カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
基本編(18)メリット(9)リスク(8)投資力向上(152)ブログ(667)掲示板運営者紹介
SL事業者ランキング人気事業者データ比較経営者分析延滞・貸倒確定申告
最新ファンド横断比較Pick資産運用シミュレーター本当の利回り計算機事業者お知らせ

J-REIT掲示板

[8973] no name(2021-05-10 18:56:48)
五輪もピンチな割に、ホテルファンドが底堅い。
もしかして今が買い時?
五輪中止の掛け声を待って全力買い?
皆さんの意見を。
[7472] no name(2021-04-20 09:50:52)
不動産賃料はコロナ環境が今以上改善しても上がらないでしょうね。
REIT指数が上がり、反面分配金利率が下がる中でのキャピタルゲインを狙っていくべきか。
[7434] 6839(2021-04-19 17:40:18)
7299
[7299] 2年目(2021-04-17 23:21:55)
日銀砲も期待できなくなったうえに、2020年のREIT急落直前のスプレッド3.56%(REIT-10年国債)に対して先月は3.44%のようです。
下値リスクは気になりますが、2013年の黒田新総裁の異次元緩和策時には
スプレッド2.64%まで買われました。
世界的な過剰流動性が発生している状況からREIT指数で2200円近辺を想像していますが、どうなりますやら。SLやクラファンからは退却中です。

これ以上上がるかは日本だけでなくアメリカの金利動向も関係してきそうですね。
チキンレースは苦手なのでREITから降りたいですが、かといって利確した資金の行き場に困るんですよね。
[7339] no name(2021-04-18 14:07:56)
トーセイやCREも株主優待で、O.Bのように
優先出資できるようになるといいのですが。
(トーセイも遠からず人気になると思うので)
[7335] no name(2021-04-18 13:23:33)
コロナ終息後にホテル系リートが上がるのは、わかっているのですが
その時期が未だに読めません。
ジャパンはコロナ前に売却して大きな利益を得たのですが
いちごやインヴィンシブルは、株価もさることながら
配当金がスズメの涙・・・。
リート株のメリットは何と言っても配当金だけに
今ホテル系に手は出しづらいです。
[7299] 2年目(2021-04-17 23:21:55)
日銀砲も期待できなくなったうえに、2020年のREIT急落直前のスプレッド3.56%(REIT-10年国債)に対して先月は3.44%のようです。
下値リスクは気になりますが、2013年の黒田新総裁の異次元緩和策時には
スプレッド2.64%まで買われました。
世界的な過剰流動性が発生している状況からREIT指数で2200円近辺を想像していますが、どうなりますやら。SLやクラファンからは退却中です。
[6840] no name(2021-04-14 09:07:19)
これだけ下がってくると

これだけ分配金金利が下がってくると
[6839] no name(2021-04-14 09:06:08)
REITの高騰で分配金年4%切りの銘柄が増えてきましたね。
これだけ下がってくると、値下がりリスクが気になってきますね。
不動産クラファンの値動きしないメリットが逆に大きくなるかも
将来のことはわかりませんが。

REIT利回り
http://www.japan-reit.com/list/rimawari/

[6832] 2年目(2021-04-14 06:17:59)
よくわからないままに、eMAXIS Slim 先進国リートインデックス(除く日本・配当込み・円換算)をぼちぼちと最近買っています。手数料が安そうで、アフターコロナの上昇期待です。
協会コード0331219A
[6732] no name(2021-04-13 09:45:48)
海外REIT上場版ならこちらですかね。
(NEXT FUNDS)外国REIT・S&P先進国REIT(除く日本・H無)
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=2515.T

利回りはそれほどですが、地震リスクからは無縁かと。

[6290] no name(2021-04-09 10:29:13)
海外勢がj-REITを買っているようだ。
分散投資の一環として。
日本人も分散投資すべき、ってことでアメリカREITも持ってます。
j-REITより戻りが悪い気がする。円貨ベースだと。
[6279] no name(2021-04-09 08:23:56)
ここにきてREITはさらに一伸びしましたね。
ここまで来ると下落リスクの方が心配か?
[4145] no name(2021-03-26 18:36:45)
とうとうREIT指数が終値で2000円台になりましたね。
風景が変わってきそうな感じがします。
[3250] no name(2021-03-20 11:16:42)
J-REITの日銀買い入れはストップの様だ。
これで利益90%を配当金として払い出し。
残りの10%で内部成長を狙う基本に立ち返る訳です。
含み益は停滞または低下するでしょうが、利回りは上昇すると思われます。
ETFで利回り4%なら十分でしょう。
3000万円なら配当金120万円(税引前)。
月8万円(税引後)となるので小遣いとしては十分かと。
[1661] Mydo Maido(2021-03-13 23:41:48)
今年の3月19日。日銀会合の「点検」の発表日。黒田総裁の記者会見。
そして、J-REITをFTSEに算入する3度目のリバランス取引のある日です。

過去2回のリバランス取引について、詳細にデータ検証をしました。
https://trading-system-experts.com/archives/1924

[532] no name(2021-03-09 16:12:39)
株価が上がろうが下がろうが、利益の90%を配当金として還元しなければならない税制がある限り、買い増しを続ければ良いかと。
まあインヴィンシブル投資法人のように利益を親会社に補填するウルトラCもあるのでETFの方が安心だけど。
[325] Mydo Maido(2021-03-08 23:13:43)
昨年3月19日=3連休を控えた木曜日。

J-REITは、東証REIT指数ベースで下げ幅260.16ポイント、下落率で18.51%と市場開設以来の大幅な下落幅・下落率を記録し、当時の上場銘柄数63投資法人の4割に近い26銘柄が、ストップ安を演じました。

直前では米国市場も下値の目途が立たないような大幅下げを演じていたことから、期末決算で減損処理に追い込まれることを恐れた金融系法人が、売り方の主役だったと言われています。

詳細なデータを集めました。下記をご覧ください。
https://trading-system-experts.com/archives/2944

[6395] no name(2021-02-16 14:16:26)
REITの爆上げが無かったらSLのせいで相当ブルーになってるな。
[6250] no name(2021-02-15 18:00:15)
6183
[6183] (2021-02-15 14:04:29)
JREITの株価ピークは個人的には読めませんが、コロナ急落直前あたりの価格がピークとなるならちょっと寂しいですね。
最近の毎日1~2%上げています。
去年の内に仕込んでいた人はかなり含み益が出ていると思います。
外国人の買いが入っているとも言われていますね。
去年3月は銀行勢が投げに投げて底を作ったと言われますが、銀行勢はまだ買い戻していないのではないでしょうか?
銀行ももともとREITの金利は魅力的と思っているはずなのでREITを欲しいはずで、本格的な買いが入るなら、REITの上昇余地はまだまだ十分あるかもしれませんね。

未来のことは誰もわかりませんが。

さんへ
示唆に富む助言ありがとうございます。
毎日上昇し続ける相場に困惑しているのが実情です。今SLの世界は大変なことになっていますが、REIT・ETFは別世界ですね。SLは何事もなく終わればいいんですが---。
[6183] no name(2021-02-15 14:04:29)
JREITの株価ピークは個人的には読めませんが、コロナ急落直前あたりの価格がピークとなるならちょっと寂しいですね。
最近の毎日1~2%上げています。
去年の内に仕込んでいた人はかなり含み益が出ていると思います。
外国人の買いが入っているとも言われていますね。
去年3月は銀行勢が投げに投げて底を作ったと言われますが、銀行勢はまだ買い戻していないのではないでしょうか?
銀行ももともとREITの金利は魅力的と思っているはずなのでREITを欲しいはずで、本格的な買いが入るなら、REITの上昇余地はまだまだ十分あるかもしれませんね。

未来のことは誰もわかりませんが。

[6142] no name(2021-02-15 11:32:38)
6054
[6054] (2021-02-14 23:32:40)
5758
相場など誰にも読めません。
大事なのは配当金。
いまだ日経平均の株価はバブル期以下です。
でも日経平均(配当込み)は2019年にバブル期を超えました。
実は積立投資の場合は2005年にプラス復帰です。
(リーマンショックで再度マイナスに)
株価ピークを気にしないでコツコツ枚数を増やし配当金も再投資してはいかがでしょうか。
さんへ
貴重なご意見ありがとうございます。SLからREITへ安定配当を狙ってきたことを忘れかけていました。含み益の利確と長い目で見た投資をバランスよくしていきます。
[6054] no name(2021-02-14 23:32:40)
5758
[5758] (2021-02-14 07:47:01)
「強気相場は、悲観の中に生まれ、懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく。」 REIT一年目の素人です。指数が想定外の1926円まで上昇しています。価格的には出遅れの銘柄もまだまだありますが、GEISの3月当たりがピークかと想像しています。経験者の方々のご意見はいかがでしょうか。色々教えてください。

相場など誰にも読めません。
大事なのは配当金。
いまだ日経平均の株価はバブル期以下です。
でも日経平均(配当込み)は2019年にバブル期を超えました。
実は積立投資の場合は2005年にプラス復帰です。
(リーマンショックで再度マイナスに)
株価ピークを気にしないでコツコツ枚数を増やし配当金も再投資してはいかがでしょうか。
[5758] no name(2021-02-14 07:47:01)
「強気相場は、悲観の中に生まれ、懐疑の中に育ち、楽観の中で成熟し、幸福感の中で消えていく。」 REIT一年目の素人です。指数が想定外の1926円まで上昇しています。価格的には出遅れの銘柄もまだまだありますが、GEISの3月当たりがピークかと想像しています。経験者の方々のご意見はいかがでしょうか。色々教えてください。
[4090] no name(2021-02-09 08:30:59)
REITは税制上の制約で利益の90%を吐き出さないとダメなので株価(ストック)では無く分配金(フロー)を重視する人には利用価値は高いかと。利回りが落ちても。
通信会社の様に家賃収入が毎月入ってくる筈ですから。
[2817] no name(2021-02-02 22:18:41)
REITも徐々に平常時の金利に戻ってきましたね。
もう買い場はないのかな。
[2770] Mydo Maido(2021-02-01 16:00:50)
全J-REIT銘柄の中で、NBF、JREに次ぐ時価総額を有する3283日本プロロジスリートが、1月20日公募増資の発表を行いました。2月3日(水)が新投資口の受渡期日となります。海外市場でも売出が行われている為、2月2日(火)までが、海外市場向けのシンジケートローン期間(株価安定操作期間)になります。

ちなみに、プロロジスが米国本社が好調な決算発表をしていました。

https://trading-system-experts.com

[1948] no name(2021-01-19 21:22:35)
1943
[1943] (2021-01-19 20:10:41)
妻がReitの配当と売買でで500万ちょっとの利益を出したから、私名義の株の損失を通算したい。妻は健康保険を自分で入ることになりますか?

まず、夫婦で株式等の損益を相殺できるかについては、できません。
次に、妻が健保の第3号被扶養者を外れるかどうかですが、株式の売買収入などの一時金は継続性がないため収入としてはみませんが、配当などは定期的な収入とみなされ継続性があり生活維持費として健康保険では収入として扱います。ですので、妻の配当収入などの合計が130万を超える見込みがない限り、被扶養者を外す必要はないでしょう。
[1943] no name(2021-01-19 20:10:41)
妻がReitの配当と売買でで500万ちょっとの利益を出したから、私名義の株の損失を通算したい。妻は健康保険を自分で入ることになりますか?
[519] no name(2020-12-28 16:55:50)
報われたわ
[9604] Mydo Maido(2020-12-17 19:38:53)
J-REIT投資口がFTSEのGlobal Equity Index Series (GEIS) に組み込まれるとの最初の発表があったのが2019年の9月頃だったと記憶しています。当時は、2020年9月、12月、2021年3月、2021年6月に25%ずつ組み込むとしか発表がなく、正確な予定や対象となるJ-REIT投資口名称も分かりませんでした。

今回、以上の点を明示したFTSE発表の資料を見つけることが出来ました。

最初の組成日(9月21日=日本市場は4連休中)は新規のイベントなので、その前営業日までは買い進まれていくと考えておりましたが、最後の数秒では意外な株価の動きとなりました。

この考察もしてみました。

https://trading-system-experts.com/archives/1924

[8730] no name(2020-12-03 20:37:17)
20年後はワカランが目先数年はいいかもね。
[8729] no name(2020-12-03 19:34:30)
太陽光開発案件は枯渇気味だけど完成物件をREITで買うことはできますね。
エネクスインフラは松坂の巨大な発電所を取得。公募増資で大幅安となりましたが逆にお買い得。
現在年6.7%。
これから20年FITの恩恵が得られる公算です。
「資金使途先となる松坂太陽光発電所は発電出力98.0MW、発電量106,689MWh。一般家庭の年間消費電力で3万5878世帯分の発電能力を持つ。取得価格は約402億円。グリーンエクイティでの調達分以外に銀行ローンを組み合わせる。」

エネクス投資法人
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=9286.T

[2847] no name(2020-09-24 20:58:26)
2832
[2832] 3年目(2020-09-24 19:19:29)
2790さん おっしゃる通りだと思います。3社の保有設備はFIT32円以上が大半で、それ以下は現時点では1~2ヶ所しか見当たりません。配当額が下がらずにFIT24円とかが組み込まれていくようであれば良いんですが。減価償却分を内部留保して、老朽代替できる力を温存しているファンドを選ばないといけないですね。ところで、この掲示板は参加者が少なくて寂しいですね。
さん
REITはここでは傍流ですからね。
ただSLとも無関係で無く、色々有意義な話ができたらいいですね。
[2832] 3年目(2020-09-24 19:19:29)
2790
[2790] 2705(2020-09-24 09:33:24)
2770さん
開発案件は現時点で全くキャッシュフローを生み出していないので、償還されるか否かは開発業者の信用とFIT政策の動向に大きく影響するでしょうね。

インフラファンドはすでにフローを生み出しているという強みがありますね。インフラファンドの損益計算書をみると太陽光売電収入のうち、利益計上は3.5割、減価償却3割、残りは管理費と税金に消える感じですね。
減価償却分の一部を加え、売電収入の4割を定期的に分配しているようです。
残りの減価償却分はファンドに現金として残ります。
デットで半分を銀行から調達して、我々が買うことのできる株式であるエクイティの利益は年利6%。減価償却の大部分をファンドに残しながらの分配率ですから、平均FIT価格30円以上というのは利益が取れるのだなと実感します。
FIT有効期間が後15年以上あり、まだまだ利益を享受できるわけですが、問題はその後ですね。15年後、20年後に設備の価値が50%なのか、20%なのか。不動産REITの資産価値が20年で半値になるなど考えられないですし、そこがインフラファンドの弱み。
長期の設備価値の予測は今後の政策変更によって大きく変動するわけで、インフラファンドの価格も安定とはいかないでしょうね。

さん おっしゃる通りだと思います。3社の保有設備はFIT32円以上が大半で、それ以下は現時点では1~2ヶ所しか見当たりません。配当額が下がらずにFIT24円とかが組み込まれていくようであれば良いんですが。減価償却分を内部留保して、老朽代替できる力を温存しているファンドを選ばないといけないですね。ところで、この掲示板は参加者が少なくて寂しいですね。
[2790] 2705(2020-09-24 09:33:24)
2770
[2770] 3年目(2020-09-24 06:13:53)
私もインフラFのC・Nを少し持っています。下がるのを待っていましたがーー。
時流に合っているし、川上のSLよりは川下のインフラFの方がいつでも換金・投資できるし、案件自体のリスクもないから気軽ですね。
さん
開発案件は現時点で全くキャッシュフローを生み出していないので、償還されるか否かは開発業者の信用とFIT政策の動向に大きく影響するでしょうね。

インフラファンドはすでにフローを生み出しているという強みがありますね。インフラファンドの損益計算書をみると太陽光売電収入のうち、利益計上は3.5割、減価償却3割、残りは管理費と税金に消える感じですね。
減価償却分の一部を加え、売電収入の4割を定期的に分配しているようです。
残りの減価償却分はファンドに現金として残ります。
デットで半分を銀行から調達して、我々が買うことのできる株式であるエクイティの利益は年利6%。減価償却の大部分をファンドに残しながらの分配率ですから、平均FIT価格30円以上というのは利益が取れるのだなと実感します。
FIT有効期間が後15年以上あり、まだまだ利益を享受できるわけですが、問題はその後ですね。15年後、20年後に設備の価値が50%なのか、20%なのか。不動産REITの資産価値が20年で半値になるなど考えられないですし、そこがインフラファンドの弱み。
長期の設備価値の予測は今後の政策変更によって大きく変動するわけで、インフラファンドの価格も安定とはいかないでしょうね。

[2770] 3年目(2020-09-24 06:13:53)
私もインフラFのC・Nを少し持っています。下がるのを待っていましたがーー。
時流に合っているし、川上のSLよりは川下のインフラFの方がいつでも換金・投資できるし、案件自体のリスクもないから気軽ですね。
[2705] no name(2020-09-23 13:54:14)
2687
[2687] 3年目(2020-09-23 10:43:20)
2660さん
大半が不動産REITで5%以上・原則格付け有・NAV倍率0.9未満で、コツコツとやっています。インフラFは3銘柄(C/N/T)は上がりすぎて手が出ません。
さん
インフラファンド、自分は3銘柄持っていますね。
値動きがある点がソシャレン専門の人には受け入れにくいかもしれません。
さらにPBR1倍越えですからね。やはり割高ですかね。
[2687] 3年目(2020-09-23 10:43:20)
2660
[2660] (2020-09-23 09:39:43)
2658
開発案件でなく完成案件のみで構成されるインフラファンドも年6%の分配。
そちらのほうが妙味ありですか?
それとも不動産REITを物色されてますか?
さん
大半が不動産REITで5%以上・原則格付け有・NAV倍率0.9未満で、コツコツとやっています。インフラFは3銘柄(C/N/T)は上がりすぎて手が出ません。
[692] no name(2020-09-04 13:59:43)
Jリート
オフィス系でザイマックス(3488)がおすすめ。規模が小さく海外ファンドの買いも入りにくいためか非常に割安(NAV0.6倍)で放置されている。
分配金利率年7%越えはオフィス系リートで唯一。
[9054] no name(2020-08-20 00:12:33)
商業リート、再び朗報です。
フロンティア不動産投資法人(8964)もリテールに続いてコロナ前とほぼ同額の分配金を出す発表です。
ただ発表後も株価はまだ安く、お買い得かも。
[7810] no name(2020-08-07 21:08:00)
商業リート保有の人おめでとう!
朗報です。
日本リテールファンド投資法人(8957)はコロナの特に深刻だった4月5月の休業要請の家賃減額などのテナントに対する影響を織り込んで来季の減益幅が2.5%と見積もったと報告した。
2020年8月期の分配金が4500円で維持される見込み。
現状の株価で年7%あまり。
減配続くホテルファンドと比べて安定しているとみられている。
[6534] no name(2020-07-22 23:59:55)
JREITの含み益は消えた。
寂しい。
[5858] no name(2020-07-14 09:35:41)
近所のショッピングセンターのテナントが来月あたりで閉店ラッシュになるらしい。
チェーンのブティックや雑貨店など、店舗を減らす傾向だそうです。
テナントの撤退は数か月前から通達しないといけないルールだから、おそらく3月あたりで撤退を決めていたのだろう。
商業リートは十分安いが、二番底はあるのか。
[4827] no name(2020-06-28 10:33:49)
気が短いねえ。
俺は元の相場に戻るまで持ち続けるつもりだよ。
[4506] no name(2020-06-22 18:19:39)
もう上がらないからとっくに売っちゃったけど。
[4502] no name(2020-06-22 14:01:09)
JREITは3月からはかなり上がったが以前コロナ前に届かず。
自粛解禁で好材料も出尽くしだったらやばいよね。
売るか、2年持ち続けるか悩ましいところ。
[3487] no name(2020-06-05 19:04:26)
J-REIT3/16に思わず買ったが、含み益が70万出ている、リート指数も1700回復、売り時かもしれんが、なかなか高値売却でヒットしない。望みが高すぎるのかな~。
下げそうで怖いね。ソシャレンより今はいいかもしれない。(ホテル除く)
[3215] no name(2020-05-31 06:42:16)
追伸
そうは言ったが、コロナ前は今もマイナスたが、3.18購入はバク利益なのは事実。
値が軽いから注意しろと言う意味だよ。
慌て売りするならストップ入れて下で待つか、一旦半分利確して夏待ちが良い。
自分は2200の時、半分利確したのが、今となっては正解、あの時はまだ上がり後悔したよ。
やはり違和感は大事な防衛策だね。この相場上昇スピードにも違和感がある。
3年分の分配金相当の含み益、利確しても再チャレンジチャンスは有りそうな予感。
[3214] no name(2020-05-31 06:28:55)
東証リート指数は1800が戻して限界かな。
2200から1100の急降下はプレイヤー不在の証だよ。日銀の下落日15億投下に感謝しろよ。
1日4000の取引だから値が軽い、飛びやすいのはいつもの事。もう一度飛ぶかもね。
夏休みのボーナスハンターには注意してね、
[2887] no name(2020-05-25 22:58:42)
J-REITが徐々に回復基調になってきたね。
底値で仕込んでおいたから、今でも結構な利益だけど、今後も上がってくれればうれしい。
[2630] no name(2020-05-21 23:49:34)
コロナ禍の中、テレワークができる環境が促進され、わざわざ都心の一等地にオフィスを借りなくても仕事ができることが分かってしまった。
これから、都心のオフィスの空洞化が進むかもしれない。
そうなったらオフィス系リートはヤバイかも。
[2626] no name(2020-05-21 22:03:04)
ホテル系のリスクばかり話題になるが、オフィス系のリスクが上がってきている。
ビルファンドやジャパンリアルなど老舗のオフィスREITが静かに沈下していってる。
ビルテナントの退去予告は半年前までに通告するはずなので、秋にこぞって出ていくのでしょうか。空室率の変化にも今後注目。
[2374] no name(2020-05-17 10:46:13)
インヴィンシブルの大幅な減益の主な要因は①マイステイズホテルマネジメント及びそのグループ(以下MHM)が運営するホテルの固定賃料の免除②本来MHMが負担する物件管理費をINVが負担③INVからMHMへの管理業務受託手数料の引き上げの3点とのこと。
MHMの親会社フォートレスグループが支援せず、リートに負担を押し付けると言うのは納得いかない。株主総会は大荒れ間違いなし。
[2102] no name(2020-05-12 07:59:35)
分配金はこの時期厳しいだろうな。
まあ、コロナが落ち着けばまた復活するだろうけど。
[2100] no name(2020-05-12 00:07:18)
ホテル系リート、インヴィシブル6月の分配金30円だってよ。
1800円→30円になっちゃったよ。
ホテル系の買う時は気をつけてね。
[2098] no name(2020-05-11 23:35:00)
REITきょうも爆上げ!
これからどんどん上げて儲けさせてもらうわ。
[1943] no name(2020-05-10 11:11:28)
REITの利点

個人が買えない都心の高級物件が小口で購入できる。
買った後は手間がかからない。
減価償却費としてファンドに将来の補修費などプールされている。
(実物不動産の利回り計算結果では考慮されてないことが多く、後々の利回りに影響しやすい)

スポンサー企業が優良企業であるほど、安く借金ができる。三菱地所など年0.5%以下。
個人でこの金利で借りるのは無理。

REITの欠点
値動きが大きすぎる(コロナショック第一波で半額になったものも)
REITを買うために個人が銀行から借金できない(レバレッジは大きくかけられない)
スポンサー企業(物件をファンドに組み入れる)に悪意がある場合、高い価格で物件を買わされることがある。
賃料の7%程度管理費として投資法人に取られる。ただ、テナント誘致、物件管理などすべて投資法人がしてくれる。

[1921] no name(2020-05-10 00:02:05)
CREありがとう。不動産クラファンやってていいなと思ってたから、REITも買ったよ。
見事当たりました。
[1847] no name(2020-05-08 23:11:35)
政府の賃料補助のニュースも手伝ってJREIT銘柄揃って大幅高。
これから買ってもまだいけるのでは。
[1343] no name(2020-04-28 22:08:05)
REITは買い時ではない。だが、買い増した。ショック時は物流と住居とヘルスはつれ安で買った。
その後、賃料不安でオフィスが、下落。ロックダウンでホテルと商業は7パー利回りに。
この中の財閥系や大手は分配下げてもお宝になる予感。森や江戸や星野、野村、東急なんてチャレンジ銘柄だね。買ったら2年忘れよう。
[9634] no name(2020-04-05 23:19:53)
商業施設リートの売り叩かれ方は異常。
あくまで捨て金でケネディクスや日本リテールファンドもいい。
[9507] no name(2020-04-04 13:57:25)
とりあえず、上場REIT数件を注文した。
今が底かどうか分からないけど、かなり格安であることには違いないと思う。
[9066] no name(2020-04-01 15:31:03)
黙ってホテルREITを買う。利回り10パーあります。
5年後の売却も期待できる、いつか?
今買うのか?
オーバーシュート再来あるのか
わからん
[8805] no name(2020-03-29 10:16:34)
JーREITの掲示板が出来てる。
今はかなりリートはお買い得じゃないかな?
裏付けとなる資産が市況を即反映していて、大きく簿価を割り込んでいる。
ソーシャルレンディングは担保評価いつ計算した額なの?と思う案件もあり、鵜呑みにして投資は怖い気もする。例えばリートを今3ヶ月前の高値の価格で買うことと同じことだから。それってとても恐ろしいこと。

リートがまだ底かはわからないが急落の度に拾っていくスタンスが良いのではないかと。ホテルファンドが年10パーセント越え。オフィスでも7パーセントくらいのものもあるね。

ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter