カナメ先生
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オーナーズブック(OwnersBook)掲示板

関連記事 : オーナーズブック(OwnersBook)の評価と評判
[9147] no name(2021-05-13 08:13:06)
空室率の高さから今回は100万円の投資に抑えましたが、オナブの信頼性の高さを改めて思い知らされる入札結果となりました。昨年より案件数も増えているし、今後も期待しています。
[9146] no name(2021-05-13 05:54:14)
銀行は、慎重なので、半分も、かさんだろ
[9141] no name(2021-05-12 23:21:06)
銀行はだらしないからね。6億借りたいと言ってみたら分かると思うよ。
[9122] no name(2021-05-12 20:20:31)
やすく、銀行から、金かりれんのに、62000万もかえせるのかな
[9121] no name(2021-05-12 20:19:01)
金あまりだな1人頭55万
[9118] no name(2021-05-12 19:16:07)
>9112
[9112] (2021-05-12 18:12:54)
ここまで早いとは思いもしなかった。

申込人数が1,117人だってさ。
[9117] no name(2021-05-12 18:49:11)
Crealとオナブ、どちらが人気かな?
投資家数は引き分けくらいか。
どちらでも投資できるなら、俺ならオナブかな。
[9116] no name(2021-05-12 18:44:10)
オナブにSBISLにいってた資金が集まってる感じだね
[9114] no name(2021-05-12 18:28:18)
「相鉄・東急直通線」で買いました。
[9113] no name(2021-05-12 18:22:04)
60人くらい株主優待でフライング投資したんだな。
うらやましい。
株買えたらいいんだけど。結構高い。
[9112] no name(2021-05-12 18:12:54)
ここまで早いとは思いもしなかった。
[9111] no name(2021-05-12 18:12:51)
11分40秒で上限6億2千万円
すごいね
[9110] no name(2021-05-12 18:07:44)
ふたを開けたらすげー集金力。
[9106] no name(2021-05-12 16:25:33)
路線価見たが、どうなのってかんじだな、
[9105] no name(2021-05-12 16:22:18)
62000万円もの、担保価値あるのか、不安。お金借りたもん勝ちじゃあないか?
[9084] no name(2021-05-12 08:58:54)
横浜に住もうと思ってて新横浜に賃貸で住む人は少ないからね
新横浜はあんまり便利じゃないから
稼働率80%でも駅近なら売却できないことはないんじゃないかと思うけどね
[9083] no name(2021-05-12 08:57:47)
住居環境考えるとラブホとかが近くてあんまり良い印象の無い地域なんですよね。
ホームズとかで見るとすぐ近くのマンションで築2年同程度の広さで賃料が3万程安い物件も空きがある状態だし、本当に稼働上がるのかしら・・・
いっそ不調に終わっても、差し押さえられたら割安に仕入れられて良しと考えての募集案件なのかな?
[9077] no name(2021-05-12 06:04:39)
稼働率46.8%って…訳あり物件なの?
[9054] no name(2021-05-11 18:41:59)
12日に新横浜のマンション案件来るね。
今までだったらかなり突っ込んでた案件だけどSL自体に疑心暗鬼になってるから悩むなあ
[9053] no name(2021-05-11 18:41:47)
新規、久々の大型案件で金額も大きいけど人気化しそう。社長もアピールしてたし。
[8884] no name(2021-05-09 06:27:32)
昨年までSBISLでクリック合戦やってた勢力が、第三者委員会問題で羹に懲りてなますを吹きにここにきたのか、ここも、年明けからクリック合戦状態。安定、と言えば安定しているので、それが好みの人には向いてはいるが、

個人的には、投資するのがむつかしい雰囲気。というのは、
利回りが4%台が多い。←自分で不動産、買えば賃料で5%くらいは取れる。←ただし換金性に難(売りたい時に売りたい値段で売れるわけでない)
他には案件が少ない、募集額も少ない、など。

不動産のプロ中のプロが運用、という話もある。いないよりはいいが、だから安全、とも言いきれない。
プロ中のプロがいても、つぶれる会社はあるし、積水ハウスが地面師に騙された例もある。

とはいえ、買いたくても、クリック合戦では買えないが。

[8868] no name(2021-05-08 18:57:09)
ここは案件数少なすぎて、メインにはなりえませんね。
[8859] no name(2021-05-08 15:12:41)
SBISL撤退後のメイン投資先にしたいし、利回り的にも文句ないのですが、いかんせん案件数が上がらないのがウィークポイントですね。しっかり審査をされている結果とは思いますが。
[8838] no name(2021-05-08 00:15:14)
スーツ着ろとはいわんがインタビュー受ける時くらいヒゲ剃れや
[8741] no name(2021-05-06 18:12:28)
ポイントサイトに掲載されてる。
これはみんくれ、ラキバンと同じ末路か。
[8399] no name(2021-05-02 00:38:27)
きれいな写真ですね。
[7813] no name(2021-04-24 11:38:40)
ロードスター(3482)の配当予想が2.57%とすると微妙な感じですかね。
[7714] カナメ先生(2021-04-23 15:51:45)
>7662
[7662] (2021-04-22 20:52:44)
優待とるのに120万円、結構な額になりますね。
簡単に手が出る金額でないだけに優待持っている人数は爆発的に増えないでしょう。
それだけに優待持っている人は有利ですよね。
わたしには高嶺の花すぎて無理です。。
さん
私もソーシャルレンディング目的であれば「買う必要はない」と考えていたのですが、SBISL問題により投資先が絞られた今となっては思いのほかありがたく感じています。
[7662] no name(2021-04-22 20:52:44)
優待とるのに120万円、結構な額になりますね。
簡単に手が出る金額でないだけに優待持っている人数は爆発的に増えないでしょう。
それだけに優待持っている人は有利ですよね。
わたしには高嶺の花すぎて無理です。。
[7455] 投資画面(2021-04-19 21:11:17)
お返事感謝致します。
確かに株主優待があったからかも知れません。
ありがとうございました。
[7444] no name(2021-04-19 19:23:31)
確かに微妙に違った感じはあったかも。
株主優待が出たことで、微妙にレイアウトとか仕様が変わってましたかね?
[7443] 投資画面(2021-04-19 19:13:15)
皆様こんばんは。
今回の投資金額入力画面はいつもと違いませんでしたか?
戸惑っているうちに投資出来ませんでした。
[7439] no name(2021-04-19 18:08:25)
利回りが低いから(土地だしいいとこだからこんなもんだろうけど)
意外と参戦したら行けちゃいましたね。と言っても一瞬で終わったけど。
[7437] no name(2021-04-19 18:01:51)
おわり。20秒くらい?
[7436] no name(2021-04-19 17:49:17)
案件の質の低下が著しいな
他の金融機関からの借り入れが返済原資ってなんだよww
じゃあ最初からそこで借りればいいじゃねえかww
[7435] no name(2021-04-19 17:43:56)
設立3年超の総合不動産会社 ここばかりが続いているので、やめた。
[7424] no name(2021-04-19 13:38:00)
入れちゃってあるから参戦するけど、出金時の手数料がなけりゃ他所に回してる。
[7282] no name(2021-04-17 20:15:42)
最低でも募集額が2億はないと瞬殺で投資する気が起きない
撤退も時間の問題かなあ
[7210] no name(2021-04-17 00:06:05)
他の金融機関からの借り入れが返済原資ww

本貸付について:
①資金使途についての定めはありません。
②本借入人によると、返済原資として、他の金融機関等からの借入等を想定している、とのことです(*2)。

*2 本借入人へのヒアリングに基づくもので、貸付契約上の条件ではありません。

[7193] no name(2021-04-16 20:57:11)
募集金額が5000万円で株主優先では、今回は無理でしょうね。次回に期待します。
[7190] no name(2021-04-16 20:30:58)
ただでさえクリック合戦厳しいのに株主優遇て言われてもな
先入金だしここは撤退かな
[6548] no name(2021-04-11 19:08:30)
誰も貸し剥がししろなんていってないのにね。リファイナンスすべき、っていってるだけ。借り手の資金繰りと投資家への情報開示のバランス考えたら当然かと思うけど。リファイでは困る事情でもあるんだろうか?
[6487] no name(2021-04-11 09:42:34)
確かにわざわざむきになってオナブかばう投稿って怪しいよね。
社員なのかな。
本当に大丈夫なら毅然とするだろうに。
[6358] no name(2021-04-10 09:32:46)
不自然にオナブをかばう投稿が多くて笑えるww
[6354] no name(2021-04-10 08:25:46)
JREITでコロナ理由に貸出条件変更してる先ってあった?
[6334] no name(2021-04-09 21:56:57)
6066
[6066] (2021-04-08 08:04:12)
期日が来てるんだから一旦返済するのが契約上決められた約束。
いまはまだ物件がうれなくて返済できないならリファイナンスという形で現在の評価額と
LTVを明示して仕切り直すのが筋。それでもなおリスクを許容できる人は再度エントリーすればいいし降りたい人はそこで降りればいい。

新聞読んでないの?政府(金融庁)が、金を貸しているやつは相手のコロナにかかわって借り手の資金繰りを考慮しろ、と言っている。JREITでも銀行でも同じことをやっている。
[6066] no name(2021-04-08 08:04:12)
期日が来てるんだから一旦返済するのが契約上決められた約束。
いまはまだ物件がうれなくて返済できないならリファイナンスという形で現在の評価額と
LTVを明示して仕切り直すのが筋。それでもなおリスクを許容できる人は再度エントリーすればいいし降りたい人はそこで降りればいい。
[5804] no name(2021-04-07 14:11:34)
こういう他の案件に影響しないリスクの表面化ならまあわかるよ
他の会社は一つコケると全部ダメになってたからな
[5757] no name(2021-04-07 06:25:56)
投資なんだからノーリスクなんて絶対に無い
これは正当なリスクが表面化しただけ
後はいかに回収に尽力してくれるか
[5751] no name(2021-04-07 00:31:30)
ロードスターは東大出身のキャリアや最大手の鑑定会社出身の不動産鑑定士の集まりですから、正確に担保評価はしてるでしょう。
LTV68%って価格が30%ぐらい下落までは損にならないって意味ですね。
タイミングを待って延長しただけでしょ。
株式市場が低迷してる時期に保有株売らんのと一緒でしょ。
騒ぐ程の話ではない。
[5152] no name(2021-04-03 07:59:46)
4971
[4971] (2021-04-02 18:53:37)
「ホテル素地」とか「ホテル案件」とかいってるけど、単にオナブが勝手に鑑定評価上の最有効使用を「ホテル」と判断して「ホテル開発素地」として評価してるだけでホテル開発計画なんてそもそも最初からどこにもない。

融資実行時にはすでにこの物件は借入人が保有。(オナブの資金は物件取得資金として借り入れたわけではない)。そしてその時点で2棟の建物は空き家(地上げ・立ち退き完了ずみ)。所有者(本件借入人)は債務超過。ここから推測されるのは債務者は地上げ資金をどこから借りており、オナブの融資は借り換え・運転資金に充当したということだと思われる。違法なことをやってるわけじゃないので別にいいんですけどね。

以下抜粋
「本物件を所有する不動産保有会社AY(本借入人)に75,000万円(7億5,000万円)の貸付を行います。」
「本借入人は、大阪市中央区に所在しております。主な事業は、不動産投資事業となります(*1)。2017年11月に設立され、第1期は経常損失・当期純損失を計上し、債務超過の状況にあります。
本貸付について:
①資金使途についての定めはありません。
②本借入人によると、返済原資として、本物件の売却を想定している、とのことです(*2)。
*1 本借入人は不動産投資事業以外の事業を行うことを目的に設立されましたが、本物件を所有すること契機として、主な事業を不動産投資事業に変更するとのことです。なお、本借入人によれば、設立以降、本物件を取得するまでの間、事業調査等のための費用のみ支出しており、資産は取得していない、とのことです。」

のいうとおり地上げ屋が転売完了するまでのつなぎ資金をオナブで調達したっていうだけだろ。コロナとかインバウンド云々以前にそもそもリスキーな案件だった
[5034] no name(2021-04-02 20:45:41)
まあどこかの会社みたいに全損にはならないでしょ。腐っても上場企業だし。今、ロードスターの株価は絶好調。裁判にでもなったら株価どうなるか。それはロードスターが一番よく分かってるはず。
[4993] no name(2021-04-02 19:34:39)
そんなもんだれでもわかってるやろ
[4971] no name(2021-04-02 18:53:37)
「ホテル素地」とか「ホテル案件」とかいってるけど、単にオナブが勝手に鑑定評価上の最有効使用を「ホテル」と判断して「ホテル開発素地」として評価してるだけでホテル開発計画なんてそもそも最初からどこにもない。

融資実行時にはすでにこの物件は借入人が保有。(オナブの資金は物件取得資金として借り入れたわけではない)。そしてその時点で2棟の建物は空き家(地上げ・立ち退き完了ずみ)。所有者(本件借入人)は債務超過。ここから推測されるのは債務者は地上げ資金をどこから借りており、オナブの融資は借り換え・運転資金に充当したということだと思われる。違法なことをやってるわけじゃないので別にいいんですけどね。

以下抜粋
「本物件を所有する不動産保有会社AY(本借入人)に75,000万円(7億5,000万円)の貸付を行います。」
「本借入人は、大阪市中央区に所在しております。主な事業は、不動産投資事業となります(*1)。2017年11月に設立され、第1期は経常損失・当期純損失を計上し、債務超過の状況にあります。
本貸付について:
①資金使途についての定めはありません。
②本借入人によると、返済原資として、本物件の売却を想定している、とのことです(*2)。
*1 本借入人は不動産投資事業以外の事業を行うことを目的に設立されましたが、本物件を所有すること契機として、主な事業を不動産投資事業に変更するとのことです。なお、本借入人によれば、設立以降、本物件を取得するまでの間、事業調査等のための費用のみ支出しており、資産は取得していない、とのことです。」

[4964] no name(2021-04-02 18:45:40)
>4960
ランキングを鵜呑みにして自己判断もせず投資してたってことですよね。
完全な自己責任ですやん。
こんな方は
ずーーっと銀行預金でもしといたらいいですわ。
[4962] no name(2021-04-02 18:44:23)
4960
コロナも影響してるから仕方ない。
ただ、1人を除いてSBI万歳だったブロガー連中は一切信じない方が良い。
[4941] no name(2021-04-02 18:10:23)
債務超過の地上屋に金貸してんだからリスクあるのは当然ww
[4879] no name(2021-04-02 15:55:52)
本案件には投資していないですが、ホテル案件はやっぱりどこでも厳しいですね。
コロナ収束を見込んで他の事業者のホテル案件に投資してしまいましたが、心配になってきますね。
[4878] no name(2021-04-02 15:55:11)
LTVが68%なんて、どんな?大体そんなに安く売るわけないし、
LTVを下げるために、超甘々モリモリな希望的査定をしたのでは?
[4869] no name(2021-04-02 13:37:35)
評価額の68%が本当なら借り手の不動産会社は市場価格の下がった今は
売りたくないだろうね大損だし、評価額が真っ当ならね
[4867] カナメ先生(2021-04-02 13:35:42)
>4672
[4672] (2021-03-31 19:30:09)
カナメ先生
オナブの今回の返済遅れ
どう思いますか?
今まで空家と聞きました。
どうすれば
売れるのだろうか?
さん
記事にしてみました。
個人的には問題ないと考えていますが、皆さんの言うように現時点でのLTVを算出したり、リファイナンスをしたほうがより適切だと思います。
https://www.sl-gakkou.com/detail/10/990.html
[4865] no name(2021-04-02 13:11:40)
今は低金利で金融機関から借りれるけど、きちんと担保評価されるのが当たり前。期失したら担保売られて回収される。でもSLでばかな一般投資家からカネを借りると担保評価が適当だからいくらでもごまかせる。これしか担保価値ないので返せません。その差額は買い手からキックバックでせしめることができる。楽勝ビジネス
[4864] no name(2021-04-02 13:03:48)
大阪市中央区ホテル素地第1号第1回のLTVは、
68%が80%位になったのかなあ。
[4854] no name(2021-04-02 10:35:25)
これは投資家として想定内しておくべきリスク
問題は売ったけど二束三文でした、ということ
結果出るまで待つしかない
[4850] no name(2021-04-02 10:03:48)
とりあえず会社としては現時点の対象物件の評価額をきちんと開示して回収の見込みを示すべきでは?さらっと「延長」とか言ってるけど、要は貸した金のリスケなんだからこれが銀行だったら大問題。こいつらも内々には現時点の評価額を把握してるはず(だからこそリファイNGという判断をしている)。
[4839] no name(2021-04-02 07:39:10)
>4827
[4827] (2021-04-01 22:42:35)
今回は延長発表で大騒ぎになりました。
しかし当該物件が売れないとか借り手が同担保で借り入れを継続したい場合は
リファイナンスで再募集することが他社に限らずオナブでもあったように思います。
そうすれば投資家へのショックは少ないように思いますが、そうできない理由があったのでしょうかね。

確かに。1年間利払い継続してるんだから普通にリファイナンスしてもよさそうなものだが。当然内部では現時点の担保価値に基づくLTVは把握してるはず。リファイナンスしないってことはLTVが相当わるくなってるんでしょうかね?

[4834] no name(2021-04-02 02:50:14)
っていうかこいつら担保不動産の評価替えやってないのか?コロナ前とコロナ後では全然環境が違うから担保価値だって違うだろ。評価替えもせずに顧客への通知も行わないってどんだけ不誠実なんだよw
[4830] no name(2021-04-01 23:11:00)
投げ売りで元本棄損間違いないんだろうな。オナブ、お前もか
[4827] no name(2021-04-01 22:42:35)
今回は延長発表で大騒ぎになりました。
しかし当該物件が売れないとか借り手が同担保で借り入れを継続したい場合は
リファイナンスで再募集することが他社に限らずオナブでもあったように思います。
そうすれば投資家へのショックは少ないように思いますが、そうできない理由があったのでしょうかね。
[4719] no name(2021-03-31 22:07:11)
4718
[4718] (2021-03-31 22:04:13)
とうとうオーナーズブックもか。
私は今年の1月にすべて償還・引き上げ済。
ラッキーである。

事件性によるものではないので比較しちゃだめでしょ。
[4718] no name(2021-03-31 22:04:13)
とうとうオーナーズブックもか。
私は今年の1月にすべて償還・引き上げ済。
ラッキーである。
[4710] no name(2021-03-31 21:35:21)
宿泊業は今が正に下限の時期ですから、延長は正常な判断だと思います。
[4707] no name(2021-03-31 21:22:18)
ここ浅草は、今もHOTEL、マンションラッシュ中だが、完成したHOTELは何棟も扉閉ざしたまま。建てて売却より、古屋付き土地のほうがまだマシ。

68パーのシニアローンだから助かると思います。
熱海や石垣の建築案件よりは何倍もマシだが、この会社が持てば良いが、事故があると権利が複雑で大変そうだな。
こればかりは、相対取引だからね。出会いと利払い継続で吉報お待ちしております。

[4699] no name(2021-03-31 20:47:12)
大阪市中央区ホテル素地

評価額の68%の貸付か、下落率が25%程度だったら何とかなるんじゃね?
日本橋のど真ん中だしホテル素地じゃない用途でも買い手はいそうな気がする

[4697] no name(2021-03-31 20:46:25)
空き家の何が問題なの?
空き家に人なり店舗なり入れたら逆に売れないじゃん
買い手は上物解体してホテル建てるつもりなのにそこに退去の交渉も必要になるなんて

やっぱSL投資家は利回り以外見ないんだな

[4694] no name(2021-03-31 20:38:05)
コロナ禍ではホテルは厳しいからな。
[4680] no name(2021-03-31 19:51:05)
大阪市中央区ホテル素地第1号第1回。
まさかオナブまで。SBISLとのダブルで来た。
オナブは担保がはっきりしているだけまだましだろう。
ここ最近投資している人は大丈夫か。
[4672] no name(2021-03-31 19:30:09)
カナメ先生
オナブの今回の返済遅れ
どう思いますか?
今まで空家と聞きました。
どうすれば
売れるのだろうか?
[4670] no name(2021-03-31 19:18:01)
一番信用していた
オナブも返済遅れ
ソーシャルレンディングもう終わった。
[4668] no name(2021-03-31 19:15:45)
大阪市中央区ホテル素地第1号第1回300万
入れていた。
SBlとで500万ぐらいやられそう
一番信頼していた
オナブ
今も空家らいしです。
本当に売れるのか?
[4667] no name(2021-03-31 19:12:43)
まさかのオナブ返金遅れの連絡ありました。
今も空き家状態です。
返金難しい状況

オナブ信用してました。
もう投資引き上げする。

[4666] no name(2021-03-31 19:10:31)
>4662
[4662] (2021-03-31 18:58:09)
ホテルは仕方ないだろうね。
これ、延長分の利息は無い感じか。

配当もあるし、ホテルじゃ無くて素地な

配当予定日 元利支払日
2021年7月20日 2021年6月30日(利息)
2021年10月20日 2021年9月30日(利息)
2022年1月20日 2021年12月31日(利息)
2022年4月20日 2022年3月31日(利息及び元本)

[4662] no name(2021-03-31 18:58:09)
ホテルは仕方ないだろうね。
これ、延長分の利息は無い感じか。
[4659] no name(2021-03-31 18:41:18)
オナブ初の延長食らった。
不動産担保はしっかり握っての延長だから仕方ない。
[4654] no name(2021-03-31 18:14:10)
投資したときはコロナなんて予想できなかったし、
黒門周辺はインバウンドでイケイケドンドンだった…
こればっかりは仕方無い
[4652] no name(2021-03-31 18:13:11)
1年間延長は草
[4651] no name(2021-03-31 18:12:33)
ヒィィ
[4650] no name(2021-03-31 18:12:26)
1年間延長・・・。ソシャレンはもう駄目だね。
[4648] no name(2021-03-31 18:09:21)
オナブ遅延きた……
大阪市ホテル案件
[4510] no name(2021-03-29 22:03:56)
オナブは遅延しても回収して償還してんの?
遅延あったっけ?
どんな案件?
[4124] no name(2021-03-26 15:37:39)
早期償還しましたよ。千代田区岩本町の案件だったかな。
もうちょい楽しみたかったかな。
[4119] no name(2021-03-26 15:07:43)
4118
早期償還のお知らせ最近2件きてたけど
[3925] no name(2021-03-24 21:57:01)
3750
オナブ延滞したことあるけど、maneoと違って回収してたよ
上場企業不動産会社だけあって回収力はある。
オナブはセイムボート出資して覚悟みせてほしい
[3779] no name(2021-03-23 18:37:11)
Win10
CPU 4GHZ*6core
GPU GTX1650
申し込み人数3人時点で余裕でした。
[3778] no name(2021-03-23 18:14:16)
秒で終了したw
[3775] no name(2021-03-23 18:09:33)
割と猶予あったと思うが・・
台東区と港6は3分は残ってた
[3774] no name(2021-03-23 18:08:32)
やっぱ募集額3億はないと投資できないなあ。
[3773] no name(2021-03-23 18:07:15)
HPおもすぎる。
口数入金したのにページが勝手に閉じられた
たった3人で瞬殺ってなんだよ、これ
[3772] no name(2021-03-23 18:04:49)
また出金用パスワードがどうのこうので入れなかった…使いづらいったらありゃしない!
[3771] no name(2021-03-23 18:03:18)
港5 → 台東 → 港6
[3753] no name(2021-03-23 16:04:51)
それぞれ特徴ある案件だね。
人気薄を狙ってみるか。ってどれが人気薄?
[3749] no name(2021-03-23 15:10:16)
オーナーズブックは安定してるから資金残してるけど、早期償還多くて正直儲からないしSL辞め時かなと思ってる
[3731] no name(2021-03-23 11:51:47)
今回はパス。
[3723] no name(2021-03-23 11:20:26)
貸付先の法人番号を確認すると同名の会社が2つ、うちの一つの登記情報は港区マンション6号1回と同じ所在地で21年3月1日で登録されています。
同じ商号で法人番号登録が21年3月1日と12日と近い事から資本は同じと推測出来るけど、法人番号を分けて登録する理由って何だろう。
1法人1番号なのを考えたら同名だけど、別法人と言う扱いで万が一の事が起きた時の抵当権がどう扱われるのか・・・
この案件はスルーしますがどのような意図があるのか興味ありますね。
[3718] no name(2021-03-23 11:04:55)
今日の3件。売り主同じだろうね
資金が必要になって買い手となるリースバック用の別会社を設立したんだろ
本当に知りたいのは売り主の信用力
[3665] no name(2021-03-22 20:58:02)
先入れ方式やってんなら前日のリリースやめろよ
[3663] no name(2021-03-22 20:51:19)
新案件の3つは同じ不動産会社だけど、かなり怪しいしやめとこ
[363] no name(2021-03-09 00:39:00)
9938
[9938] (2021-03-08 09:28:54)
アンケートが来てる方
できれば最後の欄に
月1回程度で良いので出金手数料の無料化
の要望を入れて頂けるとありがたい
まぁ実現はしないだろうが

投資確定後の入金か、月1程度の出金手数料の無料化を希望しました。たとえ、300円程度でも、投資できなかった上に手数料を支払うのは気分が悪いですよね。
[9946] no name(2021-03-08 10:29:40)
そんな数百円の細かいみみっちいことよりファンドについてもっと書くことあるでしょw
[9945] no name(2021-03-08 10:15:31)
それも書けば良かった。
とりあえず抽選なのにお金を先に拘束されるのは嫌だとは書いておいた。
[9938] no name(2021-03-08 09:28:54)
アンケートが来てる方
できれば最後の欄に
月1回程度で良いので出金手数料の無料化
の要望を入れて頂けるとありがたい
まぁ実現はしないだろうが
[9900] no name(2021-03-07 20:15:59)
オナブがこんなに待ち遠しくなるとは。
12月から1月の4%程度の案件数億円の枠が今残っていたら
だれも逃しはしないだろう。
[9888] no name(2021-03-07 18:27:17)
オナブとCREの二強時代に。高評価は嬉しいですが、ますます買いづらくなりますね。
[8542] no name(2021-02-27 10:45:07)
銀行ならオナブの半分も貸さないと思う
[8449] no name(2021-02-26 18:58:15)
ロードスターキャピタルのビル転売の腕は一級ですね。
会社が安定していてSLも今後が期待できそう。
[8421] no name(2021-02-26 16:17:19)
8419
キャンセルしようか迷ってる
[8253] カナメ先生(2021-02-25 18:04:21)
ご指摘ありがとうございます。
%の間違えでした。
明日修正します。
[8247] no name(2021-02-25 17:13:41)
カナメ先生
自己資本比率の記載が、誤ってませんか?
[7773] no name(2021-02-22 13:16:26)
4575
安全かどうか、不動産担保査定額次第です。
誤ってつけると、借り手は、逃げます
[7772] no name(2021-02-22 13:14:52)
マネオで、不動産担保額査定で、いろいろ問題になってるみたいだが、査定額本当に大丈夫か心配です。
オーナーズブックさん信用してます
[7139] no name(2021-02-18 18:10:12)
SBISLがあんなだから、初めておなぶに!とチャレンジしたら出金口座がどうのこうの…で、結局間に合わず・・・返金してもらうにも手数料かかるし、だけど、つぎの案件はいつになるかわからないし…使いづらっ!
[7137] no name(2021-02-18 18:06:12)
平均投資額54万
みんな金持ってんなあ
[7135] no name(2021-02-18 18:04:51)
オワタ・・はやすぎw
[7131] no name(2021-02-18 18:03:55)
オナブ完売、速攻でしたね。
[6881] no name(2021-02-18 09:15:00)
他が色々と問題発覚?なので今日の18時は申込殺到でしょうね~?!
[6878] no name(2021-02-18 09:09:10)
即時入金もできないし出し入れに手数料かかる会社で
いきなり本日夕方とかやめてほしい
[6734] no name(2021-02-17 21:13:53)
新案件の広尾は条件良すぎるから早期償還だろうね
[6547] no name(2021-02-17 12:02:52)
SBI常時さえ信用できなくなったらもうオナブ大明神しかない。
[6526] no name(2021-02-17 09:58:58)
大型案件が立て続けに出たと思ったら、その後が続きませんね。暫くお休みでしょうか。SBISLショックでオナブの安定感が注目されている状況ですので期待しています。
[6262] no name(2021-02-15 18:33:25)
オーナーズBが毎月分配になってくれれば嬉しい。
あと出金が入金どっちか無料にして欲しいっす。
[5241] no name(2021-02-12 10:03:08)
オナブ、SBI常時みたいな堅い担保取ってる不動産案件か上場不動産クラファンだけにした方が無難。担保に不動産以外のものが設定されている案件は今回みたいな事が起こった時にほぼ回収できないと思っておいた方がいい。
[3329] no name(2021-02-07 11:08:49)
SBIの一件があってから、オーナーズブックの真価が際立つんじゃないかな。
[2247] no name(2021-01-24 17:56:58)
そこまでして登録するほどの業者ではないよ
[2246] no name(2021-01-24 17:37:59)
2242
[2242] (2021-01-24 14:20:29)
2239
2231ではないけど、私もオーナーズブックで口座開設でいちゃもんを言われた。
住所が長すぎて、免許証とマイナンバーの表記が全く同一ではない、という理由だった。
市役所に問い合わせてくれと頼んでもダメだった。

本来、免許証とマイナンバーカードの住所は住民票登録の住所に合っていないといけないはずだが、文字数制限があるとどこかを略さなきゃいけなくなる。
略しかたが違うとこういう問題になるな。
[2242] no name(2021-01-24 14:20:29)
2239
[2239] (2021-01-24 12:47:09)
2231
それおかしいやろ。
問い合わせしたの?

2231ではないけど、私もオーナーズブックで口座開設でいちゃもんを言われた。
住所が長すぎて、免許証とマイナンバーの表記が全く同一ではない、という理由だった。
市役所に問い合わせてくれと頼んでもダメだった。
[2239] no name(2021-01-24 12:47:09)
2231
[2231] (2021-01-24 02:33:00)
ずっと本人確認書類申請中なんだけど、いつ確認終わんの?
1年以上放置されてるんだけどw

それおかしいやろ。
問い合わせしたの?
[2231] no name(2021-01-24 02:33:00)
ずっと本人確認書類申請中なんだけど、いつ確認終わんの?
1年以上放置されてるんだけどw
[2202] no name(2021-01-23 13:24:20)
場所がいいからな入れるよ
[2050] no name(2021-01-21 19:05:03)
なんやかんや一等地だし、延滞したとしても元本回収は楽勝だろ
都心は不景気になっても需要が下がっても同時に供給も下がるから大して価格は落ちない
[2026] no name(2021-01-21 12:45:56)
オナブ、とうとう埋まりそうですね。
今日明日くらいで埋まるか???
[1763] no name(2021-01-17 11:46:22)
オナブはその時、担保査定も自信があるので大丈夫と言っていた。
その上で連帯保証人をつけていたのは流石というほかない。
[1760] no name(2021-01-17 10:40:12)
とっくに返済されてるよ、この情報弱者が
[1759] no name(2021-01-17 10:21:45)
断定してますが、本当に延滞あったんですか?
自分の記憶の範囲ではオナブのイレギュラって
貸付先にトラブルがあって連帯保証人が返済した案件くらいですか
[1758] no name(2021-01-17 09:55:18)
去年だったけ?延滞した案件あったけどどうなったの?
もう無事に償還された?
[1665] no name(2021-01-15 10:49:37)
3時間で完売した先月と違うのは何故?
[1552] no name(2021-01-13 16:39:26)
あとのほんのちょっとですね。
[1546] no name(2021-01-13 13:47:52)
大田区ついに埋まるんやね。
もう一方も期限内には埋まるか。
[1544] no name(2021-01-13 11:44:10)
オナブでもこんなにすぐ入金されるんだってくらい早く入金された。
滑り込みで投資成功。大田区は今日中には埋まっちゃうかな?
[1512] no name(2021-01-12 20:20:04)
かつては抽選は高倍率で落選、先着も瞬殺で全然投資できなかった苦い思い出がある。
今のコロナ禍こそ、余裕かまして投資できるありがたみを感じる。
少々期間が長いのが気になるが、そこんとこは早期償還を願いたい。
[1486] no name(2021-01-12 12:09:29)
緊急事態宣言が出てる中、不動産投資は無理
[1484] no name(2021-01-12 11:19:28)
こんなけ投資先がないのに、大田区と銀座が埋まらないのはなぜ。。。(^_^?
[920] no name(2021-01-03 17:58:26)
悪い時ほど安く買えそう。
プロは見極めて商業やホテルでいい買い物しそう。
安く買って高く売らないと儲からない。
[908] no name(2021-01-03 13:56:24)
コロナ禍前提でも堅いと判断したから募集してるんだろうしな
投資に絶対は無いが…岩野さん見込んで商業もちょっと入れたよ
[907] no name(2021-01-03 11:51:01)
良い仕事をするが俗に言う職人気質な感じがするのでね。
[906] no name(2021-01-03 11:47:49)
905
[905] (2021-01-03 11:43:04)
まー、まだそれでもオナブは人気業者だし、今回も締め切り近くに埋まるとは思うけど、
抽選案件なのに先にデポジットを確保される仕組みは敬遠したくなるよね。
更に出金手数料もあるし。
もうちょっと改善してくれないと、長い目で見るとじり貧になりそう。
いや、コロナで商業物件はキツいよ。俺はパス。
[905] no name(2021-01-03 11:43:04)
まー、まだそれでもオナブは人気業者だし、今回も締め切り近くに埋まるとは思うけど、
抽選案件なのに先にデポジットを確保される仕組みは敬遠したくなるよね。
更に出金手数料もあるし。
もうちょっと改善してくれないと、長い目で見るとじり貧になりそう。
[904] no name(2021-01-03 11:25:25)
オナブも大型案件を連続して出したのは失敗だったな。
クラファンも乱立していてオナブはデポジットシステム等で遅れをとっている。
以前のように出せばすぐに数倍の応募が来るとタカをくくれる時じゃない。
大型案件は出す間隔をあけ、しっかり予告する。
今の投資家が欲してるのは案件がでるサプライズより案件の間隔。ソーシャルディスタンス。
[859] no name(2021-01-02 18:05:54)
仮に緊急事態宣言が出なくても、都内の商業不動産は厳しいよ。
出資した分キャンセルしたい。
[858] no name(2021-01-02 17:39:45)
緊急事態宣言が出るとは思ってなかったけど、
もし出たら…と思うとオナブの案件には出資しづらくなるね。
年明け資金入ってきたら行こうかと思ったけど悩むな。
[856] no name(2021-01-02 16:55:53)
緊急事態宣言でたら、国内の商業不動産はキツい
[766] no name(2020-12-31 18:18:43)
利回り下がるけどSBIの常時不動産担保付きにまとまった金入れるのが一番無難
借手最大8社に分散、更に借手から第三債務者に枝分かれで分散
B社の比率がやや高いような気がするのが唯一の懸念かな
[717] no name(2020-12-30 20:47:45)
最初からオナブサイドも即埋まるとは思ってないでしょ。
たぶん資金の回転ってことも考えれば直前にはクグっと埋まるかと。

無論、コロナ禍だから商業地は敬遠って人もいるだろうし、
そういう状況下だから、こういうファンドが出てきたとも言えるだろうけど。

[713] no name(2020-12-30 19:22:48)
大田と銀座、コロナじゃなければもうとっくに埋まってるだろうね
それでも正月明けくらいに埋まりそうだけど
いくら一等地でも商業ビルはちょっと怖いわ
[584] no name(2020-12-29 11:17:01)
コロナ禍で抑えた評価で安く仕入れ出来てる不動産への貸付と考えたら最近の案件はいい案件ばかりなのかな。
先日の2年で評価が10%下がってた案件もコロナ禍での評価と考えたら納得。
[531] no name(2020-12-28 18:38:22)
大田案件のほうが先に満額になるだろう。
今回はまさか年末にこれだけ大物がくるとは思わなかった。
ソシャレンだからか前日に通知なもんで
クリアルのように前々から教えてくれればもっと計画的にぶち込めるのだが・・・

まあこれで投資家のデポジットの残高は減るのではないでしょうか。

[530] no name(2020-12-28 18:15:22)
大田の出だしがいい
ゴールデングラブ賞狙えるな
どちらが先に満口になるか見物
[385] no name(2020-12-26 15:20:56)
https://officee.jp/sp/catalog/宝栄ビル/47777/

大田区物件は空室あるのですかね?他に情報お持ちのかた、共有してもらえたら嬉しいです。

[370] no name(2020-12-26 11:38:03)
どっちも良いと思うよ
[304] no name(2020-12-25 22:59:56)
全然わからんので教えて
銀座
大田
どっちもいい案件?
[290] no name(2020-12-25 21:36:31)
>199
[199] (2020-12-25 10:29:53)
>9964
他のソシャレンもそうかもね。10%~20%の優先劣後方式等を謳っているSLあるが、その分安く仕入れなければ事業として成り立たない。建済証なしなら表向き20%安に見える物件はあるだろう。貸すときは周辺相場、売るときはやはり20%引きだ。

SLに優先劣後なんて存在しない
SLと不動産クラファンは全くの別物
続けるなら勉強したほうが良いよ
[226] no name(2020-12-25 14:51:57)
大田区案件も魅力的かな
[199] no name(2020-12-25 10:29:53)
>9964
他のソシャレンもそうかもね。10%~20%の優先劣後方式等を謳っているSLあるが、その分安く仕入れなければ事業として成り立たない。建済証なしなら表向き20%安に見える物件はあるだろう。貸すときは周辺相場、売るときはやはり20%引きだ。
[173] 87(2020-12-24 21:55:21)
次の案件の方がいい??
俺もう金ないよ。
[169] no name(2020-12-24 20:51:07)
28
[28] (2020-12-22 21:31:48)
釣った魚に餌を与えない。新規客を釣ることばかりじゃ、結局自分の存続しか考えてないんじゃないかな
日にまた良さげな大規模案件来るね
年末にぶち込んできたなあ
[92] no name(2020-12-23 19:40:26)
まあ、けど考えてみれば募集期間もその分長いので埋まらなければ実質同じかなと。
[87] no name(2020-12-23 18:41:08)
年内の募集はもうないと踏んで、オナブのデポジットの有り金ぶち込みました。
今後も固い案件オナシャス。
[86] 先着順(2020-12-23 18:24:47)
仕事でさっきまで会議で駄目かと思ったら、まだ銀座募集してた。
もちろん投資しました(少しだけですが、、、)
[45] no name(2020-12-23 08:50:10)
銀座は固い案件だな
[42] no name(2020-12-23 07:50:35)
ほんとですね。
この時期に商業ビルはおっかないし、その割には利回りも低いからなしかな。
まー、一等地だからこれくらいでも仕方がないとは思いますが。

これでも当然埋まるとは思いますけどねー。

[34] no name(2020-12-22 23:00:29)
外れは来ないのかな
ありがとうございますた
[10] no name(2020-12-22 19:24:23)
>1
[1] (2020-12-22 16:34:00)
抽選結果来ないんだが

18日に来てるよ。
ワイは珍しく当選してたよ。
[1] no name(2020-12-22 16:34:00)
抽選結果来ないんだが
[9958] no name(2020-12-21 20:55:15)
明日杉並区商業くるけどリファイナンスってやばめな業者だな
スルースルー
[9686] no name(2020-12-18 18:01:44)
意外とサクサク入れて申し込めた。それなりにいい案件ですよね。
[9525] no name(2020-12-16 10:53:37)
そう。で、余ったデポジットが出来たところに、怪しげな落ちる案件が出てきて、
そっちに投資してくださいって感じの雰囲気になる。

案件は基本的に堅いけど、デポジットなのと出金手数料があるのとで、
どうしても、他の事業者優先になってしまう自分。
まー、根強いファンも多いし、それだけ信頼度は高いから今のままでいいってことなんでしょうけど。

[9523] no name(2020-12-16 10:33:16)
ここは、抽選でも先に入金が必要なんだっけ?
俺もボケてきたもんだ。
登録した事業者が増えてきて、頭ん中こんがらがってきた。
[9522] no name(2020-12-16 09:25:30)
抽選ですよ!まあ、なのでハナから諦めてます。
[9521] no name(2020-12-16 09:24:23)
今回は募集総額8200万。
3分もつかどうか・・・。
分殺満額御礼予感が。。
[9511] no name(2020-12-15 22:05:08)
たぶん出資できないよな~。
rimpleみたいに後払いならいいんだけど。
[9509] no name(2020-12-15 21:23:45)
案件でましたね。
まあまあよさそう。
こういうの定期的に出してくれたら額は小さくてもOK
[9312] no name(2020-12-13 14:31:11)
音沙汰ないな。
仕事してる?
[7841] no name(2020-11-19 19:31:07)
焦げ付いて欲しいね
対応が見たい
[7832] no name(2020-11-19 18:38:35)
まあ、さすがに瞬殺でしたね。
自分的には資金に余裕がないし、もうちょっといい案件に入れたい気持ちがありましたけど、
デポジットに入ってる人はこの案件ならいきますよね。
[7823] no name(2020-11-19 18:09:22)
最近は結構ゆっくり埋まる案件が多かったから瞬殺でちょっと驚いた。
さすがオーナーズブックだな。
[7822] no name(2020-11-19 18:02:28)
世田谷で5パーならやっぱ瞬殺だったな。
[7821] no name(2020-11-19 18:02:19)
瞬間蒸発。
様子見る暇もなかった。
[7817] no name(2020-11-19 17:45:28)
今回の貸付先の会社は旗竿地とかこんな感じの第一印象のあんまりな所を買って付加価値付けて売却するのを事業としてやってるとこなので、土地自体は違和感はないです。
スポンサークレジットで赤色ですが、シニアローンのLTV64強という事でしたら、まぁ利回り5%でバランスは取れてる気はします。
[7813] no name(2020-11-19 17:32:33)
世田谷区戸建用地第2号第1回 開始30分前。

募集金額がそれほどでもないので、即終了か。
見物致します。

[7791] no name(2020-11-19 10:36:34)
これ私道にしか面してないのかな?
[7785] no name(2020-11-19 09:54:48)
建物の後ろの庭?林?みたいな部分も元の持ち主の持ち物なんですかね?
それ合わせるとそれなりの面積になるから、3つくらいに割って戸建て建てる感じですかね。
けど、袋小路だし、結構ごちゃっとした場所だから、
上手く高く売れれば土地の買取値が安い分、高い利回りで払ってもペイするんだろうけど、
このコロナ禍でどこまで売れるかだよね。売れなかったら・・・なわけだし。
車の出入りとか入り口の作り方も、あの土地を割って売るとなると大変そうだ。

お金に余裕があれば多少投資してもいいかなとは思うけど、難しいところだね。
絶対になしって案件ではないとは思いつつ。

[7783] no name(2020-11-19 09:38:38)
世田谷区戸建用地第2号第1回
かなりごちゃごちゃした場所ですね。
ストリートビューも入っていないし。
売却原資と書いてあるが、はたして売れるのだろうか?
[7737] no name(2020-11-18 20:42:23)
今回の案件は若干微妙な気がするな。悩ましい。
[7022] no name(2020-11-10 12:41:23)
さすがに人気ですね。自分は抽選に当たる気がしないからパスだな。
[7020] no name(2020-11-10 11:17:32)
今回の抽選は良さげだな
[6420] no name(2020-10-31 23:44:01)
多少香ばしい案件でも出して欲しい。
取捨選択すればいいわけで。
[6377] no name(2020-10-31 12:46:05)
馬案件に金が集まったなww
馬鹿が群がったかんじだなww
[6291] no name(2020-10-30 12:12:39)
品川区マンション用地はそこそこ良い案件かな。
投資先の会社も認可保育園事業なら安定してそう。社長も不動産鑑定士の実績あるし。
[6159] no name(2020-10-28 20:19:30)
こんなん埋まるとか馬鹿しかいないのかよ
[6109] no name(2020-10-28 10:31:54)
この案件でもちゃんと最終的には埋まりそうですね。
抽選でって書いたのはもっと人気が出ると思ったのか、それともブラフで書いたのか、
そのあたりがちょっと気になるところですが。
[6091] no name(2020-10-28 01:06:02)
先日最後の投資案件が償還されることになって俺も完全に足を洗えるわ。
2度と投資することはあるまい。
[6064] no name(2020-10-27 19:04:12)
オナブは最近利回り低下してるし、ヤバめな案件が増えてきているから、新規投資は控えるようにしている。これなら不動産投資クラファンのほうが利回り良くて安心して投資できるわ。
[6061] no name(2020-10-27 17:34:21)
馬を信じろ
[6060] no name(2020-10-27 17:09:09)
さすがにこれはひどすぎるww
っていうか変にテナントが入ってると担保価値は更地価格以下になるw
わかるかなーwわかんねーだろーなーw
[6044] ジョーカー(2020-10-27 14:45:57)
そこをなんとか。
逆に
[6041] no name(2020-10-27 13:12:55)
さすがにパス
[6040] no name(2020-10-27 12:59:28)
馬を追加担保にして
[6039] ジョーカー(2020-10-27 12:58:45)
来年のダービー候補がいるとか
[6038] no name(2020-10-27 12:46:13)
もっとも万が一があっても土地が良いからそれはそれでアリとOBサイドは思っているのかもしれませんけど、
でも投資する方としては何もないに越したことはないですよね。
[6037] no name(2020-10-27 12:45:31)
さすがに天下のOB様の力でもこの案件は伸びが悪いですね。
抽選どころか、ちゃんと埋まるのかも怪しいような。
[6035] no name(2020-10-27 12:42:18)
築古、債務超過とオナブにしては案件厳選した感じが薄れてきてますね。
案件数も格段に増えているし
単純にやる気になったのか、別の新しい方針でやり始めたのか少し気になります。
[6022] no name(2020-10-27 10:02:05)
更地にしても回収できる自信なのか?
[6002] いったいどこでこんな案件探してくるんだよwww(2020-10-26 23:33:05)
本借入人は、青森県上北郡東北町に所在しております。主な事業は、①不動産の賃貸及び管理、②競走馬の保有・育成・売買となります。直近3期のうち前期と3期前は経常利益及び当期純利益を計上しておりますが、前々期は経常損失及び当期純損失を計上しており、前期末時点で債務超過の状況にあります。

債務超過の状況にあります。

債務超過の状況にあります。

債務超過の状況にあります。

債務超過の状況にあります。

wwwwwwww

[5998] no name(2020-10-26 22:54:20)
すごい案件が来ちゃいましたね。外観も何ともいえない感じ。
そして借入人が青森県の牧場やってる会社って・・・
メジロベイリーとかアッミラーレがいるらしいが、牧場としても小さいところ。
どうしてこの物件を手に入れるに至ったのか・・・
グループ会社との関係も不思議な感じ。
[5986] no name(2020-10-26 21:54:13)
なんて香ばしい案件なんだろう。
[5709] no name(2020-10-22 18:53:33)
メガソーラーの募集にビビったけどオナブの預かり金はそのまま突っ込んだわ。
[5706] ジョーカー(2020-10-22 18:14:39)
10分耐えましたね。
[5685] no name(2020-10-22 15:07:15)
オフィス需要は都心でも下がってきてる。三鬼商事のページ見ればわかる。千代田区は空室率2.38%。
でも千代田区みたいな都心はブランドあるから、1流企業が退去しても賃料安くなれば2流の企業が入ってくるからあまり心配することはない。
[5641] no name(2020-10-21 19:40:49)
拘束期間長いが逆に回転ロス少なくなる。早期償還もあるし。
オナブは金利は中程度だが無担保案件よりは担保しっかりしてればいいかなって。
長期案件だけに金利上昇リスクが怖いけどね。それは債券や株式でも程度の差はあれ同じことかな。
[5640] no name(2020-10-21 19:14:40)
他の不動産ファンディングより利回り高いが、資金が拘束される期間が長いからね。
回転率を考えれば何度も投資することはできない。
確か直近で首都圏のオフィス需要低下したってニュースなかったっけ?
[5639] no name(2020-10-21 18:57:21)
今回の案件は中々魅力的に思えるのですが、長期で見た場合、オフィスの需要は右肩下がりとすると貸付期間が長いのは不安材料でしょうか?
[5638] no name(2020-10-21 18:48:21)
継続的に案件でるようになったな。
やればできるじゃない。
[5608] no name(2020-10-20 21:40:45)
オナブさよなら
[5571] no name(2020-10-20 13:14:58)
今回の新宿抽選は羽村市への投資誘導の気がしてならない
せっかくデポジットへ入金したんだからって、落選した人が羽村市へ流れることを見越していたのではないかな

まぁ、自分も落選したけど羽村市へは投資せず、デポに眠らせて次回の案件に期待するわ

[5478] no name(2020-10-19 16:00:55)
物件の質もよさそうだしこんな案件は倍率も高そうだね。
金がないし見送り。
[5461] no name(2020-10-19 13:06:56)
とりあえず運試しとして少額申し込んでみた。
ジョイントαと同時刻で優先はジョイントαだったから、抽選じゃなきゃ投資できなかっただろうしね。

因みにジョイントαは初めてクリック合戦に勝てました

[5453] no name(2020-10-19 10:55:31)
抽選だったか。それでも期限短いけど。
[5452] no name(2020-10-19 10:55:23)
今回もパスです。皆さん頑張って下さい。
[5451] no name(2020-10-19 10:51:50)
さっきメールきて12時開始ってあなた…。入金間に合わないですよ。
[5444] no name(2020-10-19 10:01:33)
世田谷区戸建用地第1号第1回 (期限前償還済み)
「新型コロナウイルス」関連破たん
不動産会社のリブアクションが、9月11日に自己破産を申請し、同14日に破産手続き開始決定を受けた。
[5300] no name(2020-10-17 12:30:22)
株主優待まじかww
不動産株を今の時期に1000株買わないといけないのはちょっといやだなw
しかも投資枠以外にクオカードとかは一切もらえないw
[5277] no name(2020-10-17 06:41:00)
これも銀行から相手にされなかった系案件だなw
[5138] no name(2020-10-15 15:45:37)
ロードスターキャピタル株主優待制度導入
『OwnersBook』の貸付型案件(先着方式)及びエクイティ型案件の投資枠の一部を、「株主優待用投資枠」として提供する予定です。
[5135] no name(2020-10-15 15:33:51)
奇しくもクリアル保育園と同金利ですね。
額も大きいしクリック合戦にはならなさそうかな。
ロードスターの見立てを信じて少し出してみるか。
[5132] no name(2020-10-15 14:55:32)
低い稼働率だが鑑定価格の5%くらい年に収益を上げてる??
どうでしょ。
[5128] no name(2020-10-15 14:11:30)
今回もパスだな。案件よりロードスターの株買ったほうがよくね?業績は好調のようで。
[5127] no name(2020-10-15 14:01:14)
それでも募集開始10分くらいで満額にとどいてしまうのでは?w
[5123] no name(2020-10-15 12:49:25)
投資判断の一つに自分が住みたいのか住みたくないのかってのがあるんだけど、
今回の物件には全く魅力を感じない。
近隣で大規模再開発の予定でもあれば考えるけど、3部屋に1部屋しか住居人がいないなんて…
静かに暮らしたい人にはいいのかもしれないけどね

利回り5%以上ないとリスクに合わないわ

[5118] no name(2020-10-15 11:31:11)
羽村市の家賃相場が右肩下がりの状況で3年弱。ちょっと手を出せません。
[5116] no name(2020-10-15 10:12:26)
羽村の稼働率31%のマンション・・・う~ん今回もパスかなあ。
[5114] ジョーカー(2020-10-15 09:54:55)
ボケか真面目なのか
文脈が読めないですね。
[5113] no name(2020-10-15 09:34:30)
そういうシニアじゃないだろ。
[5111] no name(2020-10-15 08:32:02)
シニア向けだからか稼働率が低いですね。
若い人は住まないんでしょうか?
[5109] no name(2020-10-15 07:35:15)
今日の物件もシニア向けですが、さてみなさんどうしますか?
[4551] no name(2020-10-08 09:00:01)
不動産を担保にとった単なる運転資金融資。にもかかわらずその金が何に使われるか、債務者がどんな会社か細かいことは一切わかっていない。担保価値充足しているとはいえ、細かい物件の内容はやっぱりよくわからない。みんなこんな案件によく金出せるよな。まっ、自己責任だけどなw
[4481] no name(2020-10-07 16:52:53)
最近シニアばっかりやな。言葉を換えれば第一順位抵当、担保価値充足、バカ高い金利でも銀行から借りられない先に金を貸しているってことだな。
[4408] no name(2020-10-07 08:57:18)
松戸は借入先の会社の事業でシェアハウスが一番に来てるのが気になったのでやめました。
担保は十分に見えるのでたぶん大丈夫だとは思ったけど。
[4310] no name(2020-10-06 18:22:28)
ギリ投資成功。
LTV80%以下シニアローン金利高め
こういう案件もっとよろしく。
[4308] no name(2020-10-06 18:13:19)
クラクレのありがたみ
[4306] no name(2020-10-06 18:05:18)
この案件でもHPにたどり着くことさえできない
[4270] no name(2020-10-06 10:17:59)
松戸のマンションは利回りは良いけど築50年で旧耐震は売れるんだろうか。
[4258] no name(2020-10-06 09:39:25)
新規案件利回りも5%超えで魅力的ですが募集金額2億円はどうでしょう。
[3597] カナメ先生(2020-10-01 12:54:52)
>3296
[3296] よーかん(2020-09-29 10:57:41)
オーナーズブックのエクイティファンドの実質1回目の配当、当初想定額の2倍以上振り込まれてるんだが!!
兆優秀ですね。分配通知書が楽しみだわ。
よーかんさん
私も所有していますが、満了日が楽しみになる途中経過です。
[3296] よーかん(2020-09-29 10:57:41)
オーナーズブックのエクイティファンドの実質1回目の配当、当初想定額の2倍以上振り込まれてるんだが!!
兆優秀ですね。分配通知書が楽しみだわ。
[2668] no name(2020-09-23 10:09:39)
オーナーズブックの抽選のロジックはどうなっているか知っている人教えください。
最初の頃、情報あったけど今は見つからない。
1口で1回の抽選権?しかし、そうだと毎回半端の投資額になるから、All or Nothingで100口だと1口の100倍の当たり率(100回抽選で一度でも当たれば、全額投資?)
[2100] no name(2020-09-17 21:50:54)
オーナーズブックのデフォルトが出ないのは、担保査定の精度の高さなんじゃないかと思う。
その点では一日の長があるよね。
[2095] no name(2020-09-17 20:46:13)
信頼度の高い事業者だが、投資履歴を見ると商業ビルやオフィスビルはこのコロナ禍にきちんと償還するのか不安。
抽選に当たっても、当たっちゃったばっかりに…なんてことになるんじゃないかと今回の案件も二の足を踏んでいる。
考えすぎだろうか?
[2060] no name(2020-09-17 15:40:09)
本日配当がありました。そのまま新規案件に再投資したいけど、抽選ではねぇ。
[2047] no name(2020-09-17 12:38:50)
今朝はSBISL、昼はポケットファンディング、
夕方はオナブか。
忙しいな。
オナブも今回のような案件どんどん出して欲しい。
[2028] no name(2020-09-17 09:16:16)
どうせ当たんないし。
古いし、長いし、コロナ禍だし。
[2027] no name(2020-09-17 09:15:54)
分散の意味もあるので、少額デポして抽選してみるかな。
[2024] no name(2020-09-17 09:07:20)
抽選方式でも事前にデポジットしないといけないのは、どうなんでしょうね。
[2022] no name(2020-09-17 08:57:56)
抽選かあ。
[1937] no name(2020-09-16 18:57:54)
やっと出た新規案件。好利率ですが抽選方式、募集金額2億4千万。ちょっと厳しい。
[1545] no name(2020-09-12 16:07:00)
デポジットに置いといてもなあ
[1544] no name(2020-09-12 16:04:42)
まだ…?
[1380] no name(2020-09-10 18:57:22)
出ねーなー
[1064] no name(2020-09-07 15:14:31)
イベント参加も結構ですが、次の案件お待ちしております。
[9830] no name(2020-08-27 13:16:10)
株価は持ち直してるな。
後はソシャレンにどれだけ打ち込んでくれるか。
[9724] no name(2020-08-26 16:18:05)
小名部は資金効率悪すぎる
[9723] no name(2020-08-26 16:15:48)
約2年の物件2件に投資して、両方3ヶ月足らずで早期償還でした。
運用期間はあてにならないです。
[9261] no name(2020-08-21 23:37:56)
ちゃんと6億集めたね。
[9217] no name(2020-08-21 12:41:23)
まだ申し込めるな。商業施設なら申し込んだけれどオフィスの需要がリモートワークとか考えると有るか不安
[9197] no name(2020-08-21 10:52:39)
コロナの影響を考えて敢えて安全な案件を厳選したから暫く案件なかったところからのファンドクリエーションの案件なのかな。
そう考えたら小名武らしいと評価できる。
[9156] no name(2020-08-21 01:18:25)
小名部も地に堕ちたな さすがに見送りだわ
[9068] no name(2020-08-20 10:25:16)
3年で3.5%だったら、SBIの方が良いかな
[9065] no name(2020-08-20 09:44:08)
今日気づいたから入金間に合わねえw
[9064] no name(2020-08-20 09:40:48)
今回は観戦のみ。
みなさん頑張ってください。
[9058] no name(2020-08-20 08:53:23)
小型案件じゃ儲からないから案件を大型化、かつ厳選と考えれば納得。
あとは融資先ファンクリをどうみるかはあなた次第。ファンド組成するまでのつなぎ資金なのだろうか?資金使途をもっと詳しく書いてほしいものですね。
[9055] no name(2020-08-20 00:41:01)
ファンドクリエーション、Coolで募集して、オナブで募集して?
クラウドファンディングの研究のためにCoolで取り組んだと言ってるけれど、あちこちで同時に出して大丈夫なの?
Coolでは全然集まってないし、大丈夫なの?
なんで第一弾がCool?センス大丈夫?
[9036] no name(2020-08-19 19:12:26)
3.5%。6億。
SBISL常時のノリかな。
ただ期間長いな。37か月。
[9034] no name(2020-08-19 18:40:23)
久々の大型募集ですね。
[9029] no name(2020-08-19 16:32:39)
全くファンドが出ないのに何故人気が継続しているのかわからないですよネ サクラ?
[8979] no name(2020-08-19 00:25:14)
>>4681
運営してるロードスターとしては、オナブがビジネス的には儲かってないことをはっきりと認めています。だから出金手数料云々といわれても「文句があるならどうぞ離れてください」くらいのスタンスだと思います。ロードスターは実態は転売で儲けてる会社で、クラウドファンディングは「不動産テック企業」という体裁を取り繕うための宣伝としての意味合いしかないです。

実際、クラウドファンディング事業のビジネスモデルをみるとそれがよくわかります。クラウドファンディングで、彼らがとれる手数料ってアップフロント(最初)の2%のみ。案件の金額的には1億か、それ以下の金額の案件も結構やってるけど、例えば1億の案件組成して2年くらい貸すとしても、収益はたったの200万円だけ、そこから担保評価だとか貸出先の信用調査だとか期中のモニタリングとかのコスト負担するとすればとても割に合わないビジネスなのは明白です。それで、貸し倒れが生じれば、彼らは実害を負わない(担保で回収できなければ投資家が損を被る)とはいえ、それなりに後始末が大変だし、レピュテーションも傷がつく可能性があります。

最近、案件が少ないのも、彼らとしてはあえてリスク負ってまで儲からないビジネスやりたくない、っていうだけじゃないでしょうか。

[8860] no name(2020-08-17 20:58:42)
2020年8月18日(火)07:00~09:00(予定)にOwnersBookのメンテナンスを実施いたします。メンテナンス中はOwnersBookがご利用いただけません。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解頂きますようお願い申し上げます。

メンテナンス中でなくとも利用できませんが・・・ギャグですか。

[8339] no name(2020-08-12 20:44:39)
もうあきらめて全額引き落としました
ここに置いといても単なる死に金なんで

銀行の振込手数料を下げるような動きがあるようですが
ここの出金手数料も下がると良いですねぇ
(てか、三菱UFJくらいロハにしろよと思ったりする)

[8200] no name(2020-08-11 15:17:42)
投資額の上限を設ける前にファンドを出して欲しい
[8144] no name(2020-08-11 09:01:12)
四天王から脱落しそう。
[8089] no name(2020-08-10 10:54:17)
SLはオナブ含む四天王が切り開いてきたって誰かが書いていたけどその通りだと思う。
株価も復活したしオーナーズブックの復活を待っています。
[8028] no name(2020-08-09 19:44:49)
このままフェードアウトかしら。
[7758] no name(2020-08-07 13:28:44)
オナブさんソーシャルレンディングに飽きちゃったのかなー?
※ 最大300件まで表示しています。
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