不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

192,412件

サイト運用歴

8年目

データ更新日

2026年1月23日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
15億9,030万円	5.0～10.0%	6～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2026年 1月27日	半蔵門オフィス	5.90%	36ヶ月	21億1,700万円
2025年 12月12日	東京レジデンスⅠ（東十条・住吉）	5.00%	24ヶ月	6億200万円
2025年 10月31日	大阪レジデンス（城北・布施）	6.00%	36ヶ月	24億1,000万円
2025年 10月16日	赤坂ホテル	6.00%	36ヶ月	18億2,300万円

インスタキャンペーンにあたって地味に嬉しい

新規案件きましたね、ヨカッタ

大分ペースがゆっくり感ですが、適正案件は探すのは大変ですかね。営業力か企画力か。

4696 羨ましいなすき家のしか食べたことない多摩川に行こうかな

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CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
28億6,710万円	4.0～10.0%	8～40ヶ月	-	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 11月20日	No.O-139 表参道骨董通りプロジェクト	6.00%	36ヶ月	50億500万円
2025年 11月17日	No.C-138 西麻布一棟マンションフェーズ4	6.00%	18ヶ月	7,100万円
2025年 10月23日	No.C-127 渋谷2丁目一棟ビルフェーズ2	5.50%	18ヶ月	15億3,000万円
2025年 10月09日	No.C-136 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ1	4.00%	13ヶ月	2億8,700万円

リニアはお終いにして正解もあるからなあ工事進捗が怪しいしな

無理して仕込まないって言ってます

インカム安定の相模原リニアもフェーズ4でおしまい。ここほもうヤル気がなさそう

案件全部コモサスに回してんじゃねーの？

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COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
6,980万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2026年 1月23日	Rimple's Selection #115	2.70%	6ヶ月	4,018万円
2026年 1月09日	Rimple's Selection #114	3.30%	6ヶ月	5,859万円
2025年 12月12日	Rimple's Selection #113	2.70%	6ヶ月	3,906万円
2025年 11月28日	Rimple's Selection #112	2.70%	6ヶ月	4,711万円

ワンルームのキャップレートも上がるんだろかその手の物件買う現物投資家が死ぬね

利回り3.3%に上げてきたな据え置いたジョイントアルファの3%より上

残高ゼロになったポイントサイトで4千もらったからそれと合わせると6千年利

あれ？アンカーうまくいってないな ↓これのことです [4845] no na

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Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億690万円	3.0～5.0%	12～36ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2026年 1月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾	3.00%	12ヶ月	3億150万円
2025年 11月17日	エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円

今ソシャレンも延長遅配が続出してきてるキャピタルゲインで高利回りを掲げる

少々手間取ったが100口投資応募受付完了

インフレに敗ける3％じゃ投資意欲なくなるよ

エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾雑所得をあまり増やしたくないので

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ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億6,650万円	3.0～6.0%	3～35ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2026年 1月27日	インカム型匿名組合 DOTOWN 和田浦住宅 Vol.15（ID：164）	4.50%	6ヶ月	3,342万円
2026年 1月27日	インカム型匿名組合 DOTOWN 和田浦住宅 Vol.14（ID：163）	4.50%	6ヶ月	3,688万円
2026年 1月16日	インカム型匿名組合第4期ニュー上馬マンション（ID：162）	3.00%	6ヶ月	987万円
2026年 1月13日	インカム型匿名組合第4期パークホームズ広島ボールパークレジデンス（ID：161）	3.50%	6ヶ月	5,359万円

これ任意組合だったのか。

インカムだし一瞬いいなと思ったけど、任意組合だからよくわかんないのでやめといた

新宿区中落合再開発ファンド早すぎ。秒で終わった

ポイント目当てで50入れてたのが運用終了した。今後、またなにか特典あったらやるか

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利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3,590万円	3.0%	3～11ヶ月	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2025年 11月12日	quador名古屋市大前ファンド5	3.00%	3ヶ月	9,840万円
2025年 9月11日	quador名古屋市大前ファンド4	3.00%	5ヶ月	9,440万円
2025年 7月18日	quador名古屋市大前ファンド3	3.00%	7ヶ月	6,400万円
2025年 5月07日	quador名古屋市大前ファンド2	3.00%	9ヶ月	6,400万円

62% これはだめかもわからんね

不成立のメール来た

今回は、私もパスー

集まり悪いなー

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プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

何ヶ月もメンテ中やし、最後の案件も相当前に終わっとる。今更何を

今日見てもメンテ中すべての投資家の運用が終了している状態なことを願ってます

ってことはやっぱ止まってるのかな

ごめんなさい違う運営会社の募集案内でしたお騒がせしてすいませんm(__)

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プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
9,450万円	3.0～7.3%	1～6ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2026年 1月21日	FANTAS repro PJ 第56号（※抽選方式）	3.00%	6ヶ月	1,920万円
2025年 12月29日	FANTAS repro PJ 第55号（※抽選方式）	4.50%	6ヶ月	1億800万円
2025年 12月06日	FANTAS repro PJ 第54号（※抽選方式）	5.00%	6ヶ月	5,040万円
2025年 12月02日	FANTAS repro PJ 第53号（※抽選方式）	5.00%	6ヶ月	5,670万円

ここの掲示板、動きがないな

5748 気になるね召喚しましたって連絡もないしな

償還して振込完了なのにマイページではまだ運用中、こういうズレが気になるんだけど。

早期償還メールきたけど、入金はまだ？ダルいから記載しといてよ

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FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

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Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

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