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Funds・デュアルタップ第2弾は利回り4.5%×12ヶ月の手堅い案件

投稿日:2019年2月11日 | 執筆者:カナメ先生
大型の新規ソーシャルレンディング事業者として注目を集めているFundsからデュアルタップ案件の募集が発表されました。

XEBEC ID ASAKUSA

組成企業デュアルタップ(解説記事
融資先株式会社Dualtap Property Management(DPM社)
利回り4.5%
運用期間12ヶ月
募集額2,135万円
保証担保なし・保証なし
資金使途資産運用型マンション「XEBEC(ジーベック)」の購入

前回(第1弾)と同じく東証二部上場企業デュアルタップの子会社であるDPM社(不動産賃貸管理・仲介事業)に対する融資です。

資金使途は「XEBEC(ジーベック)の購入」ですが、この不動産に担保設定するわけではありません。また、この不動産の価値が暴落しようともDPM社に返済能力さえあれば問題ありません。

私の見解 … 0.5%の利回りダウンは仕方ないところ

以前の記事(Funds(ファンズ)のおすすめファンドを徹底解説)で「Fundsの中ではデュアルタップ案件に一番魅力を感じる」と書いていたので、0.5%の利回りダウンは残念に感じると同時に仕方ないとも思います。Fundsオープン記念利回りだったのでしょう。

それでも4.5%であれば十分に魅力的です。最近はオーナーズブックでも5.0%案件はほとんど出ませんし、運用期間が1年である点はプラス要素です。

評価A+Funds(ファンズ)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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