ソーシャルレンディングおすすめ事業者 7選

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

7業者

累計クチコミ数

157,562件

サイト運用歴

8年目

データ更新日

2025年8月24日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

オーナーズブック

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
11億8,750万円	2.2～5.6%	13～31ヶ月	○	A+

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○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2025年 8月08日	横浜市鶴見駅前マンション案件	5.10%	25ヶ月	12億円
2025年 8月04日	中央区勝どきマンション案件	5.10%	24ヶ月	2億4,000万円
2025年 7月23日	北区王子レジデンス案件	5.10%	18ヶ月	1億6,000万円
2025年 7月22日	渋谷新築マンション案件第2号	5.10%	24ヶ月	2億円

断る

どの案件ですか？でした。

松田氏案件はどの案件になら

12億とは… 今までも10億超とかあったの？桁間違いかと思った…

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オーナーズブックの公式サイト

2位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
17億1,680万円	4.3～10.0%	6～36ヶ月	○	A+

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○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円
2025年 6月12日	（仮称）CREAL経堂	5.00%	18ヶ月	7億2,900万円
2025年 5月19日	（仮称）CREAL premier 西馬込	5.30%	24ヶ月	11億9,400万円
2025年 4月15日	TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル）	6.00%	24ヶ月	36億1,900万円

資金拘束は運用前1か月、運用終了後3か月最大で4か月は拘束される。

大型募集36ヶ月がどれくらい続くか。中型でもファンド案件はありだけど。個人的に2

契約終了日を1日にすれば、3か月弱資金運用できるね。（出資者に対する損益

しまった、前のファンド埋まると読んだ時点で株買っておけばよかった考えたけど実

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3位

AGクラウドファンディング

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
9億1,540万円	0.9～8.0%	6～24ヶ月	○	A+

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○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2025年 8月25日	不動産担保ローンファンド＃116（土地＠さいたま市南区）	6.00%	18ヶ月	1,350万円
2025年 8月20日	不動産担保ローンファンド＃115（一棟ビル＠横須賀市）	5.00%	18ヶ月	2,000万円
2025年 8月15日	アイフルファンド #50	1.03%	6ヶ月	3億円
2025年 8月14日	不動産担保ローンファンド＃114（土地建物@京都市）	6.00%	18ヶ月	7,000万円

損失出るなら新規案件やめて撤退するぞ儲からないなら他社に事業譲渡される可能性

2965 社内の一定数新規事業をやってみたいとか思う人もいてそういう人向けでし

1991 アイフルお金余ってるはずその上でAGすると言う事は私もAG1

あれは入れんわ。今40百万AGに入れてるけど

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4位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
32億3,690万円	4.0～13.0%	8～46ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 7月01日	No.C-131 渋谷区広尾2丁目住宅用地	4.50%	10ヶ月	10億8,600万円
2025年 6月23日	No.O-102 渋谷区代々木上原一棟マンション	4.50%	36ヶ月	10億1,940万円
2025年 6月05日	No.C-100 板橋区南常盤台一棟マンション	5.00%	540ヶ月	9億円
2025年 6月05日	No.C-104 下北沢開発プロジェクトフェーズ1	4.50%	14ヶ月	4億2,605万円

3504 何の問題もないw その理論ならならヤマワケとかも何の問題もないな

一旦償還を投資家に伝えて、撤回しちゃっただけ

ってか契約済みで決済待ちだけでしょ多少決済条件が付くのって不動産なら普通にあ

少額しか金持ってない説

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5位

Funds（ファンズ）

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5億6,670万円	2.5～3.6%	10～33ヶ月	-	A

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2025年 8月19日	トーシンパートナーズグループ「LENZ」ファンド#3	2.95%	13ヶ月	5億円
2025年 8月12日	底地くんファンド#14	2.90%	12ヶ月	3億円
2025年 8月08日	ファンズ不動産プロモーションファンド#2	20.00%	3ヶ月	1億円
2025年 8月06日	アスコット・ネクストステージファンド#4	2.50%	12ヶ月	2億円

入れてる額が大きめなだけに月曜朝が今から待ち遠しい

優待がないから淋しい

プロフェッショナルファンドきたーー

607 そうでしたか。底地くんって何度も投資してましたが、募集初日に申し込

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6位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
7,760万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 8月22日	Rimple's Selection #106	2.70%	6ヶ月	2,352万円
2025年 7月25日	Rimple's Selection #105	2.70%	6ヶ月	3,066万円
2025年 7月11日	Rimple's Selection #104	2.70%	6ヶ月	3,759万円
2025年 6月27日	Rimple's Selection #103	2.70%	6ヶ月	4,368万円

ここはいまどき2.7％の低利回りでなんでこんな競争率高いのか不思議ソフバン社

ここの営業電話しつこすぎるマンション投資考えてないな絶対に口座開かないほうが

200万だと落選だったこれがらくたまなら10か20は当たってたのに

10倍かダメだな

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7位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億5,400万円	3.0～5.0%	12～36ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円
2025年 5月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾	3.00%	12ヶ月	2億5,020万円
2025年 4月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十一弾	3.00%	12ヶ月	2億4,660万円

今回はまだ埋まってないのか。金利高や他社のゴタゴタで、不動産クラウドファンデ

運営に遅れるけど必ず振り込むからと連絡し、振込日の延長を申し出たまえ。

入金期限に間に合わなければ自動的にキャンセルになりますが、ペナルティなどあります

間に合う

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