短期の案件ばかりみたいだし、ランドネットみたいに実物資産投資へ誘導するための情報集めだけなのかなあ。
[6941] カナメ先生(2019-12-20 13:22:06)
>6892
[6892] (2019-12-19 22:14:49)
アメリカンファンディング掲示板が正常な事業者掲示板になっているようです
さん
ご指摘ありがとうございます。修正いたしました。
[6892] no name(2019-12-19 22:14:49)
アメリカンファンディング掲示板が正常な事業者掲示板になっているようです
[6149] カナメ先生(2019-12-10 09:20:05)
>6140
[6140] (2019-12-10 05:19:54)
カナメ先生
お疲れ様です。

好評のあったJCS「再エネの設備認定済み物件をグーグルマップで全調査」の、続編は予定されておりませんでしょうか?

噂ばかりが飛び交っており、現状を知りたく思っております。

さん

JCSのグーグルマップ全調査は私のブログではありません。
https://lindea.net/asset/sl/griffla_map/
管理人さんの名前が一緒ですね。

[6140] no name(2019-12-10 05:19:54)
カナメ先生
お疲れ様です。

好評のあったJCS「再エネの設備認定済み物件をグーグルマップで全調査」の、続編は予定されておりませんでしょうか?

噂ばかりが飛び交っており、現状を知りたく思っております。

[5375] no name(2019-12-01 09:00:30)
期失案件、消滅時効ってあるのか不安になりました。
時効について知っている方、教えてください。
時効中断を行わなければ、債権が消滅??
[5202] no name(2019-11-29 16:31:11)
Fundsの「底地くんファンド#1」
予定運用期間;約11ヶ月
募集金額;50M円
が、最新ファンド横断比較では
運用期間;3ヵ月
募集金額;3万円
になっています
以前もFundsのデータはおかしかった
データ取得ソフトに問題があるのでは?
[5181] no name(2019-11-29 10:38:30)
>5179
[5179] (2019-11-29 09:59:18)
前後に拘束期間が付くからでは?
特に不動産クラファンでは両方1ヶ月くらいあったりする
すると運用4ヶ月でも拘束期間は6ヶ月になるので拘束期間あたりの利率は下がる
ちなみにソシャレンでも拘束期間は業者によって違い
LENDEXは鬼のように短い

>>カナメ先生

なるほどです!
すっきりしました!ありがとうございます!!!

[5180] カナメ先生(2019-11-29 10:27:35)
>5178
[5178] (2019-11-29 09:50:56)
こちらのサイトを参考にソーシャルレンディングを勉強させていただいてます。とても参考になります。ありがとうございます!

一つ質問させてください。

https://www.sl-gakkou.com/detail/1/12.html

こちらの記事の

「短いほうが「現金化」や「リスク回避」の面で有利ですが、「実質利回りが下がる」&「手間がかかる」ことを考えると、ある程度の運用期間がベターです。私は1年間前後のファンドを好みます。」

と書かれてますが、
運用期間が短いと、なぜ利回りは落ちるのでしょうか?
どの運用期間でも、年利は変わりはないのかな?と思ってるのですが。

お忙しいところ失礼しますが、ご教授いただけますと幸いです。

さん
>5179
[5179] (2019-11-29 09:59:18)
前後に拘束期間が付くからでは?
特に不動産クラファンでは両方1ヶ月くらいあったりする
すると運用4ヶ月でも拘束期間は6ヶ月になるので拘束期間あたりの利率は下がる
ちなみにソシャレンでも拘束期間は業者によって違い
LENDEXは鬼のように短い
さん

質問&解説ありがとうございます。
5179さんの言う通り「拘束期間」が要因です。
次のファンドに入れるまでのロスを考えると、さらに利回りが下がります。

[本当の利回り計算機]
https://www.sl-gakkou.com/tools/rate_calc/?pct=5

[5179] no name(2019-11-29 09:59:18)
前後に拘束期間が付くからでは?
特に不動産クラファンでは両方1ヶ月くらいあったりする
すると運用4ヶ月でも拘束期間は6ヶ月になるので拘束期間あたりの利率は下がる
ちなみにソシャレンでも拘束期間は業者によって違い
LENDEXは鬼のように短い
[5178] no name(2019-11-29 09:50:56)
こちらのサイトを参考にソーシャルレンディングを勉強させていただいてます。とても参考になります。ありがとうございます!

一つ質問させてください。

https://www.sl-gakkou.com/detail/1/12.html

こちらの記事の

「短いほうが「現金化」や「リスク回避」の面で有利ですが、「実質利回りが下がる」&「手間がかかる」ことを考えると、ある程度の運用期間がベターです。私は1年間前後のファンドを好みます。」

と書かれてますが、
運用期間が短いと、なぜ利回りは落ちるのでしょうか?
どの運用期間でも、年利は変わりはないのかな?と思ってるのですが。

お忙しいところ失礼しますが、ご教授いただけますと幸いです。

[5150] no name(2019-11-28 21:38:29)
10/17のSAMURAIのJトラスト保証付き SAF-Jトラストグループ ビジネスローンファンド2号
現在運用中ですがファンド横断比較だと募集中になっています
満額にならずに運用に入ったものは募集中のままになってしまうのかもしれませんね
[5019] no name(2019-11-27 09:20:50)
enjinにログインしようと思っても
なかなかできない
パスワードリセットしても
一緒
どう言う事でしょう?
知ってる方教えてください
[4590] カナメ先生(2019-11-22 09:10:01)
ご指摘ありがとうございます。
もう少し様子を見てみたいと思います。
[4579] no name(2019-11-22 00:09:02)
4572,4573
又、FACTAの会員向け記事のコピペですね
多分アク禁にしないと延々続けると思いますよ
レンダータウンのときもそんな感じでしたから
[4568] no name(2019-11-21 20:30:46)
オーナーズブックの新案件来てます
中野区戸建素地第1号第2回
本日10:00開始でした
(突然で驚かれている方もおられるようですが、
先着は数日前の開示、抽選は開示と同時に募集が妥当かなと思います)
[4566] no name(2019-11-21 19:57:28)
リースバック事業「あんばい」ファンド#4
運用期間が2ヶ月になっています
12ヶ月の間違いと思われます
[4520] カナメ先生(2019-11-21 09:43:10)
>4516
[4516] (2019-11-21 09:31:58)
4489,4490のような他所の記事のコピペは
著作権の問題もありやめさせるべきではないかと
レンダータウン閉鎖の1要因に著作権無視が
横行していたこともあるのではないかと考えています

(しかもコレ、FACTAの会員向け記事ですよね)

さん
ご指摘ありがとうございます。削除いたしました。
一部引用して自分の意見を述べるのは問題ありませんがコピペは削除いたします。チェックが行き届かない場合はご指摘いただければ幸いです。
[4516] no name(2019-11-21 09:31:58)
4489,4490のような他所の記事のコピペは
著作権の問題もありやめさせるべきではないかと
レンダータウン閉鎖の1要因に著作権無視が
横行していたこともあるのではないかと考えています

(しかもコレ、FACTAの会員向け記事ですよね)

[4134] no name(2019-11-17 14:15:45)
Renosy
13号も募集中ですよ
[3729] no name(2019-11-13 00:58:36)
銀行の反映時間を調査してみるのも面白いかもしれません
経験的にLENDEX、CREALはネット銀行なので速攻で反映されますが
オナブ掲示板だと送りネット受け三菱UFJもそこそこ早いようです
送りが三菱UFJだと早朝反映だったような記憶があります
一番モッサリなのはみずほ
ネット送金でもみずほ送金でも絶望的に遅かった気がします
[2935] カナメ先生(2019-11-04 14:40:08)
>2932
[2932] (2019-11-04 14:03:43)
各事業者のファンド分析をそろそろ更新して頂けないでしょうか?
さん
リクエストありがとうございます。
優先的に更新するようにいたします。
[2932] no name(2019-11-04 14:03:43)
各事業者のファンド分析をそろそろ更新して頂けないでしょうか?
[2586] no name(2019-10-31 22:37:58)
りのしい
11/15 12号が反映されていますが13号もあるようです
心を入れ替えたかりのしい
[2296] アキユキ(2019-10-29 15:40:58)
>2292
[2292] (2019-10-29 15:07:48)
最近クラバンの米ドル建カリフォルニア不動産が横断比較に反映されていないように思います
ドル建てはスルーなのかと思いましたが10月頭くらいのは反映されている
何か問題ありでしょうか
さん
ご指摘ありがとうございます。システムに不備がありましたので修正いたしました。
[2292] no name(2019-10-29 15:07:48)
最近クラバンの米ドル建カリフォルニア不動産が横断比較に反映されていないように思います
ドル建てはスルーなのかと思いましたが10月頭くらいのは反映されている
何か問題ありでしょうか
[1317] カナメ先生(2019-10-18 09:10:26)
> 1263さん
ご提案ありがとうございます。検討させていただきます。
[1264] no name(2019-10-17 17:35:21)
>1178
[1178] (2019-10-16 17:40:49)
カナメ先生、fundsの手数料ってどこかに記載ありますでしょうか。利回り2%なのに抵抗感があり、手数料控除前の金利水準を知りたいと。
1%前後とのこと。3億売っても300万円。
[1253] 匿名(2019-10-17 12:37:06)
カナメ先生
1183です。回答ありがとうございました。内容みていると以前よりリスクが高くなっており、物件選ぶにあたり躊躇する案件が増えてきた感があります。
これが本当のソシャレンなんでしょうか?ね。経験が浅いのでマネ感高めて行きます❗
[1248] カナメ先生(2019-10-17 10:42:06)
>1183
[1183] 匿名(2019-10-16 18:29:25)
カナメ先生
お疲れ様です。
最近、大手のレンディング会社は運用期間が長目で利回りも下がって来ているように感じるのですが、業界的に何か流れが変わって来ているでしょうか?たまたま重なっているのでしょうか?特に大手しか投資してないのですが。
さん

SBISLのデータを見る限りでは利回りは上昇傾向にあります。
https://www.sbi-sociallending.jp/total_results

少し前までスルガやTATERUの事件で一時的に不動産投資に対する金利が上がっていました。その影響で下がっているように感じるのかもしれません。

>1178
[1178] (2019-10-16 17:40:49)
カナメ先生、fundsの手数料ってどこかに記載ありますでしょうか。利回り2%なのに抵抗感があり、手数料控除前の金利水準を知りたいと。
さん

重要事項説明書などを確認してみましたが記載はありませんでした。
「本組成企業から業務委託料を受け取っております」の文言のみです。
以前、Fundsに問い合わせたときは「○%を上限にしている」と聞きましたが、サイト掲載は許可されませんでした。

>1177
[1177] (2019-10-16 17:19:26)
SBIのカンボジアの利回りが0.0%になってますよ?
さん

ご指摘ありがとうございます。
修正いたしました。

[1183] 匿名(2019-10-16 18:29:25)
カナメ先生
お疲れ様です。
最近、大手のレンディング会社は運用期間が長目で利回りも下がって来ているように感じるのですが、業界的に何か流れが変わって来ているでしょうか?たまたま重なっているのでしょうか?特に大手しか投資してないのですが。
[1178] no name(2019-10-16 17:40:49)
カナメ先生、fundsの手数料ってどこかに記載ありますでしょうか。利回り2%なのに抵抗感があり、手数料控除前の金利水準を知りたいと。
[1177] no name(2019-10-16 17:19:26)
SBIのカンボジアの利回りが0.0%になってますよ?
[9991] カナメ先生(2019-09-28 09:14:25)
>9971
[9971] kako(2019-09-27 20:08:27)
投資家の皆様へ

maneo株式会社より、2019年9月2日にご報告いたしました延滞発生の融資案件につきまして、回収活動状況をご報告させていただきます。

9月2日付【延滞発生に関するご報告】は、以下をご確認ください。
https://www.maneo.jp/apl/information/news?id=8274


1.回収活動状況について

9月2日の【延滞発生に関するご報告】において、不動産事業者BJが本年7月にホテル建築を企画する購入希望者と不動産売買契約を締結したものの、
決済期日が来春となっていることをお伝えいたしました。
また、不動産事業者BJとしては早期の返済に向け、金融機関からの借換に注力している状況であることもお伝えいたしました。
この間、金融機関からの借換融資の審査結果に関する報告は受けておりませんが、調達先候補として銀行の他にノンバンクにも打診している状況であり、
その経過を適宜確認していくこととなります。
もっとも、事業者C社においては、現時点では売買契約の履行や借換による回収が適切な手段であるとの判断により
不動産事業者BJ主体の売却及び借換の経過を注視するに留めておりますが、これらの履行に懸念が生じた場合には、速やかに競売手続きに移行する方針です。


2.今後の状況報告について

該当投資家の皆様には、回収の進捗状況等につきまして、引き続きメールにてご報告いたします。
次回につきましては10月下旬を目途にご報告いたします。

投資家の皆様には、ご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き回収業務に全力を尽くしますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

2019年9月27日
匿名組合契約における営業者 maneo株式会社
匿名組合出資の募集取り扱い maneoマーケット株式会社(第二種金融商品取引業者関東財務局長(金商)第2011号)

さん
クラウドリアルティ、意外と出していますね。
情報ありがとうございます。掲載検討いたします。
[9971] 匿名(2019-09-27 20:24:40)
カナメ先生はクラウドリアルティについては個別に取り上げないのでしょうか。たまにファンドが出てます。頻度はfundsくらいです。
[9556] 匿名(2019-09-21 12:48:30)
CAMPFIRE Ownersから、口座開設を断られました。今までいろいろなソシャレン事業者に登録してきましたが、断られたのは初めてです。自慢ではありませんが、年収、金融資産とも1千万円超え、住宅ローン等借金なし、投資経験20年以上の私ですが、なぜ断られたのか理解に苦しみます。
どなたか申し込まれた方で、同様に断られた方はいらっしゃいますか?また、逆に断られなかった方、どういう条件で断られなかったのでしょうか。断られた原因は何だったのかが知りたいです。よろしくお願いします。
[9076] 匿名(2019-09-14 20:15:13)
いたらどうなのさ。
[9075] no name(2019-09-14 20:13:04)
これまで国内案件しかやったことなかったけど、クラクレのTポイントキャンペーンが魅力的なのでクラクレを開始してみる方、いませんか?
[9074] no name(2019-09-14 20:13:04)
これまで国内案件しかやったことなかったけど、クラクレのTポイントキャンペーンが魅力的なのでクラクレを開始してみる方、いませんか?
[8827] 8795(2019-09-10 19:57:50)
皆さん、ありがとうございます。
クラクレも検討してみます。
[8813] アキユキ(2019-09-10 14:36:30)
>8809
[8809] (2019-09-10 14:04:16)
1カ月前にマネオの現状について近日中にご報告しますとマネオから連絡あったが、いまだに何の報告もない
マネオという企業は本気で腐ってる
さん
ありがとうございます。色々と調整して様子を見てみます。
[8809] no name(2019-09-10 14:07:53)
Fundsが未だ募集中になっています
抽選と先着の切り替えがうまくいってないのかもしれません
[8798] no name(2019-09-10 09:50:04)
8795
[8795] (2019-09-10 08:58:40)
8793さん カーテン越しじゃない、ガラス張りの業者もありますよ。クラウドクレジットとか。
さん、私もクラクレをお勧めします。海外特化なのでとっつきにくさもありますが、為替ヘッジ付き中心に分散投資すれば良いかと。
[8796] カナメ先生(2019-09-10 09:03:57)
> kakoさん

簡易的に以前の記事を見る方法があります。
後日、正式に実装します。

≪サンプル≫
https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/0/100/
https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/100/100/

≪仕様≫
https://www.sl-gakkou.com/bbs/[掲示板ID]/[遡る記事数]/[表示件数]/

[掲示板ID] : 139=全ページ、358=SBISL、488=クラウドバンク etc
[遡る記事数] : 0=最新から表示、100=100投稿前から表示
[表示件数] : 100=100投稿表示、1000=1000投稿表示(最大1000)

[8795] no name(2019-09-10 09:01:45)
8794
[8794] (2019-09-10 08:52:33)
8792さん。
いや、そうですよね?
私もSLを検討しているのですが
コレって素人発のサブプライム案件じゃないの??って
思ったらコレ投資???
カーテン越しの博打じゃないの?って思ったのです。
さん。
おお、有難うございます。
SBISLも検討していたのですが
こちらも検討してみます。
[8794] no name(2019-09-10 08:58:40)
8793
[8793] (2019-09-10 08:49:19)
>8790

そりゃあなた、あんな高利回りは、一か八かの博打だからです。
堅実でお金のある人間は、95%元本保証で利回り3%の銀行の投信やりますよ。

さん カーテン越しじゃない、ガラス張りの業者もありますよ。クラウドクレジットとか。
[8793] no name(2019-09-10 08:52:33)
8792
[8792] (2019-09-10 08:40:08)
どこをどう読めばそのような解釈になるのか呆れたとしか言いようがない。
詐欺った金を潔く返してくれる詐欺師なら苦労はないね。
山本の居所を突き止めて埋蔵金掘ってきてや。
さん。
いや、そうですよね?
私もSLを検討しているのですが
コレって素人発のサブプライム案件じゃないの??って
思ったらコレ投資???
カーテン越しの博打じゃないの?って思ったのです。
[8792] no name(2019-09-10 08:49:19)
>8790
[8790] (2019-09-10 07:39:14)
「このFACTAの記事で私が初めて知ったのは、冒頭の文章の繰り返しになりますが、山本が単なる詐欺師ではなく、結構なコネをもつ大物だということです。本人の財産もそうですが、「支配する会社」には莫大な資産が眠っているのかもしれません。」
例のブロガーの引用、ふむふむ、面白いかも。

そりゃあなた、あんな高利回りは、一か八かの博打だからです。
堅実でお金のある人間は、95%元本保証で利回り3%の銀行の投信やりますよ。

[8790] no name(2019-09-10 08:29:05)
何で銀行が見限っている案件しかないSLに
ド素人の人間が投資して無傷でリターンを得られる。と言う
発想が出るのでしょうか?w
[8747] kako(2019-09-09 10:00:12)
いつもお世話になっております。東京都千代田区エリア 不動産担保ローン(CS社)競売の入札開始日が9月5日なのですが、maneo掲示板に裁判所の事件番号か何かの事を書かれた過去記事を探してみたのですが1つの掲示板は200になるとそれより古い記事は削除されるのでしょうか?
[8650] 匿名(2019-09-07 23:15:38)
期失案件、そろそろ損益確定してもらわないと、来年の確定申告に間に合わない。
このまま越年で損益確定できなければ、何年か先に確定したときにまとめて申告できるのだろうか。それとも過去分は過去の年度にさかのぼって申告するのだろうか。
詳しい方、解説願います。
[8268] カナメ先生(2019-09-02 20:55:38)
修正いたしました。
改善依頼ありがとうございます。
[8243] 改善希望(2019-09-02 18:49:52)
グリフラ掲示板を利用させて頂いてるのですが、maneoの投稿と混在しており見づらいです。
グリフラのみの表示にして頂けないでしょうか。
ご検討を、宜しくお願いします。
[7576] カナメ先生(2019-08-23 10:08:45)
> kakoさん

金は難しいです。実需と希少性があるため、持っていると安心感があります。
私も何度か現物の購入を検討しましたが、今のところ金ETFを少量持っている程度です。
買わなかった理由はロス(手数料など)の大きさです。
世界的にインフレ傾向ですので、現金で持っているよりは良いと思います。

[7573] kako(2019-08-23 08:55:31)
カナメ先生、お世話になっております。
こちらはソーシャルレンディングの投資の学校なんでこの質問がふさわしいかどうかわからないのですが
金の購入に関して何かお考えがありますか?
数年前に金は盗難や紛失・戦争時は軍隊が金の製品を集めに家庭訪問される(?)などのリスクがあるので少量だけ購入しました。

最近手数料を加味してもプラスになっていることに気が付きましたのでよろしくお願いします。

[7487] カナメ先生(2019-08-22 10:24:37)
>7423
[7423] (2019-08-21 08:59:35)
7389の意見に同感だわ
マネオなんか潰した方がいい
瀧本が逃げた時点でこうなるのはわかってたんだろ
瀧本はマジで人間のクズだわ
さん
はい。maneoとLCレンディングは全く別の会社です。
[7423] no name(2019-08-21 10:33:46)
先生 LCレンディングは、当面潰れはしないことは、状況から推測できましたが、
maneoは、LCレンディングと関係がなく、LCレンディングとはまったく別のものとして考えなければならないのでしょうか?
[7305] カナメ先生(2019-08-19 09:30:25)
LCを延滞事業者以外BBSから外しました。
[7282] no name(2019-08-18 23:41:30)
くだらない憶測で煽りあっている
LCは延滞事業者以外から除外してほしい
[7253] no name(2019-08-18 16:45:06)
他所の記事(しかも会員登録必要な記事)の
リンクすら張らない無断盗用は何等かの取り締まりをしないとマズイ気がします
[7051] カナメ先生(2019-08-16 13:07:52)
>7032
[7032] (2019-08-16 11:58:17)
俺はあおいのに参加したけど、あおいも鈴木弁護士も締め切ったし、enjinもmatomaもいつ動くかわからないから個人で訴えるしかないのでは?
1200万痛すぎですね。心中お察しします。
さん

全ページ共通掲示板からの投稿でエラーが発生していたので修正いたしました。
ご指摘ありがとうございます。

[7047] カナメ先生(2019-08-16 12:59:06)
>7029
[7029] (2019-08-16 11:43:56)
訴訟参加に又、お金がかかる。。と、躊躇しておりました。。。どちらの集団訴訟に参加されていらっしゃるか、教えて頂いてもよろしいでしょうか?
さん

基本的には削除していないのですが「重複投稿」「殺意」「完全な嘘」「荒らし行為」などは削除しています。また、それに連動する投稿も削除しております。

7029さんの投稿(7020)に関しましては重複をご指摘いただいておりましたが、元となる重複投稿(7019)を削除したため、7020の投稿も削除させていただきました。

ご心配をおかけして申し訳ありません。

[7032] no name(2019-08-16 12:14:33)
android端末で掲示板選択して投稿ボタンをクリックしても反映されないようです。
掲示板に移動すると書き込めるんですけどね・・・。
[7029] 匿名(2019-08-16 11:46:05)
カナメ先生

投稿文が反映されなくて、消えてしまう場合があるのですが、何か制限があるのでしょうか。

[6693] no name(2019-08-09 20:23:01)
6691さん
期失くらった投資家を見下したような
発言はやめましょう
[6691] 6659(2019-08-09 20:11:44)
ありがとうございます
これで少なくとも延滞事業者以外掲示板はレンダータウン閉鎖前の
のんびりした感じに戻ればよいなと思います
[6683] no name(2019-08-09 17:25:32)
5ちゃんねる繋がらなくなってます?
[6681] カナメ先生(2019-08-09 13:17:05)
スレッド選択を必須条件に変更しました。
[6660] カナメ先生(2019-08-09 09:04:37)
ご意見ありがとうございます。
何らかの方法を検討してみます。
[6659] no name(2019-08-09 08:27:52)
全ページ共通を読み専用にできないでしょうか
至近の書き込みを見ても特にデメリットがあるようにが思えませんが
[6619] カナメ先生(2019-08-08 09:43:02)
ランキング7位(CREAL)以上の事業者のファンドを紹介しています。
クラウドバンクは数が多いので紹介数を絞っています。
[6617] no name(2019-08-08 08:49:02)
注目の新規案件情報はどういう基準で選ばれていますか?
[6453] no name(2019-08-04 15:55:33)
8/5のSBIカンボジアのリンクがおかしいように思われます
[6423] 匿名(2019-08-03 19:39:21)
ランドネットの1号ファンドの運用実績を見ると、運用期間3か月で年利8%なのに、分配金は1口当たり800円となっていますが、これって年利8%と合わないですよね。800円が本当だとしたら、年利32%ということになっちゃいます。本当に800円/口なら10万円投資しているので8000円の分配ならうれしいんですが。
[6270] カナメ先生(2019-08-01 09:42:32)
>6241
[6241] (2019-07-31 19:20:27)
EA社CD社案件ですが、7月中旬にパチスロ機検定の合否を報告をするという約束だったのですが一切連絡がありません。
いい加減な会社です。
さん、6254さん
システムに不備がありました。
先ほど修正いたしました。
ご指摘ありがとうございます。
[6254] 6241(2019-07-31 22:39:57)
その後の書き込みも少し見てみましたが
全ページ共通と延滞事業者以外で共通書き込みの反映に不備があるように見えます
[6241] no name(2019-07-31 19:31:10)
掲示板メンテ御苦労様です

6228-6230
全ページ共通では削除されているようですが
延滞事業者以外では残っているようです
お手数ですが削除の程お願いします

[6158] 6142(2019-07-30 13:06:20)
早速の対応ありがとうございました
[6148] カナメ先生(2019-07-30 09:27:46)
> 6142さん
ご意見ありがとうございます。
導入してみました。改善希望点があれば教えてください。
[6142] no name(2019-07-30 00:20:38)
質問とはちょっと違いますが、全ページ共通の下にマネオ&マネマ以外共通
(トラレン、ラキバン、みんクレ辺りも場外でもよいかも)
があったほうが良いかもしれません

レンダータウンが無くなって機失関連の書き込みが増え
それ以外の有益な共通情報が流される可能性が気になります

[5994] カナメ先生(2019-07-27 10:04:22)
>5982
[5982] (2019-07-26 22:25:11)
ところで訴訟組はどんな見通しなのさ。
さん

簡易的に以前の記事を見る方法を作成してみました。

≪サンプル≫
https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/0/100/
https://www.sl-gakkou.com/bbs/139/100/100/

≪仕様≫
https://www.sl-gakkou.com/bbs/[掲示板ID]/[遡る記事数]/[表示件数]/

[掲示板ID] : 139=全ページ、358=SBISL、488=クラウドバンク etc
[遡る記事数] : 0=最新から表示、100=100投稿前から表示
[表示件数] : 100=100投稿表示、1000=1000投稿表示(最大1000)

[5982] 匿名(2019-07-26 22:25:35)
いつも拝見しています。掲示板で200件以前の投稿を見る方法があったら教えてください。
[5439] カナメ先生(2019-07-01 09:51:02)
> kakoさん
リンクの修正いたしました。
ご指摘ありがとうございました。非常に助かります。
[5437] kako(2019-07-01 06:05:54)
お世話になっております。
ソーシャルレンディングでトラブルにあったときの相談・連絡先一覧
というページで
FINMAC(フィンマック)のリンクが該当ページではなく投資の学校に飛びます。
よろしくお願いします。
[5412] カナメ先生(2019-06-29 09:41:17)
参考にしていただき嬉しいです。
俊太さんのおかげで良い記事が書けました。
ありがとうございます。
[5409] 俊太(2019-06-28 23:18:24)
カナメ先生、エクセルの開示ありがとうございました。参考にさせていただきます。
「投資において管理する技術は大切ですが、必要以上に労力をかける必要はないと考えています」非常に有難いアドバイスだと思います。これからもよろしくお願いします。
[5396] カナメ先生(2019-06-28 14:01:50)
管理方法を記事にしました。主にエクセルで管理しています。
参考になれば幸いです。
https://www.sl-gakkou.com/detail/5/556.html'>https://www.sl-gakkou.com/detail/5/556.html
[5313] 匿名(2019-06-26 00:01:34)
俊太さんへ
私も教えて欲しいです❗カナメ先生是非、教えてください。
[5307] カナメ先生(2019-06-25 15:47:13)
> 俊太さん
木曜以降に「管理方法」を記事にさせていただきます。
[5305] no name(2019-06-25 15:25:15)
失礼、下記5304は掲示板違いでした。
[5304] no name(2019-06-25 15:11:49)
私の積み立てNISA投資
eMAXIS slim米国S&P 45%
eMAXIS 最適化バランス 15%
ニッセイ外国株式インデックス 15%
SBI資産設計オープン 25%
です。
[5303] 俊太(2019-06-25 14:16:43)
ソーシャルレンディングを初めて半年です。少しずつ、残高、事業者を増やしてきているところですが、カナメ先生他運営者の方々はどのように投資状況を管理しているのでしょうか?マネーフォワードを利用して残高と入出金を把握して、その他をエクセル表に手入力で管理始めたところです。残高、業者数が少ないうちは可能ですが、これに償還等を
加えていくと管理が大変かなぁと考えてます。
差し支えない程度でエクセル表とかを開示していただけませんか
[5162] カナメ先生(2019-06-17 09:39:08)
お気に入り投資先情報、ありがとうございます。
米国ストリップス債もいいですね。
[5157] FUU(2019-06-16 17:58:05)
私のお気に入り投資先(勧めたりはしませんよw)

1番は米国ストリップス債です^^/
少額から購入できるので、私のような貧乏人の味方ですw
そして、ディフォルトの可能性は非常に低い(←ここすっごく大事^^)
若くてまだ時間がたっぷり残っている方が将来に備えて投資するには一番だと思っています^^

今は米国の金利が低下しているのであまりおいしくないですが、円高の時にちびちびと米ドルMMFを買っておき、金利が上がってきたらちびちびと買い付けるのが良いかと^^
基本的には残存期間が20年以上のものを選び、売買コストが高いので満期まで保有することになります。
今だと、2045年満期のものが税引き前利回りで2.5%位です。
ちょっと前までは3%超えてたんですけどね^^;

欲深い人wにとっては不満でしょうが、10年に1回は市場がクラッシュしていることを考慮すると、資産運用の主力は低リスクのものに限ります^^
流動性のないSLなんて、一発で吹っ飛びますから^^;

SLは高リスクの割にリターンが低いので、チョットだけにしておくのが吉です^^/

[5139] カナメ先生(2019-06-15 13:35:46)
>5115
[5115] (2019-06-14 10:08:05)
3.8% 36ヶ月
魅力はないですね
さん

(1) ソーシャルレンディング
(2) iDeCo
(3) クローズド投資(自動車)
(4) 自社スタッフ用賃貸物件
(5) 株式投資(長期保有)

上記5点が現時点の私のポートフォリオです。iDeCoはかなりお得だと考えています。
最近は調剤薬局や賃貸アパートへの投資を進めていますが、これは一般向けではありませんね。

ソーシャルレンディングが無くなったら「高配当株」「J-REIT」を検討すると思いますが、価格変動の大きさがネックです。

私もみなさんの「おすすめ投資先」が知りたいです。

[5115] no name(2019-06-14 10:10:01)
>カナメ先生
ソーシャルレンディング以外に、何かおすすめの投資ありませんか?
ぜひ教えてください。
[5093] カナメ先生(2019-06-13 13:07:13)
> kakoさん

[4] クラバン = 信頼に決定打がない
[5] FANTAS = イケイケな雰囲気
[6] クラクレ = 赤字決算
[7] CREAL = それなりに手堅いが旨味が薄い
[8] LC = 金子さん

4位以下はどこも多少の不安があります。
クラクレの6位は妥当だと考えています。

・今のところ7.3億円の株主資本が残っている
・2018年に「SBI・Yahoo・SONY・マネックス」から増資を受けている

などの理由から現時点では大丈夫だと思います。
当期(次回)の決算次第です。

[5072] kako(2019-06-11 10:31:40)
格付けランキングですがクラウドクレジットは第7期決算赤字だとしても現在の順位で変わらないとお考えでしょうか?わたしは今のところ順調に利益を頂いてるし、分散投資として海外物も欲しいので投資は今後も続ける予定ですが。
[4122] カナメ先生(2019-04-02 14:49:03)
> kakoさん
読み直してみましたが変わっていません。
[4121] kako(2019-04-02 14:27:49)
重要度★5つの「貯金の何割をソーシャルレンディングに投資するべきなのか?」という半年以上前のページですが記事の内容は書かれた時と今のカナメ先生のお考えはあまり変わらないと思ってよいのでしょうか?
[3748] アキユキ(2019-03-14 09:14:05)
ご指摘ありがとうございます。システムに問題があり、12日夕方から14日までの案件が取得できてませんでした。ごめんなさい。その間に募集された案件については募集開始日の表示が実際の日にちと異なっています。
[3747] no name(2019-03-14 08:30:30)
最新ファンド横断比較にここ数日のクラウドバンクの物件が反映されていないように思うのですが
何か問題があったのでしょうか
[3418] カナメ先生(2019-02-14 09:04:11)
すでに読んでいただいたかもしれませんが、世界恐慌とソーシャルレンディングの関係を記事にしてみました。
https://www.sl-gakkou.com/detail/5/414.html
[3403] kako(2019-02-13 11:56:17)
管理人様、クラウドリースに貼り付けるものを間違って全ページに張り付けたものがあります。移動の方よろしくお願いします。
[2851] カナメ先生(2019-01-19 11:00:29)
> kakoさん
返事が遅くなってしまいごめんなさい。
質問ありがとうございます。
私は物事をマクロ経済で考えるのがあまり得意ではないのですが、時間のあるときに見解を記事にしてみようと思います。
[2284] kako(2018-12-23 06:54:13)
有名な投資家のジム・ロジャース氏が「2018年以降に株価が大きく暴落する恐れがある」と警鐘を鳴らしているというネット情報をみました。これからリーマンショック並みに株価が下がっていくとするとソーシャルレンディングではどうなりがちで私たちはどのようにしたらよいでしょうか?未知の世界なのでしょうか?最近気になる情報が多くて忙しいところを申し訳ありません。先で結構ですので何かヒントになるような事があれば教えてください。
[1464] カナメ先生(2018-11-27 10:48:54)
ご指摘ありがとうございます。エラー発生中です。
すぐに修正します。
[1463] kako(2018-11-27 10:28:26)
お世話になります。「不動産担保ローン事業者アサックスとソーシャルレンディング事業者の収益構造を比較」という記事がリンクが文字化けするのはうちのパソコンだけなのでしょうか?
[1236] no name(2018-11-22 21:17:29)
JCサービスに恨みのある元社員 いでよ!!!! by N窪
[284] カナメ先生(2018-09-27 10:29:33)
質問ありがとうございます。
後でページを作成いたします。
[266] kako(2018-09-26 09:56:41)
雑誌やTVで関東の大地震の恐怖や東海地震の確率の高さなど目にしましたが
ソーシャルレンディングは万一それが現実に起きたらどのような影響を受ける可能性があるのでしょうか?急ぎませんのでご意見をお伺いしたいです。
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