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SBIソーシャルレンディング掲示板

関連記事 : SBIソーシャルレンディングの評価と評判
[3904] no name(2019-11-14 22:45:35)
>3902 クラクレやれば? to Bは企業向け(to Cは個人向け)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3902] no name(2019-11-14 22:08:38)
>3882
現在、日本のSLは需要過多で供給過少の状況だと思うのですが、
ほぼ企業相手なのが大きな原因かな?と言いたかっただけです。
あと、to Bとはどういう意味でしょう。教えて頂けるとありがたいです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3898] no name(2019-11-14 21:12:15)
第三債務者は明かされていないが振分金額から推測できる。他、バイヤーズローンファンドはその通り。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3889] no name(2019-11-14 20:05:05)
>3882 日本だとクラクレがto Bですね。貸付先が海外企業ですが
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3882] no name(2019-11-14 19:00:36)
>>3814
知ったか乙。
英国なら幾らでもto Bのクラファンありますが。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3836] カナメ先生(2019-11-14 09:27:13)
> 3766さん

SBISLの会員でしたら以下のページから「投資家限定情報」というリンクをクリックすれば見ることができます。また、3686、3688あたりの投稿で分かります。

[7号] https://www.sbi-sociallending.jp/pages/clon7_fund
[6号] https://www.sbi-sociallending.jp/pages/clon7_fund

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3814] no name(2019-11-13 21:25:47)
根本的にクラウドファンディングは個人相手に貸し付けるビジネスモデル。日本以外は大体そうなっているようです。企業相手は銀行や国などでニーズは足りている。根本はここにあるから、例えSBIでも今後どう転んで行くかは分からないと思ってます。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3785] no name(2019-11-13 15:04:55)
>3766
投資ってのは適切に情報を開示して投資者に選んでもらうものだから、投資は自己判断なわけだ。
しかし、借手がBの場合は急成長中であり現在の財務状況が分からずリコースローンの意味をなさない。かえってリスクですらある。
となれば、当然末端の「第三債務者はどうなんだ?」となるが、開示義務がなくわからない。
だからこそ、SBIグループだから、基本と正道的な営業や、統制ができているのではないかと云う理由で投資するのです。

正直開示が多いSL業者で、「この場所でこの平米数で築何年で家賃いくらはソシャレン利用の利回りでは投資価値ないのでは?だいたい小規模で残っている不動産屋がマンション投資しない理由は・・・」なんて思ってしまう以上、情報量でかえって投資し辛くなってしまうのです。
分らん方がいい場合も手軽さの一つなのです。

他、Neo5で貸出先12です。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3774] no name(2019-11-13 12:48:44)
>3766
ファンドの返済に直接関係する真の貸付先は公開されていない
件数(社数ですらない)が公開されているだけ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3770] no name(2019-11-13 12:27:48)
300を3つ買えました
昨日は悔しい思いをしたのでじっくり行きました。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3769] no name(2019-11-13 12:25:34)
>3766
SBISLの会員じゃないんですか?
だとしたら、会員限定情報なので教えられません。
ここの皆さんの発言から推察できるでしょ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3766] no name(2019-11-13 12:03:12)
カナメ先生へ
今回のNeo 7号は、Neoシリーズ1~6号までと同じ貸付先ということでしょうか。
わかる範囲で教えていただければ幸いです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3761] no name(2019-11-13 10:36:46)
そろそろ15日。SBIは毎月の振込手間と振込料は大変だろうな。
ファンド手数料もそこそこ安いし、取扱高の大きさがなせる技だね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3757] no name(2019-11-13 10:17:52)
逆に下限を設けてほしいな
50万以上とか
SBIも毎月の振込手数料が減って助かるだろうし
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3755] no name(2019-11-13 10:11:58)
そろそろ1人あたりの投資額に上限を設けてほしいな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3754] no name(2019-11-13 10:08:47)
あまりの重さにダメかと思ったが
今回も成功
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3753] no name(2019-11-13 10:04:59)
最近競争激しすぎて投資できないや・・・・
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3752] no name(2019-11-13 10:02:27)
LTV85%って相当リスク取ってるよね。
元の物件価値を1割ちょっと評価かさ上げしてたら、実質100%融資なんだし。

貸し先が破綻しても顧客は複数いるから大丈夫って物言いなんだろうけど、Aクラス物件を相手にしてる業者じゃないのは明らかだし、台風みたいな地域丸ごとの天災リスクはどうヘッジしてんだろか

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3751] no name(2019-11-13 09:04:57)
>3710
不動産担保を差し出し85%まで貸金している以上、リファイナンスではないと思われ。
もともと不動産買いたい人に貸し出すビジネスに対してそのユーザーが差し出す不動産評価より高い抵当権設定でより多くの資金を調達して成長するビジネスでは?
不動産担保で金貸して、その担保でより多くの金を借りる無限。ファイナンスではないか。間違ったら御免。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3741] no name(2019-11-13 07:53:20)
>3717 そうなんだよねー。結構手間がかかるので一旦投資して放置しておけるという意味ではクラバンやクラクレに劣るよね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3739] no name(2019-11-13 07:38:05)
Neoってリファイナンスなの?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3717] no name(2019-11-12 23:33:25)
SBIの元本返還は激しく毎月発生するので、多めに毎月申込みしないと、利息受取りが減ってしまう。今月も百万クラスの返済も有りそう。
返済はある意味正常で嬉しいが、メンテと再投資に疲れるね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3710] no name(2019-11-12 22:26:26)
こんなリファイナンスにリファイナンス重ねて誰かがババ引くだけじゃん。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3695] no name(2019-11-12 21:09:53)
みんなが買えるわけがないだろう
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3688] no name(2019-11-12 20:09:33)
毎回某社で大丈夫かって言ってるのは毎回SBIで大丈夫かって言ってるようなもの
例えばこの前スタートしたNEO5では貸付先は12
ある意味情報開示されていないと言えるがこの辺はよく分散とか情報開示とか言ってるクラクレとかと一緒
前のNEOと貸付先が被る可能性はあるがその場合も担保不動産は別
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3686] あおぞら(2019-11-12 19:55:26)
neo1,3,5,6に投資しているので、今回は見送ります。
neo大丈夫だろうか。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3683] no name(2019-11-12 19:42:58)
障害者でやること遅いので ネオ6号まで 投資できずじまい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3677] no name(2019-11-12 18:58:19)
まぁneoはこの辺りで固定ですし
今回も入れますよ
どうせ15日には前のがかなり早期償還されるんだろうし
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3675] no name(2019-11-12 18:52:43)
矢継ぎ早の攻撃ですね。
待ってましたよ!!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3662] no name(2019-11-12 17:50:18)
neo7号、来ました。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3661] no name(2019-11-12 17:44:55)
クラウドクレジットに登録しました
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3660] 3625(2019-11-12 17:41:54)
相当積みあがっているからB社ではリコースローンと云えども不安がある。
それでも今日の地域創生に回らなかった資金が流れ込むことだろう。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3658] no name(2019-11-12 17:21:33)
またBIGのNEOw
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3639] no name(2019-11-12 12:12:04)
スマホで買えましたよ。格安simですけど。
固まっても我慢の子。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3637] no name(2019-11-12 11:49:47)
スマホでも買えなかった
最低関東だな
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3636] 初心者(2019-11-12 11:24:37)
多分スペックは関係ないかもしれません。
HUAWEI P10 lite
ラインモバイル

このスペックで普通に購入出来ました。

10時になる10秒前に、出資申込ボタンを押して一つ一つ入力をしました。
流石に集中していますので固まりますが、余計なことは何もせず動くまで待っていたら確定しましたね。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3629] 3625(2019-11-12 10:40:12)
HP、core i7でした。
今回は2回目でダウンロード×2した後、申込ボタンで考え中。1分半ぐらいで申込できませんでしたと。。。10:06に再度トライしましたが完売してました。
地方都市では23区以外は無理になったようですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3628] no name(2019-11-12 10:25:09)
↓追加:自宅マンションでi6Sからです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3627] no name(2019-11-12 10:21:20)
PCの性能は関係ないでしょう
最低SPECの激安PCでLENDEX入れてから行きましたけど
普通に入りましたよ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3626] no name(2019-11-12 10:19:45)
時間かかったけど、携帯でちゃんと出来たよ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3625] no name(2019-11-12 10:18:06)
1年前のi7では買えないようだ。
多分1000のスペックなのに300Mbps弱しか出ていないからだ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3624] たま(2019-11-12 10:08:41)
SBIのクリック合戦、もう携帯では無理なのか。。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3607] no name(2019-11-12 05:44:54)
低いな
4.0は超えてほしかった
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3602] no name(2019-11-11 23:48:55)
>3601
B社も入ってたのね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3601] no name(2019-11-11 23:37:23)
■運用情報
本日常時の10月1号の運用報告書が届いた。
23物件6社への貸し出しとなった模様です。
ちなみに615百万の貸し出しで投資家利回りは今回3.89%でした。
何とか滑り込めよかった。相変わらず分散投資も効いています。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3553] no name(2019-11-11 18:27:41)
管理手数料0.5%はかなり気合入ってますね
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3551] no name(2019-11-11 17:36:54)
少し違和感あったのは、まだ運営どころか建設されていないホテルの土地に取引事例比較法を用いて査定していること。ソシャレンならではか。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3546] no name(2019-11-11 17:18:23)
地域創生ローンファンド1号 ~札幌~
どうでしょう?
担保は1/4ぐらいしかないみたいですが、2カ月半前に業務提携したK社です。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3427] no name(2019-11-09 20:25:04)
セミナーのレポートがあがっています
https://crowd-answer.com/articles/sbiソーシャルレンディングセミナー参加レポ

含蓄のある御言葉
銀行が貸さない会社には融資しないが、銀行が貸せない事業には融資する
社会貢献的な意義のあるファンドに対するモチベーションはそれほど高くない
SPCを組成することで倒産隔離を行う会社が多い

ディベロッパーの担保問題にも言及されています
失敗しないように精査しているとは思いますが失敗した場合の事を考えれば
現状は妥当かなと

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3360] no name(2019-11-09 00:32:28)
募集開始と同時に何回も申し込みページを開いたけど一向に進まず
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3293] no name(2019-11-08 14:28:15)
登録完了数は4万人の大台突破
https://social-lending.online/sl-companies/sbi-sl/post2493769/

9月末時点でほぼ4万いってたんで10月初旬に超えていたとは思いますが
10月末実績で正式化したと

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3288] no name(2019-11-08 13:56:44)
>3283
自分に必死に暗示をかけている姿哀れ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3283] no name(2019-11-08 13:37:44)
>3283 そこまでして担保価値が良くわからないファンドを買いたいか? 俺はNo。時代はクラウドクレジットだ!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3282] no name(2019-11-08 13:33:29)
SALLOWさんのページを見ましたが、気づいたことがいくつかあります。
1)操作時間について
意外に焦ってやっていない。内容確認まで、1分ぐらいかかっている。
2)エラー出力
確定ボタン押下でエラー画面が表示されている。
この後、2~3回Empty Response画面が表示される。

それで申込みNGかというと、マイページで、投資成功が確認できる、
ということらしい。
こつは、「エラー画面が出ても諦めずにリロードをすること」らしい。

私が確認したわけではないので、本当にこうなるのかは、わかりません。
ただ、「だめか」と思ったときに試してみる価値はあると思います。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3270] no name(2019-11-08 12:36:49)
8%で約2年。おいしいよね。予想通りの瞬殺。
投資できた人は大満足。できなかった人のなかには、
増強したばかりのサーバーに不満をもらす人も・・・。
でも、問題はこれからではないかな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3267] no name(2019-11-08 12:21:49)
>3254
以前がSPCでなかったと思っているのですか?
中身が見えるようになっただけで内容的には以前と同様だと思いますよ
ただ、以前はうまくいっていた
これからもうまくいくかは不明
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3266] no name(2019-11-08 12:17:28)
それすらわからないってことだ
客室82だったか、敷地面積とか、中国資本でない等で絞るしかない
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3263] no name(2019-11-08 11:52:06)
どれだ?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3261] 熱海の開業予定ホテル すでに開業は除く(2019-11-08 11:29:13)
熱海市で最近開業したホテル等及び今後開業予定・計画中のホテル等


① 2017 年11 月開業:ATAMI せかいえ 新棟
・伊豆山の高台所在の全25 室がオーシャンビューの高級ホテル
・客室料金は1室2 名2 食付き:9 万円台~30 万円超(※)
・運営は熱海市水口町で営業中の高級旅館「熱海ふふ」と同じカトープレジャーグループ
・「熱海ふふ」も好調のため、既存施設の向かい(初川の対岸)に新館の建設計画あり(⑪参照)

※ 宿泊料金は9月の週末予約の場合の税込み料金(以下同様)


② 2018 年5 月開業:伊豆の海
・昭和町の国道沿い立地の店舗ビルを改装した中国系オーナーの小規模ホテル
・客室料金は1室2 名:1.5 万円~1.8 万円程度
・オーナーは熱海市郊外でペンションも運営、好調のため熱海市街地に追加投資

③ 2018 年7 月開業:リブマックスリゾート熱海シーフロント
・渚町のヨットハーバー正面に立地する全34 室露天風呂付の新築ホテル
・客室料金は1室2 名2 食付き:4 万円台~
・リブマックスの熱海2 号店で、既存店好調のため追加投資

④ 2019 年3 月下旬開業予定:ATAMI BAY RESORT KORAKUEN
・熱海後楽園ホテル旧みさき館跡地に建設中の新館100 室と新築温浴施設
・既存のタワー館89 室と一体で上記名称にリブランドし開業予定
・客室料金は既存のタワー館で現在1室2 名2 食付き:4 万円台~

⑤ 2019 年5 月開業予定:熱海パールスターホテル
・旧ジョイントコーポレーション商業施設の中国資本による取得・ホテルへの転用計画
・延床面積2.6万㎡超の全100 室露天風呂付スイートルームの高級ホテルを予定

⑥ 開業時期未定:旧山種寮(2017 年6 月森トラストが取得)
・来宮駅北側高台の西熱海所在の旧山崎種二氏別邸に海外富裕層向けホテルを計画
・京都で開業済みの同社同クラスホテルの客室料金は1室2 名2 食付き:17 万円台~

⑦ 開業時期未定:熱海駅周辺保養所のホテル転用計画
・熱海駅徒歩圏の傾斜地に立地する保養所をホテルとして開業予定
・オーナーは中国系企業で日本人のホテル関係者を雇用し開業を計画
・前オーナー取得時7,000 万円程の物件を2億円台で取得した模様(※)
※その後、買主は当該物件の転売を狙い現在3億円台中盤以上での転売を狙っている模様

⑧ 開業時期未定:熱海駅周辺店舗ビルのホテル転用計画
・中国系投資家が既存の店舗ビルをゲストハウスに改修し開業予定
・商談中に上記投資家が参入、先に商談中の価格の倍近い価格で取得した模様


⑨ 開業時期未定:伊豆箱根バス事業所跡地のホテル新築計画
・本年4月に閉店した春日町の伊豆箱根バス熱海営業所跡地にホテル建設を計画中
・熱海市役所へのヒアリングでは事前相談段階とのこと、8月調査時点では詳細は未定

⑩ 開業時期未定:東海岸町 共立メンテナンスホテル計画
・ ⑤の隣接地で長期間放置されてきた開発予定地で共立メンテナンスが新たなホテル新築を計画中

・延床面積3.4万㎡超、客室数300室クラスと隣接地⑤のホテルを上回る大型ホテルとなる見込み

・ホテル名称は「ラビスタ熱海」を予定

⑪ 開業時期未定:熱海ふふ ANNEX 棟 建設計画
・前記①ATAMI せかいえの運営会社が水口町で営業中の高級旅館「熱海ふふ」の新館を計画
・延床面積1,068.90 ㎡の低層建物に6室のみの客室を配する高級旅館を予定
・事業主は銀座の事務所ビルや箱根翠松園、ATAMI 海峯楼等、約200 物件保有のヒューリック

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3260] no name(2019-11-08 11:21:04)
熱海の進捗状況がわからない
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3259] no name(2019-11-08 11:15:31)
36億以上のプロジェクトのに運営者の実績がが全くわからない
失敗してもソシャレンだからで済む話か
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3256] no name(2019-11-08 10:40:53)
SBIサーバーは弱!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3254] no name(2019-11-08 10:17:45)
同感です。
リコースローンが原則だったのに、SPCばかりの実質ノンリコースに変わってしまったのが大きく違う所。
でも大人気で資金収集力が高いから、少々問題があってもリファイナンスで切り抜けるのはやりやすそう。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3250] no name(2019-11-08 08:53:16)
3248さん、私も同感でして、ここ半年くらいは新規投資を控えています。丁度キャンペーンもありましたし、引き上げた資金はクラウドクレジットに移管しています。 SBIとクラクレで、国内外半々くらいのポートフォリオになるように調整するつもり。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3248] no name(2019-11-08 08:47:24)
なんか何となくで、明確な根拠がなくて申し訳ないが、Neoシリーズを
出し始めたあたりから以降、SBISLが、担保等の表示に関して、
何か怪しげな雰囲気を出し始めていると感じているのは私だけだろうか。
去年の夏あたりからのバイヤーズローン騒動以降は、比較的、投資家から
高い評価を受けていたと思われ、業者の格付けランキングでも以降、常に
上位にあったが、私は、Neoシリーズを出し始めたあたりから、違和感を
感じていた。この案件は、その延長線上のあるものと思われる。
もとからそういう状況だったが、それを隠していたのか、Neo以降から
何かが変わったのかはわからない。前者だったら、その頃、投資した
ファンドがたくさんあるから、本当に困った事態になってしまうことに
なるのだが、とりあえず、こういう状況が続くようであれば、
一般の投資家からは大人気でも、私は投資を回避せざるを得ない。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3241] no name(2019-11-08 00:35:45)
開業して云々というより、心配なのは開発がらみかなぁ
着工してから遺跡が出てきたとか、近隣が反対運動始めたとか、役所から追加指導が出たとか・・・
順調に行ってほしいものだが。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3212] no name(2019-11-07 20:42:12)
うーん、なんちゅうか、2年じゃ設計、建築、微調整、社員教育で、急いでも開業したてだろう。始まったばかりで倒産は無いからババは4 年目以降では?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3199] 営業者の財務状況の添付資料 2019年3月期によると(2019-11-07 19:56:39)
B/Sの流動負債36,701,688kのほぼすべて36,599,488kが匿名組合預り金。
P/Lの匿名組合損益分配額1,756,697kを9.5%で割り戻すと185億だから、残りの182億程度は金利がないことになる。
匿名組合損益分配額が合わないのは何故か?SBISL分が販管費に入っていても合点がいかないしそういう数値ではないようだ。

2018年11月期まで 売上高 0、当期純利益 -74kであるから、他の事業は無いのだろう。16号が2019年7月で営業者の財務状況の添付資料は2019年3月期。今回も営業者の財務状況の添付資料は2019年3月期。16号の借り入れ25億4,000万円が反映されている資料がないようだ。
つまり、営業者の財務状況ではなく、この添付資料は2019年3月期に計画した今後のホテル開業後の財務状況になるわけか。
だから担保も変わらず更地の3億2,800万円だけのようだ。しかし、これって16号の募集で使った担保だな?

このスキームは全額ソシャレン+軌道に乗るまでの運転資金を再募集し、償還になってリファイナンスできなければ投資者負担。開発段階からの投資で既に店子のついている不動産等とはリスクが違う。
結局のところ2年後の償還まで倒産せずに、リファイナンスできるのかが全く分からない。

現地の客単価で売上を割ると何人泊めるかがおおよそわかるだろう。が、投資しないのでここまでで。。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3191] no name(2019-11-07 19:04:17)
熱海に住んでいる方とか遊びに行った方とか居られないんですかね
4ヶ月経ってますが何か進んでる感じはあるんでしょうか
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3188] no name(2019-11-07 18:59:48)
熱海前回投資したから、今回は見送りだな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3182] no name(2019-11-07 18:13:30)
でもまた、8%もあるし、瞬殺だろうな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3180] no name(2019-11-07 18:07:18)
リゾートホテルの年間の運営費用が約4,100万円安過ぎない?
見積り間違ってないの?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3179] no name(2019-11-07 18:05:16)
3174
あの分かりずらいやつの続きだよ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3176] no name(2019-11-07 17:52:08)
新規案件ではなく熱海リゾートホテルの追加分だね
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3174] no name(2019-11-07 17:31:38)
ディベロッパーズローンファンド18号について

特に最近、このシリーズもそうなんだけど、担保(LTV)が分かりにくいよね。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[3042] no name(2019-11-06 09:19:44)
SBISLユーザーはSBIポイントほしくないの?クラクレやればいいじゃん
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3030] no name(2019-11-05 23:50:22)
>3028
というか、自分とこが国内案件しか扱ってないから、海外案件を扱うクラクレが羨ましいんだろ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3028] no name(2019-11-05 22:59:28)
>3001 3000 SBIが自社内にSLがあるのにクラクレに出資した理由はやっぱりクラクレがすごいからとちゃう?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3001] 匿名(2019-11-05 18:36:55)
>3000
まんざらない話ではないですね。
SBISLは国内、クラクレは海外、それぞれ専門性を生かしてグローバルに活動する。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3000] no name(2019-11-05 18:17:20)
クレクラ食うかも?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[2988] no name(2019-11-05 16:36:17)
SBISLの利回りの表示ですが、実態に合ってない気がするので公式HPと同じ3.0%からにした方が良いのでは。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[2986] no name(2019-11-05 15:34:47)
SBISLの社長は話がめちゃくちゃで、素人同然のこと言っていたり、そもそも何を言っているのかわからないみたいで、まともな人もいるみたいだが、この人とはあまり付き合いたくないと知人が言っていた。証券営業マンがそのまま社長になったみたいな人でらしい。SBIグループは見限ってクラクレにシフト?
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[2965] no name(2019-11-05 07:40:14)
SBIグループとして、クラクレに客を流そうとしてるような気がする。SBIはファンド不足。一方でクラクレは余裕あり。SBIとしては出資先のクラクレがそれで大きくなってくれればいい、みたいな。
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[2964] no name(2019-11-05 07:29:54)
10月ジョージ2号ロールオーバー連絡まだ?
11月ジョージ1号を申込済。長い列にまた並んだよ。
行列はいつまでも続く。
資金は人質状態だが、我慢比べ。
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[2914] 匿名(2019-11-04 10:57:13)
SBISLも、最近魅力ある商品出してないね。
案件不足なのかな。
その一方、クラクレは世界が相手だから、需要先に事欠かない。
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[2736] no name(2019-11-02 20:32:00)
SBISL信者なのですが、SBIポイントキャンペーンの誘惑に駆られて、クラウドクレジットに申し込みしました。浮気者と呼ばれちゃうかな。。
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[2688] no name(2019-11-02 09:54:17)
リーマン・ショック時に次ぐ、「2019年第3四半期の倒産増加]
SLおわりだよ
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[2632] no name(2019-11-01 16:05:08)
常時10月1号、6億ちょっと融資・・ロールにつくロールだったが、ようやく投資が決まった。あと3本(100×3)が10月・11月に並んでいます。
長い行列のできるSBIです。
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[2629] no name(2019-11-01 15:53:33)
クラクレでSBIポイントキャンペーン開始。SBI信者が更に流れるか
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[2579] no name(2019-10-31 21:36:29)
カンボジアも個人向けローンファンドもかつてはロールオーバーばかり
今となっては… もう潮時ですね…
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[2569] no name(2019-10-31 20:50:22)
クラクレもSBIの出資受けてるだろ。
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[2560] no name(2019-10-31 19:41:40)
>2540
薦めてるのはSBISL信者だろ
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[2540] no name(2019-10-31 18:30:53)
やたらクラクレ進める奴なんなのw
社員くさいなあ
必死すぎ
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[2425] no name(2019-10-30 16:10:28)
クラクレは快適
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[2422] no name(2019-10-30 15:56:53)
まだSBISLで疲弊してんの?
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[2419] no name(2019-10-30 14:40:15)
どう考えても資金効率が悪い。。
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[2418] no name(2019-10-30 14:25:33)
ロールオーバー覚悟のドMが多いのか
それとも情弱なだけか
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[2365] no name(2019-10-29 22:26:29)
常時、ついに10億超えたな!
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[2244] no name(2019-10-28 22:11:08)
大人しくクラクレ等に資金を移すのが吉だと思いますよ。固めのヘッジ付きですら、まだ枠ありますし。
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[2226] no name(2019-10-28 21:06:27)
俺も増やしてほしいし、ロールオーバーでの資金の拘束はきつい。
商品を需要に合わせて仕入れるのは八百屋や不動産業者だってやっているし珍しいものではない。それを業にしてるだろ。客に売るものありませんでは離れていくから努力が必要。
連結予算に成ってればある程度増やせとプレッシャーもあるのでは?
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[2168] no name(2019-10-28 10:21:07)
>うそう増えるわけがない
自然に増えるわけ無い。それだけのグループ。
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[2135] no name(2019-10-27 22:52:51)
>2094
顧客ってのが誰を指しているのか不明だが、借金したい人間と金持ってる人間を結ぶのがクラファン
金借りたい人間がいないのに無理に貸すことはできない
新規開拓をするのは企業の務めだが、この低金利の時代に安全性が高く高利で借りたい人間がそうそう増えるわけがない
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[2094] no name(2019-10-27 19:21:15)
顧客が列を成して待っているのに何もしないのは怠慢だし、顧客対応能力がないのは不安に思う。グループの一員ではなく末端なのか?
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[2013] no name(2019-10-26 21:23:30)
SBISLも自分の会社の評価がタダで得られるココも見ることあるのでは?案件を増やさせる方向にしたい。
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[2012] no name(2019-10-26 20:27:58)
>1906 そんなに簡単にできないと思いますよ。国内は資金需要が限られているので。他社と奪い合いになってるんじゃないでしょうか
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[2010] 1906(2019-10-26 19:51:56)
顧客需要に対応すべきだ。
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[1966] no name(2019-10-26 10:33:33)
俺はその地獄を見越して、クラクレに資金移動をした。
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[1964] no name(2019-10-26 10:28:59)
貸付先がもっと増えないと月あたりの貸付額(資金需要)は頭打ちだよね
ロールオーバー地獄になる
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[1855] no name(2019-10-24 22:18:15)
常時はロールオーバーを待っていれば良いってもんではないだろ
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[1847] no name(2019-10-24 21:39:36)
こうなってくるとロールを見越してまとめてドカンと入れたほうが良さそう
募集の都度入れてると分配開始が下手すると3~4か月先になる状態がデフォになる
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[1844] 匿名(2019-10-24 21:23:17)
クラクレに避難だ!
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[1843] no name(2019-10-24 21:22:11)
月末までには10億超えそう。。。
先月が2.5億、先々月は1.5億しか成立してない(資金需要がない)のに、どうしたもんかね。最悪何か月も待つ覚悟が必要なのか
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[1841] no name(2019-10-24 21:16:59)
常時、申し込み額が過去最高だね。10億には届かず...かな
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[1828] no name(2019-10-24 19:04:48)
maneo系全停止、オナブ殺到、他の大手系も瞬殺
まあSBIの常時に集まるのは仕方ないわな
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[1774] no name(2019-10-23 21:15:31)
>1771 俺はクラクレにシフトする。
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[1771] no name(2019-10-23 21:02:31)
常時まで殺到か
SL撤退するわ
入れるところ無くなった
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[1660] no name(2019-10-21 19:28:23)
失礼、Neo910万の間違えだった。
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[1659] no name(2019-10-21 19:26:48)
夕方埋まったNeo6号、今なら10万のキャンセル枠出てるよ。
入金しない人も多く・・ちょくちょく変化するね。
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[1657] no name(2019-10-21 19:17:06)
また分割募集してる。入金見送りがあるのだろう。
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[1605] no name(2019-10-21 10:51:44)
カンボジアは完売してるけど、
Neoが5千万ほど空きが出てるね。
他にいいのが無さそうだから、私は追加投資しました。
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[1443] no name(2019-10-19 12:32:23)
これを機会にクラクレに口座開設してみた。Tポイントキャンペーンおいしいし。
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[1442] no name(2019-10-19 11:56:24)
常時まだ募集期間10日以上残ってて8億
最終的に12億くらいいきそう
3重ロールくらいしそうな勢いだな…
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[1439] no name(2019-10-19 11:48:02)
静岡熱海の16号大丈夫かね?まだ未着工か?
北佐久郡軽井沢 15号は?
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[1436] no name(2019-10-19 09:32:27)
カンボジア満額
システムが変更になってから入金具合等見ることができなくなったのは残念
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[1431] no name(2019-10-19 08:46:19)
>1425
ハイリスクローリターンの典型だね。
ボランティア精神で投資することになる。
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[1425] no name(2019-10-19 02:06:06)
カンボジア3.8はいくらなんでも低いわ。
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[1385] no name(2019-10-18 19:50:23)
カンボジア、現時点で8割超えてる
業界全体が利率が下がってるんで3.8%でも満額埋まりそう
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[1361] no name(2019-10-18 16:11:17)
1344です。
まだまだ未入金でのキャンセル拾う作戦は有効でした。
投資でき良かったですね。
なんと今、オナブ抽選も当選連絡入りました。
あの日の申込みは全て投資できた。諦めない事も大事。
情報役に立ち良かったです。
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[1358] no name(2019-10-18 15:16:26)
1344>
ありがとうございました。
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[1357] no name(2019-10-18 15:10:11)
1344>
本当にありがとう。何とか出資できた。
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[1350] no name(2019-10-18 14:42:53)
カンボジア・モビリティローンファンド2号 借手R
2019/9 第3四半期 カンボジア事業以外で経常-800万円。このファンドに係ってるじゃないか。
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[1348] no name(2019-10-18 14:38:38)
Neo6が3億弱入金されてない → 人気維持戦略 or Bが気懸りで未入金&自動キャンセル
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[1345] no name(2019-10-18 14:33:31)
ネオキャンセル待ち作戦。
早くも成功しましまた。
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[1344] no name(2019-10-18 14:32:26)
緊急情報です。
今ならNeo6号空席出てます。
逃した方、今なら間に合うかも。
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[1333] no name(2019-10-18 12:59:38)
弊社が借手のカンボジア子会社から直接に本貸付債権等の回収を図る手段を確保することを目的としており...抜粋
※投稿ページ : SBISL掲示板
[1324] no name(2019-10-18 11:27:16)
カンボジアは2時間経過で半分届かず。
この分だと期限までに満額いくか微妙かな
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[1321] no name(2019-10-18 11:03:51)
常時に行こうかと思ったけど、どうせロールオーバーでしょう?
かといって投資資金は余っている。どうしたものか。
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[1275] no name(2019-10-17 19:33:47)
カンボジアのファンドは車両販売にも関わらずエンジンを切るデバイスを付加している。リース会社にでも販売するのだろうか、スキームすら分からない。
借り手にしても事業内容が陳腐化し10月のIRで底打ちが確認できなければ厳しいだろう。なんせソシャレンによる中古車販売頼りに落ちぶれた会社だからな。質権よりも借手がもつのか?
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[1273] no name(2019-10-17 19:23:03)
>1272 クラクレ クラバンがあるよ
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[1272] no name(2019-10-17 19:19:52)
もう既に8億とかw
次の次くらいまでロールオーバーするんじゃね?
SBIの常時までこれじゃあもうSLで金入れるところ無いわ
CREALオナブFandsもみーんな瞬殺で使えないしな
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[1271] no name(2019-10-17 19:10:16)
カンボジアも条件が、、やっぱり海外はクラクレかあ
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[1262] no name(2019-10-17 17:13:17)
ロールオーバーで投資出来ないなら、案件が豊富にあるクラクレとクラバンにシフトするしたほうがいいですね
[1245] no name(2019-10-17 10:05:53)
IoT技術を利用することで、支払延滞に対して遠隔からのエンジン始動の停止等により支払いを促すことが可能となる仕組みを構築しています。 とんでもない無法地帯での経営だな。
融資で10万。
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[1231] no name(2019-10-17 00:52:33)
リーマン級なんか起きなくてもLTV70%以上の案件しか回ってこなくて、銀行からも借入いっぱいの末端業者なんかあっという間にコケるんだけど。
文句と指摘の区別もつかない養分が半年後に泣いてんだよな
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[1230] no name(2019-10-17 00:25:33)
不動産担保ローンで不動産担保関係ないって意味がよくわからない。
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[1229] no name(2019-10-16 23:58:08)
高利で借金してるからこそ極力短期で返済する
だからこそNEO1もあっという間に返済されている
その数ヶ月でリーマン級が起きると本気で考えてるんならこんな所見てる場合じゃない
さっさと現金化して普通預金にでも入れておけばよい

文句言うためだけに見てるヤツラ、よっぽど暇なんかなぁ

※投稿ページ : SBISL掲示板
[1224] no name(2019-10-16 23:43:18)
>1206
長くやってるって、そもそもリーマンSが落ち着いた後に後に始めてるから、約10年に1回の不動産不況を1回も経験してない。
「極めて短い期間しかやっていない」が正解で、担保不動産~が1度も無いのは参考外。
不動産不況はほぼ全業種に波及するから、返済不能業者が出る→担保売却せざるを得ない→担保も目減りしてるから高く売れない(安いと思っても資金調達ができない)
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[1222] no name(2019-10-16 23:37:25)
15億が一瞬で応募満額、常時の3.5%が8億~の応募と想定以上の応募が続いている。
投資資金のだぶつき状態は今後もっとひどくなりそう。寄らば大樹なのかな。
今回自分も9月ロールとNeo6もアクセスした瞬間に応募完了、投資できず。

もうSBIも投資小口化規制や抽選を採用する、或いは貸出先拡大をしないと応募金額がとんでもなくプールされ、無限ロールオーバーとなる恐れすらある。困ったもんだ。

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[1213] no name(2019-10-16 22:48:19)
〉1206 ど、ゆ、こ、と?
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[1206] no name(2019-10-16 22:09:19)
だから不動産関係ないんだって何度言えば
(分散を含めファンドの内容を理解してない人が多すぎる)

ちなみに気になる人は各自確認してほしいのですが
以前自分が確認した際のSBIの回答では常時、Plius、NEOを通じて
取付けで担保不動産に手を付けたことは1度もないとの事
常時なんか長くやってるんで、ある程度の回数は担保売却とリコースで
対応していると思ってたんですけどね

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[1201] no name(2019-10-16 21:56:26)
>1195
不動産不況が来て、担保が目減りしだしたらババ抜きになるのは自明の理。
NeoはLTV85%だから、その場合の元本毀損は免れない
(といっても、SBIが詐欺するわけじゃないから、最悪でも半分以上は戻ってくると思われ)
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[1196] no name(2019-10-16 21:35:26)
SBISLカンボジア・モビリティローンファンド2号は 投資か?or寄付か?
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[1195] no name(2019-10-16 21:18:39)
〉1192
ババ抜きとは?
質権設定と記載あるからSBISLで物は確認できてるのではないか。
権利の部などの開示がなく、広い層からの募集と云うことだろう。運転資金ではないことを祈るばかりだ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[1194] no name(2019-10-16 21:18:18)
常時だけど、今日申し込んでもロールオーバー確定だな、こりゃ....
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[1192] あおぞら(2019-10-16 20:35:45)
Neo1,3,5に投資中、Neo1が9割戻ってきているので、
この半分をNeo6に投資。
ババ抜きの最後のババを引かなければ良いのだが。
他のソーシャルレンディング会社よりは信頼できるだろう。
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[1191] no name(2019-10-16 20:21:17)
固さ求めるなら不動産クラファンが良いのではないかと
ジョイントアルファとかASSECLI、X-Crowdとか
最近新規参入も増えている
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[1190] no name(2019-10-16 20:04:57)
>1187 クラクレのほうがいいんじゃないですかね?円建てがベストだがドル建てでも9%の案件があり大崩れはしないはず。クラクレのほうがビジネスモデル的に無理してないので、メインに切り替えるつもりえです。
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[1187] no name(2019-10-16 19:44:40)
クラクレは分かるが、クラバンはどうなのかなあ?
太陽光とか、危なそうだし。
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[1186] no name(2019-10-16 19:30:52)
>1185 クラクレとクラバンにガッツリ入れようぜ!俺はそうするぜ!
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[1185] no name(2019-10-16 19:06:45)
常時まで競争激しくなると安全に増やせそうなSL案件無くなるな
今後の状況次第ではSL撤退かなあ
クラバン、クラクレは比較的少額ならいいけどガッツリ入れるのは無理
常時メインで今後を考えていたのに・・想像以上に投資家が群がってきたな
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[1180] no name(2019-10-16 17:52:23)
今朝常時募集に100M入れてみたよ

分割して

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[1171] no name(2019-10-16 15:50:11)
ロールオーバーしたのに予約のつもりで別途常時追加申込みした。
11月中に飛び込み出来ればいい。
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[1165] no name(2019-10-16 12:43:05)
>1158 俺はロールオーバー見越してクラクレへの投資比率を上げた。久しぶりにログインしたらかなりファンド充実していてちょっとびびった
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[1162] no name(2019-10-16 11:49:20)
>1158
2重ロール心配してたけど、かろうじて回避。
今後、常時は2重ロールが一般化するかも。
利率3.63%にこんなに殺到するのもなんだかなぁ・・・

ところで、届いた運用予定表によると、今回も常時の貸付先にやはりB社が無い。
Neoと分散できてうれしいけど、金利低い方で借りないのは不思議。
B社にとっては低いLTVがネックなのかな?

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[1158] no name(2019-10-16 10:35:04)
もう既に2重ロールじゃね?6億って、、
常時までクリック合戦かよ
常時も投資しずらくなるとクラバンとクラクレに流れそうだな
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[1157] no name(2019-10-16 10:21:44)
Neo6は18分で募集完了。
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[1151] no name(2019-10-16 09:35:53)
事務所移転で赤になる会社、gogo!
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[1149] no name(2019-10-16 09:23:51)
>1148
何がそろそろなの?
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[1148] no name(2019-10-16 09:12:37)
ここも荒れてきたから、そろそろだ。
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[1147] no name(2019-10-16 09:04:35)
ロールオーバーしてまで投資したいか? 1111の言うようにクラウドクレジットとか他の選択肢あるだろうに
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[1146] no name(2019-10-16 08:38:13)
朝からロールオーバー6億円発生かな。みんな諦めず粘るね、いつかは投資できますよ。
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[1145] no name(2019-10-16 08:03:16)
貧乏人は預金か国債でも買ってろ
あくまで投資だ
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[1144] no name(2019-10-16 07:31:01)
なんで今頃四の五の言ってるのかなあ。
匿名解除前の大昔から、貸出先は1~2社って言ってたよ。
分散投資は無理
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[1111] no name(2019-10-15 22:31:10)
クラクレやればいいじゃん。ヘッジ付きは安定しているぞ
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[1107] no name(2019-10-15 22:22:16)
LC停止とオナブ(抽選)が使えない、他の上場系Fandsやクリアルも案件少なすぎ&瞬殺で実質的に使えないとなると利率度外視すれば堅そうなのがSBIの常時くらいだからなあ。みんな考える事は同じだな。まさか常時まで競争率高めになるとは・・。
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[1106] no name(2019-10-15 22:18:45)
よく読め
集まった約8.5億円のうち約6億がロールオーバーだよ
初日に入金した人以外は皆ロールオーバーorキャンセル確定だろ
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[1104] no name(2019-10-15 22:09:22)
その常時2号の貸付金利が決定しました。
貸付利回りは5.13%、投資家利回りは3.63%。最近4%だから低めですね。
ここから復興税込み20.42%が引かれて手取り。20万以上の雑所得は再度確定申告。
そして住民税は別途10%と表面利回り3.63%は実質にするとキツイです。せめて4%台の維持を期待します。
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[1101] no name(2019-10-15 21:51:45)
常時9月2号のロールオーバーの可能性メール来た。
借入希望に対し2.5億過剰入金らしい。借り手不足なのか融資枠過剰なのか‥どうしたものか。だが、しっかりと担保設定と評価はお願いします。
まぁいいか査定はダメよ~。

ロールオーバーなら1ヶ月待つから必ず参加させてね。

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[1073] no name(2019-10-15 19:14:06)
Neo1号と2号は金利が0.5%高いから、早期償還させて借り換えた方が借手は得。
早期償還されて再投資しても、こっちは利回りダウンに加え、自動的に1カ月資金が寝る(クリック合戦に参加できないと更にもう1ヶ月)のと、手間がかかるのがちょっとね。
待つだけ投資とは違って、毎月忙しい。
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[1062] no name(2019-10-15 18:10:50)
とにかくNeoの償還は早すぎて借入=短期償還なので利回りは約束通りだが、利息額がほとんど届かない。よってまた再投資Neoとなるのが通例。嬉しいような困ったような話。
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[1058] no name(2019-10-15 17:38:05)
Neo1号と2号の償還がありました。1号はほぼ償還済み。
運用は順調やね。Neo6号はやっぱり投資でしょうな。
ソシャレンするなら今はSBIかクラバンくらいしかないわな。
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[1049] no name(2019-10-15 13:45:13)
ファンドの信用がどこにどれだけあるのかを見るべき。
投資は自己判断で。
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[1048] no name(2019-10-15 13:02:19)
随時はキャンセルできるのか?
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[1045] no name(2019-10-15 08:45:04)
991みたいに自分で調べないで情報寄越せというのが、ゴミデベ案件の養分の典型例
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[1044] no name(2019-10-15 08:42:44)
早期償還されるといちいち再投資が面倒だから、クラバンかクラクレのほうが使い勝手がいい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[1042] no name(2019-10-15 07:49:31)
正常運用されている証と言えばそうなんだが
相変わらず強烈に戻ってくるね
※投稿ページ : SBISL掲示板
[1040] no name(2019-10-15 06:51:21)
デベロッパー案件、キャンセル募集が入りました。
希望者はお早めに。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[1003] no name(2019-10-14 15:24:51)
情報自体がない
※投稿ページ : SBISL掲示板
[991] no name(2019-10-14 09:33:03)
>988
投資しない方にはここの掲示板は必要ないのでは??(笑)
投資しないくせに文句ばかり言ってる人って暇なのかね。
情報提供の場になって欲しいですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[989] no name(2019-10-14 09:17:53)
ネガキャンで投資の機会を増やす
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[988] no name(2019-10-14 08:47:23)
買うなら黙って買えよ。
ネガキャン大歓迎。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[985] ゆとり初心者(2019-10-14 06:21:38)
NEOに300投資する予定です。BIGは貸金業ですから不動産案件とは違いますね(笑)
まあ、ゆとりとバカにするようでは、まだまだということです。
と言っても私はゆとりではないですが(笑)(笑)
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[975] no name(2019-10-13 22:28:39)
未だに不動産案件とか言ってる頭の悪さには呆れるばかり
※投稿ページ : SBISL掲示板
[974] ケケケ(2019-10-13 22:17:01)
SBIだから大丈夫!と目を瞑ってハイリスク不動産案件に群がってたゆとり初心者&情弱養分様の葬儀会場はこちらでしょうか?
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[968] no name(2019-10-13 16:35:47)
明日のシカゴ見て10月1号キャンセルするか考えるわ。
多分10人くらい繰り上げ当選だ。2ヶ月くらい手を引くかな。
新たに査定した案件に投資した方が良い。

投資は自己判断で。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[967] no name(2019-10-13 16:21:52)
どれかで延滞起きるだろうな。資金がどこに散らばってるか全くわからないから予測もできない。被害にあってれば、早期回収なら担保も糞だろう。売るに売れんから逆に2年くらいは持っててほしいわ。
賃貸は水没すると店子が出ていく。大家が惜しみなく丁寧で情に訴える対応ができるかどうかだ。床、壁、付属設備の復旧は大家にあるから保険次第だな。河川沿いでなければ水没オプションかけてない大家もあるだろう。かけててもあくまで火災保険のオプションで、建物が流されたわけでなければ小額だろう。

かつて、俺んとこは風呂代現金で千円/日、備蓄用2Lの水6本/戸を配った。
今はREITにシフトしていたが、実務がない分何もできない。週明け5%から10%下げると見込んでいる。

ソシャレンも実物投資と変わらんから被害が出るだろう。Bとかがあおぞらから借りて払えるかどうかだ。他も金貸しが連帯でどれだけ払えるかだろうが、うわごとですら語れない。

これからのファンドは、得意のメクラで借り換えファンドだろう。多発するようであれば要注意だ。

投資したものはどうしよもない。チーン。

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[958] no name(2019-10-13 09:53:38)
じゃぁ 俺も同額を投資するか。
うそだよーん
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[957] no name(2019-10-13 09:51:58)
↓ 言ってるじゃねえか。。
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[955] no name(2019-10-13 07:36:45)
黙ってÑeo買うぞ100万6%で6万円。
年間分配金47805円!。月3984円狙う。
デベ見送り資金を投入。
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[932] あおぞら(2019-10-12 21:49:33)
デフォルトとなった場合、
ディベロッパーズ17号とNeo 6号では、どちらが多く戻ってくるのであろう。
Neo 6号の方が多いと思うし、15億円もあれば参戦できそうなので、悩み中。
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[919] no name(2019-10-12 14:45:02)
plusのリスクも囁かれているが、個人的には先程のディベロッパーよりリスクリターンではましと思うので今回は参戦予定。
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[915] no name(2019-10-12 13:22:33)
>plusの方も、ほぼb
開示のない頃になぜわかったのか?情報源は?
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[914] no name(2019-10-12 13:18:51)
>913

それは事実ですか?

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[913] no name(2019-10-12 13:14:51)
plusの方も、ほぼbだそうです。
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[904] カナメ先生(2019-10-12 10:15:12)
同じです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[903] no name(2019-10-12 10:01:28)
今度募集するneoも以前と同じ融資先なの?
わかる方、投稿をお願いします?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[877] no name(2019-10-11 22:33:47)
Neo6号、15億を7%で借り担保の85%まで貸し出すいつものスキーム。借りてもいつもの処。借りたい資金があり、その先の相手も担保差し出しているからイケイケでも大丈夫には大筋同感。
・複数の融資の担保設定や抵当権解除、どうやって管理しているのか謎。
・評価額の妥当性もブラックBOX。
■それでも15日の利払いと早期償還を原資に今回も16日再投資すると思う。
それを無限SBI投資という。
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[870] no name(2019-10-11 20:58:08)
neoは新たに募集→以前に募集分を早期償還で実質年利を下げ調節しながら今後もずっと募集を続けるだろうから当分は大丈夫なんじゃないかな。
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[866] no name(2019-10-11 19:15:47)
neoは、1回投資したらもう止めといた方がいいよ。
投資先が同じだから、分散投資にならない。
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[862] no name(2019-10-11 18:04:13)
>857
SBIだからは駄目ですよね、根本的に今の法律の下での投資は遊び金で
手持ちの10%以下が望ましいと思います。
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[860] no name(2019-10-11 17:42:59)
neo募集するけど、大丈夫かな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[859] no name(2019-10-11 17:05:25)
常時のほうの不動産担保ローンファンドは早期償還が多いですが、そうなると実質の利回りはどんなものでしょうか?
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[858] no name(2019-10-11 16:54:20)
宮古に投資しようとしたが、迷いがあったのでやめた。
SBIは大丈夫と思っても絶対ではないし、マネオの教訓を活かし自分自身に納得した物件に投資したいと思う。
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[807] no name(2019-10-10 15:14:16)
宮古島バブルとかってTVでやってたらしいんで
食い付きが良かったのかもしれない

ただ、中国人相手ってのがね
政治と経済を分離できないヤツラを相手にしてると
問題があった途端に一気に引き上げて廃墟しか残らない

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[806] SBIお腹一杯(2019-10-10 15:10:44)
宮古、石垣は台風の通り道。
ホテルならまだしもリゾート地での賃貸マンションはかなり疑問。
富裕層ならホテルに滞在。
自分がこの賃貸マンションを借りたいか考え、今回はパス。
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[805] no name(2019-10-10 15:06:27)
今日も10分で蒸発したことを踏まえて、SBISLは担保条件悪くても金利が高ければ食いつきが良いと判断したのではないかな。
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[797] 初心者(2019-10-10 11:20:33)
>796
分かりやすいです。
不発弾のことまでは考え及びませんでした。
私は今回見送りましたが、このような見方もあるのだなと感心します。
勉強になりました。
低俗な輩が稚拙な言葉で煽ってきますが、あなたのような方は必要です。
是非、また論評を記載して頂ければと思います。
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[796] no name(2019-10-10 11:08:16)
建設の話と開業後の収益のはなし
・建設費が、地盤&役所や政治家・現地有力者の調整などで2割増し? → 家賃2割増し
・予定利回りでは単純に4%マイナス → 売却利益を狙っている → 高値で売れないとSBISL投資者の元本毀損(現状のスキームでも表面5%売却で22億だろう。厳しいだろうけど)

その他
・不発弾等軍事品等埋蔵物がない前提。壕は論外。
・畑が多いようだが、水田や島では25m掘っても固定層がないなんてよくある。
・要は根回し(費用)+工期(費用)+建設(費用)。
・金を集めて来年5月調査と書いてある。

案件について全て開示は無理だろう。この件は、実績ある者の計画案件か、払える連帯保証人がいるのか → いつものSBISLを信じるメクラ投資案件。

たいへんなので、もう本件では口をはさみませんが、記載は調べ物は特にしておらず書いてあることの初期分析で本腰前の選別にすぎません。ちなみに私は随時としてのいつもの半分入れました。
心配事は尽きないものです。
投資は自己判断で。

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[795] 初心者(2019-10-10 10:58:56)
今回の案件は一瞬で終了したようですね。
やはりSBIは人気だということですね。
かなりリスキーな投資でも11憶もの金が集まる。
本当に凄いことです。
上手くいったら良いよね。
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[794] no name(2019-10-10 10:33:45)
>>人の知識にケチつけるんやったら、それ相応の見解を述べよ(笑)
>>ここはそういう場やで

どうしてやばいのかお願いだから教えて下さいって頭下げろよ、ゴミゆとりw
もうクリックしちゃったんだろ?w

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[793] no name(2019-10-10 10:21:32)
こういう人たちは、投資内容は全然見ず、
問題発生時、ギャーギャー叫ぶだけな奴ら
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[792] no name(2019-10-10 10:13:36)
1000人以上投資してるけど、こんな案件が怖くない人がこんなにいるのが怖い
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[791] no name(2019-10-10 10:12:21)
それでも10分で蒸発・・・
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[790] no name(2019-10-10 10:05:09)
宮古島
やっぱり見送り。。。
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[781] no name(2019-10-10 00:10:08)
LTV4630%・・・
事業が失敗したら、担保処分しても、元本は1.5%ぐらいしか戻ってこない
まさかそんなことないだろうけど、それを示すものは何もない・・・
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[780] no name(2019-10-09 23:46:43)
宮古島なんて二年後どうなってるか分かるかよ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[774] 初心者(2019-10-09 22:35:08)
せっかく良い情報を提供されてる方がおるのにね。
なんで批判するかね・・・
人の知識にケチつけるんやったら、それ相応の見解を述べよ(笑)
ここはそういう場やで
※投稿ページ : SBISL掲示板
[773] no name(2019-10-09 22:26:24)
こんなゴミ案件に投資というか投機する奴の気が知れん。。。

投棄か笑笑

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[772] no name(2019-10-09 22:25:04)
建設の話と開業後の収益の話をごっちゃにしてどうする
※投稿ページ : SBISL掲示板
[770] 初心者(2019-10-09 22:15:42)
>769
非常に詳しい説明ありがとうございます。
よくここまで調べましたね。本当に尊敬しますわ。
いずれにしても、かなり判断の難しい案件だと理解出来ました。
個人的にはリゾート地での賃貸マンション建設で成功するイメージが出来ないですね。
確かに内容は面白いですが、リスキーな投資になりそうですね。
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[769] no name(2019-10-09 21:55:55)
宮古島賃貸用マンションについて
・見積年間純収益 約8,500万円/総額152,800万 =5.56%(NETか?表面7.13%)
→ソシャレン借入9.5%は厳しい。しわ寄せし表面5%で売却しないと元本毀損直結となる。
・SBISL見込み収益 1億900万円 総戸数 76戸 で 1戸当たり119,500/月。多分20㎡/戸だろう
→ターゲットはどこらへんを見込んだのか?
⇒チャレンジャーというか、旅行程度でなく、よほど現地調査したんだろう。


地価は、国土交通省のシステムによると
沖縄県宮古島市上野の取引は1.2~3万円/㎡程度で『当ファンドでは2.28万円/㎡』計算のようだ。
土地面積2,228㎡であるから 土地代2674万円 が 『当ファンドでは3300/0.65=5077万円』。
長いので逆算を省略すると、当ファンドでは現地の建築単価は60万円/㎡程度で見積もっているようだ。積算は輸送費云々でこんなもんかも知れない。
→役所と交渉完了してないようなのと、島の地盤がどうなのか、追加費用等含めて、いづれにしても結論はチャレンジャーに変わりはない。

続きもあるが、またしても突っ込みどころ満載だから小額にしとくか。
投資は自己判断で。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[767] 2年生(2019-10-09 21:34:46)
D17号は、表面利回り7.1% 実質利回り5.6%とのことですが、1Kの月家賃が10万円クラスとなります。ホテルや賃貸物件の建設ラッシュが収まってきて、2年後には需給悪化の可能性がありそうなので、パスせざるを得ないのかと----。
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[760] no name(2019-10-09 20:53:34)
SPCで親会社の連帯保証無しだから、実質的なノンリコースローンかぁ
どうしたもんかね
3回で貸付総額15億2800万なのに、土地の担保価値3300万ってことは、ほぼ建築費?
う~む
※投稿ページ : SBISL掲示板
[756] 初心者(2019-10-09 20:40:13)
今回の17号案件・・・
ん~~微妙ですなぁ
リゾート地に賃貸マンションでしょ??
で、貸付が9.5%・・・かなりリスクが高いように思えますね。
担保に対しての貸付額がなんともアンバランスに思えるのは私だけか・・・
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[755] no name(2019-10-09 20:07:41)
17号8%なので100いっときます。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[754] あおぞら(2019-10-09 19:57:55)
ディベロッパーズローンファンド17号
担保価値 3,300万円では、見送りです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[752] no name(2019-10-09 19:20:26)
>706
マジヤバイんでないかな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[751] no name(2019-10-09 19:19:20)
宮古島ねぇ。
しかも、賃貸マンションということは、定住者限定。しかもワンルーム。
そんなに需要があるんだろうか。
マネオの石垣島案件のように、期失にならないことを祈りたい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[706] no name(2019-10-08 20:44:16)
ユ-ノシンさんは、大丈夫か?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[569] no name(2019-10-05 18:36:20)
粗さがししてイチャモンばっかりつけるなら投資なんてやめりゃいいじゃん
貧乏人らしく定期預金でもやってろや
※投稿ページ : SBISL掲示板
[564] no name(2019-10-05 17:09:19)
ディベロッパーズは開発後の予測値出さなくなったから
本気で何もわからず
ただひたすらに業者を信じるSBIを信じろになってしまった
まぁ以前の値も業者が作った絵にかいた餅なんで結局同じなんだけど
※投稿ページ : SBISL掲示板
[562] no name(2019-10-05 16:57:56)
霞ヶ関キャピタル<3498.T>:19年8月通期連結決算予想
2019/10/04 18:00

[東京 4日 ロイター]
2019年8月期(2018年9月1日-2019年8月31日) 注) △は赤字
今回の予想 前回の予想
売上高 (百万円) 5,351 7,708
営業利益(百万円) 695 640
経常利益(百万円) 636 512
当期利益(百万円) 433 346
1株利益 (円) 162.79 129.93

※投稿ページ : SBISL掲示板
[538] no name(2019-10-05 12:06:54)
開示はクラクレを見習って欲しいな。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[537] no name(2019-10-05 11:53:40)
運用期間が”約24カ月”というから「8%」は当然
※投稿ページ : SBISL掲示板
[532] no name(2019-10-05 11:02:04)
オーナーズブック、クラウドバンク → 投資案件について、それなりに開示 ⇒ 迷う
SBISL → まったくわからん ⇒ SBIだから投資の一点
※投稿ページ : SBISL掲示板
[528] no name(2019-10-05 10:50:25)
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド 17号 8%
※投稿ページ : SBISL掲示板
[519] no name(2019-10-05 09:53:58)
>>504
バカ発見
※投稿ページ : SBISL掲示板
[504] no name(2019-10-05 03:29:19)
SBISLが分散投資に向いていないことは、匿名解除前から分かってた。
貸出先社数は電話したら教えてくれたし、社数は。
いつも同じ1~2社。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[340] no name(2019-10-02 20:53:33)
オナブやLCから流れてきてるね、ほぼ間違いなく
個人的にはLC早く復活してほしい
SBIだからといって過度に過信して入れる過ぎるのも怖い
※投稿ページ : SBISL掲示板
[336] no name(2019-10-02 20:18:49)
9月2号のロールオーバーメールは今月半ばくらいに来る。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[319] no name(2019-10-02 10:11:22)
常時は金額、件数が増えて審査甘くならんのかね?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[291] no name(2019-10-01 22:08:31)
常時は先着入金順らしいからね。
270
そういえば今日9月常時2号のロールオーバーメール来なかった。
あんだけの応募、抵当付で捌けたんだね。
毎月、高金利でよく捌けるもんだ。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[270] no name(2019-10-01 19:01:18)
10月一号、募集初日で2億5千万超えかよ
他に投資するところが無くて集まってる感じだな
つかみんな金持ってるねえ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[267] no name(2019-10-01 18:36:30)
B社について、銀行の枠使い切ってSBISLにしたのかもしれんが、SBISLで融資枠決めたんじゃね?いづれにせよ9月2号以降で判断できる。

随時、次ないのか?SBISLも名前で売ってるなら別件でも35号早くつくれや。ロールオーバや償還やらで、こっちは貸替えだ。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[242] no name(2019-10-01 14:12:45)
ただでさえ低い利回りの不動産、1%-2%の違いは金額が金額なので・・、損(金利)して得(売却益)取れかな?

02号はどうかなと、気になる。

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[237] no name(2019-10-01 12:09:46)
9月1号はたまたまかもしれないが、B社ゼロなの不思議。わざわざ金利が高いNeoで借りる理由はなんでしょう?
借入総額が多いから?LTV低いのが融資方針に合わない?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[229] no name(2019-10-01 08:38:30)
9月ロールオーバーしていた一号案件の運用予定表が朝きた。
3.48百万融資の5社、意外だが常連のB社はゼロ。それなりに不安な感じもする。
ちなみに投資者利回りは4.06%。多くが6.5%で借入している模様。
お借入ありがとうございます、安定返済を願うばかりです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[154] no name(2019-09-30 13:57:08)
不動産バイヤーズローンファンド35号?
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[147] no name(2019-09-30 12:29:01)
neo5は常時になったのか?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[74] no name(2019-09-29 14:17:10)
勘違いだよ。
2月運用なら2/12月で計算すれば利回りは同じ筈。
ただ出資者としては狙う利息分配金が狂うだけ。
再投資しないと年間利回りは確保できないが。
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[46] no name(2019-09-28 22:13:56)
常時、4%とはいっても、ロールオーバーと早期償還ラッシュの洗礼を受けるので、実質3%切るでしょ。
NeoのB社の割合が高そうだし、安全性もこれまではともかく、今後は微妙だなぁ
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[9947] no name(2019-09-27 17:24:02)
>9943
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9943] no name(2019-09-27 16:28:54)
もう4%ほぼ毎回確保されているのなら、オーダーメイドはいらないような気がする。
案件の可能な限り安全性たけ精査してくれたら、充分です。
リスクの差がない案件が多いような気がする。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9923] no name(2019-09-27 07:03:31)
常時に人気が出てきた背景として、LCの募集停止、オナブの抽選式導入があると思う。
クラバンは分散先としては重宝されているとは思うが、ややリスク高めだしな。
みんな金入れるところが無いから常時に集まってる。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9881] no name(2019-09-26 15:43:07)
地方経済を震災以降牽引してきた仙台市のある宮城県で-

東京商工リサーチ東北支社がまとめた宮城県内の2019年上半期(1~6月)の企業倒産状況(負債額1000万円以上)によると、件数は前年同期比6.6%増の64件で、半期としては東日本大震災以降最多だった。負債総額は34.3%増の113億4800万円で、3年ぶりに100億円を超えた。
業種別は建設業が20件で最も多く、サービス業他19件、小売業11件が続いた。建設業と小売業は伸び幅が大きかった。原因は販売不振32件、赤字累積10件などの順。形態は破産が50件で8割近くを占めた。

そろそろリセッションを意識すべきか

※投稿ページ : SBISL掲示板
[9875] no name(2019-09-26 14:11:28)
バイヤーズ35号の謎
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9859] no name(2019-09-26 08:42:35)
もう常時7億こえての申し込み発生。
ロールオーバー発生時は着金順引き当てとなるので9月2号もオープン初日入金した方が有利となるのを初めて知った。最終日までに入金ではあやしい・・
通りで前回ロールオーバーした訳が理解できた。情弱でした。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9846] no name(2019-09-26 00:46:06)
>9845
クラクレ行けば?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9845] no name(2019-09-26 00:37:27)
予告にでてたバイヤーズ35号が消えて(直前で問題発生?)、今月はNeoのみ。これも同一貸出先5連発60億超なので、既に1~3号に投資済の私はさすがに投資不可能。
行き場を失った資金の一部が常時に集中したために、こちらはロールオーバー間違い無し。
先進国外債は利回りがすごい勢いで下がっているし、インカム投資先が無くなってきた。
高配当株か米PFFでも考えるしかないですね
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9783] 9774(2019-09-25 06:48:34)
最近安定してるね。検討します!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9777] no name(2019-09-24 23:07:30)
>9774
ソフトバンク(9434)
一時期公募割れでモメてましたが一応プラスになりました
為替が動こうが日経が動こうがほとんど動きません
(ほぼ毎日午前に仕掛けがありますが結局動かずに収束します)
配当利回りは5.47でかなり高いです
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9774] no name(2019-09-24 22:44:31)
低利で良いと思ってもクリアル やSBIでも人気のせいで投資しきれない。資金は高配当株に回そうと思う。
値動きのなるべく少ないおすすめ銘柄ない?KDDIとかかな
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9748] no name(2019-09-24 18:10:35)
問い合わせ、一週間以上返答ないんだが。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[9710] no name(2019-09-23 20:44:48)
>9696
同一企業に投資するのが怖いって言ってる人が為替リスクを取れるとでも?
もし取れなければ2回投資して終了
勇気を振り絞って取ったとしてもあと10回も投資すれば終了
(ハイリスクや確実に為替に負けるのを含んでも)
9671にとって継続的に投資できる会社とは思えませんね
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[9708] no name(2019-09-23 20:23:32)
いずれにせよ、一度欲かいて無理な投資した者が、肥やしとなりそう。いい勉強代で済まないかもね。くわばらくばら。
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[9696] no name(2019-09-23 18:50:16)
>9681 クラクレは分散投資が可能だろ。違うファンド買えばいいだけ。
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[9695] no name(2019-09-23 18:31:48)
クソ政治家どもが中央銀行に金融緩和なんてさせるから、国民は資産の投資先が無くて、こんなゲロソシャレンなんぞに目を向けている。銀行がバーゼルⅢとか何年もかけて次のリセッションまた来る自己資本を増強皆は日経見ただらうか?
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[9681] no name(2019-09-23 14:21:11)
>9671
CREAL一択でしょう現物運用の案件なので重複はありえませんし
信託銀行を使っているので安全性が高いです

>9674,9676
個人的にはクラクレメインで運用してますし
知人が始めるにあたってもクラクレを勧めてますが
この人にクラクレ勧めてはダメでしょう

クラクレは毎回同一企業への出資になりますし
最終貸付先からの返済に際しても早期償還のSBIに対し
再投資のクラクレとこの人の「怖くて投資出来ない」レベルは
クラクレの方が上と思いますよ

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[9676] カナメ先生(2019-09-23 13:26:35)
初心者さん、記事のリクエストありがとうございます。
参考にさせていただきます。
ちなみに現時点ですと私もクラウドクレジットに注目しています。
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[9674] no name(2019-09-23 11:52:13)
>9671 ユニークさならクラウドクレジット1択
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[9671] 初心者(2019-09-23 10:41:03)
カナメ先生
最近のソーシャルレンディング業界はパッとしない案件ばかりですね。
情報開示されたことによって、何度も同じ企業への貸付が判ってしまう・・・
これでは怖くて投資出来ません・・・

さてさて、今は何処の業者の案件が良いのでしょうか??
もし良かったら、カナメ先生が思う面白い案件の記事をお願いします。

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[9610] no name(2019-09-22 07:19:36)
9574です。
バブル崩壊前から投資を続けてます。リーマンや東日本大震災での暴落も乗り切りソーシャルにも手を出してます。元本が毎日値洗いされる株や為替は一日数十万今でも変動します。

リーマンの時は毎月乗用車一台分が溶ける経験を数カ月し、東日本では朝起きると一桁無くなる経験もしてます。労働力提供が最大の安定収益と精神安と知りました。
命取りにならないとは、またチャンスが来たときに立ち上がれる予算を持てる事かと思う。
そんな素人の自分も今は現物大家さん、海外銀行金利、国内株REIT、ソーシャルレンディング等に分散し、会社も辞め収支プラスで暮らしてます。
住民税も
奥さんはリスクを極端に嫌い喧嘩しますが、リスクを見極め投資という労働を実行し、損益をプラスにする事は体験から可能性は高いです。
欲張らず。ポチポチ病にならず。投資額と利回り、案件安全性を見極め失敗と成功の繰り返しが大切です。ソーシャルで生計は不可能かと思いますが有効な今は投資先かと思います、
ただし、今はブームであり資金が逃げ出す前にある程度回収と再投資見極めが必要になる時期がくると思われます。
まさかは経験から必ずやきますよ。
だから命取り、体験からの投資と申した次第です。
真面目な長文失礼しました。

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[9591] no name(2019-09-21 21:33:20)
命取り?体験談?投資は自己判断で。
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[9574] no name(2019-09-21 18:15:45)
不動産担保ローンの怖いのはその評価方法。
事例法でも、原価法でも、収益還元法でさえ周りの環境変化で評価通り売却できる訳ではない。
狙い通り売却出来ない不測事態もあるし、査定が厳しくとも失敗するのが不動産の世界。
プロても失敗し倒産する。リターンに見合うリスク案件かどうかであって、リターンはリスクの高さの表れと理解するべき。
米国国債が30年で今2%ちょっと。4、5%、ましては年10%なんてデフォ覚悟の利回りとしての投資の筈。それを元本毀損したと言われてもなんだかなでないの?。
リスク予算でやるべしに賛成。
半分以上なくしても立ち上がれる予算でやれないと命取りになるよ。
そうすれば、また復活できる。体験談
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[9568] no name(2019-09-21 17:25:18)
>9534
100年位一度の経済危機をファクタに入れるのは情勢に合わないし、チャイナショック程度は耐えている。しかし、担保となる地価は、地方都市では地価公示ですら17.X%上昇とこれだけ変動する。

資産とは上下するものに投資するから増える こともあるもので、余裕資金でやれって書いてあるさ。だからこそ財産の何割と決めて皆投資している。
ダメダメ病にかかるとそれも許せず機会損失を被る。
ここを見ている人なら、せめて年金程度の運用率を参考にしてるのでは?でないと建設的でない。
投資とは、現在考えられるリターンとリスクのバランスだ(生活に係る資金は投資しない)。いくつも積み重ねて加重平均で扱わないと、1点買いの突発的なもので立ち直れなくなる。ご自分でよく判断して振り分けたらよい。

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[9555] ここってさ(2019-09-21 12:05:44)
外部とは別で社内に鑑定士も居ないんでしょ?
5流証券マン崩れしか居ないのに何で安心出来るの?w
SBIで優秀なのってみんな中途だし、海外行ってるじゃん。
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[9547] no name(2019-09-21 10:00:04)
>9531
貸し手の増加もだが、借り手も資金需要が旺盛。
常時の人気が上がっても募集額が増えないと多量のロールオーバーを発生させて不満のもとになってしまう。
SBISLの営業力の賜物?
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[9536] no name(2019-09-20 23:23:31)
>9529
オーダーメード型ファンドって一括りにしてる時点でもう…
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[9535] no name(2019-09-20 23:08:29)
>9531
①maneoF騒動の追い風で資金の行き場が無くなっている
②SBIオーダーメイド型の質が下がっている
③利回り低下の情勢下で、相対的に魅力UP
こんなところ?
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[9534] no name(2019-09-20 23:04:13)
>9529
実績はすべてリーマンSの影響が落ち着いた後の数字。
ソシャレンはまだ歴史が浅く、不動産不況を経験していないから、この元本毀損率をそのまま将来の予測に使うのは楽観的過ぎるかな。
本格的な不動産不況が来たら、バイヤーズFやデベロッパーFはひとたまりもないし、担保価値も下がって、かつ買い手もなかなかつかなくなる。それも想定して冷静な投資をしていきましょう。
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[9531] no name(2019-09-20 22:43:24)
常時って月あたりの募集額徐々に増えてるのな。需要も増えているってことか。
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[9529] no name(2019-09-20 22:11:01)
>9523
宅建とるときに勉強されたのを覚えていたのでしょうか。
その場合は、真の所有者が真実の権利関係を登記以外で証明する方が困難ですよね。

いづれにせよ不動産ローン事業者は持ってきた登記簿謄本を信用するしかないから、案件自体のデフォルトが気になるがソシャレンも気になる人は分散投資しかないんじゃないの?
SBISLはオーダーメード型ファンドであっても、元本が欠損した件数は5/153件で、その内最大デフォルト元本率が17.9%だから、仮に31件投資して、うち1件が17.9%欠損なら投資額全体の 0.577%の損失で済むのでは?

因みに分散投資ってのは証券屋が顧客から訴えられないように考案したらしいが、結果として顧客の理に適う。

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[9523] no name(2019-09-20 20:56:34)
9489登記を見れば所有権が確実だから。
➡盲信はいけません。
不動産登記は相手に対して対抗力はありますが、公信力はありません。(一般論として習いました)
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[9501] no name(2019-09-20 13:29:28)
クラクレいいよね。SBISLやクラバンだと国内案件に偏るので私も入れてます。
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[9499] 9490(2019-09-20 12:02:05)
クラクレをディスっているわけではないので念のため。
無担保の分高金利をキープしているし、実際投資しています。
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[9490] no name(2019-09-20 09:07:48)
あまりにずさんな査定や、担保先に売っちゃったとかは論外だけど。
不動産担保はやはり安心だね。
クラクレも黒字企業に貸すとはいっても一寸先は闇。担保はないのだから。
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[9489] no name(2019-09-20 08:04:03)
>9485
担保として世の中にあるもので最も確実なものが不動産。逃げることがないし、登記を見れば所有権が確実だから。
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[9488] no name(2019-09-20 08:01:17)
>9485
カンボジアと不動産がらみ、どちらを選ぶかと言われたら、俺は不動産。
リスクの無い投資はあり得ないし、リスクを避けるなら銀行預金にでも預けといたら?
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[9485] no name(2019-09-19 23:59:13)
不動産不況はホントに怖い
ここもカンボジアファンドとかを除いて、ほとんど不動産がらみだから、その時は全滅のリスクもある。
ソシャレンで借りる=銀行が貸さない→銀行は不動産不況時に貸し倒れになる所は避ける、という事は認識しておかないと。
「オリンピックまでは大丈夫」と、ここ数年言われてきたが、もう1年もなくなってきた
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[9484] no name(2019-09-19 23:03:26)
こわいのは自転車操業でのリファレンス。
配当貰い増資する投資家。実態なし。
和牛商法的な事案も投資家に真の情報が入らない。
出た時は時遅し。よくある話。あらゆるソーシャルレンディングにあてはまる。常にババが入っている。

だから、SBIブランドで盲目的に投資が集まる。無限ループは続くのか心配。
過去にはデフォはここもたくさんある。

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