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利回り4.2%!先行き不透明な経済下においてCREALの認可保育園ファンドは魅力的

投稿日:2020年10月13日 | 執筆:カナメ先生
グローバルキッズ西大井園の外観

不動産クラウドファンディングのCREALから第12弾大型ファンドが登場しました。
今回の対象投資物件は認可保育所です。
募集開始は本日(10月13日)の20時からです。

ファンドの詳細情報

ファンド名グローバルキッズ西大井園
想定利回り4.2%
想定運用期間12ヶ月
募集金額3.66億円
募集開始2020年10月3日 20:00
保育園の運営会社東証一部上場企業のグループ企業

物件情報
物件名称グローバルキッズ西大井園
物件種別保育所
所在地東京都品川区西大井6-6-2
アクセス西大井駅 徒歩3分
敷地面積386.74㎡
竣工時期2014年2月
構造鉄骨造陸屋根3階建(延床560.53㎡)

保育所の風景1 保育所の風景2

グローバルキッズ西大井園の運営会社
会社名株式会社グローバルキッズ
所在地東京都千代田区富士見二丁目14番36号
代表者代表取締役社長 石橋 宜忠
代表取締役 中正 雄一
資本東証一部上場企業「グローバルキッズCOMPANY」のグループ会社
実績関東及び関西を中心に176施設(認可保育所、東京都認証保育所 etc)を運営
公式サイトhttps://www.gkids.co.jp/
設立2006年5月

スキーム図
グローバルキッズ西大井園のスキーム図

CREAL・グローバルキッズ西大井園ファンドの優位性

①バランスの良い利回り×運用期間(4.2%×12ヶ月)
②東証一部上場企業のグループ企業が運営(賃借人)
③認可保育園という安定したキャッシュを生み出す事業
④今後も就学前人口の増加が見込まれる立地(品川区)
⑤リスクを軽減する優先劣後方式(CREALが劣後出資10%)

カナメ先生の見解

新型コロナにより経済の先行きが不透明な中で、行政からの運営費や補助金を当てにできる認可保育園ファンドはとても魅力的です。

特に最近はリゾートホテル系のファンドに投資しづらいので助かります。
また、運営(賃借人)が実績ある企業な点も大きなプラス要素となります。

評価ACREAL(クリアル)の公式ホームページ

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CREAL掲示板

カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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