不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

116,010件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2024年9月18日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
19億8,900万円	2.4～5.0%	2～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2024年 9月17日	（仮称）CREAL学芸大学	4.50%	24ヶ月	6億1,200万円
2024年 8月23日	（仮称）Minn浅草蔵前Station	5.00%	24ヶ月	17億7,800万円
2024年 8月13日	（仮称）CREALロジスティクス稲毛	5.00%	24ヶ月	9億6,400万円
2024年 7月31日	ロータス平和島East/West	2.40%	2ヶ月	6億9,000万円

CREAL プラチナ・ゴールド優遇、もちろん投資します！キャッシュバック無く

学芸大案件。募集前からキャッシュバック増額のメールが来たけどそんな募集総額多

学芸大学案件、募集から2週間で運用開始予定 CREALにしては開始早くて良いね

8063 意味がわからない。ドル円が110円だった2019年頃でもインバウンド

過去3ヶ月間に111件のコメントがあります

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
25億2,730万円	4.0～10.0%	7～20ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2024年 8月26日	箱根町強羅事業用地フェーズ2	5.00%	20ヶ月	3億1,000万円
2024年 8月08日	板橋区南常盤台一棟マンション	5.00%	18ヶ月	9億円
2024年 7月16日	代々木駅前開発プロジェクト	10.00%	7ヶ月	2億4,660万円
2024年 7月03日	茨城県つくばみらい市事業用地フェーズ2	5.00%	12ヶ月	16億円

ここに拘る必要は無いな退会した

8545 強羅償還？？

今日は強羅償還。

4.5％、3年なのに確かに凄いないつでも解約可能というのが都合良いのかもね

過去3ヶ月間に594件のコメントがあります

COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億3,150万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2024年 9月13日	Rimple's Selection #88	2.70%	6ヶ月	6,580万円
2024年 8月23日	Rimple's Selection #87	2.70%	6ヶ月	6,685万円
2024年 8月09日	Rimple's Selection #86	2.70%	6ヶ月	6,832万円
2024年 7月26日	Rimple's Selection #85	2.70%	6ヶ月	6,895万円

利回りの割に落選では合わないからやめることにします。

2.7%でも、落選してしまいました。

2.7％は人気ない？‥この応募率では抽選とは言ってもほぼ当選確実では？

1万円応募で当選、うわっめんどくせー

過去3ヶ月間に0件のコメントがあります

Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億1,670万円	2.0～3.5%	6～12ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2024年 9月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	3.00%	12ヶ月	2億8,710万円
2024年 8月19日	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	3.00%	12ヶ月	5億3,370万円
2024年 7月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第八弾	3.00%	12ヶ月	3億1,620万円
2024年 6月17日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町	3.50%	12ヶ月	5億8,800万円

7741さんありがとうございます。

月末で運用終了したら次の月の1週目には返ってくる早いよ

ここは運用終了後どれくらいで分配金の支払いが行われるのですが？契約書には運用

埋まったのか自分で埋めたのかな

過去3ヶ月間に26件のコメントがあります

ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4億1,290万円	2.5～5.5%	3～36ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 8月14日	第1期サブスク別荘『WITH SEA』秋谷2nd（ID.107）	5.00%	10ヶ月	9,220万円
2024年 8月13日	東神奈川収益ビル（ID:106）	4.90%	12ヶ月	4億1,410万円
2024年 8月08日	THE CHIKURA UMI BASE CAMP 追加募集Ⅱ（ID：105）	4.00%	96ヶ月	8,000万円
2024年 7月30日	保護犬・猫共生型グループホーム「わおん四街道」（ID.104）	5.50%	36ヶ月	4,254万円

投資スキームにも任意か匿名かが載ってるねフェーズ1が匿名組合、フェーズ2が任

任意組合、こんな感じかな運用期間が長いリスクに任意組合のことが記載されて

重要事項説明書とかに普通は記載があるはずだよ

ここの一覧で任意組合か匿名かを見分ける方法は無いの？一覧で無理ならどこで見分

過去3ヶ月間に20件のコメントがあります

利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

3278 詐欺だから

cashboxかーそれがいいかもねただし強盗とかに気を付けないと

基本自社のデザインマンションがほとんど。この1年新規案件なし。すべて出金して

南青山の246号沿いに小洒落た広告出してる割には全然動きがないのぉー。さすがに出

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7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
730万円	3.4～5.6%	5～6ヶ月	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

募集期間長すぎじゃね？夏休みかな？

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

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プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5,000万円	3.5～5.5%	4～12ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第1号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	6,240万円
2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第2号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	4,080万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第197号	4.30%	6ヶ月	848万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第196号	4.30%	7ヶ月	1,048万円

異常に問い合わせが苦手な人っておりゅよな

＞7263 FANTASに問い合わせしなよなんで、ここで聞くのかな？

＞7263 メールが来ますって書いてない？

今回の2案件、抽選で当選したけどマイページ→電子交付書面に匿名組合契約書が表示さ

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FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

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○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円