[8068] no name（2024-09-06 16:15:36）
>
>
夏休みの宿題として大人に聞いてきて、解決したかい？
[8067] no name（2024-09-06 16:13:21）
ぜひ、あなたの興味深い話、聞かせてください
[8052] no name（2024-09-06 09:42:26）
SLのヤマワケ
間抜けだよね
先着にしないで抽選にしたため
応募金額減りだしてる
[8030] no name（2024-09-05 19:34:06）
ヤマワケの無担保融資やばくない
[8029] no name（2024-09-05 18:26:54）
また下げちゃったね
[8025] no name（2024-09-05 17:47:43）
大丈夫ですか？
子会社化する前に、デューデリはきちんと済ませてますよ
ネガキャンするのも苦しいですよ
[8017] no name（2024-09-05 15:24:13）
まだ間に合うかな。
間に合わない場合は投資金額が償還されないってこと？
[8015] no name（2024-09-05 13:53:46）
まだ間に合うメールが来た
間に合うどころじゃないだろう
[8014] no name（2024-09-05 11:45:25）
ネット広告で追いかけまわされてます
[7986] no name（2024-09-04 18:45:41）
ヤマワケとヤマワケエステート
今現在、両社とも応募率60％で接戦です
[7979] no name（2024-09-04 15:44:38）
既にデューデリ済みです
[7978] no name（2024-09-04 15:36:23）
WeCapital内容良くない。デューデリされたら二束三文になり子会社化ご破算になりそう。
[7971] no name（2024-09-04 13:32:46）
予定通り、償還実績が積み上がっていき、大型案件の
償還も終わればいよいよ倍率えぐいことになりそうですよね
新規の人は超大型案件以外、抽選外れまくって投資できなくなりそうですよね
今のうちから少額でも実績作っておいた方が良さそうです
[7969] no name（2024-09-04 12:20:23）
SLのヤマワケで商品流通事業ファンド
12時から開始してるけど、微妙な応募状況
[7967] no name（2024-09-04 12:03:07）
ヤマワケの信頼性は来年春くらいまで未知。。
開始から10か月程度かと思うけど、案件数や集金額が凄まじいが
返還実績が少なすぎる。。
ただ、これらを無事返還したら人気は爆発するだろうね
[7965] no name（2024-09-04 11:51:01）
1.5日で20億集められるって十分な気がするけど
COZUCHIとは案件の供給数が違うわけだし、それに年数も違うわけで
順調に今のところ全案件期日通り償還してるから来年には余裕で
COZUCHI抜いてくると思うよ
[7958] no name（2024-09-04 09:54:11）
ここは案件が多すぎるのも集まりが悪い理由では
先週まで軽井沢とユーチューバーで8億集めてるし
COZUCHIのように月1ぐらいの案件数なら
これもすぐ埋まってたのでは
とにかく次から次に新しい案件が出てくるからな
[7955] no name（2024-09-04 09:05:21）
集まりが悪いのは、名前のせいか？
水納島←ミンナジマ←この業界、みんな、がつくと、ロクなことはないので。
[7950] no name（2024-09-03 23:52:15）
期限まで、10日以上も先だし、埋まるんじゃないかね
[7945] no name（2024-09-03 22:29:36）
募集開始約10分で10億円突破の広告も空しく
1.5日で20億しかいってない
[7925] no name（2024-09-03 15:20:09）
川崎の案件の抽選終われば、明日は3~4億くらいは増えそうだけどね
今週末までには35億くらいまでは埋まると思うよ
[7923] no name（2024-09-03 15:13:11）
4日じゃ無理だね
あと8日はかかりそうだ
[7915] no name（2024-09-03 11:38:45）
沖縄は来年ジャングリアが開業予定だから、3年くらいは盛り上がると思うけどね
[7913] no name（2024-09-03 11:16:18）
俺は､沖縄案件はすべて､地政学的リスクから全スルーかな!
[7911] no name（2024-09-03 10:54:09）
発表前より下げちゃったね
[7910] no name（2024-09-03 09:20:07）
やっと半分か
あと4日ぐらいかかるかな
[7909] no name（2024-09-03 09:15:00）
今の沖縄案件にヤマワケとして初めて投資しようと思ってるけど、どうしようかな～、悩むな～
[7903] no name（2024-09-02 23:20:20）
韓国に比べればめっちゃ順調に埋まっていってるやん
まぁ、韓国に比べればこっちの方がよほど投資しやすいけど
後、上場企業の子会社になったことで、WeCapitalの資本力の内実がわかったのは良かったんじゃない？
企業の決算外にあるオーナー、金主の財力がどんだけあるんか知らんけど、親会社の後ろにさらにファンドとかが入ってるので、安易に増資とかができなくなった分、資本政策の選択肢やら調整の手間が増えた点はヤマワケにはデメリットにもなるんだろうけど
[7897] no name（2024-09-02 22:03:34）
上場企業の子会社ってだけで信頼度が上がると思ってるやつおりゅんやな
[7893] no name（2024-09-02 20:11:30）
まだ半分も集まらないのか
COZUCHIでやつてたら
既に終わってるな
[7888] no name（2024-09-02 17:46:52）
上場企業と言っても株価が十円玉単位の赤字会社のオンボロ
まったくメリットないどころか
下手すると一緒にいってしまう可能性も
何かメリットある？
[7887] no name（2024-09-02 17:33:01）
NASDAQ上場はSPACにて行うものと推察していて、上場急ぐ理由は手元資金を早めに手当てしたいからですよね？
REVOLUTION社の子会社化によって透明性が高まった点は良いと思いますけど、今後の業績推移通りなら現時点でやるメリットは少ないはず
26/9、27/9あたりが最も旨みがある
以上から考えるに現状が一つの区切りであると思ったんでしょうなあ
SPAC上場って一つの方法ではあるけれど、結果が示す通り上場後のパフォーマンスは悪いよね
[7881] no name（2024-09-02 15:21:57）
早くも勢いがなくなってきた
[7877] no name（2024-09-02 11:50:55）
リニューアルしてる場合じゃないという事ですね
[7876] no name（2024-09-02 11:15:26）
普通に出資してる側からすると、上場会社のグループに入る方が良くないか？
We Capitalに出資してるとかなら別だけど
あと上場目指しててまともに上場できてないって日本語よくわからんし、
IPOまで持っていく手順どんだけめんどいか知らないでしょ？
[7875] no name（2024-09-02 10:50:56）
水納島てどうなの？
[7873] no name（2024-09-02 10:13:00）
全然、どでかい花火じゃないじゃん
赤字のボロ会社と赤字のボロがくっいただけじゃん
[7872] no name（2024-09-02 09:17:00）
>
発表の3日前までは25円だったんだよね
>
みたいな書き込みもあったし、さすがに調査入るんじゃないかな
[7871] no name（2024-09-02 07:41:46）
上場目指してたところ、まともな上場出来てないってとこは気をつけるべきだね
本当に企業価値あるなら、この選択はするはずがない。
[7823] no name（2024-08-31 22:28:25）
COZUCHIなら2時間で埋まるけど
さーヤマワケお手並み拝見
[7822] no name（2024-08-31 18:26:13）
40億？？
EXIT？？
[7817] no name（2024-08-31 14:49:06）
「株式交付によるWeCapital 株式会社の子会社化に関するお知らせ」にいろいろ書いてあるな
だれか要約して
[7812] no name（2024-08-31 14:16:04）
ボロ会社の子会社で
さっそく不動産クラファンらしい案件ぶっこんで来たね
40億集められるか？
[7800] no name（2024-08-31 00:43:14）
ヤマワケを買い取るとされてるREVOLUTIONって利益剰余金マイナスで株価39円の会社やんけ！！！
[7798] no name（2024-08-30 23:27:18）
うまくEXITしたな
[7792] no name（2024-08-30 20:07:00）
ガシガシいくなら株も買うよな
PTS盛り上がってるぞ
[7786] no name（2024-08-30 18:09:17）
インサイダーやないかw
[7785] no name（2024-08-30 17:36:52）
上場企業REVOLUTIONの子会社化しましたねー！
これでコンプラ厳しい上場企業の子会社ということでより信頼性は増すし、
株メインのトレーダーたちにも認知されるから益々出資しづらくなりそうですねー
去年から色んな案件投資してきてよかったです
これからもガンガン投資していきます
[7763] no name（2024-08-30 07:50:47）
前触れもなく、三郷 倉庫ファンドが前倒し返還されていた。
でもこういうスマートに前倒しの返還は好印象。
[7752] no name（2024-08-29 20:34:07）
無知な人をいじめてはダメ
[7724] no name（2024-08-29 09:18:40）
いいなー
午後から休みか
[7717] no name（2024-08-28 21:02:12）
どこに行けば見れますか
たーまや！
[7714] no name（2024-08-28 19:34:00）
花火大会あるの？
[7677] no name（2024-08-27 22:36:15）
まもなくっていつ？
[7675] no name（2024-08-27 21:58:25）
まもなくXデー
どでかい花火がまってますよー！
[7650] no name（2024-08-27 14:31:21）
また関係ない案件の償還メールきたよ
なんなだよ
[7648] no name（2024-08-27 12:42:27）
グランピング人気あるんだね
ユーチューバーの人何だったんだろう
[7643] no name（2024-08-27 02:15:58）
本人がすでにダメ出ししてるのに、それに被せるだけで代替は全く浮かびませんて笑える
まだ夏休みなんだなw
[7633] no name（2024-08-26 21:41:25）
運用終了のお知らせが来た
10ぐらい投資してるから
どれが終了したのかと
全く関係ない案件の終了メール送ってくるな
[7624] no name（2024-08-26 19:28:47）
グランピングて最近よく見るけど
本当に人気あるの？
[7616] no name（2024-08-26 18:59:53）
糸島の案件今年4月に取りやめてる案件ですな
[7587] no name（2024-08-25 23:40:34）
、7570
発端があの内容で延々やるだけ時間の浪費。もうやめときなって
[7586] no name（2024-08-25 23:18:24）
推敲の意味は「詩や文章をよくしようと何度も考え、作り直して、苦心すること」
こういう掲示板では場違いですね。
カッコつけないで、もっと皆が分かりやすい語彙選択をした方がいいよ。
[7582] no name（2024-08-25 21:51:56）
投稿内容に問題あるのなら伝えたい側が是正すべきでは？
特に伝えたい訳でもないこちら側に修正添削とか筋違いだよ。
伝えたいのなら推敲すれば？．．．としか言ってないつもり。
投稿内容に問題なく、理解できない方が悪いってのなら、そのままで良いのでは？
それだけの話でしょ。
[7573] no name（2024-08-25 18:50:44）
>
-7570
代替案どうぞ
[7570] no name（2024-08-25 15:42:48）
稚拙通り越していますね
外国の方だったら、ごめんなさい
[7569] no name（2024-08-25 15:06:11）
純粋に日本語として読みにくい
語彙選択の拙さがそれに拍車をかけている
推敲してから投稿してくれ
[7566] no name（2024-08-25 13:48:53）
>
＞緊急追加投資分
応募が集まらなくて、緊急で応募に積んだ額の分
てことね
（お友達枠？がわかりにくかったので変えようとしたけど語彙力壊滅w）
[7512] no name（2024-08-24 15:10:06）
ヒカルShoheiHishidaの緊急追加投資分は、応募額が超過した分を緊急分から除くんだろうな、抽選時に
糸島市のがたった2.5日で10億いったのと比較すると笑える（↑は約2週間で5億程度w）
[7448] no name（2024-08-23 16:57:36）
>
延期の延期でポシャるのでは
って、これがお前の世界でのわかってる人の1分か？笑
夏休みに入って紛れ込んできた中学生か？
いい加減にしてくれよ
[7445] no name（2024-08-23 16:56:03）
>
お！
では丁寧に説明してください。お願いいたします。
[7419] no name（2024-08-23 10:39:04）
喜ばせた後で、がっかりさせられた怒り。
[7390] no name（2024-08-22 21:09:21）
関係ない案件の運用終了メール送ってくるな
投資してる案件だと思うだろ
投資してない案件送ってくるな
[7379] no name（2024-08-22 14:41:04）
令和納豆の生涯無料パスが没集されて裁判沙汰にもなってるんですね
[7378] no name（2024-08-22 14:32:37）
投資の世界は不思議の世界
令和納豆の生涯無料パスに投資した人もいる
[7374] no name（2024-08-22 13:52:31）
お友達枠が入りましたね
しばらくしてリセールですね
[7372] no name（2024-08-22 13:45:42）
残りのユーチューバーとしての人生が終わりましたね
[7371] no name（2024-08-22 13:41:42）
プロデュース代貰ってるんだから情をかけるのは良くない
[7347] no name（2024-08-22 09:59:21）
〇カルの写真、消してあげればいいのに
これ以上さらすのは・・・・
武士の情けで消してあげたら
[7246] no name（2024-08-21 00:04:30）
不動産投資で色物系は不要
ヤマワケエステートは純粋に不動産の中身で勝負
これやるなら、ヤマワケで自分で金借りてやればいい
[7236] no name（2024-08-20 22:34:43）
YouTuber案件はほんと笑えるくらい人気ないんすね
これまでのクラファン投資家層と異なる個人投資家層を集めたいという運営側の意図はまだわかるんだけど、このリゾートに宿泊する層もYoutubeで集められなければリゾート自体の収益が上がらない
クラファンの投資家すら集められないYouTuberがリゾート宿泊者を継続的に集められるもの作れるのかなぁ
[7224] no name（2024-08-20 20:58:23）
延期の延期でポシャるのでは
[7223] no name（2024-08-20 20:52:34）
理解してない人がわかってる風なこと言っちゃダメ
[7214] no name（2024-08-20 19:25:44）
我々は祭りを期待してるのだよ
[7207] no name（2024-08-20 18:52:59）
7億戻ってくるといいね
[7205] no name（2024-08-20 18:43:06）
夏休みの子どもか？
担保について銀行行って聞いてこいよ
[7204] no name（2024-08-20 18:34:28）
返せるの？
進んでないみたいだけど
[7202] no name（2024-08-20 18:29:07）
青森のデパートはデパート所有者が、それを担保に入れて新規事業のためにちょこっと金借りた案件だぞ
ヤマワケでは珍しくむしろ所有者はっきりしてる案件
何知らない奴がわけのわかんないこと書き込んでんだよ
[7201] no name（2024-08-20 18:25:27）
はぁ？
青森の件ってデパートのやつだろう？
あそこは金借りてるやつが自分が所有している物件だよ
出資してない、条件も知らない奴が何をわけのわかんないこと書き込んでんだ？
[7199] no name（2024-08-20 17:35:05）
ある
上乗せの実績案件は2件あるけど
最初のころの客寄せパンダ
[7198] no name（2024-08-20 17:29:17）
ヤマワケは過去に早期返還や上乗せの実績案件はある？
[7197] no name（2024-08-20 17:20:51）
大丈夫なん？
そんなこと言って
[7173] no name（2024-08-20 15:04:01）
ホテルファンド埋まっとる
訳のわからないやつがプロデュースすると不人気になるというのが分かった
[7149] no name（2024-08-20 12:01:20）
そろそろXデー来るよ
ヤラカシエステート
[7146] no name（2024-08-20 11:06:45）
ホテルファンドは強気の募集期間設定だな
[7116] no name（2024-08-19 22:25:31）
隈研吾の売れ残り今日で最終だろ？なんで今頃メンテナンス入ってんのよ
こういうあたり不信感買うよね
思ってるほど人気ないんだから募集期間最初から長めに取れよ
[7113] 参鶏湯閣下（2024-08-19 20:41:22）
本田圭佑を変えろ
[7110] no name（2024-08-19 19:40:05）
そろそろ花火も爆ぜるころか
[7107] no name（2024-08-19 19:14:06）
延長だけでしたね、利率アップなかったですね
〇カルに足りない分1億を劣後出資で出させればいいのに
不人気プロデュースの責任取らせて
[7104] no name（2024-08-19 16:34:57）
落選
[7102] no name（2024-08-19 16:26:06）
ドキドキ♡
[7100] no name（2024-08-19 15:42:55）
ついにはじまったな
[7099] no name（2024-08-19 15:40:28）
〇カルも赤っ恥だな
[7097] no name（2024-08-19 15:21:01）
運用終了後
償還まで3か月て異常では山梨
[7096] no name（2024-08-19 15:17:35）
うわぁ
[7072] no name（2024-08-18 16:23:46）
Knight Frank社とは契約をきつちり守らなかん理由があるんだろな
[7062] no name（2024-08-18 10:32:36）
青森は、ヤラカシのテーマパークにすればウケるのでは？
館長、大王製紙のカジノ井川、
旧SBIの使い込みの展示とか、
「みんな」がつく投資会社のヤラカシ列伝。←みんなで大家さんの業務停止命令書が印象的。
世界を股にかけてやらかした、クラクレの展示部分には、以前もてはやされた杉山の学歴を礼賛していたブログが、坊主よりも袈裟が大事な人の愚かさを暗示しているようだ。
[7050] no name（2024-08-17 21:20:23）
やばい案件だよね
ここが火種で会社ごと飛んだら？
他の案件も影響受ける
[7046] no name（2024-08-17 20:22:00）
青森の件は恐らく関連会社のヤマワケギャランティとかいう会社がつまんでるな
だから投資家には無傷のように見えている
いずれイグジットは問題になるだろう、何せ運営元は不義理で有名
[6990] no name（2024-08-16 18:19:30）
自分は友達と思ってるけど
相手は友達だと思ってないパターンだな
[6989] no name（2024-08-16 17:43:16）
ヒラルのツベフォロワー490万人いるんだから一人千円平均としても49億集まるはずなのにな
ShoheiHishidaのインスタフォロワー21万人いるんだから一人2千円平均としても4億あまり集まるはずなのにな
寄付しろというわけでもないのに集金力ゼロやんw
[6988] no name（2024-08-16 17:08:57）
札幌、今日一日で強引に募集額達成させてきたけど
ナイトフランクに対して何かあるのかな？
[6924] no name（2024-08-15 19:46:50）
札幌いきなり2億入ったね
お得意の大口の知り合いか？
しばらくしてリセールででそうだな
[6899] no name（2024-08-15 16:52:59）
①ヒカルがプロデュース
そんなので集客できませんし、不動産の価値としてどうなの？
②売れ残り物件第4弾
仏の顔も三度まで、すでに3回目までに投資している人多し
③今はまた軽井沢も人気出ているが、
バブル経験者は、バブル後売りたくても買い手が全くいないのでほとんどゴミ状態のことを覚えている
[6898] no name（2024-08-15 16:40:36）
利率も悪くないのになんでこの3案件はそんなに人気ないんですか？
[6877] no name（2024-08-15 12:52:21）
18日まで夏休みだから
19日にお知らせがあるね
[6863] no name（2024-08-15 09:15:50）
不人気三銃士は募集期間延長になりそうですね
追加で経費見直しで利率アップくるか？
[6849] no name（2024-08-14 22:27:13）
ヒカルの名前で投資する馬鹿もいないだろ
まー気をつかて友だち枠から投資してもらい
忘れたころにリセールで出てくるパターン
[6848] no name（2024-08-14 21:52:25）
ヒカルの名前語って不人気とかブチギレだろ笑
[6838] no name（2024-08-14 18:49:01）
延長されそうですね
[6837] no name（2024-08-14 18:43:19）
できるだけ分散させたいけど三銃士はやめとくわ
あとは南海地震で津波の影響ありそうなところ
（東京湾内は影響小だけど海岸近くは念の為）
[6797] no name（2024-08-14 09:39:59）
不人気三銃士募集中
[6689] no name（2024-08-12 09:03:15）
山梨ヴィラなんて、集まらないと思ったが
半分埋まってるんだな
[6612] no name（2024-08-10 13:59:07）
青森、順調なんですね
[6611] no name（2024-08-10 13:58:29）
>
だいぶ前からこのスレでは話題に上がってたけど、その事業こそが代表が本当にやりたいことでしょ
[6610] no name（2024-08-10 13:57:45）
>
青森は八戸？
他の案件と変わりなく1文だけだよ 問題ない
[6609] no name（2024-08-10 13:55:21）
だが、それ毎月送ってこないけど
異世界のヤマワケの話かな？
[6589] no name（2024-08-09 16:41:49）
ヤマワケのソシャレンのお誘いメールが来たけど、ここはどうなんだろう？
[6419] no name（2024-08-07 17:46:49）
青森の報告はどんな内容だったのでしょうか
[6417] no name（2024-08-07 17:20:55）
確かにそうですね
私も見たことないです、そもそも大半は報告すらないですしね
あれだけの案件律儀に毎月レポートとして報告してくれるだけでも、後発で出た分かなり親切だと思いますね
[6400] no name（2024-08-07 11:41:23）
頻度も、その通りだが、「この報告書は良い！」なんてものにお目にかかったこともない気がする
「うちの新入社員の報告書の方がマシじゃね？」みたいなのもチラホラ
[6396] no name（2024-08-07 11:22:33）
どこの不動産クラファンのサイトで、毎月状況報告送ってくれるところがあるの？
15サイト近くで投資してるけど、どこも進捗状況の報告なんてこまめにしてくれるところなんてないぞ
ヤマワケ下げ発言してる人って恐らく他社の営業マンな気がしてならない
ヤマワケのせいで利回り8%とかでも集まらんくなってきてるもんね
[6377] no name（2024-08-06 19:41:36）
軽井沢もバブルの後で売れない物件ばっかではなかったっけ
[6369] no name（2024-08-06 17:12:00）
うーん
売買費用の内訳に、こんな子供みたいな発想しちゃう人がいるのか…
（同一人物が何度も書いてるとは思うから実際は1人だろうけど）
[6352] no name（2024-08-06 13:33:59）
物件には相場というものがある。
ヤマワケ側が相場より安く入手できたのであれば14％分はそこでペイできる。
と想定するが、いつ地雷来てもおかしくなさそうだから どうでもいいや
[6349] no name（2024-08-06 12:30:21）
14％の9か月だから
42百万黙って売値に加算
[6348] no name（2024-08-06 12:25:53）
14%乗せられた物件を買うわけだから
[6347] no name（2024-08-06 12:14:44）
>
あれは、報告書と言うよりも営業資料
これだけの物件を滞りなく進めています、わが社は的な
>
14%は買う側に課せられるものじゃないでしょ
[6341] no name（2024-08-06 11:56:07）
中国人が買ってくれる（夢を見た）
[6339] no name（2024-08-06 11:35:01）
軽井沢物件
購入に関する問い合わせって
誰が4億物件に14％の利息払ってここで購入するの？
[6276] no name（2024-08-05 16:04:36）
いくらなんでも適当すぎて、報告書には1ミリもなってなくない？
[6274] no name（2024-08-05 15:42:24）
早い方かなぁ
[6272] no name（2024-08-05 15:26:05）
早期償還もちょいちょいありますが、入金までの期間が早いので次の案件に投資できて良いですよ！
[6243] no name（2024-08-05 06:43:07）
誰に言ってるの？
[6238] no name（2024-08-05 04:19:13）
プロモーションビデオで、隈研サンバでもやれば？
[6217] no name（2024-08-04 16:02:31）
札幌宮の森
低利率ではもう投資しないだろ、いまさら
20％ぐらいないと
[6211] no name（2024-08-04 15:19:40）
物件が売れたら運用終了なんかな
過去実績みたら、普通に運用期間が想定よりだいぶ短い感じ
一年15%でも半年以下の運用期間で7%以下なんて普通みたい
[6210] no name（2024-08-04 15:11:50）
メールでファンド全部の現況送って来てたね
あれ、見やすくておもしろい
[6207] no name（2024-08-04 14:50:11）
倍率は落ちてきたな
[6076] no name（2024-08-02 18:56:03）
全然落ちてないやん笑
[6003] no name（2024-08-02 08:14:24）
前よりペース落ちてない？
[5989] no name（2024-08-02 00:27:40）
増えてるじゃん、めっちゃ
[5929] no name（2024-08-01 10:27:28）
最近、案件減ったのなんで？？
[5885] no name（2024-07-31 20:01:07）
青森の人、生きてますか？
[5360] no name（2024-07-25 23:31:15）
高部ギー
[5340] no name（2024-07-25 21:47:56）
調べました
漫才なんですね
はんてんを着て、市民会館みたいなところで
漫才してますね
[5335] no name（2024-07-25 21:05:51）
シンボリルドリフ
[5334] no name（2024-07-25 21:05:49）
ザ・ドリフターズ
[5332] no name（2024-07-25 20:54:09）
四輪ドリフト
[5331] no name（2024-07-25 20:46:32）
ドリフって何の略ですか？
[5330] no name（2024-07-25 20:28:27）
しばらく集まったところで、また応募が伸びなくなれば、今度は、15%にしてくるかも。←ドリフのコント的。
[5317] no name（2024-07-25 19:15:31）
やはりヤマワケは10％では低すぎてダメだというのが解った
先ほど13％に変更になったとたん埋まりだした
[5224] no name（2024-07-24 16:03:24）
担保物件の8割しか出ませんよ借り入れは
[5223] no name（2024-07-24 15:48:59）
金融機関から借りればという意見ですが、そう簡単にバコバコ借りれないですし普通に時間かかりますよ
[5221] no name（2024-07-24 14:24:44）
時間の問題でしょ。工事費なんて銀行からそう簡単に出ないよ。
[5217] no name（2024-07-24 12:54:36）
神楽坂のは、金融機関から2.8％で借りればいいのにと思うのはオレだけ？
あれだけ借りるのが限界だったってことかな？
[5186] no name（2024-07-23 22:23:13）
年10％以上の案件
片手間で運用、償還できるのかな？
必死では？
[5185] ファッキンガム宮殿（2024-07-23 21:47:56）
著しく低い案件審査能力はゆくゆく露呈するはず。
役員陣も他に事業していて、片手間にやってそうな感じですね。
[5160] no name（2024-07-23 16:29:56）
10％で低利回りって、、もう感覚麻痺だよね
利回りだけ見たら、超高配当。
やはり業者リスクの懸念によるネカティブ控え傾向かもね
[5158] no name（2024-07-23 16:21:22）
ヤマワケで、こんな低利率では人気ないでしょ
[5157] no name（2024-07-23 16:18:53）
神楽坂の案件、あの利回りでも集めきれないのやばいな
うさんくさいことに気づき始めてきたのだろうか・・・
[5147] no name（2024-07-23 13:47:54）
新宿区神楽坂の案件全く伸びないね
[5134] no name（2024-07-23 10:58:21）
中島の話知りたいんだけど、ソースはどこですか？
[5073] no name（2024-07-22 17:16:19）
中島連は違法かどうかはさておきなんらかの醜聞はつかんでいるのだろう
ただ、中島なんてしょせん悪党だからお金が欲しいだけだろう
投資してる身としてはうまく懐柔してもらいたいわw
[5057] no name（2024-07-22 15:42:52）
ガッツchのヤマワケまだかなぁ
[4985] no name（2024-07-21 11:05:19）
最近、人気が落ちてきたのか飽きられたのか
あんまり倍率上がらないね
[4823] no name（2024-07-19 16:20:16）
早期償還をアピールしたいのなら、営業的にはアリかもね
[4822] no name（2024-07-19 16:15:25）
自分が投資してない案件の償還メールは不要では
投資してる人だけですよ、普通は。
会社の人、見てたら修正キボンヌ
[4816] no name（2024-07-19 15:15:47）
しかも自分たちの経営計画の見通しの失敗だから
天災や何かの場合や違うのかもしれんが
[4815] no name（2024-07-19 15:14:42）
金借りた側の事情と、金の貸し借りの契約は全く別物
だからちゃんとお金を払われるよ
[4807] no name（2024-07-19 14:08:28）
そう、先着がいいよね！
[4790] no name（2024-07-19 11:35:51）
私も北区上中里の運用終了メールきました
200万円入れてたので、税引後で8万ちょっとのお小遣いになりました！
まだまだここには投資したいので、先着復活してほしい...
[4788] no name（2024-07-19 11:04:17）
「北区上中里」運用終了分配メールきた。
この時は先着で、いい時代だった。
こうやって無事償還すると、もっと投資しておけばよかったと思う…人間の性だね。
[4693] no name（2024-07-18 17:22:58）
何の問題が？成人でしよね？
[4692] no name（2024-07-18 17:19:46）
投資家を財布としてしか思ってないんだろね
応募したら、入金するまで督促。
キャンセルしようなら、次回以降の応募不可というペナルティ
[4500] no name（2024-07-16 14:18:44）
本当にケツの毛までむしられそうだな
[4438] don_jyara（2024-07-15 19:27:45）
入金催促、異常だな…
もう、辞めた
[4313] no name（2024-07-14 13:24:06）
八戸は開業が10月に延期なら、1回目配当 2024年7月31日(水)はいったいどうなるんだ？
出資してる人誰かおらんのかい？
[4310] no name（2024-07-14 12:37:49）
土砂崩れが起きる前に
資金調達というシナリオ
[4309] no name（2024-07-14 12:23:08）
入金催促メール、12:03に来て、12:04にも、また来た。←今晩、銀座で豪遊して夜逃げ？
[4308] no name（2024-07-14 12:20:48）
八戸ってヤラカシのテーマパークに、ならなきやいいのだが。
[4267] no name（2024-07-13 15:42:59）
世田谷区成城、運用期間1年
賃貸契約再来年まで残ってるけど
どうやって追い出すか書いてない
怖いお兄さんがやるとか記載があれば
投資するのに
[4226] no name（2024-07-13 09:50:19）
異常気象がおこります
[4225] no name（2024-07-13 09:39:55）
秋以降で土砂崩れのようなことが起きませんように。。
[4216] no name（2024-07-13 06:18:35）
ヤマワケは年末にXデー
[4211] no name（2024-07-12 23:51:10）
ダメみたい
[4210] no name（2024-07-12 23:50:15）
八戸のテーマパークみたいなのうまくいってないみたいだけど
大丈夫なん？
[4135] no name（2024-07-11 20:12:14）
＞本WEBセミナーは、弊社の有料サービスである投資スクールまねびばの講座への勧誘を
＞目的として開催しております。
＞お客様の個人情報は、投資スクールまねびばの業務における調査、情報提供、ご案内に＞利用します
投資セミナーで個人情報抜かれたら一生逃げられんべ。
[4134] no name（2024-07-11 19:54:23）
セミナーやるらしいよ。詳しい人は怪しい案件について問いただしてほしい
https://moneviva.jp/trial/seminar-2024-07-23-ishida-mrk-matsuda-matsuda/
[4117] no name（2024-07-11 15:20:23）
なるほど！
前シリーズ初登場だったのに、興奮からか代表はなしが止まらなくなってたが、なんせスポンサーだから、ノーカットで収録されてて笑った
あれだけ良く強気なこと語れるなと
謙虚さと無縁の強気キャラなのよね
[4096] no name（2024-07-11 12:15:28）
そう、lendexにヤマワケの綱渡りファンド？
[4095] no name（2024-07-11 12:11:21）
売主がLENDEXから借りてるよ
[4078] ファッキンガム宮殿（2024-07-11 08:26:48）
集まらなくて延長、何回目だよ？
[4006] no name（2024-07-10 10:40:46）
ヤマワケ案件にしては、長期だし、高配当でもない。
もしくは事業者リスクに、みんな気付き始めたのかもね
[4005] no name（2024-07-10 10:39:38）
㎡単価が高すぎる
[4004] no name（2024-07-10 10:38:47）
文京区大塚の地上げファンド、集まり悪いね。何で？
[3851] no name（2024-07-08 10:50:38）
未来、BDの流れでNontitle知って、未来・ヒカルのCMでヤマワケ知って投資しました。
小口だけどCM効果あったということか。
[3848] no name（2024-07-08 01:20:18）
ヤマワケ関係なく見てた人かな？
自分は起業系番組好き＋リアリティショー好き＋朝倉未来好き笑
だから、1から見てたよ
前シリーズからヤマワケがスポンサーになってビックリだわ
[3793] no name（2024-07-07 12:17:14）
どんどん釣らないと回らなくなっちゃうからな
[3782] no name（2024-07-07 09:54:41）
IVSで、一番上のダイヤモンドスポンサーになってるね
いくらか知らないけど、数千マンくらいは出してそう
[3781] no name（2024-07-07 08:57:54）
シーズン3まで見てたけど、ストーリーや最後の合否に演出がありすぎで嫌になった。。審査員全員で合否を決めた後、誰がどちらを指示するかを決めているのは明らか。
商品も同様の物が他で出てるし。エンタメとして割り切りが必要かな
[3774] no name（2024-07-07 02:59:51）
ヤマワケエステートがスポンサーつとめる人気YouTube番組の新シリーズが始まってる
番組名は NonTitle
ヤマワケファンは要チェック！
代表も途中のCMタイムに出てくるぞ
[3709] no name（2024-07-06 07:42:02）
東京都大田区池上 借地権ベネフィットファンド
インカム分入ってきたが計算したら0.75%？？？
[3548] no name（2024-07-05 12:27:38）
高円寺北落選しました。くやしい
[3530] no name（2024-07-05 10:10:11）
本社を引っ越ししたのかな？
夜逃げじゃなくて一安心
[3528] no name（2024-07-05 09:30:51）
始まった頃にお試しで入れた尼崎無事終わったようだ
ビビリだから撤収するけどみんなはオレの分まで稼いでくれよな！
[3277] no name（2024-07-02 12:42:54）
祇園
路線価で見たら3億いかなかった
なんでこんなに高いの？
[3264] no name（2024-07-02 08:35:09）
その一言だとしても絡んでくるのがいるから、匿名掲示板は終わらない
[3249] no name（2024-07-01 22:44:28）
見てもない契約書の内容で契約する
バカがいることに驚いた
[3234] no name（2024-07-01 19:06:53）
>>3218
ガッツに私人逮捕されたのか？笑
まぁ、ヤマワケエステートを「まともに」取り上げる初のチャンネルだろ
[3233] no name（2024-07-01 19:04:10）
>
>
気持ち悪いよ
契約前書面に書いてある の一言が、こんなに細かく説明する って大丈夫かよ
[3232] no name（2024-07-01 19:02:41）
両方同じの持ってるだね
[3231] no name（2024-07-01 18:59:15）
荒川区南千住です。建築してから売却です。
別件、神戸東灘区は以下
現状複数社に本物件の紹介を行っております。今後につきましても、継続的な販売活動を行なってまいります。
[3225] no name（2024-07-01 17:33:21）
契約書は契約した後に読むものだと思ってたんですね。
それなら確かに騙されても仕方がないですねえ。
[3217] no name（2024-07-01 14:03:44）
>
YouTubeのガッツchの人か
意外とヤマワケエステートの代表やその周辺のこと知ってるのね
YouTubeにアップするの楽しみだわ
初めてでしょ？ヤマワケエステートの謎に迫る番組は
[3216] no name（2024-07-01 13:58:13）
契約前書面に書いてある
内容は一緒
こんなに細かく説明しないと理解できないの
[3214] no name（2024-07-01 13:54:43）
新築案件
[3213] no name（2024-07-01 13:54:38）
>
契約書は契約した後だろ？
なら契約する前は見れないじゃん
日本語下手か？
[3212] no name（2024-07-01 13:51:38）
>
建築活動 苦笑
どこのファンドですか？ 上物を作る系だよね
そんなまともなの、ヤマワケエステートにあったっけ？
みんな意味不明な又貸かと思ってた
あの千葉のリゾートでさえ、自分たちで上物作るんじゃなかったはず
[3203] no name（2024-07-01 12:38:39）
中島蓮とかいうのがなんかつぶやいてるけど
[3201] no name（2024-07-01 12:19:55）
以下の通り運用状況の報告あり。建築活動を行うのは当然のことなので、計画とか知りたい。
---
運用が開始となりました。今後につきましては、対象不動産の建築活動を行う予定です。
[3197] no name（2024-07-01 11:22:18）
え？！wwww
[3194] no name（2024-07-01 10:38:03）
運用終わったのなら順調とは言わない
[3167] no name（2024-06-30 19:16:04）
普通に運用予定期間内に運用が終わって、分配金と出資金が戻ってきてます
[3162] no name（2024-06-30 17:24:37）
読まないのは本人が困るだけなのでいいけど、
書いてあるのと違う事を言うのは関係ない人を誤解させるので迷惑。
[3158] no name（2024-06-30 15:38:56）
ここの掲示板は読まない人たちのたまり場です。
野党と似た感じで、文句言うのがお仕事。
[3157] no name（2024-06-30 15:25:07）
普通に契約書に書いてあるけど
契約書も読まないで投資するバカているの？
[3155] no name（2024-06-30 14:33:38）
>
>例えば東京都北区滝野川 新築ファンドなら、三井住友ローン＆トラストから金利3.9%で1900万の融資ひいてたものを、わざわざファンドに入れて13.2%もの金利を払うという構造になってます
えぇ？！こんな具体的な数字、どこ情報なの？
[3084] no name（2024-06-29 15:00:52）
ここは野次馬の対象としてすごく魅力的ですね。
これからも見守っていきます。
[3077] no name（2024-06-29 13:27:06）
自分は分配金が今年数回、他は来年に償還だわ
来年の冬前までは無事に会社が運営されて欲しいわ
[3076] no name（2024-06-29 13:05:12）
順調というのは、どういう状況なのですか？
具体的に教えてください。
[3048] no name（2024-06-28 23:53:37）
私は早期償還1つと普通に満期で終了が1件
今の所自分が入れたやつは戻ってきてますね
あと6月末終了の品川区南大井のやつと上中里のやつが運用終了のお知らせありました
上中里のやつは早期償還みたいですが、順調ですね
来年、再来年と倍率爆上がりで当選しなくなる前に今年6月までの案件で全て応募してます
[3047] no name（2024-06-28 23:50:18）
普通にエンゲージや転職Greenとかで、wecapital の求人見ればIPO目指してるってわかりますよ？
[3009] no name（2024-06-28 19:11:46）
上場めざしてるとはどこ情報？
子会社含めてガバナンス求められるわ、金の流れも見られるわで、今のエムトラストや謎の土地の貸し先不動産会社とかが有る中、とても無理でしょ
ってか、お金の流れが透明になったらこんな高利回り出せなくなるから上場反対！！
[2973] no name（2024-06-28 11:03:09）
夜逃げかもよ
[2970] no name（2024-06-28 10:35:08）
退場では？
[2969] no name（2024-06-28 10:19:15）
ヤマワケ上場するの？
[2958] no name（2024-06-28 08:16:36）
そろそろ償還むかえてる物件ありそうですが、きちんと利息＋元本戻ってきてるのでしょうか？
[2927] ファッキンガム宮殿（2024-06-27 21:10:47）
隈研吾の売れ残り物件第三弾出ましたね！
[2892] no name（2024-06-27 12:15:30）
またまた落選
しょうがないから
LENDEX行ってきます
[2883] no name（2024-06-26 23:20:16）
行動せえよ
[2882] no name（2024-06-26 22:50:16）
祇園迷うなぁ
売却先決定済で17.8％、でも1年なんだよなぁ
半年なら迷わず200くらい入れるんだけど…
[2840] no name（2024-06-26 15:15:28）
予定の新事業ヤマワケはなかなか難度が高いだろうけどどうなんだろうね
そっちこそ大口出資メインになるだろうね
趣味の世界だから
[2826] no name（2024-06-26 11:54:34）
ここがこれから始めようとしているヤマワケがめちゃくちゃ気になります。
採用も始めてますし、あくまでヤマワケエステートはそれに繋げるフックだと思っています。
上場も目指してるようなので、今後が楽しみです
[2796] no name（2024-06-25 22:17:05）
みんなで大家さんが想定より早く頓挫した影響あるやろうね。
みんなで大家さんからこちらに資金移動させたら漢。
[2785] no name（2024-06-25 18:46:04）
Yahooの広告が出会い系サイトだらけから、ヤマワケエステートだらけになった。
自分の人間性をYahooの人工知能はどう見てるのかな。
[2771] no name（2024-06-25 16:26:23）
低金利どころか少々高めの金利ですら借りられない
[2770] たちけさ（2024-06-25 16:00:46）
高い利回り払わなくても自分所で低金利で金借りてやればいいと思うが。
[2764] no name（2024-06-25 14:40:09）
ところがヤマワケの場合、わざわざ協業相手のエムトラストが金融機関で借りて買ってた不動産をファンドに入れて、売却するというめっちゃ損なことをやってるのがほとんどなんですよね
例えば東京都北区滝野川 新築ファンドなら、三井住友ローン＆トラストから金利3.9%で1900万の融資ひいてたものを、わざわざファンドに入れて13.2%もの金利を払うという構造になってます
エムトラストは銀行から借りるパイプとか信用力はないみたいで、だいたいが不動産担保ローン系会社なので金利高めですが、それでも3.9%で融資ひけてるのにクラファンに13%も払うのは、宣伝効果狙いの面は大きいと思う
まぁ、担保ローン会社も総借入額の枠超えると貸してくれないだろうから、次々不動産買うためにはクラファンもいるのかもしれないけど、宣伝目的の時期過ぎたら、今みたいな高利回りのキャンペーンファンドは継続できないんじゃないかな、と思ってます
[2754] no name（2024-06-25 12:04:59）
LEVECHY当選
[2731] no name（2024-06-24 21:39:50）
運用終了予定日
2025年1月6日(月)
償還予定日
2025年3月31日(月)
この異常な長さの意味するところは？
[2726] no name（2024-06-24 19:17:37）
金融機関で借りれないものが不動産クラファンにきてるんですよ。
[2722] no name（2024-06-24 18:48:19）
落選、おめでとうございます、になるかもね。←将来、そのファンド、やらかせば。
[2715] no name（2024-06-24 16:19:12）
一度開けてみたら、Yahoo広告ずっとこれだわ。
常識的に考えて、金融機関から借りるだろ。
[2711] no name（2024-06-24 15:56:02）
京都の利回りがアップした理由、書いてないんじゃないか？苦笑
[2706] no name（2024-06-24 14:45:47）
落選したのでLEVECHYに行ってきます
[2662] no name（2024-06-24 03:29:45）
通常の案件は土地を購入しているので最悪全損にはならない
時間がかかっても売ることが出来るから
韓国の案件が何故人気がなく募集期間を大幅に延長することになつたか
財務内容も開示しない得体のしれない韓国の会社に担保もなしで
12億渡すことの異常さがあるから
通常は担保等売却すれば全損はないが最悪全損もありえるから
[2661] no name（2024-06-24 02:36:55）
>
ヤマワケエステートが関わった会社の中での規模や信頼度の高さの話でしょ
〇〇が飛んだら って、荒すぎる仮定してどうすんだ？
[2653] no name（2024-06-23 22:26:41）
公示地価だと半分以下
[2651] no name（2024-06-23 22:18:10）
祇園の土地さ、100坪くらいとはいえ、8億とか9億とかそんなにするもんなの？
誰か詳しい人いる？
[2646] no name（2024-06-23 21:42:53）
なるほど、リセール、それかもですね！！！
不自然にでかい解約が早期に出るのは何かと思ったら、一時的な資金手当てをお願いするというパターンはありえますね
ただ、リセールだと配当取れないうえに手数料まで取られるので金出す人はたまらない
金主だったらそんな悪条件飲むわけないので、親会社とかから別でなんかの名目で金をまわすとか、工夫がいりそうです
そこらはエムトラストと親会社の提携契約など、いろいろ金払うスキームはありそうなので合法的に（？）なんとかできそうではありますけどね・・・
まぁ、スキームが見えないのがヤマワケの課題ですね
結局博打やと覚悟で投資するか、近寄らないの2拓しかない
ナイトフランクにせよエムトラストにせよ、具体的な契約条件が想像すらできない程度の情報開示しかないので、安心しようはない
[2639] no name（2024-06-23 21:08:28）
韓国の会社が飛んだら
保証金12億戻ってこないけど安心なんだ
めでたいやつもいるもんだ
[2634] no name（2024-06-23 19:49:11）
ナイトフランク韓国支社と正式に提携してやってんなら、むしろ今までの案件で1番安心だわ
[2633] no name（2024-06-23 19:48:32）
韓国はリセールで
お友達枠が半年後くらいに出てくる
[2631] no name（2024-06-23 18:33:16）
オーナー以外にも金主いるのかな
どんだけの資金力が残ってるのかはわからんけど、韓国案件はさすがにはしゃぎすぎたか、って、反省会してそう
ここからどうテコ入れするのか、楽しみにしとこう
秋に向けて初期組成ファンドの償還ラッシュがあるので、そこを乗り切って信用を再度勝ち取るまでしんどくなる気もするけど
[2537] no name（2024-06-22 14:32:55）
韓国がお友達枠を使ったな
突然1億増えて、募集が埋まった
[2444] no name（2024-06-21 19:06:29）
ファンドで実際にやる不動産運営を行う実態は親会社やエムトラストであって、ヤマワケエステート自体は不特法免許を持ってるだけ
戸建て建築とか立退きとか、ファンドで資金調達はしてないので、エムトラとかの他会社がやってるって整理でも法的に耐えられる、とかって感じじゃない？
親会社を次は是非見てみてください
あやしいイメージしかないけど、実際誰か取材とかしてみて欲しい
[2442] no name（2024-06-21 19:01:21）
資金調達手段ってことはないんじゃないすかね？
なんせ、どれももともと融資と抵当がついてる状態でエムトラから買ってるので、エムトラの融資を返済して、クラファンに変えてる形なので、資金は増えてないです
（まぁ、掛目の問題があるので、調達額の3割くらいは資金を生んでるかもしれないが）
銀行じゃないので金利高いとはいえ3%とか程度なんで、クラファンの配当に比べたらはるかに資金コスト安いのに、わざわざクラファンに変えてわざわざ損してる
PR目的で無理やり投資家に配当出せそうな案件を作ってるとみる方が良い気がしてますけどね
韓国は知らん
[2432] no name（2024-06-21 18:21:46）
他の案件、早期募集終了したら
韓国埋まるんじゃない
[2408] no name（2024-06-21 11:34:20）
ヤマワケの扱ってる案件って株主案件なので、ヤマワケの株主が資金調達に使ってるって感じですね
他のクラファンの場合、手数料で結構中抜きされてるんじゃないですかね
[2386] no name（2024-06-21 00:23:00）
祇園は遊びの町だから、かな？
[2384] no name（2024-06-20 23:19:17）
やばいですよね。数字遊び。
最初に出てた祇園はなんだったのか…
[2375] no name（2024-06-20 21:58:03）
記載の住所見に行きました。
北浜の雑居ビルの1室ですね。
家賃は坪単価1万ちょいとかで安そ〜です。
不動産屋の鏡と見るか、ヤバいと見るかは貴方次第(^^)
[2360] no name（2024-06-20 19:45:10）
この土地が5億なら応募するんだけどな
高すぎる
[2358] no name（2024-06-20 19:43:18）
京都祇園の案件は
募集金額が9.91億円→8.38億円
利回りが13.1％→17.8％
すまんこれ何根拠に利回り上昇が可能になったのかな？
傍からみると資金調達失敗したから金利で釣ってるようにしか見えないのだがww
[2355] ファッキンガム宮殿（2024-06-20 19:34:44）
祇園はとんでもない条件で復活しましたね笑
もはや数字遊び
[2344] no name（2024-06-20 18:24:05）
業者目線だと出口決まってて他のクラファンなら半分以下の利払いで資金集められるのにヤマワケ使う意味が分からんね。そういう話はありました？
[2329] no name（2024-06-20 17:04:03）
祇園が消えてる
[2323] no name（2024-06-20 15:41:39）
満額になるまで募集期間の延長なので
実質今は先着と変わらない
[2322] no name（2024-06-20 15:38:23）
今は人気が下降気味で
抽選の意味がなくなってしまっている
[2321] no name（2024-06-20 15:35:23）
最近の案件は募集金額が大きめがら、応募率が低く見えてるだけですよ
普通に5000万くらいの案件は4倍近く集まってますからね
[2320] no name（2024-06-20 15:34:17）
この前インスタライブで結構ここの掲示板に出てることを聞いてた人がいたけど、大体出口戦略が固まってて、具体的に買い付け希望がある案件を出してるってことでしたね
私は去年の秋の初期から投資してますが、毎月進捗レポートがあって、地権者と揉めてという案件は特にないですね
一部早期償還もありましたが、今のところ順調に期日までに返済されてますね
あと運用終了から償還まで2ヶ月とありますが、結構すぐに償還された案件もありました
保険も兼ねて結構バッファ見てるんでしょうね
[2312] no name（2024-06-20 13:48:47）
100%しか応募がなければ
普通に当選するだろ
ハズレるほうが難しいのでは
[2311] no name（2024-06-20 13:29:29）
100％程度の2つに応募して2個とも当選してしまった。。。任期が無いのは何故なんだろう？案件が悪いの？心配になってきた。
[2306] no name（2024-06-20 11:06:59）
真面目な議論をしたいわけではなく「利率が魅力的だが怖い・・でも他の奴らが儲かるのは気に入らん。なんか茶々入れたろ」くらいの人が大勢いるのかと。
結局匿名のネットなぞ、どこぞの落書きと同じレベルが多い。
[2305] no name（2024-06-20 10:57:18）
ファンドの持続可能性考えると高利回り品多数あると失敗したときが問題になる
高利回り品=地上げ物件の可能性高い=地権者大モメで裁判移行
だと収益が得られるまで大幅に期間が延長されてしまう
どうしても一定確率で地上げは失敗するか遅延してしまうからな
その間会社側がファンドの利回り保障したくて損失補てんをしてしまうと一気に状況が悪化してしまう
だからこれを防ぐため所有した底地の地代から経費引いた額を最低利回りにしておけば少なくとも持続可能性という点では問題は小さくなる
最低利回り2-3%(買収成功で20%)とかなら実現可能性と持続可能性で現実的なのよ
ヤマワケの商品はそのような設定が出来てる商品には見えないのよね
地上げ物件なのに平気で15%とかついてる
派手な利率にしてる時点でファンドの持続可能性に疑義をもたらすことになる
[2304] no name（2024-06-20 10:39:51）
擁護するわけじゃないけど、levechyとみんなの年金とヤマワケはIPO目指して動いてるから他の業者より気合い入ってると思うけどね
それにわざわざ不動産クラファンで、3%~5%くらいの低い利回りで満足なら自分で不動産投資してテキトーに都内や関東郊外の物件回してた方が良くないかね
[2303] no name（2024-06-20 10:35:44）
ところでSNSで話題になってるけど、あの人なんでわざわざリセールファンドで31%のやつ持ち出したんだろ
他の10%くらいのやつ腐るほどあるのに
炎上させる気満々だったのかな
ところで1年〜2年くらい様子見て償還状況見てからって人いるけど、順調にこれから案件償還していったら相当な資金で申し込むか古参じゃないと当選しない気がすると思うけど
少額の新規なんて当選させるメリット会社からしたらないじゃん笑
[2280] no name（2024-06-19 23:15:59）
どこが良くて買ったの…？
三春屋など調べれば負の意見しか出てこないものだったし、怖さしかなかった記憶。
[2262] ファッキンガム宮殿（2024-06-19 20:03:13）
連絡きてんのは知ってます。私も出資してるので
そうではなくて、あんなので情報提供してるって言われてもね
まず持ってこんなに数出してるのまともな審査してないですわ
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