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東京ワンルームマンション経営学 単行本（ソフトカバー） – 2017/5/11

佐藤 満 (著)
3.0 5つ星のうち3.0 6個の評価
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購入オプションとあわせ買い

マンション経営は、忙しいビジネスパーソンに残された唯一最強の資産形成術

超長寿社会で、自分が60代になった時の姿を想像してみてください。

少子高齢化とそれに伴う人口減少により、
ゆとりある老後どころか、生活していくにも厳しい状況が予想されています。

そんな時、今のうちから老後に対してどんな手だてが講じられるでしょうか。

近年、会社以外の収入源としてワンルームマンション投資に注目するビジネスマンが増えています。

生命保険や年金の代わりとして、ワンルームマンション投資を活用しているのです。

本書では、忙しい人でも不動産投資を成功するためのノウハウをギュッとまとめています。

内容は、マンション経営の基本から物件選びのノウハウ、
さらには初心者の方にもわかりやすいQ&Aも盛り込まれています。

ぜひ、将来に不安を感じる方や不動産投資に興味がある人に読んでいただきたい一冊です。

目次

プロローグ マンション経営 はじめの一歩

第1章 60代の自分のためにいま何か始めていますか
自分が60代になった時の姿を思い描いていますか?
老後の生活は厳しさを増すばかり
長長寿社会を生きる
預貯金は思ったよりも貯まらない
2つ目の収入の柱をつくる
公的年金に頼らないライフプラン
夢を実現する投資

第2章 マンション経営学の基本
マンション経営の歴史
マンション経営のしくみ
マンション経営は金利差で収益を稼ぐ
他人資本と自己資本
信用力こそがあなたの最大の資産
マンション経営5つのメリット
マンション経営は働く女性の味方
不動産と他の金融商品との違い

第3章 マンション経営の物件選び・場所選び
単身者世帯が集中する東京23区
単身者を引き寄せる大学と企業
外国人、単身高齢者も東京を目指す
東京の不動産は海外に比べても魅力的
オリンピック後もやむことのない東京の開発計画
マンションはロケーションを買え
東京23区なら出口戦略も描けます
新築マンションを買うなら、中古マンションの家賃が高いところ
なぜ新築マンションなのか

第4章 マンション経営は不動産会社選びで決まる
信頼できる不動産会社を選ぶことの大切さ
不動産会社は施工から管理まで一気通貫している会社を選ぶ
開発・分譲から販売・管理までトータルで手がけている会社のメリット
失敗しない不動産会社の選び方
賃貸管理業務とは何か
管理業務はプロに任せる
「委託管理」と「借上保証」はどちらがとくか
長期で収入を見込めるマンションとは

第5章 ビジネスパーソンのマンション経営事例集
向いていない株式投資をやめて気楽なマンション経営へ
退職後に念願の自分のお店を持つ
ご夫婦で互いの生命保険代わりにマンションローンを
ご主人が遺してくれた価値あるおくりもの
退職金を繰上返済に回し、スピード返済
区分マンション投資は相続税対策にぴったり
退職して独立する前に将来の基盤を
複数保有で私的年金を倍増させる

ビジネスパーソンのマンション経営Q&A
Q1 マンション経営の目的ってなんですか?
Q2 運営方針ってなんですか?
Q3 インカムゲインとキャピタルゲインどちらを狙うべきですか?
Q4 自己資金はどれくらい必要でしょうか?
Q5 不動産投資と株式投資はどこが違うのですか?
Q6 自宅のローンがあります。それでも融資は受けられますか?
Q7 繰上返済をした方がいいのですか?
Q8 入居者リスクはありますか?
Q9 マンションの維持管理にどれくらいお金がかかりますか?
Q10 家賃は下落しないですか?
Q11 マンションは複数戸持った方がいいのですか?
Q12 アパート経営とマンション経営はどこが違うのですか?
Q13 ワンルームマンションはいつが買い時ですか?
Q14 貸出金利は上昇しませんか?
Q15 販売会社や管理会社が倒産したらどうなりますか?
Q16 地方在住ですが東京のマンションに投資できますか?

あとがき
JRDブランドマンションのご紹介
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  1. 本の長さ
    200ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    クロスメディア・パブリッシング(インプレス)
  4. 発売日
    2017/5/11
  5. 寸法
    13.4 x 1.5 x 18.9 cm
  6. ISBN-10
    4295400904
  7. ISBN-13
    978-4295400905
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商品の説明

著者について

佐藤満(さとう・みつる)

JRD 株式会社 代表取締役
青山学院大学理工学部経営工学科卒業。
不動産会社を経て1997 年5 月、JRD株式会社を設立。
グループ企業としてJ-コミュニティ、J-World Diner、ルームバンクインシュアがある。

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ クロスメディア・パブリッシング(インプレス) (2017/5/11)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2017/5/11
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 200ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4295400904
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4295400905
  • 寸法 ‏ : ‎ 13.4 x 1.5 x 18.9 cm
  • カスタマーレビュー:
    3.0 5つ星のうち3.0 6個の評価

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上位レビュー、対象国： 日本

ゆう
5つ星のうち4.0 初心者向けの本
2022年10月20日に日本でレビュー済み
初めて不動産運用を検討する方にとっては、わかりやすく良いと思います。
役に立った
 レポート
Amazon Customer
5つ星のうち1.0 詐欺！読まないで！！
2021年6月17日に日本でレビュー済み
詐欺本。読まないでください！！
著者の経営する会社の職員と面談してみた。
ほぼ詐欺まがいの提案をしてくるし、こちらに全くメリットが無い。
関わらないのが良い。
4人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
もも
5つ星のうち5.0 読みやすくて勉強になりました！
2021年10月15日に日本でレビュー済み
不労所得に興味があり、投資用マンション購入を考え始め、まずは勉強にと読みました。マンション経営の全体像が分かりました。地方の安いマンションやアパートを購入している友人がいますが、やっぱり私は東京のマンションにしたいと思いました。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Amazon カスタマー
5つ星のうち1.0 勧誘しつこい買う意味なし
2021年10月28日に日本でレビュー済み
何度断っても夜でも時間を考えずに番号を変え勧誘してこられる会社社長さんの本です。とりあえず非常識な勧誘電話をお辞めいただきたいです。
1人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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Amazon Customer
5つ星のうち1.0 宣伝本
2018年3月20日に日本でレビュー済み
某社のキャンペーンでタダで貰いました。マンション経営を促す内容で、フラットに書かれておらず、適切な知識が入って来ないです
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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