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直近のFundsのファンド分析!石垣真栄里ホテルファンドが意外と良い

投稿日:2022年8月16日 | 執筆:カナメ先生
Funds(ファンズ)

人気ソーシャルレンディング事業者「Funds」で直近3ヶ月間(6月15日~8月15日)に募集されたファンドの傾向を調べてみました。

6割以上が上場企業への貸付ファンド

Fundsのファンド割合グラフ

上場企業 66%、LPS 27%、未上場企業 7%でした。

LPSも「実質的には上場企業が返済責任を負う仕組み」になっています。

未上場企業は「リビングコーポレーション、三和サービス、FUNDINNO」といった信頼性の高い企業に貸付を行っています。

貸付先一覧(6月15日~8月15日)

貸付先タイプ件数募集総額
(万円)
事業内容自己資本
(億円)
自己資本
比率
LPSLPS570,000---
ウェルス・
マネジメント
上場225,000不動産系109.2527.70%
ADワークス
グループ
上場322,500不動産系149.8735.40%
アスコット上場220,000不動産系232.0131.10%
マーキュリア
ホールディングス
上場220,000投資ファンド154.7584.40%
インテリック上場215,000不動産系115.4129.10%
GA technologies上場110,000不動産系171.5435.50%
アーバネット
コーポレーション
上場110,000不動産系122.1733.50%
ぐるなび上場110,000ぐるなび87.6872.40%
サンウッド上場110,000不動産系46.9617.70%
サンセイランディック上場110,000不動産系104.5951.90%
ユーグレナ上場110,000健康食品など199.6933.20%
FUNDINNO未上場110,000クラファン--
エフ・コード上場15,000SaaS6.0056.90%
サンワカンパニー上場15,000建築設備25.5542.50%
タスキ上場15,000不動産系32.1733.40%
リビング
コーポレーション
未上場15,000不動産系54.0553.74%
三和サービス未上場14,500カーリース事業11.5724.26%

大半を占めるのは不動産関係の上場企業です。
自己資本100億程度の企業が多いようです。

利回りはほぼ全てのファンドが2.0%前後です。
不動産投資ファンド(LPS)は3.0%となっています。

不動産投資ファンド(LPS)について

Fundsユーザーの「高利回り需要」を担うファンドです。

投資対象は2024年7月の開業予定の石垣真栄里ホテルです。
利回りは3.0%で、運用期間は長め(約3年間)に設定されています。

LPS(投資事業有限責任組合)ですが、無限責任組合員(GP)である霞ヶ関キャピタルが返済責任を負うため、実質的には上場企業「霞ヶ関キャピタル」の信用力に依拠するファンドです。

霞ヶ関キャピタルは、東証グロース上場、自己資本85.64億円、自己資本比率41.1%、経常利益13.28億円の優良企業です。

2021年12月に公募増資で約52億円を調達している点にも注目です。
エクイティ(株主資本)が増えるのは好ましいことです。

カナメ先生の見解

不動産系上場企業を中心に着実に事業拡大を進めています。

LPSも実質的に「利回り3.0%で上場企業に貸付できる」と考えれば、かなり良いファンドと言えます。

上場企業だからと言って過信は禁物ですが、初心者から大型投資家まで幅広い層が扱いやすいサービスになりました。

評価AFunds(ファンズ)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴21年。ソーシャルレンディング歴6年。運用資産3.5億円以上。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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