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オーナーズブックの運営会社「ロードスターキャピタル」の決算分析!2022年12月期

投稿日:2023年7月25日 | 執筆:カナメ先生
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ロードスターキャピタルのミッション(不動産投資領域×Fintech)

オーナーズブックの運営親会社であるロードスターキャピタルの決算を解説します。

ソーシャルレンディング投資の鍵とも言える運営の信用分析(決算分析など)が滞っていたため、しばらくは決算分析を多めに行う予定です。

ロードスターキャピタルの財務状況(2022年12月期)

流動資産651.72億円
固定資産5.32億円
流動負債56.91億円
固定負債452.43億円
純資産147.69億円
総資産657.04億円

・自己資本比率:22.48%
・流動比率:1145.18%
・固定比率:3.60%

不動産投資業なので自己資本比率は低めですが、極めて健全な財務状況です。
ちなみにオーナーズブックの運用規模は84.20億円(営業貸付金)です。

ロードスターキャピタルの業績(売上高・利益)

ロードスターキャピタルの売上高と利益推移グラフ

-2020年12月期2021年12月期2022年12月期
売上高169.79億円179.20億円236.37億円
営業利益44.84億円56.18億円75.45億円
経常利益41.68億円53.27億円72.30億円
純利益27.00億円34.65億円48.43億円

東京都心エリアのオフィス市場が長期的に良かったことも大きな要因ですが、順調に業績を伸ばしています。

営業利益率の高さにも安心感があります。

注目点
・チサンホテル横浜伊勢佐木町を開業(約半年の準備期間)
・ネストホテル東京半蔵門を取得(計画を大きく上回る収益)
・アセットマネジメント事業で安定収益を拡大中(AUM約800億円)

クラウドファンディング事業について(オーナーズブック)

オーナーズブックの売上高推移

投資家からすると地味な推移ですが、この堅実さこそがオーナーズブックの魅力です。すでに上場企業であり、なおかつメイン事業が好調なので規模拡大を急ぐ必要がありません。

ポイント解説
・金融機関の積極的な融資姿勢もあり案件組成にやや苦戦
・下半期は過去最大となる案件組成及び募集金額を実現
・金融政策により短期金利が上昇すると案件組成に良い影響を及ぼす可能性あり

今後の計画
・案件の大型化
・ノンリコース型や金利入札案件などの商品の多様化
・自社投資物件のエクイティ型ファンド化を検討
・オープンエンドファンドの組成を目指す(いつでも換金可能)
・STOを用いたファンドについても検討を進める(2023年後半のローンチ目標)

カナメ先生の見解

メイン事業が相変わらずの好業績であり、ホテル投資に注目しているようです。

これだけの好業績ですと、売上割合の1.7%しかないクラウドファンディング事業が片手間になることが心配になりますが、ロードスターキャピタルとして「フィンテック」に力を入れていきたいようです。

STOを用いたファンドも楽しみです。

個人的には「45ヶ月間で約2倍」という圧倒的なパフォーマンスを叩き出した、エクイティ型ファンドの第2弾を心待ちにしています。

[記事] オーナーズブックのエクイティ型で約53万円の利益!次の募集はあるのか?

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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