カナメ先生
大事な資産を年3~5%で増やす技術を学ぶ場所
ソーシャルレンディング投資の学校
ブログ(1025)掲示板SL事業者ランキングファンド検索運営者紹介ふどクラ研究所

オーナーズブックが利回り4.3%の中央区オフィス素地を募集!全枠抽選方式

投稿日:2022年4月25日 | 執筆:カナメ先生
(本記事はアフィリエイトURLを含みます)
東京都中央区の地図

オーナーズブックからオフィス素地を担保とするローンファンドが登場しました。
運用期間25ヶ月の長期運用ファンドです。
貸付先や担保不動産について詳しく調べてみます。

ファンドの基本情報

ファンド名中央区オフィス素地第2号第1回
利回り4.3%
運用期間25ヶ月
募集金額1億円
募集方式抽選
募集期間 2022年4月25日 12:00 ~ 2022年4月27日 15:00
担保あり(第一順位抵当権・LTV73.5%)
貸付先東京の総合不動産会社
備考詳細はオーナーズブックの投資家限定情報を見てください

貸付先の信頼性について

それなりの規模の総合不動産会社です。
過去3期にわたって利益を上げているそうです。

ソーシャルレンディングの貸付先にしては信頼性は高いほうですが、「高金利の融資を利用するということは何らかの理由がある」ということを忘れてはいけません。

担保不動産の査定について

・東京都中央区新富に所在するオフィス素地
・古い建築が存在

開発業者にとっての開発リスクと利潤を考慮した開発計画に基づく収益価格を基準に、建物取り壊し費用等を控除した価格を評価額としています。

評価額に対するLTVは73.5%です。

カナメ先生の見解

2年間という長めの運用期間ですが、

・オフィス素地であること(需要が安定)
・かなりの好立地であること(東京都中央区新富)
・低めのLTV(73.5%)
を考慮して保全性は高いと判断しています。

利回りは控えめですが好みのファンドです。

募集額が1億円のため、非常に高い抽選倍率となることが予想されます。

評価A+オーナーズブックの公式ホームページ

関連記事:OwnersBook(オーナーズブック)

オーナーズブック(OwnersBook)の評価と評判
岩野達志さんの経歴・評判 | オーナーズブック
オーナーズブックにインタビュー!強み・エクイティ型・新型コロナの影響など
オーナーズブックで投資できない人必見!クリック合戦完全攻略マニュアル
オーナーズブック運営「ロードスターキャピタル」の決算分析!2022年12月期
オーナーズブックの現状と今後!STOは2023年後半のローンチを目指す
利回り5.1%!オーナーズブックの豊島区マンションファンドは手堅い好案件
利回り4.3%!オーナーズブックの新ファンドは高級低層マンションが担保
オーナーズブックから埼玉県の物流施設ファンドが登場!担保に不安はないのか?
信頼性アップ!オーナーズブックの運営親会社が東証一部に市場変更
オーナーズブックの株主優待は必要か?株主優待枠の実態、使用者の属性など
オーナーズブックの株主優待が到着!大幅値上がりした株式を売るべきか?
オーナーズブックの岩野社長がJSCに出演!特徴、強味、新型コロナの影響を解説
オーナーズブックが利回り3.9%のファンドを募集!保全性が高いのか?
半年ぶりに5%超ファンドが登場!オーナーズブックの世田谷区レジデンス
オーナーズブックで利回り5.6%のレアファンド!柏市商業素地に投資できるか?
オーナーズブックの荒川区マンションファンドが人気!開始から20時間で336%
オーナーズブックの中央区ファンドに抽選応募しましたか?利回り5.1%の好条件
オーナーズブック運営会社の決算を徹底解説!2020年12月期も大幅黒字
オーナーズブックが株主優待用投資枠を導入!株主になるべきなのか?
オーナーズブックの株主優待登録が完了しました!手順と時期の説明
オーナーズブックの株主優待枠は本当に投資しやすいのか?比較してみました
オーナーズブックの仕組みを分かりやすく説明
人気のオーナーズブックが抽選方式導入で投資しやすくなります
オーナーズブックの「US非上場eREIT第1号ファンド」に投資するべきか?
オーナーズブック・エクイティ型 第1号「秋葉原オフィスビル案件」の解説
オーナーズブック・エクイティ型 第1号の途中経過
ロードスターキャピタルが決算発表・2018年12月期第2四半期
オーナーズブックの運営元ロードスターキャピタルの2018年12月期決算解説
ロードスターキャピタルの決算説明資料からオーナーズブックの強さを知る
オーナーズブックの売上2.2億円ってどういう意味?
オーナーズブックの無料セミナーでソーシャルレンディングの基礎を学ぼう
オーナーズブックの5%案件!世田谷区マンション素地底地1号を徹底分析
オーナーズブックが情報開示の方針を発表!法人名や担保住所の開示を促す
オーナーズブックが期間延長を発表!貸し倒れの危険性はあるのか?
オーナーズブックが利息支払い延滞を発表!運営会社の信頼性に影響はあるのか?
オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地」の第3報!評価額マイナス36%
大丈夫なのか?オーナーズブックの延滞ファンドにおける競売申立ての取下げ
オーナーズブック「大阪市延滞ファンド」の第7報!元本償還への見通しは?
オーナーズブック「大阪市延滞ファンド」の第8報!評価額を6.34億円に引下げ
オーナーズブック「大阪市延滞ファンド」の第9報!任意売却に進展あり
オーナーズブック「大阪市延滞ファンド」の第11報!売買不成立で資金拘束続行
オーナーズブックの大阪市中央区ホテル素地が売却!回収率は何%になったのか?
オーナーズブックの口座開設手順
オーナーズブック掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴9年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
ソーシャルレンディング格付けランキング
ブログの同カテゴリ記事一覧

利回り8.0%!借り手がTRIAD社で不動産担保付きの好条件ファンドが登場
利回り7.5%のリニア残土受入地ファンドが3年目突入!前回との変更点を確認
最高利回り45.71%!COZUCHIのリセールファンドで投資すべきファンドは?
COZUCHIの110億円ファンドって大丈夫?京都ホテルファンド フェーズ2
激アツな利回り10%ファンド!手堅い不動産担保付きでTRIAD社に融資できる
全記事の一覧

一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
ソーシャルレンディング格付けランキング
Twitter