不動産投資クラウドファンディング掲示板

定期ダーウィン推し。

自分に責任が及ばないからバンバン、は一部同意するけど、みんなそこまで無責任じゃないと期待したいところ
匿名組合の営業者は唯一の無限責任を負う立場なので、倒産でもしないと逃げられない
最初から倒産させるつもりのやつはさすがに多くはないと思うし、投資家のリスクだから責任負わないなんて明言するファンドには投資したくない

ちょっと言ってることが少しぐつあってない。

ただし、ハイリスクなのは同意
5年後を予想できる人向けも完全同意

これの価値は、資産が受益権になれるまともな物件なことと、事業者が成功報酬2割しか取らないので、キャピタルの80%が投資家ってことかと
物件考えたら、これをハイリスクと取るなら投資すべきじゃないね
この物件良いね、って思ったやつのキャピタルにかけて投資したい、不動産投資が好きな人限定でしょう

俺の手元のALTERNAの案件見たら、信託報酬が0.2%、AMフィーが1%と、ごくまともな数字なんだけど、4%だと確かに高いと感じる

冗談ですよね？

4月8日に破産手続きの開始決定を受けたのは「La plume Niseko Resort」特定目的会社（東京都千代田区霞が関）

LEVECHYファンド13号の投資対象であるニセコ物件の売却につきましては、ファンド組成に当たり、投資家様には既に渋谷区に本社を置く法人と売買契約を締結済（内金受領済）である旨をお伝えしておりました。
しかしながら、本日、上記法人が、資金調達の遅れにより、当初予定の売買代金の最終決済期日(2025年4月30日）に代金支払いを履行することができないことが判明いたしました。
したがいまして、そのような中、購入を希望される他の先様との交渉を行うことが必要となり、物件売却完了までなお時間を要することがほぼ確実となりました。
このため、当ファンドの運用期限を2025年4月30日から6か月延長し、2025年10月31日とすることをご通知申し上げます。6か月の期間を設けておりますが、早期売却に努めてまいります。
なお、売却が完了した場合は、当該時点で運用期間は終了いたします。終了後は速やかに計算を行い、配当支払い及び元本償還を行います。

投資家の皆様にはご心配とご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
引き続き皆様のご期待に応えられるよう最大限努めてまいりますので、今後ともLEVECHYをよろしくお願い申し上げます。

場所は違うけどこう言う事例は出てきています、ただ昨シーズン（今年3月末のシーズン）の外国人スキー客ニーズは強かったので、この事例は個別会社の資金繰りだと思われますが

一括出資している人の利率上げるのは合理的。

償還タイミングによってはNISAの成長投資枠に回のに良いタイミングになってるかもと期待
ご愁傷さまというブロガーは、投資にリスクが伴うことを忘れてる人なのかも

あ、私はVictoryに3.6億で売れたなんて全く思ってないです
Victoryの募集書面がおかしいだけだろう、と勝手に理解
汐留としては短期転売で工事の手間もリスクも省けたわけだし、2-4割くらい利益取れてたら十分、って感じでは

早期売却がアップサイドになるらくたまとか、TAMBOとは契約が違うので、私は契約にないことを要求して、クレーマー扱いされるようなことは避けたいです
汐留には今後も投資したいですし

そもそも今回キャンペーンあったAmazonギフト1%も足したら、超短期運用になった場合、実質利回り結構高くなるんじゃない？
運用期間前後の配当つかない期間があるのでそこは損かもだけど、Amazonギフトキャンペーンは期間短いほど得になる構造ですよ

そういえば、スリランカ←国を代表する大統領が、率先して夜逃げする国だというのに。
の空港ホテルファンド（テクラウド）も、集まりが良かった方だから、多少の問題はあまり気にしない人が多いのかな？

第34号 川崎市1棟マンションプロジェクトの開示情報には
「物件購入価格 360,000,000-」とある。リノベ金額の記載はない。

差額の意味には更にいろんな選択肢や解釈がありそうだけど、これに突っ込むのは結構勇者かもしれませんね

考えられるのは
・どちらかが地面師に騙された（Victoryなら被害は手付金だけ）
・どちらかが資金を別目的に流用している（登記簿で確認可能）
・Victoryがべらぼうに高い価格で汐留から買う

相変わらず劣後出資が1％しかない「優先されてない出資」の募集案件
Victoryは5百万円出すだけで、手数料20百万円獲得。
投資家全員が棄損してもVictoryは無傷よ＾＾

ってことは、次の案件も出す予定がある？

投資家様各位

※本メーには重要なお知らせが含まれておりますのでメール配信を希望していないお客様にも配信しております。

お世話になっております。
ONIGIRI Funding運営事務局です。

この度、ONIGIRI Fundingはサービスの提供を終了させて頂くことといたしました。
突然のご報告となり、誠に申し訳ございません。

現在、運用中のProject12号、Project20号、Project29号、Project38号、Project40号に関しましては、
下記の通り対応して参ります。

【今後の流れについて】
運用中ファンドは全て運営事業者が買取、投資家様へ早期償還、配当を行います。
対象の投資家様へ財産管理報告書を発行し、全ての配当を完了し次第、
順次、確定申告に必要な年間取引報告書を作成、メールにてお送りさせていただきます。

各ファンド早期運用終了日に関しましては、対象の投資家様へ別途メール配信させていただきます。

サービスサイトは2025年6月を目途に閉鎖いたします。
閉鎖後はマイページにて確認できていた支払明細書は再発行できませんのでご注意ください。

投資家登録はサービスサイト閉鎖後に削除されますが、事前に退会をご希望の投資家は
こちらよりお問い合わせください。
https://onigiri.world/inquiry/
※今後配当、償還のある投資家様は退会処理不可となっております。

サービスサイト閉鎖後のお問い合わせに関しましては、下記メールアドレスまでお問合せ下さい。

短い期間ではございましたが、ONIGIRI Fundingにご登録、ご出資頂きありがとうございました。

今後もリスク等確認しつつ、他の不動産クラウドファンディング事業者様での投資を
楽しんでもらえたらと思っております！

約5年間、ありがとうございました。

B-Den ビーロット 278億
Jointアルファ 穴吹興産 250億
CREAL CREAL 245億
LIFULL LIFULL 197億
LSEED ランドネット 137億
A funding AMBITION 145億

新興市場、時価総額100億円未満は廃止に 東証が検討
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB028B10S5A400C2000000/

ヤマワケ REVOLUTION 80億円
KORYO Funding 香陵住販 46億円
COOL ZUU 38億円
fc funding ファンドクリエーション 29億円
i-Bond マリオン 27億円
信長ファンディング ウッドフレンズ 15億円

フロンティアグループとしては、クラファンはサブの事業でしかなく、本業の不動産業の名声に傷をつけるような詐欺まがいなことをする可能性は低いと思うけどね。
むしろ本業の名誉を守るために劣後出資を増やしている感さえある。

2025年3月31日までの運用予定が3月28日に終了のメール。
今日31日の朝イチに元本および分配金の入金を確認。

とりあえずこれでVic卒業。
なんだかんだ上手くやってくれているのだろうけど、
どこか安心できないというかなんというか…。

せめて四半期に1回くらいの頻度でいいから進捗報告でもしてくれたらなぁ。
この奥沢もただ終了ってだけで最終的にどうなったのか全然分からないし。

ただ、この終了後の空白期間ほぼゼロはどこも見習ってほしい。。

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らくたま？

はあ？そんなの当たり前じゃないの？みんな当然にそうしてるんじゃないの？
だから当たるとか本気で言ってるの？