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ジョイントアルファ(Jointo α)掲示板

関連記事 : ジョイントアルファ(Jointo α)の評価と評判
[2391] no name(2022-06-08 13:52:30)
ホテル案件、無事満額償還されて口座に振り込まれているのも確認できた。
さすが上場企業。よかったわ。
[1345] no name(2022-05-18 19:16:35)
10口申し込んで当選0
もう当たる気がしない
[1330] no name(2022-05-17 22:17:17)
>1326
[1326] (2022-05-17 20:26:37)
ホテル小樽案件運用終了のお知らせきたが、売却w
賃料収入と合わせたら想定利回り超えるんかな

もともと事業者に売却、つまり穴吹が買い取るスキームだよ。
それ分かってないで出資してたの?
[1326] no name(2022-05-17 20:26:37)
ホテル小樽案件運用終了のお知らせきたが、売却w
賃料収入と合わせたら想定利回り超えるんかな
[1325] no name(2022-05-17 20:25:31)
無事償還される見込み。ホテル案件だったので、一先ず一安心だが。

『アルファアセットファンド小樽駅前』運用終了のお知らせ

2021年12月1日より運用を行って参りました『アルファアセットファンド小樽駅前』は、下記のとおり事業を終了し、償還となりますのでお知らせ申し上げます。

ご出資いただきました皆様に厚く御礼申し上げますとともに、今後とも『Jointoα』にお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。

運用終了日 :2022年5月31日
終了事由 :対象不動産の売却等の完了(組合契約書第10条第1項(2))
売却等の内容:対象不動産を事業者の固有財産とする(組合契約書第5条)
売却等の価格:金257,000,000円(第三者である鑑定評価会社による調査価格に基づき決定)

分配金および償還金お支払日
=============
2022年6月8日(水)
=============

※振込手数料は、弊社にて負担いたします。
※源泉徴収した所得税の金額は事業者にて税務署へ納付いたします。

お支払金額詳細については2022年6月8日以降にご確認いただけます。
(「トップページ」>取引履歴>投資分配状況一覧)

また「財産管理報告書」については作成完了次第、別途通知させていただきます。

以上

[1299] no name(2022-05-17 13:54:16)
6ヶ月3.6%と他ファンドの半分以下だが集まるね
やはりローリスク穴吹の名前かな
穴吹こんなファンド組んでメリットは何なのかなー
[1277] no name(2022-05-16 19:42:26)
桁間違えたところで上限100万だし
すでに830%だから満額は当たらんだろうし問題ない
[1269] no name(2022-05-16 12:14:03)
ここはケタ間違えて応募する奴いそう…
[1206] no name(2022-05-14 11:23:57)
158
だからジョイントαに聞きなさいよ・・

ホテルは4-5月から怒涛の追い込みやな

[158] no name(2022-04-25 06:08:10)
北海道小樽駅前の案件はどうなっているのでしょうか?
分かるかたいますか。
[9239] no name(2022-04-05 13:04:14)
募集ないねー
[5314] no name(2022-02-03 18:29:57)
楽天トラベルみると思ったよりも部屋が埋まってるね。
無配を覚悟してたが、ちょっとくらいならもらえるかもしれんね。
[5307] no name(2022-02-03 15:27:22)
小倉はマンボウ後の方が埋まってるな。
過疎地やからか
[4773] no name(2022-01-27 21:42:16)
半分の1億2500万円は劣後だから大丈夫。
[4671] no name(2022-01-26 17:33:12)
穴吹が潰れない限り元本は保証されているようなもんなんだからビクビクしてもしゃあないやろ。
もしダメだったとしても、コロナを甘く見た自分自身のせいなんだから。
[4652] no name(2022-01-26 14:20:33)
煽りきたww
感染者が増える前よりも部屋は埋まってるね
[4650] no name(2022-01-26 14:06:55)
北海道も感染者2千人超え!
ホテル案件はどうなるか?
先が見えない。
[4378] no name(2022-01-21 19:59:40)
ホテル専門の英調査会社STRが20日まとめた2021年通年の国内ホテルの平均稼働率は41.5%だった。39.6%だった20年より上昇したものの、2年連続で50%未満となった。
[4373] no name(2022-01-21 18:31:47)
ホテル案件は、キャンセルの嵐に突入。春休み期間に元に戻るかどうか?
毎月、投資案件の状況を報告してくれたらいいのに。投資家は疑心暗鬼。
[3684] no name(2022-01-03 21:36:19)
そもそも穴吹に良いイメージあります?
安かろう悪かろう、下手こいても、驚きはないんじゃないですかね。
[3681] no name(2022-01-03 17:36:48)
年利回りはどうなるか。劣後出資からして元本はほぼ守られると思うが。
利回りが予定利回りに達しなかったら、クラファンから撤退も。宣伝効果がなく、
逆に穴吹にとってイメージダウン。
[3668] no name(2022-01-02 23:16:15)
穴吹工務店は一度パンクして、
現在は身軽になってますんで大丈夫でしょう
ホテル案件はいましばらく慎重を期した方が無難でしょうね
[3657] no name(2022-01-02 17:13:59)
そうですね。
元本が減ることはないです。
事業者倒産リスクも無し。
[3656] no name(2022-01-02 17:08:06)
とはいえ利回りが最悪0%になる確率はあるにせよ、
劣後出資が割れることは基本的にないも同然なんだから、
6%という数字を信じすぎなければ悪い案件でもないよね。
事業者リスクが基本的にないんだからね。
[3655] no name(2022-01-02 16:26:26)
https://kumo-funding.com/project/jot-12

的確な分析してるわ
コロナはもちろん小樽という場所も良くないのかもね

[3652] no name(2022-01-02 12:04:02)
外資ファンドはホテルを爆買いしてますけどね。
オミクロンの後に新種が出てきても弱毒化すると見てるのかな?

何だかんだで緊急〜明けてからまだそんなに経ってないですからホテル稼働率の復活は京都、札幌、福岡あたりが中心で、そこからの波及が今後だと思いますよ。
信じようと信じまいと。

[3651] no name(2022-01-02 11:12:01)
大手でも失敗することがあるのに
中小零細業者の案件に投資しますか?
零細の怖いとこは、SL以外の1つの失敗でも
即倒産する可能性があるとこ。
大手はそれはない。
[3640] no name(2022-01-01 13:28:19)
ホテル案件であんなに倍率上がってびっくりしてた。
自分は区分マンションは参加するけど、ホテルは不参加。
大手だからって何も考えず投資してる人多すぎ…
SBIだってテクノシステムの前の東京運河絡みで損失出してるし、大手でも普通にプロジェクト失敗はあり得る
[3619] no name(2021-12-31 21:15:49)
リスクを背負うのも投資家の仕事
[3618] no name(2021-12-31 21:07:10)
まあそういう奴もいないと経済回っていかない
[3617] no name(2021-12-31 20:45:50)
ホテル案件に投資するって時点でリスク管理できて無い
[3614] no name(2021-12-31 18:56:18)
リスクはあって当たり前。元本割れなくて当たり前と思ってる人達怖いわ…。なんでも人のせいにする人達っていますね。
[3613] no name(2021-12-31 18:10:40)
利回り落ちるくらいは覚悟しないと投資しちゃだめだと思う。
[3611] no name(2021-12-31 16:04:59)
小樽
本事業(予定利回り6.0%)においては平均稼働率を45%以上を想定して事業収支を算出しております。

稼働率半分あればよいが、オミクロンがどうなるか。元本割れ、予定利回り割れなら、穴吹の信用は無くなり、本業のマンション販売に響くよ。対策を早急にたてないと。抽選で当たった人が損失にならないように。

[3592] no name(2021-12-30 19:19:49)
あらら、残念
[3591] no name(2021-12-30 19:05:25)
小樽あかんね。稼働率悪すぎ。元本割れは…止めて。
[2934] no name(2021-12-18 21:48:29)
久しぶりに3件募集ですね‥ここの抽選って当たった事ないけど今度は当たるかな~
[1729] no name(2021-11-29 07:50:35)
やっとコロナが終息してきたと思ったら新たな変異株、本当にいつまで続くんだかさ。
観光業界は大打撃だな。
[1724] no name(2021-11-28 23:52:36)
変異ウイルスの新たな登場で、小樽のファンドは利回り確保出来るか?今なら、ファンドの開始を延期出来ると思うが?今までも数度延期して来たが。投資した人たちは不安を抱えての船出。穴吹不動産の信用が失墜しなければよいが。ファンドを組成した以上、それなりに勝算あると信じているが。
[1706] no name(2021-11-28 16:00:54)
ここでオミクロンですか。タイミング悪いですね。
[1611] no name(2021-11-26 17:30:41)
新たな変異ウイルスの出現で、今日は株価は大暴落。AI予測で来年1月13日に約830人感染者が東京都で出るとの予測。予測が当たれば、宿泊や飲食業などには打撃。昨日、小樽案件に100万振込したが、果たして見込み通りの利回りと元本が償還されるか?元本保障及び利回り保障ないとはいえ、運営会社は親会社の評判を落とすことはさせない策があるのかどうか?コロナでホテル系リートは沈没しているが、この時期にファンドを組成したのは勝算あると踏んだのだろうと思っているのだが。投資した人達は親会社に信用で投資している人が多いのでは。マンション販売に響きますから、ファンドが失敗した場合。
[1340] no name(2021-11-23 13:38:31)
キャンセルが出ているのは第6波が来ることを恐れているのだろう。ホテル系リートは利回りは回復していないし。
コロナの影響がどうなるかは予測は非常に難しい。
もし、配当が想定より下回った場合、穴吹の信用度はかなり低下する。見込みが非常に甘かったことになり、マンション販売に響くだろう。
gotoキャンペーン始まる前にクラファン始めたことは勝算があるということか?今まで、数度募集延期していたから。
キャンセルがどれくらい出たか開示はしないだろうから、投資は自己責任。キャンセルするならいまのうち。
[1264] no name(2021-11-21 17:59:14)
予約サイト見たが、小樽駅前ガラガラですな。
コロナ関係なく、稼働率4割も怪しい感が。
[1194] no name(2021-11-20 08:03:14)
1129
[1129] (2021-11-18 23:05:32)
別におかしくないと思うが

1192
キャンセルが全件出揃わない状態で再抽選してるってことよな。
(一件か何件かは知らんが一括再抽選ではないはず)
振り込み期限までに振り込まないやつらの分は、また再抽選するんやろか。それか事業側がだすんか。
[1193] no name(2021-11-20 06:35:29)
抽選になってから1度も当選しない。
キャンペーンやってまで会員増やすなら当選させて!!
[1192] no name(2021-11-20 06:03:09)
1110
[1110] (2021-11-18 15:40:50)
>質利回りは低いが東証1部上場企業で黒字企業は安心感がある。

視点がおかしい気が・・

抽選結果当日に2通メール来た。
1回目落選→2回目当選
その日中になんでだ??


私も落選メールの数時間後に当選メールが来ました。再抽選の結果、そうなったらしいですが、キャンセルが多かったのでしょうかね。
[1129] no name(2021-11-18 23:05:32)
別におかしくないと思うが
[1110] no name(2021-11-18 15:40:50)
>質利回りは低いが東証1部上場企業で黒字企業は安心感がある。

視点がおかしい気が・・

抽選結果当日に2通メール来た。
1回目落選→2回目当選
その日中になんでだ??

[1067] no name(2021-11-17 17:28:20)
抽選結果がメールで送信され、10口応募し10口当選。実質利回りは低いが東証1部上場企業で黒字企業は安心感がある。元本保証ないから、世の中何が起こるかわからない。クラファンもいつまで人気が続くか?
[9670] no name(2021-05-20 16:26:07)
会員登録してから、まだ一度も当選していない。うー。
[7042] no name(2021-04-15 19:03:31)
この度は抽選申込を申請いただき、誠にありがとうございます。

ご応募いただきましたアルファアセットファンド谷町六丁目につきまして、
抽選の結果、大変恐縮ではございますが、
下記ファンドにつきまして落選となりました。
ご希望にお応えすることが出来ず誠に申し訳ございません。

■申込内容詳細
ファンド名 : アルファアセットファンド谷町六丁目
応募口数 : 10口
応募金額 : 1,000,000円

なお、ファンドが成立するまでに当選された方よりキャンセルがあった場合、
再抽選により抽選結果のご連絡を再度する場合がございます。

引き続き、「Jointo α」 をよろしくお願いいたします。

[6989] no name(2021-04-15 11:18:39)
この度は抽選申込を申請いただき、誠にありがとうございます。

ご応募いただきましたアルファアセットファンド谷町六丁目につきまして、
抽選の結果、以下の通り仮確定致しました。

■当選内容詳細
ファンド名 : アルファアセットファンド谷町六丁目
今回当選口数 : 6口
今回当選金額 : 600,000円
応募口数 : 6口
応募金額 : 600,000円

申込内容は以下リンク先よりご確認頂けます。
https://join-to.jp/investment/investment_history_list.html

この後システムより契約成立時書面と共に出資確定のメールをお送りさせていただきます。
そちらをご確認の上、入金のお手続きをお願い致します。

引き続き、「Jointo α」 をよろしくお願いいたします。

[2531] no name(2021-03-16 23:34:23)
jointα、マイページでは当選になってるのにメール来ないせいで振り込みもできないんだが。
[9091] no name(2021-03-03 11:02:58)
ジョイントαは、今回から抽選方式だってよ〜
きっと、今まで同じ顔ぶれの奴ばっかがクリック合戦で勝って多額投資繰り返してたんだろ…
抽選は抽選でこれまたなかなか当たらないんだが、公平性という観点では良き。
[7978] no name(2021-02-23 21:52:12)
J@板始まりましたね。かなり伸びたけど。まあいいか!ご時世ですからね。
[24] no name(2019-09-28 16:26:14)
今後はクリック合戦必須となるでしょうね。
応募が始まる時間帯は、月の第2週の水曜日12:00~が多いです。
次回から出資上限金額は1人500万円までになりますよ。
ファンドの利率も5.0%→4.0%→3.8%→3.6%→3.4%と順調に下がっていってます。
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