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FANTAS fundingから空き家再生ファンドが2本登場!利回り7.0%の好条件

投稿日:2020年5月5日 | 執筆:カナメ先生
FANTAS repro PJ 第23号

人気の不動産クラウドファンディングサービス「FANTAS funding」が空き家再生ファンドの募集を行います。募集開始日は5月7日(木)です。

募集予定ファンド一覧

募集開始 ファンド名 利回り 運用期間 募集額 所在地
5月7日 FANTAS repro PJ 第23号 7.0% 7ヶ月 468万円 横浜市
5月7日 FANTAS repro PJ 第24号 7.0% 7ヶ月 525万円 横須賀市
5月7日 FANTAS check PJ 第71号 4.0% 7ヶ月 2,664万円 中野区
5月7日 FANTAS check PJ 第72号 4.0% 7ヶ月 2,624万円 豊島区

嬉しいことに空き家ファンドが2本同時に募集です。
空き家ファンドの投資上限は20万円なのでご注意ください。
また、checkシリーズもいつもより高めの利回りですね。

FANTAS fundingとは

FANTAS technologyの基本情報

2018年10月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングサービスです。個人でも手軽に不動産投資が行えるサービスとして人気を集めています。運営元は売上162億円を誇る不動産会社「FANTAS technology」です。

特徴
・不動産クラウドファンディングではトップクラスの人気&実績
・毎月安定してファンド募集を続けている
・空き家ファンドは利回りが高いので特に人気がある
・運営元のFANTAS technologyは売上162億円を誇る企業
・過去に空き家ファンドが計画頓挫した際には更地にして全額回収した

社名FANTAS technology株式会社
所在地東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
代表國師 康平

優先劣後方式採用で安全性アップ

FANTAS fundingの優先劣後方式説明図

FANTASが20%の劣後出資をしているため、20%までの価格下落であれば先にFANTASが負担してくれます。評価額と投資家出資額(優先出資)の差を考えると、「投資家に損はさせない」という意気込みを感じます。

カナメ先生の見解

利回り7.0%で運用期間7ヶ月はなかなか魅力的なファンドです。
20万円までしか投資できないので小口投資家さんは狙い目です。

成立前書面(重要説明事項)で詳細情報が分かるので目を通しておくことをおすすめします。ちなみに「FANTAS repro PJ 23号」では以下のような情報が分かります。

FANTAS repro PJ 23号について
・正確な住所(ストリートビューで確認可能)
・昭和27年築
・現在リフォーム済み
・入居中(家賃情報あり)
・2019年5月28日に取得
・2019年11月に賃貸借契約を開始
・土地面積&延べ床面積(容積率オーバー)
・評価額707万円(出資総額585万円、内劣後出資117万円)

これだけの情報が分かると非常に安心感が高くなります。

評価AFANTAS(ファンタス)の公式ホームページ

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カナメ先生
この記事を書いた人
21歳から投資をはじめて投資歴17年。ソーシャルレンディングへの投資額はトップクラスの個人投資家。「凡人なりに出来ることをコツコツと堅実に行うこと」がモットーです。
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