ソーシャルレンディングおすすめ事業者 8選

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2024年 4月26日	中央区オフィス第3号第2回	2.20%	10ヶ月	4億円
2024年 4月23日	渋谷レジデンシャル用地案件	5.10%	19ヶ月	1億1,100万円
2024年 4月22日	麻布十番レジデンシャル用地案件	5.10%	19ヶ月	3億円
2024年 4月17日	早稲田借地権付戸建案件	5.80%	19ヶ月	5,000万円

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 4月30日	Minn上野入谷	4.50%	24ヶ月	16億3,200万円
2024年 4月05日	CREAL terrace 神宮前	4.20%	24ヶ月	13億7,900万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師East	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円
2024年 3月25日	プライム新井薬師West	4.10%	24ヶ月	2億9,300万円

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2024年 4月30日	不動産担保ローンファンド#46（マンション＠江戸川区東葛西）	6.00%	24ヶ月	1,200万円
2024年 4月16日	アイフルファンド #34	0.84%	6ヶ月	3億円
2024年 4月11日	不動産担保ローンファンド#45（土地建物@元麻布）	6.00%	11ヶ月	9,000万円
2024年 3月15日	アイフルファンド #33	0.85%	6ヶ月	3億円

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 4月09日	南青山開発プロジェクト フェーズ1 追加取得	4.00%	10ヶ月	4億6,000万円
2024年 4月07日	高円寺プロジェクト	6.00%	8ヶ月	4億9,000万円
2024年 4月01日	中央区銀座 商業ビル	9.00%	12ヶ月	59億1,060万円
2024年 3月20日	大田区 南千束 レジデンス用地	4.50%	12ヶ月	1億5,500万円

ソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング業界トップの応募総額

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
○ 2013年にサービスを開始し、応募総額2,338億円を突破している。
○ 再生可能エネルギーや海外不動産関連のファンドを得意とする。
△ 国内不動産ファンドと比べるとリスクが高い案件が多い。

2024年 5月02日	クラウドバンクファンド第7224号太陽光発電ファンド第2364号	5.50%	5ヶ月	2億円
2024年 5月02日	クラウドバンクファンド第7225号豪ドル建オーストラリア不動産ローンファンド第77号	5.30%	6ヶ月	153,952$
2024年 5月02日	クラウドバンクファンド第7203号不動産担保型ローンファンド第733号	6.20%	14ヶ月	2億5,000万円
2024年 5月02日	クラウドバンクファンド第7223号太陽光発電ファンド第2363号	6.40%	5ヶ月	3億1,000万円

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2024年 1月31日	ランドネットファンド#2	2.10%	11ヶ月	2億5,000万円
2024年 1月31日	JAPANおもてなしファンド#6	2.50%	23ヶ月	3億円
2024年 1月24日	ビットバンクファンド#3	2.80%	11ヶ月	5億円
2024年 1月24日	カオナビファンド#1	2.00%	12ヶ月	1億円

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 4月12日	Rimple's Selection #79	2.70%	6ヶ月	7,553万円
2024年 3月22日	Rimple's Selection #78	2.70%	6ヶ月	6,657万円
2024年 3月08日	Rimple's selection #77	2.70%	6ヶ月	8,148万円
2024年 2月23日	Rimple's selection #76	2.70%	6ヶ月	6,188万円

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 4月15日	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	3.00%	6ヶ月	3億5,020万円
2024年 2月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	3.00%	6ヶ月	6億2,730万円
2024年 1月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第五弾	3.00%	12ヶ月	4億2,500万円
2023年 12月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第四弾	2.00%	12ヶ月	3億1,620万円