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半年ぶりに5%超ファンドが登場!オーナーズブックの世田谷区レジデンス・商業ビル

投稿日:2022年3月5日 | 執筆:カナメ先生
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世田谷区レジデンス・商業ビル第1号第1回

オーナーズブックで利回り5.1%のファンドが抽選募集中です。

1人あたり30万円の上限設定がされているにも関わらず、すでに4.35億円(524%)の応募が集まっています。

ファンド情報

ファンド名世田谷区レジデンス・商業ビル第1号第1回
利回り5.1%
運用期間31ヶ月
募集金額8,300万円
募集方式抽選方式
募集期間2022年3月3日(木)~2022年3月9日(水)
利益配当毎四半期
担保あり
貸付先総合不動産会社
備考上限金額は1人あたり30万円

担保情報
・東京都世田谷区世田谷に所在する店舗共同住宅
・世田谷駅から徒歩5分程度
・シニアローン(LTV79.8%)

会員限定情報
・物件所在地
・建物構造、竣工年月、入居率
・貸付先会社名

カナメ先生の見解

貸付先は設立から日が浅く信頼性は低いと言えます。
オーナーズブックお得意の「担保重視型」のファンドです。

貸付先の実績不足×担保重視であることに関しては、ソーシャルレンディングの特性から考えて問題ありません。

担保は世田谷区の駅近物件なので手堅いところです。

ただし、運用期間の長さ(31ヶ月)は少し気になります。

オーナーズブックは「先着方式」「抽選方式」「上限枠」を駆使して、様々な属性の投資家に対応しています。とても素晴らしいことだと思います。

私も分散投資と情報収集を目的に上限の30万円で応募しました。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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