不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

163,548件

サイト運用歴

8年目

データ更新日

2025年9月19日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
18億2,330万円	4.3～10.0%	6～36ヶ月	○	A+

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○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 8月29日	五反田オフィス	6.50%	36ヶ月	18億9,000万円
2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円
2025年 6月12日	（仮称）CREAL経堂	5.00%	18ヶ月	7億2,900万円
2025年 5月19日	（仮称）CREAL premier 西馬込	5.30%	24ヶ月	11億9,400万円

もしかして今月は案件無しか？

Fundsは分配金が支払われるまでの期間を短縮。ここは酷い。 * 変更前：

撤収した人の見解も聞きたい。

早期償還してリピーターの応募サイクルも必要です。リピートいないと新規キャンペーン

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CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
33億5,210万円	4.0～13.0%	8～46ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 9月08日	No.C-135 上野広小路開発プロジェクト -土地- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	7億7,100万円
2025年 9月08日	No.C-134 上野広小路開発プロジェクト -土地・建物- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	11億3,800万円
2025年 9月06日	No.C-133 博多区比恵町一棟マンション	6.00%	24ヶ月	5億8,200万円
2025年 9月03日	No.O-132 渋谷区笹塚3丁目プロジェクト	4.00%	36ヶ月	2億2,100万円

多分ポンジではない。実績多い。

お前訴えられるぞ

ここはポンジなの？

笹塚は玉砕したけど、博多も上野も興味なくスルー。投資意欲わかなかった。

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COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
7,460万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 9月12日	Rimple's Selection #107	2.70%	6ヶ月	2,940万円
2025年 8月22日	Rimple's Selection #106	2.70%	6ヶ月	2,352万円
2025年 7月25日	Rimple's Selection #105	2.70%	6ヶ月	3,066万円
2025年 7月11日	Rimple's Selection #104	2.70%	6ヶ月	3,759万円

税率33%じゃやる気失せる定年退職したら税率下がるけどリスク大きくて定年

ここはいまどき2.7％の低利回りでなんでこんな競争率高いのか不思議ソフバン社

ここの営業電話しつこすぎるマンション投資考えてないな絶対に口座開かないほうが

200万だと落選だったこれがらくたまなら10か20は当たってたのに

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4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億5,590万円	3.0～5.0%	12～36ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円
2025年 5月19日	エリア分散型アルファアセットファンド第十二弾	3.00%	12ヶ月	2億5,020万円

計算書類か組織の承認に関してネガティブな事案

今回はまだ埋まってないのか。金利高や他社のゴタゴタで、不動産クラウドファンデ

運営に遅れるけど必ず振り込むからと連絡し、振込日の延長を申し出たまえ。

入金期限に間に合わなければ自動的にキャンセルになりますが、ペナルティなどあります

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5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4億3,550万円	3.0～6.0%	3～12ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2025年 9月22日	インカム型第4期シニアテックマンション『日神デュオステージ桜上水』（ID：151）	5.00%	6ヶ月	2,502万円
2025年 9月16日	インカム型越谷収益レジデンス（ID：150）	6.00%	12ヶ月	9,465万円
2025年 9月01日	インカム型利回りくん短期運用ファンドVol.19 ルピナス池袋	4.50%	6ヶ月	1億855万円
2025年 8月25日	インカム型 DOTOWN 一宮住宅 Vol.15（ID：148）	4.50%	6ヶ月	6,688万円

9916 そうですね

越谷は任意やが一宮は匿名やろ

0.2%上げたうえで延長か任意の恐ろしさが浸透してきたな

2つとも任意か

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6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
5,520万円	3.0～3.4%	2～11ヶ月	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2025年 9月11日	quador名古屋市大前ファンド4	3.00%	5ヶ月	9,440万円
2025年 7月18日	quador名古屋市大前ファンド3	3.00%	7ヶ月	6,400万円
2025年 5月07日	quador名古屋市大前ファンド2	3.00%	9ヶ月	6,400万円
2025年 4月01日	quador名古屋市大前ファンド1	3.00%	11ヶ月	1億960万円

しかし同意なんてなんでいるんだろう?そんな真面目なことしてる業者他にないでしょ。

投資してないが、口座開設した事で無限投資マンション営業電話来てめちゃ迷惑

3％でも埋まるのかみんなが金出さなければ利回り元に戻すかもしれないのに

全然余裕だった

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プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

募集期間長すぎじゃね？夏休みかな？

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

＞5302 入金督促メールがきたってことは当選？うらやま。

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8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4,460万円	4.2～6.0%	1～6ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2025年 7月19日	FANTAS repro PJ 第51号（※抽選方式）	6.00%	4ヶ月	1億1,520万円
2025年 6月26日	FANTAS check PJ 第206号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	4,800万円
2025年 6月21日	FANTAS repro PJ 第50号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	4,080万円
2025年 6月13日	FANTAS check PJ 第205号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	1,360万円

早期償還メールきたけど、入金はまだ？ダルいから記載しといてよ

ここって安全性どう？投資家登録しようかなあ

年間取引報告書の訂正版が来たけど、前のと数字変わってないんだが… 間違ってない

だから、なに？

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FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

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○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

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Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

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