ソーシャルレンディングおすすめ事業者 7選

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

7業者

累計クチコミ数

169,660件

サイト運用歴

8年目

データ更新日

2025年10月8日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

オーナーズブック

ソーシャルレンディング

急がば回れの王道投資！不動産投資のプロ集団が提供

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
12億1,320万円	2.2～5.6%	10～31ヶ月	○	A+

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○ 東証プライム上場企業の完全子会社が運営。
○ 全てのファンドに不動産担保付き＆融資上限はLTV80%。
○ 不動産のプロフェッショナル集団なので担保評価への信頼性が高い。
○ 無理な運用額拡大を目指さない姿勢に安心できる。

2025年 10月02日	墨田区錦糸町マンション案件第2号	5.10%	13ヶ月	1億4,800万円
2025年 9月25日	江戸川区小岩マンション案件	5.10%	25ヶ月	3億円
2025年 9月18日	世田谷区等々力マンション案件	5.40%	31ヶ月	1億4,200万円
2025年 9月17日	港区赤坂レジデンシャル用地案件	5.00%	13ヶ月	9億2,000万円

それにしても最近、新しい案件連発ですね。

株主になった方が得ですか？

最近クリック合戦にならないね AGクラファンとの差はやっぱり利回りなのか？

大阪市中央区ホテル素地：大阪市中央区日本橋1丁目16−20 2019/9/26

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2位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
16億3,480万円	4.3～10.0%	6～36ヶ月	○	A+

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○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 8月29日	五反田オフィス	6.50%	36ヶ月	18億9,000万円
2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円
2025年 6月12日	（仮称）CREAL経堂	5.00%	18ヶ月	7億2,900万円
2025年 5月19日	（仮称）CREAL premier 西馬込	5.30%	24ヶ月	11億9,400万円

楽天銀行の口座作ったけど、他行への振込手数料取られるんだな。

クリアルは安心でないの？FS見ててもいいし、確かに区分の営業マンは態度がやたらで

月に一件か二件というスタイルが、信用が出来そうだけどね。。

せめて1000万だったら、入れて置けるんだけれども。。3000万は、自分にとって

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3位

AGクラウドファンディング

ソーシャルレンディング

堅実派の大本命！信頼性トップクラスのソシャレン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
10億7,000万円	0.9～8.0%	6～24ヶ月	○	A+

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○ 営業収益1,441億円を誇る東証プライム「アイフル」の完全子会社が運営。
○ ファンドを通してアイフル株式会社に融資できる。
○ 不動産担保ローンファンドにより高利回りニーズにも対応している。
△ アイフルグループ企業への融資は利回りが低い。

2025年 10月06日	不動産担保ローンファンド#125（土地建物＠横浜市鶴見区）	6.00%	12ヶ月	1億7,000万円
2025年 10月02日	不動産担保ローンファンド#126（マンション＠港区）	7.00%	12ヶ月	5億8,000万円
2025年 9月29日	不動産担保ローンファンド#124（マンション＠港区）	7.00%	12ヶ月	6億円
2025年 9月24日	不動産担保ローンファンド＃123（マンション＠足立区）	6.00%	12ヶ月	1,600万円

126全然埋まらんみんな借り手のこと嫌いすぎでは？

>7063 仮に売れなかった場合は K-FUNDへの償還はAGで賄うとか

298＋利益でのまちがい。

#125だけど。AGとK社の内容を突き合わせると、83％で170だから現状の土地

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4位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
31億9,170万円	4.0～13.0%	8～46ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 9月08日	No.C-135 上野広小路開発プロジェクト -土地- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	7億7,100万円
2025年 9月08日	No.C-134 上野広小路開発プロジェクト -土地・建物- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	11億3,800万円
2025年 9月06日	No.C-133 博多区比恵町一棟マンション	6.00%	24ヶ月	5億8,200万円
2025年 9月03日	No.O-132 渋谷区笹塚3丁目プロジェクト	4.00%	36ヶ月	2億2,100万円

7406 倍々ではないのでセーフ？ 2022年37.42億円 2023年1

7464 ANAの110億円ですかコヅチ最強

官報に載せる決算書とかこんな感じよね

あれ、もう少し細かい決算あったよ？ ANAを期末に売却して売上は計上しつつ、投

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5位

Funds（ファンズ）

ソーシャルレンディング

上場企業の社債に近い安心感！手堅い投資に最適

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
7億8,330万円	2.5～3.6%	6～33ヶ月	-	A

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○ 上場企業や上場企業子会社への融資なので安心感と透明性が高い。
○ 融資先は霞ヶ関キャピタルなどの不動産系の上場企業が中心。
○ みずほキャピタルや三菱UFJキャピタルが株主のベンチャー企業。
△ 他サービスと比較すると利回りが低い。

2025年 10月01日	霞ヶ関キャピタル edit x seven ファンド#1	2.50%	12ヶ月	5億円
2025年 9月22日	トーシンパートナーズグループ「LENZ」ファンド#4	2.95%	12ヶ月	5億円
2025年 9月10日	ボルテックス京都ホテル開発ファンド#2	2.60%	6ヶ月	5億円
2025年 9月03日	ボルテックス京都ホテル開発ファンド#1	2.90%	12ヶ月	5億円

以前の方がいいに一票

過去の人気ファンド実績を示したいのかもね確かにいらん

ファンド一覧見づらくなった過去の人気ファンドとかいらないでしょ〜

投資額セーブしようかな。そろそろ赤字脱却していい頃合いじゃないの

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6位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
7,250万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 9月26日	Rimple's Selection #108	2.70%	6ヶ月	3,787万円
2025年 9月12日	Rimple's Selection #107	2.70%	6ヶ月	2,940万円
2025年 8月22日	Rimple's Selection #106	2.70%	6ヶ月	2,352万円
2025年 7月25日	Rimple's Selection #105	2.70%	6ヶ月	3,066万円

見ました。今年の初めに投機的に上昇したのが戻ってるだけで普通の値動きの範囲じゃな

今は5535ミガロだぞここはファンドだけやっとけばいい

プロパティエージェントで調べてみたけど上廃してね？ 2023で株価情報止まって

ここの株価えぐいな公募増資漏れてる動きしてるし配当周りはファンドの半分

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7位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億5,590万円	3.0～5.0%	12～36ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円
2025年 5月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾	3.00%	12ヶ月	2億5,020万円

計算書類か組織の承認に関してネガティブな事案

今回はまだ埋まってないのか。金利高や他社のゴタゴタで、不動産クラウドファンデ

運営に遅れるけど必ず振り込むからと連絡し、振込日の延長を申し出たまえ。

入金期限に間に合わなければ自動的にキャンセルになりますが、ペナルティなどあります

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