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CREAL(クリアル)が新規上場承認を発表!不動産クラファン投資家への影響は?

投稿日:2022年3月26日 | 執筆:カナメ先生
クリアル

当サイトのおすすめランキングで2位のCREAL(クリアル)が東証グロース市場への新規上場承認を発表しました。

不動産クラファン投資家にとっては嬉しいニュースです。

クリアルの上場日(IPO)はいつ?

2022年4月28日(木)の予定です。
ブックビル期間は「4月13日 0:00 ~ 4月19日 11:00」です。

クリアルの証券コードは?

クリアルの証券コードは「2998」です。

上場に関する詳しい情報はどこで見れるの?

日本取引所グループ(JPX)の「新規上場会社情報」で見ることができます。

新規上場申請のための有価証券報告書(クリアル)
コーポレートガバナンス(クリアル)

クリアルってどんな会社?

①CREAL投資金額1万円から。
不動産クラファンサービス。業界トップクラスの規模。
②CREAL Partners投資金額1千万円から。
実物不動産投資による資産運用サービス。DX化に強み。
③CREAL Pro投資金額1億円から。
機関投資家や超富裕層向けの不動産投資サービス。

上記3つの事業を営んでいる会社です。
一般的に知られているのは不動産クラファンのCREALです。
私はCREALだけでなく、CREAL Partnersの利用も検討したことがあります。

決算情報(2021年3月期)
売上高33.16億円
経常利益0.80億円
純利益0.60億円
純資産7.83億円
総資産80.31億円
自己資本比率9.7%
ROE12.2%

グロース市場ということもあり上場にしてはかなり小規模な印象です。

クリアルの戦略

投資家への影響① 信頼性アップ

・透明性アップ(有価証券報告書の開示等)
・資本が増える

当然のことながら上記の理由からCREALの信頼性が大幅にアップします。
ただし、純利益の小ささ(6,000万円)には注意が必要です。

投資家への影響② 選択肢が増える

・不動産クラファン「CREAL」のファンドを買う
・運営会社「クリアル」の株を買う

という2つの選択肢が生まれます。これにより「運営ばかり儲かってずるい」と感じる際は株を買うことで対策することができます。

カナメ先生はクリアルの株を買うのか?

上場当初は高値が付くので、当面は買う予定はありません。

オーナーズブックを運営するロードスターキャピタルの「PER6.0倍、PBR2.47倍、ROE37.5%」という数値がひとつの目安になります。ロードスターキャピタルほどの好業績ではないので、PBR1.0~1.5倍程度になったら検討します。

カナメ先生の見解

個人的にはとにかく嬉しいニュースです。

・CREALのファンドに対する信頼性が上がる
・クリアルの株が買える(株価次第)
・不動産クラファンが盛り上がる
・業界が注目されればオーナーズブックの株価も上がるかも
・クリアルの決算説明資料を読むのが楽しみ

このようにメリット盛りだくさんです。

評価ACREAL(クリアル)の公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[9047] no name(2022-04-02 07:12:59)
これまではクリアルへの投資はあまり増やさなかったけど、これを機会に、少しは増やそうかなという気になるね。
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