カナメ先生
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不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。
紹介業者数
10業者
累計クチコミ数
96,202件
サイト運用歴
6年目
データ更新日
2023年9月27日

標準 利回り順 募集金額順 おすすめ 不動産クラファン
1
CREAL<span class="NLR_13">(クリアル)</span>のロゴ
不動産クラファン
不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり
月間募集額利回り運用期間上場評価
14億2,930万円 4.0~5.1% 8~24ヶ月 A+
○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。
2023年
9月28日
(仮称)FLUFFY田園調布3.50%24ヶ月4億1,500万円
2023年
9月19日
(仮称)CREAL premier赤坂4.00%24ヶ月16億8,300万円
2023年
8月25日
(仮称)CREAL新富町4.00%24ヶ月3億9,800万円
2023年
8月17日
(仮称)CREAL SOUND板橋本町4.30%24ヶ月4億7,300万円
CREAL(クリアル)の投資物件(1)CREAL(クリアル)の投資物件(2)CREAL(クリアル)の投資物件(3)
また1ヶ月先か?
なんか大型だったので敬遠してしまった でもよく考えたら18億の銀座築地に入れて
今回も「混み合ってます」が続いたが、16.8億もあるから流石に大丈夫だった。利回
開始1分で10億超えはすごいですね。 明日クラバンからの入金が間に合えば投資し
CREAL(クリアル)の公式サイト
2
COZUCHI<span class="NLR_13">(こづち)</span>のロゴ
不動産クラファン
投資家人気No.1!キャピタルゲインの分配が大きい
月間募集額利回り運用期間上場評価
20億5,390万円 4.0~9.0% 3~24ヶ月 - A
○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明(売却シナリオなど)の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。
2023年
9月17日
渋谷区松濤 一棟レジデンス6.00%24ヶ月4億円
2023年
9月10日
熱海 ACAO FOREST Parking プロジェクト4.00%120ヶ月5億4,200万円
2023年
9月09日
大船 マンション用地 プロジェクト7.00%18ヶ月5億円
2023年
8月14日
京都“ANAクラウンプラザホテル”バリューアッププロジェクト 敷地共有持分 追加買取7.00%4ヶ月23億5,000万円
COZUCHI(こづち)の投資物件(1)COZUCHI(こづち)の投資物件(2)COZUCHI(こづち)の投資物件(3)
場所なんか簡単にわかるだろ 松壽で3方向道路の一軒家なんか数軒しかない
5700 違うと思うけど 建物の写真は普通の住宅?マンション?みたいな見た目
松濤てもしかしてシエスパだったところ?
大船も松濤も落選。。 だめだこりゃ
COZUCHI(こづち)の公式サイト
3
Rimple<span class="NLR_13">(リンプル)</span>のロゴ
不動産クラファン
手堅い不動産クラファン!上場企業運営&劣後出資3割
月間募集額利回り運用期間上場評価
1億3,260万円 2.6~5.0% 6ヶ月 A
○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。
2023年
9月22日
Rimple's selection #672.70%6ヶ月6,867万円
2023年
9月08日
Rimple's selection #662.70%6ヶ月7,994万円
2023年
8月25日
Rimple's selection #652.70%6ヶ月9,863万円
2023年
8月11日
Rimple's selection #642.70%6ヶ月8,470万円
Rimple(リンプル)の投資物件(1)Rimple(リンプル)の投資物件(2)Rimple(リンプル)の投資物件(3)
営業電話かかってきてマニュアル的な導入トークまで聞いて、わりと丁寧に「大丈夫です
#65は満額にはなっているが、集まり悪いな。 予兆か・・
あ、間違えました お知らせが28日で、ファンドの説明が本日24日からになってる
#63、お知らせが今日で、本日24日からの募集となっているけれど ファンド一覧
Rimple(リンプル)の公式サイト
4
ジョイントアルファのロゴ
不動産クラファン
信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
1億650万円 3.0~3.8% 6~12ヶ月 A
○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20~30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
2023年
6月12日
エリア分散型アルファアセットファンド 第二弾3.00%6ヶ月6億1,440万円
2023年
5月15日
エリア分散型アルファアセットファンド 第一弾3.00%12ヶ月6億2,160万円
2022年
12月13日
アルファアセットファンド京都祇園第5回3.80%6ヶ月2,100万円
2022年
10月18日
アルファアセットファンド福岡天神第3回3.80%6ヶ月2,100万円
ジョイントアルファの投資物件(1)ジョイントアルファの投資物件(2)ジョイントアルファの投資物件(3)
なるほど!
ここは2.3か月おきに少額募集だったのが今年は大口で2回の募集済みなのでしばらく
ここって全然案件出さないけど今どうなってるの?
今月はエリア分散ファンド無しですか? 第3弾期待しています!
ジョイントアルファの公式サイト
5
利回りくんのロゴ
不動産クラファン
米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
2億560万円 2.0~5.5% 3~36ヶ月 A-
○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5~10%程度。
2023年
9月25日
Ocean Front Okinawa Yomitanson4.50%12ヶ月1億7,413万円
2023年
9月19日
日中サービス支援型障がい者グループホーム『ビーハック千葉』phase.25.50%36ヶ月2億419万円
2023年
9月11日
新宿区中落合再開発プロジェクト5.12%36ヶ月2億1,326万円
2023年
9月05日
保護犬・猫共生型グループホーム「わおん宇都宮」phase.25.50%36ヶ月2,963万円
利回りくんの投資物件(1)利回りくんの投資物件(2)利回りくんの投資物件(3)
誤植大杉 キャンペン打ち杉だね 投資済みの件は仕方ないが…10年ファンドとか運
追加キャンペーンでも、期間3年で任意組合なんで何か投資意欲が湧かない
募集額集まり悪いので、追加キャンペーンを次々とやっているが、集まり悪いのは何故か
※既に出資いただいている方は対象とさせていただきます。 どっちやねん
利回りくんの公式サイト
6
プロパティプラスのロゴ
不動産クラファン
デザインマンションに投資!飯田グループの安心感
月間募集額利回り運用期間上場評価
1,360万円 3.4% 11~15ヶ月 A-
○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4~10%程度。
2023年
4月12日
quador神宮西ファンド13.40%11ヶ月5,920万円
2022年
10月14日
Branche桜山Ⅲファンド123.40%15ヶ月1億440万円
2022年
9月21日
Branche桜山Ⅲファンド113.40%15ヶ月8,410万円
2022年
8月26日
Branche桜山Ⅲファンド103.40%14ヶ月8,280万円
プロパティプラスの投資物件(1)プロパティプラスの投資物件(2)プロパティプラスの投資物件(3)
Branche桜山Ⅲファンドはまだ運営中でしょう。 4月の配当は分配であり、次
償還延長ごときでなんでブルってんのかわからん。 不動産投資でそもそも出口が最初
4258 音沙汰なしです。 逃げたのでしょうか?
桜山Ⅲに投資した方へ 皆さんのところに四半期報告書 2Q来てますか? 1Qが
プロパティプラスの公式サイト
7
プレファンのロゴ
不動産クラファン
運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい
月間募集額利回り運用期間上場評価
2,050万円 4.2~5.0% 6~8ヶ月 A-
○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2~4%程度。
2023年
9月14日
【新規会員特典】ファンド32号4.72%6ヶ月2,700万円
2023年
8月24日
【新規会員特典】ファンド31号4.33%6ヶ月1,900万円
2023年
8月03日
ファンド30号4.34%6ヶ月1,920万円
2023年
7月13日
【過去最高額】ファンド29号4.75%6ヶ月2,480万円
プレファンの投資物件(1)プレファンの投資物件(2)プレファンの投資物件(3)
5894 情報ありがとうございます! やめときます!
やめとめ 個人情報を業者に転売されている 電話うざい
アマギフ目当てで登録しようかと思ってるんですが 登録しちゃうと営業電話かかって
サイトにアクセスできないんだけど、どういうこと? MoneyForwardの自
プレファンの公式サイト
8
FANTAS<span class="NLR_13">(ファンタス)</span>のロゴ
不動産クラファン
利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期
月間募集額利回り運用期間上場評価
4,180万円 3.5~7.0% 4~6ヶ月 - B+
○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。
2023年
9月15日
FANTAS check PJ 第165号4.00%6ヶ月1,392万円
2023年
9月15日
FANTAS check PJ 第164号3.80%6ヶ月2,416万円
2023年
9月15日
FANTAS check PJ 第163号4.50%6ヶ月848万円
2023年
9月15日
FANTAS check PJ 第162号4.00%5ヶ月1,096万円
FANTAS(ファンタス)の投資物件(1)FANTAS(ファンタス)の投資物件(2)FANTAS(ファンタス)の投資物件(3)
ここはもうどうせ無理だと思って見もしなくなってしまった。 こんな超少額で先着な
一番クリック合戦が厳しいのはここだと思う。募集額が多くないせいか。
5つもあって、あっという間に終了とは…
久々に出資した。 そういう時に限って、、、
FANTAS(ファンタス)の公式サイト
9
Renosy<span class="NLR_13">(リノシー)</span>のロゴ
不動産クラファン
ファンド募集なし!初期からやる気を感じられない
月間募集額利回り運用期間上場評価
0万円 - - B+
○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。
2022年
3月01日
東京都新宿区百人町1丁目21-34.00%3ヶ月2,493万円
2021年
10月18日
RENOSY キャピタル重視型 第25号ファンド4.00%3ヶ月1,989万円
2021年
5月25日
RENOSY キャピタル重視型 第24号ファンド4.00%3ヶ月2,259万円
2021年
2月09日
RENOSY キャピタル重視型 第23号ファンド4.00%3ヶ月1,845万円
Renosy(リノシー)の投資物件(1)Renosy(リノシー)の投資物件(2)Renosy(リノシー)の投資物件(3)
Renosy(リノシー)の公式サイト
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TATERU Funding(タテル)
TATERU Funding<span class="NLR_13">(タテル)</span>のロゴ
不動産クラファン
月間募集額利回り運用期間上場評価
- - - -
・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第48号TATERU APファンド4.50%3ヶ月4,060万円
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第49号TATERU APファンド4.60%3ヶ月1億500万円
2018年
8月28日
キャピタル重視型 第50号TATERU APファンド4.60%3ヶ月7,560万円
2018年
8月22日
キャピタル重視型 第47号TATERU APファンド4.50%3ヶ月6,580万円