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オーナーズブックの運営元ロードスターキャピタルの2018年12月期決算解説

投稿日:2019年2月12日 | 執筆:カナメ先生
2019年2月8日(金)にオーナーズブックの運営元であるロードスターキャピタルが2018年12月期決算を発表しました。

決算内容

項目2017年12月期2018年12月期
売上87.94億96.70億
営業利益13.64億23.92億
経常利益11.89億21.17億
純利益7.94億13.59億
純資産45.57億58.80億
自己資本比率20.7%17.8%

前年度を大きく上回る素晴らしい決算内容です。

セグメント別の売上

セグメント売上
不動産投資事業82.14億
不動産賃貸事業12.34億
クラウドファンディング事業2.20億

クラウドファンディング事業はおまけ程度の売上比率です。圧倒的な収益力を誇る本業を持つが故の余裕がオーナーズブックの魅力です。

不動産市況 - 都心5区のオフィスビルは好調

三鬼商事㈱の最新オフィスビル市況(2018年12月時点)によれば、都心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区)の既存オフィスビルの空室率は1.88%と引き続き低位で推移しており、坪当たり平均賃料についても20,887円と前年同月比8.94%、60か月連続の上昇となっております。
【ロードスターキャピタル・2018年12月期決算短信より引用】

都心の地価上昇は顕著ですが、その中でも商業地の上げ幅は大きいようです。

営業キャッシュフローの大幅マイナスは物件の仕入れ

営業キャッシュフローの-44.62億円という数値が気になりましたが、これは「物件の仕入れ等の先行投資が順調に推移したことによる販売用不動産の増加額が75.56億円」とのことです。

私の見解 - ロードスターキャピタルの経営基盤は盤石

純資産58.80億円は心強い数値です。営業利益(23.92億)に対する匿名組合損益分配額(1.74億円)も極めて軽いものです。唯一の懸念は販売用不動産を231.94億円分も所有している点ですが、財務体力を考えると問題のない範囲です。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

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21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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