不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

96,202件

サイト運用歴

6年目

データ更新日

2023年9月27日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
14億2,930万円	4.0～5.1%	8～24ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2023年 9月28日	（仮称）FLUFFY田園調布	3.50%	24ヶ月	4億1,500万円
2023年 9月19日	（仮称）CREAL premier赤坂	4.00%	24ヶ月	16億8,300万円
2023年 8月25日	（仮称）CREAL新富町	4.00%	24ヶ月	3億9,800万円
2023年 8月17日	（仮称）CREAL SOUND板橋本町	4.30%	24ヶ月	4億7,300万円

また1ヶ月先か？

なんか大型だったので敬遠してしまったでもよく考えたら18億の銀座築地に入れて

今回も「混み合ってます」が続いたが、16.8億もあるから流石に大丈夫だった。利回

開始1分で10億超えはすごいですね。明日クラバンからの入金が間に合えば投資し

過去3ヶ月間に119件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
20億5,390万円	4.0～9.0%	3～24ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2023年 9月17日	渋谷区松濤一棟レジデンス	6.00%	24ヶ月	4億円
2023年 9月10日	熱海 ACAO FOREST Parking プロジェクト	4.00%	120ヶ月	5億4,200万円
2023年 9月09日	大船マンション用地プロジェクト	7.00%	18ヶ月	5億円
2023年 8月14日	京都“ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト敷地共有持分追加買取	7.00%	4ヶ月	23億5,000万円

場所なんか簡単にわかるだろ松壽で3方向道路の一軒家なんか数軒しかない

5700 違うと思うけど建物の写真は普通の住宅？マンション？みたいな見た目

松濤てもしかしてシエスパだったところ?

大船も松濤も落選。。だめだこりゃ

過去3ヶ月間に233件のコメントがあります

COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億3,260万円	2.6～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2023年 9月22日	Rimple's selection #67	2.70%	6ヶ月	6,867万円
2023年 9月08日	Rimple's selection #66	2.70%	6ヶ月	7,994万円
2023年 8月25日	Rimple's selection #65	2.70%	6ヶ月	9,863万円
2023年 8月11日	Rimple's selection #64	2.70%	6ヶ月	8,470万円

営業電話かかってきてマニュアル的な導入トークまで聞いて、わりと丁寧に「大丈夫です

#65は満額にはなっているが、集まり悪いな。予兆か・・

あ、間違えましたお知らせが28日で、ファンドの説明が本日24日からになってる

#63、お知らせが今日で、本日24日からの募集となっているけれどファンド一覧

過去3ヶ月間に4件のコメントがあります

Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億650万円	3.0～3.8%	6～12ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2023年 6月12日	エリア分散型アルファアセットファンド　第二弾	3.00%	6ヶ月	6億1,440万円
2023年 5月15日	エリア分散型アルファアセットファンド　第一弾	3.00%	12ヶ月	6億2,160万円
2022年 12月13日	アルファアセットファンド京都祇園第５回	3.80%	6ヶ月	2,100万円
2022年 10月18日	アルファアセットファンド福岡天神第3回	3.80%	6ヶ月	2,100万円

なるほど！

ここは2.3か月おきに少額募集だったのが今年は大口で2回の募集済みなのでしばらく

ここって全然案件出さないけど今どうなってるの？

今月はエリア分散ファンド無しですか？第3弾期待しています！

過去3ヶ月間に5件のコメントがあります

ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億560万円	2.0～5.5%	3～36ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2023年 9月25日	Ocean Front Okinawa Yomitanson	4.50%	12ヶ月	1億7,413万円
2023年 9月19日	日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック千葉』phase.2	5.50%	36ヶ月	2億419万円
2023年 9月11日	新宿区中落合再開発プロジェクト	5.12%	36ヶ月	2億1,326万円
2023年 9月05日	保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.2	5.50%	36ヶ月	2,963万円

誤植大杉キャンペン打ち杉だね投資済みの件は仕方ないが…10年ファンドとか運

追加キャンペーンでも、期間3年で任意組合なんで何か投資意欲が湧かない

募集額集まり悪いので、追加キャンペーンを次々とやっているが、集まり悪いのは何故か

※既に出資いただいている方は対象とさせていただきます。どっちやねん

過去3ヶ月間に13件のコメントがあります

利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1,360万円	3.4%	11～15ヶ月	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

Branche桜山Ⅲファンドはまだ運営中でしょう。 4月の配当は分配であり、次

償還延長ごときでなんでブルってんのかわからん。不動産投資でそもそも出口が最初

4258 音沙汰なしです。逃げたのでしょうか？

桜山Ⅲに投資した方へ皆さんのところに四半期報告書 2Q来てますか？ 1Qが

過去3ヶ月間に90件のコメントがあります

プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2,050万円	4.2～5.0%	6～8ヶ月	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2023年 9月14日	【新規会員特典】ファンド32号	4.72%	6ヶ月	2,700万円
2023年 8月24日	【新規会員特典】ファンド31号	4.33%	6ヶ月	1,900万円
2023年 8月03日	ファンド30号	4.34%	6ヶ月	1,920万円
2023年 7月13日	【過去最高額】ファンド29号	4.75%	6ヶ月	2,480万円

5894 情報ありがとうございます！やめときます！

やめとめ個人情報を業者に転売されている電話うざい

アマギフ目当てで登録しようかと思ってるんですが登録しちゃうと営業電話かかって

サイトにアクセスできないんだけど、どういうこと？ MoneyForwardの自

過去3ヶ月間に11件のコメントがあります

プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4,180万円	3.5～7.0%	4～6ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2023年 9月15日	FANTAS check PJ 第165号	4.00%	6ヶ月	1,392万円
2023年 9月15日	FANTAS check PJ 第164号	3.80%	6ヶ月	2,416万円
2023年 9月15日	FANTAS check PJ 第163号	4.50%	6ヶ月	848万円
2023年 9月15日	FANTAS check PJ 第162号	4.00%	5ヶ月	1,096万円

ここはもうどうせ無理だと思って見もしなくなってしまった。こんな超少額で先着な

一番クリック合戦が厳しいのはここだと思う。募集額が多くないせいか。

5つもあって、あっという間に終了とは…

久々に出資した。そういう時に限って、、、

過去3ヶ月間に4件のコメントがあります

FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

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○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円