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オーナーズブック(OwnersBook)掲示板

関連記事 : オーナーズブック(OwnersBook)の評価と評判
[1892] no name(2024-06-15 17:37:00)
勝ち負けではなく、誰が買ったか知りたいね。
何かまずいことでもあるのかな。
[1877] no name(2024-06-15 11:48:57)
登記情報を取ったところで全容解明は無理だろう。
きちんと説明しないオナブの逃げるが勝ちだよ。
[1873] no name(2024-06-15 10:30:56)
意外な結果だということ?
[1866] no name(2024-06-15 09:48:20)
大阪市中央区日本橋一丁目12番9の不動産登記情報(全部事項)を
登記情報提供サービスを使い調べようかな。
331円の支払でした。
[1857] no name(2024-06-15 08:29:25)
1773
[1773] (2024-06-14 05:33:53)
登記とったけど思ったのと違うー
黙っとこ

なんだと思ってたの?
[1824] no name(2024-06-14 17:02:05)
1773
[1773] (2024-06-14 05:33:53)
登記とったけど思ったのと違うー
黙っとこ

登記情報を取りたくなってしまった。
まさか…。
[1774] no name(2024-06-14 05:58:07)
知っていたんでしょ…
[1773] no name(2024-06-14 05:33:53)
登記とったけど思ったのと違うー
黙っとこ
[1772] no name(2024-06-14 05:33:11)
時間を無駄にしました
[1726] no name(2024-06-13 17:47:56)
あれとこれを一緒にするのはさすがに…
[1718] no name(2024-06-13 16:17:28)
事故起こしたのに
何も無かったことにしたの?
[1699] no name(2024-06-13 13:04:23)
1669
[1669] (2024-06-12 17:52:40)
SBISLみたいだね

でも事故起こしたしなぁ
[1693] no name(2024-06-13 05:07:31)
1669
[1669] (2024-06-12 17:52:40)
SBISLみたいだね

SBISLは事実を公表してけじめをつけたので、
SBISLに対して失礼だね。
[1688] no name(2024-06-12 23:49:36)
情報感謝します
[1686] no name(2024-06-12 23:47:19)
遊びで5万で2連続で当選した。完全に運要素かと
[1680] no name(2024-06-12 22:30:46)
オナブは、まだ抽選と先着両方あるからいいじゃん。
抽選だけの事業者って何なの?
[1672] no name(2024-06-12 20:43:00)
3ヶ月で抽選当選なし
さすがに…こんな人いる?
1回10万とか相手にされないとか?
[1670] no name(2024-06-12 18:47:54)
1669
[1669] (2024-06-12 17:52:40)
SBISLみたいだね

事故0だし違うんじゃない
[1669] no name(2024-06-12 17:52:40)
SBISLみたいだね
[1625] no name(2024-06-12 08:49:22)
1610
[1610] (2024-06-12 05:08:08)
11億円と評価する査定評価の信頼も失ったね

希望的観測だね。
ぶっちゃけオナブ事業は大幅増収予定。
[1613] no name(2024-06-12 07:29:18)
すぐ埋まってしまうくらい人気なので、
大阪投資家以外は誰も気にしてないんじゃないかと
[1610] no name(2024-06-12 05:08:08)
11億円と評価する査定評価の信頼も失ったね
[1603] no name(2024-06-11 22:05:08)
1560
[1560] (2024-06-11 05:55:29)
オナブ=大阪ホテル素地そのものだったね

失ったのはお金よりも時間が大きいかもね。
[1569] no name(2024-06-11 10:45:34)
【代々木公園マンション用地案件】
すぐ埋まってしまいましたね。

場所が奥まった、ストリートビューで見られないところでしたので
今回見送りました。

募集の際、現地現況写真も見せて頂きたいところです。
でないと第二の【大阪ホテル素地】も起こりえないとも。。

[1560] no name(2024-06-11 05:55:29)
オナブ=大阪ホテル素地そのものだったね
[1559] no name(2024-06-11 03:59:58)
過疎ったね〜
[1526] no name(2024-06-10 16:15:21)
損切り転売ではなく元々価値がなかった。
だから時間がかかった。
[1502] no name(2024-06-10 07:20:09)
徹底して詳細な情報開示を拒んだオナブの意図を理解しようね。
最後は強引な損切り転売にまで利用されたんだよ。
投資家に対する説明はコロナ影響による価格下落で永遠に変わらない。
[1497] no name(2024-06-10 00:03:00)
最後の大阪案件 口座投資残高と未払い利子や 延滞金完済処理へのメッセージ をただただ
ひたすら待つ
[1484] no name(2024-06-09 19:56:57)
評価学を下げに下げて投資家には損させて「誰か」に利益が落ちるパターンだね。
よくまあ説明つかない底値売却に踏み切れたものだ。
大阪案件の闇はこのまま封印されて終わりなのかね。
[1482] no name(2024-06-09 19:19:41)
大東文化大エリート&不動産プロの仕事になんか文句あんの?
[1481] no name(2024-06-09 19:01:08)
金を返さない人が文句を言ってるね。
[1472] no name(2024-06-09 17:25:58)
東大卒エリート&不動産プロの仕事になんか文句あんの?
[1468] no name(2024-06-09 16:41:56)
大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
まだ最終の回収ができてないのが不可思議。
[1446] no name(2024-06-09 11:50:17)
大阪日本橋の賃貸の家賃が2倍だって。民泊需要爆増ですごいんだって。地価が下がるはずがない。オナブ何やってんだよ。
https://www.youtube.com/watch?v=Um1I34tAZpw
[1426] no name(2024-06-09 00:11:58)
最後の大阪遅延、延滞案件 口座残高と未払い利子や 延滞金処理へのメッセージ を誰が何と言ってもひたすら待つ
[1416] no name(2024-06-08 19:57:04)
大阪の外国人客、24年1400万人見通し
5年ぶり過去最高
2024年5月31日 19:33

24年に大阪を訪れる外国人客は5年ぶりに
過去最高を更新する見通し
大阪観光局は31日、
2024年に大阪を訪れる外国人客数が
1400万人になる見通しだと発表した。
新型コロナウイルス禍前の19年を14%上回り、
5年ぶりに過去最高を更新する。
円安で訪日需要が堅調なほか、
コロナ禍以降落ち込んでいた中国からのインバウンド
(訪日外国人)が今後回復すると見込んでいる。

大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
連帯保証人付き。
回収が終わらないのが不思議だね。

[1145] no name(2024-06-04 19:24:55)
2.5倍で落選かよ
少額でもちっとはサービスしろよな
[1124] no name(2024-06-04 07:45:57)
1118
[1118] (2024-06-04 01:56:54)
代々木上原の案件、31ヶ月でも埋まるのですね
3ヶ月経過しますが、一件も申し込み出来ない(2.2%の案件除く)
ここは運が悪いと、こんな感じなのかな
申し込み金額が10万とかでは、相手にされないの

大阪ホテル素地を査定評価額11億円でリファィナンスしたら
瞬殺で埋まりこんな事になっていなかった。
判断を誤ったね。
[1118] no name(2024-06-04 01:56:54)
代々木上原の案件、31ヶ月でも埋まるのですね
3ヶ月経過しますが、一件も申し込み出来ない(2.2%の案件除く)
ここは運が悪いと、こんな感じなのかな
申し込み金額が10万とかでは、相手にされないの
[1010] no name(2024-06-02 05:28:49)
誰と戦っているの
[1004] no name(2024-06-01 21:52:05)
文句言う人ほどやってみると出来ないの図。
[893] no name(2024-05-31 04:21:53)
843
[843] (2024-05-30 05:19:14)
大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
連帯保証人付き。
どうして回収できていないの。

お前が回収してくればいい
[873] no name(2024-05-30 18:24:26)
843
[843] (2024-05-30 05:19:14)
大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
連帯保証人付き。
どうして回収できていないの。

お金がないから
[843] no name(2024-05-30 05:19:14)
大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
連帯保証人付き。
どうして回収できていないの。
[842] no name(2024-05-30 05:14:33)
最後の大阪案件
口座残高と未払い利子や
延滞金処理へのメッセージ
をひたすら待つ
[800] no name(2024-05-29 06:57:37)
そして誰もいなくなった。
[795] no name(2024-05-28 23:09:16)
もう所有権移転して抵当権も抹消されてるから回収は終わってるだろ
[765] no name(2024-05-28 14:00:58)
大阪ホテル素地案件 評価額11億円。
まだ回収できないの。
[697] no name(2024-05-27 05:46:51)
大阪案件、いつまで資金拘束するのか
[677] no name(2024-05-26 05:28:11)
676
[676] 貸した金は返そう(2024-05-26 04:45:34)
売れていようが、売れていまいが、どうでもいい話だ。
事業で貸した金が全額戻り、利子と延滞金が入るのならそれも回収出来れば成り立つ話。
ソーシャルレンディングは、金貸し。たまたま不動産ご担保になたっただけです。

物的資源がなければ、人的資源で少しづつ返すことだ。


文才皆無やな
[676] 貸した金は返そう(2024-05-26 04:45:34)
売れていようが、売れていまいが、どうでもいい話だ。
事業で貸した金が全額戻り、利子と延滞金が入るのならそれも回収出来れば成り立つ話。
ソーシャルレンディングは、金貸し。たまたま不動産ご担保になたっただけです。

物的資源がなければ、人的資源で少しづつ返すことだ。

[590] no name(2024-05-24 10:09:02)
本当に売却できたのかな
[588] no name(2024-05-24 09:40:02)
585
[585] (2024-05-24 05:59:00)
548
無利子で資金を借りた人が儲けた

底値で買ってバブル価格で売る人が儲けるんじゃないかな。
[585] no name(2024-05-24 05:59:00)
548
[548] (2024-05-23 14:42:28)
インバウンド効果でホテル不動産はバブルなのにコロナ影響として強引に損切り。
投資家に損をさせた裏で一体誰が儲けるのだろうか。

無利子で資金を借りた人が儲けた
[573] no name(2024-05-23 23:02:30)
次の募集今の終わってからか?待ちわびてるんやけど。
[572] no name(2024-05-23 22:33:44)
大阪ホテル素地は
どこが買ったか登記情報調をべよう
[557] no name(2024-05-23 19:23:29)
大阪
問題はスマホに残っている『資産状況』をクリックしたときの運用総額残高
朝起きるといつの間にか消えているという事はない

払いも戻しできないのが残念

[548] no name(2024-05-23 14:42:28)
インバウンド効果でホテル不動産はバブルなのにコロナ影響として強引に損切り。
投資家に損をさせた裏で一体誰が儲けるのだろうか。
[482] no name(2024-05-22 16:14:50)
471
[471] (2024-05-22 09:30:14)
470別に誰も辞めろとは言ってなくね?少なくともオナブは使わなければ良いだけで投資家として元本割れなかったのは心の底からみんな良かったなと思っていると思うぜ。辞めたいなら辞めれば良いだけで

みんな良かったなと思って欲しいのは関係者だけ。
[481] no name(2024-05-22 15:37:12)
480
[480] (2024-05-22 14:19:25)
オナブは悪い投資先だとは思わないけど、大阪投資してた人は心情的に投資続けるのは難しいよな

5年塩漬けでしたっけ?その間のストレスを考えるとちょっとね・・・
[480] no name(2024-05-22 14:19:25)
オナブは悪い投資先だとは思わないけど、大阪投資してた人は心情的に投資続けるのは難しいよな
[471] no name(2024-05-22 09:30:14)
470
[470] (2024-05-22 09:24:31)
私もそうですが、大阪案件の投資家は、分配金を含めれば元本割れとはならなかったとの結果に安堵したと思います。
ただ、オナブは、「これで決着」と安堵してもらっては困るとも思っているのではないでしょうか。
地上げしなければ6~7億円評価の土地を、地上げしてホテル素地に仕上げれば11億円と評価してファンドで7.5億円集め融資したものの、斜線制限でホテル素地にならないことを見逃していた。
素人の探偵が苦労して調べこの掲示板に報告した上記事情は、ほぼ真実と思われます。
オナブは、その評判にもかかわらずこうした酷いファンド運営をしたわけですから、説明すべきと思うのは当然だと思います。
恐らく説明はされないのでしょうから、「文句あるならやめればいい。」とのご意見に従い、ソーシャルレンディングから撤退中です。
別に誰も辞めろとは言ってなくね?少なくともオナブは使わなければ良いだけで投資家として元本割れなかったのは心の底からみんな良かったなと思っていると思うぜ。辞めたいなら辞めれば良いだけで
[470] no name(2024-05-22 09:24:31)
私もそうですが、大阪案件の投資家は、分配金を含めれば元本割れとはならなかったとの結果に安堵したと思います。
ただ、オナブは、「これで決着」と安堵してもらっては困るとも思っているのではないでしょうか。
地上げしなければ6~7億円評価の土地を、地上げしてホテル素地に仕上げれば11億円と評価してファンドで7.5億円集め融資したものの、斜線制限でホテル素地にならないことを見逃していた。
素人の探偵が苦労して調べこの掲示板に報告した上記事情は、ほぼ真実と思われます。
オナブは、その評判にもかかわらずこうした酷いファンド運営をしたわけですから、説明すべきと思うのは当然だと思います。
恐らく説明はされないのでしょうから、「文句あるならやめればいい。」とのご意見に従い、ソーシャルレンディングから撤退中です。
[458] no name(2024-05-21 21:46:50)
延滞期間中の利息を含めると、残債は17.8%分だね。
これに対して、いくら回収できたかで評価が決まる。
担保評価額が11億円だったことはみんな知っているよ。
[451] no name(2024-05-21 19:28:15)
寝ても覚めても大阪案件のことばかり、我が人生、大阪案件
ソシャレン投資家らしい考えでとてもよいですね。
[450] no name(2024-05-21 19:17:06)
投資したら必ずもうかり、トラブルは起こらない、と考えてるあたり、ソシャレン投資家らしい考えでとてもよいですね。
[445] no name(2024-05-21 14:48:29)
2019年と2024年の日本円の価値が同じだと考えてるあたり、ソシャレン投資家らしい考えでとてもよいですね。
[442] no name(2024-05-21 13:41:47)
元本回収して利益上げてるなら利率が下がっただけで問題ないやろ。株式とて無配当になることあるのに
[418] #大阪オナブ残債忘れない(2024-05-21 06:45:13)
大阪案件、投資残高未回収問題
少なくとも案件に投資した額の5%、さらに正確に言えば4.94%が未回収な事実は事実。
たとえ途中で支払いすら途絶えた利金の総額を足すと元本をうわ回ろうが話は別。

これは解釈次第、立場で景色は異なる。

利金未払い分や延滞金を求める意見だってある。
オナブはこれらを最後にどうやって交通整理するのか見物。オナブの真意がここで垣間見れる。

[415] no name(2024-05-21 00:12:12)
社債と同じようなもん?
[414] no name(2024-05-21 00:03:57)
怖ッ!
[413] no name(2024-05-20 23:39:50)
最後に身内が投資してクイッといくパターンやね
[405] no name(2024-05-20 22:03:23)
いま募集の2.2%の案件、成立するかな?
73%から変わらないね
次の募集って、いつになるのかな?
[368] no name(2024-05-20 13:19:27)
何もしないがデフォ
[280] no name(2024-05-18 14:03:05)
大阪ホテル素地は
どこが買ったか登記情報調べようね。
[182] no name(2024-05-17 08:30:31)
コロナ回復しインバウンドはコロナ禍前を超えてバブル状態。
なのにコロナ影響を理由に大阪ホテル素地は底値で売却。
意図的に投資家には割りを食わせて「誰か」のための儲け話にしたのだろうか。
この土地が短期間に転売されたとしたら黒。
[61] no name(2024-05-15 13:09:01)
GWの関空出入国者数 訪日客、コロナ禍前超え 19年比19%増
毎日新聞 2024/5/15
大阪出入国在留管理局関西空港支局は13日、
好調の外国人旅客数は51万8330人と19年同期より19%増え、
コロナ禍前を上回った。

しかし、
大阪ホテル素地案件は評価額11億円が6.7億円と40%下回った。

なぜか

[41] #大阪オナブ残債忘れない(2024-05-14 23:40:14)
AY社、地上げ目論んだ大阪のホテル転用用地を担保で借りた金。
担保売却でも残債は残りましたね。
会社として個人として、あと少しばかりの残金や経過利息の返済、忘れずに返しましょう。
ビジネスですから、予定通りにならないこともあります。
詳しくはオナブと今後の方策を話しあってみて下さい。必ず解決策や落とし所がある筈です。
[9975] no name(2024-05-14 08:12:23)
9859
[9859] (2024-05-11 15:02:38)
ガイアファンディングセレクトファンドに関する裁判について報告した7082&7083(2023-10-14)の続報です。
報告した裁判結果について、その判断が最高裁判所の裁判官を含めた良心(常識)によるものかを確認しようとしたのですが、上告事由に該当しないとの門前払いでした。

元本返還を求めて訴訟提起したのは、maneoがガイアファンディングセレクトファンドにより「【ガイア社向け】テキサス州米国不動産事業資金ローンへの投資」として募集したガイア社ノースデントン案件ファンドに関するものでした。
本ファンドは、投資家資金を責任財産(ガイア社の米国ノースデントン物件融資債権)に限定して融資に充てるもので、この責任財産限定特約付融資は、
事業者に対し、
①事業に収益性があれば、担保として提供する財産が少なくても無担保融資とすることで融資の道を開き、
②事業に失敗したとしても、責任財産を事業で取得する資産に限定することで事業者の生活を守り、
③事業への挑戦を行いやすくさせるものであり、
一方、投資家に対し、
④事業失敗によるリスクを負うことの対価として高利回りを提供し、
⑤事業収益性審査実施によって無担保融資を許す事業収益性の存在を確認し、
⑥融資後のモニタリング実施によって事業失敗リスクを抑え、
⑦たとえ事業が失敗したとしても、ファンド資金で購入された資産の処分による資金回収で全損を回避し、
⑧個人では難しい海外不動産投資案件への投資を行いやすくさせる
ことを特色とするファイナンススキームです。
上記⑤について、maneoのホームページにおいて「maneoの審査をクリアした事業性資金のみがファンドとして募集される」ことを表明し、上記⑥について、募集ページにおいて「投資家出資金がガイア社の米国不動産投資案件としての【ガイア社向け】テキサス州米国不動産事業資金ローンへの投資」であること、「当該ローンのガイア社責任財産が同社のノースデントン物件融資債権に限定される」こと、及び「本ファンドを善良なる管理者の注意をもって執り行う」ことを表示し、上記⑦について「ガイア社が購入不動産のノースデントン物件に担保を設定すること」を表示してファンド募集しました。
しかしながら、maneoの対ガイア社訴訟記録及びmaneo社内調査報告書から、実際には、
・ガイア社向けローンは、ノースデントン物件とは無関係の単なる無担保融資であったこと、
・ファンド運営は、ガイア社への信用を基礎とする、実質的な審査・モニタリングを行わないものであったことが判明しました。

裁判において、
maneoは、「投資家資金を募集ページ表示のとおり無担保でガイア社に融資を行ったにすぎず、募集ページ表示ノースデントン物件については一切関与しない」と開き直り、
裁判所は、「投資家がノースデントン物件とは一切関係のない単なる無担保融資に資金を投じる結果になったことについて、maneoがかかる運営を行ったことの責任を問うことはできない」というのが裁判官の良心(常識)としてmaneoの開き直りを支持するのみならず、あろうことか「maneoが単なる無担保融資としことは、投資家にとって有利な運営であった」との判断さえ示しました。

金融リテラシーに関する評判の通り、本裁判に関わった裁判官(延べ14人)は、本投資案件の全体像を理解できないのでしょう。
上記⑤、⑥及び⑦については、募集ページに個別・具体的に記載されていない限り、善管注意義務の対象範囲に含まれないと判断しました。ソーシャルレンディング事業の監督官庁である関東財務局がラッキーバンクに対する行政処分において金商法誠実公正義務を根拠に「二種業者は営業者の債権の保全・回収に関する善管注意義務を負担する」と判断したことを踏まえても、maneoが上記⑥及び⑦の義務を負わないことを確認したことになります。
一方、上記②に関し、募集ページに明記されていたにもかかわらず実際には融資契約に責任財産限定特約が付さていなかったことについて、裁判官は、⑥及び⑦に関し「募集ページに個別・具体的に記載されていない限り義務は存在しない」と判断した手前、maneoの当該業務不履行を何とか正当化する必要に迫られ、「当該特約のない単なる無担保融資とすることは、借り手を不利にさせ、貸し手(投資家)を有利にさせる不履行であるため、募集ページ表示と異なる運営であっても問題はない」との、事業性資金融資の仕組みの全体像を無視した信じられないような判断を行ったものと思われます。 ここまで倒錯的な判断となると、滑稽としか言いようがありません。
ソーシャルレンディングは、高利回りと引き換えにリスクを取る投資家を募集しやすく、また、事業資産以外の担保が不足する借手に対し事業性を評価して融資を可能とすることで、硬直的な担保至上主義から脱する新しい金融手段として有用になるものと思っていましたが、今回明らかとなった裁判官の良心(常識)では、担保に頼らない事業性評価に基づくファイナンスの仕組みを促進させるどころかむしろ抑制させる、すなわち、司法に判断を求めても、事業性を評価して無担保で融資するファンドへの投資は、ファンド運営者に対し、無善管注意義務を問うことのできない、無限定で資金を委ねるに等しいものと判断されるため、ソーシャルレンディングのスキームとして成立し得ないことになるのでしょう。
裁判官には、金融リテラシーが低いこともあって、根底に「努力せず金を得ようとするソーシャルレンディングの投資家など守るに値しない」との投資家に対する冷淡な考えがあるのかもしれません。
maneoは第1審の結審直前で私のmaneoでの投資履歴を何ら主張を付すことなく証拠としてのみ提出しましたが、投資家から資金を募集した者としての身の程をわきまえず、「原告も努力せず金を得ようとする投資家の一人です」と暗に主張することで、裁判官のこの冷淡な考え方が示されることを期待したのでしょう。
ガイア社に関する訴訟記録等により通常では得られない証拠資料があったことから訴訟提起してみましたが、残念ながら壁は厚かったです。

について
この投稿の内容は、私がmaneo掲示板で投稿したもの(9850)ですが、理由がわからないのですが、オーナーズブック掲示板と、クラウドバンク掲示板に再掲されていました。
ということで、maneo掲示板での投稿とご理解ください。
[9923] no name(2024-05-13 07:49:30)
大阪案件の違和感を風化させる新たな作戦かな
[9913] no name(2024-05-12 19:57:03)
ガイアファンディングセレクトファンドはオナブと関係あると言っているの。
[9859] no name(2024-05-11 15:02:38)
ガイアファンディングセレクトファンドに関する裁判について報告した7082&7083(2023-10-14)の続報です。
報告した裁判結果について、その判断が最高裁判所の裁判官を含めた良心(常識)によるものかを確認しようとしたのですが、上告事由に該当しないとの門前払いでした。

元本返還を求めて訴訟提起したのは、maneoがガイアファンディングセレクトファンドにより「【ガイア社向け】テキサス州米国不動産事業資金ローンへの投資」として募集したガイア社ノースデントン案件ファンドに関するものでした。
本ファンドは、投資家資金を責任財産(ガイア社の米国ノースデントン物件融資債権)に限定して融資に充てるもので、この責任財産限定特約付融資は、
事業者に対し、
①事業に収益性があれば、担保として提供する財産が少なくても無担保融資とすることで融資の道を開き、
②事業に失敗したとしても、責任財産を事業で取得する資産に限定することで事業者の生活を守り、
③事業への挑戦を行いやすくさせるものであり、
一方、投資家に対し、
④事業失敗によるリスクを負うことの対価として高利回りを提供し、
⑤事業収益性審査実施によって無担保融資を許す事業収益性の存在を確認し、
⑥融資後のモニタリング実施によって事業失敗リスクを抑え、
⑦たとえ事業が失敗したとしても、ファンド資金で購入された資産の処分による資金回収で全損を回避し、
⑧個人では難しい海外不動産投資案件への投資を行いやすくさせる
ことを特色とするファイナンススキームです。
上記⑤について、maneoのホームページにおいて「maneoの審査をクリアした事業性資金のみがファンドとして募集される」ことを表明し、上記⑥について、募集ページにおいて「投資家出資金がガイア社の米国不動産投資案件としての【ガイア社向け】テキサス州米国不動産事業資金ローンへの投資」であること、「当該ローンのガイア社責任財産が同社のノースデントン物件融資債権に限定される」こと、及び「本ファンドを善良なる管理者の注意をもって執り行う」ことを表示し、上記⑦について「ガイア社が購入不動産のノースデントン物件に担保を設定すること」を表示してファンド募集しました。
しかしながら、maneoの対ガイア社訴訟記録及びmaneo社内調査報告書から、実際には、
・ガイア社向けローンは、ノースデントン物件とは無関係の単なる無担保融資であったこと、
・ファンド運営は、ガイア社への信用を基礎とする、実質的な審査・モニタリングを行わないものであったことが判明しました。

裁判において、
maneoは、「投資家資金を募集ページ表示のとおり無担保でガイア社に融資を行ったにすぎず、募集ページ表示ノースデントン物件については一切関与しない」と開き直り、
裁判所は、「投資家がノースデントン物件とは一切関係のない単なる無担保融資に資金を投じる結果になったことについて、maneoがかかる運営を行ったことの責任を問うことはできない」というのが裁判官の良心(常識)としてmaneoの開き直りを支持するのみならず、あろうことか「maneoが単なる無担保融資としことは、投資家にとって有利な運営であった」との判断さえ示しました。

金融リテラシーに関する評判の通り、本裁判に関わった裁判官(延べ14人)は、本投資案件の全体像を理解できないのでしょう。
上記⑤、⑥及び⑦については、募集ページに個別・具体的に記載されていない限り、善管注意義務の対象範囲に含まれないと判断しました。ソーシャルレンディング事業の監督官庁である関東財務局がラッキーバンクに対する行政処分において金商法誠実公正義務を根拠に「二種業者は営業者の債権の保全・回収に関する善管注意義務を負担する」と判断したことを踏まえても、maneoが上記⑥及び⑦の義務を負わないことを確認したことになります。
一方、上記②に関し、募集ページに明記されていたにもかかわらず実際には融資契約に責任財産限定特約が付さていなかったことについて、裁判官は、⑥及び⑦に関し「募集ページに個別・具体的に記載されていない限り義務は存在しない」と判断した手前、maneoの当該業務不履行を何とか正当化する必要に迫られ、「当該特約のない単なる無担保融資とすることは、借り手を不利にさせ、貸し手(投資家)を有利にさせる不履行であるため、募集ページ表示と異なる運営であっても問題はない」との、事業性資金融資の仕組みの全体像を無視した信じられないような判断を行ったものと思われます。 ここまで倒錯的な判断となると、滑稽としか言いようがありません。
ソーシャルレンディングは、高利回りと引き換えにリスクを取る投資家を募集しやすく、また、事業資産以外の担保が不足する借手に対し事業性を評価して融資を可能とすることで、硬直的な担保至上主義から脱する新しい金融手段として有用になるものと思っていましたが、今回明らかとなった裁判官の良心(常識)では、担保に頼らない事業性評価に基づくファイナンスの仕組みを促進させるどころかむしろ抑制させる、すなわち、司法に判断を求めても、事業性を評価して無担保で融資するファンドへの投資は、ファンド運営者に対し、無善管注意義務を問うことのできない、無限定で資金を委ねるに等しいものと判断されるため、ソーシャルレンディングのスキームとして成立し得ないことになるのでしょう。
裁判官には、金融リテラシーが低いこともあって、根底に「努力せず金を得ようとするソーシャルレンディングの投資家など守るに値しない」との投資家に対する冷淡な考えがあるのかもしれません。
maneoは第1審の結審直前で私のmaneoでの投資履歴を何ら主張を付すことなく証拠としてのみ提出しましたが、投資家から資金を募集した者としての身の程をわきまえず、「原告も努力せず金を得ようとする投資家の一人です」と暗に主張することで、裁判官のこの冷淡な考え方が示されることを期待したのでしょう。
ガイア社に関する訴訟記録等により通常では得られない証拠資料があったことから訴訟提起してみましたが、残念ながら壁は厚かったです。

[9855] no name(2024-05-11 12:25:07)
みんなの大家じゃなくて
みんなで大家ね。
[9847] no name(2024-05-11 06:21:24)
延滞期間中の利息を含めると、残債は17.8%だね。
[9839] no name(2024-05-10 22:59:24)
みんなの大家は?
[9835] no name(2024-05-10 22:21:43)
何にしろ良かったですね。
これで10年以上続いてる業者で毀損出してないのオナブだけ?ですよね。
[9784] no name(2024-05-10 05:38:29)
ホテルが建つまで続く。
だって厳選された案件だからね。
[9774] no name(2024-05-09 23:39:16)
元本割れリスク対策について

貸付額は担保物件の評価額の80%までとしています。物件売却価格の下落や諸費用が生じた場合でも、20%以内であれば投資家の皆様の元本は毀損しません。

貸し付け案件は100%不動産担保付き
OwnersBookの貸付型案件においては、100%不動産担保を設定しており、債務不履行が発生した際の債権回収の手段を確保しています。
配当・出資金返還の遅滞や、予定利息総額が下回る場合あり​

貸付先の財務・信用状況等の影響で配当や出資金返還が遅れる場合があります。また、予定の期日前に弁済されることで、貸付実行時点で予定されていた利息の総額を下回る場合があります。​

これで幕引きなのか5%余りだが、投資元本の残金が気になる・・・
だそうだが一方、

[9772] no name(2024-05-09 22:41:31)
9713
[9713] (2024-05-09 15:56:14)
結局自分ではとらないんだな。
痺れるぜw

お前誰と戦ってんの?
お金返ってきたからもう終わりでしょ
[9717] no name(2024-05-09 16:01:09)
どこが買ったのだろう。
ホテルが建つかな。
[9714] no name(2024-05-09 15:56:56)
やり方もわからない?
[9713] no name(2024-05-09 15:56:14)
結局自分ではとらないんだな。
痺れるぜw
[9708] no name(2024-05-09 12:39:41)
意味深だな
面白いことになってる?
[9703] no name(2024-05-08 22:21:40)
抵当権設定の債権額はいくらになっているかな。
[9701] no name(2024-05-08 21:35:45)
あせっているね。
どうなっているかな。
[9692] no name(2024-05-08 18:47:19)
「口だけで行動しない人」と「すぐに行動に移せる人」の決定的な差とは
[9691] no name(2024-05-08 18:34:34)
9684
[9684] (2024-05-08 14:11:02)
そろそろ更新されているはず。
どこが買ったか登記情報調べてみよう。

自分ではとらんのな。
オナブ投資家
[9684] no name(2024-05-08 14:11:02)
そろそろ更新されているはず。
どこが買ったか登記情報調べてみよう。
[9680] no name(2024-05-08 12:29:37)
○○様

いつもOwnersBookをご利用いただきましてありがとうございます。

2024年5月○日にご依頼いただきました払戻手続が完了いたしました。
払戻手数料を控除した金額を、ご登録の口座に送金させていただきましたのでご確認ください。

払戻手数料につきましては、以下の通り領収いたしました。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

領収日 2024年5月○日
払戻手数料として、¥330領収いたしました


大阪案件、第1次売却より元本を回収完了。
本日、入金も確認。みんなで大家よりは良かった。

これで第2次最終投資の残と期間中の経過処理問題のみとなった。

[9649] no name(2024-05-07 15:29:13)
9643
[9643] (2024-05-07 13:43:29)
あなたは困るね。

ごめん、俺は困らない。
[9643] no name(2024-05-07 13:43:29)
あなたは困るね。
[9629] no name(2024-05-07 05:58:03)
預金感覚では困るよ
[9617] no name(2024-05-06 20:55:14)
2年半の利息を計算してみようね。
そして、未払い利息の利息もあるよ。
[9616] no name(2024-05-06 20:19:18)
あれだけ叩いたから
振り上げた拳を下ろせない
って感じなんだろうね

俺たちのプライド

[9614] no name(2024-05-06 20:02:58)
違うだろ。大丈夫か?
[9612] no name(2024-05-06 19:20:42)
延滞期間中の利息を含めると、残債は17.8%だね。
[9602] no name(2024-05-06 15:49:22)
私のレベルでは投資残高が妥当なのかどうか分からない
[9601] no name(2024-05-06 15:41:40)
>9579
[9579] (2024-05-06 00:06:42)
出金後のアプリでの大阪案件
運用中の107340円が輝いています。
これはまだ運用中なのですね。

投資履歴を見ると運用中になっています
投資残高は元本の5%くらいでしょうか
[9600] no name(2024-05-06 14:53:55)
オナブ投資家のレベルを論じて小馬鹿にしてる人はどの立場なの?
いまいち想像つかない。
[9598] no name(2024-05-06 13:49:51)
れべるはどんなもんなんだろう。
[9582] no name(2024-05-06 06:42:52)
オナブ投資家のレベルはこんなもんだろう。
[9579] no name(2024-05-06 00:06:42)
出金後のアプリでの大阪案件
運用中の107340円が輝いています。
これはまだ運用中なのですね。
[9574] no name(2024-05-05 21:07:41)
コツコツドカーンさん、悔しいだろうなw
[9572] no name(2024-05-05 20:05:34)
最初から半値もない事は凸型地で証明されている。
ミスリードを誘っても無駄だよ。
[9566] no name(2024-05-05 17:52:56)
価格下落の原因がコロナ影響でしかなくコロナ回復して2019年超えと言われているのに、
わざわざ価格が底打つのを待って底値近くで売却したポンコツ集団にしか見えないけどな。
エリートなら価格が下がり切る手前で8億円ぐらいまでで売るとか、
インバウンドバブルで価格が回復するまで待つとかしただろうに。
センスなさ過ぎてドン引きしてるよ。
[9565] no name(2024-05-05 17:24:09)
コツコツと債権者への報告、30報までは許すぞ
オナブ、最後の最後までしっかりやれ、やってほしい

まだ君なら出来る筈だ
だって東大出のエリート集団だから頭脳集団のはず、AY社との交渉も最後まで諦めずにできるはずだよ

[9540] no name(2024-05-04 22:36:30)
延滞期間中の利息も含めると残債は12.6%だね。
[9525] no name(2024-05-04 17:38:19)
返還元本、330円払って出金依頼しましたよ。
あとは投資口座に5%あまりの残債の行方だけどね。
AY社や保証人は僅か残債数千万円だが、分割や借り入れで返済してくれるのかが興味津々、20報、21報を待ちたい。
貸した金、本当にどこに行ってしまったのかな。
[9517] no name(2024-05-04 16:11:37)
本当に60%で売れたの。
あんな土地なので疑わしいね。
[9495] no name(2024-05-04 11:40:52)
9438
[9438] (2024-05-03 11:18:31)
9429
流行りの中でも価値が下がる商品もある。その良い例では。

逆でしょ。
正に高騰中のホテル用地が2019年の評価比で60%ぐらいでしか売れないの?
って疑問に思わないのが不思議でならんよ。
[9457] no name(2024-05-03 17:09:30)
定期的に凸型地の状況報告するのは投稿者だよ。
オナブは恥ずかしくて出来る訳ないよ。
[9455] no name(2024-05-03 16:11:15)
担保となる土地が具体的にどんな土地だったのかは、よく分かりませんがね。
売却されたのだから、土地についての報告はもうないでしょう。

後は、残債についてもう少し返るのか、ほぼ無理だからもう返ってこないのかの報告だけだと思いますが。

[9442] no name(2024-05-03 11:50:59)
案件を終了させても凸型地は残る。
定期的にいつまでも凸型地の状況は報告される。
[9440] no name(2024-05-03 11:30:50)
9436
[9436] (2024-05-03 11:16:29)
事実が伴っていても憶測と書き込む。
擁護者の自作自演。

自信があるなら逐一反応しなくてもいいでしょうに。
私はただ読んで思った事を書いてるだけですよw
[9439] no name(2024-05-03 11:23:11)
9420
[9420] (2024-05-03 09:22:23)
9414のコメントは、土地の取得経緯、凸型地でかつ斜線制限があることについてこれまでこの掲示板で報告された内容を確認していないか、確認したとしてもその内容を理解できないのでしょうね。
ホテル素地(地上げが成功した土地)にホテル建設が可能であることを前提にファンド募集したものの、募集時点で地上げは完了しておらず、また、ホテル建設の前提自体に誤りがあったことがこの掲示板で明らかにされ、ファンド募集自体に問題のあったことが明確となりました。
この土地について、OwnersBookは、ホテル素地(ホテル建設可能であること)を評価して11億円と評価していましたが、それを今はしれっと評価額を634百万円に下げています。
この評価を下げたことは、OwnersBook自体がこの土地に計画されていたようなホテルは建てられないことを認めたことの現れだと思いますが、これも憶測だと言いたいのでしょうね。
OwnersBookは、訴訟に持ち込まれないように、また、持ち込まれても乗り切れられるようにするため、元本割れを避けてファンドを終了させました。(これは、私の憶測です。)
元本割れとならなかったことはよかったと思いますが、解決に時間がかかったこと、その期間を含めた投資リターンの面を無視していること、誠実な説明が行われなかったことを考えるとき、OwnersBookの対応は決して褒められるものではないと思います。
それでも、OwnersBookを擁護したい方がいるのですね。

「OwnersBookは、訴訟に持ち込まれないように、また、持ち込まれても乗り切れられるようにするため、元本割れを避けてファンドを終了させました。」
コロナを理由に下げた評価額について、コロナ明けの評価がどうなのかも含めて、オナブからの説明が一切なく、多くの投資家はこの憶測にならざるを得ないと思います。
憶測でものを言わせたくないなら、誠実な説明をオナブにお願いしたい。
[9438] no name(2024-05-03 11:18:31)
9429
[9429] (2024-05-03 10:35:44)
資金が拘束されている間に経済は以下のような変化を見せています。
・日経平均:32,315円 → 37,934円
・ドル円:108円 → 159円
・訪日外客数:276万人(2019年3月) → 308万人(2024年3月推計)

↑とカナメ先生も記事で書いてるけど、2019年が11億円で2024年が6億円台の不思議には触れない。
知り合いの不動産会社に聞く限りコロナ前より安いホテル用地は有り得ないと。
大事なのは不動産の価値を見極めることだと思うのにこの結果にツッコまない不思議。


流行りの中でも価値が下がる商品もある。その良い例では。
[9437] no name(2024-05-03 11:17:23)
見極めをミスってたとしてそれをどう認めさせるの?
[9436] no name(2024-05-03 11:16:29)
事実が伴っていても憶測と書き込む。
擁護者の自作自演。
[9433] no name(2024-05-03 11:02:32)
9424
[9424] (2024-05-03 09:49:25)
そうか。
それなら分かります。
いい加減なコメントではなく、いい意味で情報交換ができる掲示板であってほしいなとの思いから行った9420の投稿でした。

憶測って事実を伴う根拠がない場合の個人的な感想の事ですよね。
逆に事実さえあれば、長文を考える必要もなさそうですよ。
[9429] no name(2024-05-03 10:35:44)
資金が拘束されている間に経済は以下のような変化を見せています。
・日経平均:32,315円 → 37,934円
・ドル円:108円 → 159円
・訪日外客数:276万人(2019年3月) → 308万人(2024年3月推計)

↑とカナメ先生も記事で書いてるけど、2019年が11億円で2024年が6億円台の不思議には触れない。
知り合いの不動産会社に聞く限りコロナ前より安いホテル用地は有り得ないと。
大事なのは不動産の価値を見極めることだと思うのにこの結果にツッコまない不思議。

[9428] no name(2024-05-03 10:25:01)
裁判するの?
[9425] no name(2024-05-03 10:00:25)
9421
[9421] (2024-05-03 09:24:29)
大阪の都心部のホテル用地ってコロナ前の半値近くしかしないの?
コロナ真っ只中に売り急いで処分したならわかるけど。
この数年、価格が下落するのを待ってわざわざ安く売った風に見える。
それなら下落しきる前に少しでも高く売って欲しかっし、
なにより何年も遅延するなら価格回復してから高値で売って欲しかったよ。

最初から半値もない事は凸型地で証明されている。
ミスリードを誘っても無駄だよ。
[9424] no name(2024-05-03 09:49:25)
そうか。
それなら分かります。
いい加減なコメントではなく、いい意味で情報交換ができる掲示板であってほしいなとの思いから行った9420の投稿でした。
[9422] no name(2024-05-03 09:26:18)
9420
[9420] (2024-05-03 09:22:23)
9414のコメントは、土地の取得経緯、凸型地でかつ斜線制限があることについてこれまでこの掲示板で報告された内容を確認していないか、確認したとしてもその内容を理解できないのでしょうね。
ホテル素地(地上げが成功した土地)にホテル建設が可能であることを前提にファンド募集したものの、募集時点で地上げは完了しておらず、また、ホテル建設の前提自体に誤りがあったことがこの掲示板で明らかにされ、ファンド募集自体に問題のあったことが明確となりました。
この土地について、OwnersBookは、ホテル素地(ホテル建設可能であること)を評価して11億円と評価していましたが、それを今はしれっと評価額を634百万円に下げています。
この評価を下げたことは、OwnersBook自体がこの土地に計画されていたようなホテルは建てられないことを認めたことの現れだと思いますが、これも憶測だと言いたいのでしょうね。
OwnersBookは、訴訟に持ち込まれないように、また、持ち込まれても乗り切れられるようにするため、元本割れを避けてファンドを終了させました。(これは、私の憶測です。)
元本割れとならなかったことはよかったと思いますが、解決に時間がかかったこと、その期間を含めた投資リターンの面を無視していること、誠実な説明が行われなかったことを考えるとき、OwnersBookの対応は決して褒められるものではないと思います。
それでも、OwnersBookを擁護したい方がいるのですね。

擁護ではなく自作自演かと
[9421] no name(2024-05-03 09:24:29)
大阪の都心部のホテル用地ってコロナ前の半値近くしかしないの?
コロナ真っ只中に売り急いで処分したならわかるけど。
この数年、価格が下落するのを待ってわざわざ安く売った風に見える。
それなら下落しきる前に少しでも高く売って欲しかっし、
なにより何年も遅延するなら価格回復してから高値で売って欲しかったよ。
[9420] no name(2024-05-03 09:22:23)
9414
[9414] (2024-05-03 01:34:37)
9358
憶測ではないと思うのって憶測だよね。
のコメントは、土地の取得経緯、凸型地でかつ斜線制限があることについてこれまでこの掲示板で報告された内容を確認していないか、確認したとしてもその内容を理解できないのでしょうね。
ホテル素地(地上げが成功した土地)にホテル建設が可能であることを前提にファンド募集したものの、募集時点で地上げは完了しておらず、また、ホテル建設の前提自体に誤りがあったことがこの掲示板で明らかにされ、ファンド募集自体に問題のあったことが明確となりました。
この土地について、OwnersBookは、ホテル素地(ホテル建設可能であること)を評価して11億円と評価していましたが、それを今はしれっと評価額を634百万円に下げています。
この評価を下げたことは、OwnersBook自体がこの土地に計画されていたようなホテルは建てられないことを認めたことの現れだと思いますが、これも憶測だと言いたいのでしょうね。
OwnersBookは、訴訟に持ち込まれないように、また、持ち込まれても乗り切れられるようにするため、元本割れを避けてファンドを終了させました。(これは、私の憶測です。)
元本割れとならなかったことはよかったと思いますが、解決に時間がかかったこと、その期間を含めた投資リターンの面を無視していること、誠実な説明が行われなかったことを考えるとき、OwnersBookの対応は決して褒められるものではないと思います。
それでも、OwnersBookを擁護したい方がいるのですね。
[9416] no name(2024-05-03 06:23:31)
都合の悪い事は憶測だよね。
[9414] no name(2024-05-03 01:34:37)
9358
[9358] (2024-05-02 05:48:38)
9329
これは憶測ではないと思います。
調べてくださった方には感謝します。

憶測ではないと思うのって憶測だよね。
[9402] no name(2024-05-02 21:34:19)
まずはこの案件、
いろいろ言いたい事あるが
トータルリターン
ではプラス、良かった
19報を待ちたい
[9392] no name(2024-05-02 18:59:44)
皆さんの調査のおかげで
追い詰めることができています。
あとひと息です。粘り強く頑張りましょう。
[9385] no name(2024-05-02 17:02:19)
評価額11億円。実は凸型地ホテル素地。
これが相当ましとは。
[9384] no name(2024-05-02 16:51:49)
出資残金の回収可否は今後次第だと思います。19報か20報で、その連絡もあるのでは。
ないなら、もう少しはっきりなさそうだと報告されると思います。
本件の闇というか、投資だから、たまにはこういうこともあります。もっとひどいときもありますから、しっかり少額ずつ10個、20個程度に分散していれば、こうひどくなった事件の中では、今回のは相当ましな方です。
[9383] no name(2024-05-02 16:10:43)
出資金はまだ約5%残っている。
利息は2021/10/11以降が残っている。

今後は債務不履行に基づく違約金や未返済債権につきまして、
引き続き回収の対応を進めてまいります。

[9382] no name(2024-05-02 16:10:20)
プラスマイナスゼロにするからこれ以上本件の闇に踏み込まないで、という意味じゃないかな。
[9380] no name(2024-05-02 14:47:43)
大阪の件ですが「元本割れを回避したから出資金の残は諦めて」という
意味でしょうか?
[9373] no name(2024-05-02 12:59:14)
確認したら、お金が入っていた。
税引後の計算で、出資金約95%の返還と、約8%の利益で、103%手元に入っていた。
画面上、出資金はまだ約5%残っているが、手元に入ってきた金額は100%を上回った。
ここまでもめる件では、往々にして70%、50%、30%等だが、100%を上回った。
色々言いたいこともあるだろうが、まずは、良かったとしよう。
[9369] no name(2024-05-02 12:10:32)
いつもOwnersBookをご利用いただきましてありがとうございます。
ご投資中の以下の案件につき、2024年4月26日付状況報告(第18報)でご報告させていただきました通り分配を実施いたしましたので、そのご案内です。
第18報:https://www.ownersbook.jp/press/detail/265
大阪市中央区ホテル素地第1号第1回
分配金額等の詳細については投資口座(下記URL)をご覧ください。
https://www.ownersbook.jp/bankaccount/detail
本案件につきましては、投資家の皆さまにご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。
引き続き、OwnersBookをよろしくお願いいたします。
[9358] no name(2024-05-02 05:48:38)
9329
[9329] (2024-05-01 15:58:13)
表は厳選された凸型の間口
https://ibb.co/album/KDKjkk
裏は厳選された斜線制限
https://ibb.co/m8Qm8Qy
厳選されすぎたホテル素地。

これは憶測ではないと思います。
調べてくださった方には感謝します。
[9349] no name(2024-05-01 21:23:37)
裏地は路線価15万円。
250m2でも0.375億円しかならない。
大阪地裁の分割案かな。
[9340] no name(2024-05-01 19:22:10)
そんなわけあるかもしれないし無いかもしれない
憶測でしか会話できない。時間の無駄
[9338] no name(2024-05-01 18:54:42)
逆に何で隠蔽したと思い込んでんのか聞きたいわ。
[9333] no name(2024-05-01 17:23:23)
第三者ですが。
9315さんの投稿について、「そんなわけ無い」と言われる方の理由をお聞きしたいです。
9329の厳選されすぎたホテル素地を見ると、本当のところはどうなのでしょうか。
オナブさんからの説明があるといいですね。
[9329] no name(2024-05-01 15:58:13)
表は厳選された凸型の間口
https://ibb.co/album/KDKjkk
裏は厳選された斜線制限
https://ibb.co/m8Qm8Qy
厳選されすぎたホテル素地。
[9326] no name(2024-05-01 15:13:20)
そんなわけ無いでしょ。本当にオナブに失礼だな。さっさと、退会しな。
[9323] no name(2024-05-01 13:31:16)
文面を読む限りは、本当にここで騒いだ事が結果に影響したと思ってるんだな。
人種って違うもんなんですね。
[9315] no name(2024-05-01 11:10:38)
本掲示板での皆様の追及のお陰で元本欠損を回避でき感謝しています。

地上げ成功を前提とした土地について、ホテルを建てることによって可能となる収益を織り込んで11億円と評価し、地上げが実現していない土地であるにもかかわらず融資実行時に担保設定するとしててファンドを募集した。

ホテル素地について、地上げは成功してファンド募集時の説明義務違反は解消されたものの、凸型地で斜線規制もあることからそこには当初計画したようなホテルを建てることはできず、その評価はファンド元本を大幅に下回るものにならざるをえなかった。

こうした杜撰なファンド運営にもかかわらず、損失を競売によって投資家に押し付けようとの当初の思惑も、裁判所の判断及び本掲示板における皆様の追及によってとん挫し、少なくとも「分配金を含めれば元本欠損はない」との体を取らざるを得なかったものと思われます。

凸型地であってホテル素地になり得ないことを克明に調査された方には感謝の念しかありません。

解決に時間がかかり資金が長期間塩漬けにされて投資家に多額の機会損失が生じたことも事実であり、今回の延滞事故の処理について、「さすがオーナーズブック」と評価する気にはなりませんが、元本欠損とならなかったことは幸いでした。
評判のいいオーナーズブックであっても、こうした杜撰なファンド運営をすることもあるとの実態に触れられたのはいい経験でした。

[9308] no name(2024-05-01 05:34:51)
未返済債権は延滞期間中の利息も含む
[9307] no name(2024-05-01 03:22:44)
支払い済みの利息含めて元本相当額ってことか
SBIと同じような着地やね
[9297] no name(2024-04-30 23:32:34)
今の会社規模で大阪の案件規模なら決算書に影響ない迂回処理も訳ないよ
[9295] no name(2024-04-30 23:01:27)
決算書でバレるのに下手なことできるかよ
[9294] no name(2024-04-30 22:21:18)
来週末ぐらいに登記情報が更新されるかな。
[9291] no name(2024-04-30 22:09:44)
あれだけ株価も上がっているし、
自社で飲み込んだんじゃないか?
会社に体力があればなんでもできる
[9287] no name(2024-04-30 20:55:04)
「回収の対応を進める」
当たり前だろ
[9276] no name(2024-04-30 18:46:55)
FACTAのおかげ
[9275] no name(2024-04-30 18:43:32)
9265
[9265] (2024-04-30 15:46:56)
もう、にっちもさっちもいかず
オーナズブックさんの覆面迂回購入と予想します。

結果、投資家さんには、お金が戻るようですので
何よりではなかったかと存じます。


同感。
擦った揉んだ繰り返した問題だらけの土地が突然売れましたて。
今までのは何なんよとなるわな。
[9271] no name(2024-04-30 18:12:31)
そのうち購入先も分かるから、マルサ動かすか。
[9269] no name(2024-04-30 17:35:44)
「回収の対応を進める」
回りくどい言い方だと思いました。
カナメ先生も言われてますが、あくまで体裁の話なので、さらなる回収が期待できるかどうかは不明だと思います。
前回は債券放棄を宣言していますからね。
[9268] no name(2024-04-30 17:28:30)
無利息の延滞期間も最低限のペナルティなし年利5%とすると、
利息を含め合計8.18億円が債務となりますね。
これに対して幾らトータルで回収できるかですね。
[9266] no name(2024-04-30 15:56:10)
トコトン評価が下落するのを待って安売りしたように思えるけど。
市場の回復を待ってそれなりの価格で売るために待たされたと思ってたけど。
どのへんが流石なのか東大卒でない自分にはさっぱりわからん。
[9265] no name(2024-04-30 15:46:56)
もう、にっちもさっちもいかず
オーナズブックさんの覆面迂回購入と予想します。

結果、投資家さんには、お金が戻るようですので
何よりではなかったかと存じます。

[9264] no name(2024-04-30 15:10:58)
この後の回収をしっかりやってくれるなら細かいことはどうでもいい
追求したところで無意味だからな
[9263] no name(2024-04-30 13:22:26)
もう不満を言いたいだけの人って感じだけどね。
[9262] no name(2024-04-30 13:18:41)
暇人は自由だよ
[9261] no name(2024-04-30 13:18:28)
第13報
>売買金額は本日現在投資残高707.1百万円を下回るものの、
>OwnersBook評価額634百万円を上回るものであり、
>本契約締結が妥当であると判断いたしました。

第18報
>売買金額は本日現在投資残高707.1百万円を下回るものの、
>OwnersBook評価額634百万円を上回るものであり、
>本契約締結が妥当であると判断しました。

適当にカット&ペーストかな。

[9260] no name(2024-04-30 12:54:41)
こだわるね〜
いいじゃん、戻ってくるんだから!
[9258] no name(2024-04-30 12:35:52)
なんだかんだ散々ではなく、
不動産鑑定士の査定評価が11億円。
[9256] no name(2024-04-30 12:27:51)
欲ではなく、コロナ明けの評価額について説明をお願いしたい。
[9250] no name(2024-04-30 11:09:40)
欲ではなく、不動産鑑定士の査定評価が11億円。
[9243] no name(2024-04-30 10:50:23)
欲を言ったらキリがないですよ。
なんだかんだ散々言われてたけど、さすがだなと私は思いました。
[9239] no name(2024-04-30 08:45:38)
これまでもまとまりかけた話をひっくり返したことあったなら信用ならんね
[9236] no name(2024-04-30 01:41:03)
凸型地の報告は定期的にします。
[9234] no name(2024-04-29 23:59:50)
もう大阪などのアウェイ案件には二度と手を出さず
東京一本でやってくれっ
[9233] no name(2024-04-29 23:55:22)
大阪無限ループ話はもういい
最終償還の連絡を待てばよい
ほぼ決着でいいんじゃないのか

清算後のIRをお待ちしています
こういう話は早めにお願いしたいものだ
遅いとまた大阪無限ループが始まるよ

[9231] no name(2024-04-29 23:25:49)
違約金の回収はもちろんだけど
連帯保証人からもしっかり取り立てしてくれよな
[9230] no name(2024-04-29 23:03:37)
報われてなんかいない。
[9229] no name(2024-04-29 22:16:54)
大阪ホテルって損失にならなかったの?
[9228] no name(2024-04-29 22:04:23)
自分はマネオ関係がトラウマになっていて、大阪ホテルには少額しか投資していなかったので、マネオの損失額を考えたら、それほど嬉しく感じません。
大阪ホテルに多額の投資をした方は延滞中辛い毎日だったと思いますが、報われて本当によかったですね。
[9227] no name(2024-04-29 22:00:05)
何をもってプロと言うのか。そこが先ず分からんが。
[9225] no name(2024-04-29 21:20:21)
投資は自己責任のルールを徹底できないなら
プロの投資家を名乗るべきではない。
[9224] no name(2024-04-29 21:11:24)
不動産鑑定士の査定評価だから大丈夫。
[9223] no name(2024-04-29 20:27:39)
当初11億円の評価で7億5000万円はLTV68.2%。
デフォルト及び価格下落の原因はコロナ影響である。
今や歴史的レベルの円安でインバウンドバブルとなりホテル不動産は高騰している。
コロナ以前より安く買えるホテル用地などないと言いたいが、
何故か大阪ホテル素地はコロナ以前の68.2%を超えない。
この顛末を細かく説明しない限り不動産のプロは名乗るべきでない。
[9222] no name(2024-04-29 20:27:36)
9213
[9213] (2024-04-29 17:57:34)
ほぼ元金は回収したんだからこれ以上騒いだり調べたりしないで、
と悲鳴あげてるようにすら感じるよね。

それはないな。
社長の発言聞いてたら
おそらく気にもとめてない
[9221] no name(2024-04-29 20:26:36)
今は登記閲覧できるまで結構かかるよ
[9218] no name(2024-04-29 19:07:59)
とりあえず大阪案件に出資してた人達おめでとう。長い長い我慢の期間でしたな。
[9217] no name(2024-04-29 18:55:54)
そろそろ登記簿とってみようかな。
[9215] no name(2024-04-29 18:05:18)
たぶん見てもいないと思うよ。
[9213] no name(2024-04-29 17:57:34)
ほぼ元金は回収したんだからこれ以上騒いだり調べたりしないで、
と悲鳴あげてるようにすら感じるよね。
[9212] no name(2024-04-29 17:56:05)
第三者から見たらオナブは割と上手いことやったなと見えてるからじゃない?
投資でトラブったら普通はもっと損失大きくなるでしょ。
[9211] no name(2024-04-29 17:54:39)
結果的に、オナブには感謝することになったけど、
さすがオナブ!とか、すごいオナブ!とかは、全く思わないです。
[9209] no name(2024-04-29 17:32:28)
コロナ前の価格まで回復して売却でもドヤ顔はないよ。
なぜに叩き売りでドヤ顔コメントが多いのか理解できん。
[9208] no name(2024-04-29 17:29:10)
9203
[9203] (2024-04-29 17:12:46)
コロナ中に競売したら半額だろ。それは俺でも受け入れてるよ。
ただ結果的とはいえ、それをしなかったオナブは立派。
あれこれ言われるリスクまで取って。

何やってても文句言う人はいるからねえ。
いちいち気にしてたら何も出来ないよね。
[9207] no name(2024-04-29 17:27:34)
ホテルができたら行ってみよう
[9204] no name(2024-04-29 17:13:34)
年末に凸型地ホテルをここで報告するから
期待しといてね。
[9203] no name(2024-04-29 17:12:46)
コロナ中に競売したら半額だろ。それは俺でも受け入れてるよ。
ただ結果的とはいえ、それをしなかったオナブは立派。
あれこれ言われるリスクまで取って。
[9202] no name(2024-04-29 17:00:16)
9199
[9199] (2024-04-29 16:37:03)
9189
競売で終わらせたら半額だったろうね。
それはそれで文句ブーブーだろ。

受け入れろ


論点が違うんじゃない?
もしくは論点を擦り替えて誤魔化してる?
[9201] no name(2024-04-29 16:55:42)
ありがたやありがたや。
[9199] no name(2024-04-29 16:37:03)
9189
[9189] (2024-04-29 13:37:42)
9176
じゃあなんで競売したの?
ブレブレの後手後手で説明しないで逃げ回るのが超一流?
市場の回復を待ったのなら高値売却して損害金まで回収して配当するのが一流だろ。

競売で終わらせたら半額だったろうね。
それはそれで文句ブーブーだろ。

受け入れろ

[9191] no name(2024-04-29 13:49:31)
不動産鑑定士がの査定評価
・2019/09/26 11億円
・2022/04/01 7.04億円
・2022/12/31 6.34億円
コロナから回復したらどうなったのでしょうか
[9189] no name(2024-04-29 13:37:42)
9176
[9176] (2024-04-29 10:28:05)
みんなオナブに感謝。彼ら最後まで諦めずに頑張った。
競売取り下げて回収とか超一流だよ。

じゃあなんで競売したの?
ブレブレの後手後手で説明しないで逃げ回るのが超一流?
市場の回復を待ったのなら高値売却して損害金まで回収して配当するのが一流だろ。
[9187] no name(2024-04-29 13:26:54)
調べてみよう。=オレは調べないからおまえらやれ。
[9182] no name(2024-04-29 11:21:06)
https://www.jprime.jp/articles/-/29923?display=b&_gl=1*1fmnv6f*_ga*bVczcGdOMURESkFCMHJUU01OYmxwR0JhOW85eTFRR3VlemtZWktoLVhKSWdhRWdpRW5vdjNRc0VJdkZVTFlEZg..
本当に高くなった
[9181] no name(2024-04-29 11:17:20)
最後きちんと説明してくれるのかな。
円安でインバウンドバブルで大阪もホテル代が2019年の倍近く高くなった。
それなのにコロナ禍の底値ぐらいで売却したことには説明が必要だと思う。
買い手が短期転売で大儲けする話に利用されたとは思いたくない。
雑誌に騒がれたから気にせずにはいられない。
[9179] no name(2024-04-29 10:59:53)
この土地はどこが買ったか登記情報調べてみよう。
[9176] no name(2024-04-29 10:28:05)
みんなオナブに感謝。彼ら最後まで諦めずに頑張った。
競売取り下げて回収とか超一流だよ。
[9173] no name(2024-04-29 07:25:24)
いろいろ情報ありがとう
この掲示板はためになる事も多い
大阪無限ループの時は、ボヤキループだったが、孤独ではなかった!
[9166] no name(2024-04-28 20:41:39)
未返済債権は延滞期間中の利息も含みます。
[9164] no name(2024-04-28 18:55:21)
第13報
決済後の未返済債権につきましては、・・・、
原則放棄する方向であります。
[9163] no name(2024-04-28 18:49:49)
18報原文

今後は債務不履行に基づく違約金や未返済債権につきまして、引き続き回収の対応を進めてまいります。

[9162] no name(2024-04-28 18:47:58)
違約金や未返済債権につきまして、
引き続き回収の対応を
進めてまいります。

これってまだ続いていく
という朗報なのですね。

更に歓喜!

[9159] no name(2024-04-28 17:45:48)
登記をとればいいのにそれすらしないと。。
[9153] no name(2024-04-28 15:59:12)
そうは思わない=舐められたい
[9152] no name(2024-04-28 15:36:17)
そうは思わない
[9150] no name(2024-04-28 15:01:13)
色々騒がれたから嫌嫌方針変えたんだろ。
やっぱなんか問題あったら投資家側から徹底的に追求せんといかんわ。
どうせ何も出来んと営業者側から舐められっぱなしだったらここもどうなってたか分からんわ。今回の結果は投資した人達のアクションあっての賜物だと思うよ。
[9148] no name(2024-04-28 14:05:16)
第13報
決済後の未返済債権につきましては、・・・、
原則放棄する方向であります。

第18報
今後は・・・違約金や未返済債権につきまして、
引き続き回収の対応を進めてまいります。

何が変わったの? おかしい事だらけ。
指導を受けたの?

[9140] no name(2024-04-28 13:19:57)
売買金額はOwnersBook評価額634百万円を上回るものって、
コロナ明けの今でも変わってなかったの。
矛盾だらけだね。
[9136] no name(2024-04-28 13:14:35)
9134
[9134] (2024-04-28 13:09:52)
誰か〜
どこが買ったか登記情報調べて教えて!

自分ではやらないのな。
これが特徴
[9134] no name(2024-04-28 13:09:52)
誰か〜
どこが買ったか登記情報調べて教えて!
[9132] no name(2024-04-28 13:00:57)
間違っていたことを認めないのが
原辰徳だわ
ただそれだけ
[9131] no name(2024-04-28 12:59:51)
身内がこんな事書いてたらやばいだろ
ただの地方会社員ですw
[9129] no name(2024-04-28 12:57:57)
まだ返還されてないよ
この会社信用ないしね
[9128] no name(2024-04-28 12:52:39)
ムキになって書かない方が賢明。
詳しい説明は一切ないまま幕引きしようとしてるのだから、
疑念が生じるのは仕方ない。
説明がないから何も知らない筈なのに何の問題もないような投稿をしたら、
オナブの身内だと揚げ足とられるだけだよ。
ヒステリーを起こさず終わったものとして堂々としましょう。
[9126] no name(2024-04-28 12:27:45)
いやそう思いたい。
[9125] no name(2024-04-28 12:27:05)
僕らは安全で確実な投資をした。しかし、オナブのせいで失敗したんだ。株式投資をしてたら何倍にもなったが、僕らのせいではない。

ってことにしてください。

[9124] no name(2024-04-28 12:22:43)
売れそうな報告=購入に向けた書面
でしたよね。今回はなかったですね。
メディアが取り上げたことで注目度も上がりましたし、情報提供が一気にそこにいった
と思うので、これ以上騒がれたくなかったでしょう。
金融庁へも何度も提供しましたね。
何もしなかったら、結果が違ってたかもしれないので、結果オーライだと思います。
[9123] no name(2024-04-28 12:20:34)
誰も訴訟しなかったから
詳しいことわかんなかったよね
口だけだからな
[9121] no name(2024-04-28 12:18:28)
急に売却出来た事にしたのでグタグタだね。
[9120] no name(2024-04-28 12:07:20)
購入に向けた書面のことをさしてるってみんな理解してる
知恵遅れには理解できないか…
[9119] no name(2024-04-28 12:06:31)
9116
[9116] (2024-04-28 11:41:00)
行動=掲示板で騒ぐ

行動=掲示板で騒ぐ
⇒メディアが取り上げる
⇒当局が動く
⇒実態が晒される
⇒実態が悪なら訴訟

というシナリオを描いたコメントが少なからずあった。
オナブが細かい説明をしない限りモヤモヤは残るよ。
メディアが取り上げた途端、急に売却完了しましただからね。
これまでは書面入って協議したり契約したのに延長したりしてたのに。

[9118] no name(2024-04-28 12:01:30)
売れてから報告するに決まってんだろww
[9117] no name(2024-04-28 11:59:00)
急に売れたってずっと何年もやってただろ
売れそうですって報告あると思った?
[9116] no name(2024-04-28 11:41:00)
行動=掲示板で騒ぐ
[9115] no name(2024-04-28 11:11:13)
残金は債権放棄すると決めていたのでは?
[9112] no name(2024-04-28 10:09:04)
行動した人がいたのかね
[9111] no name(2024-04-28 09:55:19)
何らかの調査や取材が入ったのでは?
[9109] no name(2024-04-28 09:36:39)
大人の事情でしょう。
[9106] no name(2024-04-28 08:52:25)
いつもの、
購入検討者から購入に向けた書面はなしで
急に売れたの?
おかしいね。
[9103] no name(2024-04-28 07:28:36)
急展開すぎてって
当たり前だろ
どうなってんだ陰謀論者は
[9077] no name(2024-04-27 19:26:34)
4年半以上出資金を拘束されて、
利息なし元本が返ってくるかどうかな
ぐらいでしょうか。

評価額11億円はどうなったのでしょうか。

[9076] no name(2024-04-27 18:59:00)
お花畑、満開、万歳って事
償還待ちましょう。
旅は家に着くまでが旅行ですよ
[9071] no name(2024-04-27 16:34:19)
いよいよ凸型地ホテルが着工する。
厳選されているので予約が取れないね。
[9069] no name(2024-04-27 15:54:29)
ロードスターの好決算に合わせてオナブも解決。
さすがだわ。火曜の株価はS高だね。
[9068] no name(2024-04-27 15:38:13)
何とか決着をつけてくれたオナブには感謝と共に、もう二度と関わらないさようならです。
大阪案件で悩まされた皆さん、おつかれさまでした。
[9067] no name(2024-04-27 15:23:06)
同日決済されましたと報告があったので、
名義変更は終わっているよね。
[9066] no name(2024-04-27 15:22:50)
670百万円÷707.1百万円=94.75%の統計元本が返却予定
670百万円÷707.1百万円=94.75%+今までの利金で評価すれば損失ナシ
・・・と読めます。投資凍結された元本は割れる可能性がありますが、トータルで見れば損失は出ませんでしたってね

これって最悪のことを考えれば歓迎され、長期投資で見れば遺失利益はありそうだけどね-

[9065] no name(2024-04-27 15:11:02)
売り先、買い元はもう非開示でいいんじゃないの?
上場企業がお化粧直しでも何でもいい

Win-Winになれば、戻った投資家がファンになってくれるし、ファンド組成時の失敗も信頼度回復でカバーしているから上がっている

私は突っ込まない、突っ込む可能性があるのはロードスターの投資家かもしれない

ただし、PTSの株価爆上げを見ると十分リターンは出ているから、やはりWin-Winなっていると思う。やれやれだね・・・

[9063] no name(2024-04-27 14:45:12)
これだけ売却難航した物件が前触れなく突然売却完了。。
最後まで突っ込みどころ満載だね。
[9061] no name(2024-04-27 14:33:28)
プレッシャーを感じたんじゃないの。
どこが買ったか調べてみたら。
[9056] no name(2024-04-27 14:12:14)
お祭り気分で楽しく騒いでただけやぞ
[9055] no name(2024-04-27 14:11:41)
わざわざ反応するから必死に誤魔化してるように見えてしまう。
反応しなければいいのに。
[9052] no name(2024-04-27 13:41:35)
ここは陰謀論者の集まりですか?
法律に基づいて、誠実に売却営業をしてた会社への名誉毀損も甚だしいな笑

掲示板で騒がれて?
投稿数は多いが、実態はいったい何人が騒いでるんだ?
訴訟だ訴訟だ騒いでた奴らはどこにいったんだ?

自分の金に責任持たず、損したら騒ぐだけの他責思考は、投資に向いてないからやめたほうがいい。

入口から出口まで、結局理解してない奴らばっかりじゃねぇか笑

[9046] no name(2024-04-27 12:20:11)
掲示板で騒がれ雑誌に嗅ぎつけられたからかな。
急展開過ぎて究極の事実隠蔽にしか見えない。
[9043] no name(2024-04-27 10:23:46)
大阪案件は、第18報によると
670百万(今後、分配予定)
+75.7百万(今までの利益配当)
+42.9百万(2023年1月の出資金の一部返還)
=788.6百万 > 750百万(投資金額) となります。
その他、まだ回収進めます。ということですね。よかったですね。
[9039] no name(2024-04-27 09:51:32)
ハヤクカエッテコナイカナー
[9037] no name(2024-04-27 09:08:33)
何かまずいことがあるの。
[9033] no name(2024-04-27 07:28:25)
9017
[9017] (2024-04-26 22:00:02)
債権回収の可否に関わらず、
延滞期間中の利息は債権となりませんか。

自分で調べろ
何でも聞くな
[9028] no name(2024-04-27 01:01:27)
少なくとも元本は返ってくるってこと?
[9019] no name(2024-04-26 22:21:27)
無利息の延滞期間もペナルティなしの年利5%とすると、
利息を含め8.18億円が債務となりますね。
これに対して幾ら回収できるかですね。
現時点は6.7億円まででしょうか。
[9017] no name(2024-04-26 22:00:02)
債権回収の可否に関わらず、
延滞期間中の利息は債権となりませんか。
[9015] no name(2024-04-26 21:53:00)
よく分かりません
670百万円÷707.1百万円=94.75%が返ってくるのですかね。

利払い込で損失なし?
トータルリターン?

どなたか推察でも解説できますか?

[9013] no name(2024-04-26 21:40:14)
2.2%の新案件、募集期間48日でも資金先入れなんですか?
[9012] no name(2024-04-26 21:37:23)
投資家の皆様に分配予定…!
分配予定だが…今回まだその時と場所の指定までしていない
そのことをどうか投資家諸君らも思い出していただきたい
[9011] no name(2024-04-26 21:25:54)
再手のひら返し草
[9010] no name(2024-04-26 21:24:48)
LCレンディングの時もSBIの時も遅延が戻った

この返却金は再投資すべきか悩ましいね、、、、、、
お礼・・・の意味でもね♬

[9008] no name(2024-04-26 20:31:17)
一般的に、延滞税の計算は日数÷365×14.6%。
でも、損害金は年20.0%の日割計算だよね。
[9005] no name(2024-04-26 19:41:08)
引き続き回収を進めるってことは回収できた分は遅延損害金にあてられるのかね
[9004] no name(2024-04-26 19:22:08)
今年中に凸型地ホテルが着工するね。
どんなホテルか楽しみだね。
[9002] no name(2024-04-26 19:13:37)
返ってくるらしい。色々、雑誌で書かれたりしたのが原因で、運営者、頑張ったか?
しかし、もう、今までが今までなので、
現に口座に振り込まれるまではいまいちどうかな。
[9000] no name(2024-04-26 19:00:35)
更地費用を出しても、6.7億÷11億=60%
コロナはもう関係ないので、
少なくともLTVは60%以下の案件でないと
長期資金拘束されるので恐ろしくて投資できないね。
[8999] no name(2024-04-26 18:54:02)
8987
[8987] (2024-04-26 17:20:29)
670百万円÷707.1百万円=94.75%が返ってくるのかな?

なんでやねん
[8998] no name(2024-04-26 18:50:58)
売買契約が締結し同日決済したなら、
登記情報でどこが買ったかわかるよね。
誰か教えて下さい。
[8995] no name(2024-04-26 18:14:11)
手のひら返し草
[8994] no name(2024-04-26 18:12:35)
延滞期間の無利子も債務に入るよね。
[8993] no name(2024-04-26 18:11:02)
皆間違えるなよ!
本当に良い会社はこんな風にならない営業をしているんだぞ!
戻ってくるのは自分もうれしいです
[8991] no name(2024-04-26 17:51:33)
8989
[8989] (2024-04-26 17:32:29)
これは凄いの?
コロナ回復してインバウンド効果でホテル不動産バブルなのに、
なぜコロナ禍の底値ぐらいで売るのか理解できない。

永久資金拘束よりは全然マシだと思う
[8989] no name(2024-04-26 17:32:29)
これは凄いの?
コロナ回復してインバウンド効果でホテル不動産バブルなのに、
なぜコロナ禍の底値ぐらいで売るのか理解できない。
[8988] no name(2024-04-26 17:21:27)
後は債務不履行の違約金の回収のみ? それも分配されるの? 営業の人取り立てがんばれー
[8987] no name(2024-04-26 17:20:29)
670百万円÷707.1百万円=94.75%が返ってくるのかな?
[8986] no name(2024-04-26 17:17:08)
ついに返ってくるのかーー!
マジで嬉しいんだけど
[8985] no name(2024-04-26 17:13:32)
祝!元本割れ回避? これは凄い事よ。
[8984] no name(2024-04-26 17:11:48)
積年の悲願降臨。。
[8982] no name(2024-04-26 17:08:53)
キターーーー!!!!!
[8980] no name(2024-04-26 16:51:43)
>購入者との間で売買契約(「本契約」)が締結され、同日決済されました。

本当に信じていいんだよね???
ものすごく疑心暗鬼になってる自分がいるんだけど…

[8976] no name(2024-04-26 16:11:42)
いつもOwnersBookをご利用いただきましてありがとうございます。
大阪市中央区ホテル素地第1号第1回案件につきまして、2024年2月9日付報告(第17報)にて、担保不動産について売買契約の決済が履行されなかったことをご報告いたしました。
以降の活動状況についてご報告させていただきます。
ロードスターファンディング株式会社(「営業者」)は、不動産保有会社AY(「本借入人」)と共に担保不動産の売却に注力してきた結果、本日、本借入人と新たな購入者との間で売買契約(「本契約」)が締結され、同日決済されました。
売買金額は本日現在投資残高707.1百万円を下回るものの、OwnersBook評価額634百万円を上回るものであり、本契約締結が妥当であると判断しました。
営業者は、売買金額全額を預かっており、第17報でご報告済の手付金及び預託金と合わせた金額から、今後の資金回収に必要と想定される費用等の一部を留保した670百万円を投資家の皆さまへ分配予定です。準備が整い次第出資金の返還として分配させていただきます。
なお、これまでの出資金の返還を除く利益配当の総額は約75.5百万円となっており、これらの利益配当及び2023年1月に行った出資金の一部返還(42.9百万円)をあわせた分配総額は、投資金額750百万円を上回る予定です。
今後は債務不履行に基づく違約金や未返済債権につきまして、引き続き回収の対応を進めてまいります。
当社は適切な情報開示に努めてまいる所存です。大変恐縮ですが、直接お問い合わせをいただきましても、皆さまに公表している以上のご回答はできかねますこと、予めご了承のほどお願い申し上げます。
投資家の皆さまにはご心配をお掛けし、誠に申し訳ございません。今後、進捗等につきまして適宜、ご報告申し上げます。
引き続きOwnersBookをよろしくお願いいたします。
[8975] no name(2024-04-26 15:25:32)
ロードスターキャピタルPTSでストップ高
[8974] no name(2024-04-26 14:14:38)
金利300%でないと無理
[8973] no name(2024-04-26 13:53:56)
大阪ホテル素地をリファイナンスすべき。
1分で埋まるのに。
[8964] no name(2024-04-26 09:33:18)
8962
[8962] (2024-04-26 07:50:56)
登録してから、六件連続駄目だった。
みなさん、申込みできているの?
抽選は四分の一くらいなのに駄目だな
縁がないのかな?

今日のやつはよほどでないかぎり申込できると思うよ
がんばって!
[8962] no name(2024-04-26 07:50:56)
登録してから、六件連続駄目だった。
みなさん、申込みできているの?
抽選は四分の一くらいなのに駄目だな
縁がないのかな?
[8956] no name(2024-04-25 22:58:43)
超大手企業から物件を買ってるけど実際はハリボテなんだろうな。
自前のクラファンで資金調達するレベルだからな。
※ 最大300件まで表示しています。
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