ソーシャルレンディングおすすめ事業者 7選

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2025年 11月06日	京都二条城ホテル案件	7.50%	41ヶ月	8億4,500万円
2025年 10月29日	世田谷区世田谷マンション案件	5.10%	13ヶ月	1億3,000万円
2025年 10月27日	代々木上原レジデンシャル用地案件第2号	5.10%	13ヶ月	11億円
2025年 10月02日	墨田区錦糸町マンション案件第2号	5.10%	13ヶ月	1億4,800万円

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 10月31日	大阪レジデンス（城北・布施）	6.00%	36ヶ月	24億1,000万円
2025年 10月16日	赤坂ホテル	6.00%	36ヶ月	18億2,300万円
2025年 8月29日	五反田オフィス	6.50%	36ヶ月	18億9,000万円
2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2025年 11月07日	不動産担保ローンファンド#133（土地建物@兵庫県西宮市）	6.00%	18ヶ月	1,300万円
2025年 11月06日	不動産担保ローンファンド#131（土地@品川区）	6.00%	18ヶ月	1億700万円
2025年 11月06日	不動産担保ローンファンド#132（土地@墨田区）	5.00%	18ヶ月	4,800万円
2025年 10月15日	アイフルファンド #52	1.03%	6ヶ月	3億円

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 10月23日	No.C-127 渋谷2丁目一棟ビル フェーズ2	5.50%	18ヶ月	15億3,000万円
2025年 10月09日	No.C-136 三軒茶屋1丁目開発プロジェクト フェーズ1	4.00%	13ヶ月	2億8,700万円
2025年 9月08日	No.C-135 上野広小路開発プロジェクト -土地- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	7億7,100万円
2025年 9月08日	No.C-134 上野広小路開発プロジェクト -土地・建物- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	11億3,800万円

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2025年 10月22日	霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#2	2.50%	12ヶ月	5億円
2025年 10月21日	イチネン サステナブルグロース ファンド#1	20.00%	3ヶ月	9,000万円
2025年 10月15日	AI×テクノロジー戦略ファンド#1	2.35%	6ヶ月	4億円
2025年 10月15日	ムゲンReal Estateファンド#15	2.50%	12ヶ月	4億5,000万円

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 10月24日	Rimple's Selection #110	2.70%	6ヶ月	3,472万円
2025年 10月10日	Rimple's Selection #109	2.70%	6ヶ月	3,780万円
2025年 9月26日	Rimple's Selection #108	2.70%	6ヶ月	3,787万円
2025年 9月12日	Rimple's Selection #107	2.70%	6ヶ月	2,940万円

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 11月17日	エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円