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CREALグループの関連会社や関連人物を調べなおしてみました

投稿日:2021年3月30日 | 執筆:カナメ先生
CREAL

ソーシャルレンディング(不動産クラファン含む)業界においてますます存在感の高まってきたCREALの安全性を、もう一度しっかりと確認するために関連企業&関連人物を調べなおしてみました。

関連企業① クリアル株式会社

会社名クリアル株式会社(元:ブリッジ・シー・キャピタル)
住所東京都台東区東上野2-13-2 CREAL UENO
代表取締役社長横田 大造
取締役副社長金子 好宏(公認会計士)
取締役会長徳山 明成(非常勤・公認会計士)
設立2011年5月
資本金658,000,000円(資本準備金等含む)
事業不動産総合資産運用カンパニー
(アセットマネジメント事業、不動産クラファン事業など)
WEB https://corp.creal.jp
https://bridge-c.com/

CREALグループの中心企業です。
創業者は非常勤取締役会長に付いている徳山明成さんです。

以前は株式会社ブリッジ・シー・ホールディングスという持ち株会社がありましたが、2019年1月7日にクリアル株式会社へ合併されました

関連企業② クリアルパートナーズ株式会社

会社名クリアルパートナーズ株式会社(元:ブリッジ・シー・エステート)
住所東京都台東区東上野2-13-2 CREAL UENO
代表取締役澁谷 賢一(公認会計士)
設立2013年10月
資本金14,000,000
事業東京都心区分マンションの販売、不動産賃貸管理業など
WEB https://estate.bridge-c.com/

ブリッジ・シー・キャピタルの業容拡大により設立された会社です。
東京都心区分マンションの販売がメイン事業となっています。
2015年12月にドムスグループの株式を100%取得しています。

関連企業③ ドムスレジデンシャルエステート株式会社

会社名ドムスレジデンシャルエステート株式会社
住所東京都中央区築地1-5-8 樋泉ビル4F
代表取締役澁谷 賢一(公認会計士)
設立1979年7月
資本金10,000,000
事業 元々は最高級ヴィンテージマンション「ドムス」のデベロッパー
現在は建物管理やメンテナンス事業が中心
WEB https://bridge-c.com/company/domus/

2020年に4億7,880万円の資金調達を完了

クリアル株式会社は2020年12月に4億7,880万円の資金調達(第三者割当増資)を完了したことを発表しています。引受先は「取引先等を中心とする複数の投資家」とされています。

カナメ先生の見解

・徳山明成さん = 慶應大学、ゴールドマン・サックス、カーライルなど。
・横田大造さん = 早稲田大学、アクセンチュア、オリックス、新生銀行など。
・金子好宏さん = 慶應大学、あらた監査法人、PwCアドバイザリー合同会社。
・澁谷賢一さん = 成蹊大学、公認会計士、ブリッジ・シーの立ち上げに参画。

素晴らしい経歴の経営陣です。

ソーシャルレンディングや不動産クラファンで大事故が起こるケースは

①真面目に経営するよりも詐欺をするほうがメリットが大きい場合
②扱う金額が能力を超えてしまった場合(杜撰な経営になる)

の2パターンになりますが、今のところCREALが2パターンに当てはまる可能性は低いように感じます。その上で重要なことは私たち投資家による個々の投資物件に対する判断です。

評価ACREAL(クリアル)の公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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一言掲示板 : 情報交換、改善希望、質問など
[4766] カナメ先生(2021-04-01 11:02:30)
> 4600さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
[4633] no name(2021-03-31 12:38:49)
FANTASはゴリゴリのワンルーム販売会社だから従業員多いだけだろ
[4616] no name(2021-03-31 08:48:24)
ちなみに会社公式HPには掲載されてないが
リクルート系のサイトを見るとCREALの従業員は24名で
投資運用部2名と総務1名の求人が出ている
同じ未上場不動産クラファンのFANTASが132名なので
調達資金規模や案件の多様性の割に少人数に見受けられる
最近のポイント騒動もこの辺の層の薄さが原因か
[4601] no name(2021-03-30 21:15:29)
Tポイントの既存投資家への対応の件も論外ですし。
[4600] no name(2021-03-30 21:14:34)
億単位の投資で、劣後5%しか出さず利率も4.5%のファンドは、個人的にノーサンキューです。
地価が上がって、上にぶれても、クリアルさんがレバレッジ20倍かけて儲けているようなものですし、下にぶれた時には投資家が損をする可能性が大。
評価額を相場より、ほんの少し低めに見積もってくれているのは評価できますが、最近の良い所はそれだけですね。
他のサイトにも、いいファンドはいくらでもあるので、分散目的以外で、あえて投資する価値はなくなってしまったように見えます。
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