カナメ先生
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SBIソーシャルレンディング掲示板

[4891] 匿名(2019-05-25 22:30:53)
SBISLもネットの掲示板マメに見てるんだな。反応がちょっとかわいい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4890] Akky(2019-05-25 22:01:59)
メガソーラーブリッジ23号
投資家限定情報をたどると、
ディベロッパーズ14号と同じ親会社にたどり着くので、両方投資するのはリスク高そう
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4888] no name(2019-05-25 20:37:53)
メガソーラブリッジ
ログインしてもファンド概要以外見ることができなくなってしまった
各所でモメているので仕切り直しか
これは荒れる予感
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[4885] no name(2019-05-25 13:19:55)
グリーンインフラエンディング・・・
しれっとうまいこと言ってますね。
[4872] no name(2019-05-24 21:03:41)
メガソーラブリッジ来ましたね
売電価格もマズマズ、場所も九州ではない

情報開示前だったら6億だと瞬殺なんだろうけど
ディベロッパーズの状況を見るにつけ
担保価値1.1億ってのにあらゆるブログから難癖がついて
なかなか集まらないかも

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4869] no name(2019-05-24 17:02:49)
ディベロッパーズ14号の方はまだ余裕ありますね
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[4868] no name(2019-05-24 16:44:09)
不動産担保ローン事業者ファンドNeo1号
のキャンセル待ち分・クリック合戦に参戦の結果
昨日→タッチの差で敗北
本日→かろうじて勝利(但し、20万だけ。地味な結果でした)
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[4853] no name(2019-05-23 18:10:47)
しかし、埋まるのも早い・・・
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[4852] no name(2019-05-23 17:43:18)
続々とキャンセル出てるね
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[4850] no name(2019-05-23 12:36:35)
5/23 12:45にSBISLディベロッパーズ14号 15万ですがキャンセルします。購入したい方どうぞ。
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[4844] no name(2019-05-22 19:37:41)
今回のディベロッパーズ14号、担保といい借り手といい、いつになくリスキーな気がするが‥
それでも15億くらいすぐに集まるのはSBIの名前だからか。
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[4843] 要望した(2019-05-22 19:26:26)
期限となって満額申し込みが、現在多額の空きが出ていますね。
そういう人には次回から申し込み制限をかけていただきたい。
たとえばタイマー時間で遅らせるとか。
準備して申し込みできなかった方が気の毒です。
検討ください。
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[4842] no name(2019-05-22 19:00:40)
担保額やSPCの関係で色んなブログでたたかれてますからねぇ
(クラバンが散々SPCで凌いでるのにたたかれないのは背負ってる重さの違いなのか)
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[4841] ponta(2019-05-22 18:20:07)
デベロッパーはまた空きがでてますね
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[4829] no name(2019-05-21 15:47:49)
おまけに不動産担保ローンの場合、SBIが貸すのは貸金業者
そこで更に上乗せされていると最終貸先ではいくらになっていることやら
[4827] カナメ先生(2019-05-21 14:29:05)
面白い表現ですね。
「社会的信頼は低いけれど頑張っている人たちの中から」というイメージです。
[4826] Akky(2019-05-21 13:35:25)
ゴミ山からお宝を探すのが株で、
ゴミ山からまだ使えそうな物を探すのがSL
ということなのかな・・?
[4815] no name(2019-05-20 18:30:16)
Neo1スマホで投資できましたよ。格安sim入れたやつで
ログインすらできずに焦りましたが何とか。
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[4812] Akky(2019-05-20 15:04:21)
↓少し買い増ししたかったので追加しました。ありがとうございます。
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[4811] no name(2019-05-20 14:00:02)
SBIソーシャルレンディングでデベロッパーのキャンセルガム沢山出てます。
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[4810] no name(2019-05-20 10:58:36)
電波時計の0秒スタートで確定画面で延々待った挙句
エラーで確定できなかったと戻ってきました
が、その後再度トライしたらすんなり最後まで行けました
毎回とは限りませんが少しズラした方が混雑を避けて通りが良いのかもしれません
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4809] no name(2019-05-20 10:40:43)
neo1重かったですね。秒の戦いでした。スマホで投資できた人なんているのかな
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[4808] Akky(2019-05-20 10:17:38)
買えました。ログイン2分前では危なかった・・次からは5分前にしないと
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[4807] kako(2019-05-20 10:16:09)
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド14号に100万円ちょっとあきがあるのでこちらへ書こうとしたら今見たら空きの金額が少なくなってます。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4806] K2(2019-05-20 10:15:00)
Neo1号 何とか投資できました。
最後の確定画面で、今までで最高に待たされましたが・・・。
アッという間に埋まりましたね。
今回は危なかったです。
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[4805] no name(2019-05-20 09:55:38)
4804は間違いでした。すみません。
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[4804] no name(2019-05-20 09:54:42)
元銀行員のひとりごとさんのブログでは、
ネオは危険でオススメしないとの見方ですね
自分は一口だけいこうかな。。
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[4803] 2年生(2019-05-20 08:33:39)
先順位債権の有無も気になりますね。
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[4802] Akky(2019-05-20 06:37:06)
Plusの条件が良すぎただけで、Neoは普通になったということかな。
最終の借手は全部LTV85ではないと思います。1号なので強気で600投資予定。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4801] no name(2019-05-19 23:27:01)
>>4796
同じく悩んでます。
利回りはPlusと変わらないのに、LTVだけ70%➡85%になったので、元本既存リスクは大幅UP。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4796] no name(2019-05-19 17:16:27)
うーん・・・、明日のneoについて判断に困ってます・・・。
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[4795] no name(2019-05-19 11:30:57)
クラバンの情報開示がたたかれなかったのでマネしか結果
業者がダブってるかどうか程度しか判らない情報になっちまいましたね

最終の貸先はかぼちゃかもしれないしレ〇パレスかもしれない
リコースならそれでもよいのですが本件ではそのリスクは100%出資者がカブる
SBIは最終貸先の確認をしているのだろうか

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4775] 4764(2019-05-17 22:43:46)
> 4765 Akky(2019-05-17 13:46:47)様
> しかし投資家限定情報を晒すはマズいのでは?

あ、そうだったOrz
ご指摘ありがとうございます。

> カナメ先生
すいません。
お手数ですが4764のレス削除しておいていただいてよろしいでしょうか。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4773] no name(2019-05-17 22:21:15)
ですよね・・・。
前より条件が後退してるように見えますよね・・・。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4772] Akky(2019-05-17 22:03:19)
PlusがNeoに命名変更ですか・・
匿名解除で6.5%は維持もLTV85になってる。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4763] カナメ先生(2019-05-17 10:52:03)
様子見の50万円を投資しました。
16億円が1時間程度で埋まるのはさすがです。
手数料2%は気になりますね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4762] no name(2019-05-17 10:04:38)
SBIのページかたまった :)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4761] バナくん(2019-05-17 09:36:52)
今回、利回りは普通の7%ですが、SBIの手数料が2%と久し振りに高めですね。
若干不自然さを感じます
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4758] カナメ先生(2019-05-17 09:07:41)
ディベロッパーズはSBISLの中ではリスク高めなので少なめに入れていこうと思います。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4756] Akky(2019-05-17 07:18:50)
立地はすごく良さそうですが、209.3㎡で16階建はものすごく狭いホテルですよね?
親会社の借手の開示はないのと、これから建築確認を取得というのをどう考えるべきか・・
一応投資はします。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4754] no name(2019-05-17 00:22:13)
ディペロッパーズ来ましたね
情報開示、クラバンを参考にしてる感じかなぁ
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4751] mi-(2019-05-16 15:29:01)
各位
2019年5月16日
SBIソーシャルレンディング株式会社

ソーシャルレンディングにおける借手開示対応の開始について
ソーシャルレンディング※1(貸付型クラウドファンディング※2)サービスを提供するSBIソーシャルレンディング株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:織田 貴行、以下「SBISL」)は、2019年5月17日以降に募集するファンドから、借手の商号等に関する情報の開示対応を、順次開始することといたしましたのでお知らせいたします。
2019年3月18日付「金融庁における法令適用事前確認手続(回答書)」において、一定の方策を講じる場合には、投資者は貸付けの実行の判断を行っていないものと考える、との回答がなされたことにより、借手の匿名化・複数化が不要となるための要件が示されました。
当社は、ソーシャルレンディングが果たす役割とは、自社の関係会社等のための資金調達手段などではなく、世の中に数多ある「お金を借りたいニーズ」と「お金を運用したいニーズ」を「結びつける」ことにあると考えております。そのため、借手が抱える借入ニーズについて、借手自らが資金を必要とする理由等を説明し、これに同意した投資家が資金供給できるプラットフォームを提供するべく、2011年3月の事業開始以前から、借手の開示を前提としたビジネスモデルの検討を進め、関係当局と折衝を行っておりましたが、貸金業法の解釈の観点から借手の匿名化・複数化は必須であるとの結論が示されたため、この前提に立って借手の開拓やファンドの組成を行い、事業を展開してまいりました。
今般、一定の要件の下ではあるものの、この方針が転換されたことは、当社があるべき姿であると考えるソーシャルレンディングの実現に向けて大きな変化であると同時に、借手にとっても大きな変化であり、商号等の情報が開示されることの意義やメリットについて借手に改めて理解を求め、借手を開示したファンドの組成を順次進めてまいりたいと考えております。併せて、「SBIソーシャルレンディングの顧客中心主義に基づく業務運営方針 」のうち、借手の情報を開示できないことを前提としていた方針4についても改正するとともに、引き続き重要な情報の分かりやすい提供により一層努めてまいります。
当社は、今後とも、SBIグループが1999年の創業当初から貫いてきた「顧客中心主義」に基づき、お客さまの利益を第一に考え、「お金を投資したい人」と「お金を借りたい人」、それぞれのお客さまに信頼いただける企業として、誠実・公正に業務を行ってまいります。
※1
ソーシャルレンディング(ソシャレン※3)とは、「お金を投資したい人(投資家)」と「お金を借りたい人(借手)」を、インターネットを通じて結びつける新しい金融サービスであり、フィンテック分野の中でも急速な拡大を見せている金融仲介の新たな形として注目されています。
※2
「クラウドファンディング」とは、インターネットを通じて、不特定多数の組織や個人から資金を募り、資金を調達する仕組みのことです。「購入型」「寄付型」「投資型」「貸付型(融資型)」と複数種類があり、ソーシャルレンディングは「貸付型(融資型)クラウドファンディング」に分類されています。
※3
「ソシャレン」とは、ソーシャルレンディングの略称であり、現在SBISLが商標登録を出願中です。(出願番号:商願2018-111502)

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4749] カナメ先生(2019-05-16 11:41:19)
> 4748さん
出来ればとても便利ですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4748] 4389(2019-05-16 11:31:11)
SBIソーシャル 顧客間でのセカンダリーできるようにしてくれないですかね(笑)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4734] no name(2019-05-15 18:54:56)
次の予告が来ましたね
16億と9億と結構デカいんで順当に入れられそう
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4654] カナメ先生(2019-04-30 13:06:25)
> るなおさん

私もSBISLの分散投資のしづらさは弱点だと感じています。「せめて会社識別コードの付与をお願いします」というメールを送ったことがあります。

借手件数は一覧で見ることができます。おおむね2社ですが、関連会社であることもあるので1社だと考えたほうが無難です。「同一名称のファンドごとで何社程度の借り手があるのか」については分かりません。

私の投資の方法としては選り好みせずに全ファンドの投資する方針です。

不動産担保、バイヤーズ、ディベロッパーズ、メガソーラー、バイオマス、サービサーズ、ブリリアントといったファンドがあるので、毎月1ファンドに投資していけば同じファンドに投資するのは半年後程度になります。

時期がズレれば同ファンドでも融資先が変わる可能性が高いと思います。
洗練された投資法とは言えませんが参考になれば幸いです。

[4652] るなお(2019-04-30 08:02:17)
いつも貴重な情報・ご意見ありがとうございます。

早速ですがSBISL内での分散投資に関して質問させてください。
現状、借り手の匿名化解除が進んでいないため、分散投資がしずらく感じています。
例えば、名称の異なるファンドや同一内容でも号数の異なる案件に分散して投資していたとしても、その借り手が同一であった場合資金が集中してしまい、気が付かないうちに大きなリスクとなっている可能性があります。

そこでカナメ先生はSBISLでどのように投資されているのか、また同一名称のファンドごとで何社程度の借り手があるのかわかりましたらお願いいたします。

[4587] no name(2019-04-24 12:08:52)
今月のオーダーメイドはもう終了か。。。
通常なら20日過ぎからが本番なのに。
クラウドバンクの方も全部売り切れ寸前だし、GW明けまで投資家の皆さんは案件不足で資金が寝てしまいますね。。。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4532] no name(2019-04-22 07:20:58)
あんまりソーシャルレンディングにのめり込み過ぎないほうが・・・
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4531] 初心者(2019-04-22 06:30:01)
2年生さん。
4時ですか!!まさに宝くじですね。
やっぱり常に見ておかないとダメですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4530] 2年生(2019-04-22 05:14:12)
今朝4時過ぎに目が覚めたので、念のためにP27号を見てみたら、25万だけ枠空ありました。宝くじに当たったような気分です。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4515] 初心者(2019-04-21 08:19:33)
2年生さんへ
お恥ずかしい話です。本当にハイエナですから・・・・
サービサーズ7号~バイヤーズ32号まで、全て空き狙いですわ(笑)シンドイ(;^_^A
こうでもしないと投資が出来ないってのは異常だと思います。事業者は対策すべきだと思っています。と言いますか、現在魅力的な案件が枯渇しているのが一番の原因だと思いますね。
オーナーズブックしかりですね。物件の情報を見ていても魅力が薄いように思います。
ファンタスの目の付け所は非常に面白いと思います。
新築物件より今後は中古物件のリノベーション需要が盛んになってくると勝手に思っています。
実際、不動産や建設関係者からは物件の供給過多だと聞いておりますから(笑)
ただ私の場合関西なので、埼玉や千葉の物件はデータだけでは何とも判断しかねてしまいます。地域の立地、土地、家屋等は正直プロでも難しいですから、私の場合都心をメインに投資をと考えております。
家屋の倒壊でもあったら別ですが、23区であればまず0にはなりませんし(笑)
ファンタスであればFANTAS check がそれに該当しますよね。
今はこんな感じで考えております。
投資期間が短いですが、決済が早いので私は安心ですね(笑)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4500] カナメ先生(2019-04-20 09:06:15)
入金率98.47%でも空きが出るのですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4483] 初心者(2019-04-19 17:00:46)
現在、304,550,000円です。
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[4482] 初心者(2019-04-19 16:59:52)
私は何とか投資出来ました!!
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4481] 初心者(2019-04-19 16:59:33)
SBISL不動産バイヤーズローンファンド 32号空きが今出ました!!
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[4475] カナメ先生(2019-04-19 14:04:05)
バイヤーズローンファンド32号ですが、
305,000,000円の募集に対して300,350,000円が入金済みです。
残り465万円、入金率98.47%です。空きは厳しそうですね。
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[4471] 4389(2019-04-19 09:35:07)
カナメ先生

コメントありがとうございます。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4470] カナメ先生(2019-04-19 09:22:58)
4月15日(月) 3:40:01 に 115万円 の空きが出ています。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4469] 4389(2019-04-19 09:13:06)
カナメ先生

>15日に100万円程度の空きが出ただけで
こちらは何時ごろかわかりますか?

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[4457] 初心者(2019-04-18 17:03:16)
カナメ先生
グラフを掲載して頂き感謝致します。
こうして見ると、非常に狭き門だということが分かりますね。

私の場合、仕事の合間にポチポチ遊び感覚で更新してるだけですから苦にはならないんですけどね。
ハイエナ戦法より正攻法で投資がしたいですわ(笑)
サーバーの増強で、クリック順位で買えるようになる事を切に願うばかりです。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4456] カナメ先生(2019-04-18 16:00:31)
SBISLの余り枠について調べてみました。
20分おきにデータ収集しています。

[参考グラフ]
https://www.sl-gakkou.com/img_a/bbs-190418.png

――― ブリリアント2号・グラフあり 4/2 ―――

3営業日後(5日)の18時に2,000万円ほどの枠が出ています。

7.5億円の募集に対して、5日16時時点では
7.057億円の入金(94.09%)が行われています。

さらに再募集の3営業日後(10日)にも少しだけ枠がでています。
5日の枠は「自主キャンセル」です。

――― 担保ローン事業者ファンドPlus27号 4/12 ―――

15日に100万円程度の空きが出ただけで、
その他の時間では空きが確認できませんでした。

8.0億円の募集に対して、3営業日後(17日)16時時点では
7.935億円の入金(99.18%)が行われています。

非常に人気があることが伺えます。

――― バイヤーズローンファンド32号 4/16 ―――

空きは確認できていません。

3.05億円の募集に対して、現時点では
2.692億円の入金(88.26%)が行われています。

このペースであれば明日(18日)の18時頃に空きがでるかもしれません。

引き続き調査を進めていきたいと思います。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4452] カナメ先生(2019-04-18 09:32:28)
> Akkyさん
せめて空き家ファンドは8%で踏みとどまってほしいところです。

> 初心者さん
すごい努力ですね!
参考になります。ありがとうございます。

> 4413さん
サーバー増強の結果、開始直後に更新ボタンを押した人が
しっかり購入できるようになると嬉しいです。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4439] 4389(2019-04-17 22:36:49)
初心者さん

コメントありがとうございます。30分おきに常に張り付いているいうことですか!!
なるほど・・・ そこまでしなければいけませんか・・・

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4416] Akky(2019-04-16 22:56:10)
FANTAS checkの利回りが下がってしまったので、SBIに今まで以上に頼るしかないです・・Plusに空きが出たら追加してみたい。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4414] 初心者(2019-04-16 22:37:04)
4389さん。
教えて頂きありがとうございます。買いたくても買えない初心者です(笑)
私の場合、30分~1時間おきに更新ボタンを押してます。
すると突然空きが出来るので、その時にすかさず買いを入れるわけです。
正直こうまでしないと買えないのかと思うと、シンドイばかりなのですが・・・
他の事業者も良い案件を出して欲しいものです。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4413] no name(2019-04-16 21:28:50)
>なお、5月中にサーバー増強による混雑解消を予定しております。
ログインページからの情報
皆さまちょっぴり幸せになれるかもしれない
(ドキドキが減るだけでクリック合戦が緩和されるわけではないですが)
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4406] カナメ先生(2019-04-16 15:44:11)
> 2年生さん
情報ありがとうございます。
SBISLのカスタマセンターは優秀ですね。
私は自社の借入が公開されることに何の抵抗もありませんが、嫌な人もいるのでしょうか?皆さんの意見をお聞きしたいです。

唯一の懸念は万が一にも全額返済できなかったときに過激な投資家の方がいるかもしれないという不安です。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4405] 2年生(2019-04-16 15:26:13)
匿名化解除に対するSBIの方針を教えてもらおうと質問したら、すぐに返事をいたたきました。「今般、当局が匿名化・複数化の方針を転換したことは、弊社があるべき姿であると考えるSLの実現に向け、大きな変化であると同時に、借り手にとっても大きな変化であり、開示されることの意義やメリットについて借り手に改めて理解を求め、借り手を.開示したファンドの組成を順次進めてまいりたいと考えております。」
もともと2111年の事業開始以前より、借り手の開示を前提としたビジネスモデルで当局と折衝したが、貸金業の解釈の観点から借り手の匿名化・複数化は必須との判断から、同条件での事業展開となったとのことでした。
想像外の展開で驚きました。この業態は大きく変わりますね。個人的には、案件数がこれ以上減らないことを願うばかりです。
それからB32号は、担保評価方法が「積算評価法・取引事例比較法に事情補正」なので不動産鑑定評価とほぼ同様です。先順位が大きすぎるので普段は出資しませんが、SBIの反省に立った自信を感じ、迷いながら入力練習したら入りました。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4404] no name(2019-04-16 15:06:50)
キャンセル復活あるとすれば何日頃でしょうね?
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4403] no name(2019-04-16 13:49:37)
キャンセル復活のアラート設定できればいいのですがね・・・
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4395] バナくん(2019-04-16 10:07:59)
カナメ先生ご教授ありがとうございます。

ところで、本日のバイヤーズは私は見送ってウォッチングだけしてましたが、5分持たずに瞬殺でしたね。3億しかなかったので、投資できなかった方が多く出たのでは?

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4393] カナメ先生(2019-04-16 09:32:22)
SBISLバイヤーズローン32号についての簡易見解も書いておきます。

・6.5% / 12ヶ月 / 3億円
・2.9億円を借手(1)に融資
・先着抵当権あり(メザニンローン)
・借手(1)のLTVは78%(55~78%部分)

今までより情報が増えたという意味では好感が持てます。
メザニンとはいえLTV78%はまずまずです。
先着の貸し手が気になります。銀行でしょうか?
分散投資の1ファンドとしては悪くない案件だと思います。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4392] カナメ先生(2019-04-16 09:26:38)
> 初心者さん
キャンセル待ちで6投資はすごいですね!

> バナくん
ディベロッパーズも結構変動がありますね。
借手の信頼度、担保内容、需給バランスなどで金利が変わるのは一般的のことだと思います。

> 2年生さん
こうやってみんなで意見を出し合えるのはありがたいです。
今後ともよろしくお願いいたします。

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4390] no name(2019-04-16 09:00:57)
これまでのバイヤーズは貸付先が比較的分散されているので
1か所つぶれてもそれなりに回収できていたと思いますが
今回のは事実上1社への出資なのでかなりリスクは高いような
※投稿ページ : SBISL掲示板
[4389] no name(2019-04-16 08:45:30)
初心者さん やはり夜中の3時とかに買えるんですか?

バイヤーズは私は見送りです
私はSBIの担保評価は65%から80%と見ています。
そうすると、今回の案件の担保評価は
8億から10億 先順位が7億あるので、
担保としての保全は1億から3億 になると思っています
そう考えると投資する気になれないし、
投資するにしても利率が低いです

※投稿ページ : SBISL掲示板
[4386] 初心者(2019-04-16 07:32:00)
今回のバイヤーズ・・・借り手①LTV78%②LTV70%ですよね?
評価はSBIを信じるとして、これまでの延滞、貸し倒れの対応を見れば十分評価に値するのではないでしょうか?
私は買えたらの話ですが買いたいところですね(笑)
本日はスマホにて参戦です。
クリック合戦・・・・6戦6敗その全てをキャンセル待ちでゲットしてますから(笑)
Plus 27号も昨日何とか30万だけ買えましたわ
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[4376] バナくん(2019-04-15 23:35:55)
迷いますね。
ところで、バイヤーズって利回り(&貸付金利)が毎回ずいぶん違いますね。何でなんでしょう?
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[4374] no name(2019-04-15 22:39:00)
迷います。どうにも判断つきかねると言いますか・・・。
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[4373] Akky(2019-04-15 21:13:54)
↓先順位に半分以上取られているから今回もハイリスクな気がします。
借手の属性も分からないので、やはり自分はバイヤーズは好きになれないです・・
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[4372] バイヤーズローン(2019-04-15 20:51:28)
バイヤーズローンはちょっと考える!
以前の件があるから
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[4371] no name(2019-04-15 20:36:58)
新規案件が届きました。

SBISL不動産バイヤーズローンファンド32号
予定年間利回り
6.5 %*
借手資金使途
借手の行う不動産売買業務における転売用不動産の取得資金
※先行して借手が自己資金で転売用不動産を取得した場合のこの自己資金に対応する資金を含む。
運用期間
約12カ月(2019年4月下旬~2020年5月中旬)
※詳細は“スケジュールについて”をご確認ください。
募集期間
2019年 4月16日 午前10:00~ 2019年4月23日 昼12:00
募集額
3億500万円

担保には余裕があるようにも思えますが
皆さん、参戦されますか?

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[4320] 初心者(2019-04-12 19:50:07)
たまさん。
貴重な情報感謝致します。私の家のネット回線だと全くダメです。
本日は9:50分からスタンバイ。58分に更新ボタンをポチッ!するとログインしてたのが、勝手にログアウトです。そこからいくらログインをしても入れません。
対策の立てようがないと悟りました。今度はスマホを使ってみます。
本当にありがとうございます。
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[4318] たま(2019-04-12 19:35:36)
4310さん

携帯でここ3案件は連続して買えています。
これまでも全て携帯から購入してます。

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[4317] ponta(2019-04-12 18:51:04)
参加に1分遅れて購入できませんでした。ならばCREALと思いましたが入金してませんでした。
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[4310] 初心者(2019-04-12 11:22:19)
たまさん。
携帯で買えますか??
そうしたら、PCより良いのか??
au光がダメなのか??
謎です・・・・
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[4309] たま(2019-04-12 11:18:17)
SBI携帯から問題なく買えました。
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[4308] 初心者(2019-04-12 10:48:48)
カナメ先生
是非ともお願いします!!
ログアウトされるってハミられ感ハンパないですから(笑)
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[4307] カナメ先生(2019-04-12 10:42:27)
私は参加しませんでした。
今、キャンセル枠の調査中ですので、そのデータが揃ったらBBSで先行公開しますね。
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[4306] 初心者(2019-04-12 10:33:22)
やっぱりマンションプランでは勝てません(笑)
さてさて、キャンセル待ちを狙います!!
ホンマ・・・ハイエナですわ(;^ω^)
あと、17日の16時までに入金が無い場合も自動でキャンセルと言ってましたよ!!
ダメだった人はこれでガンバリましょう(笑)
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[4305] Akky(2019-04-12 10:28:25)
無事買えたけど今まで一番遅かったかも・・
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[4304] 初心者(2019-04-12 10:28:15)
ログアウトされてしまって・・・やっぱりダメでしたわ(笑)
やっぱりクリック合戦ではどうしても勝てません!!
SBIに問い合わせしたところ、サーバーの問題でログアウトされると・・・
サーバーを大きくしてもらうよう改善要求しておきました。
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[4303] バナくん(2019-04-12 10:18:06)
6分で完売でした。画面フリーズが長くてハラハラしました。
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[4302] no name(2019-04-12 10:15:37)
なんとか、投資できました。即完売でしたね。
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[4286] no name(2019-04-11 12:58:39)
皆様お待ちかねの27号が来ましたよ
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[4191] no name(2019-04-05 06:25:55)
ブリリアントかなり枠が空きましたね〜
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[4108] 初心者(2019-04-02 09:55:23)
カナメ先生
いつも懇切丁寧な回答を頂き感謝しております。
それにしましても、3,800万円とは強烈な数字ですね。
配当だけで生活も可能なレベルになっているのが素晴らしいです。見習いたいところです。
当面は安全を重視して、SBIの5%~7%案件を狙っていきたいと思います。
今回のブリリアントはどうでしょうか??すぐ売れそうですね(笑)
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[4107] カナメ先生(2019-04-02 09:30:44)
> 初心者さん
私個人としてはSBISL単体でも良いと考えています。
私自身も余裕資金の70%を投資していますし、投資にあまり詳しくない知人にはSBISLだけを薦めています。

ただ、他のSL事業者のことを知らないと

・客観的にSBISLの長所を判断できない
・SBISLよりも優れた事業者が登場したときに対応できない
・ソーシャルレンディング業界全体の雰囲気が掴めない
・投資家としての実力が上がらない
・万が一のときの被害額が大きい

などのデメリットもあります。

私はSBISLがダメだったら投資額(3,800万円)を諦められる覚悟もしています。

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[4105] 初心者(2019-04-02 09:16:35)
カナメ先生
質問なのですが、SBI案件だけの分散投資でも良いものなのでしょうか?
信用度の高い事業者で投資をと思っておりますが、SBI単体でも十分なのでは?と最近考えてしまいます。
案件が出る度に、20~30万で投資をしていけば、かなり安全で手堅いのでは?と思うのですが、どうでしょうか?
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[4095] カナメ先生(2019-04-01 13:36:09)
> 2年生さん
太陽光発電に詳しくはないのですが分かる範囲で書かせていただきます。

8.3%は新築不動産の表面利回り5%前後と比べると高いと思います。他の太陽光との比較ですと売電価格が大きく影響するので比較的低いほうだと思います。

維持費に関しては「非住宅用の維持費は5,000円/kW・年」というネット情報がありました。仮に3MWなら年間1,500万円です。他のサイトには建設費用の1~3%とあったので、同じ数値(7.5億円×2%=1500万円)になります。

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[4070] カナメ先生(2019-03-30 11:26:35)
もともと3.0%で提案されていたものが5.5%になったら、なかなかブリリアントなファンドですね。SBISLはいつも対応が早い。
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[4054] 2年生(2019-03-30 05:19:31)
ブリリアント2号の年間売電収入66.7÷評価額800=8.3%(募集額750比8.9%)は、どのような水準でしょうか。また、この規模でのおおよその年間維持費はどれ位ですか。詳しい方教えてください。
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[4043] no name(2019-03-29 18:24:22)
ブリリアントがよりブリリアントになって戻ってきましたね
これなら集まるのではないかと
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[4003] カナメ先生(2019-03-28 13:20:28)
> みかんさん
バイヤーズ16号、17号は私も買っていました。
記事の許可ありがとうございます。
色々と調べてみます。
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[4002] みかん(2019-03-28 12:52:27)
カナメ先生
3977です。バイヤーズ16,17号で冷や汗かいていた頃にこのサイトにたどり着き、以来お世話になっております。
ライバル増えても問題ないです。増えることによるメリットもあるかなと。ボット対策とか。
記事を楽しみにしています。
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[4000] 初心者(2019-03-28 11:15:22)
3977さん
本当に言って頂いたお陰で、今回の案件に投資出来たので、本当に嬉しかったです。
マンションプランの光だと、クリック合戦は厳しいので助かりましたよ!!
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[3996] カナメ先生(2019-03-28 09:07:14)
> 3977さん
貴重なノウハウ提供ありがとうございます。
さらに調べて記事にしてもよいでしょうか?
ライバルが増えてしまうので好ましくないということであれば見送ります。
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[3991] no name(2019-03-27 21:42:43)
3977です。
ごめんなさい。入金日時を見直したところ、必ずしもキャンセル処理は深夜帯ではなさそうです。
何だかルールが読めませんが、こんな方法でできた人もいるぐらいのご参考ということで。
・メガソーラー22号 … 募集開始2/14(木) → 私の申込日時 2/17(日) 17時過ぎ
・Plus26号 … 募集開始3/11(月) → 私の申込日時 3/15(金) 3時半過ぎ ※2時頃までは申込できず。夜間バッチっぽい。
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[3990] no name(2019-03-27 20:30:23)
SBIは3営業日後の16時以降に即時入金で入金したら受け付けるのかな?
夜間バッチで入金されていない申し込みを一括キャンセルしてるだけならいけそうな気もするが
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[3987] no name(2019-03-27 13:59:48)
3977です。
3985さんのご推察通り、太陽光は別要因かと思います。
申込金額が満額のとき募集開始日から3営業日後の16時以降に入金済の表示額が未達のままピタッと止まるかどうかで、チャンスがあるかどうかを判断しています。
でも、初心者さん。よかったですね!
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[3986] 初心者(2019-03-27 11:27:45)
そうなんですね・・・ではキャンセルでもあったのかな??
まあ何はともあれ、SBISL不動産バイヤーズローンファンド 31号も投資出来たので良かったです。今回出た4案件全て投資出来ました。
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[3985] no name(2019-03-27 11:15:34)
太陽光はまだ3営業日経ってないから未入金の解放は発生してないんじゃないの?
3977さんの言っていることはそういうことではなくて?
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[3984] 初心者(2019-03-27 11:09:46)
3977さん。
おかげ様で、SBISL太陽光発電事業者ローンファンド2号に投資することが出来ました。
クリック合戦に勝てないので、本当に嬉しいです。
本当に感謝です!!
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[3983] 初心者(2019-03-27 09:26:19)
3977さん。
貴重な情報ありがとうございます。未入金分かは分かりませんが、今見てみるとサービサーの投資枠がありました。
こんな感じの投資もありですね。これなら私でもチャンスがありそうです。
本当に感謝します。
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[3977] no name(2019-03-26 21:30:18)
クリック合戦が話題になっていますが…
私の場合、自分の中での投資金上限を超過している都合上、もし良さそうな案件が残っていればぐらいの気持ちだからかもしれませんが、端から初日申込分の入金期限切れを狙うのが最近の投資スタイルです。
メガソーラー22号、Plus26号はその方法で未入金分の解放直後に資金投入しました。
Plus26号は未入金が1億円分あったんですよね。完売までのスピードは10時のクリック合戦に比べたら緩やかです。
深夜帯なので起きていることができれば穴場だと思います。ご存じの方もいらっしゃると思いますが、ご参考までに。
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[3969] カナメ先生(2019-03-26 13:00:51)
たまさん、情報ありがとうございます。
色々な人の情報が集まると傾向が見えてくるのでありがたいです。
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[3965] たま(2019-03-26 11:16:20)
携帯で挑戦しましたがなんとか投資できました。
オーナーズブックは携帯からだとほぼできません。
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[3964] 初心者(2019-03-26 10:37:33)
chromeでしたか・・・であれば、やはりマンション光だからですね・・・
速度が40ほど出てるので問題ないと思ってたのですが、ダメでした(笑)
chromeで前回のバイヤーズローンもダメだったので、次回はエッジなんか使ってみたいと思います(笑)
今回は縁が無かったとして諦めます!!
もしかしたら、クラウドバンクの500億達成キャンペーンを待てとの暗示なのかもしれません!!
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[3963] カナメ先生(2019-03-26 10:29:36)
私もChromeです。普段はIEですがクリック合戦はChromeです。
時間きっちりにクリックして投資できないことはほぼないです。
光回線は戸建てタイプです。
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[3962] 初心者(2019-03-26 10:20:42)
厳しいですねぇ・・・・ダメでしたわ(笑)
10時きっちりにクリックしたのに・・・・
もしかしてブラウザーにも関係あるでしょうか??
chromeはダメなんでしょうか??
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[3961] 初心者(2019-03-26 10:12:16)
カナメ先生
やはりマンションの光回線では、クリック合戦には勝てないのでしょうか?
オーナーズブックでは、勝てたのに・・・・(笑)
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[3960] 初心者(2019-03-26 10:08:20)
あらら(笑)
やっぱり完売でしたか(;^ω^)
申し込みの所で止まっています・・・・(笑)
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[3959] カナメ先生(2019-03-26 10:06:51)
> 初心者さん
こちらこそいつもありがとうございます。
即完売でしたが買えましたか?
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[3957] 初心者(2019-03-26 09:56:27)
カナメ先生
いつもありがとうございます。私は逆に、SBIの投資額が100と少ないので、増やしたいと思っていました。
担保価値を見る限りでは、安全な方ではないかと思いますので、30ほど投資をしてみます。
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[3956] カナメ先生(2019-03-26 09:53:12)
悪い案件ではないと思います。
余裕資金があるなら分散投資の1つに加えたいところです
私は太陽光投資比率が高くなっているので見送ります。
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[3955] 初心者(2019-03-26 09:33:52)
確かに仰る通りです。太陽光であれば、クラウドバンクの方が良いのでしょうか?
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[3954] no name(2019-03-26 09:12:17)
売電価格がかなり低くなってますし
もう太陽光は終わりかもしれない
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[3953] 初心者(2019-03-26 09:04:51)
太陽光を見送りですか!!さて、どうしようかと迷ってます(;^ω^)
クラウドバンクのキャンペーンがあれば、そっちにするのですが・・・
やはり2.0%キャッシュバックはいいですよね!!
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[3952] Akky(2019-03-26 08:40:09)
太陽光発電事業者ローンファンド2号
誰に貸して何処に売るんだろう。7%なので安全だとは思うけど・・
去年のかけはし案件を8~9%とかで買ってるのでパスかなー
クラウドバンクの500億キャンペーン?待ちます^^;
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[3948] no name(2019-03-26 01:46:07)
B◯Gサー◯スを介して借りてました。運河系。
[3947] no name(2019-03-26 01:34:47)
ご期待。
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[3946] ponta(2019-03-25 21:50:57)
太陽光発電明日募集開始です。
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[3913] 匿名(2019-03-22 17:49:35)
SBISLはいつまで貸付先開示せず、LTVごまかすつもりなのかね?
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[3897] 初心者(2019-03-22 10:47:41)
信頼度の高い案件は一瞬で完売ですね(笑)
ここで情報を読む前は、トラレンに500ほど入れる予定でしたから、本当に良かったですわ。もし入れてたら泣いてましたわ(笑)
投資条件は、カナメ先生の考え方が非常に参考になりました。
貸し倒れリスクに特化した考え方ですね。
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[3893] no name(2019-03-22 10:20:18)
LTV気にしてるのに募集額もLTVも不明なクラバンにがっつり入れてるとかすごいな
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[3892] 初心者(2019-03-22 10:09:29)
いやはや・・・凄いですね(;^ω^)
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[3891] no name(2019-03-22 10:07:39)
SBISL不動産バイヤーズローンファンド 10時2分で満額成立!!
今回はバトル勝てませんでした(泣)どんだけ~
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[3889] カナメ先生(2019-03-22 09:57:05)
> 初心者さん
いい感じに分散していますね!
私も事業者の信頼度が9割だと考えています。
案件単位では自分の判断力を過信せずに分散するようにしています。
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[3887] 初心者(2019-03-22 09:45:18)
今回は50ほど入れてみます(笑)
本当に投資は奥が深いですね。昨年の12月より、海外の株を売ってソーシャルレンディング投資に参戦しておりますが、情報があまり無いのがネックですね。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3886] 初心者(2019-03-22 09:36:09)
カナメ先生、皆さん 勉強になります。ありがとうございます。
私は、クラウドバンクに122万(5案件)オーナーズブックに160万(3案件)クリアルに60万(1案件)、LCレンディングに50万(2案件)、SBIで110万(3案件)と分散しています。
正直、ソシャレンの事業者の信頼度でしか見ていなかったので、今後の投資をどうするか迷っていました。
皆さんの意見は、本当にありがたいです。
とにかく、今の目標は1000万の投資をと考えています。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3881] カナメ先生(2019-03-22 09:05:24)
> 初心者さん
3880さんと同様に分散投資をおすすめします。
私はSBISLだけで15ファンドに投資しています。
バイヤーズもデフォルトを起こしているとはいえ良い投資先だと思います。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3880] no name(2019-03-22 08:56:31)
[3878] 初心者さん 迷った時は分散投資が有効的じゃないでしょうか?
SBIに20、オナブに20、Fundsに10…
オナブとFundは本日の案件は同時刻開始だから両方は無理か…
まぁどこもクリック合戦に勝てなきゃいけないんですけどねw
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3878] 初心者(2019-03-22 08:23:01)
Akkyさん。
よくわかりました。なんか騙された感が否めないです(;^ω^)
考えれば考えるほど投資が出来ないですね・・・
やっぱりオーナーズブックにしとくべきでしょうか??
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[3877] no name(2019-03-22 08:22:10)
3875様
ありがとうございました
確かにそうですね
SBIも最近のはヤバそうなのばかりだなぁ
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[3875] Akky(2019-03-22 06:53:39)
バイヤーズ31号のLTV
(1220+1700)/3720 = 0.785
78.5%ですね

SBIが姑息な数字のトリック使うのはやめてもらいたいですね。
バイヤーズはSBIの中ではデフォルト率高いです。

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[3874] no name(2019-03-22 01:04:18)
担保2.5億、融資1.7億で68%ってなっていますが
何か特別な補正とかあるのでしょうか
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[3873] no name(2019-03-22 00:06:28)
バイヤーズ31号のLTVは78.5です。
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[3872] 初心者(2019-03-21 23:57:17)
SBISL不動産バイヤーズローンファンド31号ですが、LTV68ですね。
なかなか良い感じだと思うのですが、皆さんはどうでしょうか?
これなら投資しても面白いかと思ってます。まずは50ほど入れてみようかと(笑)
ソーシャルレンディングって情報が少ないですから、SL事業者の信用度で決めるしかないですね。今のところSBIが一番信頼出来る会社だと思いますね。
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[3863] P0nta(2019-03-21 15:08:16)
3848様
ありがとうございます。
※投稿ページ : SBISL掲示板
[3862] カナメ先生(2019-03-21 13:35:23)
SBISLサービサーズローンファンドの担保についてSBISLに問い合わせてみました。
後日、見解も含めて記事にしようと思います。

――― 以下、転載 ―――

お問い合わせいただきました件につきまして、「(CF0134)SBISLサービサーズローンファンド7号2019年3月」のファンド概要「借手・担保について」に記載の特定金銭債権については、この度の貸付にあたり、十分な債権額の質権を設定することを予定しておりますが、①定期弁済債権を含め、その回収が確実になされることを保証するものではありませんので、評価額として算出することが困難でございます。

何卒、この点、ご了承くださいますようお願い申し上げます。


評価方法について公開はいたしておりませんが、借手の審査を含め、担保評価につきましても、慎重かつ厳格な評価を行っております。

なお、すべてのファンドの組成において、借手や担保の審査には慎重を期しておりますが、商品の性質上、元本を保証するものではございませんので、余裕資産でのご出資をお願い致しております。

弊社ホームページに記載される手数料・費用とリスク、出資時に交付される各種書面を十分ご理解頂いた上で、許容頂けるリスクの範囲内でのご出資をご検討くださいますよう、お願い申し上げます。

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[3851] no name(2019-03-20 21:22:58)
>>3841さん

2021年まで持ちますかねぇ・・・ 不安です・・・。

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[3848] no name(2019-03-20 18:54:12)
>pontaさん
「担保について」をクリックすると見れるようになってます

>3841
9号は14億募集で4億しか集まらなかったので、10&11号で10億(劣後で)募集してたはずです。30か月というのが嫌気されたのかな?自分はチャンスだと思って買い増ししてるけど

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[3847] no name(2019-03-20 14:44:58)
ほぼほぼ儲かるだろうけど万が一の時はどれだけ損失が出るのかわからないねぇ・・・その代わり利回りは魅力的だけど^^
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[3846] no name(2019-03-20 13:10:18)
初心者様
ありがとうございます。
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[3841] no name(2019-03-20 10:30:09)
デベロッパーシリーズって過去の調べたらかなりヤバそうですね
9号で100%集めてるのに更に10号で劣後で70%くらい集めてる
21年くらいにはSBIがお祭りになっているかもしれない
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[3840] 初心者(2019-03-20 10:29:26)
pontaさん
不動産ディベロッパーズローンファンド13号の担保についてを見て下さい。
不動産の詳細が記載されていますよ。
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[3839] ponta(2019-03-20 10:23:24)
Akky様
駅近や八王子等の物件の情報はどの様に得るのでしょうか、ご教授いただけませんか。
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[3838] 初心者(2019-03-20 10:09:38)
Akkyさん
コメント感謝致します。LTV100はリスク高いですよね。
でも、SBIがこの条件でファンドを組むのが気になるところなんですよね。
なぜ100で貸付をしたんだろうと考えてしまいます。
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[3836] Akky(2019-03-20 09:35:14)
>初心者さん
いくら駅近でも八王子で完売できるか自信持てないで自分は見送ります。
デベロッパーシリーズのLTVはいつも100ですね
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[3834] 初心者(2019-03-20 07:50:50)
ディべロッパーズローンファンド、担保5億8,200万に5億8,000万の出資については、私も思いました。これって、LTV100%なんですかね?単純に10%担保価値が下がったら、その分のしわ寄せが来るわけですよね。
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[3827] no name(2019-03-19 19:10:47)
ディべロッパーズローンファンド、建物込みで担保5億8,200万に5億8,000万の出資って大丈夫なのだろうか
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[3824] ponta(2019-03-19 17:59:19)
3案件の予定が出ました。
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[3821] カナメ先生(2019-03-19 13:03:03)
SBISLメガソーラーブリリアントローンファンド1号が不成立になりました。
[3820] カナメ先生(2019-03-19 11:30:38)
> 3819さん
サイト運営者と名乗って問い合わせをしているわけでないのですが、もしかすると把握しているかもしれません。債権の担保評価について聞いてみますね。
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[3819] no name(2019-03-19 11:27:38)
カナメ先生は 影響力があると思うので、SBIも問い合わせればすぐ回答すると思います。

質権設定する特定金銭債権の評価をどのように判断しているのか聞いてみてくれると嬉しいです。

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[3816] 初心者(2019-03-19 10:00:11)
了解しました。SBIだから良いとは思いますが、今回は見送りにしたいと思います。
Akkyさん。カナメ先生。ありがとうございました。
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[3815] カナメ先生(2019-03-19 09:23:52)
担保価値は取得する債権の内容次第なので何とも言えませんが、Akkyさんの言うように「回収できなかった債権の価値」というのは微妙なところです。

利回り7.0%×3年間はさすがに高リスクです。SBISLなので期待値はプラスだと思いますが、全投資額の5%を限度にするのが無難です。

[プラス要因]
・毎月元本償還型
・リコースローン
・業歴16年以上のサービサー&SBISLの信用

[マイナス要因]
・運用期間:3年間
・資金使途が4号と5号の返済

[債権管理回収業者 78社]
http://www.moj.go.jp/housei/servicer/kanbou_housei_chousa15.html

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[3814] Akky(2019-03-19 09:21:39)
貸倒になると、担保の債権は、別のサービサーに買いたたかれるのだろう
手に負えないからプロに回収代行してもらうわけですから・・
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[3813] 初心者(2019-03-19 08:37:29)
SBISLサービサーズローンファンド7号案件で、特定金銭債権が担保と記載がありましたが、貸し倒れの場合、これって担保になるのでしょうか?
やっと出たので投資をしたいと思っています。でも、不動産担保と違って非常にわかりにくいので躊躇してしまいます。
見送った方が良いのでしょうか???
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[3812] no name(2019-03-19 08:21:22)
三年は長いなあ。今回の案件はリスク高いか?
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[3811] Akky(2019-03-19 06:56:02)
続き
借金返済したら3500万しか残らない。
これで、システム開発費と債券購入できるのか?
特定金銭債権1の中身を詳しく知りたいのだけど・・
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[3810] Akky(2019-03-19 06:35:44)
サービサー7号の資金を使って、4と5号を早期返済(まだ1年しかたってない)させる意味が分からないのですが・・
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[3809] no name(2019-03-19 04:55:34)
サービサーズローンファンド、始まってもいないのに募集終了とはこれ如何に
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[3807] no name(2019-03-18 22:38:38)
サービサーの担保評価ってどうしてるんですかね
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[3773] no name(2019-03-15 17:27:51)
サービサーはいつも3年じゃないですかね
元金均等払いでしょうし
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[3772] Akky(2019-03-15 16:47:27)
>サービサー
3年というのが気になるけど、詳細次第では期待大かな
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[3770] no name(2019-03-15 15:42:42)
サービサー7%で出そうですね
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[3769] no name(2019-03-15 12:53:50)
メガソーラーブリッジ11号の償還が5月だから
次は劣後させてもう一回募集かけてくるのではないかと予想
不動産担保ローンの最近の利回りが3%半ばなので
4%ぐらいまでいけばもうちょっと集まるかな
[3743] no name(2019-03-14 00:07:52)
皮肉にもどこかの会社と違ってちゃんと作ってる事が証明されてますなぁ。
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[3742] no name(2019-03-13 21:45:46)
かけはしシリーズのExitは心配しなくてよくなりそうだな
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[3739] Akky(2019-03-13 19:56:55)
かがやきシリーズ
メガソーラーで3%っていったいなんの冗談でしょうか?
災害(地震だと保険でないのでは?)や政治リスクなど考えたらとても買う気にならないんだけど・・
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[3716] no name(2019-03-11 12:42:56)
SBIは最近オーダーメイド案件全然なかったから皆資金がだぶついてたんだね
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[3707] カナメ先生(2019-03-11 10:28:47)
ごめんなさい。
SBISLの人気が予想を超えていました。
1時間は持つと思っていたのですが・・。
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[3706] no name(2019-03-11 10:19:34)
全然余裕ありませんでしたね(笑)
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[3687] カナメ先生(2019-03-09 14:18:02)
3月11日(月)にSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 26号が募集開始です。
募集額は12億円なので余裕をもって投資できると思います。
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[3593] no name(2019-03-02 15:25:52)
私は逆に持ってるディベロッパー減らしたい
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[3580] カナメ先生(2019-03-01 13:10:04)
私も不動産担保Plusとディベロッパーズに追加投資したいところです。
募集完了間際に「さくらさくみらい」を狙うのもアリですね。
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[3579] Akky(2019-03-01 11:06:53)
自分もPlus用の枠空けてました・・
仕方がないので、さくらさくみらいにつぎ込みましたが
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[3578] no name(2019-03-01 10:03:18)
先月は不動産担保ローン事業者ファンドPlusの募集がなかったですね
待っていたのになぁ…
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[3417] カナメ先生(2019-02-14 09:01:28)
10時からSBISLメガソーラーブリッジローンファンド22号の募集です。利回り7.0%・18ヶ月・売電価格36円の案件です。私はメガソーラーの投資比率が高いので見送ります。
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[3218] カナメ先生(2019-02-05 11:42:10)
SBISL不動産ディベロッパーズローンファンド12号、開始1分で3億円(募集4億円)が埋まっていました。あいかわらず人気です。私も200万円入れました。
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[3091] no name(2019-01-30 20:15:08)
>3087さん
ロールというのはロールオーバーのことです。
SBIのよくある質問に書いてあるので読んでみてください。
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[3087] no name(2019-01-30 15:31:15)
>3085 さん
情報、ありがとうございます

ロール? と、いうことは、借り手がいないと
投資しても運用されずじまいになってしまうのですか・・

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[3085] no name(2019-01-30 12:39:45)
SBIの不動産担保は申し込み時点で利回りがわからないのがイマイチな理由じゃないですかね
1.5%の開きは大きいですし昔は利回りもっと悪かったですからね
あとは不動産担保に限らず常時募集しているものは需要より供給が多ければロールされて運用開始まで時間がかかることもあります
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[3080] no name(2019-01-30 11:34:05)
超初心者で調べたのですがわからないので質問です

SBILの主なファンドに「不動産担保型」と「オーダーメイド型」がありますが
今までに延滞・貸倒等が発生していないタイプよりオーダーメイド型の方が
人気が高いのはナゼですか? ← 単に利回りがいいから?

不動産担保型がイマイチな理由(気づいていないリスク等)がありましたら
ご教授いただければ幸いです

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[3065] カナメ先生(2019-01-29 09:01:50)
> 3057さん
情報ありがとうございます。
私も同じような質問をして、同じような回答を受けました。
そのあたりが改善するとSBISLの使いやすさが大幅にアップしますよね。
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[3057] SBISLへの問い合わせ(2019-01-28 21:11:21)
・貸出先情報の公開について

貸出先企業の情報について、特定はできなくてよいのですが、
せめて、募集ファンドごとに貸出先がかぶっていないかどうがが判別可能な、
何らかのユニーク情報の追加をご検討いただけませんでしょうか。

これは今年に予定されている貸出先の匿名化解除を待たずして、
現状においてもできることかと思います。
もしよろしければご検討いただければ幸いです。


・回答(文面一部略)

この度頂戴いたしました、借手の情報の追加のご希望につきましては、
貴重なご意見として承り、社内にて報告させていただきます。

〇〇様のご認識の通り、現在弊社は、監督官庁より、借手の特定につながる情報や、
借手の信用情報を投資家様に開示しないよう指導を受けております。
今後も、公開可能な範囲内で開示させていただきますので、
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

昨今、一般社団法人 第二種金融商品取引業協会がリードし、
『匿名化と複数化』撤廃の動きを進めており、
時期につきましては明確に提示されておりませんが、
今後、投資家のお客様の出資判断がよりしやすくなると考えられます。

弊社と致しましては、顧客中心主義を徹底し、真にお客様の立場に立った
サービスを提供するよう努めて参りますので、引き続きご愛顧のほど
お願い申し上げます。

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[3004] no name(2019-01-26 19:12:50)
まあそうですね(笑)

トウキョウ運河もグルなら詐欺
トウキョウ運河が第三者で落札者がSBIとつながっているなら損失補填

銀行も自分のところの競売 ヤバそうだと
親密企業に融資して落札させて、
自分のところの損失を限定するなんて話聞きます

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[3002] Akky(2019-01-26 17:21:17)
SLは株じゃないのにネガティブキャンペーンしてなんになるの?
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[2997] no name(2019-01-26 16:06:47)
もし仮にSBIグループが落札したら詐欺
3億以上の価値があると説明し投資家からお金集めて
シコった所で競売で2億で落とす
これは合法的に見える詐欺行為です
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