ソーシャルレンディング利回りランキング

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 7月01日	No.C-131 渋谷区広尾2丁目 住宅用地	4.50%	10ヶ月	10億8,600万円
2025年 6月23日	No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション	4.50%	36ヶ月	10億1,940万円
2025年 6月05日	No.C-100 板橋区南常盤台一棟マンション	5.00%	540ヶ月	9億円
2025年 6月05日	No.C-104 下北沢開発プロジェクト フェーズ1	4.50%	14ヶ月	4億2,605万円

ソーシャルレンディング

クラウドバンクに次いで勢いのあるソシャレン事業者

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 様々な債権を担保にした貸付ファンドに投資できる。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
○ 代表の澁谷剛氏は楽天インベストメント株式会社の元社長。
△ 問題の起きたSBIソーシャルレンディングやクラウドクレジットを吸収。
△ 一般の投資家には債権担保の評価が難しい。

2025年 7月14日	クレジットカード決済事業支援ファンド2-7号	5.00%	12ヶ月	1億円
2025年 7月14日	アスコット不動産事業支援ファンド2-2号	2.00%	6ヶ月	5,000万円
2025年 7月14日	インドネシアデジタル金融サービス事業支援ファンド第4-8号	7.70%	18ヶ月	2億円
2025年 7月11日	RERISE不動産事業支援ファンド第1-5 号	4.00%	12ヶ月	9,383万円

ソーシャルレンディング

高利回りにより人気を集めているがリスクは最高レベル

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 業界トップクラスの高い利回り。
△ 運営会社の純資産が9,360万円しかない。
△ 運営会社の規模と信頼性に対して運用額が大きすぎる。

2025年 8月29日	不動産担保付きローンファンド 1645号	9.50%	12ヶ月	1億7,001万円
2025年 8月28日	ローンファンド 1644号	9.50%	11ヶ月	4,801万円
2025年 8月26日	不動産担保付きローンファンド 1643号	9.50%	12ヶ月	1億2,401万円
2025年 8月25日	ローンファンド 1641号	9.50%	12ヶ月	7,001万円

クラウドクレジット

ソーシャルレンディング

トップクラスの利回りだがファンド選定が非常に難しい

○ バンカーズ・ホールディングの完全子会社が運営。
○ 高利回りの海外マイクロファイナンスへの融資を得意とする。
△ 海外事業者への融資のためリスクが高い。
△ 不動産担保がないためリスクが高い。
△ 潜在的コストやリスクを考えると期待値が高いとは言えない。

2024年 10月24日	インドネシア個人向け金融事業者ファンド6号	6.50%	13ヶ月	6,000万円
2024年 10月24日	東欧金融事業者支援ファンド2_5号	8.80%	13ヶ月	5,000万円
2024年 10月24日	中部メキシコ中小企業向けローンファンド19号	11.00%	13ヶ月	6,000万円
2024年 10月24日	モンゴル交通開発銀行ファンド14号	5.90%	10ヶ月	7,000万円

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

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○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 8月29日	五反田オフィス	6.50%	36ヶ月	18億9,000万円
2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円
2025年 6月12日	（仮称）CREAL経堂	5.00%	18ヶ月	7億2,900万円
2025年 5月19日	（仮称）CREAL premier 西馬込	5.30%	24ヶ月	11億9,400万円

ソーシャルレンディング

COZUCHIとの提携で魅力アップしたが過信は禁物

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○ COZUCHIを運営するLAETOLI社やTRIAD社との提携で急拡大中。
○ 貸付先の社名などが明確でファンドの透明性が高い。
△ 担保なしファンドが多いので投資の際は注意が必要。

2025年 8月15日	四谷三丁目プロジェクト（COMMOSUSファンド143号）	7.00%	10ヶ月	6億5,000万円
2025年 8月08日	エドワンファンド＃3（COMMOSUSファンド142号）	6.00%	12ヶ月	4,000万円
2025年 7月16日	戸越銀座プロジェクト（COMMOSUSファンド141号）	7.00%	8ヶ月	1億円
2025年 7月15日	代々木上原プロジェクト（COMMOSUSファンド140号）	7.00%	9ヶ月	5億1,000万円

ソーシャルレンディング

最終貸付先の見えなさや運営信頼性への不安が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
△ 海外事業者への融資ファンドが多いためリスクが高い。
△ 海外ファンドの最終資金需要者の情報が掲載されていない。
△ 運営会社の信頼性に不安を感じる。

2025年 9月03日	【毎月分配】欧州Fintech企業中長期支援ファンドID913	8.00%	35ヶ月	3億200万円
2025年 8月28日	【元利金一括返済】短期リファイナンスファンドID916	4.00%	2ヶ月	4億5,300万円
2025年 8月26日	【超短期】初回投資家応援・極ファンドID909	9.90%	1ヶ月	3,287万円
2025年 8月26日	【毎月分配】夏の陣ファンド 彩結の章ID911	8.00%	22ヶ月	1億6,610万円

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2025年 8月25日	不動産担保ローンファンド＃116（土地＠さいたま市南区）	6.00%	18ヶ月	1,350万円
2025年 8月20日	不動産担保ローンファンド＃115（一棟ビル＠横須賀市）	5.00%	18ヶ月	2,000万円
2025年 8月15日	アイフルファンド #50	1.03%	6ヶ月	3億円
2025年 8月14日	不動産担保ローンファンド＃114（土地建物@京都市）	6.00%	18ヶ月	7,000万円

クラウドバンク

ソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング業界トップの応募総額

○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
○ 2013年にサービスを開始し、応募総額2,338億円を突破している。
○ 再生可能エネルギーや海外不動産関連のファンドを得意とする。
△ 国内不動産ファンドと比べるとリスクが高い案件が多い。

2025年 8月30日	クラウドバンクファンド第8661号上場企業事業拡大支援ファンド第305号	1.70%	13ヶ月	-
2025年 8月29日	クラウドバンクファンド第8676号「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第629号	6.60%	11ヶ月	2,700万円
2025年 8月29日	クラウドバンクファンド第8674号「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第627号	6.40%	11ヶ月	2,400万円
2025年 8月29日	クラウドバンクファンド第8675号「円投資」カリフォルニア不動産ローンファンド第628号	6.60%	11ヶ月	4,000万円

ソーシャルレンディング

上場企業運営だがリターン＆リスク高めのサービス

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証STD上場企業「JALCOホールディングス」の完全子会社が運営。
○ 上場企業系のサービスの割に利回りが高い。
○ 最低投資額を50万円にすることで無駄なコストを削減。
△ 第二抵当権、証券担保、債権担保などが多い。

2025年 4月14日	LF86号	5.50%	8ヶ月	5億円
2025年 1月31日	LF85号	5.00%	13ヶ月	1億5,000万円
2025年 1月07日	LF84号	5.70%	13ヶ月	2億円
2024年 9月26日	LF83号	6.00%	12ヶ月	2億6,000万円

ソーシャルレンディング

堅実な姿勢で好感度が高い！中堅ソシャレンの星

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 経済成長エリア「沖縄」の融資ファンドに投資できる。
○ 20年以上の社歴＆沖縄では知名度の高い財全グループが運営。
○ ソシャレン業界で有数の実績。2017年開始でファンド400本以上組成。
○ LTV70%以下の保全性の高いファンドを提供。

2025年 8月28日	再・PF軍用地担保ファンド48号【一部不動産担保付】	4.00%	12ヶ月	1,001万円
2025年 8月26日	沖縄中部ファンド81号【一部不動産担保付】	4.90%	12ヶ月	1,201万円
2025年 8月22日	沖縄南部ファンド86号【一部不動産担保付】	4.80%	11ヶ月	1,001万円
2025年 8月21日	石垣島ファンド8号【一部不動産担保付】	5.30%	24ヶ月	1,101万円

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2025年 7月19日	FANTAS repro PJ 第51号（※抽選方式）	6.00%	4ヶ月	1億1,520万円
2025年 6月26日	FANTAS check PJ 第206号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	4,800万円
2025年 6月21日	FANTAS repro PJ 第50号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	4,080万円
2025年 6月13日	FANTAS check PJ 第205号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	1,360万円

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2025年 9月01日	インカム型 利回りくん短期運用ファンドVol.19 ルピナス池袋	4.50%	6ヶ月	1億855万円
2025年 8月25日	インカム型 DOTOWN 一宮住宅 Vol.15（ID：148）	4.50%	6ヶ月	6,688万円
2025年 8月18日	インカム型 日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック八王子」phase.2（ID：147）	5.50%	12ヶ月	2億4,140万円
2025年 8月13日	インカム型 SYLA HOTEL 押上（ID：146）	4.80%	12ヶ月	3億344万円

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2025年 9月01日	渋谷区神宮前戸建案件	5.10%	19ヶ月	3億円
2025年 8月08日	横浜市鶴見駅前マンション案件	5.10%	25ヶ月	12億円
2025年 8月04日	中央区勝どきマンション案件	5.10%	24ヶ月	2億4,000万円
2025年 7月23日	北区王子レジデンス案件	5.10%	18ヶ月	1億6,000万円

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 8月22日	Rimple's Selection #106	2.70%	6ヶ月	2,352万円
2025年 7月25日	Rimple's Selection #105	2.70%	6ヶ月	3,066万円
2025年 7月11日	Rimple's Selection #104	2.70%	6ヶ月	3,759万円
2025年 6月27日	Rimple's Selection #103	2.70%	6ヶ月	4,368万円

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円
2025年 5月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾	3.00%	12ヶ月	2億5,020万円

ソーシャルレンディング

上場企業への融資は投資妙味あり！非上場系は厳しい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業「ZUU」のグループ企業が運営。
○ 上場企業への融資ファンドが魅力的。
△ 不動産担保なしのファンドが多い。

2025年 3月03日	Dear Reiciousファンド#5	5.00%	0ヶ月	3,000万円
2024年 12月23日	LEVECHY 不動産再生ファンド#2	5.00%	0ヶ月	5,000万円
2024年 10月16日	Dear Reiciousファンド#4	4.30%	0ヶ月	3,000万円
2024年 9月05日	THE CITY不動産事業ファンド#11【特典付】	4.70%	0ヶ月	5,000万円

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2025年 8月27日	ムゲンReal Estateファンド#14	2.50%	12ヶ月	4億5,000万円
2025年 8月19日	トーシンパートナーズグループ「LENZ」ファンド#3	2.95%	13ヶ月	5億円
2025年 8月12日	底地くんファンド#14	2.90%	12ヶ月	3億円
2025年 8月08日	ファンズ不動産プロモーションファンド#2	20.00%	3ヶ月	1億円

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2025年 9月11日	quador名古屋市大前ファンド4	3.00%	5ヶ月	9,440万円
2025年 7月18日	quador名古屋市大前ファンド3	3.00%	7ヶ月	6,400万円
2025年 5月07日	quador名古屋市大前ファンド2	3.00%	9ヶ月	6,400万円
2025年 4月01日	quador名古屋市大前ファンド1	3.00%	11ヶ月	1億960万円

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

FUELオンラインファンド

ソーシャルレンディング

魅力的なサービスだったが現在は開店休業状態

○ 東証プライム上場企業「日本エスコン」の完全子会社が運営。
○ 高島屋FPファンドやCRE物流ファンドなどを扱っている。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2023年 4月21日	高島屋FPファンド6号（大分県サ高住）	3.00%	4ヶ月	4,330万円
2022年 11月11日	高島屋FPファンド5号（福岡県サ高住）	3.00%	3ヶ月	4,700万円
2022年 6月21日	CRE物流ファンド14号羽生	2.00%	23ヶ月	1億円
2022年 3月24日	CRE物流ファンド13号厚木愛川	2.20%	23ヶ月	8,700万円

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型 第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型 第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型 第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

SBIソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング

・2021年5月に廃業＆ソーシャルレンディング事業から撤退。
・テクノシステムの太陽光融資金詐欺で大損失を発生。
・ファンドの損失はSBIホールディングが全てを補填。
・2020年3月期は匿名組合預り金469億円を突破して業界トップの規模。

2021年 1月25日	SBISL不動産オーナーズローンファンド1号	5.50%	60ヶ月	1億500万円
2021年 1月14日	SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 22号	5.50%	12ヶ月	5億円
2020年 12月21日	SBISLバイオマスブリッジローンファンド12号	7.00%	12ヶ月	7億円
2020年 12月18日	SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 21号	5.50%	12ヶ月	4億円

ネクストシフトファンド

ソーシャルレンディング

・何の発表もなく2020年4月以降はファンド募集が無い。
・代表はSBIホールディングス元常務取締役の「伊藤慎佐仁」氏。
・鳥取銀行や山陰放送が株主なので信頼性が高い。
・社会的インパクト投資で金銭リターンと社会貢献の両立を目指していた。

2020年 4月28日	モンゴル農家さん応援ファンド6号	5.00%	12ヶ月	600万円
2020年 4月16日	カンボジア農家さん応援ファンド9号	4.60%	12ヶ月	600万円
2020年 4月01日	ジョージア中小企業応援ファンド4号	7.70%	16ヶ月	1,000万円
2020年 3月10日	ジョージア中小企業応援ファンド3号	7.70%	16ヶ月	500万円

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型 第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型 第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型 第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型 第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

LCレンディング

ソーシャルレンディング

・maneoプラットフォーム停止により2019年7月にサービス終了。
・東証ジャスダック上場企業「LCホールディングス」が運営。
・上場企業の連帯保証付きファンドの割に利回りが高かった。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2019年 7月16日	LCGF635号 3か月運用型	5.00%	3ヶ月	3,000万円
2019年 7月16日	LCGF634号 6か月運用型	6.00%	6ヶ月	3,000万円
2019年 7月10日	LCGF633号 6か月運用型	6.00%	6ヶ月	3,000万円
2019年 7月10日	LCGF632号 3か月運用型	5.00%	3ヶ月	3,000万円

maneo（マネオ）

ソーシャルレンディング

・プラットフォーム内で数百億円規模の大規模延滞を発生させた。
・2018年までは国内最大手のソーシャルレンディング会社。
・国内ソーシャルレンディング業界のパイオニア。
・株主にはGMOグループやVOYAGE VENTURESがいた。

2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1710号	9.80%	5ヶ月	914万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1698号	9.40%	3ヶ月	2,895万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1701号	9.60%	4ヶ月	2,669万円
2019年 7月16日	事業性資金支援ローンファンド1696	9.20%	2ヶ月	2,026万円

クラウドリース

ソーシャルレンディング

・2020年4月に破産。回収遅延は55億1813万3340円。
・利回り10%を超える高利回りでファンド募集。
・運営会社の代表は「武谷勝法」氏。

2019年 1月07日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】5号	10.00%	6ヶ月	505万円
2019年 1月04日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】4号	10.00%	6ヶ月	505万円
2019年 1月02日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】3号	10.00%	6ヶ月	505万円
2018年 12月29日	ウィンターキャンペーンローンファンド2018【第1弾】2号	10.00%	6ヶ月	505万円

トラストレンディング

ソーシャルレンディング

・52.2億円の大規模延滞を発生させてサービス停止。
・2019年3月に関東財務局から登録取消処分を受ける。
・利回り10%を超える高利回りでファンド募集。
・運営会社エーアイトラストの代表は「松本卓也」氏。

2018年 11月19日	燃料卸売事業者ローンファンド210号	8.00%	19ヶ月	5,010万円
2018年 11月16日	燃料卸売事業者ローンファンド209号	8.00%	19ヶ月	5,010万円
2018年 10月16日	燃料卸売事業者ローンファンド208号	10.50%	20ヶ月	5,010万円
2018年 10月16日	燃料卸売事業者ローンファンド207号	10.50%	20ヶ月	5,010万円