利回り4.3%！オーナーズブックの品川区マンション第3号は高級低層マンションが担保

オーナーズブックの新ファンドを解説します。
本日の18時から一般募集の開始です。

ファンド名	品川区マンション第3号第1回
利回り	4.3%
運用期間	25ヶ月
募集金額	1.91億円
募集方式	先着方式
募集開始	2022年10月25日 18:00
担保	シニアローン（LTV79.9%）
利益配当	毎四半期

・東京都品川区東五反田に所在するマンションの区分所有1区画
・竣工：2007年6月
・5階建（対象物件は1階）
・140㎡台の3LDK（60㎡台の専用テラス付）
・総合デベロッパー系の不動産管理会社が管理

会員限定情報で「貸付先企業名」「正確な所在地」を知ることができます。

・最近のファンドの中では少し高めの利回り
・オーナーズブックでは少し短めの運用期間

・個人的には不安を感じる
・社長の知名度はそれなりに高い

・需要の安定した低層マンション
・好立地（東京都品川区東五反田）
・シニアローン（LTV79.9%）

不動産担保は悪くないため、あとは「ファンド条件」と「貸付先」に対する個々の判断になります。

最近のオーナーズブックに関しては「平均利回りが0.3～0.5%程度下がっただけで、ワクワク感が減少した」と感じています。

しかし、無理な高利回り設定をして破綻されるよりは全然良いので、欲張らずに信頼性の高い事業者に分散投資することをおすすめします。

評価	A+	オーナーズブックの公式ホームページ