ソーシャルレンディングおすすめ事業者 8選

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

8業者

累計クチコミ数

117,768件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2024年10月23日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

オーナーズブック

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
11億2,060万円	2.2～5.9%	10～31ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2024年 10月08日	大森西マンション用地案件	5.10%	23ヶ月	6億7,500万円
2024年 10月03日	神楽坂マンション案件	5.10%	25ヶ月	2億3,000万円
2024年 9月18日	三軒茶屋マンション用地案件	4.90%	31ヶ月	6億3,000万円
2024年 9月12日	幡ヶ谷マンション案件	4.40%	31ヶ月	5億5,000万円

375 過去、問い合わせた結果です。貸付実行前に、借入人は本物件を所有

470 そんなんありました？社長さんは他人事？なかったこと？みたいな印象し

ちなみにトップが大阪案件について言及したことがあったが、内容はオナブ民の認識

求めてますってネットで書いてもねぇ。。

過去3ヶ月間に238件のコメントがあります

オーナーズブックの公式サイト

2位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
17億5,700万円	2.4～5.0%	2～36ヶ月	○	A+

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○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 10月15日	（仮称）Minn浅草蔵前North	5.00%	24ヶ月	-
2024年 9月30日	sarugaku（代官山商業施設）	5.00%	18ヶ月	-
2024年 9月17日	（仮称）CREAL学芸大学	4.50%	24ヶ月	6億1,200万円
2024年 8月23日	（仮称）Minn浅草蔵前Station	5.00%	24ヶ月	17億7,800万円

それで急に猿楽が増えたんすねw

ホントに前倒しになった+.ヽ(≧▽≦)ﾉ.+ やればできるじゃん！これから

本当に10/31予定の償還が10/15に前倒しになったね。

猿楽が埋まってないのに新規案件とは強気だな

過去3ヶ月間に114件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

3位

AGクラウドファンディング

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
6億7,270万円	0.8～6.0%	6～24ヶ月	○	A+

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○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2024年 10月23日	不動産担保ローンファンド＃71（マンション＠江古田・井荻）	5.00%	18ヶ月	1億8,400万円
2024年 10月17日	不動産担保ローンファンド＃69（マンション＠品川区東品川）	6.00%	18ヶ月	6,000万円
2024年 10月17日	不動産担保ローンファンド＃70（マンション・土地建物＠水戸）	6.00%	18ヶ月	3,000万円
2024年 10月16日	アイフルファンド #40	0.97%	6ヶ月	3億円

質問案件これから増えるんですかね？登録2万円ではなく2万円以上の所ってあ

204 リロード必要ないところもあるんですか？？

品川で蹴られ、水戸でゴール。地方物件は人気なく最初に品川に集中したせいかな。

品川に投資後、すぐ水戸を見に行ったら残り30%位だったが、その時点で参戦しても遅

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AGクラウドファンディングの公式サイト

4位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
26億820万円	4.0～10.0%	7～36ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 10月22日	品川駅前再開発エリア追加取得区分レジファンド	8.00%	46ヶ月	4,100万円
2024年 10月08日	下北沢開発プロジェクトフェーズ1	4.50%	14ヶ月	4億2,605万円
2024年 10月06日	港区南麻布プロジェクト 1棟ビル追加取得	5.00%	24ヶ月	8億7,000万円
2024年 9月23日	六本木7丁目一棟ビル	5.50%	18ヶ月	10億5,500万円

ポイントは20くらいだと推測。なぜならそれ以上持っているから…

当たった人はまた0からでしょそうするとみんなポイントあまり多くないので4は？

んーこの倍率ではさすがに無理かな。。。

前は4ポイントで落選(笑) 今回は増えたけど

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COZUCHI（こづち）の公式サイト

5位

クラウドバンク

ソーシャルレンディング

ソーシャルレンディング業界トップの応募総額

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
40億4,980万円	1.8～6.7%	4～25ヶ月	-	A

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○ 証券会社（第一種金融証券取引業）が運営。
○ 2013年にサービスを開始し、応募総額2,338億円を突破している。
○ 再生可能エネルギーや海外不動産関連のファンドを得意とする。
△ 国内不動産ファンドと比べるとリスクが高い案件が多い。

2024年 10月22日	クラウドバンクファンド第7743号太陽光発電ファンド第2671号	6.70%	9ヶ月	5,200万円
2024年 10月21日	クラウドバンクファンド第7730号太陽光発電ファンド第2658号	6.50%	7ヶ月	5,100万円
2024年 10月20日	クラウドバンクファンド第7729号太陽光発電ファンド第2657号	6.50%	7ヶ月	5,100万円
2024年 10月20日	クラウドバンクファンド第7728号太陽光発電ファンド第2656号	6.50%	7ヶ月	5,100万円

アメフリ経由で登録するとただいまポイント増量中！ 10万円投資で13,000円

最初っから契約書に書いてあるんだから読めよ、としか

最大半分が使途不明のファンドって投資する側を舐めてる、低く見てるでしょ。そう

ソシャレンやクラファン業者は焦げつきだすと、どうも会社としてのヤル気がなくなるな

過去3ヶ月間に1,504件のコメントがあります

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6位

Funds（ファンズ）

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5億2,080万円	1.0～2.8%	3～25ヶ月	-	A

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2024年 1月31日	ランドネットファンド#2	2.10%	11ヶ月	2億5,000万円
2024年 1月31日	JAPANおもてなしファンド#6	2.50%	23ヶ月	3億円
2024年 1月24日	ビットバンクファンド#3	2.80%	11ヶ月	5億円
2024年 1月24日	カオナビファンド#1	2.00%	12ヶ月	1億円

うちの近所のベルクス(BeLX)だったら良かったんだがなあ

わしはベルク投資ししたよ買物券と込みで考えると悪くない利回りと判断

「【Funds優待】獲得条件を満たした方全員にベルクで使えるベルクペイ残高合計6

ベルク1.2% 2年。。これ買うメリットあるのかな。。

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7位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億3,100万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 10月11日	Rimple's Selection #90	2.70%	6ヶ月	6,706万円
2024年 9月27日	Rimple's selection #89	2.70%	6ヶ月	6,370万円
2024年 9月13日	Rimple's Selection #88	2.70%	6ヶ月	6,580万円
2024年 8月23日	Rimple's Selection #87	2.70%	6ヶ月	6,685万円

#89 運用終了が4/15で、払い戻しが5/31ってもう少し早く払い戻して

利回りの割に落選では合わないからやめることにします。

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

過去3ヶ月間に1件のコメントがあります

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8位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億1,670万円	2.0～3.5%	6～12ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 9月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	3.00%	12ヶ月	2億8,710万円
2024年 8月19日	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	3.00%	12ヶ月	5億3,370万円
2024年 7月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	3.00%	12ヶ月	3億1,620万円
2024年 6月17日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	3.50%	12ヶ月	5億8,800万円

7741さんありがとうございます。

月末で運用終了したら次の月の1週目には返ってくる早いよ

ここは運用終了後どれくらいで分配金の支払いが行われるのですが？契約書には運用

埋まったのか自分で埋めたのかな

過去3ヶ月間に16件のコメントがあります

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