CREAL初の他社案件が登場しました。
JRD株式会社（第1号事業者）がファンド組成＆運用し、CREAL（第2号事業者）が投資家からの資金集めを行います。
当ファンドではCREAL以上にJRD株式会社の信頼性が重要になります。
| ファンド名 | JRD×CREAL セジョリ武蔵関 |
|---|---|
| 利回り | 3.8% |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集金額 | 1,360万円 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集期間 | 2022年6月21日 20:00 ～ 6月22日 20:00 |
| 備考 | 劣後出資比率 51.4% |
| 事業者 | JRD株式会社（第1号事業免許） |
| 物件名称 | セジョリ武蔵関 |
|---|---|
| 投資対象 | セジョリ武蔵関の一室（専有部分） |
| 所在地 | 東京都練馬区関町北2-31-15 |
| 最寄駅 | 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩約4分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根9階建 |
| 専有面積 | 25.80㎡（区分一室） |
| 竣工 | 2022年5月 |
| サイト | https://jrd.co.jp/ |
| 社名 | JRD株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6-12-20 J6Front 7階 |
| 代表 | 代表取締役 佐藤 満 |
| 設立 | 1997年5月 |
| 事業内容 | 資産活用事業 |
セジョリシリーズに代表される分譲・供給の実績は125棟5,019室です。
不動産クラファン「iRD」を運営しています。
| 決算期 | 2021年12月期 |
|---|---|
| 株主資本 | 61.67億円 |
| 利益剰余金 | 60.37億円 |
| 総資産 | 157.56億円 |
| 株主資本比率 | 39.14% |
| 純利益 | 4.47億円 |
上場企業並みの株主資本があります。
資本比率も39.14%と余裕があります。
JRD株式会社とファンドの信頼性は十分です。
しかし、JRD株式会社が運営している不動産クラファン「iRD」では利回り4.8～5.8%のファンドを出しているため、CREAL経由で応募する理由はありません。
今回はCREAL的にはマーケットプレイス（他者案件）の実験であり、JRD的には自社サービスの宣伝だと思われます。
それでも募集額1,360万円であれば一瞬で埋まってしまう気がします。
| 評価 | A+ | CREAL（クリアル）の公式ホームページ |
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