ソーシャルレンディングおすすめ事業者 7選

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2026年 2月19日	杉並区マンション案件第6号	5.10%	20ヶ月	3億1,000万円
2026年 2月16日	横浜市高砂町マンション案件第2回	5.10%	19ヶ月	1億8,000万円
2026年 2月13日	川崎マンション用地案件	5.00%	19ヶ月	5億円
2026年 2月10日	浅草マンション用地案件	5.10%	13ヶ月	1億5,000万円

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2026年 2月20日	東京レジデンスⅡ（戸越銀座・代田橋・明大前）	5.90%	36ヶ月	13億3,500万円
2026年 2月09日	鎌倉ホテル	6.00%	36ヶ月	14億6,700万円
2026年 1月27日	半蔵門オフィス	5.90%	36ヶ月	21億1,700万円
2025年 12月12日	東京レジデンスⅠ（東十条・住吉）	5.00%	24ヶ月	6億200万円

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2026年 2月20日	不動産担保ローンファンド#164（マンション@港区）	9.00%	12ヶ月	7億円
2026年 2月16日	不動産担保ローンファンド#163（土地@大阪市北区）	6.50%	12ヶ月	1億円
2026年 2月16日	アイフルファンド #56	1.11%	6ヶ月	3億円
2026年 2月16日	不動産担保ローンファンド#162（店舗付住宅@大阪市淀川区）	6.50%	12ヶ月	6,700万円

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2026年 2月06日	No.C-140 外苑前駅前 ビル2棟 フェーズ2	10.00%	12ヶ月	6億700万円
2025年 11月20日	No.O-139 表参道 骨董通りプロジェクト	6.00%	36ヶ月	50億500万円
2025年 11月17日	No.C-138 西麻布 一棟マンション フェーズ4	6.00%	18ヶ月	7,100万円
2025年 10月23日	No.C-127 渋谷2丁目一棟ビル フェーズ2	5.50%	18ヶ月	15億3,000万円

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2025年 12月01日	霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#4	2.50%	13ヶ月	3億円
2025年 11月26日	トーシンパートナーズグループ「LENZ」ファンド#5	2.95%	12ヶ月	5億円
2025年 11月26日	AI×テクノロジー戦略ファンド#3	2.35%	6ヶ月	3億円
2025年 11月26日	底地くんファンド#16	2.90%	12ヶ月	3億円

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2026年 2月13日	Rimple's Selection #116	2.70%	6ヶ月	6,139万円
2026年 1月23日	Rimple's Selection #115	2.70%	6ヶ月	4,018万円
2026年 1月09日	Rimple's Selection #114	3.30%	6ヶ月	5,859万円
2025年 12月12日	Rimple's Selection #113	2.70%	6ヶ月	3,906万円

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

特徴解説 記事一覧 最新決算 ファンド一覧 掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2026年 1月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾	3.00%	12ヶ月	3億150万円
2025年 11月17日	エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円