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オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明

投稿日:2018年9月4日 | 執筆:カナメ先生
ここがポイント!
  • 不動産担保ローンという安全性が高く分かりやすい仕組み。
  • 自社やグループ企業に対する貸し付けではない。
  • 貸し出し金利は4.5%程度。

OwnersBook(オーナーズブック)の仕組みをしっかり理解するために丁寧に説明していきます。

基本的には不動産担保ローンファンドを提供

オーナーズブックのスキーム図

不動産業者に対して不動産を担保にしたローンを提供しています。
自社やグループ企業に対する貸し付けではありません。
募集ページには貸出先に関する以下の情報が記載されています。

社歴ほぼ3年以上
業績基本的に黒字決算
業務内容基本的に不動産業
ローン使途定めはないが、多くの場合は物件の取得資金

ローン内訳やLTVを図で分かりやすく表示

オーナーズブック・LTV図

ローン内訳図のシンプルさがオーナーズブックの魅力です。自分(投資家)が取っているリスクを直感的に把握することができます。

評価ポイントを分かりやすく表示

オーナーズブック・評価ポイント

担保不動産の売れやすさ(ロケーション)や会社の信用度(スポンサークレジット)をオーナーズブック側で判断してくれています。

貸出金利・投資家の利回り・手数料

融資サービスを行っている「ロードスターファンディング」のWEBサイトを見ると「過去実績から4.7%が中心的な金利帯となっています」と書かれています。これはオーナーズブックの案件利回りとほぼ同等です。

オーナーズブックは借り手から手数料(貸付金額の2%を上限)を取ることで利益を上げています。

2018年12月期の第2四半期決算短信(8月10日公開)では、貸付金26.6億円に対して0.88億円の売上を計上しています。割合は3.3%ですが、平均運用期間が約24ヶ月なので、手数料は1.65%程度であると考えられます。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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