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CREALを運営するブリッジ・シー・キャピタル社の2020年3月期決算を解説

投稿日:2020年10月8日 | 執筆:カナメ先生
ブリッジ・シー・キャピタル社の第9期決算公示

CREAL(クリアル)を運営するブリッジ・シー・キャピタル社の決算資料が掲載されていたので、内容と最近の動きを解説いたします。

決算公示のチェックポイント

項目/年度2018年3月期2019年3月期
純利益1.48億円1.03億円
利益剰余金0.74億円1.19億円
株主資本1.76億円2.19億円
流動負債16.60億円49.47億円

安心の黒字経営です。着実に利益剰余金を積み重ねています。

CREAL(クリアル)とは

CREAL(クリアル)の最新ファンド

不動産投資クラウドファンディングの最大手です。受託資産残高300億円を運用するアセットマネジメント会社として培った経験をベースに、他のサービスとは一線を画す魅力的なファンドを提供しています。

ブリッジ・シー・キャピタル 代表取締役社長 横田大造さん

CREAL(クリアル)の実績

NO状況ファンド名募集金額利回り
1運用中ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ88,000万円4.20%
2運用完了ティアラ目白AVENUE1,541万円4.30%
3運用完了トーシンフェニックス五反田2,117万円4.10%
4運用完了スカイコート世田谷用賀第21,368万円4.40%
5運用完了メインステージ押上Ⅳ1,897万円4.20%
6運用完了ドルチェ月島・弐番館1,872万円4.20%
7運用完了ステージファースト笹塚2,007万円4.00%
8運用完了ルーブル旗の台1,687万円4.00%
9運用完了さくらさくみらい駒込45,000万円4.00%
10運用完了プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ2,337万円4.00%
11運用完了パレステュディオシンシア文京千石1,671万円4.20%
12運用完了シンシア本郷三丁目1,968万円4.00%
13運用完了メインステージ蒲田Ⅱ1,516万円4.20%
14運用完了スカイコート高田馬場第31,594万円4.50%
15運用完了ブライズ早稲田東1,848万円4.20%
16運用中ちくらつなぐホテル23,760万円4.00%
17運用完了リノ西落合24,300万円4.00%
18運用完了ラ・ペルラ池袋29,600万円4.50%
19運用完了プレール南池袋1,864万円3.50%
20運用完了ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ2,586万円4.00%
21運用完了シンシア護国寺1,646万円3.30%
22運用完了菱和パレス文京白山1,973万円3.00%
23運用中ルーブル蒲田壱番館1,737万円3.50%
24運用完了SOLA沖縄学園83,800万円5.00%
25運用中Q Stay and lounge上野46,500万円4.50%
26運用中関町北保育園プロジェクト38,300万円4.00%
27運用中(仮称)ココファン・ナーサリー旗の台46,900万円4.50%
28運用中両国駅前ビル35,900万円6.50%
29運用中アクシア新宿御苑2,877万円3.00%
30運用中コンシェリア・デュー代々木公園2,538万円3.00%
31運用中レジデンシャル・アート代々木公園3,864万円3.00%

・組成ファンド数:32
・運用中ファンド数:10(全て想定利回りで償還)
・運用前ファンド数:1
・運用終了ファンド数:21
・累計調達額:57億円突破

CREALの最近の動き

・不動産投資クラファン運用資産残高No.1を2年連続で取得
・2020年度グッドデザイン賞を受賞
・SBJ銀行との提携キャンペーンを実施
・楽天LIFULL STAY株式会社との業務提携ファンドを募集

カナメ先生の見解

相次ぐ新規参入者により盛り上がりを見せている不動案投資クラウドファンディング業界ですが、どのサービスもCREALレベルの本格サービスにまで成長する兆しは見えません。

業界最大手のCREALも新型コロナの影響で厳しい状況ですが、不動産クラファン業界を牽引する事業者としてまだまだ頑張ってほしいところです。

CREAL以外に私が注目している不動産クラファン事業者は以下の4つです。

事業者特徴
CRE Funding 利回りは低め(3.0%程度)ですが、「東証一部上場企業CREの保証+不動産担保付き」という条件の保全性の高いファンドを組成しています。
ジョイントアルファ 東証一部上場企業の穴吹興産が運営。ファンド数の少なさがネックですが、CREより高めの利回りが魅力です。劣後出資比率3割は嬉しいところ。
TREC FUNDING 自己資本583億円を誇る東証一部上場企業のトーセイが運営。第1弾ファンドは「利回り7.0%&劣後出資なし」という面白いファンドでした。第2弾の発表が楽しみです。
FANTAS(ファンタス) CREALと共に2018年から不動産クラファン業界を牽引してきた事業者です。最初の頃の勢いは感じられませんが、毎月コンスタントにファンドを出し続ける姿勢は好印象です。

※CRE Fundingは厳密には不動産クラファンではなくソーシャルレンディングです。

評価ACREAL(クリアル)の公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[4634] no name(2020-10-08 23:12:08)
CREALはコロナ禍で赤字にならないのは不動産業であることを考えるとスゴイですね。
自己売買は全くしないんでしょうか。
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