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応募殺到確実!利回り8.0%のSBISLメガソーラーブリッジローンファンド28号

投稿日:2020年5月21日 | 執筆:カナメ先生
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SBISLメガソーラーブリッジローンファンド28号

SBIソーシャルレンディングから利回り8.0%の好利回りメガソーラー案件が発表されました。以前(3月)に募集した「メガソーラーブリッジローンファンド27号」に対する不足額の追加募集です。

ファンド詳細情報

ファンド名SBISLメガソーラーブリッジローンファンド28号
利回り8.0%
運用期間14ヶ月
募集金額3億9,780万円
募集開始2020年5月22日(金)10:00
管理手数料1.5%(貸付金利9.5%)
資金使途 太陽光発電事業のプロジェクト資金の一部
(建設費その他諸経費等)
返済原資 太陽光発電事業に係る権利等を第三者に売却した売却代金又は借換え資金
(権利売却及び借換えは、売電開始後を予定)
備考玄海インベストメントアドバイザー社との協業ローンファンド
借手2020年3月設立のSPC

今回も玄海インベストメントアドバイザー社との協業ローンファンドです。

保全
担保 ・代表社員が保有する本件太陽光発電事業者のすべての出資持分(質権)
・本件太陽光発電事業者の匿名組合出資持分(質権)
・本件事業用地(抵当権)
・本件地上権(抵当権)
・設置される予定の発電設備(譲渡担保権)
連帯債務者 ・A社(設立2013年 / 投資家限定情報に詳細情報あり)

担保は27号と同順位となります。
A社はそこそこの規模の会社ですが、財務状況はあまり良くありません。

事業用地
所在地群馬県桐生市
現況山林
土地面積283,624㎡
管轄電力会社東京電力
売電価格36円/kWh

スキーム図
SBISLメガソーラーブリッジローンファンド28号のスキーム図

貸付額と評価額(収益還元法)
① 合計貸付額:27億5,000万円(27号=23億5,220万円、28号=3億9,780万円)
② 収益還元法で算出した価格:29億7,000万円
③ ②は見積純収益(約41億6,700万円)を現在価値に割戻した金額
④ 見積純収益の詳細:運営収益 約47億8,800万円 - 運営費用等 約6億2,100万円

カナメ先生の見解

コロナ禍において利回り8.0%の太陽光発電ファンドはありがたい投資商品です。
27号に投資済みの方は同じ投資先になるので注意してください。

また、SBIソーシャルレンディングの組成する太陽光発電ファンドと言っても、利回り8.0%ファンドのリスクが低いわけはありません。何かあっても耐えられる程度の資金を投資してください。

評価休止SBIソーシャルレンディングの公式ホームページ

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この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴23年。ソーシャルレンディング歴8年。運用資産4億円以上。
IT会社経営、薬局経営、新築アパート投資、株式投資、REIT投資、クラファン投資などの幅広い経験が武器であり、「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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[2624] no name(2020-05-21 21:37:49)
SBIの8%といったら例えば熱海のLTVが驚異的に高かったデベロッパーズローンと同等になるけど、イメージ的に太陽光の方が安全に思えてくる。
でも同じくらいリスキーと見るべきなんだろうね。
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