CREALから大型物流施設ファンドの募集が発表されました。
利回り5.5%、運用期間24ヶ月、募集金額10.98億円の好条件ファンドです。
| ファンド名 | （仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬 |
|---|---|
| 利回り | 5.5%（インカム2.0%＋キャピタル3.5%） |
| 運用期間 | 24ヶ月 |
| 募集方式 | 先着 |
| 募集金額 | 10億9,800万円 |
| 募集開始 | 2022年5月10日（火）20:00 |
| 備考 | 劣後出資比率 4.8% |
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市深谷中8-9-3 |
|---|---|
| 物件種別 | 倉庫 |
| アクセス | 東名高速道路『綾瀬スマートI.C.』約2.6km |
| 敷地面積 | 1,898.01㎡ |
| 延床面積 | 3,748.48㎡ |
| 構造 | 鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建 |
| 竣工時期 | 2022年2月 |
・コロナ禍においても需要が安定した物流施設
・2021年3月に開通した「綾瀬スマートI.C.」の近く
・資金使途や月間収支内訳は会員のみ確認できます
・利回りが高い（5.5%）
・新築物件×需要が安定した物流施設
・上場企業が運営（2022年4月28日に東証グロース市場）
この3点のみで十分に投資に値するファンドだと思います。
しかも、募集額の大きさ（約11億円）による投資しやすさも魅力です。
運用期間の長さ（24ヶ月）が気になる人もいると思いますが、個人的には長期間運用ファンドは嫌いではありません。
ただし、
淡々と条件と実績のみを考えればよいのか、それとも楽しさや納得感を重視すべきなのか判断に迷うところです。
| 評価 | A+ | CREAL（クリアル）の公式ホームページ |
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