直近のFundsのファンド分析！石垣真栄里ホテルファンドが意外と良い

人気ソーシャルレンディング事業者「Funds」で直近3ヶ月間（6月15日～8月15日）に募集されたファンドの傾向を調べてみました。

上場企業 66%、LPS 27%、未上場企業 7%でした。

LPSも「実質的には上場企業が返済責任を負う仕組み」になっています。

未上場企業は「リビングコーポレーション、三和サービス、FUNDINNO」といった信頼性の高い企業に貸付を行っています。

貸付先	タイプ	件数	募集総額 （万円）	事業内容	自己資本 （億円）	自己資本 比率
LPS	LPS	5	70,000	-	-	-
ウェルス・ マネジメント	上場	2	25,000	不動産系	109.25	27.70%
ADワークス グループ	上場	3	22,500	不動産系	149.87	35.40%
アスコット	上場	2	20,000	不動産系	232.01	31.10%
マーキュリア ホールディングス	上場	2	20,000	投資ファンド	154.75	84.40%
インテリック	上場	2	15,000	不動産系	115.41	29.10%
GA technologies	上場	1	10,000	不動産系	171.54	35.50%
アーバネット コーポレーション	上場	1	10,000	不動産系	122.17	33.50%
ぐるなび	上場	1	10,000	ぐるなび	87.68	72.40%
サンウッド	上場	1	10,000	不動産系	46.96	17.70%
サンセイランディック	上場	1	10,000	不動産系	104.59	51.90%
ユーグレナ	上場	1	10,000	健康食品など	199.69	33.20%
FUNDINNO	未上場	1	10,000	クラファン	-	-
エフ・コード	上場	1	5,000	SaaS	6.00	56.90%
サンワカンパニー	上場	1	5,000	建築設備	25.55	42.50%
タスキ	上場	1	5,000	不動産系	32.17	33.40%
リビング コーポレーション	未上場	1	5,000	不動産系	54.05	53.74%
三和サービス	未上場	1	4,500	カーリース事業	11.57	24.26%

大半を占めるのは不動産関係の上場企業です。
自己資本100億程度の企業が多いようです。

利回りはほぼ全てのファンドが2.0%前後です。
不動産投資ファンド（LPS）は3.0%となっています。

Fundsユーザーの「高利回り需要」を担うファンドです。

投資対象は2024年7月の開業予定の石垣真栄里ホテルです。
利回りは3.0%で、運用期間は長め（約3年間）に設定されています。

LPS（投資事業有限責任組合）ですが、無限責任組合員（GP）である霞ヶ関キャピタルが返済責任を負うため、実質的には上場企業「霞ヶ関キャピタル」の信用力に依拠するファンドです。

霞ヶ関キャピタルは、東証グロース上場、自己資本85.64億円、自己資本比率41.1%、経常利益13.28億円の優良企業です。

2021年12月に公募増資で約52億円を調達している点にも注目です。
エクイティ（株主資本）が増えるのは好ましいことです。

不動産系上場企業を中心に着実に事業拡大を進めています。

LPSも実質的に「利回り3.0%で上場企業に貸付できる」と考えれば、かなり良いファンドと言えます。

上場企業だからと言って過信は禁物ですが、初心者から大型投資家まで幅広い層が扱いやすいサービスになりました。

評価	A	Funds（ファンズ）の公式ホームページ