カナメ先生
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ソーシャルレンディング投資の学校
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不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。
紹介業者数
10業者
累計クチコミ数
106,928件
サイト運用歴
6年目
データ更新日
2024年4月13日

標準 利回り順 募集金額順 おすすめ 不動産クラファン
1
CREAL<span class="NLR_13">(クリアル)</span>のロゴ
不動産クラファン
不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり
月間募集額利回り運用期間上場評価
16億9,590万円 3.5~5.1% 18~36ヶ月 A+
○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。
2024年
4月05日
CREAL terrace 神宮前4.20%24ヶ月13億7,900万円
2024年
3月25日
プライム新井薬師East4.10%24ヶ月2億9,300万円
2024年
3月25日
プライム新井薬師West4.10%24ヶ月2億9,300万円
2024年
3月18日
ファミリー・ホスピス中島公園ハウス4.20%36ヶ月8億4,000万円
CREAL(クリアル)の投資物件(1)CREAL(クリアル)の投資物件(2)CREAL(クリアル)の投資物件(3)
なんで?
この掲示板は自分で削除できないから とんだ勘違いを書き込むといつまでも恥ずかし
7996 せめて小学校卒相当の脳ミソに発達してから投資始めようね
現時点で集まった金額が表示されるだけまだマシ なんとそれすら表示されなくて分か
CREAL(クリアル)の公式サイト
2
COZUCHI<span class="NLR_13">(こづち)</span>のロゴ
不動産クラファン
投資家人気No.1!キャピタルゲインの分配が大きい
月間募集額利回り運用期間上場評価
26億5,580万円 4.0~9.0% 4~24ヶ月 - A
○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明(売却シナリオなど)の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。
2024年
4月09日
南青山開発プロジェクト フェーズ1 追加取得4.00%10ヶ月4億6,000万円
2024年
4月07日
高円寺プロジェクト6.00%8ヶ月4億9,000万円
2024年
4月01日
中央区銀座 商業ビル9.00%12ヶ月59億1,060万円
2024年
3月20日
大田区 南千束 レジデンス用地4.50%12ヶ月1億5,500万円
COZUCHI(こづち)の投資物件(1)COZUCHI(こづち)の投資物件(2)COZUCHI(こづち)の投資物件(3)
静岡県知事選は、 既得権益維持O村 -VS- スズキ㈱康友の争いになりそうだ。
7995 当たらないね 冷めるね
又ダメやん。 これ絶対当たらんし。
スズキ康友が、静岡県知事になると、また、リニア妨害始めるのだろう。 川勝時代と
COZUCHI(こづち)の公式サイト
3
Rimple<span class="NLR_13">(リンプル)</span>のロゴ
不動産クラファン
手堅い不動産クラファン!上場企業運営&劣後出資3割
月間募集額利回り運用期間上場評価
1億5,170万円 2.6~5.0% 6ヶ月 A
○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。
2024年
4月12日
Rimple's Selection #792.70%6ヶ月7,553万円
2024年
3月22日
Rimple's Selection #782.70%6ヶ月6,657万円
2024年
3月08日
Rimple's selection #772.70%6ヶ月8,148万円
2024年
2月23日
Rimple's selection #762.70%6ヶ月6,188万円
Rimple(リンプル)の投資物件(1)Rimple(リンプル)の投資物件(2)Rimple(リンプル)の投資物件(3)
2.7%でも、落選してしまいました。
2.7%は人気ない?‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では?
1万円応募で当選、うわっめんどくせー
300落選。残念
Rimple(リンプル)の公式サイト
4
ジョイントアルファのロゴ
不動産クラファン
信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
2億7,600万円 2.0~3.0% 6~12ヶ月 A
○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20~30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
2024年
4月15日
エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾3.00%6ヶ月3億5,020万円
2024年
2月13日
エリア分散型アルファアセットファンド 第六弾3.00%6ヶ月6億2,730万円
2024年
1月17日
エリア分散型アルファアセットファンド 第五弾3.00%12ヶ月4億2,500万円
2023年
12月13日
エリア分散型アルファアセットファンド 第四弾2.00%12ヶ月3億1,620万円
ジョイントアルファの投資物件(1)ジョイントアルファの投資物件(2)ジョイントアルファの投資物件(3)
アマギフバブルももう終わりか
第七弾 半年3%か 1年3%ならね 第三弾でアマギフ7万円貰ったけど今回2万円
募集金額が6億ともなれば、先着順とはいえども、クリック合戦なく余裕で参加 (同
珍しくまだ埋まってないな、半年だからかな
ジョイントアルファの公式サイト
5
利回りくんのロゴ
不動産クラファン
米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
3億9,080万円 2.0~5.5% 3~36ヶ月 A-
○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5~10%程度。
2024年
4月11日
第1期 SANU 2nd Home 南アルプス1st5.50%8ヶ月2億3,195万円
2024年
4月02日
日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック四街道」phase25.50%36ヶ月1億9,460万円
2024年
3月26日
第2期 DOTOWN APARTMENT Ocean Front4.50%12ヶ月7,516万円
2024年
3月26日
第2期 DOTOWN HOUSE Ocean Front4.50%12ヶ月3,676万円
利回りくんの投資物件(1)利回りくんの投資物件(2)利回りくんの投資物件(3)
3月28日に送られてきましたよ
SYNEX西大井 の楽天ポイントキャンペーン 2024年3月末までに利回りくん
既存とは違う客層にアプローチするための案件かと思ったが、だとしたら登録キャンペー
6763 会員登録不要にしないと厳しそうね
利回りくんの公式サイト
6
プロパティプラスのロゴ
不動産クラファン
デザインマンションに投資!飯田グループの安心感
月間募集額利回り運用期間上場評価
490万円 3.4% 11ヶ月 A-
○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4~10%程度。
2023年
4月12日
quador神宮西ファンド13.40%11ヶ月5,920万円
2022年
10月14日
Branche桜山Ⅲファンド123.40%15ヶ月1億440万円
2022年
9月21日
Branche桜山Ⅲファンド113.40%15ヶ月8,410万円
2022年
8月26日
Branche桜山Ⅲファンド103.40%14ヶ月8,280万円
プロパティプラスの投資物件(1)プロパティプラスの投資物件(2)プロパティプラスの投資物件(3)
「quador神宮西ファンド1」は予定通り償還のようです。 やはり自社商品と委
入金即出金!
ハラハラさせられたけど、さすが上場のプライドはもってたみたいだね。 きちんと返
入金されるまでは100%安心出来ないけれど、とりあえず一安心 募集も全然無いか
プロパティプラスの公式サイト
7
プレファンのロゴ
不動産クラファン
運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい
月間募集額利回り運用期間上場評価
1,930万円 4.2~5.6% 5~6ヶ月 A-
○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2~4%程度。
2023年
12月22日
ファンド36号5.57%5ヶ月2,590万円
2023年
11月23日
【新規会員特典】ファンド35号4.81%6ヶ月1,150万円
2023年
10月26日
【新規会員特典】ファンド34号4.59%6ヶ月1,350万円
2023年
10月05日
【新規会員特典】ファンド33号4.54%6ヶ月2,000万円
プレファンの投資物件(1)プレファンの投資物件(2)プレファンの投資物件(3)
営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる
遅レスですいません。 >5313 はい、当選しました。 登録したばかりだっ
>5302 入金督促メールがきたってことは当選?うらやま。
当選通知メールは来なかったのに入金督促メールは来た(不思議)。
プレファンの公式サイト
8
FANTAS<span class="NLR_13">(ファンタス)</span>のロゴ
不動産クラファン
利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期
月間募集額利回り運用期間上場評価
4,360万円 3.5~7.0% 4~12ヶ月 - B+
○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。
2024年
3月18日
FANTAS check PJ 第185号3.50%10ヶ月1,952万円
2024年
3月18日
FANTAS check PJ 第184号3.80%10ヶ月1,816万円
2024年
3月18日
FANTAS check PJ 第183号3.80%9ヶ月1,672万円
2024年
3月18日
FANTAS check PJ 第182号3.50%12ヶ月2,216万円
FANTAS(ファンタス)の投資物件(1)FANTAS(ファンタス)の投資物件(2)FANTAS(ファンタス)の投資物件(3)
振込を18日にしたのに反映が21日だった。 久々だったけど、こんなに入金反映、
10万申し込んで成立前書面と匿名組合契約書を確認したのに締結ボタンとやらが出てこ
>6390 いままで運用期間が4~6か月くらいあったのが、10~12か月
みんな新NISAの積み立てでカツカツなのかもしれませんね。 両方やれる余裕資金
FANTAS(ファンタス)の公式サイト
9
Renosy<span class="NLR_13">(リノシー)</span>のロゴ
不動産クラファン
ファンド募集なし!初期からやる気を感じられない
月間募集額利回り運用期間上場評価
0万円 - - B+
○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。
2022年
3月01日
東京都新宿区百人町1丁目21-34.00%3ヶ月2,493万円
2021年
10月18日
RENOSY キャピタル重視型 第25号ファンド4.00%3ヶ月1,989万円
2021年
5月25日
RENOSY キャピタル重視型 第24号ファンド4.00%3ヶ月2,259万円
2021年
2月09日
RENOSY キャピタル重視型 第23号ファンド4.00%3ヶ月1,845万円
Renosy(リノシー)の投資物件(1)Renosy(リノシー)の投資物件(2)Renosy(リノシー)の投資物件(3)
Renosy(リノシー)の公式サイト
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TATERU Funding(タテル)
TATERU Funding<span class="NLR_13">(タテル)</span>のロゴ
不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
- - - -
・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第48号TATERU APファンド4.50%3ヶ月4,060万円
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第49号TATERU APファンド4.60%3ヶ月1億500万円
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第50号TATERU APファンド4.60%3ヶ月7,560万円
2018年
8月22日
キャピタル重視型 第47号TATERU APファンド4.50%3ヶ月6,580万円