不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

178,153件

サイト運用歴

8年目

データ更新日

2025年11月6日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
18億8,180万円	4.3～10.0%	6～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。

2025年 10月31日	大阪レジデンス（城北・布施）	6.00%	36ヶ月	24億1,000万円
2025年 10月16日	赤坂ホテル	6.00%	36ヶ月	18億2,300万円
2025年 8月29日	五反田オフィス	6.50%	36ヶ月	18億9,000万円
2025年 8月19日	我孫子老人ホーム	6.00%	36ヶ月	6億3,800万円

一月に2.3件が1.2件になり、いつの間にか消えたね

中途解約につきましては、契約者の死亡・破産手続の開始決定等の法定終了事由等のやむ

6495 その通りです。

そんなことばっかり言うから、3年以上の長いファンドしか出なくなったのかもね 1

全コメントを読む

CREAL（クリアル）の公式サイト

2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
33億420万円	4.0～13.0%	8～40ヶ月	-	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 10月23日	No.C-127 渋谷2丁目一棟ビルフェーズ2	5.50%	18ヶ月	15億3,000万円
2025年 10月09日	No.C-136 三軒茶屋1丁目開発プロジェクトフェーズ1	4.00%	13ヶ月	2億8,700万円
2025年 9月08日	No.C-135 上野広小路開発プロジェクト -土地- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	7億7,100万円
2025年 9月08日	No.C-134 上野広小路開発プロジェクト -土地・建物- フェーズ2	6.00%	18ヶ月	11億3,800万円

そう思いたいんだけど、一時期、「COZUCHIは大人気で一度も元本棄損無し！」み

信頼性とかの意味じゃね？投資に安全という解釈は無いのは誰でも既知のこと

二年前はクラウドバンクが安心感があると言われてた安心出来るとこなんてないぞ

安心感w ヤバすぎ

全コメントを読む

COZUCHI（こづち）の公式サイト

3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
6,750万円	2.7～5.0%	6ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 10月24日	Rimple's Selection #110	2.70%	6ヶ月	3,472万円
2025年 10月10日	Rimple's Selection #109	2.70%	6ヶ月	3,780万円
2025年 9月26日	Rimple's Selection #108	2.70%	6ヶ月	3,787万円
2025年 9月12日	Rimple's Selection #107	2.70%	6ヶ月	2,940万円

あれ？アンカーうまくいってないな ↓これのことです [4845] no na

4845 ホントそれ

Rimpleに半年10万預けて分配金が税引き1072円だった某ネットバンクの

見ました。今年の初めに投機的に上昇したのが戻ってるだけで普通の値動きの範囲じゃな

全コメントを読む

Rimple（リンプル）の公式サイト

4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億8,180万円	3.0～5.0%	12～36ヶ月	○	A

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 11月17日	エリア分散型アルファアセットファンド第十五弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 9月16日	エリア分散型アルファアセットファンド第十四弾	3.00%	12ヶ月	3億1,050万円
2025年 8月19日	アルファアセットファンド静岡葵吉野町　第二回	3.50%	12ヶ月	5億9,500万円
2025年 7月15日	エリア分散型アルファアセットファンド第十三弾	3.00%	12ヶ月	5億400万円

計算書類か組織の承認に関してネガティブな事案

今回はまだ埋まってないのか。金利高や他社のゴタゴタで、不動産クラウドファンデ

運営に遅れるけど必ず振り込むからと連絡し、振込日の延長を申し出たまえ。

入金期限に間に合わなければ自動的にキャンセルになりますが、ペナルティなどあります

全コメントを読む

ジョイントアルファの公式サイト

5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億8,050万円	3.0～6.0%	3～12ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2025年 10月31日	インカム型 THE CHIKURA UMI BASE CAMP 追加募集Ⅴ（ID：155）	4.00%	96ヶ月	4,590万円
2025年 10月15日	インカム型第4期 DOTOWN HOUSE（ID：154）	5.00%	6ヶ月	3,483万円
2025年 10月08日	インカム型第4期 DOTOWN APARTMENT（ID：153）	5.00%	6ヶ月	7,120万円
2025年 10月01日	インカム型第4期 DOTOWN沖縄読谷村（ID：152）	5.00%	6ヶ月	1億6,497万円

ポイント目当てで50入れてたのが運用終了した。今後、またなにか特典あったらやるか

「投資スキーム」に ※本ファンドは任意組合型となります。と明記するようになっ

9916 そうですね

越谷は任意やが一宮は匿名やろ

全コメントを読む

利回りくんの公式サイト

6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
4,380万円	3.0～3.4%	2～11ヶ月	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2025年 11月12日	quador名古屋市大前ファンド5	3.00%	3ヶ月	9,840万円
2025年 9月11日	quador名古屋市大前ファンド4	3.00%	5ヶ月	9,440万円
2025年 7月18日	quador名古屋市大前ファンド3	3.00%	7ヶ月	6,400万円
2025年 5月07日	quador名古屋市大前ファンド2	3.00%	9ヶ月	6,400万円

しかし同意なんてなんでいるんだろう?そんな真面目なことしてる業者他にないでしょ。

投資してないが、口座開設した事で無限投資マンション営業電話来てめちゃ迷惑

3％でも埋まるのかみんなが金出さなければ利回り元に戻すかもしれないのに

全然余裕だった

全コメントを読む

プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

何ヶ月もメンテ中やし、最後の案件も相当前に終わっとる。今更何を

今日見てもメンテ中すべての投資家の運用が終了している状態なことを願ってます

ってことはやっぱ止まってるのかな

ごめんなさい違う運営会社の募集案内でしたお騒がせしてすいませんm(__)

全コメントを読む

プレファンの公式サイト

8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
7,500万円	4.2～7.3%	1～6ヶ月	-	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2025年 10月23日	FANTAS repro PJ 第52号【再募集ファンド】	7.30%	2ヶ月	1億710万円
2025年 10月06日	FANTAS check PJ 第208号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	8,624万円
2025年 9月29日	FANTAS check PJ 第207号（※抽選方式）	4.20%	4ヶ月	6,400万円
2025年 9月26日	FANTAS repro PJ 第52号（※抽選方式）	5.30%	3ヶ月	1億710万円

早期償還メールきたけど、入金はまだ？ダルいから記載しといてよ

ここって安全性どう？投資家登録しようかなあ

年間取引報告書の訂正版が来たけど、前のと数字変わってないんだが… 間違ってない

だから、なに？

全コメントを読む

FANTAS（ファンタス）の公式サイト

9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

全コメントを読む

Renosy（リノシー）の公式サイト

TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

全コメントを読む