ソーシャルレンディングおすすめ事業者 7選

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2025年 4月30日	神宮前新築マンション案件第2号	5.10%	19ヶ月	2億5,000万円
2025年 4月28日	神宮前新築マンション案件第1号	5.10%	19ヶ月	2億7,000万円
2025年 4月07日	戸越銀座レジデンス用地案件	5.10%	25ヶ月	1億2,000万円
2025年 4月03日	江東区亀戸レジデンス用地案件	5.20%	18ヶ月	1億4,000万円

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2025年 4月15日	TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル）	6.00%	24ヶ月	-
2025年 3月17日	（仮称）CREAL清澄白河	5.00%	24ヶ月	5億3,200万円
2025年 3月03日	（仮称）ファミリー・ホスピス月寒東ハウス	5.50%	25ヶ月	-
2025年 2月21日	銀座8丁目土地	10.00%	6ヶ月	-

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2025年 4月16日	不動産担保ローンファンド＃92（一棟ビル＠文京区小日向）	6.00%	18ヶ月	1億7,500万円
2025年 4月15日	アイフルファンド #46	1.19%	6ヶ月	3億円
2025年 4月10日	不動産担保ローンファンド＃91（土地＠川越市）	6.00%	12ヶ月	1億2,000万円
2025年 4月01日	不動産担保ローンファンド＃90（土地＠沖縄市）	6.00%	12ヶ月	4,000万円

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 4月10日	西麻布 一棟マンション フェーズ3	6.00%	8ヶ月	11億9,500万円
2025年 3月25日	中央区銀座 商業ビル フェーズ2	8.50%	12ヶ月	66億3,600万円
2025年 3月11日	吉祥寺本町3丁目 一棟マンション	6.00%	12ヶ月	7億9,300万円
2025年 3月09日	博多区大博町 事業用地	6.00%	8ヶ月	10億円

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2024年 1月31日	ランドネットファンド#2	2.10%	11ヶ月	2億5,000万円
2024年 1月31日	JAPANおもてなしファンド#6	2.50%	23ヶ月	3億円
2024年 1月24日	ビットバンクファンド#3	2.80%	11ヶ月	5億円
2024年 1月24日	カオナビファンド#1	2.00%	12ヶ月	1億円

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 5月09日	Rimple's Selection #100	5.00%	6ヶ月	6,433万円
2025年 4月11日	Rimple's Selection #99	2.70%	6ヶ月	3,255万円
2025年 2月28日	Rimple's Selection #98	2.70%	6ヶ月	5,516万円
2025年 2月14日	Rimple's Selection #97	2.70%	6ヶ月	5,516万円

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 4月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十一弾	3.00%	12ヶ月	2億4,660万円
2025年 1月27日	SPC型アルファアセットファンド1号	5.00%	36ヶ月	11億6,450万円
2024年 9月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	3.00%	12ヶ月	2億8,710万円
2024年 8月19日	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	3.00%	12ヶ月	5億3,370万円