不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

121,896件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2024年12月3日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
15億8,020万円	2.4～6.0%	2～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 11月20日	THE CORNER 池袋	4.80%	24ヶ月	-
2024年 11月08日	西新井ヘルスケア施設	6.00%	24ヶ月	-
2024年 10月15日	（仮称）Minn浅草蔵前North	5.00%	24ヶ月	-
2024年 9月30日	sarugaku（代官山商業施設）	5.00%	18ヶ月	-

シルバーブロンズもキャッシュバック来ました（集まりが悪いからなのだろうが）

ゴールド・プラチナキャンペーンやるくらいなら最初から条件無しで6％にしてほしか

投資ペース鈍化してそうだけど利回り4%台でこれだけ集めてるのすごいな。私は今

大丈夫、あと1ヵ月もあるし、ゆっくり埋まると思うよ募集期間長過ぎ、資金拘束さ

過去3ヶ月間に120件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
18億1,440万円	4.0～10.0%	7～46ヶ月	-	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 11月25日	三軒茶屋1丁目一棟マンション	4.00%	18ヶ月	2億4,700万円
2024年 11月23日	渋谷2丁目一棟ビル	5.50%	11ヶ月	11億8,652万円
2024年 10月22日	品川駅前再開発エリア追加取得区分レジファンド	8.00%	46ヶ月	4,100万円
2024年 10月08日	下北沢開発プロジェクトフェーズ1	4.50%	14ヶ月	4億2,605万円

去年のANAが12/9募集開始だったので、来週いよいよスタートですかね？

もうお祭り状態ですね

5057 中の人？俺は投資家の立場で、今の環境なら来年で借り換えミスるリス

募集開始からわずか5時間で40億円調達かぁ打ち出の小槌半端ないなー

過去3ヶ月間に159件のコメントがあります

COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億2,720万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 11月22日	Rimple's Selection #93	2.70%	6ヶ月	5,159万円
2024年 11月08日	Rimple's Selection #92	2.70%	6ヶ月	4,228万円
2024年 10月25日	Rimple's selection #91	2.70%	6ヶ月	6,461万円
2024年 10月11日	Rimple's Selection #90	2.70%	6ヶ月	6,706万円

#89 運用終了が4/15で、払い戻しが5/31ってもう少し早く払い戻して

利回りの割に落選では合わないからやめることにします。

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

過去3ヶ月間に1件のコメントがあります

Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億8,400万円	2.0～5.0%	6～36ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 1月27日	SPC型アルファアセットファンド1号	5.00%	36ヶ月	11億6,450万円
2024年 9月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	3.00%	12ヶ月	2億8,710万円
2024年 8月19日	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	3.00%	12ヶ月	5億3,370万円
2024年 7月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	3.00%	12ヶ月	3億1,620万円

最長5年の可能性に融資併用で優先劣後もめちゃ低いし投資家が求めてるモノとは違う様

穴吹がバックにいる安心感が魅力なのに、融資併用型のSPC化したファンドなんて・・

地方のホテル+借入か、、何かあれば終了だなパス

3年後とか生きてるかどうかもわからんしな

過去3ヶ月間に10件のコメントがあります

ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億7,180万円	2.5～5.7%	3～36ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 12月03日	インカム型第2期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：118）	4.70%	6ヶ月	1億8,770万円
2024年 11月25日	開発型第2期日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック八王子下恩方町」（ID：117）	5.70%	8ヶ月	6,515万円
2024年 11月12日	インカム型 DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.11（ID：116）	4.00%	3ヶ月	1億9,392万円
2024年 10月29日	インカム型 DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.10（ID：115）	4.00%	3ヶ月	1億3,596万円

書き込む場所間違ったわ

お金はいいからもう忘れたいって人が大半じゃないかこんなのに出資してたこと人に

同じく早かったね

舐めてたわやっとアクセスできたらキャンセル待ちだと

過去3ヶ月間に4件のコメントがあります

利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

同じ物件だからでは

今日募集開始のファンドはまだ募集枠に余裕がある。過去2回は、即埋まっていたが

さっき枠に空きが出来てたので50申込できたw 入金しなかった人ありがとやで

クリック合戦最高！！昨日のオーナーズブックより速かった。投資はこれでなき

過去3ヶ月間に7件のコメントがあります

プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
350万円	3.4～5.6%	5～6ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

募集期間長すぎじゃね？夏休みかな？

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

過去3ヶ月間に0件のコメントがあります

プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4,130万円	3.5～5.5%	4～12ヶ月	-	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第1号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	6,240万円
2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第2号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	4,080万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第197号	4.30%	6ヶ月	848万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第196号	4.30%	7ヶ月	1,048万円

545 どういうこと？

544 営業ツールなんだから、当たり前だろ

ここダメだな最終分配日から20日以上過ぎてるのにまだ振り込まれない運用は

FANTAS repro AP PJ 第4号は結局2/3までしか伸びなかった。他

過去3ヶ月間に6件のコメントがあります

FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円