[5360] no name（2024-07-25 23:31:15）
高部ギー
[5340] no name（2024-07-25 21:47:56）
調べました
漫才なんですね
はんてんを着て、市民会館みたいなところで
漫才してますね
[5335] no name（2024-07-25 21:05:51）
シンボリルドリフ
[5334] no name（2024-07-25 21:05:49）
ザ・ドリフターズ
[5332] no name（2024-07-25 20:54:09）
四輪ドリフト
[5331] no name（2024-07-25 20:46:32）
ドリフって何の略ですか？
[5330] no name（2024-07-25 20:28:27）
しばらく集まったところで、また応募が伸びなくなれば、今度は、15%にしてくるかも。←ドリフのコント的。
[5317] no name（2024-07-25 19:15:31）
やはりヤマワケは10％では低すぎてダメだというのが解った
先ほど13％に変更になったとたん埋まりだした
[5224] no name（2024-07-24 16:03:24）
担保物件の8割しか出ませんよ借り入れは
[5223] no name（2024-07-24 15:48:59）
金融機関から借りればという意見ですが、そう簡単にバコバコ借りれないですし普通に時間かかりますよ
[5221] no name（2024-07-24 14:24:44）
時間の問題でしょ。工事費なんて銀行からそう簡単に出ないよ。
[5217] no name（2024-07-24 12:54:36）
神楽坂のは、金融機関から2.8％で借りればいいのにと思うのはオレだけ？
あれだけ借りるのが限界だったってことかな？
[5186] no name（2024-07-23 22:23:13）
年10％以上の案件
片手間で運用、償還できるのかな？
必死では？
[5185] ファッキンガム宮殿（2024-07-23 21:47:56）
著しく低い案件審査能力はゆくゆく露呈するはず。
役員陣も他に事業していて、片手間にやってそうな感じですね。
[5160] no name（2024-07-23 16:29:56）
10％で低利回りって、、もう感覚麻痺だよね
利回りだけ見たら、超高配当。
やはり業者リスクの懸念によるネカティブ控え傾向かもね
[5158] no name（2024-07-23 16:21:22）
ヤマワケで、こんな低利率では人気ないでしょ
[5157] no name（2024-07-23 16:18:53）
神楽坂の案件、あの利回りでも集めきれないのやばいな
うさんくさいことに気づき始めてきたのだろうか・・・
[5147] no name（2024-07-23 13:47:54）
新宿区神楽坂の案件全く伸びないね
[5134] no name（2024-07-23 10:58:21）
中島の話知りたいんだけど、ソースはどこですか？
[5073] no name（2024-07-22 17:16:19）
中島連は違法かどうかはさておきなんらかの醜聞はつかんでいるのだろう
ただ、中島なんてしょせん悪党だからお金が欲しいだけだろう
投資してる身としてはうまく懐柔してもらいたいわw
[5057] no name（2024-07-22 15:42:52）
ガッツchのヤマワケまだかなぁ
[4985] no name（2024-07-21 11:05:19）
最近、人気が落ちてきたのか飽きられたのか
あんまり倍率上がらないね
[4823] no name（2024-07-19 16:20:16）
早期償還をアピールしたいのなら、営業的にはアリかもね
[4822] no name（2024-07-19 16:15:25）
自分が投資してない案件の償還メールは不要では
投資してる人だけですよ、普通は。
会社の人、見てたら修正キボンヌ
[4816] no name（2024-07-19 15:15:47）
しかも自分たちの経営計画の見通しの失敗だから
天災や何かの場合や違うのかもしれんが
[4815] no name（2024-07-19 15:14:42）
金借りた側の事情と、金の貸し借りの契約は全く別物
だからちゃんとお金を払われるよ
[4807] no name（2024-07-19 14:08:28）
そう、先着がいいよね！
[4790] no name（2024-07-19 11:35:51）
私も北区上中里の運用終了メールきました
200万円入れてたので、税引後で8万ちょっとのお小遣いになりました！
まだまだここには投資したいので、先着復活してほしい...
[4788] no name（2024-07-19 11:04:17）
「北区上中里」運用終了分配メールきた。
この時は先着で、いい時代だった。
こうやって無事償還すると、もっと投資しておけばよかったと思う…人間の性だね。
[4693] no name（2024-07-18 17:22:58）
何の問題が？成人でしよね？
[4692] no name（2024-07-18 17:19:46）
投資家を財布としてしか思ってないんだろね
応募したら、入金するまで督促。
キャンセルしようなら、次回以降の応募不可というペナルティ
[4500] no name（2024-07-16 14:18:44）
本当にケツの毛までむしられそうだな
[4438] don_jyara（2024-07-15 19:27:45）
入金催促、異常だな…
もう、辞めた
[4313] no name（2024-07-14 13:24:06）
八戸は開業が10月に延期なら、1回目配当 2024年7月31日(水)はいったいどうなるんだ？
出資してる人誰かおらんのかい？
[4310] no name（2024-07-14 12:37:49）
土砂崩れが起きる前に
資金調達というシナリオ
[4309] no name（2024-07-14 12:23:08）
入金催促メール、12:03に来て、12:04にも、また来た。←今晩、銀座で豪遊して夜逃げ？
[4308] no name（2024-07-14 12:20:48）
八戸ってヤラカシのテーマパークに、ならなきやいいのだが。
[4267] no name（2024-07-13 15:42:59）
世田谷区成城、運用期間1年
賃貸契約再来年まで残ってるけど
どうやって追い出すか書いてない
怖いお兄さんがやるとか記載があれば
投資するのに
[4226] no name（2024-07-13 09:50:19）
異常気象がおこります
[4225] no name（2024-07-13 09:39:55）
秋以降で土砂崩れのようなことが起きませんように。。
[4216] no name（2024-07-13 06:18:35）
ヤマワケは年末にXデー
[4211] no name（2024-07-12 23:51:10）
ダメみたい
[4210] no name（2024-07-12 23:50:15）
八戸のテーマパークみたいなのうまくいってないみたいだけど
大丈夫なん？
[4135] no name（2024-07-11 20:12:14）
＞本WEBセミナーは、弊社の有料サービスである投資スクールまねびばの講座への勧誘を
＞目的として開催しております。
＞お客様の個人情報は、投資スクールまねびばの業務における調査、情報提供、ご案内に＞利用します
投資セミナーで個人情報抜かれたら一生逃げられんべ。
[4134] no name（2024-07-11 19:54:23）
セミナーやるらしいよ。詳しい人は怪しい案件について問いただしてほしい
https://moneviva.jp/trial/seminar-2024-07-23-ishida-mrk-matsuda-matsuda/
[4117] no name（2024-07-11 15:20:23）
なるほど！
前シリーズ初登場だったのに、興奮からか代表はなしが止まらなくなってたが、なんせスポンサーだから、ノーカットで収録されてて笑った
あれだけ良く強気なこと語れるなと
謙虚さと無縁の強気キャラなのよね
[4096] no name（2024-07-11 12:15:28）
そう、lendexにヤマワケの綱渡りファンド？
[4095] no name（2024-07-11 12:11:21）
売主がLENDEXから借りてるよ
[4078] ファッキンガム宮殿（2024-07-11 08:26:48）
集まらなくて延長、何回目だよ？
[4006] no name（2024-07-10 10:40:46）
ヤマワケ案件にしては、長期だし、高配当でもない。
もしくは事業者リスクに、みんな気付き始めたのかもね
[4005] no name（2024-07-10 10:39:38）
㎡単価が高すぎる
[4004] no name（2024-07-10 10:38:47）
文京区大塚の地上げファンド、集まり悪いね。何で？
[3851] no name（2024-07-08 10:50:38）
未来、BDの流れでNontitle知って、未来・ヒカルのCMでヤマワケ知って投資しました。
小口だけどCM効果あったということか。
[3848] no name（2024-07-08 01:20:18）
ヤマワケ関係なく見てた人かな？
自分は起業系番組好き＋リアリティショー好き＋朝倉未来好き笑
だから、1から見てたよ
前シリーズからヤマワケがスポンサーになってビックリだわ
[3793] no name（2024-07-07 12:17:14）
どんどん釣らないと回らなくなっちゃうからな
[3782] no name（2024-07-07 09:54:41）
IVSで、一番上のダイヤモンドスポンサーになってるね
いくらか知らないけど、数千マンくらいは出してそう
[3781] no name（2024-07-07 08:57:54）
シーズン3まで見てたけど、ストーリーや最後の合否に演出がありすぎで嫌になった。。審査員全員で合否を決めた後、誰がどちらを指示するかを決めているのは明らか。
商品も同様の物が他で出てるし。エンタメとして割り切りが必要かな
[3774] no name（2024-07-07 02:59:51）
ヤマワケエステートがスポンサーつとめる人気YouTube番組の新シリーズが始まってる
番組名は NonTitle
ヤマワケファンは要チェック！
代表も途中のCMタイムに出てくるぞ
[3709] no name（2024-07-06 07:42:02）
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド
インカム分入ってきたが計算したら0.75%？？？
[3548] no name（2024-07-05 12:27:38）
高円寺北落選しました。くやしい
[3530] no name（2024-07-05 10:10:11）
本社を引っ越ししたのかな？
夜逃げじゃなくて一安心
[3528] no name（2024-07-05 09:30:51）
始まった頃にお試しで入れた尼崎無事終わったようだ
ビビリだから撤収するけどみんなはオレの分まで稼いでくれよな！
[3277] no name（2024-07-02 12:42:54）
祇園
路線価で見たら3億いかなかった
なんでこんなに高いの？
[3264] no name（2024-07-02 08:35:09）
その一言だとしても絡んでくるのがいるから、匿名掲示板は終わらない
[3249] no name（2024-07-01 22:44:28）
見てもない契約書の内容で契約する
バカがいることに驚いた
[3234] no name（2024-07-01 19:06:53）
>>3218
ガッツに私人逮捕されたのか？笑
まぁ、ヤマワケエステートを「まともに」取り上げる初のチャンネルだろ
[3233] no name（2024-07-01 19:04:10）
>
>
気持ち悪いよ
契約前書面に書いてある の一言が、こんなに細かく説明する って大丈夫かよ
[3232] no name（2024-07-01 19:02:41）
両方同じの持ってるだね
[3231] no name（2024-07-01 18:59:15）
荒川区南千住です。建築してから売却です。
別件、神戸東灘区は以下
現状複数社に本物件の紹介を行っております。今後につきましても、継続的な販売活動を行なってまいります。
[3225] no name（2024-07-01 17:33:21）
契約書は契約した後に読むものだと思ってたんですね。
それなら確かに騙されても仕方がないですねえ。
[3217] no name（2024-07-01 14:03:44）
>
YouTubeのガッツchの人か
意外とヤマワケエステートの代表やその周辺のこと知ってるのね
YouTubeにアップするの楽しみだわ
初めてでしょ？ヤマワケエステートの謎に迫る番組は
[3216] no name（2024-07-01 13:58:13）
契約前書面に書いてある
内容は一緒
こんなに細かく説明しないと理解できないの
[3214] no name（2024-07-01 13:54:43）
新築案件
[3213] no name（2024-07-01 13:54:38）
>
契約書は契約した後だろ？
なら契約する前は見れないじゃん
日本語下手か？
[3212] no name（2024-07-01 13:51:38）
>
建築活動 苦笑
どこのファンドですか？ 上物を作る系だよね
そんなまともなの、ヤマワケエステートにあったっけ？
みんな意味不明な又貸かと思ってた
あの千葉のリゾートでさえ、自分たちで上物作るんじゃなかったはず
[3203] no name（2024-07-01 12:38:39）
中島蓮とかいうのがなんかつぶやいてるけど
[3201] no name（2024-07-01 12:19:55）
以下の通り運用状況の報告あり。建築活動を行うのは当然のことなので、計画とか知りたい。
---
運用が開始となりました。今後につきましては、対象不動産の建築活動を行う予定です。
[3197] no name（2024-07-01 11:22:18）
え？！wwww
[3194] no name（2024-07-01 10:38:03）
運用終わったのなら順調とは言わない
[3167] no name（2024-06-30 19:16:04）
普通に運用予定期間内に運用が終わって、分配金と出資金が戻ってきてます
[3162] no name（2024-06-30 17:24:37）
読まないのは本人が困るだけなのでいいけど、
書いてあるのと違う事を言うのは関係ない人を誤解させるので迷惑。
[3158] no name（2024-06-30 15:38:56）
ここの掲示板は読まない人たちのたまり場です。
野党と似た感じで、文句言うのがお仕事。
[3157] no name（2024-06-30 15:25:07）
普通に契約書に書いてあるけど
契約書も読まないで投資するバカているの？
[3155] no name（2024-06-30 14:33:38）
>
>例えば東京都北区滝野川 新築ファンドなら、三井住友ローン＆トラストから金利3.9%で1900万の融資ひいてたものを、わざわざファンドに入れて13.2%もの金利を払うという構造になってます
えぇ？！こんな具体的な数字、どこ情報なの？
[3084] no name（2024-06-29 15:00:52）
ここは野次馬の対象としてすごく魅力的ですね。
これからも見守っていきます。
[3077] no name（2024-06-29 13:27:06）
自分は分配金が今年数回、他は来年に償還だわ
来年の冬前までは無事に会社が運営されて欲しいわ
[3076] no name（2024-06-29 13:05:12）
順調というのは、どういう状況なのですか？
具体的に教えてください。
[3048] no name（2024-06-28 23:53:37）
私は早期償還1つと普通に満期で終了が1件
今の所自分が入れたやつは戻ってきてますね
あと6月末終了の品川区南大井のやつと上中里のやつが運用終了のお知らせありました
上中里のやつは早期償還みたいですが、順調ですね
来年、再来年と倍率爆上がりで当選しなくなる前に今年6月までの案件で全て応募してます
[3047] no name（2024-06-28 23:50:18）
普通にエンゲージや転職Greenとかで、wecapital の求人見ればIPO目指してるってわかりますよ？
[3009] no name（2024-06-28 19:11:46）
上場めざしてるとはどこ情報？
子会社含めてガバナンス求められるわ、金の流れも見られるわで、今のエムトラストや謎の土地の貸し先不動産会社とかが有る中、とても無理でしょ
ってか、お金の流れが透明になったらこんな高利回り出せなくなるから上場反対！！
[2973] no name（2024-06-28 11:03:09）
夜逃げかもよ
[2970] no name（2024-06-28 10:35:08）
退場では？
[2969] no name（2024-06-28 10:19:15）
ヤマワケ上場するの？
[2958] no name（2024-06-28 08:16:36）
そろそろ償還むかえてる物件ありそうですが、きちんと利息＋元本戻ってきてるのでしょうか？
[2927] ファッキンガム宮殿（2024-06-27 21:10:47）
隈研吾の売れ残り物件第三弾出ましたね！
[2892] no name（2024-06-27 12:15:30）
またまた落選
しょうがないから
LENDEX行ってきます
[2883] no name（2024-06-26 23:20:16）
行動せえよ
[2882] no name（2024-06-26 22:50:16）
祇園迷うなぁ
売却先決定済で17.8％、でも1年なんだよなぁ
半年なら迷わず200くらい入れるんだけど…
[2840] no name（2024-06-26 15:15:28）
予定の新事業ヤマワケはなかなか難度が高いだろうけどどうなんだろうね
そっちこそ大口出資メインになるだろうね
趣味の世界だから
[2826] no name（2024-06-26 11:54:34）
ここがこれから始めようとしているヤマワケがめちゃくちゃ気になります。
採用も始めてますし、あくまでヤマワケエステートはそれに繋げるフックだと思っています。
上場も目指してるようなので、今後が楽しみです
[2796] no name（2024-06-25 22:17:05）
みんなで大家さんが想定より早く頓挫した影響あるやろうね。
みんなで大家さんからこちらに資金移動させたら漢。
[2785] no name（2024-06-25 18:46:04）
Yahooの広告が出会い系サイトだらけから、ヤマワケエステートだらけになった。
自分の人間性をYahooの人工知能はどう見てるのかな。
[2771] no name（2024-06-25 16:26:23）
低金利どころか少々高めの金利ですら借りられない
[2770] たちけさ（2024-06-25 16:00:46）
高い利回り払わなくても自分所で低金利で金借りてやればいいと思うが。
[2764] no name（2024-06-25 14:40:09）
ところがヤマワケの場合、わざわざ協業相手のエムトラストが金融機関で借りて買ってた不動産をファンドに入れて、売却するというめっちゃ損なことをやってるのがほとんどなんですよね
例えば東京都北区滝野川 新築ファンドなら、三井住友ローン＆トラストから金利3.9%で1900万の融資ひいてたものを、わざわざファンドに入れて13.2%もの金利を払うという構造になってます
エムトラストは銀行から借りるパイプとか信用力はないみたいで、だいたいが不動産担保ローン系会社なので金利高めですが、それでも3.9%で融資ひけてるのにクラファンに13%も払うのは、宣伝効果狙いの面は大きいと思う
まぁ、担保ローン会社も総借入額の枠超えると貸してくれないだろうから、次々不動産買うためにはクラファンもいるのかもしれないけど、宣伝目的の時期過ぎたら、今みたいな高利回りのキャンペーンファンドは継続できないんじゃないかな、と思ってます
[2754] no name（2024-06-25 12:04:59）
LEVECHY当選
[2731] no name（2024-06-24 21:39:50）
運用終了予定日
2025年1月6日(月)
償還予定日
2025年3月31日(月)
この異常な長さの意味するところは？
[2726] no name（2024-06-24 19:17:37）
金融機関で借りれないものが不動産クラファンにきてるんですよ。
[2722] no name（2024-06-24 18:48:19）
落選、おめでとうございます、になるかもね。←将来、そのファンド、やらかせば。
[2715] no name（2024-06-24 16:19:12）
一度開けてみたら、Yahoo広告ずっとこれだわ。
常識的に考えて、金融機関から借りるだろ。
[2711] no name（2024-06-24 15:56:02）
京都の利回りがアップした理由、書いてないんじゃないか？苦笑
[2706] no name（2024-06-24 14:45:47）
落選したのでLEVECHYに行ってきます
[2662] no name（2024-06-24 03:29:45）
通常の案件は土地を購入しているので最悪全損にはならない
時間がかかっても売ることが出来るから
韓国の案件が何故人気がなく募集期間を大幅に延長することになつたか
財務内容も開示しない得体のしれない韓国の会社に担保もなしで
12億渡すことの異常さがあるから
通常は担保等売却すれば全損はないが最悪全損もありえるから
[2661] no name（2024-06-24 02:36:55）
>
ヤマワケエステートが関わった会社の中での規模や信頼度の高さの話でしょ
〇〇が飛んだら って、荒すぎる仮定してどうすんだ？
[2653] no name（2024-06-23 22:26:41）
公示地価だと半分以下
[2651] no name（2024-06-23 22:18:10）
祇園の土地さ、100坪くらいとはいえ、8億とか9億とかそんなにするもんなの？
誰か詳しい人いる？
[2646] no name（2024-06-23 21:42:53）
なるほど、リセール、それかもですね！！！
不自然にでかい解約が早期に出るのは何かと思ったら、一時的な資金手当てをお願いするというパターンはありえますね
ただ、リセールだと配当取れないうえに手数料まで取られるので金出す人はたまらない
金主だったらそんな悪条件飲むわけないので、親会社とかから別でなんかの名目で金をまわすとか、工夫がいりそうです
そこらはエムトラストと親会社の提携契約など、いろいろ金払うスキームはありそうなので合法的に（？）なんとかできそうではありますけどね・・・
まぁ、スキームが見えないのがヤマワケの課題ですね
結局博打やと覚悟で投資するか、近寄らないの2拓しかない
ナイトフランクにせよエムトラストにせよ、具体的な契約条件が想像すらできない程度の情報開示しかないので、安心しようはない
[2639] no name（2024-06-23 21:08:28）
韓国の会社が飛んだら
保証金12億戻ってこないけど安心なんだ
めでたいやつもいるもんだ
[2634] no name（2024-06-23 19:49:11）
ナイトフランク韓国支社と正式に提携してやってんなら、むしろ今までの案件で1番安心だわ
[2633] no name（2024-06-23 19:48:32）
韓国はリセールで
お友達枠が半年後くらいに出てくる
[2631] no name（2024-06-23 18:33:16）
オーナー以外にも金主いるのかな
どんだけの資金力が残ってるのかはわからんけど、韓国案件はさすがにはしゃぎすぎたか、って、反省会してそう
ここからどうテコ入れするのか、楽しみにしとこう
秋に向けて初期組成ファンドの償還ラッシュがあるので、そこを乗り切って信用を再度勝ち取るまでしんどくなる気もするけど
[2537] no name（2024-06-22 14:32:55）
韓国がお友達枠を使ったな
突然1億増えて、募集が埋まった
[2444] no name（2024-06-21 19:06:29）
ファンドで実際にやる不動産運営を行う実態は親会社やエムトラストであって、ヤマワケエステート自体は不特法免許を持ってるだけ
戸建て建築とか立退きとか、ファンドで資金調達はしてないので、エムトラとかの他会社がやってるって整理でも法的に耐えられる、とかって感じじゃない？
親会社を次は是非見てみてください
あやしいイメージしかないけど、実際誰か取材とかしてみて欲しい
[2442] no name（2024-06-21 19:01:21）
資金調達手段ってことはないんじゃないすかね？
なんせ、どれももともと融資と抵当がついてる状態でエムトラから買ってるので、エムトラの融資を返済して、クラファンに変えてる形なので、資金は増えてないです
（まぁ、掛目の問題があるので、調達額の3割くらいは資金を生んでるかもしれないが）
銀行じゃないので金利高いとはいえ3%とか程度なんで、クラファンの配当に比べたらはるかに資金コスト安いのに、わざわざクラファンに変えてわざわざ損してる
PR目的で無理やり投資家に配当出せそうな案件を作ってるとみる方が良い気がしてますけどね
韓国は知らん
[2432] no name（2024-06-21 18:21:46）
他の案件、早期募集終了したら
韓国埋まるんじゃない
[2408] no name（2024-06-21 11:34:20）
ヤマワケの扱ってる案件って株主案件なので、ヤマワケの株主が資金調達に使ってるって感じですね
他のクラファンの場合、手数料で結構中抜きされてるんじゃないですかね
[2386] no name（2024-06-21 00:23:00）
祇園は遊びの町だから、かな？
[2384] no name（2024-06-20 23:19:17）
やばいですよね。数字遊び。
最初に出てた祇園はなんだったのか…
[2375] no name（2024-06-20 21:58:03）
記載の住所見に行きました。
北浜の雑居ビルの1室ですね。
家賃は坪単価1万ちょいとかで安そ〜です。
不動産屋の鏡と見るか、ヤバいと見るかは貴方次第(^^)
[2360] no name（2024-06-20 19:45:10）
この土地が5億なら応募するんだけどな
高すぎる
[2358] no name（2024-06-20 19:43:18）
京都祇園の案件は
募集金額が9.91億円→8.38億円
利回りが13.1％→17.8％
すまんこれ何根拠に利回り上昇が可能になったのかな？
傍からみると資金調達失敗したから金利で釣ってるようにしか見えないのだがww
[2355] ファッキンガム宮殿（2024-06-20 19:34:44）
祇園はとんでもない条件で復活しましたね笑
もはや数字遊び
[2344] no name（2024-06-20 18:24:05）
業者目線だと出口決まってて他のクラファンなら半分以下の利払いで資金集められるのにヤマワケ使う意味が分からんね。そういう話はありました？
[2329] no name（2024-06-20 17:04:03）
祇園が消えてる
[2323] no name（2024-06-20 15:41:39）
満額になるまで募集期間の延長なので
実質今は先着と変わらない
[2322] no name（2024-06-20 15:38:23）
今は人気が下降気味で
抽選の意味がなくなってしまっている
[2321] no name（2024-06-20 15:35:23）
最近の案件は募集金額が大きめがら、応募率が低く見えてるだけですよ
普通に5000万くらいの案件は4倍近く集まってますからね
[2320] no name（2024-06-20 15:34:17）
この前インスタライブで結構ここの掲示板に出てることを聞いてた人がいたけど、大体出口戦略が固まってて、具体的に買い付け希望がある案件を出してるってことでしたね
私は去年の秋の初期から投資してますが、毎月進捗レポートがあって、地権者と揉めてという案件は特にないですね
一部早期償還もありましたが、今のところ順調に期日までに返済されてますね
あと運用終了から償還まで2ヶ月とありますが、結構すぐに償還された案件もありました
保険も兼ねて結構バッファ見てるんでしょうね
[2312] no name（2024-06-20 13:48:47）
100%しか応募がなければ
普通に当選するだろ
ハズレるほうが難しいのでは
[2311] no name（2024-06-20 13:29:29）
100％程度の2つに応募して2個とも当選してしまった。。。任期が無いのは何故なんだろう？案件が悪いの？心配になってきた。
[2306] no name（2024-06-20 11:06:59）
真面目な議論をしたいわけではなく「利率が魅力的だが怖い・・でも他の奴らが儲かるのは気に入らん。なんか茶々入れたろ」くらいの人が大勢いるのかと。
結局匿名のネットなぞ、どこぞの落書きと同じレベルが多い。
[2305] no name（2024-06-20 10:57:18）
ファンドの持続可能性考えると高利回り品多数あると失敗したときが問題になる
高利回り品=地上げ物件の可能性高い=地権者大モメで裁判移行
だと収益が得られるまで大幅に期間が延長されてしまう
どうしても一定確率で地上げは失敗するか遅延してしまうからな
その間会社側がファンドの利回り保障したくて損失補てんをしてしまうと一気に状況が悪化してしまう
だからこれを防ぐため所有した底地の地代から経費引いた額を最低利回りにしておけば少なくとも持続可能性という点では問題は小さくなる
最低利回り2-3%(買収成功で20%)とかなら実現可能性と持続可能性で現実的なのよ
ヤマワケの商品はそのような設定が出来てる商品には見えないのよね
地上げ物件なのに平気で15%とかついてる
派手な利率にしてる時点でファンドの持続可能性に疑義をもたらすことになる
[2304] no name（2024-06-20 10:39:51）
擁護するわけじゃないけど、levechyとみんなの年金とヤマワケはIPO目指して動いてるから他の業者より気合い入ってると思うけどね
それにわざわざ不動産クラファンで、3%~5%くらいの低い利回りで満足なら自分で不動産投資してテキトーに都内や関東郊外の物件回してた方が良くないかね
[2303] no name（2024-06-20 10:35:44）
ところでSNSで話題になってるけど、あの人なんでわざわざリセールファンドで31%のやつ持ち出したんだろ
他の10%くらいのやつ腐るほどあるのに
炎上させる気満々だったのかな
ところで1年〜2年くらい様子見て償還状況見てからって人いるけど、順調にこれから案件償還していったら相当な資金で申し込むか古参じゃないと当選しない気がすると思うけど
少額の新規なんて当選させるメリット会社からしたらないじゃん笑
[2280] no name（2024-06-19 23:15:59）
どこが良くて買ったの…？
三春屋など調べれば負の意見しか出てこないものだったし、怖さしかなかった記憶。
[2262] ファッキンガム宮殿（2024-06-19 20:03:13）
連絡きてんのは知ってます。私も出資してるので
そうではなくて、あんなので情報提供してるって言われてもね
まず持ってこんなに数出してるのまともな審査してないですわ
[2259] no name（2024-06-19 18:37:06）
今日は3件中1件の当選だった。
まあ、案件数が多いから当選確率もこんなものやろね。
数打てば当たる方式で今後も応募だけは欠かさないようにするわ。
[2258] no name（2024-06-19 18:28:33）
豪徳寺のファンド落ちたのショックすぎる
600万円で応募したのに抽選外れか....
[2223] no name（2024-06-19 08:41:49）
かも
[2222] no name（2024-06-19 08:36:56）
年末に会社潰れてる？？
[2169] no name（2024-06-18 15:41:45）
安全地帯です。いまいじょうこれいじょう
[2168] 独島（2024-06-18 15:32:30）
やっぱ時代は韓国だな
エクシアみたいにポンジで詐欺する日本人より
[2167] れんでらー（2024-06-18 15:31:29）
LENDEXがさいきょーか？
>ヤマワケのように実績無い業者に
>大口投資するような大口投資家は居ません
[2166] エクシア（2024-06-18 15:31:06）
ここは安全？
[2159] no name（2024-06-18 14:17:20）
CREALじゃないんだから
メールしてくるなよ
[2108] no name（2024-06-17 23:23:11）
>
八戸市の案件、出資者にはちゃんと連絡行ってるぞ
[2095] no name（2024-06-17 22:05:40）
全く意味がわからないです
ファンド外部分で開発やら立退きやら別の金主からのスキームで動かしてるのはファンド設計見てたら当然の話（それがファンドとして本当に良いのかは知らないけど）
が、ファンドで一旦「公正な価格と設定した」土地や建物を買う金額が集まらない分を別の人が出すとしたら、劣後出資側で出すか、一般投資家と同等条件の優先出資枠で出すかの2拓以外ないのでは？
大阪府や国交省の制度部門の前で言えるような仕組みは思いつかないですが
というか、オーナーや運営陣が一生懸命頑張ってる中でまわりが強がっても何も良い展開になるわけではないのでは
[2093] no name（2024-06-17 21:57:27）
5000万か
もしかしたら日本に数人はいるのかな
[2091] no name（2024-06-17 21:39:27）
ヤマワケのように実績無い業者に
大口投資するような大口投資家は居ません
[2090] no name（2024-06-17 21:29:17）
大口投資家は以外と固い案件に投資しますよ
[2086] no name（2024-06-17 21:17:41）
大口投資家の人はここで不可解とされてる案件について解説してほしいわ
[2073] no name（2024-06-17 20:12:21）
今日の3件含めて、今7件に応募しているけど、果たして何件当選することか。
半分行けば御の字だけどね。
[2056] no name（2024-06-17 19:05:04）
御社の姿勢
よくわかります
[2055] no name（2024-06-17 19:03:30）
5000余裕資金あれば、他に投資するかオーナー側になるわ
ましてはクラファンなんて雑所得だし。
[2054] no name（2024-06-17 18:58:43）
大口って一体誰クラス？？日本のなのある社長とか？？？？仮に10億とかあっても一つの行者に5000万も出さんやろ？？？それこそ自分の会社の設備投資するやろうしソシャの一つの案件や業者5000万固めておくリスク管理しかできんの？金持っててもよw
[2052] ファッキンガム宮殿（2024-06-17 18:52:56）
そんなに具体的なこと言っちゃって、社長か従業員ですか？
ムキにならないで、第三者的視点も受け入れて見ましょう
大口云々より一般投資家がついてきていない事については、まず情報の不透明さに目を向けて下さい現実を見つめましょう
どっかの話で「情報の非対称性が〜」という話をしてましたが、まさにその通り
八戸の運用状況についての説明もせず、単に出口は決まってますじゃ怪しいですね
大口の話に目を向けたとしても、今の御社にはその力があるとは思えない
なぜなら大口投資家ほど仕組みを重視してますので、中抜きする業者挟むわけないでしょ
掲げてる目標は大きいものかもしれませんが、他社と比べて秀でてるものが現状見当たりません
[1999] no name（2024-06-17 12:02:43）
鹿児島県大口市も、合併して伊佐市になったからね、
[1998] no name（2024-06-17 11:57:36）
ここの掲示板見てると、大口の人いないんだねー
一言だけ言うと、ヤマワケエステートの案件って、一般公募だけで集めてるわけじゃないからね
普通に一般会員とは別で大口の投資家からも投資は募ってるから、別に公募で集まらんくても痛くも痒くもないよー
あと案件数が過度とか、広告投資が多いって言ってる人も上部だけのネット情報に踊らされてるだけだねー笑
5000万くらいヤマワケだけで出資してみ？
私の言ってる意味がわかるから
[1975] no name（2024-06-16 19:08:11）
ユーチューブチャンネルの「バフェット太郎の投資チャンネル」で毎回ヤマワケの宣伝をしているぞ。
ここにスポンサーとしてヤマワケはお金だしているんだろうな。
ヤマワケ前は2020年代はグローバルサウスの時代と銘打って何度もやっていたが、
今やグローバルサウスは全くとりあげず。信頼するな！！
[1969] no name（2024-06-16 16:34:04）
募集期間延長だろ
[1965] no name（2024-06-16 16:25:54）
山王は、17日23:59締切だというのに、未だに集まりが56%かね？←この調子だと、ケツ割れエステート←ケツは割れてて当たり前だが。
[1955] no name（2024-06-16 14:11:33）
年内はどうにか持ってほしい
[1954] no name（2024-06-16 13:51:17）
韓国が引き金引いた感じですね
[1951] no name（2024-06-16 13:23:09）
どっかのyoutuberが激ヤバ要注意としていた
クラウドファンディング業者って ここのことかな
[1950] no name（2024-06-16 13:20:48）
業者リスクに、気づいた人がやっと増えたんだろな。
過度な広告宣伝費、案件数、、
一件でも しくじったら、歯車狂って倒れて飛ぶかもしれんし
[1949] no name（2024-06-16 12:23:25）
だね。
抽選に全て外れるというクレームももはやないわけだから、分かりやすく先着にすべきだね。
全然埋まらないのに抽選とはナンセンス。
[1946] no name（2024-06-16 11:05:25）
確かに、埋まらないのに抽選はマヌケ
[1941] ファッキンガム宮殿（2024-06-16 10:13:18）
悲報
応募割れ続出、もはや抽選の意味無し
先着の方が売れるんじゃないでしょうか？
[1884] no name（2024-06-15 14:57:41）
詐欺るならこんな低い金額の案件でする訳ないじゃん
これまでの費用や将来のサンクコスト考えたら最低でも500億円でしょ
[1880] no name（2024-06-15 12:25:11）
建物とかの画像がなくなっていますね。
[1872] no name（2024-06-15 10:28:28）
他の案件だすと韓国がうまらないから止めてた
店子追い出し案件もうまらないのて、
まだ間に合うメールが来た
追い出せないと延長か
止めとくよ
[1870] no name（2024-06-15 10:00:48）
未募集の案件も並んでるしな
一時案件枯渇しててアレッ！？て思ったけど安堵した
小口で多数に分散したいのに、なかなか当選しないのが歯がゆい
[1853] ファッキンガム宮殿（2024-06-15 07:13:10）
京都の案件高すぎでしょ笑
こんなの投資するアホおるんですか？
[1849] no name（2024-06-14 23:16:28）
案件の嵐だな。。
きちんとコントロール出来るのか、数打ちゃ当たるなのか
業者への信用面で判断付かなくなった
[1828] no name（2024-06-14 17:43:53）
韓国案件、詐欺るつもりなら最後に足りない分追加して成立させて…
ってやるやろなと思ってる
[1826] no name（2024-06-14 17:29:53）
ヤマワケは、マンスリーレポートのような
運用中案件の進捗報告ってあるっけ？？
[1808] no name（2024-06-14 12:51:39）
韓国案件は倍率的に行けると思われるよ〜
[1788] no name（2024-06-14 10:07:49）
フギャー落選！
[1779] no name（2024-06-14 08:26:39）
阿嘉島の案件は見に行った人いる？
[1765] no name（2024-06-13 23:28:55）
あの国が少しでも関わると法則発動するんで
[1712] no name（2024-06-13 15:46:14）
多分、Instagramなので後に残らないからだと思うが割と具体的な数字も出して話してたね
リセールについても話してた
アカウントの持ち主の人が、めちゃくちゃ突っ込んでたよ
結構リアルタイムに寄せられたこの掲示板でも問題にされてるような発言も、質問として振ってたし
[1685] no name（2024-06-12 22:40:27）
https://j-life-consultation.com/yamawake-estate-scam-ponzi/18495/
締切前に知合いに助けてもらって成立させて、落ち着いたところで返金した分をリセールで募集って事をしてるらしいけど、韓国の案件もそうなるのかな？
[1683] no name（2024-06-12 22:38:01）
>
すきあらば韓国右翼ネタ書き込むなぁ
ヤマワケのこと何にも知らないのに
[1682] no name（2024-06-12 22:36:47）
>
今までで一番ヤマワケエステートの仕組みの説明してたぞ
[1674] no name（2024-06-12 20:54:13）
誰こいつ、聞いたことねえゃ
韓国でも売り込むのか
その前に保証金の担保とれや
[1671] no name（2024-06-12 20:37:25）
今日の夜9:30から、Instagramライブあり
ちぇぶ という人のアカウントで松田代表が出ます！
[1637] no name（2024-06-12 11:01:16）
山分けではなくてその場合名前を変えて1人でエスケートに社名を変更ですな
[1636] no name（2024-06-12 10:46:25）
会社が飛ぶどころか組成手数料5％でウハウハですよ
飛ぶのはここに投資した人たち
[1619] no name（2024-06-12 08:36:47）
ヤマワケの明暗握る案件とは？
[1618] no name（2024-06-12 08:33:27）
八戸の案件で会社飛ぶ可能性あり？
[1607] no name（2024-06-11 23:13:41）
八戸そんな遅れてるんだ
八戸に投資している人にヤマワケから何らかの近況報告などはないわけ？
[1602] no name（2024-06-11 20:59:28）
八戸の配当1回目ってオープン1ヶ月後じゃん？
賃貸収入からの報酬なら、オープン日ずれたなら配当日も運用終了もずれるの？
[1592] no name（2024-06-11 19:42:01）
八戸。。。心配。。。
[1586] no name（2024-06-11 16:17:20）
世界で1番優れているものを韓国や中国が持っていたとしてもそこに世界の投資家がお金を投じるか？投資の世界ではまず信用力が1番大事だと言う事
[1584] no name（2024-06-11 15:38:22）
1451 1563
すきあらば韓国右翼ネタ書き込むやつは、1日中ネットの前に張り付いてるのか？
[1572] no name（2024-06-11 11:09:22）
行動せえよ
[1563] no name（2024-06-11 07:42:14）
韓国ファンドは、「加藤清正が殺した虎の賠償金にする。」とか言って、兼ね返してくれないんじゃないか？
いくらでも何回でも、昔の話、むし返してぬるのて、
[1520] ファッキンガム宮殿（2024-06-10 13:22:28）
八戸はteam_smile_officialというインスタのアカウントが6/27→10/10に延期になったと報告しているね
[1504] no name（2024-06-10 08:21:47）
八戸の案件は延期かな？？
[1489] no name（2024-06-09 21:54:55）
これは先着式(つまり応募で当選確定)の場合だったわ。
最近は抽選主流だから、抽選日までに応募取り下げ申告は平気なのかもね。
■ファンド全般／Q12
Q12. ファンド当選後のキャンセル、変更は出来ますか？
原則、ファンド当選後のキャンセル、変更はできません。
[1467] no name（2024-06-09 16:41:41）
＞ヤマワケは応募するとキャンセルした場合、次回以降の応募は禁止になる。
当選キャンセルではなく、応募キャンセルで？
どこにそれ書いてあるかplz
[1463] no name（2024-06-09 14:54:10）
＞ヤマワケは応募するとキャンセルした場合、次回以降の応募は禁止になる。
ヤマワケがぁぁ、とかではなく普通の対応かな・・
[1462] no name（2024-06-09 14:48:46）
応募者、多いからね。カースト制度したテクラウドも、スリランカの集まりの悪さに、急にコロッと変わって、四民平等。←誰でも応募できる。
[1459] no name（2024-06-09 14:35:51）
ヤマワケは応募するとキャンセルした場合、
次回以降の応募は禁止になる。
一定の拘束力はあると思うが、
投資家への配慮が全く感じられなく、胡散臭くてもう応募は取りやめた。
[1452] no name（2024-06-09 12:43:37）
チョンセ詐欺が韓国で多発して問題になってて
韓国政府もほっとけなくて対応してる状態
不動産の売価の約7割を貸し主に担保もなしで預けるって
チョンセのシステムが昔のものであって現代に通用しないシステム
貸主が飛んだら借主も死ぬような
貸主に自分の人生を預けるようなそんなクソなシステムもう現代では無理でしょ
保証金が戻らなかったらKnight Frankが代わりに保証金返済等するとか
案を考えてスキーム考えないとシロウトレベル
ファンド形成手数料5％も取ってぼろ儲けで劣後出資もなしで
あとは戻らなければ投資家よ、投資したあんたらが悪いのよでは
貸主の財務状況も不明だし。人気にあぐらかきすぎ
[1451] no name（2024-06-09 12:16:15）
いつまたそういうの言い出すかわからんから、リスクとしては相当高いよね
今見たらジリジリと上がって 7億に近づいてる。目標の 12.5億には程遠いけど
最悪でも元本保証できないと無理だろうな
[1412] no name（2024-06-08 18:59:12）
また、慰安婦問題、持ち出してカネ返さないんじゃないの？
[1392] no name（2024-06-08 12:13:55）
2回にわたってお金を募集したのたしか、この案件と、表参道と、千葉のリゾートの3つなんだよね
ヤマワケの明暗握るのはこの3つだと思ってる
どなたか情報わかる方いたら、教えてください
東京住みなら表参道のその場所を見に行きたいわ
千葉リゾートは、地図を見たり、その辺関連の掲示板を見たりしたが、情報を得られずで、案件の大きさからも自分がYouTuberなら真っ先にその案件取材しに行くなぁ
[1391] no name（2024-06-08 12:09:03）
や1370に少数のヤマワケ案件について書き込まれているね
他のほぼ広告のような記事に比べるとまともだが、ここの掲示板で書いている内容を超えているわけではないかなぁ
1369
これまで2022年から20戸ほど売り出して、ヤマワケ関係なしに既に半分売れた
ヤマワケは4つだっけ？クラファンの金で買ってそれを売ろうとしてる
大元の不動産と企業間取引みたいな形で、1戸あたり安く購入してそれを売却することで利益を得ようとしていると思われる
他の案件に比べるとやろうとしている事は分かるタイプかな
そのクマケン高級物件が半分は既にもう売れているから、無事に終了するかはヤマワケや組んでる会社の営業力や値引き次第でしょ
[1389] no name（2024-06-08 10:55:13）
このサイトでも結構辛辣なこと書かれだしてる
今回のファンドで投資家の不信もだいぶ高まったみたいだし、風向き変わってくるかもですね
https://investors-eye.jp/fund_detail.php?fund_id=yamawake-93&service_id=yamawake
https://investors-eye.jp/service_detail.php?fund_stat=%E9%81%8B%E7%94%A8%E4%B8%AD&select_rate=&rate_operator=&select_op_span_m=&op_span_m_operator=&select_sort=&service_id=yamawake&select_fund_name=
よく知らないけど、韓国では解約手付の文化ないのかな？
ファンド不成立で賠償とかになるなら、1割負担で1.25億、2割負担で2.5億
これだけで1年前時点のヤマワケエステートの純資産吹っ飛ぶ水準
[1388] no name（2024-06-08 10:54:17）
夢もヤマワケ、リスクは全て投資家でヤマワケ。
[1387] no name（2024-06-08 10:41:28）
この春くらいからファンドの解説とかが素人が書いてるとしか思えないくらい荒くなってたから、ここらで一旦ファンド募集を落ち着かせて、丁寧な運用にシフトしてくれることを期待したい
ハイリスク覚悟で投資してるけど、さすがに案件をまともに審査した形跡すら見えないサイト掲載とか重説見てると、今の運営体制ではこのファンド数を扱うのは無理が出てるでしょ
（不動産運用や案件目利きをほとんどエムトラストとか外部に任せてるのでしょうが、そこもまわってるとはとても思えない）
弁護士に言わせたら、「明示的にリスク説明せずに投資家に損失与えたら、訴訟で負ける」ってことなので、こかしたら訴訟が乱発されそう
[1370] no name（2024-06-08 01:31:43）
この案件解説ページは結構突っ込んでていい感じ
ヤマワケエステートについて、ここの掲示板でも、たびたび疑問視されているビジネスモデルについてちゃんと突っ込んでいる
https://slwatch.net/category/yamawakeestate/
[1369] no name（2024-06-08 00:29:09）
札幌宮の森 案件情報プリ〜ズ
気になってるんです
[1368] no name（2024-06-08 00:10:01）
美健の財務内容開示しないで、延長しても無駄でしょ
保証金が戻ってこなかったら、担保もないから
全損でしよ
[1361] no name（2024-06-07 23:09:08）
地元民なら知っているが札幌宮の森は売れ残りだらけのおおこけプロジェクトだったわけで
それをナイトフランクに力業で何とかしてもらうわけで、この韓国案件は交換条件で断れないとみた
ヤマワケここでこけるなよー
[1360] ファッキンガム宮殿（2024-06-07 22:41:16）
今回の延長でさらに出資控える人増えたな。
この規模の案件扱うには、まだ早かったですね。
1220
八戸の案件は消防設備の件もありますから、開業が再延期になるのではと思ってます。
[1353] no name（2024-06-07 22:00:46）
ヤマワケは延長か、、案件取り止めの確率大だな
チョンセを調べると、、詐欺多発や大問題ばかり・・
[1352] no name（2024-06-07 21:47:30）
募集期間が23日までに延長に…
当分は他の案件募集が無くなるかも？
[1303] no name（2024-06-07 15:28:48）
中、韓、を連想させるもんはダメよ。メガソーラーソーラーパネルもしかり。韓国は日本の企業の物を勝手に差し押さえて現金化しようとするからな。株の世界では有名よ。三菱重工業や無かったけ？まぁ反日の国はその他の国にも牽制されてるからな
[1299] no name（2024-06-07 14:10:45）
>
通称 毎日経済は韓国経済ネットニュースでは大きいとこだな
日本語でも読めるぞ
右翼めいたくだらない書き込みだけするやつは、もうちょっと真剣に調べて調べた内容を書き込んだりしなよ
[1295] no name（2024-06-07 13:15:58）
ヤマワケエステートの中では胡散臭くはないんだろ この案件 苦笑
目に見えるわかりやすいものを嫌い
目に見えなくて分かりにくくしてるものを支持する気持ちか？
[1277] no name（2024-06-07 11:35:35）
意図的にやらかしておいて「倭寇の賠償金替わりに、もらっておく。」とか言い出しそうな雲行き。
[1252] no name（2024-06-06 23:33:21）
この高々利率でもファンド内容がこう胡散臭いと集まらないか
[1247] no name（2024-06-06 22:37:06）
例の有名YouTuberってだれなの？
[1237] no name（2024-06-06 19:02:50）
まさか、例の有名YouTuberがヤマワケの闇をつかんだやら情報提供してくれとか騒いでいた件が、今回の韓国や案件激減と絡んでないだろうな
ヤマワケにはまあまあ入れてるから今回の韓国はこのペースで不成立となり通常の国内案件に戻ることを望む
[1234] no name（2024-06-06 18:20:23）
他の案件出したら
韓国に誰も入れないでしょ
[1233] no name（2024-06-06 18:15:27）
案件激減りですね。何かあったのでしょうか？
[1223] no name（2024-06-06 12:43:46）
そういう話をする場所がここでしょ
例えば、韓国案件不安なら、最低限 >
みたいに調べるとか、韓国人の詳しい人に実態あるか聞いてもらうとか
他の案件もそう
八戸の案件出資心配なら、今の旧デパートの工事状況をチェックしたりとか、旧デパートの運営母体の素性をチェックするとか
[1221] no name（2024-06-06 12:37:03）
>
貸主の倒産リスクは、どんな案件でも怖いだろ
元本戻ってこない可能性大
銀行預金じゃないんだもん。(銀行預金でも戻ってこない可能性があるわけでしょ)
だから、お金の流れについて調べなくちゃだわ
関係者がどういう人たちか調べなきゃだわ
[1220] no name（2024-06-06 12:31:00）
ヤマワケは八戸のだけ？投資してるの
開業遅れた情報はヤマワケから知らされたメールとかかな
そういう情報があったり、自分が出資したお金が何に使われているかがわかっていると言う事は、ヤマワケの案件の中では良いんじゃないですか？笑
ヤマワケでは、そういうお金の流れを説明できるのってごく少数じゃないですか
会社に話聞いても、
説明できませんません うちは倍率が高くて大人気です 苦笑
どう考えても、自分が貸したお金が何人使われているか説明されないのよりも、自分が貸したお金が誰にどういう目的で使われているのか、わかる方がまともじゃないですかね
[1219] no name（2024-06-06 12:29:50）
蜂の屁は、ダメなのかな？
[1218] ファッキンガム宮殿（2024-06-06 12:23:34）
八戸の案件大丈夫でしょうか。
開業遅れてる上に資材高騰の影響受けてますが。
内容もしかり、とても回収できるとは思えない。
[1217] no name（2024-06-06 12:18:10）
ヤマワケは、開業初期のファンドには投資したけど、今は様子見。というのは、
ポンジは、開業当初の投資家に対しては、直近の入金を充てて、つまり自転車操業でポンジ事業の延命を図るから。なので、初期の投資家には、資金が戻って来やすいが、話が大きくなってからの投資家に対しては、さてどうかな？というところ。
[1214] no name（2024-06-06 09:06:48）
現状は無いかと。開始して7か月弱のはずだからね。
現行運用が50案件程度あるから年末や来年から返還期だね。
様子を見るか、初期の大判振る舞い案件にリスク飲んで投資するか
投資家の判断に委ねられるね。
COZUCHI(WARASHIBEから移行直後)は、初期案件は大当たりだったが
ヤマワケはどうなっちゃうんだろうね
[1212] no name（2024-06-06 08:53:08）
ヤマワケに投資されている方に質問です。
今まで延長になっているファンドとかあるんですか？
[1206] no name（2024-06-06 03:46:13）
本物件の韓国案件
貸主の倒産等により、預託した保証金が返還されない場合には、元本棄損
と投資概要に説明があるように
担保なしで韓国の財務内容がわからない会社に12億保証金渡して
韓国の会社が飛んでも、投資家の自己責任て
オブナ掲示板で騒いでる案件でさえ担保があるから助かったけど
今回案件、韓国の会社が飛んだら、ほぼ投資資金が戻ってこない
ここが大問題
[1205] no name（2024-06-06 02:13:25）
今回の韓国案件や八戸旧デパート案件と言った素性がはっきりしてるの心配するの意味不明
千葉のリゾートとか表参道とかブラックボックス案件心配しろよ
[1195] no name（2024-06-05 20:42:25）
>
韓国内の経済ネットニュースに記事として、ヤマワケエステートと提携したという記事がある（Maeil Business News Korea ）
一応、実態はあるということだな
ただ、本社のホームページにヤマワケエステートとの提携ニュースはなさそう
[1194] no name（2024-06-05 20:34:06）
クラファンスレに便乗して、右翼ネタだけ書き込むなよ
案件に関係したこと書き込めよ
[1183] no name（2024-06-05 18:01:28）
韓国とか中国って株の世界でも信用ないからな。投資対象になりませんよ。その名前を見ただけでも
[1181] no name（2024-06-05 17:29:34）
そりゃびびるよね
無担保で保証金12億渡して
返済されない場合の回収方法が説明されてないんだから
通常は土地担保や売掛債権があるんだけど
何もなしで投資概要に
本物件の貸主の倒産等により、預託した保証金が返還されない場合には・・・・・
投資は自己責任だと
[1180] no name（2024-06-05 17:13:34）
見れました。失礼しました。
[1179] no name（2024-06-05 17:06:35）
見れるよ
[1178] no name（2024-06-05 16:59:34）
親会社！？のWeCapital株式会社のHPが見れなくなってる。
https://we-capital.co.jp/company
[1169] no name（2024-06-05 13:22:57）
右に同じく
韓国の聞いたこともない会社の
財務内容を開示してください
土地は銀行の担保に入ってますから
借入の返済に充てて11か月後に
お金ありませんでは困ります
[1167] no name（2024-06-05 13:07:19）
ヤマワケエステート社員さん
美健グループの説明、そろそろお願いしますよ
[1164] no name（2024-06-05 12:17:41）
シャムシェイドレベルだな
[1163] no name（2024-06-05 09:43:34）
1135 1148
この板に限らずだが、投資してない人間が熱心に書き込む場所じゃないぞ
[1148] no name（2024-06-04 22:10:41）
チョンセて貸主が飛んだら
保証金が戻ってこない
欠陥のシステムだよね
[1137] no name（2024-06-04 15:30:21）
為替介入しやがったな
[1135] no name（2024-06-04 14:55:21）
ヤマワケは年末からの返還期を迎えるが、
状況によっては人気TOPの座を奪うか、
目標配当の未達成(問題発生)地獄の嵐になるか、
楽しみで仕方ない。
[1132] no name（2024-06-04 13:47:26）
韓国から保証金が戻らなかったら
この掲示板もオブナやクラバンやクラクレのように
ヤマワケに文句垂れてるやつであふれるんでしょうね
[1126] >1088（2024-06-04 11:16:20）
ですが
一番詐欺で用いられるのは取引実態がないことでしょうから、取引となるものが存在するのかを調べることになるでしょう
とある本当の不動産を自分が購入してそれを人に売る なら何をするか ってイメージです
もちろん、それ通りできないでしょうが、それなりの額を入れるなら調べるべきでしょうね
自分の精神衛生上も
海外取引なら、それらが本当に存在しているのか は確認しないと特に気持ち悪くないですか？
ヤマワケエステートのように一案件ずつ提示してくるタイプは、
[1117] no name（2024-06-04 01:40:37）
ヤマワケ社員
火曜の午後はちゃんと書き込みなさいよ
釣り案件の倍率じゃなくて案件の突っ込んだ内容について
[1098] no name（2024-06-03 18:43:23）
そうは言っても大丈夫か大丈夫じゃないかじゃない 笑
調べるっても不動産ならともかく、会社与信はねー
そもそも調べられん
つまり大丈夫じゃない可能性しか判断できないってことだけど
[1097] no name（2024-06-03 18:25:59）
貸主〇
貸付先×
訂正です
[1096] no name（2024-06-03 18:24:00）
貸付先だよね
サムスン並みなら問題ないんだけど
検索しても出てこないし
[1095] no name（2024-06-03 18:17:34）
>
調べるとしたら貸付先の企業について？
[1094] no name（2024-06-03 17:12:15）
償還を迎える案件がどうなるか
ですよね
[1093] no name（2024-06-03 16:53:22）
まぁ、お金預けてる以上きちんとヤマワケが回収できるかは心配だけどね。
[1088] no name（2024-06-03 14:24:03）
大丈夫か大丈夫でないかは、また別の話では？
クラファン全般の問題でしょ？ 金貸した先の経営がどうなるかは
ただ、誰に何のために金を貸すのかが、ヤマワケ案件では珍しくはっきりしている
私は、この韓国案件も、そういう意味でははっきりしていると思う
私は今回資金がなくて出資できないが、出資を考えたと思う
ただ、相当調べると思う
今まで外で出資するときに、こんなに調べる人はいないって言われるような人間なので
[1087] no name（2024-06-03 14:06:22）
アマギフとか出てくるのか
[1086] no name（2024-06-03 13:37:34）
見れるようになった
[1085] no name（2024-06-03 13:37:04）
サイト見れなくなったね
集まりが悪くてビックリしたのか
[1084] no name（2024-06-03 13:36:57）
コリアンマネーは返さなくても愛国無罪にされそうや
[1083] no name（2024-06-03 13:21:07）
さすがに今回はめちゃくちゃ集まりが悪いですね
ユーチューブとかブロガーに煽られヤマワケに来た輩が買ってるだけで、多くは静観のようですね
[1081] no name（2024-06-03 12:51:08）
なんとなくだけど
お友達が出てきて埋めるんではないか
その後リセールで出てくる
[1080] no name（2024-06-03 12:48:57）
これ満額いかなかったらどうするんだろうね
まさかの保証金減額？ 笑
それサイコー
[1079] no name（2024-06-03 12:47:58）
確かに。笑
わかりやすい、謎のやり方、案件だわ
クレジットのない物に高利回りで貸すんだから
当然っちゃ当然
すでに不動産でもなんでもないけど
[1077] no name（2024-06-03 12:39:12）
命知らずは居るんだな
返り血は浴びたくないな
[1069] no name（2024-06-03 10:50:40）
大丈夫だよ
私は、投資してないから
投資は自己責任
[1068] no name（2024-06-03 10:48:16）
八戸の案件はこれ大丈夫なの？？
[1063] no name（2024-06-03 02:15:16）
韓国関係なく、これ、ヤマワケが国内でやってきた謎のやり方じゃないの？
?
いや、これは、ヤマワケで数すくない「筋が通ってる」案件だろ
金の貸し手や動きがはっきりしてるんだから
のように最低限案件の内容ちゃんと読んでから書き込んでくれ
[1053] no name（2024-06-02 20:54:04）
そもそも賃借権で不動産クラファンできないと思うので
その件について
[1052] no name（2024-06-02 20:50:51）
そもそも土地に対して12億の保証金入れて借りないでしょ。
要は開発費の肩代わりなんじゃない
スキーム上賃貸して保証金払ってるだけで。
要は美健グループに12億貸して、開発して、みたいなことしか思いつかないけど。
11ヶ月後になにが変わるか知らんが
すでに博打、もしくは詐欺
[1051] no name（2024-06-02 20:47:43）
美健エネルギーに支払う保証金が
担保もないので、美健エネルギーが飛んだら
保証金が戻ってこない大変なことになる案件
挙げ句に韓国では、チョンセ詐欺が横行して大問題になっていて
韓国政府も動いている状態
[1049] no name（2024-06-02 20:32:17）
チョンセの仕組みと契約成立前書面を読めば仕組みはわかるだろう
要するに美健エネテックに代わってヤマワケが保証金を用意する
美健エネテックは12億円用意しなくていい代わりに年間2.9億円の賃貸料を支払う
問題は11か月後にヤマワケが保証金を引き上る際に誰が代わりにこの契約を引き継ぐのか？
そのころには水処理施設が稼働して、美健エネテックが自ら保証金を支払って賃借する契約に切り替えるのかもしれないな？
ヤマワケにはこのEXITの仕方を説明してもらいたい
[1048] no name（2024-06-02 19:52:47）
何を問い合わせるの？
[1047] no name（2024-06-02 19:36:41）
とりあえず大阪府に問い合わせしよう
[1046] no name（2024-06-02 19:35:31）
比較的小さいファンドは、まあ普通なのが多くて
金額が大きいファンドは危なさそうなのが多い
青森・八戸 地方再生にアジアンエンタメ インドアテーマパーク
こんなの保全もうなにもない。
いやーわかりやすい危険な会社
[1045] no name（2024-06-02 19:30:04）
代表の松田と一緒なんよ
倍率が高くてなかなか当たりません て
それほんとに怖いのよ
[1044] no name（2024-06-02 19:28:31）
のような指摘は、本当に初期からここの掲示板ではされていたよね
それで出資者として何が嫌かっていうと、ここの掲示板に、最近明らかに社員と思われる人間が書き込みを始めて、それが正体バレバレで、ヤマワケのビジネスモデルを説明してくれって言われてきたのに、完全無視してたことね
そのやりとり見てから、ほんと背筋が寒いのよ
会社の人間が説明できないなんて、もう危ないでしょう
[1043] no name（2024-06-02 18:23:25）
東京都渋谷区 表参道ビル一棟貸ファンド
これも賃貸系
物件借りて、内装整えて、また転貸
そんで内装売却？
すでに不動産の権利でもなんでもないねー
11月まで金集め？
[1041] no name（2024-06-02 18:06:33）
1番問題なのは、
ほぼ全部の案件
ヤマワケエステートがヤマワケじゃなくて全分けしてるでしょってくらい
なにで儲けているか不明
ってことは詐欺ってことだよね
この案件もどうやってヤマワケが儲けようとしているか全くわからん
[1040] no name（2024-06-02 18:03:17）
聖書
信じる者は救われるなれない
俺はキリスト教徒には、なれない
[1039] no name（2024-06-02 17:58:42）
まだ舞える
[1038] no name（2024-06-02 17:53:43）
いやいや
この案件を出してきたってことは
今までの案件もポンジですよって言ってるようなものでしょ
償還見せながら、できるだけお金集めて事故るんでしょ。
だって完全に危ない案件にお金集めるのだから。
早く文句言って回収した方が良いよ。
昔からポンジ系は早く回収しようとした人には返還されるから
[1037] no name（2024-06-02 17:48:06）
17.2%の利率だけ見て
ぶっこむやついるんだろうな
[1036] no name（2024-06-02 17:34:55）
ヤマワケにまあまあお金いれてるから、この案件は中止してもらいたいわ
少なくともグループの財務を出さないと
※ 最大300件まで表示しています。
