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FANTASがファンド8本(合計1.49億円)を同時募集!利回りは3.0~4.0%

投稿日:2019年12月7日 | 執筆:カナメ先生
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FANTAS(ファンタス)のファンド募集

FANTAS(ファンタス)からファンド募集が発表されました。
募集開始は12月12日(木)18:00からです。

今回募集のファンド一覧

番号 タイプ 利回り 運用期間 募集金額 最寄駅 エリア
46号キャピタル型3.0%3ヶ月2,304万円西小山駅品川区
47号キャピタル型3.0%3ヶ月2,336万円大久保駅新宿区
48号インカム型3.5%12ヶ月1,824万円大森駅大田区
49号キャピタル型3.0%6ヶ月1,592万円三ノ輪駅台東区
50号キャピタル型3.5%6ヶ月1,480万円桜木町駅横浜市
51号キャピタル型4.0%6ヶ月1,808万円新丸子駅川崎市
52号インカム型3.0%12ヶ月1,864万円東中野駅中野区
53号インカム型4.0%12ヶ月1,712万円亀戸駅江東区

東京都のマンションが6ファンド、神奈川県のマンションが2ファンドです。
今回は「空き家再生ファンド」はありません。

カナメ先生の見解

投資家数とファンド供給のバランスが崩れたのかとても低い利回りになっています。
クリック合戦の緩和や分散投資というメリットはありますが、個人的には以下の投資先の方が魅力的だと判断しています。

SBIソーシャルレンディングの不動産担保ローン事業者ファンド(4.0%前後)
オーナーズブックのシニアローンファンド(4.0~5.0%)
Fundsの上場企業ファンド(最新の底地くんファンドは3.0%)
CREALの大型ファンド(4.0~5.0%+キャンペーン還元)
ポケットファンディングの軍用地担保ファンド(4.7~4.9%)
・現物の新築アパート投資(表面利回り7.0~8.0%)

特にFundsに関しては「低い利回りのファンド」を連発して評判を落としていますが、最新案件である底地くんファンド(東証一部上場企業のサンセイランディックに3.0%で貸付け)は悪くない投資だと思います。

何らかの目論見があり「首都圏のマンションに分散投資をする」という明確なプランがあれば、FANTASは最も適したサービスです。

評価B+FANTAS(ファンタス)の公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[5921] no name(2019-12-07 15:18:30)
3%も魅力的でないけど、5000万円という金額が問題。クリック合戦してまでわざわざ買う必要性を感じない。さらに、結局は不動産業への貸し出しなので、面白くもなんともない。
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