不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

113,605件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2024年7月27日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
17億2,460万円	3.5～5.0%	24～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 7月12日	DASH LIVING YOYOGI UEHARA	4.50%	24ヶ月	6億8,500万円
2024年 7月01日	CREAL茅場町	4.50%	24ヶ月	11億8,500万円
2024年 6月07日	エクラシア青梅新町	4.50%	36ヶ月	10億8,000万円
2024年 5月31日	JP-BASE渋谷	5.00%	24ヶ月	18億7,200万円

募集から投資実行まで1か月終了から分配まで1か月 4.5％ではなく4％くら

やってることが胡散臭い

ここ、1件投資してますけど、利回り低くて魅力はあまり無いですね。。上場してても別

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過去3ヶ月間に90件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
27億4,250万円	4.0～10.0%	4～24ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 7月16日	代々木駅前開発プロジェクト	10.00%	7ヶ月	2億4,660万円
2024年 7月03日	茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2	5.00%	12ヶ月	16億円
2024年 6月13日	京都'ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクトフェーズ2 リセールファンド	18.00%	6ヶ月	5,611万円
2024年 5月28日	中央区銀座商業ビルⅡ	7.50%	12ヶ月	30億円

座布団マイナス1枚！

意味不明

ご指摘ありがとうございます。ちなみに、「安芸市の飲み屋のお妃さまが、

お兄さん…ですよ間違えてます

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3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億3,670万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 7月26日	Rimple's Selection #85	2.70%	6ヶ月	6,895万円
2024年 7月12日	Rimple's Selection #84	2.70%	6ヶ月	6,272万円
2024年 6月28日	Rimple's Selection #83	2.70%	6ヶ月	6,090万円
2024年 6月14日	Rimple's Selection #82	2.70%	6ヶ月	7,273万円

利回りの割に落選では合わないからやめることにします。

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

1万円応募で当選、うわっめんどくせー

過去3ヶ月間に1件のコメントがあります

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4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億4,830万円	2.0～3.5%	6～12ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 7月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	3.00%	12ヶ月	3億1,620万円
2024年 6月17日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	3.50%	12ヶ月	5億8,800万円
2024年 4月15日	エリア分散型アルファアセットファンド　第七弾	3.00%	6ヶ月	3億5,020万円
2024年 2月13日	エリア分散型アルファアセットファンド　第六弾	3.00%	6ヶ月	6億2,730万円

ここって他と比べて分配率は低いけどインカムゲインで自社物件上場企業だし安心

アマギフ届いた～ここは登録簡単でよいね。他社でVプリカプレゼントは手順メンド

税金の取り扱いを置いておけば、期間7年のソフバン社債（無担）と期間1年の実物資産

源泉分離だし、ソフバン社債のほうがいいね

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5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4億350万円	2.5～5.5%	3～36ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 7月30日	保護犬・猫共生型グループホーム「わおん四街道」（ID.104）	5.50%	36ヶ月	4,254万円
2024年 7月23日	DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.9（ID.103）	3.00%	3ヶ月	6,592万円
2024年 7月23日	DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.9（ID.102）	3.00%	3ヶ月	7,421万円
2024年 7月16日	第2期 SANU 2nd Home 南アルプス1st	5.50%	5ヶ月	1億5,261万円

利回りくんは劣後出資がしょっぱいので最近投資してない。強羅は利回りそこそこだけど

強羅1年インカム5.5% 久々に参加したくなる案件きた

動画がうざかったから静止画になって良かったわ。来週募集が始まる運用期間8年の

ミルクボーイがいなくなった。資金ぶりきつくて、ギャラ払えないみたいだな

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6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

3278 詐欺だから

cashboxかーそれがいいかもねただし強盗とかに気を付けないと

基本自社のデザインマンションがほとんど。この1年新規案件なし。すべて出金して

南青山の246号沿いに小洒落た広告出してる割には全然動きがないのぉー。さすがに出

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7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1,270万円	3.4～5.6%	5～6ヶ月	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

募集期間長すぎじゃね？夏休みかな？

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

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8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5,030万円	3.5～5.0%	4～12ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第197号	4.30%	6ヶ月	848万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第196号	4.30%	7ヶ月	1,048万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第195号	4.20%	6ヶ月	1,376万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第194号	4.20%	7ヶ月	1,400万円

余裕のよっちゃんがわかるのは50代以上の中高年だけ？

よっちゃんって誰ですか？

Agが余裕のよっちゃんだったから、結果的にはファンタスのクリック合戦に参戦してみ

確定ボタンの応答が何かヘンですよね～！

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9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

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○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円