CREAL史上最高利回り6.0%！学研グループが運営する保育園開発ファンド

不動産クラウドファンディングのCREALから魅力的なファンドが登場しました。
募集開始は本日（4月27日）の20時からです。
募集開始は4月28日の20時からです。

ファンド名	(仮称)ココファン・ナーサリー旗の台
募集開始	2020年4月28日 20:00
利回り	6.0%
運用期間	15ヶ月
募集額	4.69億円
計画	土地から購入し保育園を建築する不動産開発プロジェクト
分配予定	開発プロジェクトのため2021年5月末の一括払い

CREAL史上最高利回りの6.0%です。
開発段階からファンドを支援する対価として高い利回りを得ることができます。

保育園の運営は東証一部上場企業であり売上1,021億円を誇る学研ホールディングスのグループ企業「学研ココファン・ナーサリー」が行います。

許可保育園は国や自治体などからの補助金で運営されるため安定度が高い事業となっています。登園自粛の状況下でも補助金が止まる可能性は低いと考えられます。

工事費上昇、工事遅延などのリスクに関しては各契約書により最小限に抑えるような工夫がされているようです。

投資不動産価格の10～20%に相当する金額をCREALが劣後出資しているため、売却時損失の10～20%はCREALの負担となります。調達資金内訳によると今回のファンドは劣後出資20%です。

新型コロナの影響で社会全体が沈み込んでいるなかでも投資したくなるような魅力的なファンドです。CREAL凄いです。

CREALに対する個人的な評価としては、2018年12月のサービス開始からしばらくの間は微妙なところだったのですが、実績を重ねてきたことで今ではすっかりファンになってしまいました。

全体的なファンドの魅力以上に「案件ごとに個性があるのでファンド選びが楽しいこと」が一番のお気に入りポイントです。もちろんリスクの高いファンドもあるので、投資判断は慎重に行ってください。

評価	A	CREAL（クリアル）の公式ホームページ